МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER @malkhasyan_kristina Channel on Telegram

МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

@malkhasyan_kristina

▪️Ипотека от 0,1%
▪️Выгодные кредиты для бизнеса и ИП
▪️Экономим 🍋 на сделке
▪️Бесплатная консультация👉 @krismas_city
▪️Подать заявку здесь👉 @ipoteka_malkhasyan13
▪️Сайт агентства 👉https://krismas-city.ru/

МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER (Russian)

МАЛХАСЯН БРОКЕР - это канал Telegram, который предлагает широкий спектр услуг по ипотеке и кредитованию для бизнеса и индивидуальных предпринимателей. С нами вы сможете получить выгодные условия по ипотеке уже от 0,1%, а также получить профессиональную консультацию абсолютно бесплатно. Наши специалисты помогут вам сэкономить на сделке, а также подскажут, как получить наилучшие условия кредитования. Для подачи заявки вы можете обратиться к нам в Telegram по ссылке @ipoteka_malkhasyan13. Для более подробной информации о нашем агентстве и услугах, посетите наш сайт по ссылке https://krismas-city.ru/. Присоединяйтесь к нам и получите лучшие условия для своей сделки уже сегодня!

МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

10 Dec, 13:02

🗣Квартиры бизнес-класса в Москве с рассрочкой от 50 000 рублей!

Уникальные предложения на рынке столичных новостроек:
🔵Первоначальный взнос — от 10%.
🔵Ежемесячный платеж — от 50 000 рублей до конца строительства.
🔵Цена квартиры фиксируется на момент покупки.

Такие условия действуют не во всей Москве, лишь в некоторых престижных районах

❗️Ваша выгода
К моменту получения ключей стоимость квартиры вырастет на 20-25%.

После окончания строительства у вас есть несколько вариантов:

1️⃣ Перейти с аренды на ипотеку по удобным условиям.
2️⃣ Перепродать квартиру по переуступке с прибылью.
3️⃣ Продать имеющуюся недвижимость для оплаты остатка.

Чтобы узнать, какие ЖК Москвы участвуют в программе, ставьте ➕ в комментариях под постом 👇



🚀Консультация | Подписаться
285
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

09 Dec, 14:47

☝️Средняя стоимость бронирования квартир и апартаментов в новогоднюю ночь
227
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

09 Dec, 13:33

🗣Рекорды 2024 года

Этот год стал рекордным по многим параметрам:

1️⃣ Ключевая ставка с 15% выросла до 21%.
*следующее заседание ЦБ по клбчевой ставке назначено на 20 декабря. Аналитики не исключают увеличения базовой ставки сразу на 2%

2️⃣Вслед за ключевой ставкой резко выросла стоимость аренды.
Во многих крупных городах россияне теперь должны отдавать за съемную квартиру почти всю зарплату одного человека

Кто успел приобрести несколько квартир по нулевым ставкам. Друзья, ваш выход! Сдавайте квартиры!

❗️Будьте внимательны при закрытии ипотеки, обязательно считайте, выгодно ли вам закрывать ипотеку досрочно!

🚀Консультация | Подписаться
189
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

09 Dec, 05:30

💰ГЛАВНОЕ УСЛОВИЕ ДЛЯ УСПЕХА В СОВРЕМЕННОМ МИРЕ
⠀
Каждый из нас стремится к комфортной, обеспеченной жизни, полной удовольствий и радостей. И одно из главных условий для достижения этого — финансовое благополучие.
⠀
Неважно, сколько  зарабатываешь— деньгами нужно уметь управлять, иначе любая сумма утечет, как вода сквозь пальцы.
⠀
❗️Управление ресурсами (в первую очередь, финансовыми) — важнейший навык для каждого человека в современном мире:

❓Как в эпоху роботов и искусственного интеллекта иметь пассивный доход и жить на него, когда работы будет мало
❓Не понимаешь как в текущей ситуации увидеть возможности?
❓На какие выплаты от государства можешь рассчитывать?
❓Как начать инвестировать?
❓Как разобраться со всеми налогами и льготами?
❓Действительно ли важна энергия денег?
❓Как выгодно взять ипотеку?
❓Как научиться зарабатывать онлайн?
⠀
От знания ответов на все эти вопросы напрямую ЗАВИСИТ ТВОЁ БУДУЩЕЕ!
⠀
⚡️И чтобы помочь разобраться во всех темах, связанных с деньгами, мы создали курс БЕЗ ОПЛАТЫ «Финансовый успех»
⠀
🎓Настоящие эксперты в области личного бюджета, заработка и инвестиций каждый день в прямых эфирах будут делиться своими знаниями и опытом, чтобы повысить качество твоей жизни и помочь обрести уверенность в завтрашнем дне!
⠀
🎁 УЧАСТНИКИ ПОЛУЧАТ ПОДАРКИ: 
📚 150+ лучших аудиокниг по финансам и саморазвитию  
🧘‍♀️ 200+ медитаций в подарок
✨ Правила счастья (гайды,
чек-листы и мн.др)
🔭 Индивидуальный гороскоп на каждый день
🤫 Секретный подарок от каждого спикера  

⚡️Курс полностью БЕСПЛАТНЫЙ регистрируйся и получи доступ ко всем 🎁 подаркам - ВОТ ССЫЛКА
@Fin_yspeh_bot

🎁Чтобы получить подарки прямо сейчас и зарегистрироваться на курс в один клик:  
🍓ПЕРЕХОДИ ПО ССЫЛКЕ ЖМИ - ДОБАВИТЬ:*       
https://t.me/addlist/m3X7FFHHuPYyOTVi  

🔥Знакомься с каналами экспертов до старта курса, там много полезного
❤️Забирай подарки на канале БЕСПЛАТНОГО КУРСА
53
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

09 Dec, 05:00

Важные события прошедшей недели

1️⃣ Взять ипотеку и не платить? Какие последствия ждут неплательщиков?

2️⃣ Как выгодно решить вопросы с недвижимостью и финансами? Услуги агентства «Krismas City»

3️⃣ Почему одним дают ипотеку, а другие получают отказ?

4️⃣ Обзор жилого комплекса. Акционные предложения до конца декабря

5️⃣ Акция «Купи сейчас - плати потом». Условия акции в посте

6️⃣ Подборка квартир по программе РАССРОЧКИ:
▪️Студия 27,1 кв.м. - 9 940 280₽
▪️1-комн.квартира 32,9 кв.м. - 12 090 750₽
▪️2-комн.квартира 42,9 кв.м. - 14 208 480₽
▪️3-комн.квартира 77,7 кв.м. - 21 814 275₽

7️⃣ Что такое ИПОТЕЧНЫЙ СТАНДАРТ? Чем он «опасен» для обычного покупателя?


#ИтогиНедели
163
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

06 Dec, 11:53

🗣Единый ипотечный стандарт "перекроет кислород" застройщикам.

С 1 января вступает в силу Единый ипотечный стандарт
Это значит, что многие выгодные ипотечные программы, к которым мы привыкли, больше не будут доступны.

❌ Условия одобрения: требования к заемщикам станут жестче.
❌ Эксклюзивные предложения: некоторые льготные и партнерские программы исчезнут.

❗️Какие программы станут недоступны?
🔘 Ипотека без первоначального взноса.
🔘 Программы с субсидированной ставкой от застройщиков (ставки от 0,1%).
🔘 Траншевая ипотека


Что делать?
Если вы планировали взять ипотеку на выгодных условиях, поторопитесь, возможность есть до конца декабря!

Мы поможем:
✅Подобрать лучшие варианты
✅Собрать документы и получить одобрение на выгодных условиях
✅Разъяснить, как новые правила повлияют на вашу ситуацию.

Время не ждет! Узнайте больше и получите консультацию прямо сейчас. Ближайший год такой возможности не будет!

➡️Напишите мне в личные сообщения для консультации @ipoteka_malkhasyan13

🚀Консультация | Подписаться
143
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

06 Dec, 11:51

📢Вчера опубликовала планировки по программе рассрочки, вижу все ваши запросы. И у меня для вас не очень хорошие новости.

Программа рассрочки действует только до конца декабря. Времени осталось немного, но все можно успеть.

Почему программа рассрочки будет больше недоступна, расскажу в следующем посте👇👇👇
114
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

05 Dec, 14:30

🚩3-комнатная квартира

🔵Стоимость - 21 814 275₽
🔵Площадь - 77,7 кв.м.
🔵Московская прописка
🔵Рассрочка

‼️Узнать подробности
Получить индивидуальный расчёт по ипотеке, поставьте ➕ под постом

🚀Консультация | Подписаться
126
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

05 Dec, 14:30

🔝2-комнатная квартира

🔵Стоимость - 14 208 480₽
🔵Площадь - 42,9 кв.м.
🔵Московская прописка
🔵Рассрочка

‼️Узнать подробности
Получить индивидуальный расчёт по ипотеке, поставьте ➕ под постом

🚀Консультация | Подписаться
107
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

05 Dec, 14:11

🆕1-комнатная квартира

🔵Стоимость - 12 090 750₽
🔵Площадь - 32,9 кв.м.
🔵Московская прописка
🔵Рассрочка

‼️Узнать подробности
Получить индивидуальный расчёт по ипотеке, поставьте ➕ под постом

🚀Консультация | Подписаться
102
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

05 Dec, 14:09

☄️Студия

🔵Стоимость - 9 940 280₽
🔵Площадь - 27,1 кв.м.
🔵Московская прописка
🔵Рассрочка

‼️Узнать подробности
Получить индивидуальный расчёт по ипотеке, поставьте ➕ под постом

🚀Консультация | Подписаться
94
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

05 Dec, 14:08

🔥 Акция «Купи сейчас — плати потом»

Сейчас на квартиры в ЖК действует уникальная акция.
Вы можете забронировать квартиру и начать платежи позже!

Акция дает возможность спокойно подготовиться к покупке и не переживать о переплатах из-за роста цен.

Рекомендую обратить внимание на акцию, потому что это выгодно!
✅ Минимальная финансовая нагрузка на старте.

✅ Гарантия цены: вы забронируете сейчас – оплачивать будете позже по фиксированной стоимости.

✅ Удобные условия рассрочки или ипотеки, которые помогут сделать покупку еще проще.

Покажу несколько вариантов планировок в данном ЖК ⤵️⤵️⤵️⤵️⤵️
91
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

05 Dec, 14:05

🗣Комфорт, стиль и новая акция: обзор жилого комплекса в Москве!

Ищете современное жилье с выгодными условиями покупки?

Сегодня на обзоре отличный вариант для тех, кто хочет комфортно жить и разумно инвестировать. ➕ сейчас действует уникальная акция, о которой вы точно захотите узнать!

▶️ Удобное расположение:
комплекс находится всего в 10 минутах от метро – удобно для тех, кто ценит быстрое перемещение по городу.
▶️ Современная инфраструктура: школы, детские сады, магазины и кафе в шаговой доступности.
▶️ Комфортные планировки:
квартиры для любого образа жизни – от уютных студий до просторных семейных вариантов.
▶️ Зоны для отдыха и спорта: продуманные дворы без машин, современные детские площадки и спортивные зоны.
▶️ Экологичность района:
рядом расположены зеленые зоны для прогулок и отдыха.

‼️ Задать вопрос, забронировать квартиру в комплексе @ipoteka_malkhasyan13

🚀Консультация | Подписаться
102
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

04 Dec, 12:22

❓Почему одним дают ипотеку, а другие получают отказ?

Многие даже не подозревают, что сами ставят крест на своей заявке.
❌ Пропустили платежи по кредитам, не оплатили вовремя коммуналку, не оплачены штрафы ГИБДД.

❌ Пытались “украсить” данные о доходах.
*Для одобрения ипотеки нужен доход 150 тыс, вы фактически получаете 90, но в анкете пишете 200. Так делать не надо!

❌ Не учли все требования банка.

Итог? Отказ.

Как избежать этих ошибок и гарантированно получить одобрение?

✍️Запишитесь на консультацию — разберем вашу ситуацию и подготовим идеальный профиль для банка.

Пишите прямо сейчас, пока есть выгодные предложения!

➡️ Консультация по одобрению ипотеки @ipoteka_malkhasyan13

🚀Консультация | Подписаться
91
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

03 Dec, 14:23

🗣Хотите выгодно решить вопросы с недвижимостью и финансами?

Мы предлагаем:
🔵Быструю ипотеку, рассрочку и кредиты без переплат.
🔵Удобные условия для бизнеса и личных целей.
🔵Срочный выкуп и займы под залог недвижимости.

Доверьте все профессионалам – мы знаем, как превратить ваши мечты в реальность!

➡️ Для записи на консультацию @ipoteka_malkhasyan13

🚀Консультация | Подписаться
102
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

25 Nov, 16:04

Срочный выкуп недвижимости с дисконтом от 10%

👆Новая услуга в моем агентстве

У вас возникла необходимость срочно продать недвижимость?

Стандартный процесс продажи может затянуться на месяцы: поиск покупателя, оформление документов, проверки… Что делать, если ждать некогда?

💡 Наше решение — срочный выкуп.

Мы с партнёрами помогаем быстро заключать сделки, выкупая недвижимость по цене до 80% от рыночной стоимости.

❗️Время проведения сделки - до 5 дней.

Хотите узнать больше?

Ставьте ➕ в комментариях, и мы свяжемся с вами, чтобы рассказать обо всех возможностях! 👇


🚀Консультация | Подписаться
33
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

25 Nov, 09:44

⚠️РЕКОРД: рынок Московской вторички в октябре

Рынок недвижимости держится, даже несмотря на ставки по ипотеке до 25%. В октябре количество сделок на вторичном рынке выросло почти на 20% по сравнению с показателями сентября.

Почему продажи не останавливаются?
✅ Цены на вторичное жилье выросли всего на 0,5%. В сравнении с новостройками, это доступнее.
✅ Инфляция и рост ставок вынуждают людей искать способы сохранить сбережения. Недвижимость по-прежнему остается самым надежным активом.
✅ Высокий спрос: участники СВО, оборонка, бюджетники — эти группы продолжают поддерживать спрос на московскую недвижимость.

👉 Как это может быть полезно вам?
🔴 Помогу подобрать квартиру на вторичном рынке или в новостройке. Найду вариант, который соответствует вашим запросам и бюджету.
🔴 Ипотека: подберу банк с лучшими ставками даже в нынешних условиях.

Не ждите, пока ставки снова вырастут. Напишите мне, чтобы обсудить ваш идеальный вариант!

➡️ Консультация @ipoteka_malkhasyan13

🚀Консультация | Подписаться
42
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

25 Nov, 05:30

Важные события прошедшей недели

1️⃣ Банки увеличили ставки. Что делать в современных реалиях?

2️⃣ Налоги при продаже недвижимости. Что важно знать?

3️⃣ Госдума усложняет выдачу долгосрочных ипотек

4️⃣ Почему брать ипотеку на долгий срок НЕВЫГОДНО?

5️⃣ Как менялась Москва. Сухаревская башня

6️⃣ Акция! Рассрочка 2 года. Минимальные платежи на период рассрочки.
▪️студия 26 кв.м., ПВ - 1 594 320 руб
▪️1-комн.кв 33,1 кв.м., ПВ - 1 893 982 руб
▪️2-комн.кв 51,5 кв.м., ПВ - 2 745 998 руб
▪️2-комн.кв 47,6 кв.м., ПВ - 2 487 576 руб

7️⃣ Приняла важное решение - заняться своим здоровьем. Делюсь первыми шагами.

8️⃣ Система важна во всем. Как действовать, чтобы не допустить ошибок



#ИтогиНедели
51
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

22 Nov, 12:36

💬Система важна во всём — и в здоровье, и в жизни

Знаете, как это бывает? Увидели в интернете совет: «Ешьте 300 граммов гречки в день — и минус 5 кг за неделю!» Мы хватаемся за это, пробуем, но результат не радует. Почему❓Потому что мы не учли главное — индивидуальный подход и работу с профессионалом.

Вот и я, прежде чем начать изменения, решила не гадать на кофейной гуще, а пошла сдавать анализы. Для меня важно не просто увидеть «минус» на весах, а быть здоровой и чувствовать себя хорошо👌

Так же я отношусь и к работе💯. Покупка квартиры или одобрение ипотеки — это серьёзный шаг, где ошибки могут стоить очень дорого. Тут важно всё продумать, учесть каждую мелочь и работать по системе.

Система важна везде: в здоровье, финансах и жизни. Если вы хотите, чтобы всё прошло гладко и без сюрпризов, не бросайтесь в омут с головой. Доверяйте важные решения профессионалам, которые знают, как сделать всё правильно.

Так что если вы планируете покупку квартиры или хотите разобраться с ипотекой, обращайтесь. Разберём все ваши запросы и найдём лучшее решение для вас!

➡️ Консультация @ipoteka_malkhasyan13

🚀Консультация | Подписаться
69
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

22 Nov, 11:37

❗️Я приняла ответственное решение - заняться своим здоровьем.

Уже не раз показывала свои тренировки. Во всем нужна система, поэтому прежде чем начать диету, иду сдавать анализы
65
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

21 Nov, 15:00

🟣2-комн.кв. - 47,6 кв.м.

👉12 437 880 руб
👉Первый взнос 20% - 2 487 576 руб

Заезжайте и живите!

Для получения индивидуального расчета ставьте ➕ под постом👇

➡️ Консультация по одобрению ипотеки @ipoteka_malkhasyan13

🚀Консультация | Подписаться
77
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

21 Nov, 14:05

🔴2-комн.кв. - 51,5 кв.м.

👉13 729 990 руб
👉Первый взнос 20% - 2 745 998 руб

Заезжайте и живите!

Для получения индивидуального расчета ставьте ➕ под постом⤵️⤵️

➡️ Консультация по одобрению ипотеки @ipoteka_malkhasyan13

🚀Консультация | Подписаться
75
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

21 Nov, 13:39

🟣1-комн.кв. - 33,1 кв.м.

👉9 469 910 руб
👉Первый взнос 20% - 1 893 982 руб

Заезжайте и живите!

Для получения индивидуального расчета ставьте ➕ под постом ⤵️

➡️ Консультация по одобрению ипотеки @ipoteka_malkhasyan13

🚀Консультация | Подписаться
75
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

21 Nov, 13:36

🔴Студия - 26 кв.м.

👉7 971 600 руб
👉Первый взнос 20% - 1 594 320 руб

Заезжайте и живите!

Для получения индивидуального расчета ставьте ➕ под постом 👇


➡️ Консультация по одобрению ипотеки @ipoteka_malkhasyan13

🚀Консультация | Подписаться
71
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

21 Nov, 13:31

🔺🔺🔺АКЦИЯ! АКЦИЯ! АКЦИЯ!

Для тех, кто хочет уже сейчас переехать в собственную квартиру!

❗️Условия акции: заезжайте живите сразу после получения ключей

🔵Первый взнос - 20%
🔵Арендные платежи - 10% (в зависимости от количества комнат в квартире)

Арендные платежи ниже ипотечных и идут все оплаты квартиры, а не в чужой карман

🔵Остаток суммы - через 24 месяца. Можно внести за счёт собственных средств, либо перейти на ипотеку

К моменту когда наступит срок оплаты основной суммы, ставки по ипотеке станут меньше. У вас есть в запасе 2 года

Покажу несколько вариантов планировок по акции👇👇👇
72
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

20 Nov, 14:58

🔴Сухаревская башня

Сухареву башню, построенную по указу Петра I в конце XVII века, снесли весной 1934 года 😱
Она находилась на пересечении Земляного вала (ныне Садовое кольцо) и Сретенки.

🔴Что это было за сооружение?
✅Башня была построена в стиле московского барокко архитектором Михаилом Чоглоковым.
✅Высота башни с часами — 63 м (второе по высоте здание Москвы после колокольни Ивана Великого).
✅Посредине располагались многостворчатые проездные ворота, по бокам от которых располагались двухэтажные палаты.
✅Башня была возведена из крупных красных кирпичей, их размер был в 2 больше современных кирпичей


🔴Решение властей
Сталин и Ворошилов в своей записке назвали архитекторов, выступавших против сноса, «слепыми и бесперспективными». Башню признали помехой и снесли.

🔴Почему снесли?
Башня и Сухаревский рынок мешали растущему транспортному потоку. Архитекторы предлагали сохранить башню, изменив организацию движения или передвинув её, но эти идеи не приняли.

Снос Сухаревой башни стал одной из самых болезненных утрат исторической Москвы.

#Москва
#НоваяМосква
#Москва_изменения
85
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

20 Nov, 14:56

🗣Решила ввести новую рубрику и рассказывать о том, как менялась и продолжает меняться Москва.

Ниже опубликую пост про Сухаревскую башню. Мне нужны будут ваши реакции, чтобы понимать, интересен вам такой контент или нет⤵️⤵️⤵️
76
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

20 Nov, 12:23

Брать ипотеку на долгий срок НЕВЫГОДНО?

На первый взгляд, длинный срок ипотеки кажется привлекательным — ежемесячные платежи меньше, нагрузка на бюджет снижается. Но за эту «легкость» приходится платить высокой переплатой.

▶️ Основная проблема — проценты. Чем дольше срок кредита, тем больше сумма переплаты банку. С учетом ставок от 28% и выше вы можете заплатить почти вдвое больше стоимости квартиры.

▶️ Риски финансовой нестабильности. За десятилетия может измениться многое, в том числе: рост ставок, потеря работы или другие обстоятельства.

▶️ Недвижимость — не вечный актив. К сожалению, так не бывает - купил квартиру, сделал ремонт, нажал кнопку «сохранить» 😅

К моменту выплаты долгосрочной ипотеки квартира может потребовать ремонта, а это дополнительные расходы.

💡 Альтернатива?
Старайтесь выбирать ипотеку на 7-10 лет. А лучше запишитесь на консультацию, где мы разберем вашу ситуацию и найдем оптимальный вариант! 👌


➡️ Консультация @ipoteka_malkhasyan13

🚀Консультация | Подписаться
80
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

20 Nov, 12:20

‼️Госдума усложняет выдачу долгосрочных ипотек

Принят закон, который расширяет полномочия Центробанка в регулировании высокорискованных ипотечных кредитов. Если он вступит в силу с 1 апреля 2025 года, банки смогут выдавать такие кредиты только в пределах установленного лимита.

🔵Что изменится?
Теперь Центробанк сможет ограничивать долю ипотечных кредитов:
• с длительными сроками;
• с высокой долговой нагрузкой заемщиков.

🔵Как это работает?
Лимиты будут рассчитываться на основе данных за прошлые периоды и пересматриваться каждые три месяца. Это позволит контролировать риски и предотвращать чрезмерную нагрузку на заемщиков.

📅 Закон ждет одобрения Советом Федерации и подписи президента, чтобы вступить в силу.
71
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

19 Nov, 13:16

🗣Налоги при продаже недвижимости: ключевые особенности и нюансы

Продажа недвижимости — это не только важный этап, но и тема, связанная с налогообложением, где любая ошибка может дорого стоить. Вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание:

1️⃣Налог на доходы физических лиц (НДФЛ):
• Ставка: 13% для резидентов РФ, 30% для нерезидентов.
• Объект налогообложения: разница между ценой покупки и продажи, если имущество продано ранее минимального срока владения.

2️⃣ Минимальный срок владения:
• 3 года: если объект получен по наследству, дарению от близкого родственника, приватизации или при погашении доли в ЖСК.
• 5 лет: во всех остальных случаях.

3️⃣ Имущественный налоговый вычет:
• Можно уменьшить налоговую базу на сумму до 1 млн руб. при продаже недвижимости.
• Или учесть расходы на покупку объекта, если они документально подтверждены.

4️⃣ Особенности при продаже доли:
• При продаже доли налог рассчитывается с учетом долевой стоимости объекта.
• Если доля принадлежала менее 5 лет, применяются стандартные правила налогообложения.

5️⃣ Что важно знать:
• Сделки ниже кадастровой стоимости × 0.7 могут вызвать вопросы у налоговой.
• Если имущество приобретено в браке, при продаже нужно учитывать долевую собственность.

6️⃣ Нюансы для нерезидентов:
• Нерезиденты не имеют права на имущественные вычеты.
• Налог рассчитывается со всей суммы сделки, без учета расходов на покупку.

💡 Совет: Перед продажей недвижимости проконсультируйтесь с юристом или налоговым консультантом, чтобы минимизировать риски и грамотно учесть все нюансы.

‼️Если вам нужна помощь в подготовке сделки, документов или консультация по налогообложению, пишите в личные сообщения 👉@ipoteka_malkhasyan13

🚀Консультация | Подписаться
81
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

19 Nov, 13:15

‼️Мои первые клиенты в основном приходили с запросом на покупку недвижимости. Но недвижимость - это не только про радость покупки и новоселье. Когда собственники продают недвижимость, ставлкиваются с налогами.

Тема нашего с вами разговора сегодня - налоги
✅Когда платить налоги нужно, а когда их можно избежать или сократить?
✅На что обратить внимание?
79
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

18 Nov, 13:57

🔴Банки сошли с ума!

Информация исключительно для тех, кто ждет лучшего момента.

Банковские ставки улетели в космос 🚀, достигнув уровня 31% 🤦‍♀️

Ожидание - не самая выгодная стратегия. Лучший момент может так и не наступить, а последствия ожидания могут ударить по бюджету, выделенному на покупку квартиры

Что делать сейчас?

Оставьте заявку на консультацию, чтобы понимать, на какую программу вы можете рассчитывать, какие условия могут быть выгодными для вас


➡️Для записи на консультацию пишите ➕в комментариях под постом

🚀Консультация | Подписаться
100
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

18 Nov, 10:13

Важные события прошедшей недели

1️⃣ Основные льготные ипотечные программы, доступные на рынке России. Условия программ в посте

2️⃣ Ипотека от застройщика. Что предлагают девелоперы?

3️⃣ Полезный подкаст «Субсидированная ипотека от застройщика: действительно ли она выгодна?»

4️⃣ Почему нельзя оформлять ипотеку через брокеров застройщика?

5️⃣ Почему я рекомендую обращаться к независимому брокеру?

6️⃣ Семейная ипотека вернулась!

7️⃣ Что делать тем, кто не подходит под льготные программы?

8️⃣ Я кое-что нашла для вас, что поможет исполнить ваши желания и реализовать мечты перед Новым годом!

9️⃣ Не знаете, что делать с ипотекой, кричите громко мне.



#ИтогиНедели
94
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

15 Nov, 11:35

Вы также громко можете написать мне в личные сообщения 😉


➡️ Консультация ➡️ @ipoteka_malkhasyan13

🚀Консультация | Подписаться
125
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

15 Nov, 11:33

Чтобы ваше самое сокровенное желание «покупка квартиры» исполнилось уже под Новый год, нужно сделать так 👇👇👇
121
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

15 Nov, 10:59

💯 ПОМОГАЕТ ИСПОЛНЯТЬ ЖЕЛАНИЯ
50
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

15 Nov, 10:59

🔼🔼🔼Как вам такой вариант исполнения желаний ?!
51
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

15 Nov, 10:55

🩶Совсем скоро наступит Новый год 🎄🎄🎄

Всем хочется волшебства и исполнения желаний 🧙‍♀️

‼️Я кое-что нашла для вас, что поможет исполнить ваши желания и реализовать мечты !
48
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

14 Nov, 13:43

🗣Что делать тем, кто не подходит под льготные программы?

Самая выгодная программа сейчас - РАССРОЧКА!

Варианты условий:
✅ срок рассрочки от 6 месеяцев до 3х лет
✅ с первым взносом - от 10% до 20%

Пишите в комментариях «РАССРОЧКА», чтобы получить подборку вариантов и индивидуальные расчеты 👇👇👇
73
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

14 Nov, 13:22

Семейная ипотека вернулась!

‼️Со вчерашнего дня все крупные банки возобновили выдачу семейной ипотеки

Ситуация с льготными программами меняется очень быстро, потому что быстро заканчиваются лимиты.

Если планировали купить недвижимость именно по этой программе, успейте сделать это до Нового года

⚠️⚠️⚠️Я консультирую своих клиентов бесплатно!

Для записи на консультацию, поставьте ➕ под постом


🚀Консультация | Подписаться
70
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

13 Nov, 13:15

‼️Почему нельзя оформлять ипотеку через брокеров застройщика?

Многие думают, что брокеры застройщика — это надежный способ оформить ипотеку, но это далеко не так.

❗️Основная задача брокеров застройщика — как можно быстрее продать квартиры, а не помочь вам получить ипотеку на выгодных условиях.

Часто они даже не проверяют вашу кредитную историю перед подачей заявки, просто отправляют запросы во все банки подряд, что только снижает ваш кредитный рейтинг.

☝️С каждым отказом ваш шанс на одобрение ипотеки падает, потому что каждый отказ ухудшает кредитный рейтинг.

Прежде чем идти к застройщику напрямую, помните о том, что ваши шансы на ипотеку с выгодными условиями могут сильно пострадать.👌

❓Что я рекомендую?
Обращайтесь к независимым брокерам 👇
68
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

12 Nov, 14:01

🎤Субсидированная ипотека от застройщика: действительно ли она выгодна?

Обязательно прослушайте, прежде чем идти к застройщику!

Поделилась секретами, на что обратить внимание при покупке недвижимости.

Поделюсь своей любимой фразой 👉 «Всё в жизни - это отражение сделанного выбора».

Сделайте свой выбор обдуманно!

➡️Мой личный контакт для консультации @ipoteka_malkhasyan13

🚀Консультация | Подписаться
87
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

12 Nov, 13:24

🗣 Какие ипотечные программы предлагают застройщики?

Сейчас на рынке представлены несколько вариантов ипотечных программ от застройщиков, которые могут быть интересны разным категориям покупателей. Вот основные из них:

1️⃣Ипотека от 0,01%
Минимальная процентная ставка на начальном этапе. ⚠️⚠️⚠️ Такие условия предлагают на ограниченный срок, а после ставка увеличивается до стандартного уровня + удорожание объекта недвижимости

2️⃣Траншевая ипотека
Выдается 2мя частями. Первый транш может варьироваться от 100 руб до нескольких сотен тысяч. Выплаты по первому траншу делятся на срок строительства (1,5-2 года), далее переход на стандартную ипотеку.

3️⃣ Ипотека до 8%
Фиксированная ставка действует на ограниченный срок, обычно до 5 лет. Далее переход на стандартную ипотеку

4️⃣Рассрочка от застройщика
Одна из самых популярных и выгодных программ на сегодня.

Условия рассрочки варьируются: 🔵первоначальный взнос от 10 до 20%,
🔵срок – от 6 месяцев до 3 лет,
🔵у некоторых проектов есть удорожание недвижимости, у других — нет; условия зависят от конкретного застройщика и объекта❗️

Если хотите подобрать ипотечную программу, которая подойдёт именно вам, запишитесь на бесплатную консультацию

Оставьте ➕ в комментариях под этим постом, и я свяжусь с вами.



🚀Консультация | Подписаться
90
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

11 Nov, 14:11

🔴Основные льготные ипотечные программы, доступные на рынке России:

1️⃣ Семейная ипотека
▪️Ставка: 6%
▪️Кому доступна: семьям, где есть ребенок в возрасте до 6 лет
▪️Первоначальный взнос: от 20%
▪️Сумма кредита: до 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; до 6 млн рублей для других регионов.
▪️Цель кредита: покупка жилья в новостройке, строительство частного дома или рефинансирование.

2️⃣ Сельская ипотека
▪️Ставка: 3%
▪️Кому доступна: гражданам, приобретающим жилье в сельских населенных пунктах.
▪️Первоначальный взнос: от 10%
▪️Сумма кредита: до 6 млн рублей
▪️Цель кредита: покупка готового или строящегося жилья в сельской местности.

3️⃣ Арктическая и Дальневосточная ипотека
▪️Ставка: 2%
▪️Кому доступна: гражданам России до 35 лет, живущим или планирующим переехать на Дальний Восток.
▪️Первоначальный взнос: от 15%
▪️Сумма кредита: до 9 млн рублей
▪️Цель кредита: покупка жилья в новостройке или строительство частного дома, площадь недвижимости до 60 кв.м.

4️⃣ IT-ипотека
▪️Ставка: 5%
▪️Кому доступна: специалистам в сфере IT, работающим в российских компаниях, с зп 90-150 тыс. рублей в регионах или 200 тыс. рублей в Москве.
▪️Первоначальный взнос: от 15%
▪️Сумма кредита: до 9 млн рублей для Московской области и Ленинградской области, и других регионов. Для Москвы и Спб программа недоступна
▪️Цель кредита: покупка жилья на первичном рынке.

5️⃣ Ипотека для новых регионов (ЛНР, ДНР, Запорожская и Херсонская области)
▪️Ставка: 2%
▪️Кому доступна: гражданам России, приобретающим жилье в новых регионах (ЛНР, ДНР, Запорожская и Херсонская области)
▪️Первоначальный взнос: от 10%
▪️Сумма кредита: до 6 млн рублей
▪️Цель кредита: покупка первичного жилья (новостройки) или строительство частного дома

Эти программы помогут вам существенно сократить расходы на приобретение жилья.

‼️Если вам нужна помощь в одобрении ипотеки, пишите ➕ в комментариях под постом



🚀Консультация | Подписаться
94
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

11 Nov, 14:10

❓Часто получаю от вас вопросы - «Какие льготные программы есть? И условия данных программ?»

Подготовила для вас пост, где подробно описала условия действующих льготных программ и требования к заемщику для оформления ипотеки👇👇👇
80
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

11 Nov, 09:40

Важные события прошедшей недели

1️⃣ Неделя началась с праздника - День народного единства

2️⃣ Несмотря на рост ключевой ставки продажи недвижимости продолжают расти. Что покупают сегодня?

3️⃣ Какую недвижимость покупать?

4️⃣ Подборка топовых планировок
▪️2-комн.квартира в 7ми минутах от метро
▪️2-комн.квартира в ЖК бизнес-класса
▪️3-комн.квартира в с собственной мастер-спальней

5️⃣ Коммерческая недвижимость бьет рекорды по спросу

6️⃣ Дорого ли стоит коммерция? Есть ли выгодные программы по ипотеке для покупки коммерции? Принять участие в опросе

7️⃣ Подборка ипотечных программ для покупки коммерции

8️⃣ Пост для тех, у кого есть банковские вклады. Обязательно к прочтению!

9️⃣ Почему я не рекомендую сейчас брать ипотеку на 30 лет?

1️⃣0️⃣ Выгодная программа ипотеки для тех, кто снимает квартиру

1️⃣1️⃣ Подборка квартир в сданном доме по программе РАССРОЧКИ 🔥
▪️1-комн.квартира с первым взносом 2,3 млн руб
▪️2-комн.квартира в сданном доме с первым взносом 3 млн руб

1️⃣2️⃣ Инсайдерская информация! В каких районах Москвы будет расти спрос на недвижимость и почему?

#ИтогиНедели
100
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

08 Nov, 14:15

🔥 Новые центры активности в Москве – где будет расти спрос на недвижимость.

Сергей Собянин обозначил районы, которые станут новыми экономическими центрами:

➡️ Южный порт – Текстильщики: зона высоких технологий и автомобилестроения, цены на квартиры в новостройках от 6,7 млн руб. Спрос на аренду пойдёт вверх из-за появления более 36 тыс. рабочих мест.

➡️ Лихоборы – Окружная: технологический кластер, цены на новостройки от 8,2 млн руб. Сдаётся мало комплексов, предложение ограничено

➡️ Очаково – Рябиновая: будущий логистический центр, цены на однушки в новостройках от 11,5 млн руб., аренда – от 50 тыс. руб.

‼️ Периферия Москвы становится точкой притяжения с офисами и инфраструктурой.

Хотите ликвидный объект? Выбирайте с профессионалами, которые знают всё о развитии районов.

➡️ Для консультации по подбору недвижимости пишите мне в личные сообщения @ipoteka_malkhasyan13 «ПОДБОР»

🚀Консультация | Подписаться
119
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

08 Nov, 12:44

Через 15 минут проведу закрытый эфир на канале марафона на тему: «Инструменты для покупки недвижимости. Кризисные меры поддержки покупателей от застройщиков»

Присоединяйтесь , на Бесплатном курсе "Трансформация" более 30 бесплатных подарков:

✅аудио книги по саморазвитию
✅гайды, чек листы от топовых специалистов

А также 🎁 от меня : ГАЙД «Скидка на ипотеку в 2024 году: как получить лучшие условия?»

Присоединяйтесь
Эфир состоится 8 ноября в 16:00
❗️Приготовьте ручки и тетрадки, будет много пользы.

❤️Это уникальная возможность получить ответы на ваши вопросы от меня в прямом эфире

Всех жду ☺️
Вот ссылка ➡️ https://t.me/+WVgOdxm2QrM4OWQy
116
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

07 Nov, 16:04

🗣2-комнатная квартира

Стоимость - 15 333 750 руб
ПВ 20% - 3 066 750 руб

◽️◽️◽️◽️
РАССРОЧКА!
ДОМ СДАН!

✔️Площадь - 52,2 кв.м.
✔️Большая кухня
✔️Гардеробная
✔️Лоджия

Пишите ➕ в комментариях под постом, чтобы получить индивидуальные расчеты под ваш запрос

➡️ Консультация по одобрению ипотеки ➡️ @ipoteka_malkhasyan13

🚀Консультация | Подписаться
132
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

07 Nov, 16:01

🗣1-комнатная квартира

Стоимость - 11 771 320руб
ПВ 20% - 2 354 264 руб

🔥РАССРОЧКА!
🔥ДОМ СДАН!

▶️Площадь - 34,1 кв.м.
▶️Площадь кухни - 10,8 кв.м.
▶️Ниша под шкаф
▶️Лоджия
▶️Панорамное остекление лоджии

Пишите ➕ в комментариях под постом, чтобы получить индивидуальные расчеты под ваш запрос

⬅️ Консультация по одобрению ипотеки @ipoteka_malkhasyan13

🚀Консультация | Подписаться
129
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

07 Nov, 15:33

‼️ Выгодная программа для тех, кто снимает квартиру

👉Программа рассрочки на готовые квартиры и апартаменты. Объекты находятся в Москве и Московской области.

Условия программы:
🔵Первоначальный взнос – 20%
🔵Остаток стоимости выплачивается поэтапно

1й этап - 7%-10% в зависимости от количества комнат в квартире выплачиваются в качестве арендных платежей. Платежи идут в счёт погашения основного долга

2й этап - остаток нужно внести через 24 месяца собственными средствами либо перейти на ипотеку.

🔔Программа действует только до 30 ноября!


➡️ Получить консультацию @ipoteka_malkhasyan13

🚀Консультация | Подписаться
124
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

01 Nov, 10:50

💬Ипотеки больше нет?!

За последние 2 недели мы пережили:
✅ увеличение ставки до 21%
✅ перераспределение лимитов по Семейной ипотеке и их окончание
✅ повышение первого взноса до 50%

И многие думают, что рынок рухнул. Люди перестали продавать и покупать, а цены обязательно должны снизиться.

❌Так может быть только в мечтах, на практике - нет, нет, и еще раз нет.

Мы подбираем для своих клиентов выгодные условия, пользуемся партнерскими скидками и дарим их своим клиентам 🔥

➡️ Если вам нужен индивидуальный расчет, помощь в подборе квартиры, пишите мне в личные сообщения @ipoteka_malkhasyan13 кодовое слово «КВАРТИРА»

🚀Консультация | Подписаться
51
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

01 Nov, 10:50

☝️Не смотря на то, что эта неделя оказалась чуть длинее. Пятница - это пятница, настроение соответсвующее. Поэтому ....👇👇👇
47
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

01 Nov, 06:21

🗣1-комнатная квартира с собственной мастер-спальней

Просто восторг 🤩

Оставьте заявку, чтобы получить индивидуальный расчёт по ипотеке

Пишите ➕ в комментариях


🚀Консультация | Подписаться
57
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

01 Nov, 06:18

🗣Планировка 2-комнатной квартиры

Э - С - Т - Э - Т - И - К - А 🤩


Для получения индивидуального расчета и подбора ипотечной программы, пишите ➕ в комментариях

🚀Консультация | Подписаться
45
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

01 Nov, 06:17

‼️Проект, заслуживающий внимания

Проект бизнес-класса строится на западе Москвы.

Визитная карточка комплекса — 3 одинаковые башни сложной формы.

Продуманный современный экстерьер и функциональные планировки, приватные пространства и разнообразные досуговые зоны.

Посмотрите на планировки! Никаких углов. Не нужно думать как раставить мебель, как функционально использовать пространство. Застройщик все продумал за вас 👇👇👇
45
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

31 Oct, 12:45

Через 15 минут проведу закрытый эфир на канале марафона на тему: «Как использовать ипотеку для покупки недвижимости в кризис»

Присоединяйтесь, на Бесплатном курсе "Финансовый успех" более 30 бесплатных подарков:

✅аудио книги по саморазвитию
✅гайды, чек листы от топовых специалистов

А также 🎁 от меня : Гайд «Скидка на ипотеку в 2024 году: как получить лучшие условия?»

Присоединяйтесь
❗️Приготовьте ручки и тетрадки, будет много пользы.

❤️Это уникальная возможность получить ответы на ваши вопросы от меня в прямом эфире

Всех жду ☺️
78
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

30 Oct, 13:37

🗣Одобрение ипотеки и квартира за 15 дней!

#кейс_клиента

К нам обратился клиент, уже отчаявшийся после множества консультаций с другими брокерами. Работая в IT-компании, он даже не знал, что может претендовать на льготную IT-ипотеку!

Что мы сделали для клиента:

1️⃣ Нашли идеальную квартиру в новостройке от застройщика ПИК.
➡️Цена 11 302 000 руб., и буквально через два дня стоимость выросла на 100 000 руб.

❗️Благодаря нашей оперативности, клиент успел забронировать жилье по начальной цене!

2️⃣Скидка и выгодная ставка: мы добились скидки 300 000 руб., и клиент получил ставку 6% вместо 9%, на которой настаивали другие брокеры.

➡️Ежемесячный платеж всего 54 000 руб. — ощутимая экономия 🔥

3️⃣ Минимальные сроки: от момента обращения до одобрения ипотеки и покупки квартиры прошло всего 15 дней.

Клиент счастлив, теперь у него не только своя квартира, но и отличные финансовые условия.

Если хотите быстрое одобрение ипотеки и выгодные условия на недвижимость — ставьте ➕ в комментариях, и мы свяжемся с вами, чтобы помочь!

🚀Консультация | Подписаться
113
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

30 Oct, 05:30

❗️У меня важная новость.

Уже завтра стартует 🚀 курс без оплаты "Финансовый успех" в рамках которого я проведу прямой эфир на тему:

"Как использовать ипотеку для покупки недвижимости в кризис"

31 октября в 16:00 по мск.

Этот эфир можно будет посмотреть только в рамках курса "Финансовый успех"💸

И если, интересна тема, то присоединяйся к курсу 🔥

Всего за 5 дней ты узнаешь :
👑  Как сформировать мышление богатого человека
👑  Создать новые источники дохода в непростое время
👑  Раскрыть свою ТАЙНУЮ силу
👑  Зарабатывать на любимом деле в соцсетях в новых условиях
👑  Перестать экономить и разрешить себе богатство.

🎁 УЧАСТНИКИ ПОЛУЧАТ ПОДАРКИ: 
📚 30+ лучших аудиокниг по финансам и саморазвитию  
🧘‍♀️ 20+ медитаций в подарок
✨ Правила счастья (гайды,
чек-листы и мн.др)
🔭 Индивидуальный гороскоп на каждый день
🤫 Секретный подарок от каждого спикера    

⚡️Курс полностью БЕСПЛАТНЫЙ регистрируйся и получи доступ ко всем 🎁 подаркам - ВОТ ССЫЛКА
@Fin_yspeh_bot

🎁Чтобы получить подарки прямо сейчас и зарегистрироваться на курс в один клик:  
🍓ПЕРЕХОДИ ПО ССЫЛКЕ ЖМИ - ДОБАВИТЬ:*       
https://t.me/addlist/2YVXkBdl6mNiY2Ey
(ссылка действует 24 часа)        

🔥Знакомься с каналами экспертов до старта курса, там много полезного
❤️Забирай подарки на канале БЕСПЛАТНОГО КУРСА
116
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

29 Oct, 14:01

🔴Студия

Площадь - 22,3 кв.м.
Стоимость - 4 516 419₽
❗️Действует РАССРОЧКА на 3 года

Можно жить и платить по программе рассрочки.

Через 3 года перейти на потеку, когда ставки уже будут низкие

Для получения индивидуального расчёта по ипотеке, пишите ➕ в комментариях под постом 👇
99
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

29 Oct, 14:00

🔴1-комнатная квартира

Площадь - 31,20 кв.м.
Стоимость - всего 5 598 372₽🔥
❗️Действует РАССРОЧКА на 3 года

✅Можно жить и платить по программе рассрочки.

✅Через 3 года перейти на ипотеку, когда ставки уже будут низкие

Для получения индивидуального расчёта по ипотеке, пишите ➕ в комментариях под постом 👇
88
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

29 Oct, 14:00

🔴Студия

Площадь - 24,15 кв.м.
Стоимость - 4 682 178₽
❗️Действует РАССРОЧКА на 3 года

‼️Это означает, что вы можете жить в собственной квартире и платить по программе рассрочки минимальные платежи.

Через 3 года перейти на потеку, когда ставки уже будут низкие🔥

Для получения индивидуального расчёта по ипотеке, пишите ➕ в комментариях под постом 👇
78
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

29 Oct, 13:40

🔴2-комнатная квартира

Площадь - 53,89 кв.м.
Стоимость - 8 505 028₽
❗️Действует РАССРОЧКА на 3 года

❗️❗️❗️❗️❗️❗️
Можно жить и платить по программе рассрочки.

Через 3 года перейти на ипотеку, когда ставки уже будут низкие

Для получения индивидуального расчёта по ипотеке, пишите ➕ в комментариях под постом 👇
68
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

29 Oct, 13:39

🔴2-комнатная квартира

Площадь - 55,49 кв.м.
Стоимость - 8 863 584₽
❗️Действует РАССРОЧКА до 3 лет

⚡Можно жить и платить по программе рассрочки. Через 3 года перейти на ипотеку, когда ставки уже будут низкие

Для получения индивидуального расчёта по ипотеке, пишите ➕ в комментариях под постом 👇
65
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

29 Oct, 13:38

В данном жилом комплексе действует программа РАССРОЧКИ на 3 года 🔥

‼️Ежемесячные платежи от 15 000 руб в месяц

Подготовила для вас подборку планировок 👇
65
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

29 Oct, 12:26

🗣Новый жилой комплекс в окружении зелени — место, куда хочется возвращаться.

Чтобы наслаждаться столичным комфортом, не обязательно переезжать в центр!

🏙Сегодня на обзоре жилой комплекс из 17-этажных домов природных оттенков, с дизайнерскими холлами, закрытыми дворами-парками.

Здесь приятно гулять, заниматься йогой🧘‍♀️, играть с детьми и проводить время с соседями.

❗️В комплексе будут:
🔵 собственные поликлиника
🔵детский сад,
🔵супермаркеты в шаговой доступности упростят ежедневные покупки.

⚠️⚠️⚠️Если понадобится попасть в столицу, до центра Москвы можно быстро доехать как на машине, так и на электропоезде.

Заинтересованы в жизни в таком комплексе?

Ставьте ➕ под постом для подбора квартиры, и мы поможем вам найти идеальный вариант!



🚀Консультация | Подписаться
73
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

28 Oct, 13:27

☄️Какой первоначальный взнос могут потянуть россияне?

☝️Исследования показывают, что каждый третий россиянин готов внести не более 1,5 млн рублей на первый взнос (ПВ) по семейной ипотеке.

🔵Только - 1% россиян готовы заплатить свыше 2 млн. рублей в качестве ПВ по ипотеке.
🔵Треть ипотечников считают приемлемым ПВ в размере 1-1,5 млн.руб.
🔵7% - хочет купить квартиру без привлечения кредита.

⬆️⬆️⬆️Если Вы в этом числе? Мы поможем подобрать оптимальные условия:

✅ Оценим ваши возможности
✅ Рассчитаем первый взнос и ежемесячные платежи
✅ Найдем выгодную программу под ваши цели.

🚀Оставьте заявку на консультацию и начните путь к своей недвижимости без переплат и лишних рисков!

➡️Жмите на ссылку 👉 @ipoteka_malkhasyan13 и пишите ваш вопрос

🚀Консультация | Подписаться
60
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

28 Oct, 05:30

💰ГЛАВНОЕ УСЛОВИЕ ДЛЯ УСПЕХА В СОВРЕМЕННОМ МИРЕ
⠀
Каждый из нас стремится к комфортной, обеспеченной жизни, полной удовольствий и радостей. И одно из главных условий для достижения этого — финансовое благополучие.
⠀
Неважно, сколько  зарабатываешь— деньгами нужно уметь управлять, иначе любая сумма утечет, как вода сквозь пальцы.
⠀
❗️Управление ресурсами (в первую очередь, финансовыми) — важнейший навык для каждого человека в современном мире:

❓Как в эпоху роботов и искусственного интеллекта иметь пассивный доход и жить на него, когда работы будет мало
❓Не понимаешь как в текущей ситуации увидеть возможности?
❓На какие выплаты от государства можешь рассчитывать?
❓Как начать инвестировать?
❓Как разобраться со всеми налогами и льготами?
❓Действительно ли важна энергия денег?
❓Как выгодно взять ипотеку?
❓Как научиться зарабатывать онлайн?
⠀
От знания ответов на все эти вопросы напрямую ЗАВИСИТ ТВОЁ БУДУЩЕЕ!
⠀
⚡️И чтобы помочь разобраться во всех темах, связанных с деньгами, мы создали курс БЕЗ ОПЛАТЫ «Финансовый успех»
⠀
🎓Настоящие эксперты в области личного бюджета, заработка и инвестиций каждый день в прямых эфирах будут делиться своими знаниями и опытом, чтобы повысить качество твоей жизни и помочь обрести уверенность в завтрашнем дне!
⠀
🎁 УЧАСТНИКИ ПОЛУЧАТ ПОДАРКИ: 
📚 30+ лучших аудиокниг по финансам и саморазвитию  
🧘‍♀️ 20+ медитаций в подарок
✨ Правила счастья (гайды,
чек-листы и мн.др)
🔭 Индивидуальный гороскоп на каждый день
🤫 Секретный подарок от каждого спикера  

⚡️Курс полностью БЕСПЛАТНЫЙ регистрируйся и получи доступ ко всем 🎁 подаркам - ВОТ ССЫЛКА
@Fin_yspeh_bot

🎁Чтобы получить подарки прямо сейчас и зарегистрироваться на курс в один клик:  
🍓ПЕРЕХОДИ ПО ССЫЛКЕ ЖМИ - ДОБАВИТЬ:*       

https://t.me/addlist/2YVXkBdl6mNiY2Ey
(ссылка действует 24 часа)        

🔥Знакомься с каналами экспертов до старта курса, там много полезного
❤️Забирай подарки на канале БЕСПЛАТНОГО КУРСА
77
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

28 Oct, 04:57

Важные события прошедшей недели

1️⃣ Эмоции или ликвидность? Чем руководствоваться при покупке недвижимости?

2️⃣ Нужно ли заключать брачный договор? О чем говорит статистика

3️⃣ Может ли жена оставить квартиру после развода себе, если самостоятельно выплатила ипотеку?

4️⃣ Реальная история из жизни с разделом имущества

5️⃣ Льготная ипотека не будет прежней. Как изменились условия?

6️⃣ 2-комнатная квартира с первым взносом всего 3 600 000 руб ⚡️

7️⃣ 1-комнатная квартира с ежемесячным платежом 69 000 руб 🔥

8️⃣ Что покупать в Москве? Обзор жилого комплекса в шаговой доступности от метро

9️⃣ Социальная инфраструктура от застройщика на территории нового ЖК

1️⃣0️⃣ Почему балконы и лоджии уходят в прошлое?

1️⃣1️⃣ Разница в цене квадратных метров

1️⃣2️⃣ ЦБ поднял ключевую ставку до 21%.



#ИтогиНедели
60
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

25 Oct, 14:07

Не могла обойти эту тему стороной.

Сегодня Центробанк повысил ключевую ставку до 21%.

Не отчаиваемся!

❗️Мы знаем, как согласовать ипотеку на выгодных условиях.


Нужна помощь в одобрении ипотеки? Пишите «ИПОТЕКА» в комментариях под постом
84
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

25 Oct, 12:53

Разница в цене квадратных метров

Квадратные метры балкона стоят в разы дешевле квадратных метров внутри квартиры🤔

Так, для лоджии используют коэффициент - 0,5, для балкона - 0,3.

Например, если квадратный метр внутри квартиры стоит 300 000 руб., то на лоджии застройщик будет его продавать за 150 000 руб, а балкон меньше чем за 100 000 руб.

Строить балконы для застройщиков просто не выгодно.

Если вы хотите подобрать квартиру в новостройке с балконом?

Запишитесь на консультацию прямо сейчас. Подберем для вас недвижимость, где каждая деталь будет продумана для вашего комфорта!

➡️ Для консультации пишите мне в личные сообщения «ПОДБОР» @ipoteka_malkhasyan13

🚀Консультация | Подписаться
82
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

25 Oct, 12:52

‼️Балконы и лоджии уходят в прошлое

🧐 Архитектурный стиль новостроек (особенно в столице) меняется, а вместе с ним и привычные для нас элементы.

В домах с видом на Москву-реку или зелёные массивы часто отсутствуют балконы и лоджии. Вместо них застройщики устанавливают панорамные окна с французскими ограждениями.

Почему так?

☝️По словам девелоперов, жители часто захламляют балконы, портят внешний вид зданий и создают риски для возникновения пожаров

❗️На самом же деле ….

Балконы невыгодны с экономической точки зрения 👇👇👇
74
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

25 Oct, 12:46

🔴Обычно по пятницам я делюсь легким контентом: спорт, встречи с близкими и т.д.

Но, сегодня хочу разобрать вопрос, который все чаще поступает от моих подписчиков - балконы и лоджии
63
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

24 Oct, 14:55

Школа и детсад от застройщика на территории нового ЖК

Подробно о комплексе рассказала здесь⬆️

☝️Застройщик уже приступил к строительству образовательного комплекса на 675 мест.

Школа и детский сад появятся рядом с домами. И самое главное — всё это сделает застройщик за свой счёт, обучение будет бесплатным, поскольку после завершения строительства объекты передадут в муниципалитет.

Что вас ждёт?
➡️Школа с современной архитектурой, спортивными площадками с беговыми дорожками.
➡️Отдельные зоны для игр и отдыха детей.
➡️ Строительство завершат уже в 2026 году — к моменту сдачи ЖК, а не спустя несколько лет, как часто бывает.

Готовы приобрести в комфортное жильё с продуманной инфраструктурой?

Не упустите шанс купить квартиру в одном из самых перспективных ЖК Москвы!

❗️Оставьте заявку, чтобы получить больше информации и подобрать лучший вариант.

Для заявки на подбор квартиры ставьте ➕ под постом

🚀Консультация | Подписаться
86
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

24 Oct, 13:17

❓Что покупать в Москве?

Ищете новостройку в Москве с комфортными условиями и выгодными предложениями?

Сегодня на обзоре перспективный объект, который привлекает внимание как инвесторов, так и тех, кто ищет жилье для себя👌

📍Расположение:
Комплекс находится в шаговой доступности от метро, отличная транспортная доступность и возможность быстро добраться в центр города.

🖥Планировки и инфраструктура:

🔵Разнообразие планировок: от студий до просторных трёхкомнатных квартир.
🔵На территории ЖК предусмотрены школы, детские сады и зоны для отдыха.
🔵 В пешей доступности крупные торговые центры и парки.

💸Цены и перспективы:
Цены в ЖК пока остаются доступными. С ростом района и дальнейшим в развитием инфраструктуры стоимость недвижимости в этом районе ожидается на уровне более развитых локаций Москвы.

Кому подойдет?
ЖК - идеальный вариант для молодых семей 👨‍👩‍👧‍👦, инвесторов и тех, кто хочет жить рядом с метро в экологически чистом районе 🌳🌲с развитой инфраструктурой.

‼️Ищете выгодное предложение в Москве? Свяжитесь со мной, чтобы получить больше информации и узнать о лучших вариантах покупки!

➡️ Для консультации @ipoteka_malkhasyan13

🚀Консультация | Подписаться
77
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

23 Oct, 14:18

🗣1-комнатная квартира в 7 минутах от МЦД

🔵Площадь - 31,3 кв.м.
🔵Первоначальный взнос - 2 680 000₽
🔵Ежемесячный платёж - 69 000₽
🔵Ставка (семейная ипотека) - 6%

❗️ В зависимости от банка ставка может быть снижена

Квартиру можно купить в ипотеку вместе с дополнительными опциями:
✅отделка
✅кондиционер
✅кухня
✅мебель
✅кладовая
✅декор + шторы

Квартира находится в 7 минутах от МЦД. На территории жилого комплекса расположена собственная школа и 2 детских сада

Чтобы забронировать данную квартиру ставьте ➕ под постом 👇


🚀Консультация | Подписаться
101
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

23 Oct, 14:17

🗣2-комнатная квартира в 7 минутах от МЦД

🔵Площадь - 53,4 кв.м.
🔵Первоначальный взнос - 3 600 000₽
🔵Ежемесячный платёж - 125 500₽
🔵Сумма кредита - 14 350 000₽
🔵Ставка (семейная ипотека комбо) - 9,5%

❗️ В зависимости от банка ставка может быть снижена

Квартиру можно купить в ипотеку вместе с дополнительными опциями:
✅отделка
✅кондиционер
✅кухня
✅мебель
✅кладовая
✅декор + шторы

Квартира находится в 7 минутах от МЦД. На территории жилого комплекса расположена собственная школа и 2 детских сада

Чтобы забронировать данную квартиру ставьте ➕ под постом👇


🚀Консультация | Подписаться
87
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

23 Oct, 14:17

❌Льготная ипотека не будет прежней

Несмотря на то, что президент продлил программу Семейной ипотеки до 2030 г., банки один за другим ужесточают условия по льготной программе:

❗️За последние 2 дня крупнейшие банки страны повысили первоначальный взнос по семейной ипотеки с 20% до 50%.

А некоторые банки и вовсе приостановили выдачу ипотеки по данной программе ввиду окончания лимитов.

Подготовила для вас варианты планировок с выгодными для вас условиями по семейной ипотеке 👇👇👇
83
МАЛХАСЯН БРОКЕР MALKHASYAN BROKER

22 Oct, 13:58

🔴Реальная история из жизни.

Семейная пара купили квартиру за 6,7 млн ₽,
👉часть кредита жена погасила своими личными 💸,
👉часть кредита супруга оплатила средствами с продажи добрачного имущества,
👉часть средств взяли в ипотеку, оба супруга были созаемщиками

Квартира должна принадлежать жене?

❌Нет, квартира всё равно общая, как бы ни хотелось иначе. Важно не то, кто сколько платил, но и как было оформлено имущество.

❗️При разделе имущества через суд, обязательно будут учитываться ваши общие долги. То есть, если квартира была оформлена в ипотеку - это ваш общий долг, который банк выдавал вам двоим.

Какой вывод нужно сделать из этой истории?

☝️Выплачиваешь ипотеку один — это не делает тебя единственным владельцем.

Хотите застраховать себя? ❗️Оформляйте брачный договор и чётко прописывайте договорённости.

Не думайте, что после развода всё будет по-вашему, если заранее не подстелите соломку!

🚀Консультация | Подписаться
98

2025 All Right Reserved

Disclaimer: The content displayed on this website is solely provided by the respective Telegram channels. We hold no ownership or responsibility for the content shared by these channels.