STOLITSA FINANCE ESTATE -недвижимость/кредиты/инвестор

Дорогие подписчики!

Хотим поделиться с вами моментами поездки в детский приют «Счастье дарить счастье», которая состоялась 28.01.2025г.

Компания Stolitsa Finance, Stolitsa Estate и просто отзывчивые, добрые люди накрыли ребятам стол, поиграли, побеседовали, подарили подарки✨

Все, кто хотел бы присоединиться, передать помощь или лично поприсутствовать в приюте, ЖДЕМ ВАС!🫶

Роскошные апартаменты в сердце Ходынки 😍 влюбил в себя уже многих и продолжает вызывать интерес у ценителей роскоши.

Здесь все создано со вкусом и в традициях роскошного бутик-отеля:
• дизайнерские гранд-лобби
• просторные холлы с многоуровневым освещением
• апартаменты с террасами и пентхаусы с выходом на крышу
• завораживающие виды на Москва-Сити и ВЭБ Арену
• высокие потолки до 4,22 м
• круглосуточный сервис как в пятизвездочном отеле
• «умные» технологии и система Face ID
• беллмен-сервис

И это только малая часть того, что предлагает проживание в элитных домах 😉

За подробностями обращайтесь:
Тел: 8 (993) 926-66-52, 8 (921) 571-99-49
Email : [email protected]

Продолжаю исследовать города России с точки зрения недвижимости, инвестиций, и бизнеса.

Поговорим о новом Сочи, который появился вокруг Олимпийского парка и горнолыжных курортов. Будет интересно, потому ставьте лайк и погнали!

Что ещё узнаете из выпуска:

- Как купить квартиру в Сочи, чтобы заработать?
- Зачем сюда едут москвичи и сибиряки.
- Переезд в Сочи плюсы и минусы города
- Купить дом в Сочи за 200 миллионов рублей и получать доход в 1 миллион рублей в месяц?
- Что лучше: дом или квартира в Сочи?
- Сириус Сочи. Как этот район создает инфраструктуру вокруг себя?
- Чем так привлекает жизнь в Сочи удаленщиков и криптанов?
- Обсудили актуальные темы с главным архитектором города Сочи и с директором департамента инвестиций города Сочи.

Скорей смотрите выпуск: https://youtu.be/xHAxGJpj_7Y?si=RKUg7cy9yHMbtNS-
И жду вас пообщаться в комментариях👍

🔥 Возвращение ипотеки под 3,5%

Мы знаем, как долго вы ждали этого момента!

🔥 ВСЕ ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ🔥
📌Семейная ипотека в СБЕР 3.5% на встрече БЕЗ УДОРОЖАНИЯ
📌Выгодная рассрочка
Без удорожания до 31.05.25
ПВ от 20% (в конце рассрочки ипотека / полное погашение
📌Рассрочка до 3 лет
ПВ не менее 40% до 31.05.25

📌Субсидирование рыночной ипотеки
От 13% на 2 года
ПВ от 50%
БЕЗ удорожания!

📌Семейная и IT ипотека 6% СБЕР
БЕЗ УДОРОЖАНИЯ

Сбер с ПВ от 50% дисконт 7%
ВТБ с ПВ от 50% дисконт 7%
ПСБ с ПВ от 50% военная, IТ

📌Рассрочка со вкладом до 31.05.25
ПВ от 10%
Обязательное подтверждение наличия вклада

📌Рассрочка под продажу недвижимости до 31.05.25
ПВ от 5%. Обязательное условие - подтверждение наличия собственности. При расторжении - удержание 5% стоимости

📌Полная оплата или рассрочка на 2 месяца скидка - 7%

За подробностями обращайтесь:
Телефон: +79215719949 +79939266652
E-mail: [email protected]

Дом РФ опубликовал рейтинг субъектов Российской Федерации по средней цене за 1 м2 проданных квартир в новостройках за декабрь 2024 года.

🔝ТОП-5 регионов по самой высокой цене кв метра:

1️⃣ Москва — 403,0 тыс.руб/м2
2️⃣ Санкт-Петербург — 264,24 тыс.руб/м2
3️⃣ Республика Татарстан — 205,77 тыс.руб/м2
4️⃣ Сахалинская область — 202,04 тыс.руб/м2
5️⃣ Московская область — 197,72 тыс.руб/м2

STOLITSA FINANCE

Собрали для вас важные правовые новости:

🔄Минэкономразвития разработает национальную модель ведения бизнеса
🔹Планируется, что модель станет набором показателей (порядок выдачи разрешений и т.д.), которые закрепят на региональном и федеральном уровнях.

🔄Отчетную нагрузку на бизнес планируют снизить в два раза
🔹 Это станет возможным в процессе реализации новой стратегии развития государственной статистики.

🔄Земельный надзор: индикаторов риска станет меньше с 1 февраля 2025 года
🔹При земельном госконтроле не будут учитывать такой показатель риска: размер участка, который использует компания, ИП или гражданин, не соответствует площади по ЕГРН.

🔄Преимущественное право на покупку доли в ООО можно будет ограничить в Уставе:
Госдума в первом чтении приняла соответствующий законопроект
🔹Участникам общества предоставят возможность самим решать, будет ли применяться новое правило или нет.

🔄Правительство не поддержало проект о запрете использования голоса гражданина без его согласия
🔹Указано, что запись голоса является обработкой биометрических данных. Нарушение правил обработки уже является основанием для взыскания морального вреда и не требует дополнительного регулирования.

🔄Коммерческие обозначения предлагают разрешить использовать самозанятым
🔹В настоящее время их использование разрешено только для организаций и ИП.

🔄Штрафы для организаций за продажу детям табачных изделий возрастут до 2 млн руб.
🔹 Вводится повышенная ответственность за продажу несовершеннолетним табачной и никотинсодержащей продукции, устройств для ее потребления или сырья для производства.

🔄ЦБ РФ предложил новый подход к прохождению IPO
🔹Регулятор намерен актуализировать требования к содержанию необходимых для инвестора документов.

🔄Минтруд предлагает расширить направления упрощенной оценки условий труда малого бизнеса
🔹 Перечень направлений намерены расширить с 12 до 86.

🔄В Госдуму внесли законопроект о введении государственного контроля розничных цен
🔹Предлагается ограничить розничные цены, которые не должны будут превышать более чем в два раза производственную или таможенную стоимость продукции.

🔄Наказание за разглашение коммерческой тайны планируют ужесточить
🔹Соответствующий законопроект разработан Правительством.

🔄В России стартовала декларационная кампания по налогу на имущество организаций
🔹Декларации по налогу на имущество организаций по итогам 2024 года должны быть представлены юридическими лицами в налоговые органы не позднее 25 февраля.

STOLITSA FINANCE

Siniya Island
Расчет ROI на объект AQ UA M A R IN E (Используется инвестиционная стратегия перепродажи - ФЛИПИНГ)
Цена покупки -34 664 720 рублей.
Первый взнос 20% 6 932 944
Рассрочка на 5 лет.
Цена продажи - 48 970 800 руб. (текущая рыночная цена)
💲Данная стратегия инвестирования позволяет, через 3 года получить чистый доход в размере 14 306 080 , (для общего понимания это 4 768 693 рублей в год)! И это самый пессимистический прогноз!
С радостью проведем удаленную презентацию и консультацию!

За подробностями обращайтесь:
Тел: 8 (993) 926-66-52, 8 (921) 571-99-49
Email : [email protected]

⚡️Офисный этаж с террасой

❗️Редкое предложение в бизнес-центре класса А: просторный офисный этаж с террасой в готовом и введенном в эксплуатацию объекте.
❗️Рабочее пространство, которое вдохновляет на новые достижения и открывает горизонты.
Площадь 2595 м.²
Стоимость: 751 926 615 руб. (включая НДС).
❗️Офис с террасой в МФК
станет символом статуса, стиля и успеха для любой компании.


За подробностями обращайтесь:
Тел: 8 (993) 926-66-52, 8 (921) 571-99-49
Email : [email protected]

Очень красивый комплекс с кинотеатром на крыше.
Считаем что это самый хороший вариант по соотношению цены и качества бизнес класса.
Studio 34 m2. 2 этаж.
3 570 000 бат. (103000$)
С мебельным пакетом
Первый взнос 35% далее безпроцентная рассрочка до конца строительства.

Так же есть вариант.
Выплачиваете 60% до конца стройки, оставшиеся 40% можно взять под 7% годовых на 3 года.
●      Комплекс расположен в премиальном районе, что позволяет пользоваться насыщенной инфраструктурой вокруг.
●      Тихая локация.
●      19 минут до аэропорта на транспорте
●      7 минут до центральной автомагистрали Пхукета
●      Гипермаркеты Макро, Лотус и Home Pro в 10 минутах на транспорте
●      5 минут до пляжа.
Инфраструктура комплекса
●      Спортцентр 900 квадратных метров
●      2 бассейна.
●      Круглосуточная зона ресепшн.
●      Большой итальянский ресторан.
●      4 лифта
●      Комната для детей с аниматорами
●      Оборудованный коворкинг
●      Массажные комнаты
●      Подземный паркинг с автомойкой
●      Мобильное приложение
●      Встроенная мебель
●      Меблировка апартаментов. Каждый клиент может выбрать апартамент с меблировкой от застройщика или без. В базовую стоимость входит отделка, сантехника и кухонный гарнитур со встроенной техникой (холодильник, посудомойка, духовой шкаф, микроволновая печь, индукционная панель, вытяжка). При заказе меблировки от застройщика апартамент будет передаваться сразу готовый к заселению или сдачи в аренду.
●      Комбинированные юниты:
Финансово-экономические характеристики:
●      Цены ниже цен конкурентов застройщиков по локации на 30-80%
●      Беспроцентная рассрочка до конца строительства объекта
●      Рассрочка на 5 лет (3 года после окончания строительства)
●      Специальная скидка для инвесторов дающая 5-7% скидки за пул квартир от 3-5 юниотв
●      10% скидка при 100% оплате
Выводы:
●  Объект очень привлекателен для инвесторов из-за низкой стоимости входа, разнообразия схем оплаты и потенциала роста стоимости всей локации.

С радостью проведем удаленную презентацию и консультацию!

За подробностями обращайтесь:
Тел: 8 (993) 926-66-52, 8 (921) 571-99-49
Email : [email protected]

Готовый бизнес,с прогнозируемой
доходностью до 13%
Уникальная возможность стать владельцем элитной резиденции в горах. Отдельный оператор возьмет на себя все заботы по приему и обслуживанию гостей. Вы не занимаетесь привлечением клиентов, только следите в личном кабинете за тем, как растет ваша прибыль.

Всесезонный
горный курорт «Роза Хутор»
на берегу горной реки Мзымта
Всего в 300 метрах от горнолыжных подъемников. В окружении ресторанов, кафе, бутиков.Здесь есть все, чтобы продолжить жить в своем ритме, при этом наслаждаться высоким сервисом курорта и собственной внутренней инфраструктурой.

Клубный комплекс сервисных апартаментов открывает лучшее из двух миров на курорте «Роза Хутор».
За подробностями обращайтесь:
Тел: 8 (993) 926-66-52, 8 (921) 571-99-49
Email : [email protected]

Новых новостроек без льготной ипотеки стало на 27% меньше, заметил ЦИАН.

После отмены безадресной льготной ипотеки на первичке в июле-декабре 2024 года существенно снизились площади новинок. В эти месяцы в экспозицию вышли новые корпуса общей площадью 16,4 млн кв. м. Даже в 1 полугодии 2022 года (когда будущее отрасли выглядело куда неопределеннее) показатель был чуть выше (16,7 млн кв. м).

Спад от фоновых значений последних лет - минус 27%.

Причины ЦИАН увидел в удорожании бридж-кредитов для приобретения участков (где ставки привязаны к ключевой), ужесточении оценки проектов в банках, более осторожном планировании со стороны самих застройщиков.

Утверждение, что застройщики массово «придерживают» выход новинок во избежание затоваривания и для стимулирования роста цен, является спорным, считает ЦИАН. Так регулировать рынок могут лишь крупнейшие компании со значительным земельным банком.

STOLITSA FINANCE

🏡 Продается роскошный дом в Эсто Садок! 🏡

Ищете идеальное место для жизни или отдыха? У нас есть то, что вам нужно!
✨ Основные характеристики:
• Участок: 13 соток
• Площадь дома: 300 м² (общая площадь 500 м²)
• Пристроенная баня: с джакузи и купелью
• Спальни: 3 уютные спальни

💡 Коммуникации и удобства:

• Электричество (30 кВт)
• Газ
• Вода (городская)
• Канализация (городская)
• Гараж на 2 машины + гостевая парковка на 4 машины

🌳 Уникальные особенности:

• Ухоженное озеленение и ландшафтный дизайн
• Эстетическая подсветка территории
• Стильная отделка в современном Шале

🏠 Полная готовность:
Дом полностью укомплектован новой мебелью и техникой. Включает:

• Вся встроенная техника
• Посуда, белье, полотенца, халаты и тапочки – все готово для вашего комфортного проживания!

💰 Цена: 400 млн рублей (с полной суммой в договоре)

За подробностями обращайтесь:
Тел: 8 (993) 926-66-52
8 (921) 571-99-49
Email : [email protected]

🏡 Продается дом в Сергей Поле (Черновой), Лазаревский район! 🏡

Ищете идеальное место для жизни или отдыха с шикарными видами на море и горы? У нас есть для вас уникальное предложение!

✨ Основные характеристики:

• Площадь участка: 8,2 сотки (ИЖС)

• Площадь основного дома: 209 м²
• Эксплуатируемая кровля: 100 м²
• Этажность: 3 этажа (без отделки)
• Гостевой дом: 80 м² + 80 м² эксплуатируемая кровля
• Дополнительная площадь: баня, зона барбекю

🌅 Уникальные особенности:

• Шикарные виды на море 🌊 и горы 🏔️
• Большой ровный участок в тихом, приватном месте
• Гостевой дом, баня и зона барбекю 🍖
• Бассейн размером 7 х 3 м
🚗 Инфраструктура:
• Гараж и паркинг
• Автоматические ворота
• Ландшафтный дизайн

• Центральные коммуникации
📜 Документы:
Оба дома являются капитальными строениями с кадастровыми номерами. Участок в праве собственности.

💰 Стоимость: 40.000.000₽

Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома с потрясающими видами!

Ваш идеальный дом ждет вас в Сергей Поле! 🌿✨

Узнайте больше и выберите свой идеальный  дом.
За подробностями обращайтесь:
Тел: 8 (993) 926-66-52, 8 (921) 571-99-49
Email : [email protected]

🌞Новый день, новый эксклюзив для наших инвесторов и девелоперов!

Мы подготовили для Вас презентацию загородного клуба "Подмосковные вечера"
✅️Расположение: 8 км от МКАД Московская обл. Пушкинский район.
Участок расположен на территории особой природоохряняемой зоной, водозабора г. Москва. Въезд строго по пропускам.
✅️Площадь участка 21 ГА. + ✅️Отдельно стоящее здание 1016 кв.м.
По границе участка протекает р. Клязьма.
🚤Можно построить набережную.
В радиусе 1 км. находится Клязьминское и Учинское водохранилище.
Близость от г. Москва транспортная и иная инфраструктура.
(Аэропорт Шереметьево-20 минут, 40 минут до Красной площади)
Преимущества:
✅️Экологически чистая зона участка.
Закрытая охраняемая природная зона.
Отсутствие промышленности.
✅️Инфраструктура участка:
Охрана
Электричество
✅️По териториии участка проложено 1691 водопроводной сети.
1636 м. канализационной сети.
📃Документы на землю готовы.
Быстрый выход на сделку и возможность начало строительства.
📂Готовый проект котеджного посёлка.
💼Юридическая чистота сделки:
Участок размежеваны (76шт.)
Недвижимость оформлена.
Собственник юридически чист
Земля оформлена без нарушений.
Назначение: Земли населённых пунктов.
За подробностями обращайтесь:
Тел: 8 (993) 926-66-52, 8 (921) 571-99-49
Email : [email protected]

Аналитический центр ДОМ РФ подвел итоги развития рынка ипотеки в 2024 году.

В прошлом году банки выдали 1,3 млн кредитов на 4,9 трлн руб.

Количество выданных кредитов и их объем сократились на треть, достигнув уровня 2022 года.

По прогнозу ДОМ РФ, при среднем уровне ключевой
ставки в ~20% в 2025 году выдача ипотеки сократится до 1-1,2 млн кредитов на 3,8-4,0 трлн руб. Восстановление начнется с 2026 года при условии снижения ключевой ставки.

STOLITSA FINANCE

Только посмотрите на эти объекты🏝️

Каждый-уникален✨

Мы предлагаем Вам только эксклюзивные, проверенные объекты Кипра

Ведь именно Кипр привлекает внимание по ряду причин:

1. Солнечный климат: Кипр предлагает более 300 солнечных дней в году, что делает его идеальным местом для отдыха и жизни

2. Низкие налоги: Кипр имеет привлекательную налоговую систему, включая низкие налоговые ставки для владельцев недвижимости

3. Развитая инфраструктура: Кипр обладает хорошей инфраструктурой, включая дороги, медицинские учреждения и образовательные учреждения

4. Качественная жизнь: Кипр известен своим высоким качеством жизни, безопасной обстановкой и дружелюбной атмосферой

5. Потенциал инвестиций: Рынок недвижимости на Кипре предоставляет хорошие возможности для инвестиций, как в жилую, так и в коммерческую недвижимость

На Кипре можно найти разнообразные варианты недвижимости, от апартаментов у моря до роскошных вилл🔥

📍Больше подробностей:
Телефон:
79215719949
79939266652
E-mail: [email protected]

Развитая инфраструктура делает Северный Кипр привлекательным местом для проживания и инвестиций. Новые жилые комплексы с бассейнами, спортивными залами и СПА предлагают высокий уровень комфорта. Марины, гольф-клубы, теннисные корты и разнообразные рестораны позволяют вести активный и насыщенный образ жизни, а доступные цены на недвижимость и лояльные налоговые условия привлекают инвесторов со всего мира. Высокий потенциал роста цен и возможность получения вида на жительство при покупке недвижимости делают этот регион особенно интересным для тех, кто ищет не только дом, но и выгодное вложение.
Жизнь на Северном Кипре — это ещё и наслаждение аутентичной местной кухней. Средиземноморские и восточные традиции создают богатую палитру вкусов: от знаменитого сыра халлуми и свежих морепродуктов до сочных фруктов и изысканных вин. Каждый день на этом острове — это гармония природы, истории и современного комфорта.

@EliteGoldEstate_bot
Тел: 8 (993) 926-66-52, 8 (921) 571-99-49
Email : [email protected]
Больше информации на сайте https://estate.stolitsafinance.ru

Не перестаем Вас радовать эксклюзивными и прибыльными проектами🫶

📍Сегодня это новый жилой проект в районе Jumeirah Village Triangle (JVT) в Дубае

Здесь представлены полностью меблированные студии, а также апартаменты с 1-3 спальнями, площадью от 40 м² до 164 м²

Апартаменты в данном комплексе отличаются современным дизайном и первоклассными удобствами, включая бассейн в стиле лагуны с песчаным берегом, элегантный зал для вечеринок, террасу на крыше, тренажерный зал, ландшафтные сады, место для барбекю, детскую игровую площадку, а также место для занятий йогой и медитацией🧘

Благодаря современному дизайну, комплексным удобствам и первоклассному расположению этот жилой комплекс в Дубае предназначен для людей, стремящихся к роскошному и комфортному образу жизни, и предлагает значительный инвестиционный потенциал на динамичном рынке недвижимости эмирата

Успевайте приобрести по самым приятным условиям✨

🏝️За подробностями обращайтесь:
Телефон: +79215719949 +79939266652
E-mail: [email protected]

Еще один перспективный проект🏝️

Одно из драгоценных природных сокровищ ОАЭ, ожидающее своих исследователей

Окруженный лазурными водами Персидского залива, этот остров предлагает разнообразные природные ландшафты: от чистейших белоснежных пляжей до пышных мангровых зарослей, украшенных уникальной фауной, включая газелей, ориксов, фламинго и редких черепах.

Это завораживающее место, где гармонично сочетаются история и экология, предоставляя возможность заглянуть в прошлое и одновременно наслаждаться настоящим.

Данный объект находится всего в 50 минутах езды от Дубая, в 30 минутах от Шарджи и в 10 минутах от острова Аль-Марджан, что делает его легкодоступным, но уединенным райским уголком.

Почувствуйте райское удовольствие вместе со Stolitsa Estate🌊

📍Подробнее
Телефон: +79215719949 +79939266652
E-mail: [email protected]

Уникальное предложение для инвестицийи ‼️💰
🏠Коммерческое помещение на Тверской 270 кв.м.с отдельным входом и стоянкой
Доходностью 600 т.р. в месяц.
🖇️За подробностями:
Телефон: +79215719949 +79939266652
E-mail: [email protected]

Новый проект для выгодных вложений✨

Объект, расположенный на территории Dubai Islands, предлагает разнообразный выбор жилой недвижимости, разработанной для удовлетворения различных жизненных предпочтений

Dubai Islands — это мастер-комьюнити, расположенное у северо-восточного побережья Дубая, рядом с набережной Дейры
📍Такое оптимальное расположение обеспечивает жителям легкий доступ к ключевым районам города

👥Жители данного объекта могут наслаждаться широким спектром удобств и услуг, призванных улучшить качество их жизни

👣На территории острова расположено более 20 км великолепных пляжей, в том числе пляж, получивший сертификат «Голубой флаг»

Комьюнити располагает более чем 2 км парков и открытых территорий, предоставляющих широкие зеленые зоны для отдыха и релаксации

Ниже вышлем живое видео с локации🔥

🖇️За подробностями:
Телефон: +79215719949 +79939266652
E-mail: [email protected]

ЦБ может поднять ключевую ставку до рекордных 23% и сохранить этот уровень до конца 2025 года — прогноз аналитиков РБК

На ближайшем заседании в феврале эксперты ожидают, что ставка останется на уровне 21%

STOLITSA FINANCE

🎄 В преддверии Рождества - рождественская сказка из 80-х - «Поменяться местами»

Юмор под стать эпохе - немного наивный, сюжет - из категории “Так не бывает”. Но кино и не преследует цели показать реальную жизнь в точности как она есть

📊 Зато подробности биржевой торговли показаны вполне достоверно. Покупка товарных фьючерсов по телефону, терминал на (совсем) олдскульном компьютере, заявки на бумаге. И биржевая яма с брокерами - истошно орущими и толкающими друг друга

📉 Алчный и аморальный трейдер повержен с убытками. Добрый и порядочный - купается в прибыли на острове с красотками. Лобстеров ему приносит официант, которого зачем-то назвали Дмитрием

🎓 Несмотря на послевкусие сказки, из фильма можно вынести главные слова: “Оставаться собой - это то, что у тебя никто не отнимет!”

STOLITSA FINANCE

Итоги года. Цитаты 2024

Про доступность

Стасишин: «Сейчас в стране очень мало людей, которые могут на рыночных условиях взять ипотеку – как на вторичное, так и первичное жилье» (янв)

Набиуллина: «Нельзя путать доступность жилья и доступность ипотеки» (янв)

Володин: «Главное не метры, а главное – доступность жилья. Мы тоже должны это понять» (май)

Надежда Косарева, глава фонда «Институт экономики города»: «Повышение доступности жилья на первичном рынке должно происходить не за счет льготной ипотеки, а за счет роста доходов населения» (июнь)

Про цены на недвижимость

Володин: "Наша задача - обеспечить людей жильём, а не застройщиков - сверхдоходами» (февр)

Анатолий Попов, зам главы Сбербанка: «У застройщика два выбора: снижать цены или задерживать старт новых квадратных метров» (февр)

Николай Журавлев, вице-спикер СФ: «мы не можем заставить вопреки экономике ни застройщиков работать, ни банки. Поэтому это должно быть сбалансированное решение» (февр)

Набиуллина: «Мы считаем, что у них есть возможности для сокращения цен на жилье. Они [застройщики] могут это выдержать» (апр)

Анатолий Попов, зам главы Сбербанка: "Мы не ожидаем ни какого-то снижения, ни роста" (сент)

Про льготные программы

Набиуллина: «За массовые льготные программы платят другие налогоплательщики, которые не пользуются этими льготами» (янв)

Разворотнева: «В условиях, когда денег становится меньше, надо оказывать более адресную поддержку» (янв)

Александр Данилов, глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России: «Доступность не выросла – вся экономия от низкой ставки по сути «съелась» растущими ценами на жилье» (окт)

Несбывшееся

Мутко: Цены на новостройки в нынешнем году могут перестать расти, а на "вторичку" — вообще снизиться (янв)

Аксаков: ««Думаю, что на уровень ключевой ставки в диапазоне 10-12% годовых можно выйти к концу этого года или в первом квартале следующего» (февр)

Откровенное:
Первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов: "Банки вплотную приблизились к бурной воде с сильным штормом, потому что реализовался процентный риск» (ноябрь)

Честное:
Первый замглавы Минтруда Ольга Баталина: "как у любой медали, у семейной ипотеки и у ипотеки в целом есть обратная сторона. Посмотрите, растет закредитованность семей, а это является сегодня серьезным барьером для роста рождаемости"

Страшное
Сбербанк: «Раньше все боялись потерять паспорт. Сейчас — телефон»

Сверхъестественное
Глава Минфина Антон Силуанов: « когда думаешь много об этом, оно сбывается, поэтому нужно думать об обратном».

Просто факт:
Набиуллина: «Кто берет кредиты? Всегда оптимисты» (июнь)

Совет года
Алексей Яковлев, глава департамента финполитики Минфина: «если действительно нужно купить жилье, вы понимаете, что ставка высокая, но надо держать в уме, что она будет такая не всегда»

Прогноз 2025
Глава Минэкономразвития Максим Решетников: «В 2025 году ожидается продолжение замедления инфляции в РФ».

STOLITSA FINANCE

Уважаемые коллеги!

Поздравляем вас с наступающим Новым годом!

Уходящий год был насыщенным, полным достижений и новых вызовов, которые мы с вами преодолевали вместе. Благодарим каждого из вас за профессионализм, усердие и вклад в общее дело.

Желаем, чтобы 2025 год принес вам вдохновение, успех и новые возможности. Пусть каждый день будет наполнен радостью, уверенностью и удовлетворением от проделанной работы.

Пусть ваши близкие будут здоровы, дом – уютным, а цели – достижимыми. Благополучие, гармония и процветание пусть сопутствуют вам весь год!

С уважением и наилучшими пожеланиями,
Команда Stolitsa Financе 🎄

🏦ВТБ. Новости ипотеки

С 27 декабря

🔘Снижается минимальный размер первоначального взноса по всем программам с государственной поддержкой до 20.1% для всех категорий клиентов

🔘Отменяется требование по обязательности субсидирования процентной ставки застройщиком/партнером (дисконт «Купи ставку»)

🔘Приостанавливается кредитование по программе «Победа над формальностями» (без подтверждения дохода). По заявкам, заведенным в рамках программы «Победа над формальностями» до 27.12.2024 включительно, ограничивается срок выхода на сделку до 17.01.2024 включительно.

Важно: Условия по п.1, п.2 распространяется на вновь заведенные заявки. Для пересмотра условий кредитования по заявкам, заведенным до 27.12.2024, необходимо направить повторную заявку в Банк

STOLITSA FINANCE

Правительство расширило меры поддержки регионов по госпрограмме «Развитие туризма»

🏖С 2025 года регионы будут получать субсидии на строительство инфраструктуры для создания круглогодичных курортов в рамках нового федерального проекта «Пять морей и озеро Байкал», а также дополнительную поддержку на развитие туристических кластеров.

Теперь регионы смогут получать федеральное софинансирование не только на строительство инженерной и транспортной инфраструктуры для развития туристических кластеров, но и:
⛲️на благоустройство общественных пространств,
🛟строительство и реконструкцию пирсов, причалов и берегозащитных сооружений,
🚧проведение противооползневых, берегоукрепительных работ и инженерной защиты территорий.

Это позволит комплексно реализовывать инвестиционные проекты и развивать туристическую территорию в целом.

Также в госпрограмму добавлены правила предоставления субсидий регионам на строительство инженерной и транспортной инфраструктуры для создания федеральных круглогодичных курортов.

📍Получать господдержку на эти цели будут:
• Бурятия,
• Дагестан,
• Крым,
• Краснодарский,
• Приморский края,
• Запорожская,
• Иркутская,
• Калининградская области,
• Санкт-Петербург.

Решение принято по поручению Президента.

Собрали для Вас основные моменты из выступления Сергея и Анны на сегодняшнем форуме Stolitsa Finance "Лидеры инвестиций 2025"

На мероприятии были представлены самые прибыльные проекты 2024, и наиболее перспективные на 2025 год✨

👥Квалифицированные инвесторы и представители брокерских фирм смогли обсудить передовые стратегии инвестирования в российские и международные проекты

А самое главное, что событие привлекло внимание топ-менеджеров крупнейших фондов и бизнес-клубов, а так же крупнейших агентств инвестиционной недвижимости России и зарубежья👏

Кто был на мероприятии?
Пишите, как вам)

STOLITSA FINANCE

Санкт-Петербург
Лучшее предложения по пассивному доходу - апартаменты с большим потенциалом. Сделай выгодное вложение своих сбережений вместе со Stolitsa Estate✨
✅ Лот 1.
Мультифункциональное пространство для жизни, умных инвестиций, креативной работы и полноценного отдыха. В 3-х минутах от метро Пионерская!
Можно купить юнит и заключить договор с УК для выгодной сдачи в аренду и получения высокого дохода, можно сдать самостоятельно, а можно проживать в апартаменте самому и каждый день наблюдать в окнах. Удельного парка!
✅ ЛОТ 2
Идеальный вариант для сдачи в аренду. 7 мин до метро Ладожская. Апартаменты сданы.
Рассрочка на 2 года и одновременно получение дохода со сдачи апартаментов. Есть программа гарантированного дохода, чтобы не переживать.
✅ ЛОТ 3
Идеальное вложение для пассивного дохода. Дом уже сдан, возможность оформить и сразу передать в управление или заниматься самостоятельной сдачей.
За подробностями обращайтесь:
Телефон: +79215719949 +79939266652
E-mail: [email protected]

Рынки в 2025 году: прогнозы и тренды 🧭

Аналитики Альфа-Банка подготовили стратегию на 2025 год, в которой обозначили основные ориентиры для инвесторов в части макропрогнозов и направлений развития рынков акций, облигаций и сырья.

Рассказываем самое актуальное:

⏺ что будет с главным бенчмарком российского фондового рынка;
⏺ кто наши фавориты среди эмитентов;
⏺ есть ли ещё идеи в облигациях;
⏺ что будет определять движение цен на сырьевых рынках.

Сохраняйте, чтобы учитывать инвестиционные риски и решать, как распоряжаться активами 📕

STOLITSA FINANCE

Приветствуем Вас!

📍Хотим пригласить на бизнес мероприятие «Системный нетворкинг» 22 декабря Москва ВДНХ

Соберутся предприниматели, инвесторы с личным доходом от 1-5 млн +, резиденты премиальных бизнес клубов👥

А также:
150+ посетителей форума
Более 10+ спикеров

Найдете:
- правильное окружение
- партнеров и инвесторов
- получите заряд на 2025
- новые инструменты для бизнеса

Стоимость участия - 5000₽

💥По промокоду STOLITSA FINANCE можно получить скидку 10%💥

Для связи:
+7 905 758-80-80 - Роман

Для регистрации на нетворкинг переходите в бот ⬇️
@Orlovskiy_group_bot

В комментариях укажите «ВОSS» и участие для Вас будет бесплатным!

Дорогие участки чата, хотим познакомить Вас с одним из наших ключевых клиентов-это кондитерская фабрика «Конфеста»

🍬Основана в августе 2015 году с славном городе Касимове и уже в 2016 году построена на небольшой площади фабрика и запущены первые кондитерские производственные линии

Их конфеты и шоколад высочайшего качества, среднего ценового сегмента, отвечают актуальным российским и мировым трендам и, самое важное, признаны и любимыми✨

🎄Скоро праздники, а значит пора закупать все самое вкусное для подарков близким, друзьям и коллегам

Полный ассортимент можете изучить на сайте:
https://konfesta.ru/products/konfesta/

Твоя жизнь рядом с парком!✨

Комплекс апартаментов с подземным паркингом рядом с парком Измайлово

Этот 18-этажный дом расположен в районе, где собраны все преимущества для комфортной городской жизни: отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура и лесопарковые зоны для прогулок, занятий спортом, отдыха и развлечений

Каждый найдет для себя подходящую планировку: от уютной студии до просторных апартаментов

Это комплекс бизнес-класса и представляет собой современное продуманное пространство для жизни: функциональное дизайнерское лобби, уютные приватные зоны с мягкой мебелью, удобные места для хранения велосипедов и колясок, а также благоустроенные пространства для отдыха и прогулок, детские игровые площадки и разнообразная инфраструктура на первых этажах

Сделай правильный выбор вместе со Stolitsa Estate💥

📍Подробнее
Телефон:
+79215719949 +79939266652
E-mail: [email protected]

🟢 Зафиксируй стоимость дома на 2025 год до полного завершения строительства!

🔥 Акция! Приобретая дом до 31.12.2024 года, вы гарантированно фиксируете его стоимость это позволит вам избежать инфляции и не беспокоиться об удорожании!

- Подборка одноэтажных домов
✅ Турин 105 кв.м. из клееного бруса за 5.990.000 + инженерия
✅ Блисс 110 кв.м. из клееного бруса за 5.990.000 + инженерия
✅ Миракл 100 кв.м. из блоков за 6.090.000 + инженерия
✅ Миракл 165 кв.м. из блоков за 8.390.000 + инженерия

estate.stolitsafinance.ru

Посмотрели видео? 👀

Мечтаете о таких видах?🏙️
Со Stolitsa Estate Ваши мечты станут реальностью!

Купить квартиру в горячем декабре в премиальном проекте с 🔑 сразу и суперскидкой?
Да!

Акция до конца декабря:

💣 скидка 15%  

Действует при оплате 100% и стандартной ипотеке (включая траншевую)
*особые условия при специальных программах ипотеки

Подробнее
+79215719949 +79939266652
E-mail: [email protected]

Больше предложений на сайте
https://estate.stolitsafinance.ru

💵 CORE.XP: в 2024 году инвестиции в недвижимость РФ превысили 1 трлн руб.

💱 По данным CORE.XP, в январе-ноябре 2024 года общий объем инвестиций в недвижимость России достиг 1 058 млрд руб., превысив на 50% результат аналогичного периода 2023 года.

🔔 Осталось 27 дней, чтобы успеть выгодно инвестировать, а наша команда Вам в этом поможет.
Анна Голдман

Тел: 8 (993) 926-66-52, 8(921) 571-99-49
Email :[email protected]
Больше информации на сайте https://estate.stolitsafinance.ru

Еще один вариант коттеджного поселка в Сочи🌴

Каждый объект имеет уникальную архитектуру, свои решения и дизайн ландшафта🌿

Работая с нами вы получаете не только уникальную недвижимость но и:
1. Абсолютную безопасность (а в Сочи это особенно важно). Мы помогаем выбрать земельный участок и оказываем сопровождение сделки
2. Помощь в реализации - как только буду возведены стены первого этажа, можно выставить объект на реализацию по уже очень интересной цене для инвестора, то есть с вложениями примерно половину от стоимости, инвестор может получить выгоду от продажи
3. Довольный клиент заходит с нами на следующий проект фактически удвоив сумму вложений

Ждем Вас за интересными и выгодными предложениями!🏗️

Телефон:
+79215719949
+79939266652
E-mail:
[email protected]

Дом в коттеджном поселке Сочи от Stolitsa Estate - идеальное решение всех вопросов, связанных с приобретением дома

До центра города – Краснодарского кольца – или до ТЦ «Моремолл» всего 10 минут езды 🛍️

Если нужно доехать до моря – еще проще, 7 минут на авто и вылюбуетесь волнами прибоя🌊

Очень немаловажная деталь – возможна любая доставка на адрес поселка (в Сочи это доступно далеко не везде). Вам не нужно будет думать как получить на ужин роллы, пиццу, или шашлык, а доставка продуктовых магазинов существенно экономит Ваше время🤗
 
Но не морем единым Сочи живет, недалеко от данного поселка находится шикарная набережная министерских озер.
Прогулочные тропы национального парка оздоровят Вас лучше любых докторов!

Все подробности о локации:
+79215719949
+79939266652
[email protected]

Уникальное предложение в самом популярном курортном городе нашей страны уже ждет Вас✨

🌅 Сочи — Новый Дубай🌅

Дорогие друзья!

Сочи — это не просто черноморский курорт, это новый центр притяжения для инвестиций и бизнеса. За последние годы город стремительно развивается, и все больше людей выбирают его для жизни и отдыха. Почему же Сочи можно смело называть «Новым Дубаем»? Давайте разберемся!

🏗️ Развитая инфраструктура: В Сочи активно строятся современные жилые комплексы, торговые центры, спортивные объекты. Все это создает комфортные условия для жизни и attracts внимание туристов.

🌍 Климат и природа: Сочи радует мягким климатом и красивыми пейзажами. Здесь можно наслаждаться морем и горами в любое время года — идеальный баланс для жизни и отдыха!

💼 Перспективы: Инвестиции в недвижимость в Сочи — это не только возможность заработать на аренде, но и отличный способ вложить средства в растущий рынок. С спросом на жилье только растет, а цены стабильно увеличиваются.

Только посмотрите на таблицу выше!

Инвестируйте в будущее вместе со Stolitsa Estate💥

Скорее смотри самые выгодные варианты👇

Stolitsa Estate - ваш надежный партнер в инвестировании в недвижимость различных регионов нашей страны. Наша компания предлагает клиентам самые привлекательные предложения, которые помогут увеличить их инвестиции✨


Почта для связи:
[email protected]

Телефон:
+7 (495) 432-48-38

🟣 Ассоциация Кредитных Консультантовприглашает
на IX Всероссийский форум «Кредитный консалтинг 2024»
🗓6-7 декабря 2024, Москва

⭐️ КРУПНЕЙШЕЕ ЕЖЕГОДНОЕ СОБЫТИЕ
НА РОССИЙСКОМ РЫНКЕ КРЕДИТНОГО КОНСАЛТИНГА
✔️ Информация по мероприятию ➡️ http://forum.akkrf.ru/

Форум является деловой, образовательной и дискуссионной платформой для обсуждения последних экономических трендов, изменений в отрасли и регулировании рынка кредитного консалтинга.

В 9️⃣й РАЗ СОБЕРУТСЯ ВСЕ КЛЮЧЕВЫЕ ИГРОКИ НА РЫНКЕ КРЕДИТНОГО КОНСАЛТИНГА
▫️- актуальная информация
▫️- выступления экспертов
▫️- практический опыт
▫️- передовые технологии
▫️-новые знакомства и нужные контакты для продвижения бизнеса

Для партнёров STOLITSA FINANCE действует скидка 10% на любой пакет участия
промо код : STOLITSA форум
http://forum.akkrf.ru/
вопросы по телефону: 89524803250 Оксана

Новая инвестиционная локация от Stolitsa Estate в Сочи🌊

Единственный гостиничный комплекс в Сочи, построенный в стиле модерна и арт-деко прекрасной эпохи Belle Epoque, который расположился в живописной курортной локации на самой высокой точке района Хоста города Сочи, с одной стороны горные зеленые массивы, с другой стороны панорамный морской простор, удобный доступ к экскурсионным природным достопримечательностям,
центру города и основным инфраструктурам курорта.

Идеальное месторасположение сделает отдых максимально комфортным
и беззаботным

• Центр Сочи - 7 мин
• Центр Адлера - 10 мин
• Олимпийский парк - 10 мин
• Ж/Д вокзал Хоста - 3 мин
• Аэропорт - 10 мин
• Красная Поляна - 60 мин

На последних 3-х фотографиях можно увидеть перспективы развития района:

🛥️ Морской рекреационный комплекс
"Коста-Марина"
⛳️ Новый гольф-курорт в Сочи
🚘 Новая скоростная трасса Джубга - Сочи

Подробнее
Телефон: +79215719949 +79939266652
E-mail: [email protected]

ЖК на Дербеневской набережной

от 66 460 835 ₽

🏗️Информация о комплексе:
• Планировка: 1к, 2к, 3к, 4к
• 11 этажей
• Паркинг: 295 мест
• Площадь: 69.5-283.6 м²
• Квартир: 188

💥Инфаструктура💥
- Лаундж-зона
- Бьюти-зона и сауна
- Супермаркет
- Фитнес клуб
- Спортивные залы
- Переговорные

Подробнее
Телефон: +79215719949 +79939266652
E-mail: [email protected]

https://estate.stolitsafinance.ru

Stolitsa Estate - роскошь и комфорт на каждом шагу! 🏝️

Впервые на острове Al Marjan (40 минут от Дубая) открывается КАЗИНО 🎰

Уникальная возможность выгодно вложить свои деньги и приумножить свои накопления в несколько раз уже через пару лет!

Особенности и удобства проекта:

⛳️ Гольф-поле, виндсерфинг и пляжный волейбол.

🌿 Зоны для йоги, медитации, беговые дорожки и прогулочные зоны.

🚤 Катера, рыболовные места, яхт-клуб, вертолетное такси.

🏖️ Роскошные курорты, резиденции с частными пляжами и рестораны высокой кухни.

🛍️ Торговый центр, бутики международных брендов, высококлассный сервис.

🌊 Кристально чистая лагуна с пляжным клубом, доступ к природным заповедникам и эксклюзивные экскурсии.

📲За подробностями обращайтесь:
Телефон: +79215719949 +79939266652
E-mail: [email protected]

Горячее предложение от Stolitsa Estate🔥

ОКУНЬТЕСЬ В ОЩУЩЕНИЕ ОСТРОВА🏝️

Запускается новый уникальный проект DAMAC ISLANDS, вдохновленный самыми красивыми тропическими островами мира!

📍Привлекательное расположение: Дубайленд 🔻Площадь: 30 миллионов кв. футов

Стильные таунхаусы:

4 спальни: 2208 кв. футов
5 спален + горничная: 3178 кв. футов

Роскошные виллы:

6 спален + горничная: 4440 кв. футов
6 спален + горничная + тренажерный зал: 10671 кв. футов,
7 спален + тренажерный зал + горничная: 17079 кв. футов

🏝️ Островные удобства:

• Аквапарк Aqua Dome
• Парк дикой природы и рынок свежих продуктов
• Река в джунглях
• СПА-центр с горячими источниками
• Каякинг и паддлбординг
• Плавучие палубы над водой
• Занятия фитнесом и художественной гимнастикой на свежем воздухе
• Зиплайн и многое другое!

Не упустите шанс первыми узнать больше и забронировать свой уголок рая!🌴
Предложение ограничено

📞Телефон: +79215719949 +79939266652
✉️E-mail: [email protected]

⚡STOLITSA FINANCE ESTATE. Друзья для вас мы подготовили видео-презентацию уникального проект не имеющих аналогов в мире.
Проект для жизни и инвестиций. Премиальный жилой комплекс с самым длинным в мире бассейном на крыше - 190 метров и панорамным видом на океан в главном туристическом месте Бали - Курорт занимает 4-е место в списке лучших мест для жизни и инвестиций по версии Forbes.
5000 м² премиальной инфраструктуры в комплексе:
- Лаунж-бар
- Зона отдыха
- Ресторан
- Фитнес-центр
- Коворкинг-пространство
- Подземный паркинг
- Пляж Берава в 500 м
- Самый большой в мире пляжный клуб Atlas Beach
Тип владения: Лизхолд на 27 года + гарантированное продление 30 лет (предварительное стандартное продление правительством)
Платежный план: 24 месяца
Строительство уже ведется. Срок сдачи 2026 г. 📲 : Телефон: +79215719949 +79939266652
E-mail: [email protected]

Ждем Вас в нашем дружном коллективе!
Подробнее @LuyS70

⚡STOLITSA FINANCE ESTATE. Специально для вас мы подготовили видео-презентацию Пентхаусы небоскребов : премиальный выбор для жизни семьи и инвестиций.

🔥Друзья, уникальные квартиры на «Павелецкой»!

✔️Расположение на последних этажах каждой из башен.
✔️Малое количество квартир на этаже.
✔️Панорамы исторического центра, Москвы-реки, МГУ и Москва-Сити.
✔️Площадь от 128,6 до 347 кв.м.
✔️Просторные комнаты для комфорта каждого члена семьи.
✔️Готовность: 2025-2027 г.г.

Действуют программы семейной и классической ипотеки, а также выгодные рассрочки до ввода в эксплуатацию.

📲За подробностями обращайтесь:
Телефон:
+79215719949
+7(495) 432 4838
E-mail: [email protected]

⚡STOLITSA FINANCE ESTATE предлагает нашим клиентам и партнерам 10% на избранные коммерческие помещения в БЦ

Успейте выбрать одно из помещений специального пула: в бизнес-центре ной скидка 10% на избранные лоты.
❗️ Преимущества:
✔️Расположение на первой линии Москвы-реки;
✔️Единственный бизнес-центр класса А+ в локации;
✔️Пешая доступность метро «Павелецкая»
✔️ Уникальная архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры»;
✔️ Собственная инфраструктура класса de luxe и авторское благоустройство территории.

В продаже со скидкой помещения от 124 до 405 кв.м:Действуют программы рассрочки и бизнес-ипотека.

📲За подробностями обращайтесь:
Телефон: +79215719949
E-mail: [email protected]

Москва Эксклюзив!!!
Лучший объект коммерческой недвижимости из всех регионов России.
🏢 Лот: Отдельно стоящее здание
💫 Площадь лота: 10 835 кв м
💵 Стоимость 3 500 000 000 рублей,
💫 Форма оплаты: 100%, беспроцентная рассрочка.
🔖  Срок сдачи: 4 кв 2025 года
👌 Подземный паркинг, 4 лифта, терраса на кровле.
🚶‍♂️ Пешком: 3 минуты до метро.
Выразительный архитектурный облик и качественное наполнение бизнес-центра гибкие планировочные решения, функции умного офиса, благоустроенные террасы для отдыха и работы резидентов. Сегодня в продаже — офисы от 53 кв. м до целого этажа.
Анна Голдман.+79215719949
mailto:[email protected]

Уникальное предложение для бизнеса!!!
200 га за 42 000 000 руб.
В Ярославской области Переславском pайoнe в д. Щелканка .
Paсcтoяние от Мoсквы cоставляeт 120 км. До г. Переславля-Залесского 2 км.

В доступности легендарное «Плещеево» озеро.
Гарантия юридической чистоты сделки.

Массив земельных участков, категории с/хоз назначения, разрешённое для использования с/хоз производства.

Звоните. Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Тел:  8 (921) 571-99-49

Email : [email protected]

Эксклюзивное предложение для инвестиций. В КП 40 км от МКАД по Дмитровскому шоссе
2 бани — 17 000 000 руб.
Ориентировочная окупаемость — 5 лет.

Финансовая модель:
Готовый проект 100 м2 + участок — 17 000 000 руб.
Собственные средства — 5 000 000 руб.
Ипотечные средства — 12 000 000 руб. (Сбербанк, Альфа-банк, Росбанк, ставка 6%)
Ориентировочный доход от сдачи в аренду на сутки — 50 000 руб.
Ориентировочный доход от сдачи в аренду на месяц — 532 291 руб.
Чистая прибыль за вычетом коммунальных услуг УК и ежемесячным платежом по ипотеке — 194 200 руб.

Анна Голдман +79215719949

#ижс

Новогодняя магия🌲
С 20 по 27 ноября дарим нашим клиентам 1/4 стоимости премиальной квартиры.
Успейте оформить бронирование с 14 ноября и станьте частью этой уникальной акции!

Подробности
Тел: 8 (993) 926-66-52, 8 (921) 571-99-49
Email : [email protected]
Больше информации на сайте https://estate.stolitsafinance.ru

Отчет рынка недвижимости Дубая за III квартал 2024 года

После перерыва, связанного с активной деятельности по развитию нескольких девелоперских проектов в Дубае, рад представить Вам наш квартальный отчёт по рынку жилой недвижимости Дубая за третий квартал 2024 года.

Рекордное число сделок
В третьем квартале было зарегистрировано более 45 тысяч транзакций, что превышает показатели аналогичного периода прошлого года, а также первых двух кварталов 2024 года.

Стабильный рост цен
В сегментах апартаментов и вилл наблюдается положительная ценовая динамика.

Инвестиции бьют рекорды
Совокупные вложения в жилую недвижимость с января по сентябрь уже превысили результат всего 2023 года более чем на 10%, приближаясь к отметке в 300 млрд дирхам.

Прогнозы на будущее
Ожидается стабильный умеренный рост цен на фоне растущей конкуренции.

Всем желающим ознакомиться с полным текстом отчёта, предлагаем скачать его для прочтения по ссылке

📈 Статус квалифицированного инвестора (новые требования)

Законопроект об изменениях "в части защиты физических лиц, не являющихся квалифицированными инвесторами, и повышение их доверия к рынку капитала" был принят сразу во 2 и 3 чтениях и значит в самое ближайшее время будет принят "на вооружение". Не хватает только точных цифр для новых критериев, которые теперь будут выглядеть так:
🔹 Появится новый критерий, который привязан к регулярному доходу не ниже определенного размера.
🔹 Можно будет сдать экзамен, который будет приравнен к получению сертификата, но с ограничением действия на 5 лет.
🔹 Размер имущества (пока обещают повысить требования с 1 января 2025 года до 12 млн. рублей), объем сделок и опыт работы в фин. организациях остаются в силе.

ЦБ упоминал, что критерии нужно будет объединять между собой и это было похоже на то, что базовым будет экзамен и к нему дополнительно нужно добавить еще один, но в сообщении НАУФОР говорится о том, что можно снизить требования к размеру имущества или дохода при наличии выполненного другого критерия (экзамен или профильное образование).

STOLITSA FINANCE

Приглашаю Вас принять участие в Форуме Stolitsa Finance Property Expo

Мероприятие состоится 12 ноября 2024 г.с 11.30 до 17.30

📍Адрес проведения: Москва, метро "Охотный ряд".Вознесенский переулок, 7 конференц-зал отеля АртКорт.

Хедлайнер события: Salih Kayim
Основатель группы компаний по поставке сжиженного газа, телекоммуникациям Huawei, установке солнечных ферм, сети ресторанов и кейтеринга и строительной компании Cyprus Constructions. 30 лет на рынке инноваций и инвестиционных проектов Северного Кипра.
Аудитория Форума: 1000+ (оффлайн и онлайн)
Владельцы МСБ, ТОП-менеджеры среднего и крупного бизнеса.
Со сцены Форума будет презентованы инвестиционные проекты на сумму более 500 млрд. рублей.
Подробнее по ссылке:
timepad.ru/event/3078289/

Кредит для селлеров: ваш рывок к успеху! 🛍️

Готовитесь к «Черной пятнице»?👀
Хотите побить свои рекорды и стать лидером в нише? Мы поможем вам это сделать легко и без лишних забот!

✨С возобновляемой кредитной линией от Sellercapital вы получаете не просто финансирование, а настоящий ключ к успеху!

Преимущества, которые работают на ваш бизнес:
🔥 Быстрые деньги — получите нужную сумму всего за 15 минут, чтобы не упустить выгодные возможности!
🔥 До 50 миллионов рублей - представьте себе масштаб, который вы можете достичь!
🔥 Гибкий срок до 12 месяцев — как у кредитной карты, с минимальными обязательствами
🔥 Абсолютная свобода использования средств

Как это работает? Легче, чем кажется! Переходите по ссылке
https://seller-capital.ru/?erid=2RanymAUNUg&utm_source=seller&utm_medium=referral&utm_campaign=online&utm_content=9717015110&utm_term=2RanymAUNUg
Не упустите свой шанс на мощный старт в самый разгар продаж. Sellercapital — ваш главный помощник на пути к вершинам!🤝

Всем прекрасной новой недели!

мы с необычной просьбой …

Просим поддержки в сборе и отправке необходимых вещей для наших ребят, участников СВО ( прошу как мать - сын которой там ). Просим помощи в виде вещей или в сборе средств на приобретение нужных вещей для тепла , не только от погоды зимней, а сколько ещё и для душевного тепла с верой в ребят, благодарностью от каждого из нас, за наше спокойствие и мирную жизнь.

🙏Список необходимых вещей ( отправить до 21.11.24):
•Шапки теплые 15 шт
• Теплые костюмы и термобелье( р-р 48-56) 15 шт
• Обувь 15шт (р-р 43-46)
• Бронежилеты, каски, рации помощнее 15шт
• Набор инструментов для машины,шуруповерт, болгарка сколько возможно
• Пластиковая посуда ( тарелки глубокие, мелкие, ложки, вилки, стаканы) по 10-15 тыс. шт.
• Стройматериалы любые (брусы, листы осб дсп, утеплитель, саморезы и т.п.) строительные перчатки… сколько возможно

✅ по всем вопросам, рекомендациям и отчетам по движению средств, пишите лично, пожалуйста +79264305659
Вероника

✅ Вещи можно приносить в «Лукрецию» по адресу: г. Одинцово ул. Чикина д. 12

✅ Сбор средств:
Т банк

https://www.tbank.ru/cf/7hzDyhFU9hR

Или

✅Сбербанк
По номеру телефона 89264305659 с комментарием помощь или по
номеру карты 5469380140707588

Так же принимается любая поддержка в виде действий и людей кто может доставить до адресата

С уважением принимаем все ваши реакции и участие

Начинаем потихоньку собираться и закупаться.
Все, что удастся собрать выложим фото и видео.
По возвращению обязательно выложим все моменты нашей поездки. Надеемся на вашу помощь и поддержку🙏

Уважаемые коллеги и партнеры!🇷🇺

Поздравляем вас с Днем народного единства — праздником сплоченности, взаимной поддержки и веры в общее будущее. Пусть этот день напоминает, что вместе мы способны преодолеть любые трудности, добиться самых смелых целей и сделать нашу страну лучше.
От всей души желаем вам успеха, стабильности и уверенности в завтрашнем дне! Пусть каждый ваш день будет наполнен позитивом, новыми достижениями и теплотой общения!

С уважением и наилучшими пожеланиями,
Stolitsa Finance

Банк России утвердил список системно значимых кредитных организаций. В список вошли два иностранных банка – Райффайзенбанк и Юникредит.

STOLITSA FINANCE

🇷🇺 Курс рубля достаточно сильно "ходит", но это не повод менять прогноз, сказал министр Максим Решетников

По его словам, Минэкономразвития прогнозирует фундаментальный курс, ориентируясь на торговый баланс — а по этому показателю прогнозы сохраняются и подтверждаются.

Среднегодовой курс доллара по итогам текущего года они ждут в 91,2 рубля, по итогам 2025 года — в 96,5 рубля.

STOLITSA FINANCE

ЦБ вчера опубликовал очередной выпуск "Инфляционные ожидания и потребительские настроения" и мы эти грустные "выросла с 12,5% до 13,4%" уже обсуждали 17 октября.
А на картинке распределение ответов на вопрос "Как вы считаете, через 3 года рост цен будет выше или ниже, чем 4% в год?" и смещение в пользу тех, кто считает что рост цен будет "заметно выше, чем 4% в год" превысил 53%😳

STOLITSA FINANCE

Старт продаж нового комплекса отельного типа в Мерсине

Комплекс состоит из двух блоков А и В по 8 этажей каждый.

📍Расположен в курортном поселке Томюк, район Эрдемли, регион Мерсин.

Дата начала строительства: Ноябрь 2024 года
Дата завершения строительства: Декабрь 2026 года

ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Система природного газа
• Сейсмоустойчивые материалы и технологии, термостойкие блоки (Bims)
• Умная система лифта
• Генератор полного цикла

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
1 Открытая и крытая парковка
2 Станция зарядки электромобилей
3 Трансфер (шаттл)
4 Ресторан A'La Carte
5 Кафе
6 Магазин
7 Бассейн с террасой для загара, 1000 м2
8 Аквапарк
9 Детская площадка
10 Зона отдыха (бильярд, Playstation, кинотеатр)
11 Фитнес
12 Турецкая баня
13 Парикмахерская
14 Зона барбекю
15 Беседки

Подробнее
https://estate.stolitsafinance.ru
Для связи:
[email protected]
7 (495) 432-48-38

#проектыESTATE

Мистический ужин в нехорошей квартире Булгакова на Патриарших

Дата: 27 ноября 2024
Время: 20:00 (после закрытия музея)
Место: г. Москва, ул. Большая Садовая, д.10

Погрузитесь в мир магии и мистики на уникальном мероприятии — мистическом ужине, вдохновленном шедевром Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита».

Что вас ждет:
- Иммерсивное шоу по мотивам романа, где вы станете частью загадочных событий, захватывающих дух!
- Спиритический сеанс-шоу, который перенесет вас в мир потустороннего, где тайны прошлого и настоящего переплетутся в едином потоке.
- Живая музыка и выступление талантливой певицы, создающие атмосферу волшебства и таинственности.
- Гадание из шляпы — узнайте свою судьбу и погрузитесь в мистику!
- Фуршет из блюд по мотивам «Мастера и Маргариты», который порадует ваши вкусовые рецепторы.
- Фотограф, который запечатлеет все самые яркие моменты вечера.

Не упустите шанс стать частью этого волшебного вечера, который обещает удивить и подарить незабываемые эмоции! Количество мест ограничено, поэтому рекомендуем заранее забронировать билеты.

Регистрация и билеты здесь:

http://bulgakov.tilda.ws/

Откройте двери в мир Булгакова и позвольте себе окунуться в атмосферу мистики и искусства!

🏦 Банк России поднял ключевую ставку до 21%. Это третье повышение подряд и самое большое значение с 2000 года.

Некоторые банки заранее повысили ставки по ипотеке, так что сильного скачка ожидать не стоит. А вот проценты по депозитам могут и увеличить.

Интересный факт: Россия находится на третьем месте по уровню ставки. Выше только Турция и Аргентина, где инфляция достигла 50% и 200% за последний год.

STOLITSA FINANCE

ПИР Экспо
📍Москва, Крокус Экспо, Павильон 3
21-23 октября

Мы - компания Stolitsa Finance находимся в 15 зале, стенд 3НС5. А вы?

🔸«ПИР Экспо» 🔸— крупнейшее в России профессиональное мероприятие для специалистов индустрии HoReCa. В 2024 году состоится в 27-й раз.

✔️Каждый год выставка — это масштабная экспозиция ведущих производителей и поставщиков продукции, решений и услуг для предприятий индустрии гостеприимства, презентация новинок и инноваций для предприятий гостеприимства и туризма, а также глобальная деловая программа, поднимающая самые актуальные бизнес-вопросы рестораторов и отельеров. 

Здесь делятся опытом лидеры бизнеса, устанавливаются полезные коммуникации с коллегами и заключаются контракты. 

https://pirexpo.com/
Ждем каждого!🤝
Больше видео и фото с выставки в комментариях✨

ОСТАЛОСЬ 3 ДНЯ!
Последняя возможность попасть на грандиозное мероприятие этой осени🍂

Все, кто еще думает, время уходит, также как и свободные места по привлекательной цене 🫰

24.10.2024 в 18:00 КОРПОРАТИВ БРОКЕРЫ 2024

где соберутся:
-ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ, -ИНВЕСТОРЫ,
-БРОКЕРЫ,
-БАНКИРЫ,
-РИЕЛТОРЫ,
-ЭКСПЕРТЫ фин рынка

Также приедет
💵 КЛУБНЫЙ АУКЦИОН ДОМ
(монеты и банкноты)

📍Мероприятие будет организовываться в шикарном ДОМЕ 1.350кв
👉Москва, Вешки
Видео дома https://t.me/p2bbank/2237

‼️Регистрация‼️
https://clubwomancode.timepad.ru/event/3077886/
ПОЕХАЛИ…🚀

@LuyS70

https://clubwomancode.timepad.ru/event/3077886/

24.10.2024 в 18:00 КОРПОРАТИВ 2024 БРОКЕРЫ
🔥
где соберутся
-ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ - ИНВЕСТОРЫ,
-БРОКЕРЫ,
-БАНКИРЫ,
-РИЕЛТОРЫ,
-ЭКСПЕРТЫ фин рынка

📍Мероприятие будет организовываться в шикарном ДОМЕ 1.350кв
👉Москва, Вешки
ПОЕХАЛИ.....🚀
- Диджей
- Ведущий
- Приглашённый гость
(известный)
- Конкурсы
- Подарки
- Фуршет
- Алкоголь
- Мафия
- Покер
- Фотозона, фотограф высшего уровня, работает только с селебрити.
-Бассейн
-Биллиард/ Теннис

Так же к нам приедет
💵 КЛУБНЫЙ АУКЦИОН ДОМ
Монеты и банкноты

ДРЕСС-КОД: Собираемся на красную ковровую дорожку, молодые люди-деловой стиль, девушки-сияют в платьях💫

‼️Что нужно чтобы попасть на данное мероприятие?‼️

1) Хорошее настроение;
2) Зарегестрироваться https://clubwomancode.timepad.ru/event/3077886/
3) Провести оплату по следующим реквизитам:💸

89099068886 Т Банк
2202206427549220 Сбер.
Сергей Юрьевич О

🚹Парни -10000 рублей
🚺Девушки -5000 рублей,
распространяется на первых 40 человек, накануне будет дороже
4) Прислать скрин об оплате на номер
+7 922 226-91-25
5) И финалочка, получить приглашение, после оплаты мы добавим Вас в чат☑️

-Так же на мероприятии, можете презентовать себя 5-10 минут🎤
(Цена от 5000 тысяч рублей, в зависимости от формата, оговаривается за ранее)

🔺🛏Спальные комнаты или места оговариваются отдельно!

«Финополис» в Сочи прошел под знаком предстоящего внедрения цифрового рубля.

В то время как Эльвира Набиуллина пообещала штрафовать банки, которые с 1 июля 2025 года будут не готовы проводить операции с цифровым рублем, наиболее предусмотрительные банкстеры уже активно готовятся жить по-новому.

ВТБ отрапортовал, что начнет проводить такие операции в первом квартале года и представил на форуме прототип зачисления студенческой стипендии и оплату штрафа в цифровых рублях. ПСБ показал, как можно будет через цифровой рубль оплатить штраф ГИБДД.

Россельхозбанк пошел еще дальше. Приобретенная им два года назад IT-компания R-Style презентовала Эльвире Набиуллиной новые продукты — RS-Digital Ruble и RS-Pay. Они позволят проводить операции с цифровым рублем так же легко, как с обычными безналичными платежами, не выходя из приложения.

Предполагаем, что банки, которые первыми встроятся в процесс внедрения рубля и предложат наиболее эффективные решения, станут новыми законодателями моды на банковском рынке.

STOLITSA FINANCE

🪙Есть ли тут ценители искусства?

На мероприятие 24.10.24 приезжает аукционный дом

Приглашаем каждого присоединиться и провести время с пользой, а также получить множество новых знакомств в разных сферах бизнеса👥

Подробнее по ссылке👇
https://clubwomancode.timepad.ru/event/3077886/

Будем рады каждому!🤗

На начало сентября 2024 года доля кредитов с плавающей и переменной ставками в общей задолженности МСП за месяц выросла на 0,7% до 39,3%. Причем 82,4% из них использует в качестве базового компонента расчетов ключевую ставку.
Что будет с этими кредитами после повышения КС (возможно не единственного) остается только загадывать🤔

STOLITSA FINANCE

"... Цифровой рубль будет полностью подконтролен ЦБ, т. е., он его не только эмитирует, но и будет являться оператором всей платформы. Кошельки с цифровыми рублем будут открываться только в ЦБ, а банки просто будут предоставлять доступ клиентам к этому кошельку.

Поэтому основной антиотмывочный контроль будет возложен на Центральный Банк. 
По традиции, представляем обзор главных новелл.

Новые антиотмывочные права и обязанности для банков:

1⃣ Добавляется новый вид обязательного контроля: Перевод с обычного счета на кошелек цифрового рубля и обратно на счет сумм свыше 1 млн руб. Контролироваться будут переводы как физических лиц, так и юридических, включая ИП.

2⃣ Банк не будет иметь права отказать в зачислении переводимых со счета цифрового рубля денежных средств на банковский счет, даже если считает такую операцию подозрительной.

3⃣ Банки будут обязаны передавать в ЦБ идентификационные данные пользователя цифрового рубля, сведения об уровне риска совершения подозрительных операций, а также информацию об источнике происхождения денежных средств.

4⃣ Предоставлять в ЦБ по их запросам информацию для реализации платформы цифрового рубля.

5⃣ Банк не должен предоставлять клиенту доступ к кошельку цифрового рубля, если он оценивает клиента как высокорискового или клиент находится в перечне террористов.

6⃣ Банк не проводит операции с цифровым рублем если идентификационные сведения о клиенте не совпадают у ЦБ и Банка.

В тот самый 115-ФЗ добавляется новая глава, где ЦБ становится полноценным субъектом Закона 115-ФЗ. Банк России теперь должен:

1⃣ Реализовывать антиотмывочные меры практически как банки.

2⃣ При открытии кошелька цифрового рубля использовать сведения, полученные о клиенте от обслуживающего его банка.

3⃣ Оценивать уровень риска совершения подозрительных операций каждого пользователя цифрового рубля. Иными словами, всем известная платформа ЗСК будет работать и здесь.

4⃣ Применять меры к фигурантам перечней террористов, а также осуществлять иные функции с ними по аналогии с банками.

5⃣ Сообщать в РосФинМониторинг на подозрительные операции с цифровым рублем.

6⃣ Отказать в открытии кошелька цифрового рубля клиентам из «красной зоны» ЗСК, а также фигурантам перечня террористов.

7⃣ Закрыть кошелек цифрового рубля клиенту, если он попал в «красную зону» ЗСК или в перечень террористов. Остаток цифровых рублей будет перечислен на обычный банковский счет.

8⃣ При наличии подозрений отказать в открытии кошелька цифрового рубля. Нельзя отказать лицам из «зеленой зоны» ЗСК, а также физическим лицам, которым более года назад ЦБ закрыл кошелек после двух и более отказов в операциях по подозрению в сомнительности (здесь физ лицам дается право на второй шанс).

9⃣ При наличии подозрений ЦБ имеет право отказать в операции с цифровым рублем.

🔟 ЦБ будет иметь право закрыть кошелек в одностороннем порядке при наличии в течение календарного года двух и более отказов в совершении операций по подозрению в сомнительности.

1⃣1⃣ ЦБ будет иметь право запросить документы о пользователе кошелька как у банка, так и непосредственно у самого пользователя.

1⃣2⃣ Росфинмониторинг специально для ЦБ должен придумать виды обязательного контроля для операций с цифровым рублем. ЦБ будет сообщать в РосФин о таких операциях примерно также, как это делают банки.

Какие права будут у пользователя цифрового рубля:

1⃣ Клиент будет иметь право обжаловать решение ЦБ об отказе в открытии кошелька или проведении операции.

На первом этапе нужно будет в ЦБ предоставить пояснения и документы, доказывающие отсутствие сомнительной составляющей.

2⃣ ЦБ обязан рассмотреть заявление клиента в течение 7 рабочих дней. Если ЦБ откажет, то клиенту необходимо обращаться в Межведомственную комиссию.

3⃣ В суд можно обратиться только после отрицательного решения межведомственной комиссии.

Закон вступает в силу 01.01.2025 года... "

STOLITSA FINANCE

24.10.2024 в 18:00 КОРПОРАТИВ 2024 БРОКЕРЫ
🔥
где соберутся
-ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ - ИНВЕСТОРЫ,
-БРОКЕРЫ,
-БАНКИРЫ,
-РИЕЛТОРЫ,
-ЭКСПЕРТЫ фин рынка

📍Мероприятие будет организовываться в шикарном ДОМЕ 1.350кв
👉Москва, Вешки
ПОЕХАЛИ.....🚀
- Диджей
- Ведущий
- Приглашённый гость
(известный)
- Конкурсы
- Подарки
- Фуршет
- Алкоголь
- Мафия
- Покер
- Фотозона, фотограф высшего уровня, работает только с селебрити.
-Бассейн
-Биллиард/ Теннис

Так же к нам приедет
💵 КЛУБНЫЙ АУКЦИОН ДОМ
Монеты и банкноты

ДРЕСС-КОД: Собираемся на красную ковровую дорожку, молодые люди-деловой стиль, девушки-сияют в платьях💫

‼️Что нужно чтобы попасть на данное мероприятие?‼️

1) Хорошее настроение;
2) Зарегестрироваться https://clubwomancode.timepad.ru/event/3077886/
3) Провести оплату по следующим реквизитам:💸

89099068886 Т Банк
2202206427549220 Сбер.
Сергей Юрьевич О

🚹Парни -10000 рублей
🚺Девушки -5000 рублей,
распространяется на первых 40 человек, накануне будет дороже
4) Прислать скрин об оплате на номер
+7 922 226-91-25
5) И финалочка, получить приглашение, после оплаты мы добавим Вас в чат☑️

-Так же на мероприятии, можете презентовать себя 5-10 минут🎤
(Цена от 5000 тысяч рублей, в зависимости от формата, оговаривается за ранее)

🔺🛏Спальные комнаты или места оговариваются отдельно!

ЦБ дал распоряжения банкам принуждать клиентов закрывать ипотеку, которую они открыли по низким ставкам. Банкам крайне невыгодно, когда депозиты привлекаются по ставке 20%+, а старые ипотеки выданы по ставкам вдвое меньше. Банки просто разрывает на части, а ЦБ уже не может помочь. За досрочное закрытие банки стали предлагать бонусы заемщикам до 15%.

Но заемщикам не стоит беспокоится и гасить досрочно. Они в очень выгодном положении. Как говорится: банк горел, кредит гасился. А вот кому стоит волноваться - это депозитчикам. Во-первых, у банков куча проблемных долгов, под которые не созданы резервы. Во-вторых много ипотеки по низким ставкам. Но самая главная - длинные гособлигации России (они же ОФЗ), которые обвалились более чем на 50%. Только заморозка вкладов, только хардкор.

STOLITSA FINANCE

Нейросеть показала как выглядели мировые политики в детстве.

Кто больше всего понравился?

STOLITSA FINANCE

24.10.2024 в 18:00 КОРПОРАТИВ 2024 БРОКЕРЫ
🔥
где соберутся
-ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ - ИНВЕСТОРЫ,
-БРОКЕРЫ,
-БАНКИРЫ,
-РИЕЛТОРЫ,
-ЭКСПЕРТЫ фин рынка

📍Мероприятие будет организовываться в шикарном ДОМЕ 1.350кв
👉Москва, Вешки
ПОЕХАЛИ.....🚀
- Диджей
- Ведущий
- Приглашённый гость
(известный)
- Конкурсы
- Подарки
- Фуршет
- Алкоголь
- Мафия
- Покер
- Фотозона, фотограф высшего уровня, работает только с селебрити.
-Бассейн
-Биллиард/ Теннис

Так же к нам приедет
💵 КЛУБНЫЙ АУКЦИОН ДОМ
Монеты и банкноты

ДРЕСС-КОД: Собираемся на красную ковровую дорожку, молодые люди-деловой стиль, девушки-сияют в платьях💫

‼️Что нужно чтобы попасть на данное мероприятие?‼️

1) Хорошее настроение;
2) Зарегестрироваться https://clubwomancode.timepad.ru/event/3077886/
3) Провести оплату по следующим реквизитам:💸

89099068886 Т Банк
2202206427549220 Сбер.
Сергей Юрьевич О

🚹Парни -10000 рублей
🚺Девушки -5000 рублей,
распространяется на первых 40 человек, накануне будет дороже
4) Прислать скрин об оплате на номер
+7 922 226-91-25
5) И финалочка, получить приглашение, после оплаты мы добавим Вас в чат☑️

-Так же на мероприятии, можете презентовать себя 5-10 минут🎤
(Цена от 5000 тысяч рублей, в зависимости от формата, оговаривается за ранее)

🔺🛏Спальные комнаты или места оговариваются отдельно!

Новое предложение🔥
Кто заинтересовался @LuyS70