Самарские новостройки

🔥🔥🔥 Пять проектов, старт продаж в которых мы ждем в 2025 году:

некоторые интересные жилые комплексы Самары, продажи квартир в которых могут стартовать уже в этом году.

➖➖➖➖➖➖➖➖➖

✨ Небоскребы «Самара Сити» на территории 4ГПЗ

На территории бывшего подшипникового завода ГК «Новый Дон» планирует возведение трех небоскребов высотой 53 и 75 этажей, а самое высокое здание - 250 метров, расположенное на центральной оси квартала, будет в два раза выше всех тех зданий, которые сейчас считаются самыми высокими в Самаре

➖➖➖➖➖➖➖➖➖

✨ Жилой комплекс напротив стадиона Локомотив

Десятиэтажный жилой комплекс состоящий из 14 секций на 469 квартир, с подземным паркингом (коэффициент парковочных мест - 1,0), строительство ведется на площадке бывшего Хлебозавода №2, в историческом центре Самары, рядом с железнодорожным вокзалом

➖➖➖➖➖➖➖➖➖

✨ Апартаменты в «Галерее Атриум» на ул. Ленинградской

Всего 18 концептуальных апартаментов на верхних этажах уникального здания, площадь апартаментов от 76 м² до 180 м², высота потолков — 3 м. Девелопер планирует предложить резидентам «Галереи Атриум» новое решение вопроса парковки автомобилей - по запросу машина может быть отправлена на охраняемую стоянку и доставлена ко входу к назначенному времени

➖➖➖➖➖➖➖➖➖

✨ Жилой комплекс в Парковом переулке

Участок расположен напротив Загородного парка, в границах ул. Академика Платонова и Паркового переулка. На кровле между высотными секциями планируется организовать променад для жителей жилого комплекса

➖➖➖➖➖➖➖➖➖

✨ Жилой комплекс рядом с филиалом Третьяковской галереи в легендарном здании Фабрики Кухни

Общая площадь здания 23-этажного жилого комплекса - 20483 м², застройщик - компания ООО «Специализированный застройщик «Строительство инженерных коммуникаций» ранее реализовавшая проект ЖК «Троицкий», расположенный напротив одноимённого рынка в Самарском районе города

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

Привет, 2025! Telegram-канал «Самарские новостройки» залетает в медийное пространство региона в новом рабочем году с первой интересной подборкой — сегодня вспомним проекты старт продаж которых мы ждем в этом году, поехали!

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

🍾🍾🍾 Врываемся в Новый 2025 год с аудиторией более 15 тысяч читателей 🚀

Уходящий год стал для нас особенным!

Вместе с вами мы достигли отметки в 15 тысяч читателей, а наши публикации за 2024 год собрали 11,5 миллионов просмотров, 105 тысяч пересылок в личные чаты, более 23 тысяч реакций и 13 тысяч комментариев!

Telegram-канал «Самарские новостройки» привлекает все больше внимания аудитории проживающей за пределами Самарской области:

мы становимся важным источником информации для всех тех, кто рассматривает наш регион как перспективное место для жизни и для инвестиций в недвижимость.

Спасибо вам за то что вы с нами - читаете, комментируете и делитесь публикациями с друзьями!

С наступающим 2025 годом!

Пусть этот год принесет нам новых достижений и побед, пусть наши усилия непременно приведут к успеху! 💪 💪 💪

С уважением, команда Telegram-канала «Самарские новостройки» 📱

🔥🔥🔥 Главные премьеры 2024 года в Тольятти!

Самые интересные жилые комплексы Тольятти, продажи квартир в которых стартовали в уходящем году!

➖➖➖➖➖

✨ ЖК «Резиденция ПАРУС»

⏺️ввод - II кв. 2027

⏺️ключи - до 06.06.2028

⏺️ООО «СЗ «СТРОЙ ИНВЕСТИЦИИ»

📍Тольятти, ул. Спортивная

Жилой комплекс «Резиденция ПАРУС» расположен в непосредственной близости к реке Волге с собственным выходом к городской набережной, а также к центру города. Планировка внутреннего двора продолжает концепцию благоустроенного премиального дома, наделяя пространство разнообразными зонами для отдыха, площадками для игр самых юных резидентов, спортивными площадками и уютными зонами для уединения

➖➖➖➖➖

✨ ЖК «Status Park» (Статус Парк)

⏺️ввод - III кв. 2026

⏺️ключи - до 01.04.2027

⏺️ООО «СЗ «ПАРК»

📍Тольятти, ул. Спортивная

Жилой комплекс сегмента Бизнес «Status Park» создан по эксклюзивному проекту в престижном благоустроенном районе города Тольятти. В жилом комплексе располагаются квартиры, которые изменят горизонт представлений о комфорте жизни. Здание насчитывает 25 этажей: переменная этажность с 13 по 25 этаж

➖➖➖➖➖

✨ КД «Маршал»

⏺️ввод - II кв. 2025

⏺️ключи - до 01.07.2025

⏺️ООО «СЗ «Гранит»

📍Тольятти, ул. Маршала Жукова

Клубный дом «Маршал» на 25 лотов всего по три на этаж, для резидентов предусмотрена зона рецепции с конcьержем, а на первом этаже разместился «Lounge room» для ожидания гостей и проведения важных переговоров. Закрытый внутренний двор закрыт от машин и расположен на эксплуатируемой кровле паркинга с ландшафтным озеленением и благоустроенными местами отдыха для жителей

➖➖➖➖➖

✨ ЖК «Уникум»

⏺️ввод - IV кв. 2026

⏺️ключи - до 30.11.2026

⏺️ООО «СЗ «УНИСТРОЙРЕГИОН»

📍Тольятти, Ленинский проспект

Жилой комплекс «Уникум» - это уникальная архитектура, стильное благоустройство и комфортное пространство для жизни и отдыха. Две секции переменной этажности объединены благоустроенной территорией без машин. Внутренние пространства имеют единое интерьерное решение, проектом предусмотрены пространства для спокойного отдыха и спортивных активностей, уютные общественные зоны и места для хранения

➖➖➖➖➖

Проектные декларации размещены в ЕИСЖС на сайте https://наш.дом.рф

⭐️ Делитесь с друзьями и сохраняйте в избранное, чтобы не потерять!

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

🔥🔥🔥 Главные премьеры 2024 года в Самаре!

Самые интересные жилые комплексы Самары, продажи квартир в которых стартовали в уходящем году!

➖➖➖➖➖

✨ ЖД «Салют»

⏺️старт продаж - май 2024

⏺️ввод - IV кв. 2025

⏺️ключи - до 31.12.2026

⏺️ГК «Развитие»

📍п. Мехзавод, 3 квартал

📌сайт - ЖД «Салют»

Жилой дом «Салют» это перезапуск нашумевшего проекта в Самаре, в котором ГК «Развитие» сделает все принципиально иначе - новая архитектура, новые инженерные решения, новый двор и новая квартира! ГК «Развитие» входит в ТОП-25 крупнейших застройщиков по объему текущего строительства в РФ

➖➖➖➖➖

✨ ЖК «ЗИМ Галерея» - «Дом искусств»

⏺️старт продаж - июнь 2024

⏺️ввод - IV кв. 2026

⏺️ключи - до 30.06.2027

⏺️«Альянс Менеджмент»

📍Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, рядом с БЦ «ЗИМ»

📌 сайт - ЖК «ЗИМ Галерея»

В составе проекта три дома разной этажности, от 9 до 27 этажей - Дом Культуры, Дом Кино и Дом Искусств. Архитектурная концепция «ЗИМ Галереи» построена на отсылках к советской Эпохе конструктивизма. Жилой комплекс расположен напротив филиала Третьяковской галереи, открывшемся минувшей весной в легендарном здании «Фабрики - Кухни»

➖➖➖➖➖

✨ ЖК «Спутник»:

⏺️старт продаж - август 2024

⏺️ввод - II кв. 2028

⏺️ключи - до 31.12.2028

⏺️ГК «Новый Дон»

📍Октябрьский, ул. Советской Армии / ул. 8-й Радиальная

📌сайт - ЖК «Спутник»

ЖК «Спутник» представлен двумя 18-этажными домами. Архитектурно новый жилой комплекс будет выполнен в стиле конструктивизма с элементами советской и современной архитектуры. Подчёркивает стиль комплекса точечная подсветка фасадов

➖➖➖➖➖

✨ ЖК «Престиж»:

⏺️старт продаж - август 2024

⏺️ввод - IV кв. 2025

⏺️ключи - до 26.10.2026

⏺️СЗ «Престиж»

📍Октябрьский, ул. Л. Шмидта / ул. Межевая

📌 сайт - ЖК «Престиж»:

ЖК «Престиж» расположен в центре города на первой линии р. Волга. Закрытая территория, камерность проекта - всего 14 квартир, позволяют почувствовать уединение с природой и насладиться спокойствием жизни за городом

➖➖➖➖➖

✨ ЖК «Аура»:

⏺️старт продаж - август 2024

⏺️ввод - III кв. 2027

⏺️ключи - до 30.03.2028

⏺️ГК «Новый Дон»

📍локация - Промышленный, ул. Солнечная / ул. Губанова

📌 сайт - ЖК «Аура»

Одним из главных преимуществ нового ЖК «Аура» наряду с развитой транспортной доступностью и полноценной инфраструктурой в ГК Новый Дон считают расположение домов комплекса, благодаря которому удалось создать «видовую» конфигурацию квартир с ориентацией на дубовую рощу, сквер, Волгу и Жигулёвские ворота, город и приватный внутренний двор с уникальным благоустройством

➖➖➖➖➖

✨ ЖК «Высота»:

⏺️старт продаж - сентябрь 2024

⏺️ввод - III кв. 2027

⏺️ключи - до 28.02.2028

⏺️СЗ «СпектрСтрой»

📍Октябрьский район, ул. Ново-Садовая / ул. Л. Шмидта

📌 сайт - ЖК «Высота»

Видовые квартиры — широкоформатные окна и угловые витражи визуально расширяют пространство и открывают панорамные виды на Волгу и городские пейзажи

➖➖➖➖➖

✨ ЖК «Ласточка»:

⏺️старт продаж - декабрь 2024

⏺️ввод - IV кв. 2027

⏺️ключи - до 11.06.2028

⏺️СЗ «Каскад Девелопмент»

📍Промышленный район, ул. Ново-Вокзальная / ул. Нагорная

📌 сайт - ЖК «Ласточка»

Новый, современный, стильный и продуманный до мелочей жилой комплекс «Ласточка» рядом с парком «Молодежный», проект разработан для тех, кто ценит комфорт, безопасность и современные архитектурные решения

➖➖➖➖➖

✨ ЖК «Волна-Клуб»:

⏺️старт продаж - декабрь 2024

⏺️ввод - I кв. 2027

⏺️ключи - до 31.03.2028

⏺️СК «Град»

📍Самарский район, ул. Максима Горького / ул. Крупской

📌 сайт - ЖК «Волна-Клуб»

Этот уникальный проект расположен в одном из самых живописных и престижных районов города, рядом с Волгой и самарской набережной: эксклюзивный доступ на главный променад Самары для резидентов — прямо с территории жилого комплекса! В ЖК «Волна-Клуб» всего пять этажей и 85 квартир, по четыре на каждом этаже, а высота потолков во всех квартирах - 3 метра

Проектные декларации размещены в ЕИСЖС на сайте https://наш.дом.рф

⭐️ Делитесь с друзьями и сохраняйте в избранное, чтобы не потерять!

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

Channel photo updated

⚡️Скоро Новый год, настроение уже совсем нерабочее😉 Поэтому ГК «Лидер» решил не нагружать вас лишней информацией, а просто отчитаться по двум главным стройкам 2024-го года, а еще пожелать вам счастливых праздников!

— ЖК «Сова» на улице Советской Армии: возведены 22 этажа и кровля. Степень готовности объекта составляет 70%
— ЖК Культура» на 3-ей просеке: завершено возведение все девяти 8-этажных секций. Степень готовности объекта составляет 90%.

🎺А поэтично об итогах года отчитываются маркетологи, работающие на обоих проектах — исполняя песню про стройку🤓

Отдел продаж ЖК «Культура»:
📲+7 (987) 955 36 00
📣+7 (846) 202 02 17
💌[email protected]

Отдел продаж ЖК «Сова»:
☎️+7 (800) 222-57-25
💌[email protected]

Свободные квартиры еще доступны к продаже!

Застройщик ЖК «Культура» — ООО «СЗ «Статус»
Застройщик ЖК «Сова» — ООО «СЗ «Проект ДОМ»
Проектные декларации размещены в ЕИСЖС сайте https://наш.дом.рф

Реклама
ИП Захарова Светлана Александровна
ИНН 560103566801
Erid: 2W5zFG5BHjE

⚡️Самарские новостройки в 2024 году подорожали на 25% и это самый значительный рост стоимости первичной недвижимости среди всех крупных городов России в уходящем году:

средняя цена 1 квадратного метра в новостройках города-курорта выросла до ₽136 тыс, год назад, в декабре 2023 года стоимость «квадрата» на первичном рынке недвижимости Самары составляла ₽108 тыс, — подсчитали эксперты «ЦИАН.Аналитики».

⚡️Интересно что сразу два города Самарской области попали в число пяти крупных городов РФ, в которых новостройки подорожали более чем на 20% — это собственно Самара и, внезапно - Тольятти, здесь «первичка» за год подорожала на 21%

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️Самарская область залетела на 15 место в Рейтинге субъектов РФ по жилой площади введённых в эксплуатацию многоквартирных домов:

по состоянию на 24 декабря в регионе введено в эксплуатацию 508,18 тыс м² жилой площади — подсчитали эксперты продома.дом.рф

Соседний Татарстан в рейтинге на 14 месте, за минувший год в регионе было введено 511,42 тыс м² жилья

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

💵 Средняя заработная плата в Самарской области с января 2020 года по октябрь 2024 года выросла в 1,89 раза:

в январе 2020 года она составляла 35 215 ₽, тогда как в октябре 2024 года уже 66 668 ₽, — подсчитали в Росстате

Посему, в тему предыдущей публикации, вопрос - а как изменился ваш уровень дохода с 2020 года? ↪️

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

Новый Дон готовит шоурумы с дизайнерским ремонтом

В квартале «Холмы» микрорайона «Заречье» появится пространство для вдохновения — шоурумы, которые представляют собой меблированные квартиры с функциональным и продуманным ремонтом. Дизайнеры группы компаний Новый Дон разработали концепции интерьеров для 1-, 2- и 3-комнатных квартир, в которых лаконично продолжаются основные мотивы всего живописного микрорайона «Заречье».

Как отмечают дизайнеры, микрорайон «Заречье» проектировался в концепции уютных европейских улочек, вдохновлялись голландскими и датскими малоэтажными домиками с акцентными цветами охры, терракота, синего неба и норвежского побережья. Эти же цветовые акценты применяли при разработке внутреннего наполнения квартир в скандинавском стиле.

Шоурумы представляют собой готовые решения по организации пространства и обустройству интерьера, которые помогут покупателям визуализировать свою будущую квартиру и получить порцию вдохновения.

Совершить виртуальную прогулку по шоурумам можно уже сейчас на сайте ГК Новый Дон.

3D-тур по 1-комнатной квартире

3D-тур по 2-комнатной квартире

3D-тур по 3-комнатной квартире

Узнать стоимость квартир в микрорайоне «Заречье» и условия действующих спецпредложений можно у менеджеров отдела продаж ГК Новый Дон в офисах, на сайте или по телефону 8 800 234-03-03.

Застройщик — ООО «СЗ «Кряж». Проектные декларации размещены в ЕИСЖС сайте https://наш.дом.рф.

Реклама
ООО «ГК Новый Дон»
ИНН 6319135116
erid: 2W5zFGNggSL

Контент, что бы вы заплакали

Цены на квартиры в ЖК «Логика» пять лет назад, в январе 2020 года, за месяц до ввода жилого комплекса в эксплуатацию были такими:

✔️ студия, 30 м² — 2,1 млн ₽
(68к / м²)

✔️ 1к, 35 м² — 2,27 млн ₽
(64к / м²)

Ключевая ставка ЦБ РФ в тот период равнялась 6,25%, средняя ставка по ипотечным кредитам — 8,84%, первоначальный взнос — 20%.

💵 Залететь в инвестиционную однушку можно было имея всего 454 тыс ₽ своих денег, при этом:

✔️ с ипотекой на 1️⃣5️⃣ лет ваш платеж составил бы 18 тыс ₽ в месяц, сумма процентов за весь срок кредита — 1,46 млн ₽, минимальный необходимый доход — 30 тыс ₽ в месяц, а стоимость квартиры с учетом выплаченных банку процентов за 15 лет — 3,73 млн ₽

✔️ с ипотекой на 🔟 лет ваш платеж составил бы 22 тыс ₽ в месяц, сумма процентов за весь срок кредита — 920 тыс ₽, минимальный необходимый доход — 38 тыс ₽ в месяц, стоимость квартиры с учетом выплаченных банку процентов за 10 лет — 3,19 млн ₽

✔️ с ипотекой на 5️⃣ лет ваш платеж составил бы 37 тыс ₽ в месяц, сумма процентов за весь срок кредита — 435 тыс ₽, минимальный необходимый доход — 62 тыс ₽ в месяц, а стоимость квартиры с учетом выплаченных банку процентов за 5 лет — 2,71 млн ₽

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️В Самарской области в ноябре было продано 594 квартиры, это на 5% меньше чем месяцем ранее — в октябре в самарских новостройках девелоперы реализовали 591 квартиру.

Однако Самарская область не попала в рейтинг ТОП-20 регионов России с самой высокой ценой 1 м²:

в Москве, Санкт-Петербурге, Сахалинской области, Карачаево-Черкесской Республике, Республике Татарстан, Московской области, Ямало-Ненецком АО, Республике Алтай, Приморском крае, Республиках Дагестан и Крым, в Амурской области и в городе Севастополе, Забайкальском и Краснодарском краях, Республике Саха, Камчатском крае, Иркутской области, Хабаровском крае и в Ленинградская области квартиры в новостройках дороже, чем в Самарской области — подсчитали эксперты продома.дом.рф.

Интересно что из 2️⃣0️⃣ регионов-лидеров по средней стоимости «квадрата» жилья в новостройках за прошедший месяц цена м² снизилась в 9️⃣ регионах на 1% - 9%, а выросла в 1️⃣1️⃣ регионах на 1% - 131%, взрывной рост средней стоимости квадратного метра зафиксирован в Карачаево-Черкесской Республике

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

❗️ 100+ новостроек по России! Реализуем квартиры, коммерческие помещения по ценам от Застройщика

✅Самара: ЖК Черемшанский квартиры и коммерческие помещения

✅Самара: ЖК На Московском, уютные квартиры в новом доме

✅Тольятти: Большой выбор коммерческих помещений на 1-м и 2-м этажах новых многоквартирных домов по адресам ул. Коммунистическая, 40 и улица 40 лет Победы, 5В

✅ Московская область, Красногорск - коммерческие помещения в ЖК Лесобережный по ул. Сергея Жадобкина, ул. Полковника Глазунова

✅Ленинградская область:
ЖК Ванино - д. Узигонты, Ленинградская область
ЖК Город детства - г. Коммунар, Ленинградская область
ЖК Десяткино, 1-я и 2-я очередь, Мурино
ЖК Щегловская усадьба - Поселок Щеглово, Ленинградская область
ЖК Шотландия - д. Скотное, Ленинградская область

✅Нижний Тагил, квартиры ЖК Тимирязевский

✅Краснодар, ЖК На Магистральной - Магистральная ул., 11, микрорайон Камвольно-суконный Комбинат - большой выбор квартир

✅ Рязань, большой выбор квартир и коммерческих помещений ЖК Изумрудный по ул. Стройкова, 64

✅ Ханты-Мансийский автономный округ, г. Сургут - ЖК Уютный, квартиры и торговые помещения, срок сдачи 2 кв. 2025 г.

✅Екатеринбург: ЖК Да Винчи квартиры и
машиноместа в многоуровневом паркинге.

❗️ООО «ДОМ НА ЛАДОНИ» является официальным представителем Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и Фонда защиты прав участников долевого строительства по регионам.

✅Все справки по тел. +7(987) 444-09-01, АН Дом на ладони
✅ Больше вариантов новостроек по России канал Телеграм Дом на ладони

👉🏻👉🏻👉🏻https://t.me/domnaladoni63

Подписывайтесь на канал, чтобы быстрее найти выгодные предложения!

Реклама
ООО «ДОМ НА ЛАДОНИ»
ИНН 6316276609
erid: 2W5zFHf1Upp

У нашего друга и коллеги, у Дмитрия Бегуна, известного самарского журналиста и блогера, огромное горе в семье - ушла из жизни его супруга Людмила.

https://t.me/dmbegun/1767

Дмитрий Сергеевич ни о чем никого не просил, но все мы знаем его номер телефона, и не можем не поддержать, без мамы остались двое детей и это страшно.

Если вы имеете возможность - поддержите тоже, лишним точно не будет.

+79639144487, Дмитрий Б., Сбер

⚡️Громкие ЧП, важные политические события и эксклюзивные расследования вы найдете в канале журналистки Ксении Штефан «Штефан знает!».

В этом году Ксения и ее читатели:

✅Вернули архив документов Соломона Фельдмана в Донецкую филармонию.
✅Помогли ребятам на СВО гуманитарными грузами и вступались за их семьи.
✅Вместе болели за возврат острова Проран в государственную собственность.
✅Победили совместно с прокуратурой по вашей наводке «саморастворяющуюся плитку».
✅При помощи СК не дали закрыть дело о смерти от укусов бездомных собак в Южном городе.
✅Разбирались со стихийными ярмарками и незаконной торговлей.
✅В темах выходного дня учились строительству дома, финансовой грамотности и другим полезным вещам.
✅Сигнализировали власти о проблемах в коммунальной и дорожной сфере.
✅Изучали Третьяковку, Дачу со слонами и многое другое.

Подписывайтесь на канал «Штефан знает!» чтобы быть в курсе важных событий и принимать активное участие в жизни региона!

📍Уникальные кадры в постоянной рубрике «Куйбышевские новостройки» — визуализация и фото строительства первых монолитных высоток в Куйбышеве.

Летом 1988 года на ул. Ташкентской, в районе пересечения с ул. Стара-Загора стартовало строительство двух 18-этажных монолиток:

застройщиком выступило СМУ-3 треста ордена трудового красного знамени «Промстрой».

☑️ Основные характеристики:

✔️договорная цена — 1,549 млн ₽;

✔️, в том числе СМР — 1,445 млн ₽;

✔️общая площадь — 5853 м²;

✔️стоимость 1 м² приведенной площади — 280 ₽;

✔️всего квартир — 79.

Начальник участка — Баракин В.М., прораб — Яковлев Н.Т.

На одном из фото в кадр попал строящийся напротив, ныне снесенный, торговый центр «Колизей», на месте которого планируется реализовать масштабный девелоперский проект - жилой комплекс общей площадью ~133 тыс. м².

🟦Фото-раритеты из коллекции известного самарского фотографа Николая Григорьевича Абросимова:

настоятельно рекомендуем подписаться на Telegram-канал «Фотожурналист Николай Абросимов», здесь его сын, разбирая фотоархивы, публикует интереснейшие кадры Самары снятые на улицах города в 1980-х — 1990-х годах

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️В «Макрорайоне «Амград» стартует строительство 20-этажки комфорт-класса.

🔸Основные характеристики:

▪️класс недвижимости — комфорт;
▪️материал стен — монолит-кирпич;
▪️количество этажей — 20;
▪️количество квартир — 288;
▪️жилая площадь — 13 500 м²;
▪️высота потолков — 2,57 - 2,72 м.

🔸Парковочное пространство:

▪️количество мест в паркинге — Нет;
▪️гостевые места на придомовой территории — 308;
▪️гостевые места вне придомовой территории — Нет.

🔸Квартирография:

▪️1-к квартиры — 152 (53%);
▪️2-к квартиры — 128 (44%);
▪️3-к квартиры — 8 шт (3%).

Среднее количество квартир на этаже - 6, количество подъездов - 3, первый этаж нежилой.

Ввод в эксплуатацию планируется на II кв. 2027 года, выдача ключей — до 31.12.2027 года

материал подготовлен на основе данных проектых деклараций, загруженных на наш. дом рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214 Ф3. Не является рекламой ЖК / имиджевой рекламой застройщика, информационно-аналитический материал

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️Александр Хинштейн, депутат Госдумы от Самарской области назначен врио губернатора Курской области.

с 2012 года по инициативе Александра Евсеевича было восстановлено 24 объекта культурного наследия в Самаре, среди них такие знаковые и известные каждому жителю города-курорта, как:

✳️Фабрика-кухня 1932 года постройки, здесь открыт первый и на сегодня единственный региональный филиал Третьяковской галереи;

✳️Дом купца Константина Головкина «Дача со слонами» 1909 года постройки, в котором после завершения реконструкции начал работу Центр креативных индустрий СамГТУ «АрхСлон»;

✳️Дом мещанина Михаила Маштакова на ул. Самарской, год постройки — 1900, после десятков лет забвения в здании открылось современное выставочное пространство Музей-галерея «Заварка»;

✳️Пожарная калача на Хлебной площади, построенная на рубеже XIX/XX веков; теперь здесь музей пожарно-спасательного дела в Самаре;

✳️Здание Коммерческого клуба, бывший дом купца Мясникова, построенный на ул. Дворянской (ныне - ул. Куйбышева) в конце XIX века, в котором после реконструкции открылся Межвузовский театрально-концертный центр «Дирижабль»;

✳️Покровский собор - один из старейших православных храмов Самары, построенный в 1861 году по почину известных самарских купцов Шихобаловых

✳️Польский костел - католический храм 1902 года постройки, настоящая визитная карточка Самары

✳️Особняк Сурошникова, здание в стиле модерн построенное в 1914 году на пересечении нынешних ул. Пионерской и Алексея Толстого.

В настоящее время ведутся работы по восстановлению еще 16 объектов культурного наследия.

❗️Уважаемый Александр Евсеевич, от лица редакции Telegram-канала «Самарские новостройки» выражаем Вам глубокую благодарность за Ваш неоценимый вклад в развитие нашего города.

Благодаря Вашим усилиям и активной депутатской деятельности, Самара преобразилась и обогатилась множеством культурных и исторических объектов.

Спасибо Вам за все, что Вы сделали для нашего города!

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️В ноябре цены на самарские новостройки выросли на 8,3%, до 125 тыс ₽ / м², но по прежнему остаются самыми низкими среди всех городов-милионников России:

в Уфе за прошедший месяц новостройки подорожали на 8,2%, до 151 тыс ₽ за «квадрат», а в Перми — на 5%, до 144 тыс ₽ / м².

В остальных миллионниках средняя цена одного квадратного метра за ноябрь выросла на 0,2% — 3,3%, а подешевели новостройки только в Нижнем Новгороде (-2,7%), Волгограде (-4,8%) и Челябинске (-9,9%).

В соседней Казани за прошедший месяц новостройки подорожали на 0,3%, до 223 тыс ₽ за «квадрат»

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

2024 год стал рекордным по темпам роста стоимости аренды жилья как минимум с 2011 года:

стоимость долгосрочной аренды выросла в этом году почти на 22%, - подсчитали в Росстате.

Интересно, что суммарный годовой рост стоимости аренды за три предыдущих года составил 19,5%

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

ЖК «Комфорт» — 24-этажный дом в географическом центре Самары около парка Гагарина. В пешей доступности 6-этажный паркинг на 288 мест.

Застройщик предлагает комфортные условия оплаты:
- рассрочка на индивидуальных условиях без переплат;
- скидка при 100% оплате.

Рассрочка от застройщика — прекрасная альтернатива ипотеке с возможностью ежемесячного, либо ежеквартального внесения денежных средств.

Выберите свою квартиру мечты и комфортные условия покупки в офисе продаж ЖК «Комфорт»:
г. Самара, Врубеля 17, оф. 5.
Тел. 8(846) 990-51-90
domcomfort63.ru
https://vk.com/domcomfort63ru

Все актуальные новости и предложения ЖК в телеграм-канале https://t.me/domcomfort63ru

*проектная декларация №63-000806 размещена на сайте наш.дом.рф
*разрешение на строительство № 63-301000-125-2022 от 05.09.2022
*рассрочка предоставляется застройщиком, подробная информация размещена на сайте domcomfort63.ru в разделе «документы»

Реклама
ООО «Фирма Трест 12»
ИНН 6319054555
erid: LjN8KbGdg

Успейте сорвать скидку с ёлки

Группа компаний Новый Дон сделала объявление, которое так долго ждали многие покупатели недвижимости, — сегодня застройщик запустил новогоднюю акцию «Сорви скидку с ёлки». До 24 января 2025 года можно будет испытать удачу и получить скидку на недвижимость от 1 до 7%.

Акция распространяется на квартиры в жилых комплексах «Зелёный квартал», «Кватро», «Самара-Сити» и в микрорайоне «Заречье», а также на машино-места в паркинге в жилом комплексе «Рекорд». Сорвать свою скидку очень просто — нужно прийти в один из офисов продаж ГК Новый Дон (ул. Молодёжная, д. 16А или ул. Буянова, д. 16) и снять с новогодней ёлки конфету, в которой спрятана скидка.

Успейте принять участие в акции «Сорви скидку с ёлки» и сэкономить на покупке недвижимости.


Подробности об условиях можно узнать по телефону 8 (800) 234-03-03 или на официальном сайте группы компаний Новый Дон.

Реклама
ООО «ГК НОВЫЙ ДОН»
ИНН 6319135116
Erid: LjN8KATaq

⚡️Стало известно на сколько вырастет маткапитал в 2025 году:

материнский семейный капитал проиндексируют с 1 февраля 2025 года на 7,3%, его размер вырастет до ₽676 398 с нынешних ₽630 380.

Так же, согласно утверждённому президентом РФ Владимиром Путиным бюджету Фонда пенсионного и социального страхования на 2025–2027 годы, в 2026 году маткапитал увеличится ещё на 4,5% — до ₽706 836, а в 2027 маткап будет проиндексирован еще на 4%, до 735 109 ₽.

Эти изменения коснутся семей, в которых есть только один ребёнок:

для семей, у которых второй, третий или последующий ребёнок рождён (усыновлен) начиная с 1 января 2020 года и которые ранее не получали материнский капитал, выплаты составят ₽893 835 в 2025 году, ₽934 058 в 2026 году и ₽971 420 в 2027 году

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️Падение рубля может привести к росту продаж жилья в России в ноябре-декабре на 10-15%, — считают эксперты ЦИАН:

это связано с традиционным для россиян паттерном поведения — в случае кризисов те, у кого есть свободные деньги в рублях, начинают «парковать» их в недвижимости, чтобы защитить от обесценивания

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️А помнят старожилы как выглядел перекресток ул. Ленинградской и ул. Молодогвардейской до постройки «Галереи «Атриум»?

Фото Николая Абросимова, март, 1990 год.

Напомним, галерею «Атриум» на Ленинградской строил с конца 1990-х годов самарский бизнесмен Михаил Косов, скончавшийся в 2018 году, с его слов в строительство торгового центра было вложено более миллиарда рублей.

На этажах с пятого по восьмой «Галереи «Атриум» планируется реализовать проект «Atrium Gallery Private Apartments» — концептуальные апартаменты в уникальном здании
в культурном сердце Самары

Не является рекламой, информационный обзор редакции

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️Самара на 8 месте среди городов России по количеству зданий выше 20 этажей:

всего в городе на ноябрь текущего года насчитывается 170 высоток.

На 1️⃣ месте по количеству этажей ЖК «На Вилоновской» — 33 этажа (год постройки - 2015);

2️⃣ место — ЖК «Центральный», 30 этажей (год постройки - 2021);

На 3️⃣ месте ЖК «Ладья» — 29 этажей (год постройки - 2006);

4️⃣ место — ТРЦ «Сила спорта» (ТОЦ «Вертикаль», 27 этажей (год постройки - 2010).

По 27 этажей в жилых комплексах «Москва», «Фаворит», «Радужный Люкс», «Парус», «Рекорд» и «Королев», а жилые комплексы «Бест Хаус», «Сокол», «Новая Тверская», «Дом на Митерева» и «Московский» имеют высоту 26 этажей.

❗️Для сравнения, ТОП-7 регионов-лидеров рейтинга по количеству зданий выше 20 этажей:

🟡Москва — 2894 высотки (самое высокое - 97 этажей);

🔵Санкт-Петербург — 978 высоток (самое высокое - 86 этажей);

🟠Екатеринбург — 535 высоток (самое высокое - 56 этажей);

🔵Краснодар — 329 высоток (самое высокое - 27 этажей)

🟣Новосибирск — 293 высотки (самое высокое - 33 этажа);

🟡Ростов-на-Дону — 255 высоток (самое высокое - 32 этажа);

🔵Уфа — 211 высоток (самое высокое - 34 этажа)

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️За час — 2к просмотров, 150+ пересылок в личные чаты, жители города-курорта заждались небоскребов на 4ГПЗ!

⚡️Небоскребы 53 и 75 этажей в Самаре — стартовали общественные обсуждения проекта застройки территории бывшего завода 4ГПЗ:

на участках общей площадью 41,8 тыс м² группа компаний «Новый Дон» планирует построить здания высотой до 250 метров, площадка входит в границы территории бывшего 4ГПЗ и находится рядом с МФЦ на Московском шоссе.

Общественные обсуждения по проекту решений о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства продлятся с 23 ноября по 14 декабря — указано в постановлении Администрации г.о. Самара

Не является рекламой, информационный обзор редакции

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️За октябрь в Самарской области сумма реализации квартир в новостройках составила почти 4 млрд рублей:

в октябре в новостройках региона было продано квартир на 3,955 млрд ₽ — подсчитали аналитики сервиса «Про Дома».

Месяцем ранее сумма реализации квартир в самарских новостройках была выше на 14% (641 млн ₽) и составляла 4,596 млрд ₽

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

РАССРОЧКА от застройщика ЖК «КОМФОРТ» БЕЗ ПЕРЕПЛАТ!

ЖК «Комфорт» — это воплощение комфортной жизни в географическом центре Самары около парка Гагарина.

Рассрочка от застройщика — прекрасная альтернатива ипотеке с комфортными платежами, которые рассчитываются в индивидуальном порядке с возможностью ежемесячного, либо ежеквартального внесения денежных средств.

Выберите свою квартиру мечты и комфортные условия покупки в офисе продаж ЖК «Комфорт»:
г. Самара, Врубеля 17, оф. 5.
Тел. 8(846) 990-51-90
domcomfort63.ru
https://vk.com/domcomfort63ru

Все актуальные новости и предложения ЖК в телеграм-канале https://t.me/domcomfort63ru

*проектная декларация №63-000806 размещена на сайте наш.дом.рф
*разрешение на строительство № 63-301000-125-2022 от 05.09.2022
*рассрочка предоставляется застройщиком, подробная информация размещена на сайте domcomfort63.ru в разделе «документы»

Реклама
ООО «Фирма Трест 12»
ИНН 6319054555
erid: LjN8K2PeN

⚡️Срок владения жильем для продажи без НДФЛ могут снизить до трех лет вместо пяти, а при наследовании или дарении — с трех лет до одного года:

в России предложили снизить минимальный срок владения недвижимостью, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи, соответствующий законопроект сегодня внесли в Госдуму депутаты партии ЛДПР — следует из материалов на сайте нижней палаты парламента.

В пояснительной записке к документу депутаты напоминают, что сегодня доходы от продажи недвижимого имущества не облагаются налогом, если оно находится в собственности у налогоплательщика минимум пять лет:

продать недвижимость, перешедшую в порядке наследования или по договору дарения, без ущерба для семейного бюджета можно через три года.

Авторы законопроекта подчеркивают, что подобные нормы снижают потенциал мобильности населения, россияне, стремясь сэкономить средства, откладывают переезд и сделки с недвижимостью:

в связи с этим депутаты предлагают установить минимальный срок владения недвижимостью при продаже без НДФЛ до трех лет вместо пяти, а при наследовании — до одного года вместо трех

Ждем?

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

Группа компаний Новый Дон объявила о старте продаж машино-мест в подземном паркинге в ЖК «Зодиак»

Наличие собственного машино-места в подземном паркинге давно стало необходимостью для тех, кто стремится обезопасить свой автомобиль от любого непредвиденного внешнего воздействия.

Подземный паркинг в ЖК «Зодиак» имеет ряд преимуществ:
• прямой лифтовый доступ с жилых этажей;
• отдельные въезд и выезд;
• возможность приобрести «семейные» места.

Подробности:
8 800 234-03-03
https://newdon.ru/parking/object40?utm_source=samnewbuild&utm_medium=cpc&utm_campaign=post

Реклама
ООО «ГК НОВЫЙ ДОН»
ИНН 6319135116
Erid: LjN8KGPQJ

⚡️Стоимость посуточной аренды квартир в центре Самары за три года выросла почти в два раза:

средняя базовая ставка аренды 1-к квартиры с ноября 2021 года в центре города-курорта выросла на 91%, а на окраинах Самары рост арендной ставки составил 69% — подсчитали эксперты «ЦИАН.Аналитики».

Согласно расчетам аналитиков стоимость краткосрочной аренды в центре Самары растет быстрее на 22%, чем на окраинах города:

средняя базовая ставка
посуточной аренды 1-к
квартиры в ноябре 2024 г. составила 3,69 тыс. рублей в сутки для жилья в центре города и 3,02 тыс. рублей в сутки для жилья расположенного в отдаленных районах Самары

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

ИД «Коммерсантъ» и VI РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРЕМИЯ В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И НЕДВИЖИМОСТИ RS-AWARDS-2023 представляют:

Большое утреннее развлекательно-деловое урбан-ток-шоу «Работа над ошибками: что мы могли бы сделать в девелопменте, но не сделали».

21 ноября 2024
10:00–13:00
Самара, ул. Самарская, 110 (LOTTE SAMARA)

Чтобы совершить качественный прорыв в девелопменте и благоустройстве городской среды, нужно проделать работу над ошибками. Этот диалог — попытка проанализировать, что профессиональные участники регионального рынка недвижимости могли бы сделать, чтобы выйти на новый уровень в проектировании, строительстве и благоустройстве. И что могут сделать, чтобы уверенно расти в качестве проектов и решений в будущем.

На мероприятии вместе с экспертами обсудим:

• Как изменить стратегию «постепенного улучшения» продукта в девелопменте?

• Каким должен быть по-настоящему прорывной девелоперский проект, способный вывести рынок на качественно иной уровень и задать новые стандарты в проектировании и строительстве?

• Как нехватка капитализации в девелопменте влияет на исторический центр?

• И не только.

В программе дискуссионная панель, кофе-брейк, неформальное общение. Приглашаем вас присоединиться к интересной и продуктивной дискуссии!

📌 Программа и ссылка на регистрацию на сайте https://events.kommersant.ru/volga/events/2024-10-biznes-diskussiya/

Не является рекламой, информационный обзор редакции

⚡️В октябре в регионе была продана 591 квартира в новостройках:

это на 23% меньше чем месяцем ранее — в сентябре в новостройках Самарской области было продано 765 квартир.

Количество проданных квартир месяц к месяцу выросло республиках Бурятия (+93%) и Крым (+28%), Тюменской (+10%) и Нижегородской (+6%) областях:

в соседнем Татарстане, так же как и в Самарской области, в октябре было продано на 23% меньше квартир, чем в сентябре

материал подготовлен на основе данных проектых деклараций, загруженных на наш. дом рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214 Ф3. Информационно-аналитический материал

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️В Самаре рядом с гипермаркетом «Лента» на ул. Физкультурной могут построить высотки:

публичные обсуждения по застройке участка площадью 22,6 тыс м², расположенного справа от центрального входа в «Ленту», пройдут с 12 ноября по 3 декабря.

Владельцем земельного участка, по данным ЕГРН, является компания ООО «Строительно-монтажная производственная фирма «ЭЛРИ» Шамиля Хисамутдинова:

в портфолио застройщика такие реализованные проекты как ЖК «Новый Металлург» и ЖК «Кирова-Ставропольская»

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️Более половины дохода жителей Самарской области уходит на оплату ипотеки:

доля ипотечного платежа в среднем доходе двух человек в регионе равняется 61,4%, размер ипотечного платежа составляет 67,7 тыс ₽, а средний размер кредита равен 3,2 млн ₽ — подсчитали эксперты «РИА Новости».

В соседних регионах цифры такие ⬇️

🔸Республика Татарстан:

61,8% — отношение ипотечного платежа к средней зарплате двух работающих;
75 тыс ₽ — средний размер ипотечного платежа;
3,5 млн ₽ — средний размер кредита.

🔸Ульяновская область:

🔸66,9% — отношение ипотечного платежа к средней зарплате двух работающих;
🔸64,3 тыс ₽ — средний размер ипотечного платежа;
🔸3 млн ₽ — средний размер кредита.

🔸Оренбургская область:

🔸59,5% — отношение ипотечного платежа к средней зарплате двух работающих;
🔸61,7 тыс ₽ — средний размер ипотечного платежа;
🔸2,9 млн ₽ — средний размер кредита.

🔸Саратовская область:

🔸67,1% — отношение ипотечного платежа к средней зарплате двух работающих;
🔸64,3 тыс ₽ — средний размер ипотечного платежа;
🔸3 млн ₽ — средний размер кредита.

Переезжаем в Оренбург?

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

🔥 Ностальгии пост — в обсуждениях к публикации о продаже части одного из первых самарских торговых центров - «Вавилона» читатели Telegram-канала «Самарские новостройки» вспомнили вообще все ТЦ Самары появившиеся в будущем городе-курорте в девяностых и нулевых.

❗️Освежим память, понастольгируем и посмотрим ретро-фото, «поехали» от окраин в сторону центра:

🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠
построен в 1996 году на 18-м километре Московского шоссе, с тех пор изменился до неузнаваемости;

🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠
узнаваемая достопримечательность Самары, необычное здание круглой в плане формы по которому можно было нарезать круги, разглядывая витрины с ювелиркой, картриджами для Dendy и Sega, а так же с одеждой и продуктами. Торговый центр начали строить еще в начале 80-х в качестве кольцевого крытого рынка, к концу десятилетия строительство было заморожено, а достроили «Колизей» уже в 90-х, торжественное открытие состоялось 15 ноября 1994 года. Снесен в 2023 году, на площадке планируется строительство масштабного жилого комплекса;

🔠🔠🔠🔠🔠
ныне бизнес-центр «ЗИМ», был открыт легендарным самарским бизнесменом Владимиром Захарченко в здании 155 корпуса завода имени Масленникова, построенном в первой половине 1980-х. Торговый центр начал работу в 2000 году, здесь же, на девятом этаже находился офис Захарченко. 25 июля 2003 года у дверей торгового центра на Захарченко было совершено покушение - снайпер вел огонь с крыши соседнего дома №155 по улице Ново-Садовой. Позже, летом 2009 года Захарченко был убит киллером на юге Франции;

🔠🔠🔠🔠🔠🔠
торговый центр был открыт в 1999 году в здании Фабрики кухни, ТЦ «Пассаж» закрылся в нулевых. Весной текущего года была завершена реконструкция единственного в мире здания в форме серпа и молота - Фабрики кухни и состоялось долгожданное открытие филиала Третьяковской галереи в Самаре. Уникальный памятник советского конструктивизма спасен от разрушения и сноса благодаря Александру Хинштейну;

🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠
расположился в восьмиэтажном корпусе производственного объединения «Куйбышеврембыттехника» (он же «Дом быта» на Мичурина), которое было построено в 1982 году. Спустя 14 лет, в 1996 году, в здании был открыт торговый центр «Аквариум»;

🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠
торговый центр был открыт в конце 90-х в здании бывшего пригородного автовокзала, напротив «старшего брата» - ЦУМ «Самары», здание было снесено в 2010 году по инициативе владельца - Алексея Шаповалова, он же годом позже инициировал скандальную вырубку елей рядом с ЦУМом;

🔠🔠🔠🔠🔠🔠
расположен так же по соседству с ЦУМ «Самарой» - здание торгового центра было построено в начале 2000‑х годов. Ранее на этом месте находился общественный туалет, построенный либо одновременно с ЦУМом в конце 60-х, либо в одно время с крытым (Губернским) рынком в 50-е;

🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠
появился в Самаре в середине 1990-х, в здании одного из учебных корпусов «строяка», договор аренды 2754 м² помещений на ул. Ново-Садовой, 14, университет, тогда именовавшийся Самарской архитектурно-строительной академией (СГАСА), подписал с ЗАО «Ювес» 10 января 1995 года. Закрыт в 2018 году

Во всех торговых центрах Самары 90-х - 00-х бывали? Есть что рассказать или дополнить? В комменты ⬇️⬇️⬇️

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️В Самарской области строится почти 2 млн м² жилых помещений:

эксперты портала «ПроДома» подсчитали что на 1 ноября 2024 года в регионе ведется строительство 1,938 млн квадратных метров жилья, по объемам текущего строительства Самарская область находится на 1️⃣5️⃣ месте среди мегаполисов России.

В соседнем Татарстане в моменте строится в 1,7 раза больше жилых помещений — 3,281 млн м² жилых помещений, а в республике Башкортостан — в 1,85 раза больше (3,589 млн м² жилых помещений)

материал подготовлен на основе данных проектых деклараций, загруженных на наш. дом рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214 Ф3. Не является рекламой ЖК / имиджевой рекламой застройщика, информационно-аналитический материал

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️Рейтинг самых дорогих квартир в крупных городах на новых территориях России — Мариуполе, Донецке, Луганске и Бердянске:

1️⃣место. Мариуполь — 27 млн ₽ за 4к квартиру 166 м² (162 тыс ₽ / м²) - фото 1,2:

«Продaм элитную квapтиру в центpе городa Мaриупoля со всeй мебелью и тexникoй. Kвapтира высoкого класca , рacполoжeнa в престижном райoнe гоpoдa с хоpошей инфpаcтруктурoй и транспopтной доступнoстью. Внутри эксклюзивная oтделкa, сoвpеменное тexническое оснащение и высококачественные материалы. Итальянская дизайнерская мебель. Азовское Море, парк в пешей доступности» — указано в описании лота.

всего в Мариуполе выставлено на продажу 150 квартир, стоимость лотов от 1,2 млн ₽ до 27 млн ₽.

2️⃣ место. Донецк — 15,9 млн ₽ за 6к квартиру 132 м² (120 тыс ₽ / м²) - фото 3,4:

«Bашему внимaнию пpeдлагaется УНИКAЛЬНOЕ пpeдложение в гopoдe Дoнeцкe, ДHР, самый цeнтр, рядом с нaбeрeжнoй! Прoдaётcя три квартиры на этажe-вeсь этaж! 3, 2 и 1 кoмнaта.
На 3 этaже 5-этажнoго дoма, в тихoм зелёном рaйoне, всегдa еcть водa, сделaн капитальный peмонт. Общая площадь квартир 132 м²» — указано в описании лота.

всего в Донецке выставлено на продажу 62 квартиры, стоимость лотов от 1,2 млн ₽ до 27 млн ₽.

3️⃣ место. Луганск — 13,5 млн ₽ за 2к квартиру 59 м² (229 тыс ₽ / м²) - фото 5,6:

«Прoдaм квaртиру в самoм центpе гoрoда, на 11 этаже 13-этaжнoго дoмa! Школa, дeтcкий сад и котельная во двopе дoмa! В квартире просторная кухня - студия (узаконена), большая лоджия и тамбур с теплыми полами, спальня. Мебель из натуральной кожи, при продаже остается абсолютно вся мебель и техника» — указано в описании лота.

всего в Луганске выставлено на продажу 155 квартир, стоимость лотов — от 800 тыс ₽ до 13,5 млн ₽.

4️⃣ место. Бердянск — 12 млн ₽ за 2к квартиру 90 м² (133 тыс ₽ / м²) - фото 7,8:

«Продaeтся уникальнaя квaртира у моpя , на нaбережной в центре Бepдянcкa. Пoдxoдит и для проживания и кaк готовый арeндный бизнeс! Лучшee меcтo в гoроде! Работaeт круглoгoдичнo по максимaльным ценам! Фaктичеcки две двухуpовневые oтдeльные квартиpы, 1 этаж, общая площaдь 90 м кв. Ул. Maзинa, г. Беpдянcк. Центр. Нaбepежная. Море и пляж 50 метров пешком. Эксклюзивный авторский ремонт» — указано в описании лота.

всего в Бердянске выставлено на продажу 5 квартир, стоимость лотов — от 3,7 млн ₽ до 12 млн ₽.

✔️ В следующих публикациях посмотрим на самые бюджетные предложения (до 2 млн ₽) на новых территориях и на лоты в самых интересных локациях

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️Эксперты подсчитали какой доход необходимо иметь жителям города-курорта для оплаты ипотечного кредита по нынешним рыночным ставкам:

получилось 123,7 тыс ₽ в месяц для покупки однокомнатной квартиры в новостройке стоимостью 5 млн ₽ при первом взносе - 30%, сроке кредита — 25 лет и ставке — 25,4%.

В ближайших к Самаре мегаполисах, для того что бы «потянуть» ипотеку, нужно зарабатывать значительно больше — в Уфе 143,5 тыс ₽ в месяц, в Нижнем Новгороде 185,5 тыс ₽, а в соседней Казани 210,2 тыс ₽ в месяц

Источник: Расчет «РБК-Недвижимости» на основе данных агрегаторов и «Дом.РФ»

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

Дореволюционное здание «Торговая баня М.А. Чаковского», ранее выставленное на продажу за 75 млн ₽, будет отреставрировано:

дом из красного кирпича с объёмной надписью «1886 г.» на фасаде здания известен каждому самарцу, он расположен на Некрасовском спуске к набережной.

Областное управление госохраны объектов культурного наследия согласовало проект реставрации фасада бани Матвея Чаковского, проектом предусмотрено:

реставрация кирпичной кладки стен и белокаменных элементов, замена поздних оконных заполнений, устройство металлических покрытий выступающих частей фасада, установка входных козырьков по историческим аналогам, ремонт входных дверей.

Баня Чаковского была одной из самых технически оснащенных в Самаре конца XIX века — обслуживала почти 600 человек одновременно, имела собственный водопровод, канализацию и электростанцию. Дополнительным сервисом была услуга экспресс-прачечной.

Здание использовалось в качестве банного комплекса более века (125 лет), с 1886 по 2011 год

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️Почти на 50% выросла стоимость аренды квартир в Самаре за год:

медианная ставка аренды квартир в Самаре за год выросла на 41,5%, до 39 тыс ₽ в месяц — подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Яндекс Аренда».

Больше чем в Самаре стоимость аренды выросла только в Питере (44%), Казани (45,9%), Ростове-на-Дону (50,1%) и Красноярске (66,3%).

Интересно что среди мегаполисов аренда квартир дороже чем в Самаре — в Москве (₽116к), Питере (₽54к), Казани (₽50к), Нижнем Новгороде (₽41к), Екатеринбурге (₽41к) и в Новосибирске (₽40к)

Медианная ставка аренды это такая ставка, при которой стоимость аренды одной половины лотов ниже медианы, а другой половины – выше

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️Самара на 4 месте среди мегаполисов по количеству «квадратов» которые можно приобрести на маткапитал:

средств материнского семейного капитала в городе-курорте хватит в среднем на покупку 5м² жилья — подсчитали эксперты агентства недвижимости «Этажи».

Больше «квадратов» чем в Самаре на маткап можно приобрести в Воронеже (5,2м²), Челябинске (5,4м²) и Волгограде (6,1м²).

Меньше всего квадратных метров на маткап можно приобрести в Москве (2,2м²), Питере (3м²) и Нижнем Новгороде (3,3м²)

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

Как риелтору оперативно и просто сдавать жильё в 2024 году? С помощью высоких технологий Яндекс Аренды:

• Сервис снимает 3D-тур по квартире — можно не просто рассмотреть интерьер в деталях, но даже «походить» по комнатам.
• Жильцов искать не нужно, собственник выбирает их по проверенным анкетам.
• Договор заключается в электронном формате — нет необходимости беспокоить клиента и ехать с ним на подписание.
• Есть финзащита на случай поломки или раннего съезда жильцов.

Все эти услуги для собственника бесплатны, а вы получите комиссию после сдачи квартиры — 50% или 70% от арендного платежа (в зависимости от региона).

Готовы сделать свою работу проще, а доход выше с новыми технологиями на рынке аренды? Ждём на вебинаре 29 октября в 13:00, регистрация по ссылке.

Или начинайте зарабатывать с Яндекс Арендой уже сейчас.

⚡️В какой город Подмосковья смогут переехать жители Самары продав квартиру в городе-курорте и купив без доплаты такую же?

Аналитики ЦИАН составили список городов России из которых можно понаехать в Подмосковье без необходимости сильно доплачивать при покупке жилья.

Средняя стоимость «однушки» в Самаре по подсчетам экспертов ЦИАН в октябре 2024 года составляет 4,5 - 5 млн ₽, за эти деньги можно приобрести однокомнатную квартиру в таких городах Подмосковья как:

✅Серпухов;
✅Можайск;
✅Электроугли;
✅Ногинск;
✅Клин;
✅Электросталь;
✅Руза;
✅Бронницы;
✅Старая Купавна.

Жители Владивостока и Нижнего Новгорода смогут залететь на ПМЖ без доплаты в Сергиев Посад, Жуковский и Подольск, а жители Севастополя и Казани — в Королев, Лобню и Домодедово

Переезжаем или копим?

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️Галерею «Атриум» на Ленинградской выставили на продажу за 100 млн ₽:

в стоимость лота входят 2, 3, мансардный и цокольный этажи отдельно-стоящего нежилого здания, общая площадь помещений 1200 м², площадь каждого этажа 300 м², высота потолков — 4 метра.

Напомним, галерею «Атриум» на Ленинградской строил с конца 1990-х годов самарский бизнесмен Михаил Косов, скончавшийся в 2018 году, с его слов в строительство торгового центра было вложено более миллиарда рублей:

в 2018 году недостроенную Галерею «Атриум» за 38,6 млн рублей купил Николай Булохов, владелец оператора ТЦ «Опера», позже владельцем стал Андрей Фадеев, планировавший нарезать здание на апартаменты

Не является рекламой, информационный обзор редакции

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

Самарские дворики ❤️

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️Тем временем стартовали продажи квартир в клубном доме в стиле нестареющей классики в Чапаевске:

напомним, жилой комплекс в стиле первого поколения советского типового и индустриального домостроения строится на улице Карла Маркса, названной в честь видного философа и мыслителя, материалистические идеи которого стали основой для новой экономической модели и связанной с ней идеологии — коммунизма.

Для воссоздания атмосферы прошлого и придания интерьеру особого шарма архитекторы позаботились здесь и о высоте потолков — во всех аппартаментах клубного дома она равняется 2,5 метрам:

напомним, средний рост мужчин в России составляет 175,4 см, а женщин - 165,3 см, тогда как рост самого высокого россиянина не превышает 225 см — таким образом всем резидентам клубного дома в ретро-стиле будет обеспечено ощущение простора и величия.

В пешеходной доступности для резидентов клубного дома — школа №4 (3 минуты), физкультурно-оздоровительный комплекс (4 минуты), детский сад №20 (7 минут), стадион «Луч» (8 минут), дом культуры имени Чапаева и одноименный парк (11 минут).

В шестиэтажном трехсекционном жилом комплексе запроектировано всего по пять квартир на этаже:

согласно квартирографии большая часть аппартаментов — 2-х комнатные, площадью от 45 до 51 м² (53%), на втором месте — 3-х комнатные лоты площадью от 62 до 76 м² (31%), меньше всего в проекте представлено однокомнатных квартир площадью 33 м² — всего 13% от общего количества лотов.

На момент публикации материала в жилом комплексе продано 2 квартиры из 74, средняя стоимость лота составила 2,6 млн ₽, а средняя цена «квадрата» по фактически заключенным договорам — 60,5 тыс ₽

материал подготовлен на основе данных проектых деклараций, загруженных на наш. дом рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214 Ф3. Не является рекламой ЖК / имиджевой рекламой застройщика, информационно-аналитический материал

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️₽4,5 млрд — сумма реализации квартир в самарских новостройках за минувший месяц:

всего за сентябрь в новостройках региона было продано 765 квартир, средняя стоимость лота — ₽6 млн.

Среди регионов Приволжского федерального округа залетевших в ТОП-20 регионов по сумме реализации квартир в новостройках за сентябрь 2024 года Самарская область на предпоследнем месте:

на большую сумму квартир было продано в республике Татарстан (₽12,3 млрд), республике Башкортостан (₽6,5 млрд) и в Нижегородской области (₽4,88 млрд), на меньшую — только в Пермском крае (₽4,4 млрд)

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⏰ Нмаркет.ПРО авансирует за 24 часа!

💰 Приятная новость для агентов по недвижимости и застройщиков Самары: до конца 2024 года Нмаркет.ПРО авансирует сделки по новостройкам. Теперь после проведения сделки по регламенту застройщика в системе Нмаркет.ПРО агент получает свое вознаграждение за 24 часа.

Необходимые документы, список авансируемых застройщиков и подробности авансирования доступны по ссылке

🔔 Больше актуальных предложений для профессионалов рынка новостроек Самары здесь 

Нмаркет.ПРО - федеральная система бронирования новостроек для профессионалов, которая работает в более 20 регионах РФ с базой более 850 застройщиков. Партнерская сеть насчитывает более 60000 подключенных риелторов.

#реклама
О рекламодателе

⚡️ЖК «Волна-клуб» — подробнее о проекте жилой застройки на берегу Волги, рядом с речным вокзалом Самары:

квартирография, ввод в эксплуатацию, схема планировочной организации, ход строительства.

Строительство пятиэтажного трехсекционного жилого комплекса на ул. Максима Горького ведет компания «Град», ввод в эксплуатацию запланирован на I кв. 2027 года, выдача ключей — до 31.03.2028 года.

✔️ Квартирография:

🔵1к — 29 квартир (47 - 54 м²);

🔵2к — 18 квартир (54 - 92 м²);

🔵3к — 36 квартир (84 - 225 м²);

🔵4к — 2 квартиры (119 - 167 м²).

Квартир на этаже — от 2 до 5, высота потолков — 3 метра, общее количество квартир — 85, мест в подземном паркинге — 59

материал подготовлен на основе данных проектых деклараций, загруженных на наш. дом рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214 Ф3. Не является рекламой ЖК / имиджевой рекламой застройщика, информационно-аналитический материал

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

🔥Хотите жить в городе, но иметь все плюсы загородной жизни? Это Grand Village Implozia!

Всего в 10 минутах от исторического центра Самары на берегу озера с 2020 года мы развиваем семейный коттеджный поселок Grand Village Implozia. Школы, детские сады, магазины, остановки транспорта и вся городская инфраструктура рядом!

В продаже комфортные таунхаусы в современном архитектурном стиле с удобными планировками, центральными коммуникациями, террасами, участками и личной парковкой!

🏡 Поселок уже заселен! Действует Семейная ипотека от 3%!

Подробности и запись на экскурсию:
🔸 Телефон: 89047341111
🔸 Онлайн-чат @Manager_Implozia
📍 Самара, ул.Парниковая, 161
Сайт | Вк | Телеграм | Instagram*
*Instagram принадлежит компании Meta, признанной экстремистской организацией и запрещенной в РФ

Реклама
ООО «СК Имплозия»
ИНН: 6317127423
Erid: LjN8KMYAh

⚡️Траты жителей Самары в барах и ресторанах этим летом выросли на 15% по сравнению с летом прошлого года:

средний чек в городе-курорте за год вырос с 1,2 тыс ₽ до 1,4 тыс ₽ — подсчитали эксперты «Чек Индекс»

Больше чем у самарцев средний чек вырос только у жителей Питера (+24%) и Воронежа (+16%).

По среднему чеку в ресторанах и барах Самара на 10 месте среди городов-милионников России, средний чек дешевле только в Казани и Екатеринбурге (1,3 тыс ₽), Перми, Омске и Нижнем Новгороде (1,2 тыс ₽):

а в первой тройке городов по среднему чеку между Москвой и Питером каким-то образом затесался внезапно Челябинск 🤔

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

Средний срок ипотеки в целом по России составляет почти 25 лет (298,2 месяца):

после августовского снижения средний срок ипотечного кредитования снова перешёл к росту.

Максимальные значения среднего срока ипотеки были зафиксированы в июле — 25,8 лет (310 месяцев)

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

Объем выдачи семейной ипотеки в сентябре восстановился по сравнению с июлем и августом:

всего в прошлом месяце в РФ было оформлено кредитов на ₽199 миллиардов.

Больше семейных ипотечных кредитов в 2024 году выдавали только в пиковом июне (₽383,6 млрд) и в мае (₽203,4 млрд)

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

Жилой комплекс «Комфорт» — это отличный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё в современном жилом комплексе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.

Топ-3 квартир в ЖК «Комфорт»:
✔️ Однокомнатная квартира 46.6 м² в 3 секции. Просторная однокомнатная квартира станет отличной стартовой квартирой, как одного человека, так и молодой семьи из 2-3 человек.

✔️ Двухкомнатная квартира 68.91 м² во 2 секции. Евротрешки на рынке недвижимости по праву считаются символом комфорта и гармонии. А при продуманной планировке такие квартиры могут закрывать любые потребности.

✔️ Трехкомнатная квартира 78.67 м² во 2 секции. Большая квартира для большой семьи, где комнаты многофункциональный и каждый житель обеспечен личным пространством.

Застройщик предлагает комфортные способы оплаты:
✔️ ипотека
✔️ скидка при 100% оплате
✔️ рассрочка на индивидуальных условиях

Все актуальные новости и предложения ЖК в телеграм-канале 👇🏻
https://t.me/domcomfort63ru

Офис продаж ЖК «Комфорт» расположен по адресу:
📍 г. Самара, Врубеля 17, оф. 5 Н.
📞 8(846) 990-51-90
🌐 domcomfort63.ru
💻 https://vk.com/domcomfort63ru

Срок сдачи - IV квартал 2025 г.

*проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф
*разрешение на строительство № 63-301000-125-2022 от 05.09.2022

Реклама
ООО «Фирма Трест 12»
ИНН 6319054555
Erid: LjN8KB6iY

⚡️На 85% выросли продажи квартир в самарских новостройках в сентябре по сравнению с последним месяцем лета:

и это самый значительный рост продаж квартир в новостройках среди всех городов-милионников РФ — подсчитали эксперты сервиса продома.дом.рф

Ближе всех к Самарской области по росту продаж квартир за сентябрь — Республика Татарстан (+52% за месяц), Воронежская и Ленинградская области (+43% и +32% соответственно), в остальных миллионниках продажи за сентябрь по отношению к августу выросли на 26% и менее:

снизились продажи квартир в сентябре только в двух мегаполисах — в Нижегородской (-18%) и Свердловской (-13%) областях

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️Пока ждем новых топовых проектов от самарских девелоперов — посмотрим на рейтинг ТОП-5 самых длинных жилых домов в Самаре:

1️⃣ место — 663 метра, 26 подъездов, проспект Ленина, 3. Построен в 1978 году;

2️⃣ место — 590 метров, 25 подъездов, проспект Ленина, 1 («Козловский дом»). Построен в 1971 году;

3️⃣ место — 487 метров, 18 подъездов, Аврора, 122. Построен в 1977 году;

4️⃣ место — 361 метр, 11 подъездов, Ново-Садовая, 42 («Дом - интеграл») Построен в 1972 году;

5️⃣ место — 351 метр, 14 подъездов, Победы, 90. Построен в 1958 году

Для сравнения — самый длинный дом в России построен в Мурманске, его длина почти 1,5 километра, в доме 35 подъездов и 3708 квартир 😱

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱