Law Books

🟩بیا بررسی کنیم در چه صورت نمی توانیم از هبه رجوع کرد؟😍👇

🔻 در صورتی که هبه مال به پدر، مادر و یا فرزندان باشد.

🔻  در صورتی که مالی که هبه شده در عوضِ مالی بوده و آن مال را از طرف مقابل گرفته باشد.

🔻 در صورتی که مالی که هبه شده از دست شخص خارج شده باشد و در مالکیت شخص دیگری قرار گرفته باشد، چه به صورت ارادی، یا اختیاری و یا قهراً.

🔻 در صورتی که در آن مال تغییری صورت گرفته باشد و از حالت اولیه خارج شده باشد.

بیاید باهم مثال بزنیم ☺️👇

🏢فرض کنید یک منزل مسکونی وجود داره که کلاه قرمزی هبه کرده به فامیل دور این وسط این بخت برگشته زنش درخواست طلاق میده و اموالش و تصاحب می‌کنه و هبه کلاه قرمزی هم دولت به نفع مهریه اون خانم(دوره) ضبط می‌کنه اینجا دیگه ما نمی تونیم بگیم  پس ما از حق رجوع استفاده میکنیم وارد عمل میشیم و خونه را نجات میدیم قانون مدنی جلوت می ایسته میگه طبق قوانین من این خونه قهراً منتقل شده و تو دیگه حق رجوع نداری به همین راحتی.

قبل از اینکه سخنرانی‌ام را شروع کنم یک نوار بهداشتی و یک تامپکس از کیفم درآوردم؛
آنها را بالا گرفتم تا حضار ببینند و گفتم:
من تازه از بلغارستان رسیده‌ام و باور کنید زنان در آنجا نوار بهداشتی و تامپکس ندارند، هرگز نداشته‌اند
وضعیتِ زنان لهستان یا چکسلواکی هم همین‌طور است و از این بدتر، وضع زنان اتحاد جماهیر شوروی یا رومانی است!
من این را یکی از دلایل شکست کمونیسم می‌دانم، چون این سیستم در تمام عمر هفتادساله‌اش نتوانسته نیازهای اولیه نیمی از جمعیت را تأمین کند!

هر مادری در بلغارستان می‌تواند بگوید کمونیسم کی و کجا شکست خورد؛
از شکست برنامه‌ریزی اقتصادی و عواقب آن مثل کمبود غذا و شیر گرفته تا کمبود مسکن، تا کمبود مهد کودک و کودکستان، تا کمبود لباس، پوشک، یا کاغذ توالت!
آنجایی که کمونیسم واقعا شکست خورد، در حیطه اداره امور پیش‌پاافتاده زندگی روزمره بود، نه در حیطه ایدئولوژیک

بعد از این همه سال، کمونیسم هنوز نتوانسته یک نوار بهداشتیِ ساده، یعنی یک مایحتاج اولیه و ضروری زنان را تولید کند!
این هم از اقتصاد و به قول خودشان رهاییِ سوسیالیستی....

[اسلاونکا دراکولیچ - کمونیسم رفت، ما ماندیم و حتی خندیدیم]

🛑بیایم یاد بگیریم در مواجهه با سند معارض باید چکار کنیم؟؟

🟢اول ارجاع بدیم به هیأت نظارت :
بر اساس بند 5 ماده 25 اصلاحی قانون ثبت، رسیدگی به اسناد مالکیت معارض در صلاحیت هیأت نظارت است. این هیأت پس از بررسی، رأي خود را صادر کرده و آن را به اداره کل ثبت اسناد ارسال می کند. یک نسخه از این رأي براي اطلاع ذي نفعان به مدت بیست روز در تابلوي اعلانات محل نصب می شود.

🟡دوم طرح دعواي حقوقی کنیم:
دارنده سند مقدمالصدور می تواند با ارائه دادخواست به دادگاه عمومی حقوقی، ابطال سند معارض را درخواست کند. دادگاه پس از بررسی مستندات و دلایل، در صورت احراز تعارض و تقدم سند خواهان، حکم به ابطال سند معارض صادر می کند .

🟣سوم مراجعه به اداره ثبت:
ادارات ثبت مکلفند به محض اطلاع از صدور اسناد معارض، وجود سند مالکیت معارض (سند مؤخرالصدور) را به دفاتر اسناد رسمی اعلام کنند تا از انجام معاملات بعدي جلوگیري
شود .

☑️نکات مهم:
🔻• دارنده سند معارض موظف است ظرف دو ماه از تاریخ اعلام، به دادگاه صالح مراجعه و اقامه دعوي کند؛ در غیر این صورت، سند او بی اعتبار خواهد شد .

🔻• در صورت اثبات تعارض و تقدم سند مقدم، سند معارض باطل شده و مراتب در ستون ملاحظات ثبت ملک قید و به دفاتر اسناد رسمی اعلام می شود.

🔻• وجود سند معارض می تواند معاملات بعدي را با مشکل مواجه کند؛ اینجا توصیه میشه قبل از هرگونه معامله، استعلامات لازم از اداره ثبت اسناد و املاك به عمل آید.

🌱مثال کاربردي بزنیم☺️👇
فرض کنید ملکی داراي دو سند مالکیت است؛ سند اول به نام ارسطو عامل در سال 1390 و سند دوم به نام دختر محمود نقاش در سال 1395 صادر شده است. در این حالت، سند دختر محمود نقاش به عنوان سند معارض شناخته می شود. ارسطو عامل می تواند با مراجعه به هیأت نظارت یا دادگاه عمومی حقوقی، درخواست ابطال سند دختر محمود نقاش را مطرح کند. پس از بررسی و صدور رأي قطعی، در صورت احراز تقدم و صحت سند ارسطو عامل
سند دختر محمود نقاش باطل و مراتب به اداره ثبت و دفاتر اسناد رسمی اعلام می شود تا از هرگونه معامله بعدي این خانم جلوگیري شود.

☑️دعاوی که حتی با توافق طرفین 
قابل طرح در شورا نیست کدوماست؟(ماده 11)

🟢اختلاف در اصل نکاح، اصل طلاق، بطلان نکاح، فسخ و انفساخ نکاح،بذل مدت و انقضای آن، رجوع، نسب،ولایت قهری و قیمومت.

🔴اختلاف در اصل وقفیت و وصیت و تولیت
دعاوی راجع به حجر و ورشکستگی

🟡دعاوی راجع به وجوه و اموال عمومی و دولتی و انفال

🟣اموری که به موجب قوانین دیگر در صلاحیت مراجع اختصاصی یا مراجع قانونی غیر دادگستری می باشد

🛑📚 مواردی که در قانون اساسی به صورت مطلق ممنوع شده است

🌱 سلب آزادی مطلقا ممنوع است

🌱 هرگونه قرارداد که موجب سلطه بیگانه بر منابع طبیعی، اقتصادی، فرهنگ و ارتش کشور گردد مطلقا ممنوع است

🌱 هر گونه استفاده شخصی از وسایل امکانات ارتشی و افراد ارتشی مطلقا ممنوع است.

🌱 استقرار پایگاه نظامی خارجی در ایران حتی برای استفاده های صلح آمیز مطلقا ممنوع است.

🌱 تفتیش عقاید مطلقا ممنوع است.

🌱 هر گونه شکنجه برای گرفتن اقرار و کسب اطلاع مطلقا ممنوع است.

🌱 هتک حرمت و حیثیت به کسی که به موجب قانون بازداشت شده است مطلقا ممنوع است.

حسین بن منصور حلاج را در ظهر ماه صیام از کوه جذامیان گذر افتاد.
جذامیان به نهار مشغول بودند و به حلاج تعارف کردند.
حلاج بر سر سفره آنها نشست و چند لقمه بر دهان برد.
جذامیان گفتند: دیگران بر سر سفره ما نمی نشینند و از ما می ترسند،
حلاج گفت : آنها روزه اند و برخاست.
غروب هنگام افطار حلاج گفت : خدایا روزه مرا قبول بفرما.
شاگردان گفتند: استاد ما دیدیم که روزه شکستی!؟
حلاج گفت : ما مهمان خدا بودیم، روزه شکستیم، اما دل نشکستیم!!!

آن شب که دلی بود به میخانه نشستیم
آن توبه صدساله به پیمانه شکستیم
از آتش دوزخ نهراسیم که آن شب
ما توبه شکستیم ولی دل نشکستیم

☑️معاملات‌تجاری‌ذاتی با من همینقدر خلاصه یادبگیر 😍👇


🔻اول معاملات برواتی :

🔸• برات سه طرف دارد :
برات کش
دارنده برات
براتگیر

🔸• برات وسیله تحصیل اعتبار‌است.

🔸• شخص براتگیر یا بدهکار‌است یا می‌خواهد ایجاد اعتبار کند.

🔸• در چک ، سفته و برات ، دو اصل استقلال و ضم ذمه جاری است.

🔸• اصل استقلال امضاعات : اگر بعضی از امضاها در یک سند تجاری از درجه اعتبار ساقط شود ، بقیه امضاها اعتبار خود را از دست نمی‌دهند!

🔸• علت تجاری بودن براتم که :
۱- عرف جامعه
۲- تعهدات ناشی از سند به دلیل ماهیت خاص و مسئولیت سنگینی که دارد مورد نیاز افراد عادی نیست. چون مسئولیت و سند سنگین است ، میگوییم سند تجاری است.

🔸• اسناد تجاری :
🔻 برات ( ذاتا تجاری است )
🔻چک و سفته ( ذاتا تجاری نیستند )

🔸• ولی هر سه این اسناد ، سند عادی هستند ، نه رسمی

• چک یه سند عادی است که اعتبارات و اختیارات به خصوصی به آن داده شده در حکم اسنادلازمالاجراست.

🛑موانع ارث این شکلی به ذهن بسپار که مهمه🔻

❇️موانع ارث منظور عوامل درونی و مرتبط با خود شخص است که نمی‌گذارد هیچ میراثی ببرد؛ مانند قتل عمد، کافر بودن، نفی ولد شدن به واسطۀ لعان و ولدالزّنا بودن.

☑️نکته مهم:

🔴قتل عمدی و کفر ←مانع از قائم مقامی نمی شود.
🟡ولدالزّنا و لعان← مانع از قائم مقامی میشود.

🔻حالا بخاطر بسپار که :اگر فردی ولدالزّنا باشد نه خود او از پدر و مادرش ارث میبرد و نه فرزندان او.


☑️بیا یه نکته مهم دیگه هم برات بگم:)

1 )هرگاه ورثه‌ای از طبقه اول حاضر باشد، هرگز ورثه طبقه دوم ارث نمی برند.

2 )هرگاه ورثه ای از درجه اول در هر صنف حاضر باشد، ورثه درجات بعدی آن صنف، اصولاً ارث نمی برند(مگربه قائم مقامی
آنهم در حالتی که مانع ارث وجود داشته باشد یا استثناء مذکور در ماده ۹۳۶ ق.م.)

حالا مثال بزنم؟
🔻مثل زمانی که خویشان متوفی، یک پسر و یک نوه باشند که با حضور اولاد درجه اول از صنف اولاد است و نوه که درجه دوم از صنف اولاد است ارث دیگه نمیبرد

🔻مگر اینکه متوفی به طورعمدی توسط پسرش به قتل رسیده باشد که در این صورت پسر با وجود اینکه زنده و حاضر است لیکن به دلیل وجود مانع قتل عمدی، ارث نمیبرد و در انجا او را معدوم فرض میکنیم و نوه(پسرِ آن پسر)به قائم‌مقامی از پسر ارث میبرد.

🟣 تفاوت متصدی حمل و نقل با راننده این شکلی یادبگیرید😍👇


🔹 یکی از اعمال تجاری ذاتی، تصدی به حمل و نقل است.

🔸در این خصوص، باید بین «متصدی» و «راننده»، تفاوت قائل شد.

🔹 شخصی که تاجر محسوب می شود، «متصدی» حمل است، نه راننده.

🔸 به عنوان مثال، صاحب یک باربری، تاجر است.

🔹 اما راجع به راننده باربری، باید تفکیک کرد:

🔻1_ اگر وسیله نقلیه، متعلق به راننده باشد، راننده، پیشه ور است.

🔻2_ اگر وسیله نقلیه، متعلق به متصدی حمل و نقل باشد، راننده، کارگر محسوب خواهد شد.

🔻این بدان معناست که در هر دو فرض فوق، راننده، تاجر به حساب نمی آید.

انتقاد استاد سید علی آزمایش و نحوه نگارش حقوق

🔴مجازات های جایگزین حبس

✅مجازات های جایگزین حبس عبارت از
۱- دوره مراقبت،
۲- خدمات عمومی رایگان،
۳- جزای نقدی،
۴- جزای نقدی روزانه،
۵- محرومیت از حقوق اجتماعی است،

که در صورت گذشت شاکی و وجود جهات تخفیف با ملاحظه نوع جرم و کیفیت ارتکاب آن، آثار ناشی از جرم، سن، مهارت، وضعیت، شخصیت و سابقه مجرم، وضعیت بزه دیده و سایر اوضاع و احوال، تعیین و اجراء می شود.

دادگاه نمی تواند به بیش از دو نوع از مجازات های جایگزین حکم دهد.

دوره مراقبت دوره ای است که طی آن محکوم، به حکم دادگاه و تحت نظارت قاضی اجرای احکام به انجام یک یا چند مورد از دستورهای مندرج در تعویق مراقبتی محکوم می گردد.

خدمات عمومی رایگان، خدماتی است که با رضایت محکوم برای مدت معین مورد حکم واقع می شود و تحت نظارت قاضی اجرای احکام اجراء می گردد.

جزای نقدی روزانه عبارت است از یک هشتم تا یک چهارم درآمد روزانه محکوم، که با نظارت اجرای احکام وصول می گردد.

محکوم موظف است در پایان هر ماه ظرف ده روز مجموع جزای نقدی روزانه آن ماه را پرداخت نماید.

📙 کتاب 1984
✍جرج اورول

هیچ‌کس یک حکومت دیکتاتوری را برای حفظ یک انقلاب به‌وجود نمی‌آورد بلکه انقلاب می‌کند تا یک حکومت دیکتاتوری به وجود آورد.

🏳 نکات دادگاه های صلح را به این شکل یادبگیر😉👇


🔹دعوی‌الزام به اخذ پایان کار مستقلا در صلاحیت دادگاه صلح خواهد بود.

🔸ولی بعنوان خواسته مقدماتی و تبعی دعاوی تنظیم سند، در صلاحیت دادگاه حقوقی خواهد بود.

🔹دعاوی راجع به اموال غیرمنقول فاقد سندرسمی در صلاحیت دادگاه‌های صلح نیست.

🔸اصلاح سهو قلم و اشتباهات تصمیمات و گزارشات اصلاحی شوراهای حل‌اختلاف در صلاحیت دادگاه‌های صلح است.

🔹در دادگاه‌های صلح فقط اصحاب پرونده و وکلای دادگستری حق حضور و دفاع خواهند داشت.

🔸ولی در شوراهای حل‌اختلاف، وکلای مدنی هم حق حضور و دفاع دارند.

🔹هزینه دادرسی دادگاه‌های صلح همانند محاکم حقوقی است ولی هزینه دادرسی شورای حل‌اختلاف نصف آن خواهد بود.

🔸دادگاه‌های صلح در ساعات غیراداری هم حق رسیدگی خواهند داشت و در محل شورا هم امکان استقرار دارند.

🔹رفع اختلاف صلاحیت، بین دادگاه‌های صلح با مراجع قضایی و غیرقضایی در یک حوزه قضایی استان با دادگاه تجدیدنظر همان استان است.

🔸 ولی اختلاف بین آنها که خارج از یک استان باشد با شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استانی است که آخرین قرار عدم صلاحیت در حوزه همان استان صادر شده باشد.

☑️قسمت دوم مال موقوفه و نکاتش را با من به این شکل یادبگیر😍👇

🔵طرز اداره موقوفه :

🔻دریافت حق التولیت ( التوالیه ) و حق النظاره  - - - > عدم قبول بلا اشکال است.
🔻رعایت تذکرات ناظر ، حاکم شرع ، واقف ، تعهد به وقفنامه، توجه به نیت واقف ، رعایت غبطه و . . . واجب و لازم است.
🔻تقسیم منافع موقوفه بین موقوف علیهم تابع نظر واقف که در عقد وقف مقرر شده است است.
🔻موقوف علیهم حق اعتراض به قدر السهم مقرر در عقد را ندارد


🔵اجاره موقوفه :

🔸وقف منفعت : جایز است
🔸وقف انتفاع : جایز نیست
🔻سند عرصه : هنواره متعلق به سازمان اوقاف مربوطه‌است
🔻سند اعیان و اجاره منافع : این اسناد و منافع آن به فرد منتقل میشود ولی فرد مالک موقوفه نمی‌شود.

🔵موارد فروش موقوفه :

🔻اصل : به هیچ وجه قابل فروش نیست

▪️استثنائات اصل :
🔻۱ - عمران خرابی موقوفه ممکن نباشد
🔻۲ - شخصی برای عمران آن وجود نداشته باشد
🔻۳ - بیم سفک دماء ( خون و خونریزی ) وجود داشته باشد.

🟦 نکات آزمونی تعددمبحث (قذف) را با من به این شکل یادبگیر😍👇:


🔻چنانچه قذف نسبت به دو یا چند نفر باشد دو یا چند مجازات اجرا می گردد.

🔻 کسی که چندنفر را به طور جداگانه قذف کند خواه همه آنها باهم خواه جداگانه شکایت کنند در برابر قذف هریک حدمستقلی براو جاری می شود.

🔻 کسی که چندنفر را به یک لفظ قذف نماید هرکدام از قذف شوندگان می تواند جداگانه شکایت نماید و در صورت صدور حکم محکومیت اجرای آن را مطالبه کند چنانچه قذف شوندگان یکجا شکایت نمایند بیش از یک حد جاری نمی شود.

🔻کسی که دیگری را به یک یا چند سبب یک بار یا بیشتر قبل از اجرای حد قذف نماید فقط به یک حد محکوم می شود.

🔻در جرائم موجب تعزیر هرگاه جرائم ارتکابی مختلف نباشد؛فقط یک مجازات تعیین می شود و در این صورت دادگاه می تواند مطابق ضوابط مقرر در این ماده که برای تعدد جرائم مختلف ذکر شده؛مجازات را تشدید کند.

🔻 در مورد جرائم مختلف؛هرگاه جرائم ارتکابی بیش از سه جرم نباشد؛حداقل مجازات هریکی از آن جرائم بیشتر از میانگین حداقل و حداکثر مجازات مقرر قانونی است.چنانچه جرائم ارتکابی مختلف بیش از سه جرم باشد؛مجازات هریک حداکثر مجازات قانونی آن جرم است.در این صورت دادگاه می تواند مجازات هریک را بیشتر از حداکثر مجازات مقرر قانونی تا ۱/۴ آن تعیین کند

🟦اداره موقوفه  از چه ارکانیه؟؟؟
۱ - متولی
۲ - ناظر
۳ - طرز اداره موقوفه
۴ - اجاره موقوفه
۵ - موارد فروش موقوفه

🟥اول متولی و وظایفش  :

🔻۱ - نماینده واقف و مدیر وقف است

🔻۲ - نصب آن به عهده واقف و عزل آن به عهده واقف یا حاکم شرع است

🔻۳ - متولی اگر بر اساس وقف نامه عمل نکند ، مصلحت وقف را رعایت نکند ،خیانت در امانت کند ، صلاحیت نداشته باشد و . . . ، عزل می‌شود

🔻۴ - فرد میتواند تولیت را قبول یا رد کند ولی اگر قبول کرد ، نمی تواند خود را عزل کند

🔻۵ - سکوت به معنای نصب است

🔻۶ - نصب متولی ایقاع است و باید در حین ایقاع وقف نصب شود

🔻۷ - متولی حق واگذاری تولیت را ندارد

🔻۸ - اگر چند نفر متولی باشند ، هیچ یک دیگری را نمی‌تواند عزل کند

🔻۹ - تغییر شرایط متولی ، پویا است

🌱ادامه‌ دارد...

☑️یکبار برای همیشه طبقات ارث رایادبگیرید😍👇


🟪 طبقه اول : پدر و مادر،اولاد و اولاد اولاد (نوه).

● درجه اول: پدر و مادر و اولاد متوفی.
● درجه دوم: اولاد اولاد (نوه ها).
● درجه سوم: اولاد اولاد اولاد (نبیره ها).

🟩 طبقه دوم : اجداد (پدر بزرگ و مادر بزرگ) و برادر و خواهر و اولاد آنها.

● درجه اول: جد ( پدر پدر و پدر مادر ) و جده ( مادر پدر و مادر مادر) و برادر و خواهر.
● درجه دوم: پدر جد و مادر جد و پدر جده و مادر جده و فرزندان برادر و خواهر.

🟨طبقه سوم: عمه ها، عموها، دایی ها و خاله ها و اولاد آنها

● عمو و عمه و خاله و دایی (درجه اول) و اولاد آنها (درجه دوم)
● عمو و عمه و خاله و دایی پدر و مادر (درجه اول) و فرزندان آنها (درجه دوم)

✅  شایان ذکر است وراث طبقه بعد وقتی ارث میبرند که از وارثین طبقه قبل کسی نباشد. (ماده ۸۶۳ ق.م)

🟩 فسخ وکالت به چه صورت است؟

🔻طبق (ماده ٦٧٨ ق.م):
☑️وكالت به سه طريق مرتفع ميشود:
١- به عزل موكل
٢-به استعفاى وكيل
٣- با فوت يا جنون وكيل يا موكل

● هرگاه متعلق وکالت از بین برود یا موکل عملی را که مورد وکالت است خود انجام دهد یا بطور کلی عملی که منافی با وکالت وکیل باشد بجا آورده مثل اینکه مالی را که برای فروش آن وکالت داده بود، خودش بفروشد وکالت منفسخ می گردد. (ماده ۶۸۳ ق.م)

● فسخ در وكالت به صورت قهريه يعنى با مرگ وكيل يا مرگ موكل خود به خود وكالت فسخ ميشه.

عدالت دروغ بزرگیست

🟩تعریف ملک طِلق در ق.ث و ق.مدنی را به این شکل یادبگیر :😍👇

🔻اگر در سند آپارتمانی نوشته شده باشد عرصه واعیان آن "ملکِ طِلق" میباشد، به این معنی است که زمین و بنای ساختمان وقفی نیست، طلق یعنی آزاد و عاری از هر گونه محدودیت.
🔻ملکی که در توقیف یا وقف یا مشترک باشد "طلق" نیست.

🟪 معنى طِلق چیه؟؟؟؟
🔻طلق ( با کسرۀ “ط ” و سکون “ل”) در لغت به معنی حلال، روا، خالص، و بدون شریک معنا می­شود. طلق یعنی شش دانگ متعلق به شخص واحد و فاقد هر گونه شریک است. پس ملک مشاع را نمی­توان طلق قلمداد کرد. ملکی که فقط عرصه یا اعیان است ملک طلق نیست. اگرصرفا عرصه باشد بدین معنی است که اعیان متعلق به دیگری است و اگر صرفا اعیان باشد بدین معنی است که عرصه متعلق به دیگری است. این یعنی اینکه ملک مذکور دارای شریک در شش دانگ بوده و این برخلاف مفهوم طلق است. طلق، بیان­ کنندۀ کامل بودن مالکیت از نظر کمیت است لذا نوعیت و کیفیت مطرح نیست. مالک ملک طلق یعنی شش دانگ عرصه و اعیان در مالکیت اوست و کسی نمی­تواند معترض مالکیت او نسبت به کمیت شود و اجزا و متعلقات آن را از مالک ملک طلق نداند.

✅ چند نکته_کلیدی_مدنی و مهم که برای آزمون های حقوقی نیازه👇

۱. رهن مال موقوفه: باطل
۲. وقف مال مرهونه: غیرنافذ
۳. وقف سهام: صحیح
۴. وصیت ورشکسته: صحیح
۵. دور در کفالت : باطل
۶. وصیت بر مال مرهونه: صحیح
۷. اجیر شدن ورشکسته: صحیح
۸. اجیر شدن سفیه: غیرنافذ
۹. اجیر شدن مجنون: باطل اما باید اجرت المثل به او پرداخت شود
۱۰. تنفیذ ثلث وصیت توسط سفیه : باطل
۱۱. قیم شدن ورشکسته: نمی شود منع قانونی دارد.
۱۲.ازدواج سرپرست با فرزندخوانده تحت سرپرستی خود: نمیشود مگر اینکه مصلحت فرزند خوانده ایجاب کند و دادگاه بعد از گزارش سازمان آن را تصویب کند. 
۱۳. اخذ بشفعه فضولی : باطل
۱۴. وصیت بر معدوم : حتی بتبع موجود صحیح نیست.
۱۵. وصیت به مال غیر: باطل
۱۶. وصیت برای غیر: غیر نافذ
۱۷. وصیت به حرمان:باطل
۱۸. وصیت به غیر محصور:قبول شرط نیست
۱۹. وقف بر غیر محصور در قالب وصیت:قبول حاکم شرط است.
۲۰. اهلیت موصی:در زمان انشاء کافیست.

🟩تفاوت حق انتفاع و اذن در انتفاع را بامن یادبگیر😍👇

🔻اذن اصولاً قابل رجوع است ولی حق اصولاً قابل رجوع نیست.

🔻✓اذن: با فوت و حجر زائل میشود هم فوت و حجر اذن (اذن دهنده) و هم فوت و حجر ماذون (اذن گیرنده)

🔻✓ولی حق: با فوت و حجر زائل نمیشود.

🔸✓اذن ذاتاً قائم به شخص است بنابراین قابل نقل و انتقال نیست
🔸✓ولی حق قابلیت نقل و انتقال را دارد.

🔻✓اذن برای جعل سر تیر طبق نص ماده 120 قابل رجوع است ولی در صورت رجوع آذن باید خسارات ماذون را جبران کند

🔻✓اگر شخصی اذن دهد که مرده ای در زمین متعلق به او دفن شود میتواند از این اذن رجوع کندولی نمیتواند نبش قبر کند چرا که این عمل جرم است و آذن از لحظه ی رجوع مستحق اجرت المثل زمین میباشدبه عقد رهنی میگویند که راهن(بدهکار) مال شخص دیگری را با اذن او به رهن طلبکار در میآورد.

🔻✓ به عبارت دیگر در رهن مستعار ما با دو عقد روبرو هستیم ابتدا راهن با شخص دیگری عقد عاریه منعقد میکند و ازاو اذن می گیرد که مال او را به رهن طلبکار خودش در بیاورد و سپس آن مال را به رهن طلبکار در میآورد حال شخصی که اذن داده مال او به رهن طلبکار در بیاید بعد از انعقاد عقد رهن می تواند از اذن خود رجوع کند ولی در اثر این رجوع حق عینی تبعی مرتهن زایل نمی شود.

🔳اذن و اباحه با یکدیگر تفاوت دارند، در اذن مأذون مجاز به تلف کردن مال نیست به همین دلیل دکتر کاتوزیان میگویند اذن نمیتواند ناظربه تلف مال باشد بنابراین موضوع اذن حتما باید از اموال مصرف نشدنی باشد ولی موضوع اباحه میتواند ناظر بر تلف مال باشد و اباحه از اموال مصرف شدنی صحیح است پس باید گفت اباحه میتواند ناظر بر تلف مال باشد.

#برات چیست؟

برات یکی از اسناد تجاری مهم است که به موجب آن، شخصی (صادرکننده برات) به شخص دیگری (محال‌علیه) دستور می‌دهد تا مبلغ مشخصی را در موعد معین به شخص سومی (محال‌له) یا حامل برات پرداخت کند.
اجزای اصلی یک برات:

صادرکننده برات: شخصی که دستور پرداخت را صادر می‌کند.
محال‌علیه: شخصی که باید مبلغ برات را پرداخت کند.
محال‌له: شخصی که مبلغ برات به او پرداخت می‌شود.
مبلغ برات: مبلغ مشخصی که باید پرداخت شود.
موعد پرداخت: تاریخ یا مدت زمانی که پرداخت باید انجام شود.

انواع برات:
برات‌ها به دو دسته اصلی تقسیم می‌شوند:

#برات_دیداری: براتی است که با ارائه آن، محال‌علیه موظف به پرداخت فوری مبلغ آن است.
#برات_مدت‌دار: براتی است که پرداخت آن به موعد مشخصی موکول شده است.

کاربردهای برات:

تسهیل معاملات تجاری: برات به عنوان یک ابزار پرداخت و اعتبارسنجی در معاملات تجاری بین شرکت‌ها و افراد استفاده می‌شود.
جایگزینی برای پول نقد: برات می‌تواند به عنوان یک وسیله پرداخت غیر نقدی به کار رود.
تامین مالی: برات می‌تواند به عنوان ضمانت برای دریافت وام یا اعتبار استفاده شود.

مزایای استفاده از برات:

سرعت و سهولت در انجام معاملات: با استفاده از برات، فرآیند پرداخت تسریع می‌شود.
کاهش ریسک پرداخت: برات به عنوان یک سند رسمی، امنیت بیشتری را در مقایسه با پرداخت‌های نقدی فراهم می‌کند.
قابلیت انتقال: برات قابل انتقال به شخص ثالث است.

نکات مهم در مورد برات:

شرایط قانونی: صدور و انتقال برات باید مطابق با قوانین و مقررات تجارت باشد.
مسئولیت طرفین: هر یک از طرفین برات (صادرکننده، محال‌علیه و محال‌له) مسئولیت‌های خاصی دارند.
اعتبارسنجی: قبل از قبول یک برات، باید اعتبار ساقط‌کننده و محال‌علیه بررسی شود.

صدا های ماندگار❤️

✅اموال چه مادی و چه غیرمادی (حقوق) بر دو قسم منقول وغیرمنقول میباشند:

🟡الف.مال منقول، آن مالی است که بتوان آنرا ازجایی به جایی دیگر جابجا کرد بدون اینکه به محل استقرار فعلی آن خسارتی وارد شود.
🟢ب.مال غیرمنقول، آن مالی است که نتوان آنرا ازجایی به جایی دیگرجابه جا کردبدون اینکه به محل استقرار فعلی آن خسارتی وارد شود.

🟪اموال منقول: یا منقول مادی میباشند یا منقول غیرمادی که شامل کلیه ی حقوق و دیون به غیراز:
🔻الف.تعهد به انتقال مال غیرمنقول
🔻ب.تعهدبه تسلیم مال غیرمنقول
🔻ج.اجرت المثل مال غیرمنقول
🔻د.خسارت وارده برمال غیرمنقول میباشد(در آیین دادرسی مدنی فقط بند ج و د غیرمنقول محسوب میشوند).

🟨اموال غیرمنقول:به چهاردسته ی غیرمنقول ذاتی، غیرمنقول دراثرعمل انسان(اکتسابی)، غیرمنقول حکمی و غیرمنقول تبعی تقسیم میشوند.

🟠الف.غیرمنقول ذاتی: آن نوع مالی است که اولاً بذات و بدون دخالتی وصف غیرمنقول را کسب کرده و جابجایی آن ازجایی به جای دیگرحتی با خرابی محل استقرار نیز ممکن نمی باشد(زمین و معدن).
🟢ب.غیرمنقول اکتسابی (دراثرعمل انسان): آن مال منقولی است که دراثر عملیات یک شخصی، دیگرجا به جایی آن بدون خسارت به محل استقرار فعلی ممکن نمی باشدو بدین جهت آنرا غیرمنقول دراثر عمل انسان مینامیم (آجر یا لوله ی به کار
رفته درساختمان).

🟡ج.غیرمنقول حکمی (درحکم غیرمنقول) : مال منقولی است که قانونگذار میگوید من میدانم این مال، منقول است ولی به جهاتی به شما حکم میکنم که آن را غیرمنقول در نظر بگیرید(تراکتور و ادوات کشاورزی و حیوانات که برای کشاورزی به کار میروند از حیث صلاحیت محاکم و توقیف اموال با دو شرط غیرمنقول حکمی اند:
🔻الف.مالک حیوانات یا اشیاء و زمین یک شخص باشد.
🔻ب.مالک آن اموال را برای زراعت و آبیاری اختصاص دهد.
🟣د.غیرمنقول تبعی: کلیه ی حقوق عینی بر روی اموال غیرمنقول، غیرمنقول تبعی محسوب میشوند(حق انتفاع ازیک مال
غیرمنقول).

جرایم قانون حجاب و عفاف!

✅عقود معین در قانون مدنی

عقد معین یکی از انواع عقود در قانون مدنی است که خود به انواع مختلفی تقسیم می‌شود.

خبرگزاری میزان - عقد معین یکی از انواع عقود در قانون مدنی است که خود به انواع مختلفی تقسیم می‌شود. عقد بیع، مضاربه، وکالت، کفالت، معاوضه، ودیعه، ضمان، مساقات، جعاله، عاریه، رهن، اجاره، مزارعه، قرض، حواله، هبه و شرکت از انواع عقود معین در قانون مدنی هستند.

🔹عقد بیع
به موجب ماده ۳۳۸ قانون مدنی: عقد بیع عبارتست از تملیک عین به عوض معلوم. عقد بیع، پس از توافق بایع و مشتری در مبیع و قیمت آن، به ایجاب و قبول واقع می‌شود. ممکن است بیع به داد و ستد نیز واقع گردد.

🔹عقد مضاربه
طبق ماده ۵۴۶ قانون مدنی، عقد مضاربه، عقدی است که به موجب آن احد متعاملین سرمایه می‌دهد با قید اینکه طرف دیگر با آن تجارت کرده و در سود آن شریک باشند. صاحب سرمایه مالک و عامل، مضارب نامیده می‌شود.

🔹عقد وکالت
بر اساس ماده ۶۵۶ قانون مدنی، عقد وکالت، عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود نماید.

🔹عقد کفالت
به موجب ماده ۷۳۴ قانون مدنی، عقد کفالت، عقدی است که به موحب آن احد طرفین در مقابل طرف دیگر احضار شخص ثانی را تعهد میکند. متعهد را کفیل و شخص ثالث را مکفول و طرف دیگر را مکفول‌له می‌گویند.

🔹عقد معاوضه
بر اساس ماده ۴۶۴ قانون مدنی، عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین مالی میدهد به عوض مال دیگر که از طرف دیگر اخذ میکند بدون ملاحظه اینکه یکی از عوضین مبیع و دیگری ثمن باشد.

🔹عقد ودیعه
به موجب ماده ۶۰۷ قانون مدنی، عقدی است که به موجب آن یک نفر مال خود را به دیگری می‌سپارد برای آنکه آن را مجانا نگه دارد. ودیعه‌گذار، مودع و ودیعه‌گر را مستودع یا امن می‌گویند.

🔹عقد ضمان
طبق ماده ۶۸۴ قانون مدنی، عقد ضمان عبارتست از اینکه شخصی مالی را که بر ذمه دیگری است به عهده بگیرد. متعهد را ضامن طرف دیگر را مضمون له و شخص ثالث را مضمون عنه یا مدیون اصلی می‌گویند.

🔹عقد رهن
طبق ماده ۷۷۱ قانون مدنی، عقد رهن، عقدی است که به موجب آن مدیون مالی را برای وثیقه به داین می‌دهد. رهن دهنده را راهن و طرف  دیگر را مرتهن می‌گویند.

🔹عقد اجاره
بر اساس ماده ۴۶۶ قانون مدنی، عقد اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجر می‌شود. اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره می‌گویند.

🔹عقد مساقات
بر اساس ماده ۵۴۳ قانون مدنی، عقد مساقات معامله‌ای است که بین صاحب درخواست و امثال آن با عامل در مقابل در مقابل حصه مشاع معین از ثمره واقع می‌شود و ثمره اعم است از میوه و برگ گل و غیر آن.

🔹عقد جعاله
به موجب ماده ۵۶۱ قانون مدنی، عقد جعاله، عبارتست از التزام شخصی به اداء اجرت معلوم در مقابل عملی اعم از اینکه طرف معین باشد یا غیر معین.

🔹عقد عاریه
بر اساس ماده ۹۳۵  قانون مدنی، عقد عاریه عقدی است که به موجب آن احد طرفین به طرف دیگر اجازه می‌دهد که از عین مال او مجانا منتفع شود. عاریه‌دهنده را معیر و عاریه‌گیرنده را مستعمر گویند.

🔹عقد شرکت
بر اساس ماده ۵۷۱، اجتماع حقوق مالکین متعدد در شئ واحد به نحو اشاعه را عقد شرکت می‌گویند.

🔹عقد مزارعه
به موجب ماده ۱۸۵ عقد مزارعه، قانون عقدی است که به موجب آن احد طرفین زمینی را برای مدت معینی به طرف دیگر میدهد که آن را زراعت کرده و حاصل را تقسیم کند.

🔹عقد قرض
بر اساس ماده ۶۴۸ قانون مدنی، عقد قرض، عقدی است که به موجب آن احد طرفین مقدار معینی از مال خود را به طرف دیگر تملیک میکند که طرف مزبور مثل آن را از حیث مقدار و جنس و وصف رد نماید. ودر صورت رد تَعَذر رد مثل قیمت یوم الرَد را بدهد.

🔹عقد حواله
به موجب ماده ۷۲۴ قانون مدنی، عقدی است که به موجب آن طلب شخصی از ذمه مدیون به ذمه شخص ثالث منتقل میگردد. مدیون را محیل، طلبکار را محتال، شخص ثالث را محال علیه می‌گویند.

🔹عقد هِبه
طبق ماده ۷۹۵ قانون مدنی، هبه عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را مجانا به کس دیگری تملیک میکند. تملیک کننده را واهب، طرف دیگر را متهب مالی را که مورد هبه است، عین موهوبه می‌گویند.

🟩نکات مهم ثبت را بامن هرروز این شکلی یاد بگیر😍👇

❖ماده ۱۰۵ قانون ثبت اسناد و املاک:
«جز در مورد مذکور در ماده ۳۳( راجع به بیع شرط و امثال آن( هر کس تقاضای ثبت ملکی را بنماید که قبلا به دیگری انتقال داده یا با علم به اینکه به نحوی از انحا قانونی سلب مالکیت از او شده است تقاضای ثبت نماید، کلاهبردار محسوب میشود و همچنین است اگر در موقع تقاضا مالک بوده ولی در موقع ثبت ملک در دفتر ثبت املاک، مالک نبوده و معهذا سند مالکیت بگیرد یا سندمالکیت نگرفته ولی پس از اخطار اداره ثبت، حاضر برای تصدیق حق طرف نباشد.« (کلاهبردار محسوب می شود یعنی درحکم کلاهبردار)

🔻سوال : متصرفین به عنوان مالکیت بعد از انتشار آگهی ثبت مقدماتی چه اقدامی را می بایست معمول نمایند ؟

❖ می بایست ظرف ۶۰روز ازتاریخ انتشار اولین آگهی ثبت مقدماتی به اداره ثبت مراجعه نموده و اظهار نامه تکمیل مسترد نمایند.

❖مهمترین قسمت آگهی ها : انتشار آگهی نوبتی :
فلسفه ی این آگهی ، انتشار اسامی است که تقاضای ثبت داده اند و هرکسی که معترض است باید به اداره ثبت رفته و اعتراض خود را بدهد تا از ادامه ثبت ملک به نام آن شخص جلوگیری شود .

❖آگهی سوم : « بررسی و تجزیه و تحلیل انتشار آگهی نوبتی(موضوع ماده۱۱قانون ثبت)»:

❖طبق ماده۱۱قانون ثبت اداره ثبت مکلف است تا ۹۰ روز پس از انتشار اولین آگهی مقدماتی موضوع ماده ۱۰قانون ثبت لیست کلیه
اشخاصی را که تقاضای ثبت نموده اند با ذکر شماره و نشانی ملک را در دو نوبت در یکی از روزنامه های حوزه اداره ثبت مربوطه یا در یکی از جراید نزدیکترین حوزه به آن یا در حوزه مرکز ( تهران) منتشر می کند. این آگهی فقط در دو نوبت به فاصله ۳۰روز منتشر می شود (.مهم)

❖درحال حاضر باتوجه حذف ماده ۵۵ در آیین نامه در تاریخ ۱۸ بهمن ۱۳۸۰انتشار آگهی نوبتی در روزنامه رسمی ضرورتی نداشته و تنها
در یکی از روزنامه های پیش گفته به مدت 2 نوبت به فاصله ۳۰روز منتشر می شود .

❖چند نکته درخصوص آگهی نوبتی :

🔻1-برابر ماده ۵۳آیین نامه قانون ثبت آگهی های مربوطه به هر بخش باید در روزنامه معینی منتشر شود که آخر هر سال برای سال بعداز طرف اداره کل ثبت تعیین شده و به اطلاع عموم می رسد .

🔻2 -هرکس نسبت به درخواست ثبت اعتراضی داشته باشد از تاریخ نشر اولین آگهی نوبتی تا ۹۰ روز می بایست اقامه دعوا صورت گیرد.

🔻3 -درآگهی های نوبتی به حقوق ارتفاقی اشاره ایی نمی شود و فقط در زیر آگهی ها قید می شود که حقوق ارتفاقی در مواقع تحدید
حدود در صورت جلسه مربوطه منظور می شود .

❖آگهی چهارم : »
« انتشار آگهی تحدیدی ( آگهی تحدید حدود ) مشخص حدود اربعه»:
🔻درزمان عملیات تحدید حدود چه اشخاصی دعوت می شوند . فقط متقاضی ثبت و مجاورین (مهم )

🔻ازدیگر تکالیف اداره ثبت انتشار آگهی تعیین حدود ) تحدید حدود)(آگهی تحدیدی)است .

❖ لزوم انتشار این آگهی درماده ی 14 قانون ثبت بدین عبارت می باشد:
🔻 تحدید حدود املاک بر اساس شماره املاک به تدریج به عمل می آید .تقاضا کنندگان ثبت و مجاورین برای روز تعیین حدود به وسیله
اعلان احضار می شوند( در روزنامه کثیر الانتشار)این آگهی حداقل ۲۰ روز و حداکثر ۶۰ روز )در آیین نامه این ۶۰روز آمده است اما در
ماده ی ۱۴ فقط حداقل ۲۰روز آمده است( قبل از تحدید حدود یک مرتبه درجراید کثیر الانتشار منتشرمی شود .

❖بر اساس ماده ی ۱۴قانون ثبت و ۶۷ آیین نامه قانون ثبت مواعد یاد شده استنباط می گردد.

🛑قصد تبعی نسبی در جزا چطوری یادگرفتی بیا یادت بدم :🤔

🟢مرتکب ، قصد جنایت ندارد اما قصد فعلی را دارد که نسبت به افراد متعارف جامعه ، نوعا کشنده نیست ، ولی نسبت به افراد خاصی نوعا کشنده محسوب می شود.

🟣در اینجا قصد به تبع فعل مرتکب محرز شده و چون عمل مرتکب فقط نسبت به افرادی که وضعیت خاص دارند نه تمام افراد متعارف جامعه نوعا کشنده محسوب می شود ، قصد تبعی نسبی گفته می شود.

📚اوصاف حق به شفعه را این شکلی یادبگیرید: 😍👇

❖. حق شفعه حق مالی است :
● بنابراین قابل انتقال و قابل اسقاط است.

❖.سوال: شفیع حق شفعه خود را در چه زمانی می تواند اسقاط کند؟
●  اگر در قبل از بیع ساقط کند ، اسقاط ما لم یجب است چون حقی بوجود نیامده است بنابراین بعد از بیع انجام میشود.

❖.نکته: اخذ به شفعه تنها بصورت قهری منتقل می شود و قابل نقل و انتقال بصورت قراردادی نیست.

❖.حق شفعه حق عینی است :
●  نتیجه عینی بودن حق این است که منافع مال بعد از اخذ به شفعه متعلق به شفیع است نه ثالث.

❖.سوال: در صورت فوت شفیع و انتقال حق شفعه به وراث ؛ اگر وراث متعدد باشند اعمال حق شفعه به تساوی است یا به نسبت سهم الارث؟
بر اساس سهم الارث تقسیم می شود.

❖.نکته: اتفاق نظر وراث در به ارث رسیدن حق شفعه شفیع شرط است یعنی باید وراث شفیع در خصوص اخذ به شفعه اتفاق نظر داشته باشند در غیر اینصورت باید از آن صرف نظر کنند. (ماده ۸۲۴ ق.)

🟩گزارش اصلاحی با من به این شکل یادبگیر 😍👇

این گزارش صورت جلسه ای از مفاد توافقات طرفین است.

🟦۸ تا نکته مهم اوصاف گزارش اصلاحی:

1 -ماهیت قراردادی دارد نه قضایی
2 -رای دادگاه و نظر قاضی نیست بلکه صرفاً توافقات طرفین است که قاضی آن را مکتوب کرده است.
3 -قابل طرق شکایت از رای نیست.
4 -نیاز به ابلاغ ندارد.
5 -نیاز به پاکنویس ندارد.
6 -اعتبار امر مختومه ندارد اما اگر دادگاه در پی گزارش اصالحی قرار سقوط دعوی صادر کند، آن قرار اعتبار امر مختومه دارد.
7 -اجرای گزارش اصلاحی مانند آرای محاکم است.
8 -میتواند موضـوع دعوای بطلان یا فسـخ واقع شـود، که در صـلاحیت دادگاه محل اقامتگاه خوانده اسـت، مگر اینکه موضـوع آن
غیرمنقول باشد.

🔻 اجرای رای داور و گزارش اصلاحی تابع قانون اجرای احکام مدنی و قانون نحوة اجرای محکومیت های مالی است.

🔻برای اجرای گزارش اصلاحی و رای داور دستور جلب صادر میشود.

5 میلی گرم طلا هدیه ثبت‌نام و احراز هویت در میلی


با ثبت‌نام با کد دعوت و احراز هویت در پلتفرم میلی 5 میلی گرم طلا از میلی هدیه بگیرید.
شما در میلی امکان خرید و فروش طلا بدون اجرت و کارمزد بر روی بستر آنلاین خواهید داشت. 

کد دعوت👇👇

milli-gw9wl

لینک دریافت طلا

🟩غیرمنقول حکمی یه نکته مهم و ازمونیه بیا با من این شکل یادبگیر و از یادت نبر😍👇

❖. یک سری اموال منقول هستند که در کشاورزی به کار می روند و از دو جهت زیر، غیرمنقول محسوب میشوند:

● صلاحیت محاکم و توقیف اموال؛
● قانونگذار جهت حمایت از کشاورزی و به خاطر این که این اموال از زمین جدا نشود و کشاورزی معطّل نماند، آن ها را از دو جهت مذکور غیرمنقول محسوب کرده است؛

❖.در حقیقت اموال مذکور در ماده 11 ق.م از هر جهت منقول اند و فقط از دو جهت مُصَارّح غیرمنقول به حکام قانون هستند.


❖.از جهت توقیف:
● چون توقیف اموال منقول و غیرمنقول با هم متفاوت است، قانون گذار آن ها را در حکم غیرمنقول دانسته است، اگر مال منقولی را توقیف کنند، آن را از محل گذاشته شده جا به جا می کنند و ...؛

● اما توقیف اموال غیرمنقول چنین نیست و فقط در مال نمی توان تصرف حقوقی(انتقال مالکیت) کرد. ومانع تصرف مادی مالک از آن نمی شوند؛

❖.مثال برای توقیف اموال غیر منقول:
فرض کنیم خانه ای را توقیف می کنند، در این صورت تا تعیین تکلیف نهایی مالک در خانه خود سکونت داردو او را بیرون نمی اندازند

❖. توقیف تراکتور و سایر ادوات هم بر همین مناسبت و به خاطر معطَّل نماندن کار کشاورزان توقیف آن ها همانند توقیف اموال غیرمنقول است.(عدم تصرف حقوقی)؛وجود دو شرط:

● برای این که اموال مذکور، غیرمنقول حُکمی محسوب بشوند، وجود هم زمان دو شرط زیر لازم است:

❖. اولاً: مالک زمین و مالک این اموال یک نفر باشند،(یعنی اموال مذکور استیجاری نباشند)

❖. دوماً: مالک این اموال را به کشاورزی اختصاص داده باشد،[اگر اموال مذکور در انبار باشند و ربطیی به کشاورزی نداشته باشند، منقول هستند و مانند اموال منقول با آن ها برخورد می کنند]

عقود دو وجهی یکی از مباحث مهم مدنیه که باید بدونی پس اینطوری یاد بگیر😍👇

🟢 عقودی وجود دارد، که فقط نسبت به یک طرف لازم هستند و نسبت به طرف دیگر جایزند.

🔻ماده181 :عقد ممکن است به یک طرف لازم باشد و نسبت به طرف دیگر جایز.

🟡 عقود دو وجهی از حیث احکام مشمول عقود لازم هستند چون اصل بر لزوم عقود است.


☑️علت دو وجهی بودن چیه؟

🟣 این عقود، برای یک طرف ایجاد حق و برای طرف دیگر ایجاد تکلیف، تعهد و التزام می کند. که فقط نسبت به طرفی که برای او ایجاد حق می کند، جایز هستند 

🟠 زیرا هر صاحب حقی می تواند از حق خود بگذرد اما طرف مقابل که بر عهده او تکلیف و التزام است،نمی تواند از الزام خود بگذرد. زیرا الزام از طرف شخصِ ملزم، قابل گذشت نیست.

🟥صدور تصدیق نامه خلاف واقع توسط غیر پزشک یا پزشک در غیر موارد ماده قبل(وکالت 92 )

🔸صدور تصدیق نامه خلاف واقع توسط غیر پزشک یا پزشک در غیر از مورد موضوع ماده قبل جرم خاص است و نه جعل.

🔸این جرم مقید است و باید باعث ورود ضرر به شخص ثالث یا ورود خساراتی بر خزانه دولت گردد. بر خلاف ماده قبل که مطلق بود. لازم به ذکر است به موجب ماده ی113 قانون ثبت اسناد و املاک، صدور تصدیق نامه خلاف واقع توسط مستخدم اداره ثبت در حکم جعل در اسناد رسمی است.(مشاوران 98)

🟩هر کس به جای داوطلب آزمونهای اصلی مذکور در این ماده در جلسه امتحانی شرکت کند، حسب مورد هم مرتکب و هم داوطلب علاوه بر مجازات اداری و انتظامی به جزای نقدی محکوم میشوند رفتار مرتکب شرکت در آزمون است ولو این که به هیچ سوالی پاسخ ندهد جرم محقق شده است؛ ولی اگر وارد نشود این جرم محقق نشده است.


🟨فک پلمپ با چه شرایطی جرم است؟

🔻1 .آن شی یا محل بر حسب امر مقامات صالح رسمی مهر یا پلمپ شده باشد.

🔻2 .مرتکب عالماً و عامداً مهر یا پلمپ را بشکند(هر دو شرط با هم لازم است)، که این قسمت خود دو جرم است:

▪️1 )جرم شکستن پلمپ برای شکننده(مجازات طبق  صدر ماده)

▪️2 )اهمال مستحفظ (مجازات طبق ذیل ماده

🔴استعلام هایی که باید قبل از معامله بگیرید...!!!!

۱-استعلام ممنوع المعامله نبودن
🔶اگر فردی به دلیل جنون یا ورشکسته بودن ملکی به شما بفروشد در این حالت معامله باطل است و حتی در مواردی پول شما قابل عودت نیست.

۲-استعلام عدم توقیف
🔶خرید املاک توقیف شده شبیه به خرید مال غیر است ک علاوه بر بطلان معامله احتمالا دیگر هم نمیتوانید به پولتان دست پیدا کنید.

۳-استعلام در رهن نبودن ملک
🔶اگر سند ملکی که خریداری کرده اید به صورت عقد رهن در نزد بانک است برای خرید ملک باید اجازه بانک هم وجود داشته باشد که دردسرهای زیادی را متوجه معامله خواهد نمود.

۴-استعلام از شهرداری:
🔶این استعلام فقط مخصوص خرید ملک های کلنگی است که ممکن است با تخریب از سوی شهرداری برای عریض کردن کوچه و خیابان مواجه گردد.

۵-استعلام وکالت نامه
🔶اگر ملکی را از طریق وکالتنامه ای که فروشنده به شخص دیگری میدهد میخرید حتما صحت اعتبار این وکالت نامه را بررسی کنید.

وقتی پدر ۵۰ ساله‌ای از پسر پانزده ساله‌اش
می‌خواهد که دو سال دیگر صبر کند
تا صاحب اتومبیلی برای خودش شود،
این فاصله ی ۷۳۰ روزه،
فقط ۴ درصد عمر پدر را تشکیل می‌دهد
اما همین دو سال،
۱۳ درصد از عمر پسر را در بر می‌گیرد.
پس عجیب نیست اگر برای پسر،
این مدت، سه یا چهار بار طولانی‌تر باشد.
به همین صورت، دو ساعت از زندگی یک کودک ۴ ساله، با دوازده ساعت از زندگی مادر ۲۴ ساله‌اش برابر است یعنی
اگر از کودک بخواهیم که برای گرفتن یک آب نبات، دو ساعت صبر کند، مثل این است که از مادرش بخواهیم برای خوردن یک فنجان قهوه، دوازده ساعت انتظار بکشد.

#الوین_تافلر

❌❌باورهای اشتباه حقوقی ❌❌

🟢صوت،عکس و فیلم در دادگاه قابل
استناد نیست!!

🟡یک شخص غیر بالغ به هیچ عنوان
نمی‌تواند در دادگاه برای شهادت و توضیح
یک اتفاق حاضر شود!!

🟠 مطالبه مهریه فقط تا ۱۱۰ سکه امکان پذیر
است و مهریه بیش از ۱۱۰ سکه حبس ندارد!!

🟣تصادف منجر به قتل ،بدون گواهی نامه
عمدی محسوب شده و سبب اعدام شخص راننده می‌گردد!!

🔴افراد زیر ۱۸ سال به زندان و بازداشتگاه
نمی روند و نمی‌توان آنها را حبس نمود!!

همه این جملات☝️🏻
از جهتی غلط و خلاف قانون هستن🙃

🔴تفاسخ(یا اقاله) بیا اینجور یاد بگیر دیگه هیچ وقت یادت نمیره😍👇

❖  عقود لازم اصولاً قابل اقاله هستند و نه لزوما؛ توافق طرفین در انحلال: عقد لازم

❖  عقود جایز نیز قابل اقاله هست، اما نیازی به این کار نیست، چون هر کدام هر وقت که بخواهد می تواند فسخ کند. و نیازی به توافق نیست

🔵 عدم امکان اقاله: 
❖ سه مورد از عقود لازم، قابل اقاله نیست: نکاح، وقف، و ضمان نقل ذمه.

🟠 علت عدم قابلیت اقاله نکاح چیه:
❖  زیرا اسباب انحلال نکاح عبارتند از: طلاق، لعان و موت.

🟣علت عدم قابلیت اقاله وقف چیه؟
❖  چون اقاله با فلسفه و هدف غایی وقف منافات دارد: وقف اخراج مال از ملکیت مالک به طور دایم است.

❖ وقف فک ملک(حبس عین)است به طور دایم و مبتنی بر خیر خواهی و غیر خواهی است. و علت بطلان آن در مورد وقف بر نفس نیز هم همین نکته است.

🟢علت عدم قابلیت اقاله ضمان نقل چیه:
❖  چون بعد از ضمان نقل، مضمون عنه بری می شود، و وی مانند شخص ثالثی است که در رابطه با داین و مدیون بی طرف می شود و ضامن مدیون می گردد: که اقاله کردن آن خلاف اصل نسبی بودن قراردادها است

❖  این ممانعت برای این است که نمی توان ثالثی را مدیون قرار داد

❖  اما در ضمان ضم ذمه می توان اقاله کرد چون مدیون اصلی بری نشده و مدیون هم مانند ضامن یک پشتوانه برای دین داین است و با اقاله همچنان مدیون اصلی در مقابل داین قرار دارد.

[توجـه: در قانون مدنی اصل بر ضمان نقل است].

☑️دو تعریف آزمونی مدنی برای سرچ مغزتون زمان خوندن😉👌

🟩اول حق ارتفاق:

🔻 ارتفاق برگرفته از رفاقت و به معنای دوستی و همراهی است، یک نوع حق انتفاع است.

🔻خُب حق انتفاع عام و حق ارتفاق خاص است.و رابطه عموم و خصوص مطلق دارند.

🟪تفاوت حق انتفاع با حق ارتفاق:

🔻 حق ارتفاق فقط در اموال غیرمنقول است، و شامل اموال منقول نمی شود؛ مانند: خانه، زمین، ملک و...

🔻اما حق انتفاع در هر دو(اموال منقول و غیرمنقول)وجود دارد. حق انتفاع از ماشین، باغ، گوسفند و...؛

🔻 در حق ارتفاق وجود دو مال غیرمنقول نیاز است: یکی از مالکان بر مال دیگری حق دارد ؛ امـا در حق انتفاع یک مال مورد بحث است. چه منقول باشد و چه غیرمنقول.

✔️ امور ذیل موجب ضمان قهري است (ماده ۳۰۷ ق. م) 

🔺١-غصب و آن چه که در حکم غصب است. (ماده ۳۰۸ ق. م)
غصب، استیلا بر حق غیر است به نحو عدوان، اثبات ید بر مال غیر بدون مجوز هم درحکم غصب است.


🔺 ٢-اتلاف (ماده ۳۲۸ ق. م)
هرکس مال غیر را تلف کند ضامن آن است و باید مثل یا قیمت آن را بدهد اعم از این که از روي عمد تلف کرده باشد یا بدون عمد و اعم از این که عین باشد یا منفعت و اگر آن را ناقص یا معیوب کند ضامن نقص قیمت آن مال است.


🔺٣- تسبیب (ماده ۳۳۱ ق. م)
هر کس سبب تلف مالی بشود باید مثل یا قیمت آن را بدهد و اگر سبب نقص یا عیب آن شده باشد باید از عهدهي نقص قیمت آن برآید.


🔺٤-استيفا (ماده ۳۳۶ ق. م)
هر گاه کسی بر حسب امر دیگري اقدام به عملی نماید که عرفاً براي آن عمل اجرتی بوده و یا آن شخص عادتاً مهیاي آن عمل باشد، عامل مستحق اجرت عمل خود خواهد بود مگر این که معلوم شود که قصد تبرع داشته است.

🟩 نِکاحْ در حال مرض متصل به مرگ را بامن به این شکل یاد بگیر:

ماده 945 :اگر مردی در حال مر ضْ زنی را عقْد کند و در همان مر ضْ قبل از دُخُولْ بمیرد، زن از او اِرْث نمیبرد، لیکن اگر بعد از دُخُول یا بعد از صِحتْ یافتن از آن مرض بمیرد، زن از او ارث میبرد.

❖ اگر مرد در حال مرض با زن نکاح کرد و نزدیکی صورت نگرفته باشد و در اثر همان 
مرض مرد فوت کند زن ارث نمیبرد از وی.

❖ اما اگر مرد در حال مرض با زن نکاح کرد و نزدیکی صورت گرفته باشد و در اثر همان مرض مرد فوت کند زن ارث میبرد از وی.

❖ بعد از نزدیکی دیگر مرد چه در اثر همان بیماری فوت کند چه در اثر بیماری دیگری فوت کند زن از وی ارث میبرد.

🦦 انواع امانت در قانون مدنی

جنایت شبه عمد را با ما به اسم شکل یک بگیر 😎👇:

🔴(قصد رفتار نسبت به شخص معین دارد + علم به موضوع دارد + قصد جنایت واقع شده یا نظیر آن را ندارد + رفتار او نیز نوعا کشنده نمیباشد. (مشمول تعریف جنایت عمدی نمیشود).
🔻(عمد در رفتار دارد + قصد نتیجه 
ندارد)
مثل مواد :۵۰۳،۳۷۹،۲۹۶،۲۹۳،و۳۰۷

🟢این جرم:
🔻قصاص ندارد
🔻تعزیر ندارد
🔻پرداخت دیه: خود مرتکب

🟢 اگر توام با تقصیر باشد: موجب تعزیر مقرر در ماده ۶۱۵ تعزیرات است.

🟠.بند ب م ۲۹۱:مرتکب قصد رفتار و عمد در رفتار دارد + علم به موضوع ندارد:
(جنایت به موجب جهل به موضوع)
🔻قصاص ندارد.
🔻تعزیر ندارد.
🔻پرداخت دیه: خود مرتکب

🟡.بند ب م ۲۹۱:مرتکب قصد رفتار نسبت به شخص معین دارد + علم به موضوع دارد + قصد جنایت یا نظیر آن دارد + به اشتباه تصور میکرده که حق کشتن دارد.

🔻مثل :جنایت به اعتقاد مهدورالدم بودن
قصاص ندارد.
پرداخت دیه: خودمرتکب + تعزیر بدل از قصاص نفس یا عضو

🔻در جنایت به اعتقاد مهدورالدم بودن، مرتکب باید ابتدا اعتقاد خود را در دادگاه ثابت کند، اگر این ادعا ثابت نشود و مجنی علیه مهدورالدم نباشد، قتل عمد و موجب قصاص 
است.

🟢.بند پ م ۲۹۱ :مرتکب قصد رفتار نسبت به شخص معین ندارد+قصد جنایت بر او را ندارد+ تقصیر دارد.←خطای محض+ تقصیر (بی احتیاطی، بی مبالاتی، عدم مهارت، عدم رعایت نظامات) قصاص ندارد – پرداخت دیه: خودمرتکب. تعزیر:

🔻۶۱۶ تعزیرات: ۱ تا ۳سال حبس
🔻تعزیر تصادفات ۷۱۴ تا ۷۱۹

🔴بامن مبحث مهم نظارت الکترونیکی را به این شکل یادبگیر😍👇:

🔻1 .اول اینکه در ماده ۶۲ جزا است

🔻2 .مختص حبس تعزیری درجه ۵ تا ۸است.

🔻3 .در حبس های تعزیری درجه ۲ تا ۴ پس از گذراندن یک/ چهارم از مجازات حبس، این نهاد قابل اعمال است.(ملاک، مجازات مقرر در حکم است.) اعمال این نهاد در حبس بدل از مجازات تکمیلی، حبس ابد، حبس بدل از جزای نقدی و حبس درجه ممکن نیست.

🔻4 .اعمال این نهاد اختیاری است.

🔻 5 .شرایط: همان شرایط صدور قرار تعویق صدور حکم مقرر در م ۴۰ .

🔻6 .اعمال آن منوط به موافقت مرتکب است. مثل تعلیق تعقیب، نظام نیمهآزادی، خدمات عمومی رایگان .

🔻7 .گذشت شاکی و عدم استفاده قبلی از این نهاد شرط نیست اما فقدان سابقه محکومیت موثر و وجود جهات تخفیف شرط است.

🔻8 .اعمال این نهاد منوط به اخذ تأمین متناسب توسط قاضی اجرای احکام است.(م ۵۵۴ ق.ا.د.ک)

🔻9 .اعمال این نهاد نیز می تواند ساده یا مراقبتی باشد.

✅ تعریف عقد لازم؟

«عقد لازم آن است که هیچ یک از طرفین معامله حق فسخ آن را نداشته باشند مگر در موارد معینه» (ماده ۱۸۵ ق.م)

● رابطه‌ای که در اثر "عقد لازم" پیدا می‌شود طوری است که هیچ یک از طرفین عقد نمی‌تواند بدون رضای طرف دیگر آن را برهم بزند.

● طرفین در انجام آنچه در عقد تصریح شده ملزم می‌باشند مگر در موارد معینه قانونی و آن در موردی است که در اثر یکی از خیارات حق فسخ داده شده باشد که در این صورت طرفی که به او حق فسخ داده شده است، می‌تواند معامله را "فسخ" نماید.

● در صورتی که طرفین عقد؛ در فسخ و برهم زدن آن توافق حاصل نمایند، آن را "اقاله" می گویند.

● عقود بیع،اجاره،مزارعه،مساقات از جمله عقود لازم می‌باشند.

● کلیه عقود لازم هستند مگر آنکه قانون خلاف آن را تصریح نماید.

✍️ نكته: «عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد بین متعاملین و قائم‌مقام آنها لازم‌الاتباع است، مگر اینکه به رضای طرفین اقاله و یا به علت قانونی فسخ شود» (ماده ۲۱۹ ق.م)

🟩سردستگی در ق.مجازات را بامن به این شکل یادبگیرید🔻🔻🔻

🔹سردستگي عبارت از تشكيل يا طراحي يا سازماندهي يا اداره گروه مجرمانه است.

🔸گروه مجرمانه عبارت است از گروه نسبتاً منسجم متشكل از سه نفر يا بيشتر كه براي ارتكاب جرم تشكيل ميشود يا پس از تشكيل، هدف آن براي ارتكاب جرم منحرف ميگردد.

🔹هركس سردستگي يک گروه مجرمانه را برعهده گيرد به حداكثر مجازات شديدترين جرمي كه اعضاي آن گروه در راستاي اهداف همان گروه مرتكب شوند، محكوم ميگردد مگر آنكه جرم ارتكابي موج حد يا قصاص يا ديه بارد كه در اين صورت به حداكثر مجازات معاونت در آن جرم محكوم ميشود.

🔸در محاربه و افساد في الارض زماني كه عنوان محارب يا مفسد في الارض بر سردسته گروه مجرمانه صدق كند حسي مورد به مجازات محارب يا مفسد في الارض محكوم ميگردد.

🔹سردستگي و ارتكاب جرم سازمان يافته از جمله جرايمي است كه صدور حكم آن غير قابل تعويق و اجراي مجازات آن غير قابل تعليق است.

🔸سردستگي يک كيفيت مشدده عام و نوعي است.

میگن زمانی که حضرت موسی به کوه سینا میرسه
خطاب به خداوند میگه: (اَرَنی) ببینمت
در جواب میشنوه: (لَن ترانی) هرگز نخواهی دید

حالا سعدی با نگاه عاقلانه میگه:
چو رسی به طور سینا "اَرنی" مگو و بگذر
که نیارزد این تمنا به جواب "لَن ترانی"

حافظ نگاه عاشقانه داره میگه:
چو رسی به طور سینا "اَرَنی" بگو و بگذر
تو صدای دوست بشنو نه جواب "لَن ترانی"

اما مولانا دیدگاه عارفانه داره نسبت به این ماجرا میگه:
"اَرَنی" کسی بگوید که تو را ندیده باشد
تو که با منی همیشه چه "تری" چه "لن ترانی"

☑️نحوه ارث بری وراث را یکبار برای همیشه بامن یادبگیر:

🟣فقط به فرض:
بعضی از وراث را که به فرض سهم میبرند را فرض بر میگوییم.
🔻 فرض یعنی سهم معینی در قانون که باعث کسر مقدار معینی سهم از کل ترکه میشود
🔻 مثال: اگر متوفی فرزند داشته باشد، سهم مادر متوفی، سٌدس از کل ترکه است.

🟢فقط به قرابت:
بعضی از وراث که به قرابت، ارث میبرند. به آنها قرابت بر میگوییم.
🔻 قرابت بر کسی است که برخلاف فرض برها، کسر و نسبت مشخصی سهم از ترکه را نمیبرد، بلکه مقدماً فرض برها سهم خود از ترکه را میبرند،و در نهایت مقدار سهمی که باقی مانده است، سهم قرابت بر ها
است.
🔻 اگر تعدادوراث فرض بر کمتر باشند سهم الارث وراث قرابت بر بیشتر میشود و اگر تعداد وراث فرض بر بیشتر باشند سهم الارث وراث قرابت برکمتر میشود.

☑️قرابت بر ها: برادران ابی یا ابوینی یا فرزندان پسر متوفی همیشه به قرابت
ارث میبرند.

🟡گاهی به فرض و گاهی به قرابت:
برخی از وراث در شرایطی، سهم و کسر مشخصی از ترکه را میبرند، اما در برخی شرایط دیگر سهم مشخصی از ترکه را ندارند؛ بلکه آنچه باقی بماند، را به ارث میبرند.
🔻مثال: در صورتی که متوفی اولاد داشته باشد، پدر سدس از ترکه را به( فرض )می برد و چنانچه اولاد نداشته باشد پدر به( قرابت) ارث میبرد بدین نحو که اگر 
تنها باشد تمام ترکه و در صورتی که با مادر متوفی باشد مازاد ۱/۳ را به ارث میبرد.

https://t.me/PAWSOG_bot/PAWS?startapp=NJDE8GrI

☑️وراثی که همیشه فرض بَرهستند با من به این شکل یادبگیر😎👇

❖ وراث همیشه فرض بَر:
🔻مادر 
🔻زوج 
🔻زوجه

❖ هرگاه متوفی اولاد یا اخوه ابوینی یا ابی (با شرایط گفته شده) داشته باشد مادر یک ششم(۱/۶)از ترکه را به فرض میبرد و چنانچه مادر بدون حاجب باشد(اولاد و اخوه نباشد یک سوم (1/3)  را به فرض میبرد.

❖ هرگاه متوفی اولاد داشته باشد زوج یک چهارم(1/4) را به فرض میبرد و اگر 
اولاد نداشته باشد یک دوم(1/2) را به فرض میبرد. 

❖ اگر متوفی اولاد دا شته با شد زوجه یک هشتم(1/8) را به فرض میبرد و اگر 
۱ بدون اولاد باشد یک چهارم(۱/۴) را به فرض میبرد.

❖ چنانچه پدر و مادر با هم، به فرْضْ ارث ببرند، سهم آنان از کل ترکِهْ تعیین میشود. 
❖ اما اگر پدر به قرابتْ ارث ببرد، سهْمٌ الِارْثْ وی پس از کسر حِصِّه ی صاحبان فرْضْ،از بقیه ترکِهْ تعیین میگردد.

❖ اجازه زن در فروش اموالی که از قیمت آنها ارث میبرد، قبل از انجام معامله بایداخذ شود. چنانچه ورثِه قبل از دادن سهم زوجه معامله نمایند، نسبت به سهم وی احکام بیع فضولی جاری است لذا در صورت رضایت زن معامله صحیح و الا نسبت به سهم او باطِلْ است.

❖ مقصود از فرض(سهام معین)سهام معین شده در قران کریم است.

جرم افساد فی‌الارض را بامن به این شکل یادبگیر🥸👇:

🔴رفتار مجرمانۀ: به طور حصری باید یکی از موارد ذیل باشد که جملگی باید به طور گسترده واقع شود:

🔻 -جرم علیه امنیت داخلی یا خارجی ک شور.
🔻 -جنایت علیه تمامیت جسمانی افراد.
🔻-نشر اکاذیب.
🔻 -اخلال در نظام اقتصادی کشور.
🔻-احراق و تخریب.
🔻پخش مواد سمی، میکروبی و خطرناک.
🔻-دایر کردن مراکز فساد و فحشا.

🟢نکته: معاونت در این رفتارها خود افساد فی الارض محسوب می شود و موجب اعدام است.

☑️ .نتیجه مجرمانه: افساد فی‌الارض جرمی است مقید به تحقق یکی از نتایج زیر است:

🔹 -اخلال شدید در نظم عمومی کشور.

🔸 -ناامنی یا ورود خسارت عمده به تمامیت جسمانی افراد یا اموال عمومی و خصوصی.
🔹 -اشاعه فساد و فحشا در حد وسیع.

☑️ .مجازات: با حصول شرایط و احراز عنصر معنوی، مجازات مباشر و معاون اعدام است.

🔸.برای تحقق این جرم دست بردن به سلاح و یا استفاده از آن شرط نیست.

🔹 .اگر قصد نتیجه یا علم به تحقق آن احراز ن شود: اگر جرم ارتکابی م شمول مجازات قانونی دیگری نبا شد، مرتکب به حبس تعزیری درجه پنج یا شش محکوم میشود.

🟦تصحیح رای در آیین دادرسی مدنی بامن به این شکل یادبگیر:😍👇

🔻بعد از صدور رای، آن رای قابل تغییر نیست. به عبارت دیگر یک رای از حیث موضوعی وحکمی قابل تغییر نیست.اما میتوان موارد سهو قلم را تصحیح نمود.

🔻 تصحیح موارد سهو قلم ممکن است راساً باشد یا به درخواست یکی از طرفین.

🔻 رای تصحیحی به طرفین ابلاغ میشود و از تاریخ ابلاغ قابل طرق شکایت از رای است.(حسب مورد تجدیدنظر، فرجام و ...)

🔻 باید توجه داشت که فقط بخشهای تصحیحی قابل اعتراض است.

🔻 دادگاه تا زمانی میتواند اقدام به تصحیح رای نماید که از آن رای تجدیدنظر خواهی یا فرجام خواهی نشده باشد بنابراین مهلتش تا زمان تجدیدنظرخواهی یا فرجام خواهی است. زیرا در صورت تجدیدنظر یا فرجام خواهی تصحیح رای توسط مرجع بالاتر انجام میشود.

🔻 تصمیم دادگاه راجع به تصحیح رای یک تصمیم ساده قضایی است و قابل تجدیدنظر واعتراض نیست.

☑️جرم افساد فی‌الارض را بامن به این شکل یادبگیر🥸👇:

🔴رفتار مجرمانۀ: به طور حصری باید یکی از موارد ذیل باشد که جملگی باید به طور گسترده واقع شود:

🔻 -جرم علیه امنیت داخلی یا خارجی ک شور.
🔻 -جنایت علیه تمامیت جسمانی افراد.
🔻-نشر اکاذیب.
🔻 -اخلال در نظام اقتصادی کشور.
🔻-احراق و تخریب.
🔻پخش مواد سمی، میکروبی و خطرناک.
🔻-دایر کردن مراکز فساد و فحشا.

🟢نکته: معاونت در این رفتارها خود افساد فی الارض محسوب می شود و موجب اعدام است.

☑️ .نتیجه مجرمانه: افساد فی‌الارض جرمی است مقید به تحقق یکی از نتایج زیر است:

🔹 -اخلال شدید در نظم عمومی کشور.

🔸 -ناامنی یا ورود خسارت عمده به تمامیت جسمانی افراد یا اموال عمومی و خصوصی.
🔹 -اشاعه فساد و فحشا در حد وسیع.

☑️ .مجازات: با حصول شرایط و احراز عنصر معنوی، مجازات مباشر و معاون اعدام است.

🔸.برای تحقق این جرم دست بردن به سلاح و یا استفاده از آن شرط نیست.

🔹 .اگر قصد نتیجه یا علم به تحقق آن احراز ن شود: اگر جرم ارتکابی م شمول مجازات قانونی دیگری نبا شد، مرتکب به حبس تعزیری درجه پنج یا شش محکوم میشود.

جنایت شبه عمد را با ما به اسم شکل یک بگیر 😎👇:

🔴(قصد رفتار نسبت به شخص معین دارد + علم به موضوع دارد + قصد جنایت واقع شده یا نظیر آن را ندارد + رفتار او نیز نوعا کشنده نمیباشد. (مشمول تعریف جنایت عمدی نمیشود).
🔻(عمد در رفتار دارد + قصد نتیجه 
ندارد)
مثل مواد :۵۰۳،۳۷۹،۲۹۶،۲۹۳،و۳۰۷

🟢این جرم:
🔻قصاص ندارد
🔻تعزیر ندارد
🔻پرداخت دیه: خود مرتکب

🟢 اگر توام با تقصیر باشد: موجب تعزیر مقرر در ماده ۶۱۵ تعزیرات است.

🟠.بند ب م ۲۹۱:مرتکب قصد رفتار و عمد در رفتار دارد + علم به موضوع ندارد:
(جنایت به موجب جهل به موضوع)
🔻قصاص ندارد.
🔻تعزیر ندارد.
🔻پرداخت دیه: خود مرتکب

🟡.بند ب م ۲۹۱:مرتکب قصد رفتار نسبت به شخص معین دارد + علم به موضوع دارد + قصد جنایت یا نظیر آن دارد + به اشتباه تصور میکرده که حق کشتن دارد.

🔻مثل :جنایت به اعتقاد مهدورالدم بودن
قصاص ندارد.
پرداخت دیه: خودمرتکب + تعزیر بدل از قصاص نفس یا عضو

🔻در جنایت به اعتقاد مهدورالدم بودن، مرتکب باید ابتدا اعتقاد خود را در دادگاه ثابت کند، اگر این ادعا ثابت نشود و مجنی علیه مهدورالدم نباشد، قتل عمد و موجب قصاص 
است.

🟢.بند پ م ۲۹۱ :مرتکب قصد رفتار نسبت به شخص معین ندارد+قصد جنایت بر او را ندارد+ تقصیر دارد.←خطای محض+ تقصیر (بی احتیاطی، بی مبالاتی، عدم مهارت، عدم رعایت نظامات) قصاص ندارد – پرداخت دیه: خودمرتکب. تعزیر:

🔻۶۱۶ تعزیرات: ۱ تا ۳سال حبس
🔻تعزیر تصادفات ۷۱۴ تا ۷۱۹

🟢عوامل موجهه جرم: (اسباب اباحه- زوال عنصر قانونی جرم)

🔻1 .یک عامل عینی است و شامل سایر مداخله کنندگان در جرم میشود.

🔻2 .رفتار مرتکب جرم نیست و مرتکب نه تنها م.ک ندارد بلکه اصولاً م.م هم ندارد. (مگر در اضطرار)

🔻3 .در دادسرا قرار منع تعقیب و در دادگاه حکم برائت صادر میشود.

🟣.مصادیق عوامل موجهه:

1.حکم یا اجازه قانون
2 .قانون اهم 
3 .اقدامات والدین، اولیاء و سرپرستان صغار و مجانین به منظور تربیت یا محافظت در حد متعارف و شرعی. 
4 .امر آمر قانونی 
5 .رضایت در جرم 
6 .اضطرار
1 .دفاع مشروع


🔵ضرورت یا اضطرار 
1 .تبصره م 152 
2 .در اضطرار م.م وجود دارد.
3 .شرایط اضطرار:

🔴شرایط خطر:
شدید
فعلی یا قریبالوقوع
مضطر نباید خطر را عمداً ایجاد کرده باشد.
مصادیق خطر تمثیلی
موضوع خطر:جان یا مال خود یا دیگری

🟠شرایط اقدام در برابر خطر:
ضرورت
تناسب

🔻.اضطرار توجیه کننده سقط جنین است. همانطور که ذیل ماده 623 تعزیرات و تبصره ماده 718 ق.م.ا مقرر شده سقط جنین در مورد ضرورت حفظ جان مادر ممکن است که در این خصوص باید به ماده 56 قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت نیز توجه کرد.

🟢ایرادات تغییر مرجع  ایراداتی که پذیرش آنها سبب تغییر مرجع رسیدگی می شود:

)ایراد عدم صلاحیت ذاتی 
2 )ایراد عدم صلاحیت محلی 
3 )ایراد امر مطروحه ( دعوا بین همان 
اشخاص در همان دادگاه یا دادگاه هم عرض دیگری قبل ) اقامه شده و تحت رسیدگی باشد و یا اگر همان دعوا نیست  دعوایی باشدکه با ادعای خواهان ارتباط کامل دارد.
4 )ایراد رد دادرس

🔴ایرادات مانع موقتی  ایراداتی که پذیرش آنهاسبب ایجاد مانع موقتی در رسیدگی به دعوا میشود:

1 )ایراد عدم اهلیت:خواهان به جهتی از جهات قانونی از قبیل صغر، عدم رشد، جنون یا ممنوعیت از تصرف در اموال در نتیجه حکم 
ورشکستگی، اهلیت قانونی برای اقامه دعوا نداشته باشد.

2 )ایراد عدم احراز سمت: کسی که به عنوان نمایندگی اقامه دعوا کرده - از قبیل وکالت یا ولایت یا قیمومیت - و سمت او محرز نباشد


🟣)ایراد عدم صلاحیت (ذاتی و محلی):
هرگاه دادگاه صالحیت ذاتی یا محلی نداشته باشد 
1 -دادگاه قرار عدم صلاحیت صادر کرده
2 -پرونده به مرجع صالح ارسال میشود


🟡ایراد امر مطروحه:
ایراد فوق زمانی مطرح می شود که:
1 -همان دعویِ طرح شده یا دعوی مرتبط (همان سبب و موضوع)
2 -بین همان اصحاب دعوی 
3 -در همان دادگاه یا دادگاه هم عرض دیگری 
4 -در حال رسیدگی باشد.

✔️خُب نتیجه:)

☑️با جمع شروط فوق اگر ایراد امر مطروحه وارد شود:
🔻الف) اگر هر دو دعوی در یک شعبه طرح شده باشند قرار رسیدگی توامان صادر می شود.

🔻ب)اگر دعاوی در دو شعبه مختلف از یک حوزه قضایی طرح شده باشد قرار امتناع از رسیدگی صادر و اگر همان دعوای مطرح شده قبال در شعبه دیگر مطرح شده باشد پرونده مستقیما به شعبه ای که دعوای سابق در آن مطرح است(شعبه ای که سبق ارجاع دارد)فرستاده می شود و اگر دعوای مرتبط با دعوای مطرح شده در شعبه دیگر در حال رسیدگی باشد، پرونده به نزد رییس حوزه قضایی فرستاده می شود تا در شعبه ای که تشخیص می دهد(نه سبق ارجاع دارد)پرونده ها تجمیع شود. 
🔻ج)اگر دعاوی در دو حوزه قضایی مختلف طرح شده باشند قرار امتناع از رسیدگی صادر و پرونده به دادگاهی که دارای سبق ارجاع است ارسال می گردد

🔴معافیت قضایی یادگرفتی ؟؟این شکلی یادبگیر👇

🔻1 .اول اینکه مختص تعزیرات غیر منصوص درجه 7 و 8 و غیر قابل گذشت است وملاک، مجازات قانونی است.

🔻2 .اعمال این نهاد، اختیاری است.

🔻3 .در حدود، قصاص، دیات، تعزیرات درجه 1 تا 6 ،تعزیرات منصوص شرعی و جرایم قابل گذشت اِعمال این نهاد ممکن نیست.


🟢4 .شرایط اِعمال این نهاد چیه؟

🔻1_تعزیر غیرمنصوص درجه 7 و 8
🔻2 _احراز جهات تخفیف
🔻3_احراز مجرمیت
🔻4 -پیشبینی اصلاح مرتکب
🔻5 -فقدان سابقه محکومیت مؤثر کیفری
🔻6 -گذشت شاکی
🔻7 -جبران ضرر و زیان یا برقراری ترتیبات جبران آن.

🟣5 .معاذیر قانونی معاف کننده که در آن معافیت از کیفر الزامی است عبارتند کدومه و مستند قانونیش چیه؟

☑️1 -عذر همکاری(م 507 تعزیرات)/2 -عذر توبه(تبصره م 512 تعزیرات) /3 -عذر حقانیت(تبصره م 553 تعزیرات) /4 -عذر اطاعت از مافوق (م 580 تعزیرات) /5 -عذر ناچاری (م 591 تعزیرات)/6 -عذر ناچاری و مضطر بودن یا شکایت کردن یا گزارش دادن(تبصره م 592 تعزیرات)/ 7 -عذر تحریک (م 630 تعزیرات)

پدرم همیشه می گفت زود خوابیدن و زود بیدار شدن آدم را سالم، پولدار و عاقل می کند. در خانه ساعت هشت چراغ ها خاموش بود و سپیده دم با بوی قهوه و بیکن و نیمرو از خواب بیدار میشدیم. پدرم یک عمر این دستور را دنبال کرد. عاقبت جوان مُرد و مُفلس!

فکر می کنم چندان عاقل هم نبود! من نصیحت او را گوش نکردم، دیر خوابیدم، دیر بیدار شدم. حالا نمی گویم دنیا را فتح کرده ام اما ترافیک صبح ها را دیگر ندارم، از خیلی دردسرهای معمولی دورم و با آدم های جدید و بی نظیری آشنا شده ام، یکی از آنها خودم، کسی که پدرم هرگز او را نشناخت.

چارلز بوکوفسکی

🔴موانع ارث را دقیق بامن به این شکل یادبگیر 😎👇

🔸قتل/كُفر/لعان/ولدالزنا

🔻قتل: اگر وراث مورث خود را به قتل برسانند، وراث از ارث مورث خود محروم میشوند

🔻به موارد زیر دقت شود:

▪️قتل عمدی مُوَرِّث:
* ماده ۸۸۰ :قتل از موانع ارث است بنابراین کسی که مُو رِّث خود را عمْداً بکشد، از ارث او ممنوع میشود؛ ا عمْ از این که قتل:
بالْمُباشِرِه  / یا بالتَّسْبیبْ  / اعمْ از این که قتل :
🔻 ومُنْفرِداً باشد 
🔻یا به شرکت دیگر

✅ همچنین اگر پدر فرزند خود را به قتل برساند از ارث فرزندش محروم میشود اما پدر مورد قصاص قرار نمیگیرد.


☑️* مفهوم مخالف ماده ۸۸۰اگر :
🔻شبه عمد،
🔻خطای محض
🔻قتل خطای محض باشد
🔻قتل غیرعمد ناشی از رانندگی باشد
مانع از ارث بردن نمی باشد اما از دیه متوفی ارث نمیبرند.

🟢قتل عمدی از سوی:
🔻مجنون
🔻طفل
✔️در حکم خطاء محض است و مانع از ارث نیست.

🟡قتل عمدی فرزند توسط پدر و قتل عمدی مورث غیرمسلمان توسط مسلمان، مانع ارث بری است.

🟢چند نکته مهم جزایی مهم را یاد بگیرید

🔻جرم مداخله در اموال مسروق(م ۶۶۲ تعزیرات) زمانی صدق می‌کنه که شما مال‌رو با علم سرقتی بودن #تحصیل #مخفی #قبول #مورد_معامله قرار بدی

🔻جرم مداخله در آثار فرهنگی تاریخی مسروق(م ۵۵۹ تعزیرات) زمانی صدق‌ می‌کنه که شما با علم به سرقتی بودن مال تاریخی‌ اونو #بخری یا #پنهان کنی

👈ماده ۵۵۹ نسبت به تحصیل و قبول کردن مال سرقتی تاریخی سکوت کرده و عنصر مادی جرم موضوع ماده ۵۵۹ خریدن و پنهان کردن مال تاریخی است.

بنابراین در صورت تحصیل و قبول کردن آثار تاریخی فرد طبق ماده ۶۶۲ مجازات میشه نه ماده ۵۵۹

✅نکات جزایی مهم

🔴جاسوسی به نفع یک دولت بیگانه و به ضرر یک دولت بیگانه دیگر درجزا با ما به این شکل یادبگیر 😍👇

🌱1 .برای تحقق این جرم رفتار مرتکب باید جاسوسی باشد و با توجه به عبارت " یکی از جرایم جاسوسی " نوع رفتار محدودیتی ندارد.

🌱2 .طرفین جاسوسی باید دولت محسوب شوند پس اگر یکی از آنها دولت نبوده مثلاً سازمان باشد، رفتار مرتکب مشمول این ماده نیست.

🌱3 .منظور از به نفع یک دولت و به ضرر دولت دیگر لزوماً آن نیست که به یک دولت ضرر و به دولت دیگر سود برسد؛ بلکه منظور آن است که جاسوسی در راستای منافع یک دولت و به ضرر دولت دیگر باشد.

🌱4 .مرتکب این جرم هر کس میتواند باشد و تابعیت جاسوس مهم نیست یعنی لازم نیست که جاسوس حتماً تابعیت کشوری را داشته باشد که به سود یا ضرر آن جاسوسی میشود.

🌱5 .محل وقوع جرم حتماً باید در قلمرو ایران باشد.

🌱6 .شرط اصلی تحقق این جرم آن است که به امنیت ملی ایران صدمه وارد شود و درغیراینصورت این جرم محقق نمیگردد.
یعنی این جرم، جرمی مقید است و منوط به ایجاد صدمه به امنیت ایران میباشد.

🌱7 .قصد صدمه به امنیت ملی ایران، سوءنیت خاص این جرم است. لذا علاوه بر عمد در فعل، قصد نتیجه نیز برای تحقق این جرم لازم است.

این مبحث خیلی مهمه . همیشه در آزمون کانون میاد👇👇

قانون روابط موجر و مستاجر ۵۶

.این قانون فقط بر املاکی حاکم است که:

🔻به منظور کسب و پیشه اجاره داده شده باشد.
🔻تاریخ انعقاد اجاره قبل از سال ۷۶ باشد.

☑️اگر ملکی قبل از سال ۷۶ برای کسب و پیشه اجاره داده شده باشد و تمدید آن بعد از این تاریخ صورت گیردهمچنان تابع قانون سال ۵۷ است.

🟣رابطه ی حقوقی مالک و مستاجر قطع نمی شود:

✅مستاجر ملزم به تمدید است:
اگر مستاجر ظرف ۱۵ روز از تاریخ تعیین شده حاضر به امضا نشود در صورتی که عذرش موجه نباشد دادگاه حکم به تخلیه می دهد.

✅موجر ملزم به تمدید است:
نماینده دادگاه اجاره نامه را به مدت یک سال از طرف او امضا می کند.

🟡پیش بینی حق تعدیل اجاره بها توسط:
🔻موجر
🔻مستاجر

🟠.پیش بینی حقی به نام حق کسب و پیشه:
🔘.مستاجر حق اجاره دادن ندارد مگردر صورت داشتن اجازه نامه ی کتبی از مالک

🔵.برای این که اجاره تابع قانون سال ۵۶ شود کافی است که به قصد اجاره باشد بنابراین اگر طرفین قصدشان تملیک منفعت باشد انعقاد قرارداد در قالب:
🔻معاوضه منفعت
🔻 صلح منافع
🔻 عقد موجد حق انتفاع 
🔻عاریه
🔻 معامله با حق استرداد

موجب خروج قرارداد از حکومت قانون سال ۵۶ نمی شود.

موارد زیر مشمول قانون موجر و مستاجر سال ۵۶ نیست:
🔻 دفتر وکالت(رای وحدت رویه ۶۰۷ )
🔻 مطب پزشک(رای وحدت رویه ۵۷۶)
🔻 غرفه های واقع در پایانه های مسافربری (رای وحدت رویه ۶۳۶)
🔻 دفتر اتحادیه های صنفی
🔻 املاک زراعی و باغ ها
🔻 دکه های روزنامه فروشی و گل فروشی در خیابان ها
🔻معامله با حق استرداد
🔻 خانه های سازمانی امتیاز اداری است

🔴تصرف غیرقانونی در اموال دولتی و عمومی را به این شکل یادبگیر:👇

🌱1 .رکن قانونی: م 598 تعزیرات. جرمی آنی، ساده، غیر قابل گذشت و مطلق.

🌱2 .مرتکب جرم: کارمند دولت یا در حکم آن از جمله کارمند بانک خصوصی است.

🌱3 .این جرم همانند اختلاس است اما در این جرم کارمند دولت از اموال سپرده شده استفاده غیر مجاز می نماید.

🌱4 .رفتار مجرمانه: استفاده غیرمجاز از اموال دولتی. انتفاع مرتکب برخلاف اختلاس شرط نیست اما انتفاع موجب تشدید مجازات است.

🌱5 .موضوع این جرم اموال دولتی یا اموال اشخاص است؛ اعم از منقول و غیرمنقول.

🌱6 .مصادیق زیر در حکم تصرف غیرقانونی به شمار می رود:

🔻الف. هرگاه مستخدم دولت به علت اهمال یا تفریط موجب تضییع اموال و وجوه دولتی گردد.

🔻ب. هرگاه مستخدم دولت به علت اهمال یا تفریط اموال دولتی را به مصارفی برساند که در قانون اعتباری برای آن منظور نشده.

🔻پ. هرگاه مستخدم دولت به علت اهمال یا تفریط اموال و وجوه دولتی را در غیر مورد معین یا زائد بر اعتبار مصرف نموده باشد.

🛑نکات آزمونی رد ترکه :

🟢شرایط رد ترکه :
🔻باید به دادگاه اعلام شود 
🔻باید منجز و مطلق باشد، نه معلق و مشروط رد ترکه باید در مدت یک ماه از تاریخ اطلاع وارث به فوت مورث به عمل آید
🔻اگر در مدت نامبرده رد ترکه به عمل نیاید در حکم قبول ضمنی خواهد بود.


🟡آثار رد ترکه:
🔻عدم حق اداره ترکه و اعتراض به عملیات تصفیه 
🔻از بین رفتن اماره کفاف ترکه

🛑نکات آزمونی رد ترکه :

🟢شرایط رد ترکه :
🔻باید به دادگاه اعلام شود 
🔻باید منجز و مطلق باشد، نه معلق و مشروط رد ترکه باید در مدت یک ماه از تاریخ اطلاع وارث به فوت مورث به عمل آید
🔻اگر در مدت نامبرده رد ترکه به عمل نیاید در حکم قبول ضمنی خواهد بود.


🟡آثار رد ترکه:
🔻عدم حق اداره ترکه و اعتراض به عملیات تصفیه 
🔻از بین رفتن اماره کفاف ترکه

🔴۷ نکته مهم مدنی

تحقق وصیت معلق به مرگ موصی است.

تحقق وصیت منوط به قبول موصی له است.

تحقق وصیت مشروط به قبض موصی له است.

زوجه ازعین اموال منقول ارث میبرد.

زوجه فقط از قیمت ساختمان و اشجار ارث می برد، نه از عین آنها.

هرگاه ورثه از اداء قیمت ابنیه و اشجار به زوجه خودداری کند او می تواند حق خود را از عین آنها استیفاء

درصورت امتناع زوجه از دریافت قیمت ساختمان و ابنیه و اشجار، ورثه می توانند با تقدیم دادخواست  ارزش ثمن اعیانی را به وسیله ی دادگاه تعیین و پس از قطعیت حکم وجه آن را به صندوق ثبت یا دادگاه تودیع نمایند.

☑️نکات مهم مدنی/قرض

🟥قرض: قرض عهدي است كه به موجب آن احد طرفين مقدار معيني از مال خود را به طرف ديگر تمليك ميكند كه طرف مزبور مثل آن را از حيث مقدار و جنس و وصف رد نمايد در صورت تعذر رد مثل، قيمت يوم الرد را بدهد.

🔻(البته برخي آن را عقدي تمليكي ميدانند و گروهي ماهيتي دوگانه براي آن متصورند).

◾️عقد قرض عقدي شبه معوض است كه دو عوضين آن عبارتند از:
الف) تمليك مال
ب) تعهد به برگرداندن مثل يا قيمت

🔹عقد قرض عقدي رضايي است و قبض از شرايط صحت آن محسوب نميشود.

◾️در عقد قرض خيار غبن قابل تصور نيست.

🔹 عقد قرض عقدي تمليكي است البته به شرطي كه مورد قرض كلي نباشد. (بنا به نظري)

◾️عقد قرض عقد لازمي است لكن موعد اجراي تعهد كه يكي از عوضين بود در دست طرفين است و مقرض
هر وقت خواست ميتواند ايفاي آن را بخواهد و مقترض هر وقت خواست ميتواند آن را پس دهد.

🔹اگر مورد قرض كلي باشد مالكيت مقترض با قبض حاصل ميشود (دكتر امامي) اما به نظر دكتر شهيدي قرض مال كلي باطل است و با ماهيت قرض سازگار نيست زيرا با عقد تمليك صورت نميگيرد.

◾️فقهاي اماميه اعتقاد دارند كه چيزي را ميتوان قرض داد كه قابل بيع باشد ولي به هر حال قرض دين و طلب و منفعت و عمل طبق م 10 ق. م ميتواند صحيح باشد.

🔹اگر مقترض بخواهد مثل مورد قرض را به نحو اقساط به مقترض بدهد مقرض ميتواند از پذيرفتن آن امتناع نمايد ولي دادگاه با توجه به ماده 652 ق. م. ميتواند با توجه به اوضاع و احوال براي مقترض مهلت يا اقساطي قرار دهد.

▪️قرض از حیث صلاحیت محاکم در حکم منقول است

🔹دقت کنید عقد قرض باید مثلی و مثلی بودن زمان عقد شرط است

▪️اگر در قرض عین معینی برای پس دادن زمانی مشخص نکنیم میتوانیم هرزمان به مقترض رجوع کنیم.

🏳 #مبحث_صلح

🔻اول: بدون صلح عقد معین است/اهلیت دو طرف لازمه،قصد و رضای آنان، معین بودن موضوع و جهت مشروع لازم است

🔻دوم: اهلیت تصرف مهمه، اختیار تصرف در مورد صلح است که به طور طبیعی، فرد ورشکسته و مرتهن (کسی که قبول رهن می‌کند) فاقد آن هستند.

🔻سوم:صلح یکی از تعهدات است مورد معامله باید مالیت داشته و متضمن منفعت عقلایی مشروع باشد

🔻وچهارم:صلح از جمله مواردی است که علم اجمالی به موضوع آن کافی است؛ مشروط بر اینکه در نهایت به صورت علم کامل درآید

🔴 صلح عقد لازم است اگر چه در مقام عقود جائزه واقع شده باشد و وفقط در موارد فسخ به خیار یا اقاله برهم میخوره.

🟡صلحی که در مورد تنازع یا مبتنی به تسامح باشد قاطع بین طرفین است و هیچ یک نمیتواند آن را فسخ کند اگر چه به ادعاء غبن باشد مگر در صورت تخلف شرط یا اشتراط خیار.

✍صلح در مورد معاملات:
که نام دیگر آن صلح در مقام معامله یا صلح بدوی و ابتدائی است. صلح در مورد معامله عقدی است که به جای بعضی از اعمال حقوقی می آید و اثر همان عمل حقوقی را دارد ولی احکام خاص آن را ندارد.

🔻 بیع اثرش تملیک است و یک سری احکام خاص دارد حال دو نفر بیع را می خواهند و تملیک را هم می خواهند ولی آن پنج تا از احکام مخصوص بیع را نمی خواهند که راهش این است که به جای بیع، صلح ببندند. یعنی بگویند صلح که همان احکام بیع را دارد ولی پنج تا حکم خاص بیع را ندارد.

✍اما صلح به جای همه ی عقود نمی آید.
به جا بیع، معاوضه، اجاره، هبه، عاریه و ابراء می آید که اثرش همان عقد (عقدی که به جای آن آمده) را دارد ولی احکام خاص آن عقد را ندارد.

✍صلح عقد جایز را لازم میکند. خیار مجلس، حیوان و تاخیر ثمن ویژه بیع است یعنی در صلح راه ندارد . 

✍صلح در مورد دعوا: (م۷۶۰)
صلحی که در مورد تنازع یا مبنی به تسامح باشد قاطع بین طرفین است و هیچ یک
نمیتواند آن را فسخ کند اگر چه به ادعاء غبن باشد مگر در صورت تخلف شرط یا اشتراط خیار. که قاطع در این ماده یعنی لازم.

🟪در این دو ماده که صلح در مورد دعوا به دو نوع به هم می خورد:

1 .خیار شرط
2 .خیار تخلف از شرط.


🔻صلح به منظور رفع تنازع (صلح دعوی): که همان تراضی طرفین برای پایان دادن به دعوی است.

🔻صلح در مقام معامله: که عبارت از صلحی است که به صورت عرفی جایگزین عقود دیگر می‌شود.

🔻نکته:صلح به طور معمول دارای معوض است اما ضرورتی ندارد که ارزش دو عوض با هم برابر باشد، هر گاه عوض نابرابر و ناچیزی در صلح تعیین شود، چنین صلحی (صلح محاباتی) نیز نامیده می‌شود

▪️صلح در چه چیزایی باطل است؟

صلح بر امر باطل نیز باطل است
صلح بر امر غیرمشروع باطل است
عقد صلح که برای فرار از دین باشد، باطل است.

📌تفاوت انتقال مال غیر با خیانت در امانت


🔹رفتار های خیانت در امانت صرفا شامل ۴ مورد هست:

۱.  استعمال

۲. تصاحب

۳. مفقودی

۴ تلف

سایر رفتارها مشمول عنوان خیانت در امانت نیست

**نکته : تصاحب یعنی چی؟

یعنی برخورد مالکانه با مال مثلا بیای بفروشیش یا صلح ش کنی

خب حالا تفاوتش با انتقال مال غیر که مشمول مجازات کلاهبرداری هست چیست ؟

یک رفتار واحده که شامل دو عنوان مجرمانه میشه (تعدد معنوی) وما اینجا حداکثر رو مناط قرار میدیدم یعنی انتقال مال غیر محسوبش میکنیم

نکات مهم مدنی


🟢اگر معلوم نباشد عقدی موقت است یا دائم ، دائم فرض می شود.

🟣 اما اگر معلوم باشد که موقت است، می بایست مدت و مهر در آن معلوم و معین باشد.

🟡 اگر معلوم باشد که عقدی موقت است ، اگر مدت یا مهر در آن معلوم و معین نباشد عقد باطل است اما اگر معلوم نباشد که موقت است یا دائم ، عدم درج مدت و مهر موجب بطلان نیست و دائم فرض می شود.

🔵 اگر هیچ یک از طرفین نتواند ادعای خود را ثابت کند ، عقد نکاح ظاهرا واقع شده و مطابق اصل صحت ، دائمی تلقی می شود، به طریق اولی اگر فقط زن ادعای خود را ثابت کند ، بازهم صحیح و دائمی تلقی می گردد.

🔻 نکته : اگر مرد ادعاکندعقد موقت است و ثابت کند ، صرف نظر از قصد زن و عدم تطابق اراده ها ، عقد نکاح موقت به جهت عدم ذکر مدت باطل است.

✅علل موجهه جرم 👇👇👇

🔸علل موجهۀ جرم عواملی هستند که در صورت تحقق، عملی را که به حکم قانون جرم تلقی شده است از وصف مجرمانه بودن خارج می‌سازند.

🟣علل موجهۀ جرم ناظر به شرایط و عوامل خارجی است.

🔹اما عللی چون نقصان‌های جسمی و روانی مرتکب جرم را که جنبه شخصی دارند، عوامل رافع مسئولیت کیفری می‌نامند. مانند: صغر سنّ، اجبار و اکراه.

🔻مشروعیت ارتکاب جرم به حکم قانون
کیفیاتی که وجود آن‌ها مستقیماً و به حکم قانون باعث توجیه جرم در شرایط خاص می‌گردد. این شرایط عبارتند:

🟣 ۱-جهت اجرای قانون اهم:
یعنی بین دو قانون تزاحم باشد، در این حالت شخص باید قانونی را انتخاب نماید که مهمتر است. مثال: افشای اسرار جرم و عدم افشای بیماریهای واگیردار توسط پزشک جرم است. در تزاحم بین این دو، قانون مهمتر انتخاب میشود.

🔸۲-جهت حفظ منافع فرد یا جامعه باشد مانند: اشخاصی که طبق قانون و به مناسبت شغل و حرفه خود (مانند پزشک) محرم اسرار مردم می‌شوند و مجاز به افشاء اسرار مردم نیستند.

🔵۳ - مشروعیت ارتکاب جرم به امر آمر قانونی :در برخی از موارد انجام عملی‌که در شرایط عادی جرم محسوب می‌شود، به دستور مقام صلاحیت‌داری که با احراز شرایط ذیل است، مشروع و موجه شناخته می‌شود:
🔻الف) قانونی بودن امر آمر صلاحیت‌دار
🔹ب) صدور دستور از ناحیه مقام صلاحیت‌دار
🔻ج‌) الزام مامور به اجرای دستور قانونی مقام صلاحیت‌دار

🟢۴ـ دفاع مشروع:
هرگاه کسی که به ناحق مورد حمله قرار گرفته است برای دفع خطر مرتکب جرم شود:

🔵شرائط تعرض:

الف) قابل دفع نبودن تعرض، بدون ارتکاب جرم؛
ب) غیرقانونی و غیرعادلانه بودن تعرض؛
ج) فعلیت و قریب‌الوقوع بودن تعرض؛
د) عمدی بودن تعرض.

🟣 شرائط دفاع:
الف) ضرورت دفاع.
ب) تناسب دفاع با تعرض.
ج) توانائی مدافع در دفع تعرض.


🔸۵-اضطرار

شرایط قانونی حالت اضطرار:
الف) وجود خطر شدید؛
ب) ضرورت ارتکاب جرم؛
ج) تناسب خطر با جرم ارتکابی؛
د) عدم‌مداخلۀ عمدی مرتکب در ایجاد خطر.
هر چند که این جرم ارتکابی دارای مسئولیت کیفری و مجازات نیست ولی مسئولیت مدنی حاصل از ضرر به دیگری به قوت خود باقی است

۶-رضایت مجنی علیه:
🔹در جرایم علیه اموال و مالکیت: از علل موجهه است.
🔻در جرایم علیه امنیت: از علل موجهه نیست.
🔹در جرائم علیه تمامیت معنوی اشخاص: اصولا علل موجهه است.
🔻در جرائم علیه تمامیت جسمانی اشخاص: موجهه نیست؛ رضایت در عملیات ورزشی: از علل موجهه است، مشروط بر اینکه سبب حوادث، نقض مقررات مربوط به آن ورزش نباشد و این مقررات هم مغایر موازین شرعی نباشد

🔴 تفاوت بزه دیده، شاکی و مدعی خصوصی:


✅بزه دیده: شخصی است که از جرم مستقیماً ضرر کرده است.

✅شاکی: بزه دیده یا قائم مقام او است که تعقیب متهم از جهت دعوای عمومی را درخواست می کند.

⬅️دعوای عمومی همان شکایت کیفری که در مرجع عمومی مطرح می شود.

✅مدعی خصوصی: شخص شاکی است که علاوه بر تقاضای تعقیب متهم،جبران ضرروزیان ناشی از جرم را نیز از مرجع کیفری مطالبه می کند.

⬅️مدعی خصوصی همان شاکی است که علاوه بر طرح دعوای عمومی یا شکایت کیفری در مرجع کیفری مطالبه ضرروزیان وجبران خواست را می کند.

❌❌پس هر مدعی خصوصی لزوما شاکی است اما هرشاکی مدعی خصوصی نیست.

🔷 چند نکته_کلیدی_مدنی

۱. رهن مال موقوفه: باطل
۲. وقف مال مرهونه: غیرنافذ
۳. وقف سهام: صحیح
۴. وصیت ورشکسته: صحیح
۵. دور در کفالت : باطل
۶. وصیت بر مال مرهونه: صحیح
۷. اجیر شدن ورشکسته: صحیح
۸. اجیر شدن سفیه: غیرنافذ
۹. اجیر شدن مجنون: باطل اما باید اجرت المثل به او پرداخت شود
۱۰. تنفیذ ثلث وصیت توسط سفیه : باطل
۱۱. قیم شدن ورشکسته: نمی شود منع قانونی دارد.
۱۲.ازدواج سرپرست با فرزندخوانده تحت سرپرستی خود: نمیشود مگر اینکه مصلحت فرزند خوانده ایجاب کند و دادگاه بعد از گزارش سازمان آن را تصویب کند. 
۱۳. اخذ بشفعه فضولی : باطل
۱۴. وصیت بر معدوم : حتی بتبع موجود صحیح نیست.
۱۵. وصیت به مال غیر: باطل
۱۶. وصیت برای غیر: غیر نافذ
۱۷. وصیت به حرمان:باطل
۱۸. وصیت به غیر محصور:قبول شرط نیست
۱۹. وقف بر غیر محصور در قالب وصیت:قبول حاکم شرط است.
۲۰. اهلیت موصی:در زمان انشاء کافیست.

🍃صعوبت اثبات مسلوب الاختیاری در جرایم

به موجب مقررات ماده 154 قانون مجازات اسلامی «مستي و بيارادگي حاصل از مصرف اختياري مسكرات، مواد مخدر و روانگردان و نظاير آنها، مانع مجازات نيست مگر اينكه ثابت شود مرتكب حين ارتكاب جرم به‌طور كلي مسلوبالاختيار بوده است.» همچنین در ماده 307  همان قانون مقرر داشته «ارتکاب جنايت در حال مستي و عدم تعادل رواني در اثر مصرف مواد مخدر، روانگردان و مانند آنها، موجب قصاص است مگر اينكه ثابت شود بر اثر مستي و عدم تعادل رواني، مرتکب به كلي مسلوبالاختيار بوده است که در اين صورت، علاوه برديه به مجازات تعزيري مقرر در كتاب پنجم«تعزيرات» محکوم مي‌شود.» اما برای تشخیص مسلوب الارادگی کلی هیچ معیار مشخصی در قوانین و مقررات وجود نداشته و ناگزیر از مراجعه به عرف و یا استناد به قرائن و امارات هستیم بعنوان مثال چنانچه قاتل در جریان قتل ادعای مسلوب الاختیاری بجهت مستی نماید باید بررسی شود بعد از انجام ارکان مادی جرم و عملیات مجرمانه چه رفتاری داشته است، اگر رفتار بعد از آن نشان از وجود اراده در رفتار داشته باشد، قطعاً مسلو بالاختیاری صرفا یک ادعاست مثلا بعد از این که قاتل ضربه اساسی را با چاقو به قلب مقتول وارد آورده و بعد از آن آلات و ادوات جرم را پنهان و از صحنه وقوع جرم فرار می کند، قطعا مسلوب الاختیاری یک ادعای واهی است.

https://t.me/else_app_bot/start?startapp=ref=elsep8bd904m
Join me on ELSE!
Tap to earn points and boost your social media.
Use my invite link to get +4 950 welcome bonus! 🌟

t.me/catsgang_bot/join?startapp=5e8rgFCvBTiZ8CZh9Nf2v
Meow, lets see who is OG 😼

☑️نکات مهم این سه داداسرا را بامن به این شکل یاد بگیر:

🟩دادسرای نظامی «دادسرای نیروهای مسلح»: مادۀ ٥٧٨ ق.آ.د.ک:

🔻 دادسرای نظامی، در مرکز هر استان تشکیل میشود.
🔻 در شهرستانها در صورت نیاز، دادسرای نظامی ناحیه تشکیل میشود.
🔻حوزۀ قضائی دادسرای نظامی نواحی به تشخیص رییس قوه قضائیه تعیین میشود.


🟪دادسرای ویژۀ نوجوانان: «مادۀ ٢٨٥ ق.آ.د.ک»

🔻این دادسرا شعبه‌ ای از دادسرای عمومی و انقلاب است.

🔻 سرپرست آن یکی از معاونان دادستان میباشد.

🔻 مقام تحقیق در آن بازپرس میباشد.

🔻 تحقیقات مقدماتی جرائم افراد ١٥ تا ١٨ سال در این دادسرا به عمل میآید.

🔻 هرگاه افراد ١٥ تا ١٨ سال جرائم منافی عفت و جرائم درجۀ ٧ یا ٨ را مرتکب شوند، به جرائم آنان به صورت مستقیم در دادگاه رسیدگی میشود.


🟦دادسراهای تخصصی:

«مادۀ ٢٥ ق.آ.د.ک»: «به تشخیص رییس قوه قضاییه، دادسراهای تخصصی (نه اختصاصی) از قبیل دادسرای جرائم کارکنان دولت، جرائم امنیتی، جرائم مربوط به امور پزشکی و دارویی، رایانه ای، اقتصادی و حقوق شهروندی زیر نظر دادسرای شهرستان تشکیل میشود.»