У NGL.Media стверджують, що більше ніж 90% площі маєтку – це просто захоплені території державного та комунального лісу, огороджені суцільним парканом. Вони складаються із 14 приватизованих земельних ділянок, і захоплюють частину комунального лісу, а також зону, що є у користуванні очолюваного Болоховцем ДП "Ліси України" – на території, підпорядкованій ДП "Ічнярайагролісництво".