Century21SN のテレグラム投稿

Впервые за год в топ-3 застройщиков жилья России произошли изменения

1️⃣ по данным РБК-недвижимость Лидером остается группа «Самолет» с долей 4,26% и 4,869 млн кв. м строящегося жилья, хотя ее доля на рынке снизилась.

2️⃣ На второй позиции стабильно находится ГК «ПИК» с долей 3,46% и 4,023 млн кв. м.

3️⃣ Третье место впервые заняла компания «ТОЧНО», увеличив свою долю до 1,87% и объем строительства до 2,145 млн кв. м.

4️⃣ Четвертую строчку теперь занимает «Группа ЛСР». Компания строит 92 дома на 2,115 млн кв. м и занимает 1,85% от общего объема строящего в России жилья.

5️⃣ На пятом месте находится компания DOGMA, которая возводит 123 дома общей площадью 2,064 млн кв. м. Сейчас на долю этой компании приходится 1,80%.

▫️ В десятку вошли два новичка: СКК и «Страна Девелопмент»

▫️Общий объем строительства многоквартирного жилья вырос на 7,9% — до 114,4 млн кв. м.

▫️На топ-10 застройщиков приходится 22,18 млн кв. м, что составляет 19,39% рынка

#century21sn
#столичнаянедвижимость

С 13 января текущего года подарить любую недвижимость можно будет только через нотариальную контору.

При удостоверении договора дарения нотариус обязан провести комплекс проверок. Помимо этого, он должен удостовериться, что даритель не лишен дееспособности и четко понимает суть происходящего.

Госпошлины для граждан вырастут: регистрация перехода права на объект недвижимости: 4 тыс. руб. вместо 2 тыс. руб. при стоимости объекта до 20 млн руб.; 2 тыс. рублей +0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей за объект (при кадастровой стоимости выше 20 млн рублей). Регистрация права собственности на земельный участок — 700 рублей, вместо 350. Пошлина за внесение изменений в сведения об объекте недвижимости — 1000 рублей

С января текущего года банки будут выдавать займы на жильё только по ипотечному стандарту. Некоторые схемы, что банки активно использовали в тандеме с застройщиками, будут под запретом. Например, аккредитивы при покупке жилья, ипотека с кешбэком, ипотека по сниженной ставке от застройщика.

Также банки будут обязаны проводить более тщательную консультацию о возможных комиссиях.

Изменения за год цен на новостройки

Военная ипотека.

В 2025 году размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, включённого в реестр участников, составит 383 979,3 рубля.

Ежемесячный размер взноса (платежа для участников НИС, имеющих действующий кредит) — 31 998 рублей.


#военнаяипотека

С 1 февраля размер материнского капитала в России вырастет на 7,3%

С 1 февраля 2025 года размер маткапитала будет проиндексирован на 7,3%. Выплата на первого ребенка составит 676,3 тыс. рублей, на второго — 893,8 тыс. рублей (при условии, что семьи ранее не получала материнский капитал) или 214,6 тыс. рублей (если выплата на первенца была получена).

В случае, если родители уже успели потратить часть материнского капитала, оставшиеся средства все равно будут проиндексированы на 7,3%.

🎉🎄❄️ Друзья, поздравляем всех с наступающим Новым годом и Рождеством!🎄❄️🎉

Пусть новый 2025 год принесет Вам счастье, тепло и уют! Пусть близкие вас окружают теплом и заботой! Огромного здоровья, любви и достатка! Пусть исполнится любая мечта!


Искренне ваше, АН «Century 21 Столичная недвижимость»

Девелоперы начали снижать реальные цены на новостройки

▫️ В массовом сегменте столичных новостроек, особенно в Новой Москве и Подмосковье, уже заметно снижение цен. По сравнению с пиковыми значениями июня, стоимость некоторых объектов упала на 20–40%. Об этом рассказал Сергей Лобжанидзе, директор сервиса мониторинга рынка bnMAP.pro, в подкасте «РБК-Недвижимости».

▫️ Снижение цен наблюдается в тех сегментах, которые максимально пострадали от отмены массовой льготной ипотеки (Москва и Подмосковье). Маркетинговые акции и скидки перестали стимулировать спрос, поэтому застройщики начали снижать прайсовые цены.

▫️ В Старой Москве доля бюджетных новостроек минимальна — в ней в основном представлены дорогие проекты классов бизнес, премиум и элит, что существенно выделяет столицу, пояснил Сергей Лобжанидзе. В таких новостройках цены остаются стабильными, но застройщики активно предлагают рассрочки и другие программы для привлечения покупателей.

🏡Коллеги, поздравляем вас с днем риэлтора!

Желаем вам легко находить нужный вариант, без особых усилий удовлетворять условия и потребности клиентов, работать с честными людьми, не встречать проблем ни физических, ни юридических, верить всегда в себя, получать желаемый результат в любом деле, наполнять свою жизнь благом и достатком.

Искренне Ваше АН Century 21 Столичная недвижимость 🏡

С начала года доля ипотеки на первичном рынке недвижимости Москвы составила 55%

🤩 В ноябре 2024 года в Москве зарегистрировано 4 608 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств.

+4,3% к октябрю (4 419 ДДУ)

🤩 Всего в январе-ноябре 2024 года зарегистрировано 66 294 ДДУ с привлечением кредитных средств. Данный показатель стал вторым за все время ведения статистики.

-22,8% к 11 месяцам 2023 года (85 854 ДДУ)
+13,7% к 11 месяцам 2022 года (58 325 ДДУ)

🤩 С начала 2024 года в столице средний ежемесячный показатель по числу ДДУ с привлечением ипотеки составил свыше 6 тысяч договоров.

#ДДУКредитыРосреестрМосква
#СтатистикаРосреестрМосква

Наши агенты традиционно занимают ПЕРВЫЕ СТРОЧКИ в рейтинге сети Century21

🤩 Ноябрь 2024 год 🤩

✅ Торгашов Денис
✅ Рондик Андрей
✅ Романенкова Наталья
✅ Утенова Асель
✅ Пшонкин Михаил
✅ Стефанова Екатерина
✅ Назарова Татьяна
✅ Степанова Наталья
✅ Соболева Светлана
✅ Тищенко Елена
✅ Гюлюшов Шахрияр
✅ Дахно Влас
✅ Жогова Елизавета
✅ Смирнова Анна
✅ Гайдаржи Людмила
✅ Шуленина Юлия
✅ Пиякин Максим
~

🎉Поздравляем с победой и достижением высоких результатов! Желаем победителям сохранять высокие🔝 темпы работы и всем нашим агентам оказаться в сводном рейтинге сети Century21🏆