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⚠️ FGV: IPC-S da 2ª leitura de novembro de 2024 subiu 0,15% e acumula alta de 4,28% nos últimos 12 meses.

Nesta leitura, quatro das oito classes de despesa registraram decréscimo.

A maior contribuição partiu do grupo Habitação com taxa de -0,43%.

Também registraram decréscimo os grupos: Vestuário (0,23% para 0,03%), Saúde e Cuidados Pessoais (0,27% para 0,23%) e Comunicação (0,08% para 0,02%). Em contrapartida, os grupos Alimentação (0,79% para 0,93%), Despesas Diversas (0,15% para 0,31%) e Educação, Leitura e Recreação (-0,18% para -0,17%) apresentaram avanço e o grupo Transportes repetiu a taxa de variação de 0,13%.

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🚨 BTLG11 anuncia lucro de R$137 milhões por venda de galpões 🤑


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🇧🇷 Boletim Focus de hoje mostra as seguintes projeções de mercado:

▪️IPCA/24: de 4,62% para 4,64%🔺
▪️IPCA/25: de 4,10% para 4,12%🔺
▪️IPCA/26: de 3,65% para 3,70%🔺

▪️PIB/24: permanece em 3,10%
▪️PIB/25: permanece em 1,94%
▪️PIB/26: permanece em 2,00%

▪️Câmbio/24: de R$5,55 para R$5,60🔺
▪️Câmbio/25: de R$5,48 para R$5,50🔺
▪️Câmbio/26: de R$5,40 para R$5,47🔺

▪️Selic/24: permanece em 11,75%
▪️Selic/25: de 11,50% para 12%🔺
▪️Selic/26: permanece em 10,00%
▪️Selic/27: permanece em 9,25%

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⚠️ FGV: IPC-S da 2ª leitura de novembro de 2024 subiu 0,15% e acumula alta de 4,28% nos últimos 12 meses.

Nesta leitura, quatro das oito classes de despesa registraram decréscimo.

A maior contribuição partiu do grupo Habitação com taxa de -0,43%.

Também registraram decréscimo os grupos: Vestuário (0,23% para 0,03%), Saúde e Cuidados Pessoais (0,27% para 0,23%) e Comunicação (0,08% para 0,02%).

Em contrapartida, os grupos Alimentação (0,79% para 0,93%), Despesas Diversas (0,15% para 0,31%) e Educação, Leitura e Recreação (-0,18% para -0,17%) apresentaram avanço e o grupo Transportes repetiu a taxa de variação de 0,13%.

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Você tem o MXRF11 ❓


⚠️ Atenção: Esse post não é recomendações de compra ou venda de ativos.

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🇧🇷 Boletim Focus de hoje mostra as seguintes projeções de mercado:

▪️IPCA/24: de 4,59% para 4,62%🔺
▪️IPCA/25: de 4,03% para 4,10%🔺
▪️IPCA/26: de 3,61% para 3,65%🔺

▪️PIB/24: permanece em 3,10%
▪️PIB/25: de 1,93% para 1,94%🔺
▪️PIB/26: permanece em 2,00% 

▪️Câmbio/24: de R$5,50 para R$5,55🔺
▪️Câmbio/25: de R$5,43 para R$5,48🔺
▪️Câmbio/26: permanece em R$5,40

▪️Selic/24:  permanece em 11,75%
▪️Selic/25:  permanece em 11,50%
▪️Selic/26:  de 9,75% para 10,00%


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🔍 Guardian Real Estate (GARE11) – Mais Uma Emissão?

O fundo imobiliário anunciou a 6ª emissão de novas cotas para captação de R$ 450.000.000,00, com 50.000.000 novas cotas, ao preço de R$ 9,00/cota, já considerando os custos de distribuição de R$ 0,40/cota que, por sua vez, será arcado parte pela gestão deste FII, via renúncia da taxa de performance, e o saldo custeado pelo próprio fundo imobiliário, sendo garantido o direito de preferência para os atuais cotistas por meio do fator de proporção de 39,72477247537%.
Esta emissão de novas cotas possui objetivo de captar recursos, de modo a fazer frente ao pipeline de ativos que o FII, futuramente, pretende adquirir. Basicamente, os ativos-alvo desta nova emissão de cotas é o portfólio composto por 15 ativos, locados para o Grupo Carrefour, sob a bandeira Atacadão, com contratos de longo prazo (atípicos, na modalidade Sale & Leaseback) e dinâmicas vultosas de multas para rescisão antecipada da locação. O valor desta carteira de ativos é de R$ 725.047.555,33 e proporciona cap. rate de 8,00% ao ano, observado que esta operação ainda deve passar por superações de condições precedentes, por exemplo, diligências técnicas, jurídicas e ambientais, além de aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE).

Como conclusão, nota-se que o valor pretendido nesta nova emissão de cotas é insuficiente para honrar o montante requerido dos ativos do Carrefour. Desse modo, a gestão deve utilizar-se da alavancagem financeira, com emissão de CRI ou realizar o pagamento do saldo restante em parcelas corrigidas pela inflação ao longo dos próximos meses, com recebimento integral das receitas de locação dos imóveis, em uma operação conhecida no mercado como seller’s finance. Apesar do momento ser desafiador para captação de recursos perante os investidores pessoa física, a gestão faz uma movimentação arriscada, o que pode colocar em jogo parte dos fundamentos deste FII, uma vez que, existe risco razoável de que saldo restante seja financiado via dívida (CRI) de alto custo ou em parcelas que podem utilizar parte considerável de Caixa/Equivalentes de Caixa do FII no médio prazo. A ver o desempenho desta nova emissão de cotas e as decisões do time de gestão quanto à estrutura de capital desta operação de compra a ser ainda realizada.  
   

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🇧🇷 Veja a íntegra do comunicado do Copom

https://www.bcb.gov.br/detalhenoticia/20393/nota

🇧🇷 Copom eleva Selic em 0,50pp, para 11,25%

🇧🇷⚠️ Copom: Placar da decisão foi unânime

🇧🇷 Copom: Ajustes futuros e magnitude total do ciclo de aperto serão ditados pelo compromisso de convergência da inflação à meta

🇧🇷 Copom: Ajustes futuros dependerão da evolução da dinâmica da inflação, em especial dos componentes mais sensíveis à atividade e à política monetária

🇧🇷 Copom:  Alta de 0,5 pp é compatível com estratégia de convergência da inflação

🇧🇷 Copom:  Há dúvidas sobre desaceleração, desinflação e postura do Fed

🇧🇷 Copom:  Fiscal crível e comprometido com sustentabilidade da dívida contribuem para ancoragem de expectativas, para reduzir prêmios de ativos e impacta política monetária.

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🏦BC não deve acelerar alta da Selic só por causa da desvalorização do câmbio, avalia Itaú Asset

Segundo Bruno Serra, gestor do Itaú Asset, o Banco Central provavelmente não elevará a Selic para 0,75 pp em dezembro considerando apenas a desvalorização do real, mesmo que o câmbio continue pressionado após uma eventual vitória de Donald Trump nas eleições dos EUA.

Serra explicou que, para o Copom, fatores como a inflação de serviços subjacentes, o mercado de trabalho e a atividade econômica aquecida terão mais peso na decisão. A declaração foi feita durante uma live da Warren Investimentos.

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Boletim Focus 🚨

🇧🇷 Boletim Focus/BC desta 2ªF mostra as seguintes projeções de mercado

▪️IPCA/24: de 4,55% para 4,59% 🔺
▪️IPCA/25: de 4,00% para 4,03% 🔺
▪️IPCA/26: de 3,60% para 3,61% 🔺

▪️PIB/24: de 3,08% para 3,10% 🔺
▪️PIB/25: permanece em 1,93%
▪️PIB/26: permanece em 2,00%

▪️Câmbio/24: de R$ 5,45 para R$ 5,50 🔺
▪️Câmbio/25: de R$ 5,40 para R$ 5,43 🔺
▪️Câmbio/26: de R$ 5,33 para R$ 5,40 🔺

▪️Selic/24: permanece em 11,75%
▪️Selic/25: de 11,25% para 11,50% 🔺
▪️Selic/26: de 9,50% para 9,75% 🔺

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Dicas de Leitura 📚📚

Alguns desses livros são vendidos por décadas e não deixam de ser atuais, outros são mais atuais.

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📉 FIIs amargam pior mês em dois anos; o que esperar agora?

O índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa (Ifix) fechou outubro com queda de 3,06%, aos 3.204 pontos. O resultado mensal ficou abaixo do observado em setembro – perdas de 2,58% – e é o pior desde novembro de 2022, quando o indicador registrou baixa de 4,15%.

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🇧🇷 Cenário Macroeconômico

A questão fiscal foi protagonista do debate econômico ao longo do último mês. Com a proximidade do fim do ano e as chances cada vez mais remotas de cumprimento da meta estabelecida pelo arcabouço fiscal, os agentes financeiros
passaram a cobrar medidas concretas de controle das despesas com vistas a dar mais sustentabilidade à regra e tornar a missão de estabilização da dívida no médio prazo crível.

A equipe econômica, liderada pelo ministro da Fazenda Fernando Haddad, anunciou que está trabalhando em medidas desta natureza, que devem ser anunciadas apenas no início de novembro, cujo volume seria compatível com as necessidades atuais do país em termos de saneamento das contas públicas e atingimento das metas propostas para os próximos anos.

Neste sentido, com o cenário internacional mais adverso e maior incerteza na esfera doméstica, o dólar foi o ativo mais penalizado no decorrer do período, sofrendo nova onda de desvalorização durante o mês de outubro.

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Olá pessoal do Canal FIIs.

Último dia útil de cada mês é data com para maior parte dos fundos do Radar de Fundos Imobiliários, segue abaixo o rendimento, data de pagamento e o Dividend Yield.

ABCP11 07/11/2024 R$ 0,700 0,909%
AIEC11 08/11/2024 R$ 0,620 1,336%
ARRI11 07/11/2024 R$ 0,090 1,064%
BARI11 25/11/2024 R$ 0,710 0,943%
BBFI11B 14/11/2024 R$ 0,000 0,000%
BBFO11 14/11/2024 R$ 0,620 0,934%
BBRC11 14/11/2024 R$ 1,190 1,077%
BCIA11 29/11/2024 R$ 0,840 0,926%
BCRI11 14/11/2024 R$ 0,840 1,297%
BPFF11 07/11/2024 R$ 0,600 0,980%
BRCO11 14/11/2024 R$ 0,870 0,806%
CACR11 08/11/2024 R$ 1,320 1,307%
CBOP11 14/11/2024 R$ 0,050 0,206%
CJCT11 14/11/2024 R$ 0,090 0,167%
CTXT11 14/11/2024 R$ 0,000 0,000%
EURO11 14/11/2024 R$ 1,880 0,842%
FAMB11B 14/11/2024 R$ 0,000 0,000%
FIGS11 14/11/2024 R$ 0,430 0,850%
FIIB11 08/11/2024 R$ 3,750 0,741%
FIIP11B 14/11/2024 R$ 1,400 0,859%
FLRP11 14/11/2024 R$ 13,00 0,663%
FVPQ11 08/11/2024 R$ 0,000 0,000%
GARE11 07/11/2024 R$ 0,092 1,009%
GTWR11 14/11/2024 R$ 0,790 1,053%
HABT11 12/11/2024 R$ 0,900 1,104%
HFOF11 14/11/2024 R$ 0,580 0,893%
HGBS11 14/11/2024 R$ 1,600 0,809%
HGCR11 14/11/2024 R$ 0,950 0,967%
HGFF11 14/11/2024 R$ 0,700 0,919%
HGLG11 14/11/2024 R$ 1,100 0,706%
HGPO11 14/11/2024 R$ 1,750 0,569%
HGRU11 14/11/2024 R$ 0,900 0,744%
HLOG11 14/11/2024 R$ 0,040 0,048%
HOFC11 14/11/2024 R$ 0,000 0,000%
HSAF11 07/11/2024 R$ 0,800 1,008%
HSLG11 14/11/2024 R$ 0,740 0,894%
HSML11 07/11/2024 R$ 0,800 0,918%
HTMX11 07/11/2024 R$ 2,365 1,253%
INLG11 14/11/2024 R$ 0,800 1,020%
ITIP11 14/11/2024 R$ 0,640 0,893%
ITIT11 14/11/2024 R$ 0,600 0,842%
JSRE11 14/11/2024 R$ 0,480 0,773%
KFOF11 14/11/2024 R$ 0,750 0,983%
KISU11 14/11/2024 R$ 0,066 0,889%
KNCR11 13/11/2024 R$ 1,020 0,976%
KNHY11 13/11/2024 R$ 1,000 0,969%
KNIP11 13/11/2024 R$ 0,700 0,765%
KNRI11 14/11/2024 R$ 1,000 0,723%
KNSC11 13/11/2024 R$ 0,080 0,904%
LVBI11 07/11/2024 R$ 0,830 0,806%
MALL11 14/11/2024 R$ 0,780 0,765%
MFII11 14/11/2024 R$ 1,170 1,170%
MXRF11 14/11/2024 R$ 0,090 0,933%
NSLU11 07/11/2024 R$ 1,560 0,934%
OUJP11 14/11/2024 R$ 0,900 1,142%
PATC11 08/11/2024 R$ 0,150 0,441%
PATL11 08/11/2024 R$ 0,570 1,079%
PLCR11 14/11/2024 R$ 0,750 0,904%
PORD11 07/11/2024 R$ 0,091 1,122%
PQDP11 19/11/2024 R$ 16,062 0,789%
PRSV11 14/11/2024 R$ 0,000 0,000%
PVBI11 07/11/2024 R$ 0,550 0,688%
RBED11 14/11/2024 R$ 8,400 6,661%
RBFF11 14/11/2024 R$ 0,510 0,964%
RBHG11 14/11/2024 R$ 0,850 1,045%
RBHY11 14/11/2024 R$ 1,000 1,176%
RBVA11 14/11/2024 R$ 1,000 1,006%
RBVO11 08/11/2024 R$ 0,000 0,000%
RFOF11 14/11/2024 R$ 0,690 1,039%
RNGO11 14/11/2024 R$ 0,380 0,789%
RRCI11 14/11/2024 R$ 0,850 1,188%
RZTR11 07/11/2024 R$ 0,900 1,032%
SADI11 14/11/2024 R$ 0,087 0,971%
SARE11 14/11/2024 R$ 0,020 0,503%
SHPH11 14/11/2024 R$ 4,500 0,517%
SPTW11 07/11/2024 R$ 0,400 1,107%
TEPP11 14/11/2024 R$ 0,780 0,891%
TGAR11 14/11/2024 R$ 1,150 1,125%
TRBL11 14/11/2024 R$ 0,620 0,875%
TRXF11 14/11/2024 R$ 0,930 0,921%
TVRI11 14/11/2024 R$ 0,980 1,033%
URPR11 14/11/2024 R$ 0,870 1,279%
VCJR11 13/11/2024 R$ 0,700 0,836%
VCRI11 14/11/2024 R$ 0,085 1,090%
VGHF11 07/11/2024 R$ 0,090 1,157%
VIFI11 14/11/2024 R$ 0,070 0,960%
VILG11 14/11/2024 R$ 0,610 0,751%
VINO11 14/11/2024 R$ 0,050 0,980%
VISC11 14/11/2024 R$ 0,800 0,762%
VIUR11 14/11/2024 R$ 0,067 1,182%
VRTA11 14/11/2024 R$ 0,800 0,964%
XPCI11 14/11/2024 R$ 0,800 1,008%
XPCM11 14/11/2024 R$ 0,000 0,000%
XPLG11 14/11/2024 R$ 0,780 0,805%
XPPR11 14/11/2024 R$ 0,070 0,465%
XPSF11 14/11/2024 R$ 0,070 1,025%

Espero que tenham gosta do desse material. Essas informações e outras como vacância, DY, P/VPA, Rentabilidade, Últimos Rendimentos, CNPJ, Gestor, Administrador, Participação no IFIX, Ranking de Máximas e Mínimas e FCD você encontra no Canal dos FIIS.

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🇧🇷 IGP-M sobe 1,52% em outubro, acelerando em relação ao mês anterior, quando havia registrado alta de 0,62%

O índice acumula elevação de 4,20% no ano e de 5,59% nos últimos 12 meses

Em outubro de 2023, o IGP-M havia apresentado aumento de 0,50% no mês e acumulava queda de 4,57% em 12 meses

Em outubro, o IPA subiu 1,94% ante alta de 0,70% em setembro; IPC registrou alta de 0,42%, avançando em relação à taxa de 0,33% observada em setembro e o INCC registrou alta de 0,67%, um valor superior à taxa de 0,61% observada em setembro.

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