Строительная газета @stroygazeta Channel on Telegram

Строительная газета

29 Jan, 16:04

⛲️Три фонтана, семь площадок: в Кировском сквере Тулы завершен второй этап благоустройства

✅За благоустройство Кировского сквера в Туле проголосовало большинство жителей областного центра. В 2023 году за преображение этого объекта в рамках федеральной программы "Формирование комфортной городской среды" также отдали голоса 27 тыс. туляков, что говорит о его высокой востребованности среди горожан.

👉Проведенные на объекте работы эту востребованность наверняка увеличат.

92

Строительная газета

29 Jan, 14:41

🎤

Палатка, квартира или дом: эксперты подсчитали стоимость проживания в регионах, где пройдут главные музыкальные фестивали

🎸Летом 2025 года ожидаются восемь музыкальных фестивалей: Дикая Мята, Воздух Карелии, Ural Music Night, VK Fest на двух площадках, YLETAЙ, Ветер Сибири и pen-air "Сигнал". Все они пройдут в разных регионах России.

🔎Специалисты платформы "Авито Путешествия" подсчитали, сколько стоит посуточная аренда жилья рядом с каждой локацией проведения фестивалей.

112

Строительная газета

29 Jan, 12:08

🛠️Душа требует уюта: половина россиян решение об изменении интерьера принимают зимой

📈Зимой спрос на изменение интерьера в 4,5 раза выше, чем осенью и в два раза выше, чем весной. Почти 50% россиян предпочитают заниматься декором и дизайном своих квартир именно в холодный сезон.

👉Изучение поисковых запросов в интернете подтверждает результаты опроса – когда на улице холодно, ветрено и пасмурно, людям особенно хочется добавить уюта в свои жилища. Согласно анализу, проведенному компанией, именно на зимние месяцы приходится пик «уютных» запросов интернет-пользователей.

148

Строительная газета

29 Jan, 09:13

🏙Границы стираются: новостройки комфорт-класса в Москве максимально приблизились по своим опциям к бизнес-классу

📊Сегодня жилые комплексы класса "комфорт+" в Москве по набору заложенных в проекты опций вплотную приблизились к бизнес-классу. При этом цена квадратного метра в новостройках "комфорт+" все-такие ниже на 10-15%, чем в бизнес-классе.

🗣Подробнее об опциях, объединяющих оба класса жилья, "Стройгазете" рассказали специалисты компании UDS.

151

Строительная газета

29 Jan, 07:56

📝Отдельной строкой: в платежках за ЖКУ появится графа по оплате содержания и ремонта МКД

⚡️Как сообщил первый зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, депутаты намерены в ближайшее время доработать ко второму чтению и принять проект закона о выделении платы за текущий ремонт в отдельный платеж.

🔎Cвоевременный текущий ремонт обеспечивает безопасное использование жилых домов, снижает износ конструкций и позволяет экономить на капитальном ремонте. Однако в настоящее время деньги на такие работы собираются в составе общей платы за содержание дома, то есть "расходы на содержание и текущий ремонт" объединены в одну категорию. Такая "кодировка" вызывает множество вопросов у жильцов, люди не всегда понимают, куда уходят их деньги, а недобросовестные управляющие компании нередко пользуются этой ситуацией, так как в любом месте, где есть союз "и", появляется возможность для злоупотреблений.

👉Между тем поставлена задача сделать оплату услуг ЖКХ максимально прозрачной и понятной для потребителей. Когда закон будет принят, в отдельной графе будут отображены данные о том, сколько денежных средств на текущий ремонт было собрано. Кроме того, УК будет предписано каждый квартал отчитываться перед жильцами о соответствующих поступлениях и расходах.

158

Строительная газета

29 Jan, 06:42

🟡В погоне за кадрами: строительные профессии вошли в число самых высокооплачиваемых для вахтовиков

🛠️По итогам 2024 года самые высокие зарплаты среди вахтовых вакансий работодатели предлагали соискателям в сфере ремонта и отделки помещений. Новые сотрудники в этой сфере могли рассчитывать в среднем на 203 тыс. рублей (+24% за год). Работодатели стали чаще искать отделочников (+202% вакансий), ремонтников (+92% вакансий) и маляров (+72% вакансий).

👷‍♂️Также в число наиболее высокооплачиваемых отраслей для вахтовиков вошла сфера строительства промышленных и инфраструктурных объектов. В среднем работодатели предлагали новым сотрудникам 157,4 тыс. рублей, что на 4% больше, чем в 2023 году.

176

Строительная газета

29 Jan, 05:37

🇷🇺Стройка, лифты, ЖКХ: Общественный совет при Минстрое России продвигает интересы отрасли

🏗Уходящий год принес много вызовов для строительной отрасли. Завершилась программа льготной ипотеки, растет ключевая ставка. На этом фоне строительство продолжается, как продолжается и работа в законодательной сфере, совершенствуются технологии, меняются подходы к контролю за деятельностью компаний, занимающихся строительством, ремонтом, производством строительных материалов.

👉Работе строительной отрасли уже 11 лет помогает Общественный совет при Минстрое России — организация, основной задачей которой является осуществление общественного контроля при формировании и реализации государственной политики в сфере строительства и ЖКХ.

🗣О том, что было сделано за истекший год и какие задачи предстоит решать в будущем, "Стройгазета" спросила у председателя Общественного совета Сергея Степашина.

169

Строительная газета

28 Jan, 16:06

🏛Масштабное обновление: в Москве отреставрируют историческое здание театра "Эрмитаж"

🛠Москомэкспертиза согласовала проект реставрации и приспособления для современного использования здания театра "Эрмитаж", расположенного в одноименном саду в центре столицы. И сад, и театр являются объектами культурного наследия регионального значения.

👉Здание театра не только сохранит свой исторический облик и планировочную структуру, но также будут восстановлены некоторые утраченные архитектурные элементы.

193

Строительная газета

28 Jan, 14:47

🟡Бюджетных вариантов все меньше: в Ленобласти снизился объем предложения доступных квартир

📉В январе 2025 года на первичном рынке жилья Ленинградской области экспонируется 9,8 тыс. квартир стоимостью дешевле 5 млн рублей. С июня 2024 года количество таких объектов сократилось на 7,9% или на 845 лотов.

📊Наиболее широкий выбор новых квартир в бюджете до 5 млн рублей представлен в формате студий. В этом сегменте продается 5,8 тыс. лотов. С лета 2024 года объем предложения таких объектов сократился на 12,5% или на 842 квартиры.

🔎Самая дешевая квартира в новостройках Ленобласти продается за 1,99 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести однокомнатный лот площадью 23 кв. метра в Волхове.

187

Строительная газета

28 Jan, 13:24

👨‍💻Пора переходить на "удаленку": доля свободных офисов в Петербурге сократилась в два раза

📉По итогам 2024 уровень свободных площадей в качественных офисных объектах класса А и B в Санкт-Петербурге составил 3,2%. Объем свободных офисов на рынке по итогам года сократился в два раза.

👉Стремительное сокращение вакансии в офисах, по словам экспертов, обусловлено высоким уровнем спроса и беспрецедентно низким приростом спекулятивного предложения.

🟡При этом средняя запрашиваемая ставка аренды в зданиях класса А на конец 2024 года составила 2570 рублей за кв. метр в месяц, в зданиях класса В – 1830 рублей за кв. метр в месяц, включая НДС и операционные расходы. По сравнению с аналогичными показателями на конец 2023 запрашиваемые ставки аренды в бизнес-центрах класса А выросли на 16,8%, в классе В на 21,2%.

190

Строительная газета

28 Jan, 11:56

🟡Курортный регион демонстрирует рост: названы цены на новостройки в Сочи, Новороссийске и Краснодаре

📈По итогам 2024 года стоимость жилья на рынке новостроек в Краснодарском крае выросла на 7%, до 186,6 тыс. рублей за кв. метр.

🔎Самая высокая цена квадратного метра в новостройках края зафиксирована в Сочи – в декабре она составила 525,7 тыс. рублей. Клиенты предпочитают приобретать однокомнатные квартиры и студии – согласно рыночным данным, на них приходится 67% и 20% сделок соответственно. С двухкомнатными лотами совершено 10% сделок, еще 3% – с трехкомнатными.

📊В столице региона, Краснодаре, средняя стоимость одного квадратного метра жилья в декабре составила 158,7 тыс. рублей. Каждая вторая оформленная сделка на рынке недвижимости в прошлом месяце была осуществлена с однокомнатными квартирами, 27% пришлось на двухкомнатные лоты, 15% – на студии, еще 6% – на "трешки".

👉В Новороссийске за 2024 год стоимость квадратного метра достигла отметки в 182,5 тыс. рублей. Половина сделок на рынке недвижимости в прошлом месяце совершена с однокомнатными лотами, 33% покупателей выбрали двухкомнатные квартиры, 11% – студии, 6% – трехкомнатные.

176

Строительная газета

28 Jan, 10:31

🐈

Четвероногие арендаторы приветствуются: собственники жилья стали более дружелюбными в отношении арендаторов с кошками и собаками

📈По итогам 2024 года количество pet-friendly квартир и домов для посуточной аренды выросло на 35%. Уже почти каждый четвертый объект (24%) разрешает заезд с животным. При этом в сегменте загородного жилья доля таких вариантов выше, чем при аренде квартиры — 36% против 19%.

📊Самой pet-friendly агломерацией стал Санкт-Петербург и Ленинградская область — здесь среди всех объектов 67% допускают заселение с питомцами. Москва и Московская область заняли второе место рейтинга с долей в 56%, а замыкает тройку лидеров — Карелия (41%). В топ также вошли Тверская область (40%), Ярославская область и Республика Алтай (по 32%), Владимирская (30%) и Воронежская области (29%).

❌В свою очередь сложнее всего найти квартиру или загородный объект в посуточную аренду владельцам животных, которые едут в Дагестан (11%), Калининградскую область (14%), Ставропольский край (16%), Татарстан и Башкортостан (по 17%).

206

Строительная газета

28 Jan, 07:52

🚇Следующая станция — реализация: власти Омска решили продать инженерный корпус метро, ставший частью одного из самых известных долгостроев России

🏡История приватизации в России знает немало удивительных и даже беспрецедентных примеров. Однако части метрополитена, хоть и недостроенного, в нашей стране не продавали еще никогда.

🟡Недавно стало известно, что после 30 лет иногда строительства, а большей частью простоя, власти Омска приняли решение продать часть конструкций, возводившихся в свое время для метро. Саму подземную конструкцию, однако, не продают (возможно, пока), а инженерный корпус, расположенный рядом, включили в программу приватизации.

220

Строительная газета

28 Jan, 05:33

🏡

По реальным ставкам: в 2025 году пени за коммунальные долги вырастут в 2,2 раза

❌Как известно, с новым годом приходит и хорошее, и не очень. В полной мере это относится и к сфере ЖКХ. В частности, с 1 января прекратил действие льготный порядок оплаты пеней по ЖКХ, который играл на руку проблемным плательщикам, но негативным образом отражался на экономике энергосбытовых, сервисных и управляющих компаний.

🧮Дело в том, что размер пеней, начисляемых на долг по оплате ЖКУ, зависит от ставки рефинансирования ЦБ России. Но два года подряд это правило не действовало, так как из него было сделано исключение. В феврале 2022 года правительство зафиксировало ставку для жилищно-коммунальных долгов на уровне 9,5%.

👉Однако, с 1 января индекс для расчета пеней вновь приравнен к ставке Центробанка, значение которой недавно оставлено на уровне в 21%.

637

Строительная газета

27 Jan, 15:31

📝Парламентское измерение: стройкомплекс и сфера ЖКХ нуждаются в новых эффективных законах

✅Накануне 2025 года в Международном мультимедийном пресс-центре "Россия сегодня" состоялась пресс-конференция председателя Комитета Совфеда по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрея Шевченко. На ней были подведены итоги работы возглавляемого им комитета в осеннюю сессию 2024 года и обозначены планы на 2025 год, в том числе в сфере строительства и ЖКХ.

🗣Планам работы в 2025 году была посвящена и пресс-конференция председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, прошедшая на той же площадке 21 января.

👉Ответы парламентариев на вопросы модераторов и журналистов дают представление об основных направлениях работы профильных комитетов Федерального Собрания в весеннюю сессию.

220

Строительная газета

26 Jan, 07:39

⚡️ В Гуанчжоу завершается строительство офиса Tencent

Уникальный небоскрёб высотой 207 метров с террасами с зелёными садами, ресторанами, спортзалами и магазинами, которые органично встроены в этажи.

🥾Проект создан французским архитектором Жаном Нувелем.

100

Строительная газета

25 Jan, 10:04

⛲️Фабрика креатива: новые арт-объекты появятся в проектах столичных девелоперов

✅В столице подвели итоги осеннего потока проекта по переосмыслению общественных пространств "Арт-фабрика". Участникам предстояло решить задачи по разработке концепций арт-объектов для самых разных мест: от Московского авиационного института до новых жилых комплексов как в Москве, так и в других городах.

🏆В рамках конкурса художники разработали 154 концепции арт-объектов для жилых комплексов, шоурумов и учебных заведений. Из них экспертное жюри выбрало 35 проектов, пять из которых стали победителями.

174

Строительная газета

24 Jan, 15:16

🔎Год коррекции: итоги 2024 года по спросу на рынке жилья Москвы

📊В 2024 году московские застройщики и дольщики заключили 87,1 тыс. договоров участия в долевом строительстве, что на 25% меньше, чем в 2023 году. На рынке готового жилья в 2024 году покупатели заключили 146,2 тыс. договоров купли-продажи. Это на 16% меньше, чем в 2023 году. Число выданных ипотечных кредитов уменьшилось на 11%.

🗣Подробнее об итогах прошлого года на рынке жилой недвижимости Москвы "Стройгазете" рассказали эксперты компании "Метриум".

4,862

Строительная газета

24 Jan, 13:39

🛁SPA не выходя из дома: найдены самые доступные арендные квартиры с саунами

🟡В январе 2025 года самая дешевая квартира с сауной предлагается в краткосрочную аренду за 2,5 тыс. рублей в сутки. За эту сумму в Перми можно арендовать квартиру-студию с мини-сауной.

👉Чуть дороже — 3 тыс. рублей в сутки — обойдется аренда однокомнатная квартира с полноценной SPA-зоной в Новокузнецке. Изюминкой квартиры является собственная сауна с аромамаслами и двухместный джакузи с гидромассажем и подсветкой.

178

Строительная газета

24 Jan, 10:48

📉

Ажиотаж прошел: спрос россиян на зарубежную недвижимость снизился на четверть

📊По итогам 2024 года спрос россиян на зарубежную недвижимость сократился на 24%. Такую ситуацию на рынке можно расценивать как стабилизацию и восстановление рынка после бума 2022-2023 годов.

🗣Эксперт пояснил, что ажиотажный спрос на зарубежную недвижимость, который наблюдался в с начала 2022 года, носил эмоциональный характер. За прошедшие два года покупатели успокоились и совершают свой выбор более взвешенно.

👉Заметные изменения произошли в рейтинге стран-лидеров, где были сосредоточены интересы россиян. Если в 2023 году Toп-3 возглавляли Таиланд, ОАЭ и Турция, то в 2024 году активный спрос на остров Бали в Индонезии внес свои коррективы. Данный регион за год перескочил сразу две позиции рейтинга и занял второе место.

183

Строительная газета

24 Jan, 08:06

🟡

Сотня уже не устраивает: зарплатные ожидания петербургских строителей выросли на 20%

📈В январе 2025 года зарплатные запросы петербуржцев достигли 80 тыс. рублей в месяц. За год запросы местных жителей выросли на 14% или на 10 тыс. рублей. Наибольшие зарплатные запросы в Санкт-Петербурге имеют соискатели из сферы стратегии и консалтинга, а также топ-менеджеры — не менее 150 тыс. рублей в месяц.

👷‍♂️На втором месте по зарплатным ожиданиям оказались специалисты из сферы строительства и недвижимости. За год их запросы выросли на 20% или на 20 тыс. рублей до 120 тыс. рублей.

206

Строительная газета

24 Jan, 05:47

🏗После года напряженной работы: профсоюз строителей настроен на решение отраслевых и организационных проблем

📈Согласно данным Росстата, объем строительных работ в России в январе-октябре 2024 года составил 12,5 трлн рублей — на 2,2% больше, чем за тот же период 2023 года. В стройке находится почти 120 млн кв. метров — плюс 12% к показателям аналогичного периода предыдущего года.

👷‍♂️Тем не менее, есть и проблемы. Одна из них — кадровый дефицит, в том числе если речь идет о специалистах-профессионалах.

🗣Как отрасль справляется с нынешними вызовами, "Стройгазете" рассказал председатель Профсоюза строителей России Борис Сошенко.

230

Строительная газета

23 Jan, 16:16

🤐

Поймать инсайдера: как защититься от утечки конфиденциальной информации

💻Современный мир становится все более технологичным, прозрачным и, казалось бы, безопасным. Но развитие современных технологий таит в себе свои риски, одной из которых является утечка закрытой информации.

❗️Утечки информации сегодня – это серьезная угроза для бизнеса. Особенно чувствительна эта история для девелоперских компаний, ведь просочиться во внешний мир может не только информация о проектах компании, но и данные покупателей с адресами явками и паролями.

🗣О том, как распознать инсайдера, "Стройгазете" рассказали эксперты рынка.

236

Строительная газета

23 Jan, 14:56

🏘Рынок "загородки" растет: в Подмосковье количество коттеджей за год увеличилось на треть

📊В настоящее время на первичном рынке загородной недвижимости Московской области на продажу выставлено 55,5 тыс. лотов, что на 34% больше, чем годом ранее.

📈За этот период число коттеджей в экспозиции увеличилось на 27%, а участков без подряда – на 37%, количество объектов блокированной застройки сократилось на 32%. Средняя стоимость выросла у коттеджей (+20%) и блокированной застройки (+17%), а у участков без подряда осталась прежней.

🟡Среднестатистический коттедж на загородной "первичке" сейчас оценивается в 30,6 млн рублей, год назад 25,5 млн рублей (рост на 20%). Усредненная стоимость участков без подряда составляет сегодня 3,4 млн рублей, за год она не изменилась.

224

Строительная газета

23 Jan, 13:31

🏠Вдали от городской суеты: на новогодние праздники россияне чаще всего бронировали частные дома

🏘На новогодние праздники чаще всего россияне бронировали дома (80%) и коттеджи (16%), реже — таунхаусы и дачи (по 2%).

📊В целом это были объекты небольшого размера — в 84% случаев их площадь не превышала 150 кв. метров, в 13% — составляла от 150 до 300 кв. метров, только в 2% случаев — от 300 кв. метров и больше.

👉Что касается дополнительных удобств, в среднем по России в 36% забронированных на новогодние праздники объектах встречались бани, в 15% — сауны (больше всего у коттеджей, 22%), в 9% объектах — бассейны (в сегменте коттеджей — 13%), в 3% — банные чаны.

238

Строительная газета

23 Jan, 12:08

1️⃣1️⃣Цифровая вертикаль: НОСТРОЙ продолжает создание продвинутых сервисов для строителей

🗣"От идеи к практике цифровизации строительной отрасли" — так назывался вебинар, который на прошлой неделе провели НОСТРОЙ и Центр компетенций Российской Федерации по цифровой трансформации строительной отрасли. Вебинар представляет собой введение к расширенному образовательному курсу для сотрудников подрядных организаций, которые планируют повысить свои компетенции в сфере цифровизации.

👨‍💻Адресатами вебинара стали свыше 4,5 тыс. слушателей — специалистов подрядных организаций, чья профессиональная деятельность связана с применением технологий информационного моделирования при организации строительства; представителей профессиональных образовательных организаций, членов консорциума среднего профессионального образования, которым предстоит обучение будущим специальностям в сфере информационного моделирования.

227

Строительная газета

23 Jan, 10:43

🔎Аренда vs ипотека: в текущих условиях аренда выгоднее покупки жилья

📊Выбор между ипотекой и арендой жилья в 2025 году напрямую зависит от финансовых возможностей и долгосрочных планов. При этом каждый из вариантов имеет свои преимущества и риски.

🟡В текущих экономических условиях аренда зачастую оказывается более выгодным решением, особенно для тех, кто не готов сразу внести значительный первоначальный взнос. При минимальном взносе ежемесячный платеж по ипотеке может быть в 2-3 раза выше арендной платы за аналогичное жилье.

🏦При этом, если покупатель располагает средствами для внесения 50% стоимости жилья или больше, то покупка становится более разумным вариантом. Такой подход существенно снижает размер ежемесячных выплат, делает их сопоставимыми с арендными платежами и создает основу для долгосрочной финансовой стабильности.

232

Строительная газета

23 Jan, 08:02

🔎Жилье у залива по доступной цене: найдена самая дешевая квартира на намыве Васильевского острова в Петербурге

📊В январе 2025 года на первичном рынке жилья намывных территориях Васильевского острова Санкт-Петербурга продается 1117 квартир. С марта 2024 года количество квартир в продаже выросло на 10,8% — в абсолютных значениях объем предложения увеличился на 109 лотов.

🟡Самая дешевая квартира в новостройках на намыве Васильевского острова в январе 2025 года продается за 6,7 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести студию площадью 26 кв. метров в сданном комплексе.

224

Строительная газета

11 Jan, 14:08

🛠От 1,5 до 5 тыс. за "квадрат": подсчитана стоимость ремонта жилья в России

🟡На конец 2024 года средняя стоимость услуг по ремонту однокомнатной квартиры в новостройке России составляла 160 тыс. рублей, двухкомнатной — 240 тыс. рублей. Такие суммы получаются при средней площади однокомнатной квартиры 40 кв. метров, двухкомнатной — 60 кв. метров и при средней стоимости услуг по ремонту (без учета материалов) 4 тыс. рублей за кв. метр.

📊Что касается вторичного жилья, то при покупке готовой квартиры новые владельцы иногда ограничиваются только косметическим ремонтом. На конец 2024 года средняя стоимость услуг по косметическому ремонту составляла 1,5 тыс. рублей за кв. метр. Средняя площадь однокомнатной квартиры на вторичном рынке составляла 36 кв. метров, а двухкомнатной — 52 кв. метра. Таким образом услуги по косметическому ремонту обойдутся в 54 тыс. рублей для "однушки" и в 78 тыс. рублей для "двушки".

👉Услуги по капитальному ремонту в России стоили в среднем 5 тыс. рублей за кв. метр. Так, капитальный ремонт однокомнатной квартиры на вторичном рынке без учета стоимости материалов обойдется в 180 тыс. рублей, двухкомнатной — в 260 тыс. рублей.

217

Строительная газета

11 Jan, 07:29

Марат Хуснуллин: Приняты меры поддержки строительной отрасли

⚡️Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановления, которые продлевают еще на год особенности реализации строительных проектов.

До 1 января 2026 года продлены:
• упрощенный порядок внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных ресурсов на российские аналоги,
• порядок и случаи изменения существенных условий государственных контрактов по строительству,
• особенности подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий в строительстве,
• особенности выдачи разрешений на строительство площадных объектов на двух и более земельных участках.

«Принятые меры позволяют сократить сроки и стоимость строительства, снизить нагрузку на бизнес, что сегодня особенно важно в нынешней экономической ситуации. Главная задача – обеспечить завершение строительства объектов, чтобы граждане их гарантированно получили. Кроме того, важно сохранить высокие темпы развития строительной отрасли и обеспечить запуск новых проектов», – сказал вице-премьер Марат Хуснуллин.

📑В конце 2024 года был принят ряд законов в сфере строительства. В том числе до 1 января 2026 года продлена возможность предоставления саморегулируемыми организациями займов своим членам за счет средств компенсационных фондов.

🏗Кроме того, продлен упрощенный порядок ввода незавершенных объектов. Это позволит ускорить ввод незавершенных объектов примерно на полгода и сократить их количество, отметил Марат Хуснуллин.

🔑Еще одно принятое решение – до 1 января 2026 года продлены особенности заключения строительных контрактов «под ключ». Они позволяют сократить сроки строительства, снизить риски, приводящие к необходимости пересмотра проектных решений на этапе строительства, а также повысить ответственность подрядчика за конечный результат.

215

Строительная газета

10 Jan, 15:56

⚡️

Безопасность прежде всего: техника безопасности при работе с электрическим плиткорезом

👷Работа с электрическим плиткорезом требует особого внимания к технике безопасности. Этот инструмент относится к профессиональному электрооборудованию, поэтому сочетает в себе высокую мощность и острый режущий рабочий элемент. Неправильное использование плиткореза может привести к травмам, повреждению материалов и поломке оборудования.

🗣Для обеспечения безопасности и предотвращения несчастных случаев, важно соблюдать ряд правил и рекомендаций, которые помогут защитить как оператора, так и окружающих. О правилах техники безопасности при работе с этим инструментом "Стройгазете" рассказала продавец-консультант "Лемана ПРО" из Кемерово Татьяна Карпенко.

226

Строительная газета

10 Jan, 14:28

🟡Доступное, но дорогое: за год малогабаритные квартиры в России подорожали в среднем на 20%

📈По итогам 2024 года малогабаритные квартиры в России подорожали в среднем на 20%, до 4 214 601 рубля за лот.

📊Наибольший рост стоимости маленькой квартиры произошел в новостройках Новокузнецка (+65,7%), Астрахани (+60,8%), Оренбурга (+57,1%), Грозного (+55,4%) и Вологды (+50,9%). Снизилась цена квартиры в Ярославле (–5,4%), Махачкале (–5%) и Орле (–1,8%), в Мурманске не изменилась.

🗣Эксперт отметил, что пока малогабариток на рынке много, и за год их предложение в среднем по стране выросло на 26%. Такие лоты в силу их относительно невысокой общей стоимости продать и купить легче всего – в условиях отсутствия дешевой ипотеки это очень важно для всех участников рынка.

216

Строительная газета

10 Jan, 11:36

🔎Хватит и 3 миллионов: названа стоимость самой дешевой квартиры в новостройках Петербурга

📊В декабре 2024 года самая доступная квартира на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга продавалась за 2,9 млн рублей. За эту сумму можно было приобрести лот площадью 19,3 кв. метров со сроком сдачи в I квартале 2027 года в Пушкинском районе города. С марта по декабрь 2024 года минимальная цена квартиры в новостройке этого района снизилась на 3% или на 90 тыс. рублей.

🟡Самый высокий минимальный ценник на новое жилье в Петербурге зафиксирован в Центральном районе, где этот параметр равен 12,19 млн рублей. С марта по декабрь 2024 года минимальная цена покупки в центре города снизилась на 2,2% или на 280 тыс. рублей.

📈Наиболее значительный рост минимальной цены покупки квартиры в новостройке с марта по декабрь 2024 года был отмечен в Петроградском районе. В этой части города за указанный период показатель вырос на 18% или на 1,8 млн рублей. Так, в декабре 2024 года минимальная стоимость квартиры в новостройке Петроградского района составила 11,5 млн рублей.

216

Строительная газета

10 Jan, 08:57

🟡Рынок аренды бьет рекорды: за год арендные квартиры по стране подорожали на 17%

📈По итогам 2024 года стоимость аренды жилья по стране выросла на 17%, объем предложения увеличился на 57%. Медианная стоимость квадратного метра аренды по РФ в декабре составляла 807 рублей. Соответственно, стоимость аренды стандартной однокомнатной квартиры (35 кв. метров) - 28,2 тыс. рублей в месяц.

📊Наибольший рост арендных ставок отмечен в сегменте трехкомнатных квартир: за год стоимость аренды увеличилась на 24%. Далее идут двухкомнатные квартиры с ростом в 19%. Аренда студий и однокомнатных квартир увеличилась на 17% и 14% соответственно.

👉В 2024 году спрос на аренду бьет рекорды: в условиях роста ключевой ставки и повышения адресности льготных программ все больше потенциальных покупателей предпочитает отложить приобретение собственного жилья и временно снимать квартиру.

212

Строительная газета

10 Jan, 06:40

Вице-премьер Марат Хуснуллин подвел итоги реализации нацпроектов «Жилье и городская среда» и «Безопасные качественные дороги»

⚡️В 2024 году завершилась работа над нацпроектами «Жилье и городская среда» и «Безопасные качественные дороги». Как отметил Марат Хуснуллин, они стали одними из самых узнаваемых и востребованных у граждан. Все задачи, поставленные Президентом в рамках национальной цели развития «Комфортная и безопасная среда для жизни», выполнены:
📌За 6-летний период реализации нацпроекта 23,6 млн семей улучшили свои жилищные условия.
📌В 2024 году ввели 107,4 млн кв. м жилья, в том числе рекордный объем индивидуального жилищного строительства – 62 млн кв. м.
📌За 6 лет построено 577 млн кв. м жилья, что составляет 12% от всего жилого фонда страны.
📌По итогам 2024 года обеспеченность жильем составила 29,3 кв. м на человека. К 2030 году планируется повысить ее до 33 кв. м на человека.
📌Главным способом улучшения жилищных условий стала ипотека. В том числе были запущены ипотечные программы с господдержкой, что позволило улучшить жилищные условия 3,2 млн семей. По поручению Президента устранены лимиты программы «Семейная ипотека». Прорабатывается вопрос о ее распространении на вторичный рынок жилья.
📌Опережающими темпами реализуется программа расселения аварийного жилья. Соответствующие показатели нацпроекта перевыполнены. С 2019 года более 808 тыс. граждан переехали в новые комфортные дома. С 2022 года началась реализация новой программы переселения из жилья, признанного аварийным после 1 января 2017 года.
📌При поддержке Фонда развития территорий восстановлены права порядка 254 тыс. обманутых дольщиков.
📌Доля городов с благоприятной средой для жизни значительно увеличилась. Благоустроено более 72 тыс. общественных и дворовых территорий, реализовано 832 проекта в рамках всероссийского конкурса лучших проектов в малых городах и исторических поселениях.
📌Проведена объемная работа по исключению устаревших и избыточных требований в строительстве.
📌В рамках нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни» продолжится работа по достижению национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни».

❗️Вице-премьер сообщил, что правительство готовит ряд предложений по поддержке граждан в сфере ипотечного кредитования.

🏡Марат Хуснуллин ответил на вопрос Президента, рассказав о решении проблемы с реализацией мошеннической схемы в Татарстане, в результате которой были обмануты граждане, вложившие средства в строительство частных домов. По факту произошедшего возбуждено уголовное дело. Пострадавшие граждане получат региональную поддержку и выплаты. Кроме того, будут приняты решения для предотвращения подобных ситуаций в будущем.

174

Строительная газета

10 Jan, 05:33

🌈Event-девелопмент: как застройщики организуют культурную жизнь комьюнити

⛲️В Москве набирает популярность тенденция, когда девелоперы становятся организаторами культурной жизни для своих жителей, стремясь создать комфортную и сплоченную среду.

🔎Аналитики компании "Метриум" подготовили обзор того, как столичные застройщики работают с сообществами в своих жилых комплексах, чтобы создать основу для общения и совместного времяпрепровождения жителей новостроек.

234

Строительная газета

09 Jan, 15:48

🏠Как утеплить крышу частного дома: выбор теплоизоляции и технология монтажа

♨️Крыша жилого строения не только защищает его от негативных воздействий окружающей среды, но и помогает создавать комфортный микроклимат внутри дома, сохраняя тепло и обеспечивая достаточную вентиляцию. Но если конструкцию недостаточно утеплить, то ее теплопотери возрастут. В результате ухудшится эффективность системы отопления загородного дома. Теплопотери через кровлю могут достигать 35%, поэтому к теплоизоляционным материалам предъявляются повышенные требования по надежности и эффективности.

🗣Как сделать теплоизоляцию крыши и какой материал для этого выбрать "Стройгазете" рассказал специалист "Лемана ПРО" из Санкт- Петербурга Николай Петин.

271

Строительная газета

09 Jan, 14:22

🏦Топ-3 неизменен: названы регионы-лидеры по объему выданной ипотеки в 2024 году

🔝По данным "Домклик", наибольшие объемы ипотечного кредитования по итогам 2024 года зафиксированы в Москве. Общая сумма выданных жилищных кредитов в столице за год составила 240,3 млрд рублей (11,6% от общего объема выдач по России).

📊Второе место заняла Московская область с 191,2 млрд рублей, на третьей позиции — Санкт-Петербург с показателем 119,8 млрд рублей. Четвертое место досталось Краснодарскому краю, где было выдано 113 млрд рублей, замыкает пятерку Тюменская область (88,2 млрд рублей).

👉В первую десятку также вошли Свердловская область (75,8 млрд рублей), Республика Башкортостан (75 млрд рублей), Республика Татарстан (64,6 млрд рублей), Ростовская область (54 млрд рублей) и Приморский край (42,2 млрд рублей).

270

Строительная газета

09 Jan, 11:31

🟡Люди верят в чудо: более 70% россиян ждут снижения цен на квартиры этой зимой

📉Более 70% участников последнего экспресс-замера потребительских настроений от IRN. RU ожидают снижения стоимости жилья зимой 2024 – 2025 гг. По сравнению с сентябрем 2024 года доля сторонников падения цен увеличилась на 2,4%.

📊В целом 71,2% участников голосования ответили, что ждут снижения цен. При этом 39,4% полагают, что цены просядут более чем на 5%. Еще 31,8% придерживаются мнения, что жилье может подешеветь в пределах 5%.

👉Еще 18,6% опрошенных считают, что стоимость жилья предстоящей зимой останется на текущем уровне – это примерно столько же, сколько и три месяца назад.

📈Повышение стоимости квартир в ближайшие три месяца прогнозируют 10,2% участников онлайн-голосования, это на 1,5% меньше, чем три месяца назад. Причем сегодня большинство приверженцев роста цен ожидают относительно небольшого повышения – в пределах 5% (6,9%). Еще 3,3% полагают, что жилье может подорожать более существенно.

238

Строительная газета

09 Jan, 10:19

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков награжден медалью Минстроя России

Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков за образцовое выполнение трудовых обязанностей, продолжительную и безупречную работу награжден медалью Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «За безупречный труд и усердие» III степени.

Соответствующий приказ подписан главой Минстроя России Иреком Файзуллиным.

217

Строительная газета

09 Jan, 09:03

🚇Новый год — новые тарифы: в Петербурге подорожал проезд в общественном транспорте

📈С 1 января 2025 года тарифы на проезд в общественном транспорте Санкт-Петербурга поднялись на 8-16%.

📊Базовая цена проезда в автобусах, троллейбусах и трамваях увеличилась на 15,4% — с 65 до 75 рублей. Стоимость одной поездки в метро выросла на 15,7% — с 70 до 81 рубля. Аналогично поднялась стоимость проезда по карте "Подорожник". В наземном транспорте цена выросла с 44 до 51 рубля, в метро — с 49 до 56 рублей.

🟡Также выросла стоимость проездных для льготных категорий петербуржцев. Месячный проездной билет для учащихся подорожал с 650 до 748 рублей, а именной льготный билет — с 726 до 797 рублей.

👉Помимо этого, с 1 января 2025 года выросли цены на эвакуацию транспортных средств.

248

Строительная газета

09 Jan, 07:46

🔎Больше "квадратов" за те же деньги: названа разница в ценах за квадратный метр "вторички" и загородного жилья

🏠Во всех российских регионах квадратный метр готовой загородной недвижимости стоит дешевле "квадрата" квартир на вторичном рынке. Это отражается и на общероссийских показателях: разница в цене квадратного метра вторичной и загородной недвижимости составила 58,6%.

📊Регионами с наибольшей разницей между ценой за квадратный метр готового и загородного жилья стала Архангельская область (64%), Бурятия (63,1%), Иркутская область (61,1%), а также Мордовия (60,7%). К регионам с невысокой разницей в стоимости вторичного и загородного жилья относятся Адыгея (22,4%), Мурманская и Ивановская области – 24,6% и 24,9% соответственно.

261

Строительная газета

09 Jan, 06:34

🏙

Выбор ограничен: около метро в Петербурге продается менее 1 тысячи "однушек"

📉В декабре 2024 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга продавалось 963 однокомнатные квартиры, которые находятся в 15-минутной пешей доступности от ближайшей станции метро. С сентября по декабрь 2024 года объем предложения "однушек" в новостройках у метро сократился на 27,3% или на 350 лотов.

🟡Самая дешевая однокомнатная квартира в шаговой доступности от метро в Санкт-Петербурге экспонировалась за 9,1 млн рублей. Этот бюджет позволял приобрести лот площадью 35,5 кв. метров вблизи от метро "Проспект Просвещения". Планируется, что этот объект будет сдан в IV квартале 2027 года.

293

Строительная газета

31 Dec, 13:29

🎄

Дорогие читатели, редакция "Стройгазеты" поздравляет вас с наступающим Новым годом!

Желаем вам в 2025 году здоровья, энергии, душевного тепла, достижения новых высот и воплощения самых смелых идей!

Пусть год будет наполнен радостными и счастливыми моментами, яркими впечатлениями и любовью!

📰Чтобы в длинные праздники вам всегда было что почитать, мы размещаем предновогодний и новогодний номера "Стройгазеты" в открытом доступе!

🎉С Новым годом!

342

Строительная газета

30 Dec, 11:29

🎄Поздравление министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина

«Уважаемые читатели, друзья и коллеги!

В преддверии новогодних праздников мы традиционно подводим итоги и обозначаем цели на будущее. В уходящем году коллектив Минстроя России и вся команда строительного и жилищно-коммунального комплекса ежедневно трудились над улучшением качества жизни граждан страны.

Сплотившись со всеми регионами, мы успешно выполняли задачи жилищного строительства, развития инфраструктуры и туристических объектов, комплексного социально-экономического развития Крыма, города Севастополя и новых регионов РФ, переселения граждан из аварийных домов, благоустройства общественных пространств, технического и законодательного регулирования, а также цифровизации. В праздничные и выходные дни в любое время года мы осуществляем контроль за состоянием коммунальных объектов и инженерных сетей, чтобы в домах было уютно, комфортно и тепло.

Каждый из нас стал сильнее, и этот приобретенный опыт мы берем с собой в наступающий год. С первых часов января продолжится работа наших отраслей в рамках достижения национальных целей развития, которые определены президентом России в указе №309. Это станет началом масштабного процесса развития населенных пунктов во всех регионах страны.

От всей души благодарю работников строительной отрасли и сферы жилищно- коммунального хозяйства за достигнутые результаты! Коллеги, нас ждут новые цели и вызовы, которые станут хорошей возможностью продемонстрировать наше единство и профессионализм.

В новом году желаю всем крепкого здоровья, душевного тепла и энергии для будущих свершений. Пусть наступающий год станет годом личных и общих достижений и источником счастья для вас и ваших близких!»

337

Строительная газета

30 Dec, 09:54

🎄

Поздравление заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина

«Дорогие друзья и коллеги! Примите мои искренние поздравления с наступающим Новым годом!

2024 год был непростым, но, несмотря на вызовы и сложности, наша отрасль продемонстрировала надежность и способность эффективно работать в нестабильных условиях. Ежегодно растет вклад стройотрасли в ВВП. С 2020 года объем работ в строительстве вырос более чем на 30%. Жилищное и дорожное строительство сохраняет высокие темпы.

В этом году завершают работу национальные проекты «Жилье и городская среда» и «Безопасные качественные дороги», которые запустили эффективные механизмы повышения качества жизни людей и уже обеспечили определенные результаты.

Ожидаем, что в этом году ввод жилья приблизится к рекорду прошлого года – 110 млн кв. метров. Перевыполнены цели нацпроекта по расселению аварийных домов. Отлично себя показала программа благоустройства. Продолжается активное развитие регионов с помощью инструментов «Инфраструктурного меню».

Активными темпами развивается дорожный каркас страны. В уходящем году были открыты многие крупные дорожные объекты, среди которых обходы Твери, Тольятти, Нижнекамска и Набережных Челнов, Канска. Тем самым мы продолжили работу по развитию международных транспортных коридоров «Россия», «Север – Юг», а также улучшили транспортную доступность для россиян. Всего с 2018 года уложен почти 1 млрд кв. м асфальта.

В наступающем году нас ждут новые вызовы и перспективы. Все подходы будут сохранены в новом нацпроекте «Инфраструктура для жизни», который станет главным вектором нашей работы на ближайшие шесть лет. Главная цель нацпроекта – комплексное развитие населенных пунктов и создание инфраструктуры нового качества для жизни, работы и отдыха россиян.

Хочется выразить особую благодарность всем работникам строительной отрасли, всем тем, кто неустанно трудится над реализацией поставленных задач. Без вашего вклада, вашей преданности делу и профессионализма мы не смогли бы достичь таких результатов.

Хотел бы также сказать спасибо всему коллективу «Строительной газеты» за объективное и всестороннее информационное освещение нашей работы. Благодаря вам о достижениях Стройкомплекса России узнает все больше людей.

Желаю всем здоровья, успехов и больших достижений в новом году! Пусть каждый день будет наполнен радостью и новыми возможностями для реализации ваших самых смелых проектов. С Новым годом!»

287

Строительная газета

30 Dec, 07:38

Завершили реставрацию знаменитой консерватории имени Римского-Корсакова в Санкт-Петербурге

Реставрация началась в 2015 году, но затянулась. В 2021 году по поручению Президента передали объект "Единому заказчику в сфере строительства". И вот наконец-то эта большая и сложная работа выполнена, получили заключение о соответствии.

Задействовали на объекте наиболее опытных реставраторов и строителей. Вернули зданию исторический облик, воссоздали исторические интерьеры, отреставрировали декор, живопись, усилили каркас Большого зала им. Рубинштейна, увеличили полезную площадь здания.

Пока шли работы, бывал там. С удовольствием схожу в консерваторию, когда обновленное здание начнут обживать музыканты. Хочется услышать их мнение.

236

Строительная газета

29 Dec, 11:35

🟡Второе полугодие замедлило динамику: новостройки в регионах подорожали за год в среднем на 7,5%

📈По итогам 2024 года квартиры в новостройках подорожали в целом по стране на 7,5%, до 7,3 млн рублей. При этом предложение новостроек по сравнению с началом года увеличилось на 19%, что объясняется снижением спроса.

📊Больше всего подорожали лоты в Оренбурге (+29%), Саранске (+24,9%), Севастополе (+22,4%), Симферополе (+22,2%) и Самаре (+19,9%). Отрицательная динамика наиболее отчетливо прослеживалась в Грозном (–17,6%), Махачкале (–16,8%), Новокузнецке (–15,7%), Архангельске (–8,8%) и Нижнем Тагиле (–6,8%).

👉В Москве средний объект на "первичке" вырос в цене на 14,9%, до 22,3 млн рублей, в Подмосковье – на 7,3%, до 9,9 млн рублей, в Петербурге – на 7,9%, до 13,4 млн рублей.

282

Строительная газета

29 Dec, 07:26

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков поздравляет с Новым годом

Уважаемые коллеги! Дорогие друзья!

Поздравляю Вас с Новым, 2025 годом!

Прошедший год стал для нашей страны временем активного труда, воплощения амбициозных проектов и, конечно, достижения выдающихся результатов. Вместе мы прошли ответственные моменты, которые сделали нас более решительными, сплоченными и сильными.

В этом году Национальному объединению строителей исполнилось 15 лет. За прошедшие годы НОСТРОЙ проделал огромную работу по совершенствованию механизмов саморегулирования. Доступ на рынок строительства множества компаний стал прозрачным, а уровень качества и безопасности – значительно вырос. Благодаря нашим совместным усилиям и при поддержке профильного ведомства – Минстроя России система саморегулирования стала эффективной альтернативой лицензированию, а также надежным фундаментом для роста и развития строительной отрасли.

Подтверждением тому является новый законопроект, который разработан в этом году Минстроем России при активном участии и поддержке национального объединения. Он предусматривает усиление ответственности СРО за результаты деятельности своих членских организаций. Основная задача изменений — обеспечить допуск на рынок именно квалифицированных подрядчиков.

Только при консолидации усилий всех участников строительного комплекса можно достичь поистине высоких результатов на благо развития отрасли и повышения качества жизни людей.

Наступающий год — это всегда время надежд, новых возможностей, перемен к лучшему. Желаю, чтобы всё хорошее, что есть в вашей жизни, он приумножил, чтобы все ваши мечты обрели реальность, а достаток стал весомым.

Благодаря нашему совместному труду и преданности делу отечественный строительный комплекс уже продемонстрировал свою устойчивость и огромный потенциал. И мы продолжим реализовывать его в новом году с новыми силами.

Желаю крепкого здоровья вам и вашим близким, домашнего уюта, финансового благополучия, взвешенных решений, невероятных перспектив и больших побед во всех сферах жизни!

Президент Ассоциации
«Национальное объединение строителей»
А.Н. Глушков

181

Строительная газета

28 Dec, 15:20

🏗Высокие цели: стройкомплекс — основа и залог достижений республики

📈Деятельность правительства Республики Саха (Якутии) в 2024 году была сконцентрирована на дальнейшем преодолении беспрецедентных санкций недружественных государств и укреплении экономики. В этой борьбе регион стал одной из надежных опор России, ее крепким экономическим тылом.

🏙По прогнозам, в 2024 году Якутия побьет исторический рекорд по возведению жилья. По объемам строительства республика занимает первое место в ДФО и 14-е в стране, на регион приходится четверть всех объемов работ, выполненных в сфере строительства на Дальнем Востоке.

🗣Подробнее о достижениях стройкомплекса региона в 2024 году "Стройгазете" рассказал генеральный директор АСРО "Союз строителей Якутии", координатор НОСТРОЙ по Дальневосточному федеральному округу Айхал Габышев.

214

Строительная газета

28 Dec, 13:44

🟡Второе полугодие сделало разницу: вторичное жилье за год подорожало в 65 городах и только в пяти подешевело

📈В 2024 году вторичное жилье подорожало в 65 городах и только в пяти подешевело. В целом по всем городам стоимость вторичных квартир увеличилась за год в среднем на 7,1%, до 6,3 млн рублей.

📊Больше всего подорожали квартиры в Краснодаре (+31,1%), Курске (+20,3%), Набережных Челнах (+16,5%), Кургане (+14,8%) и Сочи (+14,6%). Подешевели объекты в Ярославле (–2,5%), Сургуте (–1%), Якутске (–0,7%), Мурманске (–0,4%) и Туле (–0,3%).

👉Московские квартиры подорожали на 14,2%, до 20,85 млн рублей, в Подмосковье – на 8,3%, до 8,45 млн рублей, в Петербурге – на 9,5%, до 11,8 млн рублей.

🗣Эксперт отметил, что во втором полугодии часть спроса с рынка новостроек, на котором больше нет льготной ипотеки, переместилась на "вторичку". Этот фактор вкупе с инфляцией позволил собственникам немного поднять цены. В этом году рост цены квадратного метра на регулярном рынке (+7,9%) был намного меньше, чем в прошлом (+13,7%), а в следующем мы прогнозируется еще меньше, в пределах 5%.

240

Строительная газета

28 Dec, 12:16

🏙Курортный регион не теряет привлекательности: жилье в Краснодарском крае подорожало за год на 9%

📈Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в Краснодарском крае превысила 178,1 тыс. рублей (+9% за год).

👉Самая высокая цена квадратного метра зафиксирована в новостройках Сочи – 570,3 тыс. рублей (с учетом сегментов бизнес- и премиум). Годовой прирост фиксируется на уровне 11%.

📊В Новороссийске за год стоимость "квадрата" также выросла на 11% и достигла отметки в 181,9 тыс. рублей. В Краснодаре средняя стоимость квадратного метра жилья составила 154,7 тыс. рублей.

831

Строительная газета

28 Dec, 09:29

🧱Где заканчивается стройка, начинается ремонт: оборот строительно-отделочных материалов и товаров для дома достиг 8,2 трлн

📈По итогам 2024 года совокупный объем онлайн-рынка строительно-отделочных материалов, мебели и товаров для дома составил 911 млрд рублей, что на 23% превысило результаты прошлого года. При этом оборот DIY-рынка в целом по итогам текущего года достиг 8,2 трлн рублей (+21% за год).

🟡Основным каналом реализации, на который приходится 88,9% продаж, остается офлайн-розница с оборотом 7,3 трлн рублей. Совокупная доля онлайн-продаж DIY (с учетом маркетплейсов) в 2024 году достигла 11,1% (+0,2%) или 911 млрд рублей.

👉Стремительное развитие DIY-ритейла происходит на фоне повышенного ввода жилья и ипотечного кредитования в 2021-2023 годы, рекордные показатели которых предопределили рост этого сегмента на ближайшие несколько лет.

200

Строительная газета

28 Dec, 08:13

🧠Счастье от ума: проекты российских девелоперов совершенствуются год от года

🏘Российская недвижимость становится все более "умной". Сегодня сложно найти человека, который бы не пользовался различными "дополнениями" к своим квадратным метрам, помогающими экономить электроэнергию и воду, заезжать в паркинг и обеспечивать безопасность на территории.

💻Разработка и внедрение "умных" сервисов — забота различных ведомств. Эта работа ведется постоянно. В 2020 году в России появился проект "Умный город", который реализуется в рамках национального проекта "Жилье и городская среда" и национальной программы "Цифровая экономика". В 2022 году была создана АНО "Умный МКД" — организация, занимающаяся повышением качества, безопасности и комфорта проживания в многоквартирных домах.

📰Подробнее об отечественных разработках в сфере "умного" дома читайте в материале "Стройгазеты".

206

Строительная газета

28 Dec, 07:00

🚇Строили, строили и наконец построили: в Петербурге открылась первая за пять лет новая станция метро

🗣27 декабря 2024 года на Васильевском острове в Санкт-Петербурге состоялось открытие станции "Горный институт" Лахтинско-Правобережной (оранжевой) линии метрополитена. Участие в открытии первой за пять лет станции метро в Северной столице принял губернатор города Александр Беглов, председатель заксобрания Александр Бельский и ректор Санкт-Петербургского Горного Университета Владимир Литвиненко.

👉"Горный институт" стал третьей станцией метро на Васильевском острове и первой на Лахтинско-Правобережной линии в Василеостровском районе. Подземный вестибюль расположен на пересечении Большого проспекта В.О. и Косой линии. Оформление станции отсылает к истории Санкт-Петербургского Горного Университета императрицы Екатерины II.

📆Строительство "Горного института" началось в 2014 году. В 2017 году стартовала проходка туннеля. Между новой станцией и станцией "Спасская" также расположена станция "Театральная", строительство которой завершено, однако она не имеет выхода на поверхность. Поезда будут проследовать "станцию-призрак" без остановки.

204

Строительная газета

28 Dec, 05:52

🇷🇺Расслабляться некогда: стройотрасль подводит итоги нацпроекта и разрабатывает планы на будущее

🏗За последние годы строительная сфера сделала большой шаг вперед. Одним из знаковых событий является завершение национального проекта "Жилье и городская среда". Говоря об итогах, в первую очередь необходимо оценить результаты нацпроекта, ставшего основополагающим для отрасли на последние шесть лет, а также входящих в его состав четырех федеральных проектов.

🗣Об итогах этой работы и планах на будущее "Стройгазета" поговорила с главой Минстроя России Иреком Файзуллиным.

2,333

Строительная газета

27 Dec, 15:20

🛣Инфраструктурные рекорды: новые магистральные трассы появились в России

✅Владимир Путин в режиме телемоста запустил в работу новые инфраструктурные объекты. Если перечислять все, то это новые дороги в Московской области, Краснодарском крае, Татарстане, Башкортостане и Санкт-Петербурге, а также новые аэровокзальные комплексы в аэропортах Магадана, Чебоксар и Ставрополя.

📰Подробнее об открытых объектах читайте в материале "Стройгазеты".

178

Строительная газета

27 Dec, 13:48

🍽Курс на регионы: спрогнозировано открытие нескольких крупных фуд-холлов в Петербурге и Казани

🍔На текущий момент в регионах РФ, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, уже открыто 29 фуд-холлов (58,1 тыс. кв. метра).

👉При этом по итогам 2024 года 38% открытий фуд-холлов в торговых центрах придется на региональные города. Ожидается открытие трех гастрокластеров общей площадью 10,6 тыс. кв. метров в Петербурге и одного проекта площадью около 3 тыс. "квадратов" в Казани.

📊На данный момент 54% площадей действующих фуд-холлов находятся в торговых центрах (общей площадью 129,4 тыс. кв. метров). Остальные 33% приходится на отдельно стоящие здания, еще 6% на фуд-холлы в бизнес-центрах, 3% на рынках, 2% в МФК, по 1% приходится на апарт-отели, стрит-ретейл и на небольшие гастропространства в жилых комплексах.

🗣По прогнозам экспертов, доля фуд-холлов, открытых в региональных ТЦ, будет расти. Сегодня фуд-холлы присутствуют в таких региональных городах, как Челябинск и Новосибирск, в каждом из которых открыто по три фуд-холла, а также в торговых центрах в Южно-Сахалинске, Екатеринбурге, Уфе, Иванове, Краснодаре и Ярославле, в каждом из которых открылись по два фуд-холла.

175

Строительная газета

27 Dec, 12:21

🏦Адаптация под новые правила: названы регионы-лидеры по объему "Семейной ипотеки" после изменения ее параметров

📊После изменения параметров семейной ипотеки в июле 2024 года в числе субъектов, увеличивших долю кредитования, оказались Подмосковье (16% против 10% за тот же период прошлого года), Краснодарский край (10%), Республика Татарстан (7%), а также Республика Башкортостан, Самарская и Ленинградская области. Доля Москвы снизилась с 21% в прошлом году до 16%.

📈Наибольший рост спроса на ипотеку по госпрограмме по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксирован в Республике Башкортостан и Удмуртской Республике – в 1,6 раза. Среди регионов-лидеров по объемам кредитования – Подмосковье, Краснодарский край, Татарстан, а также Тюменская, Ростовская и Нижегородская области.

169

Строительная газета

27 Dec, 10:47

🏢Востребованность формата растет: объем сервисных офисов в Петербурге увеличился в 73 раза

📈На декабрь 2024 года суммарный объем рынка сервисных офисов Санкт-Петербурга составляет 73 тыс. кв. метров или 12 тыс. рабочих мест, что в 73 раза превышает показатели десятилетней давности. На долю сервисных офисов приходится 1,7% от общего предложения качественных офисов в Петербурге – аналогично Москве, где доля сервисных пространств также не превышает 2%.

📊На конец текущего года в Петербурге были открыты 11 площадок сервисных офисов. Прирост рынка за год составил 25% или 14,5 тыс. кв. метров или 2,4 тыс. раб. мест. Сетевые сервисные офисы занимают долю свыше 80% от всех площадей существующих сервисных офисов. Сегодня в городе открыты 44 площадки 12 сетевых операторов суммарным объемом 58,8 тыс. кв. метров/10,3 тыс. раб. мест.

🟡Средний показатель запрашиваемой ставки аренды с НДС в открытых спекулятивных площадках сервисных офисов с 2023 года увеличился на 15%: с 22,8 тыс. рублей/раб. место/месяц до 26,2 тыс. рублей/раб. место/месяц.

164

Строительная газета

27 Dec, 09:23

🏠Нужно строить: подсчитана обеспеченность населения жильем к 2036 году

📈К 2036 году уровень обеспеченности жильем на душу населения может достичь 38 кв. метров. Для достижения целей по этим показателям средний объем ввода по стране должен составлять 106 млн кв. метров в год.

👉На данный момент в России обеспеченность жильем составляет 29,5 кв. метров на одного человека (для сравнения в 2005 году показатель был на уровне 20,8 кв. метров), а весь размер существующего жилого фонда страны, по данным Всемирного банка, сейчас можно оценить всего в 6 трлн долларов, тогда как в Китае и США он равен 107,6 трлн долларов и 102,7 трлн долларов соответственно.

📊Россия находится на шестом месте по обеспеченности жильем среди анализируемой выборки по состоянию на 2023-2024 гг. Для сравнения: в настоящее время в США этот показатель равен 71 кв. метр на человека, в Германии 47,5 кв. метров, в Китае 43 кв. метра, во Франции 39 кв. метров, в Великобритании – 37,2 кв. метров.

196

Строительная газета

27 Dec, 08:05

🚰Преодолевая барьеры: регуляторные противоречия мешают притоку инвестиций в водно-коммунальное хозяйство

✅Недавно под эгидой Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения состоялась традиционная двухдневная конференция-семинар "Законодательный Новый год".

🗣На мероприятии представители отрасли подвели итоги работы за истекший период, рассмотрели основные нормативные новеллы и обсудили перспективы развития сферы ВиВ в 2025 году.

170

Строительная газета

27 Dec, 06:51

🏙Ассортимент ограничен: в новостройках Петербурга продается менее 10 тысяч квартир со сдачей в 2025 году

🏗В декабре 2024 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга продается 9,5 тыс. квартир со сдачей в 2025 году. При этом почти половина лотов — 46,1% или 4,4 тыс. объектов — расположено в трех районах города.

👉Самый широкий выбор квартир в новостройках со сдачей в 2025 году представлен в Приморском районе Санкт-Петербурга. Здесь продается 1,75 тыс. лотов, что составляет 18,3% относительно общего количества квартир в продаже.

❌При этом в двух районах города — Кировском и Кронштадтском — предложений со сдачей в 2025 году нет. В Калининском и Колпинском районах объем предложения со сдачей в следующем году находится на отметке ниже 100 лотов.

174

Строительная газета

27 Dec, 05:46

🤝Диалог интеграций: привлечение бизнеса и органов власти СНГ к совместной работе

🇷🇺2024-й — год председательства Российской Федерации в Содружестве Независимых Государств.

🗣Как развиваются интеграционные процессы в сфере строительства на пространстве СНГ, "Стройгазете" рассказал председатель Комитета по строительству и архитектуре Ассоциации "Деловой центр экономического развития СНГ" Константин Авагимов.

176

Строительная газета

26 Dec, 15:55

🛫Конкуренция правовых норм: проблемные вопросы ответственности за убытки, возникшие в связи с установлением ПАТ

❌Несколько лет назад для многих неожиданной стала информация о массовом установлении Росавиацией приаэродромных территорий и появившихся в связи с этим ограничениях на строительство и использование земельных участков. У собственников земли и строителей возник резонный вопрос: кто будет отвечать, если участок попал в границы ПАТ и на нем запрещено строительство?

🗣О выводах, к которым пришла Научно-консультативная комиссия НОСТРОЙ, "Стройгазете" рассказал руководитель рабочей группы комиссии, заместитель исполнительного директора Ассоциации саморегулируемой организации "Гильдия строителей Урала" Александр Кислых.

166

Строительная газета

26 Dec, 14:48

Марат Хуснуллин: Объем работ в строительстве вырос более чем на 32% с 2019 года

Вице-премьер провел заседание президиума правительственной комиссии по региональному развитию, где подвели предварительные итоги 2024 года.

🏗По словам Марата Хуснуллина, строительная отрасль заканчивает 2024 год достаточно хорошо. Объем работ в строительстве вырос более чем на 32% с 2019 года.

🏘Высокие показатели достигнуты по нацпроектам «Жилье и городская среда» и «Безопасные качественные дороги». По итогам года будет введено не менее 105 млн кв. м жилья, уложено порядка 139 млн кв. м асфальтобетона.

⚡️В 2025 году начинается работа по новому нацпроекту «Инфраструктура для жизни», в рамках которого определены основные приоритеты работы до 2030 года. Одними из ключевых направлений станут:
• модернизация коммунальной инфраструктуры,
• обновление общественного транспорта и в целом комплексное развитие территорий.

⚡️Благодаря нацпроекту «Жилье и городская среда» в 2024 году жилищные условия улучшились для 4,2 млн семей. Всего же с 2019 года свои жилищные условия уже улучшили 22,7 млн семей. С 2019 года благоустроено 72 тыс. общественных и дворовых пространств.

🚰С 2019 года доля городов с благоприятной средой для жизни увеличилась с 26,8 до 68%. А благодаря федпроекту «Чистая вода» доля населения по стране, обеспеченного качественной питьевой водой, увеличилась до 88%.

⚡️По итогам года будет построено и приведено в нормативное состояние более 24 тыс. км дорог. Благодаря нацпроекту «Безопасные качественные дороги» в среднем по стране 54,8% региональных дорог и 85% автомобильных дорог в городских агломерациях приведены в нормативное состояние.

⚡️Кроме этого, по итогу 2024 года будет обновлено более 8 тыс. единиц общественного транспорта. Активно велась работа по развитию Центрального транспортного узла.

⚡️На заседании также обсудили работу в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях. В 2024 году в новых регионах страны восстановлено 3,7 тыс. объектов.

140

Строительная газета

26 Dec, 13:34

🟡Рост цен продолжится: спрогнозировано удорожание офисов в Москве на 30%

📈В 2025 году средний рост цен на офисы в Москве составит 10-15%, в отдельных локациях – до 30%. Ключевым фактором, который будет определять развитие ситуации в сегменте, является сильный дефицит предложения.

❌Сегодня в Москве ситуация со свободными офисными помещениями очень сложная. Доля пустующих объектов под аренду находится на уровне 4-5%. В отдельных востребованных локациях она еще ниже.

🏗На фоне такого дефицита в ближайшем будущем в сегменте офисной недвижимости ожидается рост объемов строительства и ввода нового предложения. Однако с учетом цикла строительства основные из заявленных проектов будут завершены не ранее 2027–2028 годов.

147

Строительная газета

26 Dec, 10:43

🏙Есть где разгуляться: подсчитана средняя площадь новостроек в Новой Москве

📏В декабре 2024 года средняя площадь квартир в экспозиции на первичном рынке жилья Новой Москвы составила 48,1 кв. метров. При этом в строящихся проектах средняя площадь лота находится на уровне 47 кв. метров.

👉В 51% от общего количества строящихся жилых комплексов в Новой Москве средняя площадь лота в экспозиции не превышает 45 кв. метров. Подавляющее большинство проектов с просторными планировочными решениями относятся к сегментам "комфорт+" и "бизнес", и расположены в Новомосковском административном округе.

📊Эксперты сформировали топ-10 проектов Новой Москвы в сегментах "комфорт+" и "бизнес", где средняя площадь лота в экспозиции превышает 45 кв. метров.

164

Строительная газета

26 Dec, 09:17

🤝Разлетаются как горячие пирожки: эксперты назвали города России, в которых быстрее всего распродавались новостройки

📉В декабре 2024 года на первичном рынке жилья 16 городов-миллионников продается 30,3 тыс. квартир со сдачей в этом году. С марта по декабрь 2024 года объем предложения таких объектов сократился на 54% или на 35,6 тыс. лотов.

📊Быстрее всего раскупались квартиры в новостройках со сдачей в 2024 году в Уфе. Так, с марта по декабрь объем экспозиции в столице Башкортостана сократился на 87,9%, с 1,1 тыс. до 533 объектов. Также высокий темп продажи был отмечен в Перми и Воронеже, где с марта по декабрь 2024 года предложение лотов со сдачей в 2024 году снизилось на 81,4% и 72,6% соответственно. Так, сейчас в Перми в продаже находятся 161 объект, а в Воронеже — 1457 лотов.

👉При этом в абсолютных значениях больше всего квартир со сдачей в 2024 году с марта по декабрь было продано в Краснодаре. За указанный период было реализовано 11,6 тыс. лотов, что больше, чем в Москве (5,6 тыс.), Петербурге (4,8 тыс.) и Казани (0,7 тыс.) вместе взятых. Сейчас в Краснодаре экспонируется 10,4 тыс. квартир в новостройках со сдачей в текущем году.

167

Строительная газета

26 Dec, 08:01

🏗Фундамент для мегаполиса: возведение инфраструктурных объектов в Москве

🛠Любое строительство начинается задолго до того, как техника заезжает на площадку. Этому событию предшествует работа проектировщиков, геодезистов, архитекторов, экономистов.

👉И здесь крайне важно проводить умелую координацию и управление проектами на всех этапах их реализации. Это огромный массив документов и процедур, требующий взаимодействия между всеми участниками строительного процесса, а также надлежащего контроля за ходом выполнения работ. В Москве этой работой сейчас занимается "Мосинжпроект".

🗣Об итогах работы в 2024 году, приоритетных задачах и планах развития в интервью "Стройгазете" рассказал генеральный директор компании Сергей Жуков.

164

Строительная газета

26 Dec, 05:42

🔎Своими силами: как управляющей компании обновить объект торговой недвижимости

🏪Торговые центры стремительно устаревают. В компании NF Group называют такую цифру: только в Москве в обновлении нуждаются 60% ТЦ.

📆Ранее коммерческие циклы объектов торговой недвижимости измерялись периодом в десять лет — теперь "морально устареть" можно за пять-семь, а то и скорее. И речь, конечно, не только об архитектуре — у таких объектов становится все меньше времени на то, чтобы адаптировать предложение под актуальный запрос потребителя: предпочтения, поведение и вкусы меняются стремительно. Все большее значение приобретает гибкость во всех смыслах этого слова — возможность постоянно меняться с минимальными затратами.

👉Так, сегодня в моде торговые центры с открытыми пространствами и зоной контроля дизайна помещений, они стали нормой и стандартом для рынка. А ряды витрин, наоборот, воспринимаются как анахронизм.

🗣О трех способах "актуализировать" ТЦ и возможных подводных камнях этого процесса "Стройгазете" рассказала директор по управлению активами ADG Group Мария Ромашина.

178

Строительная газета

25 Dec, 16:15

🏗Рекордные показатели, масштабные планы: Якутия отчиталась о стратегии республиканского стройкомплекса

📈Строительная отрасль Якутии продолжает демонстрировать высокие результаты. В 2024 году якутяне добились значительных успехов, укрепив свои позиции среди лидеров Дальневосточного федерального округа. Слаженная работа стройкомплекса, поддержка федеральных властей и активное участие жителей позволили достичь высоких показателей в строительстве жилья и развитии социальной инфраструктуры.

📰Подробнее об итогах работы стройкомплекса Якутии в 2024 году читайте в материале "Стройгазеты".

195

Строительная газета

06 Dec, 06:52

🔎Предварительные итоги: в Петербургской агломерации снизились объемы продажи новостроек

🤝По предварительным итогам 2024 года объем реализации первичного жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составит около 3,2 млн кв. метров, что на 11% меньше показателя прошлого года. Общее количество сделок в 2024 году составит порядка 70 тыс. штук.

📉В отличие от спроса, предложение первичного жилья в Петербургской агломерации снизилось значительнее. На конец 2024 года его объем оценивается в 3,4 млн кв. метров, что на 16% меньше показателя прошлого года. При этом в Петербурге за год объем поступившего на рынок нового предложения оценивается в 1,6 млн кв. метров, что на 35% меньше, чем в предыдущем году.

🟡Что касается цен на новое жилье, то в условиях стабилизации спроса и снижения объема предложения стоимость квадратного метра в массовом сегменте с июля не претерпела значительных изменений и зафиксировалась на уровне 247 тыс. рублей в городе и 152 тыс. рублей в области. Тем не менее, за счет I полугодия рост цен по отношению к январю составил 6% в Петербурге (+12 тыс. рублей за кв. метр) и 3% в Ленобласти (+4 тыс. рублей за кв. метр).

39

Строительная газета

06 Dec, 05:46

⚡️

Остаться нельзя уехать: поможет ли архитектура молодежи "бросить якорь" в небольших городах

🏘"Закрепить" молодежь в небольших городах, остановить ее отток в мегаполисы— стратегическая задача, решение которой во многом определяет, будет ли Россия развиваться равномерно и повсеместно.

🎨Одна из распространенных болей нашей провинции, от которой молодые люди бегут в столицы,— бесперспективность и скука: здесь ничего не происходит. Излечить эту болезнь можно, добавив красок в палитру творческих активностей маленького города, создав на его территории современное молодежное пространство. Оно совсем не обязательно должно быть большим и дорогостоящим, главное — насыщенность смыслами и вариантами использования.

🗣Свежим опытом создания такого пространства на примере арт-кластера в Ноябрьске со "Стройгазетой" поделился руководитель мастерской архитектурного бюро Pergaev Bureau Алексей Панов.

85

Строительная газета

05 Dec, 16:05

🔥Пожароопасные проекты: устанавливается ответственность за неправильное проектирование средств обеспечения пожбезопасности

🚨Только с 2019-го по 2023 год от пожаров погибли около 41 тыс. человек и еще порядка 43 тыс. человек получили травмы. Потери от огня были бы намного меньше, если бы в штатном режиме всегда срабатывали автоматические системы противопожарной защиты — в этом случае пострадавших в четыре раза меньше, чем в случаях, когда такие системы не срабатывают или работают ненадлежащим образом.

❌При этом, несмотря на то, что от работоспособности таких систем во многом зависят жизнь и здоровье людей, действующее законодательство не предусматривает административной ответственности проектировщиков, от правильности решений которых зависит пожарная безопасность зданий и сооружений.

📝Чтобы решить эту проблему законопроектом предлагается ввести новый состав административного правонарушения — нарушение требований пожарной безопасности при проектировании с введением специального субъекта ответственности, в том числе за повторное их совершение.

👉Кроме того, устанавливается возможность возбуждать административные дела без проведения контрольных мероприятий в случаях, когда в материалах, имеющихся или поступивших в орган государственного пожарного надзора, содержатся достаточные данные, указывающие на наличие правонарушения.

154

Строительная газета

05 Dec, 13:36

👨‍👩‍👧‍👦

Доступно далеко не всем: только в Красноярске и Перми можно взять семейную ипотеку без проблем

🏦Льготная ипотека не исчезла полностью — она действует со ставкой 6% для семей с детьми до 6 лет. Однако доступен такой жилищный кредит далеко не всем.

📊Так, в Москве при средней стоимости "двушки" почти в 22,6 млн рублей и лимите кредита в 12 млн рублей в качестве первоначального взноса семье придется отдать почти 10,6 млн рублей, что гораздо больше требуемых госпрограммой 20%. Доля этого взноса составит 47% от стоимости жилья. Похожая ситуация складывается и в Казани, где нужно внести в банк даже больше – 48% от стоимости жилья. В Нижнем Новгороде — 44%, в Краснодаре — 35%.

👉Из 16 миллионников только в четырех городах средние цены на квартиры позволяют внести действительно 20% — это Красноярск, Волгоград, Воронеж и Пермь. Жители Санкт-Петербурга и Ростова-на-Дону почти попали в число счастливчиков – там первоначальный взнос составит 21% и 23% соответственно.

🧮Однако поздравлять жителей этих городов рано — несмотря на то, что они укладываются в нормативный первоначальный взнос, требуемый при ипотеке, их доход не превышает средний по региону. В целом, из 16 городов всего в четырех реальный средний доход дотягивает до нужного при ипотеке. Помимо Красноярска и Перми, больше требуемого он будет в Казани и Екатеринбурге. В Москве и Новосибирске он почти доходит до необходимой для одобрения заявки суммы.

153

Строительная газета

05 Dec, 12:11

🟡Цены ползут вниз: в Новой Москве и Подмосковье подешевело вторичное жилье

📊Стоимость вторичного жилья в "старой" Москве в ноябре 2024 года осталась на уровне октября – 271,8 тыс. рублей в среднем. За неполный год (январь-ноябрь 2024 г.) динамика тоже практически отсутствует – цены прибавили только 0,5%.

📉Квартиры в Новой Москве и Подмосковье за ноябрь текущего года подешевели на 0,3% – до 203,5 тыс. и 153,3 тыс. рублей за кв. метр соответственно. С начала 2024 года стоимость квадратного метра в московском регионе за МКАД снизилась на 0,2%.

160

Строительная газета

05 Dec, 10:41

🔎Как заделать щели в деревянном доме: технология выполнения "теплого шва"

🏠В бревенчатом строении во время эксплуатации появляются зазоры между венцами. Они могут стать причиной появления сквозняков и снижения температуры внутри помещений, что скажется на микроклимате во всем доме. Это естественный процесс, которого нельзя полностью избежать. Однако при грамотном утеплении получится снизить нежелательные последствия.

👉Помимо традиционного способа запечатывания щелей, такого как конопатка, все чаще прибегают к иному подходу — "теплому шву". В чем заключается особенность технологии и какие материалы для этого понадобятся "Стройгазете" рассказала продавец-консультант "Лемана ПРО" из Санкт-Петербурга Юлия Царева.

156

Строительная газета

05 Dec, 09:19

❌Высокие ставки отпугнут инвесторов: эксперты спрогнозировали снижение инвестиций в недвижимость в 2025 году

📈В январе-ноябре 2024 года общий объем инвестиций в недвижимость России достиг 1,1 трлн рублей, превысив на 50% результат аналогичного периода 2023 года.

👉При этом основной прирост сформирован за счет конечных пользователей, которые проинвестировали в 3,5 раза больше относительно аналогичного периода 2023 года. В то же время инвесторы, приобретая коммерческую недвижимость под инвестиционные цели, приобрели примерно на 10% меньше, чем в аналогичном периоде 2023 года.

📉В 2025 году высокие процентные ставки в экономике будут сдерживать инвестиции в недвижимость даже среди конечных пользователей. В следующем году прогнозируется снижение объема транзакций в недвижимость до 700-800 млрд рублей.

164

Строительная газета

05 Dec, 08:02

⚠️Сам себе спасатель: как вести себя при ЧП в торговом центре

📊Прогулка по торгово-развлекательному центру — обычное дело для большинства россиян, как правило, каждый второй бывает там хотя бы раз в месяц. При этом только 16% точно знают, где в их любимых ТРЦ находятся пути эвакуации, 35% могут указать примерное направление, а остальные 49% — то есть, почти половина — не знают, где находятся пожарные выходы.

🗣Эксперт по комплексной безопасности Александр Старостин составил гид-самоспасатель для посетителей ТРЦ.

171

Строительная газета

05 Dec, 05:43

⚡️

Нейросеть над полигоном: беспилотные технологии и ИИ контролируют правильность размещения ТКО

♻️В ППК "РЭО" продолжают внедрять современные технологии, помогающие эффективнее пресекать нарушения природоохранного законодательства и осуществлять надзор за ходом реализации мусорной реформы в регионах.

🔎В частности, компания стала активнее применять искусственный интеллект и беспилотные технологии, которые оказались незаменимы при контроле ситуации на полигонах, где размещены твердые коммунальные отходы. Благодаря использованию нейронных сетей и разработанных компанией алгоритмов и решений, за последнее время удалось выявить свыше 3,8 тыс. нарушений на таких объектах.

191

Строительная газета

04 Dec, 16:01

📝В ответе за наследство: упорядочивается аттестация специалистов, проводящих экспертизу ОКН

🏛Под государственной охраной в России сейчас находится более 156 тыс. объектов культурного наследия, и каждый год число их возрастает. На финансирование мероприятий по их сохранению в государственной программе "Развитие культуры" в 2025-2027 годах предусмотрено 45,3 млрд рублей.

👥Очень многое зависит здесь от специалистов, проводящих государственную экспертизу ОКН. Неслучайно документ, закрепляющий за Министерством культуры РФ полномочие по установлению порядка аттестации экспертов по проведению государственной историко-культурной экспертизы, стал первым принятым в первом чтении законопроектом, внесенным созданной при Комитете СФ по науке, образованию и культуре рабочей группой.

📰Почему так важно, чтобы аттестацию экспертов проводило именно Минкультуры, читайте в материале "Стройгазеты".

203

Строительная газета

04 Dec, 14:45

🏙Ассортимент сокращается: в Москве уменьшилось предложение новостроек комфорт- и бизнес-класса

📉По итогам ноября 2024 года объем предложения в новостройках комфорт-класса Москвы сократился на 2% до 20,4 тыс. лотов и 918 тыс. кв. метров. По сравнению с ноябрем 2023 года предложение сократилось на 1% в лотах и выросло на 1% в метрах.

👉В бизнес-классе объем предложения в ноябре также сократился на -1% в лотах и -3% в метрах: до 20,7 тыс. лотов и 1301 тыс. кв. метров соответственно. В течение пяти месяцев подряд с незначительными изменениями объем лотов в экспозиции колеблется в диапазоне от 20 до 21 тыс. лотов. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение выросло на 17% в лотах, а в кв. метрах – на 11%.

200

Строительная газета

04 Dec, 13:29

🟡Не выбиваясь из общих тенденций: новостройки в Краснодаре подорожали за год на 12%

📈В октябре 2024 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Краснодара достигла 153 тыс. рублей. Это на 12% больше, чем год назад.

📊В структуре сделок преобладают однокомнатные квартиры – на них приходится 46% покупок. На "двушки" – 36%, 11% сделок были оформлены на трехкомнатные лоты, оставшиеся 7% – на студии.

🤝Осенью наибольшее количество сделок с недвижимостью было заключено краснодарцами и жителями региона. На их долю пришлось 72% от общего числа операций. 28% покупателей составили жители других регионов, таких как Иркутская, Самарская и Свердловская области, Дагестан, Красноярский, Ставропольский и Хабаровский края.

205

Строительная газета

04 Dec, 12:01

🏙Заоблачные сделки: составлен рейтинг самых популярных небоскребов Москвы

🤝В октябре 2024 года на рынке "старой" Москвы было представлено 30 проектов во всех классах жилья, в составе которых есть корпуса этажностью от 45 этажей. Всего по итогам октября в корпусах выше 45 этажей реализовано 442 лота. Средняя площадь проданных квартир составила 59 кв. метров, а средняя цена – 30 млн рублей.

🗣Эксперт отметил, что по итогам октября 2024 года на долю высотных проектов от 45 этажей и выше пришлось 8% от общего объема сделок по договорам долевого участия. Большая часть продаж зафиксирована в бизнес-классе – 96%.

202

Строительная газета

04 Dec, 09:13

🏢Новый тренд: в Москве побит исторический рекорд по объемам продаж офисов в нарезку

📈Одной из главных тенденций на рынке офисной недвижимости Москвы в 2024 году остается рост сделок с небольшими лотами. Общий объем продаж офисов в нарезку за I–III кварталы этого года достиг 160 тыс. кв. метров, что является рекордным значением для этого сегмента.

📊Средняя площадь сделки составила 320-380 кв. метров. Для сравнения: за аналогичный период 2023 года объемы офисов в нарезку составили порядка 110 тыс. кв. метров, что на 45% ниже результатов этого года.

👉В 2024 году планируемый объем ввода в эксплуатацию проектов в нарезку составляет 100 тыс. кв. метров, что на 54% больше объемов ввода в 2023 году и почти в два раза — на 92% — больше результатов 2022 года.

204

Строительная газета

04 Dec, 07:56

🏙Моногород — не приговор: как раскрыть потенциал монопрофильных муниципальных образований

✅Совещание на тему "О мерах поддержки развития моногородов в контексте решения задач пространственного развития Российской Федерации" состоялось недавно в Совете Федерации.

🗣Проводивший мероприятие член Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Голов отметил, что тема совещания обусловлена важностью обеспечения устойчивого развития монопрофильных муниципальных образований.

👉Подробнее о возможных путях решения проблем развития моногородов читайте в материале "Стройгазеты".

206

Строительная газета

04 Dec, 06:42

🟡Другой регион — не помеха: специалисты в сфере ремонта и отделки помещений стали самыми "дорогими" вахтовиками

📈Осенью 2024 года количество вакансий с вахтовым графиком работы выросло на 73% по сравнению с осенью прошлого года. Предлагаемые зарплаты для вахтовиков за год увеличились на 28% до 144,4 тыс. рублей.

🛠️Самые высокие зарплатные предложения зафиксированы в сфере ремонта и отделки помещений — в среднем специалистам этой отрасли предлагают 199,5 тыс. рублей за вахту. За год предлагаемый доход для работников этой сферы вырос на 31%.

👷‍♂️Помимо этого, в пятерку самых высокооплачиваемых отраслей для вахтовиков вошла сфера строительства промышленных и инфраструктурных объектов. Средние зарплатные предложения здесь составили 156,3 тыс. рублей, что на 3% больше, чем год назад.

206

Строительная газета

04 Dec, 05:37

♻️Маршрут для мусора: строительным отходам не место на свалках и контейнерных площадках

🗣Накопившиеся проблемы в сфере уборки, сортировки и утилизации строительных отходов рассмотрели на совместном заседании Комитет Государственной Думы по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды и Комитет Государственной Думы по строительству и ЖКХ.

👉Необходимость комплексного подхода к противодействию нерадивым строителям и ремонтникам, оставляющим мусор на контейнерных площадках возле домов или сваливающим его в лесах и оврагах, очевидна: закон должен быть одинаково строг к тем, кто засоряет и дворы в населенных пунктах, и природные объекты.

219

Строительная газета

26 Nov, 14:52

Антон Глушков: массово и одномоментно заместить иностранную рабочую силу российскими кадрами не получится

👥 Нехватка мигрантов вылилась в рост зарплат в строительной отрасли. Эксперты отмечают трудности с восполнением дефицита кадров в секторе.

👷‍♂️ Вице-президент РСС, координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ по СФО Максим Федорченко в ходе заседания экспертного совета по детенизации (обелению) экономики при комитете Госдумы по экономической политике сообщил, что рост заплат на стройках в 2024 году существенно увеличился, причем для некоторых специальностей зарплаты выросли в три и более раза по сравнению с 2023 годом. Удорожание труда приводит, в свою очередь, к увеличению себестоимости жилья.

1️⃣

1️⃣ Ранее президент НОСТРОЙ Антон Глушков, высказывал мнение, что рост заработных плат в секторе вносит вклад в разгон цен на недвижимость. По его словам, за 10 месяцев оплата труда строителей увеличилась примерно на 35% из-за кадрового голода.

🇷🇺 Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков в интервью РИА Новости заявил, что мигранты нужны России из-за напряженной демографической ситуации и нехватки рабочих рук.

🎙 Антон Глушков также считает, что массово и одномоментно заместить иностранную рабочую силу российскими кадрами хотя бы в строительной отрасли не получится в краткосрочном периоде. Президент НОСТРОЙ заявил, что все будет зависеть от поиска новых больших рынков иностранной рабочей силы, таких как Индия, потому что привлечь мигрантов из близлежащих стран и республик становится дороже и сложнее.

⚡️ Потенциальный приток новых мигрантов зависит от многих факторов: состояния экономики России; соотношения рубля и доллара, потому что мигрантам нужно посылать домой переводы; от миграционной политики, которая все больше и больше носит заградительный характер.

Подробнее на сайте НОСТРОЙ

154

Строительная газета

26 Nov, 08:23

🧽

Время наводить чистоту: в преддверии Нового года вырос спрос на клининговые услуги

📈В преддверии новогодних праздников россияне, как правило, планируют навести дома порядок. Высокий темп жизни в городах не всегда позволяет выделить время на эту задачу, поэтому в конце года спрос на клининг стабильно растет.

👉По итогам октября 2024 года число россиян, готовых делегировать уборку профессионалам, увеличилось на 39% по сравнению с январем этого года. Предложение от исполнителей за аналогичный период выросло на 77%.

188

Строительная газета

26 Nov, 06:56

🔎Любителям истории: найдены самые необычные арендные квартиры в Москве

🥇За 480 тыс. рублей в месяц в Москве сдается двухуровневая квартира-студия площадью 120 кв. метров в клубной резиденции "Палаты Нарышкина". Объект находится на улице Маросейке, в доме, который в конце XVII века достался дворянину Василию Федоровичу Нарышкину. Сегодня дом считается самым старым на Маросейке.

🥈Еще одна квартира для ценителей истории расположена в одном из самых известных домов Москвы, на Смоленской набережной — она сдается за 200 тыс. рублей в месяц. Объект площадью 72 кв. метра находится в генеральском доме, построенном в 50-х годах для высшего генеральского состава в стиле сталинского ампира. В разное время в нем проживали генерал-полковник авиации Сергей Ушаков, генерал Иван Федюнинский, маршал артиллерии Николай Яковлев и его сын, известный историк-американист, артист Андрей Попов, балерина Екатерина Максимова.

🥉Замыкает список необычных объектов для долгосрочной аренды трехкомнатная квартира в Старосадском переулке площадью 86 кв. метров, которая находится в доходном доме А. В. Красногоровой-Блиновых. Здесь когда-то жил известный поэт Осип Мандельштам. Старосадский переулок является важным местом в жизни поэта, именно здесь были написаны многочисленные "московские" стихи.

188

Строительная газета

26 Nov, 05:34

✈️Новогодний вояж: подсчитана стоимость путешествия на Новый год в популярные города

🎄Самым бюджетным вариантом отметить Новый год станет поездка в Самару и Минеральные Воды, а больше всего денег россияне потратят на поездку в Сочи и Калининград.

🛬При этом самым популярным направлением на новогодние праздники оказался Санкт-Петербург, вытеснив Москву на второе место. В среднем с учетом авиаперелета в обе стороны и двухдневного проживания россияне потратят на поездку в Северную столицу 53,4 тыс. рублей за двоих человек.

👉Наиболее бюджетным вариантом отметить Новый год среди десятки популярных направлений оказалась Самара. Двухдневное путешествие обхойдтся в 43,4 тыс. рублей за двоих.

207

Строительная газета

25 Nov, 15:10

👷‍♂️"Малоэтажная Академия" в Казани: как прошла 9-я деловая игра для детей и юношества

✅Недавно в живописном поселке "Брайт парк" под Казанью прошла 9-я деловая игра "Малоэтажная Академия". Мероприятие собрало детей, готовых познавать основы строительства, и специалистов, вдохновленных задачей делиться своими опытом и знаниями с детьми.

👉Формат игры традиционно был разнообразен — ребята не только слушали лекции, но и участвовали в практических занятиях, где на собственном опыте учились быть технадзором, архитекторами и строителями.

292

Строительная газета

25 Nov, 12:44

🔎Мегаполисы остались без премиума: за пределами столиц высокобюджетные новостройки есть только в восьми городах-миллионниках

📊В ноябре 2024 года только в 8 из 14 городов-миллионников (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) представлены новостройки премиального сегмента. При этом только в Сочи и Казани на рынке реализуется более пяти проектов премиум-класса, причем их максимальная цена за квадратный метр не превышает 570 тыс. рублей.

👉Кроме того, Казань занимает уникальное положение среди российских мегаполисов. Каждая третья из местных новостроек принадлежит к бизнес- или премиум-классу (30 адресов из 90). Для сравнения в Нижнем Новгороде эти сегменты формируют четверть адресной сети, в Краснодаре – пятую часть, в Новосибирске – шестую часть, в Екатеринбурге –девятую часть.

220

Строительная газета

25 Nov, 11:08

🏙Камерность уступает инфраструктуре: в Москве отмечен тренд на укрупнение элитных жилых комплексов

🏘Тренд на укрупнение жилых комплексов активно начал развиваться на рынке высокобюджетной недвижимости Москвы с 2019 года. В премиальном сегменте проектный объем выходящих на рынок объектов до 2019 года в основном не превышал 150-200 квартир. В последующие периоды все чаще стали появляться комплексы, рассчитанные на 300-600 лотов, а затем и на 700-900 лотов.

👉В классе "делюкс" девелоперы также все чаще выводят на рынок жилые комплексы, в которых совокупное число лотов превышает 100-150 объектов, что раньше считалось исключением.

🗣Эксперт отметил, что высокобюджетные ЖК все заметнее набирают масштаб. Этот вектор обусловлен выходом девелопмента за пределы исторического центра города, где площади участков не позволяют воплотить крупный проект. Кроме того, для застройщиков был очевиден запрос целевой аудитории на развитую коммерческую и клубную инфраструктуру.

214

Строительная газета

25 Nov, 09:42

🕓Рынок принадлежит арендодателям: в Москве сократилось время поиска арендаторов

📉Осенью 2024 года собственники квартир в Москве стали находить арендаторов в 1,5-2 раза быстрее, чем летом. В сентябре средний срок от публикации объявления до сдачи квартиры в аренду составил три дня, в октябре — четыре дня, а летом поиск арендатора занимал около шести дней.

👉В других городах России в среднем срок сдачи квартир осенью почти не изменился: летом квартиры находили арендатора за 8 дней, а осенью — за 7-9 дней.

🟡Средние ставки аренды в Москве в октябре составили 57,5 тыс. рублей, в сентябре — 53,3 тыс. рублей.

210

Строительная газета

25 Nov, 08:16

🔎

Бизнес-класс в ожидании: как застройщики и покупатели приспосабливаются к новым условиям

📊Рынок новостроек бизнес-класса в Москве переживает значительные изменения: при растущей себестоимости строительства и высокой ключевой ставке спрос постепенно смещается от ипотечных покупателей к клиентам с собственными средствами.

🗣Как застройщики адаптируются к условиям дорогой ипотеки и почему не стоит ожидать снижения цен "Стройгазете" рассказал управляющий партнер, акционер ГК "Основа" Олег Колченко.

216

Строительная газета

25 Nov, 06:51

🟡Цены поползли вниз: с июня новостройки подешевели на 2%

📉По итогам октября 2024 года средняя стоимость жилья на первичном рынке снизилась на 2% относительно июня текущего года, когда действовала льготная ипотека на новостройки. Во Владивостоке новое жилье стало доступнее на 12%, в Красноярске — на 8%, в Омске и Ярославле — на 5%, в Астрахани — на 4%, в Нижнем Новгороде и Липецке — на 3%, в Томске и Воронеже — на 2%, в Санкт-Петербурге — на 1%.

👉Спрос на новостройки в октябре по сравнению с июнем текущего года сократился на 1%, а за последний месяц увеличился на 2%. Предложение на первичном рынке по сравнению с июнем 2024 года в целом по стране выросло на 12%.

217

Строительная газета

25 Nov, 05:29

🅿️Платность — не порок: развитие парковочных систем повышает комфорт проживания в городах и решает транспортные проблемы

✅В Москве 12 ноября, в первый день ежегодной международной специализированной выставки оборудования и технологий для обустройства и эксплуатации парковочного пространства Parking Russia 2024, состоялось пленарное заседание "Муниципальное платное парковочное пространство — проблемы, эффективность, развитие".

🗣На мероприятии эксперты обсудили актуальные проблемы, возникающие при организации и эксплуатации парковочных пространств на территориях муниципальных образований.

223

Строительная газета

24 Nov, 12:41

🎭

В объятьях Мельпомены: в Москве появится инновационный театр

🏛На северо-западе столицы в районе Щукино появится инновационное театральное пространство. Театр площадью 2,3 тыс. кв. метров и вместимостью до 700 человек носит рабочее название КУЛЬТ (культурное пространство театральных кварталов). Театр разместится в культурном центре "Театральный" общей площадью 10 тыс. кв. метров (включая подземный паркинг).

👉Это специализированное универсальное театрально-концертное пространство, предназначенное для проведения мероприятий разных форматов — от киносъемки до академических, иммерсивных, интерактивных и партиципарных. Современный театр развивается, появляются новые форматы, однако специализированных площадок для таких театров не существует.

235

Строительная газета

23 Nov, 13:58

23 ноября 1990 года был основан Российский Союз строителей (РСС)

▶️В этот день состоялся учредительный съезд, на котором было принято решение о создании Союза с целью объединения усилий строительных организаций различной направленности на сохранение жизнеспособности отрасли.

🏗️ За 34 года своей деятельности РСС стал одним из самых крупных отраслевых объединений страны, сплотивших строительные организации, проектно-изыскательские институты, а также предприятия строительной индустрии.

👷 Сегодня это крупнейшая общественная организация, в которую входят более 36 региональных союзов строителей и отраслевых объединений. Она имеет 17 региональных представительств и объединяет более 41 тыс. членов, включая строительные компании и проектные институты из 80 регионов России.

🤝 РСС активно сотрудничает с Минстроем России, участвуя в разработке новых законодательных актов и совершенствовании нормативной базы. Для обеспечения эффективной работы в структуре союза было создано 27 профильных комитетов, которыми руководят ведущие эксперты отрасли.

Подробнее о деятельности организации – в карточках.

@minstroyrf

197

Строительная газета

21 Nov, 16:20

👀

ИЖС, школы, свет: что было самым интересным на архитектурном фестивале "Зодчество"

✅В московском Гостином дворе недавно состоялся традиционный, уже тридцать второй, Международный архитектурный фестиваль "Зодчество". Интерес к событию был велик: на одной площадке объединились три важных для архитектурного мира события — "Зодчество", VII Всероссийский архитектурный фестиваль Best Interior Festival и VIII Международная выставка BUILD SCHOOL.

📰Подробнее о мероприятиях, состоявшихся в рамках выставочной, конкурсной и деловой программ фестиваля, читайте в материале "Стройгазеты".

56

Строительная газета

21 Nov, 14:58

🏦Без лишних переплат: названы регионы с наименьшими ставками кредита на частные дома и квартиры

🏘С начала 2024 году наименьшая средняя ставка по ипотеке в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) зафиксирована в Приморском крае – 3,6%. Далее следуют Хабаровский край (3,8%), Оренбургская область (5,6%), Удмуртская Республика (6,4%), Республика Татарстан, Воронежская и Нижегородская области (6,5%).

🏙Регионы с наименьшими ставками в ипотечных сделках на покупку квартир – Республика Саха (Якутия) (4,1%), Хабаровский (4,2%) и Приморский край (4,8%), Санкт-Петербург (5,4%), Новосибирская и Ярославская области (5,5%), а также Москва (5,6%).

👉По госпрограммам средний размер ставки ипотеки в ИЖС составил 6,3% (-0,8 п.п. к прошлому году), по рыночным программам – 10,5% (-1,6 п.п.). В сделках на покупку квартир – 5,5% (без изменений), по рыночным программам – около 15% (+2,8 п.п.).

85

Строительная газета

21 Nov, 13:34

🛋Внимание к мелочам: в России вырос спрос на хоумстейджинг

📈В октябре 2024 года спрос на услуги дизайнеров интерьеров вырос в два раза (+127%) относительно аналогичного периода прошлого года. Предложение мастеров за этот период увеличилось на 58%. Именно дизайнеры интерьеров в основном занимаются хоумстейджингом — подготовкой недвижимости к продаже или аренде.

📸Помимо распределения самого пространства и предметов в нем хоумстейджинг используют для выгодной фотосъемки интерьера. В этой связи, спрос на интерьерные фотосъемки увеличился на 14% по сравнению с октябрем прошлого года. Предложение от фотографов выросло на 25% за тот же период.

109

Строительная газета

21 Nov, 10:41

🤝Рынок восстанавливается после падения: подсчитано количество сделок на рынке новостроек в Петербурге

📈В октябре 2024 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга зарегистрировали 3,2 тыс. ДДУ, что на 2% больше, чем месяцем ранее. Доля сделок с ипотекой при этом существенно снизилась, цены на жилье продолжают стабилизироваться.

📊Объем заключенных ДДУ в октябре был примерно такой же, как в среднем за месяц во втором и третьем кварталах 2024 года. Цены также достаточно стабильны, в комфорт- и бизнес-классах они меняются в пределах +1,0-1,5% за квартал.

🗣По прогнозу эксперта, декабрь на рынке точно будет активнее ноября. Главное, чтобы банкам хватило выделенных лимитов по семейной ипотеке.

130

Строительная газета

21 Nov, 09:19

🧮Готовы торговаться: названа разница цен на жилье в объявлениях и в сделках

📊В октябре разница цен в объявлениях и при продаже на рынке новостроек составила 11,3%, на вторичном рынке жилья — 16,5%.

🟡Так, в октябре средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке России составила 169,3 тыс. рублей. Средняя цена предложения (по объявлениям на сайте "Домклик") — 188,4 тыс. рублей. Это на 11,3% больше, чем по ипотечным сделкам.

👉Цены в объявлениях оперативно следуют за спросом, что подрывает представления об инертности рынка недвижимости. Однако цена сделок, как отметили эксперты, все же ведет себя консервативнее цены предложения и особенно уровня спроса.

135

Строительная газета

21 Nov, 08:03

🪙Компас инвестора: самые перспективные новостройки бизнес-класса на рынке Москвы

🧮Несмотря на рост ставок по депозитам, для инвесторов остается актуальным вопрос диверсификации активов, для чего по-прежнему хорошо подходит недвижимость.

🔎Эксперты "Метриум" составили для "Стройгазеты" подборку из десяти проектов бизнес-класса с новостройками на котловане, которые расположены ближе всего к центру Москвы и имеют самый привлекательный уровень цен.

138

Строительная газета

21 Nov, 06:50

👷‍♂️Сами научим, только приходи: стройотрасль вошла в тройку сфер по количеству вакансий с обучением

📊В III квартале 2024 года сфера строительства промышленных и инфраструктурных объектов заняла вторую строчку в рейтинге отраслей по количеству вакансий, предполагающих обучение от работодателя. На долю таких предложений о работе в сфере приходится 10,4% вакансий.

🟡Средние зарплатные предложения в сфере строительства промышленных и инфраструктурных объектов составили 90,5 тыс. рублей.

👉В строительной отрасли наибольшую долю вакансий с возможностью обучения составили объявления о поиске монтажников (1,9% вакансий), сварщиков (1,8% вакансий) и бетонщиков (1,2% вакансий).

157

Строительная газета

21 Nov, 05:42

👨‍💻

Мода на офис: рабочие пространства зовут трудиться и проводить досуг

🏢Офисная недвижимость сегодня переживает ряд изменений, которые окажут влияние на подъем этого сегмента рынка, особенно на фоне дефицита качественных площадей.

📉Дефицит офисного предложения связан не только с недостаточным вводом площадей, но во многом с изменением отношения к офисной работе. После пандемии и массового перехода на "удаленку" социологи и представители офисного сегмента прогнозировали "смерть" офисного рынка. Но пессимистичные прогнозы не сбылись, и по прошествии менее чем пяти лет офисы вновь входят в моду.

👉Современные компании продолжают активно возвращать сотрудников в офисы для укрепления социальных связей и обмена опытом. Однако теперь, чтобы замотивировать сотрудников к работе в офисе, работодатель должен предложить им лучшие условия — речь идет не только о конкурентной заработной плате, но и о качественном и комфортном пространстве.

📰О том, как меняются офисы в соответствии с запросами времени, читайте в материале "Стройгазеты".

167

Строительная газета

20 Nov, 16:01

🏠Редкая птица: таунхаусы в старых границах Москвы

🏘Таунхаусы все еще редкий для России тип жилой недвижимости, который представляет собой нечто среднее между квартирой и частным домом. Часто танхаусы строятся загородом или в предместьях мегаполисов. Однако и на московском рынке недвижимости этот тип жилья представлен тоже.

🔎По данным исследования аналитиков Группы Родина, таунхаусы составляют менее 1% от общего предложения столичных девелоперов в премиальных и элитных проектах. "Стройгазета" ознакомилась с результатами исследования и оценила положение дел в столь редком сегменте.

203

Строительная газета

20 Nov, 14:39

🎄Создаем дома праздничную атмосферу: две трети россиян готовы потратить на новогодний декор в квартире до 3 тыс. рублей

🎁Среди опрошенных россиян 82% украшают дом или квартиру к Новому году. При этом 18% респондентов отмечают праздник в более спокойной обстановке и без лишнего декора.

📊Для 47% респондентов это является традицией, 26% россиян предпочитают минималистичный подход — несколько симпатичных украшений и гирлянд. 6% делают это для детей, так как любят видеть радость на их лицах при украшении елки. 3% признались, что только несколько последних лет декорируют свое личное пространство, а раньше не придавали этому значения.

🟡67% опрошенных россиян тратит на новогодние украшения для дома или квартиры до 3 тыс. рублей. 18% участников исследования удается уложиться в диапазон от 4 тыс. до 5 тыс. рублей. 6% приобретают декорации на сумму от 6 тыс. до 10 тыс. рублей. 5% откладывают на эти покупки более 15 тыс. рублей, 4% — от 10 тыс. до 15 тыс. рублей.

199

Строительная газета

20 Nov, 13:35

Марат Хуснуллин принял участие в правительственном часе в Совете Федерации

На правительственном часе в Совете Федерации вице-премьер Марат Хуснуллин ознакомил сенаторов с основными задачами и направлениями развития отрасли, включенными в новый нацпроект «Инфраструктура для жизни».

«В последние годы по нацпроекту "Жилье и городская среда", несмотря на пандемию и ограничения, росли объемы жилищного строительства. С 2020 года объем работ в строительстве вырос на треть, ввели более 475 млн кв. м жилья, улучшили жилищные условия почти 20 млн семей. Хорошее развитие получили ипотечные программы, выполнены цели по дорожному строительству. Сейчас по поручению Президента мы переходим к новому национальному проекту "Инфраструктура для жизни". Новый нацпроект – масштабный и комплексный – продолжает развитие всех ключевых направлений отрасли и в то же время учитывает реалии времени, новые вызовы и задачи», – сказал он.

Нацпроект предусматривает к 2030 году улучшение качества среды для жизни в опорных населенных пунктах на 30%, обеспечение граждан жильем – не менее 33 кв. м на человека.

Жилищное строительство будет взаимно увязано с обновлением населенных пунктов в целом. Будет запущена новая программа расселения аварийного жилья, реализуется программа благоустройства, готовится комплексная программа модернизации коммунальной инфраструктуры.

Для развития городов важна транспортная обеспеченность: к 2030 году планируется провести в нормативное состояние 85% федеральных дорог и опорной сети, 60% региональных дорог.

Продолжится и работа по восстановлению и новому строительству в новых регионах, которые до 2030 года должны выйти на среднероссийский уровень развития.

Также Марат Хуснуллин ответил на вопросы сенаторов. В заключение вице-премьер поблагодарил Валентину Матвиенко и всех членов Совета Федерации за совместную плодотворную работу.

176

Строительная газета

20 Nov, 12:12

🔎Когда без кредита не обойтись: названы типичные ситуации, при которых россияне оформляют ипотеку

📊По итогам 2024 года господдержка займет около 65% в выдачах ипотеки в России, а рыночные программы – всего треть. Типичные ситуации, при которых россияне вынуждены брать дорогие кредиты – создание семьи, рождение ребенка или переезд в другой город.

👉Несмотря на заградительные ставки, рыночная ипотека находит своего покупателя. В основном такие сделки проходят в результате обмена одного объекта на другой с небольшой кредитной доплатой.

🟡Средний размер кредита по рыночным программам сегодня составляет около 3,8 млн рублей – примерно на 20% ниже, чем в 2023 году. Первый взнос - около 30% от стоимости недвижимости против 36% в январе. При этом в абсолютных значениях этот показатель с начала года вырос – с 3 до 3,8 млн рублей.

177

Строительная газета

20 Nov, 10:36

📆Во сколько лет обойдутся 50 "квадратов": дольше всего на квартиру в Москве будут копить сотрудники гостиниц и общепита

📊По состоянию на начало ноября 2024 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы составляет в среднем 271,9 тыс. рублей. Таким образом, 50-метровая квартира на вторичном рынке столицы будет стоить в среднем 13,6 млн рублей.

👉Средний срок накопления на вторичную квартиру для сотрудников всех сфер деятельности в Москве, средняя заработная плата которых составляет 142 тыс. рублей, составляет 7,9 года без учета расходов потенциальных покупателей квартир.

🕓Быстрее всего на 50-метровую "вторичку" в Москве накопят сотрудники организаций, связанных с добычей полезных ископаемых – за 3,5 года, если будут ежемесячно откладывать на будущую покупку 323,9 тыс. рублей в месяц, то есть всю свою зарплату. Дольше всех копить придется сотрудникам образовательных учреждений (15 лет), а также гостиниц и предприятий общественного питания (17 лет).

206

Строительная газета

20 Nov, 09:14

📦Место для запасов на "черный день": названы основные цели покупки кладовых москвичами

📺Большинство москвичей покупают келлеры — кладовые вне квартиры — для размещения в них личных вещей и бытовой техники, которыми не нужно пользоваться каждый день. При этом 27% респондентов хранят в кладовых продукты питания с большим сроком годности, например, закрутки, консервы и крупы.

🧰В келлеры из квартир также переезжают ремонтные инструменты, стройматериалы и различные сезонные вещи, которые просто не помещаются в квартиру. Чуть реже кладовыми пользуются для хранения крупногабаритных предметов вроде мебели или велосипедов (43%) и детских игрушек и принадлежностей (38%). Примерно треть респондентов также складирует в келлерах документы, мелкие предметы и книги (29%).

🟡Большинство покупателей квартир (75%) готовы заплатить за кладовую 300-500 тыс. рублей. Помимо этого, в районе 50 тыс. рублей покупатели келлеров готовы доплатить за дополнительные опции при выборе и обустройстве кладовой.

176

Строительная газета

20 Nov, 07:57

🏛От застройщиков с любовью: десять новых достопримечательностей Москвы от девелоперов жилья

🏗По итогам 2024 года в столице планируется сдать более 5,2 млн кв. метров жилья, а объем предложения за год вырос на 7,5%. При этом некоторые девелоперы жилых и апарт-комплексов не только способствуют решению жилищного вопроса, но и создают неповторимые объекты, меняющие облик города.

🗣О десяти главных достопримечательностях Москвы, созданных застройщиками жилья за последние пять лет, "Стройгазете" рассказали эксперты компании "Метриум".

167

Строительная газета

01 Nov, 15:39

🪙Где деньги лежат: лучшие практики финансирования строительства крупных объектов

✅Конференция "Финансовые механизмы поддержки заказчиков, генподрядчиков, подрядчиков и поставщиков при сооружении крупных промышленных объектов, включая проекты Госкорпорации "Росатом", состоялась недавно в павильоне "Атом" на ВДНХ.

🗣В рамках конференции состоялись панельные дискуссии, посвященные программам льготного финансирования и государственной поддержки проектов, а также координационным механизмам и инструментам финансирования и контроля при реализации объектов промышленности и инфраструктуры. Основное внимание было уделено рассмотрению и анализу инструментов финансирования крупных проектов. Обсуждались также проблемы, с которыми сталкивается атомная отрасль.

98

Строительная газета

01 Nov, 14:12

🛡

Мой дом — моя крепость: эксперты выяснили, как россияне оценивают безопасность своего жилья

📊Большинство россиян (66,2%) учитывают безопасность при выборе жилья. При этом в своем доме или квартире в безопасности себя чувствуют 88,3% опрошенных, а придомовой территории — 87,9%.

❌Отсутствие чувства безопасности дома объясняется несколькими основными причинами: агрессивными, шумными и пьющими соседями (отметили 75,5% опрошенных), хулиганством в доме (7,4%), квартирными кражами (2,1%). Большинство тех, кто не чувствует себя защищенным во дворе, связывают это с уличной преступностью (71,1%), пьянством и громкой музыкой (18%), большим количеством посторонних (5,1%).

👉Россияне используют дополнительные меры обеспечения безопасности: домофоны (55,5%), железные двери (41,4%), страхование квартир (16,2%), датчики оповещения задымления (5%), а также камеры наружного видеонаблюдения (1,4%). Респонденты считают, что для обеспечения чувства безопасности на придомовой территории необходимо закрыть двор для посторонних (50,5%) и создать развитую инфраструктуру (33,1%). Организацию охраны правопорядка считают необходимой 22,5%.

111

Строительная газета

01 Nov, 12:50

🏠Солидарность с общими трендами: аренда домов в регионах подорожала на четверть

📈За год аренда частных домов в регионах подорожала на 24,7%, до 57,4 тыс. рублей в месяц. В Москве годовой рост составил 46,6%, в Московской области – 48,3%, в Санкт-Петербурге – 20,1%, в Ленобласти – 21,3%.

📊Больше всего за год выросла аренда домов в республике Хакасия (+164,2%), Архангельской (+150,8%), Костромской (+142,5%) областях, Камчатском крае (+139,6%), Еврейской АО (+124,1%), Удмуртии (+107%) и Забайкальском крае (+104,9%). Самый незначительный рост ставок произошел в Свердловской области (+0,1%), республиках Татарстан (+0,2%) и Алтай (+1,1%), Саратовской области (+1,2%) и Ингушетии (+1,2%).

🗣Эксперт отметил, что дома дорожают в контексте общего роста ставок на жилье. С октября прошлого года дома подорожали чуть больше, чем трехкомнатные квартиры, рост аренды которых за год составил 23,6%, однако уступили динамике "однушек" (+38,4%) и "двушек" (+31,3%).

119

Строительная газета

01 Nov, 11:43

⚡️"Стройгазета" поздравляет Минстрой России с 11-летием со дня основания

📆1 ноября 2013 года указом президента России было образовано Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. С тех пор ведомство вносит огромный вклад в улучшение условий жизни россиян.

✔️За 11 лет Минстроем России сделано немало для развития строительной отрасли. И сейчас перед ведомством стоят амбициозные задачи.

🎊Редакция "Строительной газеты" поздравляет всех сотрудников Министерства строительства и ЖКХ РФ. Желаем вам крепкого здоровья, трудовых успехов, благополучия и реализации масштабных проектов!

122

Строительная газета

01 Nov, 10:37

1 ноября 2013 года Указом Президента РФ было образовано Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

🇷🇺 Минстрой России ежедневно реализует важные строительные и инфраструктурные проекты, содействует развитию жилищного сектора и внедряет современные подходы к управлению городским пространством.

Подробнее об итогах работы министерства – на карточках.

@minstroyrf

90

Строительная газета

01 Nov, 09:24

🏠Интерес к ИЖС не снижается: россияне построили более 400 тыс. частных домов с начала года

🏗Россияне с начала 2024 года построили и поставили на кадастровый учет 404,4 тыс. индивидуальных жилых домов. К октябрю их совокупная площадь достигла 55,4 млн кв. метров, что на 15,4% больше, чем в аналогичном периоде 2023 года.

🔎Основным строительным материалом в рассмотренном периоде оказалось дерево. Из него возведено 135 тыс. объектов ИЖС или 15,5 млн кв. метров. Чуть реже граждане строили дома из кирпича – 77 тыс. домов площадью 12,3 млн кв. метров. Меньше всего население возводило панельные дома – всего 4,5 тыс. построек на 559 тыс. кв. метров.

136

Строительная газета

01 Nov, 08:06

💻Проектируя будущее: ведущие российские вендоры объединяют усилия по созданию IT-среды для промышленности и строительства

✅На территории столичного инновационного кластера "Ломоносов" прошел форум "СИЛА ПЛАТФОРМЫ" — крупнейшее деловое мероприятие, объединившее на своих площадках разработчиков программных решений для проектирования в промышленности и строительстве и заказчиков таких технологий.

🗣Участники форума обсудили текущее состояние и тенденции развития российского рынка инженерного программного обеспечения, а также ознакомились с перспективными продуктами и успешными проектами внедрения российских систем автоматизированного проектирования.

150

Строительная газета

01 Nov, 06:53

🪙Новый лидер: офисы оказались самым привлекательным сегментом для инвесторов

📉По итогам трех кварталов 2024 года общий объем сделок на рынке коммерческой недвижимости России составил 370,6 млрд рублей, снизившись на 18,2% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

📊Наибольшее количество транзакций в структуре сделок пришлось на долю офисов– 37% или 138,8 млрд рублей. Еще 31% или 116 млрд рублей привлекла складская недвижимость, 18% (67,8 млрд рублей) пришлось на торговую недвижимость, 8% (30,5 млрд рублей) – на гостиничный сектор и около 5% (17,4 млрд рублей) – на многофункциональные комплексы.

👉Годом ранее основной объем сделок, или 57%, был заключен в сегменте складской недвижимости.

161

Строительная газета

01 Nov, 05:48

⚡️

Кодекс для риэлторов: началось предварительное обсуждение закона об оказании услуг на рынке недвижимости

🗣В начале недели в Торгово-промышленной палате РФ состоялся круглый стол. На нем представители законодательных органов власти, Федеральной нотариальной палаты, Российской гильдии риэлторов, крупнейших компаний-девелоперов и профильные эксперты рассмотрели основные подходы и концепции регулирования коммерческой деятельности на рынке недвижимости.

👉Мероприятие было инициировано общероссийским межотраслевым объединением работодателей "Российский союз участников рынка недвижимости".

195

Строительная газета

31 Oct, 16:15

💻Экономия ресурсов и времени: тренды аутсорсинга ИТ-услуг для строительной отрасли

🏗Современные технологии все активнее проникают в строительную отрасль, хотя она еще несколько отстает от лидеров цифровизации. В этой ситуации многие девелоперы обращаются к внешним ИТ-командам.

🗣В чем преимущества такого подхода, какие услуги могут предложить ИТ-аутсорсеры, и как выбрать надежного партнера, "Стройгазете" рассказал руководитель дирекции по развитию бизнеса IBS Василий Саутин.

202

Строительная газета

31 Oct, 14:57

👨‍🎓Для новых технологий нужны новые кадры: эксперты и научное сообщество разрабатывают программу подготовки специалистов для дорожной отрасли

🤝"Газпромнефть – Битумные материалы" совместно с Учебно-методическим центром Российского университета транспорта (РУТ МИИТ) участвует в реализации проекта по созданию расширенной магистерской программы для обучения профессионалов на стыке двух отраслей – нефтеперерабатывающей и дорожной.

📝Магистратура разрабатывается при участии "РОСДОРНИИ", а также профильных вузов – Московского автомобильно-дорожного института (МАДИ) и Сибирского государственного автомобильно-дорожного университета (СибАДИ).

👉Программа подготовки специалистов в области современных технологий для дорожного строительства рассчитана на два года обучения, включает более 20 образовательных дисциплин и четыре вида практики. В перспективе данный проект магистерской программы смогут тиражировать ведущие транспортные вузы страны на своих площадках.

195

Строительная газета

29 Oct, 05:33

👷‍♂️Парк рабочей молодежи: в московском индустриальном парке "Руднево" открылось инновационное пространство для подготовки кадров

🏗С объявлением международных санкций и ограничением различных поставок из-за рубежа Россия вступила в новый этап индустриализации: такого роста инвестиций отечественная промышленность не помнит давно.

📝Очевидно, что запуск новых производств, к тому же инновационных, требует большого числа высококвалифицированных специалистов. В связи с этим для профессиональной подготовки кадров за последнее время были разработаны специальные образовательные программы, а государство подготовило ряд мер, стимулирующих молодежь выбирать рабочие профессии.

✅В День среднего профессионального образования президент России Владимир Путин, мэр Москвы Сергей Собянин и министр просвещения РФ Сергей Кравцов открыли площадку практической подготовки колледжей Москвы "Руднево".

3

Строительная газета

28 Oct, 16:14

🏥Архитектура здоровья: метаморфозы медицинского строительства

🏗Работа по строительству и модернизации российской инфраструктуры здравоохранения шла бы веселее, если бы не дефицит строителей соответствующей квалификации и не санкционные ограничения, затрудняющие оснащение медицинских учреждений оборудованием нужного уровня. Тем не менее, успехи есть.

👉В авангарде предсказуемо Москва и Петербург, где за последние годы появилось огромное количество объектов здравоохранения нового поколения. Все больше больниц удается превратить из тоскливых казенных учреждений в места иного качества, где вся среда помогают пациентам поправить здоровье и набраться сил.

🗣По словам первого зампреда Комитета по здравоохранению Санкт-Петербурга Андрея Сарана, выступившего на панельной сессии "Проектирование и строительство в медицине. Архитектура здоровья" XII Петербургского Международного форума здоровья 2024, в Северной столице разработан план строительства объектов здравоохранения до 2035 года. Его реализация позволяет, среди прочего, утилизировать учреждения, построенные до 1950-х годов, при этом не только сохранив, но и приумножив коечный фонд.

142

Строительная газета

28 Oct, 14:50

🏙Дешевле только комфорт: найдены самые доступные новостройки бизнес-класса в Москве

📊В октябре 2024 года на рынке новостроек бизнес-класса в "старой" Москве экспонируется 1,6 тыс. квартир в 32 готовых проектах.

🟡Самое низкое по средней цене предложение – в Восточном административном округе (398,3 тыс. рублей за кв. метр). Здесь реализуется только один жилой проект.

👉Вторым округом по доступной средней цене стал Северный административный округ (496,2 тыс. рублей за кв. метр), где в реализации находятся пять готовых проектов. Замыкает топ-3 Южный административный округ (502,6 тыс. рублей за кв. метр), в котором реализуется четыре проекта.

158

Строительная газета

28 Oct, 13:29

🏢Условия для белых воротничков есть и за МКАДом: составлен рейтинг штаб-квартир на рынке офисов в регионах

📊Шесть из десяти лучших штаб-квартир на рынке офисов в регионах расположены в Санкт-Петербурге. В список лучших штаб-квартир в Северной столице вошли Банк "Санкт-Петербург", "Газпром", "Газпром Нефть", "Петрович", Biocad и Setl Group.

👉В других регионах эксперты отметили штаб-квартиры РМК и "Золотого Яблока" в Екатеринбурге, "Татнефти" в Альметьевске и S7 в Новосибирске.

🗣Эксперт отметил, что на фоне постоянно усиливающейся конкуренции за таланты крупные корпорации уделяют все больше внимания качеству своих рабочих пространств и тем условиям, которые они создают для сотрудников – в том числе и за пределами Москвы.

161

Строительная газета

28 Oct, 12:01

🏠Праздники уже близко: спрос на аренду загородных домов на Новый год в Подмосковье вырос на 11,8%

📈В сентябре 2024 года спрос на аренду загородной недвижимости в Московской области вырос на 11,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

🟡На конец сентября 2024 года средняя стоимость аренды дома в Подмосковье составляет 29,2 тыс. рублей за ночь. Минимальная стоимость аренды начинается от 3,5 тыс. рублей за ночь. В то же время самые дорогие объекты, находящиеся на рынке, оцениваются в 140 тыс. рублей за ночь. Ожидается, что неделя новогодних праздников с 30 декабря 2024 года по 5 января 2025 года обойдется в среднем в 204,4 тыс. рублей за аренду одного загородного дома.

👉Несмотря на рост цен, спрос остается стабильно высоким, что объясняется привлекательностью загородных резиденций для празднования Нового года вдали от городской суеты.

170

Строительная газета

28 Oct, 10:37

🪙Альтернативный взгляд: эксперты подсчитали динамику цен на "вторичку" в золоте

📊В сентябре 2024 года унция золота стоила 246,9 тыс. рублей, а средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья составила 110 тыс. рублей. В 2014 году унция золота стоила почти 48 тыс. рублей, тогда как средняя цена "квадрата" вторичного жилья в РФ составляла 52,6 тыс. рублей. То есть, за десять лет унция золота стала стоить на 124% дороже квадратного метра на "вторичке".

👉В конце сентября 2024 года для покупки одного квадратного метра вторичного жилья в России требовалось 13,88 г золота. На таком уровне индекс находился четыре года назад, в сентябре 2020 года – 13,12 г золота за "квадрат". При этом за десять лет средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в граммах золота снизилась на 59% — в 2014 году эквивалентом квадратного метра жилья было 34 г золота.

168

Строительная газета

28 Oct, 09:02

🏢Готовых площадей все меньше: в Москве выросла доля предложения офисов в аренду без отделки

📊В Москве в офисах класса А около 46% из всех доступных помещений предлагается без отделки (+13% с начала года). Чем больше площадь офиса, тем меньше доступных вариантов с отделкой. Если показатель доли свободных офисов с отделкой по всему рынку составляет 54%, то среди блоков крупнее 2 тыс. кв. метров – уже 42%, а среди блоков свыше 5 тыс. кв. метров – всего 29%.

👉В офисах класса B только 11% помещений предлагается в формате shell&core. Разница в структуре предложения объясняется тем, что большинство новых офисов вводится в эксплуатацию в формате shell&core, причем основная часть нового ввода приходится на класс А. Кроме того, на новые офисы с отделкой предъявляется больший спрос, что уменьшает их долю в общем объеме предложения.

📉В целом с начала 2024 года доля свободных офисов класса А в Москве снизилась на 4,1% до 8,3%, класса B – на 1,5% до 5,4%.

176

Строительная газета

28 Oct, 07:46

🏙"Квадраты" продолжают дорожать: рост цен на новостройки в регионах России замедлился до 2%

📈В III квартале 2024 года по сравнению с предыдущим периодом средняя стоимость квадратного метра в целом по России выросла на 3%, а без учета Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — на 2%. В сентябре 2024 года относительно августа средняя стоимость "квадрата" в новостройках сократилась в 26 регионах.

📊Если же сравнить динамику за год, то в конце III квартала 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках России составила 173,9 тыс. рублей, что на 16% выше, чем в конце III квартала 2023 года, когда она была 149,9 тыс. рублей. Без учета Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области средняя цена новостроек в РФ увеличилась за год на 21%, с 96,7 тыс. до 117,2 тыс. рублей за кв. метр.

196

Строительная газета

28 Oct, 06:33

🏗Девелоперы снижают активность: в Петербурге на 14% сократились объемы строительства жилья

📉По итогам сентября 2024 года совокупная площадь строящейся жилой недвижимости в Санкт-Петербурге составила 6,75 млн кв. метров, что на 14,1% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Сокращение связано с ростом стоимости строительства, инфляцией и увеличением ипотечных ставок.

🏙В 2024 году число строящихся домов снизилось до 418, что также говорит о замедлении строительной активности по сравнению с 469 домами, возводимыми в прошлом году.

👉Средняя площадь строящихся квартир в Санкт-Петербурге также продолжает сокращаться. В сентябре 2024 года этот показатель составил 42,1 кв. метра, что на 0,2 "квадрата" меньше, чем в сентябре прошлого года.

230

Строительная газета

28 Oct, 05:28

🅿️

Перемен требуют… машиноместа: Москва изменит норматив по обустройству парковок в новостройках

🚗Доступность авто и высокие темпы автомобилизации по всему миру привели к тому, что каждый современный мегаполис рано или поздно сталкивается с дефицитом парковочного пространства. Каждый город решает эту проблему по-своему: в Японии, например, нельзя купить автомобиль, не имея парковочного места.

👉В Москве с парковками тоже все непросто. Хаотичность застройки, невысокая плотность дорожной сети, изначально — непонимание всей глубины будущих проблем, а сегодня — предъявление все более жестких требований. Все это в итоге привело к дисбалансу распределения парковочного пространства в городе.

242

Строительная газета

27 Oct, 10:22

🖼Расконсервация впечатлений: в Москве вновь стало модно ходить в музеи

🏛Функция музея давно вышла за узкие рамки ознакомления с предметами искусства, быта или истории, а во многих городах такие здания обрели статус ключевых достопримечательностей. Новые проекты стремительно отходят от монофункции, превращаясь в мультизадачные общественные пространства, вовлекающие людей любых возрастов и интересов.

👉По схожему пути в последние годы идет и музейная отрасль в Москве. Вслед за преображением парков, набережных и среды начала меняться и выставочная культура.

🗣Подробнее о музеях нового времени "Стройгазете" рассказал глава архитектурного бюро IQ Эрик Валеев.

258

Строительная газета

26 Oct, 10:53

⛺️По следам великих писателей: на Истринском водохранилище появится литературный глэмпинг

✅Новый глэмпинг в 75 км от Москвы станет местом, где гости смогут скрыться от городской суеты, расслабиться в окружении природных ландшафтов и отправиться в настоящее литературное путешествие.

👉Для этого команда Бюро А4 разработала уникальную концепцию первой очереди реализации глэмпинг под названием "Чудесная реальность", основанную на синтезе природы и литературы. Девелопером проекта выступила "ХВОЯ девелопмент".

🔎В центре концепции четыре экомаршрута, инфраструктура каждого из которых вдохновлена произведениями известных писателей магического реализма: Пауло Коэльо, Льюиса Кэрролла, Харуки Мураками и Габриэля Гарсиа Маркеса. Эти маршруты не просто предлагают путешественникам красивые природные пейзажи, но и создают атмосферу, наполненную таинственностью, характерной для произведений этих писателей.

261

Строительная газета

26 Oct, 07:27

🏠 Нужны данные владельца квартиры: 2 способа их узнать

Иногда бывает нужно узнать ФИО собственников чужой квартиры. Например, чтобы потребовать компенсацию за причиненный вред или для решения общедомовых вопросов.

Запросить выписку из ЕГРН с личными данными владельца без его согласия не получится. Но есть законные способы получить информацию с учетом цели ее использования.

🔹

У нотариуса
Нотариус по письменному заявлению должен запросить выписку из ЕГРН, если ваша цель — обращение в суд за возмещением ущерба. Понадобятся доказательства — например, акт от УК или ТСЖ.

Если доказательств достаточно, нотариус должен рассмотреть заявление в день обращения.

📌

Основание: ст. 85.1 Основ законодательства о нотариате № 4462-I от 11.02.1993.

🔹

В управляющей компании или ТСЖ
Любой собственник многоквартирного дома может инициировать общее собрание. Для этих целей по его письменному запросу УК или ТСЖ обязаны предоставить реестр собственников в течение 5 дней.

Согласие других собственников на передачу персональных данных в целях созыва и проведения собрания не требуется.

📌

Основание: п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ.

🟣 Кто за что отвечает в многоквартирном доме
🟣 Кто следит за лифтами в подъезде
🟣 5 фактов об общедомовом имуществе
🟣 Новые возможности приложения «Госуслуги Дом»

Какие у вас отношения с соседями?
👍 — нейтральные
❤️ — дружелюбные
🤔 — есть конфликты

@gosuslugi

#жкх

264

Строительная газета

25 Oct, 15:10

🔎Дома будущего: соблюдение требований по качеству и доступности малоэтажных комплексов сделает их оптимальным жильем для России

✅На днях под председательством депутата Госдумы РФ Владимира Ресина прошло очередное заседание Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Госдумы РФ по строительству и ЖКХ. "Практика, особенности и перспективы развития жилищного строительства в формате малоэтажных жилых комплексов" — так звучала тема встречи.

🗣В фокусе внимания участников встречи было рассмотрение надежных правовых форм строительства.

316

Строительная газета

25 Oct, 13:39

🏛

Здравницы будут: количество строящихся санаториев в России увеличилось вдвое

📈В течение последних двух лет в России вдвое увеличилось количество строящихся санаториев по льготной программе.

🏗Так, в рамках конкурсного отбора Минэкономразвития РФ для финансирования по льготной программе кредитования туристической инфраструктуры за 2021-2022 годы инвесторами было представлено семь проектов создания санаториев и оздоровительных курортных комплексов. За период 2023-2024 годы количество заявок выросло вдвое. Суммарно за всю историю льготной программы реализуется 22 санаторных проекта.

🟡Больше всего новых санаториев возводится в категории 4 звезды – 11 объектов по всей стране с суммарным фондом почти 3,3 тыс. номеров. Размер льготного кредита оценивается в 50,6 млрд рублей. Санатории уровня 5 звезд составляют шесть проектов с количеством номеров почти 1,2 тыс. Суммарный размер льготного кредита составляет 17,2 млрд рублей. Еще пять проектов приходится на оздоровительные комплексы категории 3 звезды с фондом 810 номеров и суммой льготного кредита 5,2 млрд рублей.

270

Строительная газета

25 Oct, 12:13

🏦Новые условия расширили аудиторию: составлен портрет "семейных ипотечников" после модернизации госпрограммы

📊По программе "Семейная ипотека" с момента изменения ее параметров в июле 2024 года чаще всего кредит оформляют семьи с одним ребенком (67%). До модернизации программы доля таких семей составляла 43%. Родители с двумя детьми покупали жилье с помощью "Семейной ипотеки" после модернизации программы примерно в 30% случаев. До изменения параметров на такие семьи приходилось больше половины кредитов. Еще почти 5% сделок оформлено с многодетными клиентами.

🏠По новым условиям "Семейной ипотеки" льготный кредит на строительство дома можно взять вне зависимости от региона проживания и возраста детей. Это позволило стимулировать спрос на ИЖС – более 60% заемщиков оформили кредитные средства на строительство частного дома, до изменения условий такие кредиты составляли 25%.

👉Изменился также возраст клиентов по программе – молодые семьи до 35 лет стали чаще пользоваться мерой поддержки, доля таких клиентов увеличилась с 39% до 48%. Выдачи клиентам старше 35 лет сократились с 60% до 51%

237

Строительная газета

25 Oct, 09:24

🟡Недосчитались прибыли: самые успешные девелоперы "старой" Москвы заработали более 213 миллиардов

📉В III квартале 2024 года в новостройках "старой" Москвы с физическими лицами без учета уступок было заключено 13 324 договоров долевого участия на 704 281 кв. метров. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года количество сделок сократилось на 40,4%, а проданная площадь – на 35,1%.

📊На долю проектов от десяти самых успешных девелоперов "старой" Москвы пришлось 60,1% от всех сделок по ДДУ, что на 5 п.п. меньше, чем годом ранее. Реализованная площадь в проектах от лидеров рейтинга по сравнению с III кварталом 2023 года сократилась на 40,8% (до 441,5 тысяч кв. метров), а выручка – на 24,3% (до 213,4 млрд рублей).

237

Строительная газета

25 Oct, 08:06

📸Мозаика Юга России: завершается прием работ на Всероссийский открытый фотоконкурс

✅Всероссийский открытый фотоконкурс "Мозаика Юга России" стартовал в рамках масштабного проекта "Монументальная мозаика Юга России" — победителя конкурса грантов Президентского фонда культурных инициатив. Любой житель России может бесплатно принять участие в фотоконкурсе, прислав на электронную почту проекта фотографии и текстовое описание своей работы. Победители получат ценные призы.

👉К участию в фотоконкурсе принимаются фотоизображения мозаик на фасадах, в интерьерах, малых архитектурных формах и скульптурных объектах, расположенных в южных регионах России: Астраханской, Волгоградской, Ростовской областях, Ставропольском и Краснодарском краях, республиках Северного Кавказа.

222

Строительная газета

25 Oct, 06:52

🟡Работодатели готовы платить: сфера строительства и ремонта вошла в число самых высокооплачиваемых отраслей

👷‍♂️По итогам III квартала 2024 года сфера строительства и ремонта вошла пятерку самых высокооплачиваемых отраслей. Работодатели в этой сфер предлагают соискателям в среднем 90,55 тыс. рублей в месяц при полном рабочем дне. За год средние предлагаемые зарплаты в отрасли выросли на 22%.

👉Самыми востребованными специалистами в сфере стали сварщики, слесари, монтажники и электромонтажники, а также механики и сантехники.

252

Строительная газета

25 Oct, 05:47

🇷🇺🇨🇳Встречи в Поднебесной: делегация НОСТРОЙ посетила с бизнес-миссией КНР

👷‍♂️На прошлой неделе российская делегация, состоявшая из руководства НОСТРОЙ, руководителей крупных строительных компаний, производственных предприятий и саморегулируемых организаций из разных регионов страны, а также представителей Союза русско-гуандунских предпринимателей, находилась с насыщенной программой в Китае.

👉Ключевые цели поездки — установление и развитие торгово-промышленных связей между компаниями двух стран, расширение диалога бизнеса, повышение качества строительных ресурсов на отечественном строительном рынке, в том числе поступающих из иностранных государств, борьба с фальсификатом, а также заключение стратегически важных соглашений, направленных на улучшение инвестиционного климата в сфере строительства в России и Китае.

161

Строительная газета

24 Oct, 16:11

🏗Задача — держать рынок: без охлаждения инфляции у льготных ипотечных программ нет перспектив

✅На днях в ЦМТ прошел юбилейный, XXV Международный жилищный конгресс, собравший профессионалов рынка из более чем 80 субъектов РФ и ряда зарубежных государств. На площадках конгресса побывали более 10 тыс. участников — представителей разных профессий, которых объединяет тема недвижимости.

💙По замыслу организаторов, главной темой Международного жилищного конгресса-2024 стала "Любовь" — к профессии, клиентам и коллегам, саморазвитию, обучению и жизни. Тема прекрасного красной нитью прошла через всю деловую программу и нашла отражение в форматах выступлений, а также в стилистике культурных мероприятий.

🗣Повестка конгресса подобрана с учетом самых актуальных вопросов отрасли; участников ожидало 26 тематических линий, 350 мероприятий деловой и культурной программ, выставка на 120 экспонентов. На площадке выступили более 900 спикеров. Большое внимание было уделено девелоперским продуктам, трендам в области комплексного освоения территорий, управлению рисками, городскому планированию и другим важнейшим вопросам.

194

Строительная газета

24 Oct, 14:46

🏙Пустующие метры: подсчитан объем нераспроданных новостроек в крупных городах России

📊Максимальные доли остатков в новостройках зафиксированы в Челябинске и Краснодаре (по 66%), Воронеже и Волгограде (по 64%) и в Ростове-на-Дону (62%). Однако площадь проектных остатков сильно отличается в разных городах: например, в Челябинске это всего 322,3 тыс. кв. метров, а в Краснодаре – 2,848 млн кв. метров, при этом доля остатков в этих городах одинаковая.

👉Минимальные доли проектных остатков в новостройках отмечены в Санкт-Петербурге (50%, 2,501 млн кв. метров), Москве (52%, 8,325 млн кв. метров) и Омске (52%, 183,8 тыс. кв. метров), а также в Нижнем Новгороде (53%, 407,5 тыс. кв. метров).

🤝Оптимистичный сценарий предусматривает темпы реализации, сходные со среднемесячными темпами за последние 12 месяцев. Пессимистичный сценарий основан на темпах реализации за последние три месяца, когда у рынка уже нет мощной государственной поддержки, а средняя ипотечная ставка является заградительной.

🕓При пессимистичном сценарии дольше всего будут распродаваться новостройки в Самаре (5 лет 10 мес.), Казани (5 лет 8 мес.), Ростове-на-Дону (4 года 9 мес.). А лидерами по темпам реализации даже при пессимистичном сценарии станет Санкт-Петербург – проектные остатки новостроек тут будут распроданы всего за 1 год 8 мес.; Нижний Новгород (1 год 10 мес.) и Омск – 1 год 11 мес.

184

Строительная газета

24 Oct, 10:41

🏙

Не просто бетонные коробки: названы пять главных трендов социальной ответственности застройщиков

🏫Сегодня девелоперы в столичном регионе не просто строят: они работают на создание устойчивых сообществ внутри городской среды.

🔎Специалисты компании Plus Development проанализировали ключевые тренды и разобрались, как именно застройщики реализуют свою социальную ответственность.

189

Строительная газета

24 Oct, 09:19

👨‍💻Белым воротничкам пора на "удаленку": объем предложения офисов в Петербурге снизился на 52%

📉По итогам III квартала 2024 года объем предложения офисов в Санкт-Петербурге снизился на 52%. Арендопригодная площадь офисных центров класса А и В составила 4,25 млн. кв. метров, из них площадь бизнес-центров класса А составляет 1,426 млн "квадратов", класса В – 2,824 млн кв. метров.

👉Средний уровень вакансии в бизнес-центрах класса А и В составил 3,9% (–2,7% с начала года). На конец сентября на рынке экспонировались 165,7 тыс. кв. метров офисных площадей.

🟡Средняя запрашиваемая арендная ставка в зданиях класса А составила 2520 рублей за кв. метр (+14,5% с начала года), в зданиях класса В - 1770 рублей за кв. метр (+17,2%).

209

Строительная газета

24 Oct, 08:02

📝Регоператорский норматив: законодатели усилят контроль за деятельностью компаний, отвечающих за вывоз бытового мусора

🗣Низкий уровень реализации работ при обращении с твердыми коммунальными отходами во многих регионах страны является одной из наиболее "заметных" проблем ЖКХ. Причины такого положения дел и возможные шаги по исправлению ситуации были недавно рассмотрены на состоявшемся в Совете Федерации заседании. Помимо сенаторов на нем присутствовали представители компаний-регоператоров, а также фирм из сферы рециклинга, профильные эксперты и экологи.

♻️В настоящее время в субъектах работает 184 региональных оператора, оказывающих услуги по вывозу мусора. По мнению участников обсуждения, необходимо усилить контроль за деятельностью этих компаний, одновременно нуждаются в корректировке механизмы, в рамках которых они осуществляют свои функции.

204

Строительная газета

24 Oct, 06:50

📆Один раз и на всю жизнь: эксперты выяснили, как часто россияне делают ремонт

🛠В среднем жители России делают ремонт в доме раз в семь лет. При этом каждый третий обновляет пространство раз в пять лет, каждый четвертый — раз в десять лет, а каждый пятый — раз в два-три года.

👉11% опрошенных обновляют интерьер ежегодно, а 12% россиян не меняли обстановку в доме уже более 20 лет. Тренд на ежегодный ремонт заметен среди молодежи 18-24 лет — 22% респондентов в этой группе предпочитают регулярные изменения.

🔎Среди основных причин ремонта почти половина респондентов отметили желание "освежить" квартиру или дом. Один из самых простых способов это сделать — заменить обои или перекрасить стены. Практичные соображения становятся мотивацией для 43% россиян: 22% стремятся повысить уровень комфорта, 21% — заменить износившуюся мебель и отделку.

🛋Исследование показало, что почти половина опрошенных (48%) предпочитают минимализм в интерьере. На втором месте по популярности — стиль "лофт" (16%), а замыкает тройку лидеров модерн — его предпочитают 15% россиян.

❌В свою очередь самым нелюбимым интерьерным решением россиян стали ковры на стенах (62% участников). На втором месте — обои с аляпистым дизайном (57%), а на третьем — советские стенки — они не нравятся половине опрошенных.

190

Строительная газета

24 Oct, 05:43

🏢Изменения на горизонте: вызовы и перспективы рынка офисной недвижимости

🗣Ключевым фактором влияния на индустрию в последнее время становится интерес корпораций к приобретению качественной коммерческой недвижимости под собственное размещение. Об этом сообщил директор по коммерческой недвижимости компании MR Group Кермен Мастиев, выступая на форуме "Город. Человек. Будущее", организованным изданием Forbes. По его словам, сохранение этого вектора может привести в ближайшие пару лет к тому, что рынок продажи сравняется с рынком аренды.

👉В дискуссии приняли участие представители девелоперов, финансовых, консалтинговых, управляющих и брокерских компаний. Главными темами профессионального разговора стали трансформация и рост рынка, которые происходят последние три года, смена стратегий покупателей, арендаторов и инвесторов, тренды, определяющие девелопмент новых объектов. Также участники сессии сделали прогноз развития отрасли в перспективе пяти лет.

209

Строительная газета

23 Oct, 16:05

🗣Спорим с выгодой: эксперты обсудили наиболее эффективные практики взимания долгов в ЖКХ

✅Недавно в Московской торгово-промышленной палате состоялось совместное заседание двух комитетов МТПП, главной темой которого стала попытка ответить на сакраментальный вопрос: "Добросовестный бизнес в ЖКХ: возможен или нет?". Поддержка и сопровождение мероприятия были оказаны юридической группой "Яковлев и партнеры".

🔎Свой вариант ответа присутствовавшим предложил председатель Комитета МТПП по вопросам разрешения долговых споров и укрепления платежной дисциплины субъектов предпринимательской деятельности Дмитрий Жданухин. Он сосредоточился на анализе практики ведения предпринимательской деятельности в ЖКХ и особенно на ситуациях, несущих угрозу кредиторам.

213

Строительная газета

23 Oct, 14:41

🏨Рынок продолжает расти: отели Москвы и Петербурга достигли сопоставимых значений

📈По итогам девяти месяцев 2024 года гостиницы Москвы и Санкт-Петербурга оказались заполненными на 76% и 65% соответственно. Прирост загрузки за год в обоих городах составил 5%.

📊Наибольший прирост загрузки в Москве продемонстрировал люксовый сегмент гостиниц, индикатор в которых составил 64% (+16% за год) против 54% в Санкт-Петербурге (+9%). В Петербурге наиболее стремительная положительная динамика наблюдается в верхнем пределе среднего ценового сегмента, где значение возросло на 9% и достигло 63%.

✈️Причиной роста операционных показателей эксперты называют высокий уровень востребованности двух столиц, как среди локальных, так и иностранных туристов. С января по август Москву и Петербург посетили 14,1 млн и 8,9 млн туристов, что превышает показатели прошлого года на 12% и 31% год к году соответственно.

210

Строительная газета

23 Oct, 12:12

⛸Увидеть своими глазами: названа стоимость посуточной аренды жилья в городах с главными стартами по фигурному катанию

🏆В 2024 году сезон фигурного открывают четыре этапа Гран-при России: в Магнитогорске соревнования пройдут с 23 по 27 октября, в Казани — с 30 октября по 3 ноября, в Москве — с 13 по 17 ноября и в Санкт-Петербурге — с 20 по 24 ноября.

👉Помимо этого, с 18 по 23 декабря 2024 года в Омске пройдет чемпионат России по фигурному 2025 года, с 13 по 16 февраля 2025 года в Новосибирске состоится Финал Кубка России "Гран-при России", а с 27 февраля по 3 марта 2025 года Челябинск примет Кубок Первого канала по фигурному катанию.

🔎Специалисты платформы "Авито Путешествия" изучили цены на посуточную аренду жилья в городах проведения соревнований по одному из самых популярных видов спорта у россиян.

189

Строительная газета

23 Oct, 10:48

🏙Для себя, а не для инвестиций: названы цели приобретения жилья в городах-спутниках Петербурга

🤝Новые жилые районы в городах-спутниках Санкт-Петербурга становятся все более популярными с точки зрения приобретения недвижимости для собственного проживания. Ранее, напротив, до половины сделок с новостройками в прилегающих к городу локациях производилась с целью инвестиций и обеспечения отдельным жильем своих детей или родителей.

📊В конце 2023 года доля тех, кто приобретал квартиры для собственного проживания в Ленобласти, колебалась между 51% и 60% в зависимости от объекта. К IV кварталу 2024 года доля покупок квартиры "для себя" выросла до 57-70%. За это же время доля инвестиционных сделок и покупок квартир для родственников снизилась с 40-49% до 30-43%, варьируясь от проекта к проекту.

197

Строительная газета

23 Oct, 08:06

🔎В тройке лидеров: Госэкспертиза Татарстана держит высокую планку

🏗Госэкспертиза Республики Татарстан последовательно, шаг за шагом реализует значимые задачи развития строительной отрасли, принимает активное участие в реализации масштабных инфраструктурных проектов региона. Учреждение входит в тройку лидеров среди государственных экспертиз России по количеству выданных заключений.

📰Подробнее о деятельности Госэкспертизы республики читайте в нашем материале.

215

Строительная газета

23 Oct, 06:43

🟡Достойная прибавка к пенсии: профессии риелтора и штукатура вошли в список самых высокооплачиваемых для соискателей-пенсионеров

📦По итогам III квартала 2024 года самой высокооплачиваемой профессией для соискателей-пенсионеров оказалась вакансия складского работника — стикеровщика. В среднем новому сотруднику в этой сфере готовы платить 125 тыс. рублей в месяц (+66% за год).

🤝Вторую строчку рейтинга самых высокооплачиваемых профессий, доступных для пенсионеров, заняла вакансия риелтора. Средняя предлагаемая зарплата на этой позиции за год не изменилась и составила 124,2 тыс. рублей в месяц.

🛠️Также одной из вакансий с самыми высокими зарплатами для пенсионеров стала профессия штукатура. Работодатели в среднем готовы платить специалистам 108,6 тыс. рублей в месяц. Это на 58% больше, чем год назад.

225

Строительная газета

23 Oct, 05:37

🏗Все, что нужно для жизни: Республика Татарстан энергично решает проблемы жилищного строительства и модернизации ЖКХ

📈На протяжении ряда лет Республика Татарстан относится к числу передовых, динамично развивающихся регионов РФ. Сегодня в республике действуют индустриальные парки и промышленные зоны, валовой региональный продукт имеет положительную динамику и превышает темпы роста данного показателя в большинстве регионов.

👉Строительный комплекс Татарстана является одним из важнейших секторов в структуре экономики. Ему принадлежит порядка 7% в валовом региональном продукте.

📰Подробнее о достижениях и перспективах развития строительного комплекса Республики Татарстан читайте в материале "Стройгазеты".

222

Строительная газета

22 Oct, 15:55

❌

Ночной кошмар девелопера: названы главные угрозы, с которыми столкнулись региональные застройщики в 2024 году

🏗Опрос застройщиков жилья из разных регионов России в сентябре 2024 года выявил пять наиболее острых проблем, с которыми сталкиваются девелоперы.

📊Лидирует рост себестоимости строительства, который отметили 69,9% опрошенных компаний. Вторую строчку рейтинга с показателем 62,9% разделили две проблемы: макроэкономическая нестабильность и сложности с долгосрочным планированием, а также падение спроса на новостройки. Четвертое место занимает дефицит строительных кадров (54,5%). Замыкает пятерку наиболее актуальных проблем частое изменение "правил игры" на рынке (39,2%).

📰Подробнее о результатах исследования консалтинговой компании KEY CAPITAL и портала ЕРЗ. РФ читайте в материале "Стройгазеты".

292

Строительная газета

22 Oct, 14:37

⚡️ Белая Каска совместно с Ассоциацией REPA представляет ТОП-100 Telegram-каналов по строительной тематике.

Новости недвижимости:
1. Недвижка
2. Москвастрой
3. Стройки — и точка
4. Бесславные Строители
5. Строительная газета
6. Все о стройке
7. RENOVAZI
8. Или Или
9. обмани меня риэлтор
10. TRIBE.Недвижимость
11. Движ про недвиж
12. Задвижки по Недвижке
13. РБК Недвижимость
14. Железобетонный замес
15. Движимая повестка
16. Подешевело МСК
17. Домострой
18. Треугольный метр
19. Монолит
20. РИА Недвижимость
21. Квадратный Мэтр
22. Белая Каска
23. Novostroyman
24. Недвижимость инсайды

Госструктуры:
1. Колунов Сергей
2. Минстрой России
3. Сергей Пахомов
4. Стройнадзор Москвы
5. Владимир Кошелев
6. Я – Сергей Кузнецов
7. Марат Хуснуллин

Лица недвижимости:
1. Дворчество
2. Ритмика фасада
3. Соломаркетинг
4. Ильдар Хусаинов
5. Блог Максима Ельцова
6. Бойко о недвижимости
7. Кирилл Кудинов
8. Фетисов о недвижке
9. Госман Девелопмент
10. Дмитриев в метре
11. Руслан Рентавед
12. Александр Кузин
13. Владимир Недыхалов
14. Solomatin
15. Александр Шарапов
16. Машков
17. Задвижки по Недвижке
18. Ракута про НЕДВИЖКУ
19. Pro недвижимость. Smarent
20. Окрух о брендах
21. Oleg Torbosov
22. Filatoff Inc.
23. Конов pr©Недвиж
24. Роман Абдуллин
25. Смирнов Недвижимость
26. Доступная ипотека с Молоковой

Первичный рынок:
1. Приемка БИИИЗНЕС класса
2. Брик Приемка | Приемка Квартир
3. IT + банки: ипотека
4. Mr.Nadzor
5. М2 — Метр квадратный
6. Ипотека 1%
7. Ипотека и недвижимость
8. Ситипроф
9. Ипотека в России.
10. Авито Недвижимость
11. Домклик

Архитектура и урбанистикa:
1. Look right
2. "Вороньи мысли"
3. ПО-2
4. Город для людей
5. Экоурбанист
6. Megabudka
7. Urban Geek
8. ReuseArch
9. Урбанизм как смысл жизни
10. Архитектурные излишества
11. Продуктовый кружок
12. FUV: незамеченный Санкт-Петербург
13. Russian Architecture
14. Ежедневник архитектора

Аналитика:
1. do A.S.A.P.
2. Dataflat.Ru
3. REBURG
4. Пульс Продаж Новостроек
5. NF Group
6. bnMAP.pro
7. ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
8. Про Дома

B2B-сообщества:
1. WOW FEST
2. REPA
3. Движение.ру
4. Союз инженеров-сметчиков
5. GMKTelega для застройщиков
6. П.Э.С.
7. ГеоИнфо
8. ПИР на весь мир
9. Просто о сметах
10. Циан для профи

Все данные разбиты на категории и доступны в виде таблицы.

Для формирования рейтинга мы оценили каналы по нескольким метрикам, включая Engagement Rate (ER), Кoэффициент органического охвата (КОО) и Кoэффициент индекса цитирования (КИЦ).

Подробнее о методологии и оценках, которые получили каналы, можно узнать здесь https://clck.ru/3E7oAg.

166

Строительная газета

20 Oct, 10:21

🏚Технология переезда: подготовлены новые правила расселения аварийного жилья

📝В настоящее время в Минстрое России завершается работа над проектом закона, который регулирует ключевые аспекты реализации госпрограммы по расселению аварийного и ветхого жилья. По статистике, в таких домах общей площадью 23,1 млн кв. метров проживает примерно 1,3 млн человек. И предполагается, что применение новых правил поможет им быстрее переехать в новое жилье.

⚡️Законопроект размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов и проходит этап публичного обсуждения. В случае оперативного принятия законодателями его нормы будут регулировать переселение жителей в рамках нового этапа программы, который стартует после 1 января 2025 года.

👉Основное новшество, которое содержит законопроект, состоит в том, что будет пересмотрен размер денежной компенсации за изымаемое жилье и из нее вычтут расходы на снос ветхого здания или ремонтно-восстановительные работы, если дом подлежит реконструкции. При этом сумма компенсации не может быть меньше порога, который установят регионы.

135

Строительная газета

20 Oct, 07:37

🚰 Как получать качественные услуги ЖКХ

У всех жилищно-коммунальных услуг есть требования к качеству и периодичности. В нормативных документах установлены параметры для:
🔵 температуры и давления воды,
🔵 частоты вывоза мусора
🔵 допустимых перерывов в электроснабжении
🔵 работ по обслуживанию дома

📌 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, от 13.08.2006 № 491

Если услуга оказана с нарушением

1️⃣

Позвоните в аварийно-диспетчерскую службу
Фиксация пригодится для перерасчета. Телефон можно найти на квитанциях или сайтах компаний.
Как пожаловаться на УК

2️⃣

Обратитесь напрямую к поставщику услуги
Например, насчет недостаточно горячей воды — в водоканал, про нерегулярный вывоз мусора — к оператору по обращению с отходами.
Поставщики услуг в доме

В приложении «Госуслуги Дом» можно создать коллективную заявку вместе с соседями.

👉 Скачать приложение «Госуслуги Дом»

3️⃣

Подайте жалобу в надзорные органы
Через систему ГИС ЖКХ

🟣 Кто отвечает за лифты
🟣 Как убирают подъезды
🟣 Что нужно знать об общем имуществе
🟣 Когда дадут отопление

У вас установлено приложение «Госуслуги Дом»?
👍 — да
❤️ — нет, но установлю
🤔 — мне не нужно

@gosuslugi

#жкх

142

Строительная газета

19 Oct, 10:13

🏛Век и 33 обморока: здание Театра имени М. Н. Ермоловой ждет масштабная реставрация

🛠Определился подрядчик на разработку проектной документации по реставрации здания Московского драматического театра имени М. Н. Ермоловой. Как сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов, им стала столичная реставрационно-строительная компания.

📆Победителю конкурса в течение 14 месяцев необходимо выполнить ряд проектных работ, среди которых проведение анализа текущего состояния объекта и составление перечня мероприятий по его сохранению. Подрядчик должен подготовить проект и смету реконструкции здания.

👉Главная задача — восстановление фасада и реставрация интерьеров с адаптацией под современные требования, а также проведение инженерно-технических работ. Проектную документацию необходимо разработать с применением технологии информационного моделирования.

🟡Из базы госзакупок следует, что общий бюджет работ — 133,6 млн рублей.

170

Строительная газета

19 Oct, 07:29

⚡️ На трассе М11 Москва — Санкт-Петербург появилась первая в России музыкальная разметка.

Проезжая по ней, водители могут услышать мелодию «Калинка-Малинка».

Это мы слушаем!

164

Строительная газета

18 Oct, 15:15

🏛Как строится Москва: завершился цикл "Экскурсии МКА. Путеводитель по современной архитектуре"

✅Традиционный летне-осенний цикл экскурсий, посвященный современной архитектуре Москвы, проходил с июля по конец сентября. Цикл закончился двумя экскурсиями по метро, в рамках которых участники познакомились с новыми станциями Большой кольцевой и Троицкой линий, наземными павильонами и транспортно-пересадочными узлами.

👀Всего в рамках цикла прошло 20 экскурсий, на которых москвичи познакомились с самыми разными аспектами городского развития — увидели небоскребы и спортивные комплексы, переоборудованные фабрики и музейные пространства, транспортные объекты и жилые дома, побывали в архитектурных школах и мастерских.

180

Строительная газета

18 Oct, 13:39

🛠Советское наследие нуждается в модернизации: российские санатории начали вкладывать средства в обновление

📈В России возрождается интерес к оздоровительному туризму, и растущий спрос на услуги санаториев, СПА и других лечебных курортов тому подтверждение. В 2023 году впервые за последние десять лет количество гостей в санаториях превысило 7 млн человек, что стало абсолютным рекордом для отрасли, а прирост прибыли по сравнению с предыдущим годом составил впечатляющие 66%.

🏚Несмотря на значительное увеличение доходов, отрасль продолжает сталкиваться с вызовами, связанными с устаревшей инфраструктурой. Из 1740 действующих санаториев по всем регионам России большинство остро нуждаются в модернизации, так как интерьеры и материально-техническая база, оставшиеся в наследство с советских времен, уже давно не отвечают запросам современных потребителей.

👉В 2023 году уровень средней загрузки санаториев по стране составил всего 47,5%, в то время как у тех немногих учреждений, которые успели обновиться, все номера забронированы на многие месяцы вперед.

198

Строительная газета

18 Oct, 10:48

🏙

Меняется не только цена: эксперты нашли зависимость предпочтений покупателей жилья от стадии строительства проекта

🔀Целевая аудитория покупателей жилья меняется в зависимости от стадии строительства жилого комплекса. На старте продаж реализуются практически все объемы выведенных на рынок студий и однокомнатных квартир, тогда как на завершающем этапе строительства растет спрос на семейные планировки.

💰После старта продаж, когда цена минимальная, активизируются инвесторы: они приобретают квартиры для дальнейшей перепродажи или с целью вывода их на рынок аренды. Как правило, в первую очередь покупают студии и однокомнатные квартиры. Такие лоты также пользуются популярностью у конечного покупателя: квартиры приобретают родители для детей, поступивших в вуз, специалисты IT-сферы, молодые семьи и другие.

👨‍👩‍👧‍👦По мере строительной готовности, с ростом цен, инвесторы теряют интерес к проекту. Спрос на разные типы квартир выравнивается. При этом в зависимости от проекта примерно на 10-15% увеличиваются число заключенных договоров с участием двух- и трехкомнатных квартир. Такие лоты пользуются спросом у семейных покупателей, которые планируют как можно быстрее справить новоселье.

167

Строительная газета

18 Oct, 09:24

⚡️

Осенний туризм: названы самые популярные и доступные туристические направления на осенние каникулы

🔝В конце октября многие российские школьники уходят на каникулы и отправляются с семьями в поездки. Самым популярным направлением на осенних каникулах обещает стать Ленинградская область: туда отправятся 17% от тех, кто забронировал объекты на даты каникул.

📊Второе и третье места по популярности разделили Московская область и Краснодарский край (по 12%). В пятерку самых востребованных регионов также вошли Ставропольский край и Татарстан (по 8%).

🟡Что касается стоимости аренды, то из самых востребованных во время осенних каникул направлений дешевле всего стоит остановиться с детьми в квартире в Самарской области и Красноярском крае (по 2,8 тыс. рублей за сутки), Воронежской области (2,9 тыс. рублей), Тюменской (3,1 тыс. рублей) и Ростовской (3,2 тыс. рублей) областях.

177

Строительная газета

18 Oct, 08:07

🛋Класс имеет значение: названы отличия в меблировке квартир в проектах массового и премиум-сегментов

🛏Комплектация квартир мебелью распространена в жилых комплексах разных классов — от "стандартного" до премиального, но в каждом есть свои особенности. Помимо цены, на наполнение влияет концепция комплекса и пожелания застройщика к внешнему виду и качеству своего конечного продукта.

🗣Об основных критериях меблировки ЖК разных классов "Стройгазете" рассказали специалисты мебельной компании "Монзе".

175

Строительная газета

18 Oct, 06:52

🔎Лучше на высоте: названы предпочтения россиян по инфраструктуре в жилых комплексах

⛲️Сейчас в девелопменте активно растет количество жилых комплексов с масштабным благоустройством, однако большая часть проектных решений связана с привычным развитием территорий, детскими игровыми пространствами, озеленением или площадками для животных. При этом более 82% россиян старше 18 лет хотели бы иметь инфраструктуру, которая бы стала для них местом встреч и классного досуга.

📊Почти 81% опрошенных компанией респондентов рассказали, что хотели бы также видеть в проекте приватные благоустроенные крыши с насыщенным зонированием для разнообразного досуга. При этом55% респондентов отметили, что присутствие соседей на террасе никак их не расстроит, а еще 35% наоборот будут рады провести время вместе.

👉По словам участников опроса, наличие зонированной кровли, доступной только жителям дома, позволит им найти новые хобби и активности, которые они смогут разделить со своей семьей и друзьями в закрытом кругу.

172

Строительная газета

18 Oct, 05:46

💻Делаем сами: как обстоят дела на отечественном IT-рынке?

✅Недавно в Москве прошел круглый стол "IT-импортозамещение 2024: статус перехода на российское ПО и готовность кадров", организованный "Сколково" совместно с Академией Softline.

📊Можно констатировать, что в нынешнем году уже больше половины компаний заменили зарубежные IT-решения на российские программы. При этом импортозамещение динамичнее идет в крупных корпорациях, и не так быстро на предприятиях малого и среднего бизнеса. Тем не менее, тенденция становится все отчетливее: как констатировали на круглом столе, доля компаний, перешедших на отечественные программные решения, уже к концу текущего года возрастет до 80%.

👉В то же время, несмотря на основной тренд в области импортозамещения, качество отечественных IT-продуктов необходимо повышать, равно как и развитие профессиональных компетенций специалистов — таковы основные выводы экспертов рынка.

177

Строительная газета

17 Oct, 16:10

🛗Кому нужна поддержка: подготовка "дорожной карты" развития лифтовой отрасли

💬"Согласно статистике, самый популярный вид транспорта в мире — это лифт!" — такой фразой было ознаменовано официальное открытие выставки "Лифт Экспо. Москва 2024".

🗣Президент Евразийской лифтовой ассоциации Олег Никандров в приветственной речи отметил, что основная задача новой выставки — объединить представителей государственного сектора с производителями на одной площадке в конструктивном диалоге.

👉Началось общение с пленарной сессии "Глобальное видение возрождения отрасли. От диалога к взаимодействию". Основной вопрос, и ставший темой сессии, — "дорожная карта" развития отрасли, которая в ближайшее время должна быть подписана в правительстве, модернизация и замена лифтового парка жилищного фонда.

190

Строительная газета

17 Oct, 12:06

🏠

Пора задуматься о новогодних праздниках: найдены самые дорогие дома для краткосрочной аренды в разных регионах России

🟡Самый дорогой дом предлагается к аренде в Московской области. За 750 тыс. рублей в сутки в Чехове можно снять резиденцию площадью 1,5 тыс. кв. метров на участке 10 га.

🏘В Краснодарском крае за 267 тыс. рублей в сутки предлагается арендовать коттедж в селе Эстосадок. Дом площадью 700 кв. метров расположен в Горной Олимпийской деревне на высоте 1,1 тыс. метров над уровнем моря.

🏰За 130 тыс. рублей в сутки предлагается в аренду "замок" в Татарстане. Трехэтажный коттедж, площадью 700 "квадратов" и архитектурой напоминающий замок, находится в Казани. В свою очередь за 112,5 тыс. рублей в сутки можно арендовать "дворец" в Хабаровском крае. Двухэтажный коттедж площадью 244 кв. метров, выполненный в дворцовом стиле, с лепниной, колоннами и даже собственным камином, расположен в Хабаровске.

203

Строительная газета

17 Oct, 10:41

🏪ТЦ снова в моде: в Москве появилось в два раза больше торговых площадей

📈С января по сентябрь 2024 года в Москве открылось 83 тыс. кв. метров в составе шести качественных торговых центров. Средняя арендопригодная площадь открытых в этом году торговых объектов составила 13,2 тыс. кв. метров.

👉К концу 2024 года объем открытий может достигнуть 185,1 тыс. кв. метров, при этом за три квартала было реализовано только 45% от прогнозируемого объема.

203

Строительная газета

17 Oct, 09:17

🏠Мечта о загородной жизни стала чуть ближе: во многих регионах подешевели частные дома

📉По итогам III квартала 2024 года частные дома в России подешевели в среднем на 1,1%, до 7,085 млн рублей. Больше всего цены на частные дома снизились в Мурманской (–9,3%), Томской (–9,2%), Московской (–7,4%) областях, Санкт-Петербурге (–7,4%) и Смоленской области (–6,9%).

🗣Эксперт отметил, что население с ростом ключевой ставки все больше предпочитает хранить деньги на банковских вкладах, нежели покупать недвижимость. В III квартале средняя цена дома упала, в то время как предложение коттеджей выросло на 22%. По итогам трех кварталов цена удержалась в положительной динамике, но домов в продаже стало на 33% больше, чем в начале года.

195

Строительная газета

17 Oct, 08:02

🟡На то есть причины: за 20 лет стоимость редевелопмента в Москве выросла более чем в 7 раз

🛠Рынок редевелопмента в Москве за последние 20 лет трансформировался практически по всем характеристикам, и среди наиболее ощутимых изменений — удорожание редевелопмента более чем в семь раз. Так, в начале 2000-х — в период до 2008 года — стоимость редевелопмента составляла около 200 долларов за кв. метр, сейчас — 1,5-2 тыс. долларов за "квадрат".

🗣О причины, которые привели к значительному росту стоимости редевелопмента в столице, рассказала руководитель коммерческого департамента West Wind Group Елизавета Ильюхина.

191

Строительная газета

17 Oct, 06:50

📱Жилью нужно поумнеть: в России вырос спрос на установку систем "умного дома"

📈В сентябре 2024 года спрос на установку систем "умного дома" в России вырос в восемь раз по сравнению с сентябрем прошлого года.

⚡️Этот тренд объясняется не только стремлением людей повысить комфорт в своей жизни, но и повысить безопасность своих домов. В связи с этим россияне также чаще стали обращаться за помощью к услугам по установке камер видеонаблюдения и датчиков движения. В сентябре спрос на установку данных приборов вырос в 11 и 3 раза соответственно.

👉Больше всего спрос на услуги внедрения системы "умных домов" вырос в Туле (+36%), Москве (+23%) и Санкт-Петербурге (+22%). В топ-5 также вошли Челябинск (+22%) и Калининград (+20%).

238

Строительная газета

17 Oct, 05:43

⛲️Светлые аллеи: завершается благоустройство парка имени Бунина в тульском городе Ефремове

📝Писатель Иван Бунин вплоть до Октябрьской революции часто приезжал в Ефремов к своему брату, в доме которого жила и их мать. Этот дом сохранился до сего дня, теперь это музей И. А. Бунина.

🌳Именем писателя назван и городской парк. Проект его реконструкции стал одним из победителей VIII Всероссийского конкурса, посвященного благоустройству малых городов и исторических поселений. По контрасту со знаменитым циклом рассказов писателя "Темные аллеи" разработчики назвали проект "Светлые аллеи Бунина".

👉Парк немал — 8,5 гектара. Благоустраивать его пытались и прежде. Какие-то из элементов реконструируются, но множество работ в соответствии с проектом выполняется заново.

195

Строительная газета

16 Oct, 16:10

🔎

Есть три пути: эксперт рассказал о сценариях развития рынка недвижимости в 2025 году

❌С момента отмены ипотеки с государственной поддержкой прошло чуть больше трех месяцев. С тех пор для многих людей, которые не успели запрыгнуть в последний вагон, ипотека стала неподъемной.

👉Взять для примера квартиру в одном из районов Новой Москвы стоимостью 12 млн рублей. Раньше ставка по ипотеке могла составлять 6% – ежемесячный платеж около 60 тыс. рублей. Сейчас же ставка без господдержки возросла до 21%. Соответственно, поднялся и платеж – 180 тыс. рублей. На долг из этой суммы отправится буквально 2,5 тыс. рублей, остальное – проценты банку. В итоге переплата составит более 33 млн рублей, что существенно больше стоимости самой квартиры.

🗣О трех вариантах развития событий: негативном, нейтральном и позитивном, "Стройгазете" рассказал директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК "А101" Рустам Азизов.

206

Строительная газета

Строительная газета (Russian)

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета

Строительная газета