Недвижимость Дубай Telegram Posts

С 1 февраля 2025 года для покупателей недвижимости в Дубае, оформляющих ипотеку, вырастет сумма аванса – на 6%.

Это связано с тем, что банки перестают финансировать государственный сбор Земельного департамента Дубая (4%) и брокерскую комиссию (2%).

Ранее эти сборы можно было оформить в составе общей суммы ипотеки. Как известно, на большинстве развитых рынков, таких как Великобритания и США, банки обычно не финансируют эти сборы.

Таким образом, практику сделок недвижимости в Дубае приведут в соответствие международным стандартам.

Как считают эксперты рынка недвижимости, этот шаг сделает строящуюся недвижимость более привлекательной для покупателей, поскольку им требуется больше средств для покупки недвижимости на вторичном рынке, особенно при оформлении ипотеки.

Таким образом, от новой схемы выиграют застройщики, предлагающие длительные платежные планы и меньше авансовых платежей.

Например, при сделке на сумму 1 млн дирхамов первоначальный взнос вырастет на 60 тысяч дирхамов.

Приглашаем агентов по недвижимости к сотрудничеству в уникальный проект.

Комфортные условия

Возможна удаленная работа

Отправляем резюме на почту или телеграмм:
[email protected]
+971581445300

Футуристический транспорт Дубая: поезд Floc Duo Rail 🚄

Приготовьтесь попрощаться с пробками на Шейх Заед Роуд!

Дубай продолжает удивлять мир инновациями в сфере транспорта. На Gitex Global 2024 Дорожное и транспортное управление Дубая (RTA) представило Floc Duo Rail — самоуправляемую электрическую систему подвесных дорог, которая обещает существенно улучшить мобильность в городе 🏙️

Автономные кабины, способные передвигаться как по воздуху, так и по земле, будут перемещаться по двойным рельсам внутри «городских кластеров» и обеспечат легкий доступ к различным транспортным сетям, включая метро 🚇

Директор RTA подтвердил, что система находится на стадии тестирования, и как только она будет готова, она станет новой веткой в развитии общественного транспорта Дубая 🇦🇪

Недвижимость Дубай pinned Deleted message

Приглашаем агентов по недвижимости к сотрудничеству в уникальный проект.

Комфортные условия

Возможна удаленная работа

Отправляем запосы на почту:
[email protected]

Штраф до 500 000AED и 5 лет тюрьмы за контент в соцсетях

Распространение дезинформации, слухов или клеветы в Интернете может обернуться для вас серьезными проблемами в Эмиратах.

В июле этого года был принят ещё один закон, согласно которому блогеры и официальные страницы компаний не могут публиковать рекламу без соответствующей лицензии.

Делимся с вами обновленным списком того, что нельзя публиковать в соцсетях:

⏺️Критика президента ОАЭ, правителей Эмиратов и должностных лиц. Также нельзя критиковать систему управления страной.

⏺️Материалы, которые могут нанести ущерб экономической системе страны путем распространения слухов или фейков.

⏺️Публикация мнений, которые нарушают общественную мораль, оскорбляют несовершеннолетних или пропагандируют деструктивные принципы.

⏺️Искажение заявлений правителей и судебных материалов дел

⏺️Намеренное распространение ложных новостей, поддельных или сфабрикованных документов или ложное приписывание их другим лицам

За распространение подобных материалов могут оштрафовать на сумму до 500 000 дирхамов и лишить свободы на срок до 5 лет.

Если у вас возникло желание распустить слухи, высмеять или нанести ущерб репутации, престижу или статусу Эмиратов, то лучше не пишите это в интернете: вряд ли этот пост стоит 5 лет в тюрьме

А разве хиджаб и паранджа это не одно и то же?

Недавно мы рассказывали вам о том, как отличить по платку именно жителя ОАЭ, и как называються элементы традиционного арабского одеяния.

Сегодня разберемся в том, какие варианты покрыть голову есть у мусульманок, и чем они отличаются

🔘Шейла
Длинный прямоугольный шарф, который свободно оборачивают вокруг головы и кладут на плечи.
Такой платок чаще всего встречается в странах Персидского залива.

🔘Хиджаб
Интересно, что хиджабом можно назвать любую одежду, которая соответствует нормам шариата. Чаще всего это слово используют европейцы для описания платка, который полностью скрывает волосы, уши и шею. Лицо при этом остаётся открытым

🔘Хиджаб амира
Само слово "амира" переводится с арабского, как "принцесса".
Такой платок состоит из двух частей: одна облегает голову, как шапочка, а другая представляет собой шарф, который надевается сверху, закрывая плечи

🔘Химир
Эта накидка широко распространена на Ближнем Востоке и в Турции.
Накидка полностью закрывает волосы, уши и плечи. Часто её длина доходит до талии девушки

🔘Чадра
Длинная накидка/покрывало, которая закрывает всё тело от головы до пяток. Она не крепится к одежде, не имеет застёжек и не закрывает лицо. Обычно чадру носят в сочетании с хиджабом или никабом.

🔘Никаб
Головной убор черного цвета, полностью закрывающий лицо и волосы, оставляющий только небольшую прорезь для глаз. Никаб чаще всего носят в странах Персидского залива и Пакистане

🔘Паранджа
Длинное покрывало, полностью закрывающее тело и лицо. Прорезь для глаз здесь тоже есть, то она закрыта плотной сеткой (чачваном). Этот вид одежды в Эмиратах распространён меньше всего. Чаще всего паранджу носят в странах Средней Азии и Афганистане

Все платки из верхнего ряда на фото могут быть разных цветов и фасонов. Одежда из нижнего ряда обычно представлена в чёрном цвете.

💲В ОАЭ утвердили федеральный бюджет на 2025 год в размере 71,5 млрд дирхамов — крупнейший в истории страны. На секундочку: в рублях эта цифра составляет 1,9 трлн.

Важные новости ОАЭ за последнюю неделю:

1. Абу-Даби занял 1-е место в рейтинге самых богатых городов мира по суверенным инвестиционным фондам с активами в размере $1,7 трлн. Он опережает Осло, Пекин и Эр-Рияд.

2. Рынок недвижимости Дубая достиг рекордного объема продаж в 141,9 млрд дирхамов в 3 квартале 2024 года (во 2 квартале объем составил 124,07 млрд дирхамов).

3. В течение следующих 15-ти месяцев на рынке Дубая должно появиться 100 000 новых единиц жилья (это поможет сдержать рост арендной платы и цен на недвижимость в эмирате).

4. Wynn Resorts официально получили первую коммерческую игорную лицензию в ОАЭ.

5. В ноябре в ОАЭ вступят в силу поправки в налоговое законодательство: перевод и конвертация криптовалют освободят от НДС.

💡Учитывая рост экономики и рекордные продажи, рынок недвижимости остается одним из самых стабильных и перспективных. А предстоящий рост предложения на рынке — отличная возможность приобрести объект по выгодной цене и зафиксировать доход на ближайшие годы!

Кандура, игаль, гутра:
Что это такое, и зачем знание этих слов в ОАЭ?

Глядя на фото, вы скорее всего догадались, что все эти слова имеют отношение к арабской одежде. Теперь немного подробнее о каждом из этих терминов:

🔘Кандура — длинная рубаха до щиколоток, с длинным рукавом, традиционно белоснежная.

Раньше кандура была желтовато-бежевого цвета, чтобы охотники-бедуины могли маскироваться среди песков пустыни, а также дольше сохранять одежду визуально чистой в отсутствие воды. Сейчас мужчин чаще всего можно встретить в белой кандуре из хлопка на официальных мероприятиях и праздниках. Для повседневной жизни популярны и другие оттенки, например коричневые, синие и даже чёрные.

🔘Гутра — белый головной платок. Как определить по платку именно жителя ОАЭ рассказывали в предыдущих постах

Платок обычно состоит из хлопка или льна. В бедуинские времена концами гутры закрывали лицо от холодного ветра и песка во время песчаных бурь. Чтобы платок не спадал с головы под него надевают специальную вязанную шапочку — куфию.

🔘Игаль — толстый шнур/жгут, который удерживает гутру-платок на голове.

Если сейчас игаль нужен только для удержания гутры на голове, то раньше им связывали ноги верблюдам, чтобы они не убежали во время привала. В основном игаль делают из шерсти козы, овцы или верблюда.

Иногда у местных мужчин с игаля свисает два тонких шнура. Практической цели или исторической традиции тут нет. Так делают исключительно для красоты.

Теперь вы чуть ближе знакомы с историей и культурой ОАЭ. Скоро расскажем вам и о главных терминах в женской одежде (там всё ещё интереснее, поверьте).

Недвижимость Дубай pinned Deleted message