Нерухомість Харкова🇺🇦

єОселя знову доступна в Дії

Для того, щоб взяти участь в єОселі, потрібно подати заявку через застосунок Дія

▪️Відкрийте мобільний застосунок "Дія" та перейдіть до розділу "Сервіси".
▪️Оберіть сервіс "єОселя".
▪️Заповніть інформацію про склад сім'ї.
▪️Вкажіть ідентифікаційний номер дружини/чоловіка та середньомісячний дохід сім'ї.
▪️Заповніть інформацію про житло, яке плануєте купити в кредит.
▪️Подайте заявку в один або декілька банків і завірте її своїм електронним цифровим підписом.
▪️Отримайте попередню відповідь від банків та оберіть одну пропозицію.

❗️ Звертаємо увагу власників житлових сертифікатів, по яких вже були заброньовані кошти, на те, що, для зручності громадян, Міністерство розвитку громад та територій продовжило терміни бронювання сертифікатів на 30 днів – до 20 лютого 2025 року включно. Це дасть змогу в більш спокійному режимі оформити угоди купівлі-продажу нового житла на зміну зруйнованого.

З 20.01.2025 відновлено функціонування Єдиних та Державних реєстрів Міністерства юстиції України після масштабної кібератаки з боку росії.

Отже, вже працюють такі реєстри:
✅⁠ ⁠Державний реєстр речових нправ на нерухоме майно;
✅ ⁠Державний реєстр обтяжень рухомого майна;
✅ ⁠Автоматизована система виконавчого провадження;
✅⁠ ⁠Електронний реєстр апостилів;
✅ ⁠Єдиний реєстр засуджених та осіб, узятих під варту;
✅ ⁠Автоматизована система «Банкрутство та неплатоспроможність»;
✅ ⁠Єдиний державний реєстр осіб, щодо яких застосовано положення Закону України «Про очищення влади».

Що важливо❗
🔄 Наразі обмежено доступ нотаріусів та державних реєстраторів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на період актуалізації даних про обтяження державними та приватними виконавцями.

Міністерство юстиції продовжує роботу над відновленням держреєстрів
Про це повідомив перший заступник міністра юстиції Микола Кучерявенко.
За його словами, ще триває відновлення реєстрів обтяжень та рухомого майна, а також реєстру виконавчих проваджень. Запуск всіх сервісів планується до кінця січня.
Нерухомість Харкова

На Північній Салтівці відновлюють житлові будинки, які були пошкоджені внаслідок бойових дій. Зокрема, роботи тривають у багатоповерхівці на вул. Наталії Ужвій.

З 29 січня 2025 року внутрішньо переміщені особи зможуть отримати субсидію на оренду житла за новою програмою підтримки від уряду. Для оформлення субсидії потрібно укласти договір оренди та подати заяву до Пенсійного фонду або ЦНАП.

Нерухомість Харкова

Способи для передачі показань приладів обліку води:

Особистий кабінет на офіційному сайті підприємства: vodokanal.kharkov.ua.
2. Спеціальний номер «Viber»: (050) 355-12-12 (даний номер призначений тільки для прийому показань в форматі повідомлень).
3. Цілодобовий телефон для прийому показань водомірів:
(057) 707-58-51.
4. Call-центр підприємства:
(057) 707-57-57 (з 8:00 до 21:00, крім неділі).

Для коректних нарахувань за послуги водопостачання та водовідведення абонентам КП «Харківводоканал» слід щомісяця, до 20 числа, поточного місяця передавати показання приладів обліку води.

ДРАЦС відновив доступ до цифрових свідоцтв у застосунку Дія:

✅ про народження
✅ про шлюб
✅ про розлучення 
✅ про зміну імені

9 січня 2025 року відновлюється робота Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (ЄДР) після масштабної кібератаки з боку росії.
Деталі

Результат єОселі за 2024 рік – 8,5 тисяч українських родин, які придбали власного житла на понад 14,6 мільярдів гривень.

Про це повідомило Міністерство економіки України 7 січня.

Найближчим часом почне працювати реєстр юридичних осіб. Після цього — реєстри нерухомості, виконавчих проваджень та апостиль. Період орієнтовний складе 7-20 днів.
Про це повідомив народний депутат України Ігор Фріс.

​​У системі державних реєстрів запрацював ДРАЦС: відновлено можливість реєструвати шлюби, народження та інші акти цивільного стану

Сьогодні запрацював ще один реєстр - ДРАЦС, який постраждав від масштабної російської кібератаки. Відділи державної реєстрації актів цивільного стану відновили можливість внесення відомостей про народження, шлюб, розлучення, зміну імені та смерть.

Нерухомість Харкова

До уваги власників нерухомості

Калькулятор для обчислення сум податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки та плати за землю  з фізичних осіб
за посиланням 
https://tax.gov.ua/calculator.

Без паперів: ЦНАПи працюватимуть в електронній системі Вулик — Уряд ухвалив Постанову

Уже скоро центри надання адмінпослуг зможуть перейти на електронний документообіг та працювати в оновленій інформаційній системі Вулик. Система прибере зайву бюрократію та паперову роботу в адміністраторів і відвідувачів. Так українці витрачатимуть менше часу в ЦНАПах, а адміністратори якісніше надаватимуть послуги.

Нерухомість Харкова

2658 будинків житлового фонду Харкова були пошкоджені обстрілами за 2024 рік.
Про це повідомляє мер Харкова Ігор Терехов.
Комунальники вже закрили практично 100% контурів і відремонтували дві третини дахів.
«Подальші роботи тривають», – зазначив мер.
«Крок за кроком, спільними зусиллями міста, держави, партнерів, волонтерів ми обовʼязково відновимо наш Харків», – наголосив Терехов.

1 січня 2025 року ДП Поліграфічним комбінатом "Україна" змінено вартість бланків окремих біометричних документів.

У зв’язку з цим зросла і загальна вартість оформлення паспорта громадянина України у формі ID-картки та паспорта громадянина України для виїзду за кордон.

Міністерство розвитку громад та територій України:
пріоритети на 2025 рік

2025 рік відкриває нові можливості та визначає ключові напрями для розвитку. На цьому наголосив Віцепрем’єр-міністр з відновлення – Міністр розвитку громад та територій України Олексій Кулеба:

💬 “Кожна громада має бути енергетично незалежною, ефективно використовувати свої ресурси та залучати нові можливості для розвитку. Особливу увагу приділяємо прифронтовим регіонам, де потреби найбільш гострі. Разом із громадами, партнерами та міжнародними донорами ми працюємо над тим, щоб зміцнити регіони, зробивши їх сильними та стійкими. Україна повинна розвивати свою інфраструктуру та залишатися гарантом продовольчої безпеки для світу”.
Детальна інформація

Агенція нерухомості «Сіті Інвест»
Вітає вас з Новим роком!

Бажаємо, щоб 2025 рік приніс нові можливості, процвітання та добро.
Бажаємо щастя, успіхів, добробуту, реалізації всіх мрій і, найголовніше, мирного неба над головою.
Щиро дякуємо нашим Захисникам і Захисницям за їхню мужність, самовідданість і захист.

З найкращими побажаннями!

Які зміни чекають на українців у 2025 році: податки, збори та нові тарифи

З Новим роком!
Бажаємо добробуту та щастя!
Дякуємо Захисникам і Захисницям України!
Мирного неба та Перемоги!🇺🇦

На порталі Дія запрацював Дозвіл на виконання будівельних робіт та подання змін до вже виданого дозволу

Запрацювала послуга на порталі, з якою швидко та без черг можна отримати дозвіл на будівництво або відредагувати готовий будівельний документ.

Послуга спрощує життя тоді, коли потрібен дозвіл на будівництво обʼєктів середнього та високого класу наслідків. І коли треба змінити замовника, підрядника, адресу чи щось інше.  

Запрацювали перші реєстри. Нотаріуси відновлюють роботу після кібератаки

Міністерство юстиції України відновило роботу трьох ключових нотаріальних реєстрів.

Після масштабної кібератаки росіян запрацювали Єдиний реєстр довіреностей, Спадковий реєстр та Єдиний реєстр спеціальних бланків нотаріальних документів.

Відтепер нотаріуси можуть повноцінно здійснювати реєстрацію довіреностей, заповітів та спадкових справ, а також проводити перевірку спеціальних бланків.

Всі нотаріальні дії, які були вчинені під час відсутності доступу до реєстрів, будуть внесені впродовж 5 робочих днів. Впроваджено посилені заходи кіберзахисту.

Міністерство розвитку громад та територій України офіційно повідомило:

❗️Для власників житлових сертифікатів, які вже забронювали кошти за сертифікатом, термін бронювання буде продовжено на період некоректної роботи реєстрів.

❓ Як працюватиме послуга єВідновлення на період відновлення роботи державних реєстрів - можете дізнатися тут:

https://www.facebook.com/share/p/18fMXPJjn3/?

Парламент ухвалив у першому читанні законопроєкт, який спрощує доступ до єВідновлення громадянам, які з тих чи інших причин не внесли своє пошкоджене або зруйноване житло у Державний Реєстр речових прав (ДРРП) через відсутність доступу до БТІ – №11440.

Державні реєстри не працюють через масштабну кібератаку.
19 грудня відбулася наймасштабніша зовнішня кібератака на держреєстри України. Про це повідомила віцепрем’єр-міністерка з питань європейської та євроатлантичної інтеграції Ольга Стефанішина.
Внаслідок атаки тимчасово призупинено роботу Єдиних та Державних реєстрів, які перебувають у компетенції Міністерства юстиції України.

Сьогодні 28 листопада, Президент України Володимир Зеленський підписав закон №11416-д про внесення змін до Податкового кодексу, який передбачає підвищення воєнного збору та інших податків.
Інформація про підписання вказана у картці закону на сайті парламенту.

Закон, зокрема, передбачає:
• підвищення ставки військового збору з 1,5% до 5%;
• запровадження військового збору для ФОП І, ІІ та ІV групи на рівні 10% розміру мінімальної зарплати встановленої на 1 число звітного місяця;
• ФОП III групи сплачуватимуть податки у розмірі 1% від доходу у вигляді військового збору;
• введення податку на надприбутки банків у розмірі 50%;
• введення 25% податку на прибуток для всіх фінансових компаній, крім страхових.
Прем'єр Денис Шмигаль заявив, що підвищення податків набуде чинності з 1 грудня.

єВідновлення: подавайте заяву про компенсацію за знищене майно на порталі Дія

Заяву про єВідновлення необхідно подати, щоб отримати житловий сертифікат на купівлю нової домівки або ж кошти на відбудову на власній земельній ділянці, якщо було знищено приватний будинок.

1. Зайдіть на портал Дія та авторизуйтеся
2. Клікніть на Каталог послуг /Громадянам /Земля, будівництво нерухомість
3. Виберіть послугу Компенсація за пошкоджене або знищене майно
4. Виберіть обʼєкт, оберіть тип компенсації Житловий сертифікат чи Грошова виплата та дайте відповіді на анкетні запитання
5. Перевірте заяву та підпишіть електронним підписом

Заяву про єВідновлення можна подати в будь-якому ЦНАПі. Тобто не лише в громаді, де розміщене знищене майно, а по всій Україні.

Більше деталей про єВідновлення на сайті https://erecovery.diia.gov.ua/

Яка вартість оренди житла в Україні
Середня вартість оренди однокімнатної квартири в Україні у серпні 2024 року становила 6 962 гривень, що на 0,7% більше порівняно з липнем.
Найнижчі ціни на оренду житла зафіксовано у:
▪️Херсонській області — 2 831 гривня.
▪️Сумській області — 3 289 гривень.
▪️Миколаївській області — 3 597 гривень.

Розпочато практичну реалізацію проєкту «HOME: Компенсація за знищене житло» за підтримки Банку розвитку Ради Європи 
 
Кредитна угода на 100 мільйонів євро була підписана між Україною та Банком розвитку Ради Європи (CEB) під час Конференції з відновлення України (Ukraine Recovery Conference), в червні цього року. 

В рамках проєкту «HOME: Компенсація за знищене житло» власники житлових сертифікатів, отриманих за державною програмою компенсацій за пошкоджене та знищене житло, зможуть придбати нові оселі замість знищених через російську агресію. 

Реалізація проєкту має відбутися двома етапами (траншами) до кінця цього року.

Детальніше на сторінці Міністерства у Facebook

567 322 га сільськогосподарської землі було придбано за три роки відкриття земельного ринку в Україні. Українці уклали понад 253 тисячі угод продажу земельних ділянок за середньою ціною у 41 тис. грн. за 1 га. Найбільше купували землю у 2023 році — 179 921 га.

Деталі: https://opendatabot.ua/analytics/landmarket-2024-5

У Раді погодили підвищення військового збору до 5% та запровадження його для ФОПів

Про це повідомив голова фінансового комітету Ради Данило Гетманцев.
При цьому нардеп підкреслив, що військовий збір буде спрямовуватись через спецфонд виключно на фінансування ЗСУ.

📩Нерухомість Харкова

З 15 липня українці за кордоном отримали значно ширший доступ до консульських послуг.

24 нові установи в 20 країнах світу тепер мають доступ до Державного реєстру актів цивільного стану (ДРАЦС) України.

Це посольства України в: Австрії, Алжирі, Бельгії, Великій Британії, Вірменії, Іспанії, Марокко, Молдові, Нідерландах, Норвегії, ОАЕ, Румунії, Таджикистані, Туркменістані, Угорщині, Фінляндії, Франції, Хорватії та Швеції, консульства в Единбурзі, Бельці (Республіка Молдова), Дубаї, Ніредьгазі (Угорщина) та Брно (Чеська Республіка).

Громадяни України за кордоном можуть:

✔️Отримувати повторні свідоцтва про народження, смерть, зміну імені, шлюб та розірвання шлюбу, видані ДРАЦС в Україні.
✔️Замовляти витяги з реєстру про реєстрацію цих актів.

📩Нерухомість Харкова

❓Чи потрібно вносити зміни у правовстановлюючи документи на нерухомість у разі перейменуванні вулиці?

Документи, що засвідчують право власності на нерухомість, залишаються чинними у випадку зміни назви вулиці, на якій вони розташовані.
У випадку перейменування вулиці, на якій розміщена нерухомість, українським законодавством не передбачена необхідність внесення змін до документа про право власності на нерухоме майно, зокрема свідоцтва про право власності, свідоцтва про право на спадщину, договору купівлі-продажу, дарування тощо.

📩Нерухомість Харкова

З Днем Незалежності України!

Низький уклін захисникам та захисницям України!
Слава Україні! 🇺🇦

‼️Основні зміни:
1. Зниження першого внеску для молоді:
Позичальники віком до 25 років тепер зможуть скористатися програмою єОселя з мінімальним першим внеском у розмірі від 10% від вартості житла. Це положення набуде чинності через 60 днів після публікації постанови.
2. Використання єВідновлення для першого внеску:

Громадяни зможуть використовувати житловий сертифікат єВідновлення для сплати першого внеску на придбання житла за програмою єОселя. Це дозволяє ефективно використовувати компенсації за знищене майно.
3. Нові вимоги до житла:
Відтепер програма дозволяє купувати майнові права на приватні будинки на етапі будівництва, що раніше було можливим лише для квартир у новобудовах.
4. Обмеження щодо продажу нерухомості:
Учасники програми та члени їхніх сімей не можуть здійснювати продаж житла, площа якого перевищує нормативи програми, протягом 12 місяців до подачі заяви на кредит.
5. Процентна ставка:
Протягом перших 10 років після укладення кредитного договору базова процентна ставка залишатиметься на рівні 7% річних. З 11-го року вона збільшиться до 10% річних. Для громадян, які отримують компенсацію до рівня 3% річних, з 11-го року вона становитиме 6% річних.
6. Особливі умови для ВПО:
Члени сім'ї внутрішньо переміщених осіб першого ступеня споріднення тепер зможуть купувати житло для ВПО. Ця зміна набуде чинності через 120 днів після публікації постанови.
7. Можливість участі у програмі для осіб, що вже брали участь в інших програмах:
Враховуючи потреби громадян з тимчасово окупованих територій, тепер можна буде взяти участь в єОселі, навіть якщо кандидат та/або члени його сім'ї вже отримували компенсацію або мали діючі договори на придбання житла, яке знаходиться на окупованих територіях або було знищене.

Питання❓Впродовж одного календарного року вам потрібно продати дві квартири, якими володієте менш ніж три роки, податки будуть такі:

Для резидентів України:
Перший продаж - 5 та 1,5%
Другий продаж - 18 та 1,5%

Для нерезидентів України:
Перший продаж - 18 та 1,5%
Другий продаж - 18 та 1,5%


Роз'ясненням податкової: https://lv.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/731275.html

📩Нерухомість Харкова

Зі святом, рідний Харкове!💛

ЖК «BAUHAUS» присвоєна поштова адреса – вулиця Сокільницька, 26.

​
За минулий тиждень 163 українські родини придбали житло завдяки єОселі на 276 мільйонів гривень

Як змінились ціни квартир на вторинці за пів року — статистика ЛУН

Покрокова інструкція-як перевірити майбутній об'єкт нерухомості.

📩Нерухомість Харкова