حقوق مدنی ⚖

🔺اگر در معامله‌اى خريدار چک نداشت و خواست چک شخص ديگه‌ای روبده

🔹حواستون به اين ۳ نكته باشه تا توى دردسر نيوفتين:

1️⃣خريدار حتما پشت چک امضا كنه و به عنوان ضامن متعهد به پرداخت وجه باشه.

2️⃣توى قراردادتون مشخصات كامل چک رو قيد كنيد، حتما بنويسيد خريدار به واسطه اين چك ثمن معامله را برداخت خواهد كرد.

3️⃣توي قراردادتون بنويسيد كه خريدار و صادركنده چک هردو به صورت تضامنى مسئول پرداخت اين چک مى‌باشند.

📸 انتشار تصویر بدون پوشش یک سارق موبایل

پایگاه یکم پلیس آگاهی استان البرز با انتشار تصویر بدون پوشش سارق کش‌رو ‏تلفن همراه، از شهروندان خواست در صورتی که توسط این زن مورد سرقت قرار گرفته اند، برای ‏تشکیل پرونده به این پایگاه مراجعه کنند‎

مهم 👈قبولی در آزمون وکالت۱۴۰۴

❌️کانال مشاوره آزمون وکالت

👈[[فریبرز حدادی]] با ده سال سابقه

1️⃣اگر دنبال قبولی در آزمون حقوقی هستی؟ و میخای صفر تاصد حقوق رو یادبگیری👇
شک نکن مفید و عالیه برات و لایوهای آموزشی خوبی میذاره هم تو کانالش هم تو پیج اینستاگرامش و نزدیک آزمون قوانین خاص رو تدریس می کنن.

❌️امشب قراره لیست دوره های مشاوره وکالت ۴۰۴ رو بذاره.و یه سری برنامه و جزوات رایگان هم بذاره تو کانالش.

🔴حتما عضو کانال تلگرامش بشید👇

https://t.me/fariborzhadadi_68
https://t.me/fariborzhadadi_68

🔴کانال وکلا۴۰۳ برای کاراموزان وکالت🔴👇
https://t.me/vekalat_hadadi

✅️یه سری نکات طلایی رو در تلگرام استوری میکنن.شماره زیر رو ذخیره کن تا ببینی.
09384294406

2️⃣درضمن تو پیج فریبرز حدادی کلی لایو تدریس اساتید درجه یک حقوق هست حتما ببینید
آدرس پیج اینستاگرام👇

https://www.instagram.com/fariborzhadadi68?igsh=MTh4bHNlZGU0aXR5eQ==

⚖ مَهرالمُتِعه یکی از انواع مهریه در حقوق اسلامی و ایران است که در موارد خاصی به زن تعلق می‌گیرد :


🔻۱. ازدواج دائم باشد .

🔻۲. مهریه‌ای تعیین نشده باشد . ( یا در عقد ذکر نشده یا تعیین نشده باشد )

🔻۳. طلاق قبل از وقوع نزدیکی اتفاق بیفتد .


☑️ تعریف :

✨ مهرالمتعه نوعی مهریه است که مبلغ و مقدار آن بر اساس شرایط مالی شوهر تعیین می‌شود . برخلاف مهرالمثل ( که بر اساس شرایط زن ، مانند شأن اجتماعی و خانوادگی‌اش ، تعیین می‌شود ) ، در مهرالمتعه وضعیت مالی مرد ملاک اصلی است .


📚مبنای حقوقی :


🔖 بر اساس ماده 1093 قانون مدنی ایران :

🫧 «هرگاه در نکاح دائم مهر ذکر نشده باشد و شوهر قبل از نزدیکی و تعیین مهر ، زن خود را طلاق دهد ، زن مستحق مهرالمتعه است و اگر بعد از نزدیکی باشد ، زن مستحق مهرالمثل خواهد بود.»


🧮 معیارهای تعیین مهرالمتعه :

🔻۱. وضعیت مالی مرد ( توانایی مالی مرد ملاک اصلی است ) .

🔻۲. شرایط دیگر زندگی ، مثل مدت زمان زندگی مشترک ، تأثیر خاصی ندارد .


🏷 تفاوت با مهرالمثل :

🪄 مهرالمثل : بر اساس وضعیت زن و شأن اجتماعی او تعیین می‌شود .

🪄 مهرالمتعه : بر اساس وضعیت مالی مرد تعیین می‌شود .

✅📄بیشتر بدانیم

📝اموالی که برای مهریه قابل توقیف خواهد بود:

🟢زمین آپارتمان حساب سپرده حقوق پرسنلی مطالبات خوانده از اشخاص ثالث و مانند آن تلفن همراه، سهام و توقیف حقوق ماهیانه زوج توسط زوجه تا میزان یک چهارم

🟢بر خلاف تصور عامه مردم مهریه بالای 110 سکه نیز با معرفی اموال نظیر ملک دارایی حساب بانکی حقوق دریافتی ماهانه و ...قابل وصول خواهد بود

🟢مهریه پس از فوت زن توسط ورثه و پس از فوت شوهر توسط زن از اموال باقی مانده شوهر قابل وصول است

🟢چنانچه مهریه زن بیشتر از کلیه اموال همسر متوفی باشد تمام اموال به زن تعلق می گیرد

✴️ قوه قضاییه: به جز اطلاعیه‌ای که از سوی این قوه صادر شده،‌ سایر اخبار درباره حادثه ترور امروز بی‌اعتبار هستند

مرکز رسانه قوه قضاییه اعلام کرد:

در پی شهادت ۲ تن از قضات برجسته و انقلابی دستگاه قضا، حجج‌اسلام‌و‌المسلمین رازینی و مقیسه، اطلاعات و اخبار جعلی و کذب در کانال‌ها و صفحات مجازی در حال انتشار است که همگی آنها فاقد سندیت و اعتبار است.
گزارش و روایت اولیه‌ مرتبط با حادثه تروریستی امروز که به شهادت ۲ قاضی عالی‌رتبه دستگاه قضایی انجامید، توسط مرکز رسانه قوه قضاییه منتشر شده است و مابقی اطلاعات و اخبار منتشره جعلی و عاری از صحت و اعتبار هستند.

✔️ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره نتایج عدم ثبت چک در سامانه صیاد

🔴به زودی قطع سراسری اینستاگرام ، واتساپ ، فیسبوک

🔹اطلاعیه شرکت متا:
آتش به دفتر مرکزی در منلو پارک کالیفرنیا نزدیک شده و امکان توقف فیسبوک، واتساپ،اینستاگرام و تمامی اپلیکیشن های متعلق به این شرکت وجود دارد. تمامی کارکنان باید از منطقه خارج شوند.

✴️ آزمون قضاوت امروز برگزار می‌شود

🔸️ مرحله تستی آزمون قضاوت ١۴٠٣(جذب عمومی دانشگاهیان و حوزویان) ساعت ١۴ امروز جمعه ١۴ دی برگزار می‌شود.

✴️ کارت آزمون کارشناسی رسمی دوشنبه منتشر می‌شود

🔸 آزمون کارشناسان رسمی دادگستری (شورای ‌عالی کارشناسان رسمی دادگستری) سال ۱۴۰۳ روز پنجشنبه ۲۰ دی در ۳۵ شهرستان مختلف کشور برگزار می‌شود.

🔸کارت شرکت در آزمون روز دوشنبه ۱۷ دی منتشر خواهد شد.

✍🏻 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره دعوای صوری تصرف عدوانی برای بردن مال غیر

✴️ رای وحدت رویه ۸۵۶ هیات عمومی دیوان عالی کشور

✅ دعوت به همکاری
شرکت دانش بنیان برای تکمیل تیم کاری خود
در حوزه «برندینگ و دیجیتال مارکتینگ» در اینستاگرام
🔗کار کاملاً به صورت حضوری میباشد؛
به صورت تمام وقت و پاره وقت
شرایط کاری:
◾️تعهد بالا
✅آموزش پذیر
🔘فقط ساکنین تهران
➕سن: ۱۸+ سال تا ۵۰ سال
دیپلم به بالا
📌اگر انگیزه فعالیت سوشال مدیا دارید ولی فاقد تجربه هستید، صفر تا صد آموزش داره میتونین یادبگیرین؛ پس از یادگیری در صورت بلد بودن شما به این آموزش‌ها، براتون مزایا در نظر گرفته میشود
عزیزانی که تمایل به همکاری در شرکت را دارن شماره تماس و اسم کامل را به آیدی زیر ارسال بکنن 👇🏻👇🏻👇🏻

🆔 @Amirhosseinkaviani
☎️ 09025164803

✍🏻 دستورالعمل ترتیبات حسابرسی پرونده مالیاتی صاحبان مشاغل نمایشگاه خودرو و مشاورین املاک

✴️ ۱۰ دی، آخرین مهلت ثبت‌نام جذب اختصاصی قضاوت ۱۴۰۳

🔸مهلت ثبت نام در آزمون جذب اختصاصی تصدی منصب قضا سال ۱۴۰۳ تا ۱۰ دی‌ماه تمدید شده است.

🎯 15% تخفیف ویژه عضویت سالانه باشگاه انقلاب 💪

🔹 فقط با 2,375,000 تومان!
🔸 پارکینگ رایگان + محیطی عالی برای ورزش و سلامت

⏳ تعداد محدود، زودتر اقدام کن!

👈🏼برای تهیه بلیط کلیک کنید.
👈🏼برای تهیه بلیط کلیک کنید.
____
@Takhfifan_Official | تخفیفان

✨15 درصد تخفیف ویژه ✨

✨ تغییر را از بلندترین شب سال آغاز کنید!

🔗 دوره حسابداری آلفا (مقدماتی)

📎 کسب اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام با تخفیف:
https://B2n.ir/q66271

⚡ از 24 آذر تا 5 دی با تخفیف‌های ویژه در دوره‌های آموزشی ثبت‌نام کنید و مهارت‌های مورد نیاز برای ورود به بازار کار یا ارتقای شغلی را فرا بگیرید.

📆 فرصت محدود است؛ همین امروز برای ساختن آینده‌ گام بردارید!

🔶 کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره:
📱 تلگرام: ۰۹۲۲۲۴۶۷۲۵۰
☎️ تماس: 02167641999
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
✓ جهاد دانشگاهی صنعتی شریف؛ یک پله بالاتر از تخصص

🔷 فسخ وکالت

☑️وكالت به سه طريق مرتفع ميشود:
طبق ماده 678 ق.م :

1. به عزل موكل
2. به استعفاى وكيل
3. با فوت يا جنون وكيل يا موكل

● هرگاه متعلق وکالت از بین برود یا موکل عملی را که مورد وکالت است خود انجام دهد یا بطور کلی عملی که منافی با وکالت وکیل باشد بجا آورده مثل اینکه مالی را که برای فروش آن وکالت داده بود، خودش بفروشد وکالت منفسخ می گردد. (ماده 683 ق.م)

● فسخ در وكالت به صورت قهريه يعنى با مرگ وكيل يا مرگ موكل خود به خود وكالت فسخ ميشه.

🔷 تعطیلی واحدهای قضایی استان تهران در سه شنبه

سوالات آزمون وکالت ۱۴۰۳ مرکز وکلای قوه قضاییه ( کامل جز ۲ سوال و با کیفیت نسبتاً خوب)

پاسخ های داده شده مورد تایید نمی‌باشد.

‍🔵🔵شرط بین شوهر و همسر موقت وی مبنی بر ارث‌ بردن آنان از یکدیگر، باطل و فاقد اثر شرعی و قانونی است. (در عقد موقت، زن و شوهر از هم ارث نمی برند، حتی اگر توافق کرده باشند)


شماره نظریه : 7/1401/501
شماره پرونده : 1401-9/1-501 ح
تاریخ نظریه : 1401/06/02

🔵استعلام:

در مورد نکاح موقتی که ضمن آن شرط ارث بردن زوجین از یکدیگر درج شده است، در خصوص مسؤولیت کیفری زوج از حیث عدم ثبت عقد ازدواج اختلاف نظر است. الف- عده‌ای به استناد به قول مشهور فقها و فتوای امام خمینی (ره) در تحریرالوسیله؛ شرط را باطل و فاقد اثر از جمله از حیث ایجاد مسؤولیت به ثبت نکاح، می‌دانند. ب- عده‌ای نیز شرط را صحیح؛ اما مرد را به ثبت رسمی نکاح مکلف نمی‌دانند و معتقدند اصل بر عدم تکلیف زوج به ثبت نکاح موقت است و موارد استثنایی مندرج در ماده 21 قانون حمایت خانواده مصوب 1391 باید در حدود نص تفسیر شود و با توجه به ظهور کلام و موقعیت بیان قانون‌گذار، عبارت شرط ضمن عقد در بند 3 ماده 21 را نیز باید محدود به شرط مبنی بر «تعهد زوج به ثبت نکاح می‌دانند» و نه هر شرطی؛ زیرا چنانچه قانون‌گذار نظری غیر از این داشت، در این ماده به جای کلمات «شرط ضمن عقد» عبارت «هرگونه شرط ضمن عقد» را بیان می‌کرد. ج- گروه سوم شرط را صحیح و بر اساس بند 3 ماده 21 قانون حمایت خانواده مصوب 1391 مرد را مکلف به ثبت نکاح و مستوجب ضمانت اجرای کیفری عدم ثبت ازدواج می‌دانند. با عنایت به تفاوت دیدگاه‌های موجود، خواهشمند است نظر خود را در این خصوص اعلام فرمایید.


⚖ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

اولاً، با توجه به آمره بودن قواعد ارث، در فرض سؤال شرط مقرر بین زوجین موقت مبنی بر ارث‌بری آنان از یکدیگر، باطل و فاقد اثر شرعی و قانونی است. ثانیاً، صرف‌نظر از آن‌که بین شرط توارث زوجین موقت و الزام یا عدم الزام زوج به ثبت نکاح موقت در چنین فرضی ملازمه‌ای وجود ندارد، به صراحت ماده 21 قانون حمایت خانواده مصوب 1391، موارد الزامی ثبت نکاح موقت منحصر در بندهای سه‌گانه موضوع این ماده است و از ظاهر بند 3 این ماده چنین مستفاد است که حکم آن صرفاً ناظر بر شرط ضمن عقد نکاح موقت مبنی بر ثبت آن است و دیگر شروط ضمن عقد نکاح از شمول این بند و ضمانت اجرای کیفری عدم اقدام به آن (ماده 49 همین قانون) خروج موضوعی دارد.

🔴 نتایج آزمون وکالت سال ۱۴۰۳ کانون وکلا

https://result2.sanjesh.org/RSEmp/KrnVokala_Eskoda140309/140309

فوری 📣 نتایج وکالت اسکودا #دوشنبه_۱۹_آذر فردا اعلام میشود.

چند #نکته_مهم 👇

۱_ از #هشتاد_چهار_هزار_نفر #هشت_هزار_هشتاد_دو_نفر #قبول شدند یعنی کمتر #۱٠_درصد #پس_طرح_تسهیل که مخالفان میگن بده هیچ دردی دوا نمی کند.

۲_ اعلام زودتر از موعد علارغم خبر چند ساعت پیش که گفتن دیماه ولی یهو دوشنبه قبل از آزمون پنچ شنبه برای از بین بردن روحیه داوطلبان #وکالت_قوه_قضاییه است که آزمون را خراب کنند. چون #۷۴_هزار نفر فردا #مردودند #نتیجه نا امید نباشید حتی اگر کانون باختید.

۳_این زود اعلام شدن نتایج فرضیه برگزاری آزمون کانون معوق #سال_۹۸ را زیاد نموده زیرا شکایت شده و شاید اسفند یا نهایت تیر آزمونه

۴_ #رتبه های ما به محض قبولی جهت مشاوره مراحل تشکیل پرونده و پزشکی قانونی ، سلامتی روانی و احتمالا مثل بعضی کانونها که #مصاحبه_عقیدتی را باب نمودند پیام دهند.

⭕️اعلام زمان برگزاری آزمون جذب عمومی تصدی منصب قضا سال ۱۴۰۳:
بدینوسیله به اطلاع می‌رساند ، بنابر اعلام علی نظری؛ مدیرکل جذب و گزینش قوه قضاییه، آزمون جذب عمومی تصدی منصب قضا سال ۱۴۰۳ در روز پنج شنبه مورخ ۱۴۰۳/۱۰/۱۳ برگزار خواهد شد.
وی افزود: آزمون صرفاً بصورت تستی برگزار می‌گردد و اطلاعات مربوط به زمان دریافت کارت آزمون  متعاقباً اطلاع رسانی خواهد شد.
❎ مواد امتحانی آزمون علمی داوطلبان دانشگاهی و حوزوی :
🔵 داوطلبان دانشگاهی:
🔘 بخش حقوقی:
۱ ـ حقوق مدنی: مباحث قواعد عمومی قراردادها، شروط ضمن عقد، سقوط تعهدات، الزامات خارج از قرارداد، اموال و مالکیت (حق انتفاع و وقف)، بیع، اجاره، رهن، وکالت، ضمان، نکاح و طلاق.
۲ ـ آئین دادرسی مدنی: کلیه مباحث آیین دادرسی مدنی بجز داوری
۳ ـ حقوق تجارت: شرکت ها و اسناد تجاری
🔘 حقوق کیفری:
۱ ـ حقوق جزای عمومی: جرایم و مسئولیت کیفری، مجازات ها و اقدامات تامینی و تربیتی
۲ ـ حقوق جزای اختصاصی: جرایم علیه اموال و مالکیت، جرایم علیه مصالح عمومی کشور، جرایم علیه تمامیت جسمانی اشخاص و جرایم علیه شخصیت معنوی اشخاص.
۳ ـ آئین دادرسی کیفری: همه مباحث
🔵 داوطلبان حوزوی:
۱ - لمعه: مباحث قضاء، شهادت، متاجر، دین، رهن، ضمان، صلح، اجاره، وکالت، شفعه، وصایا، نکاح، حدود، قصاص و دیات
۲ - اصول فقه: مباحث الفاظ، مفهوم و منطوق، عام و خاص، مطلق و مقید و اصول عملیه
۳ ـ قواعد فقه: مباحث: ید، لاضرر، غرور، اتلاف، احسان، علی الید، اکراه، اضطرار، درا، لوث، و قسامه، اقدام، نفی، عسر و حرج، تسلیط، تلف، قبل از قبض
✅ شایان ذکر است، آزمون هوش و استعداد شغلی  برای تمامی داوطلبان دانشگاهی و حوزوی برگزار می گردد.
⬅️ داوطلبان محترم می توانند جهت رفع ابهام و دریافت پاسخ سوالات خود در ساعات اداری با شماره ۸۸۱۹۹۵۱۹_۰۲۱ تماس حاصل نمایند.

✴️✴️مدت اعتبار اجرائیه ی صادر شده از دادگاه حقوقی، جهت اجرای رای قطعی، چه مدت است؟

✴️هر‌گاه از تاریخ صدور اجرائیه بیش از ۵ سال گذشته و محکوم‌له (که رای به سود وی صادر شده)، عملیات اجرایی را تعقیب نکرده باشد، اجرائیه بلااثر تلقی می‌شود.

🔸️در این مورد اگر حق اجرا وصول نشده باشد دیگر قابل وصول نخواهد بود.

🔸️محکوم‌له می‌تواند مجدداً از دادگاه تقاضای صدور اجرائیه نماید ولی در‌ مورد اجرای هر حکم، فقط یک بار حق اجرا دریافت می‌شود.

(ماده ۱۶۸ قانون اجرای احکام مدنی)

قانون عفاف و حجاب/ ۱۵ میلیون تومان جریمه برای دو بار پیامک «بی حجابی» در فضای حقیقی و مجازی/ جریمه ۱۶۵ میلیون تومانی در چه شرایطی اعمال می‌شود؟

🔹طبق ماده ۵۰ قانون عفاف و حجاب، زنانی که در انظار عمومی اعم از فضای حقیقی یا مجازی کشف حجاب کنند در مرتبه اول حدود ۵ میلیون تومان و در مراتب بعدی حدود ۱۶۵ میلیون تومان جریمه می شوند
🔹جزای نقدی درجه شش، ۲۰ میلیون تا ۸۰ میلیون تومان است و رقم جریمه درجه ۵، ۸۰ میلیون تومان تا ۱۶۵ میلیون تومان است.

📚 حقوق‌مدنی

🛑 بدل‌حیلوله

برگرفته از حایل، حایل دیواری است مابین مالک و مال؛ بدل حیلوله در قانون اجرای احکام مدنی آمده است؛
بدل حیلوله مالی است شبیه مال مغصوب؛ غاصب باید بدل حیلوله را به مالک بدهد و تا زمانی که مال اصلی (غصب شده) را پیدا نکرده است، بدل در ملکیت مالک مال اصلی است و ملک او محسوب شده (چون از جنس غرامت است) و می تواند هر تصرفی که بخواهد در آن انجام دهد. (ماده ۳۰ ق.م) یعنی خسارت عدم انجام تعهد است و به مالک تملیک می شود؛ 

🛑نکته
هرگاه غاصب مال گم شده را پیدا کند و به مالک برگرداند، بدل حیلوله را پس می گیرد (شرط فاسخ دادن بدل) و اگر بدل حیلوله تلف شده باشد و یا در ید مالک نباشد، مالک مال خودش را پس می گیرد و مثل یا قیمت بدل حیلوله را به غاصب می دهد.

🛑 نکته
امتناع مالک در رد بدل حیلوله در فرض اخیر (فرضی که مال مالک به او رد شده است): مالک در حکم غاصب است.

نکاتی چند از حقوق_مدنی

نکته۱: هرگاه در مقابل غصب، عوضی پرداخت شود، امین موظف است همان را به مودع رد کند اما مودع نیز می تواند رد را نپذیرفته و مستقیماً به قاهر رجوع نماید.

نکته۲: تلف مال ودیعه توسط وارث مستودع، موجب مسؤولیت وارث در نتیجه‌ی الزامات خارج از قرارداد است.

نکته۳: هرگاه مشخص گردد مال ودیعه مستحق للغیر است، مستودع موظف است آن را به مالک اصلی رد نماید.

نکته۴: هرگاه مالک حقیقی مال ودیعه مشخص نباشد، موضوع تابع احکام اموال مجهول المالک است.

نکته۵: ودیعه عقدی است جایز. پس به فوت مودع باطل می‌شود و رد مال، فقط به وراث مودع جایزاست.

نکته۶: پس از فوت مودع مال ودیعه نزد مستودع امانت شرعی است. بنابراین مستودع نباید برای رد مال در انتظار مطالبه مالک باشد.

نکته۷: هرگاه موضوع ودیعه اموال محجور باشد، پس از رفع حجر رد به او صورت می‌گیرد.

نکته۸: هرگاه مودع ولی یا قیم باشد، مستودع پس از رفع سمت باید مال ودیعه را  رد کند.

نکته۹: اگر از محجور رفع حجر شده باشد رد مال به او و در غیر این صورت به قیم یا ولی مؤخر صورت خواهد گرفت.

نکته۱۰: هرگاه مال به غیر از عنوان ودیعه در تصرف شخص باشد وقانون مدنی، وی را امین تلقی کند مانند مستأجر، قیم، ولی و... مقررات مستودع بر او حاکم است.

🛑3نکته مهم و آزمونی شرایط فسخ را بامن به این شکل یاد بگیر☺️👇

🧩1- قصد: فسخ‌کننده باید انحلال قرارداد را اراده کند.

🧩2- رضا: فسخ‌کننده باید راضی به فسخ معامله باشد و اگر با اکراه چنین کرد، این فسخ اثر حقوقی ندارد.

🧩3- اهلیت: کسی که می‌خواهد عملی حقوقی را فسخ کند، باید اهلیت این کار را داشته باشد و از نظر عقل و سن نیز مشکلی نداشته باشد.

❤️یادگرفتی لایک کن ☺️👍

📌 @AzmoneVekalatt

🔴 جهت تخلیه ملک مسکونی از دو روش می‌توان برای تخلیه اقدام کرد:
( قسمت اول )

🔷 تقاضای دستور تخلیه ملک
🔷 تقاضای حکم تخلیه ملک


♦️دستور تخلیه فقط در زمانی صادر می‌شود که مدت اجاره به پایان رسیده باشد و در موارد دیگر نمی‌توان تقاضای صدور دستور تخلیه کرد.

🔵 برای درخواست دستور تخلیه باید کلیه شرایط زیر با هم وجود داشته باشند:

♦️ملک موضوع قرارداد مسکونی باشد و در خصوص تجاری دستور تخلیه صادر نمی‌شود.

♦️قرارداد موضوع دعوا، اجاره باشد و در سایر عقود دستور تخلیه صادر نمی‌شود.
  قرارداد موضوع دعوا سند عادی باشد و با سند رسمی اجاره داده نشده باشد. در مواردی که با سند رسمی ملک مسکونی اجاره داده شده باشد، نمی‌توان تقاضای صدور دستور تخلیه کرد.

♦️ اجاره‌نامه مدت داشته باشد.
♦️اجاره‌نامه در دو نسخه تنطیم شده باشد.
♦️هر دو نسخه اجاره‌نامه به امضای موجر و مستاجر رسیده باشد
♦️دو تن شاهد، هر دو نسخه اجاره‌نامه را امضا کرده باشند.
♦️مدت اجاره تمام شده باشد.

🔵 در صورت وجود همه این شرایط و با ارائه دادخواست تخلیه ملک به شورای اختلاف محل وقوع ملک، دستور تخلیه صادر خواهد شد. اجرای دستور تخلیه نیاز به صدور برگ اجرائیه ندارد و اصولا طی یک هفته پس از تقدیم تقاضای صاحب‎خانه، انجام می‌شود.

🔷 پس از ابلاغ اوراق قضایی یا اجرائیه، چنانچه تا ۳ روز مستاجر ملک را تخلیه نکرد و تحویل نداد، دستور تخلیه در روز و ساعت مشخص از سوی مأمور اجرا انجام خواهد شد.

🔴 تقاضای حکم تخلیه

🔷 حکم تخلیه حکمی است که دادگاه آن را صادر می‌کند، اما در مورد املاک مسکونی طبق قانون، مرجع صالح شورای حل اختلاف محل وقوع ملک است. دریافت حکم تخلیه مستلزم تعیین جلسه رسیدگی، صدور حکم تخلیه توسط مرجع قضایی، تجدیدنظر و تقاضای صدور اجرائیه خواهد بود و نسبت به دستور تخلیه زمان بیشتری خواهد برد.

🔷 تفاوت اصلی حکم تخلیه با دستور تخلیه این است که در مواردی که نیاز به صدور حکم تخلیه باشد، حتما باید جلسه رسیدگی تشکیل و دفاعیات طرفین شنیده شود، اما درباره دستور تخلیه نیازی به تشکیل جلسه دادگاه نبوده و صرفا با درخواست مالک و با استناد به قرارداد اجاره صادر می‌شود.

🔴 مراجع صدور دستور تخلیه و حکم تخلیه

⚫️ با توجه به نوع اجاره، مرجع صدور حکم تخلیه و صدور دستور تخلیه متفاوت است:

🔷 اگر قرارداد اجاره املاک مسکونی رسمی بوده و در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد، باید تخلیه ملک مورد اجاره را از واحد اجرای مفاد اسناد رسمی اداره ثبت محل وقوع ملک، تقاضا کرد. فرایند تخلیه از طریق واحد اجرای اسناد رسمی، کوتاه‌تر از دادگاه است.

🔷 در قرارداد‌های اجاره املاک مسکونی که با سند عادی انجام شده باشد، شورای حل اختلاف محل وقوع ملک، اقدام به صدور دستور تخلیه می‌کند که به آن “دستور تخلیه شورای حل اختلاف” می‌گویند.

🔷 اگر قرارداد اجاره املاک مسکونی دارای شرایط فوق نباشد، نمی‌توان تقاضای صدور دستور تخلیه فوری را کرد، بلکه باید تقاضای صدور حکم تخلیه کرد که مرجع صالح رسیدگی به این دعوا دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک است.

🔷 اگر قرارداد اجاره در خصوص اجاره املاک تجاری، چه قرارداد رسمی و چه عادی باشد، مرجع صالح رسیدگی به تقاضای تخلیه، دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک است.

🎓دوره جامع مشاوره حقوقی در سطوح MBAو DBA

✅ مسیر موفقیت در حقوق ازاینجا آغاز می شود💯

🔶 مزایای دوره 👇👇👇
🔻ایجاد فرصت های شغلی

🔻پرداخت شهریه اقساطی

🔻ارائه گواهینامه معتبر از وزارت علوم

🔹شرکت در این دوره می تواند یک سرمایه گذاری ارزشمند برای حرفه ی شما باشد 💯👌

برای مشاوره رایگان روی لینک کلیک کنید👇
https://survey.porsline.ir/s/21TGf0J

https://survey.porsline.ir/s/21TGf0J
⚖👌

با رایتینو به دنیای دیجیتال خوش آمدید!

آیا می‌خواهید کسب و کارتان در فضای آنلاین بدرخشد و مشتریان بیشتری جذب کنید؟ تخصص ما در رایتینو، بهبود حضور آنلاین شما و افزایش فروش از طریق استراتژی‌های دیجیتال مارکتینگ هوشمند است.

🔮 خدمات ما:

✅ مدیریت شبکه‌های اجتماعی: با استراتژی‌های قدرتمند، برند شما را در دل مخاطبان می‌سازیم.
✅ تبلیغات گوگل و رسانه‌ای: هدفمندترین کمپین‌ها برای جذب دقیق‌ترین مشتریان.
✅ بهینه‌سازی سایت و SEO: سایت شما را در جستجوهای گوگل به صدر می‌بریم.
✅ تولید محتوا: با محتوای خلاقانه و جذاب، مخاطبان را به مشتریان وفادار تبدیل می‌کنیم.
✅ خدمات تایپ و ویراستاری: ارائه تایپ سریع و حرفه‌ای، به همراه ویراستاری تخصصی برای متون و مقالات شما.

با تیم حرفه‌ای رایتینو، کسب و کار شما به رشد و موفقیت واقعی خواهد رسید. امروز با ما تماس بگیرید و برای آینده‌ای روشن‌تر قدم بردارید!

🔮 برای کسب اطلاعات بیشتر و خدمات بهتر با ما تماس بگیرید.

✅WhatsApp: 09227348845

🆔@Writinoweb

🌐https://writino.com

🔗instagram: writinoweb

⚡️با رایتینو دیده شدن را تجربه کنید.

✅ حضانت فرزند پسر

🔷 حضانت فرزند پسر، مسئله مهمی است که قانونگذار ما به طور دقیق آن را در قانون جدید بیان کرده است. به موجب قانون جدید، در مورد این که حضانت بچه پسر با کیست باید گفت، تا سن 7 سالگی، اولویت حضانت به مادر داده شده و پس از آن، تا سن بلوغ، این مسئولیت به عهده پدر است و پس از سن بلوغ، خودش انتخاب می کند که نزد کدام یک از والدین زندگی کند. در صورت بروز اختلاف در خصوص حضانت، دادگاه با رعایت مصلحت طفل، تصمیم خواهد گرفت.

✅ مبلغ نفقه زن

🔷 گاهی ممکن است که مردی نفقه همسر خودش را نپردازد و همین مسئله سبب بروز اختلاف میان طرفین و اقامه دعوا از جانب خانم شود. در پی رسیدگی به دادخواست نفقه زن ، این سوال مطرح می شود که مبلغ نفقه زن چقدر است؟

🔷 در پاسخ به این سوال باید بیان داشت که در هیچ یک از مقررات قانونی، میزان نفقه زن تعیین نشده است. بلکه تعیین مبلغ نفقه زن در پی رسیدگی به دعوا توسط دادگاه و بر اساس نیازهای متعارف زن انجام می شود. در واقع تعیین مبلغ نفقه زن توسط کارشناس نفقه دادگاه و بر اساس نیازهای زن و همچنین عرف منطقه و امثال زن تعیین و به وی پرداخت می شود

✅ نفقه دختر عقد کرده

🔷 بر اساس ماده 1102 قانون مدنی ، "همین که نکاح به طور صحت واقع شد روابط زوجیت بین طرفین موجود و حقوق و تکالیف زوجین در مقابل همدیگر برقرار می شود". یکی از این تکالیف؛ الزامی است که مرد برای پرداخت نفقه به همسرش دارد. به همین دلیل، نفقه دختر عقد کرده به محض عقد نکاح به او تعلق خواهد گرفت و در مقابل، زن هم موظف به تمکین می شود.

✅ حضانت فرزند دختر

🔷 حضانت فرزند دختر، بر اساس قانون حضانت که قانون مدنی و قانون حمایت از خانواده است، تا هفت سالگی با مادر او می باشد و بعد از هفت سالگی، تا سن بلوغ دختر (نه سالگی)، حضانت با پدر خواهد بود، مگر در صورت بروز اختلاف که در این صورت، دادگاه مصلحت طفل را لحاظ خواهد کرد. بعد از بازه سنی 9 سالگی، دختر از سن حضانت خاص، خارج شده ولیکن احتیاج به سرپرست دارد و خود او، می تواند تصمیم بگیرد تا با کدام والد، زندگی کند.

✅ شروط ضمن عقد مندرج در سند ازدواج

🔷 هر شرطی که خلاف مقتضای ذات عقد ازدواج نباشد، می تواند به عنوان شرط ضمن عقد، در سند ازدواج، گنجانده شود. پذیرش شروط ضمن عقد مندرج در سند ازدواج، به منزله اعطای وکالت بلاعزل در طلاق به زوجه، در صورت تحقق آن شروط است. مواردی نظیر ازدواج مجدد زوج بدون اذن همسر اول، ترک انفاق زوج برای 6 ماه متوالی و 9 ماه متناوب و سایر موارد، از مصادیق این شروط می باشند.

✅ ارتباط تمکین با نفقه

🔷 بر اساس قانون مدنی، پرداخت نفقه به زن، منوط به تمکین از جانب وی می باشد. هم چنین باید اشاه کرد که عدم تمکین از سوی خانم سبب می شود که وی حق نفقه را از دست بدهد و مرد نیز الزامی به پرداخت نفقه نداشته باشد. هم چنین، بر اساس قانون مدنی، زن می تواند تا زمانی که مهریه به او داده نشده است، از تمکین در برابر شوهرش خودداری کند تا زمانی که مهریه را به طور کامل دریافت کند

✅ نفقه زن در صیغه

🔷 در عقد موقت، زن، حق نفقه ندارد و به او، نفقه تعلق نمی گیرد. تنها راه برقراری نفقه در صیغه، این است که هنگام وقوع عقد، یا پیش از آن، بر نفقه عقد موقت، توافق گردد و مرد، مسئولیت پرداخت نفقه زن در صیغه را بر عهده بگیرد. درج نفقه زن در عقد موقت، به صورت شرط ضمن عقد نیز موجب تعلق نفقه صیغه، به زوجه، در عقد موقت می گردد.

✅ در چه صورتی مهریه به زن تعلق نمیگیرد

🔷 با وجود آن که به مجرد وقوع عقد نکاح، زن، مالک مهریه می شود و از همان لحظه انعقاد عقد، پرداخت آن به عهده شوهر قرار می گیرد، اما در قانون، مواردی پیش بینی شده است که در صورت وجود آنها، مهریه ای به زن تعلق نمی گیرد یا فقط بخشی از مهریه به زن تعلق می گیرد. برای مثال، زمانی که عقد نکاح، باطل بوده و نزدیکی میان زوجین اتفاق نیافتاده است، مهریه ای به زن تعلق نمی گیرد.

✅ مطالبه مهریه از طریق دادگاه

🔷 جهت مطالبه مهریه از طریق دادگاه ابتدا بایستی به دفاتر خدمات الکترونیکی قضایی مراجعه نموده و دادخواست مطالبه مهریه را ثبت نمود. به جهت اینکه دعوای مطالبه مهریه یک دعوای مالی است، بایستی هزینه دادرسی مربوط به آن پرداخته شود. پس از آن، پرونده به دادگاه خانواده ارجاع شده و وقت رسیدگی تعیین می شود که نحوه پیگیری دادخواست مهریه از طریق سامانه ثنا انجام می شود.



📌برای مطالعه کامل مقاله مطالبه مهریه از طریق دادگاه کلیک کنید.

🟩 مبحث صلح

🔻اول: بدون صلح عقد معین است/اهلیت دو طرف لازمه،قصد و رضای آنان، معین بودن موضوع و جهت مشروع لازم است

🔻دوم: اهلیت تصرف مهمه، اختیار تصرف در مورد صلح است که به طور طبیعی، فرد ورشکسته و مرتهن (کسی که قبول رهن می‌کند) فاقد آن هستند.

🔻سوم:صلح یکی از تعهدات است مورد معامله باید مالیت داشته و متضمن منفعت عقلایی مشروع باشد

🔻وچهارم:صلح از جمله مواردی است که علم اجمالی به موضوع آن کافی است؛ مشروط بر اینکه در نهایت به صورت علم کامل درآید

🔴 صلح عقد لازم است اگر چه در مقام عقود جائزه واقع شده باشد و وفقط در موارد فسخ به خیار یا اقاله برهم میخوره.

🟡صلحی که در مورد تنازع یا مبتنی به تسامح باشد قاطع بین طرفین است و هیچ یک نمیتواند آن را فسخ کند اگر چه به ادعاء غبن باشد مگر در صورت تخلف شرط یا اشتراط خیار.

✍صلح در مورد معاملات:
که نام دیگر آن صلح در مقام معامله یا صلح بدوی و ابتدائی است. صلح در مورد معامله عقدی است که به جای بعضی از اعمال حقوقی می آید و اثر همان عمل حقوقی را دارد ولی احکام خاص آن را ندارد.

🔻 بیع اثرش تملیک است و یک سری احکام خاص دارد حال دو نفر بیع را می خواهند و تملیک را هم می خواهند ولی آن پنج تا از احکام مخصوص بیع را نمی خواهند که راهش این است که به جای بیع، صلح ببندند. یعنی بگویند صلح که همان احکام بیع را دارد ولی پنج تا حکم خاص بیع را ندارد.

✍اما صلح به جای همه ی عقود نمی آید.
به جا بیع، معاوضه، اجاره، هبه، عاریه و ابراء می آید که اثرش همان عقد (عقدی که به جای آن آمده) را دارد ولی احکام خاص آن عقد را ندارد.

✍صلح عقد جایز را لازم میکند. خیار مجلس، حیوان و تاخیر ثمن ویژه بیع است یعنی در صلح راه ندارد . 

✍صلح در مورد دعوا: (م۷۶۰)
صلحی که در مورد تنازع یا مبنی به تسامح باشد قاطع بین طرفین است و هیچ یک
نمیتواند آن را فسخ کند اگر چه به ادعاء غبن باشد مگر در صورت تخلف شرط یا اشتراط خیار. که قاطع در این ماده یعنی لازم.

🟪در این دو ماده که صلح در مورد دعوا به دو نوع به هم می خورد:

1 .خیار شرط
2 .خیار تخلف از شرط.

🔻نکته:صلح در مورد دعوا با دیگر خیارها به هم نمی خورد و با اقاله نیز به هم نمیخورد. یعنی تا دیروز دعوا داشتند امروز صلح میکنند، دیگه فردانمیتوانند بگویند آقا صلحی در کار نیست، بیا دوباره دعوا.

صلح به منظور رفع تنازع (صلح دعوی): که همان تراضی طرفین برای پایان دادن به دعوی است.

صلح در مقام معامله: که عبارت از صلحی است که به صورت عرفی جایگزین عقود دیگر می‌شود.

🔻نکته:صلح به طور معمول دارای معوض است اما ضرورتی ندارد که ارزش دو عوض با هم برابر باشد، هر گاه عوض نابرابر و ناچیزی در صلح تعیین شود، چنین صلحی (صلح محاباتی) نیز نامیده می‌شود

▪️صلح در چه چیزایی باطل است؟

صلح بر امر باطل نیز باطل است
صلح بر امر غیرمشروع باطل است
عقد صلح که برای فرار از دین باشد، باطل است

🔹حفظ ارزش دارایی، مهم‌ترین اصل ماست! با پکیج وکیل حرفه‌ای دادبانان، در دعاوی ملکی هوشمندانه پیش بروید.

📌ساعت برگزاری دوره:

روزهای زوج (شنبه، دوشنبه و چهارشنبه) از ساعت 18:00 الی 21:00

مدت کارگاه: 130 ساعت

تاریخ آغاز: 3 آذر 1403

تاریخ پایان: 15 اسفند 1403


🌐لینک ثبت نام در دوره :
https://dadbanan.com/package-details/126

🔴پشتیبانی:
09104502525

021 75 323 000

🔹آیدی ثبت نام:
@dadbanandana

🔴استعلام هایی که باید قبل از معامله بگیرید...!!!!

۱-استعلام ممنوع المعامله نبودن
🔶اگر فردی به دلیل جنون یا ورشکسته بودن ملکی به شما بفروشد در این حالت معامله باطل است و حتی در مواردی پول شما قابل عودت نیست.

۲-استعلام عدم توقیف
🔶خرید املاک توقیف شده شبیه به خرید مال غیر است ک علاوه بر بطلان معامله احتمالا دیگر هم نمیتوانید به پولتان دست پیدا کنید.

۳-استعلام در رهن نبودن ملک
🔶اگر سند ملکی که خریداری کرده اید به صورت عقد رهن در نزد بانک است برای خرید ملک باید اجازه بانک هم وجود داشته باشد که دردسرهای زیادی را متوجه معامله خواهد نمود.

۴-استعلام از شهرداری:
🔶این استعلام فقط مخصوص خرید ملک های کلنگی است که ممکن است با تخریب از سوی شهرداری برای عریض کردن کوچه و خیابان مواجه گردد.

۵-استعلام وکالت نامه
🔶اگر ملکی را از طریق وکالتنامه ای که فروشنده به شخص دیگری میدهد میخرید حتما صحت اعتبار این وکالت نامه را بررسی کنید.

⚫️ جهیزیه

🔸براساس قانون و شرع ،زن وظیفه ای برای تهیه جهیزیه ندارد؛ اما این رسم در میان بسیاری از خانواده های ایرانی مورد توجه قرار گرفته است.

در دعوای استرداد (پس گرفتن) جهیزیه زن باید چهار مورد را ثابت کند ؛
🔹ثابت کند جهیزیه را به منزل شوهر برده است.
🔹ثابت کند که عین جهیزیه باقی مانده است.
🔹ثابت کند که مالک جهیزیه می باشد.
🔹ثابت کند که جهیزیه در تصرف شوهر است.
تنظیم کاغذی تحت عنوان "سیاهه جهیزیه" اثبات موارد فوق را آسانتر میکند.
اگر شوهر بگوید که جهیزیه از بین رفته است و مقصر شوهر باشد، شوهر محکوم به پرداخت مثل یا قیمت جهیزیه میباشد.

🟢آیا بازسازی نمای خارجی آپارتمان قدیمی به مجوز نیاز دارد؟

واضح است که با گذشت زمان و فرسودگی بخش های مختلفی از آپارتمان به تعمیر و یا تغییر نیاز پیدا می کند. نمای خارجی آپارتمان که شامل درب و پنجره ها نیز می شود پس از استفاده طولانی مدت و به دلایلی همچون وجود آلاینده‌ های شهری، با تغییراتی در ظاهر مواجه شده و یا اینکه قدیمی و فرسوده می ‌شوند. در این مواقع، بازسازی و تغییر آن موردی الزامی است. این تغییرات مستلزم دریافت مجوز و مراحلی است که در لیست زیر آورده شده است.

1️⃣ مراحل تغییر در نمای ساختمان بصورت قانونی
2️⃣ جلب رضایت همسایه ها و هماهنگی با کلیه مالکین ساختمان
3️⃣ کسب مجوز از شهرداری ارائه دادن نقشه و نمای جدید به جای قبلی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری
4️⃣ دریافت تاییدیه از کمیسیون‌ های مربوط در شهرداری در ازای نقشه

🔴نکاتی که باید هنگام خریدن املاک موروثی رعایت کرد

1️⃣ لزوم ارائه اصل سند مالکیت
2️⃣ لزوم ارائه اصل گواهی حصر وراثت
3️⃣ حضور تمامی وراث هنگام انجام معامله
4️⃣ عدم حضور اشخاص محجور در بین وراث
5️⃣ ضرورت تعیین و نصب قیم  برای اشخاص محجور و صغیر
6️⃣ ضرورت بررسی وجود یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی
7️⃣  درج شماره و مشخصات مدارک  ابرازی در متن تنظیمی مبایعه نامه
8️⃣ اخذ استعلامات سه گانه ی ملکی

✅ دانلود کنید

✅نکات لازم و ضروری در  تقسیم بندی عقود در قانون مدني:

۳۰ عقد در قانون مدني ذکر شده که به شرح زیر می باشند : 👇👇👇

👈اولین عقدی که بشر منعقد کرد نکاح : لازم _ عقد رضایی( ساده) _ غیر معوض _ عهدی _ غیر قابل تعلیق _ هم بصورت دائم و هم موقت.

👈معاوضه : لازم _ رضایی _ معوض _ تملیکی

👈بیع:  لازم _ رضایی _ معوض _ تملیکی

👈اجاره : لازم _ رضایی _ معوض _ تملیکی _ موقت

👈صلح : لازم _ رضایی _ معوض / غیر معوض _ عهدی / تملیکی.

👈وکالت : جایز _ رضایی _ غیر معوض _ اذنی _ مطلق / موقت.

👈رهن : دووجهی _ عینی _ معوض _ عهدی _ تبعی _ غیر قابل تجزیه _ مطلق / موقت.

👈هبه : عینی _ غیر معوض _ تملیکی.

🤔 در لازم و جایز بودن عقد هبه اختلاف نظر است.لیکن اگر یکی از طرفین فوت کند منحل نمی شود و حق رجوع واهب از بین میرود. ( حاشیه ۱ م ۸۰۳ و ماده ۸۰۵)

👈ضمان نقل ذمه: لازم _ رضایی _ معوض _ عهدی _ غیر قابل تعلیق _ تبعی _ مسامحه ای _ مطلق / موقت.

👈ضمان ضم ذمه : دو وجهی _ رضایی _ غیر معوض _ عهدی _ تبعی _ مطلق /موقت.

👈کفالت : دو وجهی _ رضایی / غیرمعوض _ عهدی _ تبعی_ مطلق / موقت.

👈وقف : لازم _ عینی_ غیرمعوض _ تملیکی_ دائمی.

👈مضاربه : جایز _ رضایی _ معوض _ عهدی _ مطلق / موقت.

👈ودیعه : جایز _ رضایی _ غیرمعوض _ اذنی.

👈عاریه : جایز _ رضایی _ غیرمعوض _ اذنی.

👈جعاله : جایز _ رضایی _ معوض _ عهدی _ مسامحه ای.

👈قرض : لازم _ رضایی _ معوض _ تملیکی.

👈حواله : لازم _ رضایی _ معوض _ عهدی _ تبعی.

👈مزارعه: لازم _ رضایی _ معوض _ عهدی _ موقت.

👈مساقات : لازم _ رضایی _ معوض _ عهدی -موقت

👈عقد انتفاع: دو وجهی _ عینی _ معوض / غیرمعوض _ اذنی _ عمری / مطلق / رقبی.

👈بیع صرف : لازم _ عینی _ معوض _ تملیکی

👈وصیت تملیکی : رضایی _ غیر معوض _ تملیکی

👈حبس مطلق : جایز _ رضایی _ غیرمعوض _ اذنی

👈بیمه : لازم _ رضایی _ معوض _ عهدی

👈دلالی : جایز _ رضایی _ معوض _ عهدی

👈قرارداد حمل : جایز _ رضایی _ معوض _ عهدی

👈حق العمل کاری : جایز _ رضایی _ معوض _ عهدی

👈تقسیم : لازم _ رضایی _ معوض _ تملیکی

👈شرکت : رضایی _ معوض _ تملیکی

👈قرارداد ارفاقی : لازم _ تشریفاتی _ معوض _ عهدی

💢توجه💢

★★ عقد شرکت دو چهره دارد.یکی از چهره های آن اشاعه است که لازم است و چهره دیگر اذن در اداره مال مشاع است که از این حیث جایز است.

★★ بیع اموال منقول ثبت شده تشریفاتی است.زیرا حتما باید با تنظیم سند رسمی صورت بگیرد.( م ۲۲ ق ثبت)

★★ صلح اموال غیر منقول ثبت شده و همچنین هبه اموال غیرمنقول ثبت شده در مناطقی که ثبت الزمی است باید در دفتر ثبت املاک به ثبت برسد.( م ۴۶ و ۴۷ ق ثبت)

★★ بر اساس قانون دریایی هرگونه معاملات راجع به کشتی ( اجاره ، رهن ، بیع ) باید حتما با تنظیم سند رسمی باشد و در اداره بنادر به ثبت برسد..

🔴نکات آزمونی در مورد صغیر


🔹️اعمال حقوقی صغیر غیرممیز کلاً باطل است.

🔹️ولی اعمال حقوقی صغیرممیز اصولاً غیرنافذ است و بعضاً صحیح است.

بنابر( ذیل ماده ۱۲۱۲ ق.م.) «صغیر ممیز میتواند تملک بلاعوض کند مثل قبول هبه و صلح بلاعوض و حیازت مباحات.»

همچنین صغیر میتواند در موارد فوق به دیگری وکالت دهد یا وکالت بگیرد.

غیر ازموارد فوق و مواد ۸۵ و ۸۶ قانون امور حسبی، باقی اعمال حقوقی صغیر ممیز غیرنافذ بوده و ولی یا سرپرست وی باید آن را تنفیذ یا رد کند.
از طرفی نیز میدانیم تنفیذ و رد یا صریح است یا ضمنی. در مسأله مذکور عمل پدر کودک که پس از اطلاع نصف دیگر بها را دریافت نموده در واقع تنفیذ ضمنی معامله صغیر محسوب میشود.

توجه کنید اگر کودک مزبور دختر بوده، با نه سال تمام قمری بالغ شده ولی سفیه محسوب می‌شود

بنابر ماده ۱۲۱۴ ق.م. اعمال حقوقی مالی سفیه غیرنافذ بوده و باید توسط ولی یا قیم وی تنفیذ یا رد شود و اگر کودک مزبور پسر باشد، هنوز صغیر است ولی پسر نه ساله صغیرممیز محسوب میشود و توضیحات فوق راجع به صغیر ممیز در مورد وی نیز صدق میکند.

#شرایط استرداد جهیزیه پس از فوت همسر :

🔻نوشتن سیاهه اموال زن

🔻داشتن فاکتور اموال خریداری شده به نام زوجه

🔻این سیاهه زمانی اعتبار خواهد داشت که شوهر آنرا امضا کرده باشد و حداقل دو شاهد زیر آن را امضا کرده باشند.

🔻پس از امضای این سیاهه، لیست جهیزیه حالت سند عادی پیدا می‌کند و قابل ارائه و پیگیری است.

🔻 پس از فوت زوجه اموالی که از وی به جا مانده است به میزان سهم الارث به ورثه خواهد رسید.

🔻 اگر زن و شوهر فرزند داشته باشند، یک چهارم اموال به مرد خواهد رسید و اگر صاحب فرزندی نباشند،یک دوم اموال باقی مانده به مرد میرسد و مابقی میان سایرین تقسیم باید بشود.


یک نکته کاربردی در خصوص فسخ قرارداد⚠️

🔻زمانی که شما قصد دارید قراردادتان را فسخ کنید، پس از ارسال اظهارنامه، باید نسبت به تقدیم دادخواست « تایید فسخ قرارداد» اقدام کنید.
#فسخ


🔻اگر شما « استرداد ثمن معامله»  را همزمان با تایید فسخ بخواهید،
و ثمن معامله نیز مبلغ بالایی باشد،  باید هزینه دادرسی بالایی پرداخت کنید.
#فسخ


🔻از طرفی...
ممکن است دادخواست «تاییدفسخ قرارداد»  به نتیجه نرسد،و در این موضوع به اصطلاح رای نگیرید❌
که در این صورت، هزینه گزاف دادرسی پرداخت شده را نیز، از دست داده اید
#فسخ


🔻
برای جلوگیری از این امر، ابتدائاً به صورت مجزا دادخواست «تایید فسخ قرارداد» را از دادگاه بخواهید؛
و پس از موفقیت در این پرونده، به صورت مجزا نسبت به «استرداد ثمن معامله» اقدام کنید.
#فسخ


میزان نفقه چگونه محاسبه می‌شود؟؟

🔻 مرد موظف است به اندازه توان خود نفقه همسرش را بپردازد و چنانچه مرد توانایی تامین هزینه‌های زیاد را نداشته باشد، میزان نفقه متناسب با درآمد او تعیین می‌شود.

🔻محل زندگی مشترک: هزینه‌های زندگی در شهرهای بزرگ با شهرهای کوچک متفاوت است. بنابراین، محل زندگی نیز در تعیین میزان نفقه تاثیرگذار است.

🔻تعیین میزان نفقه زن خانه دار، فرمول مشخصی ندارد و به عوامل مختلفی از جمله: جایگاه اجتماعی و اقتصادی زن متناسب با شآن و جایگاه خانوادگی اش  متفاوت خواهد بود.

روش های تعیین میزان نفقه شامل چیست؟

1. توافق بین زوجین:
بهترین روش برای تعیین میزان نفقه، توافق بین زن و شوهر است

2. مراجعه به دادگاه:
در صورتی که زن و شوهر نتوانند در مورد میزان نفقه به توافق برسند، زن می‌تواند با مراجعه به دادگاه، درخواست تعیین نفقه کند. در این روش، دادگاه با توجه به عواملی که ذکر شد، میزان نفقه را تعیین خواهد کرد.


شرایط دریافت مستمری فرزند پس از فوت وی توسط پدر و مادر:

پدر و مادر تحت تکفل آن فرزند باشند.

پدر بیشتر از ۶۰ سال و مادر بیشتر از ۵۵ سال عمر داشته باشد.

به تشخیص کمیسیون پزشکی پدر و مادر از کار افتاده باشند.

پدر و مادر، خود از سازمان تامین اجتماعی مستمری دریافت نکنند.

دریافت مستمری در صورت عدم وجود هر کدام از شرایط مذکور باعث می شود پدر یا مادر علاوه بر محکومیت به پرداخت جریمه، تمام مستمری های گرفته شده را برگردانند.


صورت جلسه پلیس برای عدم تمکین چیست؟

به گزارشی گفته می شود که پلیس، در آن قید می کند که به دلایلی مانند تعویض قفل درب یا بیرون کردن زوجه از منزل، وی قادر به بازگشت به منزل و تمکین از شوهر نیست

در صورتی که شوهر دعوای الزام به تمکین مطرح نماید این برگه می تواند برای دفاع زن در دادگاه استفاده شود.

با موسسه انتخاب مهاجرت تحصیلی ساده‌تر از همیشه! از پذیرش تا زندگی در کشور مقصد 
1️⃣ مدت زمان پذیرش و ویزا زیر یکسال 
2️⃣ امکان دریافت بورسیه و کمک هزینه تحصیلی 
3️⃣ امکان اقدام بدون مدرک زبان 
4️⃣ امکان اخذ اقامت دائم و شهروندی پس از پایان تحصیل 
5️⃣تضمین پذیرش 
6️⃣پذیرش تحصیلی، ویزا، انتقال و اسکان؛ همه در یک پکیج کامل! 
کافیه فرم زیر رو پرکنی تا از مشاوره ی رایگان ما استفاده کنی
 
http://ezam.entekhabafarin.com/RegisterModalView

یا با شماره های زیر تماس بگیری 
☎️ 79412 021

📞 0998 125 125 4

@entekhabafarin

🟣🟢نکات مهم حقوق مدنی از نکات آزمونی خاص

تعهد وکیل به احضار

🔹چهاردهمین کارگاه جامع پرورش مشاور حقوقی دادبانان

🔹️ آی دی جهت ثبت نام👇
@dadbanandana
🔹️ کانال تلگرام👇
✔https://t.me/dadbanandanalawfirm

🔵زمان برگزاری : روزهای پنجشنبه از ساعت 13:30 الی 16:30 و 17 الی 20 و روزهای جمعه از ساعت 10 الی 14
💠زمان آغاز : 3 آبان 1403
💠زمان پایان : 26 بهمن 1403
💠مدت دوره : 150 ساعت

🔹عناوین دوره ها:
😀اصول قراردادنویسی
😀حقوق کار
😀حقوق اسناد تجاری(چک)
😀حقوق بیمه تأمین اجتماعی
😀حقوق شرکت های تجاری
😀حقوق مالیاتی
😀حقوق مالکیت فکری و تجارت الکترونیکی

🔹لینک سایت برای ثبت نام کارگاه جامع پرورش مشاور حقوقی:
https://dadbanan.com/package-details/124

💻تلفن پشتیبانی و شماره پیام رسان های واتساپ ، تلگرام، بله و ایتا:
☎️ 02175323000
❤️ 09104502525

🔹ظرفیت ثبت نام محدود
💎با ارائه گواهی پایان دوره و امکان مشاهده آفلاین فیلم جلسات

⚪ معامله فرار از دین

معامله به قصد فرار از دین به این معناست که شخصی برای پرداخت نکردن دیون خود، اموال و دارایی هایش را به فردی دیگر منتقل می‌کند. حال این انتقال می‌تواند صوری یا واقعی باشد. به این ترتیب در معامله صوری، شخص بدون آن که اموال خود را در واقعیت منتقل کند و معامله و جابه‌جایی سند را انجام می‌دهد. مثل پدری که آپارتمان خود را به طور صوری به فرزندش منتقل می‌کند ولی این آپارتمان در حقیقت به او منتقل نمی‌شود.  اما در معامله واقعی، نقل و انتقال به فرد دیگری به صورت واقعی انجام می‌شود . در این صورت زمانی که بدهکار دیون خود را پرداخت نکرد طلبکار نمی‌تواند از طریق اموال و دارایی‌های بدهکار، دیون خود را وصول کند.

🆔️ @Civillaw_Iran

🟢 مال منقول

در تعریف اینکه مال منقول چیست و مصایق اموال منقول چیست، باید گفت: مال منقول، مالی است که قابلیت جا به جایی دارد و می توان آن را از محلی به محل دیگر منتقل کرد. مثال های زیادی می توان برای انواع اموال منقول بر شمرد؛ از جمله اتومبیل، دوچرخه، گوشی موبایل، کتاب، میز، تلویزیون و نظایر این موارد. البته منظور از جا به جایی، جا به جایی بدون آسیب است؛ یعنی این جا به جایی باید به نحوی باشد که نه به خود مال منقول و نه به محلی که مال منقول در آن قرار گرفته است، آسیب وارد شود.

🆔️ @Civillaw_Iran

⚪ شکایت فریب (تدلیس) در ازدواج


با سلام
احتراماً به استحضار می رساند:
اینجانب به موجب تصویر مصدق عقدنامه شماره …….. مورخ …… دفترخانه شماره ……. شهرستان …….. با آقای ......... عقد ازدواج دایم منعقد کرده ایم. ایشان قبل از ازدواج و در زمان خواستگاری و نامزدی خود را دارای شغل ……….، درآمد ……… و تحصیلات ………. معرفی کردند. پس از عقد و آشنایی بیش تر با مشتکی عنه متوجه شدم که بنده را فریب داده اند و نه تنها دارای آن شغل، درآمد و تحصیلات نیستند بلکه در وضعیت بسیار بدی از نظر شغلی، درآمدی و اجتماعی قرار دارند. لذا با توجه به شرح موضوع و ادله اینجانب که شامل شهادت شهود، تصویر مصدق عقدنامه شماره ……. مورخ ………. و … می باشد و همچنین به استناد ماده 647 قانون مجازات اسلامی تعزیرات، تعقیب و مجازات مشتکی عنه را به اتهام فریب در ازدواج استدعا دارم. همچنین با توجه به خسارت های وارده به اینجانب که مبلغ …… است، بدواً صدور و اجرای فوری قرار تامین خواسته را تقاضا دارم.

🆔️ @Civillaw_Iran

⚪ گل فروشی پرنیا در تهران

🧮 10 درصد تخفیف برای 24 ساعت آینده

📍آدرس حضوری : تهران بازارگل شهید بابایی

🟡 ساعات کاری : 8 الی 23

برای تماس با گل‌فروشی پرنیا در تهران ، لطفاً از راه‌های ارتباطی متنوعی که برای راحتی و رفاه شما در نظر گرفته‌ایم، استفاده نمایید. شما می‌توانید با مراجعه حضوری به فروشگاه ما در از مجموعه‌ای بی‌نظیر از گل‌های تازه و متنوع دیدن فرمایید. و از مشاوره تخصصی کارشناسان ما بهره‌مند شوید.

همچنین برای سفارش تلفنی می‌توانید با شماره تلفن‌های 09920145208 تماس حاصل فرمایید.

علاوه بر این ، با مراجعه به وبسایت رسمی گل‌فروشی پرنیا می‌توانید به راحتی و در هر زمان از شبانه‌روز ، گل‌های مورد نظر خود را سفارش دهید. تیم ما متعهد به ارائه خدمات سریع و با کیفیت است. و تمامی سفارشات شما را در کوتاه‌ترین زمان ممکن و با بهترین بسته‌بندی ارسال خواهد کرد. با ما در تماس باشید و از تجربه خریدی لذت‌بخش و بی‌نظیر در گل‌فروشی پرنیا لذت ببرید. هدف ما ارائه بهترین خدمات و جلب رضایت کامل شما عزیزان است.

✅نکات مهم مدنی/قرض

🟣قرض: قرض عهدي است كه به موجب آن احد طرفين مقدار معيني از مال خود را به طرف ديگر تمليك ميكند كه طرف مزبور مثل آن را از حيث مقدار و جنس و وصف رد نمايد در صورت تعذر رد مثل، قيمت يوم الرد را بدهد.

🔻(البته برخي آن را عقدي تمليكي ميدانند و گروهي ماهيتي دوگانه براي آن متصورند).

🔻عقد قرض عقدي شبه معوض است كه دو عوضين آن عبارتند از:
الف) تمليك مال
ب) تعهد به برگرداندن مثل يا قيمت

🔹عقد قرض عقدي رضايي است و قبض از شرايط صحت آن محسوب نميشود.

🔻در عقد قرض خيار غبن قابل تصور نيست.

🔹 عقد قرض عقدي تمليكي است البته به شرطي كه مورد قرض كلي نباشد. (بنا به نظري)

🔻عقد قرض عقد لازمي است لكن موعد اجراي تعهد كه يكي از عوضين بود در دست طرفين است و مقرض
هر وقت خواست ميتواند ايفاي آن را بخواهد و مقترض هر وقت خواست ميتواند آن را پس دهد.

🔹اگر مورد قرض كلي باشد مالكيت مقترض با قبض حاصل ميشود (دكتر امامي) اما به نظر دكتر شهيدي قرض مال كلي باطل است و با ماهيت قرض سازگار نيست زيرا با عقد تمليك صورت نميگيرد.

🔻فقهاي اماميه اعتقاد دارند كه چيزي را ميتوان قرض داد كه قابل بيع باشد ولي به هر حال قرض دين و طلب و منفعت و عمل طبق م 10 ق. م ميتواند صحيح باشد.

🔹اگر مقترض بخواهد مثل مورد قرض را به نحو اقساط به مقترض بدهد مقرض ميتواند از پذيرفتن آن امتناع نمايد ولي دادگاه با توجه به ماده 652 ق. م. ميتواند با توجه به اوضاع و احوال براي مقترض مهلت يا اقساطي قرار دهد.

🔻قرض از حیث صلاحیت محاکم در حکم منقول است

🔹دقت کنید عقد قرض باید مثلی و مثلی بودن زمان عقد شرط است

🔻اگر در قرض عین معینی برای پس دادن زمانی مشخص نکنیم میتوانیم هرزمان به مقترض رجوع کنیم

یادگرفتی لایک کن❤️👍

🆔️ @Civillaw_Iran

☑️ نکات مهم و آزمونی مهریه

🟩اگراختیارتعیین مهربه زن داده شودزن نمی تواندبیشتراز مهرالمثل معین نماید .

🟪زوجه در موراد زیر مستحق نصف مهر است :

🔻 در صورت وقوع طلاق قبل از نزدیکی .

🔻در صورتی که عقد نکاح قبل از نزدیکی به جهت عنن زوج فسخ شود.

🔻 درنکاح منقطح هرگاه زوج قبل از نزدیکی تمام مدت نکاح را ببخشد.

🟧.اگر در نکاح شرط شود که زن مستحق مهر نباشد، شرط نافذ نیست ولی عقد صحیح است.

🟦ممکن است اختیارتعیین مهربه شوهریا شخص ثالثی داده شود دراین صورت شوهریا شخص ثالث می تواندمهررا هرقدر بخواهد معین کند

🟨شخص ثالثی که برای تعیین مهر در نظر گرفته می شود داور دو طرف است و هیچ یک از آن دو حق عزل داور را بدون رضای دیگری ندارد.

🟥انحلال نکاح به وسیله طلاق یا فسخ نیز باعث انحلال قرارداد داوری نمی شود. سمت داور 
باقی می ماند و او می تواند میزان مهر را، بر طبق اختیاری که به او داده شده است، تعیین 
کند

🆔️ @Civillaw_Iran

وصیت تمام اموال 🚨🛑

طبق قانون مدنی ما هر کس حق داره هر جور که دوست داره اموالش رو مدیریت کنه ولی تا وقتی که زنده ست یعنی مثلاً نمیتونه بگه وقتی که من مُردم تمام اموالم برای پسر بزرگم🤵یا تمام اموالم برای دختر کوچکم 🧕

*حالا اگه کسی تمام اموالش رو وصیت کرد تکلیف چیه؟!*

📓طبق ماده ی ۸۴۳ قانون مدنی این وصیت اگه بیش تر از یک سوم کل اموال باشه برای قسمت زیادی باطله یعنی اگه گفته باشه تمام ۱ میلیارد تومانم برای پسر بزرگم فقط تا ۳۳۳ میلیون وصیت درسته و برای مابقی نادرسته و قابل اجرا نیست.

🧑🏻‍⚖️به اینم دقت کنید اگه قسمت بیش از یک سوم قابل جداسازی نباشه کلاً وصیت باطله مثلاً وصیت کننده نمیتونه بگه بعد از من تمام خونه م رو برای دوستم بیژن باشه در این حالت وصیت غیر نافذ است.

🆔️ @Civillaw_Iran

⭕️وظایف و مسئولیت‌های عرفی و مهم سازنده درقرارداد مشارکت در ساخت:

۱- دریافت کلیه مجوزهای مورد نیاز برای ساخت و ساز.

۲- طراحی نقشه‌های ساختمان جدید

۳- تامین کلیه هزینه‌های مورد نیاز برای ساخت و ساز (شامل هزینه مصالح، کارکنان، بیمه و سایر هزینه‌ها)

۴- پرداخت مبلغ قرض‌الحسنه مشارکت و سایر وجوه توافق‌شده در قرارداد به مالک

۵- انجام همه عملیات عمرانی ساخت ساختمان،برنامه‌ریزی اجرایی و مدیریت پروژه

🆔️ @Civillaw_Iran

⭕️الزام به فک پلاک خودرو

طبق قانون و عرف معاملات خودرو، در زمان خرید خودرو باید در قرارداد فروش مشخص شود که فروشنده، در مهلت مقرر،، سند و پلاک خودرو را به خریدار، انتقال خواهد داد. در صورتی‌که فروشنده، به قول و قرار و تعهدات خود در قرارداد، عمل ننماید، خریدار برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، دادخواست الزام به فک پلاک را به مرجع ذی‌صلاح ارائه خواهد داد.

✅چه کسی حق ارائه دادخواست الزام به فک پلاک را دارد؟
ارائه دادخواست الزام به فک پلاک، فقط از طرف کسی ممکن است که قانونا پلاک به نام وی ثبت شده است. در صورتی‌که فروشنده از تنظیم سند (تعویض پلاک)، امتناع نماید الزام فک پلاک از طریق دادگاه لازم و ضروری خواهد بود. بنابراین، هر یک از طرفین قرارداد خرید و فروش خودرو در صورت لزوم، مجاز به ارائه دادخواست الزام به فک پلاک خواهد شد

🆔️ @Civillaw_Iran

⭕️ اشتباه در طرف معامله

قراردادها بر اساس طرف عقد دو نوع اند : ۱- در برخی قراردادها شخصیت علت عمده عقد است یعنی شخص فقط حاضر است آن قرارداد را با شخص خاصی منعقد کند
۲- در برخی قراردادها شخصیت طرف علت عمده عقد نیست یعنی شخص حاضر است آن قرارداد را با هرکسی
منعقد کند درقراردادهای غیر مالی مثل نکاح و قراردادهای رایگان مثل هبه شخصیت علت عمده عقد است. ولی در قراردادهای معوض معمولا شخصیت علت عمده عقد نیست ،مگر در مواردی که قرارداد با ملاحضه مهارت و توان و حسن شهرت شخص منعقد میشود مثل قرارداد با وکیل دادگستری و جراح و ایجاد شرکت تضامنی.

✅اشتباه درطرف معامله :
۱- اشتباه در هویت مادی :
منظور بدن است یعنی اشتباه گرفتن یک بدن با یک بدن دیگر بر اثر اشتباه ظاهری
۲- اشتباه در هویت مدنی :
یعنی اشتباه گرفتن یک اسم با اسم دیگر بر اثر تشابه اسمی یا این که شخص با جعل اوراق هویت خود را جای دیگری جا بزند.
۳- اشتباه دراوصاف :
مثل اینکه شخص بگوید من وکیل دادگستری هستم ولی وکیل نباشد.

👈در هر قراردادی که شخصیت علت عمده عقد است اشتباه در هویت مادی و مدنی طرف معامله منجر به بطلان قرارداد میشود اما اشتباه در اوصاف طرف مقابل در نکاح طبق ماده ۱۱۲۸ ق م منجر به حق فسخ میشود به شرطی که آن وصف به طور صریح یا تبانی در تراضی طرفین آمده باشد بنابراین اشتباه در وصف غیر اساسی و اشتباه در وصفی که در تراضی طرفین نیامده باشد تاثیری بر قرارداد ندارد.

👈منظور از شرط تبانی ،شرطی است که قبل از عقد بین طرفین طی شده است ولی در عقد صریحا ذکر نشده است

🆔️ @Civillaw_Iran

☑️ نکات مهم و آزمونی صلح با من به این شکل یادبگیر:  🔻🔻

🟩صلح عقدي است لازم لذا اگر ابراء دين يا اسقاط حقي در قالب صلح بيايد نياز به ايجاب و قبول دارند.

🟦هر گاه مالي در اثر ورشكستگي يا در جريان اجرائي يا قرار تأمين خواسته بازداشت شده باشد نميتواند مورد صلح قرار گيرد و همچنين مالي كه متعلق حق ديگران است مثل عين مرهونه (بنا به نظري) نميتواند مورد صلح قرار گيرد زيرا كه اهليت تصرف در مورد صلح شرط است.

🟪بايد مورد صلح ماليت داشته باشد و منفعت عقلايي هم داشته باشد.

🟨صلح ممكن است براي رفع تنازع و دعاوي احتمالي منعقد شود لذا صلح از عقود مسامحي است و علم تفضيلي به موضوع آن شرط نيست.

🟥يكي از انواع صلح كه صلح محاباتي ناميده ميشود صلحي است كه در اثر ناچيز بودن عوض در حقيقت
اعطائي است مانند هبه كه از طرف مصالح به عمل آمده، ولي ظاهراً معوض ميباشد.

🟧حق خيار و حق شفعه كه قابل اسقاطند ولي غير قابل انتقال، ميتوانند با صلح به من عليه لاحق يا من
عليه خيار انتقال يابند ولي حقوقي كه غير قابل اسقاط و غير قابل انتقالند نميتوانند مورد صلح قرار گيرند مثل
حق رجوع در طلاق رجعي.

🟫صلح دعوا مبتني بر معامله باطله باطل است يعني اول معامله اي انجام ميشود و سپس بر مبناي آن صلحي منعقد مي شود و بعد معلوم ميگردد معامله اصلي باطل بوده در اين صورت صلح نيز باطل خواهد بود.

⬛️صلح دعوا ناشي از بطلان معامله صحيح است يعني معاملهاي واقع شده و بطلان آن محرز شده است و دعوايي بر سر اصل بطلان مطرح ميشود و مورد صلح واقع ميشود

🆔️ @Civillaw_Iran

📌آزمون قضاوت ۱۴۰۳ (جذب عمومی) به زودی برگزار می‌شود

🔸خبرگزاری قوه قضاییه به نقل از مدیرکل جذب و گزینش این قوه نوشت: «به زودی آزمون جذب عمومی تصدی منصب قضات برگزار می‌شود.»

🔸جزییات بیشتری درباره زمان ثبت‌نام و برگزاری و شرایط داوطلبان هنوز اعلام نشده است.

✅💫خلاصه جذاب و آزمونی وصیت

🟣 .برای صحت وصیت تملیکی موصی له باید موجود باشد.

🟢.موصی له باید در زمان وصیت موجود باشد ،نه در زمان فوت موصی .

🟡.وجود و اهلیت وصی در زمان فوت موصی شرط است نه زمان انشاءوصیت .

🔴 .اهلیت موصی در زمان انشاء وصیت معتبر است و ضرورتی ندارد که تا زمان مرگ او باقی بماند .

🔵.میزان ثلث به اعتبار دارایی موصی در حین وفات معین می شود نه به اعتبار دارایی او در حین وصیت.

🟠.اگر موصی وصایت را مقید به وصفی کند، زوال آن وصف باعث انعزال وصی می شود .

🟤.اگر صغیر پیش از بلوغ فوت کند ،وصی کبیر می تواند با استقلال به کار خود ادامه دهد.

⚫️ .وصی باید بر طبق وصایای موصی رفتار کند والا ضامن و منعزل است .

🟣.غیر از پدر و جد پدری کس دیگری حق ندارد بر صغیر وصی معین کند .

🟢.اگر موصی له صغیر یا مجنون باشد رد یا قبول وصیت با ولی خواهد بود.

⚪️.هرگاه کسی اقدام به خودکشی نماید و سپس وصیت کند، آن وصیت در صورت فوت آن شخص، باطل است. بنابراین خودکشی بعد از وصیت، موجب بطلان ان نیست.

🟠.موصی به باید ملك موصی باشد و وصیت بمال غیر ولو با اجازه مالك باطل است .

🟡 وصیت برای غیر، غیر نافذ است.



🔹چند نکته مهم وصیت (تملیکی وبرای غیر وخودکشی )

وصیت تملیکی یعنی :
وصیت به مال خودش وبرای خودش بنابراین اگر کسی به مال دیگران وبرای خودش وصیت کند اصلا وصیت نیست و باطل است

ولی اگر به مال دیگری و فوت همان شخص دیگر وصیت کند فضولی است 
و غیر نافذ است.

وضعیت وصیت شخصی که خودکشی کرده چطوره؟:

اگر کسی خود کشی کند و بعد وصیت کند و بواسطه همان خوکشی فوت کندوصیت 
باطل است .

مثال بزنیم: شخصی قرص سمی می خورد و قبل از اثر سم وصیت می کند: این قاعده در وصیت های مالی حاکم و در وصیتی های غیر مالی حاکم نیست.(بعد از خوردن قرص سمی وصیت کند من را در بهشت زهرا دفن کنید)

اگر ابتدا وصیت کند سپس خودکشی چی؟

اگر ابتدا وصیت کند و سپس خودکشی کند چه فوت کند و چه زنده باشد وصیت مالی و غیر مالی او صحیح است

اگر یاد گرفتی لایک کن تا موضوعات بیشتری را قرار بدیم👍😍

🆔️ @Civillaw_Iran