Недвижимость Дубай

Приглашаем агентов по недвижимости к сотрудничеству в уникальный проект.

Комфортные условия

Возможна удаленная работа

Отправляем резюме на почту или телеграмм:
[email protected]
+971581445300

Футуристический транспорт Дубая: поезд Floc Duo Rail 🚄

Приготовьтесь попрощаться с пробками на Шейх Заед Роуд!

Дубай продолжает удивлять мир инновациями в сфере транспорта. На Gitex Global 2024 Дорожное и транспортное управление Дубая (RTA) представило Floc Duo Rail — самоуправляемую электрическую систему подвесных дорог, которая обещает существенно улучшить мобильность в городе 🏙️

Автономные кабины, способные передвигаться как по воздуху, так и по земле, будут перемещаться по двойным рельсам внутри «городских кластеров» и обеспечат легкий доступ к различным транспортным сетям, включая метро 🚇

Директор RTA подтвердил, что система находится на стадии тестирования, и как только она будет готова, она станет новой веткой в развитии общественного транспорта Дубая 🇦🇪

Недвижимость Дубай pinned Deleted message

Приглашаем агентов по недвижимости к сотрудничеству в уникальный проект.

Комфортные условия

Возможна удаленная работа

Отправляем запосы на почту:
[email protected]

Штраф до 500 000AED и 5 лет тюрьмы за контент в соцсетях

Распространение дезинформации, слухов или клеветы в Интернете может обернуться для вас серьезными проблемами в Эмиратах.

В июле этого года был принят ещё один закон, согласно которому блогеры и официальные страницы компаний не могут публиковать рекламу без соответствующей лицензии.

Делимся с вами обновленным списком того, что нельзя публиковать в соцсетях:

⏺️Критика президента ОАЭ, правителей Эмиратов и должностных лиц. Также нельзя критиковать систему управления страной.

⏺️Материалы, которые могут нанести ущерб экономической системе страны путем распространения слухов или фейков.

⏺️Публикация мнений, которые нарушают общественную мораль, оскорбляют несовершеннолетних или пропагандируют деструктивные принципы.

⏺️Искажение заявлений правителей и судебных материалов дел

⏺️Намеренное распространение ложных новостей, поддельных или сфабрикованных документов или ложное приписывание их другим лицам

За распространение подобных материалов могут оштрафовать на сумму до 500 000 дирхамов и лишить свободы на срок до 5 лет.

Если у вас возникло желание распустить слухи, высмеять или нанести ущерб репутации, престижу или статусу Эмиратов, то лучше не пишите это в интернете: вряд ли этот пост стоит 5 лет в тюрьме

А разве хиджаб и паранджа это не одно и то же?

Недавно мы рассказывали вам о том, как отличить по платку именно жителя ОАЭ, и как называються элементы традиционного арабского одеяния.

Сегодня разберемся в том, какие варианты покрыть голову есть у мусульманок, и чем они отличаются

🔘Шейла
Длинный прямоугольный шарф, который свободно оборачивают вокруг головы и кладут на плечи.
Такой платок чаще всего встречается в странах Персидского залива.

🔘Хиджаб
Интересно, что хиджабом можно назвать любую одежду, которая соответствует нормам шариата. Чаще всего это слово используют европейцы для описания платка, который полностью скрывает волосы, уши и шею. Лицо при этом остаётся открытым

🔘Хиджаб амира
Само слово "амира" переводится с арабского, как "принцесса".
Такой платок состоит из двух частей: одна облегает голову, как шапочка, а другая представляет собой шарф, который надевается сверху, закрывая плечи

🔘Химир
Эта накидка широко распространена на Ближнем Востоке и в Турции.
Накидка полностью закрывает волосы, уши и плечи. Часто её длина доходит до талии девушки

🔘Чадра
Длинная накидка/покрывало, которая закрывает всё тело от головы до пяток. Она не крепится к одежде, не имеет застёжек и не закрывает лицо. Обычно чадру носят в сочетании с хиджабом или никабом.

🔘Никаб
Головной убор черного цвета, полностью закрывающий лицо и волосы, оставляющий только небольшую прорезь для глаз. Никаб чаще всего носят в странах Персидского залива и Пакистане

🔘Паранджа
Длинное покрывало, полностью закрывающее тело и лицо. Прорезь для глаз здесь тоже есть, то она закрыта плотной сеткой (чачваном). Этот вид одежды в Эмиратах распространён меньше всего. Чаще всего паранджу носят в странах Средней Азии и Афганистане

Все платки из верхнего ряда на фото могут быть разных цветов и фасонов. Одежда из нижнего ряда обычно представлена в чёрном цвете.

💲В ОАЭ утвердили федеральный бюджет на 2025 год в размере 71,5 млрд дирхамов — крупнейший в истории страны. На секундочку: в рублях эта цифра составляет 1,9 трлн.

Важные новости ОАЭ за последнюю неделю:

1. Абу-Даби занял 1-е место в рейтинге самых богатых городов мира по суверенным инвестиционным фондам с активами в размере $1,7 трлн. Он опережает Осло, Пекин и Эр-Рияд.

2. Рынок недвижимости Дубая достиг рекордного объема продаж в 141,9 млрд дирхамов в 3 квартале 2024 года (во 2 квартале объем составил 124,07 млрд дирхамов).

3. В течение следующих 15-ти месяцев на рынке Дубая должно появиться 100 000 новых единиц жилья (это поможет сдержать рост арендной платы и цен на недвижимость в эмирате).

4. Wynn Resorts официально получили первую коммерческую игорную лицензию в ОАЭ.

5. В ноябре в ОАЭ вступят в силу поправки в налоговое законодательство: перевод и конвертация криптовалют освободят от НДС.

💡Учитывая рост экономики и рекордные продажи, рынок недвижимости остается одним из самых стабильных и перспективных. А предстоящий рост предложения на рынке — отличная возможность приобрести объект по выгодной цене и зафиксировать доход на ближайшие годы!

Кандура, игаль, гутра:
Что это такое, и зачем знание этих слов в ОАЭ?

Глядя на фото, вы скорее всего догадались, что все эти слова имеют отношение к арабской одежде. Теперь немного подробнее о каждом из этих терминов:

🔘Кандура — длинная рубаха до щиколоток, с длинным рукавом, традиционно белоснежная.

Раньше кандура была желтовато-бежевого цвета, чтобы охотники-бедуины могли маскироваться среди песков пустыни, а также дольше сохранять одежду визуально чистой в отсутствие воды. Сейчас мужчин чаще всего можно встретить в белой кандуре из хлопка на официальных мероприятиях и праздниках. Для повседневной жизни популярны и другие оттенки, например коричневые, синие и даже чёрные.

🔘Гутра — белый головной платок. Как определить по платку именно жителя ОАЭ рассказывали в предыдущих постах

Платок обычно состоит из хлопка или льна. В бедуинские времена концами гутры закрывали лицо от холодного ветра и песка во время песчаных бурь. Чтобы платок не спадал с головы под него надевают специальную вязанную шапочку — куфию.

🔘Игаль — толстый шнур/жгут, который удерживает гутру-платок на голове.

Если сейчас игаль нужен только для удержания гутры на голове, то раньше им связывали ноги верблюдам, чтобы они не убежали во время привала. В основном игаль делают из шерсти козы, овцы или верблюда.

Иногда у местных мужчин с игаля свисает два тонких шнура. Практической цели или исторической традиции тут нет. Так делают исключительно для красоты.

Теперь вы чуть ближе знакомы с историей и культурой ОАЭ. Скоро расскажем вам и о главных терминах в женской одежде (там всё ещё интереснее, поверьте).

Недвижимость Дубай pinned Deleted message

Самый быстро окупающийся проект на острове с Казино 🔥

Появилась невероятная возможность построить для себя квартиру рядом с казино в Рас-эль-Хайме по уникальной цене.

Закрытые продажи!

🏗 Строим сами, строим для себя!
Дом на принципе кооперативного строительства — ваша возможность получить квартиру около казино, благодаря идее новой компании.

* Все квартиры сдаются с МЕБЕЛЬЮ
* Прирост к ключам х4
* Окупаемость на аренде 5 лет 🤌🏼
* Все апартаменты под ОТЕЛЬНЫМ управлением
* 5 минуты до казино
* Первая линия у воды
* Можно платить наличным

Присоединяйтесь к нам на самом начальном этапе и станьте одним из первых 100 участников, которым предоставляется шанс вложиться в недвижимость по себестоимости от строительства.

Вход в проект от 180тыс$ 🔥🔥🔥

Это самый низкий вход в проект на острове с казино 🎰

Срок сдачи Q4 2027

Рассрочка на весь этап строительва 🤌🏼

📢 Акция ограничена! Только для первых 100 участников.

Все вопросы вы можете задать прямо здесь, в комментариях под этим постом. Не упустите свой шанс стать частью чего-то особенного и выгодного!

Во вторник Его Высочество шейх Хамдан бен Мухаммед Аль Мактум, наследный принц Дубая, представил масштабный план по преобразованию ключевых секторов эмирата, включая образование, недвижимость и транспорт. Эти изменения являются частью долгосрочной программы «План Дубая 2033» и «Социальная программа Дубая 33», нацеленных на превращение Дубая в глобальный центр для жизни, образования и инвестиций.

Образование:
«Стратегия образования 2033» направлена на повышение стандартов обучения, поддержку ранней профориентации и подготовку студентов к поступлению в лучшие университеты мира. Важной частью стратегии станут профессионально-технические учебные заведения с международной аккредитацией.

Недвижимость:
К 2033 году Дубай планирует увеличить объем сделок с недвижимостью до 1 трлн дирхамов (227,2 млрд долларов) и удвоить вклад сектора в экономику. Стратегия включает повышение качества застройки, улучшение прозрачности и использование искусственного интеллекта для прогнозирования рынка.

Безналичные расчеты:
К 2033 году Дубай войдет в топ-5 городов мира по безналичным расчетам, благодаря новой стратегии, направленной на полный переход к безналичной экономике.

Транспорт:
К 2030 году планируется автоматизировать 25% всех поездок в Дубае с помощью новой 65-километровой системы подвесного транспорта, которая соединит ключевые улицы города.

Культурное наследие:
Проект «Национальный архив Дубая» сохранит исторические и культурные достижения эмирата для будущих поколений под управлением Библиотеки имени Мухаммеда бен Рашида.

Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить важные новости о будущем Дубая!

⚡Emaar объявил о планах построить ближайшего «конкурента» Burj Khalifa

Компания Emaar Properties, крупнейший застройщик Дубая, объявил о грандиозных планах возвести в эмирате еще одну супербашню – ближайшего «конкурента» небоскреба Burj Khalifa, самого высокого здания мира.

Новая башня будет второй по высоте в мире и превзойдет проекты, анонсированные в Дубае ранее, - например, небоскреб Burj Azizi (725 метров), по завершении строительства.

О местоположении нового небоскреба не сообщается – для его возведения может быть выбран как район Dubai Creek Harbour, так и Dubai Downtown.

В небоскребе разместятся офисы, гостиницы и развлекательные заведения. По некоторым данным, строительство будет осуществляться с использованием технологий искусственного интеллекта. Небоскреб должен стать "новым архитектурным чудом эмирата и безусловной архитектурной доминантой".

🔥Ждём скорейшего появления референсов супербашни и дополнительных подробностей от застройщика!

Друзья, в 2025 году в Дубае планируется грандиозное событие — открытие самого высокого отеля в мире — Ciel Tower! Его высота составит 365 метров, а на более чем 80 этажах будет свыше 1000 номеров. Отель станет частью сети Vignette Collection от IHG Hotels and Resorts и займет свое место на набережной в престижном районе Dubai Marina.

На территории отеля разместятся три ресторана, фитнес-центр, спа, клубный лаундж и пейзажный бассейн, который станет самым высоким в Дубае. На 81-м этаже будет расположен Ciel Observatory & Lounge с захватывающими панорамными видами на город, море и острова. Также будут доступны Sunset Lounge на 74-м этаже и Horizon Bar на 76-м этаже.

По данным за первую половину 2024 года, в Дубае было введено более 2700 новых гостиничных номеров, что увеличило общий номерной фонд до 149 750 единиц. А до конца 2025 года в эксплуатацию планируется ввести еще 40 отелей с более чем 10 000 номеров.

Делитесь этой новостью со своими знакомыми и не забудьте подписаться на канал, чтобы всегда быть в курсе всех главных событий первым!

🛥Так паркуется огромная яхта в марине

Новые возможности для самозанятых в ОАЭ

В Абу-Даби расширили список сфер деятельности для получения лицензии фрилансера. Добавлено 30 направлений, включая разработку искусственного интеллекта, 3D-моделей, создание ПО для нефтегазовой отрасли и проектирование электронных устройств. В общей сложности фрилансерам доступны 100 видов деятельности.

Это нововведение позволяет иностранцам легально заключать контракты с компаниями из Абу-Даби. Для получения лицензии важно подтвердить квалификацию или опыт в своей сфере.

Расширение возможностей для фрилансеров — еще один стратегический шаг, который делает ОАЭ привлекательным направлением для высококвалифицированных специалистов.

По голове мужчины можно понять, из какой он страны

В арабских странах многие мужчины закрывают голову платком (раньше такой головной убор защищал от палящего солнца и пустынного песка). Сейчас ношение платка является не только данью традиции, но и элементом культурной идентичности.

То, какой головной убор, и как он надет, многое говорит о национальности его владельца. На фото вы можете увидеть, как отличаются способы покрыть голову у мужчин в разных странах.

Мы вот знали только об отличительном красно-белом платке у жителей Саудовской Аравии.

А вы знали о таких различиях?
👍— Да, 🔥— Нет, 🇦🇪— Частично

☀️ Секретный остров акул в 90 минутах езды от Дубая

В меню: яркие коралловые рифы, морские черепахи и другие морские жители
Цена: 20 дирхам (около 500 рублей) - но можно и поторговаться, особенно если вы приехали компанией!
Локация: Khor Fakkan beach

P.S. Несмотря на название острова, акул вы там не встретите, но тем не менее с удовольствием проведете подводный досуг
P.P.S. Лодки ходят на остров только по пятницам, субботам и воскресеньям

Сохраняйте идею для будущих поездок !🔅

Топ-20 мест, которые нужно посетить в Шардже

Добро пожаловать в наш Telegram-чат о недвижимости в Дубае!

Здесь вы найдете актуальную информацию о рынке недвижимости в одном из самых динамичных городов мира. Мы обсуждаем все, что связано с покупкой, продажей и арендой недвижимости в Дубае, делимся новостями и аналитикой, а также помогаем вам сориентироваться в выборе недвижимости, будь то роскошные виллы, таунхаусы или апартаменты.

О владельце канала:

Всем привет!

Рад познакомиться заново.

Меня зовут Дмитрий Владимиров, и я собственник этого канала. Я предприниматель, который активно работает в сфере недвижимости и инвестиций в Дубае.

За последние несколько лет я достиг значительных успехов:

- YouTube канал Avatar Dmitriy Vladimirov: Здесь я освещаю последние новости о недвижимости в Дубае и делюсь полезными советами для инвесторов. Подписывайтесь на мой YouTube канал, чтобы быть в курсе всех событий.

- Ипотечные консультации: Я помогаю своим клиентам с получением ипотечных кредитов в Дубае. Благодаря моему опыту и связям, мои клиенты получают лучшие условия на рынке.

- Инвестиции в недвижимость: Я специализируюсь на покупке и продаже премиальной недвижимости, таких как виллы и таунхаусы, в самых престижных районах Дубая.

- Коллективные инвестиции через смарт-контракты: Я также работаю над созданием платформы, которая позволит инвесторам объединяться и совместно вкладывать средства в перспективные проекты недвижимости.

Родом я из России, и уже несколько лет живу в Дубае, где активно развиваю свой бизнес и помогаю другим сделать правильный выбор в мире недвижимости.

Планы на 2024-2025 год:

- Продолжать расширять мой YouTube канал, делая его главным источником информации о недвижимости в Дубае.
- Расширить список клиентов, помогая им находить лучшие инвестиционные возможности в Дубае.
- Запустить несколько новых проектов в сфере недвижимости, которые станут уникальными предложениями на рынке.

Буду рад услышать от вас, откуда вы и почему решили подписаться на мой канал. Давайте общаться и делиться опытом! ❤️

Все мои соцсети:
- YouTube
- Instagram
- Telegram
- WhatsApp

Оставайтесь на связи, и до встречи в новых выпусках!

⚡️Хотите оставаться в курсе последних бизнес-трендов и получать ценные советы от ведущих экспертов?

Приглашаю вас вступить в бизнес каналы, где вы найдете самые актуальные и полезные материалы, подобранные лично мной для вашего успеха.

Присоединиться к нам и вместе мы сможем достичь новых высот в бизнесе! 🚀💼"

Расширьте свои знания в мире предпринимательства и станьте на шаг ближе к своей финансовой независимости.

📂 папка каналов

12 мест, которые точно нужно посетить в Абу-Даби

Собрали для вас небольшую подборку самых красивых и захватывающих локаций в столице Эмиратов!
Сохраняйте, чтобы не потерять!

А чем бы вы дополнили этот список? Пишите в комментариях!

ОАЭ заняли первое место по прогнозируемому притоку миллионеров на 2024 год

По данным исследования консалтинговой компании Henley & Partners в этом году в ОАЭ переедут более 6700 миллионеров.
Состоятельных лиц привлекают налоговая политика эмиратов, а также экономическая и политическая стабильность.

Эмираты уже стали домом для 116 500 миллионеров, 308 центимиллионеров и 20 миллиардеров

Источник: Henley&Partners