Сергей Пирогов | Юрпросвет Telegram Gönderileri

Не могу не поделиться 😂

Юристы не волшебники 🪄
Обращайтесь вовремя, пожалуйста )))

✍️Юрист или нотариус?

Сегодня провёл сделку по покупке квартиры для клиентов. Сделка была нотариальная, и это отличный повод разобрать важный момент.

Многие считают, что если сделка проходит через нотариуса, значит, всё безопасно. Но нотариус не подменяет юриста!

Его задача — удостоверить, что стороны осознают последствия сделки и их воля свободна, что никто их не принуждает. Он проверяет право собственности и отсутствие обременений, запрашивая свои выписки из Росреестра. Но у нотариуса нет возможностей глубоко проверить риски: историю объекта, долги продавца, кто может оспорить сделку и тд.

Моя задача — защитить интересы клиента. Перед сделкой я проверил собственника и саму квартиру, убедился, что нет подводных камней, структурировал сделку и расчеты по ней, проверил подготовленный договор. Благодаря этому покупатели получили не просто квартиру, а уверенность, что всё будет без неприятных сюрпризов.

Покупаете или продаёте недвижимость? Обращайтесь, сделаю процесс безопасным и понятным 📲

Деньги на счёте ИП — в безопасности? Приставы считают иначе!

👉Если у физлица есть долги, приставы могут спокойно списать деньги с расчётного счёта ИП.

Вам кажется, что деньги ИП — это деньги бизнеса, но это все равно что еще один карман физлица. И минфин уже неоднократно давал разъяснения, что списание долгов физлица со счета ИП полностью законно.

А если приставы внезапно списали долг за счет оборотных средств ИП, то это значит, что поставщики останутся без оплаты, сотрудники без зарплаты, и вообще все будет грустно.

Так что, дорогие ИП, не дайте личным долгам разорить ваш бизнес! Делитесь этим постом, чтобы ваши друзья тоже были в безопасности 📲

Крестный сын 4,5 лет за ужином грустит.

Родители интересуются: "Чего вдруг загрустил?" А он вздыхает: "В войну враги взяли нас в кольцо и деткам нечего было кушать".

В детском саду уже несколько раз им рассказывали про блокаду Ленинграда. Сегодня они лепили из пластилина кусочек хлеба, те самые 125 грамм, которые сами по себе были смертельным приговором, потому что выжить на эти калории почти невозможно.

Для меня это личная дата. 27 января, День полного снятия блокады. В блокаду умерли мои прадедушка и прабабушка, вместе с бОльшей частью своих соседей по дому, я смотрел по книгам памяти. Все лежат в общих могилах на Пискаревском кладбище.

А в родительском чате несколько человек пытались возмутиться, зачем детям рассказывать о таком страшном. А вы как считаете, стоит об этом рассказывать детям или нет?

Рейдерство 21 века

Если вам кажется, что такие времена прошли, то вот вам из личной работы история.

Несколько лет назад жил себе один собственник, имел небольшой завод и сам же им руководил. На нем трудилась большая часть населения районного городка, делали сложные технические изделия, продукция была востребована и все было хорошо.

И в один прекрасный день к этому собственнику пришли люди в малиновых пиджаках и сделали предложение — продай завод. Видишь, у руководства местной налоговой есть дети, у детей есть завод-конкурент, ну не надо мешать подрастающему поколению работать!

❓Вы бы согласились продать?

Собственник завода не согласился.
Получил налоговые проверки по поводу и без.
По проверкам бесконечно блокировали счет.
Из-за этого по одному из кредитов была допущена просрочка.

👉В обычной ситуации все банки закроют глаза на просрочку, тем более закрытую с погашением всех пени и штрафов. Но только не в этой. Подловили.

Банк строго следует договору и требует досрочного возврата всей суммы кредита.
Завод "обескровлен".
Game over.

Конечно, все не закончилось одномоментно, да и бизнес такой не заканчивается одним днем. Ведем несколько судебных процессов, отбиваемся от кредиторов и субсидиарной ответственности. Поэтому я весьма часто езжу в командировки, и пока я опять не уехал — пишите помощнику и приходите на консультации. Если я веду такие сложные дела, то и с вашим точно помогу 🤝

Ну и если вам нравятся истории, то голосуйте рублём реакциями. Их количество под последним постом меня вдохновляет! 😎

Чем вчера все закончилось

Успел ли я вчера на самолет? Еле-еле и в последний момент. На заседание, назначенное на 16:30 я прошел в 19:35. И мое заседание было не последним, представьте, во сколько вышли те, кому было назначено после меня 😵‍💫 А я быстро в машину, в аэропорт и бегом к выходу на посадку.

Почему пишу об этом только сейчас

Потому что в Москве я был несколько часов и уже в 6 утра под свой утренний кофе ехал в Смоленск. Там заседание небольшое, затем снова вокзал и Шереметьево. Только сейчас есть время перекусить и неспеша написать пост ✍️

Зачем мотаюсь в Смоленск уже который год

А я веду там серию дел одного человека. И если вы думаете, что рейдерские захваты бизнеса остались в 90х, то нет, они остались. Я уже получил разрешение на публикацию этой истории в общих чертах, и если интересно, то расскажу.

А интересно или нет, пойму по количеству реакций под постом 👇

Нужен пиар? Предложи закон!

К сожалению, это так и работает. Депутатам тоже нужна публичность, вот и работают законодательные инициативы как инструмент пиара. Чем больше резонанса, тем лучше. Чем большую ерунду написал — тем больше ее обсудили и самого депутата упомянули 😉

Поэтому и предлагается то отцензурировать все фильмы и вырезать оттуда сцены с алкоголем, то ввести налог и лицензию на пикники, то переименовать "пенсию по старости", чтобы никого не обижать словом "старость".

А теперь вот будем с бодипозитивом бороться! Как считаете, нужно ли?

Ну наконец-то после решения всех насущных проблем у депутатов дошли руки до самого главного: депутат Государственной думы Виталий Милонов предложил признать идеологию бодипозитива нежелательной на территории России.

Имеем встречное предложение: признать нежелательной на территории России деятельность отдельных депутатов-хайпожоров. И запретить их.
Всех.
Как класс.

«Ха-ха» судья сказала бы. Если б мой блог читала.

Темп, говоришь? Драйв? Ну на тебе три часа задержки.

Интересно, мое заседание назначено на 16:30. К 20 часам освобожусь?

И на самолет-то успею???

Как начинаете рабочий сезон?

У меня супер активно. Нашим дождливым зимним днём (в Петербурге он сегодня такой и с сильным ветром) сначала погнал в Гатчину. Сегодня в атмосфере любимого города Павла I решался вопрос по возмещению ущерба за залив квартиры 👩‍⚖️

После Гатчины меня ждал уже Городской суд. Дело у нас давнее, уже больше трех лет вокруг одного вопроса судимся в разных процессах. Я уже не рад этому заработку, хочу двигаться дальше в новые дела, но клиента не бросишь. Бьемся.

Тут же в городском отобедал, фото выше 👆 вам для ознакомления — так кормят посетителей. В моем меню были щи, индейка с рисом и морковь по-корейски. Правда там ни чеснока, ни перца, все-таки ещё с людьми общаться, но хоть название оставили )))

Сейчас пройдет заседание, и… нет, домой не поеду. Понесусь пулей в аэропорт, чтобы на ближайшем рейсе улететь в Москву 🛫 Там ночую, а ранним утром стартую в Смоленск, защищать в суде ещё одного своего клиента.

Движение — это жизнь. И это не только про спорт. Такой темп заставляет держать себя в тонусе, работать над эффективностью и вообще добавляет красок жизни.

❓Что выбираете, размеренность или драйв?