Canal Helicopter Macro @helicoptermacro en Telegram

Helicopter Macro

Helicopter Macro
О макроэкономике и недвижке: научный подход разбавленный мемами
Обратная связь: @gr_zh
2,539 Suscriptores
77 Fotos
8 Videos
Última Actualización 07.03.2025 02:18

Canales Similares

Банк России
216,037 Suscriptores
Bloomberg
53,822 Suscriptores
Минфин России
47,624 Suscriptores

Макроэкономика и Недвижимость: Научный Подход с Элементами Мемов

Макроэкономика — это широкая область экономики, изучающая общие экономические явления и тенденции, такие как уровень инфляции, безработица и темпы экономического роста. В последние годы значительно возрос интерес к взаимодействию макроэкономических факторов и рынка недвижимости, что связано с изменениями в экономической политике и общей экономической ситуацией в мире. Недвижимость, как актив, подвержен влиянию различных экономических индикаторов, таких как валовой внутренний продукт (ВВП), процентные ставки, уровни доходов и потребительские расходы. В рамках данной статьи мы исследуем, как макроэкономические данные могут использоваться для анализа рынка недвижимости, а также рассматриваем, как мемы и юмор помогают делать сложные концепции более доступными и понятными для широкой публики. Мы будем обращаться к различным показателям и емким данным, и таким образом постараемся внести ясность в динамику рынка жилья и его зависимость от макроэкономических процессов.

Canal de Telegram Helicopter Macro

Helicopter Macro - канал, посвященный макроэкономике с научным подходом и юмором. Здесь вы найдете интересные статьи, аналитику и мемы, которые помогут разобраться в сложных экономических понятиях. Что такое макроэкономика? Это наука, изучающая общие законы экономики на уровне стран или даже мировой экономики. На канале "Helicopter Macro" вы сможете узнать о влиянии макроэкономики на финансовые рынки, политику и повседневную жизнь. Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе последних экономических тенденций и развития мировой экономики!

Últimas Publicaciones de Helicopter Macro

Post image

Рынку жилья нужны стабильные долгосрочные правила игры…

@helicoptermacro

06 Mar, 06:41
9,499
Post image

Власти проработают вопрос о новом расширении программы семейной ипотеки

Ah shit, here we go again…

Мой полный комментарий для РБК:

1) Вряд ли основной причиной вопроса о расширении программы стала динамика спроса на рынке жилья. Да, на ипотечном рынке после отмены массовой льготной ипотеки произошло охлаждение, но это скорее вернуло рынок в равновесие после длительного перегрева.

Распроданность текущих проектов находится на приемлемом уровне, а застройщики откладывают старт новых очередей и проектов, подстраиваясь под новый уровень спроса.

В некоторых регионах и у отдельных компаний ситуация с продажами вызывает опасения (Краснодар, Калининград, Челябинск), но в большинстве регионов поводов для беспокойства нет.

Предполагаю, что вопрос о расширении семейной ипотеки рассматривается с позиции социальной поддержки семей и демографической ситуации.

2) Основной причиной слабой динамики выдач семейной ипотеки в последние месяцы были проблемы с лимитами и низкий процент одобрения заявок со стороны банков из-за недостаточной маржинальности льготных кредитов.

После отмены лимитов и повышения компенсации в феврале выдачи семейной ипотеки сразу же выросли. Сейчас в банки каждую неделю поступает по 45-50 тыс. заявок на получение семейной ипотеки - примерно столько же сколько в мае-июне 2024 г. и в ажиотажные месяцы 2023 г., а ведь тогда под критерии семейки подходило в 1,5 раза больше семей.

3) Сейчас под критерии для выдачи семейной ипотеки подходит около 7 млн семей. При расширении программы на семьи с одним несовершеннолетним ребенком на семейную ипотеку смогут претендовать более 15 млн домохозяйств.

То есть предложенная мера потенциально может увеличить спрос на семейную ипотеку в два раза или даже больше, учитывая высокий уровень рыночных процентных ставок, которые стимулируют людей брать льготные кредиты. Основной вопрос в таком случае - какими при текущих процентных ставках будут расходы бюджета на субсидирование такого объема кредитов (вопрос риторический).

@helicoptermacro

06 Mar, 06:40
711
Post image

Нефтяники и банкиры, когда получили годовые бонусы и наконец-то могут позволить себе рыбу мороженную неразделанную (+5,61% в цене YTD), картофель (+10,8%) и проезд в троллейбусе (+7,99%).

@helicoptermacro

27 Feb, 13:26
1,919
Post image

‼️🔥💥 ВОТ ОНА - ПРИЧИНА СВЕРХВЫСОКОЙ ИНФЛЯЦИИ В НАЧАЛЕ ГОДА!

В ЕМИСС появились данные по зарплатам за ДЕКАБРЬ:

• Средняя зарплата: 128 665 руб (23.9% гг); 2024Г: 87 952 руб (19.3% гг)

• Средняя реальная зарплата: 13.2% vs 8.1% гг в ноябре; 2024г: 10.0% vs 8.4% в 2023г

Мы надысь удивлялись, как это при столь стремительном укреплении рубля инфляция даже и не думает замедляться. А вот оно, оказывается, как – всё объясняется стремительным и беспощадном росте зарплат! Нефтяники и банкиры выплатили себе нехилые годовые бонусы (дабы не платить повышенные с 2025г налоги), что поддержало и рост доходов, и потребительский спрос, и инфляцию в начале 2025г. Слава Богу, случилось какое-то необъяснимое чудо с рублём (скорее всего, временное) – если бы не оно, то мы наверняка имели бы мощнейшее ускорение инфляции, возможно, выше 20 saar, и ЦБ пришлось бы повышать ставку далее. Впрочем, так и может случиться, если курс вернутся на 100+ (что при падающей нефти и риске новых санкций очень даже логично)

27 Feb, 13:26
1,135