ФИНАНСЫ В ГЕРМАНИИ FINANZEN.GERMANY @finanzengermany Channel on Telegram

ФИНАНСЫ В ГЕРМАНИИ FINANZEN.GERMANY

ФИНАНСЫ В ГЕРМАНИИ FINANZEN.GERMANY
www.finanzengermany.com
Автор - сертифицированный немецкий финансист Вадим Раутштайн
Здесь о грамотных финансах
Умном ипотечном кредитовании
Выгодных инвестициях
Для тех, кто ценит своё время и деньги
3,068 Subscribers
55 Photos
10 Videos
Last Updated 09.03.2025 03:32

Финансы в Германии: Ваш путеводитель по умным инвестициям и ипотечному кредитованию

Финансовая система Германии считается одной из самых стабильных и развитых в мире, что делает её привлекательной для как местных жителей, так и для иностранных инвесторов. Германская экономика, основанная на высоких технологиях и промышленности, предлагает множество возможностей для роста капитала и стабильного дохода. Однако, для того чтобы воспользоваться этими возможностями, необходимо тщательно изучить все аспекты финансов, таких как ипотечное кредитование, инвестиционные стратегии и эффективное управление личными финансами. В данной статье мы рассмотрим, как правильно организовать свои финансы в Германии, чтобы достичь максимального успеха в инвестициях и кредитовании. Сертифицированный финансист Вадим Раутштайн делится своими рекомендациями и опытом по грамотному управлению финансами, что поможет вам эффективно использовать свои ресурсы и достичь поставленных финансовых целей.

Как правильно выбрать ипотечный кредит в Германии?

Выбор ипотечного кредита в Германии — это важный шаг, который требует внимательного анализа. Первым делом стоит учитывать тип кредита: фиксированная ставка или переменная ставка. Фиксированные ставки стабильны на протяжении всего срока кредита, что позволяет заранее предсказать свои расходы. Переменные ставки могут быть более привлекательными в начале, но рискуют возрасти в будущем, что может повлиять на вашу финансовую стабильность.

Также важно сравнивать предложения различных банков. Условия кредита могут существенно различаться в зависимости от кредитора. Не забудьте рассмотреть дополнительные расходы, такие как страхование и налоги. Использование онлайн-калькуляторов и консультации с опытными финансистами помогут вам принять более взвешенное решение.

Каковы основные преимущества инвестирования в Германию?

Германия — это страна с высокоразвытой экономикой и стабильной политической ситуацией, что делает её привлекательной для инвесторов. Одним из ключевых преимуществ является доступ к высококачественной инфраструктуре и развитым финансовым рынкам. Это позволяет инвесторам находить надежные пути для увеличения своего капитала и получения достойной прибыли.

Кроме того, Германия предлагает множество возможностей в таких секторах, как технологии, возобновляемая энергия и недвижимость. Инвестирование в стартапы или в устойчивую недвижимость могут быть особенно выгодными стратегиями, учитывая растущий интерес к экологии и инновациям.

Что нужно знать о налогах на инвестиции в Германии?

Налогообложение инвестиций в Германии имеет свои особенности. Основной налог на доходы от капитала (Abgeltungssteuer) составляет 25%, к которому добавляется солидарный сбор и возможные церковные налоги. Это значит, что общая ставка налога может достигать около 28%, в зависимости от вашего местонахождения и конфессии.

Однако, существуют некоторые налоговые льготы, такие как освобождение от налогов на доходы до 801 евро для одиноких и 1602 евро для пар. Это важно учитывать при планировании своих инвестиций, чтобы минимизировать налоговые обязательства.

Какие риски связаны с инвестициями в недвижимость в Германии?

Инвестирование в недвижимость может быть прибыльным, но связано с определенными рисками. Одним из главных рисков является возможное снижение стоимости недвижимости. В зависимости от экономической ситуации, спрос на жилье может колебаться, что может снизить вашу прибыль при продаже или сдаче в аренду.

Кроме того, необходимо учитывать затраты на обслуживание недвижимости, такие как ремонт, налоги и коммунальные услуги. Неправильное управление этими расходами может привести к финансовым убыткам. Поэтому важно провести тщательный анализ рынка и учесть все потенциальные риски перед покупкой.

Как начать инвестировать в Германию для иностранцев?

Для иностранцев, желающих инвестировать в Германию, первым шагом является получение четкого представления о рынке и законодательных особенностях. Рекомендуется изучить локальные инвестиционные возможности, такие как фондовые рынки, стартапы или недвижимость. Также стоит ознакомиться с правовыми вопросами, касающимися инвестиций для нерезидентов.

К тому же, консультация с местными финансовыми консультантами может значительно облегчить процесс. Они помогут вам понять, какие документы необходимы для начала инвестиций, а также предложат стратегии, соответствующие вашим финансовым целям.

ФИНАНСЫ В ГЕРМАНИИ FINANZEN.GERMANY Telegram Channel

Вы когда-нибудь задумывались о том, как правильно управлять своими финансами в Германии? Если да, то канал "ФИНАНСЫ В ГЕРМАНИИ FINANZEN.GERMANY" (@finanzengermany) идеально подойдет для вас. Здесь вы найдете множество полезной информации о грамотных финансах, умном ипотечном кредитовании, и выгодных инвестициях. Автор канала - сертифицированный немецкий финансист Вадим Раутштайн, который делится своим опытом и знаниями с подписчиками

Благодаря каналу "ФИНАНСЫ В ГЕРМАНИИ FINANZEN.GERMANY" вы сможете научиться эффективно управлять своими финансовыми ресурсами, делать обдуманные решения при выборе ипотечных кредитов, а также находить выгодные возможности для инвестирования своих средств. Этот канал идеально подходит для тех, кто ценит свое время и деньги, и хочет быть в курсе последних финансовых трендов в Германии

Присоединяйтесь к каналу "ФИНАНСЫ В ГЕРМАНИИ FINANZEN.GERMANY" прямо сейчас и начните путь к финансовой грамотности и успешному управлению своими финансами в Германии!

ФИНАНСЫ В ГЕРМАНИИ FINANZEN.GERMANY Latest Posts

Post image

Дорогие подписчики,

Вчера, 23 февраля 2025 года, в Германии прошли досрочные выборы в Бундестаг, которые серьезно изменили политическую картину страны.

Результаты выборов:

Christlich Demokratische Union/Christlich-Soziale Union (CDU/CSU) – 28,6% голосов, 208 мест в Бундестаге.
Alternative für Deutschland (AfD) – 20,8% голосов, 152 места.
Sozialdemokratische Partei Deutschlands (SPD) – 16,4% голосов, 120 мест.
Bündnis 90/Die Grünen (Grüne) – 11,6% голосов, 85 мест.
Die Linke – 8,8% голосов, 64 места.

Свободные демократы (FDP) и Bündnis Sahra Wagenknecht (BSW) не смогли преодолеть 5%-ный барьер и не вошли в парламент.

Анализ и возможные коалиции:

Победа CDU/CSU под руководством Фридриха Мерца (Friedrich Merz) означает, что именно он будет формировать новое правительство. Однако, несмотря на высокий результат AfD, остальные партии продолжают исключать возможность сотрудничества с ними.

Наиболее вероятным сценарием становится „große Koalition“ – союз CDU/CSU и SPD. Эта коалиция обеспечит стабильное большинство в парламенте. Интересно, что из-за провала BSW в Бундестаг CDU/CSU и SPD могут сформировать правительство без участия „Зелёных“.

Фридрих Мерц уже обозначил приоритет укрепления независимости Европы от США, особенно в вопросах обороны. Это может привести к пересмотру внешнеполитического курса Германии.

Канцлер Олаф Шольц (SPD) признал поражение и заявил, что не будет участвовать в новом правительстве. Это может означать серьезные перестановки внутри партии, а также новые условия возможного альянса с CDU/CSU.

Что это значит для экономики?

В ближайшие недели ожидаются сложные коалиционные переговоры. Ожидается, что к Пасхе (середина апреля) новое правительство будет сформировано.

Финансовые рынки могут на короткий период оказаться в состоянии неопределенности, но если коалиция CDU/CSU и SPD будет сформирована, это обеспечит стабильность и какую-то прогнозируемость экономической политики.

Буду следить за ситуацией и делиться с вами свежими обновлениями о влиянии политических изменений на финансовые рынки и инвестиционные возможности.

24 Feb, 09:14
967
Post image

Приватная медицинская страховка (PKV) в Германии окружена множеством мифов. Многие считают, что это решение только для богатых, другие – что перейти обратно в государственную систему (GKV) невозможно. Разберёмся в ключевых аспектах.

Кто может перейти в приватную страховку?

По актуальным данным, в 2025 году перейти в PKV могут:
Наёмные работники с годовым брутто-доходом выше 69 300 евро (примерно 5 775 евро в месяц).
Государственные служащие и судьи (у них есть право на Beihilfe – государственную поддержку в оплате медицинских расходов).
Фрилансеры и предприниматели, так как у них нет обязательного страхования в GKV.

Можно ли вернуться в государственную страховку?

Да, но это не всегда просто:
• Если ваш доход как наёмного работника упадёт ниже порогового значения, переход обратно в GKV становится возможным.
• Самозанятым можно сменить вид занятости – например, стать наёмным работником с доходом ниже порога.
• До 55 лет можно добровольно вернуться в GKV, если соответствовать требованиям (например, прервав PKV на несколько месяцев при переезде за границу и вернувшись в Германию как наёмный работник).

Однако стоит ли это делать?
Многие опасаются роста взносов с возрастом, но:

Взносы в PKV не зависят от дохода, а в GKV растут вместе с ним. Чем выше заработок, тем дороже становится GKV. А количество оплачиваемых в государственных кассах услуг, увы, с каждым годом уменьшается.

В PKV есть тарифы, где можно обезопасить себя от роста взносов с возрастом. Нужно правильно выбирать этот продукт и консультироваться со специалистом, а не делать это онлайн самим.

При стабильном доходе PKV может оставаться финансово выгодной, также можно получать возврат взносов в определенных тарифах.

Кому не стоит переходить в приватную страховку?

• Тем, чей доход нестабилен и может упасть ниже порогового уровня.

• Семьям с несколькими детьми – за каждого ребёнка в PKV нужно платить отдельно (если бюджет все же ограничен)

• Людям с хроническими заболеваниями – премии в PKV рассчитываются индивидуально, и стоимость страховки может быть высокой.

• Тем, кто планирует жить в Германии только временно

Если вы задумываетесь о том, подходит ли вам приватная страховка, ваш доход позволяет в нее перейти, вы можете получить от моей команды бесплатную консультацию. Наш принцип - не предлагать приватное медицинское страхование всем подряд. Мы заинтересованы только в надежных и долгосрочных отношениях с клиентами, так что вы смело можете получить первичную консультацию без страха, что вам навяжут приватное страхование :)

www.finanzengermany.com

19 Feb, 11:47
1,319
Post image

Как часто приходится читать и слышать рассуждения о том, какие «высокие налоги» снимают с зарплат наемных сотрудников в Германии, «аж половина зарплаты» уходит на налоги. Пришло время в очередной раз пролить свет на эту «темную историю».

Так что же снимают с вашей Brutto-зарплаты до того, как вы получите деньги на счёт? Налоги? Нет, в большей степени эти вычеты являются СОЦИАЛЬНЫМИ ОТЧИСЛЕНИЯМИ (Sozialabgaben). Что к ним относится и сколько они составляют?

1. Пенсионное страхование (Rentenversicherung): 18,6% от брутто-зарплаты, поровну делится между работодателем и работником (по 9,3% каждый).
2. Медицинское страхование (Krankenversicherung): основная ставка составляет 14,6%, также делится поровну (по 7,3%). Дополнительно взимается индивидуальный дополнительный взнос, который сейчас вырос и у каждый кассы свой.
3. Страхование по безработице (Arbeitslosenversicherung): 3% от брутто-зарплаты, разделенные поровну между работодателем и работником (по 1,5%).
4. Страхование на случай необходимости ухода (Pflegeversicherung): 3,05% от брутто-зарплаты, также делится поровну (по 1,525%). Для работников без детей ставка повышается на 0,25%.

В 2025 году повышаются предельные суммы дохода, с которых рассчитываются взносы в процентуальном соотношении.
• Медицинское страхование: с 5 175 € до 5 512,50 € в месяц.
• Пенсионное страхование: до 8 050 € в месяц по всей стране.

После вычета всех налогов и социальных отчислений работник получает на руки (нетто-зарплату) примерно 60–70% от брутто-зарплаты.

Для точного расчета вашей нетто-зарплаты рекомендуется использовать актуальные брутто-нетто калькуляторы. Пример такого калькулятора (можно перевести на разные языки, в том числе на русский):

https://www.steuergo.de/ru/rechner/brutto_netto_rechner?utm_source=chatgpt.com

Понимание структуры социальных отчислений поможет вам лучше планировать личный бюджет и финансовые цели. Поэтому важно различать непосредственно налог и социальные отчисления. Потому что вторые снимаются с вас в том числе для того, чтобы вы, в случае необходимости, могли воспользоваться услугами социальной системы Германии. То-есть, эти деньги попадают в «общий котел» соц.системы, из которой потом каждый берет по необходимости.

Было полезно? Ставьте 👍

03 Feb, 10:20
1,748
Post image

🇩🇪 Пенсионная система Германии: как она работает?

Пенсионная система Германии (Deutsche Rentenversicherung) построена на принципе солидарности поколений. Это значит, что нынешние работающие граждане выплачивают взносы, которые идут на пенсии нынешним пенсионерам. Давайте разберемся, как начисляется ваша будущая пенсия.

Что такое пенсионные пункты?

Ваша пенсия напрямую зависит от количества пенсионных пунктов (Rentenpunkte), которые вы накапливаете в течение трудовой жизни. Один пенсионный пункт = ваша зарплата на уровне средней по стране за год.

Например:
• Если ваша годовая брутто-зарплата равна средней по стране (в 2025 году это около 43 000 €), вы зарабатываете 1 пенсионный пункт за год.
• Если вы зарабатываете меньше, например, половину от средней зарплаты, вы получите 0,5 пенсионного пункта.
• При зарплате в два раза выше средней — 2 пенсионных пункта.

Сколько стоит один пункт?

На 2025 год 1 пенсионный пункт в Западной Германии приносит около 36,50 € брутто в месяц, а в Восточной — около 35,00 €.

Например:
• Если за свою карьеру вы накопили 40 пунктов, ваша пенсия составит 1 460 € брутто в месяц (40 x 36,50 €).

Как размер пенсии зависит от занятости?

1️⃣ Полный рабочий день
Работая полный день с зарплатой на уровне средней по стране (43 000 €), вы можете накопить примерно 45-50 пенсионных пунктов за 45 лет.
🔹 Примерная пенсия: 1 640-1 825 € брутто в месяц.

2️⃣ Частичная занятость (50%)
Работая на полставки (зарплата около 21 500 €), за те же 45 лет вы накопите около 22-25 пунктов.
🔹 Примерная пенсия: 800-910 € брутто в месяц.

3️⃣ Миниджоб (до 520 € в месяц)
Работая на миниджобе, вы копите минимальное количество пенсионных пунктов (при условии добровольных взносов). За 45 лет это около 4-5 пунктов.
🔹 Примерная пенсия: 150-200 € брутто в месяц.

Как увеличить пенсию?

Долгосрочные взносы: Чем больше лет вы платите взносы, тем больше пенсионных пунктов накапливаете.

Пенсионные перерывы: Государство учитывает перерывы по уходу за ребенком, учебу и другие льготные периоды.

Добровольные взносы: Можно платить дополнительные взносы, чтобы увеличить будущую пенсию. Однако это не так выгодно, как инвестиции и приватные пенсионные программы.

Частные накопления: Пенсионные фонды, Basisrente, Riester-Rente и другие инструменты помогут дополнительно обезопасить старость, накопив вашу приватную пенсию, не зависимую от государства.

Если у вас есть вопросы или вы хотите разобраться в своей ситуации — напишите мне, и я помогу составить ваш пенсионный план.

Мы делаем бесплатный анализ вашей пенсионной ситуации и предлагаем оптимальное решение с разными видами инвестиций.

20 Jan, 09:54
2,065