Кутергина.Братск

К бездомным животным нужно человеческое отношение - Сергей Левченко

Наконец, нормальный внятный комментарий от грамотного и взвешенного политика.

Депутат Госдумы и лидер коммунистов в Иркутской области Сергей Левченко высказал свою позицию по поводу предстоящего уже завтра очередного обсуждения «собачего вопроса» в Общественной палате.

Левченко считает, что тема раздута искусственно и по большому счету неуверенная позиция власти сталкивает людей лбами. А всего лишь нужно начать строить нормальные приюты для животных.

Тут стоит дополнить Сергея Георгиевича: нужно еще и разрабатывать четкие правила содержания домашних питомцев и ответственности хозяев за потеряшек.

Один мой собеседник из сферы ЖКХ и вовсе предложил приравнять домашних животных к жильцам МКД и ИЖС - с соответствующими платежами и системой контроля, налогов, штрафов и тд.

Много мнений звучит, но все чаще в «реальном мире», а не комментариях - среди знакомых, читателей - слышу категоричное неприятие методов умерщвления собак.

В многотысячных комментариях под моей недавней записью на эту тему уже высказывалась, что речь не только о гуманности, но и о бюджете: конвейер так называемой эвтаназии не закончится никогда и в конечном счете обойдется дороже приютов и стерилизации.

Друзья из Иркутска: кто завтра будет на заседании в Общественной палате - сделайте, пожалуйста, видео записи, чтобы мы все видели и знали, кто есть кто и куда движется обсуждение.

«Нас спас пожарный извещатель»

10 февраля ночью в Осиновке сгорел дом семьи Самойленко. Пятеро человек, включая троих детей, остались без крова.

Я связалась с Натальей Самойленко. Женщина плачет, не может прийти в себя…

- Я была на работе, на ночной смене. Семью спас пожарный извещатель. Он завизжал, и все проснулись, выскочили. А так бы мужа и детей уже не было… - говорит женщина.

Пожар начался с улицы, причины еще неизвестны. Дом серьезно пострадал и непригоден для жизни.

Оказалось, что мы заочно знакомы с Натальей. Она работает в кондитерском цехе хлебозавода «Падун-Хлеб», о котором я часто пишу.

У семьи ничего не осталось. Абсолютно. Люди ютятся по родственникам и знакомым. Местная администрация организовала сбор помощи, подключится соцзащита.

Прошу неравнодушных подписчиков подключиться к помощи финансово, это сейчас очень важно для семьи🙌

+7 950 122‑87‑09 Сб, Наталья С.

Многие годы пишу о ЖКХ, и с темы управляющих компаний многоквартирных домов в каком-то смысле началась моя карьера в братской журналистике 😊

УК в основном работали по известной схеме: платежи большие, услуги никакие, долги перед ресурсниками, и здравствуйте - банкротство.

Наконец, на этом рынке настают перемены.

Познакомилась на днях с гендиректором УК «Атлант» Виталием Цветковым - получила большое удовольствие от общения с таким профессионалом. Он управляет новым домом в жилищном комплексе «Первый» на ул. Металлургов.

Ну что сказать? Это космос! Таким, как Виталий, надо наше МинЖКХ в обл правительстве возглавлять) Я без шуток.

Полный материал можно почитать здесь: http://kutergina.com/dobrososedskoe-upravlenie/.

А вот основные тезисы из нашей беседы, которую мы обязательно продолжим с застройщиком ГК «Первый». Компания реализует по-настоящему крутые планы по строительству современного жилья в Братске.

✅Идея создания управляющей компании пришла застройщикам после неудачного опыта. В Иркутске были построены несколько домов, переданы другой управляющей компании, которая исполняла свои обязанности плохо… Очень плохо. А ответственность была возложена на застройщика. Стало ясно, что для защиты репутации строительного бизнеса нужно управлять и домами. Когда мы погрузились в эту сферу, то поняли, что для оптимизации и внедрения лучших технологий управляющей компании необходимо участвовать на этапе проектирования дома, что мы сейчас и делаем и применили непосредственно в ЖК «Первый» в Братске. 

✅ Большое значение в многоквартирном доме имеет система контроля и учета подаваемых ресурсов. Если мы видим на приборах, сколько поставлено и потреблено ресурсов, прогнозируем и вовремя предотвращаем авариные ситуации, то у нас не возникает непредвиденных потерь, нештатных ситуаций и, как следствие, перерасходов и лишних затрат.
 
✅ Тариф в Братске значительно занижен. Мы считали экономически обоснованный тариф, и он – на уровне 98-111 рублей за квметр. А в городе он – на уровне 30-45 рублей. Вот и получается, что УК на сегодня выполняют самый минимальный набор услуг, зачастую игнорируя сложные работы – замену сетей. А имитацией деятельности чаще всего является дешевая покраска подъезда.

✅ Мы установили тариф примерно на уровне верхней планки по Братску. Сейчас, пока дом не заселен полностью и ведутся ремонтные работы, у нас есть свои потери и затраты.
 
✅ Мы называем это фантомными болями. Когда человек, настрадавшись с предыдущей УК, не верит, что может быть по-другому. Диалог нередко начинается с претензий, а мы на это отвечаем: «Всё хорошо, мы решим этот вопрос». И оперативно решаем его. Основа нашей компании – это диалог с людьми. Его нужно выстраивать, быть в постоянном доступе. Люди уже привыкают постепенно, что они в любой момент могут спросить и получить ответ, решение. Наша работа базируется на качественной диспетчеризации, сильной технической части, юридическом сопровождении и ответственном персонале.
 
✅ На чем зарабатывать УК, если не воровать у жильцов?
 
Можно оказывать услуги по ремонту сантехники, монтажу кондиционеров и т.д. от УК, а не от сторонних специалистов, которые далеко не всегда хорошо проявляют себя, много мошенников и т.д.
 
✅ При наборе кадров мы никогда не берем людей из сферы ЖКХ. В основном, приглашаем людей с производств, с бюджетных организаций. Мы делаем ставку на людей, у которых повышенное чувство ответственности за работу – это главное.
 
✅ У нас дружелюбные чаты. Мы в них развиваем добрососедские отношения.

Всех знакомим друг с другом, рассказываем о жильцах, которые варят мыло, пекут торты, делают какие-то изделия – чтобы между соседями происходил некий товарообмен. А что, это удобно: нужен душевный подарок – можно заказать поблизости. Или у нас в Иркутске одна мастерица связала теплые чехлы на дверные ручки в подъезды на Новый год – было душевно, и всем понравилось! Через такие приятные моменты соседи становятся ближе друг другу, заботливее, приятнее жить в доме и во дворе. В конечном счете, в этом смысл управления домом – чтобы люди были довольны и счастливы.

И, конечно, сразу возникли вопросы по борьбе экологических активистов за чистый воздух.

Меня трудно упрекнуть в том, что я что-то не сделала или скрыла в этом процессе. Мной и моими единомышленниками в 2020-м году написан экологический манифест Братска. Главной мыслью в нем стало то, что современное поколение жителей города
считает, что Братск - для людей, а не для заводов. И что мы хотим здесь жить с соблюдением наших конституционных прав, а не по остаточному принципу, находясь в постоянных заложниках у дымящих заводов.

Считаю, многие положения манифеста на сегодня услышаны и реализуются. Главное - это модернизация алюминиевого завода. Мы вообще не верили, что это решение когда-то будет принято.

Я до последнего сомневалась и в том, что снесут старые корпуса. Думала, построят новый завод, и старый оставят - такое бывает. Но недавно узнала о строительстве специального полигона под жби-отходы с БрАЗа, это меня очень порадовало.

Чтобы написать экологический манифест и доказать, что Братск - не помойка и что с жителями здесь нужно считаться, нашим экологическим сообществом пройден большой путь жалоб, экспертиз, расследований, публицистики.

Конечно, промышленные гиганты в один день не изменят свою экологическую политику. Но направлять ее в нужное русло необходимо. Поэтому сегодня и мы, и городские депутаты, и чиновники, и промышленники продолжают развивать эту проблематику, ожидая серьезных перемен в лучшую сторону.