آتلیه طرح و ساخت آونگ

معمار و طراح داخلی :شبنم و سحر بختیاری

💢همراه شما هستیم از طراحی تا اجرا .💢
⭕️نمونه های بیشتر👇🏻
https://instagram.com/shabnam_bakhtiary?igshid=YmMyMTA2M2Y=

📲ارتباط و مشاوره ی رایگان جهت طراحی داخلی و بازسازی👇🏻
0903-1041882




#نما #نماساختمان #نمامدرن #نمااجری #اجرسفید #فلاورباکس #نماسبک_مدرن #شبنم_بختیاری

معمار و طراح داخلی: شبنم و سحر بختیاری

نکته اخر که گفتم خیلی مهمه ، خیلیارو ممکنه به چالش بکشه!

💢همراه شما هستیم از طراحی تا اجرا .💢
⭕️نمونه های بیشتر👇🏻
https://instagram.com/shabnam_bakhtiary?igshid=YmMyMTA2M2Y=

📲ارتباط و مشاوره ی رایگان جهت طراحی داخلی و بازسازی👇🏻
0903-1041882




به نظرتون یه خونه ی ویلایی دیگه چه فرقی باید با یه اپارتمان داشته باشه؟!؟
#ویلا #ویلالاکچری #ویلامدرن #وید #نما #نماساختمان #نما_مدرن #طراح #طراحی_داخلی #طراحی_دکوراسیون #طراحی_ویلا #نورگیر #نور #نورپردازی #شبنم_بختیاری

داشتم فکر میکردم اگر همه ی نکاتی که گفتم رو به خاطر بسپریم، بازم انقدر مشغله ی فکریمون زیاده که هر آن این اتفاق میتونه برای هرکدوممون بیوفته، امان از فکرو خیال

💢همراه شما هستیم از طراحی تا اجرا .💢
⭕️نمونه های بیشتر👇🏻
https://instagram.com/shabnam_bakhtiary?igshid=YmMyMTA2M2Y=

📲ارتباط و مشاوره ی رایگان جهت طراحی داخلی و بازسازی👇🏻
0903-1041882



#اسانسور #سقوط #سقوط_اسانسور #معمار #طراح #طراحی_داخلی #معماری_مدرن #معماری_داخلی #شبنم_بختیاری

معمار : شبنم و سحر بختیاری

چیدمان متفاوت این اجرها یه نمای فوق العاده به این بنا داده ، که هم از داخل و هم از فضای بیرون جلوه ی متفاوتی رو ایجاد کرده
دوست دارم نظر شمارو هم بدونم، لطفا نظرتون رو کامنت کنید👇🏻
💢همراه شما هستیم از طراحی تا اجرا .💢
⭕️نمونه های بیشتر👇🏻
https://instagram.com/shabnam_bakhtiary?igshid=YmMyMTA2M2Y=

📲ارتباط و مشاوره ی رایگان جهت طراحی داخلی و بازسازی👇🏻
0903-1041882

#نما #نماساختمان #نمامدرن #معمار #طراح #طراحی_داخلی #طراحی_نما #نمااجری #لعاب #اجرلعابی #شبنم_بختیاری

قصد ساخت، طراحی یا بازسازی منزل خودتون رو دارید ؟با ما تماس بگیرید.

💢همراه شما هستیم از طراحی تا اجرا .💢
⭕️نمونه های بیشتر👇🏻
https://instagram.com/shabnam_bakhtiary?igshid=YmMyMTA2M2Y=

📲ارتباط و مشاوره ی رایگان جهت طراحی داخلی و بازسازی👇🏻
0903-1041882

پنجره،نورگیر واحد ، یکی از اصلی ترین نکاتیه که یه خانوم داخل منزل بهش توجه میکنه
چالش ما تو این پروژه پنجره های نا مزون و عدم جابجاییه
چون هر طبقه پلان مختص خودش رو داره و عملا این امکان جابجایی رو نداشتیم
در کنارش سلیقه کارفرما در رنگ سفید و مشکی
این دومین الترناتیوه

الترناتیوهای دیگه هم بذاریم؟؟؟؟

⭕️نمونه های بیشتر👇🏻
https://instagram.com/shabnam_bakhtiary?igshid=YmMyMTA2M2Y=

📲ارتباط و مشاوره ی رایگان جهت طراحی داخلی و بازسازی👇🏻
0903-1041882

طراحی داخلی نباید صرفا زیبایی بصری باشه ، توجه به ابعاد روحی و فیزیکی انسانی که افراد داخل اون فضا هر دورو همزمان بتونن تجربه کنن
توی محیط کار یا خونه باید حس شادابی و انرژی داشته باشن و با اشتیاق وارد فضا بشن و…
شما تجربشو داشتید؟ اینکه وارد یه محیط میشید و کلافه میشید یا برعکس کلی انرژی بگیرید؟!؟

⭕️نمونه های بیشتر👇🏻
https://instagram.com/shabnam_bakhtiary?igshid=YmMyMTA2M2Y=

📲ارتباط و مشاوره ی رایگان جهت طراحی داخلی و بازسازی👇🏻
0903-1041882

⭕️قبل و بعد جذاب نمای ساختمان تهرانپارس

طراحی متفاوت و شاخص نما
طراحی و دیزاین داخلی

⭕️نمونه های بیشتر👇🏻
https://instagram.com/shabnam_bakhtiary?igshid=YmMyMTA2M2Y=

📲ارتباط و مشاوره ی رایگان جهت طراحی داخلی و بازسازی👇🏻
0903-1041882

#نورپردازی #بازسازی
نور تو دکوراسیون داخلی هم عملکرد وظیفه ای داره هم دکوراتیو
تو هر دو حالتم شما باید دقت کنید چه شدت گرمایی از نور رو برای چه فضایی انتخاب کنید
اما فراموش نکنید بهترین نور ،نور طبیعیه

⚠️این پست رو بفرست برای اون افرادی که میدونی تو خونه یا محل کارشون همچین اشتباهی رو انجام میدن!

شماهم تو خونه نور زرد و سفید رو ترکیب میکنید که به درجه نوری دلخواه برسید؟!؟

📲ارتباط و مشاوره ی رایگان جهت طراحی داخلی و بازسازی👇🏻
0903-1041882

ما میگیم دُر کار یه سری میگن دلر🧐
اما ظاهرا اصطلاح درستش #دلیل_کاری هست
شما چی میگید؟؟
فیلم کامل رو میتونید ازینجا ببینید👇🏻👇🏻
https://www.instagram.com/p/CSXWZb6suR-/?utm_medium=copy_link

برای دیدن لوکس ترین ساختمانهای ایران روی لینک زیر بزنید👇🏻👇🏻
https://instagram.com/shabnam_bakhtiary?utm_medium=copy_link

🔴کدام خانه‌ها را می‌توان یک میلیون تومان اجاره کرد؟

🔹️اگر قادر به پرداخت اجاره بهاء ماهانه تا ۵ میلیون تومان هستید، بدانید بین ۵۰ تا یک میلیارد تومان به عنوان ودیعه باید فراهم کنید.کمترین میزان ودیعه متعلق به واحد ۷۱ متری در نظام آباد است که با ۵۰ میلیون تومان ودیعه باید ماهانه ۵ میلیون تومان اجاره بپردازید.
🔹️در جایگاه دوم یک واحد ۵۰ متری، ۱۴ ساله در شمس آباد قرار دارد که مالک ودیعه ۱۰۰ میلیونی و اجاره ماهانه ۳ میلیون تومانی درخواست کرده است.
🔹️در رتبه سوم هم یک آپارتمان ۵۰متری در نارمک قرار دارد که با ودیعه ۱۳۵ میلیونی و اجاره یک میلیون و ۷۰۰ هزار تومانی می‌توان آن را رهن و اجاره کرد.

⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

بزرگترین دورهمی سازندگان در اینستاگرام
https://instagram.com/shabnam_bakhtiary?utm_medium=copy_link

🔴دریافت وام مسکن خودمالکی بدون خرید اوراق حق‌تقدم

معاون مسکن و ساختمان با اشاره به اینکه تسهیلات خودمالکان با ثبت‌نام در سامانه نهضت ملی مسکن و معرفی به بانک پرداخت می‌شود، گفت: دریافت این وام نیازی به خرید اوراق حق‌تقدم ندارد.


⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴بازار خانه‌های کمتر از یک میلیارد تومان در تهران

🔹با توجه به آمار آذرماه ۱۴۰۰ متوسط قیمت آپارتمانهای ۵۰ متری در شش منطقه از جنوب شهر تهران شامل مناطق ۱۵ تا ۲۰ کمتر از یک میلیارد تومان و در منطقه ۱۲ حدود یک میلیارد تومان است؛ البته این بدان معنا نیست که در دیگر مناطق نمی‌توان با نقدینگی کمتر از یک میلیارد تومان صاحب خانه شد.

⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴قیمت ساخت یک متر مربع ساختمان در سال 1400

⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴با وام جدید کجا می توان خانه خرید؟

/ خانه های نیم میلیارد تومانی تهران

▫️ فروش اوراق وام جدید مسکن کلید خورد و از این پس زوج‌ها می‌توانند بین ۲۴۰ تا ۴۸۰ میلیون تومان وام مسکن دریافت کنند.

▫️ همچنین امکان دریافت وام انفرادی بین ۱۲۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان وجود دارد اما با این پول کجا می‌توان خانه خرید و رقم اقساط وام جدید چقدر است؟

▫️ با وام جدید می توان در برخی مناطق تهران از جمله مناطق غرب و جنوب تهران می‌توان خانه‌های زیر نیم میلیارد تومان خریداری کرد.

❕البته باید بدانید که وام جدید به خانه‌ها با حداکثر عمر ۲۵ سال تعلق می‌گیرد.


⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴قیمت خانه در ترکیه یک سوم تهران
ایرانیان دومین خریدار خانه در ترکیه !

🔹در یک سال گذشته معاملات مسکن در تهران ۴۰ درصد کاهش یافته. اما در همین بازه زمانی ایرانیان ۲۱ درصد بیشتر از سال گذشته در ترکیه خانه خریده‌اند. حالا ایرانیان دومین خریدار خانه در ترکیه‌اند و حتی چهار برابر آلمانی‌ها در بازار ملک ترکیه سرمایه‌گذاری کرده‌اند.

🔹عراق رتبه اول و ایران رتبه دوم را از بین خریداران ملک در ترکیه دارد. شهروندان عراق ۴۶۳۱ واحد مسکونی در ترکیه خریده‌اند و ایرانیان ۴۶۰۰ واحد.

🔹متوسط قیمت یک واحد ۷۰ متری در منطقه متوسط تهران ۲٫۲ میلیارد تومان است. اما همین خانه در استانبول حدود ۷۰۰ میلیون تومان است. یعنی یک سوم قیمت مسکن در تهران!/تجارت‌نیوز


⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴بازار مسکن این جهش سنگین را تجربه کرد

🔹بازار مسکن به لحاظ حجم معاملات با جهش قابل توجهی در شهریورماه ۱۴۰۰ نسبت به مردادماه مواجه شد. آمارهای خام ثبت شده از معاملات مسکن، رشد ۱۵۵ درصدی قراردادهای خرید و فروش در تهران و افزایش ۱۴۸ درصد در کل کشور را نشان می‌دهد.
🔹شهریورماه ۱۴۰۰ تعداد ۹۱۲۴ مورد خرید و فروش ملک در پایتخت انجام شده و در کل کشور این رقم ۵۳ هزار و ۱۱۶ فقره بوده است.
🔹در واقع بازار ملک به لحاظ حجم تقاضا با رشد ۲.۵ برابری در کل کشور و شهر تهران نسبت به ماه قبل مواجه شد./ایسنا


⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴شیوه خرید سیمان ۲۵ هزار تومانی
سیمان ارزان به دست چه کسانی می‌‎رسد؟

سیمان دوباره کمیاب شد. بررسی‌ها نشان می‌دهد سیمان در فروشگاه‌های آنلاین هم ناموجود شده است. این فروشگاه‌ها یا سیمان ندارند یا اگر هم داشته باشند هر کیسه سیمان ۴۰ کیلویی را با قیمت ۶۰ تا ۹۰ هزار تومان می‌فروشند.

💬غفاری، کارشناس بازار سیمان:

توزیع سیمان ۲۵ هزار تومانی در بورس کالا مشروط است. کسانی می‌توانند از این سهمیه استفاده کنند که یا سازنده باشند یا سیمان را در حجم انبوه و بالای ۱۰ تن بخرند.

کسانی که دو کیسه سیمان بخواهند نمی‌توانند از سهمیه ۲۵ هزار تومانی استفاده کنند. همچنین سازندگان نیز باید مدارک پروانه ساخت را به بورس کالا تحویل دهند تا بتوانند سیمان ارزان بخرند. کسانی که در حجم کم نیاز به سیمان دارند آن را از عوامل فروش سیمان بخرند.

💬گوران، دبیر انجمن انبوه سازان:

در بورس کالا حتی سیمان با قیمت ۲۰ هزار تومان هم عرضه شده است و لزوما قیمت‌ها فقط ۲۵ هزار تومان نبوده است.

برخی از واحدهای صنفی از این فرصت سو استفاده کردند و سیمان را در انبار خود احتکار می‌کنند. توصیه ما به همه سازندگان این است که از طریق بورس، سیمان بخرند. چرا که دسترسی آزاد و آسان است.

تجارت‌نیوز

⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴تقاضا برای کدام خانه ها بالا رفته است؟

🔹آمار و ارقام از سوق یافتن تدریجی خریداران مسکن در تهران به سمت واحدهای قدیمی‌ساز خبر می‌دهد؛ به طوری که به دلیل افت توان متقاضیان واقعی طی هفت سال گذشته سهم واحدهای بالای ۱۶ سال از ۱۲ درصد به حدود ۳۰ درصد کل معاملات رسیده است.

🔹طی یک سال گذشته نیز سهم آپارتمانهای نوساز از کل معاملات شهر تهران ۱۳ درصد کاهش پیدا کرده است. مردادماه ۱۴۰۰ واحدهای تا پنج سال ساخت ۳۳.۲ درصد از کل مبایعه‌نامه‌های شهر تهران را به خود اختصاص داده و این در حالی است که این گروه از آپارتمان‌ها در سال گذشته ۳۸.۵ درصد از معاملات را شامل می‌شدند./ایسنا

⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴 کاهش قیمت در مسکن مهر پردیس

حبیب الله طاهرخانی، معاون وزیر راه و شهرسازی:
به دلیل عرضه بالای مسکن مهر در شهر جدید پردیس، با کاهش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر در این منطقه رو به رو شده ایم.
این کاهش قیمت در همه فازهای پردیس قابل مشاهده است و واحدهایی که یک میلیارد تومان بوده، به ۸۵۰ میلیون تومان کاهش یافته است؛ و یکی از مهم ترین دلایل سرعت گرفتن فرآیند تحویل و فروش اقساطی مسکن مهر در همه فازهای پردیس بوده است.
شرکت عمران شهرهای جدید سعی کرده متقاضیان مسکن مهر در شهرهای جدید به ویژه در یکی دو سال اخیر متوجه افزایش قیمت نشوند و این درحالی است که ما در سال های اخیر شاهد افزایش قیمت فوق العاده‌ای در حوزه ساخت و ساز بوده ایم.

⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان