Илья Самарин. Новостройки СПБ Telegram Posts

Итоги опроса:

Всем спасибо, кто поучаствовал в опросе. Для меня это оказалось очень полезно и немного отрезвляюще

1. Безумно рад, что большинству нравится канал. А, как минимум, 6 человек считают его чуть ли не лучшим по недвижке. Как для десертика всегда есть отдельный желудок, так и вы у меня в отдельном сердце🫶🏻

Тем не менее 42% поставили от 1 до 9. Буду сильно благодарен, если напишете мне в личку @thesamarin или в комментариях, чего вам не хватает, чтобы было на 10? Я ко всему прислушиваюсь и улучшаю по мере возможностей 🤝

2. По контенту:
🥇 - не хватает конкретных предложений с расчетами. Принято, уже делаем. Квартиры будут выходить в сторисах канала раз в 2-3 дня - не пропускайте. Если вам зайдет, будем делать чаще. Плюс планируем присылать вам больше предложения в бота. Не хочу сильно засорять квартирами канал, но возможно и тут добавим

🥈 - больше полезных / экспертных постов. Услышал

🥉 - обзоры ЖК в Ютуб-формате. Тут конечно посложнее. Хоть это и относительно простой формат, но все равно очень трудо-энерго- и даже финансово затратный. Я пока не могу впихнуть эту историю в свой график, но сделаю все, чтобы освободиться в ближайшее время. Тоже принято🫡

Жизненного контента и, самое главное, мемасов сделать меньше не могу, т.к. этот канал - моя творческая отдушина и личный блог в том числе. Уж как есть, простите

3. Почему подписаны на канал в целом понятно, даже комментировать нечего, кроме того, что неожиданно сколько тут 42-летних Павлов, которым я нравлюсь (немножко пугает). Те, кто планирует купить/продать квартиры - приглашаю на честную консультацию, без навязывания, поторапливания и продаж. Распишем вам стратегию и порекомендуем, что делать, даже если вы планируете сделать это через 2 года. Пишите в @the_samarin_bot

4. По боту - вижу, что некоторым он неудобен. Опять же буду благодарен, если напишите мне в личку @thesamarin, что хотелось бы улучшить. За дельные советы с меня пицца с доставкой на дом в любой город))

Вот собственно и вот. Благодарю за вовлеченность, будем делать еще лучше. Всех обнял🫂

@the_samarin

Всем привет🤝

Нашли и посчитали несколько квартир, которые можно купить с первым взносом 1 млн ₽ (+- 100 000 ₽) и полностью перекрывать платежи арендой. Не под семейку - подойдет всем

Там 3 варианта в разных локациях. Если надо кому - пишите пароль "АРЕНДА" в @the_samarin_bot. Мы сразу с расчетами все отправим👌🏽

P.S. Агентам не отправим, сори ребят. Долго искали, считали и пересчитывали

Самый дорогой курьер Санкт-Петербурга @agentkess гоняет к вам с подарочками. Это для того, чтобы вы не забыли как выглядят квартиры, которые вы купили, пока они строятся. Ну и было с чем чай попить конечно

Вы все классные. Покупайте с нами квартиры, давайте дружить🫶🏼🤝

(Некоторые шутят, что наши пряники едут дольше, чем строятся квартиры. Так вот - это неправда!)

#наши_клиенты #пряники
@the_samarin

Шоурум ЖК "Окла" на 22 этаже. Прикольно сделали)

Хоть выложу как современные квартиры выглядят, а то все планировки да планировки

Записаться на экскурсию: @the_samarin_bot

Оператор: @yana_ifraimova

Ваш непокорный слуга: @the_samarin

Где-то что-то какое-то второе место в январе заняли по продаже новостроек

Я за рейтингами не гонюсь, мы больше про сервис. Но все равно приятно

Спасибо, что доверяете🫶🏼

@the_samarin

Огней собрали - вы лучшие💜 - ловите презу

Вот она

На картинке, где "о комплексе" и "о квартире" это кнопки. По ним перейдете, там будет еще больше информации

И даже аэропанорама

Разбор победительной квартиры

На самой картинке мои комментарии по планировке (не все, но которые вместились).

А вот цифры по квартире:

Цена - 16 826 078 ₽

По семейной ипотеке:
Ставка - 6%
Первый взнос - 4 826 078 ₽
Платеж = 72 000 ₽/мес

В рассрочку:
Цена - 18 695 642 ₽
Первый взнос - 5 608 692 ₽
Второй платеж через 6 месяцев = 3 739 129 ₽
3 платеж через 18 месяцев = 5 608 692 ₽
4 платеж через 24 месяца = 3 739 129 ₽

По обычной ипотеке будет не интересно, но если у вас есть 10-12 млн ₽ на первый взнос или квартира, чтобы потом перекрыть дорогую ипотеку, то отлично. Ну и за налик всегда пожалуйста, выбирайте любую

Еще:
- Локация: Выборгский район
- Отделка: White Box
- Окна: увеличенные
- Высота потолков: 2.7 м
- Этаж 4/23

Уже традиционно собираем 70 оганезов🔥 и я скидываю сюда полную презентацию по квартире с названием, локацией, блэк джеком и вот этим всем. Договор?

Для самых нетерпячих конечно же есть @the_samarin_bot, где по паролю «2» вам мои новостройчане пришлют всю инфу по этой квартире или проконсультируют по любой другой

#разбор_планировки
@the_samarin

"Ты заслуживаешь огромные букеты цветов, заслуживаешь смузи по утрам.
Заслуживаешь, чтобы любимый человек подарил тебе квартиру.
Заслуживаешь теплых слов перед сном, заслуживаешь ласки.

И даже не соглашайся на меньшее, брат"

С праздником мужики💪🏼

Мужественных женщин и женственных мужчин тоже с праздником🤝

@the_samarin

Битва планировок🥊

Третий раз делаем такой пост, а значит это уже рубрика и заслуживает хэштега

Задача: выбрать лучшую планировку из этих квартир. На свой вкус и цвет. Будет здорово, если аргументируете в комментах

Квартиру, которая выиграет разберем и напишем сколько стоит, где находится и т.д. Они все абсолютно в разных ЖК и локациях

P.S. Знаю, что вы меня завалите за отсутствие балконов. Это я вам специально на нервы действую))

Летс гоу (внизу опрос)👇🏼

#битва_планировок
@the_samarin

Улетели с мамой на недельку на Пхукет. Мне надо часть вещей забрать после зимовки, а маме отдохнуть

Мы с папой осенью подарили ей кухню и открыли пункт выдачи Вайлдбериз. Это все произошло одновременно и получилось, что она больше устала, чем обрадовалась. Слишком много сил ушло все контролировать. Но сейчас смотрю, что она наконец-то расслабилась и кайфанула. Я счастлив. Дарить подарки близким люблю сильно больше, чем получать (хотя если вы мне хотите что-нибудь подарить я не против конечно)

Заселились в классные апарты Homa в районе БангТао. Тут вся инфраструктура рядом, а внутри больше удобств, чем во всех других отелях и кондиках. Рекомендую к посещению. Фотки с видосами приложил, сами все посмотрите

P.S. Кухню показать кстати как получилась? Тут же блог про недвижку все-таки

@the_samarin