Ярослав Ермаков | Недвижимость

Кругом виноградники, погода на юге🔝

Пора возвращаться в канал, заскучали тут без меня)🫂

Одну из этих квартир за 3,943 млн руб мы продали, это самое недорогое, что есть в нашем городе.

Следующие лоты по стоимости начинаются чуть подороже и сегодня минимум три достойных варианта в разном бюджете вам сюда постараюсь выложить🧐

1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣5️⃣Самый первый вопрос, который вы всегда должны задавать сами себе:
«Зачем мне нужна эта квартира в этом месте? Для какой цели? Мои дальнейшие шаги?».
Ответ: «Просто, чтобы была» не срабатывает.

Ваша недвижимость может превратиться в Пассив (то что достаёт деньги из вашего кармана), а мы же здесь только Про Активы (то что прибавляет денег в вашем кармане).

Это касается любой более менее значимой покупки. По крайней мере я перед каждым значимым вложением задаю себе такие вопросы и честно на них отвечаю. Планирование – один из основных элементов успеха…

Консультации: +79186676673 WhatsApp @yaroslav_ermakov

#советы_Ермакова
Подписаться Ярослав Ермаков

1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣5️⃣ТОП-5 ошибок по инвестированию…

Продолжение⤵️
4. Самое популярное не всегда самое лучшее. Если комплекс нашумевший, то это не значит, что жк лучший на рынке. Может там просто повышенная комиссия агентов, поэтому его и предлагают в первую очередь.

5. Какая цель покупки? Жизнь, сдача в аренду или инвестирование? Этот пункт расшифрую в следующем рилс завтра, если есть вопросы или любые, интересующие вас темы – пишите✍️

Консультации: +79186676673 WhatsApp @yaroslav_ermakov

#советы_Ермакова
Подписаться Ярослав Ермаков

а ещё, у нас из огромного списка коммерческих помещений в супер оживленной локации Анапы для вашего бизнеса или пассивного дохода осталось всего несколько лотов. Больше подробностей писал по этой ссылке выше

Минимальная цена коммерции стартует от 8,2 млн рублей, по сути стоимость студии в Жк Центральный или Жк Хозяин морей, только в студии вы не откроете свой бизнес и за 50тыс в месяц в аренду её не сдадите, а здесь – это более чем реально💰

Очевидные плюсы:
•первый этаж высотного многоквартирного дома – вас не снесут в случае изменения ген.плана города
•земля не в аренде у муниципалитета, как часто это бывает и что часто стараются замалчивать не придавая значение этому сильно важному моменту
•огромный пешеходный и авто-трафик
•любой сетевой бизнес с радостью зайдёт к вам в аренду и т.д, вообщем повторяться не буду, смотрите по ссылке выше все детали.

WhatsApp или +79186676673 или ЛС @yaroslav_ermakov

#инвестируйте_с_neapol

P.s. полное видео на нашем YouTube канале по этой ссылке:
https://youtu.be/9O5HXCBpXRE?si=7RqlambZyO-3qpFK

Студия в новом Жк

Tихий, спальный pайoн. Прoгулочныe аллеи, озелeнeние закрытой придомовой территории, детские площадки, шлагбаум на въезд.

-Площадь 26.3 кв.м
- Кухня-гостиная 16,69 кв.м
- Санузел 3,57 кв.м
- Остекленная лоджия 2,9 кв.м
-Средний этаж
- Коммуникации центральные, пониженный тариф на электроэнергию.

При покупке квартиры в договоре указывается полная стоимость.

Цена: 🥁🥁🥁 3.942.000 руб
Можно в Ипотеку✅

Как вам?) это сверх срочная стоимость, подходящая для инвесторов🔥🔥🔥🔥🔥

WhatsApp или +79186676673 или ЛС @yaroslav_ermakov

Так как мы живём на берегу Чёрного моря, куда приезжают жить и отдыхать люди со всей страны, то сильных колебаний рынка здесь не чувствуется. Спрос постоянный уже как 10 лет моей работы в сфере недвижимости, а цены только растут несмотря на ключевые ставки и лимиты по ипотекам всех коммерческих банков.

Из объектов на сегодня, самый ликвид, присмотритесь⤵️

Вчера снова освободилась от наших постоянных арендаторов и готова к показам вот эта сверх удачная и приятная для отдыха квартира.

Море в 100-а метрах, первая курортная линия, всё что на видео остаётся, идеально для аренды и пассивного дохода. Самый лучший ремонт в данном Жк и сверх приятная на сегодня стоимость, всего 15,5 млн.

Документы лежат в офисе, эксклюзив нашей компании, контакты знаете, по консультациям и ипотекам 24/7:

+79186676673 или WhatsApp или лс @yaroslav_ermakov ✍️

Появился ещё один «Низ Рынка», цена от которой стартует стоимость квартир в Анапе📈

Полноценная студия со всем что на видео, которая прям сейчас сдаётся по 2,5т.р. в сутки (это 60т.р. в месяц чистыми в межсезонье, летом сдавалась по 4,5тыс/сутки это 110тыс в месяц отнимая простои при условии грамотного маркетинга)

Курортный Пионерский проспект, в пешей доступности песчаный пляж, площадь 27 квадратов, цена:

5350 тыс рублей🔥
#инвестируйте_с_neapol
#Анапа_для_жизни

P.s. Примечательно, что 22 июля 2023 года мы уже продавали эту квартиру один раз и тогда она успешно продалась за 4 млн рублей. Покупатель подзаработав денег на аренде + учитывая рост цен на недвижимость у моря вместе с инфляцией решил её перепродать и купить 2-комн.квартиру в Жк Аванта, с чем мы ему успешно помогли предоставив наш эксклюзивный вариант бартером + доплата с его стороны. С нами работают в долгую🙌

Мои контакты, работаем 24/7:
+79186676673
WhatsApp
или ЛС @yaroslav_ermakov успевайте✍️

сегодняшний достойный лот обычной 1-комн.квартиры в Анапе с ремонтом и мебель, но по привлекательной цене 7,2 млн руб.

Возможен торг при быстром оперативом расчёте.
Ипотека и мат.капитал проходят, WhatsApp активен✍️

#Анапа_для_жизни

Кому нужна подробка новостроек по кодовому слову – пишите, сработаем чётко)🥷

Задаток✅
И скриншот из нашего внутреннего чата сегодня, где юрист пишет что объекты более не актуальны к продаже🧐
Становитесь в лист ожидания на супер срочные варианты по моему номеру +79186676673 или WhatsApp, свяжу с нашей командой✍️