УКРАЇНЦІ В МАРБЕЛЬЇ

Я НАЗВАЛА ЭТУ КВАРТИРУ «КВАРТИРОЙ ДУШИ»

это идеальный дом для ценителей уюта, света и красоты !


10 минут езды от Сан Педро

3 спальни

3 санузла

128 m2 жилая площадь

48 m2 террасы

цена : 995.000



Чтобы получить брошюру и забронировать просмотр, пиши в директ @kseniyalozhchenko 😉🙌🏻

ПОДБОРКА ОБЪЕКТОВ ПОД ЗОЛОТУЮ ВИЗУ ОТ 500.000
⬇️⬇️⬇️


https://t.me/marbellawithkseniya/137

⚠️⚠️⚠️
ЧТОБЫ УСПЕТЬ ПОЛУЧИТЬ ЗОЛОТУЮ ВИЗУ, ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ НУЖНО СЕЙЧАС


➡️ понимая что с сегодняшнего дня вместе с юристом и риелтором нужно за 3 недели *параллельно* работать над этими аспектами:

✔️ подготовка необходимой документации на подачу, включая необходимые переводы на испанский

✔️ поиск и утверждение покупки объекта, на который возможно провести сделку до 1 декабря 2024


✔️обеспечить 100% наличие необходимых фондов на покупку объекта , а также иметь справки/декларации о легальность этих средств

➡️ Почему до 1 декабря- поскольку с момента нотариальной покупки объекта, проходит в среднем 3 недели, прежде чем новое право собственности официально зарегистрировано в реестре.

Только с этой регистрацией нового права собственности можно подаваться на ЗВ.

А это должно быть до конца декабря 2024.

Поэтому если возможности выполнить эти пункты уже сейчас в эти сжатые сроки нет, то надежды успеть на ЗВ, к сожалению также соответственно тоже практически нет.

Если кому то нужна именно ЗВ, то нужно сейчас поставить это в срочный приоритет 🙌

Чтобы получить больше информации, пишите @kseniyalozhchenko 🤝

⚠️ПОЛНАЯ ОТМЕНА ЗОЛОТОЙ
ВИЗЫ В ИСПАНИИ⚠️

Уже с января 2025 года
Испанское правительство вместе с партией PSOE и их союзниками планируют завершить программу «Золотых виз»


ПРО ТИП ВНЖ ЗОЛОТАЯ ВИЗА:

Это вид на жительство, предоставляемый иностранцам, не являющимся гражданами ЕС, при условии инвестиций в Испанию

ВАРИАНТЫ ИНВЕСТИЦИЙ:

✔️Приобретение готовой недвижимости на сумму от 500 000 евро

✔️Инвестиции в государственные облигации Испании на сумму от 2 миллионов евро


✔️Вложения свыше 1 миллиона евро в акции испанских компаний, инвестиционные фонды или депозиты в испанских банках

✔️Создание значительного предпринимательского проекта в
Испании.

«ОБ ОТМЕНЕ ГОВОРЯТ ДАВНО, ЭТО ВРЯДЛИ ПРОИЗОЙДЕТ»


Это часто можно услышать от тех, кто следит за новостями в
Испании, НО

Отмена программы была озвучена в апреле 2024 года

В рамках реформы законодательства в области юстиции предложена поправка, которая должна окончательно закрыть программу «Золотых виз»

На прошлой неделе парламентская комиссия уже одобрила эту поправку.


ЧТО БУДЕТ С ТЕМИ КТО СЕЙЧАС В ПРОЦЕССЕ ПОЛУЧЕНИЯ?

В начале января 2025 года, после вступления нового закона в силу новые заявки на получение
«Золотой визы» приниматься не будут.

ТЕ КТО ПОДАЛ ЗАЯВКУ ДО
ЯНВАРЯ 2025

Свободно сохранят свои визовые права.

ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ ОБЪЕКТОВ ПОД ЗОЛОТУЮ ВИЗУ,
ПИШИ В ДИРЕКТ
@kseniyalozhchenko 😉🙌🏻

ПОДБОРКА НОВОСТРОЕВ С БЮДЖЕТОМ ОТ 286.000🔥

уже на моем канале:

https://t.me/marbellawithkseniya/116

⬆️⬆️⬆️


Чтобы получить больше информации и забронировать просмотр, пиши в директ @kseniyalozhchenko ☀️

ЛИЧНАЯ ИСКРЕННЯЯ РЕКОМЕНДАЦИЯ ✅


МАНУАЛЬНЫЙ ТЕРАПЕВТ / МАССАЖИСТ - ТОП СПЕЦИАЛИСТ 👍🏻🔝

УСЛУГИ:


✔️ Общий массаж

💁🏽‍♂️ Лечебный массаж спины

💆🏻‍♀️ Массаж шейно-воротниковой
зоны

🙌 Спортивный массаж

⏺️ Точечный массаж

🦶🏻Массаж стоп

✅ Мануальная терапия

✔️ Остеопатия

ВЫГОДНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ


ТАУНХАУСЫ ОТ 400.000 / PRE LAUNCH ПРОЕКТА🚀

▫️супер предложение по цене/качеству ✔️


▫️закрытый комплекс таунхаусов в районе Михас (между Марбельей и Малагой)

▫️До супермаркета 5 мин езды

▫️До торгового центра 6 мин езды

▫️Таунхаус 3 спальни с 2 парковочными местами

✔️На территории :

🏊Бассейны

👩🏻‍💻Коворкинг

🏋🏻‍♀️ Спортзал


Старт цен на сегодняшний день всего от 400.000 за таунхаус



ПЛАН ОПЛАТ:


При внесении резерва
, можно зафиксировать сегодняшнюю низкую цену 

___________________________

Резерв : 6600 евро - чтобы снять таунхаус с рынка

Второй платеж : 20%
сентябрь 2025 года

Следующие платежи : далее 15% разбиты на 18 месяцев ежемесячных платежей

Последний платеж : 65% у нотариуса при получении ключей ~2-3 квартал 2027 года

Сдача проекта : 2027 год /2-3 квартал


Чтобы заключить выгодную сделку, напишите мне @kseniyalozhchenko и я расскажу все более подробно 📩

Українська школа в Марбеї☀️

Мережа українських шкіл Astor School запрошує учнів 1-11 класів та їх батьків до нашої нової Школи Вихідного дня.

📆 щосуботи
🕙 10:00-13:00
📍 Carr.Istan, Km. 1, 29602 Marbella (Les Roches)

Суботня школа Astor School Marbella - це:
🎓 можливість навчатися за українською програмою офлайн
🧑🏻‍🏫 висококваліфіковані українські вчителі
📃 по закінченню отримання свідоцтв/ атестатів державного зразка МОН України
👫 малокомплектні групи
🎡 чудова локація

Заняття проходитимуть щосуботи з 10:00 до 13:00.
Учні початкової школи вивчатимуть українську мову, читання, Я досліджую світ.
У програмі занять учнів середньої і старшої школи - українська мови та література, математика.

Навчання в Astor School - це більше, ніж просто отримання знань.
Це можливість вивчення української програми за кордоном, розвиток креативності та творчості діток, а, найголовніше – це місце налагодження дружніх зв'язків із однолітками.



https://www.instagram.com/astor.school?igsh=a20xcmNtN3ZzZDF5

КВАРТИРЫ НА БЕРЕГУ МОРЯ ПО ОЧЕНЬ ВЫГОДНЫМ ЦЕНАМ🌪️


🔑 Год сдачи: 2024

Проект сочетает в себе современную архитектуру и идеальное расположение с панорамным видом на море, что делает его отличным выбором для жизни или инвестиций

📍Расположение:

15 минут до Сотогранде

55 минут до Малаги

всего в 100 метрах от пляжа


КОМПЛЕКС ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:

▫️5000 м² частных садов

▫️13,500 м² зеленой зоны

▫️бассейны с соленой водой

▫️спортзал

▫️зоны отдыха

▫️коворкинг с видом на море

🔦ПЛОЩАДЬ:

▫️Апартаменты с 2/3/4 спальни от 139 м² до 226 м²

▫️Виллы с садами и бассейнами ~246 м²

ЦЕНЫ:

Пока доступны только апартаменты 3 спальни

Старт цен всего от 1.050.000

Для первой линии моря - это супер предложение 🔥🔥🔥






📩 Пиши в Директ @kseniyalozhchenko и я пришлю тебе больше информации🙌