Департамент госжилстройнадзора Свердловской области

🌟 Новая версия приложения «Госуслуги Дом» для управления ЖКХ!

Минстрой и Минцифры России обновили мобильное приложение «Госуслуги Дом», которое помогает решать вопросы ЖКХ. Более 8 миллионов россиян уже оценили его удобство, в том числе 387 тысяч жителей Свердловской области.

🚀 Что нового?

• Появилась возможность гостевого доступа: теперь собственники могут делегировать права на передачу показаний, оплату счетов и отправку заявок своим доверенным лицам.
• Гости не смогут участвовать в голосованиях и добавляться в чаты.
• Также приложение теперь доступно для владельцев индивидуальных жилых домов (более 17 млн в стране, 460 тыс. в Свердловской области).

Чтобы воспользоваться новыми возможностями, обновите приложение до версии 3.8.0! 🛠
Для новых пользователей приложение доступно в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть #Госуслуги_Дом

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

⭐️В Свердловской области запущен конкурс на соискание премий в сфере молодёжной политики.

Премии присуждаются ежегодно в целях формирования позитивного социального и профессионального имиджа, публичного признания и поощрения за заслуги в сфере молодёжной политики специалистов и лидеров молодёжных общественных объединений, а также отдельных деятелей, внёсших значительный вклад в развитие молодёжи Свердловской области.

📍В Конкурсе могут принять участие граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории Свердловской области, в возрасте от 18 лет, не являющиеся получателями премии за два последних года и реализовавшие проекты, направленные на развитие молодёжной политики, за два года, предшествующие году присуждения премии.

🗓Заявки на Конкурс принимаются с 27 января по 16 февраля.

Первый — отборочный — этап будет организован на муниципальном уровне. Уже сейчас активисты могут направлять в администрации своих городов и районов презентации реализованных проектов.

📖Подробнее на сайте Министерства по ссылке.

💧Температурно-влажностный режим в жилом помещении состоит из нескольких составляющих:

🔹Температуры теплоносителя в системе отопления
🔹Технического состояния общедомовой и внутриквартирной системы отопления
🔹Работоспособного состояния системы вентиляции.

🌡Температура воздуха в жилом помещении закреплена в Постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

🌡Нормативная температура воздуха:

Жилые помещения–не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C).

🌡️❄️В районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже:

Жилые помещения– не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C).

📃Порядок проведения работ по содержанию общедомовой системы теплоснабжения и работоспособного состояния системы вентиляции установлен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.

🛠Для надежной и экономичной эксплуатации систем теплоснабжения организуется своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности:

➖ Системы отопления с подачей теплоносителя требуемых параметров во все нагревательные приборы здания по графику регулирования температуры воды в системе отопления
➖Системы вентиляции, обеспечивающей в помещениях нормируемый воздухообмен, при минимальных расходах тепла на нагрев воздуха, инфильтрующегося через окна и двери, и приточного воздуха в системах с механической вентиляцией и воздушным отоплением.

💧В квартирах нормальным считается уровень влажности от 30% до 60%. Золотая середина – 45%.
Наиболее высокий уровень влажности специалисты рекомендуется поддерживать в детской комнате — 50 - 55%.

💧Предельные значения нормального уровня влажности в квартире зависят от сезона года:

зимой — 60%,
летом — 65%.

🛁Для ванной комнаты и кухни допустимая влажность воздуха не нормируется — в отдельные моменты она может достигать 100📌.

☝️Эти помещения обычно оснащаются системами принудительной вентиляции, которые помогают быстро восстановить комфортный уровень влажности для человека, что регламентируется ГОСТ 30494-2011.

💦Причины повышение влажности в жилых помещениях:

➖Недостаточный нагрев воздуха в помещении (не работает система отопления)
➖Нарушения в работе системы вентиляции (недостаточное удаление использованного воздуха).

❗️Влажность может проявляться в виде конденсата💦 на окнах, стенах, затруднении дыхания для человека.

☝️Поддержанием температурно-влажностного режима в жилом помещении занимаются ресурсоснабжающая организация, управляющая организация и собственник (пользователь) жилого помещения.

🗣Если ресурсоснабжающая и управляющая организации не выполняют свои обязанности, жителям многоквартирного дома необходимо обратиться в ресурсоснабжающую и управляющую организацию, а в случае продолжения бездействия в☝️ Департамент.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

Государственная информационная система ЖКХ активно развивается и становится всё более полезной для граждан и специалистов. Количество пользователей ГИС ЖКХ уже больше 11 миллионов. В Свердловской области больше 3000 организаций передают информацию в систему ГИС ЖКХ. Это делают управляющие компании, ТСЖ, ЖК и ЖСК, ресурсоснабжающие организации, региональные оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами и региональный оператор капитального ремонта. Также информацию передают государственные и местные органы власти. Организации ЖКХ работают с системой уже больше 10 лет.

В декабре 2024 года появилась новая версия открытая часть портала ГИС ЖКХ, для перехода на нее нужно нажать кнопку в правом верхнем углу главной страницы.

Сейчас в новой версии есть только часть информации, которая раньше была доступна всем. Позже там появятся реестры, аналитика и обучающие материалы.

Новый вид получила информация о домах. Теперь, когда вы вводите адрес на главной странице, вы сразу видите информацию о доме. Там есть характеристики здания и сведения об организациях ЖКХ.

Новый дизайн портала сделали удобнее. Если вам нравится старое оформление — можно вернуться к нему, сайт работает по-прежнему. Личные кабинеты пользователей пока не изменились.

Минстрой России стремимся сделать портал удобным для всех и изучает отзывы пользователей, чтобы оставить отзыв, нужно нажать кнопку «Пройти онлайн-опрос» внизу страницы.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть #ГИС_ЖКХ #Госуслуги_Дом

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

📽️⏺Зима набирает обороты🥶. Но кто и в какие сроки должен очистить наледь и снег во дворе и за его пределами?

❔Александра Иощенко, начальник отдела организации жилищного надзора Департамента ГЖ и СН Свердловской области рассказала, кто должен заниматься уборкой и как можно определить, где проходит граница территории, за которую отвечает управляющая организация.

▶️ Подробности в репортаже Вести Урала

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

✒️В целях реализации Комплексного плана мероприятий органов государственной власти Свердловской области по противодействию коррупции на 2021–2024 годы Департамент размещает отчет о результатах выполнения во втором полугодии 2024 года Плана мероприятий по противодействию коррупции на 2021–2024 годы.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

📜Федеральным законом №482-ФЗ от 26.12.2024 внесены изменения в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 № 214-ФЗ, которые вступают в силу в 2025 году поэтапно.

📅С 1 января 2025 года установлено:
➖Снижение гарантийного срока на отделку до 1 года.
Минимальный срок гарантии на работы по отделке объекта долевого строительства и ее элементы снизился с 3 лет до года. Период исчисляется со дня передачи объекта участнику долевого строительства (ч. 5.2 ст. 7 214-ФЗ).
➖Ответственность застройщиков за нарушение обязательств по договору ограничена 3%-ми от цены ДДУ, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором.

☝🏻Новый порядок ограничения ответственности распространяется на договоры участия в долевом строительстве, заключённые, в том числе, до 1 января 2025 года.

⚠️Правило не применяется при определении размера неустоек (пеней), за нарушение срока передачи объектов,
а также не распространяется на денежные средства, подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом (ч. 4 ст. 10 214-ФЗ).

📅С 1 марта 2025 года:
➖Застройщики могут предусматривать в договорах с дольщиками условие о соответствии результата производства отделочных работ, элементов отделки стандарту организации, зарегистрированному в Федеральном информационном фонде стандартов (ч.4.7 ст. 4 214-ФЗ).
☝️При этом стандарты качества отделки должны быть не ниже требований, установленных Минстроем России.

⚠️Если в отношении объекта долевого строительства заключен договор, включающий условия, о соответствии результата отделочных работ (отделки), соответствие требованиям к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки подтверждается стандартом застройщика (ч. 1.2 ст.7 214-ФЗ).

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

Уважаемые читатели!

🗯⭐️Сообщаем, что в Департаменте образовалась вакантная должность специалиста 1 категории организационно-контрольного отдела.
Специалист принимается на работу без конкурса.
📃Ознакомиться с вакансией более подробно можно на нашем сайте.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть #госслужба

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🏠В целях безопасности и сохранности общего имущества собственников у жителей многоквартирного дома возникает желание установить на фасаде, на стенах или иных частях многоквартирного дома камеры видеонаблюдения, для этого собственники или управляющая многоквартирным домом организация проводят общее собрание собственников.

☝🏻Согласно требованиям жилищного законодательства, судебной практике, а также последним разъяснениям Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, решение об установке видеонаблюдения, возложении расходов на собственников помещений в многоквартирном доме и принятии оборудования в состав общего имущества принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников.
Принятое решение общего собрания собственников об установке системы видеонаблюдения будет обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.

❗️Напоминаем о необходимости соблюдений указанного кворума (2/3 голосов) при принятии решений об установке системы видеонаблюдения.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

📝Житель многоквартирного дома № 2 деревни Шилово Каменского района Свердловской области обратился в Департамент по вопросу нарушения управляющей организацией периодичности ремонта подъезда № 2. 

❌Департамент рассмотрев обращение усмотрел, что управляющая организация нарушила правила по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома.

❗️В качестве меры реагирования Департаментом в адрес управляющей организации объявлено предостережение о недопустимости нарушений установленных правил и соблюдение сроков проведения ремонта на лестничных клетках.

👍Управляющая организация устранила нарушения: отремонтировала не только подъезд № 2, но и еще один подъезд данного дома!

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть #профилактика

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🐈‍⬛ При содержании домашних животных в многоквартирном доме важно уважать права и законные интересы соседей, а также следовать установленным требованиям к содержанию. Эти требования изложены в статье 13 Федерального закона от 27 декабря 2018 года № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

🐕 Правила выгула домашних животных

При выгуле питомца необходимо обеспечить безопасность окружающих людей и животных, а также защитить чужое имущество. Для этого следует соблюдать следующие требования:

1️⃣Исключить возможность свободного и неконтролируемого передвижения животного вне мест, разрешенных решением местного самоуправления для выгула.
2️⃣ Обеспечивать своевременную уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах общего пользования.
3️⃣ Не допускать выгул животного вне мест, утвержденных для этого органом местного самоуправления, и соблюдать иные установленные правила.

❗️ Запрет на выгул потенциально опасных собак

Выгул потенциально опасной собаки, перечень которых утвержден Постановлением Правительства РФ от 29 июля 2019 года № 974, без намордника и поводка запрещается вне зависимости от места выгула. Это правило действует всегда, за исключением случаев, когда собака находится на огороженной территории, принадлежащей владельцу на праве собственности или ином законном основании. О наличии такой собаки должна быть сделана предупреждающая надпись при входе на территорию.

⚠️Ответственность за несоблюдение требований

За несоблюдение правил содержания домашних животных может быть назначено наказание в виде предупреждения или штрафа. Для граждан штраф составляет от 1500 до 3000 рублей, согласно статье 8.52 КоАП РФ.

❔Когда хозяин не несет ответственности

Хозяина питомца не привлекут к ответственности, если:

- Нарушение было допущено тем, кто должен был непосредственно присматривать за животным.
- Животное выбыло из владения из-за незаконных действий других лиц.

💬Куда обратиться за помощью

Для привлечения виновного лица к административной ответственности вы можете обратиться в орган, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области обращения с животными — в Департамент ветеринарии Свердловской области. Контакты можно найти на сайте .

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🇷🇺Служба по контракту в Вооруженных силах Министерства обороны Российской Федерации – выбор настоящих мужчин

❗️НАМ НУЖНА ТВОЯ ПОМОЩЬ. БУДУЩЕЕ РОССИИ В ТВОИХ РУКАХ

📞Тел. 8 (343) 229-05-11

📽️⏺Кто должен убирать снег во дворах, с крыш домов и козырьков балконов

❔Наталия Миленина, заместитель директора Департамента ГЖ и СН Свердловской области рассказала, Кто несет ответственность за очистку придомовой территории от снега и наледи, есть ли сроки и обязательные параметры уборки, что грозит за плохую работу УК и ТСЖ, можно ли собственникам квартир не убирать снег с козырьков балконов, много ли жалоб сегодня поступает на УК.

▶️ Подробности в программе Акцент

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🗣Департамент напоминает об обязанности организаций, обслуживающих многоквартирные дома, обеспечивать надлежащее содержание крыш в холодный период года.

☝️Крыши домов необходимо регулярно проверять и при необходимости очищать от скопления снега и наледи❄️

👷‍♂️Очистка крыш поручается рабочим, знающим правила содержания кровли, имеющим допуск к работе на высоте
и выполняться только деревянными лопатами.

🚧При уборке необходимо обеспечить безопасность пешеходов на участках территории, где производятся работы по сбрасыванию снега с крыш.

❄️Снег сбрасывается на землю и перемещается в прилотковую полосу, а на широких тротуарах – формируется в валы.

🌳На озелененных территориях запрещается ❌сбрасывать снег на участки, занятые насаждениями, без принятия мер, обеспечивающих сохранность деревьев и кустарников.

☝️Особенности уборки видов кровли:

—Крышу с наружным водоотводом необходимо очищать от снега, не допуская его накопление слоем более 30 см,
а при оттепелях снег следует сбрасывать и при меньшей толщине

—На кровлях с уклоном более 45 градусов и свободным сбрасыванием воды (черепичных, гонтовых, драночных) очищать снег следует только в разжелобках, над карнизами и в других местах скопления снега

—Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков

—С пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком очистка от снега производится только в случае протечек на отдельных участках

—В кровлях из штучных материалов при значительном задувании снега в чердачное помещение стыки между элементами кровельного покрытия необходимо герметизировать мастикой или уплотнить эластичным материалом.

⚠️При любых видах кровли следует выполнять удаление сосулек.

❗️Обращаем внимание, что «безопасная» или допустимая длина сосулек жилищным законодательством не предусмотрена.

💦Необходимо регулярно проверять работу системы водоотвода с кровли, и при выявлении недостатков (включая повреждения кровли, свесов, желобов и водоприемных воронок) – обеспечивать незамедлительное их устранение.

🧹Внутренние водостоки, в том числе водоприемные воронки и открытые выпуски, должны быть постоянно очищены от мусора, снега и наледей.

🙅🏼‍♂️Недопустимы протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков, разрушение водоотводящих лотков от здания. Стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении, следует утеплять.

При наружном водоотводе недопустимо🙅🏼‍♂️ разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов кровли.

🌡Обледенение свесов и водоотводящих устройств чердачных крыш устраняются путем ремонта вентиляционных коробов, доводки до нормативной величины теплоизоляции чердачных перекрытий, трубопроводов, отопления и горячего водоснабжения, обеспечения герметизации притворов входных дверей или люков на чердак.

🏠Стальные скатные кровли (особенно свесы) и желоба следует покрывать специальными составами, предотвращающими образование наледей.

❄️При снегопадах следует также очищать козырьки над входами в подъезды, не допуская сползания снега.

Обнаружили неудовлетворительное состояние крыши ?

🗣При невыполнение вышеуказанных работ, жителям следует сообщить об этом в управляющую организацию, товарищество собственников жилья, кооператив или при непосредственном управлении – в организацию, ответственную за содержание общего имущества в их многоквартирном доме.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

Программа долгосрочных сбережений: объясняем в карточках

🔵За 15 лет человек может создать финансовую «подушку безопасности», накопить на серьёзную покупку или получить дополнительные средства к пенсии.

🔵Вы можете воспользоваться накопленными средствами через 15 лет или по достижении 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин, если выполните все необходимые условия.

💻Подробнее с условиями программы можно познакомиться на сайте «Мои финансы».

🇷🇺Информируем, что государственная услуга «Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Свердловской области» предоставляется исключительно посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг.

✔️Для получения государственной услуги пользователь должен быть авторизован (зарегистрирован с подтверждением личности) в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА).

📩Чтобы получить государственную услугу необходимо направить в Департамент соответствующее заявление в электронном виде через портал Госуслуги.

📝После того как на портале Госуслуги государственная услуга оказана, появляется возможность оценить качество её получения.

👍В целях обеспечения максимально эффективного результата оказания услуги необходимо всегда оценивать её качество на портале Госуслуги. На сайте Департамента вы можете ознакомиться с подробной инструкцией по оценке услуги.

❗️ Внесение изменений в реестр лицензий, продление срока действия лицензии по заявлениям, поданным с 1 января 2024 года по 31 декабря 2029 года, не требуется (п. 9 постановления Правительства Российской Федерации от 12.03.2022 № 353 «Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации»).

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

📽️⏺Год назад Минцифры совместно с Минстроем запустили приложение «Госуслуги Дом» для решения всех вопросов жилищно‑коммунального хозяйства в режиме «одного окна». Мы часто рассказывали вам о нем в течении года.

❔А как эта система работает в Свердловской области сегодня, рассказала Алина Рафикова, заместитель начальника отдела контроля за раскрытием информации Департамента ГЖ и СН Свердловской области.

⚡️ Госуслуги. Дом - мобильная версия ГИС ЖКХ. Приложение доступно для скачивания в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery.

▶️ Подробности в репортаже Вести Урала

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🛣️В 2024 году завершено строительство II очереди I пускового комплекса Екатеринбургской кольцевой автомобильной дороги (ЕКАД) соединяющей две радиальные автомобильные дороги: федерального значения «Пермь – Екатеринбург» и регионального значения «подъезд к поселку Медный» общей протяженностью 9,885 км.

👷‍♂️Выполнены работы по уширению проезжей части с 4 полос движения до 6 полос движения (по три полосы в каждом направлении) за счет сокращения ширины разделительной полосы с демонтажем металлического бокового ограждения барьерного типа и установкой осевого железобетонного парапетного ограждения.

В рамках реализации проектных решений также выполнены работы по устройству освещения ЕКАД с установкой опор освещения в разделительной полосе в створе парапетного ограждения, работы по строительству автостоянки на 40 машино-мест с малыми архитектурными формами, а также работы по установке шумозащитного экрана в целях защиты от шума существующих коллективных садов общей протяженностью 1470 м.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

Уважаемые читатели!

🇷🇺 Министерством Юстиции РФ был актуализирован перечень региональных и муниципальных льгот и мер социальной поддержки, предоставляемых в настоящее время военнослужащим и членам их семей.

Этот перечень является не только признанием и благодарностью за их службу во имя нашей Родины, но и непосредственной поддержкой тех, кто стоит на защите нашей свободы и безопасности и их родных 🕊

🏅 Льготы охватывают различные сферы жизни, включая социальные, медицинские, денежные и образовательные преимущества. Также меры поддержки направлены и на сферу предоставления коммунальных и нотариальных услуг. Это важное звено в цепи заботы о наших защитниках и их близких.

С мерами поддержки (помощи) мобилизованным гражданам и гражданам, принимающим участие в СВО и их семьям, можно ознакомиться на сайте Главного управления Минюста России по Свердловской области по ссылке.

🤝 Вместе мы создаем сильную и благоприятную страну для всех ее граждан.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

📽️⏺Требования к платежным документам на жилищно-коммунальные услуги менялись уже не раз, однако и сегодня квитанции большинством людей воспринимаются скорее как набор непонятных цифр и сокращений.

❔Разобраться с этим вопросом нам помогла Наталья Матвеева, начальник отдела контроля за порядком предоставления коммунальных услуг Департамента ГЖ и СН Свердловской области.

▶️ Подробности в Репортаже Вести Урала

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

📜Постановлением Правительства РФ от 26.12.2024 № 1916 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. № 326» на 6️⃣ месяцев приостановлено начисление и взыскание неустойки с застройщиков за нарушение обязательств по передаче объектов долевого строительства.
‼️Мораторий будет действовать до 30 июня 2025 года.

При начислении неустойки по договору долевого участия не включается период просрочки с 1 января 2025 по 30 июня 2025. Данное правило действует и для многоквартирных домов, и для объектов долевого строительства, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации основанием для отнесения таких многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к уникальным объекта.

За период с 1 января 2025 по 30 июня 2025 года с застройщиков, в том числе❌ нельзя взыскать:
📍Неустойку за несвоевременное устранение недостатков в новостройке (если жилье приобретено для личных нужд);
📍Штраф от суммы, присужденной за нарушение срока исправления дефектов.

❗️Убытки, подлежащие возмещению застройщиком при возмещении расходов на устранение недостатков и соразмерном уменьшении цены договора, также не учитываются и не начисляются, кроме фактически понесенных до 1 января 2025.

Также в этот период не начисляются проценты, подлежащие уплате застройщиком в случае несвоевременного возврата средств при расторжении договора участия в долевом строительстве и штрафные санкции, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей.
Если перечисленные требования были предъявлены дольщиком до 1 января 2025 года, установлена отсрочка по их исполнению до 30 июня 2025 года.

Изменения в Постановление № 326 вступили в силу с 1 января 2025 года. Правила распространяются, в том числе на договоры, заключенные до даты вступления в силу Постановления № 326.

⚠️Департамент вправе обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства, в том числе при нарушении застройщиком прав и законных интересов участников долевого строительства (п. 11 ч. 6 Закона № 214-ФЗ).

⚠️Юридическая помощь оказывается бесплатно.

🤝Обратиться в Департамент можно лично по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 101, каб. 239 или посредством электронного сервиса «Отправить письмо» на официальном сайте Департамента с заявлением об оказании бесплатной юридической помощи и представлении интересов в суде, приложив к заявлению договор долевого участия, и документы, обосновывающие требования к застройщику с учетом особенностей, установленных Постановлением № 326.

⚠️Обращаем внимание, что на правоотношения, возникшие из договоров об участии
в жилищно-строительных кооперативах, купли-продажи недвижимости вышеуказанные гарантии не распространяются.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🏠Управляющая многоквартирным домом организация обязана надлежащим образом оказывать собственникам услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

❗️В случае ненадлежащего выполнения возложенных на нее обязательств, собственники вправе составить акт ненадлежащего качества услуг и работ и потребовать от управляющей организации проведения перерасчета платы за содержание жилья.

☝🏻В акте отражается:
⏺️Дата и время составления;
⏺️Выявленные нарушения;
⏺️Выводы о дате и времени начала нарушения.

В адрес управляющей организации направляется приглашение для составления акта, способом, позволяющим отследить факт направления и получения приглашения (например, через ГИС ЖКХ).

Алгоритм действия при явке УК:
🔹Составление акта, подписание его собственником, представителем управляющей организации;
🔹Направление заявления в управляющую организацию для перерасчета.
Алгоритм действий в случае неявки управляющей организации:
🔹Привлечение двух незаинтересованных представителей председателя Совета Дома (при управлении МКД УК);
🔹Составление акта, его подписание, передача в управляющую организацию;
🔹Направление заявления в управляющую организацию для перерасчета.

❗️Для направления уведомления, акта (в случае неявки управляющей организации) предлагаем воспользоваться системой ГИС ЖКХ либо приложением Госуслуги.Дом.

📣В случае непроведения управляющей организацией перерасчета на основании акта и Вашего обращения, Вы вправе сообщить об этом в Департамент, представив акт, обращение в управляющую организацию, ответ управляющей организации (при наличии), платежные документы.

✒️По итогам рассмотрения Вашего обращения Департамент вправе провести профилактические мероприятия, а также контрольные (надзорные) мероприятия, в случае выявления нарушений по итогам проведенной проверки привлечь управляющую организацию к административной ответственности.

⚠️Суды оценивают акты выполненных работ в ходе рассмотрения дел, например, дело № А60-46909/2024, в связи с чем необходимо соблюдать нижеуказанные требования при их составлении.

С рекомендуемыми формами уведомления управляющей организации и актом предлагаем ознакомиться на официальном сайте Департамента.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🗯Часто жители многоквартирных домов задумываются над установкой шлагбаума во дворе, ведь шлагбаум – это:

1. Контроль доступа: шлагбаум помогает ограничить доступ автотранспорта на территории, что улучшает безопасность.
2. Уменьшение парковочных проблем: с его помощью можно организовать парковку для жителей, исключая случайных автомобилистов.
3. Увеличение приватности: ограничение доступа к двору создает более комфортную среду для отдыха владельцев.
4. Защита детей: шлагбаум предотвращает случайное попадание автомобилей на детские площадки и в другие зоны для отдыха.
5. Борьба с правонарушениями: установка шлагбаума может помочь уменьшить количество автоправонарушений в районе.
6. Эстетический вид: Современные шлагбаумы могут стать элементом благоустройства двора.

Первое, что необходимо сделать - это проверить, кому принадлежит земельный участок, входит ли эта территория в состав общего имущества МКД, в случае необходимости провести межевание земельного участка.
Проверить принадлежность земель можно на публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru.

И, конечно, принятие такого решения возможно исключительно на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. В связи с актуальностью вопроса Минстрой России разъяснил (Письмо Минстроя России от 19.09.2024 № 24783-ОГ/00 <Об установке шлагбаума во дворе дома>), что такое решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников.

Также сообщается, что въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием, а также в соответствии с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации.

Право пользования придомовой территорией должно быть предоставлено всем собственникам помещений в многоквартирном доме. Указанное право не может быть ограничено решением общего собрания.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

📽️⏺Любые праздничные дни, как и зима в целом становятся испытанием для инфраструктуры ЖКХ.

❔Александра Иощенко, начальник отдела организации жилищного надзора Департамента ГЖ и СН Свердловской области рассказала, что делать, если возникли проблемы с отоплением или уборкой снега, и как должна работать аварийно-диспетчерская служба.

▶️ Подробности в репортаже Вести Урала

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

❗️Уважаемые военнослужащие и члены семей граждан, проходящих военную службу в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации!

Напоминаем о возможности освобождения от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Освобождению от начисления пеней подлежат следующие категории граждан:
🔴граждане РФ, призванные на военную службу по мобилизации;
🔴граждане РФ, проходящие военную службу в ВС РФ по контракту;
🔴граждане, проходящие военную службу в пограничных органах ФСБ;
🔴члены семьи, совместно проживающие с указанными гражданами.

Для этого необходимо обратиться с заявлением:
🔵если Вы собственник помещения в многоквартирном доме – в управляющую организацию (УК, ТСЖ, ЖСК);
🔵если Вы наниматель помещения – в управляющую организацию, которая уведомляет наймодателя;
🔵если у Вас на доме непосредственное управление – в ресурсоснабжающую организацию, к региональному оператору по обращению с ТКО;
🔵касательно освобождения от начисления пеней, начисленных за капитальный ремонт – в Региональный Фонд капитального ремонта/владельцу специального счета.

С 3 октября 2024 года также собственники жилых домов могут обратиться с таким заявлением в организацию, осуществляющую деятельность по предоставлению коммунальных услуг, с которой у собственника жилого дома заключен соответствующий договор. Примерная форма заявления утверждена Указом Губернатора Свердловской области от 30.10.2023 № 503-УГ.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🏙 Силовые кабельные линии опутывают все населенные пункты, начиная с маленьких деревень и заканчивая большими городами.

Одним из относительно новых подходов, применяемых в различных отраслях включая дорожное строительство и энергетику, является прокладка сетей методом горизонтально направленного бурения (ГНБ).

Процесс прокладки кабельных линий методом ГНБ включает несколько этапов. Сначала проводится бурение скважины по трассе. Затем выполняется расширение пробуренной скважины. Через пробуренные каналы выполняется протяжка трубопровода. На последнем этапе производится прокладка кабеля и восстановление частично нарушенного благоустройства.

Технология горизонтально направленного бурения (ГНБ) для прокладки кабелей приобретает всё большую востребованность, постепенно вытесняя метод воздушной прокладки. Это обусловлено тем, что бурение методом ГНБ и последующая эксплуатация трубопроводных коммуникаций обходятся дешевле, а риски возникновения каких-либо непредвиденных осложнений в ходе выполнения работ сводятся к минимуму. Поэтому прокладка кабельной линии методом ГНБ широко используется для выполнения таких различных процессов, как организация любой инженерной сети (например, для подачи электропитания или передачи данных), проведение силовой линии для кабеля под землей без вырывания траншей под трубопровод; обустройство газопроводов, организация канализации, водопровода и т. п. Метод позволяет прокладывать кабели под землей без вскрытия грунта. Это особенно актуально в условиях городской застройки, где необходимо минимизировать вмешательство в инфраструктуру.

Проектирование, производство, контроль качества и приемка работ по прокладке горизонтальным направленным бурением (ГНБ) закрытых подземных переходов инженерных коммуникаций при строительстве и реконструкции коммунальных, энергетических, промышленных и транспортных, регламентированы СП 341.1325800.2017 «Подземные инженерные коммуникации» утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.11.2017 № 1534/пр.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

💥 При нарушении срока передачи объекта по договору застройщик обязан уплатить участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если договор заключен гражданином такая законная неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

☝️Во взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, суд может отказать, если установит факт злоупотребления правом со стороны участника, который уклоняется или необоснованно отказывается от принятия объекта долевого строительства в указанный срок.

📆До 31.12.2024 установлен мораторий на исполнение обязательств по выплате неустойки, штрафов (пени).

По заявлению гражданина Департамент вправе обращаться в суд с за защитой прав и законных интересов граждан в случаях нарушения застройщиком срока передачи объекта и выплаты неустойки (пени), а также при неисполнении претензии об устранении скрытых недостатков качества, обнаруженных участником долевого строительства, в пределах гарантийного срока и не имеющих эксплуатационных характер.

Дольщик может обратиться в Департамент лично по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 101, каб. 239 или посредством электронного сервиса «Отправить письмо» на официальном сайте Департамента с заявлением об оказании бесплатной юридической помощи и представления интересов в судебных органах, приложив к заявлению договор долевого участия, акт приема-передачи объекта долевого строительства, документы, обосновывающие правовую позицию и подтверждающие претензионный порядок урегулирования спора (заявление о выплате неустойки, направленное в адрес застройщика, ответ застройщика), и иные доказательства, подтверждающие заявленные требования.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

📍 Завершена реконструкция мостового перехода через реку Заставка в г. Нижние Серги Свердловской области.

🛣️ Впервые на территории Свердловской области, при реконструкции автомобильно-дорожного моста применены композитные материалы (на основе стеклопластикового волокна).

🏗️ Пролетное строение моста состоит из композитных коробчатых балок, объединенных собой композитной плитой проезжей части. Перильное ограждение также из композитных профилей. Опоры моста монолитные железобетонные.

🛻После проведенных работ по реконструкции мостового перехода, грузоподъемность моста обеспечит пропуск по нему автотранспортных средств под современные нагрузки.

Используемые в конструкции моста композитные материалы соответствуют требованиям пожарной безопасности по группе горючести, воспламеняемости и пределу огнестойкости несущих элементов. В отличие от традиционных пролётных строений из металла, бетона и дерева, композиты устойчивы к коррозии и агрессивным средам, плесени, гниению.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

📌 В адрес Департамента регулярно поступают обращения жителей Свердловской области о размещении на фасадах зданий надписей, граффити, рекламных листовок.

❗️Обращаем внимание, что предусмотрена административная ответственность за самовольное размещение объявлений вне мест, специально отведенных для этого органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области.

💬 На управляющую компанию возложена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества, своевременному выявлению нарушений и их устранению. Являясь специализированной организацией, осуществляющей обслуживание жилого фонда на постоянной возмездной основе, управляющая организация обязана в ежедневном порядке отслеживать факты загрязнения фасадов многоквартирных домов и устранять данные загрязнения по мере их выявления.

⚠️ Чтобы исключить нарушения прав жителей, при выявлении каких-либо надписей, граффити, рекламных листовок на фасадах МКД, Департамент призывает всех руководителей управляющих организаций Свердловской области организовать работу по их немедленному удалению.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

📃 Сертификат соответствия – документ, удостоверяющий соответствие объекта (продукции) требованиям технических регламентов. Это результат наиболее распространенной формы оценки соответствия продукции (сертификации), в том числе пожарно-технической.

Существует два вида сертификации:

1️⃣Обязательная, которой подлежит пожарно-техническая продукция, содержащееся в перечне средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, на которые распространяются требования технического регламента Евразийского экономического союза «О требованиях к средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения», являющегося приложением техническому регламенту
Евразийского экономического союза «О требованиях к средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения» (ТР ЕАЭС 043/2017) и продукция, указанная в статье 146 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

2️⃣Добровольная – осуществляется по инициативе заявителя на условиях договора между заявителем и органом по сертификации. Добровольное подтверждение соответствия может осуществляться для установления соответствия документам по стандартизации, системам добровольной сертификации, условиям договоров.

📂 Для проверки подлинности, сроков действия и содержания обязательных сертификатов соответствия необходимо воспользоваться сервисом «Электронные Реестры», находящимся на официальном сайте Федеральной службы по аккредитации (Росаккредитация).

Для поиска сертификата соответствия в верхнем левом поле «Номер сертификата» необходимо ввести номер сертификата соответствия, который указан на самом сертификате (в центре, сверху).

Войдя во вкладку сертификата, для просмотра будет доступна информация об основных сведениях, заявителе, изготовителе, сведениях о продукции, исследованиях, испытаниях, измерений, сведения об органе по сертификации, эксперты по сертификации.

Добровольный сертификат соответствия можно проверить в реестрах сертификатов соответствия, размещенных на официальном сайте органа по сертификации выдавшего его, например НСОПБ, так же заполнив соответствующие поля в поисковом контексте.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

👷 Уважаемые участники строительства!

Напоминаем Вам, что необходимо соблюдать превентивные меры пожарной безопасности при эксплуатации административно-бытовых помещений (мобильных (инвентарных) зданий контейнерного типа).

🏠 Расположение:
- должно соответствовать утвержденному в установленном порядке строительному генеральному плану, разработанному в составе проекта организации строительства;
- допускается располагать одноэтажными или двухэтажными группами не более 10 штук в группе и на площади не более 800 кв. метров;
- должен быть обеспечен свободный подъезд;
- расстояние до штабелей горючих строительных материалов (лесопиломатериалы, толь, рубероид и др.), изделий и конструкций из горючих материалов, а также оборудования и грузов в горючей упаковке не менее 24 м.

👷‍♂️ Эксплуатация. Сушка одежды и обуви производится в специальных шкафах заводского исполнения или приспособленных для этих целей помещениях объекта защиты с центральным водяным отоплением либо с применением водяных калориферов.

❌ Запрещается:
- оставлять по окончании рабочего времени необесточенными электропотребители, в том числе бытовые электроприборы;
- прокладка и эксплуатация воздушных линий электропередачи (в том числе временных и проложенных кабелем) над кровлями и навесами из горючих материалов, а также над открытыми складами (штабелями, скирдами и др.) горючих веществ, материалов и изделий;
- эксплуатировать электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции и со следами термического воздействия;
- пользоваться розетками, рубильниками, другими электроустановочными изделиями с повреждениями;
- эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмот-ренными конструкцией, а также обертывать электролампы и светильники (с лампами нака-ливания) бумагой, тканью и другими горючими материалами;
- пользоваться электрическими плитками, электрическими чайниками и другими электронагревательными приборами, не имеющими устройств тепловой защиты, а также при отсутствии или неисправности терморегуляторов, предусмотренных их конструкцией;
- использовать нестандартные (самодельные) электрические электронагревательные приборы и удлинители для питания электроприборов, а также использовать некалиброванные плавкие вставки или другие самодельные аппараты защиты от перегрузки и короткого замыкания;
- прокладывать электрическую проводку по горючему основанию либо наносить (наклеивать) горючие материалы на электрическую проводку;
- оставлять без присмотра включенными в электрическую сеть электронагревательные приборы, а также другие бытовые электроприборы, в том числе находящиеся в режиме ожидания, за исключением электроприборов, которые могут и (или) должны находиться в круг-лосуточном режиме работы в соответствии с технической документацией изготовителя;
- размещение временных складов (кладовых), мастерских и административно-бытовых помещений в строящихся зданиях, имеющих не защищенные от огня несущие металлические конструкции и панели с горючими полимерными утеплителями.

📎Размещение административно-бытовых помещений допускается в частях зданий, выделенных глухими противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа. При этом не должны нарушаться условия безопасной эвакуации людей из частей зданий и сооружений и установленный режим эксплуатации.

💬 Временные складские (кладовые), мастерские и административно-бытовые помещения в строящихся зданиях обеспечиваются огнетушителями по нормам в соответствии с пунктом 397 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, и приложением № 1 к ним.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

👥 Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах и лица, определенные собственниками помещений в качестве владельцев специальных счетов для формирования фонда капитального ремонта!

При формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом доме должны быть утверждены существенные условия, одним из которых является лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Письмом Минстроя России от 01.10.2024 № 25778-ОГ/06 «О порядке выбора уполномоченного лица, которое участвует в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме» разъяснен порядок выбора уполномоченного лица.

Сообщается, в частности, что вопрос о выборе лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, включая подписание соответствующих актов, решается в рамках решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 46 и пункту 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, для принятия такого решения требуется кворум не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

📆В текущем году в жилищное законодательство были внесены изменения, упрощающие размещение сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме. Теперь использование операторами связи общего имущества для оказания услуг связи жителям многоквартирного дома осуществляется без решения общего собрания собственников помещений в этом доме и без взимания платы с операторов.

🗯Это не означает, что оператор связи вправе производить в многоквартирном доме какие-либо работы без ведома лица, которое осуществляет управление этим домом.

Если сеть связи оператора уже размещена в доме, то он все равно обязан уведомить управляющее домом лицо о проведении работ на объектах общего имущества.

Если же сетей связи оператора в доме нет, то в целях обеспечения доступа для проведения предпроектных изысканий для монтажа сетей он направляет письменный запрос управляющему домом лицу, которое в течение 5 рабочих дней должно рассмотреть запрос, а также в течение 10 рабочих дней разместить его в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

❌Оператору может быть отказано в доступе, если многоквартирный дом признан в установленном порядке аварийным и подлежит сносу или реконструкции в течение 6 месяцев со дня поступления запроса, либо в доме в течение 3 месяцев со дня поступления запроса наступает срок начала проведения капитального или текущего ремонта, несовместимого с монтажом сетей связи.

📃В случае же удовлетворения запроса лицо, управляющее домом, обязано представить оператору имеющуюся техническую документацию на многоквартирный дом в объеме, необходимом для монтажа и (или) эксплуатации сетей связи, а также провести совместный осмотр общего имущества в целях подготовки проекта монтажа сетей.

Подготовленный оператором связи и согласованный лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, проект является основанием для монтажа сетей. Монтаж производится в строгом соответствии с проектом и с соблюдением требований к построению сетей связи и градостроительных требований при условии обеспечения сохранности общего имущества.

🛠️ Оператор обязан обеспечивать сохранность и чистоту общего имущества не только при монтаже, но и при демонтаже и эксплуатации своих сетей связи. В случае повреждения общего имущества (в том числе нарушения чистоту на месте проведения работ) оператор обязан устранить эти повреждения собственными силами и за свой счет либо возместить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, расходы на устранение повреждений.

В случае необходимости проведения аварийно-восстановительных работ на сетях связи доступ оператора к объектам общего имущества в многоквартирном доме обеспечивается круглосуточно.

🖥️ Сведения обо всех операторах связи, сети которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном доме, размещаются управляющим домом лицом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

Программа долгосрочных сбережений: объясняем в карточках

🔵За 15 лет человек может создать финансовую «подушку безопасности», накопить на серьёзную покупку или получить дополнительные средства к пенсии.

🔵Вы можете воспользоваться накопленными средствами через 15 лет или по достижении 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин, если выполните все необходимые условия.

💻Подробнее с условиями программы можно познакомиться на сайте «Мои финансы».

🏗️ Значения параметров элементов строительных конструкций должны быть предусмотрены в проектной документации и выполнены при строительстве таким образом, чтобы свести к минимуму вероятность наступления несчастных случаев и нанесения травм людям при перемещении по зданию или сооружению и прилегающей территории в результате скольжения, падения или столкновения.

👷‍♂️Одним из таковых является требование о том, что перила и поручни на ограждениях лестниц, пандусов и лестничных площадок должны быть непрерывными.

📖 Лестничное ограждение — декоративное ограждение, которое обеспечивает безопасность передвижения людей по лестничному маршу, облегчает подъем или спуск по ступеням благодаря наличию прочных и устойчивых перил. Расстояние между вертикальными стойками перил не должно превышать 150 мм, а если передвигаются дети, то 120 мм. (СП 54.13330.2022 Здания жилые многоквартирные СНиП 31-01-2003).

У пандусов и открытых лестниц вдоль обеих сторон необходимо устанавливать ограждения с поручнями. Поручни следует располагать на высоте 0,9 м, у пандусов – дополнительно на высоте 0,7 м. Верхний и нижний края поручней пандуса должны находиться в одной вертикальной плоскости с границами прохожей части пандуса (краем бортика). Поручень ограждений с внутренней стороны лестницы должен быть непрерывным по всей ее высоте. Завершающие горизонтальные части поручня должны иметь травмобезопасного исполнение (СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»).

📌 Данные требования необходимо учитывать при составлении технического задания на проектирование, разработке проектной документации и при последующем строительстве, в том числе при проведении строительного контроля.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть #строительство

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

❄️👶 В зимнее время многие жители многоквартирных домов строят в своих дворах снежные горки. Действительно, снежная горка – настоящая забава для маленьких жильцов. Разрешения от администрации на устройство такой горки не требуется, но не стоит забывать о безопасности, ведь в случае выявления опасной снежной горки, принимаются меры по ее ликвидации.

Горка должна располагаться в стороне от:
🔵линий электропередач;
🔵объектов с выступами;
🔵деревьев, заборов, скамеек, бордюров; проезжих дорог;
🔵пешеходных дорожек.
Расположение горки не должно создавать узких мест, способных вызвать опасные заторы и давку посетителей. Расположение горки должно обеспечивать беспрепятственный подход к ней и выход посетителей. Горка, а также прилегающая к ней территория должны в темное время суток иметь освещение для обеспечения видимости посетителям для их безопасного движения по горке и выкату. Это только небольшая часть требований к зимним горкам.

📃Тем, кто решится построить горку, нужно руководствоваться требованиями “ГОСТ Р 56987-2016. Национальный стандарт Российской Федерации. Безопасность устройств для развлечений. Горки зимние. Требования безопасности при эксплуатации”. Горки, не соответствующие требованиям данного ГОСТ, считаются опасными.

🚔👮‍♂️Также горки находятся под пристальным вниманием ГИБДД, которая регулярно проводит акцию «Опасная горка». В течение определенного времени сотрудники ГИБДД выявляют горки, скат которых выходит на проезжую часть, такие горки подлежат ликвидации.

Просим Вас быть осторожными и соблюдать технику безопасности!

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🗯Своевременная уборка территорий, подъездных козырьков жилых домов от снега и наледей является одним из наиболее актуальных вопросов, возникающих в зимний период.

❄️В зимнее время в обязанности управляющей организации входит:

🔹Очищение крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от слоя снега и льда, если он больше 5 см

🔹Проведение очистки придомовой территории от снега наносного происхождения, от наледи и льда

🔹Чистка крыльца, площадки перед входом в подъезд

🔹Очищение от мусора урн, стоящих у подъездов

🔹Очищение металлических решёток и приямок

✅ Департаментом осуществляется контроль за соблюдением указанных обязанностей.

📌Ответственность за несвоевременное исполнение управляющей организацией требований по уборке прилегающей придомовой территории от наледей и снега предусмотрена ст.7.22 КоАП РФ.

📌Если невыполнением вышеуказанных обязанностей нарушаются положения лицензии по управлению многоквартирным домом, действия виновного лица квалифицируются по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ.

⚠️ Департаментом ежегодно в зимний период, выборочно осуществляются профилактические мероприятия в виде выездного обследования без взаимодействия с контролируемыми лицами, по результатам которых составляется акт,
с отражением выявленных нарушений по несвоевременной уборке снега и наледи.

📤Данный акт направляется контролируемому лицу для информации.

⚠️При выявлении нарушений Департамент в адрес контролируемого лица

🔺Выносит требование о проведении самообследования по вопросу устранения выявленных нарушений
🔺 Либо объявляет предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований

❗️В случае продолжения бездействия по указанному вопросу, Департаментом к контролируемому лицу принимаются меры административного характера.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🗑Условия надлежащего содержания контейнерной площадки:

1️⃣Складирование отходов в местах накопления ТКО:

🔺Твердые коммунальные отходы размещаются в баках;
🔺Крупногабаритные отходы–в отдельных отсеках.

2️⃣Запрещается помещать в контейнеры отходы, причиняющие вред жизни и здоровью (горящие отходы, снег, лёд, осветительные приборы, содержащие ртуть, батареи, аккумуляторы, медицинские отходы).

❗️Обязанности Управляющей компании:

⏺️Организация и содержание мест накопления ТКО

❗️Обязанности Регионального оператора:

⏺️Вывоз ТКО
⏺️Уборка мест погрузки

⚠️О нарушениях условий содержания контейнерной площадки необходимо сообщать в УК для принятия оперативных мер.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🎆 Поздравляем с Новым годом и Рождеством!

🎄Пусть новый год будет успешным и щедрым на позитивные события, оправдает самые смелые ожидания, а все хорошее, что произошло в уходящем году, непременно найдет свое продолжение в следующем!

✨Желаем вам крепкого здоровья, благополучия и осуществления всех желаний!

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

⚠️📣 Внимание!

В рамках цифровизации теперь на IP-телефонию переходят ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ОТДЕЛЫ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА, расположенные в управленческих округах, а также КОМПЛЕКСНЫЕ ОТДЕЛЫ СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА.

📞 Как вы знаете, у Департамента уже есть:

🔴ЕДИНЫЙ МНОГОКАНАЛЬНЫЙ ТЕЛЕФОННЫЙ НОМЕР - (343) 312-00-32

🔴ЕДИНЫЙ МНОГОКАНАЛЬНЫЙ ТЕЛЕФОННЫЙ НОМЕР ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ - (343) 312-07-50.

💚 Теперь указанные выше номера телефонов ТАКЖЕ ДЕЙСТВУЮТ для соединения с ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМИ ОТДЕЛАМИ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА и КОМПЛЕКСНЫМИ ОТДЕЛАМИ СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА.
Для соединения с отделами, расположенными в управленческих округах, позвоните по номеру (343) 312-00-32, и следуйте автоинформатору.



❌ Другие телефонные номера Департамента, включая ТОК, прекратят свою работу в ближайшие дни.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🏠Правила содержания квартир определены п. 3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170

В соответствии с требованиями Правил необходимо :

1️⃣ Содержать жилое помещения в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с требованиями п. 3.1.2 и п. 3.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Для усиления воздухообмена в помещениях следует использовать местные приточные устройства (вентиляционные каналы в наладке печей, подоконные приточные устройства, каналы в стене).

2️⃣ Устранять конденсат на трубах водопровода и канализации в санитарных узлах и кухнях путем частых проветриваний помещений при полностью открытых вентиляционных отверстиях. В случае недостаточности указанных мер трубопроводы рекомендуется утеплять и гидроизолировать.

3️⃣ Обеспечить нормальный температурно-влажностный режим наружных стен.

4️⃣ Не использовать газовые и электрические плиты для обогрева помещений п. 3.1.5 Правил № 170

6️⃣Инженерно-технические работники организаций во время осмотров жилых и подсобных помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях. требованиями п. 3.1.1 Правил № 170

❌Не рекомендуется:

⏺️устанавливать вплотную громоздкую мебель
⏺️вешать на наружные стены ковры и картины в первые два года эксплуатации

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🏠Свободный доступ в подвальные и чердачные помещения многоквартирных домов❌ не допустим.

🙅Ограничение доступа на указанные объекты является одной из мер по предупреждению терроризма.

🔐Двери с лестничных площадок на чердак должны быть закрыты на замок, а ключи храниться в квартире верхнего этажа и в организации по содержанию жилищного фонда, о чем должна быть соответствующая надпись на двери.

🔐Входные двери в подвал должны быть закрыты на замок, ключи от которого должны храниться в организациях по содержанию жилищного фонда, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах. О месте хранения ключей делается специальная надпись на двери.

📣Если Вам стало известно о свободном доступе в подвальные либо чердачные помещения многоквартирного жилого дома, сообщите об этом в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив).

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

⚠️ 💥Во время предстоящих праздников просим вас не забывать о правилах безопасности.

⏺Поведение в общественных местах. В местах массовых гуляний стоит держаться подальше от толпы людей. При появлении подозрительных лиц просим сообщать об этом в пункт полиции или администрацию, ответственную за порядок.

⏺Установка ёлки. Ёлка должна стоять на устойчивой подставке, её ветки должны находиться на расстоянии не менее 1 метра от стен и потолков. Ёлку нельзя устанавливать вблизи отопительных приборов. Для украшения можно использовать только исправные электрические гирлянды заводского изготовления.

⏺Использование пиротехники. Перед покупкой нужно проверять сертификаты безопасности и сроки годности пиротехники. Пользоваться пиротехническими изделиями в помещении категорически запрещено.

⏺Безопасность дорожного движения. В снегопад ухудшается видимость, поэтому нужно быть внимательным на дороге. Перед тем как переходить дорогу, следует остановиться и оценить дорожную обстановку. На одежде рекомендуется носить светоотражающие элементы.

⏺Поведение на водоёмах. Ни в коем случае нельзя выходить на лед в темное время суток и при плохой видимости (туман, снегопад, дождь). Нельзя проверять прочность льда ударом ноги. Если после первого сильного удара поленом или лыжной палкой покажется хоть немного воды, - это означает, что лед тонкий, по нему ходить нельзя. В этом случае следует немедленно отойти по своему же следу к берегу, скользящими шагами, не отрывая ног ото льда и расставив их на ширину плеч, чтобы нагрузка распределялась на большую площадь. Точно так же поступают при предостерегающем потрескивании льда и образовании в нем трещин.

⏺Безопасность детей. Не оставляйте детей без присмотра. Более того, позаботьтесь о том, чтобы все колюще-режущие предметы, бытовая химия, электроприборы, легковоспламеняющиеся предметы были недоступны для ребенка.

📞В случае возникновения чрезвычайной ситуации следует обратиться в экстренные службы по телефону - 112.


☝️Помните, что одна из самых частых причин трагедий - алкогольное опьянение.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

Информируем о режиме работы Департамента в предпраздничные и праздничные дни:

🔘28.12.2024 - с 8.30 до 17.30

🔘30.12.2024 - 08.01.2025 - ВЫХОДНЫЕ ДНИ

📝ПРИЕМ ДОКУМЕНТОВ и 📞 ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ:

🔘28.12.2024 - с 9.00 до 15.00

⚡️ГИС ЖКХ работает в режиме 24/7.

⚡️ Госуслуги. Дом - мобильная версия ГИС ЖКХ. Приложение доступно для скачивания в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery.

🔘09.01.2025 - РАБОЧИЙ ДЕНЬ

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🌆 Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) предоставляет жителям многоквартирных домов возможность получать информацию о состоянии своего жилья, следить за работой управляющих компаний и контролировать качество предоставляемых услуг. Одним из полезных инструментов системы являются форумы, где жильцы могут общаться между собой, делиться опытом и решать возникающие проблемы.

👥 На форумах ГИС ЖКХ пользователи могут создавать темы, задавать вопросы, делиться информацией и общаться с соседями. Это отличный способ получить помощь или совет от людей, которые уже сталкивались с подобными проблемами. Форумы также позволяют следить за актуальными темами и быть в курсе событий, связанных с ЖКХ.

🖥️ Для перехода на форум ГИС ЖКХ нажмите на пункт горизонтального навигационного меню «Форум» и выберите пункт «Форум ГИС ЖКХ».

📂 Для удобства работы в личном кабинете собственника в ГИС ЖКХ разработано «Руководство пользователя. Работа в личном кабинете гражданина», размещенное во вкладке «Регламенты и инструкции» на главной странице ГИС ЖКХ. Там же можно ознакомиться с руководством пользователя личного кабинета гражданина, который адаптирован для старшего поколения.

⬇️ Для удобства пользователей создана мобильная версия системы. Приложение «Госуслуги.Дом» можно скачать в AppStore и GooglePlay.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

📃 Монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи в многоквартирных домах в 2024 году урегулирован Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.08.2024 № 1055. В связи с многочисленными спорами по вопросу демонтажа сетей связи предлагаем разобраться в этом вопроса подробнее.

Нередко, заходя в подъезды наших многоквартирных домов, наблюдаешь картину перепутанных проводов, вьющихся над квартирами. Управляющие организации уже приступили к инвентаризации сетей и наведением порядка в наших подъездах.

💬 Разберем по шагам наведение порядка в эксплуатации сетей связи, и начнем с самого непростого - демонтажа сетей. Законодательством четко определен порядок демонтажа сетей: не все сети могут быть демонтированы и не в каждом случае, а какие могут и в каком случае – давайте разбираться!

1️⃣Бесхозные сети, то есть сети, не имеющие идентификации и в отношении которых владелец не установлен, подлежат демонтажу лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо самостоятельно, либо с привлечением подрядной организации.

2️⃣Сети, владелец которых известен, могут быть демонтированы в двух случаях:

– по решению общего собрания собственников помещений, принимаемому не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников. В этом случае, демонтаж возлагается на лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом. Протокол общего собрания передается лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, для исполнения и реализации демонтажа.
– при прекращении оказания услуг связи. В таком случае сети демонтируются оператором связи. Демонтаж осуществляется в течение 3 месяцев с момента прекращения предоставления услуг всем абонентам. Оператор должен уведомить лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, о завершении демонтажа, которое, в свою очередь, осуществляет публикацию необходимых сведений в ГИС ЖКХ.

3️⃣Спорные сети. Главное в споре – уметь договориться, но не всегда удается сторонам правоотношений найти компромисс. Тогда спор разрешается в суде. В этом случае, лицо, которое обязано демонтировать сети, определено в судебном акте.

⚠️ Обращаем внимание! Сети связи, размещенные по договорам, заключенным до внесения изменений в законодательство (до 06.04.2024), не подлежат демонтажу в связи с прекращением (расторжением) такого договора, если они обеспечивают услуги жильцам.

📄 Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.08.2024 № 1055 сформированы четкие правила демонтажа сетей связи в многоквартирных домах, что способствует защите прав собственников и эффективному управлению общим имуществом. Департамент напоминает, что отклонение от существующего порядка и самовольный демонтаж сетей связи в отсутствии правовых оснований влечет нарушение конституционного права граждан России на доступ к информации путем создания недискриминационных (равных) условий доступа всех операторов связи к инфраструктуре многоквартирных домов.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

❗️Уважаемые военнослужащие и члены семей граждан, проходящих военную службу в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации!

Напоминаем о возможности освобождения от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Освобождению от начисления пеней подлежат следующие категории граждан:
🔴граждане РФ, призванные на военную службу по мобилизации;
🔴граждане РФ, проходящие военную службу в ВС РФ по контракту;
🔴граждане, проходящие военную службу в пограничных органах ФСБ;
🔴члены семьи, совместно проживающие с указанными гражданами.

Для этого необходимо обратиться с заявлением:
🔵если Вы собственник помещения в многоквартирном доме – в управляющую организацию (УК, ТСЖ, ЖСК);
🔵если Вы наниматель помещения – в управляющую организацию, которая уведомляет наймодателя;
🔵если у Вас на доме непосредственное управление – в ресурсоснабжающую организацию, к региональному оператору по обращению с ТКО;
🔵касательно освобождения от начисления пеней, начисленных за капитальный ремонт – в Региональный Фонд капитального ремонта/владельцу специального счета.

С 3 октября 2024 года также собственники жилых домов могут обратиться с таким заявлением в организацию, осуществляющую деятельность по предоставлению коммунальных услуг, с которой у собственника жилого дома заключен соответствующий договор. Примерная форма заявления утверждена Указом Губернатора Свердловской области от 30.10.2023 № 503-УГ.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🌆 Уважаемые собственники помещений и представители управляющих организаций!

Департамент сообщает, что с 01.12.2024 истек мораторий и возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт для 26 многоквартирных домов («новостроек»), включенных в региональную программу капитального ремонта Свердловской области при ее актуализации в ноябре 2021 года (постановление Правительства Свердловской области от 11.11.2021 № 757-ПП).

Перечень многоквартирных домов доступен для просмотра на официальном сайте Департамента по ссылке.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

⚡️Используемые энергоресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета (Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ). Это требование распространяется на объекты, подключенные к централизованным сетям электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, а также газоснабжения, в случае если газ используется для отопления жилого помещения.

💡Общедомовые приборы учета входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

👥 Обеспечивать работоспособность ОДПУ и постоянную готовность для подачи коммунальных ресурсов в многоквартирные дома должно лицо, ответственное за содержание общего имущества. Таким лицом может быть управляющая организация:
⏺управляющая компания на основании договора управления многоквартирным домом;
⏺ТСЖ, ЖК, ЖСК на основании устава.

📆 Соответствующие расходы по эксплуатации ОДПУ включаются в собираемую управляющей организацией плату за содержание жилого помещения.

Если ОДПУ вышел из строя?
Починить его нужно в течение двух месяцев с момента поломки. Источник финансирования – поступающие от собственников помещений в многоквартирном доме платежи за содержание жилого помещения.

Если прибор не подлежит ремонту?
Управляющая организация должна составить акт о невозможности восстановления ОДПУ, затем провести общее собрание собственников (в повестку дня которого включить вопрос о замене прибора).
Собственники могут согласится установить прибор учета за счет собственных средств, либо могут принять решение об отказе ставить новый ОДПУ.

- Если ОДПУ ставится за счет средств собственников, управляющей организации нужно организовать процесс установки и выставить собственникам счета;
- В случае, если собственники отказались оплачивать установку нового ОДПУ, законодательство не предусматривает обязанность для управляющих компании, ТСЖ, ЖК, ЖСК устанавливать ОДПУ.

❌ За несоблюдение лицензионных требований по надлежащей эксплуатации ОДПУ предусмотрено административное наказание по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🚰 В показателях качества воды систем холодного и горячего водоснабжения нормируются такие показатели, как:

🔘органолептические (запах, привкус, цветность и мутность);
🔘химические (жесткость, водородный показатель, содержание железа);
🔘бактериологические (общее микробное число и бактерии группы кишечной палочки).

📟 После строительства трубопроводы и сооружения хозяйственно–питьевого водоснабжения перед приемкой в эксплуатацию подлежат очистке, промывке и дезинфекции методом хлорирования с последующей промывкой.

📚 Для подтверждения безопасности вновь выстроенного объекта для пребывания или проживания в нем человека проводится оценка соответствия параметров объекта требованиям проектной документации и техническим регламентам, в том числе по показателям безопасности воды хозяйственно-питьевого водоснабжения.

Отбор проб и непосредственно исследования проводятся силами лабораторий, аккредитованных в национальной системе аккредитации.

✔️Результаты таких исследований в составе общего отчета о соответствии объекта предоставляются в Департамент при проведении специалистами итоговых контрольно-надзорный мероприятий после окончания строительства.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🗯Департамент информирует, что постановлением Правительства РФ от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» детализирован порядок приема-передачи объекта долевого строительства.

👆Порядок обеспечивает диференцированный подход к ситуациям, связанным с гарантиями качества объекта долевого строительства.

📜Права участника долевого строительства определены Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

📎Если участник долевого строительства заключает договор исключительно для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом п. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ.

⏺️Согласно абз. 9 преамбулы Закона о защите потребителей под существенным недостатком товара (работы, услуги) подразумевается неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, недостаток, выявляется неоднократно, или проявляющийся вновь после его устранения.

⏺️Устранимые недостатки-не требующие значительных временных и материальных затрат на их исправление.

📜Особенности передачи объекта долевого строительства, установленные Постановлением № 2380 :

1️⃣В день приемки объекта при отсутствии существенных недостатков, сторонами составляется двусторонний акт приема-передачи с указанием сроков устранения застройщиком выявленных недостатков качества, согласованных с дольщиком.
❗️В случае уклонения участника от осмотра и приемки объекта при наличии несущественных недостатков, застройщик вправе по истечении 1️⃣ месяца со дня, установленного договором срока передачи объекта долевого строительства участнику, составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта, направив его участнику по адресу, указанному в договоре.

2️⃣Если в день приема-передачи объекта сторонами выявлены существенные нарушения требований к качеству объекта, стороны составляют акт осмотра при участии специалиста, обладающего специальными познаниями, до подписания документа о передаче.
📎Специалист определяется по соглашению сторон, требования к специалисту определены п. 1 Постановления № 2380
📆Дата и время проведения работ могут быть назначены в срок до 5 рабочих дней, но не ранее, чем через 3 рабочих дня после дня согласования.

❗️Специалист Департамента не может участвовать в осмотре конкретного помещения после ввода в эксплуатацию , однако, участник долевого строительства может обратиться в Департамент с любым вопросом, возникающим в рамках правоотношений по договору долевого участия.

💰Застройщик возмещает участнику долевого строительства расходы по оплате услуг специалиста в случае, если специалист согласно акту осмотра, подтвердил наличие нарушений установленных требований к качеству объекта долевого строительства. Иное правило может быть закреплено договором долевого участия.

📣Обращаем Ваше внимание, что заявляя о наличии у объекта долевого строительства недостатков, препятствующих его принятию, следует учитывать, что суды не рассматривают в качестве таких недостатков несущественные недоработки помещения (необходимость регулировки створок оконных блоков, царапины на различных поверхностях и т.д.). В подобных случаях отказ от принятия объекта и подписания акта также может быть признан необоснованным.

🤝Обратиться по вопросам, связанным с применением Постановления № 2380 можно через систему государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства или посредством электронного сервиса «Отправить письмо» на официальном сайте Департамента nadzor.midural.ru

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

📃Законодательное определение понятия «капитальный ремонт» применительно к многоквартирному дому дано в ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Согласно данному определению, капитальный ремонт многоквартирного дома – это проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Ремонт многоквартирных домов подразделяется на текущий и капитальный. Основное отличие текущего ремонта от капитального заключается в виде и характере выполняемых работ.
ЖК РФ (ч. 1 ст.166) содержит перечень работ, которые входят в понятие капитального ремонта:

1️⃣ ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2️⃣ ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3️⃣ ремонт крыши;
4️⃣ ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5️⃣ ремонт фасада;
6️⃣ ремонт фундамента многоквартирного дома.

💚 Капитальный ремонт проводится в плановом порядке на основании утверждаемых субъектами Российской Федерации региональных программ. В региональной программе определяется очередность проведения капитального ремонта и содержится перечень всех многоквартирных домов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

❓Приборы учета со временем требуют замены либо очередной поверки. Как правильно и безопасно установить новые счетчики в квартире?

Шаг 1. Определить нужна ли замена или поверка индивидуального прибора учета.
Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: неотображения результатов измерений, нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки, механического повреждения, превышения допустимой погрешности, истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

☝️Обычно срок службы современного счетчика электроэнергии составляет 30 лет и межповерочный интервал 16 лет, средний срок службы счетчиков холодной и горячей воды 12 лет, межповерочный интервал 6 лет. Указанная информация содержится в техническом паспорте прибора учета.

Шаг 2. Если требуется замена или поверка счетчиков горячей, холодной воды или тепловой энергии- уведомить управляющую компанию или ТСЖ о необходимости проведения работ по замене приборов учета и вызвать специалиста, который снимет пломбу и зафиксирует последние показания. Оперативно уведомить УК можно через личный кабинет в ГИС ЖКХ 24/7. Направленная информация будет сохранена с присвоением регистрационного номера.

Если требуется замена или поверка счетчика электрической энергии - направить заявку на замену или поверку гарантирующему поставщику (АО «Екатеринбургэнергосбыт» в г. Екатеринбург), в том числе, если исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме является управляющая компания или ТСЖ. Замена или поверка индивидуальных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме должна быть осуществлена гарантирующим поставщиком не позднее 6 месяцев с даты получения заявки.

Шаг 3. Осуществить замену или поверку счетчиков горячей, холодной воды или тепловой энергии.
Проводить установку и поверку счетчиков горячей, холодной воды или тепловой энергии вправе только аккредитованные организации, имеющие лицензию на данный вид деятельности, внесенные в единый реестр Росстандарта.

📱Быстро заказать поверку индивидуальных приборов учета проверенными аккредитованными организациями можно с использованием мобильной версии ГИС ЖКХ -«Госуслуги.Дом».

Шаг 4. Обратиться к управляющую компанию или ТСЖ и вызвать специалиста, который введет прибор учета горячей, холодной воды или тепловой энергии после замены или поверки в эксплуатацию, опломбирует его и зафиксирует начальные показания.

Ввод в эксплуатацию счетчиков электрической энергии после замены или поверки производится только гарантирующим поставщиком!

🗯Процесс замены или поверки приборов учета может занять некоторое время, при этом начисление платы за коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, отопления потребителю будет осуществляться первые 3 месяца по среднему, в дальнейшем до момента ввода в эксплуатацию нового прибора учета - по нормативу, начисление платы за электрическую энергию до ввода гарантирующим поставщиком в эксплуатацию нового прибора учета будет осуществляться по среднему.

❗️Помните, что «самостоятельная» замена счетчика может грозить штрафом за несанкционированное вмешательство в его работу!

⬇️ Скачивайте приложение "Госуслуги. Дом" в RuStore, AppStore, Google Play и AppGalary и управляйте домом вместе.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🏠Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС) – это единственный легитимный орган управления, который решает вопросы управления
и содержания общего имущества в МКД.

🤝Собственники жилых и нежилых помещений одновременно являются собственниками общего имущества. Владение, распоряжение и пользование таким имуществом осуществляется путём принятия совместных решений на общем собрании (ст. 44 ЖК РФ).

📱💥 С помощью мобильного приложения "Госуслуги.Дом" участие в ОСС стало еще проще.
Для этого установите приложение (Единая ссылка на скачивание приложения в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery), авторизуйтесь через подтверждённую учётную запись на портале Госуслуг. Выберите объект недвижимости, затем на главном экране в правом нижнем углу нажмите на вкладку «Голосования». На следующем экране вы увидите информацию об активных голосованиях. Выберете интересующее вас голосование (в случае, если отобразилась информация по нескольким голосованиям), на следующем экране вы сможете изучить необходимую информацию – сроки проведения ОСС, повестку, данные инициатора. Внизу экрана нужно нажать кнопку «Голосовать». Таким образом вы принимаете участие в общем собрании собственников и голосуете по всем вопросам из повестки собрания.

✅Решения, которые приняты на общем собрании собственников, обязательны для всех собственников помещений в многоквартирном доме, вне зависимости от того, участвовали они в голосовании или нет (ст. 45 ЖК РФ).

➕Целью проведения ОСС является принятие решений по управлению, распоряжению и контролю за общим имуществом в МКД в рамках компетенций собрания.

Чтобы правильно и успешно провести общее собрание собственников помещений рекомендуем ознакомиться с карточками.

➡️Скачивайте приложение "Госуслуги. Дом" и управляйте домом вместе.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть #ЖКХ


Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

❗️Департамент напоминает о запрете дарения подарков государственным гражданским служащим, в том числе, в связи с предстоящими новогодними и рождественскими праздниками.

Получение должностным лицом подарка создает условия для возникновения конфликта интересов, ставит под сомнение объективность принимаемых им решений, а также влечет ответственность, предусмотренную законодательством, вплоть до увольнения в связи с утратой доверия, а в случае, когда подарок расценивается как взятка – уголовную ответственность.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

❗️Уважаемые военнослужащие и члены семей граждан, проходящих военную службу в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации!

Напоминаем о возможности освобождения от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Освобождению от начисления пеней подлежат следующие категории граждан:
🔴граждане РФ, призванные на военную службу по мобилизации;
🔴граждане РФ, проходящие военную службу в ВС РФ по контракту;
🔴граждане, проходящие военную службу в пограничных органах ФСБ;
🔴члены семьи, совместно проживающие с указанными гражданами.

Для этого необходимо обратиться с заявлением:
🔵если Вы собственник помещения в многоквартирном доме – в управляющую организацию (УК, ТСЖ, ЖСК);
🔵если Вы наниматель помещения – в управляющую организацию, которая уведомляет наймодателя;
🔵если у Вас на доме непосредственное управление – в ресурсоснабжающую организацию, к региональному оператору по обращению с ТКО;
🔵касательно освобождения от начисления пеней, начисленных за капитальный ремонт – в Региональный Фонд капитального ремонта/владельцу специального счета.

С 3 октября 2024 года также собственники жилых домов могут обратиться с таким заявлением в организацию, осуществляющую деятельность по предоставлению коммунальных услуг, с которой у собственника жилого дома заключен соответствующий договор. Примерная форма заявления утверждена Указом Губернатора Свердловской области от 30.10.2023 № 503-УГ.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

➡️С 1 июля 2020 обязанность по организации учета электрической энергии в многоквартирных домах, оснащению многоквартирных домов индивидуальными и общедомовыми приборами учета, надлежащей их технической эксплуатации перешла от граждан-собственников жилых помещений к гарантирующим поставщикам.

💡Расходы гарантирующего поставщика, понесенные ими в целях приобретения, установки, замены и эксплуатации индивидуальных и общедомовых приборов учета электрической энергии в многоквартирных домах, включаются в состав сбытовой надбавки гарантирующих поставщиков.

👨‍👩‍👦 Собственники жилых помещений освобождены от несения затрат на приобретение, установку и обслуживание приборов учета электрической энергии, от ответственности за несвоевременную их поверку.
Ответственность за сохранность прибора учета электрической энергии возлагается на собственников жилых помещений только в случае размещения его в жилом помещении.

❕ Напоминаем, что по - прежнему собственники жилых помещений несут обязанность по организации общедомового учета остальных коммунальных ресурсов (за исключением электрической энергии) в многоквартирных домах, оснащение жилых помещений индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды, тепловой энергии, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность, своевременная поверка и замена.

👫 Общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов являются общим имуществом, ответственность за содержание и эксплуатацию которого возлагается на управляющие организации. УО обязаны осуществлять поверку и текущий ремонт общедомовых приборов учета горячей и холодной воды, тепловой энергии в рамках установленной платы за содержание и ремонт жилого помещения.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

📜Требования к качеству предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами определены Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

🚛Согласно Правилам пункта 17 приложения № 1 к Правилам № 354, вывоз ТКО из мест (площадок) накопления осуществляется:
-в холодное время года не реже одного раза в трое суток,
-в теплое время - не реже 1 раза в сутки .

❗️Допустимое отклонение сроков:

🔵не более 72 часов (суммарно) в течение 1 месяца:
🔵не более 48 часов единовременно - при среднесуточной температуре воздуха + 5 °C и ниже;
🔵не более 24 часов единовременно - при среднесуточной температуре воздуха свыше + 5 °C.

⚠️За нарушение требований к соблюдению установленной периодичности вывоза ТКО влечет административное наказание в виде штрафа в размере:

🔴от 500 до 1 000 рублей для должностных лиц
🔴от 5 000 до 10 000 рублей для юридических лиц.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🗯Актовые залы являются важными элементами общественных зданий, таких как школы, университеты, культурные центры и административные учреждения. Они служат местом для проведения лекций, концертов, собраний и других мероприятий, где важна не только акустика, но и звукоизоляция.

Звукоизоляция актовых залов играет ключевую роль в создании комфортной акустической среды. Она позволяет:

1️⃣Минимизировать проникновение внешних шумов, таких как уличный трафик, строительные работы или звуки из соседних помещений.
2️⃣Сделать восприятие звука внутри зала более четким.
3️⃣Создать комфортные условия для слушателей.
4️⃣Соблюдать нормы и стандарты, указанные в СП 51.13330.2011 Защита от шума.

💡Существует ряд методов звукоизоляции, один из них - использование звукоизолирующих материалов:

🔵Минеральная вата обладает отличными звукоизолирующими свойствами и может быть использована в стенах, потолках и полах.
🔵Звукоизолирующие панели, которые монтируются на стены и потолки, также помогают поглощать звук и предотвращают его распространение.
🔵Пробковые покрытия. Пробка является натуральным материалом, который эффективно поглощает звук и может использоваться как для стен, так и для полов.

▶️Следующий метод звукоизоляции - это устранение звуковых мостов.
Звуковые мосты — это участки, через которые звук может проходить без препятствий. Для их устранения можно использовать специальные прокладки и герметики, которые предотвращают передачу звука через конструкции.


▶️Также одним из методов звукоизоляции является акустическое оформление.
Правильное размещение акустических панелей, использование мягкой мебели и ковров могут значительно улучшить акустические характеристики помещения.

Звукоизоляция актовых залов зданий общественного назначения — это важный аспект, который влияет на комфорт и качество мероприятий. Правильный выбор материалов и методов звукоизоляции позволяет создать акустически благоприятную среду, способствующую лучшему восприятию информации
и наслаждению искусством.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

👍 Инициатором общего собрания собственников может стать любой собственник жилого помещения или инициативная группа многоквартирного дома.

👥Инициатор общего собрания в обязательном порядке размещает протокол общего собрания с обязательными приложениями (сообщение о проведении общего собрания, реестр собственников многоквартирного дома, реестр присутствующих на собрании, решения собственников) в ГИС ЖКХ через свой личный кабинет, не позднее чем через 1️⃣0️⃣ дней после проведения собрания (в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации)

▶️Для этого инициатор общего собрания собственников в обязательном порядке должен иметь доступ в личный кабинет ГИС ЖКХ с целью исполнения возложенной законодательством обязанности.

Алгоритм размещения протокола
Заходим в личный кабинет ➡️ Информация по дому ➡️ Протоколы общих собраний собственников ➡️ "Добавить" (справа внизу) ➡️ "Добавить файл" ➡️ "Сохранить".

⬇️ Скачивайте приложение "Госуслуги. Дом" в RuStore, AppStore, Google Play и AppGalary и управляйте домом вместе.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть #гисжкх

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🙌Международный форум гражданского участия #МЫВМЕСТЕ-2024 пройдет с 5 по 7 декабря 2024 года

🏙В Москве соберутся более 20 тысяч добровольцев из 40 стран мира

👫Это событие станет платформой для запуска недели просвещения #МЫВМЕСТЕ и будет включать мероприятия, где каждый сможет сделать добрые дела и оказать помощь другим.

🤝#МЫВМЕСТЕ-2024 – это:

✔️Помощь людям
✔️Поддержка военнослужащих СВО и их семей, жителей приграничья
✔️ Диалог и партнерство между государством, бизнесом и гражданским обществом для развития страны и эффективной помощи людям
✔️Развитие благотворительности и НКО
✔️Новые форматы добровольчества, обсуждение актуальных
вопросов волонтёрства
✔️Семейное волонтёрство, укрепление традиционных ценностей через поколенческое добровольчество
✔️Обмен опытом с единомышленниками
✔️Церемония награждения победителей Международной Премии #МЫВМЕСТЕ

Подробнее о форуме #МЫВМЕСТЕ можно узнать на сайте Форум.мывместе.рф

Организаторы Международного форума #МЫВМЕСТЕ: Росмолодёжь.Добро и Ассоциация Добро.рф.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

Уважаемые читатели!

🗯Департаментом предоставляется государственная услуга «Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Свердловской области».

✅Результатом предоставления государственной услуги является:

1️⃣предоставление (отказ в предоставлении) лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Свердловской области (далее - лицензия);

2️⃣прекращение (отказ в прекращении) действия лицензии;

3️⃣продление (отказ в продлении) срока действия лицензии.

📌Чтобы получить государственную услугу заявителю (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель) необходимо предоставить в Департамент заявления о предоставлении лицензии, прекращении действия лицензии, продлении срока действия лицензии в форме электронного документа через Единый портал государственных и муниципальных услуг.

📆Срок рассмотрения заявлений составляет:

🔴предоставление (отказ в предоставлении) лицензии - не более 30 рабочих дней с дня приема заявления о предоставлении лицензии в лицензирующий орган;

🔴прекращение (отказ в прекращении) действия лицензии - 6 рабочих дней со дня регистрации заявления на Едином портале / следующий календарный день после дня истечения срока действия лицензии, если такой срок не продлен в установленном законом порядке;

🔴продление (отказ в продлении) срока действия лицензии - не более 15 рабочих дней со дня его поступления в лицензирующий орган.

📎Напоминаем, что в соответствии с п. 9 постановление Правительства Российской Федерации от 12.03.2022 № 353 «Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации» оплата государственных пошлин в рамках оказания государственных услуг за предоставление лицензии, внесение изменений в реестр лицензий, продление срока действия лицензии по заявлениям, поданным с 1 января 2024 года по 31 декабря 2029 года, не требуется.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть #госуслуги

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🔴Сегодня отмечается День мостов!

🏗️Департамент обращает внимание застройщиков, заказчиков и лиц, осуществляющих строительство, на необходимость получения разрешения на строительство мостовых сооружений при строительстве, реконструкции автомобильных дорог IV, V категории, являющихся их технологической частью.

📃Согласно Перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции объектов капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2020 № 1816, не требуется получение разрешения на строительство при строительстве, реконструкции автомобильных дорог IV и V категории.

📎 Действие Перечня распространяется на автомобильные дороги IV и V категории (в понимании дорожного полотна), защитные дорожные сооружения и элементы обустройства автомобильных дорог, при этом не включая мостовые сооружения, являющиеся искусственным дорожными сооружениями (объектами капитального строительства).

🔴Подготовленная проектная документация для строительства, реконструкции мостовых сооружений при строительстве, реконструкции автомобильных дорог IV и V категории и результаты инженерных изысканий подлежат экспертизе и получению разрешения на строительство в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть #строительство

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

❄️ Качественная подготовка многоквартирных домов к зимнему периоду - залог его сохранности.

➕Напоминаем, что управляющим организациям необходимо обеспечить:

1️⃣надлежащую работу инженерного оборудования путем проведения испытаний на прочность и плотность узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления многоквартирных домов, проверку состояния дымовых и вентиляционных каналов в жилых помещениях;

2️⃣исправное состояние строительных конструкций многоквартирных домов, а также территории домовладений путем обеспечения беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков многоквартирных домов.

Непроведение мероприятий по подготовке жилищного фонда к отопительному периоду свидетельствует о халатном отношении управляющих организаций к исполнению возложенных законодательством обязанностей и является грубым нарушением лицензионных требований, влекущим административное наказание по ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований).

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🛠️ Техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора, заключенного со специализированной организацией, и является одним из необходимых условий поставки газа.

❗️Согласно Правилам пользования газом каждый собственник, у которого установлено ВКГО, ОБЯЗАН заключить договор с газораспределительной организацией на его техническое обслуживание и ремонт.

📌 Узнать свою газораспределительную организацию Вы можете по ссылке.

Договоры на ТО ВДГО/ ВКГО, заключенные до 01.09.2023 года считаются прекращенными (ст. 3 Федерального закона от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации»).

Уклонение от заключения договора на ТО ВКГО влечет привлечение к административной ответственности по части 2 статьи 9.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и назначение административного наказания в размере от 5000 до 10 000 рублей.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть


Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

❗️Штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее 6️⃣0️⃣ дней со дня вступления постановления в законную силу (в соответствии со ст. 32.2. КоАП РФ)

В течение 2️⃣0️⃣ дней со дня вынесения постановления о наложении штрафа предусмотрена возможность оплатить его в размере 5️⃣0️⃣% от наложенной суммы.

🆘Уклонение от исполнения административного наказания влечет к ответственности по ст. 20.25 КоАП РФ в виде наложения штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного штрафа, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

С 15 августа 2023 года увеличен срок давности привлечения к административной ответственности по статье 20.25 КоАП до одного года.

⚠️Рекомендуем организовать учет поступаемых постановлений Департамента о привлечении к административной ответственности, а также обеспечить их своевременную оплату.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

❗️ Сделали подборку историй о мошенниках в ЖКХ и об их методах введения в заблуждение: не попадайтесь сами и расскажите другим.

📢 Современные технологии помогают организациям жилищно-коммунальной сферы развиваться и повышать качество услуг. Но эти же возможности используются и для обмана УО, а также жителей МКД.

Ранее мы уже разбирали, каким образом коммерсанты обманывают управляющие организации, ТСЖ и собственников. В новой подборке рассказали, как мошенники:

🟠 рассылают поддельные письма для сбора данных;
⚫️ приходят к жителям МКД за деньгами на замену лифтов;
🟠 в домовых чатах сдают несуществующие машино-места;
⚫️ рассылают фальшивые квитанции за ЖКУ;
🟠 размещают объявления о сборе денег на замену домофона.

➡️ В чём суть обмана и как его разоблачить

Больше о работе УО и ТСЖ – на портале ⤵️

Межпанельные стыки панельных и блочных зданий должны иметь надлежащую герметизацию.

🌡❄️Нарушение герметизации межпанельных стыков способствуют общему ухудшению теплоизоляционных свойств стен, влекущему за собой снижение температуры во внутренних помещениях в зимний период и увеличение для потребителей счетов на оплату коммунальной услуги по отоплению.

💡Обеспечение надлежащего технического состояния межпанельных стыков стеновых панелей многоквартирного дома обеспечивается путем проведения мероприятий по водозащите (путем подготовки поверхности с дальнейшим нанесением герметизирующих мастик), воздухозащите (заполнение стыков уплотняющими прокладками из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием
не менее 30-50%), теплозащите (установка утепляющих пакетов).

Для достижения качественного результата при проведении работ по ремонту межпанельных стыков необходимо соблюдение следующих технологически условий:

1️⃣работы по ремонту наружных стыков в панельных домах должны выполняться специалистами, имеющими специальную подготовку и допуски для деятельности;
2️⃣строительно-монтажные работы не производятся при неблагоприятных погодных условиях, таких как сильный ветер и осадки в виде дождя, снега и тумана, а также при температуре более низкой, чем минус 20 градусов Цельсия;
3️⃣работы по герметизации наружных стыков подлежат выполнению с помощью специального оборудования и инструментов, а также с применением рабочих средств индивидуальной защиты;
4️⃣герметизирующие составы не подлежат нанесению на влажные и обледеневшие поверхности.

🏢Обязанность по поддержанию надлежащего технического состояния межпанельных стыков стеновых панелей (путем устранения имеющихся дефектов) возлагается на управляющую организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом.

🆘☝️Нарушение требований к надлежащему содержанию межпанельных стыков стеновых панелей многоквартирных домов влечет за собой привлечение управляющей организации к административной ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований).

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть #ЖКХ


Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

💐«Мама — первое слово, главное слово в каждой судьбе. Мама жизнь подарила, мир подарила мне и тебе», — так поется в известной песне.

С этим сложно не согласиться. Мама носит нас под сердцем на протяжении девяти месяцев и сопровождает первые важные шаги в нашей жизни. С мамой дети учатся говорить, улыбаться, играть, изучают мир и преодолевают первые трудности.

🐰Поздравляем вас с Днем матери и желаем долгих лет жизни, настоящего счастья и самого крепкого здоровья!

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

✅ Участились случаи поступления в Департамент заявок об авариях на канализационных насосных станциях, при проведении работ установлено забивание деталей станций строительным и бытовым мусором, а также волокнистыми включениями.

Во избежание аварийных ситуаций, засоров канализации необходимо строго соблюдать правила пользования водопроводом и канализацией.

⛔ СТРОГО ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
- выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;
- бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы.

⚡️Несоблюдение указанных правил безусловно приводит к засорам канализационных труб, неприятному запаху и подтоплению квартир, расположенных на нижних этажах, а также подвала и придомовой территории.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

⚠️Вопросы санитарного состояния строительных площадок и прилегающей территории оцениваются Департаментом при проведении проверок в рамках осуществления регионального строительного надзора.

❗️Основные нарушения:

1️⃣Неудовлетворительное санитарное состояние строительной площадки
и прилегающей территории;
2️⃣Отсутствие твердого покрытия временных автодорог;
3️⃣Неправильная организация или отсутствие пункта мойки колес автотранспорта.

👍Контрольные (надзорные) мероприятия в сентябрь-октябрь 2024:
🔘Выявлено 255 нарушений;
🔘Направлено 11 предостережений;
🔘Выдано 76 предписаний;
🔘Составлено 13 протоколов об административных правонарушениях.

💼Департамент ведет работу с целью уменьшения негативного влияния строительного производства на окружающую среду и проживающее население.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

❗️Уважаемые военнослужащие и члены семей граждан, проходящих военную службу в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации!

Напоминаем о возможности освобождения от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Освобождению от начисления пеней подлежат следующие категории граждан:
🔴граждане РФ, призванные на военную службу по мобилизации;
🔴граждане РФ, проходящие военную службу в ВС РФ по контракту;
🔴граждане, проходящие военную службу в пограничных органах ФСБ;
🔴члены семьи, совместно проживающие с указанными гражданами.

Для этого необходимо обратиться с заявлением:
🔵если Вы собственник помещения в многоквартирном доме – в управляющую организацию (УК, ТСЖ, ЖСК);
🔵если Вы наниматель помещения – в управляющую организацию, которая уведомляет наймодателя;
🔵если у Вас на доме непосредственное управление – в ресурсоснабжающую организацию, к региональному оператору по обращению с ТКО;
🔵касательно освобождения от начисления пеней, начисленных за капитальный ремонт – в Региональный Фонд капитального ремонта/владельцу специального счета.

С 3 октября 2024 года также собственники жилых домов могут обратиться с таким заявлением в организацию, осуществляющую деятельность по предоставлению коммунальных услуг, с которой у собственника жилого дома заключен соответствующий договор. Примерная форма заявления утверждена Указом Губернатора Свердловской области от 30.10.2023 № 503-УГ.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

📃Напоминаем, что Федеральным законом от 23.03.2024 № 55-ФЗ в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения, вступившие в силу с 03.04.2024 года.

❌🔑Одним из ключевых нововведений данного закона стал запрет на сдачу в аренду квартир, не оборудованных индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов, таких как электроэнергия, вода и газ.

Согласно новому закону, собственники жилых помещений обязаны установить счетчики до момента заключения договора аренды.

❗️В случае несоблюдения данного требования, арендодатели будут привлекаться к административной ответственности в виде штрафа. Размер штрафа составит от 5 до 10 тысяч рублей для физических лиц и от 20 до 40 тысяч рублей для юридических лиц.

🔎Наличие счетчиков позволит арендаторам более точно контролировать свои расходы на коммунальные услуги и избежать переплат, связанных с усредненными нормативами потребления.

Данный закон будет способствовать повышению прозрачности расчетов за коммунальные услуги и снижению конфликтных ситуаций между собственниками и нанимателями жилья. Наличие индивидуальных приборов учета упростит процесс начисления платежей и распределения затрат на общедомовые нужды.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🇷🇺Функциональные возможности ГИС ЖКХ позволяют собственникам помещений в многоквартирном доме удаленно знакомиться с информацией о деятельности по управлению МКД.

👥Чтобы гражданин был определен собственником помещения и имел доступ к сведениям, опубликованным поставщиками информации, мог воспользоваться предлагаемыми системой сервисами, должна быть выгружена информация о праве собственности на объект недвижимости в систему из базы данных Росреестра, а также должна быть установлена связь помещения собственника с информацией из Росреестра путем указания кадастрового номера объекта.

✅Проверить информацию о размещении сведений о кадастровом номере Вашего помещения возможно в электронном паспорте дома, в открытой части сайта ГИС ЖКХ.

Указанные сведения доступны в разделе «объекты жилищного фонда», «электронный паспорт дома» (информация о кадастровом номере в электронном паспорте многоквартирного дома приведена в пункте 17).

💬 Если сведения о кадастровом номере помещения доступны в «электронном паспорте дома», но доступ к сведениям, опубликованным в ГИС ЖКХ отсутствует, гражданин вправе обратиться в службу технической поддержки пользователей ГИС ЖКХ c приложением снимков экрана из личного кабинета в системе и из личного кабинета сайта Росреестра, выбрав пункт «Мои объекты», отображающий сведения о собственности.

При отсутствии у объектов недвижимости кадастрового номера необходимо осуществить регистрацию прав на принадлежащие объекты недвижимости и их постановку на кадастровый учет.

Если объект заинвентаризирован в органах технической инвентаризации до 01.01.2013, не было самовольных перепланировок, такие мероприятия проводятся Росреестром для собственников бесплатно. Следовательно, при необходимости гражданам нужно обратиться в органы технической инвентаризации (БТИ) для получения сведений об инвентаризации объекта недвижимости. В случае, если объект недвижимости заинвентаризирован, необходимо направлять заявление о постановке на кадастровый учет в Росреестр.

⬇️ Скачивайте приложение "Госуслуги. Дом" в RuStore, AppStore, Google Play и AppGalary и управляйте домом вместе.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть #госуслугидом


Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

Уважаемые читатели!

🇷🇺 Министерством Юстиции РФ был актуализирован перечень региональных и муниципальных льгот и мер социальной поддержки, предоставляемых в настоящее время военнослужащим и членам их семей.

Этот перечень является не только признанием и благодарностью за их службу во имя нашей Родины, но и непосредственной поддержкой тех, кто стоит на защите нашей свободы и безопасности и их родных 🕊

🏅 Льготы охватывают различные сферы жизни, включая социальные, медицинские, денежные и образовательные преимущества. Также меры поддержки направлены и на сферу предоставления коммунальных и нотариальных услуг. Это важное звено в цепи заботы о наших защитниках и их близких.

С мерами поддержки (помощи) мобилизованным гражданам и гражданам, принимающим участие в СВО и их семьям, можно ознакомиться на сайте Главного управления Минюста России по Свердловской области по ссылке.

🤝 Вместе мы создаем сильную и благоприятную страну для всех ее граждан.

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

Уважаемые члены семей граждан, проходящих военную службу по мобилизации в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации!

Напоминаем о возможности проведения перерасчета платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием.

Перерасчет платы может быть осуществлен в отношении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также в отношении иных (горячая вода, холодная вода, электроэнергия, газ) коммунальных услуг при отсутствии индивидуальных приборов учета. Для этого необходимо обратиться к исполнителю коммунальных услуг (управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию) с заявлением.

Порядок проведения перерасчета определен постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 11.04.2024 № 460 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354».

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

Уважаемые жители города Серов, Серовского, Гаринского, Новолялинского и Верхотурского районов!

🗓️ Серовским отделом Управления Роспотребнадзора по СО с 18 ноября 2024 по 29 ноября 2024 года для граждан и предпринимателей будет проводиться «Горячая линия по актуальным вопросам защиты прав потребителей при предоставлении платных медицинских и физкультурно-оздоровительных услуг».

📱Консультирование пройдет в режиме аудио связи по тел. 8 (34385) 6-42-86; 89527340210 или по электронной почте [email protected].

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

❗️✅Обязанности ЖИТЕЛЯ КВАРТИРЫ:

1️⃣При возникновении неисправностей сообщить об этом в аварийно-диспетчерскую службы, принять оперативные меры
2️⃣Использовать в своих квартирах индивидуальные приборы учета, в домах – общедомовые. При обнаружении их неисправности сообщать в УК или РСО, аварийным службам.
3️⃣Следить за сроками поверки индивидуальных приборов учета и информировать УК или РСО о предстоящей поверке.
4️⃣Допускать работников аварийных служб, представителей органов государственного контроля и надзора в свою квартиру (при возникновении аварии в любое время дня и ночи)
5️⃣Если в квартире нет приборов учета, в течение пяти рабочих дней информировать УК, ТСЖ и т. д. о том, что в вашей квартире изменилось число проживающих
6️⃣Сохранять пломбы на счетчиках
7️⃣Вовремя и в полном объеме платить за коммунальные услуги

❌Кроме того, МЫ, жители не имеем права:
1️⃣Использовать бытовые приборы, мощность которых превышает максимально допустимые нагрузки на сеть
2️⃣Сливать теплоноситель из батарей (если нет разрешения от УК).
3️⃣Самовольно снимать, отключать или увеличивать число батарей в квартирах и офисах
4️⃣Самовольно срывать пломбы с приборов учета, снимать приборы учета или «скручивать» счетчики
5️⃣Подключать свое оборудование к внутридомовым сетям в обход индивидуальных приборов учета. (За самовольное подключение к внутридомовым системам и за вмешательство в работу приборов учета предусмотрено штрафное начисление платы за коммунальные услуги – 10‑кратный норматив, который могут начислять до 3 месяцев!)

пункт 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть


Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

📌 Запишитесь на профвизит в Департамент госжилстройнадзора Свердловской области!

🗯Инспекторский состав Департамента при проведении профилактического визита готов ответить на все интересующие вопросы в формате беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица.

❗️Напоминаем, строительная отрасль является одной из самых травмоопасных, поэтому строители не должны быть подвержены неоправданным рискам. Для повышения безопасности на строительной площадке и снижения количества несчастных случаев необходимо соблюдать обязательные требования, не пренебрегать техникой безопасности и применять соответствующие меры предосторожности.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

📄💚 В соответствии с действующими нормами законодательства, диагностирование внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме на территории Свердловской области могут осуществлять только те лица и организации, которые направили в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области уведомление о начале осуществления предпринимательской деятельности по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования.

Для ознакомления с реестром уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности в сфере технического обслуживания и диагностики внутридомового газового оборудования, просим вас воспользоваться виджетом по ссылке.

❗️Департамент обращает внимание всех управляющих организаций на необходимость и обязанность проведения диагностики внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах путем обращения к уполномоченных лицам для обеспечения безопасности граждан, проживающих в многоквартирных домах Свердловской области.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🧱 Консервация объекта капитального строительства – это процесс приостановки строительства с последующим возобновлением работ.

Неосуществление мер по консервации может привести к риску разрушения объекта и негативным последствиям для жителей и окружающей среды.

🏗️ При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на 6️⃣ месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.

👷🏻‍♂️Решение о консервации объекта (за исключением объекта государственной собственности) принимает застройщик (заказчик).

Застройщик (заказчик) в течение 🔟 календарных дней после принятия решения о консервации объекта уведомляет об этом подрядчика, орган, выдавший разрешение на строительство (реконструкцию), а также орган государственного строительного надзора в случае, если строительство (реконструкция) объекта подлежит государственному строительному надзору.

📃После принятия решения о консервации объекта застройщик (заказчик) обеспечивает подготовку технической документации. Под технической документацией понимается комплект документов, разрабатываемых проектной организацией по договору с застройщиком (заказчиком), включающих графические, расчетные и текстовые материалы, необходимые для организации и проведения работ по консервации объекта.

На основании принятого решения о консервации объекта застройщик (заказчик) совместно с подрядчиком проводит инвентаризацию выполненных работ по строительству (реконструкции) объекта, чтобы зафиксировать фактическое состояние объекта, наличие проектной документации, конструкций, материалов и оборудования.

Решение о возобновлении строительства (реконструкции) законсервированного объекта (за исключением объекта государственной собственности) принимает застройщик (заказчик) и осуществляет техническое обследование объекта, по результатам которого определяются необходимый объем и стоимость работ по восстановлению утраченных или разрушенных за период консервации конструктивных элементов или деталей объекта.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть #строительство

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🍂❄️ Осень и начало зимы могут быть опасными. Одна из угроз — это водоёмы, когда на поверхности воды появляется тонкий слой льда.

Помните, лёд может быть обманчивым. Узнайте больше в карточках.

❤️ - спасибо, за полезный пост!

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🏗️ Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы при проживании или нахождении в нем человека не возникало на него вредного воздействия.

Чтобы доказать безопасность выстроенного объекта проводится оценка соответствия требованиям проектной документации и техническим регламентам.

👷🏻‍♂️Лабораторные испытания выполняются по ряду показателей:

1️⃣Параметры воздуха в закрытых помещениях. Путем химического исследования воздух исследуется на содержание основных загрязняющих веществ, которые могут содержаться и в последствие выделяться из строительных и отделочных материалов, это прежде всего фенол, формальдегид, аммиак, бензол, толуол, ксилолы и стирол.

2️⃣Нормы радиационной безопасности в помещениях жилых и общественных зданий, а также на прилегающих территориях. Такие факторы, как правило, имеют природное происхождение и естественны для нашей местности.

3️⃣Показатели искусственной и естественной освещенности.

4️⃣Параметры микроклимата по температуре, влажности и скорости движения воздуха.

5️⃣ Показатели расхода воздуха в закрытых помещениях, т.е. величина, которая означает, сколько раз в течение часа воздух в помещении полностью заменяется на новый.

6️⃣Уровни шума от внешних и внутренних источников.

7️⃣Параметры звукоизоляции ограждающих конструкций.

8️⃣Уровни напряженности электромагнитного поля при наличии источника электромагнитного поля, например, электрощитовой.

9️⃣Показатели качества воды систем холодного и горячего водоснабжения объекта, используемой для питьевых и хозяйственно-бытовых целей. Исследуют химические и бактериологические показатели.

🔟 Показатели качества почвы на площадках благоустройства Исследуют химические, бактериологические и паразитологические показатели.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🚪При покупке входной двери многие жители квартир отдают приоритет звукоизоляции, не задумываясь об опасных последствиях!

❌ Находясь в таких квартирах, жильцы могут не услышать речевое или звуковое оповещение, сигнализирующее о необходимости эвакуации.

🆘Специалистами Департамента в ходе проверки звукового давления систем оповещения и управления эвакуации людей при пожаре все чаще выявляются нарушения.

При выборе входной двери помните, что чрезмерная звукоизоляция может привести к непоправимым последствиям!

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

❗️Уважаемые военнослужащие и члены семей граждан, проходящих военную службу в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации!

Напоминаем о возможности освобождения от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Освобождению от начисления пеней подлежат следующие категории граждан:
🔴граждане РФ, призванные на военную службу по мобилизации;
🔴граждане РФ, проходящие военную службу в ВС РФ по контракту;
🔴граждане, проходящие военную службу в пограничных органах ФСБ;
🔴члены семьи, совместно проживающие с указанными гражданами.

Для этого необходимо обратиться с заявлением:
🔵если Вы собственник помещения в многоквартирном доме – в управляющую организацию (УК, ТСЖ, ЖСК);
🔵если Вы наниматель помещения – в управляющую организацию, которая уведомляет наймодателя;
🔵если у Вас на доме непосредственное управление – в ресурсоснабжающую организацию, к региональному оператору по обращению с ТКО;
🔵касательно освобождения от начисления пеней, начисленных за капитальный ремонт – в Региональный Фонд капитального ремонта/владельцу специального счета.

С 3 октября 2024 года также собственники жилых домов могут обратиться с таким заявлением в организацию, осуществляющую деятельность по предоставлению коммунальных услуг, с которой у собственника жилого дома заключен соответствующий договор. Примерная форма заявления утверждена Указом Губернатора Свердловской области от 30.10.2023 № 503-УГ.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

Программа долгосрочных сбережений: объясняем в карточках

🔵За 15 лет человек может создать финансовую «подушку безопасности», накопить на серьёзную покупку или получить дополнительные средства к пенсии.

🔵Вы можете воспользоваться накопленными средствами через 15 лет или по достижении 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин, если выполните все необходимые условия.

💻Подробнее с условиями программы можно познакомиться на сайте «Мои финансы».

🇷🇺Сегодня в наше стране отмечается День народного единства!

Этот день отсылает нас к вечным, традиционным для России ценностям, среди которых, конечно, любовь к Родине, к своей семье, готовность быть достойными гражданами своей страны, трудиться ради ее развития.

Желаем вам здоровья, благополучия и успехов во всех начинаниях на благо России!

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

💚 Знаете ли вы, что Свердловская область сотрудничает с партнёрами из более чем 140 стран мира? Или что наш регион занимает третье место в России по количеству официальных представительств иностранных государств?

Если ваш пульс учащается от мысли о международной дипломатии, экономике, культурных и гуманитарных проектах, тогда этот канал как раз для вас!

Урал за рубежом (https://t.me/mmvs_so) – ежедневный источник информации о том, как Свердловская область взаимодействует со всем миром. Подпишитесь и оставайтесь в курсе международных событий!

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

Уважаемые читатели!

📌Профилактический визит – это не просто проверка, а полезная консультация, направленная на улучшение условий и процедур в вашей организации. Инспектор даст рекомендации по улучшению условий и процедур, связанных с безопасностью. По итогам визита не применяются меры ответственности!

✅❗️Теперь записаться на профилактический визит или получить консультацию по вопросам контроля и надзора стало еще проще, благодаря порталу "Госуслуги".

⏺Записаться на профилактический осмотр

⏺Получить консультацию по вопросам контроля и надзора

Более подробно о преимуществах профилактического визита смотрите в нашем видеоролике.


#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🛗 Лифт — необходимая составляющая комфортной жизни в многоэтажном здании.

📃Чтобы подъемник был безопасным и работал без перебоев, его установка и эксплуатация должны производиться со строгим соблюдением установленных правил и порядка выполнения монтажных работ.

Монтаж лифтов в Российской Федерации производятся специализированными по монтажу лифтов организациями, имеющими свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

🔧 Установка вертикального транспортного оборудования с нуля — сложный и ответственный процесс, состоящий из двух основных этапов.

1️⃣Разработка проекта.

Проектирование лифтовой системы осуществляется еще на стадии разработки проекта строительства с учетом:
🔵этажности и конструктивных особенностей здания;
⏺предполагаемого пассажиропотока;
🔵противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических требований;
⏺особенностей грунта.
Проект составляют на основании требований государственных стандартов, техусловий, правил и нормативов строительства.

2️⃣Монтаж.

После согласования проектной документации и приобретения подъемного оборудования начинается установка и пусконаладочные работы.

Основные этапы монтажа:
🔵строительство шахты;
⏺проверка подготовленности объекта (с точки зрения строительства) к монтажным работам;
🔵установка элементов подъемного механизма;
🔵монтаж дверей, кабины;
⏺отделка дверных проемов;
⏺монтаж электрической части, систем управления и безопасности;
🔵апробирование и регулировка оборудования;
⏺пусконаладка, обкатка и ввод в эксплуатацию.

Последовательность работ определяется типом, конструктивными особенностями подъемника и степенью готовности строительного объекта.

📎 Для постановки на учет введенных в эксплуатацию лифтов владелец лифта направляет уведомление по установленной форме в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) в 10-дневный срок со дня ввода лифта в эксплуатацию. После присвоения лифту учетного номера владелец лифта вносит в паспорт лифта запись с указанием учетного номера.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

🖥Главные тезисы прямого эфира о приложении Госуслуги.Дом

🔼Что можно делать в приложении?
Передавать показания. Все счётчики — воды, электричества, газа, отопления — теперь под рукой. Система предупредит об ошибочных показаниях, а данные на счётчике воды можно распознать камерой. Показания можно изменить, пока не закрыт период их передачи: отправлено будет значение, введённое последним. Следить за расходами ресурсов удобно в архиве, где хранятся прошлые переданные показания.

🔼Оплачивать счета. В приложении видны все счета за ЖКУ. У каждого счёта можно посмотреть детализацию. Оплатить их можно онлайн в удобное время.

🔼Отправлять заявки. Если в подъезде перегорела лампочка или разбито окно, нужно сообщить об этом управляющей организации. Умный чат-бот приложения поможет классифицировать и отправить заявку.

🔼Изучать отчёты. На работы в доме управляющая организация тратит деньги, собранные с жильцов. Собственники имеют право знать, на что именно потрачены эти средства. Финансовые отчёты управляющей организации, утверждённые собственниками на ОСС, также хранятся в приложении.

🔼Голосовать в собраниях собственников. Обычно весной управляющие организации проводят собрания собственников, чтобы утвердить отчёт за прошлый год. Если такие собрания организованы в электронном виде, голосовать на них можно через приложение. В приложении также можно найти протоколы прошлых собраний.

🔼Следить за капремонтом. Проведённые и запланированные работы по капремонту, а также их стоимость и сроки, также можно увидеть в приложении.

🔼Заказывать поверку. Проверенные аккредитованные лаборатории проведут поверку и отправят данные о ней в систему. Следить за сроками поверки также удобно в приложении: дата её окончания указана у каждого счётчика, а при её приближении приложение пришлёт уведомление.

🔼Узнавать новости. Информационные сообщения в приложении — аналог стенда в подъезде. Управляющая организация может размещать там новости или объявления о ремонтных работах, авариях или уборке территории.

🔼Знакомиться с соседями. У приложения есть собственные официальные чаты на платформе VK Мессенджера. Попасть в них могут только подтверждённые собственники квартир и только из приложения Госуслуги.Дом.

🟢Добавим, Цифровое решение развивает АО «Оператор информационной системы» при поддержке Минстроя и Минцифры России. Единая ссылка на скачивание приложения в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery: https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/676479150457937534

Эфир здесь 🔗

Как выстроена работа приложения «Госуслуги.Дом» в Свердловской области? Какие функции приложения, помимо передачи показаний и оплаты ЖКУ, упрощают управление домом для собственников?

Эти и другие вопросы обсудим в прямом эфире с Лилией Карпухиной, первым заместителем директора Департамента госжилстройнадзора Свердловской области. Подключайтесь к трансляции УЖЕ ИДЁТ!

🏠 Если в многоквартирном доме по решению общего собрания собственников помещений выбран способ накопления денежных средств на специальном счете, то для реализации такого решения владелец счета обязан направить в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области уведомление о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта.

Сведения о формировании фонда капитального ремонта на отдельном счете дома содержит Реестр специальных счетов Свердловской области.

📄Обращаем Ваше внимание, что Федеральным законом от 8 августа 2024 года № 238-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации» внесены изменения в часть 1 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые вступили в силу с 01.09.2024.

С 01.09.2024 владелец специального счета в течение 5️⃣ рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в Департамент уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, в котором должны быть отражены сведения о направлении в Департамент на хранение подлинника протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений по вопросам выбора/изменения способа формирования фонда капитального ремонта, справки банка об открытии специального счета.

Таким образом не требуется приобщать к уведомлению копию протокола общего собрания собственников (прежняя редакция нормы закона), но необходимо указать в уведомлении сведения о направлении в Департамент подлинника протокола общего собрания собственников помещений.
Например: «Решение общего собрания собственников помещений о выборе (изменении) способа формирования фонда, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений от 02.09.2024 № 5, направлено для хранения в Департамент 13.09.2024».

Указанный порядок распространяется на все виды решений общих собраний собственников помещений, связанных с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальных счетах (выбор/изменение способа формирования фонда капитального ремонта, изменение владельца счета, кредитной организации, размера взноса и т. д.).

При рассмотрении уведомления Департаментом в соответствии с новым требованием законодательства будет производиться оценка предоставления подлинника решения общего собрания собственников на хранение.

При направлении сведений посредством размещения информации по капитальному ремонту в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства заявка может быть рассмотрена положительно также при условии наличия подлинника протокола в Департаменте.

🗯Указанные изменения в законодательстве направлены на снижение случаев фальсификации решений собственников, а также не требуют повторного направления документов в Департамент.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

Уважаемые читатели!

Информируем о режиме работы Департамента в ближайшие дни:

⏺29.10.2024 - 31.10.2024 - с 8.30 до 17.30
⏺01.11.2024 - с 8.30 до 16.15
⏺02.11.2024 - с 8.30 до 16.30

🔴03.11.2024, 04.11.2024 (ПН) - ВЫХОДНЫЕ ДНИ

📝ПРИЕМ ДОКУМЕНТОВ:

⏺29.10.2024 - 31.10.2024 - с 9.00 до 16.00
⏺01.11.2024 - 02.11.2024 - с 9.00 до 15.00

📞 ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ:

⏺30.10.2024 - 02.11.2024 - с 9.00 до 15.00

⚡️ГИС ЖКХ работает в режиме 24/7.

⚡️ Госуслуги. Дом - мобильная версия ГИС ЖКХ. Приложение доступно для скачивания в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

📱 Как выстроена работа приложения «Госуслуги.Дом» в Свердловской области? Какие функции приложения, помимо передачи показаний и оплаты ЖКУ, упрощают управление домом для собственников?

Эти и другие вопросы обсудим в прямом эфире с Лилией Карпухиной, первым заместителем директора Департамента госжилстройнадзора Свердловской области. Подключайтесь к трансляции в четверг, 31 октября, в 16:00.

💫Новые сервисы Единой социальной карты «Уралочка» – «Волонтёрство» и «Магазин поощрений» стартовали 8 октября.

Разработка сервисов обеспечена Министерством образования и молодёжной политики Свердловской области совместно с ООО «Сапфир-эксперт» – оператором карты «Уралочка».

✅Непрерывно растёт число граждан и организаций,
участвующих в волонтёрской деятельности, расширяются масштабы реализуемых ими программ и проектов.

🤝Новые сервисы являются одной из мер дополнительной мотивации и поддержки граждан, систематически участвующих в добровольческой деятельности, что выступает свидетельством государственного и общественного признания заслуг волонтёров.

В личном кабинете на сайте www.eskso.ru или в приложении ЕСК
«Уралочка» все желающие волонтёры, оформившие карту «Уралочка» и зарегистрированные на портале «Добро.ру», смогут обменивать баллы за добрые дела на товары или услуги.

Как обменять баллы❓
✔️Зайдите в личный кабинет ЕСК на сайте или в приложении.
✔️Подтвердите статус волонтёра в разделе «Волонтёрство» и посмотрите доступное количество баллов для обмена.
✔️Кликните на вкладку «Магазин поощрений» для выбора товара.
✔️Подойдите в точку получения, которая указана в описании товара.
✔️Заберите товар, обменяв на баллы.

Узнать больше о карте «Уралочка», порядке её получения, выбрать удобный пункт выдачи можно:
🖥на официальном сайте проекта: www.eskso.ru,
📞по телефону «горячей линии»: 8-800-6000-670.

🇷🇺Служба по контракту в Вооруженных силах Министерства обороны Российской Федерации – выбор настоящих мужчин

❗️НАМ НУЖНА ТВОЯ ПОМОЩЬ. БУДУЩЕЕ РОССИИ В ТВОИХ РУКАХ

📞Тел. 8 (343) 229-05-11

🇷🇺Служба по контракту в Вооруженных силах Министерства обороны Российской Федерации – выбор настоящих мужчин

❗️НАМ НУЖНА ТВОЯ ПОМОЩЬ. БУДУЩЕЕ РОССИИ В ТВОИХ РУКАХ

📞Тел. 8 (343) 229-05-11

❗️Уважаемые военнослужащие и члены семей граждан, проходящих военную службу в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации!

Напоминаем о возможности освобождения от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Освобождению от начисления пеней подлежат следующие категории граждан:
🔴граждане РФ, призванные на военную службу по мобилизации;
🔴граждане РФ, проходящие военную службу в ВС РФ по контракту;
🔴граждане, проходящие военную службу в пограничных органах ФСБ;
🔴члены семьи, совместно проживающие с указанными гражданами.

Для этого необходимо обратиться с заявлением:
🔵если Вы собственник помещения в многоквартирном доме – в управляющую организацию (УК, ТСЖ, ЖСК);
🔵если Вы наниматель помещения – в управляющую организацию, которая уведомляет наймодателя;
🔵если у Вас на доме непосредственное управление – в ресурсоснабжающую организацию, к региональному оператору по обращению с ТКО;
🔵касательно освобождения от начисления пеней, начисленных за капитальный ремонт – в Региональный Фонд капитального ремонта/владельцу специального счета.

С 3 октября 2024 года также собственники жилых домов могут обратиться с таким заявлением в организацию, осуществляющую деятельность по предоставлению коммунальных услуг, с которой у собственника жилого дома заключен соответствующий договор. Примерная форма заявления утверждена Указом Губернатора Свердловской области от 30.10.2023 № 503-УГ.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱

Всем известно, что мошенники обманным путем получают данные для доступа к личным кабинетам и приложениям. Современные нейротехнологии способны подделывать аккаунты и голоса, создавая видеосообщения, сгенерированные искусственным интеллектом, от имени ваших знакомых и руководителей. Зачастую мошенники представляются сотрудниками различных служб или предлагают финансовые выигрыши. Данный подход известен как социальная инженерия.

❗️Вот несколько советов, которые помогут вам защититься от мошенников:
🔵Будьте бдительны: Если разговор кажется подозрительным, завершите его и перезвоните в организацию по официальным номерам.
🔵Проверяйте способ связи: Мошенники часто используют мессенджеры, тогда как настоящие представители не звонят через WhatsApp или Telegram.
🔵Не сообщайте логины и пароли: Читайте назначение смс-кодов и не делитесь ответами на контрольные вопросы.
🔵Следите за актуальностью номера: Убедитесь, что номер, к которому привязан аккаунт, актуален.
🔵Используйте сложные пароли: Меняйте их регулярно и подключайте двухфакторную аутентификацию.
🔵Проверяйте адрес страницы: Убедитесь, что сайт — это официальный ресурс (например, gosuslugi.ru).
Госуслуги обеспечивают защиту, но злоумышленник может получить доступ только при передаче вами необходимых данных. Будьте внимательны и защищайте свои данные.

С дополнительной информацией по теме личной информационной безопасности, в том числе по эффективному распознаванию звонков мошенников, можно ознакомиться на следующих информационных ресурсах:
🔴Раздел «Кибербезопасность – это просто!» на Едином портале государственных услуг – https://www.gosuslugi.ru/cybersecurity;

🔴Лендинговая страница в сети «Интернет» – https://киберзож.рф/.

🧱 Консервация объекта капитального строительства – это процесс приостановки строительства с последующим возобновлением работ.

Неосуществление мер по консервации может привести к риску разрушения объекта и негативным последствиям для жителей и окружающей среды.

🏗️ При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на 6️⃣ месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.

👷🏻‍♂️Решение о консервации объекта (за исключением объекта государственной собственности) принимает застройщик (заказчик).

Застройщик (заказчик) в течение 🔟 календарных дней после принятия решения о консервации объекта уведомляет об этом подрядчика, орган, выдавший разрешение на строительство (реконструкцию), а также орган государственного строительного надзора в случае, если строительство (реконструкция) объекта подлежит государственному строительному надзору.

📃После принятия решения о консервации объекта застройщик (заказчик) обеспечивает подготовку технической документации. Под технической документацией понимается комплект документов, разрабатываемых проектной организацией по договору с застройщиком (заказчиком), включающих графические, расчетные и текстовые материалы, необходимые для организации и проведения работ по консервации объекта.

На основании принятого решения о консервации объекта застройщик (заказчик) совместно с подрядчиком проводит инвентаризацию выполненных работ по строительству (реконструкции) объекта, чтобы зафиксировать фактическое состояние объекта, наличие проектной документации, конструкций, материалов и оборудования.

Решение о возобновлении строительства (реконструкции) законсервированного объекта (за исключением объекта государственной собственности) принимает застройщик (заказчик) и осуществляет техническое обследование объекта, по результатам которого определяются необходимый объем и стоимость работ по восстановлению утраченных или разрушенных за период консервации конструктивных элементов или деталей объекта.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть #строительство

Департамент в 🌐
Подписаться на ТГ-канал Департамента 📱