Лучшие новостройки Москвы | Posh Group Telegram Posts

⚡️Старт продаж ЖК бизнес-класса в районе Лефортово

На рынок выходит новый архитектурный жилой комплекс бизнес-класса в историческом районе Москвы, рядом с метро «Римская». Сейчас идет этап пресейла, а значит, квартиру можно забронировать по самой низкой цене.

Стоимость: от 15 млн ₽

✨ Проект

Жилой комплекс состоит из трех корпусов высотой от 3 до 28 этажей с террасами и лоджиями. В проекте: благоустроенное пространство с детскими площадками, фитнес-зонами, общественной террасой и подземным паркингом. В шаговой доступности расположен современный бизнес-центр.

✨ Локация

Новый квартал расположен всего в 2 километрах от Садового кольца, рядом с историческим центром Москвы, в районе Лефортово. Комплекс интегрирован в новый живописный парк «Зеленая река».

✨ Лоты

В проекте представлены 88 планировочных решений, включая уникальные форматы — например, двухуровневые квартиры и лоты с окном в ванной. Запланированы варианты с лоджиями и террасами. Особое внимание уделено просторным мастер-спальням, большим детским, уютным гостиным.

✨ Особенности:

⚫️Центральное лобби с ресепшен, зоной ожидания и комнатой курьерской службы
⚫️Общественная терраса
⚫️Места для работы и деловых переговоров
⚫️Детские и спортивные площадки
⚫️Подземный паркинг

Сдача проекта: 2028

📩 Хотите купить квартиру в ЖК по самой низкой цене? Напишите нам.

#старт_продаж #бизнес

💛 День святого Валентина — прекрасный предлог для создания особенной атмосферы. В нашей традиционной рубрике #локации_posh предлагаем устроить незабываемый вечер для своих возлюбленных в одном из легендарных ресторанов столицы.

⚫️White Rabbit — обладатель звезды «Мишлен». В меню ресторана гармонично сочетаются традиции русской классики с последними гастрономическими тенденциями. Ресторан предлагает гостям потрясающий панорамный вид на Москву.

⚫️Historia — ресторан, где всё подчинено единой концепции: от подачи блюд и сервировки до выбора локации. К 14 февраля Historia подготовила особый романтический сет, вдохновленный фразой «Мужчины с Марса, женщины с Венеры».

⚫️Savoy — ресторан со столетней историей и уникальными интерьерами. Меню — тандем на стыке французской и авторской русской кухни. Романтический ужин в Savoy немыслим без авторских коктейлей, созданных в честь знаменитых постояльцев ресторана.

⚫️Butler — мир аутентичной сицилийской кухни, где каждое блюдо, создано по старинным семейным рецептам. В особняке несколько уединенных залов со своей особой атмосферой, так или иначе, отсылающей к солнечной Ривьере.

⚫️«Турандот» — уникальный памятник архитектуры, сочетающий в себе элементы европейского барокко, классицизма и ренессанса. Гастрономия в ресторане — это микс изысканных блюд европейской и паназиатской кухни.

Хороших выходных!

💼 Инвестиции в жилую недвижимость — самый надежный способ сохранения и приумножения капитала в долгосрочной перспективе. Помните, квартиры всегда дорожают.

Рассказываем про ТОП-10 районов с наибольшим ростом цен за прошлый квартал.

⚫️Дорогомилово +16,2%
⚫️Покровское-Стрешнево +14,2%
⚫️Нижегородский +14%
⚫️Алексеевский +14%
⚫️Академический +12,5%
⚫️Головинский +10,9%
⚫️Свиблово +8,4%
⚫️Южнопортовый +8,2%
⚫️Тропарево-Никулино +6,9%
⚫️Бутырский +6,8%

📩 Хотите выгодно инвестировать в недвижимость? Напишите нам.

#аналитика #новости

🌳Запад Москвы неизменно лидирует в списке самых востребованных локаций для жизни. И неспроста. Именно здесь расположены лучшие университеты, многочисленные парки и модные заведения.

Подготовили для вас подборку ТОП-5 ЖК в одном из самых престижных и экологически чистых округов столицы. Листайте карточки!

📩 Понравился проект из подборки? Напишите нам.

#подборка_posh #бизнес #премиум

📍 Покупая недвижимость в Москве, не спешите ограничиваться только центром! В 2025 году за его пределами можно найти перспективные районы с развитой инфраструктурой.

Подготовили для вас подборку ТОП-5 жилых комплексов в самых многообещающих локациях. Листайте карточки!

📩 Понравился проект из подборки? Напишите нам.

#подборка_posh #бизнес #премиум

💼 Рынок недвижимости в цифрах

Один из наиболее заметных трендов последних месяцев — рост цен на первичное жилье. Рассказываем, что еще происходит на рынке.

⚫️960 млрд ₽ — годовая выручка крупнейших девелоперов Москвы. Показатель снизился впервые с 2022 года.

⚫️610 млрд ₽ — на такую сумму российские банки предоставили льготную ипотеку в IV квартале 2024 года. Это квартальный антирекорд.

⚫️1 млн ₽ — минимальная ставка аренды для «золотой сотни» арендных квартир Москвы. Впервые в истории рынка в топ-100 не вошёл ни один лот, сдаваемый в аренду дешевле этой суммы.

⚫️165 тыс. ₽ — средний уровень дохода ипотечного заёмщика. За год этот показатель вырос на 29%.

⚫️160 тыс. ₽ — средний платеж по ипотеке на новостройки. После отмены массовой льготной ипотеки ежемесячный платёж по таким кредитам вырос втрое.

⚫️85% — столько альтернативных сделок в столичных новостройках проходит без ипотеки. Доля таких сделок выросла в 17 раз.

📩 Если вы хотите приобрести недвижимость в Москве вместе с POSH GROUP, напишите нам.

#аналитика

⚡️ТОП-3 ЖК, к которым стоит присмотреться прямо сейчас

Ищете жилой комплекс в Москве, который выходит за рамки обыденности и предлагает нечто особенное?

Ведущий брокер POSH GROUP Константин Мартынов рассказывает о проектах, достойных самого пристального внимания.

⤵️ Смотрите кружочек ниже.

📩 А если хотите узнать подробнее, пишите нам.

#мнение_брокера

✨ В Posh Group мы верим, что уикенд — это время для отдыха и новых впечатлений. Сегодня в нашей рубрике #локации_posh хотим рассказать вам о месте, которое идеально подходит для вечера в компании друзей.

В «Депо» на Лесной недавно открыл свои двери бильярдный клуб Double Kiss. Для настоящих ценителей игры здесь предусмотрены шесть столов для пула и один стол для русского бильярда.

Независимо от уровня мастерства, здесь каждый сможет насладиться азартом игры. А для тех, кто только начинает свой путь в мире бильярда, клуб предлагает услуги опытного инструктора.

В Double Kiss нет собственной кухни, но можно заказать напитки и блюда из ресторана «Lounge Депо», который находится по соседству.

📍Адрес: Москва, ул. Лесная, 20A.

Хороших выходных!

⭐️ Лидеры продаж: самые востребованные ЖК бизнес и премиум-классов в декабре 2024 года

Сегодня мало закрыть базовые потребности покупателей, необходимо привнести философию в каждый проект. Именно это позволяет отстроиться от конкурентов и занять место в рейтинге самых продаваемых жилых комплексов.

Рассказываем, на какие новостройки спрос растет опережающими темпами.

Лидеры продаж декабря в премиум-классе:

⚫️Остров — комплекс на западе Москвы, в окружении реки и природного парка.
⚫️High Life — проект в центре Москвы у воды из шести ультрасовременных башен с яркими фасадами.
⚫️Republic — масштабный жилой квартал с приватной инфраструктурой в Пресненском районе.

Лидеры продаж декабря в бизнес-классе:

⚫️ЗИЛАРТ — самый большой проект редевелопмента территории в городе, расположенный на берегу Москвы-реки в Даниловском районе.
⚫️Level Мичуринский — проект с собственными детским садом и школой в районе Очаково-Матвеевское, рядом с природным заказником и недалеко от метро
⚫️Обручева 30 — проект на юго-западе Москвы с клубной инфраструктурой, рассчитанной только на жителей комплекса.

📩 Хотите узнать больше о ЖК из списка самых востребованных проектов? Напишите нам или позвоните по номеру: +7 (495) 744 35 87.

#аналитика

💼 Что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

Сейчас ключевая ставка находится на уровне 21%, и прогнозы ее дальнейшей траектории пока остаются неоднозначными. Что это значит для рынка недвижимости?

⚫️Стоимость жилья продолжит расти. Цена м² к концу года увеличится минимум 7-11% — и это еще самый позитивный сценарий. Среди причин роста стоимости: дорогое проектное финансирование, ослабления рубля, инфляция.

⚫️Предложение будет сокращаться. Остаться на плаву смогут только крупные девелоперы с устойчивой финансовой моделью, но даже они будут вынуждены «заморозить» ряд проектов.

⚫️Недоступная ипотека разогреет рынок аренды. Планировавшим покупку придется делать выбор в пользу съемного жилья, на что собственники ожидаемо отреагируют ростом цен.

⚫️Основными способами покупки жилья останутся рассрочки и льготные кредиты. С 1 января 2025 года для россиян стали недоступны: субсидированные ставки, кешбэк от застройщиков, траншевая ипотека.

⚫️Программы КРТ будут активно реализовываться. На месте бывших промзон продолжает строится не только жилье, но и объекты инфраструктуры, что выгодно и будущим жителям, и инвесторам.

📩 Хотите получить лучшие предложения среди новостроек Москвы? Напишите нам или позвоните по телефону: +7 (495) 744 35 87.

#аналитика