БУРГАС, МИ З УКРАЇНИ!🇺🇦🇧🇬

Дорогі колеги, друзі та партнери!

Щиро вітаю вас із Різдвом Христовим! Нехай це світле свято наповнить ваші домівки теплом, радістю та затишком, а серця — вірою в дива та натхненням для нових звершень.

Бажаю, щоб кожен з вас знаходив гармонію та щастя в житті, радість у роботі й вдячність від клієнтів. Нехай наступний рік принесе великі успіхи, вигідні угоди та надійні партнерства.

Нехай різдвяний дух надихає на нові досягнення, а близькі люди зігрівають своєю любов’ю та підтримкою. Здоров’я вам, міцного духу та незгасного оптимізму у всіх!

З теплом та повагою, Макс Маршал

Міжнародна морська компанія запрошує українок на посаду Crewing Officer в офіс у Бургасі.
Знання англійської мови обов'язкове.
Компанія забезпечує навчання 🫶

Якщо ви мрієте працювати в морській компанії з міжнародним ім'ям і багаторічною репутацією, надсилайте своє резюме на цю електронну адресу!
👉 [email protected]
або у телеграм @Natalie_Denisenko

До основних обов'язків Crewing Officer входить пошук та підбір моряків, організація співбесід, робота з базами даних, ведення електронного листування, спілкування з моряками, судновласниками та туристичними агенціями.
Шукаємо комунікабельних кандидаток, які добре володіють англійською мовою та мають бажання працювати на цікавій посаді.

Ми відкриті для розгляду кандидаток з мінімальним досвідом або взагалі без досвіду роботи в цій галузі. Компанія надає початкове професійне навчання, щоб допомогти вам розпочати свою кар'єру з нами.

Будь ласка, надсилайте резюме на цю електронну пошту
👉 [email protected]
або у телеграм @Natalie_Denisenko

Вакансія ведуча в додатку livchat 📱

❗️Обов'язки - проводити звичайні стрім, як у тік току або інстаграмі, без вульгарностей і т. д.❗️(не плутати з поганими сайтами і т. д.)

Плата - раз на тиждень, у кожного різна, але середня від 150 до 500$ на тиждень 💸

Графік повністю вільний працювати можна коли захочете

Якщо зацікавило, або є питання тоді приєднуйтесь до нас та напишіть нам в приват - @nettan20

====================
🕹️ Бажаєте ефективно просунути свій бренд або послуги?

Зверніться до @MrBurn108 і отримайте можливість розмістити рекламу на нашому популярному каналі та в групі! Не пропустіть шанс залучити більше клієнтів і збільшити прибуток вже сьогодні!

Приділіть хвилинку - ви можете врятувати ЖИТТЯ‼️ 🙏🚗❄️🐾

Температури змінюються,
Надворі ночі та дні починають ставати холоднішими, і вуличним котам потрібно знайти тепле місце, щоб укритися.

Постукайте по капоту, злегка стукніть ногою по шинах, пошуміть трохи, перш ніж заводити автомобіль

БУРГАС, МИ З УКРАЇНИ!🇺🇦🇧🇬 pinned «Бесплатный вебинар: “Старт и ведение бизнеса в Болгарии для украинцев” от Людмилы Москалёвой @Moskalyofa Хотите открыть свой бизнес в Болгарии, но не знаете с чего начать? Боитесь бюрократии, налогов или ошибок на старте? Мы поможем вам разобраться! На вебинаре…»

Бесплатный вебинар: “Старт и ведение бизнеса в Болгарии для украинцев” от Людмилы Москалёвой @Moskalyofa

Хотите открыть свой бизнес в Болгарии, но не знаете с чего начать? Боитесь бюрократии, налогов или ошибок на старте? Мы поможем вам разобраться! На вебинаре вы получите практическое руководство, как зарегистрировать компанию, разобраться в налогах и использовать бизнес для покупки активов. Всё, что вам нужно для успешного старта в Болгарии!

Что обсудим на вебинаре:

1. Формы регистрации бизнеса: Разберём, что лучше выбрать — ООО, ЕООО, фриланс или единоличный торговец.

2. Осигуровки: Объясним, какие осигуровки нужно платить и в каких суммах.

3. Налоги: Узнаете, какие налоговые ставки применимы и как правильно оптимизировать налогообложение.

4. Покупка активов через фирму: Как юридическое лицо поможет вам выгодно приобрести авто или недвижимость.

5. Ошибки, которых следует избегать при регистрации бизнеса: Мы покажем типичные ошибки и как их избежать.

Присоединяйтесь, если вам актуально:

• Как правильно зарегистрировать бизнес в Болгарии и избежать юридических проблем.
• Как минимизировать налоговую нагрузку и осигуровки.
• Как легально использовать фирму для покупки автомобиля или недвижимости.
• Какие процедуры важно знать на старте.

Не упустите шанс получить все необходимые знания и задать свои вопросы!

Дата и время вебинара: 17 октября в 15:30

Вход по ссылке: https://t.me/bizinbg

БУРГАС, МИ З УКРАЇНИ!🇺🇦🇧🇬 pinned «Национальное испытание системы BG-ALERT 📍17.10.2024 в течение получаса - с 13:00 до 13:30 будет проведен перенесенный с 01.10.2024 национальный тест с целью проверки функционирования всех компонентов системы. 📍При проведении тестирования системы BG-ALERT сообщение…»

Национальное испытание системы BG-ALERT
📍17.10.2024 в течение получаса - с 13:00 до 13:30 будет проведен перенесенный с 01.10.2024 национальный тест с целью проверки функционирования всех компонентов системы.
📍При проведении тестирования системы BG-ALERT сообщение, содержащее текст на болгарском и английском языках, будет распространено на мобильные устройства граждан по всей стране. Сообщение будет получено один раз и будет сопровождаться определенным звуком и/или вибрацией. Тестовые сообщения от BG-ALERT управляемы и могут быть включены/отключены пользователями.
Более подробную информацию можно найти по адресу: https://bg-alert.bg/#/news/46/news.

https://bg-alert.bg/#/news/45/news - Шановні співвітчизникі, завтра в Болгарії буде тестування систем сповіщення, тому прочитайте новини, щоб бути готовими до смс та звукового супроводження тестових систем та не панікувати. Усім гарного та спокійного дня!
Дорогие соотечественники, завтра будет проверка сирен и систем оповещения, будут приходить смс и различные сигналы, прочитайте подробности в новостях, чтобы быть готовыми и не паниковать. Всем спокойного дня!

Зелена зона в Бургасі тепер цілий рік працює (а не тільки літом, як раніше)!

Будьте уважні під час паркування

Досить вже називати покупців нерухомості інвесторами!

Любі колеги, які тільки нещодавно вийшли на ринок закордонної нерухомості, досить називати покупців, які купують для себе або «перекладають» гроші з проданої в Україні нерухомості в закордонну - інвесторами🙏

Особливо це стосується тих агентів та агенцій, які почали продавати закордонну нерухомість не переїхавши у країну, де вона розташована.

Інвестор vs. Покупець при купівлі закордонної нерухомості:

Інвестор купує нерухомість виключно з метою заробітку (!) - здача в оренду, перепродаж із прибутком, фліпінг або підвищення вартості з часом. Йому важливі прибутковість, ліквідність і перспективи ринку. Він не живе там сам і не приїздить в свою квартиру чи вілу в «високий сезон». Для нього це актив.

Покупець купує нерухомість для себе та сімʼї - для проживання, відпочинку або як «другий дім». Для нього це пасив. Для нього пріоритетними є комфорт, місце розташування та особисті уподобання, а не обов'язково фінансова вигода.

Ключова відмінність: інвестор думає про прибуток, а покупець - про особисту зручність і використання. Також, будь-яка нерухомість відноситься до неліквідних активів. Тому потребує набагато більшого та поглибленного дослідження перед інвестуванням ніж акції наприклад.

Коли ви називаєте всіх підряд звичайних покупців інвесторами, то видаєте свою некомпетентність та повне нерозуміння потреб своїх цільових клієнтів.

До яких проблем це призводить?
Ви продаєте сімʼям з дітьми для постійного проживання Сонячний берег в Болгарії замість Бургаса чи Варни, самісінький Центр Аланії або Авсалар замість Каргиджака і люди там в шоці від того, що пройти неможливо серед натовпів туристів, галас стоїть майже цілодобовий і ціни космос🤦‍♂️😤 Це інвесторськв локації для комерційного виконистання, а не для постійного проживання.

Той же Сонячний берег та Святий Влас в Болгарії, який українські агенти та «помогали» пропонують на всі боки (з 2023) як ідеальне житло для переїзду з України до Болгарії (і куди з початку війни були заселені більшість українців по програмі допомоги біженцям та там і залишились) - це інфраструктурні «імпотенти», там буквально нічого немає (шкіл, садочків, лікарень тощо).

Ці райони з вересня по травень - зачинені наглухо і пусті, були до 2022. Зараз ситуація не покращилась, тільки людей наших там стало більше. Там ще й будь-яке житло не пристосовано для проживання в холодні пори року і «комуналка» більшість року - найбільша в країні, може досягати 400 євро за двокімннатний холоднючий апарт, який «топиться» всім чим можна.

А коли ви замовляєте таргет на закордонну, то ще й люто починаєте зливати свій бюджет в «чорну діру». Саме тому, що ні ви, ні таргетологи не розумієте дуже велику різницю інтересів ЦА своїх обʼєктів.

Ось цільові аудиторії та різниця в інтересах покупців та інвесторів на прикладі Туреччини (замініть країну, інше без змін):

1 Мандрівники-ентузіасти:

- Міжнародні подорожі
- Планування подорожей
- Ведення блогів про подорожі
- Пригодницькі подорожі
- Розкішні подорожі
- Оренда житла для відпочинку
- Бюджетні подорожі
- Культурні враження
- Європейські подорожі
- Турецька культура

2 Інвестори в нерухомість:
- Інвестування в нерухомість
- Управління нерухомістю
- Семінари з нерухомості
- Міжнародна нерухомість
- Оренда нерухомості
- Оренда нерухомості на час відпустки
- Мережева взаємодія у сфері нерухомості
- Ринки нерухомості
- Інвестиційні трасти нерухомості (REITs)
- Пасивний дохід

3 Експати та іноземні резиденти:
- Життя експата
- Життя за кордоном
- Міжнародний переїзд
- Глобальне життя
- Подвійне громадянство
- Спільнота експатів
- Міжнародна освіта
- Мультикультурні сім'ї
- Імміграційні послуги
- Форуми експатів

4 Пенсіонери (зараз ще біженці та релоканти 50+ до цієї групи за інтересами додалися):
- Планування виходу на пенсію
- Пенсійні спільноти
- Ранній вихід на пенсію
- Подорож на пенсію
- Життя літніх людей
- Подорожі для літніх людей
- Інвестування на пенсії
- Пенсійні фонди
- Соціальне забезпечення
- Старіння з витонченістю

5 Шукачі розкішного способу життя:

- Розкішні подорожі
- Яхтинг
- Мода вищого класу
- Розкішні автомобілі
- Вишукані ресторани
- Елітна нерухомість
- Розкішні враження
- Ексклюзивні клуби
- Елітні бренди

6 Покупці другого житла (резиденції типу вілл, або апарти як "турецька дача"):
- Будинки для відпочинку
- Оренда на час відпустки
- Таймшери
- Обмін будинками
- Airbnb
- VRBO
- HomeAway
- Інвестиційна нерухомість
- Управління нерухомістю
- Дробове володіння

7 Фрілансери та криптани:
- Дистанційна робота
- Фрілансинг
- Коворкінг-простори
- Онлайн-підприємництво
- Незалежність від місця проживання
- Спільнота цифрових кочівників
- Робота та подорожі
- Можливості віддаленої роботи
- Телеробота на дому
- Віртуальні конференції

8 Ентузіасти турецької культури:
- Турецька мова
- турецька кухня
- турецька музика
- історія Туреччини
- турецькі фестивалі
- Турецька література
- Турецьке кіно
- Турецьке декоративно-прикладне мистецтво
- Турецькі танці
- Османська імперія

9 Любителі архітектури та дизайну:
- Сучасна архітектура
- Дизайн інтер'єру
- Стійкий дизайн
- Дизайн розкішного будинку
- Ремонт будинку
- Благоустрій будинку
- Домашній декор
- Мінімалістське життя
- Екологічно чисті будинки
- Крихітні будинки

10 Покупці житла та ентузіасти нерухомості:
- Перші покупці житла
- Агенти з нерухомості
- Іпотечні кредити
- Інспекція житла
- Хоумстейджинг (ріелторська тема)
- Володіння житлом
- Оголошення про продаж нерухомості
- Пошук житла
- Тв-шоу щодо поліпшення житла
- Поради щодо нерухомості

Ось так налаштовуються інтереси на різні ЦА в нерухомості в таргеті, та особливо - в персональних пропозиціях ваших обʼєктів некухомості окремо інвесторам, окремо покупцям.

📢✨ Внимание! Новый каталог акций в Mix Markt! ✨📢
Мы рады представить вам наш свежий каталог с невероятными акциями, которые будут действовать с 28 августа по 11 сентября. Не пропустите шанс запастись любимыми продуктами по отличным ценам!

Посетите нас:
София: бул. “Тодор Каблешков” N59А
Варна: район „Бриз“, ул. “Доктор Василаки Пападополу” 59
Свети Влас: ул. “Беласица” N1

Следите за нами в наших соцсетях
Insta
Fb

👉 Не забудьте подписаться на наш Telegram

=====================
🕹️Хотите эффективно продвинуть свой бренд или услуги?

Обратитесь к @MrBurn108 и получите возможность разместить рекламу на нашем популярном канале и в группе! Не упустите шанс привлечь больше клиентов и увеличить прибыль уже сегодня!

🇺🇦 Друзі, Вітаю з Днем Незалежності України і бажаю багатого, яскравого, соковитого, безтурботного, захоплюючого і процвітаючого життя в улюбленій країні.

Бажаю працювати на благо України, бажаю вам, щоб собі і близьким дарували щастя і любов!🇺🇦

Студия цветов: VIP букеты и композиции 🌸

Наши флористы из Бельгии и Голландии создают каждый букет как произведение искусства! 💐

Ощутите магию цветов с доставкой по всему побережью!! 🚚

Приглашаем к сотрудничеству флористов!

Адрес: Бургас, ул. Цар Самуил 50

📲Телефон: +359 886 660 770

Присоединяйтесь к нам в Telegram и Instagram.


=====================
🕹️Хотите эффективно продвинуть свой бренд или услуги?

Обратитесь к @MrBurn108 и получите возможность разместить рекламу на нашем популярном канале и в группе! Не упустите шанс привлечь больше клиентов и увеличить прибыль уже сегодня!

Оригінал дуже цінного на мою думку допису відомої психологині для дітей - Світлани Ройз👇: https://www.facebook.com/share/p/YmyxoGPCPojYuC4w/?mibextid=WC7FNe

Фрагмент допису:

Матеріал про те, як говорити з дітьми молодшого віку про війну: https://www.facebook.com/share/p/QwC6XqTZwfCzDCYH/
І багато проєктів на цю тему у БараБука

Мене непокоїть те, що під час тривог дітям в укритті дають телефони та планшети. Це нормально і може бути корисно час від часу. Але якщо це постійно - це стає їх "стратегією". Якщо є напруження - йти в гаджет.

Ми можемо відвертати увагу дітей - але і це не має бути постійно. Вони і в мирний час з нашою допомогою мають навчитись витримувати все більший рівень напруження.

І ми, щоб допомогти дітям стати "експертами в стресі" вчимо дітей - розрізняти, називати емоції. Розрізняти тілесні відчуття. Пробувати використовувати різні стратегії, щоб врегулювати стан, щоб знайти свою помічну. Ми вчимо витримувати нудьгу - бо це теж напруження.

Що є в різних протоколах для допомоги дітям:

* Відчуття присутності, близькості (я з тобою)

* Нормалізація стану (нормально боятись, злитись, тримати, плакати) на жаль, так часто чую, як в укриттях дитину сварять за те, що вона плаче, проявляє злість. Мені здавалось, що це вже закрита тема.

* Стабілізація (можна тебе обійняти, дихай разом зі мною, потягнися - ми пропонуємо дії...)

* Надія - перекидання містка в майбутнє - (що ти будеш робити далі).

Все це ми з UNICEF Ukraine і Світланою Тарабаровою заклали в пісню "Я і Ти", і ще багато ідей в маленьких відео для дорослих в проєкті "гратися і не боятися". https://numo.mon.gov.ua/gratisya-i-ne-boyatisya

Я зараз нагадаю кілька практикумів для дітей, які створювали з ГО "Смарт освіта" Вони не замінять психотерапію. Але в них є інструменти для дітей і для роботи з емоціями, і для стабілізації.

Практикуми Ресурсна скриня – матеріали для дітей різного віку для того, щоб навчити дітей розрізняти емоції, усвідомлювати та скеровувати: https://resursna-skrynia.nus.org.ua/resursna-skrinya/

- Книжечка – розмальовка з копінг стратегіями https://resursna-skrynia.nus.org.ua/wp-content/uploads/2021/08/10_coloring_book.pdf

- Шаблон для спостережень та рефлексій з тілесної усвідомленості https://resursna-skrynia.nus.org.ua/wp-content/uploads/2021/08/06_human.pdf

- «Пастка для злості» - шаблон саморобки – розмальовки для секровування агресії https://resursna-skrynia.nus.org.ua/wp-content/uploads/2021/08/11_catch.pdf

- Плакат «Я можу» - для пояснення дитині що таке «вікно толерантності» і пропозицією стратегій, як в нього повертатись https://resursna-skrynia.nus.org.ua/wp-content/uploads/2021/08/12_poster.pdf

- «Оголошення» - пропозиція дій, які допомогають при сумі та злості https://resursna-skrynia.nus.org.ua/wp-content/uploads/2021/08/04_notice.pdf

Фото - (публікую з дозволу). Мені надіслала його незнайома жінка, коли побачила у сина цю нашу копінг- книжечку - розмальовку, в школі її порадив психолог.

Я рада, коли знаю, що інструменти, що ми створюємо, використовуються. Але нехай скоріше будуть приводи, в яких не потрібні "парасольки" в кризі ❤️

📢 Благодійний вебінар для допомоги «Охматдиту»: "Як переконати покупця під час війни: ефективні стратегії та скрипти для ріелторів для подолання страхів і вирішення проблем"

Шановні колеги, через трагедію, яка сталася в Києві 8 липня, коли під ракетний обстріл потрапила дитяча лікарня "Охмадит», я вирішив перетворити запланований на суботу вебінар на благодійну подію.

Усі отримані за участь у вебінари кошти, ви своїми руками направляєте на відновлення лікарні та підтримку постраждалих.

🗓 Дата вебінару: субота, 18:00
💳 Вартість участі: 800 грн
🎯 Тема вебінару: "Як переконати покупця під час війни: ефективні стратегії та скрипти для ріелторів для подолання страхів і вирішення проблем".
👨‍💻 Мова вебінару: українська
💁‍♂️ Запис - буде, отрімаєте після вебінару в особистий чат в Телеграм

Для участі у вебінарі:

1. Зробіть донат у розмірі 800 грн на офіційну "банку" Монобанка (ціль збору: 250 млн грн, вже зібрано 220 млн грн): https://send.monobank.ua/jar/86E35o8GcC

2. Додайте скріншот вашого переводу у коментарі на моєму Телеграм-каналі: https://t.me/maxmarshaltop/1329

3. Після цього, вам у приватному повідомленні в Телеграм буде надіслано посилання на вебінар.

На вебінарі ми розглянемо 10 ключових проблем, з якими стикаються ріелтори у роботі з покупцями в умовах війни, та обговоримо ефективні стратегії їх вирішення, я дам готові скрипти:

🔺 Низька довіра покупців до ріелторів
🔺 Непередбачуваність ситуації з житлом
🔺 Підвищені вимоги до перевірки документів
🔺 Зниження попиту на нерухомість у вашому місті
🔺 Проблеми з інфраструктурою
🔺 Юридичні складнощі угод
🔺 Фінансові ризики покупців
🔺 Відсутність страхування нерухомості
🔺 Конкуренція та демпінг між ріелторами
🔺 Емоційне напруження

В ці непрості часи ми з вами продовжуємо працювати та підтримувати наших клієнтів, допомагаючи їм приймати виважені рішення на ринку нерухомості. Однак, на фоні останніх трагічних подій 8 липня, ми повинні також допомагати тим, хто постраждав від агресії.

Ця трагедія вимагає від нас об'єднати зусилля та допомогти тим, хто цього найбільше потребує. Запрошую вас долучитися до нашого вебінару та зробити свій внесок у відновлення «Охматдит»

Отпразднуйте день рождения на нашей уютной летней террасе или в прохладном зале нашего ресторана. Мы предлагаем уникальную атмосферу и великолепные блюда традиционной кухни. Удивите своих гостей хачапури, шашлыками и грузинскими винами. Забронируйте столик и создайте незабываемые воспоминания !

Мы работаем для Вас ежедневно с 12:00 до 22:00 по адресу: Хаджи Димитър 16 (https://g.co/kgs/HnZjpBs)

📞 Столик можно забронировать по тел: 087-700-2112

Наш Телеграм: https://t.me/ketzi_restaurant_burgas

Наш Инстаграм: https://www.instagram.com/ketzi.restaurant?igsh=MWY3ZG1vZ2p4cGxkNw==

Заходите к нам!

=====================
🕹️Хотите эффективно продвинуть свой бренд или услуги?

Обратитесь к @MrBurn108 и получите возможность разместить рекламу на нашем популярном канале и в группе! Не упустите шанс привлечь больше клиентов и увеличить прибыль уже сегодня!