Недвижимость на юге РФ. Сириус Групп のテレグラム投稿

🤫Собственный дом в 15 мин от Азовского моря всего за 5.300.000 руб🔐

Проект расположен всего в 7 минутах от центра Темрюка🗺
Хорошая экология, тёплый климат, свежие фермерские продукты и прекрасная природа — всё это влюбляет в город и положительно влияет на качество жизни😀

Это идеальный вариант для тех, кто не готов переезжать в квартиру, но при этом хочет жить рядом со всей городской инфраструктурой🏘

В стоимость коттеджа уже входит:

➡️Земельный участок от 4 до 7 соток
➡️Все центральные коммуникации
➡️Предчистовая отделка (также можно заказать ремонт от застройщика по выгодной цене)

😀Магазины и школа — в пешей доступности

По этой акции остался всего 1 дом! Если вы давно мечтали переехать в просторный дом на юге, то это лучшее предложение на сегодняшний день🔍

✉️Презентация и планировки домов – по ссылке: https://clck.ru/3CkvdT

📢Готовится ли рынок недвижимости к падению?
Как сильно на нас с вами повлияют новые законы об ипотеке, вступающие в силу уже с 1 января 2025 года?
На ком сильнее всего скажутся нововведения?

На эти и другие вопросы ответили в новом ролике⤵️

🔵Рассказали о реалиях рынка в новом видео⤵️

❓Что выгоднее: купить или арендовать?

⚡️Квартира бизнес-класса в окружении моря и гор в ипотеку всего за 35 953 руб/мес на весь срок🗓

Это — единственный комплекс подобного уровня на курорте. Он расположен в уединённой живописной локации, при этом до самого центра и чистейшего моря ехать всего 5–7 минут🏖️

О главных преимуществах проекта:
1️⃣Концепция «город в городе». На территории есть вся инфраструктура для круглогодичного отдыха: SPA и фитнес-центр с крытым бассейном, открытые бассейны с подогревом, амфитеатр, ресторан, коворкинг и детский клуб
2️⃣Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением, вход по электронным пропускам
3️⃣Просторный двор с ландшафтным дизайном и уютными зонами отдыха, детские и спортивные площадки на свежем воздухе
4️⃣Собственная набережная с живописными видами
🌟 А еще высокий уровень комфорта за счёт собственного консьерж-сервиса

📍Рядом есть всё для разнообразного отдыха: оборудованные пляжи с водными развлечениями, дайвинг-центры, аквапарк и дельфинарий🗺

Подробнее об условиях покупки:
➡️Первоначальный взнос от 20,1% — 1 508 531 руб
➡️Процентная ставка: 6% годовых
➡️Ежемесячный платёж: 35 953 руб

В стоимость уже входит отделка «white box», так что вам останется только обустроить всё на свой вкус, и можно приезжать в квартиру мечты у моря🔑

🖥Планировки квартир и презентация проекта — по ссылке: https://clck.ru/3CkvdT.

🔥🔥🔥🔥🔥🔥 Выгода от цены застройщика до 1.955.360 руб: 3 апартамента в популярном курортном поселке с видом на море и горы🗺

❗️Объект по переуступке от инвестора из нашей закрытой базы. Переуступка — возможность найти предложение дешевле, чем от застройщика. Другие такие предложения можно найти по хэштегу #переуступкисириусгрупп

📍Курорт с развитой инфраструктурой, огромным количеством исторических и природных достопримечательностей

Об объекте:
🔝Всего 30 метров до оборудованного пляжа
🔝Победитель премии Crimea Urban Awards в номинации «Лучшая курортная недвижимость бизнес-класса»
🔝Готовый бизнес, приносящий доход от 1.776.858 руб/год
🔝На выбор апартаменты с разными площадями: 28,73 м2; 22,14 м2; 22,17 м2

🔥Наши цены:
10 400 000 руб за 28,73 м2 (цена у застройщика: 11 300 000 руб)
9 100 000 руб за 22,14 м2 (цена у застройщика: 10 300 000 руб)
7 900 000 руб за 22,17 м2 (цена у застройщика: 9 855 360 руб)

💼Ваша выгода: 900.000 руб, 1.200.000 руб, 1.955.360 руб

О комплексе:
🪙Концепция «город в городе», здесь есть абсолютно все для комфортного отдыха круглый год: от 4-этажного SPA-комплекса до крупной мультиигровой площадки
🪙В апартаментах панорамные окна с видом на горы и море
🪙На территории строится торговый центр и зона бутиков
🪙Собственная набережная с видовыми площадками
🪙В 3 минутах чистейшее море, в 4 – аквапарк, в 7 – завод марочных вин, а до главных достопримечательностей локации ехать всего 20-30 минут

📥Инвестиционные расчеты и презентация проекта — по ссылке: https://clck.ru/3CkvdT

🔔Как ипотечный стандарт скажется на рынке недвижимости в 2025 году

Как и обещали, рассказываем подробнее о вступлении в силу нового ипотечного стандарта и о том, какие программы станут недоступны для россиян с января 2025 года📁

На начало декабря ключевая ставка Центробанка составляет 21%. Это значит, что банки не могут предоставлять кредиты и ипотеки по ставкам ниже — иначе просто потеряют в деньгах. Также это означает, что инфляция в стране не менее 21%📈
А потому, несмотря на все кризисы, которые регулярно предрекают рынку недвижимости, сейчас мы наблюдаем всплеск активности среди покупателей. Ведь недвижимость, а особенно на море — отличный способ сохранить капитал во время инфляции, кризисов и санкций📊

Важно понимать, что с каждым годом ужесточаются условия покупки недвижимости: отменяются льготы, растет размер ПВ, уходят самые выгодные акции. А с нового года некоторые программы и вовсе исчезнут📆

Разберем основные изменения, которые вступят в силу совсем скоро:

❗Запрет на ипотеки без первоначального взноса, включая невозможность его проведения через завышение стоимости, как это можно было сделать раньше
❗Запрет на субсидированные ставки от застройщика, то есть ипотеки ниже ключевой ставки
❗Отмена траншевых ипотек, как льготных условий

Кроме того, условия по большинству льготных программ вроде семейной ипотеки уже меняются в сторону ужесточения политики: повышается размер ПВ, приходит меньше одобрений по заявкам⚠️

Хотите успеть купить недвижимость на лучших условиях?
Оставляйте заявку по ссылке и скачивайте подробный гайд со всеми актуальными акциями декабря 2024 года➡️ https://clck.ru/3CkvdT

✍️В новом ролике рассказали о лучших предложениях на рынке недвижимости 🏢

🌎В какую недвижимость стоит инвестировать в 2025 году?⭐

Каждый год мы анализируем рынок недвижимости, чтобы определить, где и с помощью каких финансовых инструментов выгоднее покупать📈

С января 2025 года вступит в силу новый ипотечный стандарт, о котором расскажем в следующих постах 🔔
Он сильно поменяет правила игры, поэтому пока сложно говорить о том, какие новые интересные программы появятся на рынке в ближайшем будущем, однако сейчас точно можем выделить 3 основных тренда🖋

💱«Дубайская рассрочка». Несколько лет назад в Дубай активно заманивали рассрочками без %. А теперь и у нас появились отличные предложения. И что немаловажно, в отличие от проектов за рубежом, здесь значительно меньше рисков.
На данный момент это один из самых выгодных инструментов. Например, сейчас есть лоты от застройщиков с беспроцентной рассрочкой на 1, 2 и даже 3 года, и платежами от 50.000 в квартал🗓
Важно! Тренд на рассрочку сохраняется, но подробнее о нововведениях и изменениях программы мы узнаем только в следующем году.

🛡Льготные ипотеки: семейная и IT. Минимальный ПВ по льготным программам от 20,1%, стандартный — от 50,1%. Лимит в семейной — до 6 млн, а в IT — до 9 млн. А если вы хотите увеличить сумму лимита, можно оформить комбинированную ипотеку, объединив льготную и рыночную.
Также не стоит забывать и о сельской ипотеке, ее выдают на срок до 25 лет под 3% годовых при условии первоначального взноса от 20,1%.

🔒Старты и закрытые предстарты продаж. Многие ошибочно полагают, что просто купить недвижимость на этапе котлована и ждать сдачи — уже отличный способ заработать!
Но после появления ФЗ-214, рынок стал безопаснее, а такой способ — менее доходным. Так что зарабатывать в текущих условиях рынка смогут только профессионалы, которые разбираются в недвижимости и знают, какой объект будет расти в цене и почему📑
Тем не менее, именно закрытые старты продаж — лучший точечный инструмент, ведь на начальном этапе всегда самые выгодные цены. Так, на некоторых по-прежнему можно заработать от 30-40% годовых🏘

💻Оставляйте заявку, и мы отправим вам лучшие предложения под ваш запрос и бюджет: https://clck.ru/3CkvdT

🔵Современный комплекс в 100 м от моря в рассрочку без 🛍 всего за 80.000 руб/мес😀

Проект находится в Евпатории — городе, который, по прогнозам аналитиков, к 2030 году станет курортом мирового уровня🧳

Вы можете приезжать на отдых в собственные апартаменты у моря, а в остальное время сдавать их и зарабатывать от 1.545.800 руб/год

В комплексе есть все для комфортного отдыха:
🦾СПА и фитнес-центр
🦾Круглогодичный бассейн
🦾Спортивные и детские площадки
🦾Парковая территория с зонами отдыха
🏖️3 минуты до одного из лучших пляжей города и целебного озера

Подробнее об условиях рассрочки⤵️
Первоначальный взнос 20% — от 1.600.000 руб💼
Ежемесячные платежи от 80.000 руб до конца 2025 года, далее – вносите остаток 📝

Так вы сможете зафиксировать стоимость объекта, не платить проценты и заработать до 1.053.400 руб, держа остаток на одном или нескольких вкладах до 01.12.2025🛡

➡️Цены и презентация проекта — по ссылке: https://clck.ru/3CkvdT