Госжилинспекция РД ️ Telegram 帖子

📹 Установка камер в МКД: нужно ли решение собрания собственников?

Вопрос установки камер видеонаблюдения в многоквартирном доме часто вызывает споры. Разберемся, нужно ли для этого решение общего собрания собственников (ОСС) и сколько голосов потребуется.

Общее правило:

✅ Решение ОСС необходимо. Жилищный кодекс РФ (ч. 4 ст. 36, п. 3 ч. 2 ст. 44) и Гражданский кодекс РФ (ст. 259.3) устанавливают, что вопросы пользования общим имуществом, в том числе установка камер, решаются на ОСС.

✅ 2/3 голосов. Для принятия решения требуется большинство не менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех собственников (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Это касается случаев, когда общедомовым имуществом будут пользоваться третьи лица (например, охранная организация).

Важно! Верховный Суд РФ в определении от 28.03.2023 № 5-КГ22-150-К2 разъяснил, что решение ОСС нужно даже если общедомовым имуществом пользуются сами собственники, а не третьи лица. Размещение оборудования (в том числе камер) на общем имуществе без решения ОСС нарушает права остальных собственников.

Исключения:

⚠️ В некоторых судебных решениях встречается позиция, что установка камеры над собственной входной дверью не требует решения ОСС. Однако такая практика не является распространенной и не гарантирует, что суд встанет на вашу сторону.

Рекомендация:

➡️ Всегда получайте решение ОСС на установку камер видеонаблюдения, независимо от места установки. Это поможет избежать споров и судебных разбирательств с другими собственниками.

Главный жилищный инспектор РД Сергей Касьянов в интервью изданию «Мирмол» рассказал о том, как осуществляется контроль за управляющими компаниями, возможно ли ее сменить и многом другом.

📎Подробнее по ссылке: https://mirmol.ru/interview/dagestancam-rasskazali-kak-povlijat-na-svoju-upravljajushhuju-kompaniju/

В Дербенте прошла проверка качества электроснабжения в домах

Госжилинспекция РД провела проверку в ответ на обращение жителей по поводу слабого напряжения в сети в селе хазар Дербентского района.

💡При проведении контрольно-надзорных мероприятий по качеству предоставления коммунальной услуги электроснабжение параметры напряжения в электрической сети в точке соединения наружных сетей и ГРУ (шкаф) по вышеуказанному адресу составляют в фазе А=77 В, Б=80 В, С=95 В, что не соответствует нормативам.

📄❗️В отношении ПАО "Россети Северный Кавказ" выдано Предписание и направлено уведомление о составлении Протокола по ст. 7.23 КоАП РФ.

Дагестанцы, выбравшие службу по контракту в зоне СВО, получат от 1 млн рублей единовременно:
⚪️500 тыс. рублей – от Республики Дагестан;
⚪️400 тыс. рублей – из федерального бюджета (заключившим контракт в период с 1 августа до 31 декабря 2024 года);
⚪️не менее 100 тыс. рублей – от своих городов и районов.
Зарплата контрактника – от 204 тыс. рублей в месяц.
Кроме того, заключившие контракт для прохождения воинской службы, могут рассчитывать на разные льготы, как для себя, так и для своей семьи, в том числе на земельный участок в своём городе или районе.
🇷🇺 Социальные льготы и гарантии, предусмотренные для граждан, заключивших контракт на военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации:
✔приобретение жилья за счет Минобороны России через накопительно-ипотечную систему;
✔служебное жилье или компенсация за найм жилья;
✔бесплатное обследование, лечение и реабилитация в военно-медицинских учреждениях;
✔страхование жизни и здоровья за счет федерального бюджета;
✔право на льготную пенсию после 20 лет службы;
✔статус ветерана боевых действий и соответствующие льготы;
✔единые дополнительные выплаты, льготы и гарантии субъектов России для военнослужащих по контракту;
✔кредитные и налоговые каникулы;
✔бюджетные места для обучения детей в вузах;
✔сохранение рабочего места;
✔бесплатный отдых детей в летних оздоровительных лагерях.
Пункты отбора на военную службу работают во всех городах и районах Дагестана:
📌 пункт отбора по республике - 8 (989) 484-69-95;
📌 Военкомат РД - 8 (8722) 68-16-08.

🤷‍♀ Кто управляет домом после ухода УО, но до начала нового конкурса?

Часто собственники МКД расторгают договор с управляющей компанией (УО), но не успевают сразу выбрать новую. Что происходит в этот период?

❗️ Важно! Если на общем собрании собственников (ОСС) не выбрана новая УО, а договор с прежней расторгнут, то прежняя УО продолжает управлять домом. Это регламентируется частью 10 статьи 162 и частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса РФ.

➡️ Почему так происходит? УО обязана продолжать работу, пока не передаст все необходимые документы (техническую документацию и др.) и оборудование новому управляющему. Прекращение работы до появления новой компании или других обстоятельств, указанных в законе, незаконно (постановление КС РФ от 18.04.2024 № 19-П).

Это правило действует даже если срок действия договора управления окончен, и соответствующие изменения внесены в реестр лицензий.

Поэтому, если ваш муниципалитет задерживает проведение конкурса на выбор новой УО, спокойствие — ваша прежняя УО обязана продолжать свои обязанности.

💡ПАО "Россети Северный Кавказ" выдано предписание за низкое ненадлежащее электроснабжение в с. Музаим Дербентского района

Госжилинспекция РД провела проверку в ответ на обращение жителей по поводу слабого напряжения в сети.

При проведении контрольно-надзорных мероприятий выяснилось, что параметры напряжения в электрической сети в точке соединения наружных сетей и прибора учёта по вышеуказанному адресу составляют U=180 В, что не соответствует требованиям.

➡️В отношении ПАО "Россети Северный Кавказ" выдано предписание и направлено уведомление о составлении Протокола по ст. 7.23 КоАП РФ.

Наши земляки – добровольцы из Дагестана – с честью несут службу в зоне проведения специальной военной операции

Что помогает им оставаться сильными духом, какие ценности они отстаивают и как обустроен их быт вдали от дома? Об этом расскажет наш корреспондент #ИзафетЭзберова, она же - сестра - такой позывной ей уже присвоили наши ребята на передовой.

@RGVKDAGESTAN

🤖Цифровые квитанции ЖКХ: старт пилотного проекта

Продолжаем знакомить вас с интересными практиками в сфере ЖКХ.

В Московской области запущен пилотный проект по полному переходу на электронные квитанции ЖКХ.

➡️Главная цель проекта – избавиться от дублирования платежных документов. Жители смогут самостоятельно выбрать удобный формат получения квитанций: электронный через портал Госуслуг или традиционный бумажный.

Считается, что переход на цифровые квитанции будет способствовать цифровизации коммунальной сферы и повышению качества жизни россиян.

🗓️Пилотный проект продлится до 1 октября, после чего планируется его масштабирование на всю страну.

#ИнтересныеПрактики

Проверка Госжилинспекции РД по адресу А.Султана, 2: нарушения подтверждены

🌡️Госжилинспекция РД провела проверку по адресу А.Султана, 2 в связи с обращением жителей об отсутствии отопления.

Что выявила проверка?

🔧Из-за прорыва трубы разводки центрального отопления в подвале дома подача тепла была остановлена более чем на сутки.

В отношении управляющей компании "Радуга" составлен протокол об административном правонарушении по ст. 14.1.3 ч.2 КоАП РФ. Кроме того, выдано предписание об устранении нарушений до 14 февраля 2025 года.

Стратегическая сессия: Будущее управления МКД в Дагестане

🌆Госжилинспекция РД совместно с Общественным советом проводит мероприятие посвященное повышению эффективности управления многоквартирными домами в Республике Дагестан.

Дата: 8 февраля

Время: 10:00

Место: Точка кипения ДГУ

💬В ходе сессии обсудим:

➡️ Совершенствование системы государственного лицензирования управляющих организаций;

➡️ Формирование системы саморегулирования в сфере управления МКД;

➡️ Создание регионального оператора по управлению МКД;

➡️ Создание государственных/муниципальных бюджетных учреждений по управлению МКД.

✏️Итогом обсуждения должно стать
формирование эффективных решений для выхода на рынок добросовестных управляющих организаций, что в конечном итоге повысит качество жизни дагестанцев, проживающих в МКД.