پست‌های تلگرام Госжилинспекция РД ️

В Госжилинспекции РД проходит приём граждан совместно с представителем Общественного совета

💳МУП «Магистраль» ждет административный штраф

Госжилинспекция РД отреагировала на обращение жителей Южно-Сухокумска по поводу состояния подвалов многоквартирных домов по ул.Буйнакского 8. И Титова 1.

В ходе проверки было установлено, что подвальные помещения не соответствуют нормативному и затоплены.

МУП «Магистраль» дважды выдавались предписания, которые были проигнорированы.

❗️За неисполнение предписаний в отношении МУП составлен протокол по ст.19.5. КоАП РФ (предусмотрен штраф), материалы направлены в суд.

В отношении ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» составлен протокол об административном правонарушении

🎛️Госжилинспекция РД отреагировала на обращение жителя Махачкалы, мкр.Караман, ул.Центральная о слабом давлении газа в его доме.

В хоте проверки инспектором выявлено, что давление газа на вводе в дом составило Р = 0. кПа (Мnа), что не соответствует требованиям п.13 Приложения №1 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354.

➡️По результатам проверки в отношении ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» составлен протокол и выдано предписание.

«Госуслуги Дом» — приложение для решения всех вопросов ЖКХ

Теперь оплачивать счета и
передавать показания может тот, кому это удобно. Настройте гостевой доступ один раз — и оплачивайте счета старших родственников каждый месяц.

Помогать близким проще с приложением «Госуслуги Дом»!

Может ли управляющая компания прилюдно стыдить должников и вывешивать в подъезде или на сайте список с фамилиями? Разъясняем.

❗️На самом деле это нарушением прав. В России действует федеральный закон «О персональных данных». Он запрещает публиковать имена и фамилии должников. Собственники имеют право пожаловаться в Роскомнадзор в таком случае.

При этом номер квартиры, сумму долга и номер лицевого счёта указать вполне допустимо. Это не будет нарушать законодательство в области персональных данных, так как считается, что эти сведения имеют отношение к жилому помещению, а не к самому гражданину.

💳Если управляющая компания нарушает закон о персональных данных, за подобное деяние ей грозит штраф от 50 до 100 тысяч рублей.

Проконтролирует перерасчет платежей за электроэнергию для граждан ФАС.

📟Изменения в тарифах на электроэнергию для домов с электроотоплением

Правительство России учло интересы граждан, проживающих в негазифицированных домах с электроотоплением, и внесло изменения в правила расчетов за электроэнергию при дифференцированных тарифах. С этого года введена дифференциация тарифов в зависимости от потребления (приказ ФАС РФ от 27.05.2022 № 412/22), а постановлением от 20.02.2025 № 183 введены важные корректировки.

Ключевые изменения:

▶️Сезонный повышающий коэффициент: Для жителей негазифицированных домов с электроотоплением введен сезонный повышающий коэффициент 1,8 к установленным диапазонам потребления электроэнергии. Это касается периода с января по апрель 2025 года. Данная мера позволит сгладить высокие расходы на отопление в холодное время года.

▶️Два диапазона потребления: Установлены два диапазона потребления: первый (максимум 3900 кВт*ч в месяц) устанавливается региональными властями для поддержки населения, а второй («экономически обоснованный») не может превышать 6000 кВт*ч в месяц (постановление от 01.11.2024 № 1469).

▶️Региональная гибкость: В регионах с уровнем газификации ниже 5% власти могут применять повышающий коэффициент 1,8 к максимальным значениям диапазонов. Это делается для компенсации отсутствия альтернативных источников отопления.

▶️Подтверждение электроотопления: Для применения льготного тарифа необходимо предоставить технический паспорт помещения или другие документы, подтверждающие наличие электроотопительных установок.

Что это значит для вас?

Если вы проживаете в негазифицированном доме и используете электроотопление, то с января по апрель 2025 года к вашему потреблению электроэнергии может быть применен повышающий коэффициент 1,8. Это позволит снизить нагрузку на ваш семейный бюджет в зимний период.

Крайний срок маркировки оборудования провайдерами в МКД приближается, но работы не закончены

К 6 апреля провайдеры связи должны привести в порядок и маркировать своё оборудование в многоквартирных домах (МКД), согласно Правилам № 1055.

📊Однако, как показал опрос, более 40% провайдеров проигнорировали запросы управляющих компаний (УО), ТСЖ и ЖСК о наведении порядка. Лишь 5% выполнили требования закона.

На круглом столе в СовФеде обсуждались проблемы взаимодействия провайдеров и УО. Представители провайдеров пожаловались на игнорирование их запросов о доступе в МКД и предлагают ввести ответственность для УО за нарушения. УО, в свою очередь, обеспокоены тем, что им придётся оплачивать демонтаж бесхозного оборудования после 6 апреля, если провайдеры не успеют завершить работы.

Подкомитет ТПП РФ предложил продлить срок, установленный Правилами № 1055, так как операторы связи не успевают выполнить необходимые работы к назначенному сроку.

Если предложение не будет принято, жильцы МКД рискуют оплатить демонтаж оборудования, которое не маркировано и не соответствует требованиям.

Невероятно, но факт: многие не знают, что на лицевом фасаде здания размещать оборудование (включая кондиционеры) запрещено

❗️Установка возможна лишь в случае, если на фасаде предусмотрено специальное скрытое для визуального восприятия место.

Если кондиционер установлен на фасаде, без необходимого разрешения, то это считается административным правонарушением.

Для установки кондиционера на фасаде многоквартирного дома необходимо получить разрешение.
Это следует из того, что фасад здания относится к общему имуществу жильцов многоквартирного дома.

➡️Поэтому, если собственник размещает кондиционер снаружи квартиры, он использует общее имущество.
Разрешение можно получить на общем собрании жильцов.

Водосчетчики с термодатчиками: автоматический перерасчет – миф или реальность?

💧На рынке появляются водосчетчики с термодатчиками, обещая автоматический перерасчет за горячую воду с температурой ниже 40°C. Разберемся, так ли это на самом деле.

Закон и реальность:

Действительно, Правила № 354 (п. 5 приложения № 1) предусматривают оплату воды с температурой ниже 40°C по тарифу холодной воды. Однако, автоматического перерасчета на основании одних только показаний счетчика с термодатчиком нет.

Почему нет автоматического перерасчета?

▶️Отсутствие стандартизированного способа передачи данных: Стандартные квитанции и онлайн-сервисы не рассчитаны на раздельный учет воды по температуре.

▶️Необходимость подтверждения: Для перерасчета нужны подтверждающие документы – акты проверок, фиксирующие нарушения температурного режима. Хотя данные с термодатчика могут упростить процесс составления акта, он все равно необходим.

Что нужно сделать для перерасчёта, если у вас термодатчик:

➡️Ежемесячно направлять заявление в УК или ТСЖ на перерасчет с приложенными данными с прибора учета (распечатка архива). Это можно сделать через электронную почту, портал ГИС ЖКХ или лично.

➡️Дождаться проверки: УК/ТСЖ обязана провести проверку и составить акт, подтверждающий несоответствие температуры воды норме.

Делаем вывод, что водосчетчики с термодатчиками упрощают процесс получения перерасчета, предоставляя доказательства нарушения температурного режима. Однако, автоматической процедуры перерасчета нет.

🤙Напоминаем: Сначала обращение подаётся в УО или ТСЖ, а потом в Госжилинспекцию

Мы часто сталкиваемся с тем, что жильцы подают обращение в Инспекцию, минуя свою управляющую организацию.
Складываются ситуации, когда мы привлекаем УО к ответственности по тем вопросам, о которых они не были осведомлены от жильцов.

Что же делать, если на двери сломался доводчик, в подвале прорвало трубу и т.д?

Необходимо письменно обратиться в УО.

Почему письменно, а не как-то иначе?

📄Копия письменного обращения остаётся у вас и послужит доказательством, если УО будет бездействовать.

То есть сначала на обращение должны ответить УО и ТСЖ, а надзорные органы – только в отсутствие их реакции или в случае неразрешения конфликта.

Как правильно направить обращение в адрес Госжилинспекции РД мы рассказывали здесь ➡️

https://t.me/daggjird/5285