💙💛 🏡"МОЙ ДОМ " - АРЕНДА ЖИЛЬЯ В ГЕРМАНИИ И В ОСОБЕННОСТИ В МЮНХЕНЕ
Для многих из вас поиск и особенно въезд в собственную квартиру после зачастую долгих поисков и согласований с джобцентром - является важной целью! 🎯💪
🙋🏻♀ Если вы арендуете квартиру здесь, вы не только имеете много прав, но и обязанностей! Если вы въезжаете в свою квартиру в Германии, вам следует обратить внимание на следующие обязательства:
✔️Договор аренды: прочитайте его тщательно и переспросите если вам что-то непонятно:
- короткосрочный или долгосрочный. Если долгосрочный, то учтите, что расторгнуть его как правило можно за 3 месяца до выезда и в письменном виде;
- автоматическое увеличение аренды;
- правила содержания животных (например сетка на балконе, если у вас есть кошка).
- протокол передачи квартиры: вы должны будете при выезде оставить квартиру в таком же состоянии как при заезде. Храните его в своих документах до выезда из квартиры.
✔️Залог за аренду (как правило 3-х месячная аренда кальт);
✔️Регистрация в квартире (в течении 14 дней с даты заезда).
✔️Своевременный внос арендной платы: как правило в начале месяца за месяц вперёд - лучше разрешить снимать со счета например к 01. числу каждого месяца;
✔️Коммунальные расходы: как правило включают подачу воды, вывоз мусора, отопление и уход за придомовой территорией.
🧐Однако интернет и договор на электроэнергию сюда как правило не входят. Эти договоры вы должны будете заключить сами.
✔️Соблюдайте правила внутреннего распорядка (Hausordnung).
Независимо от общего уважения, которое вы должны проявлять к каждому жильцу, в каждом доме есть свои правила проживания.
🧐 Вы должны соблюдать их. Это относится, например, к шуму (с 12.00 до 15.00 и от 22.00 до 06.00 нельзя шуметь, кроме этого в воскресенье и праздничные дни), а также к вывозу мусора или например барбекю на балконе или сушке одежды в неположенном месте.
👧👶Конечно же детей правило "не шуметь" не касается 😄!
🧐Помните, что многие нарушения правил проживания могут привести к тому, что домовладелец может уведомить вас о расторжении договора;
✔️Уведомлять своевременно если вы заметили какие-либо дефекты в вашей квартире, вы должны немедленно сообщить о них арендодателю.
🧐Если из-за того, что вы не сообщили о дефектах, возникнет дальнейший ущерб, арендодатель может, в худшем случае, попросить вас оплатить расходы. Конечно же речь не о мелких поломках;
✔️Отопление и проветривание
🧐Вы обязаны проветривать и отапливать квартиру.
🧐Если вы это делаете не постоянно и это приведет к образованию плесени или замерзанию труб, вы несете ответственность за этот ущерб;
✔️Не переделывайте ничего самостоятельно.
🧐Если вы хотите внести изменения в квартиру, например, отремонтировать ванную комнату или установить стену, вы всегда должны предварительно спросить разрешения у арендодателя;
✔️ Не сдавайте квартиру в субаренду без спроса.
🧐Если вы хотите сдать в субаренду часть квартиры или всю квартиру, например, на время пребывания за границей, вы должны предварительно спросить разрешения у своего арендодателя;
✔️Страхование частной ответственности (Haftpflichtversicherung): должно быть стандартным после заселения в квартиру, многие арендодатели требуют предъявления, хотя иметь эту страховку не является обязательным условием.
👉ПАМЯТКА ПО САМОСТОЯТЕЛЬНОМУ ПОИСКУ ЖИЛЬЯ > В КОММЕНТАХ И # 4 в ЗАКРЕПАХ
------------
❗️Пишите в комментариях, если остались вопросы - постараемся ответить. И о вашем опыте, кто ищет соседей, сдаёт жильё или ищет комнату/квартиру - все объявления сюда !
#форум #помощь #дом
💙💛МОЙ ДОМ МЮНХЕН
Подписаться Канал | Чат