سلام
این گزارش انجام فعالیت های در مجموعه ستین میباشد
فعالیت های انجام شده در خصوص پروانه شهرسازی:
پس از اخذ موافقت کمیسیون ماده ۵ و ماده ۷ شهرداری و همچنین مصوبه شورای عالی شهر سازی سایر اقدامات در خصوص پروانه شهرسازی به شرح زیر صورت گرفته است:
۱- پیش نویس دستور نقشه صادر شده است و متعاقباً پس از بازدید توسط کارشناس شهرداری.
۲- مطالعه و ترسیم پلان ترافیکی، آب های سطحی، معابر و مطالعات توپوگرافی توسط مشاور ذیصلاح انجام شده و نقشه و مطالعات مربوطه ارائه شده و توسط کارشناس رسمی دادگستری تایید، مهر و امضا شده است.
۳- با انجام مراحل فوق، فرم تثبیت بر و کف از سوی شهرداری صادر شد.
۴- در ادامه طراح ذیصلاح انتخاب شده و نقشه های معماری فاز یک نیز به همراه تایتل به شهرداری ارایه گردید.
۵- مشاور ژئوتکنیک ذیصلاح جهت انجام مطالعات و آزمایش خاک تعیین شده و در حال حاضر مراحل انتهایی گمانه زنی تحت نظارت نظام مهندسی استان تهران در حال انجام می باشد.
۶- به صورت همزمان با ارائه تایتل و نقشه، مدارک مربوط به توده گذاری بناهای شاخص نیز در شهرداری ارائه و ثبت شده است. در این راستا مطالعات پدافند غیر عامل توسط مشاور ذیصلاح ارائه شده و مطالعات عارضه یابی ترافیکی نیز در حال انجام می باشد.
۷- در خلال مراحل فوق استعلام مترو نیز انجام شد و پس از بررسی الزامات توسط سازمان قطار شهری تهران، بلامانع مترو اخذ گردیده است.
در حال حاضر کلیه اقدامات پروانه شهرسازی انجام شده و در مرحله بلامانع آموزش و پرورش و صدور فیش عوارض پروانه می باشیم.
-----‐‐--------------
فعالیت های مربوط به طراحی :
۱- پس از انجام مطالعات گوناگون در طی مراحل صدور پروانه، نقشه های نهایی فاز یک معماری تهیه شده و در تعامل با سایر رشته ها شامل سازه، تاسیسات مکانیکی، تاسیسات الکتریکی و آتش نشانی، نقشه های نهایی معماری تولید و ارائه شد. همچنین نقشه های سازه نیز طراحی شده است. الزامات ایمنی و آتش نشانی نیز در حال بررسی بوده و در نقشه های نهایی اعمال می گردد.
------------------------
فعالیت های اجرایی:
در زمینه عملیات اجرایی پروژه تا کنون فعالیت های زیر انجام شده است:
۱- تجهیز کارگاه پروژه انجام شده است و مراحل نهایی تجهیز در حال انجام می باشد.
۲- عملیات حفاری گمانه های آزمایشگاهی مکانیک خاک از 7 آذرماه 1403 آغاز شده است و در حال حاضر حدود 75 درصد از عملیات حفاری ماشینی گمانه ها به اتمام رسیده است.
۲- بر اساس نقشه های معماری و سازه، گودبرداری پروژه تا تراز مربوطه انجام شده و همزمان با انجام مراحل خاکبرداری، عملیات پایدار سازی گود نیز در ضلع شمالی پروژه با استفاده از سیستم نیلینگ انجام شده است
۳- بتن مگر بخشی از فونداسیون پروژه اجرا شده است که پس از پایان عملیات گمانه زنی مطالعات ژئوتکنیک ادامه خواهد یافت.
۴- شایان ذکر است بخشی از خم و برش میلگردهای فنداسیون بر اساس نقشه های نهایی فنداسیون در حال انجام می باشد.
این گزارش انجام فعالیت های در مجموعه ستین میباشد
فعالیت های انجام شده در خصوص پروانه شهرسازی:
پس از اخذ موافقت کمیسیون ماده ۵ و ماده ۷ شهرداری و همچنین مصوبه شورای عالی شهر سازی سایر اقدامات در خصوص پروانه شهرسازی به شرح زیر صورت گرفته است:
۱- پیش نویس دستور نقشه صادر شده است و متعاقباً پس از بازدید توسط کارشناس شهرداری.
۲- مطالعه و ترسیم پلان ترافیکی، آب های سطحی، معابر و مطالعات توپوگرافی توسط مشاور ذیصلاح انجام شده و نقشه و مطالعات مربوطه ارائه شده و توسط کارشناس رسمی دادگستری تایید، مهر و امضا شده است.
۳- با انجام مراحل فوق، فرم تثبیت بر و کف از سوی شهرداری صادر شد.
۴- در ادامه طراح ذیصلاح انتخاب شده و نقشه های معماری فاز یک نیز به همراه تایتل به شهرداری ارایه گردید.
۵- مشاور ژئوتکنیک ذیصلاح جهت انجام مطالعات و آزمایش خاک تعیین شده و در حال حاضر مراحل انتهایی گمانه زنی تحت نظارت نظام مهندسی استان تهران در حال انجام می باشد.
۶- به صورت همزمان با ارائه تایتل و نقشه، مدارک مربوط به توده گذاری بناهای شاخص نیز در شهرداری ارائه و ثبت شده است. در این راستا مطالعات پدافند غیر عامل توسط مشاور ذیصلاح ارائه شده و مطالعات عارضه یابی ترافیکی نیز در حال انجام می باشد.
۷- در خلال مراحل فوق استعلام مترو نیز انجام شد و پس از بررسی الزامات توسط سازمان قطار شهری تهران، بلامانع مترو اخذ گردیده است.
در حال حاضر کلیه اقدامات پروانه شهرسازی انجام شده و در مرحله بلامانع آموزش و پرورش و صدور فیش عوارض پروانه می باشیم.
-----‐‐--------------
فعالیت های مربوط به طراحی :
۱- پس از انجام مطالعات گوناگون در طی مراحل صدور پروانه، نقشه های نهایی فاز یک معماری تهیه شده و در تعامل با سایر رشته ها شامل سازه، تاسیسات مکانیکی، تاسیسات الکتریکی و آتش نشانی، نقشه های نهایی معماری تولید و ارائه شد. همچنین نقشه های سازه نیز طراحی شده است. الزامات ایمنی و آتش نشانی نیز در حال بررسی بوده و در نقشه های نهایی اعمال می گردد.
------------------------
فعالیت های اجرایی:
در زمینه عملیات اجرایی پروژه تا کنون فعالیت های زیر انجام شده است:
۱- تجهیز کارگاه پروژه انجام شده است و مراحل نهایی تجهیز در حال انجام می باشد.
۲- عملیات حفاری گمانه های آزمایشگاهی مکانیک خاک از 7 آذرماه 1403 آغاز شده است و در حال حاضر حدود 75 درصد از عملیات حفاری ماشینی گمانه ها به اتمام رسیده است.
۲- بر اساس نقشه های معماری و سازه، گودبرداری پروژه تا تراز مربوطه انجام شده و همزمان با انجام مراحل خاکبرداری، عملیات پایدار سازی گود نیز در ضلع شمالی پروژه با استفاده از سیستم نیلینگ انجام شده است
۳- بتن مگر بخشی از فونداسیون پروژه اجرا شده است که پس از پایان عملیات گمانه زنی مطالعات ژئوتکنیک ادامه خواهد یافت.
۴- شایان ذکر است بخشی از خم و برش میلگردهای فنداسیون بر اساس نقشه های نهایی فنداسیون در حال انجام می باشد.
