ОСББ Місто квітів

БАЗОВА СТАНЦІЯ КИЇВСТАР

З огляду на часті скарги абонентів Київстар на якість мобільного зв'язку, до нас звернулися представники цієї компанії з пропозицією покращити ситуацію шляхом розміщення на даху нашого будинку обладнання базової станції на умовах платного строкового користування.

Після тривалих переговорів ми досягли попередньої домовленості про щорічні надходження до бюджету Об'єднання у розмірі 180 000 грн.

Обладнання є сертифікованим, на нього отримані відповідні дозволи та погодження уповноважених державних органів, визначених нормативною базою України. Санітарно – гігієнічна безпечність функціонування кожної станції підтверджуються нормативними актами з питань державної санітарно-епідеміологічної експертизи. Радіотехнічна апаратура застрахована, в ній встановлюється протипожежна та охоронна сигналізація.

Приклади розміщення обладнання містяться на фотографіях.

Будь ласка, візьміть участь у голосуванні аби остаточно прийняти рішення щодо запропонованої можливості:
✅ покращити якість зв'язку Київстар
✅ щорічно поповнювати бюджет Об'єднання на 180 000 грн.

КИЇВВОДОКАНАЛ ПОПЕРЕДЖАЄ

Обережно, шахраї!
Останнім часом у Києві спостерігається підвищення активності шахраїв щодо повірки лічильників води. Вони телефонують споживачам від імені Київводоканалу, пропонуючи проведення метрологічної повірки.
Наголошуємо, що Київводоканал заздалегідь проводить лише SMS інформування про закінчення терміну повірки лічильників та не здійснює жодних телефонних попереджень!
Рекомендуємо замовляти повірку виключно у виконавців послуг.

P.S. Нагадуємо, що цього року ОСББ буде, як і минулого разу, організовувати колективну повірку лічильників води і тепла, щоб жодна квартира не була забута і відповідно не несла шалених витрат у разі її відсутності.

ЗАБИТТЯ КАНАЛІЗАЦІЇ

Наразі через безвідповідальні дії певних мешканців 1-го під'їзду підтоплені 2 нежитлових приміщення та повністю затоплений підвал 1 під'їзду, який використовувався під час повітряних тривог.

Пробиваючи каналізацію, ми виявили багато ганчірок, вологих серветок, які не розчиняються у воді, а також накопичені жирові відкладення.

У черговий раз нагадуємо правила користування каналізацією, донесіть їх, будь ласка, до всіх користувачів ваших квартир!

https://t.me/OSBBMistoKvitiv/1436

ПІДВАЛ ПІД'ЇЗДУ 1
під час повітряних тривог

У підвалі під'їзду 1 сталася аварія.
Несправність усунена, але підвал сильно затоплено, потрібен час для повного висихання.

На час поки підвал 1 під'їзду непридатний для використання, ви можете використовувати інші підвали, які відкриваються під час повітряної тривоги:

✅ Будинок 60: підвал під'їзду 7 (вхід зі сторони ЛЕП ближче до паркінгу);
✅ Будинок 58: підвал під'їзду 7, що знаходиться навпроти під'їзду 1 будинку 60
✅ Будинок 58: підвал під'їзду 4.

📍Якщо у вас є цінні речі, що зберігаються у підвалі 1 під'їзду, перевірте їх стан і за потреби заберіть або перенесіть в інше місце.

УТИЛІЗАЦІЯ ЗРІЗАНИХ ЯЛИНОК

Ви можете винести свою ялинку в одне з визначених місць для збору:

🟢Навпроти 2-го під'їзду 60-го будинку (за сміттєвим майданчиком)
🟢Праворуч від трансформаторної підстанції, яка розташована між 3 та 4 під'їздами 58-го будинку.

Ми організуємо вивіз ялинок на спеціальний компостний майданчик.

❗️Не залишайте ялинки в непередбачених для цього місцях.

ДТЕК завершив планові роботи, наразі відключень електроенергії більше не планується.

ДТЕК вже на території

Електричні мережі теж потребують обслуговування, тому за адресою м. Київ, вул. Тираспольська, 60 будуть проводитися планові роботи.
Орієнтовний час виконання робіт: з 09:00 07.01.2025 до 15:00 07.01.2025.
У цей час електроенергія буде відсутня. Наші фахівці намагатимуться виконати роботи максимально швидко.

Оберіть потрібний розділ, натиснувши кнопку нижче👇

ЗМІНА РОЗМІРУ ВНЕСКУ

Нагадуємо, що згідно із рішенням загальних зборів з першого січня 2025 року змінюється розмір внесків:

▶️ внесок на утримання будинку зріс на 1 грн та складає 13,5 грн з кв.м.

▶️щомісячний внесок до Фонду безпеки:

🔹для квартир: збільшився на 6 грн та підв’язується до мінімальної заробітної плати, склавши 4,7% від розміру місячної мінімальної заробітної плати;

🔹для нежитлових приміщень: збільшився на 1 грн та підв’язується до мінімальної заробітної плати, склавши 1,85% від розміру місячної мінімальної заробітної плати.

❗️Не забувайте також, що добровільний внесок на резервне живлення став ОБОВ’ЯЗКОВИМ і мав бути сплачений до 31 грудня 2024 року.

Співвласники, які не сплатили цей внесок до 31 грудня 2024 року, зобов’язані будуть сплатити на рахунок Об’єднання пеню у розмірі 0,3% від суми заборгованості за кожен день прострочення.

З Новим роком, сусіди!

Тримаймося разом, тримаймося правди і ми все переживемо.

Обіймаємо кожного.
Нехай цей рік буде переможним!

РЕЗЕРВНЕ ЖИВЛЕННЯ

Станом на сьогодні всі 4 станції резервного живлення працюють у штатному режимі 🥰

Тож тепер за відсутності електроенергії у всіх квартирах нашого будинку має бути тепло, холодна та гаряча вода 💫

Якщо ви зіштовхнулися з несправностями, будь ласка, сформуйте відповідну заявку в особистому кабінеті на сайті Міста квітів або у Дах аби ми могли їх усунути. Щодо аварійних ситуацій якнайшвидше повідомляйте аварійні служби за телефонами, закріпленими вгорі ☝️

У Різдвяні свята завжди віриться в дива✨
Віримо й ми.
Віримо і бажаємо миру та злагоди у кожну родину, на кожен поверх і в кожен підʼїзд.

Давайте будемо добріші, мудріші та збудуємо міцну громаду у наших будинках і у всій країні!
Дива починаються з нас❤️

Веселих свят, сусіди🤗

РЕЗЕРВНЕ ЖИВЛЕННЯ

Наразі вже працюють 3 з 4 станцій резервного живлення, які відповідають за наявність тепла, холодної та гарячої води у квартирах 1 - 6 під'їздів під час відключень електроенергії.

Четверту станцію для 7-го під'їзду плануємо запустити до кінця тижня.

Будемо вдячні за зворотній зв'язок, щоб мати змогу оперативно реагувати на проблемні ситуації.

Нагадуємо, що заявки можна лишати в особистому кабінеті на сайті Міста квітів або у Дах.

ГРАФІК РОБОТИ КОНСЬЄРЖІВ У СВЯТКОВІ ДНІ

Врахуйте, будь ласка, святковий графік роботи консьєржів:

24 грудня: з 8.00 до 17.00
25 грудня: з 11.00 до 20.00

31 грудня: з 8.00 до 17.00
1 січня: з 11.00 до 20.00

Графік може бути змінений залежно від погодних умов.

ПОКАЗНИКИ ТЕПЛОЛІЧИЛЬНИКА

Нагадуємо, що показники вашого теплолічильника щомісяця автоматично передаються в особистий кабінет Київтеплоенерго.

Проте у програмі, яка опрацьовує отримані показники дуже часто відбуваються зміни і наш бот не встигає підлаштовуватися під них, тому дані в розсилці бота не оновлюються.

Щоб отримати інформацію про свої показники та загалом більше аналітичних даних про ваше споживання тепла, ви можете зареєструватися за наступним посиланням

https://energy-portal.com.ua/

У полі “Організація” оберіть “КП Київтеплоенерго”.

Після реєстрації зачекайте, будь ласка, її підтвердження адміністратором будинку. Лише після неї ви отримаєте доступ до всіх даних.

Якщо ви не отримуєте підтвердження більше 3 робочих днів, зверніться, будь ласка, до @MistoKvitivOSBB.

РЕЗЕРВНЕ ЖИВЛЕННЯ
Станція для під'їздів 5 та 6

Сьогодні під час відключень електроенергії жителі під'їздів 5 та 6 вже мають бути з водою та теплими батареями 🥰

Роботи тривають...

РЕЗЕРВНЕ ЖИВЛЕННЯ

Цього тижня перша станція була запущена в роботу 🚀

Жителі під'їздів 2, 3 та 4 під час відключень електроенергії уже вдома з теплими батареями, холодною та гарячою водою 🥰

Працюємо далі...

КОНКУРС 70/30

Сьогодні півтори години подавали підготовлений нами пакет документів для участі у конкурсі проєктів з реалізації енергоефективних заходів у житлових будинках міста Києва, в яких створені об'єднання співвласників багатоквартирних будинків.

Цього разу хочемо залучити для будинку майже 9 200 000 гривень з бюджету міста Києва на побудову СЕС та збільшення потужності системи резервного живлення.

Дуже сподіваємося, що все вийде, прикладаємо для цього максимум зусиль.

Тримайте кулаки ❤️

Грант у розмірі 2 000 000 грн схвалено! 🥰

Офісом Об'єднання було сформовано необхідний пакет документів та подано заявку на участь у програмі ГрінДім.
Заявку було схвалено на максимально можливу суму - 2 000 000 гривень 🤩

Як працює програма ГрінДім?

🟢Програма компенсує кошти, витрачені на побудову сонячної електростанції, яка включає в себе сонячні панелі, акумулятори та інвертори.
🟢Заброньовані кошти не надаються наперед, а компенсуються за уже витрачені на обладнання та матеріали.
🟢Компенсуються 70% витрат на обладнання та 20% на матеріали.

Грантові кошти ми плануємо використати на придбання сонячних панелей та збільшення можливостей системи резервного живлення, зокрема для генерації сонячної енергії.

🟡Термін дії броні коштів - пів року. Якщо витрачена нами сума на обладнання та матеріали буде недостатньою для виконання умов програми, то розмір компенсації буде меншим.

Рухаємося далі🚀

КОРОТКОЧАСНІ ВІДКЛЮЧЕННЯ ЕЛЕКТРОЕНЕРГІЇ

10 грудня з 10:00 до 18:00 можливі короткочасні відключення електроенергії для тестування обладнання інспектором ДТЕК.

ЖИВЛЕННЯ КРИТИЧНОЇ ІНФРАСТРУКТУРИ
Генератор

Наша система резервного живлення розрахована орієнтовно на 4+ години роботи критичної інфраструктури - це насоси опалення, холодної та гарячої води. Зі слів нашого підрядника, системи з подібними характеристиками фактично відпрацьовували на інших будинках від 5 - 6 годин, акумулятори заряджалися менше, ніж за 2 години.

У разі критичних ситуацій якщо ми лишимо живлення виключно системи опалення акумуляторів має вистачити на проміжок часу від 12-14 годин.

Проте якщо обстріли об'єктів енергосистеми триватимуть і це призведе до відсутності електроенергії протягом 20+ годин, може виникнути потреба в альтернативному джерелі живлення - генераторі.

Генератор - це звісно надійний резерв, але водночас виникають вагання у тому чи вартий цей резерв коштів, які на нього необхідно витратити.

🟢 Об’єкти живлення від генератора: система опалення, можливо частково система ХВП (наприклад, подача холодної води протягом певного часу).

🔴 Розмір необхідних витрат на ввід в експлуатацію - близько 500 000+ грн. (дизельний трифазний генератор від 10 кВт + підключення).
Додатково необхідні будуть витрати на обслуговування (паливо, олива, ТО, відповідальний тощо).

🟡 Джерело фінансування - резервний фонд.

Чому виникають сумніви?

Цілком ймовірно, що генератор може і не знадобитися в умовах:
👉 нетривалих відключень, під час яких наша система резервного живлення буде справлятися з поставленими перед нею завданнями
👉 тотального блекауту, коли теплоносій не буде надходити від міста, генератор не допоможе
👉 нетривалого блекауту, під час якого наш утеплений будинок не встигне сильно охолонути.

Просимо вас долучитися до обговорення у чаті будинку для спільного прийняття рішення щодо придбання чи непридбання генератора на випадок критичних ситуацій.

П.С. Зовсім скоро плануються гарні новини щодо системи резервного живлення 🥰

ГРАФІКИ ВІДКЛЮЧЕНЬ
та сповіщення про відключення

Слідкувати за актуальними графіками відключень електроенергії дуже зручно у додатку "Київ цифровий".
Ви можете отримувати сповіщення про зміну графіка та попередження про найближче відключення/відновлення електропостачання приблизно за 25 хвилин до початку.

Для цього вам необхідно виконати такі дії:

🔸Завантажте додаток "Київ цифровий" на телефон.
🔸Обирайте розділ "Міські сервіси"
🔸Прокрутіть вниз та знайдіть підрозділ "комунальні послуги", натискайте на "ДТЕК світло".
🔸Натискайте на кнопку "додати адресу", щоб обрати свою вулицю та номер будинку (ви можете додати декілька адрес). Як тільки ви оберете вулицю та будинок, з'явиться кнопка "додати". Натисніть її.
🔸Щоб увімкнути або вимкнути сповіщення, після того як додали свою адресу, натисніть на неї та прокрутіть гафік вниз.

БОРЖНИКИ
Обмеження права користування спільним майном при несплаті за його утримання.

Відповідно до ст. 10 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласники на загальних зборах вирішили, що Об’єднання має право тимчасово обмежувати користування спільним майном, зокрема інженерним обладнанням будинку, інженерними мережами, оптико-волоконним обладнанням, ліфтом тощо власнику та усім користувачам приміщення у разі наявності заборгованості, що перевищує розмір 50% від розміру однієї мінімальної заробітної плати та/або трьох місяців поспіль з оплати внесків та платежів, передбачених законами, нормативними документами та/або рішеннями загальних зборів.

Нижче публікуємо перелік таких квартир. Для уникнення обмеження права користування спільним майном ОСББ “Місто квітів” сплатіть ваш борг до 3 грудня або сконтактуйте з офісом Об’єднання у разі необхідності його реструктуризації.

17
39
47
49
58
78
86
90
94
109
125
153
155
233
365
377
382
387
392
398
409
452
453
480
485
524
525
529
539
590
591
629
658
664
674
689
692
699
718
754
764

СТАТУТ
нова редакція

У зв’язку з прийняттям Закону України «Про внесення змін до деяких законів України щодо спрощення управління багатоквартирними будинками» від 14 липня 2023 року № 3270-IX, що набрав чинності 10 листопада 2023 року, та у зв’язку з вимогою цього закону об’єднанням співвласників багатоквартирних будинків, статути яких затверджені до набрання чинності цим Законом, забезпечити приведення таких статутів у відповідність із цим Законом, на цих загальних зборах на голосування була винесена нова редакція Статуту Об’єднання.

✅ Загальними зборами затверджено нову редакцію Статуту «Місто квітів» та здійснено його державну реєстрацію.

ВАКАНСІЯ: ПРОДАВЕЦЬ У ПРОДОВОЛЬЧИЙ МАГАЗИН

Місце роботи: М’ясна перлина, Будинок 58
Тип зайнятості: Повна зайнятість / Часткова зайнятість
Обов'язки:
• Консультування покупців та надання інформації про товари
• Викладка товару на полиці та контроль за їх наявністю
• Оформлення продажів на касі
• Забезпечення чистоти та порядку в магазині
• Вирішення питань та зауважень клієнтів

Вимоги:
• Досвід роботи на аналогічній посаді буде перевагою
• Вміння працювати з касовим апаратом( якщо досвіду немає то навчимо)
• Комунікабельність, відповідальність та увага до деталей
• Бажання працювати в команді та обслуговувати клієнтів

Ми пропонуємо:
• Стабільну заробітну плату та можливість її підвищення
• Гнучкий графік роботи
• Дружній колектив та комфортні умови праці
• Навчання та можливості для професійного розвитку
Як подати заявку: Якщо ви готові стати частиною нашої команди, надсилайте своє резюме на електронну адресу [email protected] або телефонуйте за номером 0993741322

Приєднуйтесь до нас і разом створимо комфортне середовище для покупців!

Дорогі батьки! Запрошуємо вас на ДЕНЬ ВІДКРИТИХ ДВЕРЕЙ до школи «Гравітація»
📅Коли: 27 листопада о 17:30 (День народження школи)
🌎Де: м.Київ, вул. Івана Виговського, 10И (ЖК «Сирецькі сади»)
ℹ️Реєстрація: https://www.gravity-kyiv.school/open-day
У програмі заходу:
🔸Знайомство зі школою, місією та цінностями.
🔸Презентація навчальних програм та методів викладання.
🔸Екскурсія школою
🔸Зустріч з адміністрацією та засновницями школи.
🔸Презентація гуртків та секцій.
🔸Відповіді на ваші запитання.

Чому обирають «Гравітацію»?
🕒 Школа повного дня: 8:00-19:00
📚 Ненудні уроки
📝 Домашка в школі з учителем
🧘До 16 учнів у класі
🗣 Вивчення англійської за програмою Cambridge English 6 разів на тиждень
📃 Ліцензія МОН (1-11 класи)
👍Співпраця із 40 університетами
🏫Нова триповерхова будівля з укриттям
🛝Власна територія з ігровими майданчиками та футбольним полем
🍎 Збалансоване чотириразове харчування
💃 28 гуртків та секцій
📌Детальніша інформація за телефоном: ☎️ +38 066 489 37 38
на сайті: 🌐 https://www.gravity-kyiv.school/

САЙТ і ДОДАТОК МІСТО КВІТІВ

Ростемо, розвиваємося і тому потребуємо більше ресурсів для якісної роботи.
Щоб все працювало якісно і швидко переходимо на потужніше обладнання 🚀

У звʼязку із цим сьогодні-завтра є проблеми з роботою сайту і додатку.
Найближчим часом роботу буде відновлено.

Дякуємо за розуміння 🫶

Оновлений графік на сьогодні

ГРАФІК ВІДКЛЮЧЕНЬ

Сусіди, нагадуємо, що відсьогодні застосовуються графіки стабілізаційних відключень.

Будь ласка, уникайте користування ліфтами у зазначені години.

❗️ За адресою Київ, вул. Тираспольська, 60 зафіксовано відключення.
Причина: Екстренні відключення (Аварійне без застосування графіку погодинних відключень).
🕦 Час початку: 17.11.2024 09:00.
🕦 Орієнтовний час відновлення електроенергії: 17.11.2024 13:00.

⏺ОПЕРАТИВНА ІНФОРМАЦІЯ

💬 В звʼязку із загрозою ракетного удару в Києві можуть бути запроваджені графіки аварійних відключень електроенергії. Це превентивний захід.
Зберігайте спокій!
Подбайте про власну безпеку.

▫️ Сергій Попко, начальник КМВА

ПІДВАЛ ПІД'ЇЗДУ 1
під час повітряних тривог

До 20 листопада у підвалі під'їзду 1 проводитимуться зварювальні роботи у зв'язку із заміною трубопроводів у насосній станції.

Для уникнення незручностей рекомендуємо вам протягом цього періоду використовувати інші підвали, які відкриваються під час повітряної тривоги:

✅ Будинок 60: підвал під'їзду 7 (вхід зі сторони ЛЕП ближче до паркінгу);
✅ Будинок 58: підвал під'їзду 7, що знаходиться навпроти під'їзду 1 будинку 60
✅ Будинок 58: підвал під'їзду 4.

РЕМОНТ ДИТЯЧИХ МАЙДАНЧИКІВ

В цьому сезоні конструкція деяких дитячих майданчиків почала розхитуватися та втрачати стійкість.

Для уникнення небезпеки користування ними, нашими майстрами було здійснено укріплення всієї конструкції.
Також всі дощечки було пофарбовано.

Тепер наші майданчики - безпечне та охайне місце гри для ваших дітей.

11. Заборонено встановлювати та використовувати паливні генератори (бензинові, дизельні, газові), твердопаливні печі, газові балони ємністю більше 5 (п’яти) літрів, «буржуйки» у квартирах, на балконі, у підвальних, технічних та допоміжних приміщеннях, на фасаді будинку, зокрема у кошиках, що огороджують кондиціонери на фасаді будинку.

Встановлено відповідальність за порушення цього пункту у розмірі 15 мінімальних заробітних плат за перше порушення, 30 мінімальних заробітних плат за другий випадок такого використання та 50 мінімальних заробітних плат за кожен наступний такий випадок. Крім того за повторне порушення цього пункту Об’єднання отримало право обмежувати такому співвласнику та всім користувачам цього приміщення користування спільним майном багатоквартирного будинку.

12. Заборонено використання електричних кабелів, які під’єднані до квартири чи приміщення співвласника для зарядки електромобілів, що розташовані біля будинку.

Встановлено відповідальність у розмірі 15 мінімальних заробітних плат за перше порушення, 30 мінімальних заробітних плат за другий випадок такого використання та 50 мінімальних заробітних плат за кожен наступний такий випадок. За повторне порушення цього пункту Об’єднання отриамало право обмежувати такому співвласнику та всім користувачам цього приміщення користування спільним майном багатоквартирного будинку.

13. Повідомлення про прийняті загальними зборами рішення не пізніше 15 календарних днів з дня проведення загальних зборів або завершення строку, встановленого для проведення письмового опитування, мають бути оприлюднені одним з нижчевказаних способів:
▶️ розміщення рішення на дошках оголошень будинку;
▶️ інформування в загальнобудинковому месенджері.

РЕЗУЛЬТАТИ ЗАГАЛЬНИХ ЗБОРІВ

Інформуємо вас про результати загальних зборів ОСББ “Місто квітів”, які відбулися 15 жовтня 2024 року.

Що змінилося?

1. Затверджено нову редакцію Статуту ОСББ «Місто квітів». Найближчим часом буде здійснено всі необхідні дії для її державної реєстрації.

2. Змінено склад правління Об'єднання: припинено повноваження Каменецького Олександра Петровича, обрано новим членом правління Устинову Інессу Павлівну.

Чинний склад правління ОСББ «Місто квітів»:
Безкровна Аліна Василівна (голова правління);
Голубовський Андрій Анатолійович;
Матвієнко Петро Володимирович;
Орішко Тетяна Валеріївна;
Петровський Віталій Миколайович;
Сачик Світлана Сергіївна;
Устинова Інесса Павлівна.

3. Поповнено склад ревізійної комісії. Новим членом обрано Чернишенка Віктора Петровича.

Чинний склад ревізійної комісії ОСББ «Місто квітів»:
Бойко Віталій Степанович;
Полякова Інна Олександрівна;
Тараненко Роман Петрович;
Чернишенко Віктор Петрович.

4. Прийнято рішення про участь у Програмі «ГрінДІМ» державної установи «Фонд енергоефективності» з метою отримання гранту на побудову сонячної електростанції.

5. Добровільний внесок на резервне живлення став ОБОВ’ЯЗКОВИМ.

Співвласники, які не сплатять цей внесок до 31 грудня 2024 року, зобов’язані будуть сплатити на рахунок Об’єднання пеню у розмірі 0,3% від суми заборгованості за кожен день прострочення.

6. З 1 січня 2025 року внесок на утримання будинку зросте на 1 грн, склавши 13,5 грн з кв.м. Водночас цей внесок автоматично змінюватиметься у разі зміни тарифу на електроенергію за визначеною у рішенні загальних зборів формулою.

7. З лютого 2026 року кожного року основний внесок, внески до ремонтного та резервного фондів будуть збільшуватися з періодичністю 1 раз на рік пропорційно до індексу інфляції, але не більше, ніж на 1 грн.

8. З 1 січня 2025 року щомісячний внесок до Фонду безпеки:

▶️ для квартир: збільшиться на 6 грн та підв’яжеться до мінімальної заробітної плати, склавши 4,7% від розміру місячної мінімальної заробітної плати;

▶️додатково для квартир 7-го під’їзду: якщо ви досі не сплачували додатковий внесок на забезпечення роботи консьєржа більше 12 годин, то для вас з листопада у квитанції з’явився новий рядок: «Додатковий внесок на забезпечення роботи консьєрж-сервісу під’їзду № 7» у розмірі 104 грн. Якщо ви сплачували цей внесок, то для вас його розмір зменшиться;

▶️для нежитлових приміщень: збільшиться на 1 грн та підв’яжеться до мінімальної заробітної плати, склавши 1,85% від розміру місячної мінімальної заробітної плати.

9. Об’єднання обмежуватиме користування спільним майном власнику та усім користувачам приміщення у разі наявності заборгованості, що перевищує розмір 50% від розміру однієї мінімальної заробітної плати (наразі це 4 000 грн) та/або трьох місяців поспіль з оплати внесків та платежів, передбачених законами, нормативними документами та/або рішеннями загальних зборів.

10. У разі умисного знищення або пошкодження співвласником, наймачем/мешканцем, орендарем спільного майна будинку, винні особи зобов’язані будуть усунути пошкодження або відшкодувати ринкову вартість відновлення та сплатити Об’єднанню додаткове відшкодування у розмірі 50% від вартості такого пошкодження.

Також Об’єднання отримало право тимчасово обмежувати користування спільним майном усім користувачам приміщення у разі умисного знищення або пошкодження співвласником, наймачем/мешканцем, орендарем спільного майна будинку до повного усунення пошкодження та сплати додаткового відшкодування Об’єднанню.

ФАРБУВАННЯ ЛАВОК

Наприкінці літа Обʼєднання виконало профілактичні роботи з підтримання лавок в належному стані.
Здійснено підготовчі роботи, включаючи очищення від старої фарби та інших дефектів.
Фарба на всіх лавках оновлена.

ВІДСУТНІСТЬ ВОДИ

🔺Аварійна ситуація у насосній, що належить до міських мереж Київводоканалу. Увесь мікрорайон без води.

Ремонтні роботи триватимуть близько трьох годин.

ВІДСУТНІСТЬ ВОДИ
11 листопада

у зв'язку із ремонтними роботами у насосній станції буде відсутнє холодне та гаряче водопостачання у наступних квартир:

🔸1 під'їзд

В усіх квартирах під'їзду
орієнтовно з 9 до 18 години
(з 12 години можливе відновлення ГВП)

🔸2 - 3 під'їзди

У квартирах на 9 - 16 поверхах
орієнтовно з 9 до 12 години

ВІДСУТНІСТЬ ГАРЯЧОГО ВОДОПОСТАЧАННЯ

Завтра 5 листопада орієнтовно з 9 до 18, у зв'язку із заміною труб, буде відсутнє гаряче водопостачання у квартирах з 1 по 8 поверхи у 2, 3, 4 під'їздах

НОВІ РАХУНКИ ОБ’ЄДНАННЯ
Що змінилося після загальних зборів?

1. Якщо ви досі не сплатили добровільний внесок на резервне живлення, то з листопада він став ОБОВ’ЯЗКОВИМ для всіх квартир та змінив свою назву у рахунках на “Внесок на резервне живлення”. Цей внесок необхідно сплатити до 31 грудня 2024 року.

Відповідно до рішення загальних зборів співвласники, які не сплатили Внесок на резервне живлення до 31 грудня 2024 року, зобов’язані сплатити на рахунок Об’єднання пеню у розмірі 0,3% від суми заборгованості за кожен день прострочення.

2. Для власників квартир під’їзду № 7.
Якщо ви досі не сплачували додатковий внесок на забезпечення роботи консьєржа більше 12 годин, то для вас з’явиться у квитанції новий рядок: «Додатковий внесок на забезпечення роботи консьєрж-сервісу під’їзду № 7» у розмірі 104 грн.

Якщо ви сплачували цей внесок, то для вас його розмір зменшиться.

Інші зміни у рахунках будуть відображені з 1 січня 2025 року.

ЗАЛУЧЕНІСТЬ СПІВВЛАСНИКІВ
Загальні збори

30 жовтня 2024 року завершилося письмове опитування наших співвласників. І знову ж залученість та небайдужість сусідів вражає!

81,18%
679 співвласників

Сусіди, не втомлююся повторювати - ви надзвичайні! Попри шалену відстань, зайнятість, відсутність технічних засобів, ви все одно знаходили можливість аби не лишатись осторонь життя нашого будинку і взяти участь у голосуванні. Ви - ❤️❤️❤️

16 питань з 17 набрали необхідну кількість голосів та набувають чинності. Результати голосування публікуємо нижче.

ОПАЛЮВАЛЬНИЙ СЕЗОН

Завтра, 1 листопада, ми плануємо розпочати опалювальний сезон у нашому будинку.

Для подачі тепла у квартиру необхідно:

✅ Встановити терморегулятори на ваших батареях всередині квартири на максимум.

✅ Відкрити крани-метелики у вашому щитку з лічильниками у загальному коридорі, перевівши їх у положення паралельно трубі.

✅ За потреби спустити повітря з батареї за допомогою крана Маєвського.

ПЕРЕБОЇ З ВОДОПОСТАЧАННЯМ
Під'їзди 1, 2, 3, 4

Найближчим часом можливі перебої з водопостачанням у під'їздах 1 - 4 протягом 1 - 2 годин.

Плануємо роботи із заміни аварійних трубопроводів в одній з насосних станцій нашого будинку.

ОСТАННІ ГОДИНИ ГОЛОСУВАННЯ ⏱️

Завтра, 30 жовтня, останній день голосування на загальних зборах.

Будь ласка, не будьте байдужими до власного майна, візьміть участь у письмовому опитуванні: офлайн або онлайн.

Якщо ви зареєстровані у Дах, але Дія.Підпис не працює

Якщо у вас немає Дія.Підпис або якщо він не працює, але ви маєте будь-який інший цифровий підпис:
1. Авторизуйтеся в кабінеті за посиланням: https://cabinet.dah-online.com
2. Відкрийте розділ Загальні збори.
3. Відкрийте збори.
4. Оберіть варіанти За/Проти.
5. Оберіть зручний спосіб підписання.

Станом на сьогодні ще 354 співвласників не взяли участь у голосуванні на загальних зборах.

Нагадуємо, що ми чекаємо вас в офісі:

- сьогодні до 18.00
- завтра (неділя) з 10.00 до 18.00
- з понеділка до середи включно з 9.30 до 20.00.

Також ви можете проголосувати у Дах або за допомогою ЕЦП.

Будь ласка, не зволікайте з голосуванням та не відкладайте його на останній день.

Якщо ви досі не проголосували, то саме час🙃

Чекаємо вас в офісі:
у будні з 9:30 до 20:00
у вихідні з 10:00 до 18:00

Або ж ви можете проголосувати онлайн декількома способами:
📱проголосувати онлайн у додатку Дах
✉️або заповнити та підписати листок опитування вашим ЕЦП та надіслати підписаний файл з розширенням .p7s на електронну пошту [email protected]

ЗАГАЛЬНІ ЗБОРИ
Голосування

Вчора ми перейшли екватор щодо кількості квадратних метрів у власності наших співвласників, які вже взяли участь у голосуванні.

Але наразі ще жодне з рішень порядку денного не набрало достатньо голосів.

ВАЖЛИВО! Залишилося менше 7 днів до завершення голосування. Будь ласка, не зволікайте та не відкладайте на потім.

Ваш голос важливий!

Щодня ми чекаємо вас в офісі:
- у будні з 9.30 до 20.00
- у вихідні з 10.00 до 18.00.
За індивідуальним запитом ми можемо зустрітися з вами в інший зручний для вас час, напишіть, будь ласка, у приватні @MistoKvitivOSBB.

Нагадуємо, що проголосувати ви можете також онлайн: у додатку Дах або підписавши листок опитування за допомогою ЕЦП та надіславши його на електронну пошту [email protected].

Чекаємо ще 500 співвласників для голосування на загальних зборах 🙈

НЕЙМОВІРНА НОВИНА

"ГрінДІМ" збільшує максимальну суму гранту удвічі з 1 000 000 грн до 2 000 000 🥳🥳🥳

Сусіди, треба якнайшвидше підтримати участь у програмі, щоб залучити для нашого будинку 2 000 000 грн.

Чекаю вас в офісі Об'єднання ❤️

📣Нагадуємо, що власників, які хочуть проголосувати офлайн у паперовому варіанті ми чекаємо сьогодні в офісі з 10 до 18.
При собі необхідно мати документ, що посвідчує вашу особу.

Ви також можете:
📱проголосувати онлайн у додатку Дах
✉️або заповнити та підписати листок опитування вашим ЕЦП та надіслати підписаний файл з розширенням .p7s на електронну пошту [email protected]

Голосування триває до 30 жовтня, але, будь ласка, не відкладайте на останній день.
Ваш голос важливий.

Чекаємо вас в офісі щодня
ПН-ПТ з 9:30 до 20:00
СБ-НД з 10:00 до 18:00

ВАШ ГОЛОС ВАЖЛИВИЙ

Будь ласка, не відкладайте на потім🙏

Ми робимо все для вашої зручності та чекаємо вас в офісі щодня
ПН-ПТ з 9:30 до 20:00
СБ-НД з 10:00 до 18:00
Ми тут щоб допомогти у заповненні листка опитування, надати відповіді на ваші запитання стосовно проєктів рішень, розказати як стати представником власника на голосуванні або показати як він може проголосувати онлайн.

Якщо ви не встигаєте у зазначені години або вам зручний інший час, будь ласка, напишіть у приватні повідомлення @MistoKvitivOSBB або @OfficeOSBBMK
Сюди ж ви можете написати, якщо маєте запитання стосовно голосування.

✍️Проголосувати можна прямо в офісі або взяти свій листок опитування у консьєржа та занести його особисто разом з документом, що засвідчує особу власника в офіс Об'єднання (офіс знаходиться ліворуч від входу в 5 під'їзд)
📱Також ви можете
проголосувати онлайн у додатку Дах
✉️або заповнити та підписати листок опитування вашим ЕЦП та надіслати підписаний файл з розширенням .p7s на електронну пошту [email protected]

Ваш голос потрібен щоб:
• забезпечити роботу насосів опалення та води під час очікуваних відключень електроенергії
• отримати до 1 000 000 грн від програми «ГрінДІМ»
• належним чином утримувати будинок при зростанні цін на матеріали та роботи
• привести Статут у відповідність до нового законодавства

📌Всі документи, необхідні для прийняття вами зважених рішень знаходять у Дах та за наступним посиланням.

Голосування триває до 30 жовтня, але не відкладайте на останній день.

ГОЛОСУВАННЯ

Чекаємо сьогодні власників, які хочуть проголосувати офлайн у паперовому варіанті в офісі з 10 до 18.

При собі необхідно мати документ, що посвідчує вашу особу.

Незалежно від того збираєтеся ви голосувати онлайн чи фізично, будь ласка, не відкладайте на потім. Зробіть це якомога швидше 🙏

Так ми зможемо більш ефективно організувати роботу по збору голосів зі співвласниками,
яких потрібно розшукати, пояснити та допомогти прийняти участь у голосуванні.

ВНЕСОК НА РЕЗЕРВНЕ ЖИВЛЕННЯ
Додаткові бонуси та перспективи

Хочемо ще раз звернути вашу увагу на перспективи, які відкриває для нашого будинку затвердження та сплата вами разового внеску на резервне живлення у розмірі 4 100 грн з квартири/приміщення:

✅ Можливість отримати до 1 000 000 грн від програми «ГрінДІМ»

✅ Можливість представити ваш внесок як 30% частку будинку у конкурсі енергоефективних рішень і виграти близько 7 600 000 грн з бюджету міста Києва

✅ Можливість отримати часткову компенсацію від міста у розмірі 120 000 грн за придбання альтернативних джерел живлення.

Отже, сумарно ваш одноразовий внесок у розмірі 4 100 грн може залучити для будинку близько 9 000 000 грн.

✅ Можливість збільшити потужність і можливості системи за рахунок отриманих від держави та міста коштів, додавши до неї живлення наших ліфтів, освітлення МЗК та відповідно збільшивши кількість годин автономної роботи обладнання.

✅ Можливість побудувати сонячну електростанцію за отримані від держави та міста кошти, чим суттєво зменшувати постійні витрати нашого будинку на електроенергію.

✅ Можливість отримати статус активного споживача та залучати для будинку кошти за рахунок продажу надлишків згенерованої електроенергії у мережу за тарифом 9+ грн.

Тож, дуже чекаємо ваш голос ЗА ❤️

Ситуація станом на зараз.

Чекаємо ваші голоси у Дах, на електронній пошті та в офісі Об'єднання.

ГОЛОСУВАННЯ

Сусіди, якщо вам зручніше заповнити друкований листок опитування, ми чекаємо вас цього тижня щодня:

✅ у будні з 9.30 і мінімум до 20.00

✅ у суботу та неділю з 10.00 і відповідно до вашого запиту

Якщо ви не встигаєте або вам зручний інший час, будь ласка, напишіть мені у приватні повідомлення @MistoKvitivOSBB.

Нагадую, що офіс Об'єднання знаходиться тут.

Будь ласка, за можливості не затягуйте з голосуванням.

Як знайти новий офіс Об'єднання ☺️

ГОЛОСУВАННЯ НА ЗАГАЛЬНИХ ЗБОРАХ

ВАЖЛИВО! Будь ласка, знайдіть можливість якнайшвидше взяти участь у голосуванні на загальних зборах, яке триватиме до 30 жовтня.

Чим швидше ми назбираємо голоси, тим більше у нас шансів отримати 1 млн грн від Фонду енергоефективності, оскільки їх бюджет обмежений, а конкуренція серед ОСББ надзвичайно висока.

ЯК МОЖНА ПРОГОЛОСУВАТИ?

▶️ у застосунку Дах, наклавши Дія.Підпис

▶️ заповнивши примірник листка опитування та занісши його особисто разом з документом, що засвідчує особу власника в офіс Об'єднання (новий офіс знаходиться ліворуч від входу в 5 під'їзд). Листок голосування можна завантажити та роздрукувати самостійно, отримати у консьєржа або безпосередньо в офісі

▶️ заповнивши та підписавши листок опитування вашим ЕЦП та надіславши підписаний файл з розширенням .p7s на електронну пошту [email protected].

📌Всі документи, необхідні для прийняття вами зважених рішень знаходять у Дах та за наступним посиланням.

Будь ласка, за можливості нагадайте вашим сусідам про важливість голосування 🙏

ПРО ЗАМІНУ ТРУБ ГВП

Додатковий звіт про виконання робіт із заміни трубопроводів ГВП від виконавця та його рекомендації щодо наступних етапів робіт.

ЗАГАЛЬНІ ЗБОРИ

Шановні співвласники, нагадуємо, що сьогодні 15 жовтня 2024 року відбудуться загальні збори ОСББ "Місто квітів".

🔸початок реєстрації - 18:30
🔸початок зборів - 19:00

📍Місце - футбольний майданчик.
У разі сильного дощу чи повітряної тривоги збори перемістяться у підвал 1 під'їзду, але просимо бути готовими до негоди та взяти з собою парасольку/дощовик.

📍 Що необхідно при собі мати?
- документ, що посвідчує особу власника (паспорт або застосунок Дія)
- власники, які придбали нерухомість за останні три місяці - копію правовстановлюючого
документа
- у разі голосування батьками від імені власників – неповнолітніх дітей - копію свідоцтва про народження дитини
- представникам власників - копію нотаріальної довіреності або оригінал не нотаріальної довіреності (залишаєте нам) та копію першої сторінки паспорту або id карти власника.

Нагадуємо, що присутність на зборах не є обовʼязковою.

Але дуже важливо, щоб ви знайшли можливість взяти участь у письмовому опитуванні до 30 жовтня 2024 року.

❓Як прийняти участь в опитуванні, якщо ви не плануєте бути на зборах?

З 16 жовтня ви зможете проголосувати:
▶️ у застосунку Дах, використавши Дія.Підпис

▶️ заповнивши примірник листка опитування та занісши його особисто разом з документом, що засвідчує вашу особу як власника в офіс Об'єднання (новий офіс знаходиться ліворуч від входу в 5 під'їзд). Листок голосування можна завантажити та роздрукувати самостійно, отримати у консьєржа або безпосередньо в офісі

▶️ заповнивши та підписавши листок опитування вашим ЕЦП та надіславши підписаний файл з розширенням .p7s на електронну пошту [email protected].

📌За наступним посиланням https://bit.ly/33_2024 знаходиться папка, в якій зібрані всі документи, необхідні для прийняття вами зважених рішень.

ПРО ЗАМІНУ ТРУБ ХВП

Ще один варіант звіту виконання робіт із заміни трубопроводів ХВП від виконавця робіт та його рекомендації щодо наступних етапів робіт з оцінкою їх вартості (без вартості матеріалів).

ВИБІР ВАРІАНТУ ОТРИМАННЯ ПОВІДОМЛЕНЬ щодо загальних зборів

Для того щоб зменшити витрати наступних загальних зборів на розсилку рекомендованих листів, ми пропонуємо вам заповнити заяву та підписатися за спосіб отримання повідомлень онлайн (на електронну пошту, у месенджері або у додатку Дах).

Ви можете зробити це безпосередньо на зборах, отримавши фізичний примірник заяви, або роздрукувати та передати заповнену заяву в офіс Об'єднання.

ЗАГАЛЬНІ ЗБОРИ
Несвоєчасна сплата внесків

З метою покращення платіжної дисципліни пунктом 9 листка опитування пропонуємо ввести підвищений розмір внеску (на 1 грн вищий) за несвоєчасну оплату.

Так, наприклад, внески за січень необхідно буде сплатити до 20 січня. Якщо до 20 січня кошти співвласника не надійдуть на розрахунковий рахунок Об’єднання, то за лютий цей співвласник отримає рахунок з внеском на 1 грн вищим за внесок січня - 14,50 грн. Ситуація повториться якщо за лютий кошти надійдуть пізніше за 20 лютого, тоді за березень рахунок так само буде з внеском на 1 грн вищим за затверджений загальними зборами внесок - 14,50 грн.

Проект порядку денного "Встановити, що співвласники, які сплачують Щомісячний внесок (основний внесок та електроенергія), що визначений пунктом № 8 Листка опитування, після 20 числа поточного місяця (датою оплати вважається дата зарахування коштів на поточний рахунок ОСББ), з наступного місяця мають сплачувати Основний внесок на 1 (одну) гривню більше.

(Довідково: для власників, що сплачують після 20 числа поточного місяця Щомісячний внесок (основний внесок та електроенергія) складає: 14,50 грн за 1 кв.м."

СПОРТИВНИЙ МАЙДАНЧИК

Врахуйте, що цього тижня з огляду на проведення загальних зборів двох будинків, спортивний майданчик між 60 та 58 будинком буде недоступний для занять спортом у наступні дні та години:

▶️ 15 жовтня з 18:00 щонайменше до 21:00.

▶️ 16 жовтня з 17:00 щонайменше до 20:00.

ГАРЯЧЕ ВОДОПОСТАЧАННЯ

1 зону ГВП 2, 3, 4 під'їздів відновлено, але щоб вода гарно прогрілася необхідно трохи часу.

Докладаємо всіх зусиль, щоб відновити 2 зону сьогодні орієнтовно до 23:00.

*Перед користуванням бажано злити воду з крану 2-5 хвилин.

ЗАГАЛЬНІ ЗБОРИ

Як власник може доручити право участі та голосування на загальних зборах своєму представнику?

Все дуже просто.
1) Власник має роздрукувати та заповнити наданий Об'єднанням шаблон довіреності (без нотаріального завірення)
2) До довіреності додати копію першої сторінки паспорту або id карти власника.
3) Передати заповнену довіреність та копію паспорту офісу Об'єднання заздалегідь або ж представник може сам надати довіреність для отримання свого листка опитування.

ФІНАНСОВИЙ ЗВІТ
про виконання робіт із заміни трубопроводів ХВП та ГВП

додано окремими вкладками до Google-таблиці з фінансовою звітністю Об'єднання за різні звітні періоди.

Станом на 10 жовтня 2024 року сумарно ми вже вичерпали запланований кошторис на заміну трубопроводів холодного та гарячого водопостачання. На жаль, досі частина співвласників не сплатила одноразовий внесок на заміну труб, який був нарахований до сплати ще у серпні 2023 року. Об’єднання вже розпочало процеси судового стягнення заборгованості, про результати будемо звітувати на каналі новин. Так:

❌ внесок на заміну труб ХВП не сплатило 45 квартир, загальний борг - 130 244.99 грн
❌ внесок на заміну труб ГВП не сплатило 54 квартири, загальний борг - 87 983,76 грн

Завдяки закладеним у кошторисах запасам на інфляційну складову та заміну трубопроводів на непередбачених ділянках нам вдалося виконати значно більші обсягів робіт, які вже була вкрай необхідними.

Водночас ми змогли домовитися:
❤️ з виконавцями робіт - про фіксацію цін на рівні 2023 року, не зважаючи на те, що більшість підрядників вже підвищили ціни
❤️ з постачальниками матеріалів - про чи не найнижчі ціни для нашого Об’єднання.
Тож закладені запаси ми використали виключно на додаткові обсяги робіт.

Дуже дякую всім нашим співвласникам, які підтримали цей необхідний проект із заміни аварійних ділянок трубопроводів. Мені навіть страшно уявити, в якому хаосі нам з вами довелося б жити з аварійними трубами: затоплення, пошкодження майна, безсонні ночі…

У свою чергу ми продовжуємо роботи із заміни:

✅ трубопроводів ХВП - за рахунок фондів та основного бюджету

✅ трубопроводів ГВП - за рахунок коштів міста Києва, які нам вдалося залучити для нашого будинку. Нагадую, це 5 318 481,60 грн, які будуть використані не лише на заміну труб, а й на утеплення трубопроводів гарячого водопостачання та опалення, що скоротить витрати кожного співвласника на опалення квартири та будинку.