Update on Real Estate

Уже становится доброй традицией в свой день рождения размышлять о будущем недвижимости и новых продуктах в проптехе.

Сегодня технологии помогают нам находить варианты жилья или офиса, подходящие по параметрам. А завтра нас ждет эра цифровых помощников:

✨ИИ будет анализировать наши привычки, стиль жизни и потребности. Он предложит нам то, о чем мы, возможно, даже не задумывались. Или поможет это легко создать.
⚡️ИИ-консультант сможет улучшить финансовые условия, найдет оптимальные схемы приобретения недвижимости и даже договорится с владельцем о гибких условиях, которые подходят именно нам.

Завтра технологии позволят не просто выбирать, но и настраивать недвижимость под себя. Ведь будущее за прозрачностью, удобством и персонализированными решениями, которые учитывают каждую деталь нашей жизни.

Я верю, что проптех и новые подходы продолжат менять нашу реальность, делая процесс выбора или создания идеального места для жизни или работы проще, удобнее и «человечнее».

Каждый проект, над которым я работала — это не только про квадратные метры, цифры и технологии. Это, в первую очередь, про людей, которые живут, работают или создают в этих пространствах свою историю. Оглядываясь назад, я горжусь тем, что получилось создать. А думая о будущем, понимаю — впереди нас ждет еще больше возможностей.

Этот день посвящаю мечтам и планам, представляя мир, где недвижимость становится не просто продуктом, а сервисом, который подстраивается под нас.
Ведь мы создаем будущее здесь и сейчас, шаг за шагом, вместе ❤️

В октябре в Барселоне прошла ежегодная конференция “PropTech and Property Portal Watch”, на которой привлекли внимание два новых сервиса – Jitty (Великобритания) и Proppy (Бельгия). Эти платформы напрямую подключаются к базам данных агентов и агентств по недвижимости, легально и этично собирая все предложения на локальных рынках с минимальными затратами.

Такой подход позволяет создать огромную экосистему объявлений, обходя традиционные порталы и сохраняя значительную долю рынка.

Таким образом, модель "оплата за размещение" становится устаревшей.

Если такие порталы смогут привлекать качественный и массовый трафик, их доходы будут переходить к продажам контактов покупателей и смежным услугам – например, ипотечному сопровождению, ремонту или других услуг.

Несомненно, нас ждет расцвет цифровых агентов по покупке недвижимости. Однако модель бесплатного размещения исключает важный источник доходов – оплату за публикацию. И возникает вопрос: смогут ли подобные порталы выжить исключительно за счет дополнительных услуг?

Business Insider пишет про рекордное (после кризиса 2009 года) количество непроданных домов в США и недоступность жилья.

Что происходит:
Цены на жильё продолжают расти. Стоимость покупки дома сейчас примерно на 45% выше, чем аренды. Но застройщики не спешат снижать цены. А потенциальные покупатели переходят в режим ожидания из-за высокой стоимости и нестабильности ставок.

Некоторые застройщики переориентируют жильё для продажи на аренду или продают дома инвесторам, специализирующимся на арендном бизнесе.

Развивается концепция «build-to-rent» [подробно рассказывала здесь] — постройка домов для последующей сдачи в аренду, что обеспечивает стабильный доход и удовлетворяет спрос тех, кто сейчас не готов покупать жильё. Так, компания D.R. Horton инвестировала около $800 миллионов в данную модель.

В результате, всё больше американцев выбирают аренду, а рынок жилья находится в состоянии неопределённости, ожидая перемен в следующем году.

В мире PropTech ажиотаж — повышенный интерес показывает, что рынок недвижимости готов к переменам и открыт для инноваций: Стартапы обещают сделать покупку дома такой же простой, как заказ пиццы через приложение. ИИ забирает на себя всю нудную работу и в корне меняет наши представления о процессах и услугах. Инвесторы вкладывают миллиарды. И сегодня как раз об этом.

Ключевые Инвестиции сентября-октября:

Кратко: среди основных направлений всё так же AI, финтех в проптехе и решения в области энергосбережения и устойчивого развития.

◾️Pluq: $55,8М через долговое финансирование для развития инфраструктуры чистой энергии.

◾️Mews: $100М через долговое финансирование на развитие своей технологии для управления отелями, которое используется более 3000 объектами по всему миру.

◾️Dandelion Energy: $40М в серии C для расширения своих геотермальных систем отопления и охлаждения.

◾️Athena: $42,7М для разработки AI-решений в сфере недвижимости.

◾️Mysa: $11М в серии B для продвижения умных домашних технологий в области энергосбережения.

◾️Sydev: $11М для развития технологий устойчивого строительства.

◾️Basic Home Loan: $10,6М на развитие AI-решений в сфере ипотечного кредитования.

◾️Findable: $10М для развития платформы управления недвижимостью на основе искусственного интеллекта.

◾️Gropyus: $110М на развитие модульного строительства с использованием цифровых технологий и экологичных материалов.

◾️Paebbl: $25М в серии A на развитие инновационных решений для снижения углеродного следа в строительстве и промышленности.

◾️Document Crunch: $21,5М в серии B на развитие AI для автоматизации анализа и обзора юридических документов в строительной отрасли.

◾️Drawer AI: $5М на pre-seed на развитие AI-решений для автоматизации процессов электрических смет и оценки затрат в строительстве.

◾️Purpose Green: $15М на pre-seed на разработку климатических технологий и устойчивых решений для уменьшения воздействия на окружающую среду.

◾️Sublime Systems: $75М для масштабирования своей технологии производства цемента с нулевыми выбросами.

◾️Mesa: $9,2М на развитие своей программы. Компания предлагает 1% кэшбэка по ипотеке и до 3% на другие расходы, связанных с домом.

💴 Другие сделки:

TPG и GIC совместно приобрели немецкую проптех-компанию Techem, специализирующуюся на решениях для умных зданий, за $6,7 млрд.

JLL приобрела Raise CRE для усиления своих технологических возможностей в сфере аренды.

PLACE приобрела Livian, предоставляющей технологические решения и услуги для агентств недвижимости и брокеров — инструменты для управления клиентскими отношениями (CRM), маркетинга, операционных процессов и обучения.

#рубрика «Инвестиции в PropTech»

Альтернатива ипотечным кредитам становится всё более популярной среди тех, кто ищет гибкие финансовые решения: аренда с правом выкупа, ипотека с обратным выкупом, ипотека с правом выкупа, p2p-кредитование, краудфандинг, лизинг, Home Equity Line of Credit и еще множество различных схем.

➡️Платформа Unlock, специализирующаяся на предоставлении финансирования взамен на долю в недвижимости (Home Equity Agreement), объявила о привлечении $30М в рамках раунда финансирования Series B. Общий объем финансирования компании достиг $430М с момента основания в 2020 году.

Unlock предлагает владельцам жилья доступ к финансам без необходимости брать традиционные кредиты. Клиенты получают средства в обмен на долю в своей недвижимости без процентов или ежемесячных платежей. Unlock возвращает свои деньги и окупает все вложения в момент продажи объекта за счет прироста его стоимости.

Срок действия договора долевого участия — до 10 лет, все эксплуатационные расходы и ответственность — на владельцах. Также, они оплачивают все расходы, связанные с проверкой и организацией сделки (оценка недвижимости, право собственности, государственные сборы и др.) и комиссию в размере 4,9%.

Привлеченные средства в рамках Series B будут направлены на расширение Unlock и увеличение охвата клиентов по всей территории США. Как пишут на сайте, сейчас у компании более 10.000 довольных клиентов.

Спустя пять лет после ухода из WeWork Адам Ньюман возвращается с новым проектом — Workflow, который станет конкурентом его прежней компании и предложит более совершенный формат коворкинга.

Workflow ориентирован на более премиальный уровень. В отличие от WeWork, который создавался для стартапов и активного комьюнити, Workflow будет предлагать атмосферу уюта и спокойствия с акцентом на стильные интерьеры, произведения искусства, роскошную мебель и технологичные решения, в том числе привлекая «более зрелые» компании.

Главное отличие заключается в модели: вместо долгосрочной аренды крупных офисных пространств и последующей субаренды, как это было в WeWork, Workflow будет интегрирован в жилые здания, принадлежащие другому проекту Ньюмана — Flow, основанному им в 2022 году. Flow управляет 4000 жилыми объектами в США и Саудовской Аравии, рабочие пространства Workflow будут расположены прямо в этих зданиях. Такой подход снизит финансовые риски, связанные с долгосрочной арендой.

*️⃣Ранее в этом году Ньюман пытался вернуть контроль над WeWork, однако в июне компания была окончательно поглощена Yardi Systems.

В сфере недвижимости я уже почти 15 лет и всегда стремилась находить новаторские решения, которые могут изменить рынок. Именно поэтому меня так вдохновляет PropTech, ведь технологии меняют привычные процессы, делая их быстрее, умнее и экологичнее.

Сегодня хочу поделиться некоторыми PropTech идеями, которые поначалу казались фантастическими и в них мало кто верил, а сейчас уже активно меняют «правила игры» рынка.

◾️Голографические туры

В 2021 году состоялся «голографический» показ элитного жилого комплекса в Нью-Йорке для покупателей в Дубае. Это позволило покупателям получить полное представление о квартире, не покидая своего города, а застройщику сократить издержки на транспортировку клиентов. В результате удалось продать несколько объектов премиум-класса всего за несколько дней.

Стартап ARHT Media создает голографические технологии для проведения виртуальных туров по недвижимости. В отличие от традиционных 3D-туров, голографические туры создают эффект присутствия, позволяя потенциальным покупателям или арендаторам буквально "прогуляться" по объектам, находясь в другом городе или даже стране.

◾️Здания с "искусственным интеллектом"

ИИ внедряется повсюду и теперь он даже стал "мозгом" целых зданий. Решения, подобные BrainBox AI, управляют системами внутри зданий с использованием искусственного интеллекта. ИИ анализирует как здание используется и адаптирует температуру и энергопотребление в режиме реального времени, что снижает расходы на электроэнергию и делает здания более экологичными.

В одном из крупнейших торговых центров Канады решения ИИ снизили энергопотребление на 25%, что не только помогло сэкономить владельцам здания, но и способствовало сокращению выбросов углерода. Этот пример показывает, что "умные" здания не только экономят деньги, но и вносят вклад в защиту окружающей среды.

◾️Дома, созданные с помощью 3D-принтера

Идея строительства домов с помощью 3D-печати долго считалась просто концепцией для футуристов. Но компании вроде ICON уже строят дома по всему миру, используя огромные 3D-принтеры. Такие здания могут быть возведены за считанные дни, они не только экономичны, но и экологичны. Что особенно актуально для регионов с нехваткой доступного жилья.

◾️Модульные дома на заказ

Концепция модульных домов существовала уже давно, но компании вроде Katerra и Boxabl привнесли её на новый уровень. Сейчас можно заказать дом, как "конструктор" и собрать его на месте за несколько часов. Такие дома легко адаптируются под различные нужды — от временного жилья до полноценных жилых комплексов.

Стартап Boxabl привлёк внимание после того, как Илон Маск купил у них дом, площадью 37 квадратных метров, который был собран всего за один день и обошёлся в $50К.

К тому же, теперь подобные решения уже можно приобрести на маркетплейсах.

◾️Умные города: PropTech + IoT

Проект NEOM — это потрясающий амбициозный план построить город площадью 26,500 кв.км в Саудовской Аравии, полностью работающий на возобновляемых источниках энергии. Все системы будут управляться ИИ: от транспортной сети до водоснабжения.

Создание полностью интегрированных "умных городов" ещё недавно казалось концепцией, предназначенной для фантастических фильмов. Но сегодня проекты вроде NEOM уже разрабатываются с использованием самых передовых PropTech и IoT технологий. В этих городах управление транспортом, энергией и коммунальными услугами будет происходить практически без участия человека — всё под контролем датчиков и автоматизированных систем.

Технологии, которые казались странными или непривычными, постепенно становятся новой нормой в сфере недвижимости. Вопрос уже не в том, смогут ли они изменить рынок, а в том, как быстро это произойдёт. Ведь PropTech будет удивлять нас снова и снова.

🎥Аудиоверсия для тех, кому удобнее слушать, появится вскоре

В середине сентября состоялась конференция Global Workspace Association 2024, где эксперты обсудили ключевые тренды в сфере коворкингов и гибких офисных пространств, выделив несколько главных направлений, влияющих на развитие отрасли:

➡️Важность агрегаторов. Агрегаторы являются основным «поставщиком» клиентов для коворикнгов.

➡️Крупные компании заинтересованы в гибких офисах. Корпорации все чаще позволяют сотрудникам работать в коворкингах. И этот тренд набирает популярность.

➡️Спрос на гибкие рабочие пространства растет. Ежегодно спрос на гибкие пространства растет на 20-25%.

➡️Востребованность переговорных комнат. В условиях гибридных моделей работы компании все чаще арендуют переговорные комнаты для команд, что увеличивает доходы коворкингов.

➡️Продуманный дизайн — один из важных критериев при выборе помещения. Пользователи ожидают высокотехнологичные решения, такие как умная мебель, технологичные решения взаимодействия с пространством и кастомизация офисов, превращая коворкинги в "стиль жизни".

➡️Интеграция ИИ. Операторы активно внедряют ИИ для автоматизации и улучшения процессов продаж и обслуживания клиентов, что повышает эффективность и конверсию.

➡️Увеличение продаж за счет аналитики данных. Аналитика помогает операторам коворкингов улучшать предложения и управлять пространствами, основываясь на данных о загрузке и предпочтениях клиентов.

Airbnb сосредоточится на развитии сегмента долгосрочной аренды (пребывание гостей на срок от 28 дней и более) в популярных туристических городах.

Уже сейчас данный сегмент занимает 17-18% от общего объема бизнеса компании.

Кроме того, Airbnb развивает новые услуги, такие как спонсируемые объявления недвижимости, что, по ожиданиям основателей, открывает для компании миллиардные возможности. Также, в числе новых услуг — возможность соединять людей, у которых нет времени заниматься арендой своих домов, с теми, кто хотел бы стать «хозяевами» на Airbnb, но не имеет недвижимости для сдачи.

*️⃣Причины необходимости развития нового сегмента очевидны: Многие популярные туристические города, сталкиваются с дефицитом доступного жилья для местных жителей. Массовая сдача квартир туристам через платформы вроде Airbnb и Booking приводит к росту цен на аренду и снижает количество доступных квартир.
Чтобы решить эту проблему, власти вынуждены ужесточать регулирование краткосрочной аренды, а сервисы подстраиваться.

Запускаю новую рубрику «Инвестиции в PropTech»:

🇨🇾 Стартап Placy AI, разработавший ИИ-помощника для покупки и продажи недвижимости, привлек $1,1М в рамках pre-seed. AI помогает пользователям находить цены, назначать встречи, составлять проекты соглашений и писать сообщения в WhatsApp и Telegram.
⚡️Placy основан Михаилом Васильевым (Former Chief Product Officer at Cian), Сергеем Осиповым (Co-founder of Cian) и Алексеем Алексеевым (Former Head of Yandex.Realty).
Честно признаюсь, мои любимчики этой подборки. Во-первых, классный продукт. Во-вторых, звездная команда. В-третьих, мой пет-AI-проект решает практически те же задачи российского рынка 🤭

🇧🇷 Бразильский AI ассистент Plaza привлек в рамках pre-seed $1M. AI “Maya” облегчает работу агентств недвижимости: подбирает брокеров для клиентов, делает подборку объектов, проверяет кредитоспособность и бронирует встречи, а также автоматизирует сбор документов. Компания утверждает, что «Maya»увеличивает конверсию потенциальных клиентов до 60% и уже обработала более 30 000 заявок.

🇺🇸 Технологическая компания HomeLight привлекла $20М на улучшение инструмента на основе искусственного интеллекта «Buy Before You Sell». Подробнее писала здесь.

🇺🇸 Miru Corp, специализирующаяся на передовых технологиях строительства, завершила раунд финансирования серии A на сумму $20М. Привлеченные средства будут использованы для дальнейшей разработки решений, направленных на оптимизацию строительных процессов и сокращение затрат.

🇺🇸 Компания EliseAI, занимающаяся разработкой чат-ботов для владельцев недвижимости, привлекла $75М для дальнейшего развития своих технологий на базе ИИ. Подробнее писала здесь.

🇺🇸 PlacerAI, ведущий поставщик геоаналитики для рынка недвижимости, привлек $75М, что повысило оценку до $1,5В. Эти средства позволят компании расширить платформу и продолжать предоставлять ценные аналитические данные для девелоперов и ритейлеров.

🇮🇳 Платформа перепродажи жилья HouseEazy привлекла $7М для расширения своей деятельности. Цель платформы — упростить процесс перепродажи жилья, позволяя владельцам недвижимости быстрее и эффективнее продавать свои объекты.

🇮🇱 Стартап в сфере строительных технологий Buildots, использующий искусственный интеллект для управления строительными проектами и мониторинга хода работ, привлек $15М, предыдущий раунд был на $60М.

🇺🇸 Платформа для автоматизации оценки недвижимости ValueBase привлекла $6М, предыдущий раунд был на $10М.

🇮🇳 Индийский онлайн брокер Jugyah в июне привлек $1.5М. Это вертикально интегрированная торговая площадка, предлагающая 100% проверенные предложения и комплексные услуги, включая оформление ипотеки на дому, профессиональные фотографии и виртуальные туры, что позволяет арендаторам и покупателям планировать посещения непосредственно на веб-сайте.

И, конечно, аудиоверсия новости от нейросети для тех, кому приятнее слушать ✌️

Модель built-to-rent (BTR) стремительно набирает популярность по всему миру, благодаря своим преимуществам как для инвесторов, так и для арендаторов. Этот формат недвижимости предлагает жилье, специально построенное для долгосрочной аренды, и становится востребованным в условиях роста цен на покупку недвижимости и меняющихся предпочтений населения.

Built-to-rent — целые сообщества домов, коттеджей и таунхаусов, созданных для аренды и управляемых профессиональными компаниями. Жильцы получают не только качественное жилье, но и доступ к инфраструктуре — от зон отдыха до фитнес-центров с бассейнами, что делает аренду более привлекательной.

Почему популярность BTR растет?

◾️Доступность: В условиях стремительно растущих цен на недвижимость во многих странах покупка жилья становится недоступной, особенно для молодых семей. BTR предоставляет возможность жить в качественных домах без необходимости их покупки. Особенно популярен сегмент премиум недвижимости.

◾️Инвестиционная привлекательность: BTR обеспечивает инвесторам стабильный доход от аренды, а также возможность долгосрочной прибыли за счет роста стоимости объектов, что делает модель привлекательной в условиях экономической нестабильности. К тому же, недвижимость Build-to-rent обычно управляется опытными управляющими компаниями, что упрощает для инвесторов процесс получения пассивного дохода.

◾️«Test-rent»: Миллениалы и представители поколения Z все чаще выбирает аренду вместо покупки, выбирая гибкость и отсутствие обязательств, связанных с владением недвижимостью.

◾️Больше пространства и удобств: Такие дома подходят для семей с детьми и домашними животными, предоставляя дополнительные удобства, как гаражи и парки, коворкинг, зоны отдыха и спортивные площадки, фитнес-центры.

◾️Жизнь без забот о ремонте: Управляющие компании решают все вопросы с обслуживанием, освобождая жильцов от необходимости заниматься ремонтом и обслуживанием дома.

◾️Комьюнити: Организованные мероприятия и общие пространства создают атмосферу дружбы и взаимопомощи среди жильцов.

◾️Государственная поддержка: В некоторых странах власти активно поддерживают строительство арендного жилья, чтобы удовлетворить спрос на доступные дома. Это особенно актуально для Европы, где спрос на аренду превышает предложение.

Лидер по числу BTR проектов — США, где данный формат стал ответом на недоступность жилья и высокий спрос на аренду. В 2023 году было построено более 75.000 объектов по данной модели и ожидается, что эта цифра будет расти — инвесторы видят в этой модели большие перспективы благодаря стабильному доходу и высокому спросу на аренду жилья.

Активный рост также наблюдается в крупных городах Великобритании, где аренда становится приоритетом для молодых специалистов.

В Германии более 50% населения живут в арендованном жилье, что создает благоприятную почву для внедрения BTR проектов.

В Нидерландах BTR активно развивается за счет государственных инициатив, направленных на увеличение доступного жилья для аренды.

А вот в азиатских странах рынок только формируется, в Токио и Сингапуре многие BTR проекты сосредоточены на премиум-сегменте, предоставляя жильцам высококлассные условия проживания.

BTR продолжает расширять свое присутствие на международной арене. Ожидается, что эта модель станет еще более популярной в странах Латинской Америки и стран Ближнего Востока.

💾Формат built-to-rent становится глобальной тенденцией, способной решить ряд социальных и экономических задач, одновременно предлагая инвесторам высокую доходность и стабильность.

Аудиоверсия новости от нейросети для тех, кому приятнее слушать ✌️

HomeLight, технологическая платформа в сфере недвижимости, объявила о привлечении $20 млн для расширения своего флагманского финансового продукта «Buy Before You Sell» на новые рынки.

HomeLight — американская PropTech компания, которая помогает клиентам совершать сделки с недвижимостью с помощью инновационных цифровых решений. Основанный в 2012 году, стартап изначально фокусировался на помощи покупателям и продавцам в подборе лучших агентов по недвижимости, используя данные и алгоритмы машинного обучения. Со временем они значительно расширили спектр услуг, предлагая решения для упрощения и ускорения процесса купли-продажи недвижимости.

HomeLight позиционируется как инновационный игрок в секторе PropTech, способный изменить традиционные процессы и повысить их эффективность.

Компания зарабатывает на комиссиях от сделок, а также на услугах, связанных с финансированием и обменом недвижимости по своим ключевым продуктам:
◾️Agent Matching: Алгоритм платформы анализирует данные о сотнях тысяч сделок по недвижимости и подбирает агентов, которые лучше всего подходят под нужды клиента.
◾️HomeLight Simple Sale: Позволяет продавцам получить конкурентные предложения на свои дома.
◾️HomeLight Trade-In: Услуга, которая помогает продавцам использовать средства от продажи старого дома для покупки нового, устраняя необходимость временного жилья.
◾️HomeLight Cash Offer: Обеспечивает покупателям возможность предложить продавцам наличные.

◾️«Buy Before You Sell» — HomeLight покупает новый дом от имени клиента, давая ему время продать свой старый по максимально выгодной цене, а затем перепродает его новому владельцу. После покупки нового дома HomeLight передает его клиенту, позволяя ему переехать и жить в новом доме, пока продолжается процесс продажи старого дома.

Программа решает важную проблему, с которой сталкиваются миллионы покупателей жилья: необходимость продать текущую недвижимость, чтобы купить новую. Благодаря использованию ИИ, клиенты HomeLight могут получить до 70% стоимости своего текущего дома и начинать делать предложения на покупку нового жилья в тот же день.

HomeLight сотрудничает с более 10 000 ведущими кредитными специалистами и 28 000 топовыми агентами по недвижимости.

Инвесторы видят в HomeLight перспективного игрока на рынке PropTech, который уже продемонстрировал способность к устойчивому росту и адаптации к изменениям в экономике и потребительских предпочтениях. Общая сумма инвестиций в компанию на сегодняшний день превышает $700 миллионов, а её рыночная оценка (почти $2 миллиарда) продолжает расти благодаря успешному расширению продуктовой линейки и географии присутствия.

С последними инвестициями в $20 млн и расширением программы "Buy Before You Sell", компания может успешно захватить ещё большую долю рынка и улучшить опыт покупателей и продавцов по всей стране.

Решила провести эксперимент — сделала с помощью нейросети аудиоверсию новости для тех, кому лень читать длинные тексты ✌️

Купить квартиру онлайн, даже в ипотеку

На днях Циан анонсировал завершение первой ипотечной онлайн-сделки по покупке недвижимости.

Процесс был максимально прост для покупателя: Квартира была выбрана на «Циане», а ипотека оформлена через Банк «ДОМ.РФ». Подписание всех документов прошло с помощью электронной подписи (ЭЦП). В итоге сделка была зарегистрирована в Росреестре и покупатель стал полноправным владельцем квартиры, «не выходя из дома».

Это не первый случай оформления покупки онлайн, но первый среди российских классифайдов .

Полная цифровизация сделок с недвижимостью уже работает на зарубежных рынках и компании, предоставляющие подобные решения, активно завоевывают рынок.

Например:
▪️Opendoor — американская платформа, которая предоставляет детальные данные о недвижимости, возможность онлайн прогуляться по своему будущему дому и опции для оформления сделок онлайн.
▪️Zillow — еще один из крупнейших порталов недвижимости в США, предоставляющий возможность заключения сделок онлайн через партнерские сервисы.
▪️Конечно, Flyhomes — о них подробнее напишу позже — компания предлагает инновационные решения в сфере недвижимости, используя современные технологии и стратегические партнерства для расширения своего присутствия на рынке и улучшения клиентского опыта. Компания фокусируются на предоставлении комплексного и удобного процесса покупки жилья, что позволяет ей выделяться на фоне Zillow и Redfin.
▪️Better.com — некогда оцененная в 7,7 миллиарда долларов, CEO которого в 2021 уволил 900 сотрудников через Zoom — платформа предоставляет возможность получить одобрение на ипотеку, загрузить документы, и пройти весь процесс от начала до конца, включая электронное подписание документов.
▪️Blend позволяют оформить ипотеку и завершить сделку полностью удаленно.

Цифровизация делает процесс покупки недвижимости простым, прозрачным, удобным и безопасным. С каждым годом такие сделки становятся всё популярнее: по прогнозам, к 2025 году более 70% сделок с недвижимостью в развитых странах будут проходить онлайн.

Для меня Циан — одна из тех компаний, за развитием которой очень интересно наблюдать. Команда сделала важный шаг в сторону будущего и proptech, где покупка жилья будет столь же простой, как заказ такси. Это огромный плюс для всех участников рынка — от покупателей до банков.

Однако впереди ещё много работы: улучшать законодательную базу, развивать инфраструктуру и, конечно, повышать цифровую грамотность населения. Если всё будет развиваться так же стремительно, то уже в ближайшие годы мы увидим, как PropTech станет нормой для всех.