Грандхаус

Вчера мы рассказали о том, что начинаем строить второй дом по проекту «Грандхаус Лето» в одном поселке в Нижегородской области.

А где же первый? Вот он! Почти готов — осталось только выполнить штукатурные работы по технологии «мокрый фасад» и дом обретет тот самый облик, что на нашей визуализации.

А сейчас у нас есть редкая возможность рассмотреть, из чего построены стены. Вот так выглядит двойной керамический кирпич 2,1НФ. Толщина стен составляет 380 мм — кладка в полтора кирпича.

Двойной кирпич по сравнению с рядовым обладает целым рядом преимуществ: за счет крупного формата блока работа выполняется быстрее и обходится дешевле, длина швов, а значит мостиков холода, сокращается, внутренние пустоты двойного кирпича улучшают его теплоизоляционные свойства.

«Грандхаус Лето» — наш фирменный серийный проект. Но это не значит, что все дома серии совершенно одинаковы. Хотите другой материал стен? Пожалуйста! Выбирайте между керамическим блоком и рядовым кирпичом.

Оттенок стен и даже технологию отделки тоже можно выбрать! А еще доступны несколько вариантов удобной и продуманной базовой планировки!

Все подробности на нашем сайте — грандхаус.рф/лето — заходите!

А еще до 20 декабря на «Грандхаус Лето» действует приятная осенняя скидка!

Ваш Грандхаус

Такого «Лета» вы еще не видели!

Зима никак не начнется, а мы начинаем строить очередной дом по фирменному серийному проекту «Грандхаус Лето». Сегодня залили плиту фундамента.

Это уже второе «Лето», которое мы строим в этом поселке, но дома будут разные, несмотря на то, что серийные.

На иллюстрации — вариант, отделанный облицовочной кладкой. Именно так будет выглядеть дом, когда мы его закончим.

Заказывайте стройку «Лета» осенью — до 20 декабря действует очень приятная скидка.

Подробности предложения и преимущества серийного дома ищите на нашем сайте — грандхаус.рф/лето.

Напоминаем: мы работаем с использованием счетов эскроу и материнским капиталом.

Ваш Грандхаус

Осенью прошлого года мы получили интересный и очень деликатный заказ: перестроить дом в охранной зоне исторической застройки в Пушкинских горах. Условием было сохранение габаритов дома (8×10) и внешнего стилевого оформления.

Проект, с которым к нам пришел заказчик, предполагал строительство из газоблока. Мы предложили строить из клееного бруса — при тех же длине и ширине площадь дома увеличилась на 15%. Стоимость осталась прежней, а время ввода дома в эксплуатацию сократилось вдвое.

И вот, работы закончены — дом готов. Осталось только сделать отделку цоколя и отмостку, но эти операции заказчик решил выполнить сам.

Мы рады поздравить владельцев с предстоящим новосельем, но уезжать нам жаль. Нам полюбились Пушкинские горы — прекрасные, полные истории и пронизанные атмосферой русской сказки. И мы очень рады, что построили дом, достойный этих прекрасных заповедных мест.

Андрей, а вот если пофантазировать: некий самостройщик решил залить фундамент. Насколько велика вероятность, что его обманут?

Да большая вероятность! Хуже всего, что когда он это заметит, уже поздно будет.

А вот, предположим, не хватает, не знаю, двух кубов бетона — это же явно видно! Что делать в такой ситуации?

Тут, скорее всего, вопрос к производителю работ — тому, кто считал. Бывает такое, что посчитано неправильно. Даже у строительных компаний, редко, но бывает. А у самостройщиков — просто сплошь и рядом. Начнешь разбираться, а какой-нибудь объем просто не посчитан. Тогда придется довозить, пока это еще возможно. И экстренно доплачивать — обычно поставщики бетона в долг отпускать не хотят. Но, вот у меня есть такой поставщик, который может хоть сто кубов срочно привезти и денег не спросить.

А с непроверенным поставщиками часто приходится работать?

Стараюсь избегать. Хотя, в плане бетона — тут серьезные все-таки компании работают. Они такого себе не позволяют.

Репутацию берегут?

Конечно. Аферисты, они скорее в плане спецтехники. Вот тут могут обмануть, запросто.

А как?

Ну, вот, например, технику заказываешь через Авито — вся остальная техника, например, занята, а нужно прямо сейчас. Оплачиваешь счет, а техника не приезжает! Нужно, конечно, требовать договор, хотя он тоже не панацея. Есть компании, которые тебе и договор дадут, и все сделают — их полно в этих объявлениях. А потом они просто пропадают — ни звонки, ни почта, ни мессенджеры никакие не работают.

Это из-за срочности?

Да, работают специально на тех, кто торопится. Конечно, из-за спешки, срочности.

Предоплата — зло?

Ну, не всегда. Но большинство все-таки старается работать за наличку. Для заказчика работа за наличные гарантирует, что точно деньги не пропадут. А с предоплатой, да, могут быть такие моменты.

А вот, скажем, арматура?

Ну, тут, конечно, могут тоже. Я вот работаю только с одним поставщиком, поэтому ему доверяю полностью.

Догадываюсь, почему: про арматуру в интернете пишут какие-то страшные вещи.

Ну, это да. Там разные есть случаи. У одних вес погонного метра один, у других другой. И правды не добьешься.

А в чем лучше покупать в погонных метрах или в тоннах, скажем?

В погонных метрах, конечно. Если тебе нужно конкретное количество арматуры для того, чтобы сделать фундамент, ты же рассчитываешь, сколько тебе метров надо — не по весу.

А какие-то, скажем, на бой кирпича есть нормы запаса?

Ну, есть, конечно. До 10%. В зависимости от материала, прочности. Кирпич крошится при перевозке, при погрузке-разгрузке. Поэтому, ну, закладывать, минимум, 5%.

Как выбрать хорошие стройматериалы? На что внимание обратить?

Если мы про стеновой материал — на геометрию и внешний вид. Но прочность на глаз не определишь — тут надо испытания проводить. Или опять же, иметь поставщика, с которым много лет работаешь.

Расскажите теперь о том, как проводите досуг. Хобби у вас есть?

Я теперь живу в частном доме, поэтому вопрос о хобби не стоит (смеется).

Всегда есть чем заняться?

Всегда. Если говорить об отдыхе — отдыхать люблю по разному. Я вообще за любой кипиш, кроме голодовки.

Кто-то любит у камина полежать, кто-то по лесу походить. Вы из каких?

Что-то среднее. Между камином и лесом!

А что обычно по дому делаете?

Да все! Что в моих силах, конечно. Вот недавно в хозблоке плитку на пол положил. Все потихоньку, помаленьку делаю. Не любую работу, конечно. В электрику, например, я вообще не суюсь.

А где в последний раз отдыхали?

В последний раз в Европе в 2016 году. У нас там старший сын учился — мы его туда отправляли. Теперь там работает.

Тоже по строительной линии?

Конечно! У нас ведь династия!

#нашилюди

Стройка не терпит промедления. Любой простой как минимум увеличивает ее стоимость, а в некоторых случаях может обернуться серьезными технологическими проблемами. Задача не допустить подобного лежит на одном человеке — специалисте по снабжению. Именно он отвечает за то, чтобы на объекте всегда были стройматериалы в нужном количестве, спецтехника приезжала вовремя, а стройка не останавливалась ни на минуту. Знакомьтесь, Андрей Ушанов — представитель строительной династии и самый опытный сотрудник Грандхауса.

Андрей, где вы учились?

В Нижегородском строительном институте. Он Горьковский в то время еще был.

Как этот ВУЗ выбрали и почему?

У меня отец строитель. В общем, выбора-то особого не было (смеется).

У вас династия?

Ну, вроде того. Брат тоже в строительной сфере работает.

Как учились?

Я сначала поступил, потом ушел в армию, потом вернулся — уже на вечерний. Работал мастером в СМУ № 1.

Чем там занимались?

Строительством жилых домов.

Многоэтажки строили?

Строил, да.

И что скажете про качество строительства? Когда многоэтажки строили лучше, сейчас или тогда?

Тогда строили в основном из панелей или силикатного кирпича. Тут как бы качество... И тогда, и сейчас не лучше (смеется).

А как оказались в частном домостроения? И как здесь с качеством?

Первый такой опыт строительства коттеджей был еще в 90-е годы. Качество несравнимое было даже тогда. А сейчас тем более — частные дома намного качественнее сейчас строят. Ну, если серьезная фирма, конечно.

Расскажите про свою работу, чем в Грандхаусе занимаетесь?

Поиском материалов, поиском контрагентов, снабжением объектов материалами.

И что сейчас происходит на рынке стройматериалов?

Какой-то ужас! Материалы хуже становятся по качеству некоторые. А цены только растут.

А вот, скажем, наше производство как-нибудь развивается, отечественное?

Сейчас оно только и осталось, другого нет.

То есть, по сути, импортных материалов нет?

Нет. Только если остались каналы серого импорта. Но их немного.

А насколько, скажем так, изменилось качество отечественных стройматериалов за последние два года?

Если коротко — цены растут, качество падает.

Сложнее работать стало?

Сложнее в плане логистики. Очень долгие поставки. Долгие, неточные, нечеткие. Никогда точно не знаешь, когда к тебе придет тот или иной материал. Раньше на складах держали запасы все поставщики. Сейчас такого нет. Сейчас все работают «с колес». То есть, заказ поступил и пошел поиск материала, пошел поиск по транспорту, как доставить его.

Но ведь все здесь теперь производится, в России? Должно же быть, наоборот, проще?

Россия большая. Здесь, в Нижнем Новгороде, ничего такого не производится. Утеплитель, кровельные материалы — все идет из других регионов. С транспортом здесь, в области, тоже проблемы есть. Или транспорт есть, а водителей нет. Да и со спецтехникой тоже стало хуже.

Рынок стройматериалов, он, скажем прямо, очень непростой. Обманывать стали чаще?

На материалах? Да, нет. Такого почти не бывает.

А на бетоне не обманывают? Как сделать так, чтобы привезли столько, сколько заказали?

Просто нужно закладывать какой-то запас небольшой. Технически, ты заказываешь пять кубов. Тебе пять кубов могут не привезти, потому что оседает на стенках, в замывку уходит какая-то часть бетона. В бетононасосе, в трубах тоже оседает. То есть где-то до полкуба может пропасть просто. Нужно это учитывать и заказывать с запасом. И получится все четко.

А полкуба запаса достаточно?

Полкуба это даже много. Порядка четверти можно закладывать на одну машину.

А как вообще на бетоне обманывают? И как этого избежать?

Если захотят обмануть, никак не избежать. Вот, новый человек появился — никого не знает. Самостройщик какой-нибудь. Его, может, не на бетоне, но обманут точно. И даже не раз. Опыта-то у него нет. Нужно работать с проверенными поставщиками. Это долгие годы наработки. Есть какие-то связи, знакомства. Тут уже получается, новым поставщикам приходится с тобой знакомиться — тем, которые приходят на рынок. У нас никогда проблем не бывает.

Продолжение — ниже

Доставка стройматериалов на площадку: ни о чем не забыть, ничего не упустить и сэкономить на доставке. Несколько полезных советов от специалиста по снабжению Грандхауса Андрея Ушанова.