Недвижимость | Качанова и партнеры

Как цены на вторичку и новостройку влияют друг на друга?

Вторичка всегда тянется за новостройкой. Новые дома в 2024 году стоят дороже, чем квартиры, сданные буквально 3-5 лет назад.

Парадокс, но к застройщикам на их высокие цены люди идут совсем за другим. За рассрочками, за сниженной ставкой и комфортными ежемесячными платежами.

Я с коллегами в компании умею этим пользоваться. Смотрю вторичный жилой фонд рядом с новостройкой. Нахожу хорошие ликвидные объекты по цене на 10-15% дешевле новостройки и привожу туда своих клиентов.

Если вы не попадаете под семейную ипотеку, то вам нет разницы новостройку вы покупаете или вторичку. Ставка будет одна и та же. А вот цена на квартиры разная. И сегодня она в пользу вторички.

Хотя, как я всегда говорю, все абсолютно индивидуально. Нет универсальных решений. Есть тренды, ситуация на рынке и в банковской сфере. Однако задача у каждого своя.
Приходите на бесплатную консультацию. Вместе найдем лучшее решение вашей задачи по недвижимости.

Пишите в комментариях «консультация» и мы договоримся с вами о времени встречи.

Роскошная квартира в ЖК «Sydney City»

«Купила бы я эту квартиру для себя или нет?», —спрашиваю я сама себя, когда смотрю объекты клиентов. Этот маркер собственного восприятия меня никогда не подводит.

В этой квартире мне понравилось абсолютно все. Причем в голове «берем» щёлкнуло, как только я вошла в гостиную.

Безупречный стиль и качество. Что тут еще можно добавить.

В отделке много дерева в текстуре натурального ореха цвета горчичный мед. Все фактуры, цвет и даже освещение в квартире настолько гармоничны, что хочется в этом просто жить каждый день.

Квартира инвестиционная. Владелец купил её у застройщика без отделки. Нашел талантливого дизайнера и вложился в ремонт и меблировку квартиры. Получилась квартира достойного уровня для Звенигородской набережной.

Цена квартиры выше, чем в среднем для этого жилого комплекса. Но она абсолютно точно стоит своих денег. Инвестор принял верное решение, что не стал экономить на дизайне. Квартира не похожа на другие. Выполнена в стиле тихой роскоши, которая никогда не выйдет из моды.

Моим главным ощущением от квартиры было: уютно, комфортно, приятно по цвету и даже тактильным соприкосновениям с поверхностями.
Однозначно рекомендую к покупке для себя. Сдавать тоже можно, и ценник точно будет выше, чем все другие квартиры аналогичной площади.

Чуть-чуть цифр.

✅ Евро трехкомнатная квартира находится в ЖК «Sydney City».
✅ Площадь - 77,3 кв. м. 5 этаж из 23
✅ Высота потолков - 3,1 м.
✅ Высота дверных проемов - 2,4 м.
✅ В доме 2 пассажирских и 1 грузовой лифт.
✅ Многоуровневая подземная парковка.
✅ Охраняемая территория.
✅ До новой станции метро Звенигородская будет 5 минут пешком. А пока ближайшая станция - Щелепиха.
✅ Рядом набережная для прогулок и отличная инфраструктура.
✅ Цена: 59 800 000 р.

Подробнее по ссылке в объявление на Циан.

Пишите, звоните и записывайтесь на просмотр.

🌐 WhatsApp
🌐 Телеграм

Плохие новости для тех, кто ждал падения цен на недвижимость этой осенью.

Люди покупают и продают квартиры, как и прежде, несмотря на отмену льготной ипотеки и ограниченные лимиты в банках по семейной программе. В моем агентстве сделки есть как по вторичке, так и по новостройкам. Хорошие квартиры по адекватной цене уходят буквально из под носа. А вы можете и дальше ждать «лучших времен».

Если не готовы откладывать решение вопроса с квартирой на потом, пишите в комментариях слово «консультация» и я подберу вам лучший вариант на рынке под ваш запрос.

3 миллиона за 3 месяца на недвижимости

Кейс из серии #лучше_чем_депозит

Делаю ставку на то, что эта квартира уйдет за 24 млн. рублей. И купят её у нас достаточно быстро. А заработаем мы чистыми с клиентом не меньше 3 000 000 р.

Эту квартиру мы приобрели в июле 2024 года за 16 млн. р. без отделки. Сделали там ремонт за 3 месяца. Вложили в отделку 3,5 млн. р. Ремонт делали сами. Без дизайнеров и особых изысков.

Квартира 75 кв. м. На среднем этаже, окнами во двор. С утепленным балконом и просторной кухней-гостиной. В квартире установили два кондиционера, электрический водонагреватель на момент отключения горячей воды. Из одной спальни сделали мастер-спальню со своей гардеробной и санузлом.

Общие затраты на квартиру - 19,5 млн. р. Квартира готова к продаже.
Прогноз мой, как риэлтора и инвестора, по цене сделки – 24 млн. р. Минус 1,5 млн. на общие расходы и налоги. В чистом остатке получится прибыль 3 млн. р. за 3 месяца.

Если бы мы ничего не делали и просто положили бы на 3 месяца 19,5 млн. р. на депозит, то заработали бы всего лишь 907 тысяч 262 рубля. Что тоже не плохо.
Но недвижимость, даже в кризис, даже с высокими ставками по ипотеке, продолжает приносить моим клиентам в 3 раза больше выгоды, чем депозит.

Так стоит ли оно того? Или думаете, не продадим за 24 млн. р.?

Тогда пишите свой прогноз по сумме сделки в комментариях. Тот, кто угадает сумму, получит от меня бутылку дорогого шампанского и мою бесплатную консультацию по инвестициям в недвижимость.

Делаем ставки!

В чем польза от покупки квартиры в рассрочку

Летом продала свою квартиру и купила новостройку в ЖК «SLAVA». Даже со всеми скидками мне не хватало 1 млн. р.

Воспользовалась программой рассрочки от застройщика без удорожания объекта. Внесла 30% от стоимости квартиры. А оставшиеся деньги положила на счет на 3 месяца.

Срок вклада закончился в октябре. На счете как раз прирос недостающий миллион. Вау-ля! Рассчиталась за квартиру и при этом не вытаскивала деньги из своего бюджета и других проектов.

В инвестиционных квартирах идет ремонт. Слетала во Францию на неделю и не экономила в поездке ради квартиры.

Спасибо рассрочке от застройщика.

Пользуйтесь всеми возможностями, которые вам дает сама жизнь. А за выгодными решениями по недвижимости приходите на консультацию и в клиенты.

Ниже мои контакты для связи. Пишите!

🌐 WhatsApp
🌐 Телеграм

Как перевести за границу деньги от продажи квартиры?

Как и обещала, делюсь опытом по переводу денег в другие страны.

Летом сразу 3 сделки встали у нас на стопе, когда Райффайзен Банк перестал переводить валюту за границу для физических лиц. Продать не проблема, а вот как владельцам, которые давно живут за границей, получить свои 30, 50 или даже 100 млн. рублей в Европе – было непонятно.

Решение нашли. Перевели деньги из Москвы в Австрию.

Выручил ОТП Банк. Причем у нас задача была со звездочкой, но мы справились.

Продавец квартиры получил деньги после сделки. Затем перевел их в ОТП Банк, где их конвертировали в валюту. А вот перевод был на другого человека за границей. На сына продавца 2-комнатной квартиры.

Чтобы получить одобрение на перевод всей суммы, приложили свидетельство о рождение сына. Деньги успешно дошли в тот же день, и сын в Австрии смог их получить на свой счет.

Такие переводы денег на третьих лиц очень проблематичные. Если бы человек переводил сам себе – это один вопрос. Но вот перевод другому физлицу вызывает массу вопросов в России.

Трудности были временные.

Напомню, что я работаю с клиентами, проживающими за границей, и помогаю продать/купить недвижимость в Москве. Делаю все под ключ и даже с переводом денег помогаю за границу. Теперь через ОТП Банк.

Мои контакты для связи:

Контакты для связи:
🌐 WhatsApp
🌐 Телеграм

Моё второе знакомство с Парижем было фееричным. Увидела тот самый Париж, после которого… Ну, вы помните эту крылатую фразу.

Париж, Шампань и все, что я видела, пробовала, созерцала, слушала за одну неделю – было невероятно, роскошно, потрясающе и умопомрачительно вкусно.

Каждый день был настолько насыщен события и впечатлениями, что я даже не успевала прожить и прочувствовать одни, как на следующий день врывались вихрем новые. Только еще интересней и удивительней.

Dom Pérignon, Pommery, десятки маленьких шато с их восхитительными винами. Жизнь в замке и вечера у камина. Пятизвездочный отель с типичным французским балкончиком в самом центре французской столицы.

Два собора Нотр-Дам. В Париже и в Реймсе. Витражи Марка Шагала. Эйфелева башня. Дворец Кардинала Ришелье рядом с Лувром. Постановка «Мадам Баттерфляй» в Парижской опере и вечер в Мулен Руж.

Бутик Шанель и безудержный шопинг. Уютные кафешки, залитые Парижским солнцем и местные ресторанчики с потрясающей кухней.

Все это случилось благодаря моей работе с недвижимостью. Мой бизнес, успешные инвестиции в недвижимость для себя и для клиентов сделали возможным это невероятное путешествие.

А еще знакомство с интересными проактивными людьми и мое участие в клубе «Крылья» @inessamaxwell. Как же я благодарна судьбе, что познакомилась с такими интересными женщинами!

Поверьте, путешествовать в компании единомышленников, позитивных, разносторонних и успешных женщин – это высший класс!!

Я еще переживаю свои впечатления. Мои эмоции, как пузырьки шампанского бесконечно стремятся в верх, поднимая мой настрой каждую минуту. Энергия жизни и незабываемые впечатления – это лучшее, что я могла привезти с собой из Франции.

Восторг и разочарование от Dom Pérignon и Pommery

Сбылась еще одна мечта. Побывала на заводе Dom Pérignon, где производят известное шампанское. А поскольку у нас был гастротур по Шампани, то за один визит получилось побывать на двух крупнейших и самых известных - Dom Pérignon и Pommery.

На дегустации Дом Периньон выбрали шампанское 12 лет выдержки. Очень вкусное и породистое вино, скажу я вам. Цена на него тоже «породистая». Но тут цена действительно имела значение. Класс!

А вот шампанское от Pommery мне не понравилось. Ширпотреб, одним словом. Ни в какое сравнение с Дом Периньон не идет. Хотя это две огромные корпорации. Известные дома с вековым именем. Только вот маркетинг и ниша у каждого разные.

В Дом Периньон ставка на роскошь. Где клиент – это ценитель настоящего качества, и он готов за него платить. Все не вычурно, а именно высокого класса и сделано со вкусом. Атмосфера, интерьер, персонал – все под стать.

Поммери впечатляет размерами. Хранилище – это настоящий подземный город со своей архитектурой, улицами, фресками на стенах и даже статуями. Самые глубокие погреба, которые я видела в Шампани, были именно в Поммери.

Экскурсия – настоящее шоу.
Разноцветная подсветка на стенах. Ударные тарелки в подземелье, на которых предлагают туристам сыграть, чтобы они услышали акустику и ощутили весь масштаб вековых погребов.

Маркетинг впечатлений.
Все коммерциализированно и сильно. Чтобы впечатлить туристов и заработать как можно больше. Только тут история про то, что, чтобы стать большим и известным брендом, нужны совсем другие действия.

Dom Pérignon и Pommery смогли это сделать в свое время и продолжают масштабироваться. А вот маленькие Шато продолжают оставаться всего лишь местными производителями.

Да, они расширяют свои виноградники, погреба. Получают награды на престижных винных конкурсах. Однако растут на небольшой процент в производстве и прибыли.
Просто продолжают свое фамильное дело. Сохраняют технологию и наследие.

Владельцы порой лично проводят камерные дегустации для туристов. У них свой маркетинг и совсем другой масштаб бизнеса. Но вино…. Вино прекрасное! И чтобы понять это, надо попробовать все. Известный бренд, продукт масштабного производства и аутентичное вино небольших шато в Шампани.

Во Франции больше всего меня восхитило то, что Дома шампанского, которых здесь не счесть, – это семейный бизнес нескольких поколений. 5-6 поколений одной семьи продолжают традиции этого дома. Увеличивают плантации виноградников. Расширяют хранилища.

Люди горят свои делом. С трепетом и любовью относятся к своему занятию. Гордятся тем, что выдерживают технологию, переданную от родителей, и не идут по пути употребления всяких добавок для упрощения процесса или его ускорения. Все только натуральное.

Спросили владельца одного из таких небольших Шато, не было ли у него желания заняться чем-нибудь другим.
Он ответил, что вырос в погребе. Среди покрытых пылью бутылок шампанского.

Молодой парень с такой гордостью говорил о своей семье. Однако ему уже есть чем гордиться самому. Его вино получило серебряную медаль на престижном международном конкурсе Mundus Vini International Wine Award.

Знаете, мне очень жаль, что у нас в России нет таких примеров семейного бизнеса, которому уже 5-6 и более поколений. Надеюсь, в будущем будут и достойные наследники своих отцов, и ответственные производители. Люди, которым будет важнее сохранить свой имидж, марку, качество, чем заработать много-много денег здесь и сейчас.

Теперь я видела два Нотр-Дама. В Париже и в Реймсе. Второй меня впечатлил гораздо больше.

Они действительно похожи. Только для Франции кафедральный собор Нотр-Дам де Реймс имеет большее значение. Ведь здесь короновали 28 французских королей. Так что собор помнит самые значимые события в истории страны.

Это невероятной красоты готический собор. Фото и видео даже не могут передать этого масштаба и великолепия архитектуры. Его надо только видеть самому. Коснуться руками колонн и статуй. Услышать, как звук разносится под сводами. Подняться на самую вершину собора и увидеть весь город как на ладони.

Я не смогу вам передать и описать всех впечатлений. Но это потрясающе!

А витражи? Можно любоваться целую вечность. Кстати, видела те самые витражи, которые были созданы по эскизам Марка Шагала. Восторг!

Соберетесь во Францию – обязательно посетите Реймс и собор. Сам город мне очень понравился. Я вообще питаю слабость к маленьким городкам, где сохранилась старинная архитектура. В них есть свое очарование старины и минувшей эпохи, застывшей в камне и мраморе. Жизнь в них течет неспешно, а люди ценят красоту и то, что им оставили предыдущие поколения.

Запишите в свой вишлист увидеть Реймсский собор. Рекомендую! Вы точно не пожалеете.

Телеграфирую из Франции. Живу в замке Château d'Étoges, в самом сердце Шампани.

На ближайшие 5 дней это наше пристанище с командой клуба «Крылья».

Французская провинция очаровательна. А еще тут невероятно вкусно. Сыр, масло только из собственного молока. Вкуснейшие!! Хлеб тоже. Все производится в местных деревушках.
Заводы двух видов. Либо производят шампанское, либо сыр.

Мы усердно посещаем лекции на каждом предприятии в округе. И с еще большим усердием все дегустируем.
Боже, как же здесь вкусно!!!

Все, уехала в очередное шато. В замок, то есть в номер, вернусь поздно. Смотрите сторис 😉

Когда квартира дороже конкурентов, но вне конкуренции

Моя первая реакция на цену квартиры была: «За что такие деньги за 79 кв. м. в Сидней Сити от ФСК?» 😳

Пошла с командой смотреть новый объект и альтернативные квартиры в соседних ЖК.

Конкуренция на Шелепихинской набережной огромная: Sydney City, Сердце столицы, Freedom, строится Level Звенигородская, ранее построенный ЖК Утесов и это далеко не все. Всегда отсматриваем все ногами, поскольку в рекламе одно впечатление, а на практике квартиры выглядят совсем по-другому.

То, что я увидела с коллегами, было из разряда «почувствуйте разницу». Квартира нашего клиента в ЖК Sydney City стоит свои 60 млн. р. Хотя в соседнем ЖК Freedom есть квартиры с дизайнерским ремонтом по цене от 48,5 до 50 млн. р. Разница в 10 млн. существенная. Но это абсолютно честная рыночная цена за такой объект.

Главная причина – невероятно классный, качественный дизайнерский ремонт. В квартире все настолько грамотно распланировано, что мне понравилось абсолютно все.

Гардеробные, зоны хранения, ниша под стиральную машину. Все материалы, техника и мебель высочайшего класса. Кварцевый паркет и теплый пол, двери из натурального шпона увеличенной высоты. В отделке много элементов из дерева и цвета дерева. Причем все в одном оттенке – горчичный мед.

Свет – особая гордость дизайнера, которая сама знакомила нас с квартирой и рассказывала про каждое решение. Теневая подсветка, трекерное освещение, бра, люстры и все это целая система управления. Плюс еще в том, что квартира уже укомплектована мебелью по проекту. Заноси вещи и живи.

После просмотра нашей квартиры пошли смотреть конкурентов. ЖК «Сердце столицы» разочаровал своими входными группами. Слишком просто и не дотягивает до уровня ЖК и самой локации. Квартира 99 кв. м. – по факту те же две спальни и кухня-гостиная с одним санузлом. Из второго санузла сделали постирочную. Ремонт намного проще.

Три квартиры в ЖК Freedom тоже нас не впечатлили.

В одной собственник с дизайнером намудрили с перепланировкой. В ходе ремонта поняли, что жить в таком нельзя, и решили продать.

Во второй дизайн-проект от известного дизайнера. Только вот от стремления сделать в духе «дорого-богато» они взяли непонятные зеленые оттенки, чем, на мой взгляд, испортили весь ремонт.

В третьей вроде как тоже хороший ремонт, однако использовали очень простые, избитые решения, недорогую сантехнику и очень дешевые шторы. Все это сделало ремонт совсем скучным и дешевым.

Всем собственникам хочется пожелать только одно – выбирайте правильных дизайнеров для своих объектов. От того, с кем вы работаете, очень многое зависит.

Квартиру наших клиентов за 60 млн. р. будет непросто продать на фоне цен конкурентов. Однако на то мы и риелторы с командой, чтобы грамотно рекламировать и вести переговоры с покупателями. Она стоит своих денег и вне конкуренции.

P.S. Хотите продать свою недвижимость по лучшей цене – напишите мне в личные сообщения. Контакты для связи:

🌐 WhatsApp
🌐 Телеграм

«Театральный квартал» - лучший ЖК, который я смотрела за последний месяц.

Он выше уровнем даже строящегося комплекса бизнес-класса «Квартал Серебряный бор». Более роскошный и красивый чем «Интонация» и «Серебряный парк». Невероятно продуманный по планировкам и с великолепной благоустроенной территорией.

ЖК «Октябрьское поле» –ближайший по расположению, но класс комфорт не идет в никакое сравнение с премиальным уровнем домов в ЖК «Театральный квартал».
Иными словами, он возглавляет мой персональный ТОП домов в Хорошево-Мневниках и Щукинском районе Москвы.

Я была в полном восторге от увиденного! Архитектура в стиле сталинского классицизма, только в новом прочтении.

Выразительные эркеры, фактурные карнизы и барельефы – все это московская классика. Дома выглядят роскошно.

4 дома стоят на достаточном друг от друга расстоянии, и нет ситуации окна в окна, как в ЖК «Серебряный парк»
Этот комплекс расположен ближе к метро «Октябрьское поле». 10 минут пешком по приятным зеленым кварталам.

Цены на квартиры почти такие же как в «Квартал Серебряный бор». Только в ЖК «Театральный квартал» дома готовы, а «Квартал Серебряный бор» ждать еще 2 года.

Есть рассрочка на два года в сданных домах. Очень выгодная опция для тех, кто продает свое жилье, делает ремонт и переезжает. В других домах рассрочка только на период строительства до момента ввода в эксплуатацию.

Планировки в «Театральном квартале» продуманы до мелочей. Гостевые санузлы при входе. Кухня рядом с входом, а спальни отделены от основного пространства квартиры. Весьма грамотное зонирование во всех квартирах.

Но какой комплекс лучше – каждый сделает свой вывод.

🔸Классическая архитектура и эркерные окна или остекление во всю высоту квартиры.
🔸Современный, стильный ЖК из стекла и бетона либо, роскошная классика на все времена.
🔸Стилобат с массой магазинов или тихий зеленый дворик без суеты и толпы людей.

Искренне рекомендую оба ЖК. И в первом, и во втором случае застройщики зарекомендовали себя с лучшей стороны. Неоднократно покупали у них квартиры для клиентов. Поэтому за свою рекомендацию краснеть не буду.
Остальные объекты – выбор из других соображений и критериев. В каждом случае буду рекомендовать что-то свое.

Напомню, что я постоянно консультирую клиентов и помогаю выбрать лучший вариант для жизни и инвестиций.

Для записи на консультацию пишите в личные сообщения.

Мои контакты для связи:
🌐WhatsApp
🌐Телеграм

Хорошево-Мневники. Сравниваем ЖК и выбираем квартиру

Расскажу про конкурентов ЖК «Квартал Серебряный бор». (читайте про него в предыдущем посте)

Буквально по соседству с котлованом будущего ЖК находится его первый конкурент – ЖК «Серебряный парк». Можно легко перепутать название, и там, и тут – отсылка к Серебряному бору.

✅ ЖК «Серебряный парк» уже построен и заселен. В продаже только квартиры от собственников.

Классическая архитектура и темный кирпич фасадов. Округлые окна на некоторых этажах. Красиво и стильно смотрится. Красивые лобби и обустроенная территория, присущие современным ЖК.

Но есть одно большое «НО».

Корпуса построили слишком близко друг к другу. Получился двор, как колодец. У квартир, которые выходят окнами во двор, вид на стены и окна соседей. Получается, окна в окна.

Квартиры с таким видом стоят дешевле, чем в целом в комплексе. Зато видовые квартиры с отделкой на последних этажах почти в 1,5-2 раза дороже, чем на низких с окнами во двор.

Обращайте внимание при выборе на расположение и стороны света. Есть риск, что вы купите квартиру, в которую никогда не будет заглядывать солнце.

Цены в ЖК «Серебряный парк» сейчас сопоставимы с ценами на котловане «Квартал Серебряный бор».

Уровень у ЖК разный. У того, что только строится, он будет на порядок выше. Поэтому и квартиры после сдачи точно будут подороже, чем в ЖК «Серебряный парк».

Тем более он будет дороже ЖК «Октябрьское поле» от застройщика РГ-девелопмент.

✅ ЖК «Октябрьское поле» находится буквально на противоположной стороне улицы Берзарина и будет виден с ЖК «Квартал Серебряный бор»
Строительство там подходит к концу. 8 корпусов со своей школой. Только класс жилья ниже. Комфорт+.

Современные монолитные дома. Отделка уже проще, хотя смотрятся они весьма достойно. Есть квартиры с отделкой от застройщика. Только вот уровнем отделки не все жители довольны. Сами понимаете, это уже комфорт класс, а не бизнес и не премиум.

Цены ниже. Однушку от застройщика можно купить от 16 до 20 млн. р. 3-комнатные квартиры в цене от 29 до 36 млн. р.

ЖК «Октябрьское поле» проигрывает конкурентам в планировках, в уровне самого жилья и комфорте. Поэтому и цена ниже. Единственное преимущество – есть готовые квартиры с отделкой. Не надо ждать 2 года. Либо взять квартиру без отделки и сделать её самим.

Но, выбирая квартиру, обращайте внимание на видовые характеристики. Чтобы не любоваться потом на шторы соседей.

У ЖК «Квартал Серебряный бор» есть еще один достойны конкурент. И забегая наперед, могу сказать: я от него в полном восторге. Расскажу о нем завтра.

За лучшими предложениями пишите в личные сообщения.

🌐 WhatsApp
🌐 Телеграм

Окна в пол. Остекление почти по всему периметру, как в Сити. Роскошный и стильный бизнес-класс с плюшками и технологическими наворотами, как в премиум. Есть квартиры с террасами.

Ключи до конца 2027 года.
Побывала на месте стройки, чтобы оценить локацию и посмотреть конкурентов. Вы же знаете, все отсматриваю сама, изучаю ножками сам ЖК и варианты в округе.

Посмотреть пока можно только рендеры и планировки. Котлован, он везде котлован. Но все, что я увидела в офисе продаж, меня впечатлило.

Будет 4 невысоких башни высотой от 16 до 25 этажей на общем стилобате. Премиальная отделка в гранд-лобби, как в дорогом отеле. Планировки хорошие, грамотные, но не могу сказать, что просторные. Застройщик достойный. ST MICHAEL на рынке Москвы давно и строит дома бизнес-класса.

Однокомнатная квартира минимальной площади 30,98 стоит 20 710 130 p
Цена по акции – 17 603 611 p.
Ипотека от 5,7% и есть рассрочка в нескольких вариантах.

Квартиры с террасами сразу сильно дороже. Например, 3-к кв. с террасой разница 8 млн. р. Вопрос – нужна ли мне в нашем климате терраса за 8 млн. р. и головная боль с её постоянным обслуживанием.

Цены не инвестиционные, хотя, конечно же, подрастут. Вне всяких сомнений.

Ближайшее метро – Октябрьское поле. До него пешком далеко, на авто – 6 минут.

Так зачем вам тут покупать квартиру?

Ключевой момент в выборе, конечно же, локация. Серебряный бор и набережная в шаговой доступности. Рядом река и возможность каждый день любоваться на проплывающие корабли. Курчатовская и английская школа для ваших детей. Исторически престижный район Хорошево-Мневники.

В пешей доступности будет новая станция метро «Бульвар Генерала Карбышева».

Локация действительно отличная. Это не первый ЖК, который я рекомендую своим клиентам. Чтобы понять, какой вариант для вас лучше – новостройка или вторичка, надо сравнивать с конкурентами. А их тут достаточно у ЖК «Серебряный бор»

Про конкурентов и цены в данной локации напишу подробно завтра.
Подписывайтесь и не переключайтесь!