Недвижимость в Черногории у моря

Приветствую всех с берегов солнечной Черногории!
У нас весна набирает обороты.
Люди как птицы потянулись в эту прекрасную страну – кто пожить и набраться сил, кто обзавестись собственным кусочком рая.
Поспешите и Вы, пока не разобрали самое вкусное.

Двухэтажный дом в Бар Черногория от собственника

Площадь: дом – 188 кв.м., участок – 484 кв.м.

Планировка:
• На каждом этаже дома — 2 спальни, гостиная с кухней-столовой и ванная комната.
• Этажи соединены внутренней лестницей.
• На участке отдельный домик: мастерская, сауна или гостевой дом.

Техническое оснащение и отделка:
• Реконструкция в 2012 году.
• Полностью заменены электрика, водоснабжение, керамическая плитка. Паркет в спальнях.
• Итальянский камин с дистанционным управлением.
• Теплые полы в гостиной, коридоре и ванной.

Двор и участок:
• Мощеный камнем двор.
• Автоматические ворота.
• Паркинг на 3 автомобиля.
• Плодовые деревья на ухоженном участке.

Дом можно использовать как единое жилое пространство или разделить на две автономные квартиры.

В шаговой доступности школа, детские сады, магазины, стадион. Рядом кафе и рестораны, порт, госучреждения, банки и городская администрация
.
💶 €227,000
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram)

Двухуровневая квартира с 2 спальнями в Будва Черногория у моря

Площадь 84 кв.м. на 6 и 7 этажах 7-этажного дома

Планировка:
• Спальни на разных уровнях квартиры разграничат территорию детей и взрослых.
• На первом уровне: квартира привычной планировки (видовая терраса, гостиная с кухней-столовой, спальня, ванная).
• На втором уровне: отдельный мир для детей — со спальней, ванной, учебным местом, уголком для игр и спорта.
• Идеально для тех, кто ценит структуру и порядок.

Состояние:
• Дом 2014 года.
• Продавец – первый собственник, квартира использовалась только в качестве дачи на море, не сдавалась в аренду. Поэтому квартира в отличном состоянии.
• Меблирована, обустроена.

Техническое оснащение и отделка:
• Паркет в жилых помещениях, плитка в кухнях и в ванных.
• Теплые полы в ванной.
• Пандусы на входе, ухоженный подъезд, бесшумный лифт.

Инфраструктура:
• Рядом городская инфраструктура.
• В 20 км аэропорт Тиват. 60 км до Подгорицы.
.
💶 €191,000
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram)

Трехэтажный дом с шикарным видом и SPA в 300м до моря в Утеха Бар Черногория напрямую от собственника

Площадь: 226 кв.м., участок 258 кв.м.

Планировка:
Первый этаж отведен под роскошную СПА-зону с сауной. На обоих верхних этажах гостиные с каминами, спальни, видовые террасы. Этажи соединены внутренней лестницей. Легко отделите территорию взрослых и детей

Состояние:
Построен в 2014 году. С тех пор никто не жил – дом в состоянии новостройки. На просмотре легко убедитесь в качестве выполненных работ.
Дом практически без мебели — дает возможность воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи и создать место, где вы будете с улыбкой просыпаться по утрам

Техническое оснащение и отделка:
• Ламинат в спальнях, керамическая плитка на кухнях и в ванных;
• Камины в гостиных на верхних этажах;
• Окна в пол – больше света и простора.

Двор и участок:
• Мощеный камнем двор;
• Паркинг на 2 автомобиля;
• Дополнительно продается два прилегающих участка 466 кв.м.

Функциональность:
Дом можно использовать как единое жилое пространство или разделить на две автономные квартиры. СПА-зона будет общей. Либо здесь возможно запустить проект мини-отеля. Идеально для тех, кто ценит структуру и порядок.

Инфраструктура:
Утеха — тихий поселок в 15 км до г.Бар, 16 км до Улциня, час езды от аэропортов Подгорица и Тиват. В Бар ходят поезда из Белграда и паромы из Италии.
В Баре, в 15 минутах езды, необходимая городская инфраструктура, от гипермаркетов до школ и детских садов (в том числе русскоязычных). Рядом пляжи Paljuškovo и Rocky Beach.

Не упустите возможность стать владельцем этого продуманного и надежного дома!
.
🎥 Видео: https://youtu.be/7zLaI6-kyO8
📸 Фото: https://bit.ly/utjeha
🌍 ПОДРОБНЕЕ: https://www.domadriatic.ru/trexetazhnyj-dom-s-shikarnym-vidom-v-bar/
.
💶 €370,000
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram)
.
#трехэтажныйдомБар #домБар #домЧерногория #продажаотсобственника
#купитьдомБарЧерногория #купитьдомчерногории #недвижимостьчерногории #инвестициивнедвижимостьЧерногории #переездвчерногорию #внжчерногории #жизньвчерногории #БарЧерногория

Двухэтажный дом в Бар Черногория напрямую от собственника

Площадь: дом – 188 кв.м., участок – 484 кв.м.

Планировка:
На каждом из двух этажей дома расположены 2 спальни, гостиная с кухней-столовой и ванная комната. Этажи соединены внутренней лестницей. На участке отдельный домик – использование на выбор: гостевой дом, мастерская или сауна.

Состояние:
Полная реконструкция в 2012 году. С тех пор никто не жил – дом в состоянии новостройки. На просмотре легко убедитесь в качестве выполненных работ.

Техническое оснащение и отделка:
• Полностью заменены электрика, водоснабжение, штукатурка и керамическая плитка;
• Паркет в спальнях;
• Итальянский камин с дистанционным управлением;
• Теплые полы в гостиной, коридоре и ванной создают дополнительный комфорт;
• Окна в пол – больше света и простора.

Двор и участок:
• Мощеный камнем двор;
• Автоматические ворота;
• Паркинг на 3 автомобиля;
• Плодовые деревья на ухоженном участке.

Функциональность:
Дом можно использовать как единое жилое пространство или разделить на две автономные квартиры. Идеально для тех, кто ценит структуру и порядок.

Инфраструктура:
В шаговой доступности школа Meksiko, детские сады, магазины, стадион. Рядом также кафе и рестораны, порт, госучреждения, банки и городская администрация.

Не упустите возможность стать владельцем этого продуманного и надежного дома!
.
🎥 Видео: https://rutube.ru/video/1f479b9ccdde7ae9d18c4ccafdfff940/
📸 Фото: https://bit.ly/stbr
🌍 ПОДРОБНЕЕ: https://www.domadriatic.ru/dvuhetazhnyj-dom-v-bar/
.
💶 €227,000
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram)
.
#двухэтажныйдомБар #купитьдомвБарЧерногория #жизньвЧерногории #домвчерногории #всекакмылюбим #местоподсолнцем #immobilien #недвижимостьвчерногории #immobilienmontenegro #montenegrorealestate #crnagoranekretnine

Дорогие друзья, коллеги и партнеры!
Поздравляю с наступающим Новым Годом!

Эти дни – это особенное время, когда мы оглядываемся на пройденный путь и с надеждой смотрим в будущее. Старый год уходит, открывая дорогу новым мечтам и целям.

Желаю вам и вашим близким радостного года, наполненного счастьем, добротой и теплом. Чтобы ваши дома были полны тепла, любви и радости, а сердца – надежды и вдохновения.

Пусть Новый год откроет перед вами новые возможности.

Агентство Каратау предлагает полный спектр услуг по решению ваших вопросов, связанных с покупкой, продажей и сдачей в аренду вашей недвижимости в Черногории. Помогу решить все сопутствующие вопросы. Любые вопросы, возникающие до, во время и после подписания нотариального договора.

Уходящий год оказался очень насыщенным и запоминающимся. Пусть и наступающий 2025 год принесет вам много радости, успехов в работе и исполнения всех задуманных планов. Желаю процветания, душевного равновесия, а также тепла и поддержки близких.

2025-й обещает быть еще ярче, продуктивнее и интереснее. Давайте создадим год, который будем вспоминать с гордостью! Желаю вам смелых идей и стремительных достижений!
С радостью помогу вам на пути к поставленным целям!

С нетерпением жду новой встречи с вами в следующем году на берегах солнечной Черногории и обещаю радовать вас хорошими новостями!

Желаю хорошего настроения и теплых впечатлений от праздников. Под видео найдете мои контакты, по которым вы всегда свяжетесь со мной и зададите свои вопросы.

С наилучшими пожеланиями, Раушан Валеев
.
#NewYear #NewYear2025 #karatau #raushanvaleev #HausZumPrivatverkauf #VonPrivat #MontenegroImmobilien #InvestierenInMontenegro #BuyHouseInMontenegro #MontenegroRealEstate #домвчерногории #продажаотсобственника
https://www.youtube.com/watch?v=eZD21pe6yro

Предновогодняя акция: снижение цены на
Дом в Бар Черногория: 2 этажа, 5 спален, 2 ванные, теплый пол, камин, сад с плодовыми деревьями, напрямую от собственника

Дом 188 кв.м. на участке 484 кв.м.
На каждом из 2 этажей: 2 спальни, просторная гостиная с кухней-столовой и ванная комната. Этажи соединены внутренней лестницей. На участке отдельный домик. Допускает использование на выбор: гостевой дом, мастерская или сауна.

После реконструкции никто не жил – дом в состоянии новостройки. В доме заменена электрика, водоснабжение и керамическая плитка. Паркет в спальнях. Итальянский камин с ДУ и теплые полы обеспечат тепло и комфорт в доме. Окна в пол – больше света и простора. Автоматические ворота, мощеный камнем двор. Паркинг на 3 авто.

Рядом школа Meksiko, садики, магазины, стадион. Поблизости кафе и рестораны, порт, администрация города и госучреждения, банки и городская администрация.
.
🎥 Видео: https://youtu.be/srSCWgTUzW0
📸 Фото: https://bit.ly/stbr
🌍 ПОДРОБНЕЕ: https://www.domadriatic.ru/dvuhetazhnyj-dom-v-bar/
.
💶 €225,900
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram). Звоните, и обсудим детали сделки
.
#HausZumPrivatverkauf #VonPrivat #ImmobilienMontenegro #MontenegroImmobilien #LebenInMontenegro #FerienhausMontenegro #InvestierenInMontenegro #MontenegroHomes #InvestInMontenegro #BuyHouseInMontenegro #MontenegroRealEstate #AdriaticEscape #NekretnineCrnaGora #KućaNaMoru #KupovinaBezPosrednika #домвчерногории #продажаотсобственника

New Year's promotion: price reduction for
House in Bar Montenegro: 2 floors, 5 bedrooms, 2 bathrooms, heated floors, fireplace, garden with fruit trees, FSBO!

This 188 sqm house sits on a 484 sqm plot.
On each of the 2 floors: 2 bedrooms, a spacious living room with a kitchen-dining room and a bathroom. The floors are connected by an internal staircase. Additionally, there is a separate outbuilding on the property, which can be used as a guest house, workshop, or sauna.

After the reconstruction, no one lived - the house is in like-new condition. The house has replaced electrical wiring, water supply and ceramic tiles. Parquet in the bedrooms. An Italian fireplace with remote control and heated floors will provide warmth and comfort in the house. Floor-to-ceiling windows – more light and space. Automatic gates, stone-paved courtyard. Parking for 3 cars.

Location highlights:
Nearby there are Meksiko school, kindergartens, shops, stadium, cafes, restaurants, a port, city administration and government agencies and banks.
.
🎥 Video: https://youtu.be/srSCWgTUzW0
📸 Foto: https://bit.ly/stbr
🌍 More: https://www.domadriatic.ru/two-story-house-bar/
.
💶 €225,900
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram)
.
#HausZumPrivatverkauf #VonPrivat #ImmobilienMontenegro #MontenegroImmobilien #LebenInMontenegro #FerienhausMontenegro #InvestierenInMontenegro #MontenegroHomes #InvestInMontenegro #BuyHouseInMontenegro #MontenegroRealEstate #AdriaticEscape #NekretnineCrnaGora #KućaNaMoru #KupovinaBezPosrednika #домвчерногории #продажаотсобственника

#Longtermrent of a Panoramic studio in #Tivat Montenegro by the sea
• 41 sqm on 3rd floor of 5-storey building, elevator, sea-view terrace 9 sqm. 300m to the sea. 800m to Porto Montenegro. Parking near the house
• The location of the house is so convenient that it will allow you to enjoy rest and silence even at the peak of the season, in the immediate vicinity of the city center
• Safe road to school. Nearby are 2 local schools of Tivat and the British school "Knightsbridge Schools International Montenegro". Nearby is a clinic, shops, cafes and restaurants

🎥 Video: https://youtu.be/EL8BlelHoUs
📸 Photo: https://bit.ly/dl41

💶 €500/month + utilities. Subject to rent for 1 year or more
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram)
.
#wohnungmietenMontenegro #miettivat #ImmobilienMontenegro #LebenInMontenegro #rentapartmentmontenegro #renttivat #lifeinmontenegro #RealEstateMontenegro #AdriaticEscape #NekretnineCrnaGora

#арендативат

Длительная #аренда Панорамной студии в #Тиват Черногория у моря
• 41кв.м. на 3 этаже 5-этажного дома, лифт, площадь, видовая терраса 9кв.м., до моря 300м. До Porto Montenegro 800м. Паркинг у дома
• Расположение дома настолько удачно, что позволит наслаждаться отдыхом и тишиной даже в пик сезона, в непосредственной близости центра города
• Безопасная дорога в школу. Поблизости 2 местные школы Тивата и Британская школа «Knightsbridge Schools International Montenegro». Рядом поликлиника, кафе и рестораны, магазины

🎥 Видео: https://youtu.be/EL8BlelHoUs
📸 Фото: https://bit.ly/dl41
🌍 ПОДРОБНЕЕ: https://www.domadriatic.ru/arenda-panoramnaya-studiya-v-chernogorii-u-morya/

💶 €500/месяц + коммунальные услуги при аренде от 1 года
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram)
. #wohnungmietenMontenegro #miettivat #rentapartmentmontenegro #renttivat #lifeinmontenegro #ImmobilienMontenegro #LebenInMontenegro #RealEstateMontenegro #AdriaticEscape #NekretnineCrnaGora

#Longtermrental one-bedroom apartment near center of Tivat Montenegro

A cozy apartment with one bedroom and a glazed terrace on the ground floor of a 3-storey building is rented for a long period. Internet have been held. Parking in the yard.

Near Diskont HELADA, shops, banks, post, academy of music. Friendly neighbors. Safe road to school.

The city center is 5 minutes on foot. To the sea 500m. A quiet area, the house in the depths of the quarter, there is no city noise.

The apartment is completely ready for your comfortable living. Call me – I will show and tell you personally!
.
🎥 Video: https://youtu.be/nCeWac7xvmo
📸 Photo: https://bit.ly/klmnj
.
💶 €550/month
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram)
.
#rentaltivat #rentalmontenegro #apartmentmontenegro #lifeinMontenegro

House in mountains by sea in Kavac Montenegro for an investment project

• House 156sq.m. on 4 levels on a plot of 340sq.m.
• In two buildings of house there are 6 independent apartments at 20–29sq.m. Each has an own entrance from street
• Garage 18sq.m. with a ceiling of 5m – convenience for car enthusiasts. Or place a hotel utility block
• Terraces on each level with panoramic views of sea and mountains surrounded by greenery. Nothing can block this view
• Well-kept garden – rose, wildflowers, grapes, eucalyptus
• In yard there is a place for patio - relaxation, children’s games, picnics with friends
• Tivat and Kotor have developed infrastructure. Therefore, it is profitable to arrange an apart-hotel for tourists. The project of building with apartments for long-term rent is also interesting
.
🎥 Video: https://youtu.be/LEqVv80PEhQ
📸 Photo: https://goo.su/kavac
🌍 MORE DETAILS: https://www.domadriatic.ru/house-in-mountains-by-sea-in-kavac-montenegro/
.
💶 €210.000
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram)

#продажа
Дом с панорамным видом на Тиватский залив в поселке Кавач

• Дом 156кв.м. в 4 уровня на участке 340кв.м
• 6 апартаментов площадью 20–29кв.м. с видовой террасой и автономным входом с улицы. Гараж 18 кв.м. с потолком 5м
• Здесь развитая туристическая инфраструктура. Поэтому выгоден проект апарт отеля. Интересен и проект доходного дома со сдачей апартаментов в долгосрочную аренду

Поблизости:
= Старый Котор, напротив которого швартуются круизные лайнеры
= Элитная марина Porto Montenegro
= Марина Lustica Bay
= Аэропорт Tivat
.
🎥 Видео: https://youtu.be/LEqVv80PEhQ
📸 Фото: https://goo.su/kavac
🌍 Подробнее: https://www.domadriatic.ru/dom-v-gorax-u-morya-v-kavac/
.
💶 €210,000
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram)

Seaview urbanized landpiece of 4230 sq.m. It is allowed to build up to 2961 sq.m. housing up to 4 floors high. A basement floor is allowed for a garage or office and commercial premises.

The road runs around site, which means project is not limited in choice of access roads. Nearby are connection points to electricity and water supply. Urbanistic and technical conditions were obtained. An urban plan has been carried out in this location

Nearby city infrastructure. Several beaches, including the largest one near the TEUTA hotel - a pebble beach, a kilometer long and 10 meters wide
.
🎥 Video: https://youtu.be/jkLV6HSvqAE
📸 Photo: https://goo.su/uchrisa
🌍 MORE DETAILS: https://www.domadriatic.ru/seaview-landpiece-in-risan-montenegro/
.
💶 €423,000
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram)

Видовой урбанизированный участок 4230 кв.м. Разрешено построить до 2961 кв.м. жилья высотой до 4 этажей. Допускается цокольный этаж для обустройства гаража или служебно-коммерческих помещений.

Дорога проходит вокруг участка — значит, проект не ограничен в выборе подъездных путей. Рядом точки подключения к электросетям и водоснабжению. Получены урбанистическо-технические условия. В этой локации проведен градостроительный план. Снят мораторий на выдачу разрешений на строительство

Рядом городская инфраструктура. Несколько пляжей, в том числе крупнейший из них возле отеля «TEUTA» — галечный пляж, протяжённостью километр при ширине 10 метров
.
🎥 Видео: https://youtu.be/jkLV6HSvqAE
📸 Фото: https://goo.su/uchrisa
🌍 ПОДРОБНЕЕ: https://www.domadriatic.ru/vidovoj-uchastok-u-morya-v-risan/
.
💶 €423,000
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram)

Two-level apartment in Budva – 84 sqm, sea view, heated floors, quiet location
= Duplex apartment 84 sq.m. on the 6th and 7th floors of a 7-story building: view terrace, spacious living room with sitting area and kitchen-dining room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, dressing room, heated floors
= Bedrooms at different levels of apartment will delimit the territory of children and adults. On first level, the apartment has a familiar layout - convenient for older generation of family. Children have separate world on second level with bedroom, study area and corner for games and sports. A storage system is installed around the perimeter of the room
= Ramps at entrance, silent elevator, video surveillance, intercom, secure underground parking
= House built in 2014 in the central flat part of city. Nearby are playgrounds, 2 schools, Academy of Knowledge, fitness, shops, markets, clinic, cafes and restaurants, bus station. 950m to beach
.
🎥 Video: https://youtu.be/ErJJroluwrk
📸 Photo: https://bit.ly/bddup
🌍 MORE DETAILS: https://www.domadriatic.ru/duplex-apartment-budva/
.
💶 €193,000
.
📲 +382(68)156-037 (WhatsApp, Viber, Telegram)

Двухуровневая квартира (84 кв.м.) с террасой и видом на море в центре Будва Черногория
= Квартира 84 кв.м. на 6 и 7 этажах 7-этажного дома: видовая терраса, просторная гостиная с зоной отдыха и кухней-столовой, 2 спальни на разных уровнях, 2 ванные комнаты, гардеробная, теплые полы
= Дом 2014 г. Рядом детские площадки, 2 школы, магазины, рынок, поликлиника, кафе и рестораны
= Ухоженный подъезд, пандусы на входе, бесшумный лифт, видеонаблюдение, домофон
= Предложение заинтересует тех, кто планирует заработать на сдаче квартиры в аренду, и сохранить заработанные средства в надежной юрисдикции
.
🎥 Видео: https://youtu.be/ErJJroluwrk
📸 Фото: https://bit.ly/bddup
🌍 Подробнее: https://www.domadriatic.ru/kvartira-dupleks-s-dvumya-spalnyami-v-budva/
.
💶 €193,000
📲 +382(68)156-037 (WhatsApp, Viber, Telegram)

Adriatic residence with a stunning view and a SPA by sea in Utjeha Montenegro
Three-storey house, 300 m from the sea from owner. Area of 226 sqm.
A spacious SPA with a sauna occupies the entire first floor. The other two floors are residential: comprise living rooms with fireplaces, bedrooms, and seaview terraces. You can easily separate the parent’s and children’s areas.
The house is not furnished. And this enables to implement design ideas whichsoever and create a cosy home for your beloved ones.
Three plots with the total area of 724 sqm for the construction of up to 1,306 sqm of residence. You have enough space to arrange a noble estate!
Utjeha is located between Ulcinj (16 km away) and Bar (15 km away) and an hour drive away from Podgorica and Tivat airports. Bar accepts ferries from Italy as well as trains from Belgrade.
In Bar, in just 15-minute drive away is the city infrastructure, from supermarkets and the biggest vegetable market on the coastline to schools and kindergartens. Nearby are the beaches Paljuškovo and Rocky Beach.
.
🎥 VIDEO: https://youtu.be/7zLaI6-kyO8
📸 FOTO: https://bit.ly/utjeha
🌍 MORE DETAILS: https://www.domadriatic.ru/adriatic-residence-with-stunning-view-and-spa/
💶 €490,000
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram)

Адриатическая резиденция с шикарным видом на море и SPA-зоной в Утеха Бар Черногория
Трехэтажный дом в 300м до моря в поселке Утеха напрямую от собственника. 226 кв.м. на участке 724 кв.м.
Первый этаж отведен под роскошную СПА-зону с сауной. На обоих верхних этажах гостиные с камином, спальни, видовые террасы. Легко отделите территорию взрослых и детей
Дом без мебели — дает возможность воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи и создать место, где вы будете с улыбкой просыпаться по утрам
Здесь три участка общей площадью 724 кв.м. Под строительство до 1306 кв.м. жилья. Хватит места для обустройства Дворянской усадьбы!
Утеха — тихий поселок в 15 км до г.Бар, 16 км до Улциня, час езды от аэропортов Подгорица и Тиват. В Бар ходят поезда из Белграда и паромы из Италии
В Баре, в 15 минутах езды, необходимая городская инфраструктура, от гипермаркетов до школ и детских садов (в том числе русскоязычных). Рядом пляжи Paljuškovo и Rocky Beach
💶 €490,000
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram)

Mountain house with panoramic sea view in Kuljače Budva Montenegro

• A two-story house of 88 sqm, situated on 5 acres plot in the historic village Kuljače.
• The urbanized plot of 486 sqm. A construction coefficient is 0,49. Permits are in place for building a house (S+P+2) with an area of up to 240 sqm. Essential infrastructure is located near the property.
• An asphalt road along the plot, while a small creek runs along the other side.
• This location is currently undergoing active development with premium residential properties.
• Fully legalized property with an outstanding location offering panoramic views of the Adriatic Sea — the main advantages of this offer.
• Nearby are iconic spots such as Kamenovo Beach, Pržno, Queen’s Beach, Duljevo Monastery, and St. George’s Church.
This property is an excellent choice for those who appreciate natural beauty and seek a quiet life with easy access to essential amenities.
.
🎥 Video: https://youtu.be/9WaFAYBxj6E
.
💶 €130,000
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram)

#продажа
Домик в горах с панорамным видом на море в поселке Кульаче Будва Черногория

• Двухэтажный дом 88 кв.м. на 5 сотках земли в историческом поселке Кульаче.
• Урбанизированный участок площадью 486 кв.м. Коэффициент застройки = 0,49. Разрешено построить дом (S+P+2) площадью брутто 240 кв.м. Инфраструктура рядом с участком.
• Асфальтированная дорога проходит мимо участка. С другой стороны участка течет ручей.
• Сегодня данная локация застраивается элитным жильем.
• Легализованный объект, выигрышная локация, панорамный вид на Адриатическое море – главные преимущества предложения.
• Рядом пляжи Каменово и Пржно, пляж Королевы, монастырь Дулево, церковь Святого Джордже. Здесь выгоден инвестиционный проект под сезонную или долгосрочную аренду.
• Приятное дополнение — ВНЖ Черногории.
Это выгодное решение тому, кто ценит природную красоту и хочет жить в тишине с легкой транспортной доступностью до объектов инфраструктуры.
💶 €130,000
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram)

Mini-hotel with SPA and panoramic view of Adriatic Sea in Utjeha Bar Montenegro from owner

Three-storey house, only 300m from the sea, with area of 226 sqm. Three plots with the tolal area of 724 sqm allow for the construction of up to 1,306 sqm of residence. You’ll have enough space for technical premises, for a kitchen and even for a swimming poolfor.

A spacious SPA with a sauna occupies the entire first floor. The other two floors are residential and each comprise a living room with a fireplace and an eat-in kitchen and bedrooms with a terrace overlooking the sea.

The ceramic brick house boasts highthermal insulation, while the tiled roof is both elegant and higly effective to avoid leakage problems. After 12 years there is not a sign of mould anywherein
the house which speaks of an outstanding quality of construction.

Utjeha is located between Ulcinj (16 km away) and Bar (15 km away) and an hour drive away from the two airports (Podgorica and Tivat). Bar is a seaport which accepts ferries from Italy as well as trains from Belgrade.

🎥 VIDEO: https://youtu.be/7zLaI6-kyO8

💶 €490,000
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram)

Мини-отель с шикарным видом на море и SPA-зоной в Утеха Бар Черногория от собственника

Трехэтажный дом в 300м до моря в поселке Утеха в 226 кв.м. Здесь три участка общей площадью 724 кв.м. Под строительство до 1306 кв.м. жилья. Хватит места и для технических помещений, и для кухни, и для бассейна.

Первый этаж отведен под роскошную спа-зону с сауной, два этажа — жилые. На них разместились спальни с террасами и гостиные с камином и кухней-столовой.

Стены из керамического кирпича улучшают теплоизоляцию дома. Скатная черепичная кровля элегантна и гарантирует от протекания. За 12 лет в доме нет ни единого намека на плесень, что говорит о качестве строительства. На мощеном камнем дворе легко разместится пара автомобилей.

Утеха в 15 км от г.Бар, в 16 км от Улциня и в часе езды от аэропортов Подгорица и Тиват. В Бар ходят поезда из Белграда и паромы из Италии.

Поблизости пляжи Paljuškovo и Rocky Beach, в Улцине Velika plaža.

🎥 Видео: https://youtu.be/7zLaI6-kyO8
.
💶 €490,000
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram)

Duplex apartment in Budva – 84 sqm, sea view, heated floors, quiet location

✔️ Duplex apartment 84 sq.m. on the 6th and 7th floors of a 7-story building: view terrace, spacious living room with sitting area and kitchen-dining room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, dressing room, heated floors

✔️ Bedrooms at different levels of apartment will delimit the territory of children and adults.
On first level, the apartment has a familiar layout - convenient for older generation of family. Children have separate world on second level with bedroom, study area and corner for games and sports. A storage system is installed around the perimeter of the room

✔️ Ramps at entrance, silent elevator, video surveillance, intercom, secure underground parking

✔️ House built in 2014 in the central flat part of city. Nearby are playgrounds, 2 schools, Academy of Knowledge, fitness, shops, markets, clinic, cafes and restaurants, bus station. 950m to beach
.
🎥 Video: https://youtu.be/ErJJroluwrk
📸 Photo: https://bit.ly/bddup
🌍 MORE: https://www.domadriatic.ru/kvartira-dupleks-s-dvumya-spalnyami-v-budva/
.
💶 €193,000
.
📲 +382(68)156-037 (WhatsApp, Viber, Telegram)

Практичная квартира: 2 уровня, 2 ванных, гардеробная, просторная гостиная

Двухэтажная квартира с 2 спальнями у моря в Будва Черногория
✔️ Квартира 84 кв.м. на 6 и 7 этажах 7-этажного дома: видовая терраса, просторная гостиная с зоной отдыха и кухней-столовой, 2 спальни на разных уровнях, 2 ванные комнаты, гардеробная, теплые полы
✔️ Дом 2014 г. Рядом детские площадки, 2 школы, магазины, рынок, поликлиника, кафе и рестораны
✔️ Ухоженный подъезд, пандусы на входе, бесшумный лифт, видеонаблюдение, домофон
✔️ Предложение заинтересует тех, кто планирует заработать на сдаче квартиры в аренду, и сохранить заработанные средства в надежной юрисдикции
.
🎥 Видео: https://youtu.be/ErJJroluwrk
📸 Фото: https://bit.ly/bddup
🌍 Подробнее: https://www.domadriatic.ru/kvartira-dupleks-s-dvumya-spalnyami-v-budva/
.
💶 €193,000
📲 +382(68)156-037 (WhatsApp, Viber, Telegram)

Adriatic residence with a stunning view and a SPA by sea in Utjeha Montenegro

Three-storey house, 300 m from the sea from owner. Area of 226 sqm.

A spacious SPA with a sauna occupies the entire first floor. The other two floors are residential: comprise living rooms with fireplaces, bedrooms, and seaview terraces. You can easily separate the parent’s and children’s areas.

The house is not furnished. And this enables to implement design ideas whichsoever and create a cosy home for your beloved ones.

Three plots with the total area of 724 sqm for the construction of up to 1,306 sqm of residence. You have enough space to arrange a noble estate!

Utjeha is located between Ulcinj (16 km away) and Bar (15 km away) and an hour drive away from Podgorica and Tivat airports. Bar accepts ferries from Italy as well as trains from Belgrade.

In Bar, in just 15-minute drive away is the city infrastructure, from supermarkets and the biggest vegetable market on the coastline to schools and kindergartens. Nearby are the beaches Paljuškovo and Rocky Beach.
.
🎥 VIDEO: https://youtu.be/7zLaI6-kyO8
💶 €490,000
.
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram)

#продажа
Адриатическая резиденция с шикарным видом на море и SPA-зоной в Утеха Бар Черногория

Трехэтажный дом в 300м до моря в поселке Утеха напрямую от собственника. 226 кв.м. на участке 724 кв.м.

Первый этаж отведен под роскошную СПА-зону с сауной. На обоих верхних этажах гостиные с камином, спальни, видовые террасы. Легко отделите территорию взрослых и детей

Дом без мебели — дает возможность воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи и создать место, где вы будете с улыбкой просыпаться по утрам

Здесь три участка общей площадью 724 кв.м. Под строительство до 1306 кв.м. жилья. Хватит места для обустройства Дворянской усадьбы!

Утеха — тихий поселок в 15 км до г.Бар, 16 км до Улциня, час езды от аэропортов Подгорица и Тиват. В Бар ходят поезда из Белграда и паромы из Италии

В Баре, в 15 минутах езды, необходимая городская инфраструктура, от гипермаркетов до школ и детских садов (в том числе русскоязычных). Рядом пляжи Paljuškovo и Rocky Beach

💶 €490,000
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram)

На днях отметил юбилей
Прилетело множество поздравлений. Тону в этой положительной энергии добрых пожеланий!
Был в путешествии, поэтому отвечаю вам сегодня.
Обязательно буду соответствовать всему, что вы мне нажелали: буду блюсти здоровье, останусь энергичным и на позитиве.
У меня много смелых планов, в успехе которых я уверен. Буду спокойно и уравновешенно их исполнять.
Просто уверен, что меня будут сопровождать радостные моменты, положительные эмоции, незабываемые приятные впечатления.
Я уже в предвкушении встреч с адекватными и щедрыми клиентами, которым с удовольствием помогу в решении их задач.
Спасибо вам, друзья, за потрясающие пожелания и море эмоций!

Adriatic residence with a stunning view and a SPA by sea in Utjeha Montenegro

Three-storey house, 300 m from the sea from owner. Area of 226 sqm.

A spacious SPA with a sauna occupies the entire first floor. The other two floors are residential: comprise living rooms with fireplaces, bedrooms, and seaview terraces. You can easily separate the parent’s and children’s areas.

The house is not furnished. And this enables to implement design ideas whichsoever and create a cosy home for your beloved ones.

Three plots with the total area of 724 sqm for the construction of up to 1,306 sqm of residence. You have enough space to arrange a noble estate!

Utjeha is located between Ulcinj (16 km away) and Bar (15 km away) and an hour drive away from Podgorica and Tivat airports. Bar accepts ferries from Italy as well as trains from Belgrade.

In Bar, in just 15-minute drive away is the city infrastructure, from supermarkets and the biggest vegetable market on the coastline to schools and kindergartens. Nearby are the beaches Paljuškovo and Rocky Beach.
.
🎥 VIDEO: https://youtu.be/7zLaI6-kyO8
💶 €490,000
.
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram)

#продажа
Адриатическая резиденция с шикарным видом на море и SPA-зоной в Утеха Бар Черногория

Трехэтажный дом в 300м до моря в поселке Утеха напрямую от собственника. 226 кв.м. на участке 724 кв.м.

Первый этаж отведен под роскошную СПА-зону с сауной. На обоих верхних этажах гостиные с камином, спальни, видовые террасы. Легко отделите территорию взрослых и детей

Дом без мебели — дает возможность воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи и создать место, где вы будете с улыбкой просыпаться по утрам

Здесь три участка общей площадью 724 кв.м. Под строительство до 1306 кв.м. жилья. Хватит места для обустройства Дворянской усадьбы!

Утеха — тихий поселок в 15 км до г.Бар, 16 км до Улциня, час езды от аэропортов Подгорица и Тиват. В Бар ходят поезда из Белграда и паромы из Италии

В Баре, в 15 минутах езды, необходимая городская инфраструктура, от гипермаркетов до школ и детских садов (в том числе русскоязычных). Рядом пляжи Paljuškovo и Rocky Beach

💶 €490,000
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram)

Mountain house with panoramic sea view in Kuljače Budva Montenegro

• A two-story house of 88 square meters, situated on 5 acres plot in the historic village of Kuljače, just 3,5 km from the sea in one of Montenegro’s most scenic regions.
• Fully legalized property with an outstanding location offering panoramic views of the Adriatic Sea — key highlights of this offer.
• The gently sloping tiled roof guarantees a dry interior, protecting against leaks and ensuring a comfortable, dry home environment.
• The yard features space for a patio, ideal for relaxing, picnics with friends, or children’s games.
• The urbanized plot of 486 square meters allows a construction coefficient of 0.49. Permits are in place for building a house (S+P+2) with a gross area of up to 240 square meters. Essential infrastructure is located near the property.
• This location is currently undergoing active development with premium residential properties.
• An asphalt road passes along the plot, while a small creek runs along the other side.
Tivat Airport is 35 km away, Budva’s center is 9 km away, Petrovac is 15 km, and Bar is 35 km.
The Montenegrin ski resorts are a two-hour drive, perfect for winter escapes.
• This area boasts a well-developed tourist infrastructure, making it ideal for an aparthotel project or a profitable residential rental investment.
• The village of Kuljače is nestled on the slopes of Mount Paštrovići, which separates the Budva coast from Montenegro’s northern regions. Nearby are iconic spots such as Kamenovo Beach, Pržno, Queen’s Beach, Duljevo Monastery, and St. George’s Church.
• This property is an excellent choice for those who appreciate natural beauty and seek a quiet life with easy access to essential amenities.
.
🎥 Video: https://youtu.be/9WaFAYBxj6E
📸 Foto: https://bit.ly/kulce
.
💶 €130,000
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram). Photos, videos, floor plans, location

#продажа
Домик в горах с панорамным видом на море в поселке Кульаче Будва Черногория

• Двухэтажный дом 88 кв.м. на 5 сотках земли в историческом поселке Кульаче, расположенном в 3,5 км от моря в одном из самых красивых районов Черногории.
• Легализованный объект, выигрышная локация, панорамный вид на Адриатическое море – основные преимущества данного предложения.
• Пологая скатная черепичная крыша гарантирует от протекания кровли, поэтому дом сухой.
• Во дворе место для патио — это отдых, пикники с друзьями, игры детей
• Урбанизированный участок площадью 486 кв.м. Коэффициент застройки = 0,49. Разрешенно построить дом (S+P+2) площадью брутто 240 кв.м. Необходимая инфраструктура рядом с участком.
• Сегодня данная локация активно застраивается элитным жильем.
• Асфальтированная дорога проходит мимо участка. С другой стороны участка течет ручей
• До аэропорта Тиват 35 км, до центра Будвы 9 км, до Петроваца 15 км, до Бара 35 км
• До горнолыжных курортов два часа спокойной езды на авто
• Здесь развитая туристическая инфраструктура. Поэтому выгоден проект апарт отеля. Интересен и проект доходного дома со сдачей апартаментов в долгосрочную аренду
• Приятное дополнение — ВНЖ Черногории

Поселок Кульаче расположен на склоне горы Паштровича, которая отделяет побережье Будвы от северных районов Черногории. Рядом такие знаковые места, как пляжи Каменово, Пржно, пляж Королевы, монастырь Дулево, церковь Святого Джордже

Это великолепное решение тому, кто ценит природную красоту и хочет жить в тишине с легкой транспортной доступностью до значимых объектов инфраструктуры.

💶 €130,000
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram)

Two-storey family house offering a total area of 188 sqm on 5 acres, FSBO. Bar Montenegro.

Nobody has resided here since the renovation. Hence you receive a brand-new home time-tested.

Modern engineering systems and high-quality materials ensure the safety of your home. Underfloor heating in the living room and bathrooms will keep you warm during winter months. The staircase has been reconfigured and moved inside the house, which is rather rare in Montenegro.

Designed with family living in mind, the residence boasts four bedrooms, a living room, kitchen area, two bathrooms, and a spacious terrace, ensuring ample space for all members of the household. Completing the accommodation is the fifth bedroom, offering versatility for various lifestyle needs. Whether utilized as a guest room, home office, or additional living space, this room is sure to be useful.

The heart of this home is the lounge-dining room with a cozy fireplace equipped with remote control.

In the courtyard there is a garden, beautifully landscaped with pomegranate bushes, tangerine, plum, pear, apricot trees and a patio area. The front of the house provides ample off-road parking for up to three cars.

There is a small auxiliary building which you can easily customize to cater to your specific needs. It can become a sauna, a cozy workshop, a reception room for guests, or a play area for children.

The home is ideally located in the residential area of the biggest coastal city of Montenegro, which allows you to stay away from the hustle of a big city and enjoy the benefits of it at the same time.

The city's railway provides a fast link to Belgrade and further across Europe. The ferry will take you to Italy. The airports of Tivat and Podgorica are just within an hour-drive.

Montenegro crime rates are rather low, making it a safe country to live in.

Montenegro is firmly committed to becoming a EU member by 2030. This clearly stimulates infrastructure development and drives the real estate market.
.
🎥 Видео: https://youtu.be/srSCWgTUzW0
.
💶 €242,900
📲 +382(68)156-037 (WhatsApp, Viber, Telegram)

Двухэтажный дом в Бар Черногория для спокойного и комфортного переезда напрямую от собственника

Семейный двухэтажный дом 188 кв.м. на 5 сотках. Просторная гостиная со столовой и кухней. 5 жилых комнат. 2 ванные комнаты. Еще вспомогательный домик под баню (сауну), гостевой домик или мастерскую
.
После реконструкции в 2012 году в доме никто не жил. По сути, получаете новое строение. Дом сухой, без строительных недочетов. На просмотре дома легко убедитесь в качестве работ
.
В доме полностью заменена электрика, водо-инсталляция, штукатурка и облицовка керамической плиткой. Уложен паркет в спальнях и теплые полы в гостиной, коридорах и санузлах. Установлены итальянский камин с ДУ, окна в пол. В доме простая и удобная планировка. Автоматические ворота, мощеный камнем двор. Во дворе можно припарковать до 3 машин. Дом позволяет обустроиться людям с ограниченными возможностями
.
На участке плодоносящий сад: слива, гранат, мандарин, абрикос, груша. А еще пальма как в Эмиратах, и кактус, как в Испании. Приглашаю на чашечку ароматного кофе в тени гранатов и мандарин
.
Рядом школа Meksiko, садики, магазины, стадион. Поблизости кафе и рестораны, порт, администрация города и госучреждения, банки. Рынок, крупнейший на побережье
.
💶 €242,900
.
Продажа от собственника. Отвечу на ваши вопросы о доме и жизни в Черногории. Готов помочь с переездом в Черногорию и легализацией в стране. Свяжитесь со мной, и вместе найдем идеальное решение
.
📲 +382 (68) 156-037 (WhatsApp, Viber, Telegram)

Сделки проходят своим чередом. И это, конечно, радует.
Отзывы оставляют не все. У каждого свои причины. Сильно настаивать считаю не корректным.
И тем приятнее получить отзывы о своей работе от обеих сторон сделки. При том, что сделка прошла удаленно, и я был один в двух лицах — представлял интересы обеих сторон. Обе стороны довольны — доволен и я! С удовольствием публикую их на своей странице.
Спасибо, Анастасия и Елена на добром слове и за плодотворное сотрудничество. Если в дальнейшем решите начать какой-нибудь новый проект в #Черногории, буду рад сотрудничать с вами!
Друзья, приглашаю и всех вас приехать за своей квартирой или домом в солнечной Черногории!
.
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram). Обращайтесь с вопросами о недвижимости Черногории. Звоните, пишите мне - https://t.me/Raushan_Valeev

Выше — отзыв продавца по недавней сделке купли-продажи квартиры в Тиват Черногория. А это отзыв покупателя. Приятно получать такие отзывы о своей работе!

Друзья, приглашаю и всех вас приехать за своей квартирой или домом в солнечной #Черногории. Welcome!

📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram). Обращайтесь с вопросами о недвижимости Черногории. Звоните, пишите мне - https://t.me/Raushan_Valeev

Хочу выразить искренние слова благодарности Раушану Валееву, который долгое время тщательно и профессионально занимался арендой нашей недвижимости, всегда был на связи и оперативно решал все рабочие моменты. Не менее оперативно он помог и с продажей недвижимости - нашел наиболее удобный для всех сторон вариант, заранее подготовил все документы и мы действовали чётко и по плану. В итоге всё прошло быстро, удобно и комфортно. Отдельное спасибо хотим сказать большое спасибо Раушану за то, что он не просто чётко выполняет свои профессиональные функции, но и обладает большим опытом проживания в Черногории - с ним всегда можно по-человечески посоветоваться, обсудить какой-то важный вопрос и он всегда с максимальной эмпатией и, что не менее важно, терпеливостью выслушает, подскажет и поможет :-) Редкое умение в наши времена! Раушан, хвала пуно!

Long-term rental one-bedroom apartment near center of Tivat Montenegro

A cozy apartment with one bedroom and a glazed terrace on the 1st floor of a 3-storey building is rented for a long period. The Internet and cable TV have been held. Parking in the yard

Near Diskont HELADA, shops, banks, post, academy of music. Friendly neighbors. Safe road to school

The city center is 5 minutes on foot. To the sea 500m. A quiet area, the house in the depths of the quarter, there is no city noise

The apartment is completely ready for your comfortable living. Call me - I will show and tell you personally!

💶 €550/month + utility
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram). More photos, videos, layout, location. Answers

Длительная #аренда квартира с одной спальней близ центра #ТиватЧерногория

Уютная квартира 41 кв.м. на 1 этаже 4-этажного дома: гостиная с зоной отдыха, кухней и столовой; застекленная терраса; спальня; ванная комната. Проведены интернет и кабельное TV. Меблирована и обустроена. Паркинг во дворе

Тихий район, дом в глубине квартала, нет городского шума. Рядом Diskont Helada, магазины, банки, почта, музыкальная школа. Центр города в 5 минутах пешком. Безопасная дорога в школу. До моря 500м

Квартира комфортна для семьи фрилансеров. А, возможно, это сотрудники на удаленке, предприниматели, творческие люди

💶 €550/месяц + коммунальные услуги
📲 +38268156037 (WhatsApp, Viber, Telegram)