Федерация ИЖС

@federation_igs


Федерация ИЖС - отраслевой конгломерат профессионалов частного домостроения РФ
🤝 Более 300 компаний-участников

⌨️ Чат https://paywall.pw/lvo2nw7kq4o2

Связь @aydarovna23

Федерация ИЖС

22 Oct, 12:00


Федерация ИЖС заботится о комфорте участников Форума ИЖС. Северо -Запад в Санкт - Петербурге 20 ноября 2024 г.

Рады сообщить, что площадка Форума - Airport City Plaza - предоставляет специальные условия для проживания в дни проведения мероприятия! 👇🏻

При бронировании используйте специальный промокод FEDERATIONIGS! 🏷

С нетерпением ждем вас на Форуме! 

Подробнее: https://federationigs.ru/forumspb

Федерация ИЖС

22 Oct, 11:19


🔥 Альфа-Банк

С 21 октября

Введены новые условия кредитования по ипотеке на загородную недвижимость:

▪️Приостановливается программа Рефинансирование по готовым домам/таунхаусам, а также программа «Хочу ниже» в готовых домах/таунхаусах.

▪️По базовой программе на всю загородную недвижимость устанавливается единая ставка 24,5% (при отказе от личного страхования – 25,5%). Сохраняется возможность сочетания с субсидированием % ставки от подрядчика.

▪️Установлен размер минимальной суммы кредита по госпрограммам с комбо-ипотекой на ИЖС и готовые дома/таунхаусы:

▫️Семейная ипотека: 12 700 000 руб. для Москвы, МО, СПБ и ЛО, 6 500 000 руб. иные регионы;
▫️ИТ-ипотека: 9 500 000 руб. для всех регионов, где доступна программа.

☑️ По госпрограммам будут действовать следующие условия:

БЕЗ Комбо-ипотеки

▪️ИЖС: минимальный срок, в течение которого деньги должны пролежать на эскроу-счете – 6 месяцев (срок фиксируется в договоре эскроу счета, подрядчик не вправе забрать деньги раньше этого срока, даже если дом будет достроен раньше)

▪️Готовый дом/таунхаус: выдачи кредита временно недоступны

С Комбо-ипотекой:

▪️ИЖС: минимальный срок, в течение которого деньги должны пролежать на эскроу-счете – 3 месяца (срок фиксируется в договоре эскроу счета, подрядчик не вправе забрать деньги раньше этого срока, даже если дом будет достроен раньше)

Федерация ИЖС

22 Oct, 09:10


📍

Данные суммы предназначены для возмещения кредитным и иным организациям
недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам). Т.е. это не лимиты на новые выдачи.

Федерация ИЖС

22 Oct, 08:29


Коллеги, всем доброго дня!

Сегодня пройдёт мастер-класс члена федерации ИЖС Кристины Яковенко на Международном Жилищном Конгрессе: «Комплексный анализ земель под строительство коттеджных поселков. Разбор кейсов»

❗️
22 октября 2024 г. в 14.30-16.30
Зал ГК Мои услуги
Линия 4, Земля, мастер-класс №15

Зарегистрироваться можно здесь, но можно прийти и так

Всех обязательно ждём 🤝

В ходе мастер-класса вы получите:
- Дорожную карту проверки земельного участка и создания концепции коттеджного поселка.
- Анализ земельного участка
- руководство как правильно определить целевую аудиторию и что учесть при проектировании.
- Пошаговый подход к анализу существующих проектов: что работает, а что нет.
- Примеры успешных и неуспешных коттеджных поселков
- Как распознать потенциальные риски и минимизировать их на этапе выбора участка и проектирования.
- Практические задания для участников

Также всех зарегистрировавшихся ждут потрясающие бонусы:

🎁 Глоссарий девелопера
🎁Дорожная карта проекта
🎁Дорожная карта проекта: пример со сроками
🎁Чек-лист проверки земельного участка
🎁Конспект для самостоятельного анализа представителя строительной компании готовности к строительству коттеджных поселков
🎁Презентация Кристины Яковенко

До встречи на конгрессе🫶🏻

Федерация ИЖС

22 Oct, 08:11


💰 Правительство дополнительно выделило 446,9 млрд рублей на субсидирование льготных ипотечных программ.

Распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

📌 142 млрд рублей будет направлено на субсидирование «Семейной ипотеки». Это позволит сохранить программу со ставкой в размере 6% для граждан, имеющих детей.

📌 35,1 млрд рублей предусмотрены для реализации «Дальневосточной и арктической ипотеки».

📌 Около 269,8 млрд рублей пойдет на субсидирование ставки по ранее выданным кредитам в рамках «Льготной ипотеки».

Федерация ИЖС

21 Oct, 22:10


❗️По готовым домам от застройщика правила как по квартирам в новостройках!

Тоесть ПВ 50,1% или же клиент Оформляет ипотеку с увеличенным лимитом

Обсуждаем и разбираемся тут

Федерация ИЖС

21 Oct, 21:29


📍При оформлении ипотеки на строительство частного дома требования к первому взносу остаются теми же — от 20,1%. При этом по «Семейной ипотеке» минимальная сумма кредита составит 12,5 млн руб. для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6,5 млн руб. — для остальных регионов.
По программе «Дальневосточная» и «Арктическая» ипотека прием заявок на кредит для строительства дома приостановлен.

Федерация ИЖС

21 Oct, 21:00


🔥🔥🔥
Сбербанк. Семейная ипотека

С 22 октября

Возобновляются выдачи семейной ипотеки, которые ранее приостанавливались из-за исчерпания лимита, выделенного банку по госпрограмме.

Но теперь льготные кредиты с господдержкой будут выдаваться с новым условием — минимальный первоначальный взнос по ним повышен до 50,1%. Параметр можно сохранить на прежнем уровне (20,1%) в некоторых случаях.

Обсуждаем и разбираемся тут

Федерация ИЖС

21 Oct, 14:29


Амнистия по «дроблению»

17 октября в Москве прошел очередной съезд Федерации ИЖС в Москве. Вектор прошлого года был направлен на то, чтобы подготовить всех участников Федерации к эскроу. Вектор этого года подготовка к НДС.

Напомним еще раз, с 25 года если ваш оборот больше 60 млн, то вы сразу попадаете на НДС. Но что особенно важно, вам уже сейчас в 24 году нельзя превышать 60 млн или закладывать НДС в стоимость ваших услуг.

Но в этом посте хотим раскрыть другую тему!

В ч.1ст.6 даются понятия «дробление бизнеса» и «добровольный отказ от дробления»

Дробление бизнеса – разделение единой предпринимательской деятельности между несколькими формально самостоятельными лицами, в отношении которых осуществляется контроль одними и теми же лицами, направленное исключительно или преимущественно на занижение сумм налогов

Добровольный отказ от дробления – исчисление и уплата лицами, участвовавшими в дроблении бизнеса, налогов в размере, определенном в результате консолидации по всей группе лиц доходов, соблюдение которых является условием для применения специальных режимов налогообложения

В настоящее время со стороны налоговой вам как предпринимателю может быть 2 базовые претензии:

1) Фактическая структура не соответствует юридической

2) Фактическая структура соответствует юридической, но основная цель пересоздании – уплата налогов в меньшем размере

Теперь, что важно:
Из ч.2,3 ст.6 следует, что если нет вступившего в силу решения ФНС по налговой проверке за 2022 – 2024 год, а в 2025 – 2026 году лица добровольно отказались от дробления, то за 2022 – 2024 год наступает амнистия в части налогов, пени, штрафов!


То есть еще раз – Для организация и ИП готовых отказаться от схем дробления, вводится понятие «налоговая амнистия»

Для многих компаний в ИЖС хорошая возможность "обнулиться" и спать спокойно, ну а мы предлагаем обсудить это в нашем чате и зайти в 2025 год максимально подготовленными!

Федерация ИЖС

21 Oct, 11:18


Всем привет

Сегодня ЛС прилетело 7 запросов, чтобы попасть в наш закрытый чат

Ссылка всегда доступна в описании нашего канала

И ещё дублируем тут

Вход в чат

Федерация ИЖС

18 Oct, 18:04


Такую заветную для любого строителя СМС получает клиент Сбербанка!

Федерация ИЖС

18 Oct, 14:20


🚨 Впервые! Федерация ИЖС в Санкт-Петербурге!

Сообщество профессионалов частного домостроения из более 300 компаний открывает филиал на Северо-Западе России 🇷🇺

Если вы давно горите желанием стать участником Федерации ИЖС, время пришло!

⚡️Приглашаем Вас на Форум ИЖС. Северо-Запад в Санкт-Петербурге, приуроченный к открытию филиала

Топовые спикеры
Целый день полезной информации
Практика от экспертов отрасли
Выставка лучших строительных решений
Платформа для делового нетворкинга

Что обсудим?
🗣️ Увеличение продаж в переходный для отрасли период
🗣️ Механизмы эскроу
🗣️ Налоговая система в 2025
🗣️ Проектное финансирование
🗣️ Тренды в проектировании и застройке
🗣️ Маркетинг и реклама

📲 Подробнее о форуме: https://federationigs.ru/forumspb

Федерация ИЖС

18 Oct, 13:25


Презентация

В чате ещё есть видео запись встречи

8,106

subscribers

1,675

photos

318

videos