Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы @lunkinvadim Channel on Telegram

Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

@lunkinvadim

Канал руководителя компании «Lunkin Estate». Эксперт и инвестор в сфере недвижимости, 20 лет опыта, 1000+ сделок.
В канале самые актуальные предложения недвижимости Москвы для себя и инвестиций
Выгодно купить/продать квартиру: @VadimLunkin

Вадим Лункин | Всё о недвижимости (Russian)

Добро пожаловать в канал пользователя lunkinvadim - Вадим Лункин | Всё о недвижимости! Если вы интересуетесь недвижимостью в Москве, то этот канал - именно для вас. Ведь здесь собрана вся самая актуальная информация о рынке недвижимости, предложения для жилья и инвестиций. Вадим Лункин - эксперт и инвестор в сфере недвижимости, с 20-летним опытом и более чем 1000 успешных сделок за плечами. В его канале вы найдете выгодные предложения по покупке и продаже квартир в Москве. Не упустите возможность приобрести жилье по лучшей цене или успешно инвестировать в недвижимость. Присоединяйтесь к каналу и оставайтесь в курсе всех новостей и событий на рынке недвижимости Москвы. Доверьтесь опыту и профессионализму Вадима Лункина и делайте свои недвижимостные решения осознанно и успешно!

Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

17 Feb, 16:15

Студия - ваша первая квартира

Сегодняшний день на канале посвящён именно студиям.
На эту идею меня натолкнул разговор с коллегой, который не против студий, но в качестве первого жилья не рекомендует своим клиентам.

Покупка квартиры - это всегда волнительный процесс, особенно в первый раз.
И здесь важную роль играет всё: комфортный формат оплаты, планировка, вид из окна.

С одной стороны да, гораздо эргономичнее взять однокомнатную квартиру.
📌Но и студии одни из самых удачных вариантов для покупки первой квартиры.

И вот почему:

➡️ Доступность
Сегодня многие могут позволить себе студию даже без ипотеки. В другом случае, есть возможность оформить ее не на максимальный срок кредитования и выбрать комфортный размер ежемесячных платежей. Или же рассрочку со схожими условиями.

Плюс ко всему - студии стоят дешевле 😉.

➡️ Универсальность
Студию можно оборудовать под собственные нужды без согласования перепланировки. А передвижная мебель позволит использовать пространство по своему желанию и потребностям.

➡️ Не забываем о перспективах
Студия - самый популярный формат для сдачи в аренду. Она будет приносить стабильный пассивный доход, который владелец сможет откладывать или использовать на свои нужды.

Хотите приобрести квартиру согласно вашим потребностям и финансовым возможностям?
Пишите мне напрямую на WhatsApp.
749
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

17 Feb, 09:10

#подборка

Подборка студий в ипотеку и в рассрочку для инвестиций или для вашего ребёнка

Это те варианты, которые:
- будут приносить стабильный доход при покупке и сдаче в аренду,
- которые подрастут в цене и вы успешно сможете их перепродать,
- которые будут комфортны в качестве первого жилья вашему ребёнку или ребёнку-студенту.

✅А выбрать для себя можно подходящий вариант с любыми условиями ипотеки и рассрочки.

Получить бесплатную консультацию по любому жилому комплексу и способу приобретения можно, написав мне в личные сообщения.
810
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

16 Feb, 16:10

#рассрочка

Однокомнатная квартира с гардеробной, лоджией, ЧИСТОВОЙ отделкой у МЕТРО Новокосино в рассрочку с фиксированным платежом 40 000 ₽ в месяц

Бюджетная квартира с выгодными условиями приобретения в зелёном окружении для тех, кто оценит комфорт проживания за пределами шумного мегаполиса, но с хорошей транспортной доступностью до Москвы.

О квартире:
😄Площадь - 39,5 м²
😄Этаж - 21
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 11 601 096 ₽
😄ПВ - 2 320 219 ₽
😄Ежемесячный платёж на 22 месяца - 40 000 ₽
😄Остаток 8 400 877 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Проект комфорт-класса расположен в городе Реутов, на границе с Москвой.

😄Ст. метро "Новокосино" - 20 мин пешком
😄Ст. МЦД "Реутов" - 7 мин пешком
😄МКАД - 4 мин на авто
😄Шоссе Энтузиастов - 6 мин на авто

ЖК состоит из 5 корпусов в 25 этажей.

В лобби находятся келлеры для хранения вещей и спортивного инвентаря, предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов, зона ожидания с мягкой мебелью.

➡️На первых этажах помимо коммерческих объектов (кафе, ресторанов, продуктовых магазинов и служб быта) разместятся ещё SPA-центр и фитнес-клуб.

Из собственной социальной инфраструктуры предусмотрено строительство детского сада и школы.

✅Приватный зелёный двор будет разделён на места для тихого отдыха и прогулок, три игровые площадки для детей разного возраста и спортивные площадки с workout оборудованием.
Предусмотрены зоны для занятий йогой и пинг-понгом, велодорожки и дорожки для скандинавской ходьбы.

Владельцы квартир могут разместить автомобили в подземном и многоуровневом паркинге.
Рядом с комплексом устроена также гостевая стоянка.

Проект возводится в районе с развитой коммерческой и социальной инфраструктурой. Вокруг много спортивных объектов для детей и взрослых.

🔥В пешей доступности от ЖК находятся три парковые зоны:
Центральный парк, Фабричный пруд и Александровский сквер. За 15 мин можно доехать до музея-усадьбы "Кусково".

Заинтересовал данный вариант или нужен под ваш индивидуальный запрос и бюджет?
✏️ Начинаем с бесплатной консультации в личных сообщениях.
823
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

16 Feb, 07:30

#квартирадня

Готовая евродвухкоматная квартира с гардеробной у МЕТРО Зорге со СКИДКОЙ 5,4 млн ₽

Высокий класс жилого комплекса, отличное расположение, уютная квартира, готовая к переезду в ближайшее время, с возможностью покупки:
- в ипотеку со ставкой 5,9% на 2 года,
- по Семейной ипотеке,
- в рассрочку.

О квартире:
😄Площадь - 48,1 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Дом сдан
😄Стоимость без скидки - 23 640 428 ₽
😄Стоимость со скидкой - 18 203 130 ₽

➡️Жилой комплекс бизнес-класса располагается в историческом районе Хорошево-Мневники.

Близость главных автомобильных магистралей, соседство с лесными массивами и благоустроенными парками, хорошо развитая социальная и коммерческая инфраструктура окружающих кварталов - в данном проекте одни преимущества.

😄Ст. МЦК "Зорге" - 12 мин пешком,
😄Ст. метро "Октябрьское поле" - 15 мин пешком
😄Звенигородское шоссе - 2 км
😄ТТК - 4,2 км

Комплекс состоит из двух корпусов переменной этажности с внутренним приватным двором.
Строения объединяет 3-уровневый стилобат с эксплуатируемой кровлей, на которой разместятся открытые террасы.

В проект входит подземный паркинг и детский сад.

✔️Лобби с высокими потолками и современной отделкой, здесь есть зоны консьержей и комфортабельные лаунж-зоны с удобной мебелью.
Для колясок и велосипедов предусмотрены отдельные помещения.

Первые этажи отведены под магазины, кафе, салоны красоты и прочие коммерческие объекты.

Для безопасности двор закрыт от машин, а на всей территории проекта установлено круглосуточное видеонаблюдение.
🔘На территории появятся площадки workout и crossfit, детские игровые зоны, места для отдыха и прогулок.

Рядом с жилым комплексом всё, что нужно: торгово-развлекательные центры, спортивные комплексы, детские сады, школа, рестораны и супермаркеты.

В пешей доступности парки "Березовая роща", "Ходынское поле", до памятника природы "Серебряный бор" можно доехать за 10 мин.

Заинтересовала квартира или проект в целом и хотите получить индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке?
▶️Задавайте вопросы в личные сообщения.
916
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

15 Feb, 16:31

#расчетпоипотеке

Евродвухкоматная квартира с лоджией и гардеробной, СКИДКОЙ 5,6 млн ₽ у МЕТРО Тушинская за 3 ₽ в месяц

Квартира как вариант первой собственной недвижимости: хорошая инфраструктура комплекса и района, транспортная доступность, эргономичная планировка и максимально низкие ежемесячные платежи.

О квартире:
😄Площадь - 45,4 м²
😄Этаж - 16
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 16 824 105 ₽
😄ПВ - 8 441 352 ₽
😄Ежемесячный платёж на 24 месяца - 3 ₽
😄После окончания льготного периода рекомендуется рефинансировать ипотеку под более выгодную ставку

↖️ Проект бизнес-класса в районе Покровское-Стрешнево сочетает преимущества городской жизни и красоту природы.

Подробнее с жилым комплексом можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

🔐А чтобы забронировать данную квартиру или ознакомиться с вариантами, которые можно приобрести с данными условиями, пишите мне в личные сообщения.
806
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

15 Feb, 08:42

#подборка

Квартиры в рассрочку БЕЗ УДОРОЖАНИЯ в новом проекте в Богородском районе

➡️Студия 29 м²
"Рассрочка по схеме 10%+90%"

😄Стоимость со скидкой - 18 512 819 ₽
😄 ПВ 10% - 1 821 282 ₽
😄Остаток в ноябре 2025 года - 16 661 537 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

➡️Однокомнатная 39,2 м²
"Рассрочка с промежуточными платежами беспроцентная"

😄Стоимость - 22 687 399 ₽
😄ПВ - 2 280 141 ₽
😄Ежемесячный платёж до октября 2026 года - 50 000 ₽
😄1-й пром. платёж 30.11.2025 - 2 268 740 ₽
😄2-й пром. платёж 15.11.2026 - 8 619 259 ₽
😄Остаток 30.11.2026 года
😄Возможен переход на ипотеку

➡️ Двухкомнатная 54,6 м²
"Рассрочка с промежуточными платежами беспроцентная"

😄Стоимость - 26 907 120 ₽
😄ПВ - 2 704 233 ₽
😄Ежемесячный платёж до октября 2026 года - 50 000 ₽
😄1-й пром. платёж 30.11.2025 - 2 690 712 ₽
😄2-й пром. платёж 15.11.2026 - 10 306 088 ₽
😄Остаток 30.11.2026 года
😄Возможен переход на ипотеку

Подробнее о данных вариантах консультирую в личных сообщениях.
❗️Или подберём вариант под ваш запрос и бюджет бесплатно.
867
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

14 Feb, 11:08

🆒 Ключевая ставка сохранена на уровне 21%

Совет директоров Банка России на заседании сегодня - 14 февраля принял решение сохранить ключевую на уровне 21% годовых.

Могу сказать, что это было ожидаемое решение 👌.

И поскольку ЦБ решил оставить ставку на прежнем уровне, это означает, что условия для ипотечного кредитования и других кредитов останутся такими же.

👉 Но это не исключает возможность приобретения квартиры по выгодным условиям Семейной ипотеки и Траншевой, а также в беспроцентную рассрочку.

О том, как выгоднее вам купить собственную квартиру, консультирую в личных сообщениях.
837
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

14 Feb, 09:01

#стартпродаж

Стартовали продажи нового проекта бизнес-класса в живописном Богородском районе стоимостью от 19,28 млн ₽

Второй за неделю интересный проект выведен на рынок.

Это место, где природа и комфорт будут идеально сочетатся.
📍 Комплекс расположен в одном из самых живописных и экологически благоприятных районов Москвы - Богородском.
Он славится зелёными парками, развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.

А близость парков "Лосиный остров" и "Сокольники" сделают проект привлекательным для тех, кто оценит активный образ жизни.

✅Станции метро "Преображенская площадь" и "Бульвар Рокоссовского" в 15 мин транспортом от комплекса.

Все лобби продуманы так, чтобы жители чувствовали максимальный комфорт.
Здесь расположены зоны ожидания с удобными диванами и креслами, консьерж-сервис, помещения для хранения колясок и велосипедов, отдельные зоны для работы и переговоров.

ЖК располагает полноценной внутренней инфраструктурой: будут открыты магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, фитнес-центры и сервисные службы.

Внутренний двор объединит несколько функциональных зон: для встреч с друзьями, спокойного отдыха и поддержания активного образа жизни:
- для семей с детьми предусмотрены игровые площадки с безопасным покрытием и аттракционами,
- для активных жителей созданы спортивные площадки, беговые дорожки и зоны для йоги и фитнеса на свежем воздухе,
- для тех, кто предпочитает работать на свежем воздухе, созданы зоны коворкинга под открытым небом.

🚗 Для автовладельцев предусмотрен многоуровневый подземный паркинг с системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной. Здесь же запроектированы келлеры.

В шаговой доступности от есть всё необходимое: торговые центры, спортивные учреждения, кафе и рестораны, а также социальные и деловые объекты.

В проекте застройщик предлагает 211 квартир: от уютных однокомнатных площадью до просторных трёхкомнатных.
🔥Также есть квартиры с угловым остеклением и широкими панорамными окнами, которые открывают живописные виды.

Минимальные цены:
– студии от 29 м² - от 19,28 млн ₽,
– 1ккв от 37,8 м² - от 22,71 млн ₽,
– 2ккв от 52,6 м² - от 25,82 млн ₽,
– 3ккв от 70,4 м² - от 34,71 млн ₽.

Срок сдачи намечен на IV квартал 2028 года.

Оставляйте реакции - сделаю примеры расчётов по разным планировкам на канале.

А если есть желание подробнее ознакомиться с проектом и квартирами в продаже - пишите мне напрямую на WhatsApp
65
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

13 Feb, 16:21

#квартирадня

Видовая евродвухкоматная квартира с отделкой White box на первой береговой линии Москвы-реки у МЕТРО Шелепиха со СКИДКОЙ 7,9 млн ₽

Квартира для тех:
- кто оценит видовые характеристики и панорамные окна,
- кому важно топовое расположение,
- кому необходима эргономичность пространства: просторная гардеробная, функциональная кухня-гостиная, ниша под шкаф в комнате,
- кто оценит высокий класс жилого комплекса,
- кто интересуется выгодными вариантами приобретения.

О квартире:
😄Площадь - 50,3 м²
😄Этаж - 15
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2025 года
😄Стоимость без скидки - 34 490 710 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 26 557 847 ₽

📌Жилой комплекс премиум-класса возводится на первой береговой линии Москвы-реки на Шелепихинской набережной.

😄Ст. метро "Шелепиха" - 15 мин пешком
😄Ст. метро "Звенигородская" (2025 год) - 2 мин пешком
😄Москва-Сити - 10 мин
😄ТТК - 5 мин на авто

В окружении комплекса хорошо сложившаяся и разнообразная социальная и коммерческая инфраструктура: детские сады, школы, музыкальные, спортивные и медицинские учреждения, ТРЦ, фитнес-клубы.

🔘Говоря о собственной инфраструктуре, отмечу то, что проектом предусмотрено строительство детского сада с бассейном и школы, развлекательного центра, кинотеатра, поликлиники и спа-центра.

На первых этажах предусмотрены коммерческие объекты: магазины, кафе, салоны красоты и службы быта.

В лобби запроектированы фитнес-зона и места хранения, переговорная и детская комната.

➡️В центре квартала проложат пешеходный бульвар, который соединит территорию с набережной.

Дворы проектируются на стилобате по концепции "без машин".
Сразу у входа расположена площадь с летним кафе, где можно будет выпить кофе и поболтать с друзьями, сидя на качелях под навесом из живых цветов.
Двор будет зонирован: площадка воркаута с баскетбольным кольцом, настольный теннис и детские площадки. В зоне для релакса – тихий сад для отдыха в шезлонгах или работы на свежем воздухе.

В стилобате предусмотрен паркинг и келлеры.

✔️Более детально о комплексе и выгоде покупки по ипотеке или рассрочке консультирую в личных сообщениях.
806
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

13 Feb, 09:18

#кейс

Двухкомнатная квартира с гардеробной с ПВ 5% и ежемесячным платежом 30 000 ₽ в бизнес-классе у метро Технопарк

Купили квартиру по инсайдерской информации для наших клиентов.
Так получилось, что перед Новым годом обратилась семья на подбор квартиры. Клиенты сейчас в положении, под Семейную ипотеку не подходим.
Было решено взять в рассрочку.

Пока новогодние праздники - подбор варианта отложили. Вернулись к вопросу приобретения в середине января.
💵 На руках - всего 1,5 млн ₽, встал вопрос, что с таким ПВ позволить бизнес-класс не можем...
Подбор подходящего варианта усугубляется...

И здесь нам один из застройщиков сбрасывает информацию с выгодными условиями рассрочки: ПВ 5%, ежемесячные платежи лишь 30 000 ₽.

☎️ Оперативно проконсультировали клиента по жилым комплексам, определились с планировкой и, согласовав с застройщиком квартиры в продаже, выбрали лучший вариант.

Получилось так, что вышли на лот  по параметрам и условиям приобретения ЛУЧШЕ, ЧЕМ ПЛАНИРОВАЛИ.

⏩Публикацию по данной информации от застройщика сделал на канал позже - кстати, с ней можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

А сейчас о параметрах квартиры:
😄Площадь - 54,6 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2028 года

По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 24 290 136 ₽
😄ПВ - 1 280 450 ₽
😄Ежемесячный платёж до октября 2026 года - 30 000 ₽
😄Пром. платёж 15.11.2026 года - 11 219 843 ₽
😄Остаток 30.11.2026 года - 11 189 843 ₽

👨‍👩‍👧 Ориентируясь на свои финансовые возможности, в дальнейшем семья планирует перейти на Семейную ипотеку.

А если вас заинтересовали такие условия - оставляйте запрос в личные сообщения.
899
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

12 Feb, 16:30

Как работает программа ипотечных каникул

Хорошую тему затронул наш клиент - хочу поднять и на канале эту тему.

Небольшое напоминание:
ипотечные каникулы - это возможность временно приостановить или снизить выплаты по кредиту.

В этом посте расскажу о программе отсрочки платежей и ее основных условиях:

🔘сумма кредита не превышает 15 млн ₽,
🔘 жильё, на которое взят кредит, - единственное место проживания,
🔘снижение дохода заемщика более чем на 30%,
🔘появление детей и одновременное снижение дохода на 20% и выше,
🔘серьезное заболевание (инвалидность I или II группы),
🔘ущерб от чрезвычайной ситуации.

Банк предлагает заёмщикам два варианта:
😄не вносить платежи
😄или выплачивать только проценты.
Чаще выбирают первый вариант. При этом на общую сумму долга начисляют дополнительные проценты, а срок ипотеки увеличивают на период отсрочки.

❕Но прежде, чем принять решение, важно учесть несколько ключевых моментов:
- ипотечные каникулы доступны один раз,
- заёмщик должен документально подтвердить, что подходит под условия программы,
- максимальный срок отсрочки - 6 месяцев,
- ипотечные каникулы отображаются в кредитной истории.

Бесплатная консультация - по запросу в личных сообщениях.
903
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

12 Feb, 07:42

#подборка

🔥 Квартиры со ставкой 3,5% на весь срок и ежемесячным платежом ДО 54 000 ₽

Идеальный вариант для покупки квартиры для себя или вашего ребёнка по данным условиям с минимальной ставкой по Семейной ипотеке:
➡️московская прописка,
➡️собственная инфраструктура - школы, детские сады, ледовая арена, этнографический музей и многое другое,
➡️ уникальные форматы квартир

Подробнее о жилом комплексе можно изучить информацию ЗДЕСЬ.

А по покупке квартиры консультирую в личных сообщениях.
149
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

11 Feb, 16:43

#расчетпоипотеке

⚡️13 тыс ₽ в месяц за инвестиционную квартиру с отделкой White box

Компактная студия - достаточно распространённый вариант под инвестиции, а если ежемесячный платёж составляет даже ниже 15 000 ₽ - куда приятнее от грамотного вложения средств.

О квартире:
😄Площадь - 19,6 м²
😄Этаж - 2
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 6 588 683 ₽
😄ПВ - 1 339 325 ₽
😄Ежемесячный платёж до февраля 2027 года - 13 250 ₽
😄Возможность рефинансирования

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Химках.

О локации:
😄Ст. МЦД-3 "Подрезково" - 6 мин пешком
😄Ст. метро "Планерная" - 25 мин на авто
😄МКАД - 7 км
😄Аэропорт "Шереметьево" - 5 км

📌Первые этажи займёт коммерческая недвижимость: магазины, пункты выдачи маркетплейсов, салоны красоты, химчистки, кофейни и пекарни.

В качестве собственной инфраструктуры заявлены школа с бассейном и детский сад.

В лобби для будущих жильцов будет оборудована лаунж-зона с диванами и креслами и коворкинг-зона.

🔍 Во дворе застройщик установит много площадок для отдыха, игр и спорта, для пеших прогулок проложат пешеходный бульвар.

Район новостройки с точки зрения инфраструктуры хорошо развит и богат всем необходимым для жизни.
В пешей доступности находятся несколько школ, детские сады, поликлиника, продуктовые магазины, спортивный комплекс.

Жилой комплекс подойдёт широкому кругу людей, которые ценят комфортное и современное жильё в удобном месте.
Именно поэтому вы сможете в данном комплексе сдать или продать (в зависимости от вашей стратегии инвестирования) студию.

📲 Отвечу в личных сообщениях на все вопросы по проекту и квартире.
933
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

11 Feb, 09:22

#квартирадня

Семейная евротрёхкоматная квартира с ЧИСТОВОЙ отделкой у МЕТРО Пражская со СКИДКОЙ 5,4 млн ₽

Вариант прекрасно подойдёт семье: вокруг богатая социальная инфраструктура для детей, возможность прогулок в Битцевском лесу, огромная кухня-гостиная, которую можно при желании зонировать, две раздельные комнаты, гостевой санузел.

О квартире:
😄Площадь - 65 м²
😄Этаж - 17
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - III кв. 2025 года
😄Стоимость без скидки - 30 097 925 ₽
😄Стоимость со скидкой - 24 679 525 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса возводится в непосредственной близости от Битцевского леса - одного из крупнейших лесных массивов Москвы.

😄Ст. метро "Пражская" - 6 мин транспортом
😄Битцевский парк - 20 мин пешком
😄МКАД - 12 мин на авто
😄ТТК - 20 мин на авто

Всего проектом предусмотрено 8 корпусов высотой до 23 этажей.
Корпуса ЖК будут расположены на едином стилобате, в котором предусмотрены сквозные пешеходные арки: они соединят дворовое пространство и территорию Битцевского леса.

✅В стилобате будут располагаться объекты социального назначения и коммерческие помещения.
В состав квартала войдут детский сад и школа.

Для удобства маломобильных жителей входные группы расположены на уровне тротуара.
В лобби предусмотрены колясочные зоны и стойки консьержей.

🌇 Территория проекта огорожена от посторонних и поделена на зоны активного и спокойного отдыха.
Здесь предусмотрены игровые и спортивные площадки, беседки для спокойного отдыха и променад, ведущий на территорию лесопарка.

Изюминкой территории станет модульный огород, который создаст атмосферу настоящего загородного посёлка.

Автовладельцы смогут парковать транспорт в подземном паркинге, который вместит в себя также келлеры и станцию подкачки шин.

Вокруг комплекса уже сложилась богатая инфраструктура района со школами, детскими садами, поликлиникой, спортивными комплексами и объектами ритейла.

👛 Индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке - по запросу в личные сообщения.
951
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

10 Feb, 16:18

#рассрочка

Студия для вашего ребёнка с отделкой White box у МЕТРО Нижегородская в рассрочку с фиксированным платежом 60 000 ₽ в месяц

Хорошее предложение по покупке квартиры вашему ребёнку на будущее или для студента: просторная планировка с местами для установки шкафов, возможностью разделения кухни и спальной зоны, балкон, где можно оборудовать лаунж-зону или рабочее пространство.

О квартире:
😄Площадь - 34,5 м²
😄Этаж - 14
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 15 569 786 ₽
😄ПВ - 3 113 957 ₽
😄Ежемесячный платёж на 24 месяца - 60 000 ₽
😄Остаток в июне 2027 года
😄 Возможность перейти на ипотеку

Жилой комплекс комфорт-класса расположен в живописном районе с развитой инфраструктурой.

Проект предлагает жителям не только уют и функциональность, но и возможность наслаждаться окружающей природой.

😄Ст. МЦД-3 "Перово" - 13 мин пешком
😄Ст. метро "Нижегородская" и "Стахановская" - 17 мин пешком
😄Народный парк - 11 мин пешком
😄ТТК - 10 мин на авто

ЖК состоит из 5 разновысотных башен, связанных стилобатом, где разместятся паркинг, коммерческие помещения и полезные сервисы.

➡️ Из собственной инфраструктуры запроектированы спортивный и детский клубы, медицинский центр, кафе и ресторан, супермаркет и соседский центр.

На стилобате появятся прогулочные зелёные террасы с частными патио, всесезонный общий сад, площадки для отдыха, детский уголок.

На территории комплекса будет создан и благоустроен пруд с беседками и павильоном, зоны для спорта, активных игр, вело- и беговые дорожки. Спроектирована площадка для выгула и тренировок домашних животных.

Для владельцев авто предусмотрен подземный паркинг и открытая парковка.

В районе есть всё необходимое для комфортной жизни.
📌Рядом 8 детских садов и 8 школ, поликлиники, магазины и несколько ВУЗов.

В 10-минутной доступности можно дойти до Народного парка "Карачарово", чуть дальше - 20 минут пешком - расположен Перовский парк.

Если заинтересовал данный вариант и рассматриваете покупку квартиры ребёнку в ближайшее время, пишите мне в личные сообщения.
➡️ Подберём вариант индивидуально под ваш запрос и бюджет БЕСПЛАТНО
803
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

07 Feb, 16:16

👨‍👩‍👧‍👦 С нами не нужно ждать понедельника

На выходные мы часто откладываем дела, которые накопились за будние дни.

💻 Именно поэтому эксперты Lunkin Estate работают даже в выходные, чтобы вы могли посвятить время своей мечте.

В офисе или онлайн консультируем об скидках и акциях от застройщиков, подбираем лучшие проекты с инфраструктурой прямо на территорим и выявляем самый выгодный вариант покупки квартиры для вас.

Хотите получить персональную консультацию?
↖️Пишите мне на WhatsApp для записи.
666
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

07 Feb, 07:28

#стартпродаж

Старт продаж нового корпуса в ЖК премиального класса у МЕТРО Спартак стоимостью от 11,6 млн ₽

Хочу сразу отметить уникальность проекта:
➡️расположение: окружение из 9 парков и 3 км благоустроенной набережной
➡️концепция "15-минутного города": все необходимые объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности.

О локации:
😄Ст. метро "Спартак" - 7 мин пешком
😄Ст. метро "Тушинская" - 10 мин пешком
😄ТТК - 20 мин на авто
😄Москва-Сити - 25 мин на авто

Новый корпус представляет собой четыре стильных разновысотных 
корпуса - две башни и два секционных дома.

➡️Просторное лобби на первых этажах всех корпусов с высокими потолками, панорамными окнами, комфортным освещением и приятной обстановкой.
Здесь запроектированы зона ожидания с мягкой мебелью, лапомойка и колясочная.

Также для резидентов предусмотрен стрит-ритейл в жилом комплексе.

Из социальной инфраструктуры в состав комплекса входит 2 детских сада, 2 школы, поликлиника и спортивный комплекс.

На территории:
- для спортсменов здесь оборудована воркаут-зона,
- для любителей солнечных ванн - амфитеатр с лежаками,
- для тех, кто предпочитает совмещать приятное с полезным, - "зелёные кабинеты", в которых удобно работать за ноутбуком или просто пить кофе на свежем воздухе.

Для владельцев авто также предусмотрено много удобств:
😄одноуровневый отапливаемый 
подземный паркинг,
😄наземная парковка для гостей,
😄автомойка и станция подкачки шин,
😄келлеры для хранения сезонных вещей,
😄парковочные места для электрокаров.

❗️Все лоты представлены с отделкой White box.

Минимальные цены:
– студии от 22,2 м² - от 11,6 млн ₽,
– 1ккв от 39 м² - от 17,2 млн ₽,
– 2ккв от 49,8 м² - от 20,7 млн ₽,
– 3ккв от 75,3 м² - от 31,9 млн ₽

Срок передачи ключей - до 31 декабря 2028 года.

Район Покровское-Стрешнево - один из самых экологически чистых в Москве: много водных объектов, пляжей, зелёных зон.
Девять парков в ближайшем окружении, среди которых парк "Покровское-Стрешнево", "Берег 
реки Сходни", Строгинский и Москворецкий парки.

Ознакомиться с планировками и получить индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке можно, написав мне в личные сообщения.
35
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

06 Feb, 16:29

#загороднаянедвижимость #расчетпоипотеке

😮 Однокомнатная квартира с ЧИСТОВОЙ отделкой, гардеробной и скорым сроком сдачи в загородном посёлке в ипотеку БЕЗ ПВ всего за 46 153 ₽ в месяц

Идеальный выбор для тех, кто предпочитает загородную жизнь, но не готов расставаться с городским комфортом.
Если у вас есть собственная квартира в Москве, но хотели бы уединиться рядом с природой хотя бы в выходные (а может и на полное проживание, например с маленьким ребёнком), то рекомендую рассмотреть моё предложение.

О квартире:
😄Площадь - 27,8 м²
😄Этаж - 2
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - II кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость - 7 051 366 ₽
😄ПВ - 0 ₽
😄Ежемесячный платёж - 46 153 ₽

➡️Чем удобен комплекс:
😄20 минут от Москвы по Киевскому шоссе,
😄важные инфраструктурные объекты в шаговой доступности,
😄школа и детский сад на территории (при необходимости для ребёнка).

Более детально с загородным посёлком можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

➡️А проконсультироваться по приобретению данной квартиры или индивидуально под вас - в личных сообщениях.
719
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

06 Feb, 07:16

#рассрочка

🔥 БЕСПРОЦЕНТНАЯ рассрочка с минимальным первоначальным взносом 5% и фиксированным платежом 30 000 ₽

Друзья, один из надёжных и ведущих застройщиков Москвы предлагает ОЧЕНЬ ВЫГОДНЫЕ условия по рассрочке:
- ПВ всего 5%,
- ежемесячный платёж всего 30 000 ₽ до III кв. 2026 года,
- квартиры без удорожания,
- проект бизнес-класса с отличной транспортной доступностью.

Кстати - с информацией по ЖК можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

Для примера сделал расчёт по двум квартирам популярных планировок.
Вариантов гораздо больше.

📣 Если интересно предложение - поспешите - лоты заканчиваются очень быстро, а предложение ограничено по времени!

Все вопросы - в личных сообщениях.
133
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

05 Feb, 16:35

#квартирадня

Семейная евротрёхкомнатная квартира с отделкой White box, мастер-зоной, видом на парк у МЦК Стрешнево со СКИДКОЙ 4 млн ₽

Идеальный комплекс с хорошо наполненной инфраструктурой для семей, а планировка эргономична для комфортного проживания: спальня с гардеробной и санузлом, детская комната с окнами во двор, постирочная, огромная кухня-гостиная с панорамными окнами на две стороны и видом на парк.

О квартире:
😄Площадь - 60,8 м²
😄Этаж - 6
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года
😄Стоимость без скидки - 27 110 720 ₽
😄Стоимость со скидкой - 23 044 112 ₽

📍 Жилой комплекс бизнес-класса возводится в одном и самых зелёных районов города рядом с парком Покровское-Стрешнево.
Сюда можно будет попасть прямиком с территории комплекса, по специально оборудованному экотреку.

😄Ст. МЦК "Стрешнево" - 5 мин пешком
😄Ст. МЦД-2 "Стрешнево" - 15 мин пешком
😄Парк Покровское-Стрешнево - 3 мин пешком
😄Кремль - 15 мин на авто

Комплекс будет состоять из 8 корпусов высотой от 30 и до 40 этажей.

🫶 Из социальной инфраструктуры застройщик запроектировал строительство школы и детского сада.

В лобби предусмотрены консьерж-сервис, колясочные и лапомойки.

Благодаря продуманной инфраструктуре резиденты ЖК смогут в полной мере насладиться комфортном проживания.

Вдоль прогулочных зон расположатся кофейни, пекарни и рестораны, а на первых этажах откроются супермаркет, гастрономические лавки, винотека и бьюти-салоны.

На территории проекта - спортивные площадки, полоса препятствий и скалодромом, лужайки для занятий йогой и зоны для кроссфита, детские и игровые площадки.

✅Для автовладельцев предусмотрены подземные паркинги.

В радиусе 2 км функционируют: медицинские учреждения и аптеки, мини- и супермаркеты, школы и детские сады, салоны красоты, бассейн и спорткомплекс.

Чтобы получить расчёт по ипотеке или рассрочке на ВЫГОДНЫХ ДЛЯ ВАС условиях, пишите мне в личные сообщения.
765
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

05 Feb, 08:21

Памятка по Семейной ипотеке

✔️Сохраняем актуальную информацию и пересылаем тем, кто интересовался.

ТРЕБОВАНИЯ:

- ребёнок до 7 лет или ребёнок-инвалид (гражданин РФ),
- гражданство РФ,
- покупка строящегося или готового жилья от застройщика

⚡️⚡️⚡️
С 23.12.2023 года воспользоваться можно один раз.

Оформить Семейную ипотеку повторно возможно после: закрытия первой ипотеки, при покупке квартиры большей площади, при рождении ещё одного ребёнка.

УСЛОВИЯ:

😄ставка 6% (возможно ниже за счёт субсидирования),
😄первый взнос от 20%
😄сумма кредита:
- до 12 млн ₽ (МСК, МО, СПб),
- до 6 млн ₽ - регионы.

❗️ Возможно увеличение до 30 млн ₽ (МСК, МО, СПб) и до 15 млн ₽ (регионы) - специальная опция "Комбо-ипотека"

А если нужна индивидуальная консультация, касательно именно вашей ситуации - в личные сообщения.
724
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

04 Feb, 09:18

#расчетпоипотеке

Евротрёхкомнатная квартира с мастер-спальней, лоджией, ЧИСТОВОЙ отделкой за 71 950 ₽ в месяц

Хороший вариант с готовой отделкой для семьи с возможностью переезда сразу после получения ключей: мастер-спальня с возможностью установки большого шкафа, детская комната с лоджией, где можно организовать рабочую зону, кухня-гостиная с возможностью зонирования мягкой мебели.

О квартире:
😄Площадь - 54,1 м²
😄Этаж - 13
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 17 469 550 ₽
😄ПВ - 5 469 550 ₽
😄Ежемесячный платёж - 71 950 ₽

🏘Жилой комплекс будет интересен семьям и пользуется спросом среди наших клиентов.
С информацией о нём подробнее можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

Подробнее по покупке квартиры консультирую в личных сообщениях.
848
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

03 Feb, 16:28

#кейс

Евротрёхкомнатная квартира для семьи у МЕТРО Технопарк в рассрочку на 7 лет с фиксированным платежом 60 000 ₽ в месяц

Начнём с запроса:
нужна большая квартира для семьи с одним ребёнком, в которой чувствовался бы масштаб, обязательно панорамные окна, чтобы было много света, престижная локация и жилой комплекс высокого класса.
На руках у клиента - 10 млн ₽, которые он готов вложить в первоначальный взнос.

📄Понимаем, что под Семейную ипотеку попадаем, но с высокой стоимостью квартиры на ПВ денег недостаточно.
Оптимальный вариант - рассрочка и куда приятнее - на 7 лет.

Определились с районом, проектом и квартирой: просторная детская, спальня с мастер-зоной и невероятно огромная кухня-гостиная с панорамными окнами на две стороны 🔥.

О квартире:
😄Площадь - 77,5 м²
😄Этаж - 16
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2027 года

🪙По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 35 186 639 ₽
😄ПВ - 7 220 623 ₽
😄Ежемесячный платёж до мая 2032 года - 60 000 ₽
😄1-й пром. платёж 30.11.2025 - 3 518 664 ₽
😄2-й пром. платёж 15.03.2027 - 3 518 664 ₽
😄3-й пром. платёж 29.06.2028 - 3 518 664 ₽
😄Остаток - 29.06.2032 года

После первого промежуточного платежа клиент планирует перейти на ипотеку.

🏙 Кого заинтересовал ЖК - ЗДЕСЬ можно ознакомиться с информацией о нём.

А если вы также настроены приобрести собственное жильё и уже готовы к этому шагу - пишите мне в личные сообщения для получения первичной консультации.
850
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

03 Feb, 08:38

#расчетпоипотеке #рассрочка

Студия для вашего ребёнка у МЕТРО Бульвар Рокоссовского тримя способами приобретения от 41 869 ₽ в месяц

Хороший вариант позаботиться о своём ребёнке уже сейчас: обеспечить его собственной квартирой: эргономичный вариант в ликвидной локации по доступной стоимости и с комфортными ежемесячными платежами.

О квартире:
😄Площадь - 26,1 м²
😄Этаж - 5
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

По расчёту:

❗️ Семейная ипотека 6%
😄Стоимость со скидкой - 9 990 000 ₽
😄ПВ - 1 998 000 ₽
😄Ежемесячный платёж - 60 000 ₽

❗️ Траншевая ипотека
😄Стоимость - 10 989 000 ₽
😄ПВ - 2 197 800 ₽
😄Ежемесячный платёж на 12 месяцев - 44 296 ₽

❗️ Рассрочка
😄Стоимость - 10 467 171 ₽
😄ПВ - 2 093 434 ₽
😄Ежемесячный платёж на 12 месяцев - 41 869 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в районе Метрогородок.

😄Ст. метро "Бульвар Рокоссовского" - 20 мин пешком
😄СВХ - 5 мин на авто
😄МКАД - 15 мин на авто
😄ТТК - 20 мин на авто

❗В новостройке будет два разноэтажных квартала, детский сад и коммерческие павильоны: магазины, рестораны, кафе, спортзалы, салоны красоты, аптеки, цветочные магазины.

В каждом лобби предусмотрены уютные гостиные с мягкой мебелью, комнаты охраны и зоны для хранения колясок и велосипедов.

На первых и последних этажах находятся квартиры увеличенной площади и нестандартных планировочных решений: двухуровневые, с антресолями, с гардеробными, террасами и отдельным входом.

❗В квартале будет организован соседский центр, где будет пространство для проведения мастер-классов, кухня, детская игровая, коворкинг, фитнес-зал, библиотека и прачечная.

Приватные террасы для резидентов располагаются на крыше невысоких секций, стилобате и первых этажах.

Кроме детских и спортивных зон, в каждом дворе будет лужайка для игр, огород и центральная площадь с фонтаном.

Для владельцев авто запланировано размещение паркинга с келлерами.

Район Метрогородок, в котором ведётся строительство ЖК, имеет хорошо развитую инфраструктуру. 
Здесь есть поликлиники, магазины, спортзалы, библиотеки, рестораны, кафе, несколько школьных и дошкольных учреждений. Локация в настоящее время ещё активно развивается.

В 12 мин пешком от проекта находится природный парк "Лосиный остров".
А в 10 мину езды на автомобиле - ещё два: Измайловский и Сокольники.

❗По вопросам приобретения данной квартиры пишите мне в личные сообщения или оставляйте заявку на индивидуальный подбор под ваш запрос и бюджет.
824
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

02 Feb, 15:44

#квартирадня

Премиальная евродвухкоматная квартира с мастер-зоной, отделкой White box у МЕТРО Беговая со СКИДКОЙ 11,8 млн ₽

Предлагаю рассмотреть вариант в качестве первого жилья для амбициозных молодых людей: топовая локация, огромное количество удобств для жильцов, спальня с мастер-зоной, где можно разделить гардеробную и санузел, просторная кухня-гостиная с грамотным зонированием мягкой зоны.

О квартире:
😄Площадь - 44,2 м²
😄Этаж - 3
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - II кв. 2028 года
😄Стоимость без скидки - 33 963 280 ₽
😄Стоимость со скидкой - 22 076 132 ₽

Жилой комплекс премиум-класса возводится в Хорошевском районе.

✅Модная архитектура и самодостаточная инфраструктура - так можно описать проект.
Это 6 башен высотой от 41 до 57 этажей, которые будут объединены общим стилобатом.

О локации:
😄Ст. метро "Беговая" - 5 мин пешком
😄Звенигородское шоссе - 3 мин на авто
😄TTK - 5 мин на авто
😄Москва-Сити - 10 мин на авто

Из удобств для резидентов выделю:
- лаунж-зоны для встречи гостей, колясочные, стойки для мойки лап питомцев, гостевые санузлы и постаматы в лобби,
- коворкинг и переговорная комната,
- современный учебный центр: школа и детский сад,
- ритейл на первых этажах,
- детская игровая с камерами видеонаблюдения,
- зелёный бульвар, украшенный арт-объектами и водными зонами,
- детские площадки с песочницами, тактильными дорожками, каруселями и природными игровыми элементами,
- тихие зоны с удобными креслами и настилом для йоги,
- навесы с подогревом и зарядными устройствами.

➡️Это если кратко о ЖК, а более детально в личных сообщениях.
А также полный расчёт по ипотеке/рассрочке и консультация бесплатно.

P.S. Но если вы уверены, что премиум-сегмент не для вас, предлагаю комфорт или бизнес:
подберём идеальный вариант, исходя из вашего запроса и финансового положения.
851
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

02 Feb, 08:09

#подборка

Квартиры в рассрочку с фиксированным ежемесячным платежом от 50 000 ₽

🌟 Это варианты от студий до евротрёхкомнатных квартир в комфорт- и бизнес-классе.

Из подборки есть что выбрать исходя из ваших предпочтений и финансовых возможностей.

🌟Детальнее о проектах и квартирах консультирую в личных сообщениях.
884
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

01 Feb, 16:22

Однокомнатная квартира или студия: что выбрать?

Студии и однокомнатные квартиры пользуются высоким спросом у клиентов:
- в инвестиционных целях,
- в качестве первой недвижимости ребёнку.

Некоторые клиенты полагают, что между ними нет разницы.
Но это не так - сейчас расскажу о нюансах и отличиях обоих вариантов.

✔️Планировка (это и логично)
В студии кухня, гостиная и спальня совмещены, а зонирование помещения возможно за счёт мебели и декора.
А в однокомнатной квартире помещения разделены и дают больше возможностей для организации пространства.

✔️ Удобство
Студия позволяет организовать помещение под собственные нужды. Из-за отсутствия стен жилец сможет использовать каждый метр по желанию и потребностям.
А вот отдельная комната создаст ощущение приватности. Из-за того, что пространства уже разделены, вещи для отдыха и готовки будут расположены на своих местах.

✔️ Стоимость (тоже важно)
Как правило, студия дешевле однокомнатной квартиры, что делает её более привлекательным форматом для молодых людей. Но он подойдёт не всем, поэтому выбор того или иного жилья зависит только от цели покупки.

Чтобы понять, какой формат более выгоден вам и решение далось легко, на бесплатной консультации расскажу о лучших проектах и предложениях и помогу определиться с вариантом покупки.
752
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

01 Feb, 09:12

#расчетпоипотеке

Однокомнатная квартира с гардеробной, отделкой White box в ипотеку БЕЗ первого взноса за 47 792 ₽ в месяц

Идеальный вариант для покупки квартиры ребёнку: можно приобрести без накоплений, а платить только ежемесячно и пока ваше чадо подрастает - удачно сдавать квартиру в аренду.
Квартира арендой окупит сама себя 👌.

О квартире:
😄Площадь - 32,8 м²
😄Этаж - 8
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 8 108 160 ₽
😄ПВ - 0 ₽
😄Ставка - 5,9%
😄Ежемесячный платёж - 47 792 ₽

➡️В проекте уникально сочетаются современная инфраструктура с
расположением на берегу реки и в окружении леса.
С подробной информацией о жилом комплексе можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

А по приобретения данной квартиры или индивидуально под ваш запрос консультирую в личных сообщениях.
793
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

31 Jan, 15:56

#дайджест

Ещё один месяц прошёл незаметно.
И в праздники можно было упустить важную информацию:
публикую сборку важных постов за месяц.

❗️ КЕЙСЫ:

– Студия для ребёнка с ежемесячным платежом 60 000 ₽ у метро Технопарк

📌 СТАРТЫ ПРОДАЖ:

– Новый клубный проект в Крылатском стоимостью от 14 млн ₽

– Премиальный квартал в окружении Москвы-реки и Кожуховского затона стоимостью от 15,88 млн ₽

– Пул квартир в экологически чистой местности около Бирюлёвского лесопарка стоимостью от 7,7 млн ₽

🔥ПОДБОРКИ:

– Квартиры в рассрочку с ПВ от 5% и фиксированным платежом от 50 000 ₽ в месяц

– Квартиры от 3 ₽ в месяц у новой станции метро Корниловская

– Топ-3 евродвухкоматные квартиры с фиксированным ежемесячным платежом 50 000 ₽

– Квартиры с отделкой и СКИДКОЙ от 2,4 млн ₽ по Семейной ипотеке

– Квартиры для семьи с ежемесячным платежом ДО 69 000 ₽

– Бюджетные квартиры для себя или ребёнка в рассрочку в Новой Москве

💰 РАСЧЁТЫ ПО ИПОТЕКЕ:

– 1ккв в 5 мин ОТ МЕТРО в ипотеку без ПВ

– 1ккв в 15 мин от МЕТРО за 252 ₽ в месяц

– 2Екк с гардеробной у МЕТРО Речной Вокзал от 245 ₽ в месяц

– 1ккв с лоджией, отделкой White box у МЕТРО Тушинская за 49 432 ₽ в месяц

– Студия для вашего ребёнка со СКИДКОЙ 2,6 млн ₽ и ежемесячным платежом 48 400 ₽

– 2ккв для семьи у МЕТРО Солнцево за 65 862 ₽ в месяц

💡 КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ:

– 1ккв с минимальными ПВ 5% и ежемесячным платежом 50 000 ₽ в месяц у МЦК "ЗИЛ"

– 2Екк с мастер-зоной с ПВ 5% и ежемесячным платежом 20 000 ₽

– Инвестиционная студия с отделкой White box у МЕТРО Фонвизинская с фиксированным ежемесячным платежом 60 000 ₽

– 2Екк в новом клубном проекте в Крылатском в рассрочку БЕЗ УДОРОЖАНИЯ

– 2ккв с мастер-спальней в Мытищах с фиксированным платежом 50 000 ₽ в месяц

– 2Екк с гардеробной у МЕТРО Нагатинская с ежемесячным платежом 80 000 ₽

– Готовая 2Екк с мастер-зоной с ПВ до 500 тыс ₽ и фиксированным ежемесячным платежом 20 000 ₽

– Бюджетная 1ккв с отделкой White box с выгодными условиями

– 1ккв с первым взносом ДО 1 млн ₽ в рассрочку с фиксированным платежом 50 000 ₽ в месяц

– 2Екк у МЕТРО Марьина Роща с фиксированным ежемесячным платежом 60 000 ₽

– 1ккв в рассрочку БЕЗ УДОРОЖАНИЯ и фиксированным платежом 50 000 ₽ в месяц со сдачей в конце года

↗️ ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

– 3Екк для семьи у МЕТРО Марьино со СКИДКОЙ 7,3 млн ₽

– 1ккв с террасой у МЕТРО Кожуховская со СКИДКОЙ 8,9 млн ₽

– 3Екк с ЧИСТОВОЙ отделкой у МЕТРО Селигерская со СКИДКОЙ 5,8 млн ₽

– 2Екк у новой станции МЕТРО Живописная со СКИДКОЙ 7,5 млн ₽

– 3ккв с гардеробными, гостевыми санузлами, отделкой White box в Химках со СКИДКОЙ 4,9 млн ₽

– Готовая 2Екк с отделкой White box, гардеробной, видом на Ботанический сад со СКИДКОЙ 6,3 млн ₽

– 2Екк с отделкой White box, мастер-спальней у МЕТРО Сокол со СКИДКОЙ 4,7 млн ₽

– 3Екк с мастер-зоной, лоджией, светлой и просторной кухней-гостиной со СКИДКОЙ 5,5 млн ₽

– 2Екк у МЕТРО Селигерская со СКИДКОЙ 12,8 млн ₽

– 2Екк с мастер-спальней, лоджией у МЕТРО Аминьевская со СКИДКОЙ 6,3 млн ₽

☑️ ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:

– Готовая 2ккв в загородном посёлке для сдачи в аренду всего за 46 000 ₽ в месяц

🔼ОБЗОРЫ:

– Одна локация - два комплекса: для жизни и инвестиций: Обручева 30 и Архитектор

📄 ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

– Что входит в услуги персонального эксперта и сколько это стоит?

– Новые ЖК: комфорт для жильцов или выдумки девелоперов?

– В чём выгода РАССРОЧКИ: всё про оплату частями

– Как правильно выбирать ЖК и квартиру под инвестиции?

– Какая квартира нужна для семьи с детьми?
841
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

31 Jan, 09:15

#рассрочка

Бюджетная однокомнатная квартира в рассрочку БЕЗ УДОРОЖАНИЯ и фиксированным платежом 50 000 ₽ в месяц со сдачей в конце года

Идеально подойдёт молодой семье: функциональная кухня с лоджией, кладовая (или можно оборудовать гардеробную), экологичное окружение со своей социальной инфраструктурой.

О квартире:
😄Площадь - 36 м²
😄Этаж - 4
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость - 6 521 760 ₽
😄ПВ - 2 609 000 ₽
😄Ежемесячный платёж на 10 месяцев - 50 000 ₽
😄Остаток в ноябре 2025 года
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс комфорт-класса расположен всего в 2 км от МКАД.

ЖК состоит из двух корпусов высотой от 19 до 25 этажей.

Проект окружён Томилинским заповедником и карьером с белым песком.
В районе прекрасно сочетаются развитая городская инфраструктура и все преимущества размеренный загородной жизни.

😄Ст. метро "Котельники" - 15 мин езды
😄Остановки общественного транспорта - 200 м

✅На территории квартала будет построен частный детский сад, сейчас уже функционирует 2 детских сада и школа.

На первых этажах расположены магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты и фитнес-центры.

Для удобства жителей во всех лобби спроектированы ниши под хранение колясок и велосипедов.

Двор запроектирован в концепции "без машин" и находится под видеонаблюдением.
Здесь появятся комьюнити-пространства, спортивные и детские площадки, прогулочные маршруты с выходом в лесной массив.

Подземный этаж отведён под паркинг с автомойкой, шиномонтажом и местами для мототранспорта.

⏩Инфраструктура вокруг ЖК хорошо развита. Поблизости от новостройки работают детские сады, школы, супермаркеты, аптеки, салоны красоты, кафе, торговые центры.

Более детально по возможности приобретения квартиры и о самом проекте проконсультирую в личных сообщениях.
759
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

29 Jan, 17:09

Если снова нужно выбирать квартиру…

Знаете, что говорят те, кто самостоятельно уже купил своё жильё?
➡️Приоритеты меняются!

То, что казалось важным при покупке, нередко теряет значение...
А мелочи, на которые не обратили внимание, могут испортить впечатление от жизни в новом доме...

Вот то, что слышу от клиентов:

🔘Планировка важнее метража Просторные, но неудобные комнаты быстро надоедают. Всё должно быть функционально: место для работы, отдыха и хранения.

🔘Район - это атмосфера
Тихий двор, соседи, инфраструктура ЖК и рядом с ним, транспортная доступность

🔘Ликвидность жилья
Даже если вы уверены, что это "навсегда", выбирайте квартиру, которую легко продать или сдать.

🔘Парковка - это не мелочь
Если у вас есть машина, убедитесь, что рядом есть удобное место для неё или подземный паркинг. Каждый вечер искать парковку - это тот ещё квест.

А чтобы избежать ошибок, обращайтесь к профессионалам.
❗️ Мы не только помогаем разобраться с тонкостями рынка, но и подберём вариант, максимально отвечающий всем потребностям, чтобы ваши приоритеты не изменились!

📞 Вадим Лункин
622
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

29 Jan, 08:17

#рассрочка

Евродвухкоматная квартира у МЕТРО Марьина Роща с фиксированным ежемесячным платежом 60 000 ₽

Квартира для тех, кто ценит своё время и комфорт: отличное расположение, транспортная доступность, высокий класс ЖК, просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением и функциональная гардеробная.

О квартире:
😄Площадь - 43,5 м²
😄Этаж - 3
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 25 277 714 ₽
😄ПВ - 3 869 038 ₽
😄Ежемесячный платёж до октября 2026 - 60 000 ₽
😄1-ый пром. платёж 30.11.2025 - 2 527 771 ₽
😄2-ой пром. платёж 15.11.2026 - 8 840 453 ₽
😄Остаток 30.11.2026 года - 8 840 452 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс бизнес-класса возводится в непосредственной близости к крупным зелёным зонам Москвы - паркам ВДНХ и Сокольники.

😄Ст. метро "Марьина Роща" - 5 мин пешком
😄Cт. метро "Рижская" - 20 мин пешком
😄ТТК - 670 м
😄Садовое кольцо - 15 мин на авто
😄Москва-Сити - 20 мин на авто

Проект будет состоять из двух корпусов высотой в 5 и 17 этажей всего на 135 квартир.

✅На первом этаже разместятся объекты стрит-ритейла.
Для будущих резидентов откроются кафе, продуктовые магазины, барбершопы и различные бытовые службы.

Лобби комплекса будут спроектированы с учётом максимального комфорта жильцов: здесь обустроят лаунж-зону, место для ожидания курьеров или такси, помещения для хранения колясок и почты.

Внутридомовая территория жилого комплекса тщательно продумана застройщиком.
Здесь можно собраться с друзьями, провести время с близкими, заняться спортом или уединиться с книгой.

⏩Для тех, кто предпочитает работать на свежем воздухе, предусмотрен коворкинг на открытых пространствах, а для семей с детьми - безопасная детская площадка с мягкими покрытиями.

Для автовладельцев - подземный паркинг. Девелопер спроектировал семейные парковочные места, позволяющие разместить несколько автомобилей.
Для владельцев электромобилей - места с возможностью подзарядки.

👍Преимуществом проекта однозначно считаю его расположения - близость парков ВДНХ и Сокольники.
Это позволит жителям наслаждаться свежим воздухом и активным отдыхом на природе.

Детальнее по покупке данной квартиры консультирую в личных сообщениях.
624
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

28 Jan, 16:26

#подборка

Бюджетные квартиры для себя или ребёнка в рассрочку в Новой Москве

👉 Хорошая транспортная доступность, развитые жилые комплексы, инфраструктура и зелёные зоны вблизи проектов, выгодные условия приобретения в рассрочку - можно подобрать вариант в качестве первой квартиры: как для молодого человека, так и инвестиция в будущее своего ребёнка.

🌟Подробнее о жилых комплексах и возможностях приобретения - по запросу в личные сообщения.
117
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

28 Jan, 08:44

#расчетпоипотеке

Студия для вашего ребёнка в ликвидном проекте в топовой локации со СКИДКОЙ 2,6 млн ₽ и ежемесячным платежом 48 400 ₽

Точно выгодный вариант для покупки первой жилплощади для вашего ребёнка: выгодные условия по Семейной ипотеке со ставкой 2,99% на весь срок.

➡️ О квартире:
😄Площадь - 28,8 м²
😄Этаж - 13
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года

По расчёту:
😄Прайсовая стоимость - 19 251 901 ₽   
😄Стоимость со скидкой - 16 626 059 ₽   
😄ПВ - 5 126 059 ₽  
😄Ежемесячный платёж - 48 400 ₽

О жилом комплексе можно изучить информацию ЗДЕСЬ.

➡️Задать вопрос и узнать все подробности - в WhatsApp.
713
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

27 Jan, 16:34

#квартирадня

Евродвухкоматная квартира с панорамным остеклением и окнами на 2 стороны у МЕТРО Селигерская со СКИДКОЙ 12,8 млн ₽

Хороший вариант с заботой о вашем ребёнке: первое жильё вашего чада: отличный проект в локации в зелёном окружении, компактная спальня, достаточно просторная и светлая кухня-гостиная, где при желании можно отделить кухонную зону.

О квартире:
😄Площадь - 42,2 м²
😄Этаж - 11
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2025 года
😄Стоимость без скидки - 32 191 148 ₽
😄Стоимость со скидкой - 19 314 688 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса располагается в районе Западное Дегунино.

✅У проекта хорошая транспортная доступность:
😄Ст. метро "Селигерская" - 10 мин пешком
😄Ст. метро "Верхние Лихоборы" - 10 мин пешком
😄Центр города - 30 мин на авто
😄ТТК - 15 мин на авто
😄МКАД - 5 км

Проект состоит из пяти корпусов высотой от 11 до 48 этажей.

В дизайнерских лобби есть стойка ресепшн, зона отдыха и встречи гостей со стильной мебелью, а также функциональные зоны: лапомойки и колясочные.

🔵На первых этажах комплекса представлена своя собственная инфраструктура: кафе, пекарни, службы быта, магазины и аптеки, салоны красоты.
Будет возведён свой собственный супермаркет.

В рамках проекта запланировано строительство 2 детских садов (частного и муниципального) и школы.

Во дворе предусмотрены зоны для воркаута, детская площадка, места для отдыха, сенсорный сад и площадка для активных игр.
На всей территории двора будет работать бесплатный Wi-Fi.

На подземных этажах разместят отапливаемый паркинг.

➡️В районе богатая социальная инфраструктура: школы, детские сады, магазины, кафе, поликлиники, фитнес-клубы.

В шаговой доступности от проекта расположены 3 парка: сквер-парк, парк имени Святослава Фёдорова и Ангарские пруды.
А в 7-11 мин на автомобиле - два крупных природных объекта: Тимирязевский парк и Главный ботанический сад РАН.

Для получения бесплатной консультации и индивидуального расчёта по ипотеке или рассрочке, пишите мне в личные сообщения.
746
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

27 Jan, 09:08

#рассрочка

Однокомнатная квартира с первым взносом ДО 1 млн ₽ в рассрочку с фиксированным платежом 50 000 ₽ в месяц

Хороший вариант первого жилья, если накоплений не много и важны комфортные платежи и выгодные условия по рассрочке.

О квартире:
😄Площадь - 33,7 м²
😄Этаж - 15
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 10 748 945 ₽
😄ПВ - 947 043 ₽
😄Ежемесячный платёж до мая 2026 - 50 000 ₽
😄Остаток - 28.05.2026 года

Жилой комплекс комфорт-класса строится на границе Бутовского лесопарка в Новой Москве.

😄Ст. метро "Потапово" - 8 мин пешком
😄Ст. метро "Новомосковская" - 3 мин на авто
😄Киевское и Варшавское шоссе - 15-20 мин на авто
😄МКАД - 6,5 км

На первых этажах домов открываются магазины, кафе, сервисные пункты, фитнес-клубы.

✔️В лобби обустроены специальные стойки для консьержей, спроектированы места для хранения колясок и сезонного имущества, есть зоны ожидания для курьеров или гостей.

В районе уже работают несколько школ, детских садов и образовательных центров, входящих в состав собственной концепции образовательной среды.
🔘В ближайших планах - открытие семейных ресторанов, банковских отделений, медицинской клиники, фитнес-центра, ещё 6 детских садов и 3 школ.

Внутренние дворы закрыты от машин, будут благоустроены и озеленены.
Здесь застройщик предусмотрел детские и спортивные площадки, беговые дорожки, трассы для велосипедистов, зоны для медитаций, занятий йогой.

Для автотранспорта спроектированы наземные стоянки и подземный паркинг.

➡️Для комфортного и разнообразного досуга резидентов будет обустроен развлекательный парк с аттракционами и искусственными водоёмами.

В пределах 2 км от ЖК - гипермаркет "Глобус", гимназия, школа, 9 детских садов, супермаркеты "Пятерочка", "Перекресток", "Дикси", "Коммунарка", продуктовые и промтоварные магазины, аптеки, отделение "Сбербанка", автозаправочные станции.

❗️ Чтобы получить детальную консультацию о программе и проекте, пишите мне в личные сообщения.
754
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

26 Jan, 15:23

Какая квартира нужна для семьи с детьми?

Когда у вас дети дошкольного возраста, они не требуют много личного пространства, но с годами их потребности растут.

⏩И на практике часто встречаются клиенты, которые не знают, какой формат подобрать, чтобы позже не пришлось покупать более просторную квартиру.

Именно поэтому в моей подборке практически все квартиры подходят для семей с двумя детьми.

Если обратить внимание на планировочные решения, то это чаще:

✅Трёхкомнатные квартиры
Отдельное помещение для каждого члена семьи даст возможность грамотно огранизовать пространство.
А собственная комната поможет не только уменьшить беспорядок и путаницу в вещах, но и позволит детям развивать индивидуальность и устанавливать границы.

Пока малыши растут, дополнительную комнату можно использовать для разных целей: в качестве кабинета, гостевой или кладовой.

✅Евротрёхкомнатные и еврочетырёхкомнатные квартиры
Дети с небольшой разницей в возрасте часто играют и делают уроки вместе. Общая комната позволит им развивать социальные навыки и учиться планировать собственное время.
Родителям будет легче организовать детей и не тратить на это много времени.

В кухне-гостиной можно проводить вечера в кругу семьи: вместе смотреть фильмы, играть в настольные игры и устраивать праздничные ужины.

👍А ещё включил в подборку варианты с собственными террасами: отличное место для совместного ужина или прекрасная игровая на свежем воздухе.
А детям постарше приглянется как современное пространство организации своего досуга.

Пишите мне в личные сообщения и эксперты Lunkin Estate подберут квартиру с подходящим для вас форматом.
860
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

26 Jan, 08:05

#подборка

😮 Квартиры для семьи с ежемесячным платежом ДО 69 000 ₽

Это именно те варианты, в которых можно комфортно разместиться семьям с детьми.

Все бюджетные, но ликвидные проекты возводятся в Новой Москве с хорошей транспортной доступностью.

➡️Более детально о жилых комплексах и возможностях приобретения любой из квартир консультирую в личных сообщениях.
757
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

25 Jan, 15:31

#расчетпоипотеке

Однокомнатная квартира с лоджией, отделкой White box у МЕТРО Тушинская за 49 432 ₽ в месяц

Квартиру можно приобрести в инвестиционных целях и для собственного проживания: удобное расположение, ликвидный проект, эргономичный вариант и выгодное приобретение по Траншевой ипотеке.

О квартире:
😄Площадь - 33,4 м²
😄Этаж - 22
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 14 073 090 ₽
😄ПВ - 4 253 475 ₽
😄Ежемесячный платёж первые 24 месяца - 49 432 ₽

Проект бизнес-класса располагается в районе Покровское-Стрешнево.

😄Ст. метро "Тушинская" - 15 мин пешком
😄Волоколамское шоссе - 1,7 км
😄МКАД - 2,5 км
😄ТТК - 12 км
😄Центр Москвы - 20 мин на авто

Комплекс состоит из четырёх корпусов переменной этажности от 12 до 44 этажей.

➡️Лобби - настоящее пространство для досуга: здесь появится кофейня, лаунж-зона с мягкими диванами, коворкинг с переговорной комнатой и детская игровая зона.
Также предусмотрены колясочные, гостевые санузлы и лапомойки.

Из собственной инфраструктуры девелопер позаботился о наличии продуктовых магазинов, магазинов детских товаров и детского развлекательного центра, банков и аптек, салона красоты и парикмахерской, химчистки и зоомагазина, стоматологии, цветочного магазина и интерьерного салона.

Подземный этаж отведён под
паркинг, который будет оборудован автомойкой, велопарковками и кладовыми.

🔥Привлекательной изюминкой ЖК станет собственный парк площадью 3,5 га с центральной площадью, декоративным прудом, сухим фонтаном, детскими и спортивными хабами.

Жилой комплекс окружён зелёными зонами и водоёмами.
🔵Непосредственно возле - парк Берег реки Сходня. Поблизости Спасский и Большой Строгинский затоны.
Берег реки Сходня будет благоустроен и превратится в личную набережную.

Район уже развит и здесь уже сложилась инфраструктура: рядом школы, детские сады, поликлиники, спортивные центры.

Консультирую бесплатно по покупке данной квартиры или под ваш запрос в личных сообщениях.
677
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

25 Jan, 07:05

#квартирадня

Евротрёхкомнатная квартира для семьи с мастер-зоной, лоджией, светлой и просторной кухней-гостиной со СКИДКОЙ 5,5 млн ₽

Идеальный вариант для семьи: большая детская с окнами на 2 стороны, спальня с гардеробной и санузлом, лоджия с панорамным остеклением и огромная кухня-гостиная, где можно собираться всей семьёй и приглашать друзей.

О квартире:
😄Площадь - 66,4 м²
😄Этаж - 4
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 22 226 667 ₽
😄Стоимость при покупке с командой Lunkin Estate - 16 670 000 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Мытищах.

😄Ст. метро "Медведково" - 15 мин на транспорте
😄МКАД - 7 км
😄Ж/д станция "Мытищи" - 2,5 км
😄Волковское шоссе - 2,2 км

Этот район славится своей развитой инфраструктурой, зелёными зонами (что хорошо будет для прогулок с ребёнком) и удобной близостью к столице.

⚡️Первые этажи здания предназначены под коммерческие и офисные помещения. Здесь откроются торговая галерея, кофейни, магазины и салоны красоты.

Также в рамках проекта девелопер планирует построить собственные детский сад и школу.

Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг, там же будут расположены келлеры.

👨‍👩‍👧‍👦 Во дворе разместят спортивные площадки и тренажёры, детские качели и карусели, лабиринты, песочный уголок, амфитеатр, гамаки, шезлонги и скамейки под теневыми навесами.

В пешей доступности от проекта есть все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, библиотека, отделение почты, магазины, салоны красоты, медицинские клиники и поликлиника, спортивные и фитнес-клубы, кафе.

📌В 13 мин ходьбы расположен Мытищинский парк Мира. Территория парка благоустроена, здесь оборудованы спортивные, детские площадки, аттракционы, кафе, зоны отдыха, а также обустроена набережная вдоль реки Яуза.

Бюджетный проект с хорошими условиями кредитования и рассрочки.
Если заинтересовал и вас - пишите в личные сообщения.
665
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

24 Jan, 16:17

Как правильно выбирать ЖК и квартиру под инвестиции?

В нынешних реалиях и множестве ликвидных проектов в Москве всё сложнее с выбором инвестиционного объекта, который точно принесёт доход.

На что реально нужно обращать внимание?
Команда Lunkin Estate подготовила несколько основных вводных:

📀 Цена
Сколько стоят аналогичные квартиры в новостройках-конкурентах и на вторичке (такого же уровня и в этой же локации)?

📌 Локация
Станет ли она кардинально лучше со временем? Откроется ли там станция метро или МЦД, до которой пешком будет 10 минут, а не 30? Построят ли новые, современные дома вместо пятиэтажек? Уберут ли неблагоприятные объекты, которые снижают спрос? Появятся ли какие-то точки притяжения - места работы или отдыха?

🖊 Сроки
Когда локация станет пригодной для жизни так, чтобы цены выросли? Когда застройщик выдаст ключи? Нужно ли ещё делать ремонт?
Иногда выгоднее купить чуть дороже, но с ключами раньше, и компенсировать разницу за счёт сдачи в аренду. А иногда территория ещё будет так долго развиваться, что жить там в ближайшие годы никто не захочет.

🔑 Ликвидность
Будет ли этот ЖК, планировка и ремонт востребованы на рынке к моменту продажи?

Если у вас нет ответов на эти вопросы, стоит задуматься: хороший ли это вариант для инвестиций.
ИЛИ
Лучше обратиться к команде практикующих инвесторов и получить консультацию или помощь в выборе инвестобъекта?

☎️ Вадим Лункин
654
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

24 Jan, 08:18

#рассрочка

Бюджетная однокомнатная квартира с отделкой White box с выгодными условиями по рассрочке

Идеальный вариант для одинокого молодого человека: эргономичная кухня с лоджией, уютная спальня, достаточно развитая собственная инфраструктура ЖК и хорошая транспортная доступность.

О квартире:
😄Площадь - 33,4 м²
😄Этаж - 3
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года

😄Стоимость - 9 489 480 ₽
😄ПВ - 2 189 880 ₽
😄Ежемесячный платёж на 23 месяца - 63 475 ₽
😄Остаток - 5 839 675 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс комфорт-класса  возводится на юге Москвы.

😄Ст. МЦД-5 "Булатниково" - 10 мин пешком
😄Ст. метро "Домодедовская" - 10 мин на авто
😄МКАД - 1 км

➡️Для резидентов ЖК будут построены 2 собственные школы, 3 детских сада и своя поликлиника.

В лобби запроектированы просторные колясочные, зона для комфортного ожидания такси или курьера с диванами и креслами, гостевой санузел, коворкинг-пространство с розетками и лапомойки.

На первых этажах - помещения коммерческого назначения.

❗️Южный сад и пешеходный бульвар-дендрарий - изюминка проекта.
Бульвар станет прекрасным местом для ежедневных прогулок.
На территории появятся маршруты для велосипедистов, пешеходов, скандинавской ходьбы, игровые и развивающие детские площадки, благоустроенные зоны для отдыха и развлечений.

Для автомобилей будут размещены открытые парковки и подземные паркинги.
На подземных этажах разместят и келлеры.

В шаговой доступности для жильцов – гипермаркет "Лента", рестораны и кафе.

➡️Подробнее о проекте и возможности приобретения - в личных сообщениях.
764
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

23 Jan, 16:13

#рассрочка

Готовая евродвухкоматная квартира с мастер-зоной с ПВ до 500 тыс ₽ и фиксированным ежемесячным платежом 20 000 ₽

Квартира для тех, кто хотел бы комфортные условия в экологически чистой местности и по максимально выгодным условиям с возможностью переезда уже сейчас.

О квартире:
😄Площадь - 43,3 м²
😄Этаж - 16
😄Без отделки
😄Дом сдан

По расчёту:
😄Стоимость - 8 620 354 ₽
😄ПВ - 430 152 ₽
😄Ежемесячный платёж до января 2027 года - 20 000 ₽
😄Остаток 20.02.2027 года
😄Возможен переход на ипотеку

✔️Квартиру схожей планировки в данном жилом комплексе я публиковал на канале - только у нас вариант уже построенной квартиры, а ранее - со скорым сроком сдачи.
Ознакомиться с публикацией и информацией о жилом комплексе можно ЗДЕСЬ.

📌Все подробности - на WhatsApp.
817
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

23 Jan, 08:15

#кейс

Трёхкомнатная квартира с мастер-спальней для семьи с двумя детьми в 10 мин от новой станции МЕТРО за 50 202 ₽ в месяц

Вопреки всем слухам и преградам мы продолжаем оформлять сделки по Семейной ипотеке.
Наши клиенты - семья с двумя детьми.
❗Основной запрос - трёхкомнатная квартира с раздельными комнатами и просторной кухней, желательно в пределах 15-16 млн ₽ в Новой Москве, но с хорошей транспортной доступностью.
И желателен комфортный ежемесячный платёж - семья арендует жильё.

Мы предложили данный проект по следующим причинам (правда немного превысили лимит по общей стоимости, но по согласованию с клиентом 😉):
- открытие метро "Десна" в 2027 году,
- уникальность проекта в наличие рядом двух рек - Незнайка и Десна,
- московская прописка.

О квартире:
😄Площадь - 67,9 м²
😄Этаж - 12
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость - 16 408 253 ₽
😄ПВ - 4 945 377 ₽
😄Ставка - 3,3%
😄Ежемесячный платёж - 50 202 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Новой Москве.

😄Ст. метро "Новомосковская", "Ольховая" - 13 мин транспортом
😄Ст. метро "Десна" (2027 год) - 10 мин пешком
😄Калужское шоссе - 1 км
😄МКАД - 14 км

Это масштабная застройка, включающая в себя три района:
⏩"Парк" - здесь будет расположено большинство спортивных и творческих площадок,
⏩"Берег" - часть домов будет выстроена вдоль реки Десна,
⏩"Лес" - больше внимания будет уделено зелёным зонам.

Комплекс возводится по принципу "город в городе" с 15-минутной доступностью.
Это значит, что на территории новостройки будут все необходимые объекты инфраструктуры.

Проект включает в себя этнографический музей, общественный центр, спорткомплекс с катком и бассейном, магазины, службы сервиса, кафе.

👨‍👩‍👧 Девелопер возведёт свою богатую социальную инфраструктуру: 6 детских садов, 5 образовательных центров, 1 спортивную школу.

Для автомобилистов предусмотрены подземные паркинги, где также будут расположены и келлеры.

На территории комплекса дворы закрыты от въезда машин.
Они предназначены для игровых площадок, зон отдыха с навесами, шезлонгами, гамаками и качелями, прогулочных тропинок и вело-маршрутов. 

Окружающая инфраструктура новостройки включает в себя: школы, детские сады, магазины и супермаркеты, кафе и рестораны, спортивные центры.

💻 В личных сообщениях отвечу на все вопросы, касательно ЖК и возможности приобретения данной квартиры.
Или подберу вариант под ваш запрос и бюджет.
722
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

22 Jan, 16:29

#квартирадня

Готовая евродвухкомнатная квартира с мастер-спальней и постирочной у МЕТРО Калужская со СКИДКОЙ 7,6 млн ₽

Вариант для тех, кто хотел бы долго не раздумывая и не дожидаясь сдачи дома, переехать в собственную квартиру: мастер-спальня с зоной установки шкафа, отдельная постирочная, гостевой санузел и огромная и необычная кухня-гостиная ждут воплощения ваших дизайнерских идей.

О квартире:
😄Площадь - 50,2 м²
😄Этаж - 42
😄Без отделки
😄Дом сдан
😄Стоимость без скидки - 30 431 240 ₽
😄Стоимость при покупке с командой Lunkin Estate - 22 823 430 ₽

💙 Жилой комплекс премиум-класса возводится в престижном районе - Обручевский.

😄Ст. метро "Калужская" - 10 мин пешком
😄Ленинский проспект - 1 км
😄ТТК - 15 мин на авто
😄МКАД - 12 мин на авто

В состав комплекса входят дома от 28 до 47 этажей, объединённые двухровневым стилобатом, под которым размещен паркинг.

✅Внутренняя инфраструктура ЖК включает фитнес-клуб, кофейню, ресторан, супермаркет, различные магазины, аптеки, салоны красоты, сервисные службы, зону коворкинга, переговорную, детскую игровую комнату и другие объекты.

Также на территории комплекса размещается частный детский сад.

Внутренний двор без машин представляет двухуровневое пространство для игр детей разных возрастов.
Верхний уровень будет предназначен для досуга взрослых. Здесь есть места для спорта, занятий йогой, шезлонги и деревянные террасы для отдыха.

🔵Рядом с проектом находятся несколько школ, взрослая и детская поликлиники, множество супермаркетов и бизнес-центров.

Бесспорным преимуществом месторасположения комплекса является и близость Юго-Западного лесопарка и Воронцовского парка, где можно отдохнуть, погулять и позаниматься физкультурой на свежем воздухе.

В ближайшем окружении ЖК - лучшие ВУЗы: МГУ, МГИМО, РУДН, Второй мединститут имени Пирогова и Академия ФСБ.
Поэтому данный вариант можно смело рассматривать для покупки ребёнку-студенту.

А благодаря сочетанию высоких потолков и панорамного остекления из окон квартир откроется завораживающий вид на столицу.

✏️ Пишите в личные сообщения, сделаю индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке.
663
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

22 Jan, 08:36

#подборка

🔥 Квартиры в рассрочку с фиксированным платежом от 20 000 ₽ до 100 000 ₽ в месяц

Подготовил примеры с расчётами в проектах комфорт- и бизнес-класса: каждый может выбрать на свой бюджет.

По приглянувшемуся варианту задавайте вопросы в личные сообщения: проконсультирую по жилому комплексу и возможностях приобретения с учётом ваших финансовых возможностей.
890
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

21 Jan, 16:14

#расчетпоипотеке

Собственная евродвухкоматная квартира для молодой семьи в ипотеку без первого взноса с платежом 66 738 ₽ в месяц

Интересный бюджетный вариант с вместительной нишей для шкафа, гостевым санузлом, возможностью разделения пространства в спальне и кухне-гостиной.
Если вы в поиске первого собственного жилья - предлагаю обратить внимание на этот вариант.

О квартире:
😄Площадь - 45,1 м²
😄Этаж - 3
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - II кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 9 074 120 ₽
😄ПВ - 0 ₽
😄Ежемесячный платёж - 66 738 ₽

📍Жилой комплекс комфорт-класса располагается в городе Химки.
С информацией о нём можно подробнее ознакомиться ЗДЕСЬ.

📌По запросу в личных сообщениях проконсультирую о приобретения данной квартиры в ипотеку без ПВ или квартиры под ваш индивидуальный запрос.
854
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

21 Jan, 08:16

#стартпродаж

На рынок выведен пул квартир в экологически чистой местности около Бирюлёвского лесопарка стоимостью от 7,7 млн ₽

Проект комфорт-класса расположится на юге Москвы с развитой инфраструктурой и обилием городской зелени.

😄Ст. метро "Орехово - 9 мин транспортом
😄Ст. МЦД "Царицыно" - 15 мин транспортом
😄Ст. метро "Лебедянская" - 18 мин пешком (2028 год)
😄Парк "Фруктовый сад" - 2 мин пешком
😄Бирюлевский дендропарк - 7 мин пешком
😄ТТК - 30 мин на авто

ЖК представляет собой разноуровневые корпуса высотой от 6 до 55 этажей.

🔥На территории квартала девелопер построит собственную социальную инфраструктуру: поликлинику, детский сад и воспитательно-образовательный комплекс.

В лобби резиденты смогут подождать курьера на диване, поработать с ноутбуком за рабочим столом в мини-коворкинге или найти интересную книгу на стеллаже для буккроссинга.

🟠На первых этажах жилых корпусов будут работать пекарни, кофейни, супермаркеты, фитнес-залы и полезные сервисы.
Также будет возведено отдельное здание с торговым центром.

У каждого жилого дома будет приватный двор-сад, закрытый для автомобилей и посторонних.
Здесь же появятся детские площадки, спортивные зоны и пространства для отдыха.

✅Изюминкой ЖК станет пешеходный бульвар. Вдоль бульвара застройщик планирует разместить кафе и рестораны: в летние месяцы перед ними появятся уютные террасы и веранды. Здесь же будут работать клиники, магазины, салоны красоты.

Для автовладельцев предусмотрены подземные паркинги, оборудованные келлерами для хранения сезонных вещей.

Из внешней инфраструктуры в радиусе 2 км функционируют: школы, супермаркеты, фитнес-клубы, кафе и рестораны, банки, аптеки, торговый центр Vegas, бизнес-центры.

В проекте много планировок: от студий до 4-комнатной квартиры евроформата.
➡️Доступны нестандартные варианты с угловым остеклением, отдельной гардеробной или просторными террасами.
Все квартиры будут сдаваться с отделкой White box.

Стоимость стартует от 7,7 млн ₽.

Детальнее ознакомиться и получить консультацию можно, связавшись со мной в личных сообщениях.
161
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

20 Jan, 16:17

Покупка квартиры с командой Lunkin Estate - это выгодно 💯

Бытует мнение, что проще купить квартиру напрямую у застройщика, чем обратиться к экспертам по недвижимости.

На самом деле, это не совсем так.
✔️Покупка квартиры с агентами по недвижимости экономит ваше время и средства.

➡️Экономия времени
Каждый из моей команды - опытный специалист.
Мы знаем все проекты Москвы и Московской области, работаем только с надёжными застройщиками и действуем, опираясь на цели и потребности наших клиентов.
🔘Поиск подходящей квартиры с нами проходит быстрее: не нужно самостоятельно проверять застройщиков, искать информацию на ресурсах и сравнивать все планировки. Мы делаем эту работу за вас.

➡️ Экономия средств
Мы являемся партнёрами ведущих застройщиков. Благодаря долгосрочному и продуктивному сотрудничеству, мы согласовываем для наших клиентов индивидуальные скидки и акции.

При самостоятельном поиске недоступны и многие планировки: девелоперы выводят не все квартиры в публичный доступ.
Команда Lunkin Estate владеет информацией обо всех эксклюзивных опциях.

➡️ Экономия сил
Проверка документов, подача заявок на ипотеку в несколько банков, расчёт шанса одобрения, согласование индивидуального графика платежей по рассрочке - сложная и времязатратная  работа.

🔘Мы берём на себя всю заботу о юридических деталях сделки: тщательно готовим и изучаем все документы и консультируем по уплате налогов.

Хотите максимально выгодно купить квартиру?
Обращайтесь за помощью - пишите свой запрос в личные сообщения.
Весь путь от консультации до покупки нашим клиентам БЕСПЛАТЕН.
873
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

20 Jan, 08:17

#расчетпоипотеке #рассрочка

Одна квартира - 5 способов покупки
🆒 Евродвухкоматная квартира с гардеробной у МЕТРО Речной Вокзал от 245 ₽ в месяц

Квартира отлично подойдёт тем, кто ценит расположение и высокий сегмент жилого комплекса, а также функциональность планировки.

О квартире:
😄Площадь - 42,8 м²
😄Этаж - 3
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2027 года
😄Бизнес-класс
😄САО, Левобережный район
😄Ст. метро "Речной Вокзал" - 11 мин пешком, ст. метро Беломорская" - 18 мин пешком

Сделаю расчёт 5 способами по ипотеке и рассрочке (поверьте, это не всем возможности приобретения 😉):

😄Стоимость - 18 990 360 ₽

❗️ Субсидированная ипотека, ставка 3,5% на год
😄ПВ - 5 697 108 ₽
😄 Ежемесячный платёж на 12 месяцев - 60 360 ₽
😄Без удорожания

❗️ Рассрочка с фиксированным платежом
😄ПВ - 7 596 144 ₽
😄Ежемесячный платёж на 12 месяцев - 80 000 ₽
😄Без удорожания

❗️ Семейная ипотека, ставка 5,99% без комиссии
😄ПВ - 5 697 108 ₽
😄 Ежемесячный платёж - 71 870 ₽

❗️ Траншевая ипотека на 12 месяцев с ПВ 40%
😄ПВ - 7 596 144 ₽
😄 Ежемесячный платёж на 12 месяцев - 245 ₽

❗️ Траншевая ипотека на 12 месяцев с ПВ 30%
😄ПВ - 5 697 108 ₽
😄Ежемесячный платёж на 12 месяцев - 45 755 ₽

Более детально о жилом комплексе и возможностях приобретения с максимальной выгодой для вас - в личных сообщениях.
841
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

19 Jan, 16:06

#рассрочка

Евродвухкоматная квартира с гардеробной у МЕТРО Нагатинская по выгодным условиям приобретения в рассрочку

Квартира и локация идеально подойдут молодёжи: рядом метро, ликвидный ЖК с хорошо развитой инфраструктурой, большой санузел, гардеробная, эргономичная кухня-гостиная, спальня с дополнительным местом для хранения вещей.

О квартире:
😄Площадь - 45,3 м²
😄Этаж - 21
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - II кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость - 24 586 340 ₽
😄ПВ - 4 918 000 ₽
😄Ежемесячный платёж до сентября 2027 года - 80 000 ₽
😄Остаток 31.12.2027 года
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс бизнес-класса на берегу Москвы-реки в перспективном районе Нагатино-Садовники. 

😄Ст. метро "Нагатинская" - 3 мин пешком
😄Ст. МЦК "Верхние котлы" - 10 мин пешком
😄Садовое кольцо - 20 мин на авто
😄Москва-Сити - 25 мин на авто

✅Отмечу, что комплекс продуман для жизни: огромная территория с собственной инфраструктурой, школой и детским садом с бассейном.

Круглосуточная охрана будет обеспечивать безопасность на внутренней закрытой территории комплекса.

🟠Внутри будут расположены детские игровые комплексы для разных возрастов и площадки для воркаута.
Изюминкой станут скамейки с подогревом сидений и USB зарядками.
Также по проекту предусмотрены столы, кресла, зона барбекю с печью, зелёные лужайки для отдыха и медитаций.

На первых этажах жилых корпусов появятся бары, рестораны, салоны красоты, химчистка и другие объекты внутренней инфраструктуры, предоставляющие владельцам квартир разнообразный и качественный уровень обслуживания.

Для автовладельцев предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.

➡️Рядом с ЖК находится парк "Сириус", парк Сосенки.
В 10 мин пешком набережная Москы-реки, бассейн и горнолыжный комплекс.

За 5 мин на автомобиле можно доехать и погулять в музее-заповеднике Коломенское, а за 15 мин - оказаться в парке развлечений "Остров Мечты".

💰 По вопросам приобретения данной квартиры или под ваш индивидуальный запрос и бюджет пишите мне в личные сообщения.
835
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

19 Jan, 08:22

#квартирадня

Евродвухкоматная квартира с отделкой White box, мастер-спальней у МЕТРО Сокол со СКИДКОЙ 4,7 млн ₽

Квартира для тех, кто оценит комфорт: кухня-гостиная с возможностью установки зоны отдыха, мастер-спальня с просторным санузлом. А ещё множество преимуществ в ЖК для резидентов, топовая локация и востребованный инвестиционный проект.

О квартире:
😄Площадь - 46,5 м²
😄Этаж - 4
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 26 295 750 ₽
😄Стоимость при покупке с командой Lunkin Estate - 21 562 515 ₽

На жилой комплекс бизнес-класса делал видеообзор - смотрите на канале ЗДЕСЬ.

💵 Получить индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке можно бесплатно, лишь написав мне на WhatsApp.
802
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

18 Jan, 16:13

#подборка

Позаботьтесь о своём ребёнке уже СЕЙЧАС!
Квартиры с отделкой и СКИДКОЙ от 2,4 млн ₽ по Семейной ипотеке

Инвестировать можно по-разному: я предлагаю вложиться уже сейчас в будущее своего ребёнка.
Покупка квартиры - твёрдый капитал в данном случае.

➡️Если ребёнок старшего подросткового возраста - после сдачи дома можно отправить его в самостоятельную жизнь, а если ещё нужно подрасти - есть возможность сдавать квартиру и погашать этими деньгами ипотеку.

⤴️На фото - пример вариантов, ежемесячные платежи которых не ударят по семейному бюджету.

Для получения консультации, какую квартиру и в какой локации приобрести с максимальной выгодой для вас, пишите мне в личные сообщения.
156
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

18 Jan, 08:30

#рассрочка

Двухкомнатная квартира с мастер-спальней в Мытищах в рассрочку с фиксированным платежом 50 000 ₽ в месяц

Бюджетный вариант для семьи: две полноценные комнаты, уютная кухня, просторный коридор с местами для хранения, достаточно хорошая транспортная доступность и своя богатая инфраструктура комплекса.

О квартире:
😄Площадь - 57,7 м²
😄Этаж - 5
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2028 года

По расчёту:
😄Стоимость - 14 333 376 ₽
😄ПВ - 2 866 675 ₽
😄Ежемесячный платёж на 36 месяцев - 50 000 ₽
😄Остаток - 9 666 701 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

В жилом комплексе только в декабре стартовали продажи.
➡️С детальной информацией по проекту можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

А по вопросам приобретения этой квартиры или под ваш запрос связывайтесь со мной в личных сообщениях.
741
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

17 Jan, 16:39

Эксперты Lunkin Estate на связи и рады вам в любой день недели

Мы понимаем, что будние — время высокой занятости.
📌Именно поэтому мы работаем для вас и в выходные.

Ждём вас на встречу:
- в офисе: всего в 2 мин пешком от ст. метро "Алексеевская",
- онлайн,
📝 чтобы рассказать о способах покупки квартиры, помочь выбрать район, жилой комплекс и планировку, которая отражает ваш жизненный сценарий.

Запись на бесплатную консультацию - на WhatsApp.
659
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

17 Jan, 07:16

#стартпродаж

Открыты продажи в премиальном квартале в окружении Москвы-реки и Кожуховского затона стоимостью от 15,88 млн ₽

Место, где хочется жить здесь
и сейчас, наслаждаясь каждым
мгновением...

О локации:
😄Ст. метро "Технопарк" - 20 мин пешком
😄Южный речной вокзал (речной трамвай) - 5 мин пешком
😄ТТК - 6 мин на авто
😄Садовое кольцо - 15 мин на авто
😄Москва-Сити - 20 мин на авто
😄Ст. метро "Остров мечты" (проектируется) - 5 мин пешком

В состав проекта войдет 3 башни от 24 до 27 этажей.

⏩ В лобби можно комфортно отдохнуть, выпить кофе, провести встречу, получить услуги консьерж-сервиса.
Дизайн выполнен в бежево-серых тонах.

Из социальной инфраструктуры на территории комплекса откроется собственный детский сад.

Помимо этого девелопер предлагает своим жителям продуманную инфраструктуру, которая обеспечит высокий уровень комфорта и удовлетворит разнообразные потребности.

В ЖК вас ждут:
- фитнес-центр и SPA-зоны,
- бассейн,
- зоны для отдыха и прогулок,
- кафе-бар,
- рестораны.

🚗 На подземном уровне запроектирован паркинг.

Благодаря продуманному расположению корпусов из всех квартир в проекте откроется красивый вид на природу и достопримечательности.

Закрытая благоустроенная территория с видеонаблюдением, охраной 24/7 для комфортного и безопасного отдыха у воды.

Для самых юных резидентов жилого комплекса устроены безопасные развивающие игровые пространства с песочницами, деревянными качелями, каруселями и лазательными элементами.

👨‍👩‍👧 Для отдыха резидентов рядом расположены парковые зоны: Северный ландшафтный парк с бесплатными шезлонгами и лежаками для загара, Южный ландшафтный парк с детскими игровыми комплексами, парк Тюфелева роща, парк Кожухово, музей-заповедник Коломенское.

В квартале представлены 784 квартиры, включая эксклюзивные пентхаусы на верхних этажах с личными террасами и окнами в пол. Есть планировки евроформата с объединенными кухнями-гостиными, редкие варианты с мастер-спальнями, личными и гостевыми санузлами. Во всех лотах высокие потолки от 3.15 м.

👍Покупатели смогут приобрести квартиру в отделке White Box или с чистовой дизайнерской отделкой.

Минимальные цены:
– студии от 28,9 м² - от 15,88 млн ₽,
– 2Екк от 38,4 м² - от 18,44 млн ₽,
– 3Екк от 62,1 м² - от 28,4 млн ₽,
– 4Екк от 85,2 м² - от 42,11 млн ₽.

Срок сдачи - III квартал 2027 года.

Чтобы детальнее ознакомиться с проектом, планировками и получить бесплатно индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке, пишите мне в личные сообщения.
74
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

13 Jan, 16:15

В чём выгода РАССРОЧКИ: всё про оплату частями

После роста цен, ипотечных ставок и отмены льготных программ, рассрочки на квартиру стали очень востребованы.

И весомый процент сделок по покупке квартир в 2024 году был именно в рассрочку.
И по сей день - доступный и выгодный вариант покупки.

Покупатели всё больше интересуются подобными вариантами, поэтому расскажу, чем приобретение квартиры в рассрочку доступно людям с различным уровнем дохода.
Знаем, что рассрочка - это способ оплаты, при котором деньги вносятся не сразу, а частями.

➡️Периодичность платежей и их размер устанавливает застройщик
😄Они могут быть выше, чем платежи по ипотеке, так как их мало. Покупатель вносит крупную сумму в указанный период (раз в год/раз в полгода/раз в квартал), но зато экономит на переплате процентов банку.

😄Или же вариант с ежемесячным платежом 50 000 ₽ или 60 000 ₽ сроком до 5 лет - тоже отличное решение (например в нашем кейсе с внесением промежуточных платежей в публикации выше).

➡️Цена при покупке в рассрочку, как правило, базовая
Удорожание – распространённое условие для рассрочки, но не обязательное. Сейчас есть предложения без надбавки к базовой цене и совсем без удорожания, по цене как при 100% оплате.
Плюс - вы не переплачиваете проценты банку, как при ипотеке.

✔️Из чего состоит рассрочка:
- первый платёж (он может быть от 5% от стоимости квартиры),
- оставшаяся сумма, которую делят на равные или разные части.

Конечно, период внесения ежемесячных платежей при рассрочке ограничен сроком сдачи дома, передачи ключей или другой установленной датой.

▶️НО есть возможность перейти на ипотеку.
Последний платёж зачастую самый крупный, поэтому многие переводят его в ипотеку. Право перейти на ипотеку заранее обсуждается с застройщиком, тут важно изучить условия банков и выбрать подходящие.

И как раз прогнозируют снижение ключевой ставки.
А вы уже будете с квартирой, и не придётся ждать изменений условий рынка.

➡️Кому подходит рассрочка?
Тем, кто не готов оформлять ипотеку под высокий процент, но может поэтапно вносить крупные платежи, в том числе с продажи старой квартиры.

А если хотите узнать больше о программах - пишите мне в личные сообщения.
Бесплатно проконсультирую по всем вопросам.
25
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

13 Jan, 08:23

#кейс

Студия для ребёнка на выгодных условиях приобретения с ежемесячным платежом 60 000 ₽ у метро Технопарк

Заботиться о будущем своих детей, покупая им недвижимость - давно уже не новинка.
Всё чаще родители дают такой стартовый капитал во взрослую жизнь своему чаду.

Данная покупка - именно такой пример.
➡️Мои клиенты - родители, купившие студию ребёнку на 18-летие, которое будет в конце 2027 года.
И как раз к этому времени ключи от квартиры будут на руках и можно торжественно поздравлять.

Клиенты обратились ко мне после публикации на канале: я делал расчёт по рассрочке в жилом комплексе, который им приглянулся.
Кстати, ознакомиться с информацией о проекте можно там же.

Как понимаете, ребёнок взрослый, льготную ипотеку мы отмели, обратили внимание на рассрочку, причём с максимальным сроком - на 5 лет.
И дополнительно согласовали скидку фактически 1 млн ₽ 🔥.

О квартире:
😄Площадь - 28,4 м²
😄Этаж - 6
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость со скидкой - 15 559 063 ₽
😄ПВ - 4 960 508 ₽
😄Ежемесячный платёж до июня 2032 года - 60 000 ₽
😄1-ый пром. платёж 30.11.2025 - 1 555 906 ₽
😄2-ой пром. платёж 15.03.2027 - 1 555 906 ₽
😄3-ий пром. платёж 05.06.2028 - 1 555 906 ₽
😄Остаток 05.06.2032 года
😄Программа с возможностью перехода на ипотеку

➡️Если у вас также стоит цель порадовать и обеспечить своего ребёнка недвижимостью - пишите мне в личные сообщения для получения бесплатной консультации, как это сделать максимально выгодно для вас.
634
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

12 Jan, 16:15

🔥 Самые интересные и ликвидные старты продаж за 2024 год

➡️ЖК бизнес-класса в 4 мин пешком от метро Тушинская

➡️ЖК премиум-класса в 10 минут пешком от метро Ленинский проспект

➡️ЖК бизнес-класса в 10 мин пешком от метро Сокольники и Электрозаводская

➡️ЖК комфорт-класса в 15 мин пешком от метро Нижегородская

➡️ЖК премиум-класса в мин пешком от метро Беговая

➡️ЖК бизнес-класса в 15 мин пешком от метро Беломорская и Речной вокзал

➡️ЖК премиум-класса в 15 мин
пешком от метро Кутузовская

➡️ЖК бизнес-класса в 15 мин пешком от метро Павелецкая

➡️ЖК бизнес-класса в 5 мин пешком от метро Аминьевская

➡️ЖК бизнес-класса в 5 мин пешком от метро Тульская

➡️ЖК бизнес-класса в 5 мин пешком от МЦК Зорге

➡️ЖК премиум-класса в 16 мин пешком от метро ВДНХ

➡️ЖК бизнес-класса в 5 мин пешком от метро Марьина Роща

➡️ЖК бизнес-класса в 15 мин пешком от метро Тульская и Павелецкая

Эти комплексы идеально подойдут для комфортного проживания: прекрасная транспортная доступность, ликвидность и развитость инфраструктуры.
❗️Но и не забываем про инвестиционный потенциал - он тоже есть в данных проектах.

По приобретению квартиры под ваш запрос и бюджет консультирую в личных сообщениях.
767
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

12 Jan, 08:26

#рассрочка

Евродвухкоматная квартира в новом клубном проекте в Крылатском в рассрочку БЕЗ УДОРОЖАНИЯ

Квартира с высоким инвестиционным потенциалом, поэтому стоит обратить внимание на данный проект тем, кто хочет заработать: сейчас на старте самые низкие цены.

👉 На этой неделе делал публикацию про данный ЖК - с ней можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

А сейчас подробнее о квартире:
😄Площадь - 51,1 м²
😄Этаж - 5
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 27 007 280 ₽
😄ПВ - 8 102 184 ₽
😄Платёж раз в квартал - 2 363 137 ₽
😄Срок - 2 года
😄Возможен переход на ипотеку

✔️ Подробнее о квартире, возможности приобретения по другим вариациям рассрочки и в ипотеку консультирую в личных сообщениях.
774
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

11 Jan, 15:45

#квартирадня

Евродвухкоматная квартира у зелёной зоны в премиальном сегменте у новой станции МЕТРО Живописная со СКИДКОЙ 7,5 млн ₽

Хороший вариант жилья под инвестиции: аренда будет востребована у одинокого человека или у молодой семьи, а развитая локация и наполненное окружение будут определённо преимуществом.

О квартире:
😄Площадь - 31 м²
😄Этаж - 9
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2027 года
😄Стоимость без скидки - 25 178 200 ₽
😄Стоимость при покупке с командой Lunkin Estate - 17 624 740 ₽

☑️ Жилой комплекс премиум-класса возводится в престижной локации и в шаговой доступности от набережной Москвы-реки.

Это уникальная природная зона в Хорошёво-Мнёвники, окружённая живописными парками и водоёмами.

😄Ст. метро "Серебряный бор" (2027 год) - всего в 3 мин пешком
😄Национальный заповедник Серебряный бор - 10 мин пешком
😄Проспект Маршала Жукова - 5 мин на авто
😄Москва-Сити - 10 мин на авто
😄ТТК - 10 мин на авто

Проект представляет собой 3 монолитные башни высотой 16-25 этажей.
Все корпуса будут объединены общим стилобатом, где разместятся объекты премиальной инфраструктуры.

▶️Жители комплекса смогут воспользоваться разнообразными сервисами: винный бутик с эксклюзивной подборкой напитков, ресторан авторской кухни, кофейня с уникальными сортами кофе, а также концептуальная студия красоты с широким спектром услуг.

А приватный спортивный клуб для резидентов станет идеальным местом для поддержания формы и расслабления после насыщенного дня.

В лобби будут использованы только натуральные материалы: полированный мрамор, матовый металл и благородные сорта дерева.
Здесь запроектированы комфортная зона ожидания и консьерж-сервис.

На территории квартала предусмотрено несколько ландшафтных зон для всех возрастов и разных активностей. Спланированы З беседки и прогулочные дорожки, безопасные игровые площадки и развивающие комплексы, спортивная площадка для воркаута.
🟠Изюминкой двора станет элегантный фонтан.

Автомобиль можно будет оставить в подземном паркинге.

➡️Из социальной инфраструктуры в пешей доступности находятся спортивные центры, фитнес-залы и не один каток. Для культурного отдыха рядом есть театр, кинотеатр.

Детальнее о способах покупки в ипотеку или рассрочку на индивидуальных условиях консультирую в личных сообщениях.
578
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

11 Jan, 08:01

#подборка

🔥 Квартиры от 3 ₽ в месяц у новой станции метро Корниловская

В конце декабря прошло открытие новой станции "Корниловская" и это в свою очередь улучшило транспортную доступность жилого комплекса, который находится всего в 9 мин ходьбы от неё.

➡️В связи с этим сделал расчёт по нескольким вариантам покупки квартир в данном ЖК: планировки и расчёт на фото.

🗺Жилой комплекс комфорт-класса расположился всего в 1 км от МКАД, на территории Новой Москвы.

😄Ст. метро "Корниловская" - 9 мин пешком
😄Ст. метро "Тютчевская" - 20 мин пешком
😄Ст. метро "Тёплый Стан" - 10 мин на авто
😄Калужское шоссе - 500 м
😄МКАД - 1 км

Вход в сквозные подъезды есть и с улицы, и со двора.
Лобби расположены на уровне земли. Здесь оборудуют зоны ожидания для гостей, коворкинг, колясочные и лапомойки.

➡️Рядом с домом - 2 детских сада, один из которых уже построен, и школа с классом робототехники, IT-кластером и 25-метровым бассейном.

Во внутренних дворах под детские площадки выделены специальные зоны. Они оборудованы современными и максимально безопасными качелями, песочницами и лазалками.

Для любителей прогулок - зелёный бульвар, система велодорожек, маленькая городская площадь, кафе, пекарни и кофе поинты.

На подземных этажах разместятся келлеры.
Для машин предусмотрены открытые парковки.

➡️В пешей доступности от комплекса раскинулся на 63 га Троицкий лесопарк. Это одно из главных мест притяжения в районе, которое оценят и родители с колясками, и велосипедисты, и любители скандинавской ходьбы, и лыжники.

Рядом расположены все необходимые общественные объекты: магазины продуктов и сетевые супермаркеты, почтовые отделения, пункты выдачи заказов.

📝Получить бесплатную консультацию по любой из квартир и способу приобретения можно, написав мне в личные сообщения.
50
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

10 Jan, 16:19

💻 Новые ЖК: комфорт для жильцов или выдумки девелоперов?

Современное жильё из статуса просто квадратных метров уже давно перешло в продуманную среду для жизни, работы и отдыха резидентов.
 
Что это значит?
Покупатели выбирают дома с выделяющейся архитектурой, качественным благоустройством и общественными пространствами.

Важно получить максимальный комфорт и поэтому эмоции становятся важнее.
Ведь раньше своя квартира воспринималась просто местом для жизни.

⏩Исходя из этого заметил тенденцию к повышению требований к качеству строительства (это и понятно) и к наполненности ЖК.

Из важного отмечу: приватность, дизайнерские интерьеры, развитая инфраструктура и нестандартные планировочные решения.
 
✅И именно эти запросы отрабатывают застройщики и воплощают в своих проектах.
В целом - 2024 год был богат на привлекательные ЖК, которые появились на рынке, особенно в конце года.

👍А ещё хочу затронуть тему удалённых профессий: ведь этот тренд также повлиял на инфраструктуру проектов.

В новых жилых кварталах предусмотрены коворкинги и соседские центры.
Эти пространства подходят как для работы, так и для отдыха.

Кстати: оставляйте реакции - сделаю подборку комплексов за 2024 год, которые отметил лично я.
696
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

10 Jan, 07:35

#обзоржк

Одна локация - два комплекса: для жизни и инвестиций

На этот раз у нас локация - Обручевский район.

✔️Жилой комплекс бизнес-класса для инвестиций - Обручева 30

😄Ст. метро "Калужская" - 5 мин пешком
😄Ст. метро "Воронцовская" - 10 мин пешком

Удобства для резидентов:
- лобби с диванами и каминов в лаундж-зоне, колясочные и зоны хранения велосипедов,
- студия йоги, тренажерный зал, зона для коворкинга, кинозал и детская игровая комната,
- центральное кондиционирование, круглосуточное видеонаблюдение,
- на территории комплекса будет работать Wi-Fi и будут размещены USB-порты,
- паркинг с местами для электромобилей, станцией для подкачки колес, системой распознавания номерных знаков,
- Воронцовский парк с речкой Раменкой в пешей доступности,
- рядом 3 школы, 3 детских сада, торговые центры "Калужский" и Lotte,
- около 100 вариантов планировок, среди них есть варианты с террасами, гардеробными и постирочными, а также двухуровневые квартиры

😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года
😄Стоимость от 13,4 млн ₽

✔️ Жилой комплекс премиум-класса для жизни - Архитектор

😄Ст. метро "Калужская" - 10 мин пешком
😄Ст. метро "Воронцовская" - 13 мин пешком

Удобства для резидентов:
- фитнес-студия, ресторан, кофейня, супермаркет, различные магазины, аптеки, салоны красоты, сервисные службы,
- коворкинг, переговорная, детская игровая комната,
- встроенный детский сад,
- территория разделена на два уровня: игровые и спортивные площадки и зоны отдыха,
- планировки от студий до пентхаусов и двухуровневых лотов с мастер-спальнями и гардеробными,
- система "Умный дом", которая позволит владельцам дистанционно связываться с охраной, управлять техникой и проверять состояние коммуникаций,
- за 10 минут можно дойти до Воронцовского парка,
- в пешей доступности Международная лингвистическая школа, много частный детских садов, торговые центры "РИО", "Капитолий" и "Калужский".
- рядом с ЖК лучшие ВУЗы: МГУ, МГИМО, РУДН, Второй мединститут имени Пирогова и Академия ФСБ

😄Проект уже СДАН
😄Стоимость от 15,4 млн ₽

👍 Оба проекта можно рассматривать с любой целью и как для проживания в одиночку, так и для семьи.
Просто Архитектор привлекательнее для тех, кому важно заехать в ближайшее время.

Бесплатная консультация по покупке квартиры в любом районе Москвы с учётом ваших пожеланий и финансовых составляющих 👇
📗 Вадим Лункин
630
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

09 Jan, 16:34

#рассрочка

Инвестиционная студия с отделкой White box у МЕТРО Фонвизинская с фиксированным ежемесячным платежом 60 000 ₽

Если вы в поиске подходящего инвестиционно привлекательного объекта - данная студия станет отличным решением: ликвидная локация и сам проект, множество удобств для резидентов, комфорт проживания.

О квартире:
😄Площадь - 35 м²
😄Этаж - 16
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 20 280 000 ₽
😄ПВ - 4 056 000 ₽
😄Ежемесячный платёж на 2 года - 60 000 ₽
😄Остаток в июле 2027 года
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс бизнес-класса располагается в Бутырском районе Москвы.

Проект включает в себя пять домов переменной этажности: от 2 до 45 этажей.

О локации:
😄Ст. метро "Фонвизинская" - 3 мин пешком
😄Ст. метро "Тимирязевская" - 14 мин пешком
😄ТТК - 5 мин на авто
😄Центр Москвы - 22 мин на авто

Можно сказать, что это "город в миниатюре" с развитой инфраструктурой и комфортной средой для жизни.

✅Достоинствами проекта являются:
😄медицинский фитнес-центр на территории проекта,
😄подземный паркинг и открытая парковка,
😄индивидуальные кладовые,
😄колясочные и зоны хранения велосипедов,
😄закрытая охраняемая территория с системами видеонаблюдения,
😄ухоженный двор с площадками для воркаута, игровыми городками, велопарковками,
😄собственный ландшафтный парк,
😄концепция "двор без машин" и безбарьерная среда.

➡️Для проведения досуга в доме откроется соседский центр, где жильцы смогут работать, учиться, в том числе проводить лекции, мастер-классы и семинары.

Соседский центр можно будет использовать для проведения детских праздников и организации общедомовых мероприятий.

Сквозные дворы будут связывать двор и улицу. Появятся места для игр с детьми, занятий спортом и для спокойного отдыха.

В ближайшем окружении от комплекса можно найти множество инфраструктурных объектов, в том числе супермаркеты "Пятерочка", "Перекресток", "Дикси", спорткомплексы и спортивные клубы, школы и детские сады, салоны красоты, кафе, бары и рестораны.

➡️Благоприятную экологию обеспечивают парки "Останкино", ВДНХ, Тимирязевский.

По вопросам, касательно комплекса и возможности приобретения, консультирую в личных сообщениях.
753
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

09 Jan, 07:39

#квартирадня

Компактная евротрехкомнатная квартира для семьи с ЧИСТОВОЙ отделкой у МЕТРО Селигерская со СКИДКОЙ 5,8 млн ₽

Прекрасный пример семейной квартиры: просторная детская, уютная спальня, гостевой санузел, кухня-гостиная с эргономичной планировкой. И всё это в шаговой доступности от зелёных зон и в развитой локации.

О квартире:
😄Площадь - 54,8 м²
😄Этаж - 25
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - III кв. 2025 года
😄Стоимость без скидки - 26 056 523 ₽
😄Стоимость при покупке с командой Lunkin Estate - 20 253 422 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Западное Дегунино.

😄Ст. метро "Селигерская" - 5 мин пешком
😄Ст. метро "Верхние Лихоборы - 7 мин пешком
😄Дмитровское шоссе - 200 м
😄МКАД - 10 мин езды
😄ТТК - 15 мин на авто

✔️Комплекс включает две башни по 32 этажа. Здания объединены трёхэтажным стилобатом, в котором разместятся коммерческие помещения: магазины, пекарни, кафе.

В дизайнерских лобби предусмотрены помещения для стойки консьержей, зоны ожидания для посетителей и комнаты для хранения колясок, велосипедов и самокатов.

🔘В ближайшем будущем в составе появятся школа и детский сад.

На каждом этаже обоих зданий расположатся келлеры для хранения вещей.

Закрытый от автомобилей двор с детскими площадками. Причём двор охраняемый - на его территории оборудуют систему видеонаблюдения.

▶️Для жителей ЖК будет обустроен зелёный сквер площадью 1.5 га, где будут сформированы прогулочные пространства,
пешеходные дорожки, фонтаны и местами для отдыха.

Для владельцев авто - парковочное пространство. На парковке предусмотрен пункт подкачки шин, в который будет встроен пылесос.

ЖК располагается в окружении парков и водоёмов.
➡️В шаговой доступности — парк имени Святослава Федорова, Дегунинский, Головинский и Ангарские пруды, а также главный ботанический сад Российской академии наук.

Также в пешей доступности от новостройки есть общеобразовательные и дошкольные учреждения, отделения почты, библиотеки, поликлиника и МФЦ. 

Чтобы получить индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке, пишите мне на WhatsApp.
769
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

08 Jan, 14:12

#стартпродаж

На рынок выведен новый клубный проект в Крылатском стоимостью от 14 млн ₽

Клубный квартал состоит из 7 секций переменной этажности: от 10 до 40 этажей.

Здесь доступны как малоквартирные дома клубного формата для тех, кто ценит приватность, а также дизайнерский небоскрёб с панорамными видами на Москву-реку и Живописный мост.

📍О локации:
😄Ст. метро "Крылатское" - 20 мин пешком
😄Ст. метро "Молодежная" и "Строгино" - 10 мин транспортом
😄Проспект Маршала Жукова - 300 м
😄ТТК - 10 мин на авто

Инфраструктура жилого комплекса создана с учётом комфорта и разнообразных потребностей резидентов.
Здесь разместится панорамный ресторан с элегантным интерьером.

Резиденты комплекса могут воспользоваться удобствами, среди которых: общественная гостиная, коворкинг с кофе-баром, переговорные зоны с доступом к Wi-Fi и зарядными устройствами, уютная библиотека, wellness-центр с фитнес-залом и массажными кабинетами.

👦 Для маленьких резидентов комплекса предусмотрены клубные зоны, включая частный детский сад.
Специально для организации детского досуга работает кафе с возможностью проведения мастер-классов и праздников.

Для максимального удобства здесь также предусмотрены кладовые, колясочные, лапомойки, аптека, химчистка, цветочное ателье, винный погреб, бьюти-салон и пункты выдачи заказов.

Внутренний двор представляет собой закрытое пространство, где всё грамотно зонировано с учётом возрастных особенностей и интересов резидентов.
😄Для детей оборудован современный playhub с интересными игровыми элементами
😄Для взрослых - удобные спортивные площадки для активного отдыха.

🚘 Для автомобилистов запроектирован двухуровневый подземный паркинг с машиноместами с зарядными станциями электромобилей.

Крылатское, где возводится проект, уже много лет считается одним из самых престижных и экологически чистых районов столицы.
🌳Здесь можно насладиться прогулками в Крылатском парке, исследовать природные маршруты на Крылатских холмах, отдохнуть на набережной Москвы-реки, посетить живописный Серебряный бор и природно-исторический парк Москворецкий.

В комплексе представлен широкий выбор планировок для разных запросов.

Минимальная стоимость:
– студии от 28 м² - от 14 млн ₽
– 2Еккв от 48 м² - от 22,54 млн ₽,
– 3Екк от 66 м² - от 33,7 млн ₽,
– 3ккв от 87 м² - от 42,19 млн ₽.

Срок сдачи запроектирован на II квартал 2027 года.

Детальнее о планировках, стоимости и возможностях приобретения консультирую в личных сообщениях.
78
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

07 Jan, 15:35

#рассрочка

Евродвухкоматная квартира с мастер-зоной со скорым сроком сдачи в рассрочку с ПВ 5% и ежемесячным платежом 20 000 ₽

Отличный вариант для молодой семьи: компактная спальня, мастер-зона с гардеробной, просторная кухня-гостиная, лоджия, зелёное окружение с комфортом городского проживания.

О квартире:
😄Площадь - 44 м²
😄Этаж - 9
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость - 8 411 245 ₽
😄ПВ - 435 412 ₽
😄Ежемесячный платёж до января 2027 года - 20 000 ₽
😄Остаток 20.02.2027 года - 7 475 833 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в городе Раменское и строится по концепции компактного экогорода.
Здесь будут сочетаться разные форматы жилой застройки – от многоквартирных домов до таунхаусов с собственными земельными участками.

😄Ж/д станция "Раменское" - 10 мин на авто
😄Донинское шоссе - 200 м
😄МКАД - 36 км

➡️Собственная инфраструктура новостройки занимает первые этажи корпусов.
Здесь работают магазины, детский досуговый центр, предприятия сферы обслуживания.
В коммерческий блок предусмотрен отдельный вход со стороны улицы.

А на территории микрорайона есть все важные объекты: детский сад, школа, спортивные локации для людей разного возраста, магазины и ТЦ.

➡️Во дворах установят скамейками, игровые площадки с качелями и песочницами, спортивные зоны.

Для размещения автомобилей предусмотрены уличные автостоянки и крытый 6-уровневый паркинг.

➡️Жильцам также будет доступна сложившаяся инфраструктура города Раменское.
В радиусе до 1-2 км от квартала функционируют: гипермаркеты "Мираторг", "Альфа", ТЦ "Дергаевский", супермаркет "Перекресток", гимназия, школа, детский сад, фитнес-клуб.

Проект возводится в 500 метрах от лесного массива и реки Дергаевка, где можно спокойно прогуливаться или вести активный образ жизни.

Если вас интересует квартира вблизи Москвы со всем необходимым для проживания семьи по выгодным условиям - пишите мне в личные сообщения.
650
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

07 Jan, 08:18

🎍Уважаемые партнёры, клиенты, дорогие друзья!

Поздравляю всем причастных с Рождеством Христовым!

Пусть этот год будет наполнен яркими замыслами, несёт мудрость и взаимоуважение.

Пусть в доме будут любовь и взаимопонимание, душевное и финансовое здоровье!

🙏 Мы ТОЧНО знаем, что год станет годом новых, заслуженных побед и свершений, ведь ТОЧНОСТЬ – наша профессия!
768
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

06 Jan, 15:43

#квартирадня

Однокомнатная квартира с террасой у МЕТРО Кожуховская со СКИДКОЙ 8,9 млн ₽

Отличный вариант для вашего ребёнка на будущее: перспективная локация, инфраструктурно богатый проект, доступная цена, выгодные условия приобретения.

О квартире:
😄Площадь - 34,2 м²
😄Этаж - 14
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 22 370 941 ₽
😄Стоимость при покупке с командой Lunkin Estate - 13 422 564 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса
расположится в районе Печатники.

Здесь застройщик заложил всё, о чём только можно мечтать: современная архитектура, закрытый благоустроенный двор, собственный парк, близость к центру города, удобная транспортная доступность и сформированная инфраструктура проекта.

😄Ст. метро "Кожуховская" - 10 мин пешком
😄ТТК - 1,5 км
😄Центр Москвы - 15 мин на авто

Всего в комплексе запроектировано 14 корпусов высотой от 12 до 69 этажей.

➡️Из собственной социальной инфраструктуры будут возведены школа, детский сад, фитнес-клуб и медицинский центр.

Коммерческие помещения с магазинами, кафе и салонами красоты запроектированы прямо на первом этаже.

В лобби девелопер выполнит дизайнерское оформление.
Здесь появятся уютное место для ожидания такси или гостей, лаунж-зона с камином, помещение для консьержа, санузел и мойки для лап собак.

✅Для резидентов с автомобилями на территории построят 2 паркинга – подземный и отдельно стоящий.
Для хранения вещей предусмотрены индивидуальные келлеры.

Внутренний двор представляет собой парк, разделенный на тематические зоны.
Здесь будут хвойный лес, сад цветов, место для отдыха у реки, перголы и навесы, коворкинг на свежем воздухе и летний кинотеатр.
🟠Для детей оборудуют площадки с лабиринтами и домиками, отдельно будет отведена зона для активного отдыха и спорта.

Для прогулок и отдыха также будет доступна набережная района Печатники протяженностью 13 км.

🔥Ещё рядом с ЖК 6 парковых зон: Северный и Южный ландшафтные парки, парк "Печатники", Новоспасский сквер, музей-заповедник"Коломенское", парки "Тюфелева роща" и "Кузьминки".

А всего в 11 мин езды - "Остров Мечты" - крупнейший крытый тематический парк развлечений в Европе.

Чтобы получить бесплатную консультацию и индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке, связывайтесь со мной в личных сообщениях.
744
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

06 Jan, 08:40

#подборка

Квартиры в рассрочку с ПВ от 5% и фиксированным платежом от 50 000 ₽ в месяц

👉 Интересные и финансово выгодные варианты приобретения квартир в комфорт- и бизнес-классе для себя или под сдачу в аренду.

Все подробности - в личных сообщениях.
671
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

05 Jan, 16:31

Что входит в услуги персонального эксперта и сколько это стоит?

Нам платят застройщики – поэтому мы не привязаны к проектам одного девелопера, а рассматриваем все подходящие варианты.
Ещё и берём каждый этап покупки на себя💯.

А именно клиентам команды Lunkin Estate доступны бесплатно:

➡️ Подбор квартиры
Мы знаем все районы города и ликвидные проекты в этих локациях, поэтому найдём лучшие варианты на основе ваших пожеланий.

➡️ Индивидуальные расчёты
Избавляем вас и от этой головной боли: делаем подсчёты по разным программам ипотеки и рассрочки с учётом всех актуальных акций и скидок.
А вам останется выбрать самый комфортный вариант.

➡️ Совместная экскурсия на проект
Сможете увидеть застройку или сам ЖК (если уже есть сданы корпуса), а также район своими глазами.
Мы расскажем обо всех преимуществах и минусах комплекса.
Если находитесь в другом городе - посмотрим всё в онлайн-формате.

➡️ Одобрение ипотеки
Мы согласуем самые выгодные условия, поможем правильно заполнить анкету и сами направим её в подходящие банки.

➡️ Приобретение в рассрочку
Если с ипотекой вам не по пути - согласуем индивидуальный график платежей по рассрочке: с минимальным первоначальный взносом и удобными фиксированными платежами.

➡️ Подписание документов
Ответим на любые вопросы и будем рядом даже на подписании, чтобы обратить ваше внимание на важные моменты.

Мы ценим ваше время и сделаем всё, чтобы процесс покупки квартиры стал для вас приятным опытом и счастливым событием.

Если хотите работать с персональным экспертом и подобрать вариант под свой запрос, пишите мне в личные сообщения.
649
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

05 Jan, 10:49

#загороднаянедвижимость #расчетпоипотеке

Готовая двухкомнатная квартира в загородном посёлке для сдачи в аренду всего за 46 000 ₽ в месяц

Если вы рассматриваете покупку квартиры по Семейной ипотеке как способ заработать, предлагаю рассмотреть данный вариант!
Стоимость аренды двухкомнатной квартиры в этом ЖК в среднем составляет 60 000 ₽ в месяц.

О квартире:
😄Площадь - 59,5 м²
😄Этаж - 4
😄Без отделки
😄Дом сдан

По расчёту:
😄Стоимость - 11 590 354 ₽
😄ПВ - 3 477 106 ₽
😄Ежемесячный платёж - 46 000 ₽

📍 Загородный посёлок напоминает небольшой уютный городок: малоэтажные дома с просторными квартирами, безопасная закрытая территория, детские площадки, привычные магазины.

О локации:
😄Ст. МЦД-4 "Апрелевка" - 10 мин на авто
😄Ст. метро "Румянцево" - 25 мин на авто
😄Ж/д ст. "Дачная" - 20 мин пешком
😄Автобусная остановка - 200 м
😄МКАД - 30 км

Территория посёлка закрыта от посторонних: въезд и выезд только через КПП по пропускам, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

✅Дома все с центральными коммуникациями: водоснабжением, электричеством, системой канализации, газовыми котлами, оптоволокном.

Из собственной инфраструктуры на территории посёлка появятся детский сад и школа.

Посёлок окружён лесом и частной застройкой.
Воздух здесь чистый, нет вредных производств.
Недалеко протекает река Десна.

🔥Преимуществом посёлка считаю центральный пешеходный бульвар с арт-объектами, площадками для игр в петанк и настольный теннис, театральной сценой, мобильными библиотеками.
Гулять можно не только в лесу, но и на обустроенном бульваре - он разделён на зоны для спокойного и активного времяпрепровождения.

В шаговой доступности - инфраструктурные объекты городского поселения Апрелевка. Этот населённый пункт располагает двумя десятками образовательных учреждений, спортивной школой, дворцом спорта, поликлиниками, магазинами, торговыми центрами, фитнес-залами.

Платежи по ипотеке выгоднее арендных и это делает моё предложение максимально привлекательным для инвесторов.
🫶Отвечу на все вопросы в личных сообщениях.
732
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

04 Jan, 16:25

#юмор

И зачастую - это не шутка 😉!

Мы всегда стараемся быть мобильными и быть на связи с клиентом не только в день сделки, а на протяжении всего сотрудничества!

Всегда готовы ответить на любые ваши вопросы по недвижимости в личных сообщениях 👇
📗 Вадим Лункин
749
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

04 Jan, 10:07

#квартирадня

Евротрёхкомнатная квартира для семьи рядом с зелёной зоной у МЕТРО Марьино со СКИДКОЙ 7,3 млн ₽

Отличный вариант для семьи: множество парковых зон в округе, новый ЖК на рынке, удобное расположение проекта, шаговая удалённость от метро, эргономичная планировка с двумя ванными комнатами и бонусом - хорошая скидка.

О квартире:
😄Площадь - 61,6 м²
😄Этаж - 12
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2028 года
😄Стоимость без скидки - 24 442 857 ₽
😄Стоимость при покупке с командой Lunkin Estate - 17 110 000 ₽

Новый жилой комплекс комфорт-класса будет возведён в районе Марьино рядом с обширным лесным заповедником.

Этот район отличается хорошей транспортной доступностью:
😄Ст. метро "Марьино" - 15 мин пешком
😄Ст. МЦД "Перерва" - 8 мин пешком
😄Кремль - 20 мин на авто

Проект представляет собой четыре 39-этажных небоскрёба с прилегающими 12-этажными секциями.

✔️Из внутренней социальной инфраструктуры застройщик возведёт школу и детский сад.

На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения.

🔘В гранд-лобби запроектированы релакс-зоны, детская игровая, курьерская зона и постаматы.

Изюминкой внутреннего двора станет пешеходный мост высотой 5 метров, проходящий через всю территорию.
Здесь оборудуют также игровые зоны для детей разных возрастов и расставят парковую мебель.
Доступ только для резидентов на территорию и будет осуществляться по FaceID.

Под всем комплексом предусмотрена подземная автостоянка. Она будет оснащена келлерами.

💞 В шаговой доступности от проекта сформированная инфраструктура: торговые и бизнес-центры, кафе, магазины, рестораны, детские и медицинские центры.

Рядом парк им. Боровика, Борисовские Пруды, а в 10-15 минутах транспортом – парки Коломенское, Царицыно, Кузьминки, усадьба Люблино.

🪙 По вопросам приобретения данной квартиры в ипотеку или рассрочку консультирую в личных сообщениях.
684
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

03 Jan, 16:21

#рассрочка

Эргономичная однокомнатная квартира с минимальными ПВ 5% и ежемесячным платежом 50 000 ₽ в месяц у МЦК "ЗИЛ"

Отличный стартовый вариант для себя в востребованном проекте в развитой локации и с богатой внутренней инфраструктурой. А ещё приятнее - минимальный первоначальный взнос до 1 млн ₽.

О квартире:
😄Площадь - 33,3 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года

➡️ По расчёту:
😄Стоимость - 16 644 517 ₽ 
😄ПВ - 832 226 ₽ 
😄Ежемесячный платёж - 50 000 ₽ 
😄1-ый промежуточный платёж 30.11.2025 - 2 496 678 ₽
😄2-ой промежуточный платёж 15.11.2026 - 6 132 807 ₽ 
😄Остаток 30.11.2026 года - 6 132 806 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс пользуется популярностью особенно у инвесторов.
С информацией о проекте можно подробнее ознакомиться ЗДЕСЬ.

📍А более детально по покупке и выгоде для вас консультирую в личных сообщениях.
815
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

03 Jan, 10:00

Что по покупке квартиры в 2025 году?

Друзья, пора восстанавливать рабочий режим - начнём с социальных сетей 👌.

Вопрос, который остро стоит на повестке дня.
Квартиры как покупали, так и будут покупать.
Забываем про множество информации (достоверной и не совсем) и ищем МАКСИМАЛЬНО ВЫГОДНЫЕ варианты.

Льготные ипотечные госпрограммы - что могу предложить?

➡️Семейная ипотека
в июле продлили до 2030 года, изменили условия, остановили кредитование переуступок, ограничили лимиты.
Но шансы и возможности для наших клиентов ЕСТЬ!

➡️IT-ипотека
продлили до 2030 года. В августе ужесточили программу - убрали Москву и СПб, пересмотрели требования к сумме кредита и доходам заёмщиков.
Но, опять таки, есть возможность оформить (только помним, что не для всех).

➡️ Траншевая ипотека
Минимальные платежи в размере 2 ₽ и 3 ₽ можно постараться согласовать, пока не урегулирован этот вопрос и не отменена возможность.

НО
чаще всего обращаем внимание покупателей на рассрочку.

Первоначальный взнос и в ипотеке, и в рассрочке никто не отменял.
А ежемесячный платёж в размере 50 000 ₽ - 60 000 ₽ можно найти и на срок до 5 лет.

А далее - ждём комфортные ставки на ипотеке (и они точно будут 😉).

P.S.
Ничего не предпринимайте, пока не проконсультируетесь с экспертами.
➡️Ведь только после консультации будет понятие, как покупать, как именно вам будет выгоднее и какой вариант можно рассматривать.
780
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

02 Jan, 08:54

Куда сходить на новогодних каникулах?

Праздничное настроение нужно создавать и продлевать. И несмотря на то, что Новый год уже наступил 😉.

Чем можно заняться и куда сходить?

🎄Манежная площадь
Одна из самых интересных новогодних локаций. Это место становится невероятно красивым  с нарядной ёлкой, сверкающими деревьями, тематическими мастер-классами, крутыми горками и концертными площадками.

🎄 Большой Москворецкий мост
Можно сказать, что это отличная смотровая площадка, с которой открываются потрясающие виды на сверкающую миллионами огней столицу.

⛸️ Каток на Воробьёвых горах
Здесь работает кинокаток, на большом экране транслируют атмосферные фильмы: заряд праздничного настроения точно обеспечен.

🎁 Парк "Зарядье"
Здесь работает каток с видом на Кремль, ледяные лабиринты для детей и зоны отдыха с горячими напитками - каждый найдёт развлечение на свой вкус.

🚂 Поезд "Ледяной"
Зарядиться праздничной атмосферой можно в "Ледяном" составе. Очень интересно будет детям - создаётся впечатление, будто вы отправляетесь в самое настоящее зимнее приключение.

🎄 Зимние парки Москвы
Просто идеальное направление для зимней прогулки: здесь продумана отличная программа развлечений на свежем воздухе: выставки и экспозиции, горки, санки и ледовые катки.

А ещё ценителям искусства советую посетить московские музеи.

🍪 Традиционно в Москве проходят новогодние и рождественские ярмарки. Там можно приобрести сувениры, подарки, угощения для себя и близких.

Проведите каникулы с пользой - можно наконец сделать всё, что давно хотелось!
766
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

31 Dec, 19:14

Дорогие друзья!
🎄Всем коллективом дружной команды экспертов LUNKIN ESTATE поздравляем вас с наступающим Новым годом!

Весь этот год, как и все предыдущие, вы были с нами.

➡️Кто-то приходил впервые - со страхом и недоверием.
➡️Кто-то приходил повторно "по старой памяти" - как к друзьям и помощникам.
➡️Кто-то приводил родственников или друзей.

Мы гордимся, что в какой-то мере стали причастными к важнейшим поворотам в вашей жизни.
Каждый год мы старались делать всё возможное, чтобы наши клиенты стали нашими друзьями.

Теперь, оглядываясь назад, мы с гордостью говорим - нам это удалось!
🎄🎄И в следующем - 2025 году мы постараемся добиться того же: вашего доверия и уважения, вашего расположения и ваших рекомендаций.

2024 год нельзя назвать простым и беззаботным - впрочем, нам никогда не было легко.

🎁 А в наступающем Новом году хотели бы пожелать всем: сотрудникам, клиентам, коллегам, партнёрам, чтобы сбылось: сбылось самое заветное, самое важное.
Чтобы исполнилось даже то, на что и не рассчитывали.

Пусть в ваших домах будет мирно и уютно.
Чтобы после работы хотелось возвращаться домой, а из дома с удовольствием шлось на работу.

Тех, кто уже с нами приобрёл собственной жильё - поздравляем и не прощаемся.
А тем, кто ещё не решился на покупку - обращайтесь: уж такой дом, в котором хочется жить, мы вам подберём. Не сомневайтесь!

🎅 С Новым годом, друзья!
798
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

30 Dec, 16:24

#дайджест

Дайджест публикую не в последний день месяца - завтра точно будет не до этого 😉.
Смотрим, вспоминаем, сохраняем себе или пересылаем друзьям, кому будет актуальна информация.

👨‍👩‍👦 КЕЙСЫ:

- 2Екк для клиента с гардеробной и ЧИСТОВОЙ отделкой, фиксированным платежом 60 000 ₽ в Новой Москве

- 2ккв в перспективном районе на границе с ЦАО у МЕТРО Нижегородская с индивидуальной СКИДКОЙ 13,1 млн ₽

- Помогли клиенту купить квартиру в премиальном классе с ПЕРСОНАЛЬНОЙ скидкой 4,3 млн ₽ и платежом на два года - 3 ₽ в месяц

👍СТАРТЫ ПРОДАЖ:

- Новые башни на первой береговой линии Москвы-реки от 500 000 ₽/м²

- Закрытое бронирование нового проекта в Мытищах от 8,25 млн ₽

- Новый проект бизнес-класса недалеко от Павелецкой набережной стоимостью от 10,95 млн ₽

- Новый бюджетный проект в Новой Москве в 11 мин от метро стоимостью от 7,26 млн ₽

- Новый проект у МЕТРО Бульвар Рокоссовского стоимостью от 8,8 млн ₽

🔑 ПОДБОРКИ:

- Квартиры в комфорт-классе всего за 2 ₽ в месяц

- Квартиры в шаговой доступности от 3 станций метро с платежом ДО 50 519 ₽

- Квартиры в рассрочку с фиксированным платежом до 65 000 ₽ в месяц

- Просторные квартиры для семьи в перспективных локациях со СКИДКОЙ от 10%

- Квартиры в рассрочку у МЦК "ЗИЛ" и метро "Технопарк"

- Квартиры по Семейной ипотеке с платежами до 68 000 ₽ в месяц

💵 РАСЧЁТЫ ПО ИПОТЕКЕ:

- Инвестиционная студия у МЕТРО Беломорская с льготной ставкой кредитования

- 2Екк с отделкой White box у МЕТРО Нагатинская за 2 ₽ в месяц

- 2Екк с отделкой White box у МЕТРО Саларьево за 2,4 ₽ в месяц

- Уютная 1ккв у МЕТРО Потапово за 1 ₽ в месяц

- 1ккв для ребёнка-студента с отделкой White box у МЕТРО Тушинская за 3 ₽ в месяц

- 2ккв для семьи с ОТДЕЛКОЙ White box у МЕТРО Прокшино за 66 402 ₽ в месяц

- ТОП-3 квартиры для себя и для инвестиций в ликвидной локации всего за 3 ₽ в месяц

- 3ккв с террасой у МЕТРО Потапово по Семейной ипотеке за 68 134 ₽ в месяц

- 2Екк с видом на Москва-Сити, СКИДКОЙ 3,7 млн ₽ с ежемесячным платежом 3 ₽

📀 КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ:

- 1ккв в рассрочку БЕЗ УДОРОЖАНИЯ с фиксированным платежом 50 000 ₽ в месяц

- 2ккв с хорошей транспортной доступностью в рассрочку с фиксированным платежом от 50 000 ₽

- 2ккв для семьи с детьми в рассрочку на 5 лет и фиксированным платежом 30 000 ₽

- 2Екк на выгодных условиях в рассрочку БЕЗ УДОРОЖАНИЯ у МЕТРО Технопарк

- Доходные апартаменты с ЧИСТОВОЙ отделкой всего за 26 735 ₽ в месяц

- 2Екк у МЕТРО Марьина Роща в рассрочку БЕЗ УДОРОЖАНИЯ с фиксированным платежом 60 000 ₽

- Студия у МЕТРО Павелецкая в рассрочку на 5 лет и фиксированным платежом 50 000 ₽ в месяц

- 2Екк с ОТДЕЛКОЙ White box с фиксированным платежом 60 000 ₽ у МЕТРО Бульвар Рокоссовского

🔖 ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

- 1ккв с видом на Москва-Сити в 10 мин от МЕТРО Кожуховская со СКИДКОЙ 9,4 млн ₽

- 2Екк в топовой локации у МЕТРО Аминьевская со СКИДКОЙ 5,8 млн ₽

- Готовая 2Екк с видом на Лосиный остров с отделкой White box и СКИДКОЙ 7 млн ₽

- 2Екк в престижной локации у Москвы-реки со СКИДКОЙ 8,45 млн ₽

- Видовая готовая 1ккв у МЕТРО Нагатинская со СКИДКОЙ 11,8 млн ₽

- Видовая 2Екк с ЧИСТОВОЙ отделкой у МЕТРО Пражская со СКИДКОЙ 4,6 млн ₽

- Готовая 3Екк для семьи у МЕТРО Бульвар Рокоссовского СО СКИДКОЙ 7,3 млн ₽

- 3Екк с ЧИСТОВОЙ отделкой, мастер-зоной с гардеробной и СКИДКОЙ 4,5 млн ₽

- Готовая 2Екк с видом на Нагатинскую набережную в 15 мин от МЕТРО со СКИДКОЙ 14,7 млн ₽

- 2Екк рядом с природным заказником "Долина реки Сетунь" со СКИДКОЙ 6,2 млн ₽

- 3Екк для семьи у МЕТРО Солнцево со СКИДКОЙ 5,85 млн ₽

🪑 ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:

- 1ккв с уютной лоджией на берегу реки в рассрочку БЕЗ УДОРОЖАНИЯ с фиксированным платежом 50 000 ₽

📣 ОБЗОРЫ:

- Спальные районы Москвы: какой выбрать?

📄 ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

- Материнский капитал в 2025 году

- Купить свою квартиру или арендовать?

- Как не навредить при выборе квартиры?

- Как инвестировать в недвижимость с максимальной выгодой?

- НЕ СОВЕРШАЙТЕ эти ошибки при досрочном погашении ипотеки!

- "Работаете бесплатно? Это как?" - наши услуги для вас

- Самый ВАЖНЫЙ критерий при выборе квартиры
717
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

30 Dec, 08:49

#расчетпоипотеке

Евродвухкоматная квартира с гардеробной, видом на Москва-Сити, СКИДКОЙ 3,7 млн ₽ с ежемесячным платежом 3 ₽

Прекрасный вариант для себя, но рекомендую рассмотреть квартиру в инвестиционных целях: локация, транспортная доступность, развитая собственная инфраструктура и инфраструктура района, а также будут оценены планировка и вид с окон.

О квартире:
😄Площадь - 44,5 м²
😄Этаж - 51
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2028 года

По расчёту:
😄Стоимость со скидкой - 25 729 394 ₽
😄ПВ - 5 191 583 ₽
😄Ежемесячный платёж первые 24 месяца - 3 ₽
😄Возможность рефинансирования

➡️ Кстати, квартиру именно с такой планировкой мы с клиентами купили в этом месяце, только на пару этажей ниже.

С этим кейсом можно ознакомиться ЗДЕСЬ в публикации.

Если заинтересовала квартира и вы в поиске инвестобъекта - обращаю ваше внимание на данный вариант с минимальными платежами на два года.
📌Все вопросы - в личные сообщения.
689
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

29 Dec, 16:18

#рассрочка

Евродвухкоматная квартира с ОТДЕЛКОЙ White box в рассрочку с фиксированным платежом 60 000 ₽ у МЕТРО Бульвар Рокоссовского

Данный вариант - отличный стартовый капитал вашему ребёнку: бюджетная стоимость, но с комфортом бизнес-класса, кухня-ниша, панорамный вид с высоты, возможность сделать ремонт, минуя все черновые работы.

О квартире:
😄Площадь - 39,4 м²
😄Этаж - 25
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость -
😄ПВ - 3 328 000 ₽
😄Ежемесячный платёж до марта 2026 - 60 000 ₽
😄Остаток в апреле 2026 года
😄Возможнен переход на ипотеку

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в районе Метрогородок.

😄Ст. метро "Бульвар Рокоссовского" - 20 мин пешком
😄СВХ - 5 мин на авто
😄МКАД - 15 мин на авто
😄ТТК - 20 мин на авто

✔️В новостройке будет два разноэтажных квартала, детский сад и коммерческие павильоны: магазины, рестораны, кафе, спортзалы, салоны красоты, аптеки, цветочные магазины.

В каждом лобби предусмотрены уютные гостиные с мягкой мебелью, комнаты охраны и зоны для хранения колясок и велосипедов.

На первых и последних этажах находятся квартиры увеличенной площади и нестандартных планировочных решений: двухуровневые, с антресолями, с гардеробными, террасами и отдельным входом.

➡️В квартале будет организован соседский центр, где будет пространство для проведения мастер-классов, кухня, детская игровая, коворкинг, фитнес-зал, библиотека и прачечная.

Приватные террасы для резидентов располагаются на крыше невысоких секций, стилобате и первых этажах.

Кроме детских и спортивных зон, в каждом дворе будет лужайка для игр, огород и центральная площадь с фонтаном.

Для владельцев авто запланировано размещение паркинга с келлерами.

▶️Район Метрогородок, в котором ведётся строительство ЖК, имеет  хорошо развитую инфраструктуру. 
Здесь есть поликлиники, магазины, спортзалы, библиотеки, рестораны, кафе, несколько школьных и дошкольных учреждений. Локация в настоящее время ещё активно развивается.

В 12 мин пешком от проекта находится большой природный парк "Лосиный остров".
А в 10 мину езды на автомобиле - ещё два: Измайловский и Сокольники.

По вопросам приобретения данной квартиры пишите мне в личные сообщения или оставляйте заявку на индивидуальный подбор под ваш запрос и бюджет.
634
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

29 Dec, 08:22

#квартирадня

Евротрёхкомнатная квартира для семьи у МЕТРО Солнцево со СКИДКОЙ 5,85 млн ₽

Бюджетный вариант для семьи: две полноценные комнаты, гостевой санузел, большая и эргономичная кухня-гостиная, возможность сделать ремонт по своему вкусу со сроком сдачи уже через год.

Жилой комплекс комфорт-класса расположен в одном из самых зелёных и благоприятных для жизни районов столицы.

О квартире:
😄Площадь - 62,5 м²
😄Этаж - 15
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2025 года
😄Стоимость без скидки - 22 153 500 ₽
😄Стоимость при покупке с командой Lunkin Estate - 16 296 437 ₽

📍 Жилой комплекс комфорт-класса расположен в одном из самых зелёных и благоприятных для жизни районов столицы.

😄Ст. метро "Солнцево" - 10 мин пешком
😄Ст. метро "Саларьево" - 15 мин транспортом
😄Ст. МЦД-4 "Новопеределкино" - 700 м
😄МКАД - 3,5 км

Проект состоит из 9 домов переменной этажности - от 5 до 25 этажей.

В лобби будет качественная дизайнерская отделка, а для удобства семей с детьми - наличие колясочных.

🏡На первых этажах расположится всё необходимое для ежедневных нужд жителей: продуктовые магазины, кафе и рестораны, салоны и аптеки, детские клубы.

Из собственной социальной инфраструктуры на территории жилого комплекса запроектированы 4 школы и
6 детских садов.

В ЖК для владельцев авто предусмотрены подземные парковки, а также автостоянка открытого типа.

🔥Дворы, благодаря наличию подземных паркингов, сделаны свободными от машин.
По центру двора пройдёт зелёный бульвар для прогулок.
В каждом дворе создаются пешеходные дорожки, разновозрастные детские игровые площадки и спортивные зоны.
Отдельно отведены места для выгула собак.

Девелопер предусмотрел множество вариантов для развлечений и дополнительного образования: семейные центры, детские клубы, центры научного творчества, спортивные секции и бассейны.

Район вокруг новостройки обжит, в нём работают значимые учреждения: образовательных, культурных, торговых и развлекательных.
В пешей доступности от ЖК - торговый центр "Небо", где к услугам жителей комплекса продуктовый супермаркет, кинотеатр, детский развлекательный центр, кафе, рестораны и фуд-корт.
Ещё здесь представлены магазины одежды и повседневных товаров, а также различные виды услуг.

🌳Комплекс находится в окружении лесов и парков: Мещерский парк, Тропаревский лесопарк, Чоботовский лес, что благоприятно сказывается на экологии.

Более детально по покупке данной квартиры проконсультирую в личных сообщениях.
Максимально выгодный расчёт по ипотеке или рассрочке - также по запросу.
705
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

28 Dec, 16:18

В каком спальном районе Москвы купить квартиру?

Москва – один из крупнейших мегаполисов мира, в котором проживают миллионы людей.

➡️Для многих из них важным вопросом становится выбор комфортного спального района для проживания.
На сегодняшний день это уже совершенно не тот термин, в который мы закладывали смысл ранее.

🔵Сегодня это уже районы с полноценными жилыми комплексами, необходимой инфраструктурой и, обязательно, с развитым транспортным сообщением.

Давайте рассмотрим несколько популярных районов для покупки жилья:

✅Покровское-Стрешнево
Этот район находится в Северо-Западном административном округе и окружён зелёными зонами и водоёмами. Он быстро развивается и его главная достопримечательность - парк Покровское-Стрешнево с одноимённой усадьбой.

Здесь принимают пассажиров станция МЦК и метро "Спартак", находится англо-американская школа, стадион "Открытие Арена", множество спортивных и оздоровительных центров. Район привлекает инвесторов благодаря большому выбору новых ЖК.

✅Академический
Этот район находится в Юго-Западном административном округе и известен своим спокойствием и зеленью.
Здесь вы найдете крупные парки - Академический и Новые Черемушки, а также более 20 школ, 25 детских садов и престижные университеты, включая МГУ, РУДН и МГИМО.

✅Раменки
Считается экологически чистым районом, четверть территории занимают парки, леса и водоёмы, вблизи нет промышленных предприятий.        
Лучшие образовательные учреждения Москвы, включая МГУ, Всероссийскую академию внешней торговли, Институт международных экономических связей. А также множество гимназий и лицеев.
Здесь же парки – заказник Воробьёвы Горы и ботанический сад Московского университета.

Транспортная доступность резко улучшилась после открытия сразу нескольких новых станций метро.

✅ Текстильщики
Спальный район входит в состав Юго-Восточного административного округа. Подходит для проживания всех категорий населения — молодые пары, семьи с детьми, пожилые.
Близко к центру Москвы, отлично развита инфраструктура.
Хорошая транспортная доступность: метро, наземный транспорт.
В районе есть парк имени Шкулева, Люблинский пруд. По соседству район Кузьминки с большой лесопарковой зоной.
Прекрасно развита социальная и бытовая инфраструктура: сады, школы, поликлиники, Дворец спорта "Москвич" с Ледовым дворцом и школой олимпийского резерва.

✅Сокол
Если центр по каким-то причинам вам не подходит, стоит рассмотреть более отдаленные районы для покупки квартиры.
Отмечу, что данный район хоть и не относится к центру столицы, но считается престижным и экологичным из-за обилия парков и скверов. Хорошая транспортная доступность тоже будет плюсом. Но рядом находится Ленинградское шоссе, и кому-то район может показаться шумным.
Сокол считается красивым, уютным, чистым и культурным районом столицы. Но при этом там не так много новостроек, в основном вторичка.

Каждый из этих районов имеет свои уникальные особенности и преимущества.

➡️Ваш выбор зависит от ваших предпочтений и потребностей, а мы можем озвучить наше экспертное мнение о всех районах Москвы и проконсультировать по жилым комплексам в них.

Пишите мне на WhatsApp, если вам нужна консультация по подбору новостройки в Москве.
658
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

28 Dec, 08:40

#подборка

🆒 Квартиры по Семейной ипотеке с платежами до 68 000 ₽ в месяц

➡️Сделал для вас небольшую подборку с расчётами.
Это варианты как для всей семьи, так и инвестиция в будущее своего ребёнка в виде собственной квартиры.

По покупке любого из вариантов и по жилым комплексам проконсультирую в личных сообщениях.
799
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

27 Dec, 17:42

Собственная квартира — даже в выходные!

Наша команда Lunkin Estate хорошо знаeт, как наши клиенты заняты в будние дни.
Именно поэтому мы работаем даже в выходные!

Но впереди у нас - НОВОГОДНИЕ КАНИКУЛЫ.
➡️До 9 января мы НЕ сможем провести встречу в нашем офисе.

❗️НО:
Я всегда на связи онлайн, где могу проконсультировать вас по любому вопросу рынка недвижимости и расскажу о лучших акциях и предложениях.

Всё, что нужно вам - оставить свой запрос мне на WhatsApp.

📃P.S. Не пропускайете публикации  на канале за этот период - готовлю интересную информацию.
668
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

27 Dec, 07:24

#стартпродаж

На рынок выведен новый проект у МЕТРО Бульвар Рокоссовского стоимостью от 8,8 млн ₽

Это будет новая достопримечательность района Богородское.
Застройщик планирует возведение 6 башен-небоскрёбовов переменной высотности - от 24 до 43 этажа.

О локации:
😄Ст. метро и ст. МЦК "Бульвар Рокоссовского" - 2 мин пешком
😄СВХ - 2 мин на авто
😄ТТК - 15 мин на авто
😄Садовое кольцо - 18 мин на авто

✅В рамках проекта будет построен собственный торговый центр, который станет отличным дополнением к действующей инфраструктуре сложившегося района, а также детский сад.

Первые этажи жилого комплекса также будут отданы под коммерческую инфраструктуру.
В окружении ЖК -  детские сады, школы, супермаркеты, медицинские учреждения и спортивные центры.

Выход из лобби предусмотрен как во внутренний двор, так и на улицу.
⏩Здесь можно будет встретить гостей, забрать посылку, поработать или даже провести встречу.

Территория новостройки помимо зон активности и отдыха для жителей предполагает и другие варианты проведения досуга.
Во дворе появятся: зоны для тихого отдыха, детские площадки для разных возрастов, воркаут-зона, зона для пинг-понга, площадка для стритбола, мини-скалодром, зона коворкинга на открытом воздухе.

Для автовладельцев девелопер предусмотрел наличие двухуровневого подземного паркинга с келлерами для хранения сезонных вещей и специального помещение для велосипедов.

👍Богородское – один из самых зелёных районов Москвы, большую часть его территории занимает природный национальный лесопарк "Лосиный остров", который находится в 10 мин от комплекса.
Недалеко также находятся другие известные городские парки "Сокольники" и "Измайлово".

В комплексе представлена широкая линейка планировочных решений.
Часть квартир доступны с отделкой White box.

Из редких форматов - квартиры с террасами, с окнами на две стороны света, с видовыми характеристиками, с мастер-спальнями и кухней-гостиной.

💵 Минимальная стоимость:
– студии от 23,6 м² - от 8,88 млн ₽
– 1ккв от 31,3 м² - от 11,3 млн ₽,
– 2ккв от 52,5 м² - от 17,76 млн ₽,
– 3ккв 85,5 м² - от 34,69 млн ₽

Ввод в эксплуатацию запланирован на II кв. 2028 года.

Что думаю я?
Локация однозначно перспективная, а подобные проекты застройщика пользуются высоким инвестиционным спросом.

Кого заинтересовал проект и есть желание ознакомиться с планировками, стоимостью лотов и получить индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке, пишите мне напрямую на WhatsApp.
74
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

26 Dec, 16:23

#квартирадня

Евродвухкоматная квартира рядом с природным заказником "Долина реки Сетунь" со СКИДКОЙ 6,2 млн ₽

Интересный лот в камерном проекте со множеством удобств для резидентов: здесь и просто огромная кухня-гостиная, которую при желании можно разбить на полноценную комнату и кухню, просторный коридор с двумя нишами для шкафа, удобное приложение проекта и приятная скидка нашим клиентам.

О квартире:
😄Площадь - 43,9 м²
😄Этаж - 1
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2025 года
😄Стоимость без скидки - 25 099 254 ₽
😄Стоимость при покупке с командой Lunkin Estate - 18 824 441 ₽

Из программ приобретения рекомендую обратить внимание на:
- рассрочку на 3 года с возможностью перехода на ипотеку,
- ипотеку со ставкой 8% на 5 лет.

Камерный жилой комплекс бизнес-класса располагается на западе Москвы.

😄Ст. метро "Давыдково" - 20 мин пешком
😄Природный заказник "Долины реки Сетунь" - 5 мин пешком
😄Ст. МЦД-1 "Кунцевская" - 6 мин на авто
😄Кутузовский проспект - 5 мин на авто
😄МКАД - 15 мин на авто

Комплекс включает в себя 4 урбан-блока высотой до 14 этажей.

Лобби проекта — это общественные гостиные для резидентов и их гостей. Здесь есть стойка ресепшн и лаунж-зона с мягкой мебелью, предусмотрены колясочные и санузлы с пеленальными столиками.

✅На первых этажах откроются магазины, кафе и салоны красоты.

Доступ в приватные дворы-парки открыт только для резидентов. Во дворах нет машин.
На крыше расположены две террасы: общественная - для всех резидентов, приватная - для жителей прилегающих планировок.

На территории комплекса запроектировано пространства для отдыха, сад под перголой, центральный бульвар и аллеи для прогулок.
🟠Аллеи и бульвар станут любимыми местами для пеших прогулок.
🟠Для активного отдыха - спортивные площадки, беговые и велодорожки.
🟠Для детей — игровые площадки в экостиле.

Для автовладельцев будут построены подземные паркинги с местами для мотоциклов и зарядными устройствами для электромобилей.

Комплекс находится в районе с развитой социальной инфраструктурой.
➡️В ближайшем окружении есть всё необходимое для комфортной жизни - от продуктовых лавок и бутиков до больших торговых центров, театров и ресторанов. Рядом расположено несколько школ и детских садов, медицинские и деловые центры.

Как приобрести данный вариант максимально выгодно в ипотеку или рассрочку - консультирую бесплатно в личных сообщениях.
864
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

26 Dec, 07:38

#расчетпоипотеке

Трёхкомнатная квартира с террасой у МЕТРО Потапово по Семейной ипотеке за 68 134 ₽ в месяц

Предлагаю обратить внимание на данный вариант семье: компактные и уютные комнаты, просторная гостевая, гостевой санузел, эргономичная кухня, выход на огромную собственную террасу с кухни и из гостиной, где можно обустроить лаунж-зону.

О квартире:
😄Площадь - 75,3 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

➡️По расчёту:
😄Стоимость - 18 810 030 ₽
😄ПВ - 6 810 108 ₽
😄Ежемесячный платёж - 68 134 ₽

🏘А с информацией о жилом комплексе можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

Более детально по покупке квартиры консультирую в личных сообщениях.
773
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

25 Dec, 16:18

Самый ВАЖНЫЙ критерий при выборе квартиры

Конечно, речь пойдёт о ликвидности.

Что это значит?
Квартиру можно быстро и выгодно продать: у объекта есть ряд преимуществ на фоне других квартир.

И именно в нестабильное время важно выбирать ликвидные объекты и учитывать множество факторов при покупке недвижимости.

Разберём их подробнее:

➡️ Качество строительства
Неважно, покупаете вы недвижимость для перепродажи или для жилья - обязательно важно обратить внимание на качество отделки, шумоизоляцию, сантехнику.

➡️ Расположение
Ликвидная недвижимость обычно находится в районе, который пользуется спросом. Например, в центральной части города, рядом с удобной транспортной развязкой или метро. Согласитесь, продать квартиру, рядом с которой не ходит транспорт будет тяжело.

➡️ Площадь
Цена квадратного метра в новостройках продолжает неспеша, но динамично расти. Из-за этого самыми ликвидными остаются небольшие квартиры - чаще даже однокомнатные и евродвухкоматные площадью до 50 м², нежели студии.

➡️ Инфраструктура
Магазины, детские сады, больницы, школы - это необходимости для каждого человека. Если в самом ЖК или рядом с объектом есть всё нужное для комфортной жизни - ликвидность квартиры повышается.

Если учесть все ключевые моменты, то объект всегда будет пользоваться спросом и расти в стоимости.

Жильё всегда нужно людям, только нужно учитывать их потребности: увеличение площади, смена на более новое жильё, разъезд, покупка квартир детям.

Пишите мне в личные сообщения  свой запрос и потребность: мы подберём для вас квартиру исходя из ваших пожеланий и финансовых возможностей.
626
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

25 Dec, 08:26

#рассрочка

Ликвидная студия у МЕТРО Павелецкая в рассрочку на 5 лет и фиксированным платежом 50 000 ₽ в месяц

Это именно тот вариант, который гарантированно принесёт прибыль при сдаче в аренду за счёт сегмента проекта, расположения и инфраструктуры, а рассрочка на целых 5 лет с возможностью перехода на ипотеку в любой момент - приятный бонус к этому.

О квартире:
😄Площадь - 26 м²
😄Этаж - 16
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость - 22 185 445 ₽
😄ПВ - 2 240 955 ₽
😄Ежемесячный платёж до 12.12.2030 - 50 000 ₽
😄1-й пром. платёж 15.12.2025 - 2 218 545 ₽
😄2-й пром. платёж 12.12.2026 - 2 218 545 ₽
😄Остаток - 12.12.2030 года

Проект бизнес-класса расположен в Замоскворецком районе.

😄Ст. метро "Павелецкая" - 4 мин пешком
😄Ст. метро "Серпуховская" - 22 мин пешком
😄Павелецкий вокзал - 330 м
😄Садовое кольцо - 10 мин на авто
😄Центр Москвы - 3,6 км

Рестораны, кофейни, супермаркеты, банки, спортивная инфраструктура и бизнес-центры — всё для тех, кто любит находиться в центре событий.

Резиденты комплекса с удовольствием могут оценить наличие:
➡️закрытой облагороженной территории: здесь размещены места для пассивного и активного отдыха взрослых и детей,
➡️безбарьерной среды: прогулки по дорожкам среди зелёных деревьев и клумб становятся удобными и приятными для людей с ограниченными возможностями и родителей с малышами в колясках,
➡️открытого и подземного паркингов,
➡️коммерческих помещений на территории жилого комплекса.

На первых этажах комплекса расположены сетевой супермаркет, кофейня, ресторан, барбершоп, аптека и химчистка.

На закрытой территории установят камеры видеонаблюдения, устроят игровые детские площадки, создадут места для отдыха.
А также специально выделенные зоны для воркаута, где можно заниматься физической активностью всей семьёй.

➡️Рядом с ЖК располагается музей МЖД с уютным сквером, где можно будет гулять в выходные дни.
Также в нескольких минутах ходьбы находится набережная, а за станцией метро расположен Павелецкий парк.

Район новостройки уже сложился и рядом есть всё необходимое.
В пешей доступности работают школы и детские сады, магазины, кафе и рестораны, спортивные комплексы, медицинские центры и аптеки, банки, кинотеатры, супермаркет "Ашан", ТЦ "Кожевники" и спортивно-досуговый центр "Орион".

Нужна консультация по покупке данной квартиры или варианта, соответствующего вашим потребностям и бюджету?
📝Пишите мне в личные сообщения.
834
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

24 Dec, 16:41

#квартирадня

Готовая евродвухкомнатная квартира с видом на Нагатинскую набережную в 15 мин от МЕТРО со СКИДКОЙ 14,7 млн ₽

Плюсов в данном предложении очень много: первая береговая линия Москвы-реки, дом уже сдан, этот лот из числа последних в продаже, высокий этаж с панорамным остеклением с захватывающим видом, высокий класс жилья с развитой инфраструктурой, очень хорошая транспортная доступность и, конечно, размер скидки.

О квартире:
😄Площадь - 45,3 м²
😄Этаж - 21
😄Без отделки
😄Дом сдан
😄Стоимость без скидки - 36 852 266 ₽
😄Стоимость при покупке с командой Lunkin Estate - 22 111 359 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса располагается на берегу Москвы-реки в развивающемся районе Нагатино-Садовники.

😄Ст. метро "Нагатинская" - 15 мин пешком
😄Варшавское шоссе - 1 км
😄ТТК - 8 мин на авто
😄Садовое кольцо - 12 мин на авто

➡️Резидентам комплекса будет доступен собственный супермаркет, рестораны, кафе и другие магазины и сервисы.

Инфраструктура поблизости представлена большим количеством торговых точек. Рядом работают "Пятерочка", "Дикси", "Нагатинский", "Конфетти".
В пешей доступности торговые центры "Нора" и "Коломенский".

➡️Хочу отметить уникальную концепцию благоустройства: двухуровневый двор с детскими площадками, зоной для воркаута, полем для игры в волейбол, а также с тихой и приватной зоной на крыше стилобата, откуда открываются панорамные виды на Москву-реку.

В лобби организованы зоны ожидания с мягкой мебелью, зеленью и арт-объектами.

В подземной части - паркинг и келлеры.

От новостройки можно быстро добраться до музеев-заповедников "Коломенское" и "Царицыно" - 8-10 мин на авто.

✅Чтобы получить индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке с подбором самого выгодного варианта для вас от экспертов команды Lunkin Estate, пишите мне в WhatsApp
695
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

24 Dec, 08:19

#стартпродаж

На рынок выведен новый бюджетный проект в Новой Москве в 11 мин от метро стоимостью от 7,26 млн ₽

В проект комфорт-класса войдут 7 жилых корпусов высотой от 5 до 30 этажей.

Все необходимые объекты инфраструктуры будут находиться всего в нескольких минутах ходьбы или езды.

✅ЖК запроектирован в концепции "15-минутной доступности" - в этом радиусе вы найдете всё: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, студии фитнеса, уютные рестораны, школы и детские сады.

О локации:
😄Ст. метро "Потапово" - 11 мин пешком
😄Ст. метро "Коммунарка" - 20 мин на авто
😄МКАД - 10 км

Собственная инфраструктура сэкономит время резидентов и позволит наслаждаться комфортом городской жизни благодаря продуманной организации.
🏡На первом этаже зданий разместятся магазины, аптеки, кофейни, студии красоты, фитнес-залы и пункты доставки.

Жильцы смогут заниматься в современном фитнес-зале, посещать кинотеатр, а также работать или встречаться с коллегами в коворкинге.
В то время как взрослые занимаются своими делами, дети смогут весело провести время в специально оборудованной игровой комнате под присмотром тьютора.

🫶 Особенной изюминкой станет именно летний кинотеатр на крыше, откуда будет открываться вид на лесную зону двора.

Из дополнительных удобств в лобби застройщик предусмотрел колясочные, кладовые для хранения, а также специальную мойку лап для четвероногих друзей.

На территории ЖК откроется собственный детский сад.

Во дворе - зоны для активного отдыха, которые подарят возможность для занятий йогой, стретчингом и медитациями. Поклонники спорта смогут найти площадки для бадминтона и тренировки на свежем воздухе.
Для семейного отдыха - уютные уголки для пикников.
👦 Для юных жителей комплекса будут обустроены игровые зоны.

Для автовладельцев в ЖК предусмотрен вместительный подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей.

Покупателям предлагаются студии, одно-, двух- и трёхкомнатные лоты без отделки. Есть квартиры с кухней-гостиной и мастер-спальней.

👛 Минимальные цены:
- студии от 21,4 м² - от 7,26 млн ₽,
- 1ккв от 31,5 м² - от 9,56 млн ₽,
- 2ккв от 53,1 м² - от 12,5 млн ₽,
- 3ккв от 86,2 м² - от 20,68 млн ₽.

Строительство ЖК будет вестись в три очереди:
😄первую девелопер планирует сдать в IV кв. 2027 года,
😄вторую - в III кв. 2028 года,
😄третью - в конце 2029 года.

Чтобы ознакомиться с лотами в продаже и получить индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке - пишите мне в личные сообщения.
262
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

23 Dec, 16:20

❓"Работаете бесплатно? Это как?"

А вот так!
Нашу работу оплачивает застройщик, у которого вы покупаете квартиру.
Для наших клиентов поиск квартиры, подробные консультации, сопровождение на всех этапах и поддержка фактически 24/7 - 0 ₽ (даже если вы консультируетесь сегодня, а решите покупать квартиру через полгода).

В данной публикации отвечу на самые частые вопросы (и повторяющиеся 😉) о нашей работе.

⏩Почему наши услуги бесплатны для вас?
Нашу работу оплачивает застройщик, как я уже и говорил. Платить сторонним специалистам бывает проще и выгоднее, чем открывать огромные отделы продаж и содержать их. Поэтому застройщики охотно идут на сотрудничество с нами. Мы получаем от них комиссию, а с клиентов денег не берём.

⏩Зачем идти к нам, а не напрямую к застройщику?
В отделе продаж застройщика вам будут предлагать проекты только одной компании.
У нас нет привязки к определённым ЖК и застройщикам, поэтому ваш выбор не ограничен. Мы рассматриваем квартиры в новостройках по Москве, чтобы найти лучшую конкретно для вас.

⏩Можно ли одобрить ипотеку с нашей помощью?
Да, все эксперты моей команды оказывают такую помощь тоже бесплатно.
Мы помогаем правильно оформить заявку, сами отправляем её в банки, составляем для вас подробные инструкции, находим лучшие условия по страховке, записываемся в банк на сделку и разъясняем все детали.

Даже после совершения сделки наши специалисты остаются с вами на связи и отвечают на возникающие вопросы.

👍 В новогодние праздники также консультирую онлайн.

Отправить свой запрос можно мне на WatsApp.
905
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

23 Dec, 07:47

#расчетпоипотеке

ТОП-3 квартиры для себя и для инвестиций в ликвидной локации всего за 3 ₽ в месяц

Это те квартиры и ЖК, которые выбирают наши клиенты, которые будут всегда в цене, и которые точно будут приносить вам прибыль при сдаче в аренду.

Основная информация стандартно на фото.
➡️ Более подробно - в личных сообщениях.

🔤🔤
Вариантов по Траншевой ипотеке гораздо больше и приобрести можно в ограниченный срок.
📍Кому интересно - бесплатная консультация также по запросу в личку.
172
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

22 Dec, 15:47

#рассрочка

Инвестиционная евродвухкомнатная квартира с гардеробной у МЕТРО Марьина Роща в рассрочку БЕЗ УДОРОЖАНИЯ с фиксированным платежом

Данный вариант можно рассмотреть как для собственного проживания, так и с возможностью наращивания капитала: здесь есть всё для максимального комфорта резидентов.

О квартире:
😄Площадь - 45,7 м²
😄Этаж - 8
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 28 525 828 ₽
😄ПВ - 4 366 199 ₽
😄Ежемесячный платёж до ноября 2026 года - 60 000 ₽
😄1-й пром. платёж 30.11.2025 - 2 852 583 ₽
😄2-й пром. платёж 15.11.2026 - 9 993 523 ₽
😄Остаток 30.11.2026 года - 9 993 523 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

🏡Жилой комплекс только в прошлом месяце выведен в продажу - информацию можно посмотреть ЗДЕСЬ.

Локация, стоимость, планировочные решения и доступность покупки делают квартиру и сам проект инвестиционно привлекательными и лоты расходятся очень быстро.

🔥Поэтому те, кто не готов медлить, пишите мне в личные сообщения для получения подробной консультации по приобретению квартиры.
627
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

22 Dec, 08:52

#квартирадня

Евротрёхкомнатная квартира с ЧИСТОВОЙ отделкой, мастер-зоной с гардеробной и СКИДКОЙ 4,5 млн ₽

Прекрасный и эргономичный вариант для семьи: огромная кухня-гостиная с возможностью разместить гостевую зону, спальня с зоной для гардероба, детская с лоджией, которую можно оборудовать в рабочее пространство.

О квартире:
😄Площадь - 67,9 м²
😄Этаж - 13
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года
😄Стоимость без скидки - 18 163 250 ₽
😄Стоимость покупки с командой Lunkin Estate - 13 622 438 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Химках.

😄Ст. МЦД-3 "Подрезково" - 6 мин пешком
😄Ст. метро "Планерная" - 25 мин на авто
😄МКАД - 7 км
😄Аэропорт "Шереметьево" - 5 км

➡️Первые этажи займёт коммерческая недвижимость: магазины, пункты выдачи маркетплейсов, салоны красоты, химчистки, кофейни и пекарни.

В качестве собственной инфраструктуры заявлены школа с бассейном и детский сад.

В лобби для будущих жильцов будет оборудована лаунж-зона с диванами и креслами и коворкинг-зона.

✔️Во дворе застройщик установит много площадок для отдыха, игр и спорта, для пеших прогулок проложат пешеходный бульвар.

Район новостройки с точки зрения инфраструктуры хорошо развит и богат всем необходимым для жизни.
🔘В пешей доступности находятся несколько школ, детские сады, поликлиника, продуктовые магазины, спортивный комплекс.

Жилой комплекс подойдёт широкому кругу людей, которые ценят комфортное и современное жильё в удобном месте.

▶️Более подробно о проекте и покупке квартиры в ипотеку или рассрочку проконсультирую бесплатно в личных сообщениях по запросу.
570
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

06 Dec, 07:52

#квартирадня

Нашел для вашего ребёнка идеальный вариант:
🔝 Готовая евродвухкомнатная квартира с видом на Лосиный остров с отделкой White box и СКИДКОЙ 7 млн ₽

Почему именно для ребёнка?
Расположение, высота, открывающийся панорамный вид, комфорт в комплексе для резидентов, отведена постирочная в квартире, гостевой санузел, ниша для установки шкафа.

О квартире:
😄Площадь - 52,9 м²
😄Этаж - 50
😄Отделка White box
😄Дом сдан
😄Стоимость без скидки - 32 191 671 ₽
😄Стоимость при покупке с командой Lunkin Estate - 25 109 503 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса находится в районе Свиблово.

У проекта не только эффектная архитектура, но и уникальное расположение.
➡️В ближайшем окружении новостройки 7 различных парков, водоёмов и скверов.

😄Ст. метро "Свиблово" и "Ботанический сад" - 10 мин пешком
😄Капустинский пруд - 3 мин пешком
😄Проспект Мира - 1 км
😄Центр Москвы - 25 мин на авто

Новостройка представляет собой 53-этажный небоскрёб.
Главный упор сделан на внутреннюю инфраструктуру, которая располагается в самом здании на первом этаже: ресторан, лаундж-зона с кинопроектором, салон красоты, фитнес с йогой, коворкинг с библиотекой, прачечная и клининговая служба.

Территория двора закрыта и охраняется, здесь установлены зоны отдыха, спортивные и детские площадки.
Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг.

✔️ЖК находится рядом с прудом и Капустинским сквером, где установлены зоны для занятий work out, предусмотрены детские площадки, а также зоны для выгула собак.
В нескольких минутах ходьбы расположен Ботанический сад РАН, "Сад будущего", чуть дальше национальный заповедник "Лосиный остров", парк "Сокольники", парк "Леоновская роща", ВДНХ, парк "Яуза".

Из инфраструктуры в пешей доступности находятся детские сады, школы, кафе, магазины, отделение почты, а также неподалеку расположен крупный ТРЦ "EUROPOLIS".

💰 Чтобы получить самый оптимальный расчёт с учётом ваших финансовых возможностей и максимальной выгодой, пишите мне в личные сообщения.
8
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

05 Dec, 16:13

#расчетпоипотеке

Евродвухкомнатная квартира с отделкой White box у МЕТРО Нагатинская за 2 ₽ в месяц

Эта квартира точно закроет все потребности современного молодого человека:
😄гардеробная, чтобы не устанавливать шкаф и сэкономить место в комнате,
😄постирочная с возможностью установки сушилки,
😄просторная кухня-гостиная,
😄лоджия, где можно оборудовать рабочее пространство.

О квартире:
😄Площадь - 43,2 м²
😄Этаж - 3
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость - 22 029 091 ₽
😄ПВ - 3 326 393 ₽
😄Ежемесячный платёж до февраля 2025 года - 2 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса возводится на берегу Москвы-реки.

Комплекс включает в себя строительство высотных башен с благоустроенной территорией и своей социальной инфраструктурой.

Проект удобно расположен относительно любой точки города:
😄Ст. метро "Нагатинская" - 3 мин пешком
😄Ст. МЦК "Нижние Котлы" - 8 мин пешком 
😄ТТК - 2 км
😄Кремль - 20 мин на авто

В лобби комплекса расположится уютный коворкинг, в котором можно сосредоточится на работе, не уходя далеко от собственного дома.
А для удобства семей с детьми - детская игровая.
На ресепшен всегда будут доступны услуги консьерж-сервиса.

✅Помещения на первом этаже коммерческого предназначения: магазины и кафе.
В рамках проекта откроется детский сад.
Под домами запроектирован паркинг и бокс с келлерами.

Внутренний двор девелопер благоустроит и будет иметь всё необходимое для комфортного времяпровождения: тихие игровые пространства для детей, места для работы, площадки для йоги.
А плейхабы будут вынесены за пределы внутренних дворов.

🛣 Особенностью ЖК станет сеть велодорожек по всей территории, которая обеспечивает быстрый доступ к набережной, остановкам МЦК и трамвая.

Из инфраструктуры в пешей доступности от новостройки расположены школы, детские сады, магазины, кафе и рестораны, банки, аптеки и медицинские центры, спорткомплексы.

🚶Для прогулок отлично подойдут Нагорный сквер и Нагатинская набережная.

Чтобы забронировать квартиру по самым выгодным условиям, пишите мне на WhatsApp.
544
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

05 Dec, 07:33

#рассрочка

Бюджетная однокомнатная квартира с ЧИСТОВОЙ отделкой в рассрочку БЕЗ УДОРОЖАНИЯ с фиксированным платежом 50 000 ₽ в месяц

Нет возможности рассматривать проекты бизнес и премиального класса, но уже хочется иметь свою квартиру?
Я предлагаю вариант в комфорт-классе в Новой Москве с московской пропиской, с наполненной собственной инфраструктурой и транспортной доступностью.

О квартире:
😄Площадь - 35 м²
😄Этаж - 9
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - II кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 8 775 565 ₽
😄ПВ - 3 510 226 ₽
😄Ежемесячный платёж до апреля 2026 - 50 000 ₽
😄Остаток до 30.04.2026 года
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в экологически благополучной локации Новой Москвы.

😄Ст. метро "Аэропорт Внуково" - 15 мин транспортом
😄Ст. МЦД "Толстопальцево" - 10 мин транспортом
😄Борисовское шоссе - 800 м
😄Аэропорт "Внуково" - 15 мин на авто
😄МКАД - 20 км

В каждом подъезде создана безбарьерная среда.
В лобби предусмотрены зоны для хранения колясок и сезонного имущества, помещения для мытья лап животным после прогулок и гостевые санузлы.

Внутренняя инфраструктура ЖК включает коммерческие помещения на первых этажах, а также сеть подземных паркингов с машиноместами и индивидуальными келлерами.

☑️Помимо этого проектом предусмотрено возведение образовательного центра с детским садом и школой.

Дворы жилого комплекса будут полностью закрыты от посторонних.
Здесь у жильцов будет возможность не только отдохнуть, но и поддерживать активный образ жизни.
🟠Прогулки, тренировки на уличных тренажёрах, спортивные площадки - всё, что нужно для заботы о своем здоровье.

Для детей застройщик предусмотрел целые игровые комплексы.

ЖК строится в уютной, экологически благополучной локации. В ближайшем окружении - малоэтажные посёлки и живописный Ульяновский лесопарк.
Лесной пейзаж с ручьём и набережной всего в 13 мин ходьбы.

Также на территории будут созданы различные пространства для отдыха и встреч, такие как пешеходные, велосипедные маршруты и городские гостиные.
✅ Изюминкой станет центральная и торговая площади, а от центра района до набережной ручья будет проложен бульвар с амфитеатром.

Неподалеку от комплекса расположены супермаркеты, футбольная школа, спортивные школы и досуговые центры.

Детальная консультация по проекту и возможности приобретения - в личных сообщениях.
794
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

04 Dec, 16:22

#квартирадня

Евродвухкомнатная квартира с мастер-спальней, гостевым санузлом в топовой локации у МЕТРО Аминьевская со СКИДКОЙ 5,8 млн ₽

Интересный вариант для тех, кто ценит престижность и статусность, все атрибуты высокого класса и наполненность комплекса удобствами именно для резидентов.

О квартире:
😄Площадь - 42,4 м²
😄Этаж - 15
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 29 132 813 ₽
😄Стоимость при покупке с командой Lunkin Estate - 23 306 250 ₽

Проект бизнес-класса возводится в Раменках.
➡️Более детальный видеообзор можно посмотреть ЗДЕСЬ.

Квартиру можно приобрести:
😄по Траншевой ипотеке с ежемесячным платежом 1 ₽ в месяц,
😄по Семейной ипотеке со ставкой от 2,9% на весь срок,
😄в рассрочку без удорожания с ПВ от 10%.

Наглядный расчёт предоставлю по запросу в личные сообщения и проконсультирую, как приобрести с максимальной выгодой.
656
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

04 Dec, 08:21

🔥 Снижение ипотечной ставки вслед за ключевой

Сбербанк ввёл возможность снизить ипотечную ставку, когда ЦБ понизит ключевую.

Чтобы получить возможность снизить ипотечную ставку, клиенту следует включить дополнительный пункт "Ставка на снижение" в договор при оформлении ипотеки по рыночным программам.

⏩Уменьшить ставку можно будет:
😄в течение 7 лет,
😄максимум до 10%.

Конкретный момент заёмщик выбирает сам: это можно сделать 1 раз и не ранее чем через 13 месяцев с даты подписания кредитного договора.

➗Также с 10 декабря появится ещё одна опция — "Сниженный платёж".
Она даст возможность уменьшить ежемесячную оплату кредита на 30% в первые 13 месяцев.
Т. е. на этот период платеж составляет 70%, а с 14-го месяца вы будете выплачивать ипотеку с отложенными процентами.

Ничего пока не загадываю, будем наблюдать, как система будет работать и будет ли спрос на новую опцию.
658
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

03 Dec, 16:21

#расчетпоипотеке

Инвестиционная студия с мастер-спальней у МЕТРО Беломорская с льготной ставкой кредитования

Вариант для инвесторов: локация востребована для аренды, комплекс пользуется популярностью, заявки на консультации постоянно приходят.

О квартире:
😄Площадь - 29,4 м²
😄Этаж - 17
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2028 года

➡️ По расчёту:
😄Стоимость - 14 720 580 ₽
😄ПВ - 4 416 580 ₽
😄Ставка на 18 месяцев - 13,1%
😄Ежемесячный платёж на льготный период - 114 788 ₽
😄Возможность рефинансирования

Жилой комплекс бизнес-класса находится в одном из самых зелёных районов на севере Москвы, в окружении парков: Парк Дружбы, Химкинский лесопарк, Парк Северное Тушино, Парк Северного речного вокзала, Левобережный парк.

😄Ст. метро "Беломорская" - 10 мин пешком
😄Ст. метро "Речной вокзал" - 15 мин пешком
😄ТТК - 10 мин на авто
😄МКАД - 3 км

В рамках строительства будет возведено 11 жилых домов, в первой очереди - 3 корпуса переменной этажности, высотой от 19 до 58 этажей, а также двухэтажный подземный паркинг.

В дизайнерских лобби запроектированы coffee point, workspace, ресторан и библиотека.

В проекте предусмотрено строительство школы и детского сада, а также офисов и коммерческой недвижимости на первых этажах.

➡️Только для резидентов - обзорная смотровая площадка на крыше самой высокой башни комплекса.

Двор будет закрыт от въезда машин, здесь разместятся детские игровые площадки и зоны отдыха для взрослых.

Важная часть проекта - строительство благоустроенной набережной, которая соединится с парком Северного речного вокзал. Застройщик здесь создаст уникальное прогулочное пространство с разнообразием коммерческой инфраструктуры: супермаркеты, рестораны, ритейл, услуги, фитнес.

Локация вокруг ЖК богата социальной, коммерческой, общественной инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, супермаркеты, кафе, высшие учебные заведения, медицинские, оздоровительные и спортивные центры.
Отмечу особенность локации — это многообразие яхт-клубов и магазинов яхтинга.

📝Ещё больше о ЖК, полный расчёт и ещё больше о возможности приобретения квартиры предоставлю по запросу в личные сообщения.
793
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

03 Dec, 07:28

#стартпродаж

Старт бронирования двух новых башен премиум-класса на первой береговой линии Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево

Новая очередь включает в себя две элегантные башни (39 и 42 этажа) с панорамными видами на реку и окружающие парки.

В чём уникальность проекта:
✅Расположение: окружение из 9 парков и 3 км благоустроенной набережной
✅Концепция "15-минутного города": все необходимые объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности.
✅Транспортная доступность:
😄Ст. метро "Спартак" - 7 мин пешком
😄Ст. метро "Тушинская" - 10 мин пешком
😄Центр Москвы - 20 мин транспортом

Локация действительно отличается обилием зелени, соседством с набережной, современной застройкой, развитой спортивной инфраструктурой.

Из социальной инфраструктуры в состав комплекса входит 2 детских сада, 2 школы, поликлиника и спортивный комплекс.

➡️Гранд-лобби в башнях станет местом, где роскошь и стиль встречаются с комфортом.
Здесь для удобства резидентов -  лаундж-зона для отдыха, уютная переговорная для деловых встреч и детская комната с увлекательными занятиями.

Закрытый двор - это не просто пространство, а оазис, где каждый уголок создан для того, чтобы жители смогли наслаждаться жизнью.

🔵Для детей - две продуманные площадки с интерактивными стенами и игровыми комплексами.

🔵Для взрослых - два коворкинга, воркаут-зона, йога-площадка и амфитеатр, где можно проводить время с друзьями или устраивать пикники.

А ландшафтный парк на набережной станет идеальным местом для отдыха всей семьи, где можно гулять вдоль воды, наслаждаться свежим воздухом и красотой природы.

Из уникальных форматов отмечу квартиры с просторными террасами или двухуровневые решения.

💰Стоимость на старте - от 500 000 ₽/м².

Выдача ключей - в IV кв. 2028 года.

Все детали, планировочные решения и итоговая стоимость с расчётом - в личных сообщениях.
158
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

02 Dec, 16:45

🤔 Купить свою квартиру или арендовать?

Зачем тратить миллионы? Выгоднее снять?
Этот вопрос часто звучит у молодых людей.

Я, например, выступаю всегда за собственное жильё.
И не потому, что я агент по недвижимости. У меня было сформировано такое мнение и до прихода в сферу недвижимости.

И при этом я понимаю молодое поколение: аренда привлекательна своей доступностью и, так сказать, отсутствием обязательств.

📢Но так ли это на самом деле?

Что скажу в пользу аренды:
😄Достаточно низкие стартовые затраты: вы не вкладываете огромную сумму в покупку.
😄Гибкость: есть возможность квартиру в зависимости от жизненных ситуаций, смены места работы, расширения семьи или наоборот при разводе.

Но, друзья, будем честными - есть другая сторона: это нестабильная обстановка (арендная плата может увеличиваться, а договор легко расторгнуть), нет гарантий, что вы сможете прожить в съёмной квартире продолжительное время, и неопределённость.
Ведь платить приходиться за чужое! Ежемесячно урезать бюджет для другого человека!

🪙 А что даст покупка СОБСТВЕННОЙ КВАРТИРЫ?

Основная причина - ликвидный актив и финансовая подушка, который постоянно будет расти в цене, а не обесцениваться.

Здесь вы сможете обустроить всё по своему усмотрению и чувствовать себя полноценным владельцем.

Вы будете платить уже ежемесячно за своё! А ипотечные платежи с каждым годом становятся незаметнее.

✔️Правильный момент не наступит никогда, если вы сами его не создадите.
Мои клиенты, которые выбрали покупку квартиры, ни разу не пожалели о своём решении.

Если вы хотите сделать шаг навстречу к покупке своей квартиры, начните с БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ.
📗 Вадим Лункин
666
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

02 Dec, 08:27

#кейс

Помогли осуществить мечту:
Евродвухкомнатная квартира для клиента с гардеробной и ЧИСТОВОЙ отделкой, фиксированным платежом 60 000 ₽ в Новой Москве

Наш клиент - молодая девушка, фрилансер. Как сами понимаете: покупать в ипотеку - не наш вариант.
Рассматривали только рассрочку без удорожания.
На руках наличных денег - 2,8 млн ₽ - это как раз и был наш первоначальный взнос.

По квартире одно из существенных условий - своя гардеробная, хоть и небольшая, и обязательно чистовая отделка.
По бюджету мы прекрасно понимали, что топовую локацию наш клиент не тянет. И девушке, скажем так, не принципиально было покупать именно где-то в центре Москвы. Работать удалённо можно из любой точки, а по необходимости - не проблема подъехать и в центр.

Итак, что по характеристикам квартиры:
😄Площадь - 40,8 м²
😄Этаж - 11
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года

💵 Перейдём к расчёту:
😄Стоимость - 9 666 417 ₽
😄ПВ - 2 899 925 ₽
😄Ежемесячный платёж до 1 июля 2026 - 60 000 ₽
😄Остаток - 5 968 492 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс бизнес-лайт класса возводится в Новой Москве.

😄Ст. метро "Филатов Луг" - 15 мин транспортом
😄Ст. метро "Десна" (2027 год) - 10 мин транспортом
😄МКАД - 15 км
😄Центр Москвы - 50 мин на авто

Проект представляет собой дома переменной этажности от 6 до 23 этажей.

У нашего клиента будет московская прописка, что тоже было важным.

В лобби предусмотрен современный и минималистичный дизайн с живыми растениями.
🔘Здесь будут места для хранения колясок и велосипедов, зоны с почтовыми ящиками, машинки для чистки обуви при входе и санузлы для жителей и гостей комплекса.

На первых этажах комплекса предусмотрены коммерческие помещения и зона стрит-ритейла, где жители смогут воспользоваться услугами и покупками прямо у дома.

💻 Внутренняя инфраструктура ЖК включает 2 детских сада, подземный паркинг с оборудованием для зарядки электромобилей, наземный крытый паркинг.
Часть пространства подземной парковки отведена под келлеры.

Закрытая территория ЖК будет превращена в ландшафтный парк, разделенный на зоны по интересами.

Приватный двор будет состоять из 4 дворов, расположенных на разных уровнях, и объединённых центральной площадью.
⚡️Дворы оборудованы разновозрастными площадками, велодорожками, прогулочными зонами, зонами отдыха с лавочками, гамаками и шезлонгами, будут установлены арт-объекты, перголы и беседки.
Помимо этого здесь ещё предусмотрены столы для игры в настольный теннис, футбольное поле, тренажеры для занятий спортом на свежем воздухе и амфитеатр.

Застройщик в целом предлагает жителям разнообразные сервисы, включая фитнес-центр, игровую комнату, соседский клуб и бесплатный Wi-Fi на всей территории.

Расположение проекта оценят те, кто ищет разумный баланс между жизнью за городом и возможностью быстро добраться до Москвы.
ЖК застраивается буквально на пороге парка "Марьино". Совсем рядом течёт речка Нейзнайка и  раскинулся большой лесопарк Валуево, до которого можно прогуляться минут за 20.

Парк "Марьино" станет идеальным местом для активного и спокойного отдыха: через весь парк идёт деревянная эко-тропа, здесь обустроены несколько увлекательных детских площадок, а для любителей скандинавской ходьбы проложен специальный маршрут.
В парке особое внимание уделено спорту - открыто большое футбольное поле, волейбольная площадка, оборудованы турники и скейтпарк.

Если у вас есть мечта о собственной квартире, то пора её воплотить в реальность!
А в этом поможет команда Lunkin Estate.
💬Пишите запрос мне в личные сообщения.
550
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

01 Dec, 16:27

#квартирадня

Однокомнатная квартира с видом на Москва-Сити в 10 мин от МЕТРО Кожуховская со СКИДКОЙ 9,4 млн ₽

Прекрасный вариант с приятной скидкой для наших клиентов в перспективной локации, с хорошо развитой инфраструктурой комплекса.

О квартире:
😄Площадь - 33,9 м²
😄Этаж - 16
😄Без отделки
😄Выдача ключей - II кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 27 013 114 ₽
😄Стоимость покупки с командой Lunkin Estate - 17 558 524 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса
расположится в районе Печатники.

Здесь застройщик заложил всё, о чём только можно мечтать: современная архитектура, закрытый благоустроенный двор, собственный парк, близость к центру города, удобная транспортная доступность и сформированная инфраструктура проекта.

😄Ст. метро "Кожуховская" - 10 мин пешком
😄ТТК - 1,5 км
😄Центр Москвы - 15 мин на авто

Всего в комплексе запроектировано 14 корпусов высотой от 12 до 69 этажей.

Из собственной социальной инфраструктуры будут возведены школа, детский сад, фитнес-клуб и медицинский центр.

▶️Коммерческие помещения с магазинами, кафе и салонами красоты запроектированы прямо на первом этаже.

В лобби девелопер выполнит дизайнерское оформление.
Здесь появятся уютное место для ожидания такси или гостей, лаунж-зона с камином, помещение для консьержа, санузел и мойки для лап собак.

✔️Для резидентов с автомобилями на территории построят 2 паркинга – подземный и отдельно стоящий.
Для хранения вещей предусмотрены индивидуальные келлеры.

Внутренний двор представляет собой парк, разделенный на тематические зоны.
Здесь будут хвойный лес, сад цветов, место для отдыха у реки, перголы и навесы, коворкинг на свежем воздухе и летний кинотеатр.
➡️ Для детей оборудуют площадки с лабиринтами и домиками, отдельно будет отведена зона для активного отдыха и спорта.

Для прогулок и отдыха также будет доступна набережная района Печатники протяженностью 13 км.

Ещё рядом с ЖК 6 парковых зон: Северный и Южный ландшафтные парки, парк "Печатники", Новоспасский сквер, музей-заповедник"Коломенское", парки "Тюфелева роща" и "Кузьминки".

А всего в 11 мин езды - "Остров Мечты" - крупнейший крытый тематический парк развлечений в Европе.

❗️Чтобы получить бесплатную консультацию и индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке, связывайтесь со мной в личных сообщениях.
622
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

01 Dec, 08:32

#подборка

Квартиры в комфорт-классе с хорошей транспортной доступностью всего за 2 ₽ в месяц

Это как готовые, так и строящиеся варианты, которые можно приобрести с максимальной выгодой для вас.

👍Особенно, если это ваша первая собственная квартира будет, а сейчас вы арендуете жильё.

Основную информацию по квартире и расчёт смотрим в презентации.

✅А детальная консультация - в личных сообщениях по запросу.
791
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

30 Nov, 16:05

#дайджест

Информация за месяц в одном месте: то, что могли упустить, и то, на что рекомендую обратить внимание:

📌 КЕЙСЫ:

- 3Екк у МЕТРО Павелецкая в рассрочку с фиксированным платежом 50 000 ₽

- 2Екк для наших клиентов в новом проекте в Марьино в рассрочку без промежуточных платежей

💡СТАРТЫ ПРОДАЖ:

- Новая очередь в бизнес-классе на Ботанической от 11,35 млн ₽

- Новый проект бизнес-класса у МЕТРО Марьина Роща от 24,3 млн ₽

- Закрытое бронирование премиального проекта в Пресненском районе

🔥ПОДБОРКИ:

- ТОП-5 квартир в рассрочку НЕ ДЛЯ ВСЕХ: с платежом от 100 000 ₽ в месяц

- Бюджетные квартиры с платежом 2 ₽ В МЕСЯЦ на 2 года всего в 1 км от МКАД

- Топ-10 квартир в рассрочку от 30 000 ₽ до 80 000 ₽ в месяц

- Квартиры в Траншевую ипотеку за 2 ₽ в месяц

- Топ-10 квартир в рассрочку с фиксированным платежом 50 000 ₽ - 60 000 ₽

- Купи сейчас – плати потом: квартиры с комфортом для каждого

- Квартиры в комфорт- и бизнес-классе за 2 ₽ в месяц

- Топ-10 квартир в рассрочку с первоначальным взносом от 1 млн ₽

💰 РАСЧЁТЫ ПО ИПОТЕКЕ:

- 1ккв в Новой Москве с ПВ 15% и платежом 2 ₽ в месяц

- 2Екк по субсидированной ставке у МЕТРО Потапово с платежом 65 537 ₽ в месяц

- Студия для вашего ребёнка с отделкой White box за 10 500 ₽ в месяц

- Квартиры в проекте бизнес-класса у МЕТРО Тушинская за 2 ₽ в месяц

- 1ккв с отделкой White box за 53 433 ₽ в месяц

- 2Екк с кухней-нишей в ипотеку БЕЗ первоначального взноса за 71 365 ₽

- 1ккв на Шелепихинской набережной в 10 мин от Москва-Сити за 2 ₽ в месяц

- Первая квартира для ребёнка в ипотеку БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

- 2ккв с отделкой White box всего в 8 минутах ходьбы от метро за 68 679 ₽

- Премиальная 2Екк с отделкой White box за 2 ₽ в месяц

- 2Екк со СКИДКОЙ 2,3 млн ₽ и платежом 45 394 ₽ в месяц у МЕТРО Солнцево

- Квартиры по Семейной ипотеке с ежемесячным платежом от 47 000 ₽ в 8 мин пешком от МЕТРО Потапово

- 2Екк с мастер-зоной по Семейной ипотеке БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА за 54 131 ₽

➡️КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ:

- 2ккв в рассрочку на 5 лет с ПВ лишь 1 млн ₽ и фиксированным платежом 30 000 ₽

- 3Екк в бизнес-классе с фиксированным платежом 50 000 ₽ на 5 лет

- Одна 2Е-квартира - три вариации покупки в РАССРОЧКУ

- 3ккв для семьи с мастер-спальней, скидкой 431 тыс ₽ по ИНДИВИДУАЛЬНЫМ условиям рассрочки

- 3Екк с гардеробной в новом проекте у МЕТРО Марьина Роща в беспроцентную рассрочку

- 2Екк с ПВ 10% и фиксированным платежом 50 000 ₽ в месяц у МЕТРО Бульвар Рокоссовского

- Студия для студента рядом с метро Саларьево за 34 207 ₽ в месяц

- 2ккв для семьи в рассрочку на 5 лет с фиксированным платежом 50 000 ₽

☑️ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

- 3Екк для семьи у МЕТРО Кожуховская со СКИДКОЙ 11,2 млн ₽

- 3Екк с мастер-спальней, гостевым санузлом, кладовой и СКИДКОЙ 5,2 млн ₽

- 3Екк с мастер-спальней и отделкой White box и СКИДКОЙ 3,7 млн ₽

- 2Екк с панорамными окнами, ТЕРРАСОЙ, системой "Умный дом" и СКИДКОЙ 6,8 млн ₽ у МЕТРО Озёрная

- 2ккв для семьи у МЕТРО Нижегородская со СКИДКОЙ 10,3 млн ₽

- 3Екк с гардеробной, гостевым санузлом у МЕТРО Марьино иhttps://t.me/lunkinvadim/2054 СКИДКОЙ 5,8 млн ₽

- 3Екк для семьи с ЧИСТОВОЙ отделкой и СКИДКОЙ 5,9 млн ₽ у Москвы-реки

- 3Екк с ТЕРРАСОЙ, мастер-спальней, гардеробной и СКИДКОЙ 8,8 млн ₽

- 2Екк с кухней-нишей у МЕТРО Кожуховская со СКИДКОЙ 9,5 млн ₽

- 3Екк с отделкой White box, видом на парк у МЕТРО и СКИДКОЙ 6,3 млн ₽

➡️ ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:

- 1ккв в загородном малоэтажном проекте на берегу реки с фиксированным платежом 50 000 ₽

- Готовая 1ккв в 20 мин от Москвы с фиксированным платежом 50 000 ₽

- Студия с отделкой White box, гардеробной в рассрочку с фиксированным платежом 50 000 ₽

✅ОБЗОРЫ:

- Одна локация - два комплекса: для жизни и инвестиций: MariInn Park и MOD

📄 ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

- Зачем нужна консультация и что получают наши клиенты?

- Рассрочка от застройщика: воплощение в реальность мечты о собственной квартире или ловушка?

- Насколько выгодно покупать квартиру на старте?

- Какую отделку выбрать?

- Вторичная недвижимость: чем мы можем быть полезны

- Как сократить срок вашей ипотеки?
630
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

30 Nov, 08:31

#расчетпоипотеке

Евродвухкомнатная квартира с мастер-зоной, огромной кухней-гостиной по Семейной ипотеке БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

Интересный вариант, который можно обустроить по своему вкусу и по таким заманчивым условиям с комфортным платежом.
И пока есть возможность найти банк, где лимит не исчерпан - советую не откладывать!

О квартире:
😄Площадь - 43,2 м²
😄Этаж - 16
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость - 11 299 908 ₽ 
😄ПВ - 0 ₽
😄Ставка - 6%
😄Ежемесячный платёж - 54 131 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в городе Раменское и строится по концепции компактного экогорода.
Здесь будут сочетаться разные форматы жилой застройки – от многоквартирных домов до таунхаусов с собственными земельными участками.

😄Ж/д станция "Раменское" - 10 мин на авто
😄Донинское шоссе - 200 м
😄МКАД - 36 км

➡️Собственная инфраструктура новостройки занимает первые этажи корпусов.
Здесь работают магазины, детский досуговый центр, предприятия сферы обслуживания.
В коммерческий блок предусмотрен отдельный вход со стороны улицы.

А на территории микрорайона есть все важные объекты: детский сад, школа, спортивные локации для людей разного возраста, магазины и ТЦ.

Во дворах установят скамейками, игровые площадки с качелями и песочницами, спортивные зоны.

Для размещения автомобилей предусмотрены уличные автостоянки и крытый 6–уровневый паркинг.

➡️Жильцам также будет доступна сложившаяся инфраструктура города Раменское. В радиусе до 1-2 км от квартала функционируют: гипермаркеты "Мираторг", "Альфа", ТЦ "Дергаевский", супермаркет "Перекресток", гимназия, школа, детский сад, фитнес-клуб.

Проект находится в 500 метрах от лесного массива и реки Дергаевка, где можно спокойно прогуливаться или вести активный образ жизни.

Если вас интересует проект в экологически чистой местности вдали шума города, но с комфортными условиями проживания и при этом нет возможности копить на первый взнос, этот вариант может вам подойти.
По всем вопросам 👇
📗 Вадим Лункин
742
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

29 Nov, 16:18

Как сократить срок вашей ипотеки?

⬆️Эксперты Lunkin Estate подробно консультируют и всегда рекомендуют обращать на этот пункт внимание.
Именно поэтому наши клиенты закрывают ипотеку в среднем за 7-8 лет.

Если вы также уже оформили кредит и теперь хотите побыстрее его закрыть, воспользуйтесь простыми советами от нашей команды:

➡️Платить чуть больше
Ежемесячно вносите хотя бы на 20% больше ежемесячного платежа. Благодаря таким действиям можно закрыть ипотеку не на 20% быстрее, а в 2 раза.

➡️Получить налоговый вычет
Можно оформить вычет до 520 000 ₽ за покупку жилья (по 260 000 на каждого из супругов) и ещё до 780 000 ₽ за проценты по ипотеке (также на обоих супругов).
Если направить эти деньги на досрочное погашение, срок ипотеки уменьшится сразу на несколько лет.

Важно: при досрочном погашении просите банк уменьшить не сумму платежа, а срок выплаты ипотеки.

➡️Рефинансировать ипотеку
Когда ключевая ставка, а вслед за ней и банковские, пойдут вниз, есть возможность рефинансировать свою ипотеку под более низкие проценты, недели у вас. Тогда снизится не только ваш ежемесячный платёж, но и общая переплата.

Любой вопрос можно задать мне на WhatsApp и получить подробную консультацию экспертов Lunkin Estate.
511
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

29 Nov, 08:26

#подборка

Топ-10 квартир в рассрочку с первоначальным взносом от 1 млн ₽

Это те варианты, которые спокойно могу рекомендовать как для проживания, так и с инвестиционным потенциалом от бизнес до премиального класса.

✅Вся основная информация в презентации, а более детально по комплексам и возможности приобретения - в личных сообщениях.
654
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

28 Nov, 16:20

#обзоржк

Забытая мною рубрика:
Одна локация - два комплекса: для жизни и инвестиций

Сегодня рассмотрим два проекта высокого сегмента, причём они оба будут интересны с точно зрения разумного вложения денежных средств.

⏩Проект бизнес-класса для инвестиций - MariInn Park
До ст. метро "Марьина Роща" - 5 мин пешком

Это новый ЖК на рынке, совсем недавно стартовали закрытые продажи, но уже огромный интерес представляет для инвесторов.

Из удобств для резидентов:
- кафе, продуктовые магазины, барбершопы и различные бытовые службы,
- лаунж-зона, место для ожидания курьеров или такси, помещения для хранения колясок и почты в лобби,
- коворкинг на открытых пространствах,
- безопасная детская площадка с мягкими покрытиями,
- подземный паркинг с семейными парковочными местами,
- близость к крупным зелёным зонам Москвы: паркам ВДНХ и Сокольники,
- уникальные форматы квартир: пентхаусы с террасами, квартиры с отдельными постирочными, угловым остеклением и несколькими окнами, с окном в ванной комнате и гардеробной.

😄Срок сдачи - IV кв. 2027 года
😄Стоимость от 24 млн ₽

⏩Проект премиального класса для жизни - MOD
До ст. метро "Марьина Роща" - 7 мин пешком

Из удобств для резидентов:
- детский образовательный центр, фитнес и spa-центр, магазины, салоны красоты, парикмахерские и службы быта на первых этажах,
- зоны для гостей с мягкой мебелью, читальные зоны с кофе-поинтами, точки зарядки для гаджетов, гостевые санузлы, колясочные комнаты, лапомойки для собак в лобби,
- общественная терраса на крыше стилобата,
- детский сад и школа на территории,
- двухуровневое благоустройство с парящим мостом, детскими и спортивными площадками, зонами для отдыха и общения,
- три искусственных водоёма с подсветкой, сухой фонтан, зоны отдыха с уличной мебелью под навесом и напольные шахматы во дворе,
- вблизи парки Екатерининский и Фестивальный для прогулок,
- отделка White box и чистовая.

😄Срок сдачи - IV кв. 2024 года
😄Стоимость от 14 млн ₽

👨В целом: оба проекта прекрасно подойдут для любой вашей цели.
Но если рассматривать с ориентиром на семью, то в ЖК MOD сдача скоро и более наполненная инфраструктура для резидентов с детьми.

Если вам интересно разумно вложить денежные средства для комфортного проживания или с целью приумножения капитала, оставляйте свой запрос в личных сообщениях.
734
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

28 Nov, 07:53

#квартирадня

Семейная евротрёхкомнатная квартира с отделкой White box, видом на парк у МЕТРО и СКИДКОЙ 6,3 млн ₽

Хороший вариант для семьи с одним ребёнком или двумя детьми с мастер-спальней, огромной кухней-гостиной, просторными комнатами, рядом с парковой зоной, разнообразной собственной инфраструктурой и приятной скидкой.

О квартире:
😄Площадь - 70,6 м²
😄Этаж - 27
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года
😄Стоимость без скидки - 31 844 836 ₽
😄Стоимость при покупке с командой Lunkin Estate - 25 475 868 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса расположился на северо-западе в одном и самых зелёных районов города рядом с парком Покровское-Стрешнево.

Сюда можно будет попасть прямиком с территории комплекса, по специально оборудованному экотреку.

😄Ст. МЦК "Стрешнево" - 5 мин пешком
😄Ст. МЦД-2 "Стрешнево" - 15 мин пешком
😄Парк Покровское-Стрешнево - 3 мин пешком
😄Кремль - 15 мин на авто

Комплекс будет состоять из 8 корпусов высотой от 30 и до 40 этажей.

🏡Из социальной инфраструктуры застройщик запроектировал строительство школы и детского сада.

В лобби предусмотрены консьерж-сервис, колясочные и лапомойки.

Благодаря продуманной инфраструктуре резиденты ЖК смогут в полной мере насладиться комфортном проживания.

Вдоль прогулочных зон расположатся кофейни, пекарни и рестораны, а на первых этажах откроются супермаркет, гастрономические лавки, винотека и бьюти-салоны.

На внутренней территории проекта - спортивные площадки, полоса препятствий и скалодромом, лужайки для занятий йогой и зоны для кроссфита, детские и игровые площадки.

Для автовладельцев предусмотрены подземные паркинги.

🔥В радиусе 2 км функционируют: медицинские учреждения и аптеки, мини- и супермаркеты, школы и детские сады, салоны красоты, бассейн и спорткомплекс.

✅Чтобы получить расчёт по ипотеке или рассрочке на ВЫГОДНЫХ ДЛЯ ВАС условиях, пишите мне в личные сообщения.
703
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

27 Nov, 16:28

Вторичная недвижимость: мы тоже можем быть полезны

Друзья, прекрасно знаете, что мой канал о новостройках Москвы: я даю реальные расчёты по ипотеке и рассрочке, публикую подборки выгодных предложений для вас, ищу варианты с привлекательными скидками, рассказываю о наших кейсах и информирую о новостях на рынке недвижимости.

➡️Хочу напомнить, что помимо новостроек, мы проводим сделки и на вторичном рынке: покупка и продажа квартир.

И непосредственно много альтернативных сделок.
Это значит, что мы работаем "под ключ":
😄продаём старую квартиру,
😄решаем юридические вопросы,
😄помогаем с одобрением ипотеки или подбираем рассрочку с выгодными условиями индивидуально для клиента,
😄подбираем новый вариант и оформляем сделку.

Мы работаем с задачами любой сложности. Ведь на вторичном рынке очень много рисков и подводных камней.
Любая ошибка или недоработка может лишить вас недвижимости.

Сейчас на вторичном рынке выгоднее покупать за наличные средства.
А как покупать, если их нет?

👨‍👦‍👦Именно поэтому мы проводим БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ.

Если у вас возникают вопросы - пишите в личные сообщения.
853
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

27 Nov, 07:49

#расчетпоипотеке

Квартиры по Семейной ипотеке с ежемесячным платежом от 47 000 ₽ в 8 мин пешком от МЕТРО Потапово

Пока не все банки исчерпали лимиты и есть возможность не откладывать покупку квартиры по льготной программе на неопределённый срок, можно ознакомиться с предложенными вариантами.

Некоторые лоты - как инвестицию в будущее ребёнка, а некоторые - для проживания семьёй в настоящем.
⏩Всё зависит от вас: комфортнее вам арендовать или платить за своё.

Вся основная информация и расчёт на фото.

В данном жилом комплексе уже делал расчёт на квартиру по стандартной субсидированной ипотеке и в той публикации достаточно подробно расписал информацию о жилом комплексе.
Можно перейти по ссылке и изучить.

А если присмотрели одну из квартир - проконсультирую по покупке в личных сообщениях.
✅Или пишите свой запрос - в кратчайшие сроки подберём вариант и выйдем на сделку!
214
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

21 Nov, 08:18

#подборка

🆒 Купи сейчас – плати потом: квартиры с комфортом для каждого

Друзья, интересная программа от одного из ведущих застройщиков.
В программе участвуют 13 жилых комплексов премиального, бизнес- и комфорт-класса.

➡️ПВ составляет 20%.
➡️От 10% стоимости квартиры выплачивается комфортными ежемесячными платежами, которые идут в погашение стоимости квартиры, а не процентов по ипотеке.
➡️Остаток оплачивается за два месяца до ввода в эксплуатацию за счёт собственных средств или переходом на ипотеку.

Привёл в пример три квартиры разной площади в одном жилом комплексе комфорт-класса в 3 км от Москвы - расчёт смотрите на фото.

Это район, где будут созданы все условия и необходимая инфраструктура для комфортного проживания и отдыха всей семьи.

😄Ст. метро "Аннино", "Бульвар Дмитрия Донского", "Улица Старокачаловская" - 10-15 мин транспортом
😄Ж/д ст. "Бутово" - 15 мин транспортом
😄МКАД - 3 км

Все подъезды сквозные, вход возможен как со двора, так и с улицы и оборудованы камерами видеонаблюдения.
➡️В лобби оборудуют зоны ожидания с мягкой мебелью, колясочные и лапомойки.

Для комфортной жизни из собственной инфраструктуры предусмотрены: 4 детских сада, 2 школы, супермаркеты, кафе, аптеки, пекарни и другие предприятия сферы услуг на первых этажах, а также собственная поликлиника на территории.

Двор будет закрыт от въезда машин.
На внутренней территории разместятся оборудованные детские и спортивные площадки, благоустроенные зоны для отдыха и прогулок, сеть пешеходных, вело- и беговых дорожек, зоны воркаута, скейтпарк, площадка для выгула собак.

Для автовладельцев - подземный и наземный паркинги.

➡️Рядом с ЖК находятся Лесопарковая зона Подольского лесничества и Бутовский лесопарк. Воздух здесь будет свежим и чистым. А из окон будут открываться живописные виды на ближайшие лесные просторы.

Заинтересовал вариант квартиры, программа рассрочки и хотели бы узнать ещё о проектах, принимающих участие в программе?
Отвечу на все вопросы в личных сообщениях.
24
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

20 Nov, 16:28

#загороднаянедвижимость

Студия с отделкой White box, гардеробной в рассрочку БЕЗ УДОРОЖАНИЯ с фиксированным платежом 50 000 ₽

Идеальный бюджетный вариант, если вы в паре и у вас нет детей, но есть желание сбежать на лето от городской суеты за город, но при этом жить в городском комфорте и быть мобильными.
Или же вы - инвестор, который вкладывается в жильё за городом и будет получать при этом стабильный доход.

О квартире:
😄Площадь - 29 м²
😄Этаж - 2
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

➡️По расчёту:
😄Стоимость - 6 409 824 ₽
😄ПВ - 1 281 965 ₽
😄Ежемесячный платёж на 20 месяцев - 50 000 ₽
😄Остаток - 4 127 859 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Про загородный проект писал недавно: делал расчёт в рассрочку однокомнатной квартиры.
И в личные сообщения пришёл запрос на подборку студий в данном проекте для собственного проживания в летний период.

✅Вот одна из подборки.

Подробнее с загородным проектом можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

А забронировать данный лот или подобрать под индивидуальные параметры можно, связавшись со мной в личных сообщениях.
1,017
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

20 Nov, 08:16

#квартирадня

Идеальная евротрёхкомнатная квартира для семьи с ЧИСТОВОЙ отделкой и СКИДКОЙ 5,9 млн ₽ у Москвы-реки

Прекрасное расположение комплекса позволит совершать семейные прогулке по набережной, транспортная доступность - быть мобильными, а планировка квартиры - организовать функционально пространство и создать комфортные условия для жизни.

О квартире:
😄Площадь - 54,5 м²
😄Этаж - 8
😄Чистовая отделка
😄Выдача ключей - II кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 24 193 150 ₽
😄Стоимость покупки с Lunkin Estate - 18 234 863 ₽

💵 Из выгодных программ приобретения рекомендую:
- Семейную ипотеку от 3,5% на весь срок
- Ипотеку со ставкой 5,9% на 2 года и ПВ 40%
- Ипотеку со ставкой 8% на 2 года с ПВ 20%
- Рассрочку с индивидуальным графиком платежей

Жилой комплекс бизнес-класса располагается на берегу Москвы-реки в благоустроенном районе Печатники.

😄Ст. МЦД-2 "Перерва" - 5 мин пешком
😄Ст. метро "Печатники" - 10 мин на авто
😄Каширское шоссе - 6 мин на авто
😄МКАД - 4 км
😄В 2025 году в шаговой доступности запланировано открытие ст. метро "Курьяново"

Всего в проекте будет возведено 3 корпуса с переменной высотой от 7 до 17 этажей.

👍В лобби продумано всё для комфорта: лаунж-зоны с мягкими диванами, консьерж-сервис, почтовые зоны и колясочные.

Отсюда можно выйти сразу на общественную террасу с коворкингом на свежем воздухе, лежаками и перголами.

На первых этажах корпусов откроются фитнес-центр, кофейня с пекарней, магазины, аптеки и другие полезные услуги.

👨‍👩‍👧Специально для резидентов — своя образовательная инфраструктура: детский сад и школа.

На территории квартала будет собственная благоустроенная набережная с прогулочными аллеями, велодорожками, спортивными площадками и детскими кластерами.

А владельцы собак смогут выгуливать и дрессировать питомцев в догхабе.

Приватный двор-парк будет закрыт от машин. Припарковать машину владельцы смогут в наземном или многоуровневом подземном паркинге.

Из инфраструктуры в радиусе 2 км вокруг функционируют: магазины и супермаркеты,
фитнес-клубы и спортивные центры с различными секциями и кружками, школы и детские сады.

Более детальную информацию о квартире, ЖК предоставлю по запросу в личные сообщения.
⏩А также сделаю индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке по наиболее выгодным для вас условиям.
1,026
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

19 Nov, 16:25

Насколько выгодно покупать квартиру на старте?

⬆️Те, кто планируют купить свою первую квартиру, часто задают именно этот вопрос.
Да и обсуждений в социальных сетях на эту тематику множество.

Ведь от старта до сдачи дома может пройти 2-3 года.
Стоит ли столько ждать?  

Друзья, поделюсь своим наблюдением:
особенно выгодна будет покупка на старте продаж проекта инвесторам, если есть желание заработать как можно больше.

💯 Стоимость квартир в ЛИКВИДНОЙ локации только РАСТЁТ!

Могу предположить, что в готовом виде квартира точно будет стоить в 1,5-2 раза дороже, и те, кто купил на старте получат 100% прибыли, даже не сдавая её в аренду. 
Конечно, цены в домах комфорт-класса растут не так стремительно, но среднестатистическая квартира 30-40 м² точно станет дороже на 2-3 млн ₽.

➡️А ещё, покупая на старте продаж, у вас есть возможность выбрать самые удачные планировки и расположение.
По нашему опыту - их разбирают в первые месяцы и даже на закрытых продажах, когда официального старта проекта у застройщика ещё не было.
Выбрать и забронировать лот можно только через агента по недвижимости.

А чтобы не бояться и получить чёткий список застройщиков, где и качеству материалов, и заявленным срокам можно доверять, а также узнать, как выгоднее купить квартиру, важно не задавать вопросы огромному количеству человек или на форумах и обсуждениях, а положиться на эксперта рынка с огромным багажом опыта.
📗Вадим Лункин

Лето и осень этого года богаты на новые проекты, которые смело готов рекомендовать своим клиентам и где лоты ВСЕГДА будут в цене и ВСЕГДА будет спрос.
1,086
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

19 Nov, 08:08

#кейс

Помогли осуществить мечту:
Евродвухкомнатная квартира для наших клиентов в новом проекте в Марьино в рассрочку без промежуточных платежей

Наши клиенты - молодая семейная пара, который только недавно узаконили свои отношения. В планах рождения ребёнка пока нет, поэтому рассматривали вариант только под себя.
Остановились на эргономичной евродвушке.

✅Из значимых запросов - район Марьина Роща и минутная доступность до метро.
Мы предложили рассмотреть данный проект.
🏙Кстати, с информацией о нём можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

😄Во-первых - это стартовый проект и цены на квартиры будут только повышаться.
😄Во-вторых - комфортные условия рассрочки, ведь ипотеку мы отмели сразу.

Итак, основные характеристики по квартире:
😄Площадь - 40,7 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2027 года

По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 24 377 753 ₽
😄ПВ - 7 313 326 ₽
😄Ежемесячные платежи отсутствуют 
😄Остаток через 24 месяца от даты договора

🤝Если у вас в планах стоит цель купить квартиру, тогда записывайтесь на бесплатную консультацию
Вадим Лункин

И не важно: готовы вы покупать в ближайшее время или отложить на полгода-год.
На консультации чётко разберём, как будет выгоднее именно вам.
1,116
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

18 Nov, 16:23

#расчетпоипотеке

🆒 Первая квартира для ребёнка в ипотеку БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

Пару примеров, как выгодно вложиться в будущее своего ребёнка и приобрести ему стартовый капитал.

Это бюджетные лоты с доступным ежемесячным платежом.

➡️Детальнее консультирую бесплатно в личных сообщениях.
Или подберу индивидуальный вариант под ваш запрос.
63
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

18 Nov, 07:25

#стартпродаж

Стартует закрытое бронирование премиального проекта в Пресненском районе  с видами на Москва-Сити и центр Москвы

Жилой комплекс расположен в сердце Пресни.
Застройщик вкладывает в проект концепцию, где будут сочетаться энергия делового центра Москва-Сити и неспешные прогулки по набережным Москвы-реки.

😄Ст. метро "Улица 1905 года" - 15 мин пешком
😄Ст. метро "Деловой центр" - 18 мин пешком.
😄Парк Красногвардейские пруды - 2 мин пешком

Проект будет состоять из 8 корпусов переменной этажности - от 12 до 55 этажей.

🟠В интерьере лобби акценты будут сделаны на мягкие лаунж-зоны, где можно комфортно отдохнуть или провести время в ожидании. Здесь также предусмотрены удобная зона ресепшен и почтовая зона.

Инфраструктура комплекса продумана до мелочей.
✅Для детей предусмотрен уютный и безопасный детский клуб, а для любителей спорта - фитнес-рум для индивидуальных занятий.
В кинотеатре можно будет насладиться семейным просмотром фильма.
А коворкинг и переговорные обеспечат комфортные условия для работы и деловых встреч.
Бьюти-пространство позволит заботиться о себе, не покидая территорию комплекса.

Особой изюминкой комплекса можно считать фитнес-центр с бассейном длиной 25 метров и общей площадью 2 300 м².

Из социальной инфраструктуры будет возведён образовательный центр детского развития: школа и детский сад.

✅Рядом с домом располагаются кафе, ресторан и магазины, которые обеспечат жителей всем необходимым для комфортной жизни.

На крыше - мульти-пространство, где можно будет организовать вечеринки и детские праздники. Это место станет отличным вариантом для встреч с друзьями или уединённых минут релакса.

➡️На территории двора расположены три тематических территории, каждая из которых представляет собой самостоятельный мир:
- "Млечный путь" для семейных прогулок с игровой площадкой и уютными беседками по берегам ручья,
- в спортивном дворе можно потренироваться на площадке для воркаута,
- для тех, кто ищет покоя и вдохновения, создан "Космический сад"

Особый акцент застройщик уделил уникальным форматам жилья: редкие планировки с окнами в ванных комнатах, элегантные полукруглые окна, просторные террасы.

✨Для тех, кто предпочитает избежать хлопот, связанных с ремонтом, предлагаются квартиры с готовой авторской отделкой.

Со стартовой стоимостью и планировками познакомлю по запросу в личных сообщениях.
65
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

17 Nov, 16:29

#рассрочка

Живите сейчас - платите потом!
Готовая двухкомнатная квартира с отделкой White box, гардеробной и уютной лоджией с хорошей транспортной доступностью

Прекрасный вариант для семьи, которая не готова ждать сдачи дома, а хочет заехать в ближайшее время в комфортную квартиру, где все черновые работы уже завершены.

О квартире:
😄Площадь - 52,5 м²
😄Этаж - 4
😄Отделка White box
😄Дом сдан

По расчёту:
😄Стоимость - 14 311 500 ₽
😄ПВ - 2 862 300 ₽
😄Ежемесячный платёж первые 24 месяца - 72 900 ₽
😄Остаток - 13 540 204 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс комфорт-класса в благоустроенном районе с прилегающей лесной территорией.

О локации:
😄Ст. МЦД-3 "Люберцы" - 15 мин пешком
😄Ст. метро "Некрасовка" - 5 мин на авто
😄Ст. метро "Котельники" и "Лермонтовский проспект" - 10 мин на авто

🏡Проект включает в себя 5 корпусов (4 уже сданы), собственную школу с футбольным полем (уже функционирует) и детский сад.

Помещения на первом этаже коммерческого предназначения: отведены под кафе, магазины и аптеки и другие сервисы сферы услуг.
Помимо этого застройщик возведёт отделения почты, МФЦ и поликлинику.

В лобби предусмотрены колясочные и места для консьержей.

На территории комплекса созданы все условия как для активного образа жизни, так и для спокойного времяпрепровождения:
- игровые площадки для детей разного возраста,
- площадки воркаута, спортивные комплексы с зонами для детского и взрослого спорта,
- зоны отдыха с пешеходными дорожками и аллеями.

🚘 Оставить автомобиль и хранить вещи жители смогут в подземном паркинге, где есть машиноместа и келлеры.

Проект расположился недалеко от зелёного окружения – Люберецкого парка и Жулебинского лесопарка. Если вы предпочитаете активный семейный отдых на свежем воздухе – в округе мест для него предостаточно.

В Люберцах работают продовольственные, хозяйственные и другие магазины, детские сады, школы, районная поликлиника, почта, отделение банка, кафе, рестораны. В 10 мин езды — торгово-развлекательные комплексы "Мега Белая Дача" и "Outlet Village Белая Дача".

✅Подробнее о жилом комплексе и покупке квартиры в рассрочку проконсультирую в личных сообщениях.
70
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

17 Nov, 08:22

#расчетпоипотеке

Предложение для инвесторов:
🔝 Однокомнатная квартира в премиальном квартале на Шелепихинской набережной всего в 10 мин от Москва-Сити за 2 ₽ в месяц

Только представьте стоимость аренды в данном сегменте в такой локации! А если говорить о перепродаже, то и стоимость квартиры вырастет однозначно.

О квартире:
😄Площадь - 37,4 м²
😄Этаж - 5
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость со скидкой - 21 459 222 ₽
😄ПВ - 3 240 342 ₽
😄Ежемесячный платёж на 2 года - 2 ₽

Жилой комплекс премиум-класса возводится на первой береговой линии Москвы-реки на Шелепихинской набережной.

😄Ст. метро "Шелепиха" - 15 мин пешком
😄Ст. метро "Звенигородская" (2025 год) - 2 мин пешком
😄Москва-Сити - 10 мин
😄ТТК - 5 мин на авто

В окружении комплекса хорошо сложившаяся и разнообразная социальная и коммерческая инфраструктура: детские сады, школы, музыкальные, спортивные и медицинские учреждения, ТРЦ, фитнес-клубы.

⏩Говоря о собственной инфраструктуре, отмечу то, что проектом предусмотрено строительство детского сада с бассейном и школы, развлекательного центра, кинотеатра, поликлиники и спа-центра.

На первом этаже предусмотрены коммерческие объекты: магазины, кафе, салоны красоты и службы быта.

В лобби запроектированы фитнес-зона и места хранения, переговорная и детская комната.

В центре квартала проложат пешеходный бульвар, который соединит территорию с набережной.

Дворы проектируются на стилобате по концепции "без машин".
Сразу у входа расположена площадь с летним кафе, где можно будет выпить кофе и поболтать с друзьями, сидя на качелях под навесом из живых цветов.
✅Двор будет зонирован: площадка воркаута с баскетбольным кольцом, настольный теннис и детские площадки. В зоне для релакса – тихий сад для отдыха в шезлонгах или работы на свежем воздухе.

В стилобате предусмотрен паркинг и келлеры.

🖊 Более детально по программе кредитования и выгоде для инвестирования консультирую в личных сообщениях.
1,148
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

16 Nov, 16:30

Рассрочка от застройщика: воплощение в реальность мечты о собственной квартире или ловушка?

В последнее время предложения по продаже новостроек в рассрочку стали популярными среди застройщиков.

Но не менее популярны программы рассрочки и у покупателей, особенно в свете последних событий: отмены льготной ипотеки и роста процентных ставок.

Этот способ приобретения жилья без банковского участия привлекает многих благодаря ряду преимуществ:
🔵Небольшие первоначальные вложения - от 5%
🔵Зафиксированная цена
🔵Удобные вариации: комфортные ежемесячные платежи или вовсе без промежуточных платежей
🔵Нет необходимости проходить проверку кредитной истории
🔵Возможность перейти на ипотеку позже, когда рыночные условия улучшатся и ставки упадут

Не отрицаю, что важно учитывать и имеющиеся потенциальные риски:
- ограниченный срок рассрочки (обычно до завершения строительства),
- возможное повышение стоимости квартиры из-за небольшого первого взноса,
- риск отказа в ипотеке при её оформлении позже (фактически его нет при работе с агентом по недвижимости).

Если говорить о том, кому этот вариант действительно подходит?

✅Тем, кто хочет быстро купить жильё и зафиксировать цену
✅Инвесторам, которые располагают финансами

В личных сообщениях проконсультирую бесплатно, какая вариация рассрочки подойдёт именно вам и как выгоднее купить квартиру в вашем случае.
1,122
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

16 Nov, 09:09

#квартирадня

Выбор экспертов:
Семейная евротрёхкомнатная квартира с гардеробной, гостевым санузлом у МЕТРО Марьино и СКИДКОЙ 5,8 млн ₽

Прекрасный вариант для семьи с ребёнком с богатой социальной и досуговой инфраструктурой как в в самом проекте, так и в локации.

О квартире:
😄Площадь - 63,6 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2028 года
😄Стоимость без скидки - 23 413 333 ₽
😄Стоимость со скидкой - 17 560 000 ₽

❗Это новый проект на рынке недвижимости Москвы.
И в жилом комплексе недавно стартовали продажи.

С информацией о ЖК можно ознакомиться в моей публикации ЗДЕСЬ.

❗А получить детальный расчёт по ипотеке или рассрочке можно, написав мне на WhatsApp.
1,140
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

15 Nov, 16:23

#расчетпоипотеке

Евродвухкомнатная квартира с кухней-нишей в ипотеку БЕЗ первоначального взноса

Есть желание купить собственную квартиру, но нет сбережений или они минимальные?
Тогда только вариант без внесения первоначального взноса.

О квартире:
😄Площадь - 42,4 м²
😄Этаж - 5
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 14 878 990 ₽
😄ПВ - 0 ₽
😄Ежемесячный платёж - 71 365 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса находится в Ленинском районе в города Видное.

😄Ст. МЦД-5 "Расторуево" - 5 мин на авто
😄Ст. метро "Домодедовская" - 18 мин на авто
😄МКАД - 6 км

Проект состоит из 6 многосекционных корпусов переменной этажности.

➡️В каждом лобби на запроектированы просторные колясочные, будут обустроены места ожидания курьера или такси или встречи гостей.

На первых этажах зданий расположены торгово-офисные помещения, предназначенные для коммерческих сервисов.
Сразу после сдачи домов, здесь откроются магазины, кафе, аптеки, студии красоты и другие удобства для резидентов.

Собственная социальная инфраструктура ЖК включает в себя школу и детский сад.

Одним из весомых преимуществ проекта считаю создание Соседского центра - большого многофункционального пространства для жильцов.
Здесь можно провести собрание, поработать, позаниматься спортом и отдохнуть.
➡️К услугам будут оборудованы  коворкинг, общественная библиотека, комната отдыха, открытая кухня, фитнес-зал с часами свободного посещения и групповыми программами, и даже прачечная.

Дворы будут закрыты от машин и  устроены как зелёный парк с разнообразными функциями: для детей, спорта и отдыха. Обустроят большой спортивный корт для игры в баскетбол с мягким покрытием. Рядом расположат уличные тренажёры. На детской площадке запроектированы лазалки, скалодром, качели, лабиринты, пружинки, батут и песочница.
Для спокойного отдыха предусмотрены беседки-перголы.

Подземный уровень будет занят парковкой и индивидуальными келлерами.

В районе, где возводится комплекс, уже сформированная инфраструктура: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы.

Экология здесь благоприятная: проект окружён зеленью - Жуковский парк, Ермолинский лесопарк, реки Битца, Расторгуевка и Купелинка.

📝Более детально по покупке квартиры без ПВ консультирую в личных сообщениях.
Или подберу проект под ваш запрос!
992
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

15 Nov, 08:19

#подборка

🔥 Топ-10 квартир в комфорт и бизнес сегменте в рассрочку с фиксированным платежом 50 000 ₽ - 60 000 ₽

Действительно выгодное предложение от застройщиков и очень популярный формат рассрочки.

Расчёт и основные характеристики квартир - в презентации.

❗Детальная информация о жилых комплексах, квартирах и возможности приобретения - в личных сообщениях.
1,159
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

14 Nov, 16:23

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА — в каких банках есть приём заявок

Буквально на днях были распределены новые лимиты по Семейной ипотеке.
И ряд банков уже анонсировал новость, что заявки снова принимают:

✅ВТБ — выдаёт  с субсидированием от застройщиков, комбо или на ИЖС.
😄Минимальный первоначальный взнос - 20% для комбо-ипотек и зарплатных клиентов, для остальных - от 50%.

✅Сбербанк выдает всем.
😄Первоначальный взнос разный:
- от 20% при субсидировании ставки застройщиком, для ИЖС, комбо-ипотек
- для остальных - от 50%.

✅Банк Санкт-Петербург с первым взносом от 20%.

✅Уралсиб с первоначальным взносом от 30%.

✅Абсолют Банк сейчас ужесточил требования: теперь только при субсидировании застройщиком и с первым взносом от 50%.

Друзья, осмелюсь предположить, что выделенных 350 млрд ₽ не хватит до конца года.
А новые лимиты будем ожидать уже в 2025 году.

Чтобы растянуть их, банкам , скорее всего, придётся ограничивать выдачи.

☑️На все интересующие вопросы, касательно Семейной ипотеки, ответу в личных сообщениях.
1,180
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

14 Nov, 08:23

#загороднаянедвижимость

Готовая однокомнатная квартира в загородном проекте в 20 мин от Москвы с фиксированным платежом 50 000 ₽

Данный вариант - это идеальный выбор для тех, кто предпочитает загородную жизнь рядом с природой, но не готов расставаться с городским комфортом.

О квартире:
😄Площадь - 30,8 м²
😄Этаж - 3
😄Без отделки
😄Дом сдан

По расчёту:
😄Стоимость - 6 954 640 ₽
😄ПВ - 1 485 293 ₽
😄Ежемесячный платёж первые 12 месяцев - 50 000 ₽
😄Остаток - 5 391 172 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Загородный посёлок напоминает небольшой уютный городок: малоэтажные дома с просторными квартирами, безопасная закрытая территория, детские площадки, привычные магазины.

О локации:
😄Ст. МЦД-4 "Апрелевка" - 10 мин на авто
😄Ст. метро "Румянцево" - 25 мин на авто
😄Ж/д ст. "Дачная" - 20 мин пешком
😄Автобусная остановка - 200 м
😄МКАД - 30 км

✅Территория посёлка закрыта от посторонних: въезд и выезд только через КПП по пропускам, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Дома все с центральными коммуникациями: водоснабжением, электричеством, системой канализации, газовыми котлами, оптоволокном.

Из собственной инфраструктуры на территории посёлка появятся детский сад и школа.

Посёлок окружён лесом и частной застройкой.
Воздух здесь чистый, нет вредных производств.
Недалеко протекает река Десна.

Преимуществом посёлка считаю центральный пешеходный бульвар с арт-объектами, площадками для игр в петанк и настольный теннис, театральной сценой, мобильными библиотеками.
Гулять можно не только в лесу, но и на обустроенном бульваре - он разделён на зоны для спокойного и активного времяпрепровождения.

⏩В шаговой доступности - инфраструктурные объекты городского поселения Апрелевка. Этот населённый пункт располагает двумя десятками образовательных учреждений, спортивной школой, дворцом спорта, поликлиниками, магазинами, торговыми центрами, фитнес-залами.

Чтобы воплотить свои мечты о загородной жизни с городским комфортном и заехать в ближайшее время, пишите мне в личные сообщения.
1,184
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

13 Nov, 16:28

#расчетпоипотеке

Однокомнатная квартира с отделкой White box за 53 433 ₽ в месяц

Вложите Семейную ипотеку правильно и купите квартиру на будущее своему ребёнку!
Тем более - дом уже готов и сейчас её можно уже сдавать.

О квартире:
😄Площадь - 34,3 м²
😄Этаж - 13
😄Отделка White box
😄Дом сдан

По расчёту:
😄Стоимость - 11 169 281 ₽
😄ПВ - 2 257 010 ₽
😄Ставка - 6%
😄Ежемесячный платёж - 53 433 ₽

Жилой комплекс класса комфорт плюс расположился на севере Москвы.

😄Ст. МЦД-3 "Молжаниново" - 15 мин пешком
😄Ст. метро "Ховрино" - 22 мин на авто
😄Ленинградское шоссе - 1 км
😄МКАД - 7,5 км

Всего в проекте - 6 корпусов высотой от 12 до 15 этажей.

В лобби резидентам комплекса услуги консьержа, колясочные, помещения для спортивного оборудования, почтовая зона и санузел с лапомойками для питомцев.

Из собственной инфраструктуры - детский сад.
На первых этажах - помещения коммерческого назначения.

❗️Преимуществом станет московская прописка, которая позволит жителям пользоваться всеми льготами столичного региона.

На подземном этаже размещены келлеры, где удобно хранить сезонную одежду, габаритный инвентарь или вещи нечастого пользования.

➡️Для резидентов с автомобилями предусмотрены крытый многоуровневый паркинг и наземные гостевые парковки.

В закрытых от машин дворах устроены игровые и спортивные площадки, проведено озеленение.
Между собой кварталы соединяют прогулочные бульвары. В центре размещён сухой фонтан.

Изюминка в расположении комплекса – близость знаменитого торгово-развлекательного комплекса «"Мега Химки".
Здесь представлены магазины от детской одежды до бытовой техники и электроники, а для любителей провести выходные всей семьёй предусмотрены большая зона фуд-кортов, кинотеатр, детские игровые площадки и картинг.

➡️Рядом с проектом расположен Большой Молжаниновский пруд, а всего 5 мин неспешной прогулки раскинулись Бурцевские пруды. К прудам ведут аккуратные асфальтированные дорожки, по которым удобно прогуливаться с коляской или кататься на велосипеде.

Детальнее о ЖК и возможности приобретения консультирую в личных сообщениях.
1,100
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

13 Nov, 07:07

❤️❤️❤️3 недели на уплату налогов на имущество

Каждый год россиянам до 1 декабря необходимо оплачивать налог на имущество, транспорт, землю, а с этого года ещё и налог на доходы по вкладам.

Налоги за 2023 год нужно будет заплатить до 2 декабря 2024 года, так как 1 декабря — выходной день.

Плательщиками налога на недвижимое имущество являются собственники жилых и нежилых объектов.
➡️Если речь идёт о квартире или доме, то с точки зрения закона неважно, кто именно там живёт (например, на праве аренды) или зарегистрирован, налог платит тот, кому недвижимость принадлежит по документам.

Анализируя происходящее в последнее время, следует помнить, что соблюдение налоговых сроков - это не только законное обязательство, но и шаг к финансовой ответственности.

✔️ Советую не упускать возможность сделать всё вовремя!
1,158
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

12 Nov, 16:24

#подборка

Квартиры в Траншевую ипотеку за 2 ₽ в месяц

В данной подборке можно найти именно тот вариант по бюджету и планировке, который вас полностью устроит.

☑️А платёж в 2 ₽ не ударит по вашему семейному бюджету.

Консультирую более детально о проектах и покупке в Траншевую ипотеку бесплатно в личных сообщениях.
1,182
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

12 Nov, 07:39

#квартирадня

Удивительное предложение и выбор экспертов: квартиры СО СКИДКАМИ до 38%

📩 Чёрная пятница до конца ноября на 100 квартир для жизни или в инвестиционных целях.
Как пример одна из них:

Двухкомнатная квартира для семьи у МЕТРО Нижегородская со СКИДКОЙ 10,3 млн ₽

О квартире:
😄Площадь - 54,6 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Выдача ключей - IV кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 27 216 153 ₽
😄Стоимость со скидкой - 16 874 014 ₽

Квартиру можно приобрести по самым выгодным условиям:
- за наличный расчёт,
- по Семейной ипотеке со ставкой от 3,5%,
- в рассрочку.

Жилой комплекс комфорт‑класса расположится в активно развивающемся Нижегородском районе.

Современная архитектура, закрытый двор, собственный парк, близость к центру города, удобная транспортная доступность и сформированная инфраструктура - вот сочетание всех преимуществ в проекте.

О локации:
😄Ст. метро "Нижегородская" - 10 мин пешком
😄Ст. метро "Стахановская" - 20 мин пешком
😄ТТК - 10 мин на авто
😄Центр Москвы - 25 мин на авто

ЖК состоит из 8 корпусов высотой от 9 до 45 этажей.

На первых этажах появятся магазины, аптеки салоны красоты и другие сервисы.

➡️В каждом лобби будет выполнен стильный дизайн и обустроены уютные зоны ожидания с мягкой мебелью, колясочные, лапомойки и гостевые санузлы.
Будет установлена система видеонаблюдения и сделан единый ключ доступа для входа на территорию.

На территории жилого комплекса застройщик создаст собственный зелёный парк площадью 2,1 га.

Закрытые от посторонних дворы включают сенсорный сад, спортивные площадки, зоны для работы с доступом к Wi-Fi, а для детей предусмотрены 7 детских площадок для разных возрастов.

Для владельцев авто - отапливаемый подземный паркинг с автоматическим шлагбаумом.

➡️Рядом с проектом несколько парковых зон, в которых можно отдохнуть от города среди садов и зелени.
В пешей доступности Народный парк Карачарово и памятник садово-паркового искусства — Перовский парк.

Район богат уже инфраструктурой, имеется все необходимое для жизни.
В пешей доступности от новостройки работают: 10 детских садов и школ, ВУЗы и колледжи, кафе, пекарни, кофейни и рестораны, салоны красоты, ТЦ "Город", гипермаркеты, аптеки и медицинские учреждения.

❗️Чтобы получить индивидуальную подборку АКЦИОННЫХ квартир под ваш запрос и бюджет, оставляйте запрос в личных сообщениях.
1,167
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

11 Nov, 16:20

#рассрочка

Евротрёхкомнатная квартира с увеличенными окнами и гардеробной в новом проекте у МЕТРО Марьина Роща в беспроцентную рассрочку

Итак - несколько вариантов рассрочки в проекте, на который уже множество поступило запросы (хотя только утром выложил публикацию).

❗️ Беспроцентная рассрочка с фиксированным платежом (именно по данной программе сделан расчёт)
😄ПВ от 20% (на 2Екк) от 15% (на3Екк) от 5% (на 4Екк)
😄Платёж 100 000 ₽ в месяц
😄Остаток до 10.12.2026 года

❗️ Рассрочка "10%+10%+80%"
😄ПВ - 10%
😄10% через 9 месяцев от даты подписания договора,
😄80% — через 18 месяцев от даты подписания договора

❗️ Рассрочка "30%+70%"
😄ПВ - 30%
😄70% через 24 месяца от даты подписания договора

❗️ Рассрочка "5 платежей по 20%"
😄ПВ - 20%
😄Платежи по 20% раз в полгода

Какой подойдёт именно вам? Или всё же рассматриваете ипотеку?

⏩Консультирую БЕСПЛАТНО в личных сообщениях, где станет понятно, как выгоднее будет для вас!
1,191
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

11 Nov, 08:46

#стартпродаж

Новый проект бизнес-класса выведен на рынок у МЕТРО Марьина Роща от 24,3 млн ₽

Это место для тех, кто ценит свое время и комфорт, а расположение ЖК станет дополнительным приятным преимуществом.

😄Ст. метро "Марьина Роща" - 5 мин пешком
😄Cт. метро "Рижская" - 20 мин пешком
😄ТТК - 670 м
😄Садовое кольцо - 15 мин на авто
😄Москва-Сити - 20 мин на авто

Проект будет состоять из двух корпусов высотой в 5 и 17 этажей всего на 135 квартир.

✅На первом этаже разместятся объекты стрит-ритейла.
Для будущих резидентов откроются кафе, продуктовые магазины, барбершопы и различные бытовые службы.

Лобби комплекса спроектированы с учётом максимального комфорта жильцов: здесь обустроят лаунж-зону, место для ожидания курьеров или такси, помещения для хранения колясок и почты.

Внутридомовая территория жилого комплекса тщательно продумана застройщиком.
Здесь можно собраться с друзьями, провести время с близкими, заняться спортом или уединиться с книгой.

💻 Для тех, кто предпочитает работать на свежем воздухе, предусмотрен коворкинг на открытых пространствах, а для семей с детьми — безопасная детская площадка с мягкими покрытиями.

Для автовладельцев - подземный паркинг. Девелопер спроектировал семейные парковочные места, позволяющие разместить несколько автомобилей.
Для владельцев электромобилей - места с возможностью подзарядки.

Преимуществом проекта однозначно считаю его расположения - непосредственная близость к крупным зелёным зонам Москвы: паркам ВДНХ и Сокольники.
Это позволит жителям наслаждаться свежим воздухом и активным отдыхом на природе.

В комплексе представлены редкие и уникальные форматы квартир: пентхаусы с просторными террасами на последних этажах, квартиры с отдельными постирочными, угловым остеклением и несколькими окнами, а также с окном в ванной комнате и гардеробной.

🐽 Минимальные цены:
– 2Екк от 40,7 м² - от 24,37 млн ₽,
– 3Екк от 69,3 м² - от 38,48 млн ₽,
– 4Екк от 85,5 м² - от 47,28 млн ₽.

Срок сдачи намечен на IV кв. 2027 года.

Более детально ознакомиться с планировками и стоимостью - в личных сообщениях.
84
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

10 Nov, 16:43

#расчетпоипотеке

Квартиры в проекте бизнес-класса у МЕТРО Тушинская за 2 ₽ в месяц

Здесь сочетаются преимущества городской жизни и красоты природы, а ежемесячный платёж может только порадовать как инвесторов (очень выгодное вложение и программа на данный момент), так и покупателей квартиры для себя (особенно, если арендуете жильё).

Привёл в пример расчёт только двух квартир.
✏️ Ещё больше планировок и полный расчёт - по запросу в личные сообщения.

А сейчас немного подробнее о жилом комплексе.
Проект бизнес-класса возводится в районе Покровское-Стрешнево.

😄Ст. метро "Тушинская" - 15 мин пешком
😄Волоколамское шоссе - 1,7 км
😄МКАД - 2,5 км
😄ТТК - 12 км
😄Центр Москвы - 20 мин на авто

Комплекс состоит из четырёх корпусов переменной этажности от 12 до 44 этажей.

Лобби станут настоящим пространством для досуга: здесь появится кофейня, лаунж-зона с мягкими диванами, коворкинг с переговорной комнатой и детская игровая зона.
Также предусмотрены колясочные, гостевые санузлы и лапомойки.

➡️Из собственной инфраструктуры девелопер позаботился о наличии продуктовых магазинов, магазинов детских товаров и детского развлекательного центра, банков и аптек, салона красоты и парикмахерской, химчистки и зоомагазина, стоматологии, цветочного магазина и интерьерного салона.

Подземный этаж отведён под
паркинг, оборудованный автомойкой, велопарковками и кладовыми.

✅Привлекательная изюминка ЖК - собственный парк площадью 3,5 га с центральной площадью, декоративным прудом, сухим фонтаном, детскими и спортивными хабами.

Жилой комплекс окружён зелёными зонами и водоёмами.
🟠Непосредственно возле - парк Берег реки Сходня. Поблизости Спасский и Большой Строгинский затоны.
Берег реки Сходня будет благоустроен и превратится в личную набережную.

Район уже развит и располагает сложившейся инфраструктурой: рядом школы, детские сады, поликлиники, спортивные центры, которые доступны для жителей комплекса.
95
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

10 Nov, 08:05

#рассрочка

Необычная трёхкомнатная квартира для семьи с мастер-спальней, гардеробной и скидкой 431 тыс ₽ по ИНДИВИДУАЛЬНЫМ условиям рассрочки

Мы с командой всегда в поиске самых выгодных условий приобретения недвижимости и подбираем действительно топовые варианты квартир, которые точно вас заинтересуют.

О квартире:
😄Площадь - 82,3 м²
😄Этаж - 9
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2026 года

🌟 По расчёту:
😄Стоимость с учётом скидки – 35 494 983 ₽
😄ПВ – 3 592 610 ₽
😄Ежемесячный платёж до мая 2032 – 60 000 ₽ 
😄1-й промежуточный платёж 30.11.2025 – 3 549 498 ₽
😄2-й промежуточный платёж 15.03.2027 – 3 549 498 ₽ 
😄3-й промежуточный платёж 10.06.2028 – 3 549 498 ₽
😄Остаток – 10.06.2032 года
😄Возможен переход на ипотеку

На одну квартиру в данном жилом комплексе недавно делал расчёт по ипотеке, где подробно расписал информацию о жилом комплексе.
👉 С публикацией можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

А детальнее о возможности приобретения квартиры консультирую по запросу в личных сообщениях.
1,123
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

09 Nov, 16:19

#квартирадня

Выбор экспертов:
😮 Евродвухкоматная квартира с панорамными окнами, ТЕРРАСОЙ, системой "Умный дом" и СКИДКОЙ 6,8 млн ₽ у МЕТРО Озёрная

Престижная локация, комфортная жизнь, окружение для любых ваших возможностей и отдыха, терраса на всю длину квартиры и уют в каждой детали.

О квартире:
😄Площадь - 40,2 м²
😄Этаж - 8
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2025 года
😄Стоимость без скидки - 27 586 667 ₽
😄Стоимость со скидкой - 20 690 000 ₽

👨‍👩‍👦 Жилой комплекс бизнес-класса располагается а районе Очаково-Матвеевское.

😄Ст. метро "Озёрная" - 2 мин пешком
😄Ст. метро "Очаково" - 20 мин пешком
😄Очаковские пруды - 10 мин пешком
😄МКАД - 1 км
😄ТТК - 20 мин на авто
😄Кремль - 27 мин на авто

Проект представляет собой 9 секций переменной этажности - от 9 до 30.

Гранд-лобби включает комфортную зону ожидания для гостей и жителей комплекса, центральную оранжерею, коворкинг, амфитеатр, кофейню, детскую игровую зону, почтовую комнату и санитарные помещения.
Тут же расположены ресепшен и консьерж-служба.

В живой парк на кровле гранд-лобби станет уютным местом для отдыха, настольных игр, для занятий йогой.

На первых этажах - помещения коммерческого назначения: кофейни, магазины, салоны красоты, аптеки, досуговые центры

✅О социальной инфраструктуре застройщик также.
Рядом с ЖК строятся 2 школы и 3 детских сада.

Во дворе спроектированы прогулочные и фитнес зоны.
Для детей разных возрастов будут оборудованы игровые площадки и многоуровневый детский комплекс с закрытой горкой.

На подземном этаже расположится отапливаемый подземный паркинг. Здесь же предусмотрена возможность зарядки электромобиля.

Встроенная система "Умный дом" позволит:
- принимать звонок с домофона 
с изображением,
- росматривать все камеры 
на территории,
- пользоваться умным въездом 
в паркинг (считывание номеров),
- открывать домофон с помощью 
BLE-метки или по распознаванию лица,
- следить за показателями потребления ресурсов,
- включать и выключать электричество в квартире.

ЖК располагается в тихом зелёном районе со сложившейся инфраструктурой.
В пешей доступности находятся 3 школы, несколько детских садов, поликлиники, ТЦ "Мичуринский", ТЦ "На Озерной", ТЦ "Кувшинка", магазин "Перекресток", супермаркет "ВкусВилл", школа волейбола, баскетбольная академия и шахматный клуб.

⏩В радиусе 2 км от комплекса расположены 5 парков: Очаковский, Мещерский, "Олимпийская деревня", Школьников и Тропарёвский лес.

По запросу в личные сообщения, проведу бесплатную консультацию и сделаю индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке с максимальной выгодой для вас.
1,157
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

09 Nov, 07:27

#новостиипотеки

🆒 Дополнительные лимиты по Семейной ипотеке распределены

Ну что, друзья, пока есть лимиты, не покупаем квартиру впопыхах, но и не затягивает подбор под свои цели и одобряем ипотеку.

Желающих купить собственную недвижимость под 6% и ниже - много.
Причём спрос есть как в Москве и МО, так и на загородные дома.

У вас есть время взвесить, оценить свои финансовые возможности и с умом вложить накопления под невысокий процент.

А сейчас подробнее о том, какие банки получили дополнительные средства:
➡️Сбербанк и ВТБ — по 122,4 млрд ₽ (оно и понятно: больше всего сделок проходит через эти банки)
➡️Альфа-Банк — 42 млрд ₽
➡️ПСБ — 21 млрд ₽
➡️Банк "Дом РФ" — 8,3 млрд ₽
➡️Металлинвестбанк — 3,5 млрд ₽
➡️Банк БЖФ — 3,5 млрд ₽
➡️Абсолют Банк — 3,5 млрд ₽
➡️Уралсиб — 4,2 млрд ₽

После распределения лимитов банки возобновят приём заявок и выдачи кредитов.

Бесплатная консультация и подбор объекта, соответствующего вашим потребностям и финансам 👇
📗Вадим Лункин
1,176
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

08 Nov, 16:17

Зачем нужна консультация и что получают наши клиенты?

Мы с командой ищем и я на канале публикую лучшие предложения по ипотеке и рассрочке, а также выгодные акции от застройщика.

В конце каждого поста прикрепляю ссылку с записью на консультацию.

Консультация - это самый быстрый способ договориться и получить персональную подборку.

➡️Во-первых: в Москве огромное количество новостроек с разными программами ипотечного кредитования и внутренних рассрочек от застройщика.
Можно ли найти подходящий вариант без личного общения с агентом по недвижимости?

➡️Во-вторых: можно ли действительно купить квартиру, стоимость которой исчисляется в миллионах, без встречи?

А самое главное, консультация и вся работа по новостройкам для вас бесплатна.
Комиссию нам платит застройщик!

Что даст консультация:
😄Чёткий ваш запрос и цель покупки
😄Обсуждение локации, просмотр каждого объекта и фильтр самых интересных
😄Подбор ипотечной программы или вариации рассрочки с самыми выгодными для вас условиями
😄Ответы на все интересующие вас вопросы и наше экспертное мнение
😄Индивидуальная стратегия покупки под ваш запрос

Консультация - это самый быстрый и удобный вариант стать ближе к покупке квартиры.
И неважно: планируете вы это в ближайшее время или через полгода. 

➡️Оставить заявку на WhatsApp и получить детальную консультацию.
1,122
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

08 Nov, 08:02

#подборка

Топ-10 квартир в ЖК комфорт- и бизнес-класса в рассрочку от 30 000 ₽ до 80 000 ₽ в месяц

Комфортные платежи по рассрочке снимут финансовую нагрузку на время строительства дома, а ПВ от 10% явно упростит покупку.

➡️Помним, что рассрочка сейчас пользуется гораздо большей популярностью, а дальнейший переход на ипотеку будет явно по ставкам ниже, чем на данный момент.

Более детально о жилых комплексах и квартирах расскажу в личных сообщениях.
Присылайте мне файл или скрин интересующей вас квартиры.
1,111
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

07 Nov, 16:27

#расчетпоипотеке

Студия для вашего ребёнка с отделкой White box у МЦД "Подрезково" за 10 500 ₽ в месяц

Идеальный стартовый капитал для вашего ребёнка, или как вариант жилья будущему студенту.

О квартире:
😄Площадь - 19,6 м²
😄Этаж - 3
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 5 801 600 ₽
😄ПВ - 856 882 ₽
😄Ежемесячный платёж до ввода в эксплуатацию - 10 500 ₽
😄Есть возможность рефинансирования

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Химках.

😄Ст. МЦД-3 "Подрезково" - 6 мин пешком
😄Ст. метро "Планерная" - 25 мин на авто
😄МКАД - 7 км
😄Аэропорт "Шереметьево" - 5 км

➡️Первые этажи займёт коммерческая недвижимость: магазины, пункты выдачи маркетплейсов, салоны красоты, химчистки, кофейни и пекарни.

В качестве собственной инфраструктуры заявлены школа с бассейном и детский сад.

➡️В лобби для будущих жильцов будет оборудована лаунж-зона с диванами и креслами и коворкинг-зона.

Во дворе застройщик установит много площадок для отдыха, игр и спорта, для пеших прогулок проложат пешеходный бульвар.

Район новостройки с точки зрения инфраструктуры хорошо развит и богат всем необходимым для жизни.
➡️В пешей доступности находятся несколько школ, детские сады, поликлиника, продуктовые магазины, спортивный комплекс.

Жилой комплекс подойдёт широкому кругу людей, которые ценят комфортное и современное жильё в удобном месте.

➡️Более подробно о проекте и покупке квартиры по Траншевой ипотеке проконсультирую бесплатно в личных сообщениях по запросу.
1,137
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

07 Nov, 07:24

#кейс

Архитектурно привлекательная евротрёхкомнатная квартира у МЕТРО Павелецкая в рассрочку с фиксированным платежом 50 000 ₽

Мои клиенты - активная и амбициозная семья - успешные бизнесмены, которые ценят локацию, комфорт и нестандартные решения, им важна близость к центру и множество удобств для резидентов в комплексе.

У ребят один ребёнок, котому 2 года. Казалось бы: могли взять по Семейной ипотеке, но по такой стоимости по подсчётам выгоднее рассрочка. Да и у ребят на руках - всего 5 млн ₽ на первоначальный взнос, а остальные активы вложены в бизнес.
В дополнение - согласовали небольшую скидку в размере 948 000 ₽.

Характеристики квартиры:
😄Площадь - 81,2 м²
😄Этаж - 3
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость с учётом скидки – 46 467 929 ₽
😄ПВ – 4 646 793 ₽
😄Ежемесячный платёж до ноября 2030 – 50 000 ₽
😄1-й промежуточный платёж 15.12.2025 – 4 646 793 ₽
😄2-й промежуточный платёж 04.12.2026 - 4 646 793 ₽
😄Остаток – 04.12.2030 года
😄Возможен переход на ипотеку (что и планируют клиенты сделать)

📍Проект бизнес-класса расположен в Замоскворецком районе.

😄Ст. метро "Павелецкая" - 4 мин пешком
😄Ст. метро "Серпуховская" - 22 мин пешком
😄Павелецкий вокзал - 330 м
😄Садовое кольцо - 10 мин на авто
😄Центр Москвы - 3,6 км

Рестораны, кофейни, супермаркеты, банки, спортивная инфраструктура и бизнес-центры — всё для тех, кто любит находиться в центре событий.

Резиденты комплекса с удовольствием могут оценить наличие:
✅закрытой облагороженной территории: здесь размещены места для пассивного и активного отдыха взрослых и детей,
✅безбарьерной среды: прогулки по дорожкам среди зелёных деревьев и клумб становятся удобными и приятными для людей с ограниченными возможностями и родителей с малышами в колясках,
✅открытого и подземного паркингов,
✅коммерческих помещений на территории жилого комплекса.

Во всех элементах видно, что застройщик стремится создать идеальное окружение для своих жителей, поэтому на первых этажах комплекса расположены сетевой супермаркет, кофейня, ресторан, барбершоп, аптека и химчистка.

На закрытой территории установят камеры видеонаблюдения, устроят игровые детские площадки, создадут места для отдыха.
А также специально выделенные зоны для воркаута, где можно заниматься физической активностью всей семьёй.

Рядом с ЖК располагается музей МЖД с уютным сквером, где можно будет гулять в выходные дни.
Также в нескольких минутах ходьбы находится набережная, а за станцией метро расположен Павелецкий парк.

Район новостройки уже сложился и рядом есть всё необходимое.
🚶В пешей доступности работают школы и детские сады, магазины, кафе и рестораны, спортивные комплексы, медицинские центры и аптеки, банки, кинотеатры, супермаркет "Ашан", ТЦ "Кожевники" и спортивно-досуговый центр "Орион".

Нужна квартира, соответствующая вашим потребностям и бюджету?
Мои контакты:
📗 Вадим Лункин
1,121
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

06 Nov, 16:36

#квартирадня

Евротрёхкомнатная квартира с мастер-спальней, панорамными окнами на две стороны, отделкой White box и СКИДКОЙ 3,7 млн ₽

Просторная и идеально светлая собственная квартира для вашей комфортной жизни в проекте бизнес-класса с хорошей транспортной доступностью в ликвидной локации.

О квартире:
😄Площадь - 45,7 м²
😄Этаж - 4
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 25 084 730 ₽
😄Стоимость со скидкой - 21 322 020 ₽

❗Проект бизнес-класса располагается в районе Аэропорт в 10 мин от метро "Сокол".

Более подробный обзор на проект можно посмотреть ЗДЕСЬ.

❗А получить индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке можно, написав лишь мне в личные сообщения.
1,154
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

06 Nov, 08:21

#рассрочка #загороднаянедвижимость

Уютная однокомнатная квартира в загородном малоэтажном проекте на берегу реки в рассрочку с фиксированным платежом 50 000 ₽

Удивительный вариант для ценителей свежего воздуха и комфорта городской жизни с множеством преимуществ.

О квартире:
😄Площадь - 33,4 м²
😄Этаж - 4
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 6 503 532 ₽
😄ПВ - 1 300 706 ₽
😄Ежемесячный платёж первые 20 месяцев - 50 000 ₽
😄Остаток - 4 202 825 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой малоэтажный комплекс расположился в Одинцовском районе на берегу реки Незнайка.

😄Ст. МЦД-4 "Санино" - 5 мин на авто
😄Ж/д ст. "Жаворонки" - 7 мин транспортом
😄Минское шоссе - 700 м
😄МКАД - 23 км

Проект включает в себя 9 корпусов, высота которых составит 4 этажа и 197 таунхаусов.

▶️Комплекс располагает собственной инфраструктурой: заявлен центр с детской комнатой, бесплатным спортивным залом, мини-саунами.
Для удалённой работы и общих мероприятий жильцов предусмотрена зона коворкинга.

В административно-бытовом комплексе расположатся магазины, кафе, магазины, услуги сервисных служб.

➡️На территории будут расположены детский сад, школа и амбулатория.

Двор закроют от автомобилей и благоустроят, но основным местом отдыха предполагается благоустроенная набережная реки Незнайка.
Застройщик намерен разместить спортивные площадки, большую игровую зону для детей разных возрастов.
На другой берег реки будет вести мост, там устроят зоны отдыха и прогулок с беседками и барбекю-площадками.

На подземном этаже разместят келлеры.
А для парковки автовладельцев предназначены открытые стоянки за территорией двора.

✔️Более детально по покупке данной квартиры или под ваш индивидуальный запрос консультирую БЕСПЛАТНО в личных сообщениях.
1,180
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

05 Nov, 16:33

#стартпродаж

На рынок выведена новая очередь ЖК бизнес-класса на Ботанической от 11,35 млн ₽

В рамках новой очереди эко-квартала будет построено два жилых дома с подземным паркингом, а также собственный детский сад.

А в рамках благоустройства будут организованы детские, спортивные площадки и на уникальном парящем мосту появится многоуровневая детская горка.

О локации:
😄Ст. метро "Владыкино" и "Фонвизинская" - 15 мин пешком
😄Ст. МЦК "Окружная" - 20 мин пешком
😄Проспект Мира - 4 км
😄ТТК - 15 мин на авто

📌Жилой квартал бизнес-класса возводится в экологически чистой зоне района Марфино в окружении парковых зон.

В просторных и уютных лобби спроектированы зоны ожидания для посетителей, места для хранения велосипедов и колясок и стойки консьержей.

На первых этажах зданий расположатся полезные сервисы, магазины и атмосферные ресторанчики.

Изюминкой проекта станет семейный SPA-комплекс Termoland.
Это станет местом восполнения энергии, оздоровления, релакса и хорошего времяпровождения
А на крыше задуманы беседки-иглу.

Территория двора станет пространством для спокойного и активного отдыха.
В центре устроят площадь с фонтаном и ёлкой. Предусмотрен парящий прогулочный мост, смотровые площадки и горки.
Для детей - пять зон, в том числе с канатной дорогой, песочницами и качелями.
В двух спортивных зонах есть площадки для игры в мини-футбол, баскетбол, волейбол, места с уличными тренажёрами.

🚗 На подземном уровне сделают паркинг с келлерами для хранения вещей.
Доступ на автостоянку - с помощью системы распознавания номеров.

В 5 мин ходьбы от ЖК работают школа, два детских сада, детская и взрослая поликлиники, медицинские центры, продуктовые супермаркеты и две оранжереи.
В пешей доступности расположен Ботанический сад.

Минимальные цены:
– студии от 11,35 млн ₽,
– 2Екк от 17 млн ₽,
– 3Екк от 24,82 млн ₽.

⏩Чтобы подробнее ознакомиться с планировками и стоимостью, а также получить индивидуальную консультацию и расчёт с выгодой для вас, пишите мне в личные сообщения.
73
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

05 Nov, 07:39

#расчетпоипотеке

Евродвухкоматная квартира по субсидированной ставке у МЕТРО Потапово с платежом 65 537 ₽ в месяц

Не подходите под Семейную и IT-ипотеку и не рассматриваете вариант рассрочки?
Но очень хочется купить собственную квартиру?

Моё предложение для вас!

О квартире:
😄Площадь - 36,3 м²
😄Этаж - 4
😄Без отделки
😄Передача ключей - IV кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 11 257 610 ₽
😄ПВ - 5 689 282 ₽
😄Ставка - 13,9% на весь срок
😄Ежемесячный платёж - 65 537 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса строится на границе Бутовского лесопарка в Новой Москве.

😄Ст. метро "Потапово" - 8 мин пешком
😄Ст. метро "Новомосковская" - 3 мин на авто
😄Киевское и Варшавское шоссе - 15-20 мин на авто
😄МКАД - 6,5 км

На первых этажах домов открываются магазины, кафе, сервисные пункты, фитнес-клубы.

В лобби обустроены специальные стойки для консьержей, спроектированы места для хранения колясок и сезонного имущества, есть зоны ожидания для курьеров или гостей.

✅В районе уже работают несколько школ, детских садов и образовательных центров, входящих в состав собственной концепции образовательной среды.
🔵В ближайших планах - открытие семейных ресторанов, банковских отделений, медицинской клиники, фитнес-центра, ещё 6 детских садов и 3 школ.

Внутренние дворы закрыты от машин, будут благоустроены и озеленены.
Здесь застройщик предусмотрел детские и спортивные площадки, беговые дорожки, трассы для велосипедистов, зоны для медитаций, занятий йогой.

Для автотранспорта спроектированы наземные стоянки и подземный паркинг.

🔥Для комфортного и разнообразного досуга резидентов будет обустроен развлекательный парк с аттракционами и искусственными водоёмами.

В пределах 2 км от ЖК — гипермаркет "Глобус", гимназия, школа, 9 детских садов, супермаркеты "Пятерочка", "Перекресток", "Дикси", "Коммунарка", продуктовые и промтоварные магазины, аптеки, отделение "Сбербанка", автозаправочные станции.

➡️Субсидированная ипотека - отличный способ купить квартиру по ставке, гораздо ниже рыночной.

Детальная консультация о программе и проекте - по запросу на WhatsApp.
1,189
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

04 Nov, 16:24

#рассрочка

Одна квартира - три вариации покупки в РАССРОЧКУ

Очень хороший наглядный пример того, что в рассрочку можно выбрать самый ПОДХОДЯЩИЙ ДЛЯ СЕБЯ график платежей и комфортные условия.

О квартире:
😄Площадь - 41,9 м²
😄Этаж - 3
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года
😄Базовая стоимость - 12 600 000 ₽

По расчёту:

✅ Рассрочка с ПВ 15%
😄Стоимость с учётом скидки - 10 332 000 ₽
😄ПВ - 1 549 800 ₽
😄Ежемесячный платёж - 70 000 ₽
😄Остаток в июне 2026 года
😄Возможен переход на ипотеку

✅ Рассрочка с ПВ 30%
😄Стоимость с учётом скидки - 9 450 000 ₽
😄ПВ - 2 835 000 ₽
😄Ежемесячный платёж - 50 000 ₽
😄Остаток в июне 2026 года
😄Возможен переход на ипотеку

✅ Рассрочка с ПВ 50%
😄Стоимость с учётом скидки - 9 198 000 ₽
😄ПВ - 4 599 000 ₽
😄Остаток в июне 2026 - 4 599 000 ₽

В октябре закрыли с клиентами сделку по покупке квартиры в данном жилом комплексе, где в публикации подробнее описал сам проект.
⏩Переходите по ссылке и изучайте информацию о ЖК.

Чтобы получить бесплатную консультацию, какая программа всё же выгоднее для вас, пишите мне свой запрос в личные сообщения.
1,172
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

04 Nov, 09:43

#подборка #расчетпоипотеке

Бюджетные квартиры с платежом 2 ₽ В МЕСЯЦ на 2 года всего в 1 км от МКАД

Минимальная финансовая нагрузка на этапе строительства в течение двух лет позволит совмещать ипотеку с арендными платежами или станет хорошим толчком для покупки квартиры своему ребёнку.

⤴️Информация о квартирах и расчёт на фото.
Через 2 года кредит можно рефинансировать.

А чтобы получить полный расчёт и детальную консультацию, пишите мне на WhatsApp.

Жилой комплекс комфорт-класса  возводится на юге Москвы.

😄Ст. МЦД-5 "Булатниково" - 10 мин пешком
😄Ст. метро "Домодедовская" - 10 мин на авто
😄МКАД - 1 км

➡️Для резидентов ЖК будут построены 2 собственные школы, 3 детских сада и своя поликлиника.

В лобби запроектированы просторные колясочные, зона для комфортного ожидания такси или курьера с диванами и креслами, гостевой санузел, коворкинг-пространство с розетками и лапомойки.

На первых этажах - помещения коммерческого назначения.

➡️Южный сад и пешеходный бульвар-дендрарий - изюминка проекта.
Бульвар станет прекрасным местом для ежедневных прогулок.
На территории появятся маршруты для велосипедистов, пешеходов, скандинавской ходьбы, игровые и развивающие детские площадки, благоустроенные зоны для отдыха и развлечений.

Для автомобилей будут размещены открытые парковки и подземные паркинги.
На подземных этажах разместят и келлеры.

В шаговой доступности для жильцов – гипермаркет "Лента", рестораны и кафе.
93
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

28 Oct, 16:26

#подборка

Бюджетные квартиры в рассрочку в проектах КОМФОРТ-класса

Важна хорошая транспортная доступность, удобная локация и комфорт, но стоимость бизнес- и премиального класса не по карману?

✅Идеальное решение - комфорт-класс с разными форматами и условиями рассрочки.

Основная информация в презентации.

➡️А в личных сообщениях - бесплатная консультация, какая квартира подойдёт вам, исходя из ваших пожеланий и финансовых возможностей.
1,026
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

28 Oct, 08:18

#квартирадня

Компактная евродвухкоматная квартира с видом на лес, ЧИСТОВОЙ отделкой и СКИДКОЙ 2,5 млн ₽ у метро Пражская

Идеальный стартовый вариант для молодой пары или самостоятельной жизни вашего ребёнка: близость метро, удобная локация, эргономичная планировка с просторной кухней-гостиной, бюджетная стоимость.

О квартире:
😄Площадь - 40,5 м²
😄Этаж - 16
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - III кв. 2025 года
😄Стоимость без скидки - 17 008 663 ₽
😄Стоимость со скидкой - 14 435 617 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса возводится в непосредственной близости от Битцевского леса - одного из крупнейших лесных массивов Москвы.

😄Ст. метро "Пражская" - 6 мин транспортом
😄Битцевский парк - 20 мин пешком
😄МКАД - 12 мин на авто
😄ТТК - 20 мин на авто

▶️Всего проектом предусмотрено 8 корпусов высотой до 23 этажей.
Корпуса ЖК будут расположены на едином стилобате, в котором предусмотрены сквозные пешеходные арки: они соединят дворовое пространство и территорию Битцевского леса.

В стилобате будут располагаться объекты социального назначения и коммерческие помещения.
В состав квартала войдут детский сад и школа.

Для удобства маломобильных жителей входные группы расположены на уровне тротуара.
В лобби предусмотрены колясочные зоны и стойки консьержей.

✔️Территория проекта огорожена от посторонних и поделена на зоны активного и спокойного отдыха.
Здесь предусмотрены игровые и спортивные площадки, беседки для спокойного отдыха и променад, ведущий на территорию лесопарка.

Изюминкой территории станет модульный огород, который создаст атмосферу настоящего загородного посёлка.

Автовладельцы смогут парковать транспорт в подземном паркинге, который вместит в себя также келлеры и станцию подкачки шин.

Вокруг комплекса уже сложилась богатая инфраструктура района со школами, детскими садами, поликлиникой, спортивными комплексами и объектами ритейла.

➡️Индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке - по запросу в личные сообщения.
1,153
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

27 Oct, 16:21

#рассрочка

🆒 Готовая евродвухкомнатная квартира с видом на Лосиный остров, мастер-зоной с санузлом и гардеробной в рассрочку на 2 года

Не ожидай - покупай!
Лучшие условия: комфортные платежи для такого сегмента, приятная скидка на квартиру в размере 2 млн ₽, возможность не ждать окончания строительства и ликвидная локация.

О квартире:
😄Площадь - 51,5 м²
😄Этаж - 18
😄Отделка White box
😄Дом сдан

По расчёту:
😄Стоимость со скидкой - 34 961 219 ₽
😄ПВ - 4 693 745 ₽
😄Ежемесячный платёж первые 24 месяца - 84 390 ₽
😄Остаток - 24 407 462 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

⏩Жилой комплекс премиум-класса находится в историческом районе, окружён природными парками, престижными ВУЗами и школами с высокими рейтингами.

Подробнее о жилом комплексе смотрите видеообзор ЗДЕСЬ.

Получить бесплатную консультацию по покупке квартиры по данной программе можно, написав мне в личные сообщения.
✅Или подобрать под индивидуальный запрос и бюджет.
5,015
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

27 Oct, 08:18

#загороднаянедвижимость

Дома для жизни и инвестиций по субсидированной ипотеке с расчётом БЕЗ ПВ и с первоначальным взносом

Расположение коттеджного посёлка ликвидное и дома будут точно пользоваться спросом.

⤴️Основную информацию по домам и расчёт изучайте на фото.

А детально проконсультирую в личных сообщениях.

Коттеджный посёлок довольно крупный: он рассчитан на 571 участок.
🗺Строится недалеко от Москвы в близком доступе к развитой инфраструктуре города Дмитрова.

😄МКАД - 56 км
😄Дмитров - 10 мин на авто
😄Ст. метро "Физтех" - 60 мин транспортом

Поблизости находятся курорты Сорочаны и Яхрома, несколько озер, Икшинское водохранилище.

Да и в самом проект множество компонентов качественного благоустройства: в том числе готовая инфраструктура, асфальтированные дороги, коммуникации и пункт охраны со шлагбаумом.

Для детей здесь появятся:
- игровая площадка,
- воркаут-зона с современными тренажёрами.

Посёлок строится рядом с живописной рекой, на берегу  которой будет создана приватная зона релакса: оборудованный пляж с волейбольной площадкой.

В КП можно приобрести дом и участок от 6 до 20 соток.
Из них рекомендую рассмотреть:
😄видовые варианты на возвышенности,
😄на уютных улочках у леса,
😄на берегу реки,
😄или в центре посёлка.

➡️Дом можно построить самостоятельно или купить готовый: срок строительства всего 4-9 месяцев. 

Пора воплотить мечту о собственном доме в реальность, тем более возможности ЕСТЬ!
71
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

26 Oct, 15:41

😛 Загородная жизнь — новый тренд

Современные реалии заставляют нас и наши клиентов пересматривать свои предпочтения: всё чаще выбираем жизнь за городом, стремимся полностью избежать шума и суеты мегаполиса, чтобы дышать чистым воздухом и наслаждаться природой.

И всё чаще сделки моей команды Lunkin Estate завязаны именно но домах в коттеджных посёлках.

Загородные дома становятся не просто местом отдыха, но и идеальным вариантом для постоянного проживания.

Основные тенденции, которые мы с командой выделили на рынке:

☺Дом под ключ
Покупатели ценят готовое жильё с отделкой, пригодное сразу для проживания, дабы избежать затрат на ремонт.
 
😗 Привлечение молодежи
Чаще интересуются покупкой дома молодые семьи в возрасте 35-45 лет.

😍 Инвестиции
Загородные дома стали привлекательным вариантом для инвестиций благодаря выгодным условиям ипотеки и росту их стоимости.
А аренда в живописной местности всегда будет востребована.

Не пропустите публикацию завтра - подготовил расчёт по 3 разным домам в ипотеку БЕЗ первоначального взноса и с ПВ: один из них точно для аренды, а два можно рассмотреть и для собственного проживания.
3,133
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

26 Oct, 08:56

#расчетпоипотеке

Двухкомнатная квартира для семьи со СКИДКОЙ 1,3 млн ₽ и ежемесячным платежом 36 864 ₽

Просторный и бюджетный вариант для семьи с приятной скидкой без удорожания по Семейной ипотеке.

О квартире:
😄Площадь - 54,3 м²
😄Этаж - 11
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость с учётом скидки - 8 693 281 ₽
😄ПВ - 1 747 350 ₽
😄Ставка 4,9% на весь срок без удорожания
😄Ежемесячный платёж - 36 864 ₽

📍Жилой комплекс комфорт-класса возводится в городе Раменское и строится по концепции компактного экогорода.
Здесь будут сочетаться разные форматы жилой застройки – от многоквартирных домов до таунхаусов с собственными земельными участками.

😄Ж/д станция "Раменское" - 10 мин на авто
😄Донинское шоссе - 200 м
😄МКАД - 36 км

✅Собственная инфраструктура новостройки занимает первые этажи корпусов.
Здесь работают магазины, детский досуговый центр, предприятия сферы обслуживания.
В коммерческий блок предусмотрен отдельный вход со стороны улицы.

А на территории микрорайона есть все важные объекты: детский сад, школа, спортивные локации для людей разного возраста, магазины и ТЦ.

Во дворах установят скамейками, игровые площадки с качелями и песочницами, спортивные зоны.

Для размещения автомобилей предусмотрены уличные автостоянки и крытый 6–уровневый паркинг.

🟠Жильцам также будет доступна сложившаяся инфраструктура города Раменское. В радиусе до 1-2 км от квартала функционируют: гипермаркеты "Мираторг", "Альфа", ТЦ "Дергаевский", супермаркет "Перекресток", гимназия, школа, детский сад, фитнес-клуб.

Проект находится в 500 метрах от лесного массива и реки Дергаевка, где можно спокойно прогуливаться или вести активный образ жизни.

➡️Если вам важно купить квартиру вблизи Москвы, но в экологически благоприятной местности по выгодным условиям - пишите мне в личные сообщения.
1,141
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

25 Oct, 16:48

#рассрочка

Однокомнатная квартира с дизайнерской отделкой с платежом от 18 783 ₽ в месяц

Первая квартира для себя или своего ребёнка может стоить бюджетно.
Отличный вариант, если нет желания или возможности делать ремонт самостоятельно - здесь чистовая отделка. После получения ключей - можно сразу въезжать.

О квартире:
😄Площадь - 34,2 м²
😄Этаж - 13
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - II кв. 2025 года

➡️Расчёт сделал на год и на два - для сравнения.
Можно выбрать, как будет для вас выгоднее:
😄Стоимость - 10 184 760 ₽
😄ПВ - 1 265 753 ₽ 

Рассрочка на 12 месяцев: 
😄Ежемесячный платёж - 25 817 ₽
😄Остаток - 6 966 075 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Рассрочка на 24 месяца: 
😄Ежемесячный платёж - 18 783 ₽
😄Остаток - 7 717 521 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

С информацией о жилом комплексе комфорт-класса можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

Детальнее консультирую БЕСПЛАТНО в личных сообщениях.
1,111
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

25 Oct, 12:01

😱Центробанк поднял ключевую ставку до 21 %

В этот раз ключевая ставка выросла сразу на 200 базисных пунктов.
До этого - с сентября 2024 года - она составляла 19% годовых.

Друзья, это рекордный уровень...

❗️Но не стоит поддаваться эмоциям: всё же есть возможность приобрести квартиру не под такой процент 👌
1,139
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

25 Oct, 07:13

#квартирадня

😮 Евродвухкомнатная квартира с отделкой White box и видом на долину реки Очаковки в 10 мин от МЕТРО и СКИДКОЙ 13,8 млн ₽

Огромная кухня-гостиная с нишей для установки кухонного гарнитура, просторная спальня с местом для установки шкафа, панорамные окна для захватывающего вида, ниша для установки стиральной машины - мечта для молодой семьи.

О квартире:
😄Площадь - 50,6 м²
😄Этаж - 13
😄Отделка White box
😄Выдача ключей - IV кв. 2025 года
😄Стоимость без скидки - 39 708 405 ₽
😄Стоимость со скидкой - 25 810 463 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса расположился в одном из самых зелёных районов столицы - в Очаково‑Матвеевском.

😄Ст. метро "Мичуринский проспект" - 10 мин пешком
😄Ст. метро "Аминьевская" - 16 мин пешком
😄МКАД - 7 мин на авто
😄ТТК - 10 мин на авто
😄Москва-Сити - 15 мин на авто

В каждом корпусе спроектированы просторные лобби с высокими потолками, стойкой консьержа и зонами ожидания.
✅Помимо этого предусмотрены гостевые санузлы, помещения для мытья лап животным и колясочные.

Из собственных объектов инфраструктуры построят школу и два детских сада.

На первых этажах откроются магазины, кафе, аптеки и салоны красоты.

В закрытом от посторонних дворе устроят игровые и спортивные площадки.
Главная изюминка - видовой мост, который будет начинаться на уровне земли, проходить через весь двор и постепенно подниматься до эксплуатируемой кровли с тихими пространствами для релаксации и отдыха.

Отдохнуть после рабочего дня и насладиться зеленью деревьев можно будет в лаундж-зонах на территории.

Для владельцев авто планируется подземный паркинг.

👍Вблизи проекта работают несколько детских садов, школы, поликлиника, магазины "Магнит", "Дикси" и "Пятерочка".
До торгового центра "Фестиваль" - 1,5 км. Возле ТЦ находятся музей, филармония и спорткомплекс.

Расположение национального парка "Лосиный остров", парков Сокольники и лесопарка Измайлово в окружении предполагает удачную экологическую обстановку.
Практически по границе участка протекает река Очаковка и находится Очаковский парк с Большим Очаковским прудом.

Получить бесплатную консультацию и индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке можно, написав мне в личные сообщения.
89
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

24 Oct, 16:35

#подборка

🔝 Квартиры бизнес-класса с отделкой White box и живописными видами на Москву-реку с приятной скидкой

Квартиры с видом на воду часто привлекают своей локацией, наполненной инфраструктурой и впечатляющими видами на рассвете и закате.

⤴️Основную информацию о квартирах и стоимость смотрите на фото.

А с детальной информацией о жилом комплексе можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

Мечтаете жить с панорамными видами на природную красоту?
➡️По запросу в личных сообщениях предоставлю индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке на данные лоты.

Или подберу квартиру, опираясь на ваш запрос и бюджет.
94
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

24 Oct, 07:43

#рассрочка

❤️❤️❤️❤️

Маткапитал в первоначальный взнос:
Евродвухкомнатная квартира с ЧИСТОВОЙ отделкой, кухней, декором и фиксированным платежом 50 000 ₽

Давно не видел таких предложений, где материнский капитал можно вложить в ПВ.
Ведь первый взнос всегда значительно выше.

О квартире:
😄Площадь - 43,6 м²
😄Этаж - 4
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - IV кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость - 8 177 640 ₽
😄ПВ - 817 764 ₽
😄Ежемесячный платёж до октября 2025 - 50 000 ₽
😄Остаток - 6 804 376 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс комфорт-класса располагается рядом с Коробовскими прудами.

😄Ст. метро "Домодедовская" - 20 мин на авто
😄МКАД - 10 мин на авто
😄Центр Москвы - 40 мин на авто

➡️ Застройщик предусмотрел насыщенную собственную социальную инфраструктуру: 3 школы, 6 детских садов, ФОК и поликлинику.

На первых этажах корпусов откроются продуктовые магазины, аптеки, кафе и салоны красоты.

Входные группы без порогов, с колясочными и комнатами для хранения велосипедов.

Во внутренних дворах будет уютно и спокойно.
Здесь будут тематические игровые площадки и спортивные зоны с уличными тренажёрами. Предусмотрены места для отдыха и лужайки для занятий йогой. Для выгула собак — огороженные участки.

Для владельцев авто кроме отапливаемых паркингов предусмотрены гостевые автостоянки.

➡️Жилой комплекс находится рядом с лесом и Коробовскими прудами - всего в 200 м.
За 10 мин на автомобиле можно доехать до музея-усадьбы "Горки".
Чуть дальше, в 15 мин езды, расположены торговые центры Metro Cash&Carry и Vegas.

Помимо собственной инфраструктуры в радиусе 2 км работают магазины, кафе и рестораны.

Все подробности о возможности приобретения данной квартиры или с выгодным вложением маткапитала - в личных сообщениях.
111
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

23 Oct, 16:25

#расчетпоипотеке

🆒 Евротрёхкомнатная квартира для семьи с мастер-спальней и ежемесячным платежом ДО 60 000 ₽

Идеальное сочетание городского комфорта и загородной жизни в связке с преимуществами комплекса для пар с детьми - эта квартира точно будет эргономична для проживания.

О квартире:
😄Площадь - 63,7 м²
😄Этаж - 15
😄Без отделки
😄Выдача ключей - I кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 13 111 639 ₽
😄ПВ - 2 635 439 ₽
😄Ставка на весь срок - 5,5%
😄Ежемесячный платёж - 59 482 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Новой Москве.

😄Ст. метро "Новомосковская", "Ольховая" - 13 мин транспортом
😄Ст. метро "Десна" (2027 год) - 10 мин пешком
😄Калужское шоссе - 1 км
😄МКАД - 14 км

Это масштабная застройка, включающая в себя три района:
😄"Парк" - здесь будет расположено большинство спортивных и творческих площадок,
😄"Берег" - часть домов будет выстроена вдоль реки Десна,
😄"Лес" - больше внимания будет уделено зелёным зонам.

Комплекс возводится по принципу "город в городе" с 15-минутной доступностью.
Это значит, что на территории новостройки будут все необходимые объекты инфраструктуры.

➡️Проект включает в себя этнографический музей, общественный центр, спорткомплекс с катком и бассейном, магазины, службы сервиса, кафе.

Почему удачная квартира для семей?
❗️Девелопер возведёт свою богатую социальную инфраструктуру: 6 детских садов, 5 образовательных центров, 1 спортивную школу.

Для автомобилистов предусмотрены подземные паркинги, где также будут расположены и келлеры.

На территории комплекса дворы закрыты от въезда машин.
Они предназначены для игровых площадок, зон отдыха с навесами, шезлонгами, гамаками и качелями, прогулочных тропинок и вело-маршрутов. 

✔️Окружающая инфраструктура новостройки включает в себя: школы, детские сады, магазины и супермаркеты, кафе и рестораны, спортивные центры.

В личных сообщениях отвечу на все вопросы, касательно ЖК и возможности приобретения квартиры.
1,271
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

23 Oct, 07:39

#подборка

Квартиры в рассрочку БИЗНЕС- и ПРЕМИУМ-класса

Предложил разные вариации, чтобы была возможность выбрать то, что подойдёт именно вам.

➡️Ликвидные лоты, престижные локации, комфорт жилых комплексов для резидентов, развитая социально-торговая и транспортная инфраструктура - на что обращаю ваше внимание в данных предложениях.

Более детально консультирую БЕСПЛАТНО в личных сообщениях.
1,175
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

22 Oct, 16:41

#квартирадня

Выбор экспертов:
Идеальная семейная евротрёхкомнатная квартира с ЧИСТОВОЙ отделкой и СКИДКОЙ 6,8 млн ₽

Вариант для семьи в шаговой доступности от крупнейшего природного заказника для неспешных прогулок по вечерам или активных игр детей на площадках.

О квартире:
😄Площадь - 54,6 м²
😄Этаж - 1
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - I кв. 2025 года
😄Стоимость без скидки - 27 234 644 ₽
😄Стоимость со скидкой - 20 425 983 ₽

Камерный жилой комплекс бизнес-класса располагается на западе Москвы.

😄Ст. метро "Давыдково" - 20 мин пешком
😄Природный заказник "Долины реки Сетунь" - 5 мин пешком
😄Ст. МЦД-1 "Кунцевская" - 6 мин на авто
😄Кутузовский проспект - 5 мин на авто
😄МКАД - 15 мин на авто

Комплекс включает в себя 4 урбан-блока высотой до 14 этажей.

Лобби проекта — это общественные гостиные для резидентов и их гостей. Здесь есть стойка ресепшн и лаунж-зона с мягкой мебелью, предусмотрены колясочные и санузлы с пеленальными столиками.

🟠На первых этажах откроются магазины, кафе и салоны красоты.

Доступ в приватные дворы-парки открыт только для резидентов. Во дворах нет машин — отдыхайте. На крыше расположены две террасы: общественная - для всех резидентов, приватная - для жителей прилегающих планировок.

На территории комплекса запроектировано пространства для отдыха, сад под перголой, центральный бульвар и аллеи для прогулок.
😄Аллеи и бульвар станут любимыми местами для пеших прогулок.
😄Для активного отдыха - спортивные площадки, беговые и велодорожки.
😄Для детей — игровые площадки в экостиле.

Для автовладельцев будут построены подземные паркинги с местами для мотоциклов и зарядными устройствами для электромобилей.

Комплекс находится в районе с развитой социальной инфраструктурой.
✅В ближайшем окружении есть всё необходимое для комфортной жизни – от продуктовых лавок и бутиков до больших торговых центров, театров и ресторанов. Рядом расположено несколько школ и детских садов, медицинские и деловые центры.

➡️Как приобрести данный вариант максимально выгодно в ипотеку или рассрочку - консультирую бесплатно в личных сообщениях.
1,713
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

22 Oct, 07:27

#стартпродаж

🔥 Закрытое бронирование премиального проекта рядом с ВДНХ от 17 млн ₽

Культовое расположение проекта делает его привлекательным для жизни ценителей такого сегмента и для инвесторов.

⏩Богатая история, развитая инфраструктура, прямой доступ в парк из жилого комплекса, панорамные виды на Яузу, парки, ВДНХ - проект собрал в себе все преимущества локации.

😄Ст. метро "ВДНХ" - 16 мин пешком
😄Выставочный комплекс ВДНХ - 10 мин пешком
😄ТТК - 12 мин на авто
😄Садовое кольцо - 15 мин на авто

В проекте запроектировано всего 762 лота с разнообразными планировками.

Во всех корпусах лобби оформлены в едином стиле с лаконичной мебелью.
Здесь будут расположены гардеробная, кухня и закрытая зона переговорной, а также лаундж-зона с библиотекой.

Помимо этого запроектированы колясочные, лапомойки, стойки ресепшн, помещения для курьеров и доставок и гостевой санузел.

✅Из собственной инфраструктуры в ЖК предусмотрена развитая инфраструктура: два ресторана с живописным видом на парк Акведук, три уютных кафе и современная фитнес-студия.

Во внутреннем дворе главным местом притяжения станет центральная площадь с фонтаном.
Детская площадка двора разделена на зоны для малышей до трёх лет и детей более старшего возраста.

👍В стороне от основных зон отдыха и прогулочных маршрутов расположена спортивная площадка с профессиональным оборудованием для тренировок, где можно заниматься различными видами спорта.

В просторный подземный паркинг жилого комплекса можно спуститься на лифте из любого корпуса.
Включены станции для подкачки шин, а доступ в паркинг осуществляется с помощью системы распознавания автомобильных номеров.

Для удобства и безопасности жильцов в квартирах установлена система "Умная квартира".

Хочу отметить, что Алексеевский район - это комфортное и удобное место для жизни, где есть всё необходимое для современного городского жителя: парки, сады, школы, ВУЗы, разнообразие магазинов, фитнес-центров, а также модных кафе и кофеен.

💵 Минимальные цены:
Без отделки:
– студии от 28 м² - от 17 млн ₽,
– 1ккв от 33 м² - от 18,9 млн ₽,
– 2ккв от 56 м² - от 28,1 млн ₽,
– 3ккв от 78 м² - от 35,7 млн ₽,
– 4ккв от 91 м² - от 43,5 млн ₽

С отделкой White box:
– студии от 30 м² - от 18,3 млн ₽,
– 1ккв от 36 м² - от 19,7 млн ₽,
– 2ккв от 54 м² - от 26,8 млн ₽,
– 3ккв от 75 м² - от 36,6 млн ₽,
– 4ккв от 105 м² - от 61,9 млн ₽

Подробнее ознакомиться с планировками, стоимостью и забронировать квартиру на этапе старта по самым низким ценам можно, написав мне в личные сообщения.
66
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

21 Oct, 16:41

#рассрочка

Идеальная бюджетная студия с отделкой White box за 16 769 ₽ в месяц

Удобный график платежей, ежемесячный платёж не выше 20 000 ₽, сочетание преимуществ загородной жизни и городского комфорта - всё ещё думаете, что купить в качестве первого жилья?

Предлагаю обратить внимание на квартиру:
😄Площадь - 24,9 м²
😄Этаж - 19
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 7 913 220 ₽
😄ПВ - 1 184 733 ₽
😄Ежемесячный платёж до IV кв. 2027 года - 16 769 ₽
😄Остаток - 7 280 815 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

О жилом комплексе недавно подробно писал на канале.
👉 Чтобы ознакомиться, переходите по ССЫЛКЕ.

А проконсультироваться по покупке данной студии или квартиры под ваш запрос и бюджет можно, написав мне на WhatsApp.
1,170
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

21 Oct, 08:35

#рассрочка #расчетпоипотеке

❓А как ещё можно купить квартиру?
Это я том, что при публикации расчёта по ипотеке или рассрочке, мне задают именно этот вопрос.

Друзья, способов не то, чтобы много, но вариации есть.

Больше всего запросов поступило на новый проект: недавно стартовали продажи.

И делал расчёт по рассрочке на прошлой неделе на квартиру такой площади, его можно посмотреть ЗДЕСЬ.

Сейчас для сравнения анонсируют расчёт несколькими способами.

Характеристики квартиры:
😄Площадь - 37,4 м²
😄Этаж - 20
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2028 года

По расчётам:
Базовая стоимость - 13 811 111 ₽

✅Рассрочка 50%
😄Стоимость со скидкой - 12 844 333 ₽
😄ПВ - 6 905 555 ₽
😄Остаток до 25.12.2027
😄Возможен переход на ипотеку

✅ Траншевая ипотека
😄Стоимость со скидкой - 13 534 889 ₽
😄ПВ - 2 720 500 ₽
😄Ежемесячный платёж на 3 года - 193 ₽

✅ Правильная ипотека
😄Стоимость со скидкой - 13 534 889 ₽
😄ПВ - 2 720 500 ₽
😄Ежемесячный платёж со ставкой 4,99% на 3 года - 72 575 ₽

Всю детальную информацию о возможностях приобретения и квартире предоставлю в личные сообщения по запросу.
1,235
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

20 Oct, 16:09

#квартирадня

Евродвухкомнатная квартира у МЦК Зорге со СКИДКОЙ 6,9 млн ₽

Квартира для тех, кто оценит комфорт, уникальность, неспешные прогулки по паркам с активным отдыхом.

О квартире:
😄Площадь - 37,4 м²
😄Этаж - 12
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 27 729 839 ₽
😄Стоимость со скидкой - 20 797 379 ₽

📍Жилой комплекс бизнес-класса расположен в престижном Хорошевском районе в окружении почти 150 га парков.

😄Ст. МЦК "Зорге" - 3 мин пешком
😄Парк Берёзовая роща - 2 мин пешком
😄ТТК - 10 мин на авто

Проект представляет собой 5  высотных башен от 23 до 55 этажей, объединённых стилобатом.

Из удобств для резидентов:
📍кафе и продуктовые магазины, где можно будет найти и экзотические продукты,
📍тайский SPA для полного релакса с уходовыми и оздоровительными процедурами,
📍фитнес-зал, оборудованный разнообразными тренажёрами и инвентарём,
📍детский сад на 125 мест.

В гранд лобби есть гостевая зона с мягкой мебелью, тихая зона для чтения

Благоустройство приватной придомовой территории "без машин" предусматривает детские и спортивные площадки, тихие зоны для йоги и медитации, лаундж для отдыха с беседками, качелями и лежаками.

Дворы-сады - изюминка проекта:
- водный сад с неглубоким искусственным водоёмом,
- сад цветущих сезонов с релакс-зонами под навесом, парящими гостиными, тропами ароматерапии и креативными детскими площадками,
- сад игр многофункциональной спортивной площадкой, развивающей зоной с играми-головоломками и просторные песочницы.

Для автовладельцев - подземный паркинг.

🌳Новостройка расположена в локации с благоприятной экологией - ЖК окружают 8 парков: Берёзовая роща, Ходынское поле, сквер Дивизий Московского Народного Ополчения, парк Героев Первой Мировой Войны, Чапаевский парк, Сиреневый сад, лес Октябрьское Радиополе и Щукинский парк.
Здесь много возможностей насладиться природой в спокойной прогулке, бегать или тренироваться, провести время на пикнике с семьёй или поиграть с детьми на свежем воздухе.

Район полностью обеспечен действующей инфраструктурой — крупными ТРЦ, школами и детскими садами, спорткомплексами, стадионами и медорганизациями.

🪙Индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке предоставлю бесплатно по запросу на WhatsApp.
2,278
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

20 Oct, 07:40

#рассрочка

Готовая евродвухкомнатная квартира с отделкой White box в 15 мин от МЕТРО "Шелепиха"

Ликвидный вариант, топовая локация, удобные условия рассрочки.

О квартире:
😄Площадь - 34,1 м²
😄Этаж - 11
😄Отделка White box
😄Дом сдан

По расчёту:
😄Стоимость - 24 892 270 ₽
😄ПВ - 3 400 866 ₽
😄 Ежемесячный платёж 2 года - 72 603 ₽
😄Остаток - 19 748 932 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Проект премиум-класса возводится на первой береговой линии Москвы-реки на Шелепихинской набережной.

😄Ст. метро "Шелепиха" - 15 мин пешком
😄Ст. метро "Звенигородская" (2025 год) - 2 мин пешком
😄Москва-Сити - 10 мин
😄ТТК - 5 мин на авто

В окружении комплекса хорошо сложившаяся и разнообразная социальная и коммерческая инфраструктура: детские сады, школы, музыкальные, спортивные и медицинские учреждения, ТРЦ, фитнес-клубы.

😜Говоря о собственной инфраструктуре, нужно отметить то, что проектом предусмотрено строительство детского сада с бассейном и школы, развлекательного центра, кинотеатра, поликлиники и спа-центра.

На первом этаже предусмотрены коммерческие объекты: магазины, кафе, салоны красоты и службы быта.

В лобби запроектированы фитнес-зона и места хранения, переговорная и детская комната.

В центре квартала проложат пешеходный бульвар, который соединит территорию с набережной.

Дворы проектируются на стилобате по концепции "без машин".
Сразу у входа расположена площадь с летним кафе, где можно выпить кофе и поболтать с друзьями, сидя на качелях под навесом из живых цветов.
😛 Двор зонирован: есть площадка воркаута с баскетбольным кольцом, настольный теннис и детские площадки. В зоне для релакса – тихий сад для отдыха в шезлонгах или работы на свежем воздухе.

В стилобате предусмотрен паркинг и келлеры.

🥲 Чтобы подробнее узнать о ЖК и возможности приобретения квартиры, пишите мне в личные сообщения.
1,182
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

19 Oct, 15:49

#подборка

Пока есть возможность - можно рассмотреть!
🆒 Квартиры по IT-ипотеке с платежом от 24 000 ₽ в месяц

Расчёт и основная информация в презентации.

➡️А более детально консультирую БЕСПЛАТНО в личных сообщениях.
1,187
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

19 Oct, 10:12

#акцияотзастройщика

😮 Целый набор акционных предложений только в октябре от одного из ведущих застройщиков

Возможно есть то, что заинтересует вас!

👨‍👩‍👧 Скидка 1% за ребёнка
Скидка предоставляется на квартиры при предоставлении свидетельства о рождении за каждого ребёнка до 18 лет.

💡 Скидка 5% для семей, ожидающих ребёнка
Акция распространяется на семьи, которые ожидают рождение ребёнка при предоставлении медицинской справки о факте подтверждённой беременности.

🔖 Скидка до 10% на квартиры
На ограниченный пул квартир от 7 млн ₽ во всех проектах.

🚗 Скидка 10% на машино-место и келлеры
Количество мест в тёплых подземных паркингах и келлеров ограничено!

То, на что обращаю ваше внимание:
🤰Акция "Поздравляем с прибавлением!" — увеличение материнского капитала.
Девелопер вносит разницу от размера маткапитала до 2 249 167 ₽.

Со всеми предложениями и акциями, а также жилыми комплексами можно подробнее ознакомиться, написав мне в личные сообщения.
1,188
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

18 Oct, 17:09

#рассрочка

🔥 Евродвухкомнатная квартира в 15 мин пешком от МЕТРО "Марьино" за 55 824 ₽ в месяц

Проект интересный и вижу высокий в нём потенциал. Недавно только стартовали продажи, а запросы постоянно поступают.

В связи с этим решил опубликовать на канале наглядный расчёт в рассрочку.

📌О проекте подробнее читайте ЗДЕСЬ.

Квартиру можно приобрести как для себя, так в инвестиционных целях.

О квартире:
😄Площадь - 37,4 м²
😄Этаж - 16
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2028 года

По расчёту:
😄Стоимость - 12 405 333 ₽
😄ПВ - 4 342 000 ₽
😄Ежемесячный платёж до октября 2027 года - 55 824 ₽
😄Остаток до 25.12.2027 года
😄Возможен переход на ипотеку

Заинтересовал вариант и нужны ответы на интересующие вопросы?
➡️ Вадим Лункин
1,107
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

18 Oct, 07:39

#квартирадня

Готовая евродвухкомнатная квартира с мастер-спальней и СКИДКОЙ 5,4 млн ₽

Квартира уникального формата, с живописными видами в развитой локации, в жилом комплексе с выделяющейся архитектурой и комфортом для резидентов - она ждёт именно вас!

О квартире:
😄Площадь - 42,8 м²
😄Этаж - 34
😄Без отделки
😄Дом сдан
😄Стоимость без скидки - 27 477 600 ₽
😄Стоимость со скидкой - 22 002 080 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса расположен в районе Котловка.

😄Усадьба Черёмушки-Знаменское - 5 мин пешком
😄Зона отдыха у реки - 7 мин пешком
😄Ст. метро "Академическая", "Нагорная", "Крымская" - 20 мин пешком
😄ТТК - 7 мин на авто

Проект - это 2 монолитных башни высотой 42 этажа, соединённых стилобатом.

➡️Особенность ЖК - угловое панорамное остекление и смотровые террасы на 39 этаже, на которых приятно отдыхать и наслаждаться видом.

В лобби высокие потолки и авторская дизайнерская отделка. Здесь стойки консьержей, зоны отдыха с мягкой мебелью и вместительные колясочные.

На первом этаже размещены фитнес-клуб, лаунж-зоны и образовательный центр, кафе и предприятия сферы услуг.

Оставить автомобиль можно будет в подземном паркинге, где запроектированы и келлеры.

Территория ЖК закрытая и охраняемая.
🔵Во дворах устроят игровые и спортивные площадки.

К объектам инфраструктуры локации относятся школы, детские сады, гимназии, центры детского творчества, поликлиники, ТРЦ.

Чтобы забронировать данную квартиру или подобрать под ваш запрос и бюджет, пишите мне в личные сообщения.
А также по запросу расчёт по ипотеке или рассрочке.
1,154
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

17 Oct, 16:32

#кейс

Первый ребёнок - первая квартира всего за 47 862 ₽ в месяц!

Выгодное и правильное вложение в недвижимость с помощью Семейной ипотеки.

Мы помогли разумно молодой семье вложиться в своё комфортное будущее.
Сейчас семья живёт на съёмной, ежемесячно приходиться платить 50 000 ₽.

Понятно, что сейчас выплачивать и аренду, и ипотеку - напряжно, но наши клиенты понимают, за что будут платить и готовы на данные расходы в этот период.
❗️А после переезда у семьи ежемесячный платёж будет НИЖЕ АРЕНДЫ!

Жилой комплекс будет сдан в 2026 году, как раз и ребёнок подрастёт и у него появится собственная комната.

А сейчас подробнее о квартире:
😄Площадь - 53,8 м²
😄Этаж - 11
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 17 786 667 ₽
😄ПВ - 2 681 340 ₽
😄Ставка на весь срок - 3,5%
😄Ежемесячный платёж - 47 862 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Мытищах.

😄Ст. метро "Медведково" - 15 мин на транспорте
😄МКАД - 7 км
😄Ж/д станция "Мытищи" - 2,5 км
😄Волковское шоссе - 2,2 км

Этот район славится своей развитой инфраструктурой, зелёными зонами (что хорошо будет для прогулок с ребёнком) и удобной близостью к столице.

✅Первые этажи здания предназначены под коммерческие и офисные помещения. Здесь откроются торговая галерея, кофейни, магазины и салоны красоты.

Также в рамках проекта девелопер планирует построить собственные детский сад и школу.

Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг, там же будут расположены келлеры.

➡️Во дворе разместят спортивные площадки и тренажёры, детские качели и карусели, лабиринты, песочный уголок, амфитеатр, гамаки, шезлонги и скамейки под теневыми навесами.

В пешей доступности от проекта есть все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, библиотека, отделение почты, магазины, салоны красоты, медицинские клиники и поликлиника, спортивные и фитнес-клубы, кафе.

🔥В 13 мин ходьбы расположен Мытищинский парк Мира. Территория парка благоустроена, здесь оборудованы спортивные, детские площадки, аттракционы, кафе, зоны отдыха, а также обустроена набережная вдоль реки Яуза.

Бюджетный проект с хорошими условиями кредитования и рассрочки.
Если заинтересовал и вас - пишите в личные сообщения.
1,227
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

17 Oct, 07:36

#расчетпоипотеке

Успейте купить: предложение до конца октября!
😮 Студия с отделкой White box за 2 ₽ в месяц в 5 мин от МЕТРО Саларьево

Идеальный вариант для вашего ребёнка - собственная квартира на совершеннолетие.
Позаботьтесь о будущем уже сейчас!

О квартире:
😄Площадь - 29,5 м²
😄Этаж - 2
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - II кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 10 569 850 ₽
😄ПВ - 1 539 296 ₽
😄Ежемесячный платёж до октября 2026 - 2 ₽
😄Срок ипотеки - 30 лет

На квартиру такой планировки, но чуть меньше площади делал недавно расчёт по Семейной ипотеке без ПВ, где подробно описал жилой комплекс.
👉 С информацией можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

А чтобы получить полный расчёт по ипотеке и бесплатную консультацию по покупке данной квартиры или под ваш индивидуальный запрос, пишите мне в личные сообщения.
1,101
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

16 Oct, 16:21

#подборка

🆒 Квартиры с ТЕРРАСОЙ для идеального отдыха на свежем воздухе, не выходя из квартиры

Мало кто задумывается о функциональности террас и они не оценены по достоинству.

Но и запросы есть на такие варианты.

👉 Подготовил небольшую подборку лотов, а некоторые с приятными скидками.

Чтобы получить детальную информацию по жилым комплексам, а также расчёт по ипотеке или рассрочке, пишите мне в личные сообщения.
1,275
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

16 Oct, 07:35

#рассрочка

Евродвухкомнатная квартира с отделкой White box в рассрочку БЕЗ УДОРОЖАНИЯ с платежом 50 000 ₽ в месяц

Выгодные условия, комфортный платёж, насыщенная инфраструктура проекта, бюджетный вариант с хорошей транспортной доступностью - то, что многие ищут.

Эта квартира ждёт вас:
😄Площадь - 42,4 м²
😄Этаж - 9
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 10 282 000 ₽
😄ПВ - 1 542 300 ₽
😄Ежемесячный платёж до ноября 2026 - 50 000 ₽
😄Остаток в конце декабря 2026 года
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Химках.

😄Ст. МЦД-3 "Подрезково" - 6 мин пешком
😄Ст. метро "Планерная" - 25 мин на авто
😄МКАД - 7 км
😄Аэропорт "Шереметьево" - 5 км

Первые этажи займёт коммерческая недвижимость: магазины, пункты выдачи маркетплейсов, салоны красоты, химчистки, кофейни и пекарни.

В качестве собственной инфраструктуры заявлены школа с бассейном и детский сад.

➡️В лобби для будущих жильцов будет оборудована лаунж-зона с диванами и креслами и коворкинг-зона.

Во дворе застройщик установит много площадок для отдыха, игр и спорта, для пеших прогулок проложат пешеходный бульвар.

Район новостройки с точки зрения инфраструктуры хорошо развит и богат всем необходимым для жизни. В пешей доступности находятся несколько школ, детские сады, поликлиника, продуктовые магазины, спортивный комплекс.

➡️Жилой комплекс подойдёт широкому кругу людей, которые ценят комфортное и современное жильё в удобном месте. Он будет интересен как молодежи, так и семьям с детьми.

🏷Более подробно о проекте и покупке квартиры в рассрочку проконсультирую бесплатно в личных сообщениях по запросу.
1,237
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

15 Oct, 16:39

#квартирадня

Выбор экспертов для ВАШЕГО РЕБЁНКА:
Видовая евродвухкомнатная квартира с отделкой White box в 5 мин от МЕТРО и СКИДКОЙ 8,4 млн ₽

Хотите помочь ребёнку лучше устроиться в будущем?
Собственное жильё в качестве начального капитала - отличный вариант это сделать!

Тем более:
➡️внушительная скидка на ремонт,
➡️ликвидная локация,
➡️возможность оформить ипотеку от 3,5% на весь срок или беспроцентную рассрочку.

О квартире:
😄Площадь - 34 м²
😄Этаж - 21
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - II кв. 2028 года
😄Стоимость без скидки - 24 176 334 ₽
😄Стоимость со скидкой - 15 714 617 ₽

Жилой комплекс класса комфорт плюс расположен в зелёном районе с благоприятной экологией - Хорошёво-Мнёвники.

😄Ст. метро "Звенигородская" - 5 мин пешком (2026 год)
😄Ст. БКЛ "Народное ополчение" и ст. МЦК "Хорошёво" - 18 мин пешком
😄ТТК - 4 мин на авто
😄Садовое кольцо - 8 мин на авто
😄МКАД - 15 мин на авто

🏡Проект включает два корпуса переменной этажности высотой 48-64 этажей.

На нижних этажах зданий и в стилобате домов предусмотрены коммерческие помещения с различными магазинами, службами быта, ресторанами, кофейнями, салонами красоты и другими сервисами.

Для удобства резидентов в каждом лобби оборудованы стойки ресепшен, зоны ожидания, гостевые санузлы и мойки для лап животных.

Для владельцев авто предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с келлерами.

Внутренняя территория будет закрыта от машин.
🔥Двор разделят на тематические зоны: для личных встреч и общения, зоны с современными тренажерами и оборудованием для воркаута, зоны для работы на свежем воздухе, детская площадка, а также места для тихого отдыха.

В пешей доступности инфраструктура достаточно хорошо развита: располагается фитнес-центр с бассейном, 7 детских садов, 4 школы.

В пределах 12 мин на автомобиле от жилого комплекса находятся 12 парковых зон отдыха, среди которых Ходынское поле, Серебряный бор, Красная Пресня и Парк Победы.

Кроме того, вблизи расположены знаковые объекты культуры и истории: выставочный комплекс "Экспоцентр", театр "Мастерская Петра Фоменко", Московский зоопарк, Московский планетарий.

👛Получить бесплатную консультацию и расчёт по ипотеке или рассрочке на индивидуальных условиях 👉 сделать запрос в личные сообщения.
1,208
Вадим Лункин | Всё о недвижимости

15 Oct, 08:40

#расчетпоипотеке

Евродвухкомнатная квартира с отделкой White box, ПВ 0 ₽ от клиента и платежом 59 000 ₽

Хороший вариант первой собственной жилплощади для молодой семьи с весомым плюсом - за вас внесёт первый взнос застройщик, а вы просто платите комфортные ежемесячные платежи.

О квартире:
😄Площадь - 45 м²
😄Этаж - 22
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 12 322 752 ₽
😄ПВ - 2 476 873 ₽ - вносит застройщик
😄ПВ от клиента - 0 ₽
😄Ежемесячный платёж - 59 031 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса расположен на берегу большого Пуговичинского пруда и рядом с рекой Купелинка.

😄Ст. МЦД-5 "Калинина" - 15 мин пешком
😄Ст. метро "Домодедовская" - 20 мин транспортом
😄МКАД - 7 км
😄Каширское шоссе - 5 км

В проекте сочетаются все плюсы комфортной городской среды и природного окружения.

ЖК состоит из 9 панельных корпусов высотой от 6 до 24 этажей.

Во всех входных группах - безбарьерная среда.
В лобби предусмотрены зоны для консьержей, лапомойки для животных, колясочные и гостевые санузлы.

❗Прямо на территории жилого комплекса будут построены собственная школа, 2 детских сада и амбулатория.

Первые этажи отведены под коммерцию.

Внутренний двор будет закрыт для автотранспорта.
❗Здесь сформирован зелёный бульвар, площадь для общих собраний, детские площадки и зоны для выгула животных.

Автомобилисты смогут парковаться в подземных паркингах и на наземных автостоянках.

Будет благоустроена прибрежная зона для активного и спокойного отдыха детей и взрослых: появятся широкие пешеходные тротуары, велодорожки и маршруты для скандинавской ходьбы.

Рядом с комплексом уже сформирована инфраструктура: здесь работают продуктовые магазины "Пятерочка", "Верный", "Авокадо", "Винлаб", фитнес-клуб, салоны красоты, аптеки, кафе, детский клуб, детские сады, школа, гимназия, больница.

❗Чтобы забронировать эту квартиру или подобрать под ваш индивидуальный запрос, пишите мне напрямую в WhatsApp.
119

4,476

subscribers

1,972

photos

94

videos
Best Similar Channel
Юрий Иванов Telegram Channel
Юрий Иванов
21,950 subscribers
@ivanov_yuriy_usi
Мария Тарасова | Недвижимость Telegram Channel
Мария Тарасова | Недвижимость
21,496 subscribers
@anmariiatarasova
РЕЦЕПТЫ МИРА 🌍 Telegram Channel
РЕЦЕПТЫ МИРА 🌍
7,784 subscribers
@reseptymiira
Успешное родительство Telegram Channel
Успешное родительство
3,896 subscribers
@uspeshnoeroditelstvo
Премиальная недвижимость | ДомGo Premium Telegram Channel
Премиальная недвижимость | ДомGo Premium
3,303 subscribers
@domgopremium
Недвижимость | AlicEstate Telegram Channel
Недвижимость | AlicEstate
3,086 subscribers
@alice_estate
БьютиСервис Telegram Channel
БьютиСервис
2,807 subscribers
@beautyb2b
Парки города Реутов Telegram Channel
Парки города Реутов
2,576 subscribers
@parki_reutov
Doroganamore Telegram Channel
Doroganamore
2,548 subscribers
@doroganamoree
ТКБ Telegram Channel
ТКБ
2,487 subscribers
@tkbgroup
Random Similar Channel
Python Coding! clcoding.com Telegram Channel
Python Coding! clcoding.com
7,370 subscribers
@pythonclcoding
Cik Dayang Zuhaila ❤️ Telegram Channel
Cik Dayang Zuhaila ❤️
97,293 subscribers
@cikdayangzuhaila
пропагандист Король Пушочек Telegram Channel
пропагандист Король Пушочек
2,027 subscribers
@youshouldgoandloveyourself
стихи сгоревшей ведьмы Telegram Channel
стихи сгоревшей ведьмы
1,587 subscribers
@burntwitchpoems
Самира тренер Telegram Channel
Самира тренер
4,831 subscribers
@samira_trener
دانلود فیلترشکن تلگرام فیلتر شکن رایگان رسمی فلفل شکن vpn free سایفون هات اسپاد hotspot hot spot پس کوچه paskoche pas koche pask Telegram Channel
دانلود فیلترشکن تلگرام فیلتر شکن رایگان رسمی فلفل شکن vpn free سایفون هات اسپاد hotspot hot spot پس کوچه paskoche pas koche pask
2,338 subscribers
@filtershekantelegra
STUDENT HELP POINT VKSU ARA + BSEB PATNA Telegram Channel
STUDENT HELP POINT VKSU ARA + BSEB PATNA
17,768 subscribers
@vksuofficia
VK Creation Telegram Channel
VK Creation
4,057 subscribers
@vkcreationn
- اقتباسًات صور🤍. Telegram Channel
- اقتباسًات صور🤍.
8,029 subscribers
@w66zl
批老师资格货体验报告 Telegram Channel
批老师资格货体验报告
3,035 subscribers
@cdzzzgh

2025 All Right Reserved

Disclaimer: The content displayed on this website is solely provided by the respective Telegram channels. We hold no ownership or responsibility for the content shared by these channels.