Инвестиции в недвижимость с Марком | СПБ

"Проблеск гениальности" (2008)

История изобретателя Роберта Кирнса, борющегося за признание своего изобретения - интервального стеклоочистителя (дворники).

🔖 Показывает важность защиты интеллектуальной собственности и веры в свой продукт.

"Такер: Человек и его мечта" (1988)

История Престона Такера и его попытки встряхнуть автомобильную индустрию с революционными идеями.

⚡️Вдохновляет на настойчивость перед лицом препятствий.

"Джой" (2015)

Биографическая драма о Джой Мангано, изобретательнице и предпринимательнице, прославившейся благодаря своему изобретению Miracle Mop.

✔️Мотивирует на решимость и творческий подход к бизнесу, подчеркивая роль женщин-предпринимателей.

🔎 Выбор объектов для инвестиций в коммерческую недвижимость

Правильный выбор объекта для инвестирования может значительно увеличить ваш доход и минимизировать риски. Рассмотрим ключевые варианты: складские комплексы, торговые центры, и офисные помещения.

Складские комплексы:

- Доходность: 8-12% годовых.
- Риски: Минимальные при хорошем расположении. Важно учитывать логистическую доступность.
- Потенциал: Рост e-commerce увеличивает спрос на склады.

Торговые центры:

- Доходность: 6-10% годовых.
- Риски: Средние до высоких, в зависимости от местоположения и формата. Пандемии и смена трендов в ритейле могут влиять на спрос.
- Потенциал: Высокий при правильном управлении и адаптации под изменяющиеся тренды покупательского поведения.

Офисные помещения:

- Доходность: 7-9% годовых.
- Риски: Средние. Зависят от экономической ситуации и тенденций на рынке работы.
- Потенциал: Рост после пандемии, особенно в премиум-сегменте и бизнес-центрах класса A.

Советы для инвесторов:
✅ Диверсификация: Не фокусируйтесь на одном типе объектов. Разнообразие снижает риски.

✅ Глубокий анализ: Учитывайте не только текущую доходность, но и потенциал роста, изменения в инфраструктуре и экономике.

✅ Правильное управление: Особенно важно для торговых и офисных помещений, где качество управления может значительно повлиять на доход.

Готовы инвестировать? Напишите об этом Сергею и он поможет вам подобрать удачный объект.

"Война токов" (2017)

Рассказывает о борьбе между Томасом Эдисоном и Джорджем Вестингаузом за будущее электроэнергии.

📈 Иллюстрирует борьбу за инновации и важность стратегического планирования.

Неделя побед и открытий🎉

Наши свежие достижения и уроки за прошедшую неделю, полную событий:

🏆 Победа в торгах: Наша компания вышла победителем в жесткой борьбе за аренду интересного торгового помещения. Упорство и настойчивость принесли свои плоды, и теперь мы гордо заявляем, что это пространство наше!

🏆 Внимание к промышленной недвижимости: на земельном участке в Пушкине, который мы недавно приобрели, появилось несколько потенциальных инвесторов. Это подтверждает наш правильный выбор и указывает на растущий интерес к промышленной недвижимости. К тому же, государственная поддержка в виде промышленной ипотеки придает дополнительный импульс развитию этого сегмента.

🏆 Выводы и планы: эта неделя была наполнена как успехами, так и важными уроками. Мы учимся быть более внимательными к потребностям наших клиентов и видим большой потенциал в промышленной недвижимости. Впереди нас ждут новые вызовы, но мы уверены, что сможем преодолеть их, сохраняя лидирующие позиции на рынке.

Поделитесь этим постом, если вы тоже верите в силу упорства и важность быть на шаг впереди! Давайте вместе двигаться к новым вершинам успеха в мире недвижимости!👍

#КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции #ПромышленнаяНедвижимость #Успех #БизнесИнсайты

"Предел риска" (2011)

Фокусируется на начальных этапах финансового кризиса 2008 года, показывая внутреннюю работу инвестиционного банка.

❗️Важен для понимания рисков и этики в финансовом секторе.

#новости

🌟 Важная новость для инвесторов

ЦБ РФ планирует снизить ключевую ставку во второй половине 2024 года! Это решение станет катализатором для рынка недвижимости, привлекая новых инвесторов и снижая стоимость ипотечного кредитования.

💡 Что это значит для вас?

— Доступность финансирования - улучшится, снижая ставки по ипотеке.
— Рост спроса на жилье - предполагает увеличение стоимости аренды и покупки.
— Ожидаемый рост инвестиций - в коммерческую и жилую недвижимость.

🔎 По прогнозам аналитиков:

— Снижение ставки повлияет на рост цен на первичном и вторичном рынках.
— Увеличение интереса к рынку недвижимости приведет к более высоким доходам для инвесторов.

📈 Стратегия на будущее:

— Исследуйте рынок - сегодня, чтобы определить наиболее перспективные объекты для инвестиций.
— Оцените потенциал - различных сегментов недвижимости, особенно в регионах с высоким спросом.

Не пропустите момент!
Сейчас идеальное время для планирования ваших инвестиций. Поделитесь этой информацией с партнерами и коллегами, чтобы вместе извлечь максимальную пользу из предстоящих изменений на рынке.

#кейсМарк

Приключение в промзоне: Как эвакуатор привел к успеху

Однажды, в погоне за новыми возможностями, я отправился исследовать территорию на проспекте Большевиков. На пути меня встретила дорога, которая была в таком состоянии, что вызвала у меня искреннее желание развернуться.

🚕 Но, вооруженный информацией о потенциально привлекательном объекте, я не сдавался. К счастью, мимо проезжал эвакуатор, водитель которого согласился подвезти меня до цели. Благодаря этому необычному "такси", я не только обнаружил уникальный объект, но и сохранил свой авто от возможных повреждений.

История не заканчивается на этом. В ходе переговоров я столкнулся с объектом, который не подходил для нас по условиям работы. Тем не менее, верно оценивая потенциал, я решил взяться за дело.

✅ И что вы думаете? Собственник был настолько доволен результатом, что порекомендовал нас своим знакомым, благодаря чему мы получили еще два объекта в работу!

Эта история подтверждает старую истину: упорство и готовность к нестандартным решениям могут привести к неожиданно успешным исходам.

⬇️ Делитесь своими историями в комментариях

"Пираты Силиконовой долины" (1999)

👨‍💼 Описывает ранние дни развития Apple и Microsoft, иллюстрируя конкуренцию и инновации.

Вдохновляет на прорывные идеи и демонстрирует важность видения в технологическом бизнесе.

#НовостиМарк

СберМегамаркет готов занять места Икеи в 14 Мегах, ведь уход Икеи уменьшил трафик и доходы, не меняя арендные ставки. Это вызывает опасения повышения ставок.

Магнит, интегрируя КазаньЭкспресс в логистику, укрепляет позиции на рынке, где СберМегамаркет планирует разместить товары своих поставщиков в этих гипермаркетах.

❔ Стратегия продажи товаров селлеров или их предложения под собственной маркой - вопрос открыт.

В электронной коммерции растет конкуренция, и Сбер, Магнит, Яндекс, Озон, и ВБ борются за лидерство, используя разные подходы к доставке и ПВЗ. Возможно, СберМегамаркет начнет использовать отделения Сбербанка как ПВЗ.

😊 Авито тоже может усилить позиции, расширяя Авито Доставку и ПВЗ. Сделки Магнита и Сбербанка меняют игру, вызывая вопросы о месте селлеров в этой борьбе.