Недвижимость | Жильё | Имущество

Что такое сотка земли и как рассчитать количество?🏡

В России размеры земельных участков принято измерять в сотках.

Сотка земли — это участок площадью 100 квадратных метров (или 10×10 метров). Стандартные 6 соток — это участок площадью 600 кв. м, (например, 20×30 м.)

Сам термин появился в СССР вместе с появлением дач. В 1949 году советским рабочим стали выделять участки земли размером 6 соток, где сначала нельзя было строить даже летние домики.

Проще всего измерить небольшой дачный участок рулеткой. Сначала измеряем длину, затем ширину. Полученные показатели умножаем. Результат в метрах делим на 100.

⚡️ Средняя цена на жилье в Старой Москве выросла на 26%
За год средняя стоимость жилья в новостройках Старой Москвы выросла на 26%, поднявшись с 20,1 млн до 25,4 млн рублей. В то же время в Новой Москве и Подмосковье рост оказался более умеренным: в Новой Москве – на 6%, а в Подмосковье – на 8%.
В отличие от цен по завершенным сделкам, стоимость квартир, которые все еще выставлены на продажу, варьируется. Так, в трех районах столицы цены на новостройки снизились. Это районы Старое Крюково (-30,4%), Восточное Измайлово (-25,5%) и Коптево (-17,7%).
Аналитики связывают такие отличия в динамике цен с особенностями структуры предложений и сделок в разных московских локациях.
Отмечается, что динамика цен на рынке зависит от сегмента жилья и характера спроса в разных регионах.

⚡️ Хостелы в многоэтажках не будут запрещать
Госдума в первом чтении отклонила законопроект, предполагающий полный запрет размещения хостелов в многоквартирных домах, в том числе в нежилых помещениях.
На данный момент хостелы нельзя открывать в жилых помещения МКД. Однако на нежилые помещения на первых этажах такой запрет не распространяется. Авторы законопроекта считают, что размещение хостелов в МКД увеличивают нагрузку на коммуникации, а также приводит к социальной напряженности. Предлагалось внести поправки в ст. 17 Жилищного кодекса.
Однако депутаты Госдумы отклонили законопроект, заявив, что хостелы не так сильно вредят коммуникациям, как различные магазины. Также мини-гостиницы имеют отдельный вход, не мешают передвижению жителей многоэтажки.

⚡️ Ремонт квартиры подорожает на 10-20%
Стоимость ремонта в квартире в 2025 году увеличится приблизительно на 10-20%. Такой прогноз эксперты дали изданию РИА Недвижимость.
Минимальные затраты на косметический ремонт одного квадрата квартиры составят около 30 тысяч рублей. Чистовая отделка подорожает примерно на 20%, а оплата ремонтных работ – на 10%. Что касается черновой отделки, она может подорожать на 10-20%, заявляют профильные специалисты.
Стоимость ремонта растет из-за того, что увеличиваются закупочные цены на материалы 🛠
По словам эксперта по строительству Андрея Хрисанова, косметический ремонт квартиры площадью 37 кв. м. будет стоить более 1,1 млн рублей, а капитальный – более 2,2 млн рублей.

☕️ 3 рецепта витаминного замороженного чая для зимних вечеров
Суть приготовления в том, чтобы все ингредиенты распределить по маленьким формам и положить в морозилку. В нужный момент просто достать заготовку, залить кипятком и наслаждаться вкусом и пользой витаминного чая.
В него можно добавить все, что вам захочется: любимые фрукты и ягоды, пряные травы и свежевыжатые соки. Или использовать один из готовых рецептов:
🫖 Чай «Малиновый глинтвейн» с лимоном
· малина — 100 г
· лимоны — 0,5 шт.
· сахар — 20 г
· корица молотая — 2 палочки
· гвоздика — 3 бутона
· бадьян — 2 звездочки
Взбейте малину с сахаром, оставьте пюре на 20 минут. Добавьте измельченные пряности. Разложите пюре в формы для льда, сверху положите дольку лимона. Уберите в морозилку
🫖 Апельсиновый чай с облепихой
· облепиха — 300 г
· апельсины — 1 шт.
· имбирь сушеный — 0,5 ч. л.
· корица молотая — 0,5 ч. л.
· мята — 10–15 листиков
Измельчите блендером очищенный от кожуры апельсин, облепиху, специи и листья мяты. Разложите в формы для льда и уберите в морозилку.
🫖 Яблочно-грушевый чай
· груши — 2 шт.
· яблоки зеленые — 1 шт.
· заварка чайная — 2 ст. л.
· лимонный сок — 1 ч. л.
· мята — по вкусу
· мед — по вкусу
Заварите чай в 50 мл кипятка и дайте ему остыть. Измельчите яблоко и грушу в пюре, добавьте лимонный сок и чайную заварку. Разлейте смесь по формам, добавьте листья мяты. Уберите в морозилку. По желаю можно добавить любые ягоды и цитрусовые.

🗓 С 1 марта 2025 года вводится новый закон, который содержит новые механизмы защиты прав собственников земли.
На освоение земельных участков, которые находятся в населённых пунктах, а также садовых и огородных участков, отводится 3 года.
Если участок захламлен, заболочен, зарос сорняками, землю могут изъять. В течение 3 лет, пока владелец осваивает участок, его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли. Через 3 года нужно начать использовать участок по назначению.
Например, строительство дома, сарая, возделывание огорода. (У каждого вида земли свои критерии). С этого момента владелец участка несёт ответственность за неиспользование земли.

🕵🏻‍♀️ Мошенники заставили женщину продать квартиру и забрали все деньги. Суд вернул квартиру, но обязал вернуть долг покупателю.
В 2023 году Марии из Кисловодска (данные изменены) пришло сообщение с рекламой инвестиционного заработка, где обещали доход от продажи ценных бумаг. Женщина перешла по ссылке, зарегистрировалась, «пополнила баланс» на 600 тыс. рублей и затем оформила ещё три кредита на сумму более 1 млн рублей.
Далее мошенники убедили её продать жильё, чтобы инвестировать деньги от продажи. Женщина продала недвижимость в январе 2024 года. Только спустя время поняла, что её обманули, и обратилась в суд.
Было заведено уголовное дело и установлено, что злоумышленники взломали телефон Марии, получили доступ к звонкам и сообщениям, подключили функцию демонстрации экрана.
В марте Марии из-за недостатка доказательств отказали в оспаривании сделки и в проведении психиатрической экспертизы.

💠 4 факта про заборы с ромбиками из СССР. Почему были выбраны именно они?
Легендарный железобетонный забор с ромбиками — символ советской эпохи! Эти ограждения до сих пор можно встретить в российских городах. Но почему был выбран именно такой рисунок?
Впервые это ограждение представили в 1974 году на ВДНХ. Архитектор Лахман получил за разработку бронзовую медаль и денежную премию. Перед ним стояла задача придумать конструкцию, которая была бы одновременно относительно красивой, дешёвой и надёжной.
Эти ограждения использовались для защиты различных объектов: предприятия, военные части, железнодорожные станции, тюрьмы, учебные заведения, детские сады, спортивные комплексы, парки и другие.
Почему был выбран именно такой дизайн:
1️⃣ Дополнительная устойчивость — выступы работают как усиленные рёбра жёсткости.
2️⃣ Звукоизоляция и шумоизоляционный барьер — звук отражается от такой поверхности в разные стороны, "разбиваясь" на множество направлений с более слабой амплитудой. В студиях звукозаписи используются акустические панели из поролона с похожей поверхностью.
3️⃣ Забор с такими объемными элементами при боковом освещении выглядит не монотонно.
4️⃣ Самоочистка — благодаря конусной форме пыль или грязь не скапливаются на поверхности

Топ-3 неприхотливых комнатных растений🪴
Если вам хочется добавить к домашнему уюту красок и зелени, но ритм жизни и график работы не позволяют, воспользуйтесь нашим топом комнатных растений, за которыми не нужен постоянный уход.
🌿 Хлорофитум — лучший очиститель воздуха
Этот быстрорастущий комнатный цветок прекрасно чувствует себя как на солнечных подоконниках, так и в тени. Он считается отличным фильтром, очищающим воздух от разных примесей, поэтому хлорофитум часто размещают на кухне. Для его хорошего состояния достаточно умеренного полива и периодического опрыскивания.
🌿 Алоэ — целебное растение
Алоэ относится к суккулентам и требует редкого полива, зимой достаточно одного раза в месяц. Поскольку суккуленты нуждаются в большом количестве света, оптимальное место для алоэ — это подоконник.
🌿 Драцена или самка дракона
Умеренное освещение и полив, периодическое опрыскивание зелени, 3-4 подкормки за лето, — всё, что ей нужно. Взамен драцена очищает воздух от вредных химических соединений и пыли.

Топ-3 неприхотливых комнатных растений🪴
Если вам хочется добавить к домашнему уюту красок и зелени, но ритм жизни и график работы не позволяют, воспользуйтесь нашим топом комнатных растений, за которыми не нужен постоянный уход.
🌿 Хлорофитум — лучший очиститель воздуха
Этот быстрорастущий комнатный цветок прекрасно чувствует себя как на солнечных подоконниках, так и в тени. Он считается отличным фильтром, очищающим воздух от разных примесей, поэтому хлорофитум часто размещают на кухне. Для его хорошего состояния достаточно умеренного полива и периодического опрыскивания.
🌿 Алоэ — целебное растение
Алоэ относится к суккулентам и требует редкого полива, зимой достаточно одного раза в месяц. Поскольку суккуленты нуждаются в большом количестве света, оптимальное место для алоэ — это подоконник.
🌿 Драцена или самка дракона
Умеренное освещение и полив, периодическое опрыскивание зелени, 3-4 подкормки за лето, — всё, что ей нужно. Взамен драцена очищает воздух от вредных химических соединений и пыли.

⚡️ Религиозные организации уберут из жилых домов
В жилых домах предлагается запретить размещение религиозных организаций. Соответствующий проект поправок в Жилищный кодекс РФ внесли в Госдуму.
Авторы инициативы считают, что в проведение религиозных мероприятий и обрядов с большим количеством людей в МКД создает неудобства для других жителей, не исповедующих эту религию. Они жалуются на шум от таких мероприятий.
В связи с этим размещение религиозных организаций в жилых домах, как многоквартирных, так и частных, предлагается запретить. Ожидается, что такое решение поможет сохранить уважение и взаимопонимание между соседями, а также обеспечит защиту их конституционных прав.

🏘 Земельные участки в России продолжают дорожать

Несмотря на то, что средняя стоимость загородных домов немного снижается, земельные участки продолжают дорожать. Так, за три летних месяца сотка земельного участка в среднем по РФ выросла в цене на 7,7%, в то время как дома в среднем по стране подешевели на 1,1%.

За год цена земельных участков выросла в среднем на 18%. Такое происходит в том числе из-за повышенного интереса инвесторов.

Максимальный рост цен в республике Алтай. Участки в этом регионе покупают для собственного проживания и для ведения туристического бизнеса. На фоне роста доходов жителей и отсутствия новостроек цены на земельные участки выросли в Якутии, Тыве, Омской и Кировской областях.

При виде предметов советской эпохи одни ассоциируют их с товарным дефицитом и коммуналками, а другие — вспоминают теплые моменты своего детства и юности 🛋
Некоторые элементы «советского стиля» продолжают вдохновлять дизайнеров, вписываясь в современные интерьеры. Они добавляют интерьеру особый шарм и подчеркивают связь с прошлым✨
Предлагаем заглянуть в гости к героям самых кассовых фильмов советского кинопроката, чтобы прочувствовать особую атмосферу 🎬

⚡️ Доля сделок на вторичном рынке за наличку достигла 79%
В России доля сделок на вторичном рынке недвижимости за наличные средства в декабре выросла и составила 79%, сообщает гендиректор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
Как пишет Хусаинов в своем Telegram-канале, сейчас рынок недвижимости в стране в целом уже не так зависит от ключевой ставки ЦБ, которая составляет уже 21%. Дело в том, что на вторичке большинство сделок проходит за наличные. А на первичном рынке доля сделок с льготными программами ипотеки тоже выше относительно рыночной ипотеки.

⚡️ Дальневосточная ипотека стала самой непопулярной программой
Стало известно, какой из льготных ипотечных программ россияне пользовались реже всего в 2024 году. По данным банковских организаций, меньше всего спроса вызвала «Дальневосточная ипотека». Самой востребованной программой, в свою очередь, стала «Семейная ипотека».
Например, в Альфа-банке распределение долей ипотечных сделок по программам в прошлом году выглядело следующим образом:
🔹 Семейная ипотека – 36,17%.
🔹 Дальневосточная ипотека – 2,58%.
🔹 Стандартная рыночная программа – 30,84%.
Столь низкий спрос на «Дальневосточную ипотеку» обусловлен тем, что программа строго ограничивает число регионов, в которых можно приобрести жилье на льготных условиях.

Кащею бы точно понравилось 😁

⚡️ Ремонт квартиры подорожает на 10-20%
Стоимость ремонта в квартире в 2025 году увеличится приблизительно на 10-20%. Такой прогноз эксперты дали изданию РИА Недвижимость.
Минимальные затраты на косметический ремонт одного квадрата квартиры составят около 30 тысяч рублей. Чистовая отделка подорожает примерно на 20%, а оплата ремонтных работ – на 10%. Что касается черновой отделки, она может подорожать на 10-20%, заявляют профильные специалисты.
Стоимость ремонта растет из-за того, что увеличиваются закупочные цены на материалы 🛠
По словам эксперта по строительству Андрея Хрисанова, косметический ремонт квартиры площадью 37 кв. м. будет стоить более 1,1 млн рублей, а капитальный – более 2,2 млн рублей.

⚡️ Дальневосточная ипотека стала самой непопулярной программой
Стало известно, какой из льготных ипотечных программ россияне пользовались реже всего в 2024 году. По данным банковских организаций, меньше всего спроса вызвала «Дальневосточная ипотека». Самой востребованной программой, в свою очередь, стала «Семейная ипотека».
Например, в Альфа-банке распределение долей ипотечных сделок по программам в прошлом году выглядело следующим образом:
🔹 Семейная ипотека – 36,17%.
🔹 Дальневосточная ипотека – 2,58%.
🔹 Стандартная рыночная программа – 30,84%.
Столь низкий спрос на «Дальневосточную ипотеку» обусловлен тем, что программа строго ограничивает число регионов, в которых можно приобрести жилье на льготных условиях.

Застройщики стали реже продавать квартиры с отделкой 🛠
Эксперты отмечают снижение объема предложений жилой недвижимости с готовой отделкой от застройщиков. Такая тенденция отмечается в 10 российских городах-миллионниках из 16, заявили аналитики премии Urban.
Среди мегаполисов, где число новостроек с отделкой резко снизилось, – Воронеж, Ростов-на-Дону, Волгоград, Краснодар, Уфа, Самара, Красноярск, Омск и Челябинск.
При этом в Казани, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге число квартир с отделкой в новостройках не изменилось.
По мнению экспертов, такая тенденция связана со стремлением девелоперов снизить издержки на строительство и сделать квартиры более доступными для покупателей.

🎿 Забор из лыж: проект по объединению жизней жителей поселка Комарово.
Автор такого необычного арт-объект Александр Стрелец, который вместе с другом на протяжении 10 лет «прикручивают лыжи на забор».
Всё началось с разбора старого сарая, где обнаружилась парочка старых лыж, которые не хотелось просто выкидывать. Пришла идея сделать из них забор. Соседи заметили интересую задумку и начали приносить хозяину дома свои старые лыжи. Так за 10 лет сложился полноценный забор из лыж, объединяющий воспоминания жителей поселка!
Лыжи расположены по цветам, некоторые из них Александр сам украшает трафаретными рисунками или дополняет игрушками в цвет.
💁🏼‍♂️ Со слов Александра:

⚡️ Четвертый месяц подряд падает выдача ипотеки

Уже четвертый месяц привлекательность ипотечных кредитов для россиян становится меньше. В первой половине октября выдано всего 27,6 тыс. жилищных кредитов.

После отмены массовой льготной ипотеки на новостройки со ставкой 8% годовых объемы выданных кредитов в июле упали почти в 2 раза. Тогда банки выдали 91 тысячу ипотечных кредитов на 347 млрд рублей, что на 46% меньше, чем годом ранее.

В октябре интерес к ипотеке упал еще сильнее – за первые две недели выдано 27,6 тысячи займов на общую сумму 121,6 млрд рублей (-68%). Данные приводит институт развития «ДомРФ», проводивший расчеты.

Специалисты связывают тенденцию на отказ от ипотеки не только с отменой «Господдержки», но и с ужесточением условий по другим льготным программам, а также с ростом рыночных ставок.

⚡️ Объем новых жилых проектов в 2025 году сократится
Объем новых проектов жилищного строительства в России в 2025 году сократится, по подсчетам аналитиков «Дом.РФ», на 27-38% по сравнению с прошлым годом.
Как полагают аналитики, объем новых проектов уменьшится с 48 млн квадратных метров до 30-35 млн квадратов.
При этом у застройщиков есть задел по продажам, позволяющий им завершить строительство жилья, ввод которого запланирован на текущий год. Но из-за слабого спроса и высокой ключевой ставки будет сокращен запуск новостроек. Следовательно, с 2027 года ввод МКД в эксплуатацию может упасть.

⚡️ На 2,4 трлн рублей увеличат лимит по семейной ипотеке

В России запланировано увеличение лимитов льготного ипотечного кредитования по программе «Семейная ипотека» на 2025 год. По заявлениям Минфина, лимит для банков будет увеличен на 2,4 триллиона рублей.

Существующий лимит по программе семейной ипотеки до конца 2024 года составляет 6,25 триллиона рублей, куда входят и неиспользованные банками средства в размере 390 миллиардов рублей. На реализацию программы ранее из резервного правительственного фонда направили 142 миллиарда рублей.

Кроме того, с 15 декабря этого года вводится новая схема распределения лимитов семейной ипотеки. Кредиты банкам будут выдавать автоматически при наличии доступных неиспользованных лимитов.

⚡️ Объем новых жилых проектов в 2025 году сократится
Объем новых проектов жилищного строительства в России в 2025 году сократится, по подсчетам аналитиков «Дом.РФ», на 27-38% по сравнению с прошлым годом.
Как полагают аналитики, объем новых проектов уменьшится с 48 млн квадратных метров до 30-35 млн квадратов.
При этом у застройщиков есть задел по продажам, позволяющий им завершить строительство жилья, ввод которого запланирован на текущий год. Но из-за слабого спроса и высокой ключевой ставки будет сокращен запуск новостроек. Следовательно, с 2027 года ввод МКД в эксплуатацию может упасть.

⚡️На маткапитал официально запретили покупать непригодное жилье
Совет Федерации одобрил закон, согласно которому с привлечением средств материнского капитала запрещается покупать квартиру, непригодную для проживания.
Ранее на маткапитал нельзя было купить жилье, если имелась информация о признании дома либо квартиры непригодными для проживания. Но с 1 января 2025 года появилась необходимость доказывать, что квартира, которую семья собирается купить с привлечением субсидии, пригодна для жизни.
Если отсутствует заключение, подтверждающие пригодность квартиры для проживания, то это становится основанием для отказа по заявлению о распоряжении маткапиталом.
Требования к жилью:
🔹 изолированность;
🔹 соответствие помещения действующим нормам;
🔹 наличие коммуникаций;
🔹 отсутствие трещин и повреждений;
🔹 пригодность к круглогодичному проживанию.

Как купить квартиру в доме по реновации?🏚
С каждым годом в городах строится все больше и больше новых современных домов с удобными планировками, большими кухнями-гостиными, вместительными гардеробными, красивыми холлами и благоустроенными дворами.
Но, к сожалению, таких домов не очень много в центральных и удобных спальных районах, где основная масса застройки – это старенькие хрущевки и брежневки. Чтобы решить эту проблему, была запущена программа реновации жилья.

Отгадайте, что спрятано за стикером ❓

⚡️ Уменьшен срок гарантии для отделки от застройщика
В России приняли закон о минимальном сроке гарантии для отделки от застройщика. Теперь он составляет 1 год, хотя ранее был 3 года.
Параметры контроля качества отделочных работ можно указать в договоре долевого участия. Согласно закону, подписанному президентом РФ, срок гарантии начинает считаться с даты передачи квартиры в новостройке покупателю.
Если застройщик допустит нарушение требований к отделке, работам по установке сантехников, окон и дверей, то ему придется заплатить компенсацию. Ее размер не должен превышать 3% от цены квартиры, если иное не прописано в ДДУ..
Авторы законопроекта считают, что изменения позволят избежать потребительского терроризма и поддержать строительную отрасль.

🎄 Как отдохнуть на праздниках?
Как отдохнуть в оставшиеся праздничные дни, чтобы начать год с новыми силами?
✔️ Способ 1. Ничего не делать.
✔️ Способ 2. Заняться творчеством — лепкой, вышиванием, рисованием и т.д.
✔️ Способ 3. Активный отдых: лыжи, снежки, каток.
После получаса активности ваш организм выделяет порцию гормонов радости.
✔️ Способ 4. Сменить обстановку.
Для этого стоит хотя бы ненадолго сменить место — уехать в другой город или даже страну. А если получится сменить климат, например, переместившись из зимы в лето, такой уход будет максимально эффективным.
✔️Способ 5. Здоровый сон
Выспитесь! Ежедневный качественный 8-10-часовой сон в промежутке между 23.00 и 9.00.
✔️ Способ 6. Качественное общение
Если в декабре вам не удалось пообщаться с близкими как следует, теперь самое время собраться вместе.

⚡️ Застройщиков обяжут строить школы и больницы при КРТ
В России принят законопроект, который обязывает девелоперов возводить объекты общественной инфраструктуры при комплексном развитии территорий.
По новому закону застройщики обязаны за счет своих или бюджетных средств строить школы, детские сады, больницы и другие объекты инфраструктуры вокруг многоквартирных домов.
Сейчас обязательства застройщика фиксируются в специальном договоре КРТ, однако пункт о возведении социально значимых объектов может отсутствовать.
Законопроект также устанавливает порядок передачи объектов, построенных в рамках КРТ, на баланс местного муниципалитета. Границы развития территории при этом можно будет расширять, включая в них не только многоквартирные жилые дома, но и таунхаусы, объекты ИЖС.

⚡️ Комиссии банков при оформлении ипотеки отменят

Банк России в стандарте ипотечного кредитования собирается прописать положение об отсутствии комиссий банков при оформлении ипотеки.

При оформлении ипотечного кредита некоторые банки берут с клиента комиссию. Представитель ЦБ Александр Данилов заявил, что это приводит к удорожанию ипотеки для заемщиков. Отмена таких комиссий – один из предметов обсуждения Банка России с кредитными организациями.

👉 Сейчас ЦБ ведет работу над стандартами ипотечных продуктов. Это поможет избежать недобросовестных ипотечных схем.

⚡️ Минстрой предлагает скорректировать ипотечный стандарт

В России могут скорректировать ипотечный стандарт, который начнет действовать с 1 января 2025 года. Изменения, направленные на поддержку российских застройщиков, инициировал Минстрой.

По словам заместителя министра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, министерство планирует пересмотреть ипотечный стандарт для поддержки застройщиков в условиях кризиса. Ведомство проведет переговоры по этому вопросу с Центральным банком до конца декабря.

Стасишин подчеркнул, что введение новых ипотечных мер поддержки не следует ожидать до снижения инфляции и ключевой ставки в стране. В то же время правительство рассматривает дополнительные меры поддержки строительной отрасли, которые в ближайшее время будут представлены в Госдуме.

🎄💵 Сколько стоит новогодняя аренда квартир в городах-миллионниках. Исследование Циан.
Дороже всего будет снять жильё 31 декабря в туристических локациях: Москва, Казань, Нижний Новгород. Цена за новогоднюю ночь в среднем от 9 тыс. руб.
Интересно, что в Санкт-Петербурге цены заметно ниже — 7.1 тыс. руб. Это происходит из-за того, что в городе очень маленьких студий (не подходит для большой вечеринки).
Максимальная наценка на аренду в новогоднюю ночь от обычных зимних дней в Нижнем Новгороде (в 3,2 раза), а минимальный — в Омске (в 1,4 раза).

⚡️ Лимиты по семейной ипотеке собираются отменить
Минфин анонсировал отмену лимитов по льготной программе семейной ипотеки. Сейчас министерство находится в процессе корректировки существующей программы, говорится на сайте ведомства.
Отмечается, что эти изменения были инициированы по итогам прямой линии с Владимиром Путиным, которая прошла 19 декабря. Программу семейной ипотеки скорректируют в соответствии с указом президента.
В сообщении министерства поясняется, что вопрос с исчерпанием предельных значений на декабрь уже улажен. Кроме того, банки не столкнутся с необходимостью замораживать выдачу льготных кредитов. В настоящий момент все финансовые организации предоставляют семейную ипотеку в пределах общего объема средств, которые были выделены на программу.

⚡️Часть балкона украли у уехавшего в отпуск москвича

В одном из западных районов Москвы мужчина присоединил к своему балкону часть соседского. Все произошло, пока владелец балкона был в отпуске.

Сосед демонтировал перегородку, которая разделяет смежные балконы, и построил новую. При этом установил он ее на метр дальше прежней, увеличив таким образом площадь своего балкона на «квадрат».

Мосжилинспекция зафиксировала нарушение. В итоге мужчине выписали штраф и обязали привести конструкцию в первоначальное состояние.

Добровольно нарушитель отказался это сделать и пытался оспорить решение двух судебных инстанциях, но безуспешно. Теперь по решению суда москвич должен вернуть соседу похищенную часть балкона.

⚡️ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%⚡️
На заседании 20 декабря, Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21%.
По словам регулятора: «Произошло более существенное ужесточение денежно-кредитных условий, чем предполагало октябрьское решение по ключевой ставке»
Целью ЦБ является снижение годовой инфляции до 4%. (По оценке на 16 декабря, годовая инфляция увеличилась с 8,52% до 9,5%.).
По оценке Банка России: «В ближайшие месяцы инфляционное давление начнет снижаться под влиянием жестких денежно-кредитных условий и замедления кредитования»

⚡️ На 2,4 трлн рублей увеличат лимит по семейной ипотеке

В России запланировано увеличение лимитов льготного ипотечного кредитования по программе «Семейная ипотека» на 2025 год. По заявлениям Минфина, лимит для банков будет увеличен на 2,4 триллиона рублей.

Существующий лимит по программе семейной ипотеки до конца 2024 года составляет 6,25 триллиона рублей, куда входят и неиспользованные банками средства в размере 390 миллиардов рублей. На реализацию программы ранее из резервного правительственного фонда направили 142 миллиарда рублей.

Кроме того, с 15 декабря этого года вводится новая схема распределения лимитов семейной ипотеки. Кредиты банкам будут выдавать автоматически при наличии доступных неиспользованных лимитов.

Что такое сотка земли и как рассчитать количество?🏡

В России размеры земельных участков принято измерять в сотках.

Сотка земли — это участок площадью 100 квадратных метров (или 10×10 метров). Стандартные 6 соток — это участок площадью 600 кв. м, (например, 20×30 м.)

Сам термин появился в СССР вместе с появлением дач. В 1949 году советским рабочим стали выделять участки земли размером 6 соток, где сначала нельзя было строить даже летние домики.

Проще всего измерить небольшой дачный участок рулеткой. Сначала измеряем длину, затем ширину. Полученные показатели умножаем. Результат в метрах делим на 100.

А вы уже украсили свою квартиру к Новому году?)

⚡️ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%⚡️
На заседании 20 декабря, Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21%.
По словам регулятора: «Произошло более существенное ужесточение денежно-кредитных условий, чем предполагало октябрьское решение по ключевой ставке»
Целью ЦБ является снижение годовой инфляции до 4%. (По оценке на 16 декабря, годовая инфляция увеличилась с 8,52% до 9,5%.).
По оценке Банка России: «В ближайшие месяцы инфляционное давление начнет снижаться под влиянием жестких денежно-кредитных условий и замедления кредитования»

⚡️Выдача ипотеки за год упала на треть
Банки с января по декабрь текущего года выдали россиянам 1,2 млн жилищных кредитов на общую сумму 4,6 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество займов сократилось на 33%, а объем – на 34%.
Как сообщается в отчете «Дом.РФ», с начала года на 53% снизилась выдача ипотеки по рыночной ставке – выдано 69 тыс. кредитов на 1,3 трлн рублей. Количество льготных жилищных займов сократилось меньше: выдано 1,4 млн кредитов (-28%) на сумму 4,9 трлн рублей (-23%).
Аналитики компании предполагают, что сокращение темпов выдачи льготной ипотеки связано с завершением массовой ипотеки с господдержкой на новостройки под 8%.

⚡️ Срок владения недвижимостью для продажи без НДФЛ могут уменьшить

В России появился законопроект, согласно которому срок владения недвижимостью, освобождающий собственника от подоходного налога (НДФЛ) при продаже, может быть снижен с 5 до 3 лет. Проект был внесен в Госдуму 20 ноября.

В пояснительной записке к документу указано, что до 3 лет планируется уменьшить общий минимальный срок владения. При этом для унаследованного или полученного в дар от физлица жилья срок владения сокращается до 1 года.

Авторы законопроекта отмечают, что многие собственники сегодня дожидаются, пока истечет срок в 5 лет со дня приобретения жилья, чтобы сэкономить на налоговых отчислениях при его продаже. Это не только снижает трудовую мобильность населения, но и задерживает поступление денег от купли-продажи недвижимости в экономику страны.