Comunidad de Propietarios de Encinar del Alberche

Estimados vecinos:

Os recordamos que durante los meses de enero, febrero, marzo y abril se procederá a pasar la derrama para el fondo de reserva aprobado en la asamblea extraordinaria del 30 de noviembre.

El total es de 197.489 €, que se repartirá en 4 meses según los módulos. Por tanto, a cada vecino le corresponde un total de 59,75 €/módulo, a razón de 14,94 €/módulo por mes.

Agradecemos vuestra colaboración.
La Junta de Gobierno

Comunicado para los vecinos de la urbanización

Estimados vecinos,

Adjuntamos el documento con el COMUNICADO IMPORTANTE sobre el Servicio de Recogida de Podas Puerta a Puerta.

Gracias por vuestra atención.

Un saludo,
La Junta de Gobierno

Queridos vecinos:

¡Feliz Año 2025!
Que este nuevo año esté lleno de éxitos y nuevos logros para todos.

Queremos informaros que desde el pasado 30 de diciembre contamos con un nuevo Administrador de Fincas, llamada Raquel, quien a partir de hoy estará desempeñando plenamente sus funciones en la urbanización para hacerse cuanto antes con la gestión de la misma.

De parte de toda la comunidad, le damos la bienvenida y deseamos que su experiencia con nosotros sea muy positiva.


Gracias,
La Junta de Gobierno

Queridos vecinos del Encinar,

Desde la Junta de Gobierno queremos desearos una Feliz Navidad y un próspero Año Nuevo. Que estas fiestas estén llenas de alegría, unión y momentos especiales junto a vuestros seres queridos.

Gracias por hacer de nuestra urbanización un lugar tan especial. Seguimos trabajando para que el Encinar sea siempre vuestro hogar ideal.

Con nuestros mejores deseos,
La Junta de Gobierno del Encinar del Alberche

Comunicado

Estimados vecinos:

Adjuntamos un documento con la información detallada sobre la actualización y revisión de los hidrantes en nuestra comunidad.

Gracias por vuestra atención.
Un saludo, Feliz Navidad y Felices fiestas
La Junta de Gobierno

COMUNICADO
Estimados vecinos.

Desde la Junta de Gobierno os queremos comunicar que el Administrador de Fincas ha dimitido, comprometiéndose a cumplir las responsabilidades adquiridas contractualmente.

Próximamente os facilitaremos más información.

Recibid un cordial saludo,
Junta de Gobierno de El Encinar del Alberche

Estimados vecinos:

Adjuntamos un documento con los detalles de la última fase de los trabajos de reparación del depósito de la 2.ª elevación

Gracias por su colaboración.

La Junta de Gobierno

✨ ¡Cursos Semanales en el Club Social Encinar del Alberche! ✨

Aviso para los vecinos

Buenos días:

Los resultados provisionales de las votaciones realizadas en la Asamblea General Extraordinaria del 30/11/2024 están disponibles en la web, en la sección de Comunicados-Avisos.

https://www.elencinardelalberche.com.es/index.php/%C3%A1rea-privada/comunicados/avisos

Un saludo,
La Junta de Gobierno

Aviso para los vecinos

Buenos días,

Os dejamos a vuestra disposición un documento con la información sobre cómo va la reparación del depósito.

Un saludo,
La Junta de Gobierno

[AVISO IMPORTANTE] Reparación de Depósito de Fibra

Estimados vecinos,

Les informamos que el martes 26 de noviembre se llevará a cabo la reparación de uno de los depósitos de fibra

Agradecemos su comprensión y colaboración.

Un saludo,
La Junta de Gobierno

Nota informativa disponible en la web

Estimados vecinos,

Les informamos que en la parte privada de la página web de la urbanización ya se encuentra disponible la NOTA INFORMATIVA SOBRE EL CESE Y CAMBIO DEL SERVICIO JURÍDICO DE LA COMUNIDAD.

Les invitamos a acceder a la web para consultar todos los detalles.

https://www.elencinardelalberche.com.es/index.php/%C3%A1rea-privada/comunicados/avisos

Gracias por su atención.
La Junta de Gobierno

📢 Aviso para los vecinos de la urbanización

Estimados vecinos,

Queremos informaros que, debido a los fuertes vientos de esta semana, un árbol se cayó en la parte posterior del frontón. Durante estos días, el árbol ha sido troceado para facilitar su retirada.

👉 Si algún vecino está interesado en recoger leña de este árbol, puede acercarse a las puertas del Parque de la Bellota y cogerla.

Agradecemos vuestra colaboración.

Un saludo,
La Junta de Gobierno

¡AVISO IMPORTANTE!

Estimados vecinos,

Les recordamos que mañana miércoles 20 de noviembre de 2024 se llevará a cabo un corte de agua programado debido a una avería en las tuberías de salida del grupo de presión del Depósito Principal que suministra a la urbanización.

• Horario: de 9:00 h a 15:00 h.
• Zonas afectadas:
• Fase 1ª.
• Fase 2ª.
• Parte de la 3ª.
• Parte de la 4ª.

Rogamos tomen las precauciones necesarias para minimizar las molestias.

Agradecemos su comprensión y colaboración.

Un saludo,
La Junta de Gobierno

📢 AVISO IMPORTANTE

Estimados vecinos,
Hemos compartido un PDF con aviso para nuestra comunidad.


Por favor, léanlo con atención. ¡Gracias por estar al tanto!

La Junta de Gobierno

Comunicado para los Propietarios de la Urbanización

Estimados propietarios:

Les informamos que la Asamblea Extraordinaria de nuestra comunidad se celebrará el próximo 30 de noviembre.

Próximamente compartiremos el orden del día con todos los puntos a tratar.

Agradecemos su atención y esperamos contar con su participación.

Atentamente,
La Junta de Gobierno

Comunicado para los Propietarios de la Urbanización

Estimados propietarios:

Les informamos que ya se ha subido el Informe de Tesorería correspondiente a abril en la zona de Comunicación y Avisos de nuestra web.

Pueden acceder al documento en el siguiente enlace:

https://www.elencinardelalberche.com.es/index.php/%C3%A1rea-privada/comunicados/avisos

Agradecemos su atención y colaboración.

Atentamente,
La Junta de Gobierno

Comunicado para los Propietarios de la Urbanización

Estimados propietarios:

Les informamos que ya está disponible en la WEB en la zona privada para su consulta el documento titulado “Acta de la asamblea celebrada el 15 de mayo de 2024 y la diligencia de adición y
subsanación” correspondiente.

Pueden acceder al documento a través del siguiente enlace:

https://www.elencinardelalberche.com.es/index.php/%C3%A1rea-privada/comunicados/actas-de-asambleas

Agradecemos su atención y colaboración. Estamos a su disposición para cualquier consulta adicional que puedan necesitar.

Atentamente,
La Junta de Gobierno

Vecinos, mañana sábado día 2 a partir de las 10 de la mañana en el Parque de Mantenimieto repartiremos, por orden de llegada y un máximo de 400 kgs. por parcela, la leña que tenemos allí acumulada.
Necesario traer el carnet sellado en 2024.

Hola Vecinos de esta grande y solidaria urbanización

Hay momentos alegres y tristes que pasan en la vida.

Hoy estamos liados con celebrando a Halloween, pero no queremos dejar de lado, nuestro lado solidario.

En el parque de La Bellota (muy cerca del club social) están vecinos de la urbanización orientados por Protección Civil, recogiendo enseres para los damnificados de Valencia y necesitan:

Comida no perecedera
Garrafas de agua 5l
Productos de higiene
Medicinas
Guantes
Bolsas de basura
Mantas
Linternas
Pilas…

Al venir a pasar en grande con los peques, que no entienden la tragedia, por favor si podéis acercaros antes al Parque de La Bellota y en la caseta en la entrada del parque, podéis dejar un granito de la lista arriba, que seguramente ayudará a muchos, que en este momento necesitan.
Nuestros vecinos estarán alli recogiendo todo hoy hasta las 20 hs y mañana a partir de las 10 hs

Desde ya agradecemos de todo corazón
Nos vemos esta tarde 🎃

Estimados vecinos,

Os recordamos que hasta el próximo 1 de noviembre tenéis la oportunidad de solicitar el cambio para recibir notificaciones oficiales de la comunidad por correo electrónico en lugar de carta certificada. Esta opción permitirá optimizar los gastos de gestión y mejorar la rapidez y eficiencia de nuestra comunicación.

Para realizar el cambio, es necesario completar el documento adjunto y enviarlo a la comunidad a través de una de las siguientes opciones:

Entrega física: Oficina de la Comunidad
Correo electrónico: [email protected]

Agradecemos vuestra colaboración para seguir mejorando la gestión de la comunidad. ¡Recordad realizar el cambio antes del 1 de noviembre!

Atentamente,
La Junta de Gobierno

Estimados vecinos:

Ya está disponible en la página web de la urbanización, en la zona pública, el documento “Propuesta de Procedimiento de Solicitud y Aprobación de Acuerdos de Pago por Morosidad”. Pueden consultarlo a través del siguiente enlace:
https://www.elencinardelalberche.com.es/index.php/urbanización/procedimiento-acuerdos-pago-por-morosidad.

Gracias,
La Junta de Gobierno

Comunicado a los vecinos

Estimados vecinos,

Queremos informarles que la avería en el suministro eléctrico en la fase Cuarta aún no ha podido ser solucionada debido a un incidente con la grúa del camión de reparaciones. La pluma de la grúa se ha roto y ha caído sobre un cable, lo que está retrasando el proceso de reparación.

Actualmente, los técnicos están trabajando en la zona, pero primero deben retirar la pluma y mover el camión para que los operarios de Iberdrola puedan comenzar a reparar el cable dañado. Los trabajadores de Iberdrola estima que los trabajos no finalizarán hasta la tarde o noche de hoy.

Agradecemos su comprensión y paciencia. Seguiremos informando con cualquier novedad.

Atentamente,
La Junta de Gobierno

🎃👻 ¡Atención vecinos! 👻🎃

Este año, estamos emocionados de compartir con todos vosotros la Programación de Halloween en nuestra urbanización. Todo ha sido organizado gracias a la maravillosa *iniciativa vecinal*, y queremos que nadie se lo pierda.


Agradecemos a todos los vecinos que han colaborado para hacer esto posible. ¡Venid disfrazados y preparados para pasar una noche escalofriante y divertida en comunidad!

Un saludo
La junta de Gobierno

Estimados vecinos,

Les informamos que la Nota Informativa sobre el Parque Móvil/Vehículos ya está disponible en la web de la comunidad. Pueden acceder a ella a través del siguiente enlace:

https://www.elencinardelalberche.com.es/index.php/%C3%A1rea-privada/comunicados/avisos

Atentamente,
La Junta de Gobierno

Estimados vecinos,

Les informamos que el acta de la última asamblea ya está disponible. Pueden acceder a ella a través del siguiente enlace a la zona privada:

https://www.elencinardelalberche.com.es/index.php/%C3%A1rea-privada/comunicados/actas-de-asambleas

Atentamente,
La Junta de Gobierno

Comunicación cierre oficina por festivo

Estimados vecinos
El próximo sábado 12 de Octubre, por ser fiesta nacional, la oficina de la Comunidad permanecerá cerrada.

Gracias por vuestra atención
Un cordial saludo
La Junta de Gobierno

Comunicado a los Vecinos de la Urbanización del Encinar del Alberche

Estimados vecinos,

Queremos informarles de que el desfibrilador que nos cedió el Ayuntamiento y que durante el verano estuvo en la enfermería de la piscina, ahora se encuentra ubicado en conserjería, en la segunda entrada.

Reciban un cordial saludo,

Atentamente,
La Junta de Gobierno

Estimados vecinos,

Les informamos que ya está disponible en nuestra web el PROCEDIMIENTO Y SOLICITUD DE ESTUDIO Y REVISION RECIBO AGUA POR AVERÍA

Pueden acceder a través del siguiente enlace:

https://www.elencinardelalberche.com.es/index.php/urbanizaci%C3%B3n/procedimiento-y-solicitud-de-estudio-de-recibos-de-agua-por-aver%C3%ADa

Si tienen cualquier duda, no duden en contactarnos. ¡Gracias por su paciencia y colaboración!

Un cordial saludo,
La Junta de Gobierno m

https://www.elencinardelalberche.com.es/index.php/urbanizaci%C3%B3n/autorizaci%C3%B3n-para-recibir-comunicaciones-y-notificaciones-por-correo-electr%C3%B3nico

👆🏻

¡Atención, vecinos del Encinar del Alberche! 🏡

Si no habéis autorizado todavía la recepción de comunicaciones y notificaciones por correo electrónico de parte de la comunidad de propietarios,

¡aquí os dejamos un QR para hacerlo de manera rápida y sencilla! 📧✨

Solo tenéis que escanear el código y seguir los pasos. ¡Es muy importante para manteneros al día con toda la información relevante de nuestra comunidad!

Gracias por vuestra colaboración,
La Junta de Gobierno

Estimados vecinos

Se han producido dos averías en fase octava.

El personal de mantenimiento está intentado minimizar la avería para dejar al menor número de viviendas sin agua hasta que mañana por la mañana se puedan hacer las reparaciones definitivas.

Atentamente.
La junta de Gobierno.

Estimados vecinos.

Ayer hubo una rotura en las tuberías de impulsión que se reparó sin necesidad de cortar el suministro. Esto puede haber originado un arrastre de sedimentos al volver a bombear el agua. A lo largo de la mañana algunos vecinos habrán podido observar algo de turbidez. Se han hecho mediciones en el depósito principal y regulador con resultado de valores de turbidez muy bajos. La medición en la 2° elevacion es completamente normal.
La turbidez irá desapareciendo progresivamente a medida que se purgue todo el circuito.

Atentamente.
La junta de gobierno.

Aviso a los Vecinos de la Urbanización

Horario de la Oficina del 3 al 7 de Septiembre:

- Martes 3: 11:00 a 15:00
- Miércoles 4: 9:00 a 15:00
- Jueves 5: 9:00 a 15:00
- Viernes 6: 9:00 a 15:00
- Sábado 7: Cerrado

Por vacaciones del personal.

Agradecemos su comprensión y les pedimos que planifiquen sus trámites en función de estos horarios.

LA JUNTA DE GOBIERNO

Comunicado a los Vecinos de la Urbanización del Encinar del Alberche

Estimados vecinos,

Queremos informarles que hemos subido a nuestra página web las dos notas informativas publicadas el día de ayer, así como las aclaraciones realizadas hoy en relación a los seguros.

Pueden acceder a estos documentos a través del siguiente enlace:

https://www.elencinardelalberche.com.es/index.php/%C3%A1rea-privada/comunicados/avisos

Agradecemos su atención y quedamos a su disposición para cualquier duda o comentario.

Reciban un cordial saludo,

Atentamente,
La Junta de Gobierno

Estimados vecinos

A continuación,
NOTA INFORMATIVA SOBRE SEGUROS. PARTE 2

Atentamente,
La Junta de Gobierno

Estimados vecinos

A continuación,
NOTA INFORMATIVA SOBRE SEGUROS

Atentamente,
La Junta de Gobierno

Estimados vecinos

Como bien expusimos en nuestra candidatura, uno de los pilares en los que se basa nuestra gestión como Junta de Gobierno es la transparencia y la comunicación. Nos hemos comprometido a trabajar para mejorar nuestra urbanización, recuperando su valor y resolviendo los problemas que, lamentablemente, se han acumulado con el tiempo.

Para ello, hemos y seguimos llevado a cabo una revisión exhaustiva de la situación actual de la urbanización, detectando diversas deficiencias y áreas donde se estaban cometiendo errores que generaban gastos innecesarios, dejadez en la gestión de cosas elementales en el correcto funcionamiento, no actualización a las normativas vigentes… comprometiendo entre otras cosas la optimización de nuestros recursos.

Queremos que todos los vecinos seáis plenamente conscientes de la situación real en la que se encuentra nuestra comunidad, así como de las acciones que estamos tomando para corregir estos problemas. Por ello, iremos compartiendo diferentes notas informativas, dando a conocer cada incidencia detectada, explicando tanto su origen como las medidas que hemos implementado para solucionarlas de la manera más eficiente y responsable posible.

Estamos convencidos de que, con la colaboración de todos, lograremos que nuestra urbanización vuelva a ser un lugar del que nos sintamos orgullosos. Agradecemos su atención y apoyo en este proceso de mejora continua.

Atentamente,
La Junta de Gobierno

Actualización de la Oferta de Empleo para Jefe de Mantenimiento.

Estimados vecinos,

Como parte del proceso de evaluación de la gestión de las averías que estamos llevando a cabo, mantuvimos ayer una reunión con la empresa (Roenda) que lleva siendo la encargada del sistema de abastecimiento desde mucho antes de la Dana y fue quien nos proporcionó las bombas en alquiler y ofreció después las que se compraron sumergibles para el Pozo del Soto, entre otras cosas.

Nos han proporcionado una información muy valiosa sobre aspectos técnicos y parámetros de funcionamiento, así como sobre posibles mejoras encaminadas a la automatización del sistema, que ya fueron propuestas en su momento por parte de esta empresa a la comunidad pero que nunca llegaron a implementarse.

Nos han asegurado que los variadores están programados exactamente como antes y que además de ello han tomado otras medidas junto con nuestro personal de mantenimiento para que el arranque y la parada de las bombas del río se haga con la máxima seguridad y evitando posibles golpes de ariete o burbujas de aire que pudieran crear averías. Aún así seguimos evaluando la situación para asegurarnos de que dentro del deterioro de las tuberías y lo arcaico del sistema de telemetría todo se hace de la mejor manera para que funcione adecuadamente.

Estamos analizando toda esta información y cuando tengamos unas conclusiones claras las pondremos en su conocimiento de forma detallada.

Todas las consultas realizadas tienen como fin el actualizar las instalaciones, controlar las averías que surjan de forma más eficiente y además preventiva y monitorizar todo el circuito tanto en funcionamiento como en seguridad.

Atentamente
La junta de gobierno.