روش‌های گرفتن سند برای زمین‌های خارج از بافت چیست؟
گرفتن سند برای زمین خارج از بافت به این بستگی دارد که این زمین خارج از بافت توسط طرح هادی به زمین‌های بافت منطقه الحاق شوند. اما شرایطی هم وجود دارد که بدون پیوستن زمین به طرح هادی می‌توانید برای زمین خارج از بافت سند و مجوز ساخت‌وساز دریافت کنید. با ادامه متن و یادگیری روش‌های گرفتن سند برای زمین‌های خارج از بافت با ما همراه باشید.
روش‌های گرفتن سند برای زمین‌های خارج از بافت چیست؟
به طورکلی زمین‌ها سه نوع هستند داخل بافت، خارج از بافت و یا نزدیک بافت. زمین‌های خارج از بافت دارای قیمت پایین‌تر هستند و معمولاً این زمین‌ها بدون سند هستند.
اولین راه برای گرفتن سند در مورد زمین‌های خارج از بافت این است که اجازه دهید زمان بگذرد و زمین خارج از بافت به وسیله طرح هادی جزو بافت شود پس از آن شما می‌توانید به‌راحتی برای زمین خود سند شش‌دانگ و مجوز ساخت‌وساز بگیرید. اما این روش ممکن است سال‌های زیادی طول بکشد.
راه دوم این است که اگر زمین شما شرایط پیوستن به طرح هادی را دارد کارهای الحاق زمین به بافت را انجام دهید و برای زمین خود مجوز ساخت‌وساز و سند دریافت کنید.
الحاق زمین به بافت چه شرایطی دارد؟
زمین‌های که نزدیک بافت هستند شرایط بسیار راحتی برای الحاق به بافت و گرفتن مجوز ساخت‌وساز را دارند. زمین‌های که یکی از دو شرط زیر را دارند به راحتی می‌توانند الحاق به بافت و مجوز ساخت‌وساز را دریافت کنند.
• زمین‌های که بسیار نزدیک به بافت هستند برای مثال فاصلهٔ 50 تا 100 متری دارند به راحتی می‌توانند مجوز الحاق به بافت و ساخت و ساز را دریافت کنند.
• زمین‌هایی که از اداره منابع طبیعی، اداره آب، اداره محیط زیست، جهاد کشاورزی، اداره برق و اداره گاز مجوزی مبنی بر بلامانع بودن ساخت‌وساز دریافت کنند، به‌راحتی مجوز الحاق به بافت را دریافت می‌کنند.
با وجود یکی از دو شرط بالا به راحتی می‌توانید برای زمین خود مجوز ساخت و ساز دریافت کنید و آن را به طرح هادی الحاق کنید. همچنین در روستا نیز با وجود این شرایط می‌توانید زمین را به طرح هادی الحاق کرده و از آن برای ساخت ویلا و خانه‌باغ استفاده کنید. اما در مورد روستاها باید علاوه بر دریافت مجوزهای ذکر شده مبلغی هم به دهیار روستا پرداخت شود که دهیار این مبالغ را برای عمران و آبادانی روستا صرف می‌کند.
تنها نکته مهمی که در مورد الحاق زمین به طرح هادی روستا وجود دارد این است که این زمین‌ها اکثراٌ دارای کاربری کشاورزی هستند و برای تغییر کاربری این زمین‌ها لازم است که به اداره جهاد کشاورزی و در صورت لزوم به اداره راه و ساختمان مدارک کتبی و نقشه ارائه دهید و دلیل ضروری برای تغییر کاربری آن بیان کنید.
مجموعه زمین شمال
گرفتن سند برای زمین خارج از بافت به این بستگی دارد که این زمین خارج از بافت توسط طرح هادی به زمین‌های بافت منطقه الحاق شوند. اما شرایطی هم وجود دارد که بدون پیوستن زمین به طرح هادی می‌توانید برای زمین خارج از بافت سند و مجوز ساخت‌وساز دریافت کنید. با ادامه متن و یادگیری روش‌های گرفتن سند برای زمین‌های خارج از بافت با ما همراه باشید.
روش‌های گرفتن سند برای زمین‌های خارج از بافت چیست؟
به طورکلی زمین‌ها سه نوع هستند داخل بافت، خارج از بافت و یا نزدیک بافت. زمین‌های خارج از بافت دارای قیمت پایین‌تر هستند و معمولاً این زمین‌ها بدون سند هستند.
اولین راه برای گرفتن سند در مورد زمین‌های خارج از بافت این است که اجازه دهید زمان بگذرد و زمین خارج از بافت به وسیله طرح هادی جزو بافت شود پس از آن شما می‌توانید به‌راحتی برای زمین خود سند شش‌دانگ و مجوز ساخت‌وساز بگیرید. اما این روش ممکن است سال‌های زیادی طول بکشد.
راه دوم این است که اگر زمین شما شرایط پیوستن به طرح هادی را دارد کارهای الحاق زمین به بافت را انجام دهید و برای زمین خود مجوز ساخت‌وساز و سند دریافت کنید.
الحاق زمین به بافت چه شرایطی دارد؟
زمین‌های که نزدیک بافت هستند شرایط بسیار راحتی برای الحاق به بافت و گرفتن مجوز ساخت‌وساز را دارند. زمین‌های که یکی از دو شرط زیر را دارند به راحتی می‌توانند الحاق به بافت و مجوز ساخت‌وساز را دریافت کنند.
• زمین‌های که بسیار نزدیک به بافت هستند برای مثال فاصلهٔ 50 تا 100 متری دارند به راحتی می‌توانند مجوز الحاق به بافت و ساخت و ساز را دریافت کنند.
• زمین‌هایی که از اداره منابع طبیعی، اداره آب، اداره محیط زیست، جهاد کشاورزی، اداره برق و اداره گاز مجوزی مبنی بر بلامانع بودن ساخت‌وساز دریافت کنند، به‌راحتی مجوز الحاق به بافت را دریافت می‌کنند.
با وجود یکی از دو شرط بالا به راحتی می‌توانید برای زمین خود مجوز ساخت و ساز دریافت کنید و آن را به طرح هادی الحاق کنید. همچنین در روستا نیز با وجود این شرایط می‌توانید زمین را به طرح هادی الحاق کرده و از آن برای ساخت ویلا و خانه‌باغ استفاده کنید. اما در مورد روستاها باید علاوه بر دریافت مجوزهای ذکر شده مبلغی هم به دهیار روستا پرداخت شود که دهیار این مبالغ را برای عمران و آبادانی روستا صرف می‌کند.
تنها نکته مهمی که در مورد الحاق زمین به طرح هادی روستا وجود دارد این است که این زمین‌ها اکثراٌ دارای کاربری کشاورزی هستند و برای تغییر کاربری این زمین‌ها لازم است که به اداره جهاد کشاورزی و در صورت لزوم به اداره راه و ساختمان مدارک کتبی و نقشه ارائه دهید و دلیل ضروری برای تغییر کاربری آن بیان کنید.
مجموعه زمین شمال
