Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

В чём выгода РАССРОЧКИ: всё про оплату частями

После роста цен, ипотечных ставок и отмены льготных программ, рассрочки на квартиру стали очень востребованы.

И весомый процент сделок по покупке квартир в 2024 году был именно в рассрочку.
И по сей день - доступный и выгодный вариант покупки.

Покупатели всё больше интересуются подобными вариантами, поэтому расскажу, чем приобретение квартиры в рассрочку доступно людям с различным уровнем дохода.
Знаем, что рассрочка - это способ оплаты, при котором деньги вносятся не сразу, а частями.

➡️Периодичность платежей и их размер устанавливает застройщик
😄Они могут быть выше, чем платежи по ипотеке, так как их мало. Покупатель вносит крупную сумму в указанный период (раз в год/раз в полгода/раз в квартал), но зато экономит на переплате процентов банку.

😄Или же вариант с ежемесячным платежом 50 000 ₽ или 60 000 ₽ сроком до 5 лет - тоже отличное решение (например в нашем кейсе с внесением промежуточных платежей в публикации выше).

➡️Цена при покупке в рассрочку, как правило, базовая
Удорожание – распространённое условие для рассрочки, но не обязательное. Сейчас есть предложения без надбавки к базовой цене и совсем без удорожания, по цене как при 100% оплате.
Плюс - вы не переплачиваете проценты банку, как при ипотеке.

✔️Из чего состоит рассрочка:
- первый платёж (он может быть от 5% от стоимости квартиры),
- оставшаяся сумма, которую делят на равные или разные части.

Конечно, период внесения ежемесячных платежей при рассрочке ограничен сроком сдачи дома, передачи ключей или другой установленной датой.

▶️НО есть возможность перейти на ипотеку.
Последний платёж зачастую самый крупный, поэтому многие переводят его в ипотеку. Право перейти на ипотеку заранее обсуждается с застройщиком, тут важно изучить условия банков и выбрать подходящие.

И как раз прогнозируют снижение ключевой ставки.
А вы уже будете с квартирой, и не придётся ждать изменений условий рынка.

➡️Кому подходит рассрочка?
Тем, кто не готов оформлять ипотеку под высокий процент, но может поэтапно вносить крупные платежи, в том числе с продажи старой квартиры.

А если хотите узнать больше о программах - пишите мне в личные сообщения.
Бесплатно проконсультирую по всем вопросам.

#кейс

Студия для ребёнка на выгодных условиях приобретения с ежемесячным платежом 60 000 ₽ у метро Технопарк

Заботиться о будущем своих детей, покупая им недвижимость - давно уже не новинка.
Всё чаще родители дают такой стартовый капитал во взрослую жизнь своему чаду.

Данная покупка - именно такой пример.
➡️Мои клиенты - родители, купившие студию ребёнку на 18-летие, которое будет в конце 2027 года.
И как раз к этому времени ключи от квартиры будут на руках и можно торжественно поздравлять.

Клиенты обратились ко мне после публикации на канале: я делал расчёт по рассрочке в жилом комплексе, который им приглянулся.
Кстати, ознакомиться с информацией о проекте можно там же.

Как понимаете, ребёнок взрослый, льготную ипотеку мы отмели, обратили внимание на рассрочку, причём с максимальным сроком - на 5 лет.
И дополнительно согласовали скидку фактически 1 млн ₽ 🔥.

О квартире:
😄Площадь - 28,4 м²
😄Этаж - 6
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость со скидкой - 15 559 063 ₽
😄ПВ - 4 960 508 ₽
😄Ежемесячный платёж до июня 2032 года - 60 000 ₽
😄1-ый пром. платёж 30.11.2025 - 1 555 906 ₽
😄2-ой пром. платёж 15.03.2027 - 1 555 906 ₽
😄3-ий пром. платёж 05.06.2028 - 1 555 906 ₽
😄Остаток 05.06.2032 года
😄Программа с возможностью перехода на ипотеку

➡️Если у вас также стоит цель порадовать и обеспечить своего ребёнка недвижимостью - пишите мне в личные сообщения для получения бесплатной консультации, как это сделать максимально выгодно для вас.

🔥 Самые интересные и ликвидные старты продаж за 2024 год

➡️ЖК бизнес-класса в 4 мин пешком от метро Тушинская

➡️ЖК премиум-класса в 10 минут пешком от метро Ленинский проспект

➡️ЖК бизнес-класса в 10 мин пешком от метро Сокольники и Электрозаводская

➡️ЖК комфорт-класса в 15 мин пешком от метро Нижегородская

➡️ЖК премиум-класса в мин пешком от метро Беговая

➡️ЖК бизнес-класса в 15 мин пешком от метро Беломорская и Речной вокзал

➡️ЖК премиум-класса в 15 мин
пешком от метро Кутузовская

➡️ЖК бизнес-класса в 15 мин пешком от метро Павелецкая

➡️ЖК бизнес-класса в 5 мин пешком от метро Аминьевская

➡️ЖК бизнес-класса в 5 мин пешком от метро Тульская

➡️ЖК бизнес-класса в 5 мин пешком от МЦК Зорге

➡️ЖК премиум-класса в 16 мин пешком от метро ВДНХ

➡️ЖК бизнес-класса в 5 мин пешком от метро Марьина Роща

➡️ЖК бизнес-класса в 15 мин пешком от метро Тульская и Павелецкая

Эти комплексы идеально подойдут для комфортного проживания: прекрасная транспортная доступность, ликвидность и развитость инфраструктуры.
❗️Но и не забываем про инвестиционный потенциал - он тоже есть в данных проектах.

По приобретению квартиры под ваш запрос и бюджет консультирую в личных сообщениях.

#рассрочка

Евродвухкоматная квартира в новом клубном проекте в Крылатском в рассрочку БЕЗ УДОРОЖАНИЯ

Квартира с высоким инвестиционным потенциалом, поэтому стоит обратить внимание на данный проект тем, кто хочет заработать: сейчас на старте самые низкие цены.

👉 На этой неделе делал публикацию про данный ЖК - с ней можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

А сейчас подробнее о квартире:
😄Площадь - 51,1 м²
😄Этаж - 5
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 27 007 280 ₽
😄ПВ - 8 102 184 ₽
😄Платёж раз в квартал - 2 363 137 ₽
😄Срок - 2 года
😄Возможен переход на ипотеку

✔️ Подробнее о квартире, возможности приобретения по другим вариациям рассрочки и в ипотеку консультирую в личных сообщениях.

#квартирадня

Евродвухкоматная квартира у зелёной зоны в премиальном сегменте у новой станции МЕТРО Живописная со СКИДКОЙ 7,5 млн ₽

Хороший вариант жилья под инвестиции: аренда будет востребована у одинокого человека или у молодой семьи, а развитая локация и наполненное окружение будут определённо преимуществом.

О квартире:
😄Площадь - 31 м²
😄Этаж - 9
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2027 года
😄Стоимость без скидки - 25 178 200 ₽
😄Стоимость при покупке с командой Lunkin Estate - 17 624 740 ₽

☑️ Жилой комплекс премиум-класса возводится в престижной локации и в шаговой доступности от набережной Москвы-реки.

Это уникальная природная зона в Хорошёво-Мнёвники, окружённая живописными парками и водоёмами.

😄Ст. метро "Серебряный бор" (2027 год) - всего в 3 мин пешком
😄Национальный заповедник Серебряный бор - 10 мин пешком
😄Проспект Маршала Жукова - 5 мин на авто
😄Москва-Сити - 10 мин на авто
😄ТТК - 10 мин на авто

Проект представляет собой 3 монолитные башни высотой 16-25 этажей.
Все корпуса будут объединены общим стилобатом, где разместятся объекты премиальной инфраструктуры.

▶️Жители комплекса смогут воспользоваться разнообразными сервисами: винный бутик с эксклюзивной подборкой напитков, ресторан авторской кухни, кофейня с уникальными сортами кофе, а также концептуальная студия красоты с широким спектром услуг.

А приватный спортивный клуб для резидентов станет идеальным местом для поддержания формы и расслабления после насыщенного дня.

В лобби будут использованы только натуральные материалы: полированный мрамор, матовый металл и благородные сорта дерева.
Здесь запроектированы комфортная зона ожидания и консьерж-сервис.

На территории квартала предусмотрено несколько ландшафтных зон для всех возрастов и разных активностей. Спланированы З беседки и прогулочные дорожки, безопасные игровые площадки и развивающие комплексы, спортивная площадка для воркаута.
🟠Изюминкой двора станет элегантный фонтан.

Автомобиль можно будет оставить в подземном паркинге.

➡️Из социальной инфраструктуры в пешей доступности находятся спортивные центры, фитнес-залы и не один каток. Для культурного отдыха рядом есть театр, кинотеатр.

Детальнее о способах покупки в ипотеку или рассрочку на индивидуальных условиях консультирую в личных сообщениях.

#подборка

🔥 Квартиры от 3 ₽ в месяц у новой станции метро Корниловская

В конце декабря прошло открытие новой станции "Корниловская" и это в свою очередь улучшило транспортную доступность жилого комплекса, который находится всего в 9 мин ходьбы от неё.

➡️В связи с этим сделал расчёт по нескольким вариантам покупки квартир в данном ЖК: планировки и расчёт на фото.

🗺Жилой комплекс комфорт-класса расположился всего в 1 км от МКАД, на территории Новой Москвы.

😄Ст. метро "Корниловская" - 9 мин пешком
😄Ст. метро "Тютчевская" - 20 мин пешком
😄Ст. метро "Тёплый Стан" - 10 мин на авто
😄Калужское шоссе - 500 м
😄МКАД - 1 км

Вход в сквозные подъезды есть и с улицы, и со двора.
Лобби расположены на уровне земли. Здесь оборудуют зоны ожидания для гостей, коворкинг, колясочные и лапомойки.

➡️Рядом с домом - 2 детских сада, один из которых уже построен, и школа с классом робототехники, IT-кластером и 25-метровым бассейном.

Во внутренних дворах под детские площадки выделены специальные зоны. Они оборудованы современными и максимально безопасными качелями, песочницами и лазалками.

Для любителей прогулок - зелёный бульвар, система велодорожек, маленькая городская площадь, кафе, пекарни и кофе поинты.

На подземных этажах разместятся келлеры.
Для машин предусмотрены открытые парковки.

➡️В пешей доступности от комплекса раскинулся на 63 га Троицкий лесопарк. Это одно из главных мест притяжения в районе, которое оценят и родители с колясками, и велосипедисты, и любители скандинавской ходьбы, и лыжники.

Рядом расположены все необходимые общественные объекты: магазины продуктов и сетевые супермаркеты, почтовые отделения, пункты выдачи заказов.

📝Получить бесплатную консультацию по любой из квартир и способу приобретения можно, написав мне в личные сообщения.

💻 Новые ЖК: комфорт для жильцов или выдумки девелоперов?

Современное жильё из статуса просто квадратных метров уже давно перешло в продуманную среду для жизни, работы и отдыха резидентов.
 
Что это значит?
Покупатели выбирают дома с выделяющейся архитектурой, качественным благоустройством и общественными пространствами.

Важно получить максимальный комфорт и поэтому эмоции становятся важнее.
Ведь раньше своя квартира воспринималась просто местом для жизни.

⏩Исходя из этого заметил тенденцию к повышению требований к качеству строительства (это и понятно) и к наполненности ЖК.

Из важного отмечу: приватность, дизайнерские интерьеры, развитая инфраструктура и нестандартные планировочные решения.
 
✅И именно эти запросы отрабатывают застройщики и воплощают в своих проектах.
В целом - 2024 год был богат на привлекательные ЖК, которые появились на рынке, особенно в конце года.

👍А ещё хочу затронуть тему удалённых профессий: ведь этот тренд также повлиял на инфраструктуру проектов.

В новых жилых кварталах предусмотрены коворкинги и соседские центры.
Эти пространства подходят как для работы, так и для отдыха.

Кстати: оставляйте реакции - сделаю подборку комплексов за 2024 год, которые отметил лично я.

#обзоржк

Одна локация - два комплекса: для жизни и инвестиций

На этот раз у нас локация - Обручевский район.

✔️Жилой комплекс бизнес-класса для инвестиций - Обручева 30

😄Ст. метро "Калужская" - 5 мин пешком
😄Ст. метро "Воронцовская" - 10 мин пешком

Удобства для резидентов:
- лобби с диванами и каминов в лаундж-зоне, колясочные и зоны хранения велосипедов,
- студия йоги, тренажерный зал, зона для коворкинга, кинозал и детская игровая комната,
- центральное кондиционирование, круглосуточное видеонаблюдение,
- на территории комплекса будет работать Wi-Fi и будут размещены USB-порты,
- паркинг с местами для электромобилей, станцией для подкачки колес, системой распознавания номерных знаков,
- Воронцовский парк с речкой Раменкой в пешей доступности,
- рядом 3 школы, 3 детских сада, торговые центры "Калужский" и Lotte,
- около 100 вариантов планировок, среди них есть варианты с террасами, гардеробными и постирочными, а также двухуровневые квартиры

😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года
😄Стоимость от 13,4 млн ₽

✔️ Жилой комплекс премиум-класса для жизни - Архитектор

😄Ст. метро "Калужская" - 10 мин пешком
😄Ст. метро "Воронцовская" - 13 мин пешком

Удобства для резидентов:
- фитнес-студия, ресторан, кофейня, супермаркет, различные магазины, аптеки, салоны красоты, сервисные службы,
- коворкинг, переговорная, детская игровая комната,
- встроенный детский сад,
- территория разделена на два уровня: игровые и спортивные площадки и зоны отдыха,
- планировки от студий до пентхаусов и двухуровневых лотов с мастер-спальнями и гардеробными,
- система "Умный дом", которая позволит владельцам дистанционно связываться с охраной, управлять техникой и проверять состояние коммуникаций,
- за 10 минут можно дойти до Воронцовского парка,
- в пешей доступности Международная лингвистическая школа, много частный детских садов, торговые центры "РИО", "Капитолий" и "Калужский".
- рядом с ЖК лучшие ВУЗы: МГУ, МГИМО, РУДН, Второй мединститут имени Пирогова и Академия ФСБ

😄Проект уже СДАН
😄Стоимость от 15,4 млн ₽

👍 Оба проекта можно рассматривать с любой целью и как для проживания в одиночку, так и для семьи.
Просто Архитектор привлекательнее для тех, кому важно заехать в ближайшее время.

Бесплатная консультация по покупке квартиры в любом районе Москвы с учётом ваших пожеланий и финансовых составляющих 👇
📗 Вадим Лункин

#рассрочка

Инвестиционная студия с отделкой White box у МЕТРО Фонвизинская с фиксированным ежемесячным платежом 60 000 ₽

Если вы в поиске подходящего инвестиционно привлекательного объекта - данная студия станет отличным решением: ликвидная локация и сам проект, множество удобств для резидентов, комфорт проживания.

О квартире:
😄Площадь - 35 м²
😄Этаж - 16
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 20 280 000 ₽
😄ПВ - 4 056 000 ₽
😄Ежемесячный платёж на 2 года - 60 000 ₽
😄Остаток в июле 2027 года
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс бизнес-класса располагается в Бутырском районе Москвы.

Проект включает в себя пять домов переменной этажности: от 2 до 45 этажей.

О локации:
😄Ст. метро "Фонвизинская" - 3 мин пешком
😄Ст. метро "Тимирязевская" - 14 мин пешком
😄ТТК - 5 мин на авто
😄Центр Москвы - 22 мин на авто

Можно сказать, что это "город в миниатюре" с развитой инфраструктурой и комфортной средой для жизни.

✅Достоинствами проекта являются:
😄медицинский фитнес-центр на территории проекта,
😄подземный паркинг и открытая парковка,
😄индивидуальные кладовые,
😄колясочные и зоны хранения велосипедов,
😄закрытая охраняемая территория с системами видеонаблюдения,
😄ухоженный двор с площадками для воркаута, игровыми городками, велопарковками,
😄собственный ландшафтный парк,
😄концепция "двор без машин" и безбарьерная среда.

➡️Для проведения досуга в доме откроется соседский центр, где жильцы смогут работать, учиться, в том числе проводить лекции, мастер-классы и семинары.

Соседский центр можно будет использовать для проведения детских праздников и организации общедомовых мероприятий.

Сквозные дворы будут связывать двор и улицу. Появятся места для игр с детьми, занятий спортом и для спокойного отдыха.

В ближайшем окружении от комплекса можно найти множество инфраструктурных объектов, в том числе супермаркеты "Пятерочка", "Перекресток", "Дикси", спорткомплексы и спортивные клубы, школы и детские сады, салоны красоты, кафе, бары и рестораны.

➡️Благоприятную экологию обеспечивают парки "Останкино", ВДНХ, Тимирязевский.

По вопросам, касательно комплекса и возможности приобретения, консультирую в личных сообщениях.

#квартирадня

Компактная евротрехкомнатная квартира для семьи с ЧИСТОВОЙ отделкой у МЕТРО Селигерская со СКИДКОЙ 5,8 млн ₽

Прекрасный пример семейной квартиры: просторная детская, уютная спальня, гостевой санузел, кухня-гостиная с эргономичной планировкой. И всё это в шаговой доступности от зелёных зон и в развитой локации.

О квартире:
😄Площадь - 54,8 м²
😄Этаж - 25
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - III кв. 2025 года
😄Стоимость без скидки - 26 056 523 ₽
😄Стоимость при покупке с командой Lunkin Estate - 20 253 422 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Западное Дегунино.

😄Ст. метро "Селигерская" - 5 мин пешком
😄Ст. метро "Верхние Лихоборы - 7 мин пешком
😄Дмитровское шоссе - 200 м
😄МКАД - 10 мин езды
😄ТТК - 15 мин на авто

✔️Комплекс включает две башни по 32 этажа. Здания объединены трёхэтажным стилобатом, в котором разместятся коммерческие помещения: магазины, пекарни, кафе.

В дизайнерских лобби предусмотрены помещения для стойки консьержей, зоны ожидания для посетителей и комнаты для хранения колясок, велосипедов и самокатов.

🔘В ближайшем будущем в составе появятся школа и детский сад.

На каждом этаже обоих зданий расположатся келлеры для хранения вещей.

Закрытый от автомобилей двор с детскими площадками. Причём двор охраняемый - на его территории оборудуют систему видеонаблюдения.

▶️Для жителей ЖК будет обустроен зелёный сквер площадью 1.5 га, где будут сформированы прогулочные пространства,
пешеходные дорожки, фонтаны и местами для отдыха.

Для владельцев авто - парковочное пространство. На парковке предусмотрен пункт подкачки шин, в который будет встроен пылесос.

ЖК располагается в окружении парков и водоёмов.
➡️В шаговой доступности — парк имени Святослава Федорова, Дегунинский, Головинский и Ангарские пруды, а также главный ботанический сад Российской академии наук.

Также в пешей доступности от новостройки есть общеобразовательные и дошкольные учреждения, отделения почты, библиотеки, поликлиника и МФЦ. 

Чтобы получить индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке, пишите мне на WhatsApp.

#стартпродаж

На рынок выведен новый клубный проект в Крылатском стоимостью от 14 млн ₽

Клубный квартал состоит из 7 секций переменной этажности: от 10 до 40 этажей.

Здесь доступны как малоквартирные дома клубного формата для тех, кто ценит приватность, а также дизайнерский небоскрёб с панорамными видами на Москву-реку и Живописный мост.

📍О локации:
😄Ст. метро "Крылатское" - 20 мин пешком
😄Ст. метро "Молодежная" и "Строгино" - 10 мин транспортом
😄Проспект Маршала Жукова - 300 м
😄ТТК - 10 мин на авто

Инфраструктура жилого комплекса создана с учётом комфорта и разнообразных потребностей резидентов.
Здесь разместится панорамный ресторан с элегантным интерьером.

Резиденты комплекса могут воспользоваться удобствами, среди которых: общественная гостиная, коворкинг с кофе-баром, переговорные зоны с доступом к Wi-Fi и зарядными устройствами, уютная библиотека, wellness-центр с фитнес-залом и массажными кабинетами.

👦 Для маленьких резидентов комплекса предусмотрены клубные зоны, включая частный детский сад.
Специально для организации детского досуга работает кафе с возможностью проведения мастер-классов и праздников.

Для максимального удобства здесь также предусмотрены кладовые, колясочные, лапомойки, аптека, химчистка, цветочное ателье, винный погреб, бьюти-салон и пункты выдачи заказов.

Внутренний двор представляет собой закрытое пространство, где всё грамотно зонировано с учётом возрастных особенностей и интересов резидентов.
😄Для детей оборудован современный playhub с интересными игровыми элементами
😄Для взрослых - удобные спортивные площадки для активного отдыха.

🚘 Для автомобилистов запроектирован двухуровневый подземный паркинг с машиноместами с зарядными станциями электромобилей.

Крылатское, где возводится проект, уже много лет считается одним из самых престижных и экологически чистых районов столицы.
🌳Здесь можно насладиться прогулками в Крылатском парке, исследовать природные маршруты на Крылатских холмах, отдохнуть на набережной Москвы-реки, посетить живописный Серебряный бор и природно-исторический парк Москворецкий.

В комплексе представлен широкий выбор планировок для разных запросов.

Минимальная стоимость:
– студии от 28 м² - от 14 млн ₽
– 2Еккв от 48 м² - от 22,54 млн ₽,
– 3Екк от 66 м² - от 33,7 млн ₽,
– 3ккв от 87 м² - от 42,19 млн ₽.

Срок сдачи запроектирован на II квартал 2027 года.

Детальнее о планировках, стоимости и возможностях приобретения консультирую в личных сообщениях.

#рассрочка

Евродвухкоматная квартира с мастер-зоной со скорым сроком сдачи в рассрочку с ПВ 5% и ежемесячным платежом 20 000 ₽

Отличный вариант для молодой семьи: компактная спальня, мастер-зона с гардеробной, просторная кухня-гостиная, лоджия, зелёное окружение с комфортом городского проживания.

О квартире:
😄Площадь - 44 м²
😄Этаж - 9
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость - 8 411 245 ₽
😄ПВ - 435 412 ₽
😄Ежемесячный платёж до января 2027 года - 20 000 ₽
😄Остаток 20.02.2027 года - 7 475 833 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в городе Раменское и строится по концепции компактного экогорода.
Здесь будут сочетаться разные форматы жилой застройки – от многоквартирных домов до таунхаусов с собственными земельными участками.

😄Ж/д станция "Раменское" - 10 мин на авто
😄Донинское шоссе - 200 м
😄МКАД - 36 км

➡️Собственная инфраструктура новостройки занимает первые этажи корпусов.
Здесь работают магазины, детский досуговый центр, предприятия сферы обслуживания.
В коммерческий блок предусмотрен отдельный вход со стороны улицы.

А на территории микрорайона есть все важные объекты: детский сад, школа, спортивные локации для людей разного возраста, магазины и ТЦ.

➡️Во дворах установят скамейками, игровые площадки с качелями и песочницами, спортивные зоны.

Для размещения автомобилей предусмотрены уличные автостоянки и крытый 6-уровневый паркинг.

➡️Жильцам также будет доступна сложившаяся инфраструктура города Раменское.
В радиусе до 1-2 км от квартала функционируют: гипермаркеты "Мираторг", "Альфа", ТЦ "Дергаевский", супермаркет "Перекресток", гимназия, школа, детский сад, фитнес-клуб.

Проект возводится в 500 метрах от лесного массива и реки Дергаевка, где можно спокойно прогуливаться или вести активный образ жизни.

Если вас интересует квартира вблизи Москвы со всем необходимым для проживания семьи по выгодным условиям - пишите мне в личные сообщения.

🎍Уважаемые партнёры, клиенты, дорогие друзья!

Поздравляю всем причастных с Рождеством Христовым!

Пусть этот год будет наполнен яркими замыслами, несёт мудрость и взаимоуважение.

Пусть в доме будут любовь и взаимопонимание, душевное и финансовое здоровье!

🙏 Мы ТОЧНО знаем, что год станет годом новых, заслуженных побед и свершений, ведь ТОЧНОСТЬ – наша профессия!

#квартирадня

Однокомнатная квартира с террасой у МЕТРО Кожуховская со СКИДКОЙ 8,9 млн ₽

Отличный вариант для вашего ребёнка на будущее: перспективная локация, инфраструктурно богатый проект, доступная цена, выгодные условия приобретения.

О квартире:
😄Площадь - 34,2 м²
😄Этаж - 14
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 22 370 941 ₽
😄Стоимость при покупке с командой Lunkin Estate - 13 422 564 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса
расположится в районе Печатники.

Здесь застройщик заложил всё, о чём только можно мечтать: современная архитектура, закрытый благоустроенный двор, собственный парк, близость к центру города, удобная транспортная доступность и сформированная инфраструктура проекта.

😄Ст. метро "Кожуховская" - 10 мин пешком
😄ТТК - 1,5 км
😄Центр Москвы - 15 мин на авто

Всего в комплексе запроектировано 14 корпусов высотой от 12 до 69 этажей.

➡️Из собственной социальной инфраструктуры будут возведены школа, детский сад, фитнес-клуб и медицинский центр.

Коммерческие помещения с магазинами, кафе и салонами красоты запроектированы прямо на первом этаже.

В лобби девелопер выполнит дизайнерское оформление.
Здесь появятся уютное место для ожидания такси или гостей, лаунж-зона с камином, помещение для консьержа, санузел и мойки для лап собак.

✅Для резидентов с автомобилями на территории построят 2 паркинга – подземный и отдельно стоящий.
Для хранения вещей предусмотрены индивидуальные келлеры.

Внутренний двор представляет собой парк, разделенный на тематические зоны.
Здесь будут хвойный лес, сад цветов, место для отдыха у реки, перголы и навесы, коворкинг на свежем воздухе и летний кинотеатр.
🟠Для детей оборудуют площадки с лабиринтами и домиками, отдельно будет отведена зона для активного отдыха и спорта.

Для прогулок и отдыха также будет доступна набережная района Печатники протяженностью 13 км.

🔥Ещё рядом с ЖК 6 парковых зон: Северный и Южный ландшафтные парки, парк "Печатники", Новоспасский сквер, музей-заповедник"Коломенское", парки "Тюфелева роща" и "Кузьминки".

А всего в 11 мин езды - "Остров Мечты" - крупнейший крытый тематический парк развлечений в Европе.

Чтобы получить бесплатную консультацию и индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке, связывайтесь со мной в личных сообщениях.

#подборка

Квартиры в рассрочку с ПВ от 5% и фиксированным платежом от 50 000 ₽ в месяц

👉 Интересные и финансово выгодные варианты приобретения квартир в комфорт- и бизнес-классе для себя или под сдачу в аренду.

Все подробности - в личных сообщениях.

Что входит в услуги персонального эксперта и сколько это стоит?

Нам платят застройщики – поэтому мы не привязаны к проектам одного девелопера, а рассматриваем все подходящие варианты.
Ещё и берём каждый этап покупки на себя💯.

А именно клиентам команды Lunkin Estate доступны бесплатно:

➡️ Подбор квартиры
Мы знаем все районы города и ликвидные проекты в этих локациях, поэтому найдём лучшие варианты на основе ваших пожеланий.

➡️ Индивидуальные расчёты
Избавляем вас и от этой головной боли: делаем подсчёты по разным программам ипотеки и рассрочки с учётом всех актуальных акций и скидок.
А вам останется выбрать самый комфортный вариант.

➡️ Совместная экскурсия на проект
Сможете увидеть застройку или сам ЖК (если уже есть сданы корпуса), а также район своими глазами.
Мы расскажем обо всех преимуществах и минусах комплекса.
Если находитесь в другом городе - посмотрим всё в онлайн-формате.

➡️ Одобрение ипотеки
Мы согласуем самые выгодные условия, поможем правильно заполнить анкету и сами направим её в подходящие банки.

➡️ Приобретение в рассрочку
Если с ипотекой вам не по пути - согласуем индивидуальный график платежей по рассрочке: с минимальным первоначальный взносом и удобными фиксированными платежами.

➡️ Подписание документов
Ответим на любые вопросы и будем рядом даже на подписании, чтобы обратить ваше внимание на важные моменты.

Мы ценим ваше время и сделаем всё, чтобы процесс покупки квартиры стал для вас приятным опытом и счастливым событием.

Если хотите работать с персональным экспертом и подобрать вариант под свой запрос, пишите мне в личные сообщения.

#загороднаянедвижимость #расчетпоипотеке

Готовая двухкомнатная квартира в загородном посёлке для сдачи в аренду всего за 46 000 ₽ в месяц

Если вы рассматриваете покупку квартиры по Семейной ипотеке как способ заработать, предлагаю рассмотреть данный вариант!
Стоимость аренды двухкомнатной квартиры в этом ЖК в среднем составляет 60 000 ₽ в месяц.

О квартире:
😄Площадь - 59,5 м²
😄Этаж - 4
😄Без отделки
😄Дом сдан

По расчёту:
😄Стоимость - 11 590 354 ₽
😄ПВ - 3 477 106 ₽
😄Ежемесячный платёж - 46 000 ₽

📍 Загородный посёлок напоминает небольшой уютный городок: малоэтажные дома с просторными квартирами, безопасная закрытая территория, детские площадки, привычные магазины.

О локации:
😄Ст. МЦД-4 "Апрелевка" - 10 мин на авто
😄Ст. метро "Румянцево" - 25 мин на авто
😄Ж/д ст. "Дачная" - 20 мин пешком
😄Автобусная остановка - 200 м
😄МКАД - 30 км

Территория посёлка закрыта от посторонних: въезд и выезд только через КПП по пропускам, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

✅Дома все с центральными коммуникациями: водоснабжением, электричеством, системой канализации, газовыми котлами, оптоволокном.

Из собственной инфраструктуры на территории посёлка появятся детский сад и школа.

Посёлок окружён лесом и частной застройкой.
Воздух здесь чистый, нет вредных производств.
Недалеко протекает река Десна.

🔥Преимуществом посёлка считаю центральный пешеходный бульвар с арт-объектами, площадками для игр в петанк и настольный теннис, театральной сценой, мобильными библиотеками.
Гулять можно не только в лесу, но и на обустроенном бульваре - он разделён на зоны для спокойного и активного времяпрепровождения.

В шаговой доступности - инфраструктурные объекты городского поселения Апрелевка. Этот населённый пункт располагает двумя десятками образовательных учреждений, спортивной школой, дворцом спорта, поликлиниками, магазинами, торговыми центрами, фитнес-залами.

Платежи по ипотеке выгоднее арендных и это делает моё предложение максимально привлекательным для инвесторов.
🫶Отвечу на все вопросы в личных сообщениях.

#юмор

И зачастую - это не шутка 😉!

Мы всегда стараемся быть мобильными и быть на связи с клиентом не только в день сделки, а на протяжении всего сотрудничества!

Всегда готовы ответить на любые ваши вопросы по недвижимости в личных сообщениях 👇
📗 Вадим Лункин

#квартирадня

Евротрёхкомнатная квартира для семьи рядом с зелёной зоной у МЕТРО Марьино со СКИДКОЙ 7,3 млн ₽

Отличный вариант для семьи: множество парковых зон в округе, новый ЖК на рынке, удобное расположение проекта, шаговая удалённость от метро, эргономичная планировка с двумя ванными комнатами и бонусом - хорошая скидка.

О квартире:
😄Площадь - 61,6 м²
😄Этаж - 12
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2028 года
😄Стоимость без скидки - 24 442 857 ₽
😄Стоимость при покупке с командой Lunkin Estate - 17 110 000 ₽

Новый жилой комплекс комфорт-класса будет возведён в районе Марьино рядом с обширным лесным заповедником.

Этот район отличается хорошей транспортной доступностью:
😄Ст. метро "Марьино" - 15 мин пешком
😄Ст. МЦД "Перерва" - 8 мин пешком
😄Кремль - 20 мин на авто

Проект представляет собой четыре 39-этажных небоскрёба с прилегающими 12-этажными секциями.

✔️Из внутренней социальной инфраструктуры застройщик возведёт школу и детский сад.

На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения.

🔘В гранд-лобби запроектированы релакс-зоны, детская игровая, курьерская зона и постаматы.

Изюминкой внутреннего двора станет пешеходный мост высотой 5 метров, проходящий через всю территорию.
Здесь оборудуют также игровые зоны для детей разных возрастов и расставят парковую мебель.
Доступ только для резидентов на территорию и будет осуществляться по FaceID.

Под всем комплексом предусмотрена подземная автостоянка. Она будет оснащена келлерами.

💞 В шаговой доступности от проекта сформированная инфраструктура: торговые и бизнес-центры, кафе, магазины, рестораны, детские и медицинские центры.

Рядом парк им. Боровика, Борисовские Пруды, а в 10-15 минутах транспортом – парки Коломенское, Царицыно, Кузьминки, усадьба Люблино.

🪙 По вопросам приобретения данной квартиры в ипотеку или рассрочку консультирую в личных сообщениях.

#рассрочка

Эргономичная однокомнатная квартира с минимальными ПВ 5% и ежемесячным платежом 50 000 ₽ в месяц у МЦК "ЗИЛ"

Отличный стартовый вариант для себя в востребованном проекте в развитой локации и с богатой внутренней инфраструктурой. А ещё приятнее - минимальный первоначальный взнос до 1 млн ₽.

О квартире:
😄Площадь - 33,3 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года

➡️ По расчёту:
😄Стоимость - 16 644 517 ₽ 
😄ПВ - 832 226 ₽ 
😄Ежемесячный платёж - 50 000 ₽ 
😄1-ый промежуточный платёж 30.11.2025 - 2 496 678 ₽
😄2-ой промежуточный платёж 15.11.2026 - 6 132 807 ₽ 
😄Остаток 30.11.2026 года - 6 132 806 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс пользуется популярностью особенно у инвесторов.
С информацией о проекте можно подробнее ознакомиться ЗДЕСЬ.

📍А более детально по покупке и выгоде для вас консультирую в личных сообщениях.

Что по покупке квартиры в 2025 году?

Друзья, пора восстанавливать рабочий режим - начнём с социальных сетей 👌.

Вопрос, который остро стоит на повестке дня.
Квартиры как покупали, так и будут покупать.
Забываем про множество информации (достоверной и не совсем) и ищем МАКСИМАЛЬНО ВЫГОДНЫЕ варианты.

Льготные ипотечные госпрограммы - что могу предложить?

➡️Семейная ипотека
в июле продлили до 2030 года, изменили условия, остановили кредитование переуступок, ограничили лимиты.
Но шансы и возможности для наших клиентов ЕСТЬ!

➡️IT-ипотека
продлили до 2030 года. В августе ужесточили программу - убрали Москву и СПб, пересмотрели требования к сумме кредита и доходам заёмщиков.
Но, опять таки, есть возможность оформить (только помним, что не для всех).

➡️ Траншевая ипотека
Минимальные платежи в размере 2 ₽ и 3 ₽ можно постараться согласовать, пока не урегулирован этот вопрос и не отменена возможность.

НО
чаще всего обращаем внимание покупателей на рассрочку.

Первоначальный взнос и в ипотеке, и в рассрочке никто не отменял.
А ежемесячный платёж в размере 50 000 ₽ - 60 000 ₽ можно найти и на срок до 5 лет.

А далее - ждём комфортные ставки на ипотеке (и они точно будут 😉).

P.S.
Ничего не предпринимайте, пока не проконсультируетесь с экспертами.
➡️Ведь только после консультации будет понятие, как покупать, как именно вам будет выгоднее и какой вариант можно рассматривать.

Куда сходить на новогодних каникулах?

Праздничное настроение нужно создавать и продлевать. И несмотря на то, что Новый год уже наступил 😉.

Чем можно заняться и куда сходить?

🎄Манежная площадь
Одна из самых интересных новогодних локаций. Это место становится невероятно красивым  с нарядной ёлкой, сверкающими деревьями, тематическими мастер-классами, крутыми горками и концертными площадками.

🎄 Большой Москворецкий мост
Можно сказать, что это отличная смотровая площадка, с которой открываются потрясающие виды на сверкающую миллионами огней столицу.

⛸️ Каток на Воробьёвых горах
Здесь работает кинокаток, на большом экране транслируют атмосферные фильмы: заряд праздничного настроения точно обеспечен.

🎁 Парк "Зарядье"
Здесь работает каток с видом на Кремль, ледяные лабиринты для детей и зоны отдыха с горячими напитками - каждый найдёт развлечение на свой вкус.

🚂 Поезд "Ледяной"
Зарядиться праздничной атмосферой можно в "Ледяном" составе. Очень интересно будет детям - создаётся впечатление, будто вы отправляетесь в самое настоящее зимнее приключение.

🎄 Зимние парки Москвы
Просто идеальное направление для зимней прогулки: здесь продумана отличная программа развлечений на свежем воздухе: выставки и экспозиции, горки, санки и ледовые катки.

А ещё ценителям искусства советую посетить московские музеи.

🍪 Традиционно в Москве проходят новогодние и рождественские ярмарки. Там можно приобрести сувениры, подарки, угощения для себя и близких.

Проведите каникулы с пользой - можно наконец сделать всё, что давно хотелось!

Дорогие друзья!
🎄Всем коллективом дружной команды экспертов LUNKIN ESTATE поздравляем вас с наступающим Новым годом!

Весь этот год, как и все предыдущие, вы были с нами.

➡️Кто-то приходил впервые - со страхом и недоверием.
➡️Кто-то приходил повторно "по старой памяти" - как к друзьям и помощникам.
➡️Кто-то приводил родственников или друзей.

Мы гордимся, что в какой-то мере стали причастными к важнейшим поворотам в вашей жизни.
Каждый год мы старались делать всё возможное, чтобы наши клиенты стали нашими друзьями.

Теперь, оглядываясь назад, мы с гордостью говорим - нам это удалось!
🎄🎄И в следующем - 2025 году мы постараемся добиться того же: вашего доверия и уважения, вашего расположения и ваших рекомендаций.

2024 год нельзя назвать простым и беззаботным - впрочем, нам никогда не было легко.

🎁 А в наступающем Новом году хотели бы пожелать всем: сотрудникам, клиентам, коллегам, партнёрам, чтобы сбылось: сбылось самое заветное, самое важное.
Чтобы исполнилось даже то, на что и не рассчитывали.

Пусть в ваших домах будет мирно и уютно.
Чтобы после работы хотелось возвращаться домой, а из дома с удовольствием шлось на работу.

Тех, кто уже с нами приобрёл собственной жильё - поздравляем и не прощаемся.
А тем, кто ещё не решился на покупку - обращайтесь: уж такой дом, в котором хочется жить, мы вам подберём. Не сомневайтесь!

🎅 С Новым годом, друзья!

#дайджест

Дайджест публикую не в последний день месяца - завтра точно будет не до этого 😉.
Смотрим, вспоминаем, сохраняем себе или пересылаем друзьям, кому будет актуальна информация.

👨‍👩‍👦 КЕЙСЫ:

- 2Екк для клиента с гардеробной и ЧИСТОВОЙ отделкой, фиксированным платежом 60 000 ₽ в Новой Москве

- 2ккв в перспективном районе на границе с ЦАО у МЕТРО Нижегородская с индивидуальной СКИДКОЙ 13,1 млн ₽

- Помогли клиенту купить квартиру в премиальном классе с ПЕРСОНАЛЬНОЙ скидкой 4,3 млн ₽ и платежом на два года - 3 ₽ в месяц

👍СТАРТЫ ПРОДАЖ:

- Новые башни на первой береговой линии Москвы-реки от 500 000 ₽/м²

- Закрытое бронирование нового проекта в Мытищах от 8,25 млн ₽

- Новый проект бизнес-класса недалеко от Павелецкой набережной стоимостью от 10,95 млн ₽

- Новый бюджетный проект в Новой Москве в 11 мин от метро стоимостью от 7,26 млн ₽

- Новый проект у МЕТРО Бульвар Рокоссовского стоимостью от 8,8 млн ₽

🔑 ПОДБОРКИ:

- Квартиры в комфорт-классе всего за 2 ₽ в месяц

- Квартиры в шаговой доступности от 3 станций метро с платежом ДО 50 519 ₽

- Квартиры в рассрочку с фиксированным платежом до 65 000 ₽ в месяц

- Просторные квартиры для семьи в перспективных локациях со СКИДКОЙ от 10%

- Квартиры в рассрочку у МЦК "ЗИЛ" и метро "Технопарк"

- Квартиры по Семейной ипотеке с платежами до 68 000 ₽ в месяц

💵 РАСЧЁТЫ ПО ИПОТЕКЕ:

- Инвестиционная студия у МЕТРО Беломорская с льготной ставкой кредитования

- 2Екк с отделкой White box у МЕТРО Нагатинская за 2 ₽ в месяц

- 2Екк с отделкой White box у МЕТРО Саларьево за 2,4 ₽ в месяц

- Уютная 1ккв у МЕТРО Потапово за 1 ₽ в месяц

- 1ккв для ребёнка-студента с отделкой White box у МЕТРО Тушинская за 3 ₽ в месяц

- 2ккв для семьи с ОТДЕЛКОЙ White box у МЕТРО Прокшино за 66 402 ₽ в месяц

- ТОП-3 квартиры для себя и для инвестиций в ликвидной локации всего за 3 ₽ в месяц

- 3ккв с террасой у МЕТРО Потапово по Семейной ипотеке за 68 134 ₽ в месяц

- 2Екк с видом на Москва-Сити, СКИДКОЙ 3,7 млн ₽ с ежемесячным платежом 3 ₽

📀 КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ:

- 1ккв в рассрочку БЕЗ УДОРОЖАНИЯ с фиксированным платежом 50 000 ₽ в месяц

- 2ккв с хорошей транспортной доступностью в рассрочку с фиксированным платежом от 50 000 ₽

- 2ккв для семьи с детьми в рассрочку на 5 лет и фиксированным платежом 30 000 ₽

- 2Екк на выгодных условиях в рассрочку БЕЗ УДОРОЖАНИЯ у МЕТРО Технопарк

- Доходные апартаменты с ЧИСТОВОЙ отделкой всего за 26 735 ₽ в месяц

- 2Екк у МЕТРО Марьина Роща в рассрочку БЕЗ УДОРОЖАНИЯ с фиксированным платежом 60 000 ₽

- Студия у МЕТРО Павелецкая в рассрочку на 5 лет и фиксированным платежом 50 000 ₽ в месяц

- 2Екк с ОТДЕЛКОЙ White box с фиксированным платежом 60 000 ₽ у МЕТРО Бульвар Рокоссовского

🔖 ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

- 1ккв с видом на Москва-Сити в 10 мин от МЕТРО Кожуховская со СКИДКОЙ 9,4 млн ₽

- 2Екк в топовой локации у МЕТРО Аминьевская со СКИДКОЙ 5,8 млн ₽

- Готовая 2Екк с видом на Лосиный остров с отделкой White box и СКИДКОЙ 7 млн ₽

- 2Екк в престижной локации у Москвы-реки со СКИДКОЙ 8,45 млн ₽

- Видовая готовая 1ккв у МЕТРО Нагатинская со СКИДКОЙ 11,8 млн ₽

- Видовая 2Екк с ЧИСТОВОЙ отделкой у МЕТРО Пражская со СКИДКОЙ 4,6 млн ₽

- Готовая 3Екк для семьи у МЕТРО Бульвар Рокоссовского СО СКИДКОЙ 7,3 млн ₽

- 3Екк с ЧИСТОВОЙ отделкой, мастер-зоной с гардеробной и СКИДКОЙ 4,5 млн ₽

- Готовая 2Екк с видом на Нагатинскую набережную в 15 мин от МЕТРО со СКИДКОЙ 14,7 млн ₽

- 2Екк рядом с природным заказником "Долина реки Сетунь" со СКИДКОЙ 6,2 млн ₽

- 3Екк для семьи у МЕТРО Солнцево со СКИДКОЙ 5,85 млн ₽

🪑 ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:

- 1ккв с уютной лоджией на берегу реки в рассрочку БЕЗ УДОРОЖАНИЯ с фиксированным платежом 50 000 ₽

📣 ОБЗОРЫ:

- Спальные районы Москвы: какой выбрать?

📄 ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

- Материнский капитал в 2025 году

- Купить свою квартиру или арендовать?

- Как не навредить при выборе квартиры?

- Как инвестировать в недвижимость с максимальной выгодой?

- НЕ СОВЕРШАЙТЕ эти ошибки при досрочном погашении ипотеки!

- "Работаете бесплатно? Это как?" - наши услуги для вас

- Самый ВАЖНЫЙ критерий при выборе квартиры

#расчетпоипотеке

Евродвухкоматная квартира с гардеробной, видом на Москва-Сити, СКИДКОЙ 3,7 млн ₽ с ежемесячным платежом 3 ₽

Прекрасный вариант для себя, но рекомендую рассмотреть квартиру в инвестиционных целях: локация, транспортная доступность, развитая собственная инфраструктура и инфраструктура района, а также будут оценены планировка и вид с окон.

О квартире:
😄Площадь - 44,5 м²
😄Этаж - 51
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2028 года

По расчёту:
😄Стоимость со скидкой - 25 729 394 ₽
😄ПВ - 5 191 583 ₽
😄Ежемесячный платёж первые 24 месяца - 3 ₽
😄Возможность рефинансирования

➡️ Кстати, квартиру именно с такой планировкой мы с клиентами купили в этом месяце, только на пару этажей ниже.

С этим кейсом можно ознакомиться ЗДЕСЬ в публикации.

Если заинтересовала квартира и вы в поиске инвестобъекта - обращаю ваше внимание на данный вариант с минимальными платежами на два года.
📌Все вопросы - в личные сообщения.

#рассрочка

Евродвухкоматная квартира с ОТДЕЛКОЙ White box в рассрочку с фиксированным платежом 60 000 ₽ у МЕТРО Бульвар Рокоссовского

Данный вариант - отличный стартовый капитал вашему ребёнку: бюджетная стоимость, но с комфортом бизнес-класса, кухня-ниша, панорамный вид с высоты, возможность сделать ремонт, минуя все черновые работы.

О квартире:
😄Площадь - 39,4 м²
😄Этаж - 25
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость -
😄ПВ - 3 328 000 ₽
😄Ежемесячный платёж до марта 2026 - 60 000 ₽
😄Остаток в апреле 2026 года
😄Возможнен переход на ипотеку

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в районе Метрогородок.

😄Ст. метро "Бульвар Рокоссовского" - 20 мин пешком
😄СВХ - 5 мин на авто
😄МКАД - 15 мин на авто
😄ТТК - 20 мин на авто

✔️В новостройке будет два разноэтажных квартала, детский сад и коммерческие павильоны: магазины, рестораны, кафе, спортзалы, салоны красоты, аптеки, цветочные магазины.

В каждом лобби предусмотрены уютные гостиные с мягкой мебелью, комнаты охраны и зоны для хранения колясок и велосипедов.

На первых и последних этажах находятся квартиры увеличенной площади и нестандартных планировочных решений: двухуровневые, с антресолями, с гардеробными, террасами и отдельным входом.

➡️В квартале будет организован соседский центр, где будет пространство для проведения мастер-классов, кухня, детская игровая, коворкинг, фитнес-зал, библиотека и прачечная.

Приватные террасы для резидентов располагаются на крыше невысоких секций, стилобате и первых этажах.

Кроме детских и спортивных зон, в каждом дворе будет лужайка для игр, огород и центральная площадь с фонтаном.

Для владельцев авто запланировано размещение паркинга с келлерами.

▶️Район Метрогородок, в котором ведётся строительство ЖК, имеет  хорошо развитую инфраструктуру. 
Здесь есть поликлиники, магазины, спортзалы, библиотеки, рестораны, кафе, несколько школьных и дошкольных учреждений. Локация в настоящее время ещё активно развивается.

В 12 мин пешком от проекта находится большой природный парк "Лосиный остров".
А в 10 мину езды на автомобиле - ещё два: Измайловский и Сокольники.

По вопросам приобретения данной квартиры пишите мне в личные сообщения или оставляйте заявку на индивидуальный подбор под ваш запрос и бюджет.

#квартирадня

Евротрёхкомнатная квартира для семьи у МЕТРО Солнцево со СКИДКОЙ 5,85 млн ₽

Бюджетный вариант для семьи: две полноценные комнаты, гостевой санузел, большая и эргономичная кухня-гостиная, возможность сделать ремонт по своему вкусу со сроком сдачи уже через год.

Жилой комплекс комфорт-класса расположен в одном из самых зелёных и благоприятных для жизни районов столицы.

О квартире:
😄Площадь - 62,5 м²
😄Этаж - 15
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2025 года
😄Стоимость без скидки - 22 153 500 ₽
😄Стоимость при покупке с командой Lunkin Estate - 16 296 437 ₽

📍 Жилой комплекс комфорт-класса расположен в одном из самых зелёных и благоприятных для жизни районов столицы.

😄Ст. метро "Солнцево" - 10 мин пешком
😄Ст. метро "Саларьево" - 15 мин транспортом
😄Ст. МЦД-4 "Новопеределкино" - 700 м
😄МКАД - 3,5 км

Проект состоит из 9 домов переменной этажности - от 5 до 25 этажей.

В лобби будет качественная дизайнерская отделка, а для удобства семей с детьми - наличие колясочных.

🏡На первых этажах расположится всё необходимое для ежедневных нужд жителей: продуктовые магазины, кафе и рестораны, салоны и аптеки, детские клубы.

Из собственной социальной инфраструктуры на территории жилого комплекса запроектированы 4 школы и
6 детских садов.

В ЖК для владельцев авто предусмотрены подземные парковки, а также автостоянка открытого типа.

🔥Дворы, благодаря наличию подземных паркингов, сделаны свободными от машин.
По центру двора пройдёт зелёный бульвар для прогулок.
В каждом дворе создаются пешеходные дорожки, разновозрастные детские игровые площадки и спортивные зоны.
Отдельно отведены места для выгула собак.

Девелопер предусмотрел множество вариантов для развлечений и дополнительного образования: семейные центры, детские клубы, центры научного творчества, спортивные секции и бассейны.

Район вокруг новостройки обжит, в нём работают значимые учреждения: образовательных, культурных, торговых и развлекательных.
В пешей доступности от ЖК - торговый центр "Небо", где к услугам жителей комплекса продуктовый супермаркет, кинотеатр, детский развлекательный центр, кафе, рестораны и фуд-корт.
Ещё здесь представлены магазины одежды и повседневных товаров, а также различные виды услуг.

🌳Комплекс находится в окружении лесов и парков: Мещерский парк, Тропаревский лесопарк, Чоботовский лес, что благоприятно сказывается на экологии.

Более детально по покупке данной квартиры проконсультирую в личных сообщениях.
Максимально выгодный расчёт по ипотеке или рассрочке - также по запросу.

В каком спальном районе Москвы купить квартиру?

Москва – один из крупнейших мегаполисов мира, в котором проживают миллионы людей.

➡️Для многих из них важным вопросом становится выбор комфортного спального района для проживания.
На сегодняшний день это уже совершенно не тот термин, в который мы закладывали смысл ранее.

🔵Сегодня это уже районы с полноценными жилыми комплексами, необходимой инфраструктурой и, обязательно, с развитым транспортным сообщением.

Давайте рассмотрим несколько популярных районов для покупки жилья:

✅Покровское-Стрешнево
Этот район находится в Северо-Западном административном округе и окружён зелёными зонами и водоёмами. Он быстро развивается и его главная достопримечательность - парк Покровское-Стрешнево с одноимённой усадьбой.

Здесь принимают пассажиров станция МЦК и метро "Спартак", находится англо-американская школа, стадион "Открытие Арена", множество спортивных и оздоровительных центров. Район привлекает инвесторов благодаря большому выбору новых ЖК.

✅Академический
Этот район находится в Юго-Западном административном округе и известен своим спокойствием и зеленью.
Здесь вы найдете крупные парки - Академический и Новые Черемушки, а также более 20 школ, 25 детских садов и престижные университеты, включая МГУ, РУДН и МГИМО.

✅Раменки
Считается экологически чистым районом, четверть территории занимают парки, леса и водоёмы, вблизи нет промышленных предприятий.        
Лучшие образовательные учреждения Москвы, включая МГУ, Всероссийскую академию внешней торговли, Институт международных экономических связей. А также множество гимназий и лицеев.
Здесь же парки – заказник Воробьёвы Горы и ботанический сад Московского университета.

Транспортная доступность резко улучшилась после открытия сразу нескольких новых станций метро.

✅ Текстильщики
Спальный район входит в состав Юго-Восточного административного округа. Подходит для проживания всех категорий населения — молодые пары, семьи с детьми, пожилые.
Близко к центру Москвы, отлично развита инфраструктура.
Хорошая транспортная доступность: метро, наземный транспорт.
В районе есть парк имени Шкулева, Люблинский пруд. По соседству район Кузьминки с большой лесопарковой зоной.
Прекрасно развита социальная и бытовая инфраструктура: сады, школы, поликлиники, Дворец спорта "Москвич" с Ледовым дворцом и школой олимпийского резерва.

✅Сокол
Если центр по каким-то причинам вам не подходит, стоит рассмотреть более отдаленные районы для покупки квартиры.
Отмечу, что данный район хоть и не относится к центру столицы, но считается престижным и экологичным из-за обилия парков и скверов. Хорошая транспортная доступность тоже будет плюсом. Но рядом находится Ленинградское шоссе, и кому-то район может показаться шумным.
Сокол считается красивым, уютным, чистым и культурным районом столицы. Но при этом там не так много новостроек, в основном вторичка.

Каждый из этих районов имеет свои уникальные особенности и преимущества.

➡️Ваш выбор зависит от ваших предпочтений и потребностей, а мы можем озвучить наше экспертное мнение о всех районах Москвы и проконсультировать по жилым комплексам в них.

Пишите мне на WhatsApp, если вам нужна консультация по подбору новостройки в Москве.

#подборка

🆒 Квартиры по Семейной ипотеке с платежами до 68 000 ₽ в месяц

➡️Сделал для вас небольшую подборку с расчётами.
Это варианты как для всей семьи, так и инвестиция в будущее своего ребёнка в виде собственной квартиры.

По покупке любого из вариантов и по жилым комплексам проконсультирую в личных сообщениях.

Собственная квартира — даже в выходные!

Наша команда Lunkin Estate хорошо знаeт, как наши клиенты заняты в будние дни.
Именно поэтому мы работаем даже в выходные!

Но впереди у нас - НОВОГОДНИЕ КАНИКУЛЫ.
➡️До 9 января мы НЕ сможем провести встречу в нашем офисе.

❗️НО:
Я всегда на связи онлайн, где могу проконсультировать вас по любому вопросу рынка недвижимости и расскажу о лучших акциях и предложениях.

Всё, что нужно вам - оставить свой запрос мне на WhatsApp.

📃P.S. Не пропускайете публикации  на канале за этот период - готовлю интересную информацию.

#стартпродаж

На рынок выведен новый проект у МЕТРО Бульвар Рокоссовского стоимостью от 8,8 млн ₽

Это будет новая достопримечательность района Богородское.
Застройщик планирует возведение 6 башен-небоскрёбовов переменной высотности - от 24 до 43 этажа.

О локации:
😄Ст. метро и ст. МЦК "Бульвар Рокоссовского" - 2 мин пешком
😄СВХ - 2 мин на авто
😄ТТК - 15 мин на авто
😄Садовое кольцо - 18 мин на авто

✅В рамках проекта будет построен собственный торговый центр, который станет отличным дополнением к действующей инфраструктуре сложившегося района, а также детский сад.

Первые этажи жилого комплекса также будут отданы под коммерческую инфраструктуру.
В окружении ЖК -  детские сады, школы, супермаркеты, медицинские учреждения и спортивные центры.

Выход из лобби предусмотрен как во внутренний двор, так и на улицу.
⏩Здесь можно будет встретить гостей, забрать посылку, поработать или даже провести встречу.

Территория новостройки помимо зон активности и отдыха для жителей предполагает и другие варианты проведения досуга.
Во дворе появятся: зоны для тихого отдыха, детские площадки для разных возрастов, воркаут-зона, зона для пинг-понга, площадка для стритбола, мини-скалодром, зона коворкинга на открытом воздухе.

Для автовладельцев девелопер предусмотрел наличие двухуровневого подземного паркинга с келлерами для хранения сезонных вещей и специального помещение для велосипедов.

👍Богородское – один из самых зелёных районов Москвы, большую часть его территории занимает природный национальный лесопарк "Лосиный остров", который находится в 10 мин от комплекса.
Недалеко также находятся другие известные городские парки "Сокольники" и "Измайлово".

В комплексе представлена широкая линейка планировочных решений.
Часть квартир доступны с отделкой White box.

Из редких форматов - квартиры с террасами, с окнами на две стороны света, с видовыми характеристиками, с мастер-спальнями и кухней-гостиной.

💵 Минимальная стоимость:
– студии от 23,6 м² - от 8,88 млн ₽
– 1ккв от 31,3 м² - от 11,3 млн ₽,
– 2ккв от 52,5 м² - от 17,76 млн ₽,
– 3ккв 85,5 м² - от 34,69 млн ₽

Ввод в эксплуатацию запланирован на II кв. 2028 года.

Что думаю я?
Локация однозначно перспективная, а подобные проекты застройщика пользуются высоким инвестиционным спросом.

Кого заинтересовал проект и есть желание ознакомиться с планировками, стоимостью лотов и получить индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке, пишите мне напрямую на WhatsApp.

#квартирадня

Евродвухкоматная квартира рядом с природным заказником "Долина реки Сетунь" со СКИДКОЙ 6,2 млн ₽

Интересный лот в камерном проекте со множеством удобств для резидентов: здесь и просто огромная кухня-гостиная, которую при желании можно разбить на полноценную комнату и кухню, просторный коридор с двумя нишами для шкафа, удобное приложение проекта и приятная скидка нашим клиентам.

О квартире:
😄Площадь - 43,9 м²
😄Этаж - 1
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2025 года
😄Стоимость без скидки - 25 099 254 ₽
😄Стоимость при покупке с командой Lunkin Estate - 18 824 441 ₽

Из программ приобретения рекомендую обратить внимание на:
- рассрочку на 3 года с возможностью перехода на ипотеку,
- ипотеку со ставкой 8% на 5 лет.

Камерный жилой комплекс бизнес-класса располагается на западе Москвы.

😄Ст. метро "Давыдково" - 20 мин пешком
😄Природный заказник "Долины реки Сетунь" - 5 мин пешком
😄Ст. МЦД-1 "Кунцевская" - 6 мин на авто
😄Кутузовский проспект - 5 мин на авто
😄МКАД - 15 мин на авто

Комплекс включает в себя 4 урбан-блока высотой до 14 этажей.

Лобби проекта — это общественные гостиные для резидентов и их гостей. Здесь есть стойка ресепшн и лаунж-зона с мягкой мебелью, предусмотрены колясочные и санузлы с пеленальными столиками.

✅На первых этажах откроются магазины, кафе и салоны красоты.

Доступ в приватные дворы-парки открыт только для резидентов. Во дворах нет машин.
На крыше расположены две террасы: общественная - для всех резидентов, приватная - для жителей прилегающих планировок.

На территории комплекса запроектировано пространства для отдыха, сад под перголой, центральный бульвар и аллеи для прогулок.
🟠Аллеи и бульвар станут любимыми местами для пеших прогулок.
🟠Для активного отдыха - спортивные площадки, беговые и велодорожки.
🟠Для детей — игровые площадки в экостиле.

Для автовладельцев будут построены подземные паркинги с местами для мотоциклов и зарядными устройствами для электромобилей.

Комплекс находится в районе с развитой социальной инфраструктурой.
➡️В ближайшем окружении есть всё необходимое для комфортной жизни - от продуктовых лавок и бутиков до больших торговых центров, театров и ресторанов. Рядом расположено несколько школ и детских садов, медицинские и деловые центры.

Как приобрести данный вариант максимально выгодно в ипотеку или рассрочку - консультирую бесплатно в личных сообщениях.

#расчетпоипотеке

Трёхкомнатная квартира с террасой у МЕТРО Потапово по Семейной ипотеке за 68 134 ₽ в месяц

Предлагаю обратить внимание на данный вариант семье: компактные и уютные комнаты, просторная гостевая, гостевой санузел, эргономичная кухня, выход на огромную собственную террасу с кухни и из гостиной, где можно обустроить лаунж-зону.

О квартире:
😄Площадь - 75,3 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

➡️По расчёту:
😄Стоимость - 18 810 030 ₽
😄ПВ - 6 810 108 ₽
😄Ежемесячный платёж - 68 134 ₽

🏘А с информацией о жилом комплексе можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

Более детально по покупке квартиры консультирую в личных сообщениях.

Самый ВАЖНЫЙ критерий при выборе квартиры

Конечно, речь пойдёт о ликвидности.

Что это значит?
Квартиру можно быстро и выгодно продать: у объекта есть ряд преимуществ на фоне других квартир.

И именно в нестабильное время важно выбирать ликвидные объекты и учитывать множество факторов при покупке недвижимости.

Разберём их подробнее:

➡️ Качество строительства
Неважно, покупаете вы недвижимость для перепродажи или для жилья - обязательно важно обратить внимание на качество отделки, шумоизоляцию, сантехнику.

➡️ Расположение
Ликвидная недвижимость обычно находится в районе, который пользуется спросом. Например, в центральной части города, рядом с удобной транспортной развязкой или метро. Согласитесь, продать квартиру, рядом с которой не ходит транспорт будет тяжело.

➡️ Площадь
Цена квадратного метра в новостройках продолжает неспеша, но динамично расти. Из-за этого самыми ликвидными остаются небольшие квартиры - чаще даже однокомнатные и евродвухкоматные площадью до 50 м², нежели студии.

➡️ Инфраструктура
Магазины, детские сады, больницы, школы - это необходимости для каждого человека. Если в самом ЖК или рядом с объектом есть всё нужное для комфортной жизни - ликвидность квартиры повышается.

Если учесть все ключевые моменты, то объект всегда будет пользоваться спросом и расти в стоимости.

Жильё всегда нужно людям, только нужно учитывать их потребности: увеличение площади, смена на более новое жильё, разъезд, покупка квартир детям.

Пишите мне в личные сообщения  свой запрос и потребность: мы подберём для вас квартиру исходя из ваших пожеланий и финансовых возможностей.

#рассрочка

Ликвидная студия у МЕТРО Павелецкая в рассрочку на 5 лет и фиксированным платежом 50 000 ₽ в месяц

Это именно тот вариант, который гарантированно принесёт прибыль при сдаче в аренду за счёт сегмента проекта, расположения и инфраструктуры, а рассрочка на целых 5 лет с возможностью перехода на ипотеку в любой момент - приятный бонус к этому.

О квартире:
😄Площадь - 26 м²
😄Этаж - 16
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость - 22 185 445 ₽
😄ПВ - 2 240 955 ₽
😄Ежемесячный платёж до 12.12.2030 - 50 000 ₽
😄1-й пром. платёж 15.12.2025 - 2 218 545 ₽
😄2-й пром. платёж 12.12.2026 - 2 218 545 ₽
😄Остаток - 12.12.2030 года

Проект бизнес-класса расположен в Замоскворецком районе.

😄Ст. метро "Павелецкая" - 4 мин пешком
😄Ст. метро "Серпуховская" - 22 мин пешком
😄Павелецкий вокзал - 330 м
😄Садовое кольцо - 10 мин на авто
😄Центр Москвы - 3,6 км

Рестораны, кофейни, супермаркеты, банки, спортивная инфраструктура и бизнес-центры — всё для тех, кто любит находиться в центре событий.

Резиденты комплекса с удовольствием могут оценить наличие:
➡️закрытой облагороженной территории: здесь размещены места для пассивного и активного отдыха взрослых и детей,
➡️безбарьерной среды: прогулки по дорожкам среди зелёных деревьев и клумб становятся удобными и приятными для людей с ограниченными возможностями и родителей с малышами в колясках,
➡️открытого и подземного паркингов,
➡️коммерческих помещений на территории жилого комплекса.

На первых этажах комплекса расположены сетевой супермаркет, кофейня, ресторан, барбершоп, аптека и химчистка.

На закрытой территории установят камеры видеонаблюдения, устроят игровые детские площадки, создадут места для отдыха.
А также специально выделенные зоны для воркаута, где можно заниматься физической активностью всей семьёй.

➡️Рядом с ЖК располагается музей МЖД с уютным сквером, где можно будет гулять в выходные дни.
Также в нескольких минутах ходьбы находится набережная, а за станцией метро расположен Павелецкий парк.

Район новостройки уже сложился и рядом есть всё необходимое.
В пешей доступности работают школы и детские сады, магазины, кафе и рестораны, спортивные комплексы, медицинские центры и аптеки, банки, кинотеатры, супермаркет "Ашан", ТЦ "Кожевники" и спортивно-досуговый центр "Орион".

Нужна консультация по покупке данной квартиры или варианта, соответствующего вашим потребностям и бюджету?
📝Пишите мне в личные сообщения.

#квартирадня

Готовая евродвухкомнатная квартира с видом на Нагатинскую набережную в 15 мин от МЕТРО со СКИДКОЙ 14,7 млн ₽

Плюсов в данном предложении очень много: первая береговая линия Москвы-реки, дом уже сдан, этот лот из числа последних в продаже, высокий этаж с панорамным остеклением с захватывающим видом, высокий класс жилья с развитой инфраструктурой, очень хорошая транспортная доступность и, конечно, размер скидки.

О квартире:
😄Площадь - 45,3 м²
😄Этаж - 21
😄Без отделки
😄Дом сдан
😄Стоимость без скидки - 36 852 266 ₽
😄Стоимость при покупке с командой Lunkin Estate - 22 111 359 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса располагается на берегу Москвы-реки в развивающемся районе Нагатино-Садовники.

😄Ст. метро "Нагатинская" - 15 мин пешком
😄Варшавское шоссе - 1 км
😄ТТК - 8 мин на авто
😄Садовое кольцо - 12 мин на авто

➡️Резидентам комплекса будет доступен собственный супермаркет, рестораны, кафе и другие магазины и сервисы.

Инфраструктура поблизости представлена большим количеством торговых точек. Рядом работают "Пятерочка", "Дикси", "Нагатинский", "Конфетти".
В пешей доступности торговые центры "Нора" и "Коломенский".

➡️Хочу отметить уникальную концепцию благоустройства: двухуровневый двор с детскими площадками, зоной для воркаута, полем для игры в волейбол, а также с тихой и приватной зоной на крыше стилобата, откуда открываются панорамные виды на Москву-реку.

В лобби организованы зоны ожидания с мягкой мебелью, зеленью и арт-объектами.

В подземной части - паркинг и келлеры.

От новостройки можно быстро добраться до музеев-заповедников "Коломенское" и "Царицыно" - 8-10 мин на авто.

✅Чтобы получить индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке с подбором самого выгодного варианта для вас от экспертов команды Lunkin Estate, пишите мне в WhatsApp

#стартпродаж

На рынок выведен новый бюджетный проект в Новой Москве в 11 мин от метро стоимостью от 7,26 млн ₽

В проект комфорт-класса войдут 7 жилых корпусов высотой от 5 до 30 этажей.

Все необходимые объекты инфраструктуры будут находиться всего в нескольких минутах ходьбы или езды.

✅ЖК запроектирован в концепции "15-минутной доступности" - в этом радиусе вы найдете всё: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, студии фитнеса, уютные рестораны, школы и детские сады.

О локации:
😄Ст. метро "Потапово" - 11 мин пешком
😄Ст. метро "Коммунарка" - 20 мин на авто
😄МКАД - 10 км

Собственная инфраструктура сэкономит время резидентов и позволит наслаждаться комфортом городской жизни благодаря продуманной организации.
🏡На первом этаже зданий разместятся магазины, аптеки, кофейни, студии красоты, фитнес-залы и пункты доставки.

Жильцы смогут заниматься в современном фитнес-зале, посещать кинотеатр, а также работать или встречаться с коллегами в коворкинге.
В то время как взрослые занимаются своими делами, дети смогут весело провести время в специально оборудованной игровой комнате под присмотром тьютора.

🫶 Особенной изюминкой станет именно летний кинотеатр на крыше, откуда будет открываться вид на лесную зону двора.

Из дополнительных удобств в лобби застройщик предусмотрел колясочные, кладовые для хранения, а также специальную мойку лап для четвероногих друзей.

На территории ЖК откроется собственный детский сад.

Во дворе - зоны для активного отдыха, которые подарят возможность для занятий йогой, стретчингом и медитациями. Поклонники спорта смогут найти площадки для бадминтона и тренировки на свежем воздухе.
Для семейного отдыха - уютные уголки для пикников.
👦 Для юных жителей комплекса будут обустроены игровые зоны.

Для автовладельцев в ЖК предусмотрен вместительный подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей.

Покупателям предлагаются студии, одно-, двух- и трёхкомнатные лоты без отделки. Есть квартиры с кухней-гостиной и мастер-спальней.

👛 Минимальные цены:
- студии от 21,4 м² - от 7,26 млн ₽,
- 1ккв от 31,5 м² - от 9,56 млн ₽,
- 2ккв от 53,1 м² - от 12,5 млн ₽,
- 3ккв от 86,2 м² - от 20,68 млн ₽.

Строительство ЖК будет вестись в три очереди:
😄первую девелопер планирует сдать в IV кв. 2027 года,
😄вторую - в III кв. 2028 года,
😄третью - в конце 2029 года.

Чтобы ознакомиться с лотами в продаже и получить индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке - пишите мне в личные сообщения.

❓"Работаете бесплатно? Это как?"

А вот так!
Нашу работу оплачивает застройщик, у которого вы покупаете квартиру.
Для наших клиентов поиск квартиры, подробные консультации, сопровождение на всех этапах и поддержка фактически 24/7 - 0 ₽ (даже если вы консультируетесь сегодня, а решите покупать квартиру через полгода).

В данной публикации отвечу на самые частые вопросы (и повторяющиеся 😉) о нашей работе.

⏩Почему наши услуги бесплатны для вас?
Нашу работу оплачивает застройщик, как я уже и говорил. Платить сторонним специалистам бывает проще и выгоднее, чем открывать огромные отделы продаж и содержать их. Поэтому застройщики охотно идут на сотрудничество с нами. Мы получаем от них комиссию, а с клиентов денег не берём.

⏩Зачем идти к нам, а не напрямую к застройщику?
В отделе продаж застройщика вам будут предлагать проекты только одной компании.
У нас нет привязки к определённым ЖК и застройщикам, поэтому ваш выбор не ограничен. Мы рассматриваем квартиры в новостройках по Москве, чтобы найти лучшую конкретно для вас.

⏩Можно ли одобрить ипотеку с нашей помощью?
Да, все эксперты моей команды оказывают такую помощь тоже бесплатно.
Мы помогаем правильно оформить заявку, сами отправляем её в банки, составляем для вас подробные инструкции, находим лучшие условия по страховке, записываемся в банк на сделку и разъясняем все детали.

Даже после совершения сделки наши специалисты остаются с вами на связи и отвечают на возникающие вопросы.

👍 В новогодние праздники также консультирую онлайн.

Отправить свой запрос можно мне на WatsApp.

#расчетпоипотеке

ТОП-3 квартиры для себя и для инвестиций в ликвидной локации всего за 3 ₽ в месяц

Это те квартиры и ЖК, которые выбирают наши клиенты, которые будут всегда в цене, и которые точно будут приносить вам прибыль при сдаче в аренду.

Основная информация стандартно на фото.
➡️ Более подробно - в личных сообщениях.

🔤🔤
Вариантов по Траншевой ипотеке гораздо больше и приобрести можно в ограниченный срок.
📍Кому интересно - бесплатная консультация также по запросу в личку.

#рассрочка

Инвестиционная евродвухкомнатная квартира с гардеробной у МЕТРО Марьина Роща в рассрочку БЕЗ УДОРОЖАНИЯ с фиксированным платежом

Данный вариант можно рассмотреть как для собственного проживания, так и с возможностью наращивания капитала: здесь есть всё для максимального комфорта резидентов.

О квартире:
😄Площадь - 45,7 м²
😄Этаж - 8
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 28 525 828 ₽
😄ПВ - 4 366 199 ₽
😄Ежемесячный платёж до ноября 2026 года - 60 000 ₽
😄1-й пром. платёж 30.11.2025 - 2 852 583 ₽
😄2-й пром. платёж 15.11.2026 - 9 993 523 ₽
😄Остаток 30.11.2026 года - 9 993 523 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

🏡Жилой комплекс только в прошлом месяце выведен в продажу - информацию можно посмотреть ЗДЕСЬ.

Локация, стоимость, планировочные решения и доступность покупки делают квартиру и сам проект инвестиционно привлекательными и лоты расходятся очень быстро.

🔥Поэтому те, кто не готов медлить, пишите мне в личные сообщения для получения подробной консультации по приобретению квартиры.

#квартирадня

Евротрёхкомнатная квартира с ЧИСТОВОЙ отделкой, мастер-зоной с гардеробной и СКИДКОЙ 4,5 млн ₽

Прекрасный и эргономичный вариант для семьи: огромная кухня-гостиная с возможностью разместить гостевую зону, спальня с зоной для гардероба, детская с лоджией, которую можно оборудовать в рабочее пространство.

О квартире:
😄Площадь - 67,9 м²
😄Этаж - 13
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года
😄Стоимость без скидки - 18 163 250 ₽
😄Стоимость покупки с командой Lunkin Estate - 13 622 438 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Химках.

😄Ст. МЦД-3 "Подрезково" - 6 мин пешком
😄Ст. метро "Планерная" - 25 мин на авто
😄МКАД - 7 км
😄Аэропорт "Шереметьево" - 5 км

➡️Первые этажи займёт коммерческая недвижимость: магазины, пункты выдачи маркетплейсов, салоны красоты, химчистки, кофейни и пекарни.

В качестве собственной инфраструктуры заявлены школа с бассейном и детский сад.

В лобби для будущих жильцов будет оборудована лаунж-зона с диванами и креслами и коворкинг-зона.

✔️Во дворе застройщик установит много площадок для отдыха, игр и спорта, для пеших прогулок проложат пешеходный бульвар.

Район новостройки с точки зрения инфраструктуры хорошо развит и богат всем необходимым для жизни.
🔘В пешей доступности находятся несколько школ, детские сады, поликлиника, продуктовые магазины, спортивный комплекс.

Жилой комплекс подойдёт широкому кругу людей, которые ценят комфортное и современное жильё в удобном месте.

▶️Более подробно о проекте и покупке квартиры в ипотеку или рассрочку проконсультирую бесплатно в личных сообщениях по запросу.

#квартирадня

Нашел для вашего ребёнка идеальный вариант:
🔝 Готовая евродвухкомнатная квартира с видом на Лосиный остров с отделкой White box и СКИДКОЙ 7 млн ₽

Почему именно для ребёнка?
Расположение, высота, открывающийся панорамный вид, комфорт в комплексе для резидентов, отведена постирочная в квартире, гостевой санузел, ниша для установки шкафа.

О квартире:
😄Площадь - 52,9 м²
😄Этаж - 50
😄Отделка White box
😄Дом сдан
😄Стоимость без скидки - 32 191 671 ₽
😄Стоимость при покупке с командой Lunkin Estate - 25 109 503 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса находится в районе Свиблово.

У проекта не только эффектная архитектура, но и уникальное расположение.
➡️В ближайшем окружении новостройки 7 различных парков, водоёмов и скверов.

😄Ст. метро "Свиблово" и "Ботанический сад" - 10 мин пешком
😄Капустинский пруд - 3 мин пешком
😄Проспект Мира - 1 км
😄Центр Москвы - 25 мин на авто

Новостройка представляет собой 53-этажный небоскрёб.
Главный упор сделан на внутреннюю инфраструктуру, которая располагается в самом здании на первом этаже: ресторан, лаундж-зона с кинопроектором, салон красоты, фитнес с йогой, коворкинг с библиотекой, прачечная и клининговая служба.

Территория двора закрыта и охраняется, здесь установлены зоны отдыха, спортивные и детские площадки.
Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг.

✔️ЖК находится рядом с прудом и Капустинским сквером, где установлены зоны для занятий work out, предусмотрены детские площадки, а также зоны для выгула собак.
В нескольких минутах ходьбы расположен Ботанический сад РАН, "Сад будущего", чуть дальше национальный заповедник "Лосиный остров", парк "Сокольники", парк "Леоновская роща", ВДНХ, парк "Яуза".

Из инфраструктуры в пешей доступности находятся детские сады, школы, кафе, магазины, отделение почты, а также неподалеку расположен крупный ТРЦ "EUROPOLIS".

💰 Чтобы получить самый оптимальный расчёт с учётом ваших финансовых возможностей и максимальной выгодой, пишите мне в личные сообщения.

#расчетпоипотеке

Евродвухкомнатная квартира с отделкой White box у МЕТРО Нагатинская за 2 ₽ в месяц

Эта квартира точно закроет все потребности современного молодого человека:
😄гардеробная, чтобы не устанавливать шкаф и сэкономить место в комнате,
😄постирочная с возможностью установки сушилки,
😄просторная кухня-гостиная,
😄лоджия, где можно оборудовать рабочее пространство.

О квартире:
😄Площадь - 43,2 м²
😄Этаж - 3
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость - 22 029 091 ₽
😄ПВ - 3 326 393 ₽
😄Ежемесячный платёж до февраля 2025 года - 2 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса возводится на берегу Москвы-реки.

Комплекс включает в себя строительство высотных башен с благоустроенной территорией и своей социальной инфраструктурой.

Проект удобно расположен относительно любой точки города:
😄Ст. метро "Нагатинская" - 3 мин пешком
😄Ст. МЦК "Нижние Котлы" - 8 мин пешком 
😄ТТК - 2 км
😄Кремль - 20 мин на авто

В лобби комплекса расположится уютный коворкинг, в котором можно сосредоточится на работе, не уходя далеко от собственного дома.
А для удобства семей с детьми - детская игровая.
На ресепшен всегда будут доступны услуги консьерж-сервиса.

✅Помещения на первом этаже коммерческого предназначения: магазины и кафе.
В рамках проекта откроется детский сад.
Под домами запроектирован паркинг и бокс с келлерами.

Внутренний двор девелопер благоустроит и будет иметь всё необходимое для комфортного времяпровождения: тихие игровые пространства для детей, места для работы, площадки для йоги.
А плейхабы будут вынесены за пределы внутренних дворов.

🛣 Особенностью ЖК станет сеть велодорожек по всей территории, которая обеспечивает быстрый доступ к набережной, остановкам МЦК и трамвая.

Из инфраструктуры в пешей доступности от новостройки расположены школы, детские сады, магазины, кафе и рестораны, банки, аптеки и медицинские центры, спорткомплексы.

🚶Для прогулок отлично подойдут Нагорный сквер и Нагатинская набережная.

Чтобы забронировать квартиру по самым выгодным условиям, пишите мне на WhatsApp.

#рассрочка

Бюджетная однокомнатная квартира с ЧИСТОВОЙ отделкой в рассрочку БЕЗ УДОРОЖАНИЯ с фиксированным платежом 50 000 ₽ в месяц

Нет возможности рассматривать проекты бизнес и премиального класса, но уже хочется иметь свою квартиру?
Я предлагаю вариант в комфорт-классе в Новой Москве с московской пропиской, с наполненной собственной инфраструктурой и транспортной доступностью.

О квартире:
😄Площадь - 35 м²
😄Этаж - 9
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - II кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 8 775 565 ₽
😄ПВ - 3 510 226 ₽
😄Ежемесячный платёж до апреля 2026 - 50 000 ₽
😄Остаток до 30.04.2026 года
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в экологически благополучной локации Новой Москвы.

😄Ст. метро "Аэропорт Внуково" - 15 мин транспортом
😄Ст. МЦД "Толстопальцево" - 10 мин транспортом
😄Борисовское шоссе - 800 м
😄Аэропорт "Внуково" - 15 мин на авто
😄МКАД - 20 км

В каждом подъезде создана безбарьерная среда.
В лобби предусмотрены зоны для хранения колясок и сезонного имущества, помещения для мытья лап животным после прогулок и гостевые санузлы.

Внутренняя инфраструктура ЖК включает коммерческие помещения на первых этажах, а также сеть подземных паркингов с машиноместами и индивидуальными келлерами.

☑️Помимо этого проектом предусмотрено возведение образовательного центра с детским садом и школой.

Дворы жилого комплекса будут полностью закрыты от посторонних.
Здесь у жильцов будет возможность не только отдохнуть, но и поддерживать активный образ жизни.
🟠Прогулки, тренировки на уличных тренажёрах, спортивные площадки - всё, что нужно для заботы о своем здоровье.

Для детей застройщик предусмотрел целые игровые комплексы.

ЖК строится в уютной, экологически благополучной локации. В ближайшем окружении - малоэтажные посёлки и живописный Ульяновский лесопарк.
Лесной пейзаж с ручьём и набережной всего в 13 мин ходьбы.

Также на территории будут созданы различные пространства для отдыха и встреч, такие как пешеходные, велосипедные маршруты и городские гостиные.
✅ Изюминкой станет центральная и торговая площади, а от центра района до набережной ручья будет проложен бульвар с амфитеатром.

Неподалеку от комплекса расположены супермаркеты, футбольная школа, спортивные школы и досуговые центры.

Детальная консультация по проекту и возможности приобретения - в личных сообщениях.

#квартирадня

Евродвухкомнатная квартира с мастер-спальней, гостевым санузлом в топовой локации у МЕТРО Аминьевская со СКИДКОЙ 5,8 млн ₽

Интересный вариант для тех, кто ценит престижность и статусность, все атрибуты высокого класса и наполненность комплекса удобствами именно для резидентов.

О квартире:
😄Площадь - 42,4 м²
😄Этаж - 15
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 29 132 813 ₽
😄Стоимость при покупке с командой Lunkin Estate - 23 306 250 ₽

Проект бизнес-класса возводится в Раменках.
➡️Более детальный видеообзор можно посмотреть ЗДЕСЬ.

Квартиру можно приобрести:
😄по Траншевой ипотеке с ежемесячным платежом 1 ₽ в месяц,
😄по Семейной ипотеке со ставкой от 2,9% на весь срок,
😄в рассрочку без удорожания с ПВ от 10%.

Наглядный расчёт предоставлю по запросу в личные сообщения и проконсультирую, как приобрести с максимальной выгодой.

🔥 Снижение ипотечной ставки вслед за ключевой

Сбербанк ввёл возможность снизить ипотечную ставку, когда ЦБ понизит ключевую.

Чтобы получить возможность снизить ипотечную ставку, клиенту следует включить дополнительный пункт "Ставка на снижение" в договор при оформлении ипотеки по рыночным программам.

⏩Уменьшить ставку можно будет:
😄в течение 7 лет,
😄максимум до 10%.

Конкретный момент заёмщик выбирает сам: это можно сделать 1 раз и не ранее чем через 13 месяцев с даты подписания кредитного договора.

➗Также с 10 декабря появится ещё одна опция — "Сниженный платёж".
Она даст возможность уменьшить ежемесячную оплату кредита на 30% в первые 13 месяцев.
Т. е. на этот период платеж составляет 70%, а с 14-го месяца вы будете выплачивать ипотеку с отложенными процентами.

Ничего пока не загадываю, будем наблюдать, как система будет работать и будет ли спрос на новую опцию.

#расчетпоипотеке

Инвестиционная студия с мастер-спальней у МЕТРО Беломорская с льготной ставкой кредитования

Вариант для инвесторов: локация востребована для аренды, комплекс пользуется популярностью, заявки на консультации постоянно приходят.

О квартире:
😄Площадь - 29,4 м²
😄Этаж - 17
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2028 года

➡️ По расчёту:
😄Стоимость - 14 720 580 ₽
😄ПВ - 4 416 580 ₽
😄Ставка на 18 месяцев - 13,1%
😄Ежемесячный платёж на льготный период - 114 788 ₽
😄Возможность рефинансирования

Жилой комплекс бизнес-класса находится в одном из самых зелёных районов на севере Москвы, в окружении парков: Парк Дружбы, Химкинский лесопарк, Парк Северное Тушино, Парк Северного речного вокзала, Левобережный парк.

😄Ст. метро "Беломорская" - 10 мин пешком
😄Ст. метро "Речной вокзал" - 15 мин пешком
😄ТТК - 10 мин на авто
😄МКАД - 3 км

В рамках строительства будет возведено 11 жилых домов, в первой очереди - 3 корпуса переменной этажности, высотой от 19 до 58 этажей, а также двухэтажный подземный паркинг.

В дизайнерских лобби запроектированы coffee point, workspace, ресторан и библиотека.

В проекте предусмотрено строительство школы и детского сада, а также офисов и коммерческой недвижимости на первых этажах.

➡️Только для резидентов - обзорная смотровая площадка на крыше самой высокой башни комплекса.

Двор будет закрыт от въезда машин, здесь разместятся детские игровые площадки и зоны отдыха для взрослых.

Важная часть проекта - строительство благоустроенной набережной, которая соединится с парком Северного речного вокзал. Застройщик здесь создаст уникальное прогулочное пространство с разнообразием коммерческой инфраструктуры: супермаркеты, рестораны, ритейл, услуги, фитнес.

Локация вокруг ЖК богата социальной, коммерческой, общественной инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, супермаркеты, кафе, высшие учебные заведения, медицинские, оздоровительные и спортивные центры.
Отмечу особенность локации — это многообразие яхт-клубов и магазинов яхтинга.

📝Ещё больше о ЖК, полный расчёт и ещё больше о возможности приобретения квартиры предоставлю по запросу в личные сообщения.

#стартпродаж

Старт бронирования двух новых башен премиум-класса на первой береговой линии Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево

Новая очередь включает в себя две элегантные башни (39 и 42 этажа) с панорамными видами на реку и окружающие парки.

В чём уникальность проекта:
✅Расположение: окружение из 9 парков и 3 км благоустроенной набережной
✅Концепция "15-минутного города": все необходимые объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности.
✅Транспортная доступность:
😄Ст. метро "Спартак" - 7 мин пешком
😄Ст. метро "Тушинская" - 10 мин пешком
😄Центр Москвы - 20 мин транспортом

Локация действительно отличается обилием зелени, соседством с набережной, современной застройкой, развитой спортивной инфраструктурой.

Из социальной инфраструктуры в состав комплекса входит 2 детских сада, 2 школы, поликлиника и спортивный комплекс.

➡️Гранд-лобби в башнях станет местом, где роскошь и стиль встречаются с комфортом.
Здесь для удобства резидентов -  лаундж-зона для отдыха, уютная переговорная для деловых встреч и детская комната с увлекательными занятиями.

Закрытый двор - это не просто пространство, а оазис, где каждый уголок создан для того, чтобы жители смогли наслаждаться жизнью.

🔵Для детей - две продуманные площадки с интерактивными стенами и игровыми комплексами.

🔵Для взрослых - два коворкинга, воркаут-зона, йога-площадка и амфитеатр, где можно проводить время с друзьями или устраивать пикники.

А ландшафтный парк на набережной станет идеальным местом для отдыха всей семьи, где можно гулять вдоль воды, наслаждаться свежим воздухом и красотой природы.

Из уникальных форматов отмечу квартиры с просторными террасами или двухуровневые решения.

💰Стоимость на старте - от 500 000 ₽/м².

Выдача ключей - в IV кв. 2028 года.

Все детали, планировочные решения и итоговая стоимость с расчётом - в личных сообщениях.

🤔 Купить свою квартиру или арендовать?

Зачем тратить миллионы? Выгоднее снять?
Этот вопрос часто звучит у молодых людей.

Я, например, выступаю всегда за собственное жильё.
И не потому, что я агент по недвижимости. У меня было сформировано такое мнение и до прихода в сферу недвижимости.

И при этом я понимаю молодое поколение: аренда привлекательна своей доступностью и, так сказать, отсутствием обязательств.

📢Но так ли это на самом деле?

Что скажу в пользу аренды:
😄Достаточно низкие стартовые затраты: вы не вкладываете огромную сумму в покупку.
😄Гибкость: есть возможность квартиру в зависимости от жизненных ситуаций, смены места работы, расширения семьи или наоборот при разводе.

Но, друзья, будем честными - есть другая сторона: это нестабильная обстановка (арендная плата может увеличиваться, а договор легко расторгнуть), нет гарантий, что вы сможете прожить в съёмной квартире продолжительное время, и неопределённость.
Ведь платить приходиться за чужое! Ежемесячно урезать бюджет для другого человека!

🪙 А что даст покупка СОБСТВЕННОЙ КВАРТИРЫ?

Основная причина - ликвидный актив и финансовая подушка, который постоянно будет расти в цене, а не обесцениваться.

Здесь вы сможете обустроить всё по своему усмотрению и чувствовать себя полноценным владельцем.

Вы будете платить уже ежемесячно за своё! А ипотечные платежи с каждым годом становятся незаметнее.

✔️Правильный момент не наступит никогда, если вы сами его не создадите.
Мои клиенты, которые выбрали покупку квартиры, ни разу не пожалели о своём решении.

Если вы хотите сделать шаг навстречу к покупке своей квартиры, начните с БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ.
📗 Вадим Лункин

#кейс

Помогли осуществить мечту:
Евродвухкомнатная квартира для клиента с гардеробной и ЧИСТОВОЙ отделкой, фиксированным платежом 60 000 ₽ в Новой Москве

Наш клиент - молодая девушка, фрилансер. Как сами понимаете: покупать в ипотеку - не наш вариант.
Рассматривали только рассрочку без удорожания.
На руках наличных денег - 2,8 млн ₽ - это как раз и был наш первоначальный взнос.

По квартире одно из существенных условий - своя гардеробная, хоть и небольшая, и обязательно чистовая отделка.
По бюджету мы прекрасно понимали, что топовую локацию наш клиент не тянет. И девушке, скажем так, не принципиально было покупать именно где-то в центре Москвы. Работать удалённо можно из любой точки, а по необходимости - не проблема подъехать и в центр.

Итак, что по характеристикам квартиры:
😄Площадь - 40,8 м²
😄Этаж - 11
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года

💵 Перейдём к расчёту:
😄Стоимость - 9 666 417 ₽
😄ПВ - 2 899 925 ₽
😄Ежемесячный платёж до 1 июля 2026 - 60 000 ₽
😄Остаток - 5 968 492 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс бизнес-лайт класса возводится в Новой Москве.

😄Ст. метро "Филатов Луг" - 15 мин транспортом
😄Ст. метро "Десна" (2027 год) - 10 мин транспортом
😄МКАД - 15 км
😄Центр Москвы - 50 мин на авто

Проект представляет собой дома переменной этажности от 6 до 23 этажей.

У нашего клиента будет московская прописка, что тоже было важным.

В лобби предусмотрен современный и минималистичный дизайн с живыми растениями.
🔘Здесь будут места для хранения колясок и велосипедов, зоны с почтовыми ящиками, машинки для чистки обуви при входе и санузлы для жителей и гостей комплекса.

На первых этажах комплекса предусмотрены коммерческие помещения и зона стрит-ритейла, где жители смогут воспользоваться услугами и покупками прямо у дома.

💻 Внутренняя инфраструктура ЖК включает 2 детских сада, подземный паркинг с оборудованием для зарядки электромобилей, наземный крытый паркинг.
Часть пространства подземной парковки отведена под келлеры.

Закрытая территория ЖК будет превращена в ландшафтный парк, разделенный на зоны по интересами.

Приватный двор будет состоять из 4 дворов, расположенных на разных уровнях, и объединённых центральной площадью.
⚡️Дворы оборудованы разновозрастными площадками, велодорожками, прогулочными зонами, зонами отдыха с лавочками, гамаками и шезлонгами, будут установлены арт-объекты, перголы и беседки.
Помимо этого здесь ещё предусмотрены столы для игры в настольный теннис, футбольное поле, тренажеры для занятий спортом на свежем воздухе и амфитеатр.

Застройщик в целом предлагает жителям разнообразные сервисы, включая фитнес-центр, игровую комнату, соседский клуб и бесплатный Wi-Fi на всей территории.

Расположение проекта оценят те, кто ищет разумный баланс между жизнью за городом и возможностью быстро добраться до Москвы.
ЖК застраивается буквально на пороге парка "Марьино". Совсем рядом течёт речка Нейзнайка и  раскинулся большой лесопарк Валуево, до которого можно прогуляться минут за 20.

Парк "Марьино" станет идеальным местом для активного и спокойного отдыха: через весь парк идёт деревянная эко-тропа, здесь обустроены несколько увлекательных детских площадок, а для любителей скандинавской ходьбы проложен специальный маршрут.
В парке особое внимание уделено спорту - открыто большое футбольное поле, волейбольная площадка, оборудованы турники и скейтпарк.

Если у вас есть мечта о собственной квартире, то пора её воплотить в реальность!
А в этом поможет команда Lunkin Estate.
💬Пишите запрос мне в личные сообщения.

#квартирадня

Однокомнатная квартира с видом на Москва-Сити в 10 мин от МЕТРО Кожуховская со СКИДКОЙ 9,4 млн ₽

Прекрасный вариант с приятной скидкой для наших клиентов в перспективной локации, с хорошо развитой инфраструктурой комплекса.

О квартире:
😄Площадь - 33,9 м²
😄Этаж - 16
😄Без отделки
😄Выдача ключей - II кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 27 013 114 ₽
😄Стоимость покупки с командой Lunkin Estate - 17 558 524 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса
расположится в районе Печатники.

Здесь застройщик заложил всё, о чём только можно мечтать: современная архитектура, закрытый благоустроенный двор, собственный парк, близость к центру города, удобная транспортная доступность и сформированная инфраструктура проекта.

😄Ст. метро "Кожуховская" - 10 мин пешком
😄ТТК - 1,5 км
😄Центр Москвы - 15 мин на авто

Всего в комплексе запроектировано 14 корпусов высотой от 12 до 69 этажей.

Из собственной социальной инфраструктуры будут возведены школа, детский сад, фитнес-клуб и медицинский центр.

▶️Коммерческие помещения с магазинами, кафе и салонами красоты запроектированы прямо на первом этаже.

В лобби девелопер выполнит дизайнерское оформление.
Здесь появятся уютное место для ожидания такси или гостей, лаунж-зона с камином, помещение для консьержа, санузел и мойки для лап собак.

✔️Для резидентов с автомобилями на территории построят 2 паркинга – подземный и отдельно стоящий.
Для хранения вещей предусмотрены индивидуальные келлеры.

Внутренний двор представляет собой парк, разделенный на тематические зоны.
Здесь будут хвойный лес, сад цветов, место для отдыха у реки, перголы и навесы, коворкинг на свежем воздухе и летний кинотеатр.
➡️ Для детей оборудуют площадки с лабиринтами и домиками, отдельно будет отведена зона для активного отдыха и спорта.

Для прогулок и отдыха также будет доступна набережная района Печатники протяженностью 13 км.

Ещё рядом с ЖК 6 парковых зон: Северный и Южный ландшафтные парки, парк "Печатники", Новоспасский сквер, музей-заповедник"Коломенское", парки "Тюфелева роща" и "Кузьминки".

А всего в 11 мин езды - "Остров Мечты" - крупнейший крытый тематический парк развлечений в Европе.

❗️Чтобы получить бесплатную консультацию и индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке, связывайтесь со мной в личных сообщениях.

#подборка

Квартиры в комфорт-классе с хорошей транспортной доступностью всего за 2 ₽ в месяц

Это как готовые, так и строящиеся варианты, которые можно приобрести с максимальной выгодой для вас.

👍Особенно, если это ваша первая собственная квартира будет, а сейчас вы арендуете жильё.

Основную информацию по квартире и расчёт смотрим в презентации.

✅А детальная консультация - в личных сообщениях по запросу.

#дайджест

Информация за месяц в одном месте: то, что могли упустить, и то, на что рекомендую обратить внимание:

📌 КЕЙСЫ:

- 3Екк у МЕТРО Павелецкая в рассрочку с фиксированным платежом 50 000 ₽

- 2Екк для наших клиентов в новом проекте в Марьино в рассрочку без промежуточных платежей

💡СТАРТЫ ПРОДАЖ:

- Новая очередь в бизнес-классе на Ботанической от 11,35 млн ₽

- Новый проект бизнес-класса у МЕТРО Марьина Роща от 24,3 млн ₽

- Закрытое бронирование премиального проекта в Пресненском районе

🔥ПОДБОРКИ:

- ТОП-5 квартир в рассрочку НЕ ДЛЯ ВСЕХ: с платежом от 100 000 ₽ в месяц

- Бюджетные квартиры с платежом 2 ₽ В МЕСЯЦ на 2 года всего в 1 км от МКАД

- Топ-10 квартир в рассрочку от 30 000 ₽ до 80 000 ₽ в месяц

- Квартиры в Траншевую ипотеку за 2 ₽ в месяц

- Топ-10 квартир в рассрочку с фиксированным платежом 50 000 ₽ - 60 000 ₽

- Купи сейчас – плати потом: квартиры с комфортом для каждого

- Квартиры в комфорт- и бизнес-классе за 2 ₽ в месяц

- Топ-10 квартир в рассрочку с первоначальным взносом от 1 млн ₽

💰 РАСЧЁТЫ ПО ИПОТЕКЕ:

- 1ккв в Новой Москве с ПВ 15% и платежом 2 ₽ в месяц

- 2Екк по субсидированной ставке у МЕТРО Потапово с платежом 65 537 ₽ в месяц

- Студия для вашего ребёнка с отделкой White box за 10 500 ₽ в месяц

- Квартиры в проекте бизнес-класса у МЕТРО Тушинская за 2 ₽ в месяц

- 1ккв с отделкой White box за 53 433 ₽ в месяц

- 2Екк с кухней-нишей в ипотеку БЕЗ первоначального взноса за 71 365 ₽

- 1ккв на Шелепихинской набережной в 10 мин от Москва-Сити за 2 ₽ в месяц

- Первая квартира для ребёнка в ипотеку БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

- 2ккв с отделкой White box всего в 8 минутах ходьбы от метро за 68 679 ₽

- Премиальная 2Екк с отделкой White box за 2 ₽ в месяц

- 2Екк со СКИДКОЙ 2,3 млн ₽ и платежом 45 394 ₽ в месяц у МЕТРО Солнцево

- Квартиры по Семейной ипотеке с ежемесячным платежом от 47 000 ₽ в 8 мин пешком от МЕТРО Потапово

- 2Екк с мастер-зоной по Семейной ипотеке БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА за 54 131 ₽

➡️КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ:

- 2ккв в рассрочку на 5 лет с ПВ лишь 1 млн ₽ и фиксированным платежом 30 000 ₽

- 3Екк в бизнес-классе с фиксированным платежом 50 000 ₽ на 5 лет

- Одна 2Е-квартира - три вариации покупки в РАССРОЧКУ

- 3ккв для семьи с мастер-спальней, скидкой 431 тыс ₽ по ИНДИВИДУАЛЬНЫМ условиям рассрочки

- 3Екк с гардеробной в новом проекте у МЕТРО Марьина Роща в беспроцентную рассрочку

- 2Екк с ПВ 10% и фиксированным платежом 50 000 ₽ в месяц у МЕТРО Бульвар Рокоссовского

- Студия для студента рядом с метро Саларьево за 34 207 ₽ в месяц

- 2ккв для семьи в рассрочку на 5 лет с фиксированным платежом 50 000 ₽

☑️ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

- 3Екк для семьи у МЕТРО Кожуховская со СКИДКОЙ 11,2 млн ₽

- 3Екк с мастер-спальней, гостевым санузлом, кладовой и СКИДКОЙ 5,2 млн ₽

- 3Екк с мастер-спальней и отделкой White box и СКИДКОЙ 3,7 млн ₽

- 2Екк с панорамными окнами, ТЕРРАСОЙ, системой "Умный дом" и СКИДКОЙ 6,8 млн ₽ у МЕТРО Озёрная

- 2ккв для семьи у МЕТРО Нижегородская со СКИДКОЙ 10,3 млн ₽

- 3Екк с гардеробной, гостевым санузлом у МЕТРО Марьино иhttps://t.me/lunkinvadim/2054 СКИДКОЙ 5,8 млн ₽

- 3Екк для семьи с ЧИСТОВОЙ отделкой и СКИДКОЙ 5,9 млн ₽ у Москвы-реки

- 3Екк с ТЕРРАСОЙ, мастер-спальней, гардеробной и СКИДКОЙ 8,8 млн ₽

- 2Екк с кухней-нишей у МЕТРО Кожуховская со СКИДКОЙ 9,5 млн ₽

- 3Екк с отделкой White box, видом на парк у МЕТРО и СКИДКОЙ 6,3 млн ₽

➡️ ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:

- 1ккв в загородном малоэтажном проекте на берегу реки с фиксированным платежом 50 000 ₽

- Готовая 1ккв в 20 мин от Москвы с фиксированным платежом 50 000 ₽

- Студия с отделкой White box, гардеробной в рассрочку с фиксированным платежом 50 000 ₽

✅ОБЗОРЫ:

- Одна локация - два комплекса: для жизни и инвестиций: MariInn Park и MOD

📄 ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

- Зачем нужна консультация и что получают наши клиенты?

- Рассрочка от застройщика: воплощение в реальность мечты о собственной квартире или ловушка?

- Насколько выгодно покупать квартиру на старте?

- Какую отделку выбрать?

- Вторичная недвижимость: чем мы можем быть полезны

- Как сократить срок вашей ипотеки?

#расчетпоипотеке

Евродвухкомнатная квартира с мастер-зоной, огромной кухней-гостиной по Семейной ипотеке БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

Интересный вариант, который можно обустроить по своему вкусу и по таким заманчивым условиям с комфортным платежом.
И пока есть возможность найти банк, где лимит не исчерпан - советую не откладывать!

О квартире:
😄Площадь - 43,2 м²
😄Этаж - 16
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость - 11 299 908 ₽ 
😄ПВ - 0 ₽
😄Ставка - 6%
😄Ежемесячный платёж - 54 131 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в городе Раменское и строится по концепции компактного экогорода.
Здесь будут сочетаться разные форматы жилой застройки – от многоквартирных домов до таунхаусов с собственными земельными участками.

😄Ж/д станция "Раменское" - 10 мин на авто
😄Донинское шоссе - 200 м
😄МКАД - 36 км

➡️Собственная инфраструктура новостройки занимает первые этажи корпусов.
Здесь работают магазины, детский досуговый центр, предприятия сферы обслуживания.
В коммерческий блок предусмотрен отдельный вход со стороны улицы.

А на территории микрорайона есть все важные объекты: детский сад, школа, спортивные локации для людей разного возраста, магазины и ТЦ.

Во дворах установят скамейками, игровые площадки с качелями и песочницами, спортивные зоны.

Для размещения автомобилей предусмотрены уличные автостоянки и крытый 6–уровневый паркинг.

➡️Жильцам также будет доступна сложившаяся инфраструктура города Раменское. В радиусе до 1-2 км от квартала функционируют: гипермаркеты "Мираторг", "Альфа", ТЦ "Дергаевский", супермаркет "Перекресток", гимназия, школа, детский сад, фитнес-клуб.

Проект находится в 500 метрах от лесного массива и реки Дергаевка, где можно спокойно прогуливаться или вести активный образ жизни.

Если вас интересует проект в экологически чистой местности вдали шума города, но с комфортными условиями проживания и при этом нет возможности копить на первый взнос, этот вариант может вам подойти.
По всем вопросам 👇
📗 Вадим Лункин

Как сократить срок вашей ипотеки?

⬆️Эксперты Lunkin Estate подробно консультируют и всегда рекомендуют обращать на этот пункт внимание.
Именно поэтому наши клиенты закрывают ипотеку в среднем за 7-8 лет.

Если вы также уже оформили кредит и теперь хотите побыстрее его закрыть, воспользуйтесь простыми советами от нашей команды:

➡️Платить чуть больше
Ежемесячно вносите хотя бы на 20% больше ежемесячного платежа. Благодаря таким действиям можно закрыть ипотеку не на 20% быстрее, а в 2 раза.

➡️Получить налоговый вычет
Можно оформить вычет до 520 000 ₽ за покупку жилья (по 260 000 на каждого из супругов) и ещё до 780 000 ₽ за проценты по ипотеке (также на обоих супругов).
Если направить эти деньги на досрочное погашение, срок ипотеки уменьшится сразу на несколько лет.

Важно: при досрочном погашении просите банк уменьшить не сумму платежа, а срок выплаты ипотеки.

➡️Рефинансировать ипотеку
Когда ключевая ставка, а вслед за ней и банковские, пойдут вниз, есть возможность рефинансировать свою ипотеку под более низкие проценты, недели у вас. Тогда снизится не только ваш ежемесячный платёж, но и общая переплата.

Любой вопрос можно задать мне на WhatsApp и получить подробную консультацию экспертов Lunkin Estate.

#подборка

Топ-10 квартир в рассрочку с первоначальным взносом от 1 млн ₽

Это те варианты, которые спокойно могу рекомендовать как для проживания, так и с инвестиционным потенциалом от бизнес до премиального класса.

✅Вся основная информация в презентации, а более детально по комплексам и возможности приобретения - в личных сообщениях.

#обзоржк

Забытая мною рубрика:
Одна локация - два комплекса: для жизни и инвестиций

Сегодня рассмотрим два проекта высокого сегмента, причём они оба будут интересны с точно зрения разумного вложения денежных средств.

⏩Проект бизнес-класса для инвестиций - MariInn Park
До ст. метро "Марьина Роща" - 5 мин пешком

Это новый ЖК на рынке, совсем недавно стартовали закрытые продажи, но уже огромный интерес представляет для инвесторов.

Из удобств для резидентов:
- кафе, продуктовые магазины, барбершопы и различные бытовые службы,
- лаунж-зона, место для ожидания курьеров или такси, помещения для хранения колясок и почты в лобби,
- коворкинг на открытых пространствах,
- безопасная детская площадка с мягкими покрытиями,
- подземный паркинг с семейными парковочными местами,
- близость к крупным зелёным зонам Москвы: паркам ВДНХ и Сокольники,
- уникальные форматы квартир: пентхаусы с террасами, квартиры с отдельными постирочными, угловым остеклением и несколькими окнами, с окном в ванной комнате и гардеробной.

😄Срок сдачи - IV кв. 2027 года
😄Стоимость от 24 млн ₽

⏩Проект премиального класса для жизни - MOD
До ст. метро "Марьина Роща" - 7 мин пешком

Из удобств для резидентов:
- детский образовательный центр, фитнес и spa-центр, магазины, салоны красоты, парикмахерские и службы быта на первых этажах,
- зоны для гостей с мягкой мебелью, читальные зоны с кофе-поинтами, точки зарядки для гаджетов, гостевые санузлы, колясочные комнаты, лапомойки для собак в лобби,
- общественная терраса на крыше стилобата,
- детский сад и школа на территории,
- двухуровневое благоустройство с парящим мостом, детскими и спортивными площадками, зонами для отдыха и общения,
- три искусственных водоёма с подсветкой, сухой фонтан, зоны отдыха с уличной мебелью под навесом и напольные шахматы во дворе,
- вблизи парки Екатерининский и Фестивальный для прогулок,
- отделка White box и чистовая.

😄Срок сдачи - IV кв. 2024 года
😄Стоимость от 14 млн ₽

👨В целом: оба проекта прекрасно подойдут для любой вашей цели.
Но если рассматривать с ориентиром на семью, то в ЖК MOD сдача скоро и более наполненная инфраструктура для резидентов с детьми.

Если вам интересно разумно вложить денежные средства для комфортного проживания или с целью приумножения капитала, оставляйте свой запрос в личных сообщениях.

#квартирадня

Семейная евротрёхкомнатная квартира с отделкой White box, видом на парк у МЕТРО и СКИДКОЙ 6,3 млн ₽

Хороший вариант для семьи с одним ребёнком или двумя детьми с мастер-спальней, огромной кухней-гостиной, просторными комнатами, рядом с парковой зоной, разнообразной собственной инфраструктурой и приятной скидкой.

О квартире:
😄Площадь - 70,6 м²
😄Этаж - 27
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года
😄Стоимость без скидки - 31 844 836 ₽
😄Стоимость при покупке с командой Lunkin Estate - 25 475 868 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса расположился на северо-западе в одном и самых зелёных районов города рядом с парком Покровское-Стрешнево.

Сюда можно будет попасть прямиком с территории комплекса, по специально оборудованному экотреку.

😄Ст. МЦК "Стрешнево" - 5 мин пешком
😄Ст. МЦД-2 "Стрешнево" - 15 мин пешком
😄Парк Покровское-Стрешнево - 3 мин пешком
😄Кремль - 15 мин на авто

Комплекс будет состоять из 8 корпусов высотой от 30 и до 40 этажей.

🏡Из социальной инфраструктуры застройщик запроектировал строительство школы и детского сада.

В лобби предусмотрены консьерж-сервис, колясочные и лапомойки.

Благодаря продуманной инфраструктуре резиденты ЖК смогут в полной мере насладиться комфортном проживания.

Вдоль прогулочных зон расположатся кофейни, пекарни и рестораны, а на первых этажах откроются супермаркет, гастрономические лавки, винотека и бьюти-салоны.

На внутренней территории проекта - спортивные площадки, полоса препятствий и скалодромом, лужайки для занятий йогой и зоны для кроссфита, детские и игровые площадки.

Для автовладельцев предусмотрены подземные паркинги.

🔥В радиусе 2 км функционируют: медицинские учреждения и аптеки, мини- и супермаркеты, школы и детские сады, салоны красоты, бассейн и спорткомплекс.

✅Чтобы получить расчёт по ипотеке или рассрочке на ВЫГОДНЫХ ДЛЯ ВАС условиях, пишите мне в личные сообщения.

Вторичная недвижимость: мы тоже можем быть полезны

Друзья, прекрасно знаете, что мой канал о новостройках Москвы: я даю реальные расчёты по ипотеке и рассрочке, публикую подборки выгодных предложений для вас, ищу варианты с привлекательными скидками, рассказываю о наших кейсах и информирую о новостях на рынке недвижимости.

➡️Хочу напомнить, что помимо новостроек, мы проводим сделки и на вторичном рынке: покупка и продажа квартир.

И непосредственно много альтернативных сделок.
Это значит, что мы работаем "под ключ":
😄продаём старую квартиру,
😄решаем юридические вопросы,
😄помогаем с одобрением ипотеки или подбираем рассрочку с выгодными условиями индивидуально для клиента,
😄подбираем новый вариант и оформляем сделку.

Мы работаем с задачами любой сложности. Ведь на вторичном рынке очень много рисков и подводных камней.
Любая ошибка или недоработка может лишить вас недвижимости.

Сейчас на вторичном рынке выгоднее покупать за наличные средства.
А как покупать, если их нет?

👨‍👦‍👦Именно поэтому мы проводим БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ.

Если у вас возникают вопросы - пишите в личные сообщения.

#расчетпоипотеке

Квартиры по Семейной ипотеке с ежемесячным платежом от 47 000 ₽ в 8 мин пешком от МЕТРО Потапово

Пока не все банки исчерпали лимиты и есть возможность не откладывать покупку квартиры по льготной программе на неопределённый срок, можно ознакомиться с предложенными вариантами.

Некоторые лоты - как инвестицию в будущее ребёнка, а некоторые - для проживания семьёй в настоящем.
⏩Всё зависит от вас: комфортнее вам арендовать или платить за своё.

Вся основная информация и расчёт на фото.

В данном жилом комплексе уже делал расчёт на квартиру по стандартной субсидированной ипотеке и в той публикации достаточно подробно расписал информацию о жилом комплексе.
Можно перейти по ссылке и изучить.

А если присмотрели одну из квартир - проконсультирую по покупке в личных сообщениях.
✅Или пишите свой запрос - в кратчайшие сроки подберём вариант и выйдем на сделку!

#подборка

🆒 Купи сейчас – плати потом: квартиры с комфортом для каждого

Друзья, интересная программа от одного из ведущих застройщиков.
В программе участвуют 13 жилых комплексов премиального, бизнес- и комфорт-класса.

➡️ПВ составляет 20%.
➡️От 10% стоимости квартиры выплачивается комфортными ежемесячными платежами, которые идут в погашение стоимости квартиры, а не процентов по ипотеке.
➡️Остаток оплачивается за два месяца до ввода в эксплуатацию за счёт собственных средств или переходом на ипотеку.

Привёл в пример три квартиры разной площади в одном жилом комплексе комфорт-класса в 3 км от Москвы - расчёт смотрите на фото.

Это район, где будут созданы все условия и необходимая инфраструктура для комфортного проживания и отдыха всей семьи.

😄Ст. метро "Аннино", "Бульвар Дмитрия Донского", "Улица Старокачаловская" - 10-15 мин транспортом
😄Ж/д ст. "Бутово" - 15 мин транспортом
😄МКАД - 3 км

Все подъезды сквозные, вход возможен как со двора, так и с улицы и оборудованы камерами видеонаблюдения.
➡️В лобби оборудуют зоны ожидания с мягкой мебелью, колясочные и лапомойки.

Для комфортной жизни из собственной инфраструктуры предусмотрены: 4 детских сада, 2 школы, супермаркеты, кафе, аптеки, пекарни и другие предприятия сферы услуг на первых этажах, а также собственная поликлиника на территории.

Двор будет закрыт от въезда машин.
На внутренней территории разместятся оборудованные детские и спортивные площадки, благоустроенные зоны для отдыха и прогулок, сеть пешеходных, вело- и беговых дорожек, зоны воркаута, скейтпарк, площадка для выгула собак.

Для автовладельцев - подземный и наземный паркинги.

➡️Рядом с ЖК находятся Лесопарковая зона Подольского лесничества и Бутовский лесопарк. Воздух здесь будет свежим и чистым. А из окон будут открываться живописные виды на ближайшие лесные просторы.

Заинтересовал вариант квартиры, программа рассрочки и хотели бы узнать ещё о проектах, принимающих участие в программе?
Отвечу на все вопросы в личных сообщениях.

#загороднаянедвижимость

Студия с отделкой White box, гардеробной в рассрочку БЕЗ УДОРОЖАНИЯ с фиксированным платежом 50 000 ₽

Идеальный бюджетный вариант, если вы в паре и у вас нет детей, но есть желание сбежать на лето от городской суеты за город, но при этом жить в городском комфорте и быть мобильными.
Или же вы - инвестор, который вкладывается в жильё за городом и будет получать при этом стабильный доход.

О квартире:
😄Площадь - 29 м²
😄Этаж - 2
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

➡️По расчёту:
😄Стоимость - 6 409 824 ₽
😄ПВ - 1 281 965 ₽
😄Ежемесячный платёж на 20 месяцев - 50 000 ₽
😄Остаток - 4 127 859 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Про загородный проект писал недавно: делал расчёт в рассрочку однокомнатной квартиры.
И в личные сообщения пришёл запрос на подборку студий в данном проекте для собственного проживания в летний период.

✅Вот одна из подборки.

Подробнее с загородным проектом можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

А забронировать данный лот или подобрать под индивидуальные параметры можно, связавшись со мной в личных сообщениях.

#квартирадня

Идеальная евротрёхкомнатная квартира для семьи с ЧИСТОВОЙ отделкой и СКИДКОЙ 5,9 млн ₽ у Москвы-реки

Прекрасное расположение комплекса позволит совершать семейные прогулке по набережной, транспортная доступность - быть мобильными, а планировка квартиры - организовать функционально пространство и создать комфортные условия для жизни.

О квартире:
😄Площадь - 54,5 м²
😄Этаж - 8
😄Чистовая отделка
😄Выдача ключей - II кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 24 193 150 ₽
😄Стоимость покупки с Lunkin Estate - 18 234 863 ₽

💵 Из выгодных программ приобретения рекомендую:
- Семейную ипотеку от 3,5% на весь срок
- Ипотеку со ставкой 5,9% на 2 года и ПВ 40%
- Ипотеку со ставкой 8% на 2 года с ПВ 20%
- Рассрочку с индивидуальным графиком платежей

Жилой комплекс бизнес-класса располагается на берегу Москвы-реки в благоустроенном районе Печатники.

😄Ст. МЦД-2 "Перерва" - 5 мин пешком
😄Ст. метро "Печатники" - 10 мин на авто
😄Каширское шоссе - 6 мин на авто
😄МКАД - 4 км
😄В 2025 году в шаговой доступности запланировано открытие ст. метро "Курьяново"

Всего в проекте будет возведено 3 корпуса с переменной высотой от 7 до 17 этажей.

👍В лобби продумано всё для комфорта: лаунж-зоны с мягкими диванами, консьерж-сервис, почтовые зоны и колясочные.

Отсюда можно выйти сразу на общественную террасу с коворкингом на свежем воздухе, лежаками и перголами.

На первых этажах корпусов откроются фитнес-центр, кофейня с пекарней, магазины, аптеки и другие полезные услуги.

👨‍👩‍👧Специально для резидентов — своя образовательная инфраструктура: детский сад и школа.

На территории квартала будет собственная благоустроенная набережная с прогулочными аллеями, велодорожками, спортивными площадками и детскими кластерами.

А владельцы собак смогут выгуливать и дрессировать питомцев в догхабе.

Приватный двор-парк будет закрыт от машин. Припарковать машину владельцы смогут в наземном или многоуровневом подземном паркинге.

Из инфраструктуры в радиусе 2 км вокруг функционируют: магазины и супермаркеты,
фитнес-клубы и спортивные центры с различными секциями и кружками, школы и детские сады.

Более детальную информацию о квартире, ЖК предоставлю по запросу в личные сообщения.
⏩А также сделаю индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке по наиболее выгодным для вас условиям.

Насколько выгодно покупать квартиру на старте?

⬆️Те, кто планируют купить свою первую квартиру, часто задают именно этот вопрос.
Да и обсуждений в социальных сетях на эту тематику множество.

Ведь от старта до сдачи дома может пройти 2-3 года.
Стоит ли столько ждать?  

Друзья, поделюсь своим наблюдением:
особенно выгодна будет покупка на старте продаж проекта инвесторам, если есть желание заработать как можно больше.

💯 Стоимость квартир в ЛИКВИДНОЙ локации только РАСТЁТ!

Могу предположить, что в готовом виде квартира точно будет стоить в 1,5-2 раза дороже, и те, кто купил на старте получат 100% прибыли, даже не сдавая её в аренду. 
Конечно, цены в домах комфорт-класса растут не так стремительно, но среднестатистическая квартира 30-40 м² точно станет дороже на 2-3 млн ₽.

➡️А ещё, покупая на старте продаж, у вас есть возможность выбрать самые удачные планировки и расположение.
По нашему опыту - их разбирают в первые месяцы и даже на закрытых продажах, когда официального старта проекта у застройщика ещё не было.
Выбрать и забронировать лот можно только через агента по недвижимости.

А чтобы не бояться и получить чёткий список застройщиков, где и качеству материалов, и заявленным срокам можно доверять, а также узнать, как выгоднее купить квартиру, важно не задавать вопросы огромному количеству человек или на форумах и обсуждениях, а положиться на эксперта рынка с огромным багажом опыта.
📗Вадим Лункин

Лето и осень этого года богаты на новые проекты, которые смело готов рекомендовать своим клиентам и где лоты ВСЕГДА будут в цене и ВСЕГДА будет спрос.

#кейс

Помогли осуществить мечту:
Евродвухкомнатная квартира для наших клиентов в новом проекте в Марьино в рассрочку без промежуточных платежей

Наши клиенты - молодая семейная пара, который только недавно узаконили свои отношения. В планах рождения ребёнка пока нет, поэтому рассматривали вариант только под себя.
Остановились на эргономичной евродвушке.

✅Из значимых запросов - район Марьина Роща и минутная доступность до метро.
Мы предложили рассмотреть данный проект.
🏙Кстати, с информацией о нём можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

😄Во-первых - это стартовый проект и цены на квартиры будут только повышаться.
😄Во-вторых - комфортные условия рассрочки, ведь ипотеку мы отмели сразу.

Итак, основные характеристики по квартире:
😄Площадь - 40,7 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2027 года

По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 24 377 753 ₽
😄ПВ - 7 313 326 ₽
😄Ежемесячные платежи отсутствуют 
😄Остаток через 24 месяца от даты договора

🤝Если у вас в планах стоит цель купить квартиру, тогда записывайтесь на бесплатную консультацию
Вадим Лункин

И не важно: готовы вы покупать в ближайшее время или отложить на полгода-год.
На консультации чётко разберём, как будет выгоднее именно вам.

#расчетпоипотеке

🆒 Первая квартира для ребёнка в ипотеку БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

Пару примеров, как выгодно вложиться в будущее своего ребёнка и приобрести ему стартовый капитал.

Это бюджетные лоты с доступным ежемесячным платежом.

➡️Детальнее консультирую бесплатно в личных сообщениях.
Или подберу индивидуальный вариант под ваш запрос.

#стартпродаж

Стартует закрытое бронирование премиального проекта в Пресненском районе  с видами на Москва-Сити и центр Москвы

Жилой комплекс расположен в сердце Пресни.
Застройщик вкладывает в проект концепцию, где будут сочетаться энергия делового центра Москва-Сити и неспешные прогулки по набережным Москвы-реки.

😄Ст. метро "Улица 1905 года" - 15 мин пешком
😄Ст. метро "Деловой центр" - 18 мин пешком.
😄Парк Красногвардейские пруды - 2 мин пешком

Проект будет состоять из 8 корпусов переменной этажности - от 12 до 55 этажей.

🟠В интерьере лобби акценты будут сделаны на мягкие лаунж-зоны, где можно комфортно отдохнуть или провести время в ожидании. Здесь также предусмотрены удобная зона ресепшен и почтовая зона.

Инфраструктура комплекса продумана до мелочей.
✅Для детей предусмотрен уютный и безопасный детский клуб, а для любителей спорта - фитнес-рум для индивидуальных занятий.
В кинотеатре можно будет насладиться семейным просмотром фильма.
А коворкинг и переговорные обеспечат комфортные условия для работы и деловых встреч.
Бьюти-пространство позволит заботиться о себе, не покидая территорию комплекса.

Особой изюминкой комплекса можно считать фитнес-центр с бассейном длиной 25 метров и общей площадью 2 300 м².

Из социальной инфраструктуры будет возведён образовательный центр детского развития: школа и детский сад.

✅Рядом с домом располагаются кафе, ресторан и магазины, которые обеспечат жителей всем необходимым для комфортной жизни.

На крыше - мульти-пространство, где можно будет организовать вечеринки и детские праздники. Это место станет отличным вариантом для встреч с друзьями или уединённых минут релакса.

➡️На территории двора расположены три тематических территории, каждая из которых представляет собой самостоятельный мир:
- "Млечный путь" для семейных прогулок с игровой площадкой и уютными беседками по берегам ручья,
- в спортивном дворе можно потренироваться на площадке для воркаута,
- для тех, кто ищет покоя и вдохновения, создан "Космический сад"

Особый акцент застройщик уделил уникальным форматам жилья: редкие планировки с окнами в ванных комнатах, элегантные полукруглые окна, просторные террасы.

✨Для тех, кто предпочитает избежать хлопот, связанных с ремонтом, предлагаются квартиры с готовой авторской отделкой.

Со стартовой стоимостью и планировками познакомлю по запросу в личных сообщениях.

#рассрочка

Живите сейчас - платите потом!
Готовая двухкомнатная квартира с отделкой White box, гардеробной и уютной лоджией с хорошей транспортной доступностью

Прекрасный вариант для семьи, которая не готова ждать сдачи дома, а хочет заехать в ближайшее время в комфортную квартиру, где все черновые работы уже завершены.

О квартире:
😄Площадь - 52,5 м²
😄Этаж - 4
😄Отделка White box
😄Дом сдан

По расчёту:
😄Стоимость - 14 311 500 ₽
😄ПВ - 2 862 300 ₽
😄Ежемесячный платёж первые 24 месяца - 72 900 ₽
😄Остаток - 13 540 204 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс комфорт-класса в благоустроенном районе с прилегающей лесной территорией.

О локации:
😄Ст. МЦД-3 "Люберцы" - 15 мин пешком
😄Ст. метро "Некрасовка" - 5 мин на авто
😄Ст. метро "Котельники" и "Лермонтовский проспект" - 10 мин на авто

🏡Проект включает в себя 5 корпусов (4 уже сданы), собственную школу с футбольным полем (уже функционирует) и детский сад.

Помещения на первом этаже коммерческого предназначения: отведены под кафе, магазины и аптеки и другие сервисы сферы услуг.
Помимо этого застройщик возведёт отделения почты, МФЦ и поликлинику.

В лобби предусмотрены колясочные и места для консьержей.

На территории комплекса созданы все условия как для активного образа жизни, так и для спокойного времяпрепровождения:
- игровые площадки для детей разного возраста,
- площадки воркаута, спортивные комплексы с зонами для детского и взрослого спорта,
- зоны отдыха с пешеходными дорожками и аллеями.

🚘 Оставить автомобиль и хранить вещи жители смогут в подземном паркинге, где есть машиноместа и келлеры.

Проект расположился недалеко от зелёного окружения – Люберецкого парка и Жулебинского лесопарка. Если вы предпочитаете активный семейный отдых на свежем воздухе – в округе мест для него предостаточно.

В Люберцах работают продовольственные, хозяйственные и другие магазины, детские сады, школы, районная поликлиника, почта, отделение банка, кафе, рестораны. В 10 мин езды — торгово-развлекательные комплексы "Мега Белая Дача" и "Outlet Village Белая Дача".

✅Подробнее о жилом комплексе и покупке квартиры в рассрочку проконсультирую в личных сообщениях.

#расчетпоипотеке

Предложение для инвесторов:
🔝 Однокомнатная квартира в премиальном квартале на Шелепихинской набережной всего в 10 мин от Москва-Сити за 2 ₽ в месяц

Только представьте стоимость аренды в данном сегменте в такой локации! А если говорить о перепродаже, то и стоимость квартиры вырастет однозначно.

О квартире:
😄Площадь - 37,4 м²
😄Этаж - 5
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость со скидкой - 21 459 222 ₽
😄ПВ - 3 240 342 ₽
😄Ежемесячный платёж на 2 года - 2 ₽

Жилой комплекс премиум-класса возводится на первой береговой линии Москвы-реки на Шелепихинской набережной.

😄Ст. метро "Шелепиха" - 15 мин пешком
😄Ст. метро "Звенигородская" (2025 год) - 2 мин пешком
😄Москва-Сити - 10 мин
😄ТТК - 5 мин на авто

В окружении комплекса хорошо сложившаяся и разнообразная социальная и коммерческая инфраструктура: детские сады, школы, музыкальные, спортивные и медицинские учреждения, ТРЦ, фитнес-клубы.

⏩Говоря о собственной инфраструктуре, отмечу то, что проектом предусмотрено строительство детского сада с бассейном и школы, развлекательного центра, кинотеатра, поликлиники и спа-центра.

На первом этаже предусмотрены коммерческие объекты: магазины, кафе, салоны красоты и службы быта.

В лобби запроектированы фитнес-зона и места хранения, переговорная и детская комната.

В центре квартала проложат пешеходный бульвар, который соединит территорию с набережной.

Дворы проектируются на стилобате по концепции "без машин".
Сразу у входа расположена площадь с летним кафе, где можно будет выпить кофе и поболтать с друзьями, сидя на качелях под навесом из живых цветов.
✅Двор будет зонирован: площадка воркаута с баскетбольным кольцом, настольный теннис и детские площадки. В зоне для релакса – тихий сад для отдыха в шезлонгах или работы на свежем воздухе.

В стилобате предусмотрен паркинг и келлеры.

🖊 Более детально по программе кредитования и выгоде для инвестирования консультирую в личных сообщениях.

Рассрочка от застройщика: воплощение в реальность мечты о собственной квартире или ловушка?

В последнее время предложения по продаже новостроек в рассрочку стали популярными среди застройщиков.

Но не менее популярны программы рассрочки и у покупателей, особенно в свете последних событий: отмены льготной ипотеки и роста процентных ставок.

Этот способ приобретения жилья без банковского участия привлекает многих благодаря ряду преимуществ:
🔵Небольшие первоначальные вложения - от 5%
🔵Зафиксированная цена
🔵Удобные вариации: комфортные ежемесячные платежи или вовсе без промежуточных платежей
🔵Нет необходимости проходить проверку кредитной истории
🔵Возможность перейти на ипотеку позже, когда рыночные условия улучшатся и ставки упадут

Не отрицаю, что важно учитывать и имеющиеся потенциальные риски:
- ограниченный срок рассрочки (обычно до завершения строительства),
- возможное повышение стоимости квартиры из-за небольшого первого взноса,
- риск отказа в ипотеке при её оформлении позже (фактически его нет при работе с агентом по недвижимости).

Если говорить о том, кому этот вариант действительно подходит?

✅Тем, кто хочет быстро купить жильё и зафиксировать цену
✅Инвесторам, которые располагают финансами

В личных сообщениях проконсультирую бесплатно, какая вариация рассрочки подойдёт именно вам и как выгоднее купить квартиру в вашем случае.

#квартирадня

Выбор экспертов:
Семейная евротрёхкомнатная квартира с гардеробной, гостевым санузлом у МЕТРО Марьино и СКИДКОЙ 5,8 млн ₽

Прекрасный вариант для семьи с ребёнком с богатой социальной и досуговой инфраструктурой как в в самом проекте, так и в локации.

О квартире:
😄Площадь - 63,6 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2028 года
😄Стоимость без скидки - 23 413 333 ₽
😄Стоимость со скидкой - 17 560 000 ₽

❗Это новый проект на рынке недвижимости Москвы.
И в жилом комплексе недавно стартовали продажи.

С информацией о ЖК можно ознакомиться в моей публикации ЗДЕСЬ.

❗А получить детальный расчёт по ипотеке или рассрочке можно, написав мне на WhatsApp.

#расчетпоипотеке

Евродвухкомнатная квартира с кухней-нишей в ипотеку БЕЗ первоначального взноса

Есть желание купить собственную квартиру, но нет сбережений или они минимальные?
Тогда только вариант без внесения первоначального взноса.

О квартире:
😄Площадь - 42,4 м²
😄Этаж - 5
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 14 878 990 ₽
😄ПВ - 0 ₽
😄Ежемесячный платёж - 71 365 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса находится в Ленинском районе в города Видное.

😄Ст. МЦД-5 "Расторуево" - 5 мин на авто
😄Ст. метро "Домодедовская" - 18 мин на авто
😄МКАД - 6 км

Проект состоит из 6 многосекционных корпусов переменной этажности.

➡️В каждом лобби на запроектированы просторные колясочные, будут обустроены места ожидания курьера или такси или встречи гостей.

На первых этажах зданий расположены торгово-офисные помещения, предназначенные для коммерческих сервисов.
Сразу после сдачи домов, здесь откроются магазины, кафе, аптеки, студии красоты и другие удобства для резидентов.

Собственная социальная инфраструктура ЖК включает в себя школу и детский сад.

Одним из весомых преимуществ проекта считаю создание Соседского центра - большого многофункционального пространства для жильцов.
Здесь можно провести собрание, поработать, позаниматься спортом и отдохнуть.
➡️К услугам будут оборудованы  коворкинг, общественная библиотека, комната отдыха, открытая кухня, фитнес-зал с часами свободного посещения и групповыми программами, и даже прачечная.

Дворы будут закрыты от машин и  устроены как зелёный парк с разнообразными функциями: для детей, спорта и отдыха. Обустроят большой спортивный корт для игры в баскетбол с мягким покрытием. Рядом расположат уличные тренажёры. На детской площадке запроектированы лазалки, скалодром, качели, лабиринты, пружинки, батут и песочница.
Для спокойного отдыха предусмотрены беседки-перголы.

Подземный уровень будет занят парковкой и индивидуальными келлерами.

В районе, где возводится комплекс, уже сформированная инфраструктура: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы.

Экология здесь благоприятная: проект окружён зеленью - Жуковский парк, Ермолинский лесопарк, реки Битца, Расторгуевка и Купелинка.

📝Более детально по покупке квартиры без ПВ консультирую в личных сообщениях.
Или подберу проект под ваш запрос!

#подборка

🔥 Топ-10 квартир в комфорт и бизнес сегменте в рассрочку с фиксированным платежом 50 000 ₽ - 60 000 ₽

Действительно выгодное предложение от застройщиков и очень популярный формат рассрочки.

Расчёт и основные характеристики квартир - в презентации.

❗Детальная информация о жилых комплексах, квартирах и возможности приобретения - в личных сообщениях.