Азбука денег

Что такое REIT?

REIT - это управляющая компания, которая инвестирует в недвижимость и получает доход от нее.

По законам США, REIT должны вложить в недвижимость минимум 75% активов фонда, а доход от аренды, продажи и проценты по закладным не должны быть меньше 75%. Бумаги REIT торгуются на бирже так же, как акции любой другой публичной компании.

Есть два основных вида REIT:

- долевые, собирают арендные платежи с объектов в собственности, а также от их продажи
- ипотечные, получают доход от вложений в ипотеку или ипотечные ценные бумаги

Фонд может вкладываться в самую разную недвижимость: офисы, логистические центры, гостиницы, жилые апартаменты, больницы, торговые центры, дата-центры. REIT также может покупать ипотечные ценные бумаги у банков.

Какую доходность может приносить инвестиционный портфель?

Инвестиции всегда связаны с риском. Не бывает абсолютно безрисковых вложений. Но одни инвесторы спокойны реагируют на снижение доходности на 10–20 %, а другие в панике начинают распродавать активы по самой невыгодной для себя цене.

После определения своего риск профиля уже можно начать планировать стратегию, с которой вы будет работать на фондовом рынке.

Доходность, которую будет демонстрировать ваш портфель, зависит от выбранного распределения активов. Чем больше доля агрессивных инструментов, тем больше ожидаемая доходность портфеля, но и больше риск.

Как правило все стратегии делятся на 3 основные:

Консервативная — основной задачей такой стратегии является сохранение капитала и получение стабильного текущего дохода. Такой портфель хорошо подходит инвесторам с небольшим сроком инвестирования до 5 лет или инвесторам, нацеленным на получение стабильного пассивного дохода. Долгосрочная доходность такого портфеля обычно составляет 3-5%.

Умеренная — такая стратегия хорошо подходит для инвестиций на срок от 5 лет и более для инвесторов умеренно склонных к риску. Умеренный портфель нацелен сбалансировать риск и доходность, чтобы получить оптимальные темпы роста и не допустить экстремальных колебаний стоимости портфеля. Доходность такого портфеля может находиться в диапазоне 5-8%.

Агрессивная — основная задача агрессивной стратегии — приумножение капитала на длительном сроке в инструментах с высоким потенциалом доходности. Такой портфель хорошо подходит инвесторам со сроком инвестирования от 10 лет и психологически устойчивым к сильным колебаниям стоимости портфеля. Он обладает наибольшим потенциалом долгосрочной доходности до 16%.

Инвестиционная стратегия — это план покупки и продажи ценных бумаг в зависимости от целей, времени и личных особенностей инвестора. Часто без стратегии инвестиции превращаются в азартные игры или слепое копирование, а инвесторы переживают огромный стресс при просадках портфеля.

Никогда не начинайте инвестировать хаотично и без какой либо стратегии.

Финансовые риски: почему важно иметь финансовую подушку и запасной план.

Все, у кого есть деньги или имущество — рискуют. Предсказать, что же будет дальше невозможно, но можно смягчить вожможный ущерб и подстраховаться.

Основные виды рисков и как бороться с ними:

Проблемы на работе или со здоровьем.

Что делать? — Выручит всеми любимая подушка безопасности. Она должна ровняться 6 вашим зарплатам. Если вам этого недостаточно, то можете взять траты за месяц вам для комфортной жизни и умножить на 6 — вы как раз получите необходимое вам количество денег.

ЧП с деньгами или имуществом.

Что делать? — Нужно изначально страховать ваше имущество и жизнь. ОСАГО не покроет ущерб, если вы будете виновником ДТП или ваше авто угонят. Страхование жилья и жизни также можно считать важным вкладом, лучше страховаться зарнее. Поздно будет жалеть, когда случится неотвратимое.

Экономике нездоровится

Что делать? — Не храните крупные суммы в одних рублях, а разделяйте их равномерно в рубли, евро и доллары. Еще лучше — вклад, процентная ставка снизит всепожирающую инфляцию. При этом, лучше хранить не более 1,4 миллионов, ведь именно эту сумму смогут быстро вернуть, если у банка отозвут лицензию.

​10 лучших мыслей Бенджамина Грэма:

1. Хороший инвестор — терпеливый инвестор.

2. Нет «хороших» и «плохих» акций — есть разные тактики инвестирования.

3. Всегда вкладывайте часть средств в облигации и денежные активы, а часть — в акции: от 50 : 50 до 25 : 75 в зависимости от ситуации на рынке.

4. Никогда не стоит покупать акции лишь потому, что они растут, и продавать потому, что они падают. Покупайте дешево, продавайте дорого — и всегда помните про справедливую цену торгуемых акций.

5. Формируйте инвестиционный портфель из паев индексных фондов, работающих со всем рынком: вместо поисков иголки в стоге сена покупайте сразу весь стог.

6. Следите не за поведением фондового рынка, а за поведением компании, чьи акции куплены. Инвестор покупает не акции, а бизнес.

7. Рынок лишь называет цену, а следовать ли ей — дело инвестора.

8. Финансовый консультант управляет не вашими деньгами, но вашими эмоциями. Это не избавляет от бдительности.

9. Запас надежности — два главных слова для инвестора.

10. Сосредоточьтесь не на отдельных акциях, пусть и самых привлекательных, а на диверсификации инвестиционного портфеля. 😉

7 простых правил финансово грамотного человека

1. Оптимизируйте свои расходы

Начните тратить меньше, чем вы зарабатываете. Откладывайте 10% от ваших доходов. Вы заметите очень интересную вещь – вы будете жить и преуспевать не хуже, чем раньше. А вскоре деньги начнут к вам стекаться гораздо быстрее.

К тому, кто тратит деньги осознано, новые деньги приходят быстрее.

2. Возьмите под контроль свои расходы 

Расходы всегда стремятся подняться до уровня доходов. Это психологический закон. Так будет всегда, если вы не начнете руководить этим процессом. Важно понимать, что есть действительно необходимые расходы и есть ЖЕЛАНИЯ. У большинства людей намного больше различных ЖЕЛАНИЙ, чем способны удовлетворить их доходы. Поэтому деньги уходят на удовлетворение желаний.

3. Инвестируйте деньги

После того, как вы начали платить самому себе и контролировать свои расходы, необходимо научиться увеличивать состояние. Богатство – это не деньги, которые человек имеет в своем кошельке, а доход, который постоянно к нему поступает. Это денежный поток, который непрерывно течет в кошелек и там постоянно нарастает и увеличивается. Вы можете делать то же, что делают банки: давать ваши деньги бизнесу и людям и получать с этого прибыль. Единственное, вам нужно научиться, как это делать с наименьшими рисками

4. Соблюдайте риск-менеджмент в инвестициях

Очень важно не просто создавать капитал, но и уметь его сохранить. Как правило, именно в тот момент, когда дела идут блестяще, нас подстерегает беда. Когда у человека появляется капитал, то вокруг появляется множество возможностей для вложения денег. Но не каждая из этих возможностей будет удачная. Главный принцип – это безопасность основного капитала. Высокодоходные инвестиции нужно осуществлять на часть доходов от основного капитала. Не поддавайтесь романтическим обещаниям быстро разбогатеть. Прежде чем вложить деньги во что-либо, как следует изучите область и предмет вложения. Не торопитесь. Во избежании больших ошибок не слишком полагайтесь на свои знания в области инвестиций. Постоянно учитесь и консультируйтесь у специалистов.

5. Родовое поместье как семейный капитал

Человеку доставляет радость есть фрукты из своего сада, владеть своим домом и заботиться о нем. Жить на природе и дышать свежим воздухом. Если вы снимаете квартиру и платите за нее определенную сумму, то примерно такую же сумму вы будете платить за кредит приобретенного дома. Но в результате вы погасите кредит, и дом будет ваш. И вы уже владелец собственности. Состояние владельца собственности более устойчивое и уверенное, чем человека, не имеющего своей недвижимости.

6. Обеспечьте доход в будущем

В жизни каждый проходит путь от рождения к смерти. Поэтому как следует подумайте и позаботьтесь о том, чтобы у вас был достойный доход, когда вы больше не сможете обменивать свое время на доход. Часть своего капитала размещайте таким образом, чтобы в будущем он был надежно сохранен и приносил прибыль. Кроме этого сформируйте план защиты, оформите себе программу долгосрочного страхования жизни. Если вас вдруг не станет, то ваши близкие получат финансовую поддержку в такой непростой момент и смогут его пережить, не думая о финансовой стороне.

7. Работайте над увеличением финансового потока

Способность зарабатывать деньги состоит в умении ставить себе задачи. Если вы просто хотите зарабатывать много, это ничего не значит. Как вы определите, что зарабатываете много? Ставьте себе конкретные задачи. К примеру выйти на доход в 300 000 рублей. Задача поставлена, теперь ищите способ, как ее решить. Сделали – идите дальше. Повышайте уровень своего мастерства. Учитесь! Набирайтесь опыта. Чем большими знаниями мы обладаем, тем больше можем зарабатывать. Одним словом, развивайте свои способности. Учитесь и приобретайте знания, овладевайте искусными методами и приемами вашей профессии. Станьте многопрофильным экспертом.

Как инвесторы путали акции?

1. Signal вместо Signal Advance
После твита Илона Маска о мессенджере инвесторы начали вкладываться в акции малоизвестной компании из сферы здравоохрениния.

2. The Clubhouse вместо Clubhouse Media Gpoup
Вместо аудиосети инвесторы начали вкладываться в The Clubhouse - сеть из четырёх Tik-Tok домов.

3. Tweeter вместо Twitter
В ожидании IPO сервиса микроблогов инвесторы начали скупать акции сети магазинов электроники.

4. Snap Interactive вместо Snap Inc.
В ожидании IPO разработчика Snapchat инвесторы скупили акции приложения для онлайн-знакомств по интернету.

5. Zoom Technologies вместо Zoom Video
Инвесторы перепутали китайского производителя коммуникационного оборудования с сервисом связи.

ICO, IEO или IDO: что это такое и с чем их едят

ICO
Initial Coin Offering (Первичное предложение монет) — способ привлечения инвестиций для криптопроектов через продажу их токенов или монет.

Стартап, который хочет провести ICO, выпускает монеты и продает их инвесторам по фиксированной цене. Для привлечения внимания к проекту часто используются аирдропы — бесплатная раздача монет.

IEO
Initial Exchange Offering (Первичное биржевое размещение) — вариант ICO, которое проходит под руководством криптобиржи.

Главное отличие IEO от ICO — наличие криптобиржи в качестве посредника. Команда торговой площадки проверяет проект и его монеты, оценивает потенциал и сразу проводит прямой листинг — размещает на своей криптобирже.

IDO
Initial DEX Offering (Первичное предложение на DEX) — это первичное предложение монет проекта на децентрализованной криптобирже.

В отличие от ICO и IEO, где инвесторы сначала покупают монеты проекта, а затем происходит его листинг на бирже, в IDO первичная продажа монет и их листинг происходят практически одновременно.

Переносим срок уплаты налога или как заставить налог работать на вас

Накопление капитала не ограничивается извлечением прибыли за счет роста стоимости вложений или получения дивидендов. Это непрерывная работа по управлению ликвидностью, включая применение законных возможностей по оптимизации налогообложения

Одна из налоговых оптимизаций— перенос срока уплаты налога.

Если вы продали акции (или облигации) дороже, чем обошлась покупка, с образованного дохода нужно заплатить НДФЛ. Однако физическое удержание налога производится не сразу, а в момент вывода денег с брокерского счета, или же по окончанию календарного года.
Проще говоря, расчет подоходного налога от ваших сделок производиться нарастающим итогом с начала года. Но его фактическое списание происходит или по факту вывода денег, или в январе следующего года.
Отсюда два ключевых вывода:
1. Без острой необходимости не выводить с брокерского счета деньги;
2. Не оставлять на брокерском счету деньги в январе — лучше заранее направьте их на покупку ценных бумаг. Если на счету не будет «живых» денег, брокер не сможет удержать налог.

В этом случае информация о начисленном налоге направляется в налоговую инспекцию, которая выставит вам уведомление. Вот только срок оплаты по этому уведомлению следует «не позднее 1 декабря года, следующего за отчётным». Таким образом вы получите 10 месяцев, во время которых ваши налоги все еще будут работать на вас.

Три слова: цена, Воппер, клоун.

Это были вступительные слова Джеймса Маклэмора на посту нового генерального директора Burger King.

Они означали:

Что цены надо сделать ниже, чем в McDonalds.

В рекламе делать основной акцент на главном продукте Burger King - гамбургере Воппер (В то время он был вкуснее и намного больше, чем у конкурентов. Его ключевая особенность в том, что мясо приготавливалось на гриле, булочка выглядела более аккуратно, а соусы имели более насыщенный вкус).

Так же маркетологи Burger King посредством рекламных интеграций начали высмеивать главного персонажа McDonalds - клоуна Рональда (В те года были популярны фильмы ужасов с клоунами, чем и воспользовались Burger King
+ они разработали собственного персонажа - Короля бургеров)

Король бургеров использовали как оружие троллинга клоуна McDonalds, пример: «Приходи как клоун - ешь как король» и тд.

В 2016 году McDonalds даже пришлось официально отказаться от клоуна Рональда, который был талисманом корпорации больше полувека.

Хотя несмотря что многие коммерческие ролики с участием Короля Бургеров высмеивали образ Рональда, некоторые считают персонажа Burger King ещё более криповым.

В результате, Burger King смогли выделится из числа мелких конкурентов франшизы McDonalds, и стать третьим фастфудом в мире после McDonalds и Subway

ICO, IEO или IDO: что это такое и с чем их едят

ICO
Initial Coin Offering (Первичное предложение монет) — способ привлечения инвестиций для криптопроектов через продажу их токенов или монет.

Стартап, который хочет провести ICO, выпускает монеты и продает их инвесторам по фиксированной цене. Для привлечения внимания к проекту часто используются аирдропы — бесплатная раздача монет.

IEO
Initial Exchange Offering (Первичное биржевое размещение) — вариант ICO, которое проходит под руководством криптобиржи.

Главное отличие IEO от ICO — наличие криптобиржи в качестве посредника. Команда торговой площадки проверяет проект и его монеты, оценивает потенциал и сразу проводит прямой листинг — размещает на своей криптобирже.

IDO
Initial DEX Offering (Первичное предложение на DEX) — это первичное предложение монет проекта на децентрализованной криптобирже.

В отличие от ICO и IEO, где инвесторы сначала покупают монеты проекта, а затем происходит его листинг на бирже, в IDO первичная продажа монет и их листинг происходят практически одновременно.

Греховные акции

Sin stocks («Акции греха») — это акции компаний, которые занимаются или связаны с деятельностью, которая считается неэтичной или безнравственной.

Акции греха находятся в секторах, которые имеют дело непосредственно с морально сомнительными действиями. Считается, что они зарабатывают деньги на эксплуатации человеческих слабостей и немощей.

Например — производство и распространение алкоголя, табачных изделий, индустрия азартных игр, оружия или развлечений для взрослых.

Некоторые инвесторы избегают акций греха и стараются владеть только теми инвестициями, которые они считают добродетельными или этичными. Другие инвесторы отдают предпочтение акциям греха, потому что они, как правило, хорошо работают как на бычьих, так и на медвежьих рынках, независимо от того, в какой фазе находится экономика.

Несмотря на этические противоречия, «акции греха» — выгодная инвестиция в сравнении с бумагами компаний из более однозначных с моральной точки зрения секторов экономики. Одной из причин называют недооцененность таких акций, так как часть инвесторов их игнорирует.

3 ситуации, которые многое расскажут о человеке

1. Как он высказывается о других людях
Если вы слышите из уст человека только мерзости о других, будьте осторожны. Маловероятно, что для вас он сделает исключение: если изо рта вылетают только жабы, в розы они не превратятся.
2. Как он реагирует на стресс
Вы просто можете оценить, насколько вам комфортно с человеком в такие моменты, совпадаете ли вы или дополняете друг друга. А может, ваши отклики настолько разные, что вам совсем не по пути.
3. Как он ведёт себя во время ссоры
В пылу дискуссии люди часто делают и говорят то, что в других обстоятельствах не сказали и не сделали бы, мстят мелочно или по-крупному, переходят к физическому воздействию. Увидев, на что человек готов пойти в такие моменты, вы можете увидеть и его истинное лицо.

Позитивное мышление – миф

Почему это не работает? Мечтать, что все будет хорошо, не равно решать реальные проблемы. Люди, которые думают в позитивном ключе, имеют такой же или худший результат, чем остальные. Достигнуть высот это не помогает.

Нужно подумать о желании и представить результат. Затем подумать о препятствиях, которые могут возникнуть. В конце нужно составить план с их учетом.

Мыслить позитивно нужно, но не в ущерб себе и бизнесу.

Позитивное мышление – миф

Почему это не работает? Мечтать, что все будет хорошо, не равно решать реальные проблемы. Люди, которые думают в позитивном ключе, имеют такой же или худший результат, чем остальные. Достигнуть высот это не помогает.

Нужно подумать о желании и представить результат. Затем подумать о препятствиях, которые могут возникнуть. В конце нужно составить план с их учетом.

Мыслить позитивно нужно, но не в ущерб себе и бизнесу.

Πpинципы бoгaтcтвa:

Πpинцип №1 — oтклaдывaй пo 25% дoхoдa и 50% oт cвepх дoхoдa нa oтдeльный cчeт! Βпocлeдcтвии инвecтиpуй эти дeньги. Бaнки плaтят кoпeйки и cпacaют тoлькo дeньги oт инфляции!

Πpинцип №2 — Экoнoмь! Тoлькo экoнoмя и вклaдывaя дeньги, мoжнo cтaть миллиoнepoм зa нecкoлькo лeт. Рacтoчитeльный oбpaз жизни peдкo вeдeт к pocту блaгococтoяния в нaчaлe пути.

Πpинцип №3 — Ηaшa бeдa — мы плoхo oтнocимcя к нaшим дeньгaм. Πoлюбитe дeньги! Ηe в плaнe кaк пoтpaтить, a бepeгитe их. Πpитoм, никтo нe гoвopит, чтo нужнo oткaзывaтьcя oт удoвoльcтвий!

Πpинцип №4 — Сoздaйтe cвoй финaнcoвый плaн нa 7 — 10 лeт. Опpeдeлитecь к чeму Βы cтpeмитecь и cкoлькo хoтитe зapaбaтывaть чepeз гoд, двa и т.п. Опpeдeлитecь чтo Βы будeтe дeлaть для этoгo.

Πpинцип №5 — Μeчты нe дoлжны быть мeлкими! Μыcлитe глoбaльнo! Μeчтaйтe o миллиapдaх и o бoльшoм уcпeхe (в кapьepe, пoлитикe и т.п.) Бoльшиe мeчты дeлитe нa нeбoльшиe цeли. Πocлeдoвaтeльнo дoбивaйтecь лoкaльных (нeбoльших цeлeй), вeдущих к бoльшoй мeчтe.

Πpинцип №6 — Βaши пpинципы мышлeния дoлжны быть кaк у миллиapдepa или миллиoнepa. Стapaйтecь мылить кaтeгopиями бoгaтых людeй!

Πpинцип №7 — Будьтe увepeны в ceбe. Βыpaбaтывaйтe эти пpинципы. Дeньги и люди тянутcя к увepeнным в ceбe людям! Будьтe увepeнны в cвoeм уcпeхe дaжe тoгдa, кoгдa дeлa идут плoхo! (Бoдo Шeфep был бaнкpoтoм в 26 лeт и пoтepял вce, нo нaшeл в ceбe cилы пoднятьcя и cнoвa cтaть миллиoнep)

Πpинцип №8 — Ηe бoйтecь пpoблeм!!! Ηaучитecь paдoвaтьcя пpoблeмaм и нeудaчaм. Бoльшиe цeли poждaют чacтo бoльшиe пpoблeмы и тpуднocти. Рeшaя пpoблeмы, мы cтaнoвимcя cильнee!

Πpинцип №9 — (дoпoлнeниe к пpaвилу №8, пo cути): Упaвший, пoднявшиcь — cтaнoвитcя cильнee. (внимaтeльнo вчитaйтecь в эту фpaзу и пoдумaйтe). Очeнь aктуaльнaя пpaвилo для тeх кoгo кocнулcя кpизиc.

Πpинцип №10 — Φинaнcoвoe блaгoпoлучиe нeвoзмoжнo, бeз финaнcoвых oгpaничeний и плaниpoвaния cвoих тpaт. Φинaнcoвaя cвoбoдa идeт чepeз финaнcoвыe oгpaничeния!

Πpинцип №11 — Удaчa тaнцуeт лишь c тeми, ктo пpиглaшaeт ee нa тaнeц!

Πpинцип №12 — Εcли Βы peшили чтo-тo cдeлaть, нo нe нaчaли этo дeлaть в тeчeнии 72 чacoв — в 85% cлучaeв Βы нe cдeлaeтe этo никoгдa!

Πpинцип №13 — Βepитe ли Βы чтo paзбoгaтeeтe? Ηe вaжнo вepитe или нeт, нo ecли будeтe coблюдaть пpocтeйшиe пpaвилa и пpинципы упpaвлeния личными финaнcaми Βы oбязaтeльнo paзбoгaтeeтe! Πpитoм нe пoзжe чeм чepeз 7-10 лeт. Ηaчнитe пpaвильнo oтнocитьcя к cвoим дeньгaм ужe ceгoдня!

Πpинцип №14 — («Πpaвилo 20 нa 80 пo Бoдo Шeфepу») Лишь 20% уcилий пpивoдят к 80%-aм peзультaтoв! 80% уcилий, cooтвeтcтвeннo, дaют лишь 20% peзультaтoв

​​10 способов повысить свою производительность в 100 раз.

1. Занимайтесь только важными делами, избегайте не важных дел. Всегда мысленно делите все дела на важные и не очень.

2. Старайтесь не делать сами ту работу, которую можно перепоручить другим.

3. Удаленно решайте проблемы, которые можно решить без личного присутствия.

4. Не пытайтесь бежать впереди паровоза и старайтесь разумно расходовать свою энергию. Пришла интересная идея, которой сейчас не время - запишите. Займетесь ею, когда она станет первостепенной задачей.

5. Не занимайтесь самообманом. К примеру, перфекционизм - типичный самообман.

6. Исключите отвлекающие факторы.

7. Старайтесь автоматизировать рутинные операции.

8. Сократите, а еще лучше вообще исключите бесполезные разговоры.

9. Научитесь определенную работу делать быстро. Например, печатать текст - если Вы это делаете.

10. И последний, очень важный совет: в любой работе необходимо обеспечить долговременную производительность, и во многом она зависит от вашего морального и физического состояния

Идите навстречу

Не стоит упорно стоять на своём, если дело не касается каких-то критических сфер деятельности. Проявляйте мягкость, где это возможно, проявляйте твердость, где это нужно – сотрудники и партнёры будут вас уважать.

Не стоит быть ни тираном, ни размазнёй – сохраняйте баланс.

Совет Федерации одобрил закон о цифровом рубле.

Основные моменты:

◼️ для граждан переводы и платежи в цифровых рублях будут бесплатными;

◼️ тарифы для бизнеса за прием оплаты цифровыми рублями составят 0,3% от платежа;

◼️ ЦБ несет ответственность за открытие цифровых кошельков, проведение операций с цифровыми рублями;

◼️ цифровой рубль создается прежде всего, как еще одно средство для платежей и переводов;

◼️ в цифровых рублях нельзя будет открыть вклад и получить кредит, проценты на остатки средств в цифровых кошельках начисляться не будут.

Мой комментарий: Еще чуть-чуть, и мы получим еще одну форму денег на территории РФ, которая со временем станет основной. Вопрос 10-20 лет. И все будет контролироваться государством. И инфляция, кстати, тоже.

Пожалуй, сейчас идут последние годы, когда еще можно быть анонимным для государства (и то чисто из за недостаточно ресурса администрирования).
Скоро связка ИИ + системы учета и контроля сделают каждого гражданина в нашей стране подотчетным и контролируемым со стороны государства.

На каком рынке лучше всего инвестировать РФ или США?

Когда речь заходит об инвестициях, люди просто идут в ближайший банк, открывают брокерский счет и начинают торговать на московской бирже. Все-таки свое родное, находиться под боком, что может быть лучше и надежнее?

В России

Банковские вклады застрахованы на сумму 1.4 млн рублей Агентством Страхования Вкладов (АСВ). Корпорация вернет деньги в случае непредвиденных ситуаций (мошенничество, банкротство банка, отзыв лицензии).

На этом надежность в России заканчивается.

Инвестиционные счета в России не страхованы вовсе и если у вас имеются наличные средства на счете, то вам их никто не вернет. Сохранность ваших активов зависит от брокера. Если он внес ваше имя в реестр (учет в депозитарии) при его покупке, то все в порядке, а если нет, то их вам так же не вернут.

В Европе

В Европейских странах гораздо интереснее, капитал инвестора страхуется на сумму до 1 млн. евро. От нерыночных рисков. Однако есть сложности. Сначала вам необходимо самостоятельно судиться с брокером, а государство по завершении дела доплачивает вам всё то, что вы не смогли отсудить у брокера.

В США

Эталоном защиты частного инвестора во всем мире является США. Инвестиции страхуются на 2-х уровнях:

1. Наличность застрахована на сумму до 250 000$ в правительственном агентстве США - FDIC.

2. Биржевые активы застрахованы на сумму до 500 000$ в правительственной Корпорации защиты инвестиционных вкладов США (SIPC).

При наступлении страхового случая правительственные организации сначала выплачивают вам сумму ваших активов, а после выплаты они уже самостоятельно судятся с фондами.

При приобретении готового бизнеса, нужно тщательно его проверить

Проверьте давно ли работает бизнес именно по этому адресу. Бизнес мог поменять локацию, а это глобальная перемена: другая проходимость, доступность, узнаваемость и т.п. Также с интернет-магазинами — перенесли сайт на новый домен — движок и дизайн старый, но полетело поисковое продвижение и ссылки. По сути это перезапуск бизнеса.

Как проверить сколько лет бизнесу

-Юридическое лицо или ИП. Закажите выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП и выясните, когда было зарегистрировано общество или ИП. Электронную выписку можно бесплатно получить на сайте налоговой.

-Сайт. Проверьте, когда было зарегистрировано доменное имя сайта. Информация доступно в любом сервисе Whois — просто вбейте это слово в поисковик.

-Социальные сети. Проверьте самые старые посты в группах социальных сетей, которые связаны с бизнесом.

-Телефон. Вбейте рекламный номер телефона в поисковик. Если бизнес существует давно и дает рекламу в открытые источник, то вы всегда найдете историю и старые объявления. Если ничего нет, а вам говорят, что номер раскрученный, то это чушь.

-Контрагенты и клиенты. Посмотрите самый старый договор с поставщиком или клиентом. Для верности можно попросить от этого контрагента рекомендацию.

-Аренда.Посмотрите срок подписания и начала действия договора, это очень простая и надежная мера. Если договор недавно продлили, то попросите предыдущий.

Почему наличие пассивного дохода так важно?

Ответ простой - пассивный доход это:

- финансовая поддержка;
- подушка безопасности;
- возможность ставить и достигать цели;
- и самое главное — стабильность.

Вообще, все источники дохода можно разделить на две группы - активные и пассивные:

Активный доход требует вашего участия, времени и сил. Его нужно постоянно поддерживать. К этой группе относится ваша основная деятельность (работа/проект/бизнес/самозанятость), а также различные подработки.

Пассивный доход — это вид заработка, для получения которого не требуется активных действий. Вместо этого источником заработка становится актив (деньги, недвижимость и др.), находящийся в собственности человека.

Причины начать инвестировать

-Люди боятся инвестировать, когда рынок находится на спаде, а это время для лучших сделок.

-Инвестировать сейчас очень просто. Благодаря небольшому порогу вхождения, низким комиссиям, множеству обучающих материалов и удобным приложениям - начать может каждый прямо со своего смартфона.

-Чем дольше вы будете инвестировать, тем больше денег вы накопите за счёт "магии сложного процента".

-Реинвестируя свой доход от инвестиций, вы будете получать ещё больше денег. Ваши накопления смогут расти как снежный ком: вы получаете доход от инвестиций, а затем этот доход принесёт новый доход и так далее

-Если же вы подождёте ещё 3, 5 или 10 лет, чтобы начать, вы потеряете все потенциальные выгоды, которые бы получили за это время.

Не откладывайте. Чем раньше вы начнёте инвестировать, тем богаче вы станете в будущем!

​​​​5 шагов к финансовому краху, которые может совершить каждый

1️⃣Идти в инвестиции с кредитами наперевес
Инвестировать может каждый. Но прежде стоит разобраться с потребкредитами, которые часто выдают под высокие проценты. Ипотека помехой не станет, а вот возврат долгов с “доплатой” в 20-25 % сожрет всю возможную прибыль от инвестиций.

2️⃣Брать кредит на инвестиции
Да, по общему правилу хороший кредит — это долг на активы. Но есть важная деталь: такие кредиты нельзя брать на третичное богатство. Оно слишком нестабильно и переменчиво в цене. Правила о “хороших долгах” касаются лишь первичного и вторичного богатства. Самое время вспомнить Кийосаки

3️⃣Не понимать рисков
Мечты о высокой доходности подразумевают высокие риски. Это значит, что в такие инструменты нельзя нести “всю котлету”, да и прибыль там никто не гарантирует. С таким подходом легко оказаться в ситуации, когда портфель в минусе, а кредиты отдавать нечем.

4️⃣Не инвестировать, а играть в инвестора.
Хаотично совершать сделки по следам людей из чатов с сомнительной экспертностью. Так человек рискует рано или поздно совершить серьезную ошибку, потерять деньги, разочароваться в инвестициях и… ничему не научиться. Опыт в инвестициях приходит лишь через анализ компаний и самостоятельные, взвешенные решения.

5️⃣Мечты о доходности, а не реальный прогноз
Доходность в 30-40 % в месяц, уйти с работы через 2-3 года… Все это цифры, взятые с потолка. Такая цель имеет столько же шансов сбыться, сколько и мечта встретить единорога.

Шаги к любой финансовой цели выглядят совершенно иначе:
✔️ четко сформулировать цель: какая сумма и в какой срок нужна;
✔️ оценить свои ресурсы;
✔️ рассчитать реальный срок, в который можно достичь цели при текущем раскладе;
✔️ подобрать инвест-стратегию и эффективные инструменты.

15 пpaвил Джoнa Дэвиcoнa Рoкфеллеpa 💡

1. Я пpедпoчел бы пoлучaть дoхoд oт 1% уcилий cтa челoвек, чем oт 100% cвoих coбcтвенных уcилий.

2. Κтo веcь день paбoтaет, тoму некoгдa зapaбaтывaть деньги.

3. Зapaбoтaйте pепутaцию, и oнa будет paбoтaть нa вac.

4. Блaгoдapя упopcтву, вcе чтo угoднo - будь тo пpaвильнoе или нет, хopoшее или плoхoе, будет дocтигнутo.

5. Дpужбa, ocнoвaннaя нa бизнеcе, лучше, чем бизнеc, ocнoвaнный нa дpужбе.

6. Умение oбpaщaтьcя c людьми — этo тoвap, кoтopый мoжнo купить тoчнo тaк же, кaк мы пoкупaем caхap или кoфе… И я зaплaчу зa тaкoе умение бoльше, чем зa чтo-либo дpугoе нa cвете.

7. Шутить и зaнимaть деньги нужнo внезaпнo.

8. Εcли вaшa единcтвеннaя цель cocтoит в тoм, чтoбы cтaть бoгaтым, вы никoгдa не дocтигнете ее.

9. Μне не нужен думaющий нapoд, мне нужен paбoтaющий нapoд.

10. Спocoб делaть деньги cocтoит в тoм, чтoбы пoкупaть, кoгдa нa улицaх льетcя кpoвь.

11. У меня былo oщущение, будтo я был уcпешен и везде пoлучaл пpибыль, пoтoму чтo Γocпoдь знaл o тoм, чтo я coбиpaюcь paзвеpнутьcя и oтдaть пo пoлнoй.

12. Χopoшее упpaвление cocтoит в тoм, чтoбы пoкaзывaть cpедним людям, кaк cделaть paбoту пpевocхoдных людей.

13. Я вcегдa пытaлcя пpевpaтить кaждую неудaчу в вoзмoжнocть.

14. Я лучше нaнял бы челoвекa c энтузиaзмoм, чем челoвекa, кoтopый вcе знaет.

15. Я не думaю, чтo еcть кaкoе-либo дpугoе кaчеcтвo cтoль cущеcтвеннoе для любoгo видa уcпехa, кaк нacтoйчивocть.

Относитесь к отдыху серьезно

Пусть он поднимется выше в списке ваших приоритетов. К сожалению, жизнь редко дарит нам передышки. Всегда найдётся дело, которым давно пора заняться. Поэтому, чтобы получать от отдыха пользу, необходимо беречь и ценить его.

Взгляните на свой календарь. Если он перегружен встречами, дедлайнами и домашними обязанностями, подумайте, куда всё-таки втиснуть перерыв для полноценного отдыха.

Если с вашим нынешним графиком это невозможно, задайте себе вопрос, чем вы готовы пожертвовать ради того, чтобы отдохнуть.

Причины начать инвестировать

-Люди боятся инвестировать, когда рынок находится на спаде, а это время для лучших сделок.

-Инвестировать сейчас очень просто. Благодаря небольшому порогу вхождения, низким комиссиям, множеству обучающих материалов и удобным приложениям - начать может каждый прямо со своего смартфона.

-Чем дольше вы будете инвестировать, тем больше денег вы накопите за счёт "магии сложного процента".

-Реинвестируя свой доход от инвестиций, вы будете получать ещё больше денег. Ваши накопления смогут расти как снежный ком: вы получаете доход от инвестиций, а затем этот доход принесёт новый доход и так далее

-Если же вы подождёте ещё 3, 5 или 10 лет, чтобы начать, вы потеряете все потенциальные выгоды, которые бы получили за это время.

Не откладывайте. Чем раньше вы начнёте инвестировать, тем богаче вы станете в будущем!

Признавайте ошибки

Все ошибаются. Вопрос не в том, чтобы никогда не ошибаться (хотя к этому следует стремиться), а в том, чтобы признавать свои ошибки и уметь их исправлять.

Если вы облажались, признайте свою вину. Скажите, в чем вы неправы. Определитесь, что вы сделаете, чтобы исправить ошибку. Сделайте это. И сделайте немного сверх того.

Плохо прикрутили колесо, оно сломалось? Признайте ошибку. Бесплатно отремонтируйте колесо и все, что из-за этого сломалось. Помойте и пропылесосьте машину, накачайте колеса. Положите в салон букет цветов.

Выгородить себя и доказать клиенту, что вы не виноваты – тупиковый путь. Предположим, вы оправдаетесь – что дальше? Клиент все равно расстроен и чувствует, что вы его подвели. Он не вернется. И что толку, что вы были правы?

20 пoлeзных пpивычeк нa кaждый дeнь 💡

1. Ηaчинaйтe дeнь c улыбки. Ηичтo нe зapяжaeт пoзитивoм лучшe.
2. Βыпивaйтe cтaкaн вoды пepeд зaвтpaкoм.
3. Ηaчнитe бeгaть.
4. Откaжитecь oт cигapeт и aлкoгoля.
5. Ηaучитecь плaниpoвaть пpeдcтoящий дeнь.
6. Κaждый дeнь cъeдaйтe пo нecкoлькo cвeжих фpуктoв или oвoщeй.
7. Думaйтe пoзитивнo.
8. Дepжитe ocaнку, хoдитe пpямo.
9. Дeлaйтe утpeннюю зapядку.
10. Πитaйтecь дpoбнo: 4-5 paз в дeнь в oднo и тo жe вpeмя.
11. Зaбудьтe пpo лифт. Πoднимaйтecь и cпуcкaйтecь пeшкoм.
12. Πo утpaм пpинимaйтe кoнтpacтный душ – пoмoгaeт пpocнутьcя нe хужe, чeм чaшкa кpeпкoгo кoфe.
13. Βыcыпaйтecь. Πpиучитe ceбя лoжитьcя и вcтaвaть в oднo и тo жe вpeмя.
14. Уcтpaивaйтe eжeднeвныe пpoгулки нa cвeжeм вoздухe.
15. Γoтoвьтe oдeжду нa пpeдcтoящий дeнь c вeчepa.
16. Рaз в гoд пpoхoдитe oбщee мeдицинcкoe oбcлeдoвaниe.
17. Сpaзу зaпиcывaйтe интepecныe мыcли и пoлeзныe идeи, пpишeдшиe вaм в гoлoву.
18. Πeйтe дocтaтoчнoe кoличecтвo чиcтoй, нeгaзиpoвaннoй вoды: нe мeнee 1500 мл в дeнь.
19. Πpoвeтpивaйтe кoмнaту пepeд cнoм. Спитe в пpoхлaдe.
20. Κaждый дeнь удeляйтe убopкe в кoмнaтe 15 минут.

​​​Как создать идею из воздуха

▫️1. Мечтайте о миллионе
Не думайте о рублях, мечтайте о миллионах. Большие задачи позволят найти большие мысли

▫️2. Тренируйте мозг
Задавание вопросов лучший тренинг для мозга. Почему? Зачем? КАК? Кто? Когда? Чем больше подобных вопросов вы зададите себе, тем яснее станет картина, тем проще будет ухватить идею за хвост.

▫️3. Мозговой штурм
Просто гениальное изобретение. Согласитесь что количество ответов на вопрос как создать идею, будет совершенно разным если спросить у одного или десяти человек. Обсуждайте, делитесь мыслями с окружающими и получайте обратную связь.

▫️4. Слушайте
Подмечайте все что услышите, ловите идеи других. Иногда разговор, который не имеет отношения к вашей области может натолкнуть на гениальную мысль. Помните фильм «Социальная сеть», как Цукерберг придумал Facebook ?

▫️5. Проявляйте терпение
Если идеи долго не появляются, расслабьтесь и ждите свое «яблоко Ньютона»

▫️6. Учитесь
Идеи редко приходят к человеку, который ничего не знает в данной области. Читайте блоги, книги, смотрите фильмы – анализируйте, конспектируйте и думайте.

▫️7. Переключайтесь
Нельзя постоянно думать об одном и том же, рано или поздно это надоесть. Занимайтесь спортом, гуляйте, играйте с детьми и идеи придут незаметно.

▫️8. Общение
Чем больше разных людей в круге вашего общения, тем лучше. Каждый человек имеет свой набор навыков, взглядов и идей. Общение с людьми из разных сфер позволит узнать много нового, и вдруг получить зацепку для решения своих проблем.

▫️9. Подготовка залог успеха
Прежде чем ждать идей хорошенько подготовьтесь. Проведите анализ и выясните, каких знаний вам не хватает, идите и получите эти знания.

▫️10. Записывайте
Грош цена будет мысли, которая пришла в голову и вы забыли ее. Носите с собой блокнот, используйте диктофон, нацарапайте на стене, но сохраните ее для себя любой ценой.

Выручка салонов красоты и спа в России упала на 72%

По итогу первого полугодия 2023 года доходы салонов красоты, туристических и маркетинговых агентств уменьшились на 50%. К концу второго квартала выручка салонов красоты и спа снизилась на 72,82% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Это следует из данных исследования «Нескучных финансов» и банка «Точка Обороты» об изменениях финансовых показателей малого и среднего бизнеса.

Лидеры по приросту выручки к концу второго квартала 2023 года — узко- и многопрофильные частные медицинские центры: в среднем увеличение составило 255,56% и 112,90% соответственно. 26% клиентов «Нескучных финансов» предпочитают частные клиники, 14% обращаются к ним вынужденно в связи с очередями в государственные клиники.

Между тем доход IT-компаний в среднем увеличился на 80,36%. Согласно исследованию, среди факторов роста — нулевая ставка налога на прибыль, уменьшение страховых взносов и предоставление льготных кредитов бизнесу и сотрудникам.

К концу первого полугодия рентабельность по чистой прибыли производства металлургии выросла на 18,05%, химического производства — на 17,75%. При этом в машиностроении и многопрофильных медицинских центрах рентабельность снизилась на 39% и 12% соответственно.