Прямые инвестиции (@aktivcntr)の最新投稿

Прямые инвестиции のテレグラム投稿

Прямые инвестиции
Актив Центр

С 2021 года. Продали 250 бизнесов на сумму свыше 2,5 млрд. рублей и привлекли 1,5 млрд. рублей частных займов в бизнесы.

Рассказываем, как инвестировать в бизнес - https://t.me/aktivcntr/513

По вопросам инвестирования @aktiv_team_bot
4,332 人の購読者
32 枚の写真
2 本の動画
最終更新日 05.03.2025 19:23

類似チャンネル

АМЕРА
2,021 人の購読者

Прямые инвестиции によってTelegramで共有された最新のコンテンツ

Прямые инвестиции

30 Sep, 07:36

3,016

Запись прямого эфира с Антоном Титовым уже доступна по ссылке
⬇️⬇️⬇️

https://kinescope.io/7v87GsNPiN49FHXYaHpAS7

Поговорили о том, что такое «ленивая» франшиза и какие возможности она открывает перед инвесторами💰
Прямые инвестиции

26 Sep, 11:14

3,760

🙄Нет планов на выходные? Не проблема!

🎉Предлагаем провести их с пользой на торжественном открытии второго Магазина Постоянных Распродаж, открытого по стратегии «ленивая» франшиза.

Это отличная возможность пообщаться с представителем управляющей компании и зайти в перспективный проект с доходностью 25-50% годовых💸
Прямые инвестиции

25 Sep, 08:01

4,737

🤕Проблемы у проекта?

Как действовать инвестору

Скажем прямо, ситуации, когда инвестиционный проект сталкивается с определенными проблемами, периодически происходят. В таких случаях важно принимать решения с холодной головой.

Что точно не поможет вернуть средства, так это коллективный иск в арбитражный суд. Это приведет к началу юридической процедуры, в результате которой компанию могут признать банкротом.
🤔Что же тут плохого, скажете вы?

Объясняем.

В результате банкротства компании, инвестор рискует:

Потерять вложенные средства. Когда компания объявляет себя банкротом, это приводит к продаже ее активов. Вырученные средства идут на оплату долгов перед сотрудниками компании, затем – на уплату налогов и других обязательных платежей государству. Только после этого оставшиеся средства могут быть распределены между остальными кредиторами, включая инвесторов. Стоит ли упоминать, что ценные бумаги также будут падать в цене, а продать их в процессе банкротства компании будет практически невозможно;

Потерять время в длительных судебных разбирательствах. С момента подачи заявления в арбитражный суд и до окончательного решения могут пройти месяцы или даже годы. Все это время деньги инвесторов будут «заморожены», ими нельзя будет распоряжаться и реинвестировать;

Репутационные потери. Которые могут оказаться гораздо более болезненными, чем финансовые.

Так как же минимизировать риски в случае проблем у проекта?

Существуют альтернативные коллективным требованиям пути решения проблемы:

Реструктуризация долга. Вопрос решается в ходе переговоров, в результате которых стороны приходят к единому знаменателю, который выгоден и займодателю, и заемщику. Это может быть изменение графика выплат, конвертация задолженности в доли/количество акций компании, снижение процентных ставок и пр.

Временная приостановка требований. Если по согласию сторон инвесторы на определенный промежуток времени поставят требования к заемщику на паузу, это позволит ему укрепиться, решить материальные проблемы, а в долгосрочной перспективе гарантирует возврат инвестиций.

Не забываем, что лучшая защита - не нападение, а высокая информированность. Одной из сфер нашей деятельности является проверка действующего бизнеса. Подробнее о том, как она проходит, расскажем в одном из следующих постов.

________
Любое инвестирование несет в себе риски частичной или полной потери вложенных средств. Пожалуйста, внимательно взвесьте возможные риски и проводите инвестиционные решения ответственно.
Информация не является предложением к заключению сделки и не представляет собой публичной оферты.
Прямые инвестиции

20 Sep, 07:26

4,541

​​🎄Рождественские каникулы не за горами, а это значит, что пора бронировать апарты в Северной столице!

Так, стоп. А что если эти апарты… купить? И получать с них ежемесячный пассивный доход, находясь в любой точке мира?

Турпоток в Санкт-Петербург ежегодно растет. Четверть туристов предпочитает апартаменты гостиничным номерам. Наиболее привлекательной локацией как для деловых туристов, так и для семей с детьми является, безусловно, центр города.

🫶В окружении главных достопримечательностей, близ музеев, ресторанов и баров мы реализовали уникальный проект апартаментов. Весь цикл работ, начиная с выкупа помещения до сдачи объекта в управление УК, был осуществлен командой Актив-Центра менее чем за год.

Итак, 9 апартаментов на Свечном переулке мы запустили в апреле этого года. Они уже приносят прибыль инвесторам. Каждый собственник имеет именно свою студию, что подтверждается выпиской из Росреестра. Это не доля в проекте, а собственное нежилое помещение. А это значит, что перепродать его возможно без согласия других собственников.

Существенным преимуществом нашего проекта является то, что вся операционка по сдаче апартаментов остается на плечах опытной управляющей компании. Инвестор вкладывает средства в уже зарекомендовавший себя проект и получает пассивный доход, не загружая себя процессами, связанными с косметическим ремонтом, клинингом и поиском арендаторов. При этом мы используем котловой метод распределения прибыли - все собственники получают прибыль соразмерно кв.м их собственности.

Кстати, многие инвесторы даже не приезжали на сделку, весь процесс переоформления собственности удалось провести удаленно.

Уже догадались, к чему это мы? Да, мы объявляем о продаже двух студий в данном апарт-комплексе. Всего два лота - 15,7 и 15,1 кв.м. Пишите @aktiv_team_bot, чтобы узнать подробнее про проект инвестиций в доходную недвижимость и не упустите свой шанс на получение прибыли уже к новому году!
________________________________________________________
Чуть не забыли! 🔒“Забронировать” свою студию на Рождественские каникулы можно! Инвесторы могут использовать апартамент для себя в любое время в течение года. На этот срок апартамент исключается
из «котла» и не приносит доход инвестору.
____________________________________________________
Любое инвестирование несет в себе риски частичной или полной потери вложенных средств. Пожалуйста, внимательно взвесьте возможные риски и проводите инвестиционные решения ответственно.
Информация не является предложением к заключению сделки и не представляет собой публичной оферты.
Прямые инвестиции

19 Sep, 08:08

2,943

Третий магазин МПР откроется в Петербурге

Пару дней назад мы анонсировали запуск второго магазина МПР, открытого по стратегии «ленивая» франшиза.

А сегодня готовы поделиться радостной новостью - третий магазин запустится в течение месяца и уже готов принимать инвесторов в свои ряды🥳

Напоминаем, что уникальная особенность нашей франшизы в том, что инвестор вкладывает средства не в один проект, а сразу в несколько (в 8, если быть точными💪🏼). И дивиденды начисляются также со всех проектов💰 Такая стратегия минимизирует риски, в случае, если один из магазинов окажется убыточным.

Кроме того, формат «ленивой» франшизы не предполагает полного погружения инвестора в проект. Всю административную работу берет на себя управляющая компания👷. Таким образом, вы бережете самые главные ресурсы - время, силы, нервы.

И определяющим критерием в пользу выбора «ленивой» франшизы является защита от инфляции. 60% инвестиций идут в торговое оборудование и непосредственно «товары на полке».

Хотите ознакомиться подробнее с принципами нашей работы, увидеть процесс открытия локаций и узнать, какие товары выбрал Антон Титов для своей семьи? Смотрите новое видео на нашем канале💥

https://rutube.ru/video/837dd38d205f3d311e2b9388ea84ae57/?r=wd
Прямые инвестиции

18 Sep, 10:49

2,532

⬆️⬆️⬆️
Кстати, об инвестициях в готовый бизнес.

Рады представить нашим инвесторам результаты работы компании "СтройТранс-78" (подведомственная организация Актив-Центра) за январь-август этого года.

За это время наша компания демонстрирует уверенный и стабильный рост выручки, что свидетельствует о правильно выбранной стратегии развития и высокой эффективности наших проектов.

Мы продолжаем следовать намеченному курсу, укрепляя позиции на рынке и обеспечивая устойчивое развитие бизнеса, что позволяет нам уверенно смотреть в будущее и предлагать нашим партнёрам и инвесторам всё более перспективные возможности для сотрудничества.

Благодарим вас за доверие и поддержку!❤️

Более подробно про СтройТранс-78 можно прочитать в данном посте
Прямые инвестиции

18 Sep, 07:28

2,801

Всем привет😉


Финансовый рынок снова штормит! Повышение ключевой ставки - тому подтверждение.

🧠💡В текущих условиях едва ли не каждый задумывается о том, как сохранить свой капитал в безопасности и позаботиться о финансовой подушке.

🫂В данной статье разберем кейсы, которыми пользуемся сами.

Первый — диверсификация.

Инвестируйте в разные активы: акции, облигации, недвижимость, а также криптовалюты. Это та самая подушка безопасности, которая поможет выстоять в тяжелые времена.

🔒Второй важный момент — хеджирование. Придерживаясь данной стратегии, вы уменьшаете риски возможных потерь. К примеру, можно инвестировать в золото или другие драгметаллы. Золото привлекательно всегда. Не только своей упаковкой, но и тем, что цена благородного металла часто растет, когда всё остальное падает.

💎Альтернативные активы. Это может быть всё что угодно, от искусства до ретро автомобилей. Инвестировать в такие вещи не только выгодно, но и по-настоящему интересно! 👍

🏦Инвестирование в коммерческую недвижимость актуально как никогда.


Несмотря на снижение покупательского спроса, инвестировать в недвижимость выгодно — при условии, что деньги будут вложены на долгий срок.
Чем больше срок, на который вы инвестируете, тем меньше риск потери средств. В условиях нестабильной рыночной экономики стоимость жилья и спрос могут падать. Но если вкладывать деньги на 7–10 лет, вы их не потеряете, а, вероятнее всего, заработаете.
Можно инвестировать, например, в апартаменты, в торговые или складские помещения, крытые парковки и так далее.
Такие инвестиции сегодня выгоднее, чем инвестиции в жилую недвижимость.

Покупка доли в готовом бизнесе. Готовый бизнес — это предприятие, которое уже функционирует, имеет налаженную систему работы, клиентов и, что немаловажно, устойчивый доход. Вложение денег в такой проект позволяет избежать множества сложностей, связанных с его созданием с нуля.

Разработать тактику и реализовать конкретный инструмента инвестирования надежнее с командой профессионалов.

Любое инвестирование несет в себе риски частичной или полной потери вложенных средств. Пожалуйста, внимательно взвесьте возможные риски и проводите инвестиционные решения ответственно.
Информация не является предложением к заключению сделки и не представляет собой публичной оферты.
Прямые инвестиции

16 Sep, 09:52

3,156

​​“Апартаменты потом не продать?”

Дисклеймер: Продать не сложно! Еще лучше - окупить инвестицию за 6 лет. Расскажем, как это сделать.

🦸‍♂️ Развеиваем популярный миф


Есть мнение, что приобретение доходных апартаментов - это процесс с ограниченной гибкостью. Начинающие инвесторы полагают, что продать приобретенную недвижимость с выгодой крайне сложно. Однако, это утверждение далеко от истины.

На практике, рынок недвижимости предлагает множество возможностей для получения прибыли при перепродаже апартаментов. Существует несколько факторов, которые существенно увеличивают цену на недвижимость:

Рост стоимости жилья: Со временем стоимость недвижимости в привлекательных районах может значительно увеличиться. В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, рост цен на жилье составляет до 10% ежегодно.

Реновации и улучшения: Профессионально выполненный ремонт и меблировка повышают стоимость апартаментов на 15-20%.

Социально-экономические факторы: Развитая инфраструктура существенно повышает привлекательность апартаментов для покупателей.

Отметим, что на перепродаже апартаментов можно даже выиграть, если подойти к процессу покупки с умом и знанием дела.

Проект инвестиций в доходные апартаменты в центре Санкт-Петербурга от Актив Центра - беспроигрышный вариант для инвесторов, которые сегодня думают о завтрашнем дне.

И вот почему:

Окупаемость апартаментов в среднем - 6 лет. В то время как окупаемость квартиры при самостоятельной сдаче арендатору - 15-20 лет;


Грамотный подбор локации. Покупка апартаментов в центре Санкт-Петербурга априори выгодный проект, поскольку турпоток в Северную столицу растет с каждым годом:

Растущий рынок посуточной аренды;

Пассивный доход. Обращаясь в Актив-Центр, вы не просто покупаете апартаменты в историческом центре города и становитесь перед выбором, а что же делать дальше: сдавать или продавать? После сделки мы передаем апартаменты управляющей компании: она обеспечивает заселяемость, содержание, эксплуатацию и доход инвестору.


А если вопрос продажи станет актуальным на одном из этапов, окажем консультацию по дальнейшим действиям.
Прямые инвестиции

16 Sep, 06:49

2,215

🦾“Ленивая” франшиза МПР в действии.

Совсем недавно (а именно, в середине июля) мы с вами наблюдали за открытием первого магазина МПР по стратегии “ленивая” франшиза.

Мы продолжаем следить за развитием бизнес-юнита и готовы поделиться результатами первого (полного) месяца работы.

Подробнее в нашем закрытом канале.
Прямые инвестиции

13 Sep, 13:43

2,993

🚜 Объявляем новый инвестиционный лот в связи с ростом оборота компании «СТРОЙТРАНС-78»!

📌Инвестируйте в быстрорастущий рынок грузоперевозок и спецтехники с высоким потенциалом для финансового роста и стабильного дохода.

Почему стоит инвестировать в «СТРОЙТРАНС-78»?
🟡Надежность: Работаем только с проверенными контрагентами.
🟡Маржинальность: 15% в месяц и быстрая оборачиваемость.
🟡 Современная техника: Новая спецтехника с высокой остаточной стоимостью.
🟡Эффективное вложение: Ваши деньги увеличивают прибыль, а не покупаются товары.

Перспективы рынка:
🟡 Рост спроса: Увеличение объемов торговли и потребностей в логистике.
🟡 Инновации: Развитие технологий повышает эффективность и снижает затраты.
🟡 Глобальные тренды: Инвестиции в инфраструктуру и urban logistics открывают новые возможности.

🪙Срок договора: 2 года
0,5 млн руб. – 30%
1,0 млн руб. – 31%

Гибкие условия: Ежемесячные выплаты, основное погашение в конце срока. Обеспечение — поручительство.

Для дополнительной информации обращайтесь к своему менеджеру или оставьте заявку тут: @aktiv_team_bot
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
Предупреждение: Пожалуйста, будьте осмотрительны при принятии инвестиционных решений. Результаты зависят от ваших собственных решений.