Антон Мороз Telegram Posts

🇷🇺🚫Россия перестаёт быть страной пятиэтажек — ЦИАН

Несмотря на масштабные программы по сносу панельных и блочных домов 1960-1970-х гг., больше всего россиян по-прежнему живет в пятиэтажках — на них приходится 28% от всех квартир.

🌃Но почти половина всего современного жилого фонда - это уже здания от 17 этажей и выше.

Существенно выросло и разнообразие застройки.

🇷🇺Если советский жилой фонд на две трети состоял из 5-, 9-, 12-, 16- и 17-этажных домов (а корпусов в 8 или 11 уровней тогда вообще почти не строили), то сейчас на пятёрку самых популярных вариантов приходится лишь 40% зданий.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

🏙 Рейтинг комфорта: «середнячки» против мегаполисов!

ВЦИОМ выяснил, где россияне чувствуют себя комфортнее: в шумных мегаполисах или уютных средних городах?

Результаты исследования вас удивят! 75% опрошенных оценили комфортность жизни в городах с населением 100–500 тыс. человек. Подробности — на нашем сайте 👇🏻

➡️ Читать статью ◀️

👩‍💻💼Каждый второй россиянин хочет работать в «умном» офисе.

Это следует из данных опроса, проведенного Level Group и НН.ru среди более чем 2,5 тыс. человек.

💡☀️Лидирующую позицию заняла «умная» система микроклимата в офисе: 50% опрошенных хотели бы видеть в рабочем пространстве автоматическую регулировку температуры, освещения и влажности. Такие технологии, по их мнению, повысили бы уровень комфорта и продуктивности.

🔎Ассистентов для мониторинга состояния рабочего места и здоровья пожелали 47% респондентов. Среди перечисленных преимуществ — создание безопасного пространства, снижение уровня заболеваемости и поддержка здорового образа жизни.

🗂Интерактивные дисплеи для совместного редактирования документов и проведения презентаций хотели бы видеть в офисе 45% опрошенных. Это, по их словам, позволит улучшить взаимодействие внутри команд.

✋️41% офисных сотрудников говорят об экономии времени и упрощении задач при помощи внедрения систем распознавания лиц для пропуска в офис, а также о бронировании переговорных комнат и заказа еды через корпоративные мобильные приложения📱.

💭24% хотели бы использовать VR/AR-инструменты для проведения переговоров и брейнштормов с коллегами.

📈Среди других предпочтений — наличие корпоративного детского сада поблизости, звукоизоляция рабочего места, зона для фитнеса и массажный кабинет.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

🏠🔥В России разрабатывают новый СП, устанавливающий правила пожарной безопасности для деревянных многоквартирных домов (МКД).

➡️Свод правил распространяется на проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, техническое перевооружение МКД с применением несущих элементов зданий (по СП 2.13130.2020), изготовленных из древесины и древесных материалов индустриальным способом (зданий), а именно:

➡️ плит из перекрестноклееной древесины по ГОСТ Р 56706;
➡️ конструкций деревянных клееных по ГОСТ 20850;
➡️ бруса многослойного клееного из шпона по ГОСТ 33124.

✔️Наряду с указанными деревянными конструкциями в зданиях, проектируемых в соответствии с настоящим сводом правил, могут применяться несущие элементы, выполненные из негорючих материалов (железобетон, металл, кирпич и т. п.), а также другие конструкции, удовлетворяющие требованиям СП.
❌Применение деревянных конструкций каркасного типа с внутренними пустотами и (или) горючим утеплителем не допускается.

✏️Также у документе появляются новые термины. Например, «Противопожарная отсечка» — конструктивный элемент НФС из негорючих материалов, устраиваемый во внутреннем объеме подоблицовочной конструкции навесной фасадной системы с перекрытием воздушного зазора (полностью или частично), закрепляемый к основанию и элементам подоблицовочной конструкции, а также по периметру оконных и дверных проемов, и предназначенный для ограничения распространения горения во внутреннем объеме системы и для снижения уровня теплового воздействия.
Противопожарные отсечки устанавливаются по периметру оконных и наружных дверных проемов, перекрытий (плит) балконов и проемов лоджий, в уровне междуэтажных поясов, а также в других местах.

СП включает следующие разделы:

📄 требования пожарной безопасности к генеральному плану;
📄 требования пожарной безопасности к конструктивным решениям, направленным на обеспечение огнестойкости и ограничение распространения пожара.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

🏰👍Москва возглавила рейтинг мегаполисов с пешеходной доступностью основных социальных и потребительских услуг.

🔝Всего в него вошло 12 городов мира с численностью населения около 10 млн человек и более.

⌛️Москвичам в среднем требуется 9,6 минуты, чтобы дойти до основных объектов повседневного спроса – детского сада, салона красоты, кафе и т. д.

У жителей Лондона🇬🇧 такой маршрут занимает 10,3 минуты, Токио🇯🇵 – 12,3 минуты, Нью-Йорка 🇺🇸– 20 минут, Стамбула 🇹🇷– 30 минут.

*Данные исследования, подготовленного факультетом городского и регионального развития НИУ ВШЭ.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

💰💳ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в январе 2025 года составил 5,41 млн ₽.

📈За год он увеличился на 8,9%, а по отношению к предыдущему месяцу — на 2,9%. Рост размера ИЖК под залог ДДУ наблюдается впервые после двух месяцев снижения.

📈Средний размер выданных ипотечных жилищных кредитов всех видов за год вырос на 9,8% — c 3,58 млн ₽ до 3,93 млн ₽.

📉При этом средний размер выданных ипотечных жилищных кредитов под залог уже построенной недвижимости за год снизился на 13,3% — c 2,86 млн ₽ до 2,48 млн ₽.

⬆️Разница между средними размерами ипотечных жилищных кредитов для долевого строительства и под залог построенной недвижимости за год выросла на 44,3 п. п. — с 73,8% до 118,1%.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

📝🏗Перечень случаев, в которых могут изменяться существенные условия контрактов, предлагается расширить.

Дополнения вносятся в ст. 95 Закона № 44-ФЗ.  

Изменения по соглашению сторон возможны:   

📄Для контрактов на благоустройство территории при изменении объемов или видов выполняемых работ не более чем на 10% цены контракта;

📄Для контрактов на выполнение работ или оказание услуг, исполнителем по которым могут быть:
⏺государственные учреждения,
⏺государственные унитарные предприятия,
⏺акционерные общества (100% акций которых принадлежит государству),
⏺органы власти,
⏺Госкорпорация «Роскосмос». 

Полномочия таких исполнителей должны быть установлены ФЗ, актами Президента РФ и Правительства РФ. 

📄Для контрактов на выполнение работ по строительному контролю, если в ходе исполнения изменяется срок выполнения работ по строительству, реконструкции, капремонту и в процессе которых осуществляется строительный контроль. 

В этом случае срок строительного контроля продлевается на срок выполнения соответствующих работ.

🗓Закон, если будет принят, начнет действовать  с 1 июля 2025 года. 

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

🗓🏠Банк ДОМ.РФ: более 85% ипотечников выбирают дома не старше 2 лет — чаще всего такие сделки заключались в Москве, Краснодарском крае, Санкт-Петербурге, Свердловской области и Республике Башкортостан.

📍В 5% случаев ипотечные кредиты оформлены в домах, построенных 3-5 лет назад (2019-2021 гг.) — преимущественно в Подмосковье, Москве, Республике Татарстан и Ростовской области.

📍3% ипотечных заёмщиков выбирали дома старше 6 лет (2015-2018 годы постройки) —в основном в Воронежской, Новосибирской, Тюменской областях и Красноярском крае.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

🇷🇺В Госдуме состоялся круглый стол «Риски в жилищном строительстве на фоне макроэкономических факторов»

26 февраля в Государственной думе под председательством главы Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергея Пахомова состоялся круглый стол на тему «Риски в жилищном строительстве на фоне макроэкономических факторов». Мероприятие собрало представителей государственных органов, строительной отрасли, финансовых институтов и экспертного сообщества для обсуждения актуальных вопросов, связанных с вызовами в сфере жилищного строительства.

Открыл мероприятие заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин. В своем выступлении он отметил, что в России активно разрабатываются дополнительные меры поддержки ипотечного кредитования. «Мы очень аккуратно, но глубоко, вместе с коллегами из Минфина, Центральным банком и ДОМ.РФ прорабатываем дополнительные решения», — подчеркнул Стасишин.

Высокие ставки и недостаточный спрос на ипотеку создают риски

Основной доклад представил…читать далее

#ассоциацияцентризыскания

🛍🪙Построить дом с помощью подрядчика можно сегодня в среднем за 7 млн ₽ при цене «квадрата» ~ 63 тыс. ₽ — Банк ДОМ.РФ

В ТОП-5 по наименьшей стоимости за квадратный метр вошли:

🔻Чувашская Республика — 3,4 млн ₽,
🔻Ярославская область — 4 млн ₽,
🔻Республика Хакасия — 5,1 млн ₽,
🔻Новгородская область — 5,2 млн ₽,
🔻Смоленская область — 5,3 млн ₽.

🔺Ценник выше среднего по России зафиксирован в Орловской области (8 млн ₽), Московской области (9,5 млн ₽), Санкт-Петербурге (9,8 млн ₽), Москве (10,1 млн ₽), Ленинградской области (10,7 млн ₽).

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ