نهضت ملی مسکن_اقدام ملی مسکن

حتما عضو این کانال وپیج اینستاگرام بشید چون اکثرا اونجا مطلب میذارم

https://ig.me/j/AbahAZWnNBJ1sLUV/

کاش نحوه خرج کرد این ۳۰ هزار میلیارد تومان رو پروژه به پروژه یا حداقل استان به استان شفاف میکردید


#مسکن
#مسکن_ملی
#نهضت_ملی_مسکن
#اقدام_ملی



@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli

#مسکن
#مسکن_ملی
#نهضت_ملی_مسکن
#اقدام_ملی



@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli

تفاوت «مسکن‌مهر» و «مسکن‌ملی» با خط‌کش «آورده نقدی»

🔺دنیای‌اقتصاد: دو طرح ملی «مسکن‌سازی در تیراژ میلیونی» طی دولت‌های مختلف و از نیمه دهه 80 تا کنون، در کشور اجرایی شد.

🔺هدف هر دو طرح «تامین مسکن ارزان برای خانوارهای دهک‌های پایین درآمدی» بوده است.

🔺اولین طرح به نام «مسکن‌مهر» از سال 86 و در دولت محمود احمدی‌نژاد کلنگ‌زنی شد.

🔺دومین طرح نیز به نام «مسکن‌ملی» از سال 1400 و در دولت شهید ابراهیم رئیسی به اجرا درآمد.

🔺یک تفاوت اصلی بین این دو طرح، میزان بودجه‌ای است که متقاضیان مشمول باید تحت عنوان «آورده نقدی» بابت خانه‌هایی که ساخته می شود، پرداخت کنند.

🔺در مسکن‌مهر عمده متقاضیان با 10 میلیون تومان آورده نقدی و 20 میلیون تومان وام بانکی، توانستند واحدها را تحویل بگیرند. البته پروژه‌هایی که ناتمام ماندن و به دولت بعد منتقل شدند، مشمول پرداخت آورده‌نقدی بیشتر و وام بیشتر و البته قیمت تمام شده بالاتر شدند.

🔺نسبت «آورده نقدی» و «وام ساخت» در مسکن‌مهر به این صورت بود که یک‌سوم بهای واحدهای مسکونی دولتی‌ساز را مردم و مابقی را بانک‌ها در قالب تسهیلات پرداخت کردند.

🔺در مسکن‌ملی اما نسبت‌ها برعکس است به این صورت که دو سوم هزینه ساخت با «آورده نقدی» متقاضیان و یک‌سوم با وام بانکی تامین شده است.

🔺امروز آماری از تامین مالی پروژه‌های مسکن ملی اعلام شد که نشان می‌دهد، تاکنون ۴۰۰ هزار میلیارد تومان برای این طرح هزینه شده که از این میزان مبلغ هزینه شده ۲۳۴ هزار میلیارد تومان «آورده مردم» و ۱۳۷ هزار میلیارد تومان تسهیلات بانکی و مابقی نیز منابع یارانه‌ای دولتی بوده است.

🔺نسبت معکوس آورده‌نقدی بیانگر «اشکالات تامین مالی» است.


#مسکن
#مسکن_ملی
#نهضت_ملی_مسکن
#اقدام_ملی
#آورده_مسکن_ملی



@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli

اطلاعیه راه وشهرسازی استان قم در خصوص تعهدات ساخت مسکن با توجه به تغییر دولت


#مسکن
#مسکن_ملی
#نهضت_ملی_مسکن
#اقدام_ملی



@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli

پاسخ پشتیبانی سامانه نهضت ملی مسکن به حذف شدن قسمت مشخصات پروژه در سامانه طی چند روز گذشته

#مسکن
#مسکن_ملی
#نهضت_ملی_مسکن
#اقدام_ملی



@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli

#مسکن
#مسکن_ملی
#نهضت_ملی_مسکن
#اقدام_ملی
#وام_مسکن_ملی
#تسهیلات_مسکن_ملی



@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli

✅️ ممنوعیت تنظیم اسناد صلح، نقل و انتقال و فروش امتیاز طرح اقدام ملی مسکن تا زمان تحویل قطعی واحد به متقاضی


#مسکن
#مسکن_ملی
#نهضت_ملی_مسکن
#اقدام_ملی
#خرید_مسکن_ملی
#فروش_مسکن_ملی
#خرید_امتیاز_مسکن_ملی
#فروش_امتیاز_مسکن_ملی



@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli

کلیپ منتشر شده توسط روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی استان قم در خصوص شهرک پرنیان قم


#مسکن
#مسکن_ملی
#نهضت_ملی_مسکن
#اقدام_ملی



@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli

https://www.instagram.com/p/C1O5YRXtzzP/?igsh=azdlZTJub2ZrZ2x2

بررسی عملکرد معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی طی ۳ سال گذشته

بررسی عملکرد معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی در طی ۳ سال گذشته در طرح های حمایتی مسکن نشان از بی برنامگی و ضعف جدی مدیریت اجرا در این حوزه دارد. بررسی عملکرد این معاونت حاکی از این می باشد که بیشتر از اینکه به مسائل اجرای پروژه ها پرداخته شود به مسائلی همچون ثبت نام های مکرر در بازه های زمانی مختلف در سایت و... پرداخته شد و عملا باعث اتلاف وقت و تحمیل هزینه های گزاف به متقاضیان این طرحها گشت. بررسی میدانی اجرای پروژه ها در شهرها و استانها نشاندهنده این موضوع می باشد که اکثر پروژه ها در طرح نهضت ملی مسکن پس از گذشت یک سال هنوز به مرحله اجرا نرسیده اند و پیشرفت پروژه هایی که به اسم این طرح بیان می گردند عملا شروع آنها در طرح اقدام ملی مسکن بوده است. بررسی تحلیلی عدم شروع به اجرای پروژه های طرح نهضت ملی مسکن قیمت گذاری دستوری و غیرواقعی و ابلاغ آیین نامه و دستورالعملهای دست و پاگیر از سوی معاونت مذکور بوده و باعث دامن زدن به عقب ماندگی تولید مسکن شد. حال با تغییر معاون مسکن و ساختمان در روزهای گذشته امید آن میرود که معاون جدید اشتباهات گذشته رو تکرار نکرده و با برنامه مدون و پرداختن به مسائل اجرای پروژه ها جانی تازه به اجرای طرح نهضت ملی مسکن بدهد.
در گزارش های آتی به بررسی عملکرد در سطح پروژه های استان تهران پرداخته خواهد شد.


#مسکن
#مسکن_ملی
#نهضت_ملی_مسکن
#اقدام_ملی
#مسکن_ملی_تهران
#نهضت_ملی_تهران



@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli

اطلاعیه مهم

همراهان گرامی به اطلاع می رساند با توجه به امکانات بیشتر و فیلتر نبودن اپلیکیشن اینستاگرام، اطلاع رسانی های بیشتری از طریق این اپلیکیشن انجام می گردد. پیشنهاد می گردد حتما علاه بر حضور در کانال تلگرام عضو پیج اینستاگرام به آدرس instagram.com/eghdam_melli نیز شوید تا برخی اطلاع رسانی ها علی الخصوص از طریق استوری ها رو از دست ندید.

@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli

هست، آقای شایان و همکارانمان در حوزه‌ی بانک مسکن امروز تقریبا می‌شود گفت بالغ بر نود و پنج درصد از سهم تخصیص اعتبارات تسهیلات نهضت ملی مسکن را پرداخت کردند و این یک اتفاق بسیار ارزشمند است که تا به امروز اگر نهضت ملی مسکن در این پروژه‌هایی که در دستور کار هست در حال اجرا موفق بوده است وزارت راه و  شهرسازی ناشی از همراهی بانک مسکن هست.
این مقام مسئول تاکید کرد: ما نباید موضوع را تک بعدی تحلیل کنیم؛ جریان تولید مسکن شکل بگیرد، اشتغال، تولید، چرخش پول شکل می‌گیرد و این برای بانک ها یک فرصت است.
وی ادامه داد: وزارتخانه به عنوان متولی مدیریت متقاضیان و تعریف پروژه؛ که زمینش است و باید روی آن تعریف پروژه داشته باشیم.گام بعدی انتخاب پیمانکار است، صورتحساب پیمانکار توسط ما تأیید می شود و پول صورتحساب خود را از حساب بانک می گیرد.در انتهای کار هم دفترچه قسط را به متقاضیان می دهد و هنگام تحویل ملک، متقاضیان باید تسهیلات نهضت ملی را بازپرداخت کند.
جعفری در پایان گفت: تفاهم نامه ای را با کمیته امداد، بهزیستی و بنیاد شهید داشتیم برای اینکه بتوانیم متقاضیان این جامعه هدفمان را در حوزه بحث اقشار کم درآمد و دهک های یک تا چهار را بتوانیم مدیریت کنیم. برای این منظور ما طرح حوزه دهک‌های پایین را آوردیم، بحث این است که ما بتوانیم کاهش هزینه ساخت را داشته باشیم.


#مسکن
#مسکن_ملی
#مسکن_ملی_پردیس
#نهضت_ملی_مسکن
#اقدام_ملی
#سود_وام_نهضت_ملی
#سود_تسهیلات_نهضت_ملی



@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli

توانایی ساخت سالی یک میلیون مسکن داریم/نهضت ملی مسکن همکاری همه دستگاه ها را می طلبد

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، علیرضا جعفری معاون وزیر راه و شهرسازی با حضور در برنامه «رو در رو» شبکه چهار اظهار داشت: مسکن مهم ترین نیاز خانوارهاست و این فشار اقتصادی که به خانواده برای بحث تامین مسکن می آید شاید یکی از دغدغه هایی است که ریاست محترم جمهور در وعده های خودشان برای تشکیل این دولت تاکید داشتند که ما باید به نیاز مسکن در کشور پاسخ دهیم. تکلیف قانونی دولت ها در اصل 31 قانون اساسی برای بحث ایجاد زمینه برای تهیه مسکن درخور برای هموطنان در کشور یک تکلیف قانونی بالادست است. 
وی ادامه داد: امروز دولت در حوزه بحث مسکن در نگاه اول بحث، چهار میلیون مسکن را مدنظر دارد، اما ما وقتی وارد بحث مسکن می شویم درست است که نمایندگان مجلس قانون نهضت ملی مسکن را تصویب کردند اما ما براساس تکلیف قانون نهضت ملی مسکن آیا می توانیم نیاز مسکن دهک های یک تا چهار را تامین کنیم، این جای بحث دارد.
این مقام مسئول بیان داشت: شاید مهم ترین مساله ما در بازار نا به سامان مسکن همین است که سرمایه داران به فضای مسکن  به عنوان فضای کاملا اقتصادی نگاه می کنند. امروز در حوزه ی نهضت ملی مسکن یکی از دغدغه های ما این است که با استفاده از ابزارهای حقوقی قدرت بحث جا به جایی امتیاز مسکن ملی را محدود کنیم.
*ایجاد بانک اطلاعات زمین، مهم ترین اقدام دولت
معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: یک نکته بسیار حائز اهمیت این است که چه ابزاری در حوزه مدیریت مسکن تاثیرگذار است. مهم ترین مسائل زمین مصالح ساختمانی، خدمات مهندسی و کارگری و اجرایی و مدیریت مسکن است. ما اگر بتوانیم ابزارهایی که برای تامین مسکن هست را مدیریت کنیم می توانیم به کالایی دست پیدا کنیم که به متقاضی واقعی اش تحویل داده شود. ما امروز در حوزه ی مدیریت زمین اتفاق بزرگی که در این دولت افتاد ایجاد بانک اطلاعات زمین هست.
جعفری اظهار داشت: پرونده‌ مسکن مهر باید تا سال آینده به دستور ریاست محترم جمهور و تاکید جناب آقای مهندس قاسمی وزیر راه و شهرسازی بسته شود. من امیدوار هستم و در گفت و گوهای قبلی هم اشاره کردم که تا پایان امسال هشتاد درصد از این مسکن‌ها را تحویل خواهیم داد، آن 20 درصد باقیمانده هم انشاالله با اراده‌ای که در این دولت هست و اهتمام انقلابی و جهادی که رهبر انقلاب از ما انتظار دارد بتوانیم این وعده‌ی دولت‌ها به مردم را در این دولت محقق کنیم.
*اجرایی شدن قانون نهضت مسکن ملی همکاری دستگاه های مختلف را می طلبد
معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه توضیح داد: چهار میلیون مسکن ظرفیتی ا‌ست که در کشور قابلیت انجام دارد و ساخت چهار میلیون مسکن از توان کشور دور نیست. دولت موظف است شرایط خانه‌دار شدن هموطنانمان را فراهم کند. دولت امروز باید مدیریت متولی‌گری در حوزه‌ی امر مسکن را داشته باشد. قانون نهضت ملی مسکن که توسط نمایندگان  مصوب شد کارهای کارشناسی در آن انجام شده، قانونی‌ است که فرصت اجرایی شدن را دارد اما یک سری الزامات دارد، این الزامات در همان همکاری دستگاه‌های مختلف است.
وی ادامه داد: ما اگر در حوزه‌ی بحث زمین از نهادها و دستگاه‌های مختلف تقاضا می‌کنیم که در این امر مشارکت کنند خود مجموعه وزارت راه و شهرسازی هم این موضوع را متوجه است که بسیاری از منابع دولت‌ها و نهادهای مختلف دولتی برای برنامه‌های خود آن وزارتخانه یا نهادها برنامه ریزی شده ولی وقتی یک امر فراملی و اولویت‌دار مطرح می‌شود، باید همه دستگاه‌ها سهم خودشان را از حضور در این نهضت به وجود بیاورند.
معاون وزیر راه و شهرسازی  در ادامه توضیح داد: در سطح کشور اراضی بسیار زیادی وجود دارد اما اینکه چه مکانی قابلیت ایجاد فضای شهری دارد، کار مطالعاتی دقیق می‌طلبد. ما نهضت شهرک سازی را دنبال می‌کنیم چون الگوی شهرک سازی در دنیا الگوی موفقی‌تری است، لذا ما در حوزه‌ی بحث مدیریت زمین و مطالعات مکان‌یابی براساس الگوی شهرک‌سازی ان شالله اتفاقی خواهد بود.
*در صدد هستیم که بازگشت پول بانک ها را با سود کمتری باشد    
جعفری در ادامه گفت: بانک‌ها چون منابع مردم در اختیارشان است برای ورود به هر طرحی اول چرتکه‌ی اقتصادی می‌اندازند که آیا هزینه‌ی تمام شده‌ی پول با آن بازگشت تسهیلاتی که حالا الان هجده درصد است  که ما دنبال این هستیم که مصوباتش را بگیریم که این هجده درصد را برای اینکه فشار کمتری به متقاضی بیاید به دوازده درصد کاهش بدهیم، بانک‌ها باید این تسهیلات و نرخ سود تسهیلات برایشان توجیه اقتصادی داشته باشد، بانک مسکن به عنوان پیشران در این حوزه به عنوان بانکی که متولی این حوزه

پیشرفت نهضت ملی مسکن در پردیس به میانگین ۴۵ درصدی رسید

ایرنا- سرپرست شرکت عمران شهر جدید پردیس، گفت: یک ریال از منابع نهضت ملی مسکن را هزینه سایر طرح‌ها نکردیم و به همین علت پروژه‌ها اکنون به میانگین پیشرفت ۴۵ درصدی رسیده است.
«جابر انصاری» امروز (چهارشنبه) در جمع خبرنگاران در خصوص جزییات پیشرفت طرح نهضت ملی مسکن در پردیس گفت: کارگاههای نهضت ملی مسکن دو شیفت در پردیس فعال است و از آنجایی که سیاست ما این نیست که اعتبار این طرح را جای دیگری خرج کنیم، پیشرفت پروژه ها قابل دفاع است.
به گفته جابر انصاری اکنون برخی پروژه‌های نهضت ملی در مرحله سفید کاری قرار گرفته است و تاکید می‌کنیم پیشرفت پروژه‌ها به این دلیل است که منابع نهضت ملی مسکن خرج سایر طرح ها نشده است.
سرپرست شرکت عمران شهر جدید پردیس گفت: قیمت قراردادی با پیمانکاران متری چهار میلیون و نیم است و با توجه به اینکه این پروژه با انضباط مالی ‌درحال پیشرفت است، در نهایت گران تحویل متقاضی نخواهد بود.
وی همچنین خرید ‌و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن را غیرقانونی خواند.
جابرانصاری درباره میزان آورده متقاضیان نیز گفت: آورده به صورت مرحله ای از متقاضیان دریافت می‌شود و اگر متقاضی سر وقت آورده اولیه را نیاورد از روند ثبت نام حذف می شود.
به گفته سرپرست شرکت عمران شهر جدید پردیس بیش از ۲ هزار واحد نهضت ملی مسکن اکنون در پردیس در مرحله پیشرفت فیزیکی ۴۵ درصدی قرار دارد.


#مسکن
#مسکن_ملی
#مسکن_ملی_پردیس
#نهضت_ملی_مسکن
#اقدام_ملی
#خرید_امتیاز_نهضت_ملی
#فروش_امتیاز_نهضت_ملی



@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli

نامه گروهی از مردم به کیهان:
دولت استطاعت مالی متقاضیان نهضت ملی مسکن را در نظر بگیرد

تعدادی از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن خواستار توجه دولت به استطاعت مالی متقاضیان در تامین آورده اولیه برای مشارکت در طرح فوق و نیز توان آنها در پرداخت اقساط وام آن شدند.

این متقاضیان در نامه‌ای به کیهان اظهار کردند: سیاست ضد تولید دولت قبل از جمله در عرصه مسکن در حالی بود که تولید مسکن جزو ضرورت‌های اقتصاد ایران است. دولت قبل در شرایطی سیاست رها‌سازی بخش مسکن را در پیش گرفت که می‌توانست بدون توجه به تحریم‌ها، مسکن را به عنوان یک پیشران اقتصادی به فرصت رونق تولید و اشتغال و تأمین نیاز اساسی مردم تبدیل کند اما روحانی و کابینه‌اش بخش مسکن را به امان دلالان و سوداگران رها کردند و خانه‌دار شدن برای اقشار مستأجر را به یک آرزو تبدیل کردند. این ترک فعل و سوءمدیریت فاحش و لجبازانه فشار به بی‌خانمان‌ها و مستأجران را افزایش داد و هزاران شغل را از مردم دریغ کرد. 

اما خوشبختانه دولت مردمی به احیای تولید داخلی از جمله در بخش مسکن به عنوان پیشران بزرگ اقتصادی اهتمام دارد و به همین خاطر در دل‌های مردم امید آفریده است. اقشار مستأجر با تمرکز دولت بر گسترش ساخت و ساز در مقابل رکود عمیق ساخت و ساز در دولت قبل، به حل نابسامانی در بازار مسکن امیدوار شده‌اند. در این میان، یکی از نکات مهم مربوط به نهضت ملی مسکن، آورده اولیه متقاضیان و نیز بازپرداخت وام است. طبعا افرادی که خانه ندارند و مستأجر هستند، توانایی تأمین آورده اولیه زیاد یا کنار گذاشتن ماهیانه 6، هفت یا هشت میلیون تومان برای اقساط بازپرداخت وام را ندارند، زیرا تأمین مخارج زندگی و پرداخت اجاره سرسام‌آور مسکن فعلی از جمله هزینه‌هایی است که متقاضیان درگیر آن هستند.

بر اساس مشاهدات عینی، متأسفانه عده‌ای از مستأجران با این تلقی که هر ماه باید مبلغ هنگفتی را برای تأمین هزینه نهضت ملی مسکن کنار بگذارند و به همین دلیل دچار ناتوانی در تأمین هزینه‌های زندگی می‌شوند، از ثبت‌نام در این طرح خودداری کرده‌اند. از این رو شایسته است دولت انقلابی که در راستای حل مشکل مسکن و نابسامانی به ارث رسیده از دولت قبل، همت کرده و در حال اجرای طرح نهضت ملی مسکن است، به موضوع توان مالی متقاضیان این طرح در تأمین آورده اولیه و نیز میزان استطاعت آنها در پرداخت اقساط ماهیانه توجه کنند تا این افراد همزمان با تأمین معاش زندگی فعلی خود و پرداخت اجاره مسکن، بتوانند مبلغ آورده نهضت ملی مسکن را نیز بپردازند و طعم شیرین خانه‌دار شدن را هم بچشند.


#مسکن
#مسکن_ملی
#مسکن_حمایتی
#نهضت_ملی_مسکن
#اقدام_ملی
#آورده_نهضت_ملی
#اقساط_وام_نهضت_ملی



@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli

محمودزاده ادامه داد: همچنین تفاهمی بین وزارت راه و شهرسازی و شهرداری تهران برای ساخت وساز 180 هزار واحد مشارکتی در بافت‌های فرسوده شهر تهران منعقد شده و تا امروز نیز  120 هزار واحد وارد فاز اجرایی شده‌اند که اتفاق بزرگی است و اینکه در یک سال ساخت و ساز بیش‌از 230 هزار واحد انجام شود، رکورد بزرگی به شمار آمده و حتما در بازار مسکن تهران طی نیمه دوم سال تاثیر خواهد گذاشت.در این خصوص برای 300 هزار واحد تسهیلات در نظر گرفته شد.

وی با اشاره به این‌که یکی از راهبردهای وزارت راه و شهرسازی ساخت و ساز 800 هزار واحد برای دهک‌های اول تا سوم با حداکثر حمایت دولت و تسهیلات 5 درصدی است، افزود: راهبرد بعدی ساخت مسکن برای گروه‌های متوسط در حد استطاعت و با کمک نسبی دولت، راهبرد دیگر مسکن روستایی و راهبرد آخر نیز جاره‌داری حرفه‌ای است که این بسته در مجموع می‌تواند تاثیر قابل توجهی برای ایجاد تعادل بازار مسکن کشور داشته باشد.

وی تصریح کرد: دستورالعملی به تمام مدیران کل استان‌ها برای افزایش کیفیت ابلاغ شده که در شهرهای زیر 100 هزار نفر جمعیت اولویت واگذاری زمین به شکل گروهی و یا فردی است و در شهرهایی مثل یزد و طبس این سیاست انجام شده و حتی در بسیاری از شهرها خانه‌ها به صورت ویلایی ساخته شده است.

وی افزود: در 4 الی 5 استان نیاز 4 ساله تامین شده مثل سیستان و بلوچستان و خراسان جنوبی و در برخی استان‌ها مثل استان‌های شمالی و برخی استان‌های غربی کوهستانی مشکل تامین زمین وجود دارد که هرچند در شرایط فعلی زمین بیش از ثبت نام شده‌ها تامین شده اما با توجه به دستور رئیس جمهور تا پایان مرداد ماه تامین زمین 4 ساله به اتمام خواهد رسید.

محمودزاده درباره رعایت معماری ایرانی_اسلامی در طرح نهضت ملی مسکن گفت: با توجه به تاکید قانون جهش تولید مسکن بر اجرای معماری ایرانی_اسلامی وزارت راه و شهرسازی کارگروهی متشکل از نهادهای دولتی و دانشگاهی و صاحب نظران هر استان تشکیل داد تا طرح نهضت ملی مسکن در هر شهر و استانی مبتنی بر معماری بومی آن شهر و استان اجرا شود.

وی تاکید کرد: این کارگروه تمام طرح‌های معماری و تفکیکی پروژه‌ها را کنترل و تصویب می‌کنند اما مسولیت نظارت در نهایت بر عهده شورای مسکن استان می‌تواند باشد.

*تحویل 100 هزار واحد نهضت ملی مسکن تا پایان شهریور ماه

محمودزاده با بیان اینکه تلاش می‌کنیم تا پایان شهریور ماه اولین واحدهای طرح نهصت ملی مسکن تحویل داده شود، گفت: پیش‌بینی اولیه این است که حدود 100 هزار واحد از استان‌های مختلف به عنوان اولین بخش به افرادی که زودتر در طرح شرکت کرده و آورده اولیه خود را واریز کرده اند، تحویل داده شود.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره مبلغ آورده طرح نهضت ملی مسکن و قیمت تمام شده گفت: مبلغ آورده برای هر دهک متفاوت است، دهک‌های اول تا سوم که تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی بوده و حدود 800 هزار خانوار حدود 80 درصد قیمت ساخت از طریق تسهیلات ساخت پرداخت خواهد شد.

وی ادامه داد: برای دهک‌های متوسط حدود 55 درصد هزینه‌ تمام شده از طریق تسهیلات انجام می‌شود.

تشکیل کارگروه ویژه تامین مالی نهضت ملی مسکن

محمودزاده از تشکیل کارگروه ویژه توسط معاون اول رئیس جمهور و با دستور رئیس جمهور برای تامین مالی طرح نهضت ملی مسکن با توجه به توان خانوارها خبر داد و گفت: قیمت تمام شده ساختمان به بسیاری از مسائل بستگی دارد و دولت در تامین زمین، سود تسهیلات، یارانه انشعابات و ... کمک می‌کند.

وی با تاکید بر اینکه آورده اولیه متقاضیان در استان‌های مختلف با توجه به تراکم ساختمان، زیربنا، زمان آغاز ساخت و ... متفاوت است، گفت: در شهرهای زیر 100 هزار نفر که زمین واگذار می‌شود، به نوعی مسکن تدریجی است و فشاری برای میزان آورده وجود ندارد اما در پروژه‌های انبوه‌سازی با توجه به تراکم ساختمان و ... متفاوت است و باید آورده زودتر پرداخت شود اما تلاش می‌شود قیمت‌ها درصد قابل ملاحظه‌ای پایین‌تر از واحدهای مجاور خارج از این طرح و ساخت بخش خصوصی شود.

محمودزاده درباره موضوع اساسی پایه قیمت گفت: این پروژه باید به نحوی انجام شود که هم صرفه اقتصادی برای سازنده‌ها داشته باشد و هم قیمت برای مردم به حداقل ممکن برسد. در برخی شهرهای جنوبی مشکل تامین مصالح و هزینه حمل وجود دارد که بر این اساس ضرایب در نظر گرفته شده و به قیمت پایه اضافه شده است.

محمودزاده انبوه سازان را بازوی فنی اجرای طرح نهضت ملی مسکن دانست و افزود: طی هفته‌های آتی جلساتی با هیئت مدیره جدید انبوه سازان خواهیم داشت تا از نظرات آن‌ها بهره‌مند شویم‌.

وی همچنین این را گفت که با توجه به نقش صندوق ملی مسکن بازپرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن قطعا کمتر خواهد شد و جزئیات آن به اطلاع خواهد رسید.



#مسکن_ملی
#مسکن_حمایتی
#نهضت_ملی_مسکن
#اقدام_ملی


@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli

خبر خوش وزارت راه برای متقاضیان نهضت ملی مسکن؛ بازپرداخت تسهیلات کاهش می‌یابد

معاون وزیر راه و شهرسازی از ساخت ۵۶۷ هزار واحد مسکن در کشور خبر داد و گفت: پیشنهاد کاهش سود تسهیلات نهضت ملی مسکن در بافت‌های فرسوده مطرح شده است.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، محمود محمودزاده با یادآوری این‌که تاکنون 5.6 میلیون نفر در  7 فاز اعلام شده در طرح‌های حمایتی دولت ثبت نام کرده‌اند، اظهار کرد: 90 درصد ثبت نام کنندگان، پالایش شده‌اند و اطلاع‌رسانی نیز توسط ادارات کل استان و شهرهای جدید برای طی مراحل مورد نیاز در تشکیل و تکمیل پرونده انجام شده است.

وی افزود: عمده 10 درصد باقیمانده نیز شامل دو گروه می‌شوند که یا ثبت نامی‌های جدید و از 15 تیرماه به بعد هستند یا خانواده‌های دارای بیش از 3 فرزند هستند که مشمول قانون حمایت جمعیت می‌شوند و پالایش آن‌ها نیز در حال انجام است.

وی با بیان این که حدود 567 هزار واحد در حوزه مسکن شهری در حال ساخت است که حدود 50 هزار واحد آن بافت فرسوده است، تصریح کرد:  160 هزار واحد مسکن روستایی و 333 هزار واحد نیز خودمالک است، بیش از 400 هزار واحد نیز در مراحل شروع یعنی خاک‌برداری و فونداسیون قرار دارند که مجموع آن‌ها یک و نیم میلیون واحد می‌شود. از 4 میلیون واحد مورد تعهد 3.2  میلیون، مسکن شهری و مابقی آن مسکن روستایی است و برای مسکن شهری یک میلیون و 580 هزار واحد زمین مسکونی تامین شده است.

وی افزود: یک میلیون و 300 هزار واحد هم اراضی برای الحاق به محدوده یا شهرک و ... در مراحل بررسی کاربری در استان‌هاست که مجموع آن‌ها 2.9 میلیون استعداد تامین واحد دارد و بیش از 90 درصد اراضی 4ساله تاکنون تامین شده است.

*توسعه فیزیکی شهرها مناسب نیست

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره شهرک‌سازی و مزایای آن در طرح نهضت ملی مسکن و در مواقعی که توسعه فیزیکی شهرها مناسب نیست، توضیح داد: سیاست ایجاد شهرک‌های جدید با دستورالعملی که در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تصویب شد، بستر جدیدی را برای تسهیل ایجاد شهرک‌های جدید  توسط بخش خصوصی و بخش دولتی فراهم کرد.

محمودزاده  بیان کرد: برای بیش از 40 شهرک مطالعات اولیه در سطح استان‌ها انجام شده و برای برخی، مصوبات اولیه و برای 9 شهرک هم مصوبات نهایی شورای عالی مسکن دریافت شده که به عنوان فرصت‌های جدید توسعه شهری در طرح نهضت ملی مسکن محسوب می‌شود.

وی یادآور شد: گفت: بر اساس دستور رئیس جمهور باید کل زمین مورد نیاز برای 4 میلیون واحد مسکونی تا مرداد ماه تامین شود، یعنی تا انتهای مرداد باید زمین یک میلیون و 380 هزار واحد تعیین تکلیف شود و اگر این اتفاق رخ دهد ثبت نام جدید هم برای طرح نهضت ملی مسکن خواهیم داشت.

وی با تاکید بر اهمیت کیفیت واحدهای مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن از امضای تفامنامه‌ای کلی با یک شرکت بیمه برای تضمین کیفیت ساختمان‌ها خبر داد و با اشاره به این‌که طبق مصوبه شورای عالی مسکن که در حال اجراست، تمام ساکنین بافت‌های فرسوده کشور می‌توانند از تسهیلات نهضت ملی مسکن استفاده کنند که این تسهیلات برای تهران 450 میلیون تومان به مدت 20 سال و بدون نیاز به خرید اوراق و سپرده‌گذاری است.

محمودزاده افزود: پیشنهاد کاهش سود تسهیلات نیز مطرح شده که در صورت تصویب می‌تواند برای افزایش تعداد ساخت‌وسازها در بافت فرسوده کمک کند.

تفاهم با بانک مرکزی برای افزایش پرداخت تسهیلات صنعتی‌سازی مسکن

وی با اشاره به این‌که در حوزه صنعتی سازی هم برای افزایش رغبت سازنده‌ها، سقف تسهیلات با تصویب شورای عالی مسکن تا 20 درصد اضافه شد، اظهار کرد: این یک عدد قابل ملاحظه‌ای است و با تفاهمی که با بانک مرکزی در حال انجام دست بیشترین حجم پرداخت در بخش اول خواهد بود که به نفع پروژه‌های صنعتی سازی است.

وی اضافه کرد: برخی تکنولوژی‌های صنعتی دارای مجوز، از نظر قیمت تمام شده قابل رقابت نیستند و چون جامعه هدف ما آورده محدودی دارند، ما باید از بین تمام تکنیک‌های صنعتی گروهی را انتخاب کنیم که مزایای قیمت تمام شده و کیفیت و سرعت را باهم داشته‌باشند.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که از دیماه سال گذشته تا امروز  333 هزار مالک در سامانه وزارت راه و شهرسازی ثبت نام و تقاضای تسهیلات کرده‌اند، گفت: در سنوات گذشته به طور متوسط حدود 50 تا 70 هزار واحد در سال‌های عادی پروانه صادر می‌شده اما طی چند ماه اخیر و در این پروسه، برای 48 هزار واحد در شهر تهران تا کنون برای دریافت تسهیلات ثبت نام کرده‌اند که حدود 10درصد آن‌ها تسهیلات خود را دریافت کرده‌اند.

دستور رستم قاسمی برای بازدید رسانه‌ها از پروژه‌های نهضت ملی مسکن/ معاونت‌ مسکن و ساختمان تغییر رویه می‌دهد؟

رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در آستانه یکسالگی حضور در وزارت راه و شهرسازی دستور بازدید اصحاب رسانه را از پروژه‌های نهضت ملی مسکن صادر کرد.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در توئیتر نوشت:

به مدیر روابط عمومی وزارتخانه دستور دادم تا امکان بازدید از پروژه‌های نهضت ملی مسکن برای اصحاب رسانه را در تمام کشور مهیا کند. شما خبرنگاران، سفیران اطلاع‌رسانی از پیشرفت بزرگترین پروژه عمرانی تاریخ کشور هستید برای راستی‌آزماییِ عملکرد مدیرانم هیچ محدودیتی وجود ندارد.

وزیر راه جمعه 17 تیرماه نیز در توئیتی به شرح زیر عملکرد برخی رسانه‌ها در خصوص پروژه‌های نهضت ملی مسکن انتقاد کرده بود؛

« تعداد واحدهای در حال ساخت نهضت ملی مسکن به 1500000 نزدیک می‌شود و امپراطوری رسانه‌های ضد دولت سیزدهم اجازه دیده شدن اخبار پیشرفت طرح را نمی‌دهند، آنها که دشمنند. اما تعجبم از رسانه‌های داخلی و‌ خبرنگارانی است که بدون تحقیق اخبار آنها راپوشش می‌دهند و مردم را ناامید می‌کنند.

به گزارش تسنیم، گرچه وزیر راه و شهرسازی به‌درستی اهمیت اطلاع‌رسانی در حوزه مسکن را مورد تاکید قرار داده اما لازم است به چند مورد مهم در این رابطه اشاره شود؛

1- طی یکسال اخیر معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی یعنی شخص معاون وزیر و مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن به جز حضور انگشت‌شمار مقابل دوربین تلویزیون با سایر رسانه‌ها (خبرگزاری‌ها، روزنامه‌ها و...) هیچ مصاحبه‌ای انجام نداده‌اند.

2- معاون مسکن و ساختمان یکی از مدیران باقیمانده از دولت حسن روحانی است. وی تا پیش از روی کار آمدن دولت سیزدهم به‌طور مداوم با رسانه‌ها گفت‌وگوهای متعددی داشت و اطلاع‌رسانی لازم در خصوص اقدامات انجام شده و نشده دولت دوازدهم و حتی برنامه‌های "کاغذی" دولت قبل را انجام می‌داد.

3-دولت سیزدهم با همراهی مجلس ساخت سالانه 4 میلیون مسکن طی 4 سال را در دستور کار قرار داده است. در این راستا نیز وزارت راه و شهرسازی تمام هم و غم خود را در این زمینه معطوف کرده که خروجی آن در حال ساخت بودن حدود 1.5 میلیون واحد نهضت ملی مسکن است. در این بین یک سئوال بزرگ از معاونت مسکن و ساختمان مطرح می‌شود؛ چرا این معاونت مانند دوران دولت روحانی درباره اقدامات دولت سیزدهم اطلاع‌رسانی لازم را انجام نمی‌دهد.

4- این وضعیت در رابطه با اغلب زیرمجموعه‌های وزارت راه و شهرسازی صدق می‌کند. سازمان بنادر و دریانوردی یکی از این زیرمجموعه‌هاست که تقریبا طی یکسال اخیر نه تنها مدیرعامل آن، بلکه معاونان نیز حتی به دوربین هم روی خوشی نشان نمی‌دهند. معاون امور بندری سازمان بنادر نمونه بازری است که در موارد نادر با رسانه‌ها گفت‌وگوهای کنترل شده‌ای را انجام می‌دهد. سازمان ملی زمین و مسکن و... نیز همین وضعیت را دارند.

5-قطعا یکی از وظایف روابط عمومی وزارت راه و شهرسازی پیگیری اجرای دستورات وزیر راه و شهرسازی درباره اطلاع‌رسانی از اقدامات این وزارتخانه است. انتظار این است رویه بی‌توجهی به اطلاع‌رسانی و پاسخگویی به افکار عمومی از سوی معاونت مسکن و ساختمان که رسانه‌ها به نمایندگی از آنها طی یکسال اخیر پیگیر آن بوده‌اند،‌ تغییر کند. کشور امروز نیازمند شفاف‌سازی در خصوص اقدامات دولت در همه حوزه‌ها به‌ویژه مسکن است تا یکی از دغدغه‌های وزیر راه  وشهرسازی یعنی راستی‌آزمایی عملکرد مدیران عملیاتی شود.


#مسکن
#مسکن_ملی
#مسکن_حمایتی
#نهضت_ملی_مسکن
#اقدام_ملی
#گروه_نهضت_ملی
#کانال_نهضت_ملی
#پیج_نهضت_ملی


@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli