سوالات حقوقی

@soalatehoghoghi

ارتباط از طریق تلگرام یا پیامک با شماره
09125619130

دیوان عدالت اداری
حقوقی
کیفری
خانواده
ملکی

هدیه ما به شما ،آگاهی از حقوق خود می باشد.🌺🌺🌺

سوالات حقوقی (Persian)

سوالات حقوقی یک کانال تلگرامی است که امکان ارتباط با یک تیم حقوقی حرفه ای را برای شما فراهم می کند. این کانال اطلاعات و مشاوره در زمینه‌های حقوقی مختلف ارائه می دهد، از جمله حقوق دیوان عدالت اداری، حقوق حقوقی، حقوق کیفری، حقوق خانواده و حقوق ملکی. با ارسال پیام به شماره 09125619130 از طریق تلگرام یا پیامک، شما می توانید سوالات خود را مطرح کرده و مشاوره حقوقی از تیم ما دریافت کنید. هدف ما آگاهی از حقوق خود را به شما ارائه داده و شما را در مسائل حقوقی راهنمایی کنیم. با عضویت در کانال سوالات حقوقی، به دنیایی از اطلاعات حقوقی دسترسی پیدا کنید و از مشاوره حقوقی حرفه ای بهره مند شوید. 🌺🌺🌺

سوالات حقوقی

10 Feb, 05:43

باسلام
صبح شما بخیر🌺🍃

✍️✍️

👈👈حق شفعه

بموجب ماده ۸۰۸ قانون مدنی مقرر میدارد:

هرگاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک حصه خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند، شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و حصه مبیع را تملک کند.

این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع می گویند.

✍️✍️

👈👈تفاوت ملک مشاع و مفروز

✍ملک مشاع مالکین متعدد دارد و تمام شرکا، در جزء جزء مال، شریک هستند.

✅خبرگزاری میزان- ملک مشاع مالکین متعدد دارد و تمام شرکا، در جزء جزء مال، شریک هستند. ملک مفروز، همان ملک مشاعی می‌باشد که تقسیم شده است و تنها یک مالک دارد.

1⃣سند مشاع

مطابق ماده ۵۷۱ قانون مدنی ، سند مشاع سندی گفته می‌شود که حکایت از اجتماع حقوق مالکین متعدد در شئی واحد به نحو اشاعه داشته باشد. منظور از اشاعه آنست که از لحاظ قانونی سهم هر یک از شرکا، معلوم بوده، اما از حیث جغرافیایی، محدوده آن مشخص نباشد.

👌دریافت سند جداگانه ملک مشاع

یکی از شرکا باید درخواست خود را، مبنی بر تفکیک سند زمین مشاع، به اداره ثبت تحویل دهد. سپس سهم هر یک از طرفین از ملک مشاع معین گردیده و تقسیم نامه مال مشاع به صورت رسمی یا دستنویس و صورت مجلس تفکیکی از اداه ثبت اسناد و املاک میان اعضا نگارش شود.

☑️مدارک لازم برای دریافت سند مشاع

- شناسنامه، کارت ملی، عکس و... همه شرکا
- درخواست تفکیک سند به اداره ثبت
- تقسیم نامه تنظیم شده میان شرکا
- صورت مجلس تفکیکی
- پرداخت عوارض شهرداری و مالیات ملک

261

سوالات حقوقی

29 Jan, 04:51

باسلام
صبح شما بخیر🌺🍃

رعایت اصول ساختمان سازی:

👈👈سایه اندازی

✍

✅ایجاد سایه غیر مجاز بر ملک دیگری عارضه ای است که تحت عنوان سایه اندازی از آن یاد می شود. نقض اصول و مقررات شهرسازی خصوصا عدم رعایت مفاد پروانه و نقشه مصوب (تغییر در موقعیت استقرار، افزایش ارتفاع، پیش روی و ...) عدم رعایت اصول تفکیک در مرحله تفکیک اراضی، ساخت و ساز در بافت های ریزدانه بافت فرسوده، تجمیع و ... می تواند عامل ایجاد این عارضه و یا تشدید آن باشد. بروز مناقشات در چنین مواردی گاه با ارجاع موضوع در محاکم و یا کمیسیون موضوع ماده ١٠٠ قانون شهرداری و ... مورد رسیدگی و صدور رای قرار می گیرد و بدیهی است یکی از ارکان رسیدگی اخذ نظر کارشناسان رسمی دادگستری است. اهمیت نظر کارشناسان رسمی دادگستری در اتخاذ تصمیم در چنین مراجعی بر کسی پوشیده نیست و بنابراین درک صحیح این پدیده توسط کارشناسان امری ضروری است .

🔻پی نوشت
سایه اندازی می تواند عامل صدور رای به تخریب طبقات اضافی ساختمان و ابطال پروانه در کمیسیون موضوع ماده ١٠٠ قانون شهرداری و یا دیوان عدالت اداری شود.

بند ٣-١-١٨ مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درخصوص ضوابط و مقررات ارتقاء کیفی سیما و منظر شهری ( پاکسازی و بهسازی نماها و جداره ها، مناسب سازی معابر پیاده راهی و پیاده روها ، ساماندهی به منظر شهری)-مصوب مورخه ١٣٧٨/٩/٢۵
از اين پس احداث ابنيه اي كه به دليل ارتفاع زياد و يا درشت دانگي و ... حقوق همسايگان را در استفاده از نور، مناظر و مواهب طبيعي سلب نمايد ممنوع ميباشد. "كميته" سنجه هاي مورد نياز در اين خصوص (نظير حداقل فواصل و ارتفاع بناها در همسايگي واحدها تعيين خواهد نمود.)

💐💐💐💐💐💐💐💐💐💐

810

سوالات حقوقی

26 Jan, 04:13

باسلام
صبح شما بخیر🍃🌺

🟠 قوانین جدید و الزامی وکالت تعویض پلاک خودرو

🔸وکالت می بایست حتما دارای تمامی مشخصات شامل شماره موتور و شماره شاسی ( VIN ) و شماره پلاک انتظامی و شماره سند رسمی ( برگ سبز ) و تاریخ سند رسمی و تاریخ انقضای وکالت باشد.

🔸تمامی موارد فوق باید در ستون خود نوشته شوند و در صورتی که موارد فوق به جای ستون مخصوص خود، در متن وکالت نوشته شوند، مورد قبول مرگز شماره گذاری نمی باشد.

🔸مدت وکالت حتما باید به صورت تاریخ نوشته شود و در صورتی که به صورت n روز عادی یا کاری در متن وکالت نوشته شود، مورد قبول مرکز شماره گذاری نمی باشد.

💠در صورت انجام تفویض بر روی وکالت ( وکالت در وکالت )، حتما مشخصات کامل خودرو به صورتی که در بالا ذکر شده است، در وکالت تفویضی نیز درج گردد.

https://t.me/soalatehoghoghi
💐💐💐💐💐💐💐💐💐💐

825

سوالات حقوقی

08 Jan, 03:48

باسلام
صبح شما بخیر🍃🌺

فوت سازنده و اثر آن بر ادامه قرارداد

استعلام :

شخصی قرارداد پیش‌فروش آپارتمان را به طور عادی تنظیم می‌کند و متعهد میشود تا تاریخ معینی مبادرت به ساخت و تکمیل ملک، اخذ پایان‌کار و صورت‌مجلس تفکیکی، تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع به خریدار نماید و چنانچه تا تاریخ مقرر هر یک از تعهدات را انجام ندهد، روزانه مبلغ معینی را به عنوان خسارت تأخیر در انجام تعهد به خریدار بپردازد چنانچه پیش از فرا رسیدن زمان انجام تعهد متعهد فوت کند و یا این‌که زمان انجام تعهد فرا رسیده و سپری شده باشد، اما متعهد به تعهد خود عمل نکرده و بعد از آن فوت کند و آپارتمان نیمه‌کاره باشد و خریدار دعاوی الزام به انجام تعهدات مذکور شامل الزام به تکمیل و ساخت، اخذ پایان کار و صورت‌مجلس تفکیکی، تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع و نیز خسارت تاخیر انجام تعهد را به طرفیت وراث مطرح کند، آیا الزام ورثه به تعهدات قراردادی مورث آنان و نیز محکومیت به پرداخت خسارت تاخیر تأدیه امکان‌پذیر است؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :

در فرض سؤال که شخصی قرارداد عادی پیش‌فروش ساختمان تنظیم کرده و متعهد شده است تا تاریخ معینی مبادرت به ساخت، تکمیل و تحویل ساختمان و اخذ پایان کار و صورت‌مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی نماید و به ازای هر روز تأخیر در انجام تعهد، مبلغ مشخصی را پرداخت کند؛ اولاً، در صورت فوت متعهد پیش از مهلت مقرر، چنانچه مباشرت وی در انجام تعهد جهت ساخت و تکمیل بنا شرط نشده باشد و مشمول ماده 268 قانون مدنی نباشد،‌ تعهدات وی در این زمینه و نیز متفرعات آن از حیث اخذ پایان کار و صورت‌مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی انتقال با رعایت مواد 248 و 250 قانون امور حسبی مصوب 1319 به ورثه منتقل می‌شود؛ اما از آن جا که متعهد پیش از مهلت مقرر فوت کرده است، فرض پرداخت خسارت بابت تأخیر در انجام تعهد منتفی است. ثانیاً، در فرض فوت متعهد پس از مهلت مقرر تعهدات وی در این زمینه و متفرعات آن از حیث اخذ پایان کار و صورت‌مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی انتقال با رعایت مواد 248 و 250 قانون امور حسبی مصوب 1319 به ورثه منتقل می‌شود و خسارت متعلقه به ترکه تعلق گرفته و برابر ماده 248 این قانون رفتار می‌شود.

نظریه مشورتی شماره 7/99/1163 مورخ 1399/10/13

https://t.me/soalatehoghoghi

💐💐💐💐💐💐💐💐💐💐

1,264

سوالات حقوقی

26 Dec, 04:49

باسلام
صبح شما بخیر🍃🌺

✍️✍️

🏠یک نکته مهم در خصوص قرارداد اجاره:

در اجاره نامه حتما قید کنید که مستاجر حق واگذاری مورد اجاره به غیر را ندارد؛ در غیر این صورت، مستاجر می تواند در طول مدت اجاره، ملک شما را، به شخص دیگری اجاره دهد.

✅ بهتر است بدانید که؛

نصب دوربین در قسمت های مشاعی و مشترک، تنها با مصوبه هیئت مدیره ساختمان مجاز است. بنابراین نصب دوربین توسط یکی از ساکنین در قسمتهای مشاع غیر قانونی است‌.

https://t.me/soalatehoghoghi

💐💐💐💐💐💐💐💐💐💐

1,441

سوالات حقوقی

14 Nov, 05:15

باسلام
🌺🍃

#نکات_مهم

🟢اگر شخصی مالی به فرزندش بدهد یا ملکی
به نام او کند به معنای پرداخت سهم‌الارث او
نیست،زیرا این انتقال صرفا یک انتقال عادی
است وهمچنین سهم‌الارث ازاموال باقیمانده متوفی درلحظه مرگ محاسبه می‌شود وهیچ
کدام از انتقالات قبل از مرگ اثری درآن ندارد.

🔴اگر پدر یا مادرتان ملکی به نام فردی
کرده وشما از عدم سلامت عقل پدر یامادرتان
آگاه هستید بعدازمرگ آنها هم میتوانید به استناد
این مورد تقاضای ابطال این انتقالات رابدهید.

💐💐💐💐💐💐💐💐💐💐

2,137

سوالات حقوقی

03 Nov, 06:14

باسلام🍃🌺

تغییر کاربری :

✅مستند:
طبق بند د ماده ۱ آیین نامه اجرایی قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب ۱۳۸۶

تغییر کاربری اینگونه تعریف شده است:

هر گونه اقدام که مانع از بهره برداری و استمرار کشاورزی اراضی
زراعی و باغها در قالب ایجاد بنا، برداشتن یا افزایش شن و ماسه و سایر اقداماتی که
بنا به تشخیص وزارت جهادکشاورزی تغییر کاربری محسوب شود.

❗️بنابراین اقداماتی که مانع بهره‌برداری و استمرار کشاورزی اراضی زراعی و باغ‌ها نمی‌شود، تغییر کاربری محسوب نمی گردد.
.....................................................

💐💐💐💐💐💐💐💐💐💐

2,235

سوالات حقوقی

25 Oct, 16:29

باسلام🍃🌺

✍شروط مهم برای پرداخت ثمن معامله

✅اگر از پرداخت اقساط ثمن ملک توسط خریدار نگران هستید، دو شرط زیر را می توانید در قرارداد قید نمایید:

1. تا زمان پرداخت کامل اقساط و قیمت ملک موضوع معامله تحویل خریدار نخواهد شد.

2 .تا زمان پرداخت کامل ثمن، خریدار حق فروش و نقل و انتقال ملک را ندارد.

https://t.me/soalatehoghoghi
💐💐💐💐💐💐💐💐💐💐

2,244

سوالات حقوقی

25 Sep, 09:27

بخشنامه وزارت کشور

✅مبنای محاسبه جريمه در كميسيون ماده 99 قانون شهرداريها براساس جريمه اعيانی تكميل شده طبق قيمت روز رسيدگی
مستند به رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عدالت اداری انجام خواهد شد.

3,418

سوالات حقوقی

19 Sep, 12:13

باسلام
🌺🍃

✍١-در اختلاف بین مؤدی و دستگاه مالیات ستان که مرجع تشخیص درآمد و مطالبه مالیات است، بار اثبات تحصیل «درآمد» با سازمان امور مالیاتی است نه مؤدی مگر در موارد خاص.

۲- از حقوق بدیهی و اولیه مؤدی، آگاهی نسبت به مبانی و محاسبات و معیارهای «تشخیص و مالیات ستانی» است. از جمله، ماده ۲۳۷ ق.م.م در بر دارنده این قاعده مهم است؛ بنابراین، سازمان امور مالیاتی مکلف است، جزئیات تشخیص مالیات و نیز معیارها و شاخص هایی که برای «رتبه بندی ریسک مؤدیان» و نیز «تولید اظهارنامه برآوردی و تشخیص برآوردی» بکار می برد، افشا و منتشر نماید. برابر همین اصول، هیأت عمومی دیوان عدالت اداری، در سال ۱۴۰۰ رأی به ابطال محرمانه بودن این معیارها و شاخص ها را صادر کرد(۱۴۰۰.۱۰.۱۴).

https://t.me/soalatehoghoghi
💐💐💐💐💐💐💐💐💐

2,216

سوالات حقوقی

16 Aug, 11:13

باسلام🌺🍃

✍️✍️

✍بر خلاف تصور عده ای لزوما پس از هفت سالگی حضانت به پدر نمیرسد بلکه:

🔽اگر پس از هفت سالگي هم در صورتي كه ميان پدر و مادر درباره حضانت اختلاف باشد، حضانت طفل با رعايت مصلحت كودك و به تشخيص دادگاه است.

🔻در موارد متعددی حضانت طفل پس از 7 سالگی هم به مادر سپرده شده است.

🔻در این رابطه بعضا فرزند را هم به روانشناسی ارجاع می کنند تا مصلحت طفل رعایت شود.

👈وبا رسیدن فرزند به سن بلوغ (در پسر ۱۵ سال تمام قمری و در دختر ۹ سال تمام قمری) دادگاه خود را فارغ از رسیدگی در خصوص حضانت دانسته و این خود فرزندان هستند که انتخاب می کنند نزد کدام یک از والدین زندگی کنند. اما در هر صورت تامین مخارج زندگی با پدر خواهد بود.

https://t.me/soalatehoghoghi

💐💐💐💐💐💐💐💐💐💐

2,693

سوالات حقوقی

04 Aug, 19:33

باسلام
شب شما بخیر🌺🍃

‍ ‍ ✍سوال
منع خروج همسر از خانه توسط شوهر چه مجازاتی دارد؟

🔽قفل کردن درب منزل مشترک و عدم اجازه به همسر برای ارتباط با خانواده یا فضای بیرون جرم است و از مصادیق بازداشت غیرقانونی به شمار می‌رود که مجازات حبس را به دنبال دارد.

🔻اگر مردی اجازه خروج از منزل را به همسرش ندهد به تحمل مجازات یک تا ۳ سال حبس یا پرداخت جزای نقدی محکوم خواهد شد.

https://t.me/soalatehoghoghi
💐💐💐💐💐💐💐💐💐💐

2,411

سوالات حقوقی

24 Jul, 04:04

باسلام🌺🍃

✍️

‍ ‍✍فسخ خرید ماشین به استناد خیار مجلس

🔖 "خیار مجلس "چیست ؟

🔸خیار مجلس یا اختیار فسخ معامله به استناد خیار مجلس، تنها برای قرارداد بیع یا خرید فروش وجود دارد. با این توضیح که اگر طرفین مالی را خرید و فروش (بیع) کردند تا زمانی که از مجلس قرارداد بیرون نرفته اند؛ می توانند آن را به هم بزنند. و زمانی که از هم جدا شدند دیگر حق فسخ نخواهند داشت

🔸 #ماده_۳۹۷_قانون_مدنی

"هر یک از متبایعین بعد از عقد فی‌ المجلس و مادام که متفرق نشده‌اند اختیار فسخ معامله را دارند"

✅برای مثال در خانه خود با کسی، ماشینی را معامله می کنید و در حال نوشتن قرارداد هستید و آن را امضا می کنید؛ اینجا آن ماشین به شما منتقل شده و مال شما است اما می توانید تا زمانی که در همان حال در کنار فروشنده هستید پشیمان شوید و قرارداد را به هم بزنید.
حتی اگر با فروشنده از خانه خارج شوید و دو نفری سوار ماشین شوید که مثلا به جایی بروید تا زمانی که از هم دیگر جدا نشده اید؛ باز هم می توانید عقد را به هم بزنید.

✅چگونه فورا در همانجا عقد را به هم بزنیم؟

🔹خیار مجلس برای این که است که خریدار یا فروشنده با اطمینان کامل معامله را انجام دهند و اگر فورا بعد از معامله بفهمند که به نفعشان نیست می توانند آن را به هم بزنند
اما در همین خرید و فروش بعد از پشیمانی می توانید عقد را به هم بزنید و به طرف مقابل اعلام کنید؛ حال اگر فرد راضی نشد و حاضر به پس دادن مال نشد شما می توانید با اثبات فسخ کردن از دادگاه، تایید فسخ قرارداد را به استناد خیار مجلس بخواهید.
برای اثبات کسانی که در همان جلسه بوده اند می توانند شاهد در نظر گرفته شوند.

https://t.me/soalatehoghoghi
💐💐💐💐💐💐💐💐💐💐

2,390

سوالات حقوقی

20 Jul, 04:42

باسلام
صبح شما بخیر🍃🌺

✍️✍️

‍ چک بهتر است یا سفته؟

🔽به مقایسه بعضی از مهمترین موارد تفاوت این دو سند تجاری می پردازیم تا شما هنگام استفاده از این اسناد یا هنگام قبول آنها در معاملات خود ، با آگاهی بیشتر و دید روشن تری اقدام کنید.

۱- چک جنبه کیفری دارد ولی سفته حقوقی است. به این معنا که صدور چک بلامحل در شرایطی جرم است ولی عدم پرداخت سفته در سرسید آن ، مطلقاً جرم نیست. البته طرح دعوای سفته در دادگاه حقوقی در نهایت منجر به حکم جلب صادر کننده سفته می شود ولی این حکم جلب و بازداشت بدهکار، سوء پیشینه کیفری برای او محسوب نمی شود و آثار حکم کیفری چک را ندارد. بنابراین چک از این جهت که ممکن است دارنده ان را زودتر به نتیجه مطلوب برساند ، بهتر است.

۲- چک بدون اخذ گواهی عدم پرداخت از بانک (بدون برگشت زدن) ، قابل طرح دعوا و مطالبه در دادگاه نیست و حتماً باید گواهی عدم پرداخت چک هم ضمیمه دادخواست باشد ولی سفته بدون واخواست کردن آن (بدون برگشت زدن) نیز در دادگاه قابل مطالبه است. اخذ گواهی عدم پرداخت چک ، کار سختی نیست.

۳- صدور گواهی عدم پرداخت چک ، رایگان انجام می شود ، یعنی بانک برای صدور گواهی عدم پرداخت چک ، هزینه ای نمی گیرد ولی واخواست سفته (اعتراض عدم پرداخت سفته) هزینه دارد و ۲ درصد مبلغ سفته را باید بابت واخواست سفته بپردازید. پس از این جهت نیز چک ، بهتر از سفته است.

https://t.me/soalatehoghoghi
💐💐💐💐💐💐💐💐💐💐

2,304

سوالات حقوقی

27 Jun, 15:37

باسلام و عرض ادب🍃🌺

✍️✍️

‍ ✍پارکینگ مزاحم چیست؟

✅پارکینگ مزاحم به پارکینگی گفته میشود که در پشت یک پارکینگ دیگر واقع شده است و اگر خودرو در آنجا پارک باشد، مانع از خروج خودرو در پارکینگ جلویی می گردد. به بیانی دیگر اگر کسی خودروی خود را هنگام پارک کردن، طوری پارک کند که پشت خودروی دیگری باشد و برای جابه جا شدن مشکلی ایجاد گردد، اصطلاحا می گویند این پارکینگ مزاحم است.

🔖قوانین مربوط به پارکینگ مزاحم

یکی از قوانین شهرداری که بسیار کاربرد دارد، قوانین مربوط به پارکینگ مزاحم است. نکته مهم این است که اگر در سند ملک عبارت پارکینگ مزاحم درج گردد، قیمت ملک کمتر می شود. اگر عبارت پارکینگ مزاحم، صراحتا در سند مالکیت درج نگردد، ساکنین آپارتمان می توانند شکایت نمایند. تقسیم بندی پارکینگ مزاحم با توافق همه اعضای ساختمان انجام می گیرد و اگر توافقی میان آنان حاصل نگردد، شهرداری موظف است بر طبق قراردادهای خریداران آپارتمان این تقسیم را انجام دهد. واضح است که در اغلب موارد، پارکینگ مزاحم، نصیب کسی میشود که آخرین قرارداد را امضاء نموده است.

🔸وجود پارکینگ مزاحم یکی از مشکلاتی است که این روزها به کرات دیده میشود و دردسرهایی را نیز برای ساکنین ایجاد کرده است. اگر در مبایعه نامه تنظیمی میان خریدار و فروشنده، قید گردد که فروش خانه به همراه یک پارکینگ می باشد، فروشنده ملزم به تحویل پارکینگ به خریدار است و اگر فضای کافی جهت تعبیه پارکینگ را نداشته باشد، موظف است که جریمه آن را به خریدار پرداخت نماید.

🔸مطابق با قوانین موجود، هیچ یک از ساکنین آپارتمان این حق را نداشته و ندارند که خودروی خود را به گونه ای پارک نمایند که مزاحم رفت و آمد و جابجایی خودروهای دیگر شوند و اگر اقدام به این کار نمایند، میتوان از آنان شکایت نمود.

🔖به مزاحمت پارکینگ توجه کنید

اگر قصد خرید یا اجاره آپارتمانی را دارید، که پارکینگ دارد، حتما به مزاحم و غیرمزاحم بودن آن دقت کنید. توجه به این نکته که ماشین شما بتواند بدون مزاحمت و به آسانی از پارک خارج شود و در محل تعیین شده پارک گردد بسیار مهم است.

🔸اگر خودروی جلو خودرو شما مزاحمت ایجاد می‌کند، هر زمان نیاز به بیرون رفتن و داخل آمدن داشته باشید، باید به مالک آن خودرو اطلاع دهید تا ماشینش را جابه‌جا کنید. علاوه بر دردسر هماهنگی چندباره در طول روز، ممکن است با مالکی روبه‌رو شوید که غیرمنطقی باشد و حاضر نباشد به هر بار خودرو خود را حرکت دهد

https://t.me/soalatehoghoghi
💐💐💐💐💐💐💐💐

3,017

سوالات حقوقی

10 Jun, 14:07

باسلام🍃🌺

✍️✍️

✍تعاريف حريم :

🔽تعريف قانوني حريم : طبق ماده 139 قانون مدني ، حريم مقداري از اراضي اطراف ملك وقنات و نهر و امثال آن است كه براي كمال انتفاع ضرورت دارد .

🔽 تعريف حريم راه آهن : حريم راه آهن عبارت است از آن مقدار از اراضي اطراف خط آهن كه به منظور بهره برداري موثر و لازم از راه آهن ، مورد نياز مي باشد .

✔️براساس قانون بزه هاي راه آهن ميزان حريم راه آهن 17 متر فاصله به هريك از دو طرف محور خط تعيين شده است .

✔️محدوده 100 متر : براساس ماده 17 قانون اصلاح قانون ايمني راهها و راه آهن ، ايجاد هرگونه ساختمان ، ديوار كشي و تاسيسات در محدوده اي به شعاع يكصد متر از منتهي اليه حريم راهها و راه آهن مي بايست با مجوز وزارت راه و ترابري ( راه آهن در بخش ريلي ) صورت پذيرد .

*قوانين مرتبط با عبور از روي خطوط ريلي :

✔️ماده 9 قانون ايمني راه ها وراه آهن :

عبور از روي خطوط راه آهن و ورود در محوطه ايستگاه ها و كارخانه ها و تاسيسات فني راه آهن به استثناي سكوهاي مسافري و امكنه و گذرگاه ها و معابر مجاز واقع در ايستگاه ها و در طول خطوط ممنوع است جز براي آن عده از مامورين راه آهن كه بر حسب وظيفه مجاز به ورود و عبور مي باشند و در صورت تخلف و بروز حادثه راه آهن دولتي ايران مسئول نخواهد بود.

⏺ماده 10 قانون ايمني راه ها وراه آهن :

‌ عبور هر گونه وسيله نقليه اعم از موتوري و غير موتوري از يك طرف خط آهن به طرف ديگر در غير محلهاي مجاز ممنوع است و‌متخلف از اين امر مسئول هر گونه پيشامد و خسارت وارده مي‌باشد.

⏺ماده 6 قانون ايمني راه ها وراه آهن :

اقدام به هر گونه عملياتي كه موجب خرابي جاده گردد همچنين ايجاد هر گونه مستحدثات يا درختكاري يا زراعت يا اقدام به حفاري در‌حريم قانوني شاهراه‌ها و راه‌هاي اصلي و فرعي و راه‌آهن كه ميزان هر يك به طريق و وسائل متناسب مشخص و از طرف وزارت راه آگهي مي‌شود بدون‌اجازه وزارت

راه ممنوع است .

🔹 ‌تبصره 1 - وزارت راه مكلف است به حضور نماينده دادسرا و در نقاطي كه دادسرا نباشد با حضور نماينده دادگاه بخش اين قبيل مستحدثات يا‌ درختكاري و يا زراعت و حفريات را ضمن تنظيم صورت مجلس رأسا قلع و آثار تجاوز را محو كند.

⏺ماده 14 قانون كيفر بزه هاي مربوط به راه آهن :

نگهداري و چراندن دام در حريم راه‌آهن ممنوع است و راه‌آهن مسئول خسارات وارده كه از تلف آنها حاصل مي‌شود نخواهد بود.اگر از اين راه خساراتي به راه‌آهن وارد شود مالكين دام‌ها در قبال راه‌آهن مسئول خواهند بود .

https://t.me/soalatehoghoghi

💐💐💐💐💐💐💐💐

2,574

سوالات حقوقی

30 May, 07:57

✍فهرست مصادیق محتوای مجرمانه با موضوع جرایم مرتبط با قمار، شرط‌بندی و بخت‌آزمایی در فضای مجازی در یکصد و سی و نهمین جلسه کارگروه تعیین محتوای مجرمانه به‌روزرسانی شد.

👈بند «ن» فهرست مصادیق محتوای مجرمانه که به تصویب کارگروه رسید:

👈ن -۱: هرگونه قمار، شرط بندی یا بخت آزمایی در فضای مجازی – وفق ماده ۷۰۵

👈ن-۲: دایر نمودن یا اداره (هرگونه بستری) در فضای مجازی برای ارتکاب قمار، شرط بندی و بخت آزمایی – وفق ماده ۷۰۶

👈ن-۳: تولید، معامله، عرضه و نگهداری ابزار مخصوص قمار شرط بندی و بخت آزمایی رایانه‌ای – وفق ماده ۷۰۸

👈ن-۴: قبول خدمت در فضای مجازی برای ارتکاب قمار، شرط بندی و بخت آزمایی – وفق بند ۱ ماده ۷۰۹

👈ن-۵: کمک به دایرکننده یا اداره کننده (هرگونه بستری) در فضای مجازی برای ارتکاب قمار شرط بندی و بخت آزمایی – وفق بند ۱ ماده ۷۰۹

👈ن-۶: معاونت با اقدماتی از قبیل طراحی، ساخت، نگهداری پشتیبانی یا راه اندازی در تاسیس، اداره یا دایر کردن مراکز قمار شرط بندی و بخت آزمایی در فضای مجازی – وفق بنده ۱ ماده ۷۰۹

👈ن-۷: تبلیغ یا ترویج قمار، شرط بندی و بخت آزمایی در فضای مجازی یا تشویق یا دعوت افراد به آن به هر نحو – وفق بنده ۲ ماده ۷۰۹

👈ن-۸: در اختیار قرار دادن حساب بانکی، ابزار پذیرش، درگاه پرداخت الکترونیکی یا ابزار پرداخت الکترونیکی برای ارتکاب اعمال مجرمانه مذکور در مواد ۷۰۵ تا ۷۰۹ قانون مجازات اسلامی تعزیرات – وفق بنده ۳ ماده ۷۰۹

👈ن- ۹: عدم اطلاع فوری هر یک از ارائه دهندگان خدمات ارتباطی یا خدمات پرداخت یا عملیات بانکداری الکترونیکی از قبیل بانک‌ها و کارورهای مخابراتی به مراجع قضایی پس از اطلاع از فعالیت مجرمانه موضوع مواد ۷۰۵ تا ۷۰۹ قانون مجازات تعزیرات در بستر ارائه خدمات خود – وفق ماده ۷۱۱

https://t.me/soalatehoghoghi
💐💐💐💐💐💐💐💐

2,599

سوالات حقوقی

03 May, 10:51

باسلام
🌺🍃

📌 آیا مستخدمین منازل شامل قانون کار می‌شوند؟

✅ مستخدمین منازل نیز مشمول مقررات قانون کار بوده و آیین نامه اجرایی موضوع ماده ۱۹۰ قانون کار حاکم بر روابط کار آنان است .
۲-اعمال ماده ۱۴۸ قانون کار برای این دسته از شاغلین امری ضروری است و کارفرمایان موظفند نسبت به بیمه نمودن آنان وفق قرارداد کار آنان نزد سازمان تامین اجتماعی محل اقدام نماید .
۳- به استناد ماده ۳ قانون کار از آنجا که کارفرما هم می تواند شخص حقوقی باشد و هم حقیقی، بنابراین سازمان تامین اجتماعی محل نیز موظف است نسبت به ایجاد کد کارگاهی این گونه کارگاه ها اقدام نموده و نسبت به پذیرش لیست بیمه آنان اقدام نماید.

https://t.me/soalatehoghoghi

💐💐💐💐💐💐💐💐💐💐

3,083

سوالات حقوقی

17 Apr, 04:40

با سلام
صبح شما بخیر🍃🌺

✍️✍️
جهت جلب محکوم علیه در مرحله اجرای حکم محکومیت مالی، صدور دستور ردیابی تلفن همراه وی از ناحیه قاضی اجرای حکم بلامانع است.
.
👈نظریه مشورتی
👈شماره نظریه : ۷/۹۸/۲۴۶
👈تاریخ نظریه : ۱۳۹۹/۱/۱۷
👈استعلام : آیا در محکومیت‌های مالی، مکان‌یابی و ردیابی محکوم‌ علیه به وسیله کنترل مخابراتی شنود یا اخذ BTS با توجه به آن‌ که اذن در شی اذن در لوازم آن نیز است، دارای وجاهت است؟

👈نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
👈پس از اعمال ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب ۱۳۹۴، به دستور قاضی مربوط هرگونه اقدام قانونی لازم برای دستگیری محکوم‌ علیه از جمله ردیابی از طریق تلفن همراه جهت کشف محل اختفاء وی انجام می شود؛‌ زیرا دستگیری محکوم‌ علیه از لوازم بازداشت وی است و اذن در شئی اذن در لوازم آن نیز است.

💐💐💐💐💐💐💐💐💐

3,221

سوالات حقوقی

10 Apr, 05:24

باسلام🍃🌺

عید سعید فطر، عید آسودگی از آتش غفلت و رهیدگی از زنجیر نفس
بر میهمانان حضرت حق مبارک باد

💐💐💐💐💐💐💐💐💐

3,321

سوالات حقوقی

06 Apr, 07:14

باسلام
صبح شما بخیر🌺🍃

✍️✍️

‍ ✍آیا حبس را می توان خرید؟

✅در شرایط خاصی، خرید حکم حبس تعزیری یا در واقع، تبدیل مجازات زندان به جزای نقدی، امکان پذیر می باشد که موارد ، شرایط و نحوه خرید آن، در فصل نهم قانون مجازات اسلامی، تحت عنوان (مجازات های جایگزین حبس) و در مواد 64 به بعد قانون، مورد پیش بینی قانون گذار قرار گرفته است. مطابق مواد مزبور، در موارد زیر، امکان خرید مجازات زندان یا در واقع، تبدیل آن به جزای نقدی وجود خواهد داشت:

🔸در جرایم عمدی، در صورتی که حداکثر مجازات قانونی جرم انجام گرفته، 3 ماه حبس باشد، مجازات های جایگزین حبس، من جمله جزای نقدی، اجبارا و الزاما اجرا می گردند.

🔸در جرایم عمدی، مشروط بر اینکه مجازات قانونی جرم، 91 روز تا 6 ماه حبس تعزیری باشد، به اجبار و الزاما، حکم به مجازات های جایگزین، از جمله جزای نقدی می گردد.

🔸در جرایم عمدی که حداکثر مجازات قانونی جرم، بیش از 6 ماه تا 1 سال حبس بوده، مجازات های جایگزین حبس، من جمله جزای نقدی، به اختیار دادگاه اجرا می گردند.

🔖در کلیه جرایم غیر عمدی، به اجبار و الزاما، حکم به مجازات های جایگزین حبس، از جمله جزای نقدی صادر می گردد، مگر در صورت وجود شرایط خاص.

🔸لازم به ذکر است که در قانون مجازات، تبدیل حکم حبس تعزیری، صرفا به جزای نقدی، مورد تصریح قانون گذار قرار نگرفته و قاضی، در تعیین یک از مجازات های جایگزین، به جای مجازات زندان، مخیر می باشد که این مجازات ها، عبارتند از: دوره مراقبت، خدمات عمومی رایگان، جزای نقدی، جزای نقدی روزانه و محرومیت از حقوق اجتماعی.

https://t.me/soalatehoghoghi
💐💐💐💐💐💐💐💐💐

3,475

سوالات حقوقی

02 Apr, 06:30

باسلام
صبح شما بخیر🍃🌺

✍️✍️

‍ ✍تعویض قطعات اصلی خودرو بدون مجوز, جرم است .
🔸#ماده_٣٠_قانون_نحوه_جرایم_راهنمایی_و_رانندگی

🔸تعویض قطعات اصلی وسایل نقلیه شامل موتو شاسی ,اتاق و نیز رنگ ,بدون مجوز راهنمایی و رانندگی ممنوع است ,در صورتی که که بدون مجوز اقدام به تعویض موارد فوق شود بنا به تشخیص واحد رسیدگی به اعتراضات مندرج در #ماده_۵,متخلف ملزم به پرداخت جریمه به مبلغ یک چهارم تا یک هشتم قیمت قطعه و یا رنگ تغییر یافته خواهد شد .

🔸در صورت کشف نشدن فساد در احراز اصالت قطعه تعویض شده و خودرو نسبت به اصلاح سند اقدام لازم به عمل می آید .

🔸چنانچه قطعه تغییر یافته فاقد استانداردهای لازم و مقررات فنی باشد نسبت به اوراق نمودن خودرو اقدام خواهد شد.

💐💐💐💐💐💐💐💐

2,477

سوالات حقوقی

19 Mar, 08:32

باسلام و درود بیکران🌺🍃

آخرین روز سال۱۴۰۲ سرشار از احساس خوب ، احساس عزت و اقتدار و افتخار و آرامش در پرتو لطف و هدایت خداوند برای تحقق اهداف عالی و الهی تان . 🙏

بیاییم باور کنیم که همه چیز خودمانیم ، و منتظر هیچکس نباشیم ، و سپاسگزار نعمت اختیار خلق خواسته هایی که داریم باشیم ، که خداوند ما را لایق بهترین ها دانسته که اختیار کامل خلق زندگیمان را بما عطا نموده ، و این حق طبیعی را از خودمان ضایع نکنیم و حتی منتظر خدا هم نباشیم 🤔🤔، خدا برای ما سنگ تمام گذاشته اگر بدانیم ،و بدانیم خدا آنگاه هدایتمان خواهد کرد که ما را مصمم به حرکت و اقدام ببیند و آنگاه است که جهان را بتسخیر اراده و فرمان ما در می آورد.
بیاییم بخدا اعتماد کنیم تا لایق اعتماد خدا باشیم ، ولی یادمان باشد خدا از ابتدا بما اعتماد کافی کرده و ما را لایق بهترین نعمت ها دانسته، البته اگر ما بخواهیم و برایش قدم بر داریم👍👍

با آرزوی قبولی طاعات و عبادات،سالی پراز خیر و برکتی را برای شما آرزومندم.

ارادتمند شما:
محمد حق روستا💐

2,614

سوالات حقوقی

18 Mar, 05:44

🔺نرخ دیه کامل در ماه‌های غیرحرام برای سال ۱۴۰۳ مبلغ ۱۲میلیارد ریال تعیین شد

2,232

سوالات حقوقی

11 Mar, 17:44

باسلام
شب شما بخیر🍃🌺

✍️✍️

✍حدود آزادی والدین در تربیت فرزندان

✅بر اساس ماده 1178 قانون مدنی ، والدین مکلفند در حدود توانایی به تربیت اطفال همت گمارند و آنها را خودسر رها نکنند ؛ اگر در اثر عدم مراقبت یا انحطاط اخلاقی پدر یا مادری که طفل تحت حضانت و تربیت اوست ، صحت جسمانی و یا تربیت اخلاقی طفل در معرض خطر قرار گیرد ، محکمه یا دادگاه خانواده می تواند به تقاضای نزدیکان طفل یا به تقاضای قیم کودک و یا به تقاضای مدعی العموم ( دادستان ) ، تصمیم شایسته ای اتخاذ کند و طفل را به هر کس که مقتضی بداند ، جهت نگاهداری و تربیت بسپارد . علاوه بر این ، بر اساس ماده 1179 قانون مدنی ، به والدین این اجازه داده شده است که برای تربیت فرزندان خود به تنبیه نیز متوسل شوند . بر اساس این ماده ، والدین حق تنبیه طفل خود را دارند ولی به استناد این حق نمی توانند طفل خود را خارج از حدود تادیب ، تنبیه نمایند .

https://t.me/soalatehoghoghi

💐💐💐💐💐💐💐💐

2,488

سوالات حقوقی

07 Mar, 04:08

باسلام
صبح شما بخیر🍃🌺

✍️✍️

✍مراحل وصول چک از طریق اجرای ثبت

✅مطابق ماده 2 قانون صدور چک ، شرط اولیه و اساسی وصول چک به شیوه ثبتی ، این است که چک باید عهده یکی از بانک های مجاز کشور صادر شده باشد . یعنی تنها چک هایی را می توان به شیوه ثبتی استرداد نمود که وجه چک توسط بانک پرداخت شود ؛ نه موسسات مالی اعتباری و صندوق های قرض الحسنه . در صورت وجود شرط مذکور ، می توان به ادارات ثبتی مراجعه و تقاضای صدور اجراییه برای وصول چک نمود .

🔖صدور اجراییه برای وصول چک به شیوه ثبتی ، مدارک زیر را لازم دارد :

🔸 اصل و فتوکپی برابر با اصل شده چک برگشتی و گواهی عدم پرداخت آن .

🔸کارت ملی متقاضی .

🔸بایستی مطابقت امضای صادرکننده با نمونه آن ، توسط بانک در گواهی عدم پرداخت قید گردد .

🔸دریافت فرم تقاضای صدور اجراییه چک از اداره ثبت و تکمیل آن .

🔖مدارک فوق را بایستی به اداره ثبت اسناد محلی که بانک صادر کننده گواهی عدم پرداخت در آن قرار دارد ارائه نمود . به محض آن که برای چک اجراییه صادر شد ، این اجراییه به بدهکار ابلاغ می شود و او را موظف می کند ظرف مدت 10 روز نسبت به پرداخت مبلغ مندرج در چک ، فراهم نمودن ترتیبات پرداخت و یا معرفی اموال اقدام نماید . در صورتی که صادر کننده ظرف مدت 10 روز اقدامات لازم را انجام ندهد ، دارنده چک می تواند تقاضای توقیف اموال صادرکننده چک را به اداره ثبت ارایه نماید .

https://t.me/soalatehoghoghi

💐💐💐💐💐💐💐💐💐

2,217