Концептуальное решение проекта основано на исторически сложившейся структуре ландшафта территории.
После анализа типологий хозяйственных ландшафтов было выделено 5 типов планировочных структур, которые наложили свой отпечаток на характер сложившейся местности:
сад, огород, пашня, лес и луг.
Территория проектирования состоит из различных функциональных зон, каждая из которых отражает принцип формирования пространства одной из типологий, например, огорода или сада.