Квартира с террасой

Сегодня разбираю проект бизнес класса от Своего дома - жилой комплекс Gakku. На счету застройщика только два проекта бизнес класса, и на вручение ключей от первого /ALTYN ADAM, кстати, неплохой проект выдался/ недавно позвали Кайрата Нуртаса. Ну это бизнес-уровень.

В проекте 37 квартир и нет, вы представляете, однушек. Можно было бы порадоваться, но комплекс расположен в такой локации, что от ощущения бессконечности соседей никуда не деться. Но стоит признать, дом миниатюрный.

Локация Керей Жанибек хандар 44/5 (Сохо, Кэпитал парк)

Не перестаю радоваться потолкам в 3.3 метра. Начал один застройщик, продолжит и другой - давайте ребята, нужно оставаться конкурентными.

Планировка - свободная, клиенты уже жалуются, что при создании плана кваритры нещадно съедаются квадратные метры, а это значит, и деньги. В общем такая практика нас не устраивает. Клиентам с нестандартными пожеланиями в дизайне и ремонте, возможно, и нравится.

Неплохой дизайн в местах общего пользования. Из других атрибутов бизнесовости предлагают окна в пол, электронные замки Philips, ландшафтный дизайн и домофоны с фейсайди.

Сдача - 1 квартал 2025
Квадратный метр - от 505 тыс тенге

Квартира с террасой

Қазақ еліне +1 пәтер!

А в ULYTAU Group (ранее Moy Dom MWC)уже запустили Новогоднюю акцию 🎁 JAÑA QONYS в рамках которой разыгрываются ценные подарки, а главным призом станет квартира!

Чтобы стать участником, нужно:

🤞🏼Приобрести квартиру или коммерческое помещение в срок с 25 ноября 2024 года по 10 января 2025 года (включительно);

🤞🏼Заполнить купон, полученный от менеджера отдела продаж и опустить его в лототрон;

🤞🏼Подписаться на инстаграм страницу @ulytau.group и сделать репост акционного поста у себя в сторис.

Подробную информацию вы можете получить по номеру 317.
Узнайте больше по ссылке

_____________
Партнеры на террасе

Ловите список приличных жилых комплексов с ценой ниже плюс минус 420 тыс за квадратный метр /а значит ниже средней стоимости по городу, вообще-то☝️карта для наглядности расположения любых жилых комплексов с соответствующей ценой

ЖК Atamura
🏗Jetisu
- Шаймерденова, 4/3
- от 370 тыс за кв м
Носит славу хорошего проекта для своего района. Сейчас строится вторая очередь, однако ребята запаздывают со сроком сдачи. Комфорт класс

ЖК Sardar Family
🏗Sardar Group
- А 62, 4/1
- от 370 тыс за кв м
Подающий надеждый застройщик, плюсом хорошая динамика строительства. Есть квартиры по 7-20-25

ЖК Salman City
🏗Ulytau Group
- от 370 тыс за кв м
- Казыбек би 41/1-5
Хорошая локация для такой цены за квадратный метр. Застройщик всем знакомый, следовательно уже есть ожидания по качеству, сервису.

ЖК Delta
🏗 SAT-NS
- А 62, 4/1
- от 400 тыс за кв м
В связи со славой застройщика, отмечу, что какие-то казусы случаются, и придется терпеть. запастить терпением. Однако много знакомых живет в их проектах, и, ну, им норм. Так что из-за цены, решила добавить

Квартира с террасой

Собственная программа кредитования от BI Group!

BI Finance из состава холдинга BI Group запустила новую программу микрокредитования для приобретения недвижимости ‒ BIG Tandau! Она позволит купить квартиру в строящихся проектах BI Group по ставкам значительный ниже рыночных.

Преимущества BIG Tandau:

- Подъемный для большинства первоначальный взнос в 30%;
- Гибкая система погашения - на выбор клиента аннуитетные или дифференцированные платежи;
- Срок от 12 до 36 месяцев;
- Ставка 6% (ГЭСВ от 6 до 6,19%).
- Сумма кредита от 2 до 73 млн тенге

Также компания не взимает комиссий за выдачу, оформление и организацию микрокредита.

К слову, BI Finance работает на казахстанском рынке с 2020 года. Эта экосистема финансирования сделок с недвижимостью охватывает весь процесс ‒ от подачи заявки до оформления ипотеки, рассрочки и дальнейших выплат.

BIG Tandau – новый эволюционный этап развития проекта, который предполагает уже самостоятельное микрокредитование клиентов, без участия банков-партнеров, как было ранее. Сегодня микрокредитами от BI Finance могут воспользоваться жители Алматы, Шымкента и Астаны.

_____________
Партнеры на террасе

Роднули с другого города попросили разобрать проект с прекрасным видом из окна и, на первый взгляд, привлекательной ценой - ЖК Assyl Tau. А если и вы в поисках вторички в хорошей локации /а кто нет?/ то и вам полезно будет

Однушки можно найти за 23 млн, двушки в 65 кв м - за 32 млн тенге. Если отмотать объявления ниже, можно увидеть приятную фразу На 20.8% дешевле, чем в других похожих предложениях в этом районе. А теперь давайте разберем, стоит ли игра свеч?

Локация
В трех минутах пешком Абу-Даби, линейный парк через дорогу. Но хочется вообще отметить, что часть улицы Туркестан, начиная с пересечения с Сыгынак и до Орынбор (примерно до Коркем 2) это унылый, захолустный участок: ЖК-муравейники, невостребованная коммерция, не пройти не проехать. Градостроителям, взяться бы.

Качество
Судить могу только по фотографиям, и оценка у меня не положительная. Фото прикрепила. Вообще жк, возводившийся на этом месте, был долгостроем, НАК ‌‎любезно‎ взялись за него. Поэтому неизвестно, добросовестно ли застройщик достроил дом. В том-же ЖК Роял Экспо, например все разваливается.

Планировки стандартные. Высота потолков 2,7 метра 🫤 но не для всех это принципиально важно. Документов, как я поняла, еще нет, в объявлениях речь пока идет о паях.
Со стороны дом, кстати, смотрится вполне неплохо.

Так что скажете, рекомендуем ЖК или все-же пас?

t.me/kvartira_s_terrasoy

Информация для моих любимок с Алматы 💥Sensata Group запустили акции на все жилые комплексы города. Жаркие скидки продлятся весь ноябрь в следующих проектах

ЖК Sensata City до 9 422 100 тг.
МЖК Meridian Apartments до 10 733 130 тг.
ЖК SEIFULLIN до 8 634 360 тг.
ЖК NEBO до 9 643 200 тг.
ЖК MÁŃGILIK до 9 960 300 тг.
ЖК OLYMPIC PARK до 4 696 000 тг.

Отделы продаж:
📍 г. Алматы, пр. Абая 42, угол ул. Байтурсынова, БЦ «Байконур» (1 этаж)
📍 г. Алматы, пр. Рыскулова, угол ул. Доспановой, Olympic Park
⠀
📞 +7 700 779 30 30

_____________
Партнеры на террасе

Cтранный список с громким названием Топ-12 строительных компаний Казахстана выкатил Forbes. Обзываю его так потому что, во-первых, главный критерий - не оценка клиентов, а объем введённых в эксплуатацию квадратных метров. Во-вторых, данные представили за 2023 год 🥺

По итогу, «ТОП» выглядит так

1. BI Group - 1 296 000 кв. м
2. RAMS Qazaqstan - 625 000 кв. м
3. SVOYDOM - 596 000 кв. м
4. BAZIS-A - 589 000 кв. м
5. Qazaq Stroy - 529 000 кв. м
6. Sensata Group - 526 000 кв. м
7. Nespa Holding Group (K7 Group) - 432 000 кв. м
8. SAT-NS - 412 000 кв. м
9. Nur Astana Kurylys (NAK) - 305 000 кв. м
10. Moy Dom MWC - 295 000 кв. м
11. Time Group Construction - 191 000 кв. м
12. OKS Group - 132 000 кв. м

Квартира с террасой

Условие, которое нужно было вводить еще при запуске программы 🫣

По 7-20-25 с 2025 года нельзя будет кредитануться, если у заемщика или супруги/супруга имелось собственное жилье в течение последних 18 месяцев.

В банке говорят, что это поможет перераспределить финансы ипотеки среди действительно нуждающихся в жилье.

Срок отсутствия жилья будет проверяться на момент заключения договора банковского займа, а не предодобрения.

Еще эксперты говорят, что ужесточение должно избавить от "помогаек". Я не совсем поняла, как 🥺 так что если вы поняли, напишите в комментах.

Квартира с террасой

Новая очередь жилого комплекса «Центральный сквер» от Sensata Group получила гарантию КЖК 🥳

Это дает вот какие преимущества:
- возможность кредитоваться по всем ипотечным программам
- чистота проектно-сметной документации
- гарантия завершения строительства объекта

Теперь по самому ЖК Центральный сквер
📍Локация - квадрат улиц
Байтурсынова, Нажимеденова, Жургенова и A51 🌳комплекс идеально вписывается в аллею Мыңжылдық🌳

Класс - комфорт:
•9-12 этажей
•ландшафтное озеленение
•высота потолков 3 м
•дизайнерские холлы
•улучшенная черновая отделка
•электрооные замки

Еще здорово, что заранее можно проверить реализацию проекта и, например, работу управляющей компании по предыдущим сданным очередям.

Для подробной информации обращайтесь в отдел продаж Sensata group:
📞 +7778 9793030
📍Сарайшык 34а

_____________
Партнеры на террасе