Недвижимость Москвы - Актуальные новости

Два дома по программе реновации построили на северо-западе Москвы

На северо-западе столицы, в районах Хорошево-Мневники и Щукино, построили два дома по программе реновации. Их возвели по адресам: Авиационная улица, дом 61/2 и улица Демьяна Бедного, дом 17. Общая площадь зданий — почти 58 тысяч квадратных метров.

«В новостройке на улице Демьяна Бедного обустроено 345 квартир, шесть из которых предназначены для маломобильных граждан. Общая площадь всех квартир в доме — более 20 тысяч квадратных метров. А на Авиационной улице — 182 квартиры, суммарная площадь которых свыше 10 тысяч квадратных метров. В их числе три для маломобильных жильцов. В каждом комплексе уже оборудованы помещения для консьержей и колясочные. Первые этажи спроектированы нежилыми, там откроются объекты социально-бытового назначения. Новостройки возвели в сложившихся районах с доступной инфраструктурой. В шаговой доступности находятся станции метро, в том числе Большой кольцевой линии, и Московского центрального кольца, а также школы, детские сады, магазины и кафе», — отметил Владислав Овчинский.

Программа реновации: утвержден план земельного участка для нового дома в Хорошевском районе

В Хорошевском районе возведут новостройку в рамках программы реновации. Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) утвердил план земельного участка площадью 0,67 гектара. Об этом сообщила Юлиана Княжевская, председатель ведомства.

«Жилой дом предельной площадью около 27 тысяч квадратных метров появится по адресу: 2-й Хорошевский проезд, владение 7 в 10 минутах ходьбы от станции метро “Беговая”. В рамках обновления жилого фонда новоселы получат не только новые квартиры с улучшенной планировкой, но и доступ к современной городской среде с продуманной и востребованной инфраструктурой, в пешей доступности от торговых центров, образовательных и медицинских учреждений», — отметила Юлиана Княжевская.

Белоснежные башни-близнецы появятся у Черемушкинского рынка.

Здания жилого комплекса высотой 27 этажей, объединенные стилобатом, будут иметь изогнутый фасад и ярко-белый цвет. Известно, что сам рынок планируют сохранить.

За пять лет на западе Москвы построили пять учебных корпусов

В Западном административном округе Москвы за последние пять лет построили пять учебных корпусов в рамках Адресной инвестиционной программы. Работы велись под кураторством столичного Департамента гражданского строительства.

«С начала 2020 года на западе столицы построили пять учебных корпусов общей площадью более 31 тысячи квадратных метров. Они рассчитаны на 1,8 тысячи учеников. Так, два учебных корпуса построили в районах Солнцево и Проспект Вернадского в 2020 году, еще два — в Кунцеве в 2021-м. В 2023 году новый объект появился в районе Тропарево-Никулино», — отметил Владимир Ефимов.

Два дома по программе реновации построили в Западном Дегунине

Два жилых комплекса общей площадью более 77 тысяч квадратных метров возвели на севере Москвы. Новостройки расположены по адресам: Коровинское шоссе, дом 29 и Базовская улица, дом 24б.

«В новых жилых комплексах в районе Западное Дегунино предусмотрено 709 квартир с готовой улучшенной отделкой, 15 из них предназначены для маломобильных граждан. Их суммарная площадь превышает 41 тысячу квадратных метров. В подъездах предусмотрены комнаты для консьержей и колясочные, а на первых нежилых этажах — помещения для размещения объектов социально-бытового назначения. В шаговой доступности от новостроек находятся учебные и медицинские учреждения, фитнес-клубы, салоны красоты, аптеки и магазины», — отметил Владислав Овчинский.

На фасадах установлены корзины для кондиционеров. Входные группы обоих домов оформлены витражами, подъезды просторные, со сквозными проходами.

Около новостроек оборудовали детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, обустроили зоны отдыха и гостевые парковки, поставили фонари, высадили деревья и кустарники, разбили газоны и цветники.

В Троицке завершено строительство детского сада

«Строительство социальных объектов рядом с домами ведется как за счет города, так и на внебюджетные средства. Так, в районе Троицк на территории жилого комплекса появился детский сад на 350 мест. Он расположился на участке площадью свыше 1,2 гектара. Трехэтажное здание площадью около шести тысяч квадратных метров рассчитано на 14 групп. Детский сад будет передан в систему столичного образования», — рассказал Владимир Ефимов.

«В детском саду спроектировали центральное двухсветное игровое пространство. Вокруг него разместили функциональные помещения: групповые ячейки, музыкальный и физкультурный залы, пищеблок полного технологического цикла и кабинет для занятий хореографией. Здание адаптировано для маломобильных посетителей: здесь предусмотрены безбарьерный вход, широкие дверные проемы и коридоры, а также лифт для перемещения между этажами», — подчеркнул Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

Недостроенное здание реабилитационного центра в Западном Дегунино реконструируют

«В рамках проекта предполагается реконструкция существующего здания с последующим устройством надстройки дополнительного этажа. Данные решения позволят увеличить общую площадь объекта с 12,9 тыс. до 22 тыс. кв. м без расширения застраиваемой территории», – приводятся в материале слова Княжевской.

Здание расположено по адресу: ул. Ивана Сусанина, вл. 3.

В настоящее время ведется подготовка необходимых документов для согласования предстоящей реконструкции на земельном участке площадью 2,27 га. На прилегающей к застройке территории расположены действующие объекты здравоохранения.

Решение о передаче объекта ФБУ «Реабилитационный и учебный центр Фонда социального страхования Российской Федерации» под размещение реабилитационного центра было принято Оперативной группой по сокращению долгостроя.

На сегодня по результатам проведенной с 2011 года работы оперативной группы решены вопросы по 683 объектам долгостроя, из которых введены в эксплуатацию 199 объектов, возобновлены работы на 272 объектах, на 212 площадках конструкции демонтированы, территории приведены в порядок и благоустроены.

Строительство 12 объектов образования планируется начать в Москве в рамках АИП до конца года

В рамках Адресной инвестиционной программы в 2025 году в столице планируется начать возведение 12 образовательных объектов. Об этом сообщила пресс-служба департамента гражданского строительства Москвы.

«Создание новых, современных и доступных учебных заведений помогает не только улучшить качество образования, но и вдохновить новое поколение на достижения и творчество. В 2025 году мы планируем выйти на 12 новых строительных площадок – четыре школы, два образовательных комплекса и три детских сада. В общей сложности это обеспечит около 7 тыс. дополнительных мест для детей в восьми районах города. Помимо этого, в планах также приступить к возведению трех колледжей», – приводятся в материале слова руководителя департамента Рафика Загрутдинова.

Он уточнил, что каждое из новых образовательных учреждений будет построено с учетом современных стандартов и технологий.

В зданиях оборудуют современные универсальные и специализированные учебные кабинеты, лабораторно-исследовательские комплексы, кабинеты для практических занятий, медиатеки, просторные спортивные залы и залы для проведения мероприятий. На прилегающих территориях будут созданы зоны для спорта и отдыха, а также открытые пространства для внеклассных мероприятий на свежем воздухе.

Проекты также предусматривают создание безопасной и благоприятной среды для обучения детей с ограниченными возможностями здоровья. Помимо возведения новых зданий, в 2025 году департаментом гражданского строительства будет продолжено строительство 28 объектов, в том числе 12 образовательных комплексов, 10 школ и шести детских садов.

В районе Щукино появится ЖК с подсветкой в виде звёздного неба
В районе Щукино появится жилой комплекс со звёздной подсветкой, сообщает Стройкомплекс. Три высотных корпуса соединят более низкие постройки, отдельно разместится 20-этажный дом. Массив зданий, усеянный сияющими огнями, создаст цельный образ ночного неба. Прожекторы выделят чёткие грани строений, а уюта для прохожих добавят настенные светильники.
Общая площадь комплекса — 94 000 квадратных метров. Нижние ярусы займут ресторан, фотостудия и другие коммерческие объекты. Рядом с будущим ЖК находится метро «Октябрьское Поле», станция Зорге МЦК и Садовое кольцо. Готовые объекты должны сдать в 2028 году.

Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейнами и теннисными кортами построят в Ростокино

«В строящемся спортивном комплексе площадью более 15 тыс. кв. м будет три надземных и один подземный этаж. В здании оборудуют ледовую арену, 25-метровый бассейн на шесть дорожек, зал большого тенниса на три корта, зал настольного тенниса на четыре стола, тренажерный зал, помещения для групповых и индивидуальных занятий, а также залы для тренировок по самбо, боксу и фехтованию. Кроме того, в комплексе будет находиться медицинский центр с залом ЛФК», – цитирует пресс-служба министра правительства Москвы, руководителя департамента градостроительной политики столицы Владислава Овчинского.

Помимо 25-метрового бассейна, в спортивном комплексе будет детский бассейн и бассейн с гидромассажем. Часть крыши спорткомплекса инвестор планирует сделать эксплуатируемой, там будет размещаться терраса. Вокруг здания проведут комплексное благоустройство и озеленение территории, оборудуют прогулочную зону, спортивную площадку и зону тихого отдыха. Также в здании предусмотрены сауна, хамам, кабинет косметолога и кафе с детской игровой комнатой.

«Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство жилого комплекса совместно с физкультурно-оздоровительным объектом на земельном участке площадью 2,4 га в июне 2022 года. За это время на стройплощадке было проведено 11 выездных проверок, в ходе которых оценивалось качество выполняемых работ и применяемых материалов», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

Как указывается в материале, проект физкультурно-оздоровительного комплекса стал лауреатом архитектурной премии Москвы – 2024 в категории «Лучшее архитектурно-градостроительное решение объекта здравоохранения и физической культуры».

Капремонт 100 домов серии «Башня Вулыха» завершен в Москве

В рамках программы капитального ремонта жилого фонда в столице восстановили 100 домов типовой застройки серии «Башня Вулыха», сообщается на официальном сайте мэра столицы.

«Советское жилое строительство второй половины ХХ века знаменито не только масштабными кварталами с панельными домами, но и точечной многоэтажной застройкой. Примером таких зданий являются башни Вулыха. Их возводили в столице в 1960-е и 1970-е годы, как правило в сформировавшихся исторических районах, например в центре города. Свое название они получили в честь известного советского архитектора Ефима Вулыха. Проект этих жилых домов, которые входят в серию II-67, был разработан им в 1963 году. Башни Вулыха – одноподъездные здания с внутренним сборным железобетонным каркасом и наружными несущими стенами из кирпича, обычно 14 этажей в высоту. В Советском Союзе квартиры в таких домах считались элитными, дома серии строились по спецзаказам государственных ведомств», – говорится в сообщении.

Капремонт был проведен в многоквартирном жилом 14-этажном доме по адресу: ул. Михалковская, д. 28. Здание возведено в 1970 году. На его фасадах, окрашенных в желто-коричневый и зеленый цвета, расположены прямоугольные окна и лоджии.

Работы проведены и в 14-этажном здании по адресу: ул. 1-я Радиаторская, д 1. Его возвели в 1971 году. Это строение простой формы с кирпичными фасадами без декоративных элементов. В ходе работ мастера расчистили и промыли фасад, затем выполнили расшивку швов, обработали места намокания антигрибковым и водоотталкивающим составами. и др

В жилых кварталах по реновации на севере Москвы появятся соцобъекты

В Северном административном округе столицы ввели в эксплуатацию 45 жилых комплексов по программе реновации. Современные квартиры уже получили свыше 18,5 тысячи жителей САО.

«Сейчас наращиваем темпы — в стадии строительства и проектирования находится еще около 50 новостроек. Параллельно развиваем социальную инфраструктуру», — написал Мэр Москвы.

В 2025 году ипотека станет недоступной для большинства жителей России.
Если в октябре 2024 года человек взял кредит на покупку квартиры стоимостью 16 миллионов рублей, то за 10 лет он выплатит почти в два раза больше. Теперь для одобрения такого кредита необходимо, чтобы ежемесячный доход составлял более 400 тысяч рублей.

Деловой центр в эстетике супрематизма построят на Грузинском Валу в Москве.

В основу концепции проекта легли идеи русского авангарда, экспрессивные абстракции Кандинского и супрематизм Малевича.

Освоение участков

С 1 марта 2025 года начнет действовать закон, согласно которому новый земельный участок владелец должен будет освоить за три года. Нововведение дает право правительству устанавливать признаки неиспользования участков.

«Под освоением будет пониматься осушение, прополка, снос старых построек, планировка и прокладывание временных сетей, например электричества. Согласно новым правилам, собственник земли обязан приступить к использованию участка со дня приобретения прав. Но если участок нужно подготовить к использованию, то установлен срок освоения — три года. Собственников заброшенных участков ждет штраф, а если и это не поможет, участок могут вовсе изъять. Штрафы, к слову, немалые — от 20 тыс. до 50 тыс. руб.», — объяснил Артем Баранов.

Строительство домов по эскроу
С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, который предусматривает создание механизма привлечения средств граждан в целях строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с применением счетов эскроу и регулирование возникающих при этом правоотношений.

«Ключевой особенностью нового механизма является урегулирование взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, при которых средства заказчика будут размещены на счетах эскроу до предоставления банку (эскроу-агенту) сведений о государственной регистрации права собственности заказчика на жилой дом, а подрядчик в свою очередь будет выполнять финансирование строительно-монтажных работ за счет собственных или кредитных средств. Такой механизм позволяет гарантировать, что подрядчик не получит денег до завершения строительства, а все спорные ситуации будут решаться сторонами либо путем достижения соглашения, либо в судебном порядке. К тому же денежные средства, размещенные на счете эскроу для расчетов по договору строительного подряда, подлежат страхованию (100% суммы, но не более 10 млн руб.)», — рассказала руководитель правовой службы «Дом.РФ», вице-президент банка «Дом.РФ» Наталья Романюк.

Закон предусматривает, что для регистрации права собственности на жилой дом потребуется предоставить передаточный акт, подписанный обеими сторонами, отметила Романюк. При этом, по ее словам, в законе допускается при соблюдении определенных условий возможность зарегистрировать право собственности без участия заказчика — на основании документов, которые подает подрядчик.

Дарение недвижимости

С 13 января 2025 года заработает закон, согласно которому договоры дарения недвижимости придется заверять у нотариуса.

«Конечно, это усложняет процедуру и затраты на нее. Особенно часто дарением пользуются близкие родственники и нести дополнительные внутрисемейные траты — так себе удовольствие. Предположу, что законодатель делает это с целью пресечь мошеннические схемы или же отчуждения недвижимости от пожилого/больного родственника, не отдающего полноценного отчета в своих действиях. При этом нормальная практика, что сейчас даже в отделении МФЦ, куда вы приносите договор в простой письменной форме, вас стали проверять ведущие инспекторы отделения, чтобы удостовериться в истинности воли на проведение сделки», — говорит юрист, руководитель ЮК «Достигация» Артем Баранов.

Строительство микроквартир в Подмосковье

С 1 января 2025 года вступит в силу запрет на строительство в Московской области новостроек с квартирами площадью менее 28 кв. м.

«В этой площади не учитываются балконы, лоджии и кладовки. Нововведение также касается студий и объектов со свободной планировкой. Кроме того, площадь двухкомнатных квартир должна быть минимум 44 кв. м. Если застройщик успеет оформить проектную декларацию до 1 января 2025 года, он может строить по старым нормативам, но вероятность одобрения близка к нулю — с лета такие декларации почти не одобряются. В Москве нововведение уже действует», — уточнила старший юрисконсульт «Миэль» «Измайловский» и «На Киевской» Анастасия Захарова.

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в 2025 году

С 1 января 2025 года российские банки должны будут выдавать ипотеку, соблюдая специальный стандарт. Новые правила разработаны Банком России и распространяются на жилищные кредиты, выданные с этой даты. Документ вводит запрет на различные схемы покупки новостроек, которые ЦБ считает рискованными. Документ будет применяться только к новым кредитам.

Застройщику запрещено договариваться с банком о более низкой ставке и погашать ему разницу в процентах за счет удорожания квартиры. Это создает у покупателя видимость выгодной сделки, хотя на самом деле он переплачивает.
Заемщику запрещено использовать для первоначального взноса кредитные средства или кешбэк от застройщика, можно платить только собственными деньгами.

Банки обязаны размещать деньги заемщиков исключительно на эскроу-счетах, защищенных системой страхования. Зачислять деньги на аккредитив с 1 января будет нельзя.
Банки обязаны возвращать переплату по субсидируемой ипотеке, если заемщик расплатится досрочно.

Размер кредита ограничен суммой в размере 80% стоимости залоговой недвижимости.
Срок кредита ограничен 30 годами.
Банк должен разъяснять заемщику обязательства, которые тот на себя берет, последствия в случае невыплаты долга, право на ипотечные каникулы и т. п.

Какие станции метро открылись в Москве в 2024 году

Мэр Москвы Сергей Собянин 28 декабря открыл еще три станции столичной подземки — это «Корниловская», «Коммунарка» и «Новомосковская». Все они расположены на Троицкой линии метро.

Ранее, в сентябре 2024 года, были открыты станции метро «Новаторская», «Университет дружбы народов», «Генерала Тюленева» и «Тютчевская» Троицкой линии, а также «Потапово» Сокольнической линии.

Спортивно-досуговый центр откроют на площадке «Алабушево» «Технополиса Москва»

«По поручению мэра Сергея Собянина активно возводим социальную инфраструктуру для жителей Москвы. В скором времени откроем спорткомплекс в «Алабушево» общей площадью почти 17 тыс. кв. м. На первом этаже будут расположены два ледовых поля, разминочная зона для фигуристов и тренировочная – для хоккеистов, корт для большого тенниса и многое другое. На втором этаже разместятся залы для различных тренировок, площадки для презентаций, а также переговорные комнаты. Ежедневно здесь смогут заниматься спортом около 2 тыс. человек. Открытие подобного комплекса позволит создать новые точки притяжения для жителей Зеленограда, а оборудованные спортивные зоны помогут сделать жизнь горожан и работников высокотехнологичных предприятий, расположенных в «Алабушево», более комфортной», – приводятся в материале слова заммэра Москвы по вопросам транспорта и промышленности Максима Ликсутова.

Как подчеркнули в пресс-службе, «Алабушево» – одна из самых крупных и перспективных площадок ОЭЗ Москвы. Здесь работают предприятия, специализирующиеся на микроэлектронике и медицинских технологиях. Как ранее сообщал Сергей Собянин, в этом году введены в эксплуатацию два объекта: завод по производству российских глюкометров и первая очередь промышленного технопарка «Алабушево».

Аренда квартир в России резко подорожает весной ещё на 10-15%, — эксперты

Всё из-за ипотеки, которая остаётся недоступной для большинства потенциальных покупателей недвижимости. И пока ждать каких-либо изменений не стоит, отмечают специалисты.

Оформление земли
С 1 января 2025 года запускается сервис «Земля просто». С его помощью можно будет самостоятельно, без помощи кадастровых инженеров, подготовить схему расположения земельного участка.

«Сервис привлекает данные из федеральных и региональных информационных систем, поэтому схема получается точной. Благодаря онлайн-формату работы сроки оформления сократятся, а количество ошибок из-за человеческого фактора минимизируется. Как следует из описания сервиса, можно будет выбрать для себя участок, который находится в государственной или муниципальной собственности. Также можно будет подать заявку на предоставление этого участка, подписать документы в электронном виде и получить их обратно», — говорит Анастасия Захарова.

Завершено строительство детского сада на территории бывшего Черкизовского рынка

«Завершилось строительство детского сада на востоке столицы, по результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзор оформил заключение о соответствии здания проектной документации. Социальный объект расположен в районе Измайлово на территории бывшего Черкизовского рынка по адресу: Сиреневый бульвар, вл. 4. Детский сад на 300 мест состоит из двух блоков: трехэтажного и двухэтажного. Общая площадь дошкольного учреждения составляет 4,5 тыс. кв. м. Здание возведено с применением крупноразмерных модулей: с завода на строительную площадку доставили уже полностью готовые блоки», – приводятся в сообщении слова Слободчикова.

Он отметил, что такой способ позволил смонтировать модули с уже готовой «начинкой» – инженерными коммуникациями, фасадными конструкциями, окнами и чистовой отделкой. При этом значительная часть производственного цикла проходила на заводе, это позволило заметно сократить сроки строительства и гарантировать высокое качество готовых блоков.

Уточняется, что в здании размещаются игровые комнаты, спальни, залы для занятий музыкой, спортом и танцами, буфет и медицинская часть. Еще на прилегающей территории обустроены дорожки, смонтировано освещение, установлены детские площадки с покрытием из прорезиненного материала и спортивного рулонного газона.

В ведомстве напомнили, что по поручению мэра Москвы Сергея Собянина в городе особое внимание уделяется строительству социальных объектов.

Еще один дом по программе реновации появится в районе Западное Дегунино

В районе Западное Дегунино возведут еще один дом по программе реновации. Новостройка появится по адресу: улица Ангарская, земельный участок № 23/3.

«Под строительство дома по программе реновации предельной площадью 31,1 тысячи квадратных метров Москомархитектура выпустила градостроительный план земельного участка площадью 0,41 гектара», — уточнила Юлиана Княжевская.

Где бесплатно спросить совет у дизайнера?   Анна - «Главная по стройке», и вы на ее канале 1 раз в неделю можете задать любой вопрос по ремонту или подбору предметов интерьера. 10 лет опыта в дизайне интерьера позволяют ей быстро подобрать вам подходящее решение для интерьера.   

Каждый четверг на канале выходит рубрика «Комплектующий четверг», где вы можете задать любой вопрос абсолютно бесплатно.  

Вот на какие вопросы уже ответил дизайнер:

Где можно купить красивый ковер как искусство за умеренную цену? 

Скрытые плинтусы. Какие минусы?   

Какие фишки есть в современных системах гардеробов?

Чем можно отгородить прихожую от гостиной, если не хочется ставить дверь?   

Подписывайтесь на канал. В рубрике "Комплектующий четверг" вы сможете задать свой вопрос

Реклама. Синица А.С. ИНН 165715307865. erid: 2W5zFHt1tak

Участок в Южнопортовом районе реорганизуют по программе комплексного развития территорий

Участок на улице Симоновский Вал реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ). Проект решения опубликован на официальном сайте Правительства Москвы. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«На юго-востоке столицы появится новое пространство с жильем для целей программы реновации и иных нужд города. Его возведут в рамках реорганизации участка площадью 0,44 гектара на улице Симоновский Вал. Вложения в развитие площадки составят свыше пяти миллиардов рублей», — рассказал Владимир Ефимов.

Реорганизуемая площадка расположена по адресу: Симоновский Вал, дом 9, корпус 2. В шаговой доступности от нее находится станция метро «Пролетарская».

Риелторы раскрыли стоимость самой дешевой квартиры, выставленной на продажу в Москве. Со слов экспертов, таковым является жилье на Волжском бульваре.
Студия-апартаменты площадью 15,3 квадратного метра находится на цокольном этаже и стоит 1,6 миллиона рублей.
В объявлении продавца говорится, что расположение рядом с метро «Текстильщики» делает студию «идеальным выбором» как для собственного проживания, так и для инвестиций

Обтекаемый научно-исследовательский комплекс построят в Сколково.

Его фасады выполнят в виде лент, своей формой напоминающих структуру ДНК.

Такой ЖК постоят на Кутузовском проспекте за гостиницей «Украина»

Там будут квартиры, офисы, торговые площади, рестораны и детский клуб. Предельная высота застройки составит 250 метров.

Капремонт 38 зданий с облицованным керамической плиткой фасадом проведут в Москве до конца года

«Специалисты уже отремонтировали семиэтажное здание по адресу: ул. Лефортовский Вал, д. 16а. Его возвели в 1957 году по индивидуальному проекту в стиле советского неоклассицизма. Кирпичная кладка нижних этажей облицована декоративной плиткой с рустованной поверхностью. Третий этаж выделен двумя карнизами. Венчает здание карниз с фризом и кронштейнами. Для проведения капитального ремонта дома разработали уникальный проект, подобрав максимально подходящие материалы и оборудование. Особое внимание уделили сохранению исторического вида здания. Сначала расчистили и промыли от накопившихся загрязнений стены, отбили дворовую часть цоколя. Мастера восстановили выветренные швы, поврежденные сегменты кирпичей и плитки. Затем обработали антигрибковым раствором места намокания и отремонтировали штукатурный слой венчающего карниза. После этого поверхности покрыли защитным водоотталкивающим слоем. Кроме того, выполнили большой объем работ по обновлению балконов: восстановили поврежденные плиты, отремонтировали напольную плитку и экраны. В местах общего пользования установили современные стеклопакеты, привели в порядок входные группы. Специалисты заменили водосточные трубы и отливы межэтажных поясов, магистрали центрального отопления, системы горячего и холодного водоснабжения, а также проложили новые электросети», – говорится в сообщении.

Работы также прошли в здании по адресу: ул. Шухова, д. 18. Этот семиэтажный жилой дом построен в 1956 году по индивидуальному проекту. Его фасады имеют сложную пластику и украшены декоративными элементами. Балконные плиты опираются на кронштейны. Четыре нижних этажа отделены от верхней части тянутым профилированным карнизом и облицованы керамической плиткой. По периметру здания расположен венчающий карниз.

☝🏻Эффектный и функциональный санузел 4 м²


✔️Столешница из камня?

✔️Полочки из плитки?

✔️ Подвесной унитаз?


Мы — STROYKA.BURO.

Команда архитекторов, строителей и дизайнеров.

Спроектируем, построим и полностью укомплектуем квартиру или дом вашей мечты. Реализовали 100+ проектов.


Присоединяйтесь — https://t.me/+SJGZNF_qEecwMDYy

В нашем канале вы найдёте обзоры готовых проектов и нестандартные решения для интерьера.


🔥 А чтобы узнать стоимость ремонта вашей квартиры в Москве, переходите в наш онлайн-калькулятор: @rasschet_stroyka_buro_bot

#реклама
О рекламодателе
erid: 2W5zFGqbthN

Дом площадью 40,8 тыс. кв. м построят в Покровском-Стрешнево по реновации

В столичном районе Покровское-Стрешнево будет построен жилой дом площадью 40,8 тыс. кв. м по программе реновации. Об этом сообщила пресс-служба председателя комитета по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектура) Юлианы Княжевской.

«Для строительства дома общей площадью 40,8 тыс. кв. м на ул. Габричевского выпустили градостроительный план земельного участка в 0,49 га. Новостройка появится в пешей доступности от станции метро «Щукинская» и благоустроенных парков», – приводятся в сообщении слова Княжевской.

Уточняется, что новостройка расположится по адресу: ул. Габричевского, земельный участок 3/2.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что для реализации программы реновации жилфонда в проекте бюджета на три года предусмотрено 1,2 трлн руб.

Такой дом с трубами появится возле Патриаршего моста.

Из него планируют сделать отель. Здание площадью 13,2 тыс «квадратов» оформят моллированным стеклом.

Два участка в Бутырском районе реорганизуют по программе комплексного развития территорий

На северо-востоке столицы реорганизуют участки по программе комплексного развития территорий (КРТ). Соответствующий проект опубликован на официальном сайте Правительства Москвы.

«Два участка общей площадью 2,68 гектара на улице Милашенкова в районе Бутырский входят в один проект комплексного развития территорий. Здесь запланировано строительство жилого квартала, в котором появится свыше 96,2 тысячи квадратных метров недвижимости. Инвестиции в проект оцениваются в 24,93 миллиарда рублей, ежегодный бюджетный эффект превысит 550 миллионов рублей. В итоге город получит более 1,1 тысячи рабочих мест», — рассказал Владимир Ефимов.

Участки расположены вблизи станций метро «Фонвизинская» и «Бутырская», а также платформы Останкино третьего Московского центрального диаметра (МЦД-3).

Новостройка по программе реновации появится возле станции метро «Щукинская»

В районе Покровское-Стрешнево на северо-западе столицы появится жилой дом по программе реновации. Об этом рассказала председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Юлиана Княжевская.

«Для строительства дома общей площадью 40,8 тысячи квадратных метров на улице Габричевского выпустили градостроительный план земельного участка в 0,49 гектара. Новостройка появится в пешей доступности от станции метро “Щукинская” и благоустроенных парков», – уточнила Юлиана Княжевская.

Ранее Мэр Москвы сообщил, что для реализации программы реновации в проекте бюджета на три года заложено 1,2 триллиона рублей.

Недостроенное здание реабилитационного центра в Западном Дегунино реконструируют

«В рамках проекта предполагается реконструкция существующего здания с последующим устройством надстройки дополнительного этажа. Данные решения позволят увеличить общую площадь объекта с 12,9 тыс. до 22 тыс. кв. м без расширения застраиваемой территории», – приводятся в материале слова Княжевской.

Здание расположено по адресу: ул. Ивана Сусанина, вл. 3.

В настоящее время ведется подготовка необходимых документов для согласования предстоящей реконструкции на земельном участке площадью 2,27 га. На прилегающей к застройке территории расположены действующие объекты здравоохранения.

Решение о передаче объекта ФБУ «Реабилитационный и учебный центр Фонда социального страхования Российской Федерации» под размещение реабилитационного центра было принято Оперативной группой по сокращению долгостроя.

На сегодня по результатам проведенной с 2011 года работы оперативной группы решены вопросы по 683 объектам долгостроя, из которых введены в эксплуатацию 199 объектов, возобновлены работы на 272 объектах, на 212 площадках конструкции демонтированы, территории приведены в порядок и благоустроены.

Дом площадью 40,8 тыс. кв. м построят в Покровском-Стрешнево по реновации

В столичном районе Покровское-Стрешнево будет построен жилой дом площадью 40,8 тыс. кв. м по программе реновации. Об этом сообщила пресс-служба председателя комитета по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектура) Юлианы Княжевской.

«Для строительства дома общей площадью 40,8 тыс. кв. м на ул. Габричевского выпустили градостроительный план земельного участка в 0,49 га. Новостройка появится в пешей доступности от станции метро «Щукинская» и благоустроенных парков», – приводятся в сообщении слова Княжевской.

Уточняется, что новостройка расположится по адресу: ул. Габричевского, земельный участок 3/2.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что для реализации программы реновации жилфонда в проекте бюджета на три года предусмотрено 1,2 трлн руб.

Страховка перестала покрывать стоимость квартир. В чем риски дольщиков

Страховка новостроек перестала покрывать риски покупателей в крупных городах
Страховка по эскроу перестала покрывать риски покупателей новостроек в крупных городах из-за резкого роста цен. При увеличении лимита страховых выплат шансы сохранить всю сумму при форс-мажоре серьезно вырастут

Размер страховых выплат по эскроу, на которые могут рассчитывать покупатели квартир в новостройках, не менялся уже более пяти лет. Он был установлен на уровне 10 млн руб. в середине 2019 года, при переходе на проектное финансирование строительства жилья, и до сих пор остается таким.

После введения проектного финансирования и запуска программы массовой льготной ипотеки цены на новостройки выросли практически в два раза. Страховка в размере 10 млн руб. по эскроу перестала покрывать стоимость квартир в крупных городах.

На конец 2024 года, по данным «Яндекс Недвижимости», средняя стоимость квартир в российских новостройках не превышает 10 млн руб. То есть полностью укладывается в лимит страховых выплат, предусмотренных на случай проблем в банке, где открыт счет эскроу. Но в крупных городах с наиболее активным рынком новостроек ситуация другая. Например, в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге даже однокомнатные квартиры в строящихся домах стоят в среднем больше 10 млн руб.

Строительная готовность школы на 1 тыс. 100 мест в поселке Нагорное составляет 87%

Строительная готовность школы на 1 тыс. 100 мест в пос. Нагорное составляет 87%. Об этом сообщила пресс-служба Главного управления государственного строительного надзора (Главгосстройнадзор) Московской области.

«Инспекторы Главгосстройнадзора Московской области проверили ход строительства школы в пос. Нагорное городского округа Мытищи. В настоящее время на объекте ведутся работы по благоустройству и отделке, устройству внутренних инженерных систем и фасадов. Стройготовность составляет 87%», – говорится в материале.

Как отмечается, площадь трехэтажного учебного заведения составит порядка 2 тыс. кв. м. Учреждение будет рассчитано на 1 тыс. 100 учеников: 400 будут обучаться в начальной школе, 500 – в средней и 200 – в старшей. Для них оборудуют учебные кабинеты и мастерские, актовый зал, справочно-информационный центр-библиотеку, столовую, спортивный блок и медкабинет. На прилегающей территории будет выполнено комплексное благоустройство, создано спортивное ядро с игровыми и детскими площадками. «Ожидается, что школу достроят до конца года», – добавили в пресс-службе.

Новостройку по реновации ввели в эксплуатацию в Бескудниковском районе

«Дом в форме буквы «П» с жилой площадью почти 17,5 тыс. кв. м построен на земельном участке 0,8 га. На подземном уровне размещен паркинг. На первом этаже предусмотрены помещения для магазинов и сервисов. Во дворе обустроены три детские и одна спортивная площадки, а также место для отдыха с лавочками», – приводятся в материале слова руководителя комитета Антона Слободчикова.

Трехсекционной новостройке присвоен почтовый адрес: Коровинское шоссе, д. 12.

Глава Мосгосстройнадзора отметил, что все квартиры имеют готовую улучшенную отделку, которая полностью соответствует стандартам программы реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы. В здании и вокруг него создана безбарьерная среда. В доме три сквозные входные группы, оформленные с витражным остеклением. Вокруг дома оборудованы проезды и тротуары, установлены скамейки и урны. В здании применена система вентилируемого фасада с использованием керамогранита и керамической плитки, на котором установлены корзины для кондиционеров.

По поручению мэра Москвы Сергея Собянина в городе особое внимание уделяется качеству работ на жилых объектах по программе реновации, добавил руководитель комитета.

Темная стеклянная башня появится за Павелецким вокзалом.

Бизнес-центр построят на месте склада кондитерской фабрики «Рот Фронт». Офисное здание будет со «сдвигающимися» фасадами и верандами на первых этажах.

Еще 33 дома капитально отремонтируют в Москве до конца года

«Специалисты комплекса городского хозяйства по столичной программе капитального ремонта до конца года завершат обновление 33 жилых домов с лучковыми перемычками на фасадах. Лучковые перемычки – это особый вид кладки, при котором пространство над оконными и дверными проемами оформляют кирпичом на манер веера. Это помогает снизить нагрузку от стены над этими участками. Такая технология широко используетсяпри строительстве зданий из кирпича», – говорится в сообщении.

Как отмечается, завершается капитальный ремонт здания по адресу: ул. Садовая-Каретная, д. 8, стр. 5. Трехэтажный дом был построен в 1914 году в стиле неоклассицизма. Фасады оформили межэтажными поясами и сандриками. По периметру здания тянется венчающий карниз. Здесь уже закончили работы по обновлению фасада и подъездов, а также замене участков инженерных систем. Специалисты Фонда капитального ремонта разработали индивидуальный план проведения работ, а также подобрали современные отечественные материалы и технологии.

Кроме того, во время ремонта расчистили и промыли стены, обработали их антигрибковым составом. Также привели в порядок швы кирпичной кладки, сделали гидроизоляцию. Фасадыокрасили в оттенки белого, причем цвет на сандриках и лучковых перемычках сделали чуть ярче, чтобы эти элементы выделялись. Кроме того, мастера обновили входную группу и заменили окна в местах общего пользования и отливы, а также отремонтировали откосы. Цоколь здания оштукатурили и окрасили. На фасад навесили новую систему водостока. В подъезде дома отремонтировали, оштукатурили и окрасили стены, обновили поручни.Ремонтные работы коснулись электрической сети, магистралей и стояков холодного водоснабжения и водоотведения.

«Капитальный ремонт прошел в доме по адресу: ул. Старая Басманная, д. 12, стр. 2. Четырехэтажное здание возвели в 1840 году, в его оформлении есть элементы псевдорусского стиля. Фасады имеют сложную пластику. Оконные проемы украшены сандриками, наличниками, подоконными выступами и карнизами, лучковыми перемычками. В этом году специалисты обновили фасад и подъезды.

Оформлено разрешение на строительство четырех корпусов ЖК на Очаковском шоссе

«Комитет выдал разрешение на строительство четырех корпусов от 13 до 27 этажей общей площадью почти 45,5 тыс. кв. м. Согласно проекту, объект будет строиться по монолитно-каркасной технологии из железобетона. На первых этажах планируется выделить 16 помещений для торговой инфраструктуры, а на подземном уровне разместят паркинг на 139 машиномест и 128 кладовых для хранения сезонных вещей», – приводятся в материале слова председателя комитета Антона Слободчикова.

Корпуса построят в районе Очаково-Матвеевское, на Очаковском шоссе. Руководитель Мосгосстройнадзора пояснил, что жилая часть включает в себя 558 квартир площадью 28 тыс. кв. м. В продаже в том числе будут представлены лоты с постирочными. Предусмотрены различные планировочные решения: от студий до трехкомнатных лотов с угловыми кухнями-гостиными и мастер-спальнями.

Во второй очереди обустроят четыре входные группы с 12 лифтами, колясочными, зоной для хранения велосипедов и лапомойками. На первом этаже появятся дизайнерские лобби с местами для отдыха.

Дом площадью более 25 тыс. кв. м построят в районе Покровское-Стрешнево по реновации

«Новостройка предельной площадью 25,4 тыс. кв. м появится в районе со всей необходимой инфраструктурой. В пешей доступности от участка находится станция «Тушинская» Таганско-Краснопресненской линии метро и парк «Берег реки Сходня» с обустроенными детскими площадками и зонами для воркаута», – приводятся в сообщении слова Княжевской.

Уточняется, что дом появится по адресу: Волоколамское шоссе, земельный участок 108.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин включил в программу реновации 22 новые площадки. Они расположены в 19 районах семи административных округов Москвы.

На аренду однушки в Москве придется потратить почти 75% зарплаты

Аренда в среднем сейчас обойдется в 72 200₽ в месяц. При этом средняя зарплата составляет 98 300₽.

В Сокольниках возведут башни высотой 41 и 49 этажей с зеркальными фасадами. Об этом сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

У первой башни будет легкий прозрачный силуэт. У второй же его сделают более строгим и монументальным.

  Наша компания специализируется на проектировании, монтаже и обслуживании систем отопления и водоснабжения. Мы обладаем значительным опытом в установке промышленных тепловентиляторов, общедомового отопления и котельного оборудования.
  Наши специалисты занимаются отоплением цехов и производственных помещений, а также установкой тепловых завес и тепловых пушек. Мы уделяем особое внимание энергоэффективности и автоматизации систем, что позволяет снизить эксплуатационные затраты и повысить комфорт пользователей.
  Мы сотрудничаем с ведущими производителями оборудования: Baxi, Rehau, uni-fitt  и используем передовые технологии для обеспечения долговечности и надежности наших решений. Наша компания предоставляет полный спектр услуг, связанных с отоплением, гарантируя высокое качество и своевременное выполнение всех работ.
  Свяжитесь с нами и мы ответим на все ваши вопросы и поможем выбрать оптимальное решение для вашего дома.
📌Телеграмм-канал https://t.me/tepl0_v_dom
📌По всем вопросам: @Teplo_vdom77

Строительство двух домов завершено в ЖК «Новое Замитино» в городском округе Красногорск

«Главгосстройнадзор Московской области по итогам проведенной проверки выдал заключение о соответствии проектной документации двух корпусов в составе жилого комплекса «Новое Замитино» в городском округе Красногорск. Речь идет о корпусе 1 и 15 пятой очереди строительства. Строить дома начали в июле 2021 года. Площадь корпуса 1 – 5,4 тыс. кв. м, корпуса 15 – 4,85 тыс. кв. м», – говорится в сообщении.

Отмечается, что кирпичные пятиэтажки выполнены в одном стиле, в них располагаются одно, двух и трехкомнатные квартиры, каждая из которых оборудована просторной лоджией. «Новое Замитино» – это камерный жилой комплекс с собственной закрытой территорией. Микрорайон расположен в непосредственной близости от Митинского лесопарка и Захарьинской поймы.

Под надзором Главгосстройнадзора на территории жилого комплекса построен детский сад на 100 воспитанников. Объект введен в эксплуатацию в 2024 году.

Почти 3,4 тыс. москвичей заключили договоры на новое жилье по реновации в октябре

«В октябре договоры на современные квартиры по реновации заключили почти 3,4 тыс. москвичей. Так, на востоке столицы правообладателями нового жилья стали более 1,3 тыс. человек. На западе документы на квартиры в новостройках оформили 450 горожан, на юге – около 400. В центре столицы ключи получили 344 москвича, на северо-востоке – 295. Всем участникам программы город предоставляет квартиры в тех же районах, где они жили ранее. Исключение составляют Зеленоград, Троицкий и Новомосковский административные округа, где переселение ведется в пределах округа», – приводятся в сообщении слова руководителя ведомства Максима Гамана.

В пресс-службе напомнили, что жилье по программе реновации отличается улучшенной отделкой, оно оснащено сантехникой, электрическими плитами и осветительными приборами. Первые этажи новостроек нежилые и предназначены для открытия магазинов, кафе, аптек, салонов красоты и других предприятий бытовых услуг, необходимых для комфортной жизни. Рядом с современными ЖК обустроены детские и спортивные площадки, зоны отдыха.

Квартал для переселения участников программы реновации построят в Черемушках

«В районе Черемушки реорганизуют участок площадью 1,17 га по адресу: ул. Херсонская, вл. 35. На месте объектов, которые не приносят пользу столице и москвичам, построят жилой квартал для целей программы реновации и иных нужд города. Вложения в редевелопмент площадки составят около 6,4 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект – 23,76 млн руб.», – приводятся в сообщении слова заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова.

Отмечается, что неэффективно используемый участок находится рядом со станциями метро «Калужская» и «Воронцовская».

«По проекту на территории построят 41,8 тыс. кв. м современного жилья. На первых этажах жилых домов откроются торговые точки, предприятия общепита и службы бытового сервиса, благодаря которым создадут более 40 рабочих мест. Территорию благоустроят, сделают детские и спортивные площадки», – подчеркнул министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.

На участке в районе Черемушки возведут жилье по программе реновации площадью около 26,2 тыс. кв. м. Это позволит переселить около 900 москвичей в современные квартиры с готовой улучшенной отделкой, добавил министр правительства Москвы, руководитель департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

Хотите получать вознаграждение за сделки без задержек и в полном объёме?
Есть решение:
✅ Никаких лимитов, вся сумма на вашем счету через 24 часа.
✅ Бесплатная база новостроек, загородной и коммерческой недвижимости 25+ регионов РФ и зарубежья.  

Подключайтесь к Нмаркет.ПРО и находите выгодные предложения быстрее других!

👉 https://go.nmarket.pro/ygMe?erid=LjN8KYaUX 

#реклама
О рекламодателе

Более шести тысяч москвичей получили новое жилье в центре столицы по программе реновации за последние пять лет.

В общей сложности в новостройки, расположенные в ЦАО, должны переехать свыше 16,5 тысячи человек из 110 старых зданий. Например, этой осенью в дом на Пресненском Валу начали переселяться жители четырех пятиэтажек.

Строительство детского сада на 225 мест началось в районе Люблино

Строительство детского сада на 225 мест началось в районе Люблино, он появится по адресу: ул. Иловайская, корпус 16. Об этом сообщается на официальном сайте мэра столицы.

«Проект реализуется инвестором в рамках договора участия в развитии социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, а также в благоустройстве территории города Москвы. Всего на улице Иловайской планируется построить три детских сада: два на 225 мест и один для 175 воспитанников. Завершить первый объект планируется до конца 2025 года. После окончания строительства детские сады будут переданы в систему образования города Москвы», – цитирует пресс-служба заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова.

Договор предусматривает завершение строительства двух остальных детских садов до конца 2026 и 2027 годов соответственно.

«Новый детский сад строится в шаговой доступности от жилой застройки района Люблино. Общая площадь объекта переменной этажности превысит 5 тыс. кв. м. В подземной части разместятся инженерные помещения и коммуникации. На трех этажах предусмотрены групповые ячейки для детей разных возрастов, медицинский блок, кабинеты для развивающих занятий и залы для физкультуры и музыки. Каждая ячейка будет изолирована и оборудована всем необходимым для комфортного пребывания детей», – приводятся в сообщении слова министра Правительства Москвы, руководителя столичного департамента градостроительной политики Владислава Овчинского.

Квартиры подешевели в части городов Подмосковья.

Средняя цена кв.м. на вторичке на этот октябрь составила 163.000 рублей. При этом в 10 городах региона цены на квартиры на вторичке снизились, а в 23 зафиксирован небольшой рост.

Самая дорогая квартира в Москве сдается за 4,2 миллиона рублей в месяц.

Эксперт по недвижимости считает, что это не максимум — цены на жильё будут только расти, потому что в столицу сейчас едет много «прорывных» россиян.

Большинство состоятельных арендаторов не готовы снижать требования к качеству жилья и снимают самые лучшие варианты. Собственники таких квартир тоже не упускают выгоды и пополняют предложение новыми объектами.

Комиссию риэлтора за сделку представили?

Банки РФ поднимают ставки по ипотеке на фоне возможного повышения ключевой ставки ЦБ, — сообщения пресс-служб ряда банков

— Газпромбанк повысил ставки по ипотеке по первичке до 23,9-25% годовых;

— В "Сбере" минимальная ставка на новостройки составила 24,9%, на вторичную недвижимость — 24,6%;

— В Совкомбанке ставки по одной из ипотечных программам выросли до 25,49%;

— Альфа-банк по первичке и вторичке повысил ставки до 25,59-25,99%;

— ВТБ до 24,7-26,4% по программам рефинансирования и по вторичке

В Мнёвниковской пойме появится новый БЦ с арочными фасадами.

Здание на берегу Москвы-реки будет общей площадью 33 500 м² и максимальной высотой в 80 м. На прилегающей территории организуют зоны отдыха. Строить начнут в следующем году.

Выдано разрешение на строительство четырех корпусов на 778 квартир в Печатниках

В районе Печатники на территории Южного порта построят четыре корпуса на 778 квартир с общим подземным паркингом.

«Комитет выдал застройщику разрешение, позволяющее приступить к работам на стройплощадке. Общая площадь корпусов составит 54 тыс. кв. м. Помимо квартир в зданиях появится объединенная подземная парковка на 174 машиноместа и 588 кладовых, а также галерея с магазинами и сервисами на первых этажах. Для облицовки фасадов будут использоваться минеральные кирпичи и металлические панели», – приводятся в материале слова руководителя комитета Антона Слободчикова.

Объекты будут расположены по адресу: ул. Южнопортовая, земельный участок 42/1.

По словам председателя Мосгосстройнадзора, новостройка высотой от 15 до 29 этажей рассчитана 778 квартир различных планировок жилой площадью более 44 тыс. кв. м.

Бытовая инфраструктура будет представлена кафе и магазинами, они откроются на первом этаже зданий на площади 3,7 тыс. кв. м. Проектом предусмотрено четыре входных группы с лобби, которые оборудуют колясочными и зонами для мойки лап домашних питомцев. В секциях смонтируют от двух до четырех лифтов. Дворовую территорию благоустроят: установят оборудование для занятий спортом и детские игровые комплексы.

Жилой квартал появится вблизи деревни Яковлево в ТиНАО по программе КРТ

В ТиНАО началось строительство жилого микрорайона с домами переменной этажности в рамках проекта редевелопмента участка вблизи дер. Яковлево.

«На участке площадью 11,66 га вблизи дер. Яковлево инвестор реализует проект комплексного развития территории. До конца 2028 года здесь возведут жилой квартал, где появится более 71 тыс. кв. м недвижимости. В рамках строительства первой очереди коттеджного поселка здесь появится 12 четырехэтажных домов высотой до 14,5 м, где разместят более 520 квартир площадью 26,5 тыс. кв. м», – приводятся в сообщении слова Ефимова.

Отмечается, что проект реализует правообладатель участка, с которым город заключил соответствующий договор в 2023 году.

Как рассказал руководитель столичного департамента городского имущества Максим Гаман, которого также цитирует пресс-служба, всего по проекту в течение пяти лет инвестор возведет почти 64 тыс. кв. м жилья, а также общественно-деловые объекты, площадь которых превысит 7 тыс. кв. м. «Среди них – образовательный комплекс с детским садом для 100 воспитанников и школой, которую смогут посещать 150 учеников, встроенно-пристроенные помещения для размещения молочной кухни, а также объекты инженерной и транспортной инфраструктуры», – добавил он

Ансамбль из 11 домов в трех архитектурных стилях построят на Фрунзенской набережной

«Комплекс сформируют здания трех типологий и трех стилей – каждый из них символизирует определенную веху в истории набережной. Это эпоха авангарда, монументальная архитектура середины прошлого века, которая сегодня формирует «парадный» фасад Фрунзенской набережной, и современное зодчество. Вместе дома образуют единый ансамбль, гармонично вписанный в городской контекст», – приводятся в сообщении слова Кузнецова.

Уточняется, что в настоящее время девелопер строит первую очередь города-парка: монументальное 13-этажное здание и три дома в современном стиле. Общая площадь четырех домов составит 54 тыс. кв. м.

По словам председателя комитета государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор) Антона Слободчикова, которые приводятся в материале, в начале февраля 2024 года Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство на земельном участке 4,4 га четырех домов первой очереди, рассчитанных на 216 квартир. «Сейчас на площадке готовится основание под устройство фундаментной плиты. Инспекторы комитета провели две выездные проверки, в ходе которых оценивали качество проводимых работ на соответствие проектной документации», – добавил он.

Отмечается, что ансамбль открывает 13-этажный дом в стиле неоклассики с изящным декором. Высокие деревянные окна подчеркивают торжественный образ здания, колонны формируют запоминающийся рисунок фасада. При этом пояса из архитектурного бетона вступают в диалог с окружающими монументальными домами, сформировавшими облик района в 1930–1950-х годах.

В Свиблове построят ещё один дом по программе реновации

Новостройку возведут на улице Седова. Рядом с ней обустроят зоны отдыха, детские и спортивные площадки.

С начала года в Москве ввели в эксплуатацию 23 дома, которые построили по программе реновации. Под заселение передали 44 жилых комплекса.

Как сэкономить место в квартире. Шесть простых решений
Как с помощью цвета, света и других простых решений оптимизировать место в квартире — читайте в нашем материале

Используйте планировку с умом
Основной прием, который поможет правильно использовать в квартире пространство, — правильная планировка и зонирование. «На начальном этапе важно тщательно продумать эргономику пространства и разработать оптимальную планировку. В небольших квартирах часто объединяют различные по назначению помещения, например кухню и гостиную, чтобы создать максимально полезное пространство», — рассказывает дизайнер, автор мягкой мебели и света Dantone Home Мария Пустовалова.

Используйте планировку с умом — задействуйте каждую нишу, угол, выступ и углубление для встроенного хранения, минимизируйте число отдельно стоящих шкафов, добавил основатель и руководитель группы компаний DK Project, основатель интерьерного бюро Sretenka Андрей Самонаев. «Идеальный вариант — отдельная гардеробная, в которой хранение организовано максимально эффективно», — говорит эксперт.

 Объединяйте и трансформируйте пространство
Чтобы сэкономить квадратные метры, дизайнеры советуют объединять функции пространства. Наиболее привычный пример объединения — кухня с гостиной, санузел с ванной. «Еще можно объединить столовую с кабинетом. Стены и двери занимают значительную часть площади, и такой подход помогает сделать пространство более просторным и функциональным», — пояснил Андрей Самонаев.

Сберечь место поможет трансформация пространства с помощью перегородок. Речь идет о раздвижных дверях, перегородках, скрывающихся в стене, ширмах и мебели, которая может служить разделителем.

Используйте ниши и антресоли
«Например, если есть ниши в зоне фартука кухни, часть фартука можно закрыть раздвижными панелями и в глубине ниш создать дополнительное хранение», — привела пример дизайнер «Точки дизайна».

Если в квартире высокие потолки, то можно создать антресольный этаж или второй свет. Новое пространство можно использовать для хранения или размещения предметов интерьера. В некоторых случаях (если высота потолков позволяет) на антресольном этаже можно разместить комнату со спальным местом.

Какие проблемы внутри квартиры управляющая компания решит бесплатно

Бесплатно ремонтировать каждое отдельное жилье управляющая компания не будет. Однако есть такие проблемы в квартирах, которые УК устранит без дополнительной платы

Проблемы в квартирах, которые устранят бесплатно
Если внимательно присмотреться к перечню услуг, которые управляющие компании оказывают бесплатно, в нем все-таки можно обнаружить такие проблемы, которые проявляются именно в самих квартирах.

Например, в списке бесплатных услуг, представленных на сайте УК «Жилищник», значатся:

протечки на потолке и стенах в квартирах на последнем этаже;
протечки в квартирах на любом этаже на кухнях или в санузлах;
слабые протечки в любых помещениях квартир, в том числе в комнатах;
слабо греющие или издающие звуки батареи в жилье;
слишком высокая или слишком низкая температура горячей воды;
слабый напор воды;
ржавая или грязная вода;
промерзание квартиры зимой;
неисправный электросчетчик;
и некоторые другие.

В районе Кузьминки на юго-востоке Москвы планируется строительство нового дома в рамках программы реновации, уже разработан градостроительный план земельного участка, на котором будет возведен объект

Новостройка площадью 27,9 тысячи квадратных метров расположится на улице Маршала Чуйкова. Жители переедут в современные квартиры в непосредственной близости от остановок общественного транспорта и паркового комплекса.

Ранее Сергей Собянин сообщил, что с начала года в Москве было введено в эксплуатацию 23 новостройки и передано под заселение 44 жилых комплекса, построенных по программе реновации.

Программа реновации была утверждена в августе 2017 года и охватывает около миллиона москвичей, предусматривая расселение 5176 домов. Только за 2023 год в столице было передано под заселение 59 новостроек, что позволило обеспечить переезд свыше 47 тысяч человек.

Дом на 624 квартиры ввели в составе ЖК в Молжаниновском районе

«По результатам итоговой проверки комитета оформлено заключение о соответствии здания утвержденной проектной документации, а затем выдано разрешение на его ввод. Общая площадь дома «П»-образной формы превышает 40 тыс. кв. м. В нем предусмотрено 10 секций, первые этажи в них займут коммерческие помещения, а подземный уровень – кладовые», – приводятся в материале слова руководителя комитета Антона Слободчикова.

Как уточняется, 15-этажному объекту в составе жилого комплекса присвоен почтовый адрес: Ленинградское шоссе, д. 228, корп. 5.

По словам председателя Мосгосстройнадзора, в здании предусмотрены квартиры от студий до четырехкомнатных площадью 33,4 тыс. кв. м. В каждой секции расположено два входа – со стороны двора и улицы, обустроены колясочные, помещения для мытья лап питомцев и зоны с почтовыми ящиками, смонтировано по два лифта.

На территории жилого комплекса установлен доступный для всех горожан игровой комплекс «Крейсер «Аврора» с трюмами и лабиринтами, спасательными шлюпками-гамаками, вертикальными подвесами, переговорными трубами для связи с экипажем и капитанским мостиком.

Дом стал пятым жилым зданием в жилом комплексе. В рамках благоустройства на прилегающей территории проложены беговые дорожки, высажены деревья, установлены игровые элементы, скамейки и беседки.

В Москве ввели мораторий на строительство апартаментов.

Власти столицы отказались впредь согласовывать возведение подобной недвижимости из-за отсутствия социальной инфраструктуры в апарт-комплексах.

Об этом заявил накануне вице-мэр Владимир Ефимов на Международном жилищном конгрессе. Он пообещал, что все начатые проекты в этом сегменте будут завершены. Чиновник указал, что город предлагает застройщикам изменить статус апартаментов на жильё, поскольку их владельцы не могут прописаться в своей недвижимости, а значит, отрезаны от получения социальных услуг.

Ограничение коснётся 11% первичного рынка.

Фильтр подбора новостроек вблизи причалов речного транспорта появился в сервисе «Узнай про ЖК»

«В сервисе оценки транспортной доступности новостроек «Узнай про ЖК» много нового. Теперь через специальный фильтр можно подобрать новостройки, где: есть причалы речного транспорта в пешей доступности; по соседству расположены парки и скверы; в шаговой доступности работают школы, детские сады и поликлиники», – говорится в сообщении.

Уточняется, что новый функционал уже доступен на сайте. Так, чтобы найти подходящие объекты, нужно воспользоваться фильтрами или выбрать подборку на главной странице.

В ведомстве добавили, что в дальнейшем количество таких подборок будет увеличиваться. Например, по фильтру можно будет выбрать новостройки, которые подходят для владельцев электромобилей.

Жилой дом площадью 27,9 тыс. кв. м построят в районе Кузьминки по реновации

«Новый дом предельной площадью 27,9 тыс. кв. м появится на участке в 1 га. Новостройку возведут по адресу: ул. Маршала Чуйкова, земельный участок 18а. Новоселы получат квартиры в современном доме в шаговой доступности от остановок городского транспорта и паркового комплекса», – приводятся в сообщении слова Княжевской.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин рассказал, что с начала года в столице ввели в эксплуатацию 23 новостройки и передали под заселение 44 жилых комплекса по программе реновации.

Не упустите! Квартира в ЖК бизнес-класса, 9 км до Кремля, ПВ-10% и платежами 50 тыс. руб. на 7 лет 🔥

• 8 минут пешком до МЦК «ЗиЛ»  15-20 минут пешком до м. «Технопарк» в зависимости от корпуса.• 9 км до Кремля• 109 га благоустроенной территории. • Две школы, пять детсадов, поликлиника. • 35% территории — общественные пространства. • Три парка — Северный, Центральный и Марка Шагала. • 15-минутная доступность всех нужных объектов инфраструктуры. 

🔸Если вы давно хотели купить квартиру мечты, но вас пугают условия покупки, которые есть сейчас на рынке, оставляйте заявку здесь, написав "7 лет"

#реклама
О рекламодателе

Двухэтажный торговый центр готов к открытию в городском округе Чехов

Двухэтажное здание торгового центра в городском округе Чехов получило положительное заключение экспертов в ходе государственного обследования построенных, реконструированных объектов капитального строительства и линейных объектов.

«Двухэтажный торговый новострой возвели на ул. Почтовая рабочего поселка Столбовая. Застройщиком выступил индивидуальный предприниматель, инвестировавший в проект порядка 40 млн руб. ТЦ возвели за 10 месяцев, застройщик уже получил разрешение на ввод здания в эксплуатацию», – говорится в сообщении.

В ходе осмотра специалисты проверили соответствие здания основным технико-экономическим показателям, указанным в проектной документации, а также осмотрели несущие конструкции объекта и его конструктивные элементы. По результатам осмотра застройщику выдано положительное заключение о соответствии здания ТЦ требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка и проектной документации.

erid: LjN8KSttE

Вы долго хотели переехать за город но не решались? В канале Борис Цыркин / Будни девелопера все о жизгородной жизни в своем доме или таунхаусе. Рассказываю про то как мы создаем наши поселки для счастливой жизни! 
@budnizagorod

Жилой дом на 264 квартиры начали строить в составе ЖК в районе Коммунарка

«В составе жилого комплекса началось строительство дома общей площадью около 15,2 тыс. кв. м. Он будет рассчитан на 264 квартиры: от студий до трехкомнатных. В вестибюле разместятся зона ожидания, лапомойка и колясочная, смонтируют три лифта. На внутридворовой территории ЖК, доступной для будущих жильцов, будут созданы зоны отдыха и детские игровые площадки, высажены деревья и кустарники, разбиты цветники и газоны», – приводятся в материале слова председателя Мосгосстройнадзора Антона Слободчикова.

Как уточняется, объект возведут по адресу: квартал 70, земельный участок 78 (ТиНАО).

По словам председателя Мосгосстройнадзора, входы в коммерческие помещения на первом этаже организуют со стороны улицы. Всего в здании появится 760 кв. м для предприятий торговли и бытовых сервисов. Застройщик уже разместил проектную декларацию в ЕИСЖС. Реализация будет осуществляться с применением счетов эскроу.

В доме применят вентилируемый фасад природного цвета, фиброцементные плиты и металлические откосы. Первый этаж выполнят с помощью витражного остекления.

Дом по программе реновации построят на Восточной улице


«На месте двух пятиэтажек в рамках реализации программы реновации в районе с развитой инфраструктурой возведут трехсекционный дом на 255 квартир. Общая площадь новостройки составит 28,3 тыс. кв. м. На подземном уровне появится паркинг на 100 машиномест. В каждой секции будет по одной сквозной группе с помещением для консьержа, колясочной и двумя лифтами», – приводятся в сообщении слова председателя комитета государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор) Антона Слободчикова.

Отмечается, что в здании две однокомнатные и три трехкомнатные квартиры адаптируют для проживания маломобильных граждан. В соответствии с постановлением правительства Москвы помещения сдадут с полной отделкой – там установят необходимое оборудование, в том числе осветительные приборы, кухонные мойки и плиты, сантехнику. При внешней отделке здания применят систему вентилируемого фасада с использованием фиброцементных плит. Вход оформят витражным остеклением. На фасадах установят корзины для кондиционеров.

В здании и вокруг него создадут безбарьерную среду для людей с ограниченными возможностями здоровья. Во дворе новостройки разместят две детские и одну спортивную площадки, а также место для отдыха с лавочками. Кроме того, возле дома оборудуют проезды, тротуары и пешеходные дорожки, установят наружное освещение, высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники.

По поручению мэра Москвы Сергея Собянина в столице уделяют особое внимание качеству работ на жилых объектах по программе реновации.

Многопрофильный колледж построят в районе Лианозово


«На земельном участке площадью около 3 га возведут новый многопрофильный колледж. Он расположится рядом с другими образовательными и культурно-просветительскими объектами, например, с Музеем славянской культуры имени Константина Васильева. Суммарная поэтажная площадь строений составит более 55 тыс. кв. м. Колледж возведут в рамках городской Адресной инвестиционной программы. Он будет рассчитан более чем на 7 тыс. мест», – приводятся в материале слова заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова.

Отмечается, что после завершения строительства в колледже можно будет получить среднее профессиональное образование в области моды и красоты, искусства, полиграфии и цифрового дизайна.

«Внесены изменения в правила землепользования и застройки для объекта по адресам: ул. Череповецкая, владение 8а, земельный участок №10а, а также ул. Угличская, земельный участок №8. Учреждение расположится в 15 минутах ходьбы от станции метро «Алтуфьево». При проектировании территории для нового учебного заведения мы учитываем наличие уже сложившейся инфраструктуры, что будет способствовать созданию комфортной среды», – цитирует пресс-служба председателя столичного Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура) Юлиану Княжевскую.

Детский сад на 300 мест ввели в эксплуатацию в районе Троицк

«Детский сад на 300 мест общей площадью 4,4 тыс. кв. м построен за счет внебюджетных источников. В дошкольном учреждении предусмотрен многофункциональный музыкальный класс с акустическим потолком, а для проведения активных игр занятий с детьми создан физкультурный зал со скалодромом и трансформируемой перегородкой», – приводятся в материале слова председателя Мосгосстройнадзора Антона Слободчикова.

Как уточняется, социальному объекту присвоен почтовый адрес: ул. 3-я Нововатутинская, д. 13б.

Глава Мосгосстройнадзора уточнил, что в учреждении предусмотрено 12 групповых ячеек. В каждой разместились раздевалка, спальня и игровые комнаты. На прилегающей территории обустроены спортивная и игровые площадки с теневыми навесами и безопасным покрытием из резиновой крошки. Кроме того, размещен навес для хранения велосипедов и санок. На территории появились цветники, кустарники и деревья.

Детский сад вошел в состав жилого района Новые Ватутинки. Фасад здания выполнен в комбинированной отделке: белый штукатурный слой и навесные фасадные кассеты. Внутри и снаружи здания создана безбарьерная среда со входами на уровне земли без порогов и пандусов.

Детский сад с бассейном построят в Алтуфьевском районе

«Проект предполагает возведение здания переменной этажности — от одного до трех этажей. На первом этаже оборудуют бассейн. Дошкольное образовательное учреждение будет рассчитано на восемь групп, одновременно его смогут посещать до 200 детей», – приводятся в сообщении слова председателя столичного комитета по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) Ивана Щербакова.

Как отмечается, детский сад построят по адресу: Алтуфьевское шоссе, земельный участок №53/7. На первом этаже, кроме бассейна с раздевалками и душевыми, запроектировали три секции помещений под группы, а также медицинский блок. На втором этаже будут находиться три групповых ячейки, физкультурный зал и кабинеты для развивающих занятий. На третьем разместятся еще две группы и помещение администрации. Каждый индивидуальный блок для групп будет включать в себя игровую и спальную зоны, раздевалку, буфет и санузел. Кроме того, рядом со зданием обустроят детские площадки.

Новостройка площадью 102 тыс. кв. м появится по реновации в Котловке

«Новостройка предельной площадью 102 тыс. кв. м появится в активно обновляемом столичном районе с современными общественными пространствами, парками, социальными и коммерческими объектами. Жилой дом расположен недалеко от станции «Крымская» Московского центрального кольца», – приводятся в сообщении слова Княжевской.

Отмечается, что территория под будущую застройку находится по адресу: ул. Винокурова, земельный участок 22/1.

Программу реновации жилья утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5 тыс. 176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение больше 47 тыс. человек. Ранее мэр Москвы Сергей Собянин поручил увеличить темпы реализации программы реновации в два раза.

Самыми перспективными и престижными округами Москвы считаются юго-западный и северо-западный. Об этом заявил ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.

«Если выбирать [район] для жизни и с точки зрения удачной транспортной доступности, то это все, что относится к западу, юго-западу и северо-западу. Считается, что это самые перспективные и престижные районы», — сказал он.

Эксперт также посоветовал арендаторам с ограниченным бюджетом обратить внимание на Новую Москву. Он подчеркнул, что там развивают транспортную доступность, строят новые ЖК и социальную инфраструктуру.

Городской променад появится в рамках строительства ЖК на западе Москвы

«Главной стилистикой концепции благоустройства стала футуристичность, симбиоз технологий и природы. Общедоступная территория комплекса включает в себя несколько зон, в том числе спортивную, детскую и деловую. Спортивный блок также разделят на функциональные составляющие: на первой разместятся тренажеры для воркаута, другая предназначена для активных видов спорта, например, здесь появятся столы для настольного тенниса», – приводятся в сообщении слова Кузнецова.

В Москомархитектуре отметили, что план благоустройства утвержден в рамках строительства будущего жилого квартала на западе Москвы. Одной из особенностей проекта станет общедоступный городской прогулочный бульвар вдоль всего комплекса, ведущий в Ульяновский лесопарк, где оборудованы игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и пикника, благоустроен пруд «Чайка» площадью 8 га, сеть прогулочных дорожек, а также асфальтированная велопешеходная трасса длиной 2,8 км до станции метро «Филатов Луг».

Кроме того, по данным пресс-службы, на общедоступной территории жилого кластера также расположится интерактивная зона у киберарены, наполненная отсылками к футуристичности и технологиям. Здесь появятся медиаколонны, которые будут оборудованы интерактивной навигацией и возможностью выводить контент на экран. У офисного здания в составе кластера разместят функциональные коворкинги, оборудованные для работы и отдыха. Точечно предусмотрены пространства с качелями, а также летние террасы у ресторанов. На прифасадном фронте жилого комплекса благоустроят небольшой сквер.

Уточняется, что помимо жилых объектов и благоустройства, на территории жилого комплекса также появится муниципальный детский сад на 125 мест и 25-этажный деловой центр.

Дом площадью 22,1 тыс. кв. м построят в Бабушкинском районе по реновации

Новостройку по программе реновации столичного жилфонда возведут в Бабушкинском районе в рамках квартальной застройки, под будущий объект выпущен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) площадью 0,36 га.

«Жилой дом предельной площадью 22,1 тыс. кв. м появится на ул. Изумрудная, земельный участок 22. В рамках обновления жилого фонда новоселы получат не только улучшенную планировку квартиры в новом доме, но и современную городскую среду с продуманной и востребованной инфраструктурой», – приводятся в сообщении слова Княжевской.

Уточняется, что здание построят в районе со сложившейся инфраструктурой, в пешей доступности от парков, торговых центров, образовательных и медицинских учреждений.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что на северо-востоке столицы новые квартиры по программе реновации получили более 14 тыс. человек. По его словам, в округе ввели в эксплуатацию 46 жилых комплексов, 45 новостроек передано под заселение, еще 55 домов находятся на стадии проектирования и строительства.

Порядка 3 млн кв. м недвижимости возведут в Мневниковской пойме

Порядка 3 млн кв. м недвижимости, жилье и социальную инфраструктуру, возведут на территории Мневниковской поймы.
 
«Интеграцию территории в городскую среду начали с формирования транспортного каркаса: на острове уже открыты станции «Мневники» и «Терехово» БКЛ метро, продолжаем строительство 17 км дорог. Возведем порядка 3 млн кв. м недвижимости – жилье и социальную инфраструктуру. Построили образовательный комплекс на 925 мест, детский сад на 200 мест сейчас в строительстве», – рассказал он.
 
Мэр отметил, что на территории появится один из крупнейших спортивных кластеров Москвы – всего порядка 500 тыс. кв. м разных объектов. В их числе: академия хоккея Александра Овечкина; центр подготовки национальной сборной команды России по футболу; многофункциональный корпус с ареной для керлинга; баскетбольный клуб ЦСКА; гребная база с необходимой инфраструктурой.
 
Собянин добавил, что вместе со спортивными сооружениями возведут объекты культуры и общественно-делового назначения. Также приведут в порядок прибрежную зону. Сейчас разрабатывают концепцию благоустройства порядка 7 км набережных для прогулок у воды, занятий спортом и активным отдыхом.

Время новоселья: с начала года в столице передали под заселение 44 жилых комплекса

Такой хорошей новостью поделился Сергей Собянин.

При этом в эксплуатацию ввели 23 новостройки. Переселение по программе реновации затронуло свыше 176 тысяч москвичей, кто-то уже заселился, а кто-то – только на стадии переезда.

Большое внимание при строительстве жилых комплексов уделяют благоустройству. Во дворах новых домов оборудовали более 500 детских и 350 спортивных площадок, а также обустроили свыше 280 мест для отдыха.