С учетом пройденного пути и проведённых мероприятий сейчас уже есть объективное понимание, что только лишь государственным финансированием решить вопрос реставрации и приспособления таких значимых объектов культурного наследия, как табачная фабрика, не представляется возможным.
Для бизнеса вопросы реставрации в целом выглядят как сложная и дорогостоящая задача, а уж если объект таких размеров, как наша табачная фабрика, очевидно, что сложность и риски реализации такого бизнес-проекта возрастают кратно, а потому поиск инвестора для реставрации крупных объектов культурного наследия в малых городах – задача крайне сложная, если не сказать большего.
На текущий момент единственно реализуемой стратегией решения такого вопроса видится совмещение механизмов государственной поддержки с участием бизнеса. Причем поддержку необходимо собирать по всем уровням и по всем возможным отраслям, что не всегда представляется возможным в виду особенностей правового регулирования или целей и задач, которые стоят перед разными органами в рамках различных программ. Да и бизнес не всегда может быть представлен одним инвестором, способным «потянуть» такой масштабный проект, а это значит, что скорее всего необходимо будет собирать консорциум инвесторов, для чего потребуется сформировать правильную юридическую и финансовую обвязку всего этого сложносочиненного проекта, обеспечив возможность применения государственных механизмов поддержки. Таким образом, на первый взгляд простая задача поиска инвестора на объект культурного наследия в малом городе зачастую обрастает огромным множеством подзадач, без решения которых дело с места не сдвинется.
Готовых решений, как вы понимаете нет. Поэтому для того, чтобы выполнить эту задачу применительно к восстановлению нашей табачной фабрики, мы вышли на организаторов международного фестиваля «Зодчество – 2024», в рамках которого организовали стратегическую сессию на тему: «Опыт, перспективы сохранения и возрождения культурного наследия на примере Липецкой области и других регионов. Акцент на город Елец». В этой сессии приняли участие эксперты в отрасли архитектуры, работы с культурным наследием, представители федеральных министерств, институтов развития, частных девелоперов и потенциальных инвесторов. Огромное им спасибо за то, что согласились принять участие. Мы постараемся поговорить о том, как совместить разные программы, разные механизмы поддержки, разные запросы бизнеса для того, чтобы на примере нашей табачной фабрики получился успешный результат. И это только первая часть того, что мы планируем запустить.