Suvorova Real Estate || недвижимость Дубая

🐱 Несколько районов Дубая озеленят и преобразуют в пешеходные зоны

Проект Super Block охватит сразу четыре района – Karama, Fahidi, Abu Hail и Al Quoz Creative Zone. Инициатива направлена ​​на создание зон, свободных от автомобилей, засчет увеличения количества зеленых насаждений и общественных пространств.

Такие инициативы делают рынок недвижимости Дубая еще более привлекательным для инвесторов.

💼 Хотите стать одним из них? Тогда свяжитесь с нами, чтобы получить консультацию от топ-брокеров по недвижимости

🐱 Проект Pelagia от BNW Developments в перспективном районе Al Marjan Island

Здание высотой 13 этажей с двумя подземными уровнями и цокольным этажом. В проекте будут представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также роскошные пентхаусы с 4 спальнями. Площадь квартир варьируется от 81 до 534 м².

🧭 Удобное расположение:
5 минут до пляжа
5 минут до супермаркета
10 минут до торгового центра
10 минут до больницы
10 минут до школы

⌛️Завершение строительства: 4 квартал 2027

Хотите узнать подробности и получить консультацию от нашего топ-брокера? Тогда просто напишите нам

🐱 Проект стоимостью 2 млрд AED разместится в городском парке Забиль и откроется в 2028 году

Курорт будет включать интерактивный парк, крупнейший крытый ботанический сад, лечебные зоны, термальные бассейны и зоны для отдыха и развлечений. Высота здания составит 100 метров, а общая площадь — больше 46 000 м².

Этот масштабный проект станет значимым шагом в городской стратегии Дубая по улучшению качества жизни и привлечению туристов. По прогнозам экспертов, Therme Dubai ожидает 1,7 млн посетителей ежегодно.

Для инвесторов в недвижимость это откроет новые возможности, увеличив спрос на недвижимость в районе. Кстати, наши брокеры готовы проконсультировать вас по вопросам инвестиций.

📱Напишите нам, чтобы записаться на бесплатную консультацию.

🐱 ОАЭ становятся центром зимнего туризма, привлекая все больше иностранных путешественников

В 2024 году страну посетили 29,2 млн туристов. Ожидается, что инвестиции в туристическую отрасль достигнут 100 млрд AED, а число туристов — 40 млн к 2031 году.

Для инвесторов в недвижимость это создает отличные возможности, особенно в зимний сезон, когда спрос на аренду и гостиничные услуги достигает пика.

ОАЭ, являясь лидером в регионе по доходам от туризма, продолжат развивать инфраструктуру и привлекать инвестиции, что делает недвижимость в Дубае привлекательной для долгосрочных вложений.

💰Планируете стать инвестором? Тогда приглашаем вас на бесплатную консультацию к нашим топ-брокерам. Свяжитесь с нами, чтобы выбрать удобное время.

🐱 В Дубае стартовал новый проект Erth Dubai

Его цель — собрать и сохранить истории местных жителей, чтобы показать, как город и его жители развивались с течением времени.

Программа будет реализована в несколько этапов в 2025 году. Сначала соберут материалы от самих жителей, а затем их оценит жюри, состоящее из экспертов в области истории, социологии и культуры.

Эти истории помогут сохранить память о развитии города для будущих поколений.

🐱 В ОАЭ запустили платформу для упрощения получения вида на жительство

Генеральный директорат по вопросам резидентства и международным связям в Дубае (GDRFA Dubai) представил сервис для сотрудников государственных, полугосударственных учреждений и компаний свободных зон.

Платформа bundle.gdrfad.gov.ae оптимизирует процесс получения резидентства, снижает административную нагрузку и ускоряет оформление виз, разрешений на въезд, а также медицинское обследование. Для работы с сервисом компании должны зарегистрироваться через аккаунт Establishment в GDRFA и предоставить действующую карточку учреждения.

🐱 В Дубае начинается строительство уникальной 17-этажной башни Crypto Tower, которая будет сочетать технологии блокчейна с рынком недвижимости

Проект реализуется в свободной экономической зоне DMCC в районе Jumeirah Lakes Towers. Crypto Tower станет центром для компаний, работающих в сферах блокчейна, децентрализованных финансов и Web3, и будет использован для управления арендаторами и смарт-контрактов с максимальной прозрачностью.

Crypto Tower планируется завершить в 2027 году, проект предоставит около 14 000 м² арендуемой площади. Строительство и операционные процессы будут вестись с использованием блокчейна, что обеспечит полную прозрачность и открытость данных в реальном времени.

Для инвесторов это открывает новые перспективы, так как Дубай активно укрепляет свои позиции как мировой центр для технологий и криптовалют.

Crypto Tower станет не только инновационным объектом недвижимости, но и важным узлом для крипто-сообщества, что делает его привлекательным для долгосрочных инвестиций в перспективные технологии.

🐱 Инициатива пройдёт под лозунгом «Плечом к плечу»

Она призвана объединить жителей страны для укрепления социальных связей, развития ответственности и инклюзивного роста.

В 2025 году планируется множество мероприятий, направленных на укрепление связей между поколениями, сохранение культурных традиций и поддержку ценностей ОАЭ. Особое внимание будет уделено объединению различных сообществ и укреплению культурного наследия страны.

Шейх Мухаммед отметил, что для достижения целей важно сочетание амбициозных идей и решительных действий, что позволит ОАЭ сохранять статус процветающей страны.

🐱 2025 год может стать важным моментом для инвесторов, заинтересованных в долгосрочной перспективе

Рынок недвижимости Дубая приближается к завершающему этапу текущего ценового цикла. По данным консалтинговой компании ValuStrat, в этом году цены на жилье в некоторых сегментах могут стабилизироваться.

☝️ Однако многие эксперты ожидают, что рынок продолжит свой рост благодаря устойчивому спросу и недостаточному предложению.

Особое внимание стоит уделить сегменту премиальной недвижимости и объектам на стадии строительства (офф-план).

Интерес инвесторов к незавершённым проектам останется высоким. Это свидетельствует о зрелости рынка и доверии к его долгосрочной устойчивости.

Поэтому для инвесторов, ориентированных на прибыль в условиях стабильного роста, рынок недвижимости Дубая продолжает оставаться особенно привлекательным, обеспечивая выгодные возможности для вложений.

🐱 Из Дубая в Абу-Даби за 30 минут

В ОАЭ готовятся к запуску нового высокоскоростного поезда, который соединит Дубай со столицей.

Поезд будет развивать скорость до 350 км/ч и остановится на шести ключевых станциях, включая Reem Island, Saadiyat, Yas Island и два аэропорта: Заеда и Аль Мактум ✈️

Кроме того, в рамках проекта запустят регулярный пассажирский поезд, который будет связывать весь ОАЭ с границей Омана, проходя через Шарджу и Фуджейру. Этот поезд будет двигаться со скоростью 200 км/ч и вмещать до 400 человек.

Точной даты запуска поездов пока нет, но известно, что они уже полностью оборудованы и готовы к эксплуатации.

Кстати, этот проект обещает повысить ВВП страны на 145 миллиардов AED в течение 50 лет 😱

🐱 И это уже пятый раз подряд

Дубай опередил более 47 городов по всему миру и набрал 100% по показателю удовлетворенности жителей чистотой на улицах.

В городе реализована комплексная стратегия управления отходами, включающая цели по снижению производства отходов на 18% и полном перенаправлении отходов со свалок к 2041 году.

Хотите стать частью этого удивительного города? ⬇️

Сейчас отличный момент для инвестиций в недвижимость. Чистота, устойчивое развитие и высокие стандарты жизни делают город идеальным для бизнеса и проживания.

Обратитесь к нашим брокерам и найдите свой уголок в самом современном городе мира!

🐱 Жилой комплекс Laguna Residence от One Development

Проект в одном из быстро развивающихся районов Дубая – «City of Arabia». Строительство монорельса в 2025 году улучшит транспортную доступность, связывая район с Downtown Dubai и Dubai Marina.

Поэтому цены на недвижимость в City of Arabia стабильно растут, что подтверждает потенциал для выгодных инвестиций.

Проект включает две башни — Tiffany и Cyan с жилыми апартаментами различных типов. Инфраструктура Laguna Residence включает более 20 удобств, включая мини-гольф, VR-гольф, коворкинг, кинотеатр, библиотеку и бассейн с искусственной волной для сёрфинга.

Каждая резиденция в Laguna Residence оформлена с использованием высококачественных материалов в темных и светлых оттенках.

☝️ Главная особенность проекта: жилой комплекс управляется искусственным интеллектом, включая многие процессы внутри апартаментов, что гарантирует высокую энергоэффективность и комфорт для жителей.

Хотите узнать план оплаты и доступные планировки? Тогда свяжитесь с нами, наши брокеры ответят на все ваши вопросы.

🐱 Рынок недвижимости Дубая продолжает показывать впечатляющие результаты

В 2024 году общая прибыль от перепродаж выросла на 34% по сравнению с 2023 годом, а за последние пять лет она увеличилась на феноменальные 1300% 😱

Вторичный рынок жилья показал рост капитальной стоимости на $17 млрд, что составило 32% от рекорда объема перепродаж в $51,22 млрд.

Наибольший прирост был зафиксирован на Palm Jumeirah —$1,76 млрд. Также в топ вошли Dubai Marina, Dubai Hills Estate, Downtown Dubai и Business Bay.

Хотите стать частью этого стремительно развивающегося рынка? наши опытные брокеры помогут вам выбрать лучшие инвестиционные варианты и обеспечат сопровождение на каждом этапе.

Напишите нам и получите консультацию ℹ️

🐱 Дубай пережил рекордный прирост населения

По данным Статистического центра Дубая, в 2024 году численность населения эмирата увеличилась на 169 тысяч человек, составив 3,825 млн. Это устойчивый тренд, который продолжается с 2018 года.

Для инвесторов в недвижимость это создает отличные возможности для получения стабильного дохода. Рост населения и повышение спроса на жилье открывают новые горизонты для прибыльных вложений.

Если вы планируете стать инвестором в нежвижимость Дубая – напишите нам, чтобы получить консультацию ✉️

🐱 Рейтинг самых активных районов Дубая по количеству сделок в 2024 году

Топ-3 района на рынке новостроек:
🔹Al Barsha South 4 — 12 878 сделок на $3,7 млрд,
🔹Business Bay — 6 888 сделок на $5,7 млрд,
🔹Wadi Al Safa 5 — 6 602 сделки на $3,7 млрд.

Топ-3 района на вторичном рынке:
🔸Business Bay — 5 142 сделки на $2,7 млрд,
🔸Dubai Marina — 4 924 сделки на $4,1 млрд,
🔸Al Barsha South 4 — 4 635 сделок на $1,9 млрд.

Что это значит для инвесторов?

По мнению экспертов, в 2025 году эти локации не потеряют своей привлекательности для инвестиций, обеспечивая перспективы роста цен и хорошую доходность.

Хотите получить консультацию от брокера? Тогда свяжитесь с нами ✉️

🐱 Дубай делает ещё один шаг к внедрению воздушного транспорта

Началось возведение первой станции летающих такси — DXV (Dubai International Vertiport). Она расположится рядом с международным аэропортом DXB и начнёт работать в 2026 году.

В рамках первого этапа также планируется запуск трёх дополнительных станций: в Downtown, Dubai Marina и на Palm Jumeirah.

Летающие такси, производимые JOBY Aviation, смогут перевозить до четырёх пассажиров и пилота, развивая скорость до 320 км/ч 😱

🐱 Теперь арендодатели смогут устанавливать стоимость аренды только на основе «звездного рейтинга»

Рейтинг влияет не только на текущую стоимость аренды, но и на её повышение при продлении договора. Жильцы старых зданий с низким рейтингом больше не будут платить столько же, сколько за ухоженные объекты в том же районе.

Что изменится?
Новый цифровой индекс аренды учитывает каждое здание отдельно, а не только район. Обновления будут выходить чаще, обеспечивая актуальность данных. Индекс начал действовать 2 января 2025 года.

Как работает система?
1️⃣ Звездный рейтинг здания. Пока рейтинг применяется к зданиям, но в будущем может охватывать отдельные квартиры.
2️⃣ Модернизация повышает рейтинг. Владельцы могут улучшить здание, и рейтинг обновится сразу после оценки.
3️⃣ Прозрачный расчет. Индекс основывается на средней арендной плате здания с учётом района.

Доступность рейтинга
Пока рейтинг виден только владельцам зданий, но со временем его планируют сделать доступным для арендаторов и собственников.

Зачем это нужно?
Система гарантирует справедливость цен, привязывая стоимость аренды к состоянию здания и его местоположению. Новый индекс повышает прозрачность рынка недвижимости и помогает арендаторам платить разумные суммы.

🐱 В Дубае снега вы, конечно, не увидите, но…

Внекоторых регионах ОАЭ в зимний период температура воздуха может опускаться почти до нуля градусов, создавая уникальную возможность для наблюдения за снегом и холодной погодой ❄️

Где можно найти снег? 👇

1️⃣ Гора Джебель Джайс

· Это самая высокая точка ОАЭ и популярное место для туристов, желающих ощутить зимнюю прохладу.

· В зимние месяцы здесь иногда выпадает снег. Недавно перед рассветом температура опустилась до -2,5°C, хотя это не привело к образованию сосулек.

· Рекомендуется посетить это место рано утром, чтобы ощутить минимальные температуры

2️⃣ Ракна (Аль-Айн)

Место славится периодическими заморозками. Это еще одна холодная точка, куда можно отправиться за зимними впечатлениями.

3️⃣ Район Джебель Йибир

В выходные ночные температуры в этом регионе варьировались от 0 до 1°C. Это отличное место для любителей прохладной погоды

☝️ Однако, наличие снега в этих местах не гарантировано, но шанс всё же есть. Главное, успеть до потепления, которое синоптики обещают уже со следующей недели.

А как же Дубай?

В торговом центре Mall of the Emirates находится знаменитый Ski Dubai – крытый горнолыжный курорт, где круглый год поддерживается зимняя атмосфера, включая искусственный снег.

🐱 Главные тренды рынка недвижимости Дубая в 2025 году

Рынок недвижимости Дубая продолжает развиваться благодаря стратегическим планам и инициативам, направленным на привлечение капитала, туристов и резидентов.

Прогнозируемый рост сектора — 10–15% в 2025 году.

Основные тенденции:

1️⃣ Рост населения

• Приток капитала из Европы и Азии продолжается благодаря выгодному налогообложению и стабильной экономике.
• В 2024 году в ОАЭ перевели свои активы более 6700 миллионеров.
• Население растёт на 3,5% ежегодно и достигнет 5,8 млн человек к 2040 году.

2️⃣ Рекордный туристический поток

• В первой половине 2024 года Дубай посетили 9,31 млн туристов, что на 9% больше, чем за аналогичный период 2023 года.
• В 2025 году ожидается до 20–25 млн гостей, что увеличит спрос на краткосрочную аренду в популярных районах: Downtown, Dubai Marina, Palm Jumeirah.

Хотите вложиться в недвижимость Дубая? Тогда свяжитесь с нами, чтобы получить консультацию от брокера.

🐱 Сколько стоит аренда апартаментов на Новый год в Дубае?

Туристы, планирующие встретить Новый год в Дубае, могут быть приятно удивлены ценами на краткосрочную аренду. Несмотря на высокий спрос в это время года, многие путешественники не заметили значительных изменений в стоимости по сравнению с предыдущим годом.

Например, если вы хотите остановиться в роскошных апартаментах на Palm Jumeirah и готовы заплатить 10 000 дирхамов за ночь, это примерно такие же цены, как и в прошлом году.

В Дубае сейчас можно найти множество предложений для аренды жилья на любой бюджет — от премиум-класса до более доступных вариантов.

На Новый год особенно востребованы районы, такие как Palm Jumeirah, Dubai Marina, JBR, Blu Waters Island, Downtown Dubai, Business Bay и DIFC. Эти места остаются лучшими локациями для праздников в Дубае.

Хотите зарабатывать на краткосрочной аренде? Наши брокеры помогут с выбором объектов в идеальной локации.

Просто свяжитесь с нами, чтобы получить консультацию.

🐱 Новый жилой комплекс DAMAC Islands представляет изысканный выбор таунхаусов и вилл

Damac Islands — это замечательное сообщество, вдохновленное самыми знаковыми тропическими местами мира, организованное в шесть отдельных кластеров: Гавайи, Бора-Бора, Сейшельские острова, Мальдивы, Бали и Фиджи.

Сообщество предлагает жителям роскошный образ жизни, сочетающий в себе курортный стиль жизни и новейшие современные удобства.

Инвестирование в Damc Islands на ранних этапах позволяет покупателям получить самые привлекательные цены, поскольку стоимость имеет тенденцию расти с каждой последующей фазой, отражая рост и развитие сообщества.

🐱 Власти Дубая опубликовали список улиц, которые будут перекрыты для движения транспорта в канун Нового года

В ночь на 1 января в эмирате будут закрыты ключевые маршруты, в том числе в центре города и в районах, где проходят мероприятия с фейерверками.

Перекрытия затронут такие улицы, как Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard, нижний уровень Financial Centre St, Al Mustaqbal St, Burj Khalifa St и Al Asayel Road (от Oud Metha Road до Burj Khalifa) — эти участки будут закрыты с 16:00.

Al Sukuk St и верхний уровень Financial Road будут перекрыты с 20:00, а движение по Sheikh Zayed Road будет ограничиваться постепенно начиная с 23:00.

Жителей и туристов просят заранее планировать свои поездки и воспользоваться общественным транспортом.

🐱 В Дубае возобновит работу крупнейшее колесо обозрения

Ain Dubai может вновь открыть свои двери уже на этой неделе. Аттракцион, закрытый на ремонт с весны 2022 года, начал вращаться в начале декабря, а в торговом центре Wharf появился билетный киоск.

Колесо, открытое в 2021 году, предлагает панорамный вид на Дубай и Персидский залив. Оно вмещает до 1750 человек в 48 каютах и делает оборот за 38 минут. В некоторых кабинах есть бары Ain Dubai Sky Bar, там можно проводить мероприятия, например, деловые ужины или свадьбы.

Кстати, это ещё один сигнал роста интереса к району Bluewaters для инвесторов 💰

🐱 В ОАЭ были анонсированы новые правила получения резидентских виз для иностранцев старше 55 лет

Для получения пятилетней резидентской визы пенсионеры должны выполнить ряд условий.

В частности, они должны соответствовать одному из следующих критериев ⬇️

1️⃣ Рабочий стаж: Не менее 15 лет работы как в ОАЭ, так и за рубежом.
2️⃣ Недвижимость: Владение недвижимостью стоимостью от 1 млн AED
3️⃣ Сбережения:
• Не менее 1 млн AED на счету или в виде депозита
• Либо ежемесячный доход не менее 20 тыс. AED (в Дубае — 15 тыс. AED).

Дополнительные требования для Дубая:

• Годовой доход минимум 180 000 AED или ежемесячный доход 15 000 AED.
• Сбережения на срочном депозите в размере 1 млн AED на срок 3 года.
• Инвестиции в недвижимость от 1 млн AED
Возможна комбинация этих факторов для выполнения требований. Подать заявку на оформление визы можно через официальный сайт соответствующего ведомства или смарт-приложение UAEICP.

Кстати, мы можем помочь с выбором недвижимости, которая подходит для получения визы резидента Дубая.

Свяжитесь с нами для бесплатной консультации.

🐱 Уже четвертый год подряд…

…паспорт ОАЭ признают самым сильным, он обеспечивает безвизовый доступ в 133 страны и визу по прибытии — в 47 странах.

Кроме того, власти ОАЭ утвердили изменения в законе о гражданстве, позволяющие инвесторам, врачам, ученым и другим специалистам получать эмиратское гражданство. Это включает в себя владельцев недвижимости и предприятий.

Конечно же, это открывает для инвесторов в недвижимость дополнительные возможности: владение недвижимостью в ОАЭ теперь не только приносит экономические преимущества, но и может стать шагом к получению гражданства, обеспечивая доступ к новому уровню возможностей в бизнесе и жизни в эмирате.

Хотите узнать об этом подробнее? Тогда свяжитесь с нами.

🐱 Департамент экономики и туризма Дубая представил календарь фестивалей и распродаж на 2025 год

Он включает 14 крупных событий, направленных на развитие торговли и культурного обогащения👇

- Зимний торговый фестиваль (до 12 января): мегапризы, скидки до 90% в более чем 3000 магазинах, развлекательные мероприятия
- Китайский Новый год (24 января — 2 февраля): праздники, акции и шоу по всему городу
- Dubai Fashion Season (весной и осенью): модные показы и покупки коллекций
- Рамадан и Ид аль Фитр (28 февраля — 6 апреля): ночные рынки и распродажи
- Dubai Games (25 апреля — 11 мая) и Game Expo (7–8 мая)
- Суперакции в мае и ноябре: скидки до 90% на товары разных категорий
- Ид аль Адха (2–8 июня): акции и праздничные мероприятия
- Dubai Summer Surprises (27 июня — 31 августа)
- Школьные распродажи (4–28 августа)
- Dubai Home Festival (3–16 октября): скидки на мебель и технику
- Фестиваль огней Дивали (17–26 октября)
- Dubai Fitness Challenge (1–30 ноября): фитнес-мероприятия, включая забеги и велопробеги
- День союза (1–3 декабря): праздники, фейерверки и скидки

Это лишь краткий обзор ключевых событий, ожидающих гостей и жителей Дубая в 2025 году.

🐱 В ОАЭ запустили первую в мире систему возврата НДС для туристов, совершивших покупки в интернет-магазинах

Система, созданная с компанией Planet, полностью цифровая: туристы могут сканировать паспорта, загружать чеки и получать возврат.

Возврат НДС доступен для покупок как в магазинах, так и онлайн. Максимальная сумма возврата наличными — до 7 тыс. AED (≈$1900), на карту лимит не установлен.

Турист должен покинуть ОАЭ в течение 3 месяцев после покупки и забрать товар с собой.

НДС не возвращается на использованные товары и для членов экипажей, а также не распространяется на яхты, автомобили, мотоциклы и самолеты.

🐱 Дубай принял почти 15 миллионов туристов за первые 10 месяцев 2024 года

«За 2024 год Дубай посетили 14,96 млн иностранных путешественников, что на 8% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года», – сообщили в местном Департаменте экономики и туризма.
Зимний сезон продолжает привлекать туристов в Дубай благодаря крупным торговым фестивалям, спортивным событиям и многочисленным развлечениям.

Рост числа туристов напрямую влияет на спрос на краткосрочную аренду.

Если вы ищете выгодные варианты для инвестиций в недвижимость Дубая, наши опытные брокеры помогут вам выбрать идеальный объект, который соответствует вашим целям и стратегии.

Просто свяжитесь с нами, чтобы получить консультацию.

🐱 Бум рынка недвижимости в Дубае: стоит ли ожидать в 2025 году?

Прогнозы на 2025 год указывают на продолжение роста рынка недвижимости в эмирате. Растущее число экспатов и международных инвесторов — неоспоримый тренд, и этому способствуют несколько ключевых факторов, как глобального, так и регионального масштаба

Причины для оптимизма ⬇️

1️⃣ Долгосрочные визы и упрощение законов о недвижимости делают рынок более привлекательным для иностранных инвесторов

2️⃣ Реформы в регулировании повысили прозрачность и безопасность отрасли

3️⃣ Инновационные проекты и изменения в предпочтениях покупателей стимулируют спрос

Однако рынок сталкивается с вызовами, такими как необходимость адаптации к новым законам и дефицит предложений.

Тем не менее, перспективы остаются положительными 🔝

Задумались об инвестициях в недвижимость? Наши брокеры с удовольствием проконсультируют вас по данному вопросу.

🐱 Список мест, где вы сможете наблюдать за невероятными фейерверками в Новогоднюю ночь

В новогоднюю ночь 2025 главной достопримечательностью Дубая станет, конечно же, Burj Khalifa, где пройдет грандиозное девятиминутное шоу с оригинальной музыкой и более чем 200 световыми лучами, привлекая зрителей со всего мира.

В историческом районе Al Seef фейерверк будет гармонично сочетаться с традиционной архитектурой и атмосферой старого Дубая.

На «The Beach» в Jumeirah Beach Residence и «Bluewaters Island» зрители смогут увидеть синхронизированные шоу фейерверков, создавая неповторимую атмосферу праздника.

«Global Village» также порадует гостей фейерверками, запускаемыми одновременно с другими странами, создавая атмосферу международного праздника.

Новогодняя ночь в Дубае обещает быть незабываемой. С фейерверками, шоу и уникальными локациями, этот город создаст атмосферу настоящего праздника для каждого 🎄

🐱 Рейтинг самых популярных районов Дубая по объемам продаж недвижимости за третий квартал 2024

1️⃣ Jumeirah Village Circle
1494 сделки — общая стоимость 1,5 млрд AED ($410 млн)

2️⃣ Dubai Marina
833 сделки — общая стоимость 3 млрд AED ($820 млн)

3️⃣ Jumeirah Village Triangle
714 сделок — общая стоимость 588,6 млн AED ($160,27 млн)

4️⃣ Business Bay
687 сделок — общая стоимость 2 млрд AED ($540 млн)

5️⃣ Wadi Al Safa 5
672 сделки — общая стоимость 569,9 млн AED ($155,18 млн)

🐱 Эксклюзивный проект от Emaar Properties

Palace Residences Creek Blue — это идеальный выбор для тех, кто ищет роскошную жизнь с удобной транспортной доступностью и высоким инвестиционным потенциалом.

Комплекс расположен в самом сердце Dubai Creek Harbour. Проект сочетает в себе современную архитектуру, элегантный интерьер и высококлассные удобства.

Жители Palace Residences могут наслаждаться бассейном с эффектом бесконечности, тренажерным залом, спа-салоном, игровыми зонами, садами, магазинами и ресторанами. Также предусмотрен прямой доступ к набережной, что превращает комплекс в центр общественной жизни.

Хотите узнать об объекте подробнее? Тогда свяжитесь с нами ✉️

🐱 Изменения в законодательстве ОАЭ с 2025 года: что стоит знать

С приближением 2025 года жители ОАЭ должны быть готовы к важным изменениям в законодательстве, которые повлияют на различные сферы жизни ⬇️

Водительские права: С 29 марта минимальный возраст для получения прав снизится до 17 лет. Вводятся ограничения на использование шумных автомобилей, а пешеходам запрещено будет переходить дороги с ограничением скорости более 80 км/ч.

Маркировка продуктов: С 1 июня в Абу-Даби начнется обязательная маркировка Nutri-Mark для продуктов, указывающая на их питательную ценность. Продукты без этой маркировки будут изыматься с продажи.

Женщины в бизнесе: С 1 января 2025 года частные компании должны будут включать хотя бы одну женщину в совет директоров.

Генетическое тестирование: С 1 января вступает в силу требование о генетическом тестировании для всех, кто планирует вступить в брак. Это поможет выявить наследственные заболевания.

Квоты для граждан ОАЭ: Частные компании с числом сотрудников от 20 до 49 человек обязаны нанимать минимум двоих граждан ОАЭ.

Эти изменения станут важным шагом на пути к модернизации и улучшению качества жизни в Объединенных Арабских Эмиратах.

🐱 «Iconic Tower»: роскошь и высота на фоне Palm Jumeirah

Этот проект выделяется уникальной архитектурой и выразительными линиями. Небоскрёб с 60 этажами и 6 подиумами станет самым высоким жилым домом в мире, с захватывающим видом на Palm Jumeirah и поле для гольфа ⛳️

Жителям доступны зоны отдыха и барбекю, открытые террасы, SPA с ледяной комнатой, пейзажный бассейн на 40 этаже, умная парковка с зарядкой для электромобилей, йога-зоны, тренажёрный зал, джакузи, сауна, кинотеатр, детская площадка и конференц-зал.

Хотите узнать больше? Напишите нам ✉️

🐱 Дубай ожидает более 20 миллионов иностранных туристов до конца года

Согласно данным TripAdvisor, Дубай занимает первое место среди самых востребованных туристических направлений мира.

Эта информация подтверждается статистикой: в первые семь месяцев текущего года город посетило почти 11 миллионов человек — на 8% больше, чем за аналогичный период 2023 года.

По прогнозам Oxford Economics, к декабрю число туристов удвоится, а их вклад в экономику Дубая достигнет 21 миллиарда долларов.

Это создает привлекательные возможности для инвесторов: при правильном управлении активами можно получить доходность до 12% в долларах от краткосрочной аренды.

⏩Хотите получить бесплатную консультацию от наших брокеров? Тогда свяжитесь с нами.

🐱 В Дубае началось строительство уникальной достопримечательности — DUBAI REEF

По прогнозам экспертов, это значительно повысит туристическую привлекательность города и повлияет на рост туристического потока.

Масштабный проект направлен на восстановление морской экосистемы и создание нового импульса для развития экотуризма в регионе. В результате, эмират не только улучшит экологическую ситуацию в регионе, но и станет привлекательным местом для экологически ориентированных туристов, желающих познакомиться с подводными чудесами.

Для инвесторов в недвижимость такой проект является дополнительным стимулом. Повышенная туристическая привлекательность региона, рост интереса к экотуризму и улучшение экологической ситуации могут привести к увеличению потока иностранных туристов и интереса к краткосрочной аренд жилых объектов.

Хотите узнать, какие районы наиболее привлекательны для инвестирования?

⏩Тогда свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию.

🐱 Яркая атмосфера и динамичный уровень жизни в современном бизнес-хабе Дубая – Business Bay

Century — 22-этажная башня с современным дизайном в районе, где стиль встречается с комфортом. Здание в нежном оттенке гейнсборо, с панорамными окнами и элегантным фасадом, гармонично вписывается в городской ландшафт.

Квартиры оформлены в светлых, нейтральных тонах, с качественной отделкой: белоснежные кухонные гарнитуры, стильные душевые и удобные полочки в ванной. Теплый акцент добавляет плитка под дерево, создающая уют.

Жители комплекса могут наслаждаться крытым тренажерным залом, открытым бассейном на крыше и благоустроенной территорией с ландшафтным дизайном, где можно укрыться от городской суеты и наслаждаться природой.

⏩ Хотите узнать подробности? Просто свяжитесь с нами

🐱 Пять самых престижных жилых районов Дубая

Согласно последнему отчёту Engel & Völkers Middle East.

Эти элитные районы выделяются не только высокой репутацией, но и уникальными предложениями для жизни на самом высоком уровне.

От знаменитых прибрежных зон до спокойных пригородных уголков — Palm Jumeirah, Dubai Marina, Downtown Dubai, Dubai Hills Estate и Emirates Living воплощают стиль жизни мирового класса в сердце города.

Подробности смотрите в фотографиях поста.

Хотите узнать про актуальные объекты в этих районах? Тогда обязательно свяжитесь с нами.

🐱 Эмират занял 13 строчку в рейтинге крупнейших мегаполисов мира с населением более миллиона человек

Хотя эмират потерял семь позиций по сравнению с прошлым годом, он по-прежнему стабильно удерживает сильные позиции в глобальном рейтинге.

Дубай остается одним из самых узнаваемых брендов в мире, что имеет важное значение для его репутации на международной арене. Например, он стал лидером по числу упоминаний в Facebook.

В этом году в рейтинг впервые был включен новый критерий — восприятие лучших городов мира. Для этого компания Ipsos провела опрос среди более 22 тысяч человек в 31 стране.

Кроме восприятия, в расчет принимались такие факторы, как доступность жилья, качество воздуха, развитие транспортной инфраструктуры и уровень озеленения.

🐱 Некоторые школы в Дубае предлагают стипендии на 2025-2026 учебный год

Эти стипендии могут покрывать полную стоимость обучения и включать дополнительные привилегии, такие как индивидуальные программы обучения и участие в различных внеурочных активностях.

Kings’ School Dubai ежегодно предоставляет ограниченное количество стипендий для учеников старших классов, которые продемонстрировали выдающиеся достижения в учебе, спорте или искусстве (включая музыку, театр и изобразительное искусство). Размер стипендии может составлять до 35% от полной стоимости обучения.

Сеть школ GEMS Education также предлагает стипендии, ориентированные на студентов, которые проявляют успехи в академической деятельности, творчестве, спорте, цифровых технологиях или арабских исследованиях.

В Repton School Dubai стипендии присуждаются ученикам с 5 по 8 классы по решению директора и действуют на протяжении всего учебного процесса, если студент сохраняет высокие стандарты успеваемости, поведения и активно участвует в школьных мероприятиях, таких как спортивные и музыкальные.

Кстати, у нас есть список лучших школ Дубая. Свяжитесь с нами, чтобы получить файл бесплатно.

🐱 Рынок аренды в Дубае продолжает показывать стабильный рост

По данным за октябрь, на рынке было заключено 42 076 сделок аренды, что подтверждает продолжающийся высокий интерес к этому сегменту.

Продление аренды остается основным трендом, составив 59% от общего числа сделок, в то время как новые контракты составили 41%.

Популярность некоторых районов в Дубае продолжает расти. Среди самых востребованных локаций для аренды квартир выделяются Dubai Marina, Business Bay и Jumeirah Lake Towers, в то время как для аренды вилл популярными остаются Arabian Ranches 3, Damac Hills и Dubai Hills 2.

В этих сообществах за последний год наблюдается впечатляющий рост числа арендаторов — на 61%, что подтверждает их привлекательность.

Планируете инвестировать в недвижимость? Наши брокеры с удовольствием проконсультируют вас и помогут выбрать наиболее выгодные варианты.

🐱 Вы сможете лично спросить об этом нашего очаровательного директора – Нину Суворову

С 15 по 17 ноября в Москве будет проходить Международная выставка недвижимости «Moscow Property Show»

Выставка традиционно пройдет на площадке в ТВК «Тишинка» в центре Москвы.

Ищите стенд SUVOROVA REAL ESTATE, чтобы узнать о компании и наших уникальных предложениях.

Напишите нам, чтобы получить шанс лично пообщаться и задать свои вопросы одному из лучших брокеров мирового уровня.

🐱 Рынок премиальной недвижимости в Дубае продолжает радовать

В 2024 году спрос на эксклюзивные объекты вырос на 25%, что подтверждает высокий интерес к роскошным домам в престижных районах города. Особенно сегмент вилл.

В карусели привели примеры того, как выросла капитаольная стоимость таких объектов в определённых районах Дубая.

Дубай предлагает не только инвестиционные возможности, но и комфортный образ жизни в самых эксклюзивных районах города.

Хотите узнать больше? Напишите, и наши брокеры подберут для вас идеальный объект в соответствии с вашими требованиями!

🐱 Муниципалитет Дубая сообщил о завершении масштабных проектов

Общая стоимость инициативы по озеленению и благоустройству основных дорог — Sheikh Zayed Road и Al Khail Road составила более $60 миллионов.

Проект охватывает площадь 1,4 миллиона м²

Кстати, все растения поддерживаются современными водосберегающими ирригационными системами.

Задумываетесь о переезде? Наши брокеры помогут вам выбрать оптимальные район и сообщества для проживания. Просто свяжитесь с нами ✉️

🐱 Эксклюзивные виллы на берегу моря в Дубае

Виллы Harrisoni La Mer – стандарт элитной недвижимости и высококлассное жильё в элитной островной части эмирата.

Этот проект по-настоящему достиг совершенно нового уровня приватности, комфорта и гедонизма.

От патио до гостиной на крыше, планировка виллы Harrisoni учитывает как арабские традиции, так и расслабленный европейский образ жизни. Предвосхищая потребности даже самых взыскательных клиентов, архитекторы создали функциональное, адаптивное и тщательно продуманное пространство.

📌 Расположение: 10 минут до центра города и 100 метров до берега Персидского залива

Хотите узнать подробности? Тогда свяжитесь с нами ✉️

🐱 Дубай вошел в топ-5 лучших городов-брендов мира и возглавил рейтинг по репутации

Всего в исследование включены 100 крупнейших мегаполисов. Рейтинг составлен по новому отчету Brand Finance Global City Index.

Оценка городов проводилась среди более 15 тысяч респондентов из 20 стран. Дубай получил высокие баллы благодаря успешному развитию делового климата, улучшению рынка труда и созданию возможностей для удаленной работы.

Кроме того, Дубай оказался на втором месте по силе и стабильности экономики и на третьем — по привлекательности налогового режима. Правительственные инвестиции в развитие бизнес-экосистемы, туризма и инфраструктуры сыграли ключевую роль в достижении этих результатов.

Задумались о переезде? Наши брокеры помогут вам подобрать идеальное жилье, просто свяжитесь с нами ✉️

🐱 Программа должна была завершиться 31 октября, но теперь будет действовать до конца 2024 года

Тысячи иностранцев, чьи визы истекли, воспользовались возможностью сменить визовый статус без штрафов или покинуть страну.

Продление программы было принято в честь Национального дня ОАЭ и отражает гуманитарные ценности страны. Участники программы получили дополнительное время для урегулирования своего визового статуса.

Однако после окончания амнистии те, кто продолжит нарушать правила, будут подвергаться штрафам. Управление планирует проводить инспекционные мероприятия, и нарушителей визового режима ожидает депортация и внесение в «черные» списки.

Кстати, инвестиции в недвижимость дают возможность получения инвесторской или золотой визы.

Свяжитесь с нами, и мы отправим вам файл с пошаговой инструкцией 📃

🐱 В ОАЭ уточнили, что нужно знать экспатам для получения ипотечного кредита

Основные требования для кандидатов ⬇️
• возраст от 21 года
• заработная плата не менее
• 15 тысяч дирхамов
• официальное трудоустройство или статус самозанятого

Требования к документам при подаче заявки на ипотеку могут различаться в разных банках.

Свяжитесь с нами, и наши брокеры проконсультируют вас по получению ипотеки в ОАЭ.

🐱 ОАЭ стали самой экономически стабильной страной в мире

По версии последнего рейтинга US News & World Report, заняв первое место среди 89 стран.

Экономические показатели ОАЭ оказались выше долгосрочных лидеров благодаря низким производственным расходам, благоприятной налоговой среде, минимальной бюрократии, отсутствию коррупции и прозрачности правительства.

Следом за ОАЭ расположились страны, такие как Германия, Канада, Япония, Австралия, Швеция, Дания, Нидерланды и Саудовская Аравия, которые также показали значительные успехи в различных экономических аспектах.

Всё ещё ждёте падения цен на надвижимость в Дубае? А могли бы уже получать доход с объектов.

Просто свяжитесь с нами, и наши брокеры предложат вам варианты под ваши цели ✉️

🐱 Сенсационный проект от компании Binghatti Developers

Он создан в партнёрстве с брендом элитных ювелирных изделий и часов Jacob & Co.

📌 О проекте
Burj Binghatti Jacob & Co Residences - комплекс высотой в 104 этажа станет рекордсменом среди жилых зданий, побив рекорд Central Park Tower в Нью-Йорке.

Архитектура и дизайн здания вдохновлены сиянием роскошных ювелирных украшений и являются настоящими произведениями искусства в мире недвижимости.

Для жителей предусмотрены премиальные удобства мирового класса: тренажерный зал с ультрасовременным оборудованием, бассейн, SPA-салон, массажные кабинеты, wellness-зоны и кинотеатр.

На территории работают услуги няни, консьержа, дворецкого, а также есть отдельный зал для проведения мероприятий и деловых встреч.

Burj Binghatti Jacob & Co Residences станет идеальным местом для тех, кто ценит роскошь и элегантность, а статус самого высокого жилого здания в мире позволит инвесторам получать высокий стабильный доход.

Задумались о покупке? Свяжитесь с нами, и мы расскажем вам о проекте подробнее.

🐱 В Дубае была заключена крупнейшая арендная сделка в истории эмирата

Рынок элитной недвижимости в Дубае достиг нового уровня благодаря этой сделке, которая составила $4,2 млн в год на эксклюзивном острове Jumeira Bay Island.

Объект представляет собой частный особняк на набережной залива Jumeira, откуда открывается великолепный вид на океан и курортные резиденции Bvlgari.

Эта рекордная сделка свидетельствует о растущем интересе к ультра-роскошной жилой недвижимости в Дубае.

Кстати, мы подготовили список самых привлекательных объектов премиальной недвижимости Дубая.

Просто напишите нам, чтобы получить презентацию ✉️

🐱 С 25 октября по 7 ноября жители и гости Дубая смогут насладиться множеством развлечений

В рамках празднования Дивали, также известного как «Фестиваль огней».

В этот период на городских площадках пройдет множество культурных мероприятий, включая музыкальные шоу и театральные представления, а также фейерверки.

Традиционные фейерверки озарят небо над популярными местами для отдыха. Первые салюты можно будет увидеть 25-26 октября в 21:00 в Al Seef, а также 1-2 ноября в 21:00 в Global Village.

С 28 октября по 3 ноября в Global Village пройдет недельное празднование Дивали, где посетители смогут насладиться красочными ранголи, захватывающими представлениями и великолепными фейерверками. На рынке Festival of Lights Market в павильоне India Pavilion можно будет приобрести уникальные товары и попробовать разнообразные блюда индийской кухни.

С 25 по 27 октября в Al Seef стартует фестиваль огней Noor — бесплатная культурная ярмарка от компании TeamWork Arts. В течение трех дней гости смогут увидеть огненные шоу, художественные выступления и принять участие в интерактивных мероприятиях. В программе — кукольные шествия, театральные спектакли, поэтические концерты, музыкальные выступления и мастер-классы по пантомиме и дизайну, а также дегустация традиционных индийских деликатесов.

Для любителей музыки в Sheikh Rashid Auditorium при Indian High School до 26 октября пройдет серия концертов The Unforgettables, посвященная легендарному Джаджиту Сингху с участием его ученика Таузифа Ахтара.

Кроме того, 26 октября в Dubai British School, Jumeirah Park состоится спектакль Meera: Echoes of Love, который прославляет женскую силу и любовь, с участием 70 местных артистов.

Также 26 октября в Etisalat Academy пройдут традиционные игры, народные танцы и выставка угощений, а 8 ноября в театре Zabeel состоится триллер Barff, написанный и поставленный Саурабхом Шуклой.

Шопоголики смогут насладиться эксклюзивными предложениями на выставке Diwali Fiesta 26 октября в Pullman Dubai Jumeirah Lakes Towers - Hotel & Residence, где их ждет широкий выбор праздничной одежды, ювелирных изделий, аксессуаров, декора для дома, косметических средств и многого другого.

🐱 Планируете инвестировать в элитную недвижимость?

Тогда вам стоит обратить внимание на рынок Дубая 🏙️

Кстати, согласно данным глобальной консалтинговой компании Savills, покупка и продажа элитной недвижимости стоимостью $2 млн в Дубае оказывается значительно более выгодной по сравнению с другими крупными городами, такими как Лондон, Мумбаи и Париж.

О других причинах мы рассказали в фотографиях поста. Не забудьте посмотреть 👀

🐱 Апартаменты в небоскрёбе стоимостью $1 млрд

Этот амбициозный проект уже фиксирует 5 мировых рекордов: самый высокий пейзажный бассейн, самый высокий ресторан, тропический лес, зиплайн внутри и пентхаус высотой 1414 футов над землей 🌴

Конечно же, мы про Tiger Sky Towerт застройщика Tiger Properties 🐯

Также, на 122 этажах здания расположатся ультрасовременный тренажерный зал, spa-салон, площадки для барбекю, беговые дорожки и бассейн-подиум.

Задумались о покупке? Тогда поспешите и скорее свяжитесь с нами ✉️

🐱 Количество сделок с недвижимостью возрасло на 15% выше результатов предыдущего квартала

Согласно последним данным исследования Property Finder's Market Watch, подобный рост в значительной степени объясняется беспрецедентным увеличением продаж новостроек, которые составили 31,8 тысячи — что соответствует 63% от общего числа транзакций, достигнувшего более 50 тысяч.

Инвесторы продолжают рассматривать Дубай как самоеп привлекательное направление для вложений в жилую недвижимость.

Хотите инвестировать в жилую недвижимость Дубая? Тогда скорее свяжитесь с нами для подбора наилучших вариантов ✉️

🐱 Какое направление стало самым популярным среди российских туристов в ноябре 2024 года?

Конечно же, ОАЭ, согласно последним данным экспертов, работающих в сервисе бронирования «Авиасейлс» 🇦🇪

А инвесторы в недвижимость Дубая уже получают прибыль со своих объектов, которые сдают в аренду.

Хотите войти в их число? Тогда просто свяжитесь с нами ✉️

🐱 Мечтаете о вилле на лазурном берегу Персидкого залива?

Тогда вам точно нужно обратить своё внимание на данный объект - PALM JEBEL ALI VILLAS.

📌 О проекте:
Не просто проект от Nakheel, а выбор образа жизни. Благодаря своим потрясающим виллам на берегу моря, удобствам курортного типа и стратегическому расположению в Palm Jebel Ali, проект предлагает жителям идеальное сочетание роскоши и удобства.

Особенность проекта: 110 км бесконечной и безмятежной береговой линии. Кстати жители вилл будут иметь прямой доступ к пляжу.

Palm Jebel Ali Villas предоставляет целый ряд удобств, включая оздоровительные центры, тренажерные залы и развлекательные заведения. Проект также обеспечивает удобный доступ к основным достопримечательностям и деловым центрам Дубая.

Заинтересовались? Тогда мы с удовольствием расскажем вам подробности. Просто свяжитесь с нами ✉️

🐱 Время покупать билеты на новогодние каникулы в Дубае

В Дубае во второй раз пройдет новогоднее мероприятие у Burj Khalifa. В программе запланированы живые выступления, фейерверки, детские мастер-классы и специально подобранное меню.

В прошлом году билеты на мероприятие распродались всего за несколько дней после начала продаж.

Забронировать их можно будет онлайн. В стоимость каждого билета включен ваучер на еду и напитки: 60 дирхамов для взрослых и 30 дирхамов для детей.

До встречи в Дубае на Новый год! ❄️

🐱 Дубай постоянно укрепляет свой статус одного из самых безопасных городов в мире

Силами полиции Дубая был задержан самый разыскиваемый международный преступник.

«Один из самых разыскиваемых преступников Ирландии был арестован благодаря совместным усилиям ирландских властей и Объединенных Арабских Эмиратов», - говорит генеральный секретарь Интерпола Юрген Шток
Напоминаем, что Дубай входит в топ-3 самых безопасных городов мира, согласно исследованию британской туристической страховой компании InsureMyTrip.

Задумались о переезде? С удовольствием помодем вам с подбором идеального жилья в Дубае. Просто свяжитесь с нами ✉️

🐱 Район Dubai South получит новый импульс для развития благодаря проекту Expo City

Этот район станет одним из пяти ключевых городских центров в рамках программы развития Дубая до 2040 года.

В рамках нового генерального плана для Expo City будут созданы мини-хабы и возможности для будущих достопримечательностей, что привлечет дополнительное внимание к незавершенным жилым проектам.

Этот план следует за недавним крупным объявлением о создании крупнейшего в мире аэропорта в этом районе, а также привлечением миллиардов долларов новых инвестиций.

Проект был представлен в апреле прошлого года, и сейчас наблюдается большой интерес к формированию Expo City будущего и его влиянию на жизнь местных жителей и работников.

Более ясная картина появится с запуском третьего жилого кластера в Expo Central, что, скорее всего, произойдет в ближайшее время.

Не забудьте подписаться на канал, чтобы узнавать первыми о последних новостях в сфере недвижимости.