Недвижимость РФ 🇷🇺

@realestate_rf


О недвижимости в РФ: итоги недели, новинки законопроектов, инсайды рынка недвижимости. Информация от государственных ведомств и СМИ 🇷🇺
Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное — https://t.me/realestate_rf

Вопросы по контенту и рекламе: @vsemdzen

Недвижимость РФ 🇷🇺

21 Oct, 05:40


#утреннийдайджест

📰 РБК пишет, что совет директоров Банка России на заседании 25 октября повысит ключевую ставку с 19 до 20%. Так считают 24 из 30 участников консенсус-прогноза издания. Еще шесть экспертов уверены, что ЦБ повысит ставку сразу до 21%. Несколько аналитиков назвали в качестве альтернативного сценария вариант с повышением ставки до 22%.

📰 Все опрошенные «Ведомостями» аналитики тоже считают, что Банк России вновь повысит ключевую ставку. 16 из 22 экспертов полагают, что ставка вырастет с 19 до 20%. Еще шесть респондентов ожидают ее роста до 21%, а один эксперт допускает повышение до 22%.

📰 Согласно опросу Forbes, Банк России неизбежно повысит ставку. В этом уверены все 13 опрошенных изданием экономистов и аналитиков. Восемь собеседников прогнозируют рост ставки до 20%. Еще пять экспертов считают, что ставку повысят до 21%.

📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что для того, чтобы выплаты по рыночной ипотеке были относительно комфортными, общий доход семьи в регионе должен начинаться от 200 тыс. рублей в месяц, а московской семье нужно получать от 300-400 тыс. рублей в месяц.

📰 Также «РИА Недвижимость» рассказывает, что россиянам после регистрации хозпостроек, включая бани и сараи, по дачной амнистии придется платить налог на них в размере 0,1-0,3% – кроме случаев, когда такой объект является единственным на участке.

📰 ТАСС выяснило, что глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов (ЛДПР) разработал законопроект, которым предлагается снизить с пяти до трех лет минимальный срок владения квартирой, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи.

📰 «Коммерсантъ» узнал, что объем предложения на рынке аренды элитных особняков в Подмосковье за три первых квартала 2024 года снизился почти на треть. Несмотря на сохраняющийся спрос, вовлекать дорогие объекты в арендный бизнес для собственников становится все менее выгодно: расходы на эксплуатацию превышают доходы от сдачи. Владельцы чаще живут в домах самостоятельно либо оставляют их пустыми.

@realestate_rf

Недвижимость РФ 🇷🇺

19 Oct, 11:01


Как воспользоваться налоговым вычетом за % по ипотеке, в какие сроки это можно сделать и какую сумму вернуть — читайте в наших инфо-карточках 📄

Недвижимость РФ 🇷🇺

18 Oct, 16:34


Сбер внедрил нейросеть GigaChat для подбора жилья

Новая функция доступна всем авторизованным пользователям сайта Домклик. Чтобы ею воспользоваться, нужно ввести в поисковой строке на главной странице запрос — например, «найти квартиру с террасой в районе Хамовники, до 50 млн. рублей», — и перейти во вкладку «Подобрать недвижимость с нейросетью». Найти с GigaChat можно квартиры на первичке и вторичке, дом, комнату, таунхаус, а так нежилую недвижимость.

Проверили: пока алгоритм работает не очень интересно, нейронка грешит неточными предложениями по геолокации, а также не понимает уточнений «терраса, вид на парк, вид на реку и пр.», интересна статистика Яндекса, который внедрил свой GPT в поиск квартир еще в декабре 2023, какой процент пользователей на сайте и в приложении пользуется помощью нейросети…

@realestate_rf

Недвижимость РФ 🇷🇺

18 Oct, 13:35


Finopolis: Эльвира Набиуллина о семейной ипотеке

Темпы роста ипотеки в этом году могут оказаться выше прогнозов Центробанка. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина в интервью России 24.

Недвижимость РФ 🇷🇺

17 Oct, 06:02


#утреннийдайджест

📰 «РИА Недвижимость» пишет, что в российских городах-миллионниках восстанавливается спрос на новостройки после отмены массовой льготной ипотеки – в сентябре продажи первичного жилья выросли там относительно августа на 18%, до 19,6 тыс. договоров долевого участия. При этом в некоторых мегаполисах зафиксирован значительный рост числа ДДУ. В Челябинске – на 196%. В Самаре – на 139%. Москва показала также положительную динамику – число ДДУ увеличилось на 25%.

📰 РБК узнал, что за три месяца, прошедшие после завершения программы общей льготной ипотеки, количество нераспроданного жилья в новостройках России увеличилось на 4,2% – с 73,8 млн кв. м в июле до 76,9 млн кв. м в сентябре. Наиболее сильный прирост нераспроданности жилья наблюдается в Дальневосточном, Приволжском и Южном федеральных округах – на 5,9-8,5%.

📰 Также РБК рассказывает, что в сентябре 2024 года кв. м жилья в 10 минутах ходьбы от метро в одном из семи российских городов, где оно есть, в среднем стоил 249,7 тыс. рублей. Это на 28% дороже, чем в этих же городах в среднем. Самая существенная разница выявлена в Санкт-Петербурге – 53%. В Москве разница составляет 45%. Третье место занимает Новосибирск с 42%.

📰 «Известия» сообщают, что в России предлагают сократить срок страховки при получении ипотеки с пяти лет до одного года. Такой законопроект подготовлен к внесению в Госдуму первым зампредом комитета Госдумы по бюджету и налогам Александром Ремезковым и главой фракции «Справедливая Россия – За правду» Сергеем Мироновым.

@realestate_rf

Недвижимость РФ 🇷🇺

16 Oct, 06:27


#утреннийдайджест

📰 РБК пишет, что рост цен на новостройки в России замедлился: в третьем квартале строящееся жилье в целом по стране подорожало на 0,9% после 3,2% во втором и 2,2% – в первом квартале. С начала года строящееся жилье в России подорожало на 6,4%, но в реальном выражении (без учета инфляции) – только на 0,6%.

📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что в третьем квартале в России стоимость частных домов выросла в 31 регионе из 85 исследованных, в 54 регионах – упала. Сильнее всего дома подорожали в Магаданской области (+12%), Ингушетии (+8%) и Тюменской области (+7%). Наибольшее падение отмечено в Мурманской (-9%), Томской (-9%) и Московской областях (-7%). В Москве частные дома подешевели на 0,4%.

📰 «Известия» сообщают, что кредитование замедляется крайне неспешно, несмотря на высокую ключевую. И все же до конца года ставка ЦБ, вероятно, останется на уровне 19%. Такое прогноз в интервью изданию дал глава ассоциации банков России Анатолий Козлачков.

📰 Также «Известия» пишут, что для 82% россиян ремонт стал источником сильного стресса, а каждый третий признался, что ссорился с близкими. Наиболее сложным, по мнению опрошенных, является контроль за подрядчиками (45%) и непредвиденные поломки или дефекты (38%).

@realestate_rf

Недвижимость РФ 🇷🇺

14 Oct, 12:39


#новыйпроект Появились новые подробности комплекса «Акценты» компании Plus Development, реализуемого на Дубнинской улице, 77-83 в районе Восточное Дегунино (САО).

На участке площадью 12 гектаров запланировано 326 тыс. кв. м жилой застройки. Это 20 жилых домов и бизнес-центр высотой 7-67 этажей.

Архитектурное решение разработало бюро Apex.

Проект реализуют в четыре этапа. Первый из них включает пять корпусов высотой 7-30 этажей. Этот этап сдадут в первом квартале 2027 года.

Ввод всего комплекса намечен на второй квартал 2029 года.

@realestate_rf

Недвижимость РФ 🇷🇺

14 Oct, 06:05


#утреннийдайджест

📰 ТАСС сообщает, что арендные квартиры в России за третий квартал подорожали больше, чем за все первое полугодие 2024 года. Аренда однокомнатных квартир в РФ подорожала на 21,7%, двухкомнатных – на 18,8%, трехкомнатных – на 15,1% с начала года.

📰 «Коммерсантъ» узнал, что Минстрой разработал проект изменений в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем» – ее дополнят положениями о предоставлении субсидий регионам для софинансирования их обязательств при реализации проектов комплексного развития территорий. Стимулирование КРТ в субъектах РФ станет отдельной программой в рамках нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни» – с финансированием в 120 млрд рублей до 2030 года.

📰 «РИА Недвижимость» пишет, что московские девелоперы стимулируют снижающийся спрос на первичном рынке жилья не столько скидками, сколько внедрением различных инструментов для покупки недвижимости. Застройщики предлагают сниженные ставки по ипотеке, появляется все больше рассрочек. Скидки составляют в среднем 4% против 3% в июне. Однако по сравнению с сентябрем 2023 года они меньше – тогда показатель в среднем составлял 7%.

@realestate_rf

Недвижимость РФ 🇷🇺

13 Oct, 10:43


Итоги и цитаты недели (7 — 13 октября):

«В Бурятии около половины сделок на рынке жилой недвижимости проходит с участием шамана», — генеральный директор риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

🔮Опрос Дом.News: 25% россиян пользуются оккультными услугами при покупке жилья

Среди тех граждан, кто признался в использовании подобных услуг, 28% консультировались с ясновидящими, чтобы узнать судьбу квартиры, а 12% доверили это дело гадалкам и тарологам.

2% граждан готовы взять ипотеку на рыночных условиях

Лишь 2% респондентов готовы сейчас взять ипотечный кредит по рыночным ставкам, еще 6% опрошенных рассматривают возможность оформить льготную ипотеку. Такой опрос провел финансовый маркетплейс "Сравни". 78% респондентов не планируют использовать для покупки жилья ипотеку, а намерены накапливать средства, при этом 70% предпочитают копить на банковских вкладах и счетах, у 14% уже есть ипотека.

📈Лидером по спросу на посуточную аренду в сентябре стал Санкт-Петербург

На него пришлось 9% бронирований. Незначительно от Санкт-Петербурга отстает Москва: на ее долю приходится 8%. В пятерку лидеров также вошли Казань (4%), Ростов-на-Дону (4%) и Кисловодск (3%).

🏘Средняя стоимость строительства частного дома в РФ достигла 5,8 млн рублей

Так, в январе контракт на строительство частного дома через платформу «Строим.дом․рф» стоил в среднем 5 млн рублей, в августе — уже 5,38 млн рублей, а в сентябре — 5,8 млн рублей. Каждый третий дом, 35,2% проектов, планируется построить из газобетонных блоков, 22,1% — из деревянных каркасов.

Исключить условия для получения многодетными бесплатной земли

В настоящий момент порядок получения бесплатной земли многодетными семьями определяют региональные власти. Среди требований, например, семья должна нуждаться в жилье... По новому законопроекту предлагается исключить дополнительные условия для наделения многодетных семей бесплатными земельными участками.

🤱ТАСС: «ЕР» внесла в Госдуму проект, закрепляющий понятие «студенческая семья».

Студенческой семьей будут считаться лица до 35 лет включительно, обучающиеся по очной и очно-заочной формам обучения среднего профессионального и высшего образования и воспитывающие в браке ребенка, а также такие лица, являющиеся единственными родителями.

🔐Минфин: ограничений по финансированию семейной ипотеки нет!

«Каких-то ограничений по финансированию семейной ипотеки не будет. И мы будем наблюдать за этим рынком и смотреть, нужно ли корректировать условия в будущем исходя из ситуации на рынке.», — зам главы Минфина Иван Чебесков.

@realestate_rf #итогинедели

Недвижимость РФ 🇷🇺

11 Oct, 10:20


#новыйпроект Компания MR Group загрузила на портал «Наш.дом․рф» документы проекта на Верейской улице, владение 29/32Д в Можайском районе (ЗАО).

Здесь на участке площадью 0,9 гектара построят 111 тыс. кв. м недвижимости, включая 63,7 тыс. «квадратов» жилья. Это пять секций высотой от 5 до 59 этажей и стилобат.

Концепция разработана бюро Kleinewelt Architekten.

Комплекс сдадут в эксплуатацию в третьем квартале 2028 года.

@realestate_rf

Недвижимость РФ 🇷🇺

11 Oct, 09:19


🏠Где и почему?

В сентябре 2024 года больше всего желающих приобрести жилье в своем городе оказалось в Уфе (85%), Казани (82%), Екатеринбурге (82%) и Перми (80%), а самый низкий показатель — у Волгограда (44%).

Что касается покупки недвижимости в других городах-миллионниках, то респонденты чаще всего называли Москву (в 16% случаев) и Санкт-Петербург (в 9% случаев).

Самая популярная причина для покупки жилья в крупном городе — более высокое качество жилья (34%). Также россияне стремятся приобретать квартиры для детей и родственников: 26% респондентов. Около 18% опрошенных планируют получать доход от аренды, а 15% — переехать в отдельную квартиру от родителей или из съемного жилья.

Исследование «Авито Недвижимость» также показало, что чаще всего россияне узнавали о предложениях застройщиков через рекомендации знакомых (35%) и рекламу на классифайдах и маркетплейсах (24%).

@realestate_rf

Недвижимость РФ 🇷🇺

11 Oct, 06:04


#утреннийдайджест

📰 «Известия» узнали, что собрания собственников жилья в многоквартирном доме предлагают проводить по видео-конференц-связи, а для голосования использовать Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства или иную систему электронного голосования. Такой законопроект готовится к внесению в Госдуму группой депутатов во главе с лидером ЛДПР Леонидом Слуцким. Изменения предлагается внести статью 44.1 Жилищного кодекса РФ.

📰 РБК сообщает, что 52% россиян считают, что самым надежным способом сохранить жилье в случае развода за собой является покупка квартиры или дома еще до вступления в брак. 18% считают, что распределение долей в жилье нужно заранее прописывать в брачном договоре. 18% думают, что жилье должно достаться тому, с кем останутся дети. 12% полагают, что квартира при разводе должна делиться пополам, кто бы из супругов ни оплачивал ее покупку.

📰 Также РБК выяснил, что по итогам третьего квартала 2024 года район Перово занял первое место в рейтинге локаций «старой» Москвы по доступности жилья на рынке новостроек. Средняя медианная цена кв. м в этом районе составила 280 тыс. рублей. Второе место занял район Южное Бутово с показателем 286 тыс. рублей, на третьей позиции Крюково со средней стоимостью «квадрата» 292 тыс. рублей.

@realestate_rf_bot

Недвижимость РФ 🇷🇺

10 Oct, 16:00


Найдите идеальное помещение для вашего бизнеса по разумной цене!

Аукцион коммерческой недвижимости — это шанс стать владельцем просторного и удобного помещения по стоимости, зачастую ниже рыночной. Объекты, которые можно приобрести таким образом, отсутствуют в открытом доступе, а значит, можно подобрать действительно удобные лоты.

Не упустите шанс найти помещение в своем городе: Москве, Санкт-Петербурге и других городах России.
Площадь от 13.5 м2 до 9103 м2.

➡️ Выгодные условия, удобный формат, прозрачная система.

Лот 1: Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, бульвар Чистопрудный, дом 2, помещение 47/6

Лот 2: Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коньково, улица Островитянова, дом 21, помещение 1/1

Лот 3: Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Аэропорт, улица Коккинаки, дом 8, помещение 2/1

Вы можете приобрести эти и многие другие лоты, не откладывайте!

Оставьте заявку на сайте и мы свяжемся с вами в ближайшее время:
➡️ Оставить заявку

Недвижимость РФ 🇷🇺

10 Oct, 10:33


☝️Домклик впервые исследовал спрос на краткосрочную аренду*

▶️Санкт-Петербург — 9%;
▶️Москва — 8%;
▶️Казань, Ростов-на-Дону — 4%;
▶️Кисловодск — 3%.

*процент от общего количества бронирований по стране

По данным Домклик24, в сентябре средняя стоимость бронирования квартиры на одну ночь составляет около 3,5 тыс. рублей. Срок аренды, как правило, составляет 2-3 дня. Примерно в половине случаев жилье арендует двое гостей (48% бронирований). Доля индивидуальных путешественников также велика — 25%.

@realestate_rf